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Universidad Catlica de la Ssma Concepcin Concepcin, 26 de octubre de 2015

Facultad de ingeniera

Departamento de ingeniera civil

!"#$!%&!"#

Estudio de factibilidad tcnico econmico para la produccin,comercializacin e instalacin de ventanas de PVC fabricadas en base atermo-paneles, dirigida a empresas inmobiliarias en Concepcin

Formulacin y Evaluacin de Proyectos

Alumnos:

Lorena CeaSergio Gonzlez

Nadia MachucaEmmanuel Pincheira

Profesor:

Oscar Alberto Loosli Weason


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ENTREGA N3 FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS

1

INDICE DE CONTENIDOS

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3. ESTUDIO TCNICO

3.1TAMAO DEL PROYECTO

MercadoCon el estudio de mercado se puede conocer las necesidades de los futuros clientes, sushbitos de consumos y la competencia.

El tamao se determinar a partir del estudio de mercado conociendo el universo de clientesal cual va dirigido el producto final, en este caso a las grandes empresas inmobiliarias queconstruyen en el gran Concepcin, comunas donde el auge de la construccin de viviendasy departamentos va en aumento como: San Pedro de la Paz, Chiguayante, Talcahuano yConcepcin.

Las empresas inmobiliarias que tienen sus proveedores fuera del rango de estudio, son lasque poseen mayor cantidad de demanda, por lo tanto, las que son ms costosas einalcanzable para una empresa pequea o de mediana produccin de ventanas de PVC. Porlo que el servicio en estudio de este proyecto sera de un tamao adecuado tanto para untener un precio alcanzable y una superficie de almacenamiento adecuada para satisfacer lademanda estimada.

El tamao del proyecto se puede determinar analizando la demanda a travs de la vida til omediante el nmero de productos o servicio disponible durante la vida til de la empresa.

Figura 1: Proyeccin de la demanda optimista, pesimista y probable

E

1E#EEE

6E#EEE

DE#EEE

=E#EEE

$EE#EEE

$@@8 1EEE 1EE8 1E$E 1E$8 1E1E 1E18 1E"E 1E"8 1E6E$C'C 9 ),8+888 9 588+888 78 9 ),+888 9 .78+88

)+. G10#'C10'& * B>$C'C 9 *)8+888 9 7+5.8+888 78 9 *)+888 9 ,7-+88

)+) /'>#AH0'I1& . B>$C'C 9 -88+888 9 7+.88+888 78 9 -8+888 9 )-8+88

)+* J42'02'C10'& 7 B>$C'C 9 6,8+888 9 6,8+888 78 9 6,+888 9 .,,+88

)+, J4#4'C10' 7 B>$C'C 9 588+888 9 588+888 78 9 58+888 9 .78+88

)+- K13C'C10'& ) B>$C'C 9 ,68+888 9 7+5*8+888 78 9 ,6+888 9 ,..+88

)+5/04>&'%'>B'3

) B>$C'C 9 )88+888 9 :88+888 78 9 )8+888 9 .58+88

)+6/B3%A>

>4B%L#$M1. B>$C'C 9 .)8+888 9 *-8+888 78 9 .)+888 9 7)6+88

)+:M1%"04&10 C4

'$04. B>$C'C 9 .88+888 9 *88+888 78 9 .8+888 9 7.8+88

9 78+.58+888 9 ***+8889

)+.87+88


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11

Luego de elaborar la tabla de inversin se obtiene el monto el cual debe invertirse para elproyecto

N>O40&$A> #1#'3 9 78+.58+888

5.2

CAPITAL DE TRABAJO K. DE T.

Recursos de inversin necesarios para el funcionamiento del proyecto para cada alternativa,es decir corresponde a la cantidad de dinero ( para sueldos, servicios, insumos, materialesetc.) que yo debo tener hasta que reciba mi primer ingreso.

!

Mtodo del dficit acumulado mximo

Tabla 4: Capital de trabajo

.*#$ $#- 9 $#- 0 $#- H $#- = $#- < $#- I $#- : $#- J $#- ? $#- 9

D'#40$'

"0$%'

9

.+*88+888

9

.+*88+888

9

.+*88+888

9

.+7-8+888

9

7+5.6+888

9

7+688+888

9

7+688+888

9

7+-68+888

9

7+-68+888

9

7+-68+8

D'>1 C4

120' 9 5-8+888 9 5-8+888 9 5-8+888 9 5-8+888

9

.+8-8+888

9

.+8-8+888

9

.+8-8+888

9

.+8-8+888

9

.+8-8+888

9

.+8-8+8

#1#'3

9

)+7-8+888

9

)+7-8+888

9

)+7-8+888

9

.+:.8+888

9

)+566+888

9

)+6-8+888

9

)+6-8+888

9

)+5*8+888

9

)+5*8+888

9

)+5*8+8

O4>#'& ? ?

9

.+:58+888

9

)+,-*+888

9

*+.5-+688

9

,+7).+7-8

9

-+7,6+,:.

9

5+):8+)78

9

6+6-6+)5.

9

78+-*.+

?9

)+7-8+888

?9

)+7-8+888

?9

7:8+888 9 -**+888 9 *66+688

9

7+.5.+7-8

9

.+.:6+,:.

9

)+-,8+)78

9

,+7.6+)5.

9

-+:8.+8

'MB%B3'C1?9

)+7-8+888?9

-+).8+888?9

-+,78+888?9

,+6--+888?9

,+)55+.88?9

*+78,+8*8?9

7+68-+**69

7+6*)+6-.9

-+:5.+.),9

7)+65*+

Como generalmente cancelan con cheques a 60 das los dos primeros meses no tendraventas.Este mtodo de dficit mayor consiste en calcular el valor mximo acumulado, entonces elcapital de trabajo es el siguiente valor de la tabla anterior.

P+ C4 #0'2'Q1 9 -+,78+888


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5.3PROYECCIN DE LAS INVERSIONES

A continuacin se efectuar una prediccin de la liquidacin del proyecto

Tabla 5: Liquidacin futura del proyecto

K2) > 9 0 H = < I : J ? 9> 99 90 9H 9= 9O+ FM# ?9 78+.58+888 9 )+.87+

P+ C4 =+ ?9 -+,78+888 9 -+,78+

J4?$>O

()*%+ L6 9I;:J>;>>> 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 > 6 ?;:99;

De acuerdo a la tabla anterior la liquidacin probable del proyecto es de $ 9.711.00

5.4COSTOS DE OPERACIN

Costos de produccin= Materia prima + Mano de obra + costos de mantencin +costo de servicios externos + otros (Costos asociados para que funcione o opere elproyecto)

Gastos de administracin= personal indirecto + gasto en materiales oficina + gastoen servicios externos + impuestos municipales + otros

Gastos de ventas= personal de ventas + comisin de vendedores+ gastos depublicidad + otros (gasto en publicidad)

Depreciacin = Depreciacin de activos fijos ( deterioro de los equipos, maquinas,etc. En un ao de uso)

Costos del estado (descuento de a cuerdo a lo que ganamos)Tabla 6: Costos de produccin

M%*#4.% 34.$% C&.'%' 34#5.)7E&.'%'

5%&*.'%'

$#&-E%+ ()*%+

RST C1234 O$C0$1 U40%V#$M1 B>$C'C 9)8+888 .8 9 -88+888

"40I$34& %B3#$M'0'& "OM %3 9.,+888 .8 9 ,88+888

2$&'H0'& B>$C'C 97,+888 *8 9 -88+888

4&"B%' C4 &$3$M1>' B>$C'C 97,+888 .8 9 )88+888

"13$V( %3 978+888 .8 9 .88+888

=10>$331& 213&' 978+888 .8 9 .88+888

9 .+*88+888

M%&) '# )84% B%&*.'%'

NE#+')

$#&-E%+ ()*%+

=VM>$M1 7 9 ).8+888 9 ).8+888

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%4& 7 ' * 9 5-8+888


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13

M%&) '# )84% B%&*.'%' NE#+') ()*%+

=VM>$M1& . 9 ).8+888 9 -*8+888

FWBC'>#4& ) 9 ..8+888 9 --8+888

%4& , 'C43'>#4 9 .+8-8+888

%4& 7 ' * %4& , 'C43'>#4

B)-*)- '# 34)'E55.G& 9 )+7-8+888 9 *+*-8+888

K&E%+ 9 *6+).8+888 9 ,)+,.8+888

Tabla 7: Gastos de administracin

/40&1>'3 $>C$04M#1 9X%4&

FC%$>$'C10 9 -88+888

K4M04#'0$' 9 .-8+888

G1>#'C10 9 )88+888

K40O$M$1& M3$4>#4 9 ..8+888

D'#40$'34& C4 1I$M$>'

Y&M0$#10$1 9 *8+888

K$33'& 9 *,+888

G1%"B#'C10 9 ,88+888

=43VI1>1 9 .8+888

N%"04&10' 9 788+888

K40O$M$1& 2L&$M1&

ZB[ 9 -8+888

FHB' 9 *8+888

O%-*)- '# %'$.&.-*4%5.G& 9 .+76,+888

K&E%+ 9 .-+..8+888

Tabla 8: Gastos de venta

/40&1>'3 C4 O4>#'& 9X%4&

S4>C4C10 9 ,88+888G1%$&$A> 9 58+888

S13'>#4& 9 788+888

@$H'>#1H0'I$'& 9 .,8+888

O%-*)- '# P#&*%- 9 :.8+888

9Q %2) 9 77+8*8+888

0Q %2) ) $%- 9 -+6*8+888


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Tabla 9: Depreciacin

K5*.P)- R.S)- B%&*.'%' C&.'%' 67E&.'%' ()*%+ ,.'% F*.+ "#34#5.%5.G

F#10>$33'C10'& . B>$C'C 9 ),8+888 9 588+888 78 9 58+888

G10#'C10'& * B>$C'C 9 *)8+888 9 7+5.8+888 78 9 75.+888

/'>#AH0'I1& . B>$C'C 9 -88+888 9 7+.88+888 78 9 7.8+888J42'02'C10'& 7 B>$C'C 9 6,8+888 9 6,8+888 78 9 6,+888

J4#4'C10' 7 B>$C'C 9 588+888 9 588+888 78 9 58+888

K13C'C10'& ) B>$C'C 9 ,68+888 9 7+5*8+888 78 9 75*+888

/04>&' %'>B'3 ) B>$C'C 9 )88+888 9 :88+888 78 9 :8+888

/B3%A> >4B%L#$M1 . B>$C'C 9 .)8+888 9 *-8+888 78 9 *-+888

M1%"04&10 C4 '$04 . B>$C'C 9 .88+888 9 *88+888 78 9 *8+888

()*%+ 9 6-5+888

"#34#5.%5.G& K&E%+ 9 78+*8*+88

5.5

PROYECCIN DE COSTOS DE OPERACIN

Luego de obtener los costos de operacin, se obtiene a partir de las tablas anteriores laproyeccin de costos de operacin para cada ao.

Tabla 10: Proyeccin de costos de operacin

K2) > 9 0 H = < I

G1& C4

"01CBMM$A>

9

*6+).8+888 9 ,)+,.8+888 9 ,)+,.8+888

9

,)+,.8+888

9

,)+,.8+888

9

,)+,.8+88

@'& C4

'C%$>$'M$A>

9

.-+..8+888 9 .-+..8+888 9 .-+..8+888

9

.-+..8+888

9

.-+..8+888

9

.-+..8+88

@'& C4 O4>#'&

9

77+8*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+88

R4"04M$'M$A>

9

78+*8*+888 9 78+*8*+888 9 78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8*+88

()*%+

6

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6

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6

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6

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6

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6

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: J ? 9> 99 90 9H 9= 9

9

,)+,.8+888

9

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9

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9

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9

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9

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9

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9

.-+..8+888

9

.-+..8+888

9

.-+..8+888

9

.-+..8+888

9

.-+..8+888

9

.-+..8+888

9

.-+..

9

-+6*8+888

9

-+6*8+888

9

-+6*8+888

9

-+6*8+888

9

-+6*8+888

9

-+6*8+888

9

-+6*8+888

9

-+6*8+888

9

-+6*8

9

78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8*+888

9

78+*8

6

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6

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6

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6

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6

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6

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6

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6

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6

?I;?J


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5.6

IMPUESTO A LA RENTA

Tabla 11: Resultados del proyecto

K2) > 9 0 H =S4>#'& 9 58+,).+*,, 9 :*+8*)+.5) 9 78,+5:6+-6. 9 775+,,*+8:.

G1& C4 "01CBMM$A> 9 *6+).8+888 9 ,)+,.8+888 9 ,)+,.8+888 9 ,)+,.8+888

D'0H+ \0+ 9 ..+.7.+*,, 9 *8+,.)+.5) 9 ,.+.56+-6. 9 -*+8)*+8:.

@'& C4 'C%$>$'M$A> 9 .-+..8+888 9 .-+..8+888 9 .-+..8+888 9 .-+..8+888

@'& C4 O4>#'& 9 77+8*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888

R4"04M$'M$A> 9 78+*8*+888 9 78+*8*+888 9 78+*8*+888 9 78+*8*+888

]#3$+ F>#4& C4 $%"B4

?9

.,+*,7+,*, ?9 .+:*8+5.5 9 6+67*+-6. 9 .8+,58+8:.

78^ $%"B4 ? ? 9 667+*-6 9 .+8,5+88:

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.$3E#-*) ? ? 6 :;?HH;09= 6 9J;J0

< I : J ?

9

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9

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7.:+-8)+)65

9 ,)+,.8+888 9 ,)+,.8+888 9 ,)+,.8+888 9 ,)+,.8+888 9 ,)+,.8+888

9 -*+8)*+8:. 9 -*+8)*+8:. 9 -:+:77+5:- 9 -:+:77+5:5 9 5-+86)+)65

9 .-+..8+888 9 .-+..8+888 9 .-+..8+888 9 .-+..8+888 9 .-+..8+888

9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888

9 78+*8*+888 9 78+*8*+888 9 78+*8*+888 9 78+*8*+888 9 78+*8*+888

9 .8+,58+8:. 9 .8+,58+8:. 9 .-+**5+5:- 9 .-+**5+5:5 9 ).+-7:+)65

9 .+8,5+88: 9 .+8,5+88: 9 .+-**+568 9 .+-**+568 9 )+.-7+:):

6 9J;J0 6 9J;J0 6 0H;J>H;>9: 6 0H;J>H;>9J 6 0?;H 99 90 9H 9= 9? 6


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De la tabla anterior se muestra las ganancias por aos del proyecto.

Para el clculo de las ventas el primer ao se calcul con el 60% del total de ganancias porventa de ventanas tabla 2 precio total, el segundo un 80% del precio total, el tercer ao el

90% del precio total, el 4,5 y 6 ao es el precio total.En los dems aos se calcul el 5% del ao anterior para obtener los precios


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ALTERNATIVA B

5.1COSTOS DE INVERSIN

Tabla 12: Valor esperado probable

%2) "#$%&'% 34)8%8+# ,#&*%- #-3#4%'%- /$01 ,%+)4.87, %4& 7 ;)< ., 9 .+888+888

.87, %4& . ;*< )8 9 .+*88+888

.87, %4& ) ;,< )- 9 .+668+888

.87, %4& * ;-< *) 9 )+*,-+888

.87, %4& , ;5< ,. 9 *+7*5+.88

.87, %4& - ;6< -. 9 *+:5-+-*8

.87, %4& 5 ;:< 5, 9 ,+:57+:-6

.87, %4& 6 ;78< :8 9 5+7--+)-.

.87, %4& : ;77< 785 9 6+,::+-)*

.87, %4& 78 ;7.< 7.: 9 78+)7:+,-7

.87, %4& 77 ;7)< 7,, 9 7)+:)7+*85

.87, %4& 7. ;7*< 76- 9 7-+575+-66

*)*%+ 6 J0;

Tabla 13: Tabla de inversiones

@( A.#& B%&*.'%' C&.'%' D4#5.)7E&.'%' ()*%+

,.'%

F*.+

/%2)-1

"#34#5.%5.G&,%+)

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7 =4004>1 588 %. 9 -88 9 *.8+888 ? ? 9 *.8+8

. @'3"A> 7 B>$C'C 9 7+888+888 9 7+888+888 ,8 9 .8+888

) D'EB$>'0$'&

)+7 F#10>$33'C104& . B>$C'C 9 ),8+888 9 588+888 78 9 ),+888 9 .78+8

)+. G10#'C10'& . B>$C'C 9 *)8+888 9 6-8+888 78 9 *)+888 9 .,6+8

)+) /'>#AH0'I1& . B>$C'C 9 -88+888 9 7+.88+888 78 9 -8+888 9 )-8+8

)+* J42'02'C10'& 7 B>$C'C 9 6,8+888 9 6,8+888 78 9 6,+888 9 .,,+8

)+, J4#4'C10' 7 B>$C'C 9 588+888 9 588+888 78 9 58+888 9 .78+8

)+- K13C'C10'& . B>$C'C 9 ,68+888 9 7+7-8+888 78 9 ,6+888 9 )*6+8

)+5

/04>&'

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M1%"04&10 C4

'$04 . B>$C'C 9 .88+888 9 *88+888 78 9 .8+888 9 7.8+8

9 6+7.8+888 9 ***+888

9

.+*)8+8


19/30


18


N>O40&$A> #1#'3 9 6+7.8+888

5.2


Esto se calcul por el mtodo de dficit acumulado mximo, este capital es el dinero quedebe tener antes de percibir las ganancias, para poder funcionar la empresa.

Tabla 14: Capital de trabajo

.*#$ $#- 9 $#- 0 $#- H $#- = $#- < $#- I $#- : $#- J $#- ? $#-

D'#40$'

"0$%'

9

7+688+888

9

7+688+888

9

7+688+888

9

7+-.8+888

9

7+.:-+888

9

7+),8+888

9

7+),8+888

9

7+.-8+888

9

7+.-8+888

9

7+.-8D'>1 C4

120' 9 ,*8+888 9 ,*8+888 9 ,*8+888 9 ,*8+888

9

7+-.8+888

9

7+-.8+888

9

7+-.8+888

9

7+-.8+888

9

7+-.8+888

9

7+-.8

#1#'3

9

.+)*8+888

9

.+)*8+888

9

.+)*8+888

9

.+7-8+888

9

.+:7-+888

9

.+:58+888

9

.+:58+888

9

.+668+888

9

.+668+888

9

.+668

O4>#'& ? ?

9

.+:58+888

9

)+,-*+888

9

*+.5-+688

9

,+7).+7-8

9

-+7,6+,:.

9

5+):8+)78

9

6+6-6+)5.

9

78+-*.

?9

.+)*8+888

?9

.+)*8+888 9 -)8+888

9

7+*8*+888

9

7+)-8+688

9

.+7-.+7-8

9

)+766+,:.

9

*+,78+)78

9

,+:66+)5.

9

5+5-.

'MB%B3'C1

?9

.+)*8+888

?9

*+-68+888

?9

*+8,8+888

?9

.+-*-+888

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7+.6,+.88 9 65-+:-8

9

*+8-,+,,.

9

6+,5,+6-.

9

7*+,-*+.),

9

..+).-

Como generalmente cancelan con cheques a 60 das los dos primeros meses no tendraventas.

Este mtodo de dficit mayor consiste en calcular el valor mximo acumulado, entonces elcapital de trabajo es el siguiente valor de la tabla anterior.

P+ C4 #0'2'Q1 9 *+-68+888


20/30


19

5.3PROYECCIN DE LAS INVERSIONES

A continuacin se efectuara una prediccin de la liquidacin del proyecto.


K2) > 9 0 H = < I : J ? 9> 99 90 9H 9= 9O+ FM#

?9

6+7.8+888

9

.+*)8+88

P+ C4 =+

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*+-68+888

9

*+-68+88

J4?$>O

()*%+

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90;J>>;>>> 6 > 6 > 6 >

6

>

6

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6

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6

>

6

> 6 >

6

>

6

>

6

>

6

>

6

:;99>;>>


5.4

COSTOS DE OPERACIN

Tabla 16: Costo de produccin

M%*#4.% 34.$% C&.'%' 34#5.)7E&.'%' 5%&*.'%' $#&-E%+ ()*%+

RST C1234 O$C0$1

U40%V#$M1 B>$C'C 9)8+888 7, 9 *,8888

"40I$34& %B3#$M'0'& "OM %3 9.,+888 7, 9 )5,888

2$&'H0'& B>$C'C 97,+888 )8 9 *,8888

4&"B%' C4 &$3$M1>' B>$C'C 97,+888 7, 9 ..,888"13$V( %3 978+888 7, 9 7,8888

=10>$331& 213&' 978+888 7, 9 7,8888

9

7+688+888

M%&) '# )84% B%&*.'%' NE#+') $#&-E%+ ()*%+

=VM>$M1 7 9 ).8+888 9 ).8+888

FWBC'>#4& 7 9 ..8+888 9 ..8+888

%4& 7 ' * 9 ,*8+888

M%&) '# )84% B%&*.'%' NE#+') ()*%+

=VM>$M1& . 9 ).8+888 9 -*8+888

FWBC'>#4& . 9 ..8+888 9 **8+888

%4& , 'C43'>#4 9 7+-.8+888


21/30


20

%4& 7 ' * %4& , 'C43'>#4

B)-*)- '# 34)'E55.G& 9 .+)*8+888 9 )+*.8+888

K&E%+ 9 )-+5.8+888 9 *7+8*8+888

Tabla 17: Gastos administrativos

/40&1>'3 $>C$04M#1 9X%4&

FC%$>$'C10 9 -88+888

K4M04#'0$' 9 .-8+888

G1>#'C10 9 )88+888

K40O$M$1& M3$4>#4 9 ..8+888

D'#40$'34& C4 1I$M$>'

Y&M0$#10$1 9 *8+888K$33'& 9 *,+888

G1%"B#'C10 9 ,88+888

=434I1>1 9 .8+888

N%"04&10' 9 788+888

K40O$M$1& 2'&$M1&

ZB[ 9 )8+888

FHB' 9 .8+888

O%-*)- '# %'$.&.-*4%5.G& 9 .+7),+888

K&E%+ 9 .,+-.8+888

Tabla 18: Gastos de ventas

/40&1>'3 C4 O4>#'& 9X%4&

S4>C4C10 9 ,88+888

G1%$&$A> 9 58+888

S13'>#4& 9 788+888

@$H'>#1H0'I$'& 9 .,8+888

O%-*)- '# P#&*%- 9 :.8+888

9Q %2) 9 77+8*8+888

0Q %2) ) $%- 9 -+6*8+888


22/30


21


K5*.P)- R.S)- B%&*.'%' C&.'%' 67E&.'%' ()*%+ ,.'% F*.+ "#34#5.%5.G

F#10>$33'C10'& . B>$C'C 9 ),8+888 9 588+888 78 9 58+888

G10#'C10'& . B>$C'C 9 *)8+888 9 6-8+888 78 9 6-+888

/'>#AH0'I1& . B>$C'C 9 -88+888 9 7+.88+888 78 9 7.8+888J42'02'C10'& 7 B>$C'C 9 6,8+888 9 6,8+888 78 9 6,+888

J4#4'C10' 7 B>$C'C 9 588+888 9 588+888 78 9 58+888

K13C'C10'& . B>$C'C 9 ,68+888 9 7+7-8+888 78 9 77-+888

/04>&' %'>B'3 . B>$C'C 9 )88+888 9 -88+888 78 9 -8+888

/B3%A> >4B%L#$M1 7 B>$C'C 9 .)8+888 9 .)8+888 78 9 .)+888

M1%"04&10 C4 '$04 . B>$C'C 9 .88+888 9 *88+888 78 9 *8+888

()*%+ 9 -58+888

"#34#5.%5.G& K&E%+ 9 6+8*8+88

5.5

PROYECCIN DE COSTOS DE OPERACIN



K2) > 9 0 H =

G1& C4 "01CBMM$A> 9 )-+5.8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888

@'& C4

'C%$>$'M$A> 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888

@'& C4 O4>#'& 9 77+8*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888

R4"04M$'M$A> 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888

()*%+ 6 J9;=0>;>>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>>

< I : J ?

9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888

9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888

9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888

9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888

6 J9;;>>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>>

9> 99 90 9H 9= 9>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>> 6 J9;;>>>


23/30


22

5.6

IMPUESTO A LA RENTA


K2) > 9 0 H =S4>#'& 9 *:+,):+65- 9 --+8,)+7-6 9 5*+)8:+67* 9 6.+,--+*-8

G1& C4 "01CBMM$A> 9 )-+5.8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888

D'0H+ \0+ 9 7.+67:+65- 9 .,+87)+7-6 9 ))+.-:+67* 9 *7+,.-+*-8

@'& C4 'C%$>$'M$A> 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888

@'& C4 O4>#'& 9 77+8*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888

R4"04M$'M$A> 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888

]#3$+ F>#4& C4 $%"B4

?9

)7+668+7.* ?9 7,+*6-+6). ?9 5+.)8+76- 9 7+8.-+*-8

78^ $%"B4 ? ? ? 9 78.+-*-

C*.+.; "#-3ET- '#

.$3E#-*) L L L 6 ?0H;J9=

< I : J ?

9 6.+,--+*-8 9 6.+,--+*-8 9 6-+-:*+56. 9 6-+-:*+56* 9 :7+8.:+,.)

9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888 9 *7+8*8+888

9 *7+,.-+*-8 9 *7+,.-+*-8 9 *,+-,*+56. 9 *,+-,*+56* 9 *:+:6:+,.)

9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888 9 .,+-.8+888

9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888 9 -+6*8+888

9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888 9 6+8*8+888

9 7+8.-+*-8 9 7+8.-+*-8 9 ,+7,*+56. 9 ,+7,*+56* 9 :+*6:+,.)

9 78.+-*- 9 78.+-*- 9 ,7,+*56 9 ,7,+*56 9 :*6+:,.

6 ?0H;J9= 6 ?0H;J9= 6 =;IH?;H>= 6 =;IH?;H>< 6 J;;

9> 99 90 9H 9= 9== 6 09;=


24/30


23

Para el clculo de las ventas el primer ao se calcul con el 60% del total de ganancias porventa de ventanas tabla 2 precio total, el segundo un 80% del precio total, el tercer ao el90% del precio total, el 4,5 y 6 ao es el precio total.En los dems aos se calcul el 5% del ao anterior para obtener los precios

ALTERNATIVA C

5.1

COSTOS DE INVERSINTabla 22: Valor esperado pesimista

%2) "#$%&'% 3#-.$.-*% ,#&*%- #-3#4%'%- /$01 ,%+)4

.87, %4& 7 ;)< 7, 9 7+7.,+888

.87, %4& . ;*< 76 9 7+),8+888

.87, %4& ) ;,< .. 9 7+-.8+888

.87, %4& * ;-< .- 9 7+:**+888

.87, %4& , ;5< )7 9 .+)).+688

.87, %4& - ;6< )5 9 .+5::+)-8

.87, %4& 5 ;:< *, 9 )+),:+.).

.87, %4& 6 ;78< ,* 9 *+8)7+856

.87, %4& : ;77< -* 9 *+6)5+.:*

.87, %4& 78 ;7.< 55 9 ,+68*+5,)

.87, %4& 77 ;7)< :) 9 6+),6+6**

.87, %4& 7. ;7*< 777 9 78+8)8+-7)

*)*%+ 6 =:;


25/30


24

Tabla 23: Tabla de inversiones

@( A.#& B%&*.'%' C&.'%' D4#5.)7E&.'%' ()*%+

,.'% F*.+

/%2)-1 "#34#5.%5.G&

,%+

4#-.'

7 =4004>1 ,88 %. 9 -88 9 )88+888 ? ? 9 )88

. @'3"A> 7 B>$C'C 9 7+888+888

9

7+888+888 ,8 9 .8+888

) D'EB$>'0$'&

)+7 F#10>$33'C10'& 7 B>$C'C 9 ),8+888 9 ),8+888 78 9 ),+888 9 78,

)+. G10#'C10'& . B>$C'C 9 *)8+888 9 6-8+888 78 9 *)+888 9 .,6

)+) /'>#AH0'I1& 7 B>$C'C 9 -88+888 9 -88+888 78 9 -8+888 9 768

)+* J42'02'C10'& 7 B>$C'C 9 6,8+888 9 6,8+888 78 9 6,+888 9 .,,

)+, J4#4'C10' 7 B>$C'C 9 588+888 9 588+888 78 9 58+888 9 .78

)+- K13C'C10'& 7 B>$C'C 9 ,68+888 9 ,68+888 78 9 ,6+888 9 75*

)+5

/04>&'

%'>B'3 7 B>$C'C 9 )88+888 9 )88+888 78 9 )8+888 9 :8+

)+6

M1%"04&10 C4

'$04 . B>$C'C 9 .88+888 9 *88+888 78 9 .8+888 9 7.8

9

,+:*8+888 9 *.7+888 9 7+-:.


N>O40&$A> #1#'3 9 ,+:*8+888

5.2


Esto se calcul por el mtodo de dficit acumulado mximo, este capital es el dinero quedebe tener antes de percibir las ganancias, para poder funcionar la empresa.

.*#$ $#- 9 $#- 0 $#- H $#- = $#- < $#- I $#- : $#- J $#- ? $#- 9>

D'#40$' "0$%'9 7+)5,+888 9 7+)5,+888 9 7+)5,+888 9 7+.)5+,88 9 ::8+888 9 7+8)7+.,8 9 7+8)7+.,8 9 :-.+,88 9 :-.+,88 9 :-.+,88

D'>1 C4 120'9 ,.8+888 9 ,.8+888 9 ,.8+888 9 ,.8+888 9 7+.-8+888 9 7+.-8+888 9 7+.-8+888 9 7+.-8+888 9 7+.-8+888 9 7+.-8+888

#1#'39 7+6:,+888 9 7+6:,+888 9 7+6:,+888 9 7+5,5+,88 9 .+.,8+888 9 .+.:7+.,8 9 .+.:7+.,8 9 .+...+,88 9 .+...+,88 9 .+...+,88

O4>#'&? ? 9 .+:58+888 9 )+,-*+888 9 *+.5-+688 9 ,+7).+7-8 9 -+7,6+,:. 9 5+):8+)78 9 6+6-6+)5. 9 78+-*.+8*5

?9 7+6:,+888 ?9 7+6:,+888 9 7+85,+888 9 7+68-+,88 9 .+8.-+688 9 .+6*8+:78 9 )+6-5+)*. 9 ,+7-5+678 9 -+-*,+65. 9 6+*7:+,*5

'MB%B3'C1 ?9 7+6:,+888 ?9 )+5:8+888 ?9 .+57,+888 ?9 :86+,88 9 7+776+)88 9 )+:,:+.78 9 5+6.-+,,. 9 7.+::*+)-. 9 7:+-*8+.), 9 .6+8,:+56.

Como generalmente cancelan con cheques a 60 das los dos primeros meses no tendraventas.Este mtodo de dficit mayor consiste en calcular el valor mximo acumulado, entonces elcapital de trabajo es el siguiente valor de la tabla anterior.

P+ C4 #0'2'Q1 9 )+5:8+888


26/30


25

5.3

PROYECCIN DE LAS INVERSIONES

A continuacin se efectuara una prediccin de la liquidacin del proyecto.


K2) > 9 0 H = < I : J ? 9> 99 90 9H 9= 9O+ FM#

?9

,+:*8+888 9 7+-:.+8

P+ C4 =+

?9

)+5:8+888 9 )+5:8+8

J4?$>O

()*%+

L6

?;:H>;>>>

6

>

6

>

6

>

6

>

6

> 6 >

6

>

6

> 6 > 6 >

6

>

6

>

6

>

6

> 6


5.4COSTOS DE OPERACIN

Tabla 25: Costos de produccin

M%*#4.% 34.$% C&.'%' 34#5.)7E&.'%' 5%&*.'%' $#&-E%+ ()*%+

RST C1234 O$C0$1

U40%V#$M1 B>$C'C 9)8+888 78 9 )88+888

"40I$34& %B3#$M'0'& "OM %3 9.,+888 78 9 .,8+8882$&'H0'& B>$C'C 97,+888 .8 9 )88+888

4&"B%' C4 &$3$M1>' B>$C'C 97,+888 7, 9 ..,+888

"13$V( %3 978+888 7, 9 7,8+888

=10>$331& 213&' 978+888 7, 9 7,8+888

9 7+)5,+888

M%&) '# )84% B%&*.'%' NE#+') $#&-E%+ ()*%+

=VM>$M1 7 9 )88+888 9 )88+888

FWBC'>#4& 7 9 ..8+888 9 ..8+888

%4& 7 ' * 9 ,.8+888


27/30


26

M%&) '# )84% B%&*.'%' NE#+') ()*%+

=VM>$M1& 7 9 )88+888 9 )88+888

FWBC'>#4& . 9 ..8+888 9 **8+888

%4& , 'C43'>#4 9 7+.-8+888

%4& 7 ' * %4& , 'C43'>#4

B)-*)- '# 34)'E55.G& 9 7+6:,+888 9 .+-),+888

K&E%+ 9 .6+--8+888 9 )7+-.8+888

Tabla 26: Gastos de administracin

/40&1>'3 $>C$04M#1 9X%4&

FC%$>$'C10 9 .,8+888

K4M04#'0$' 9 ..8+888

D'#40$'34& C4 1I$M$>'

Y&M0$#10$1 9 .8+888

K$33'& 9 ),+888

G1%"B#'C10 9 7,8+888

=43VI1>1 9 .8+888

N%"04&10' 9 ,8+888

K40O$M$1& 2L&$M1&

ZB[ 9 )8+888

FHB' 9 .8+888O%-*)- '# %'$.&.-*4%5.G& 9 5:,+888

K&E%+ 9 :+,*8+888

Tabla 27: Gastos de ventas

/40&1>'3 C4 O4>#'& 9X%4&

S4>C4C10 9 .,8+888

G1%$&$A> 9 )8+888

S13'>#4& 9 *8+888

@$H'>#1H0'I$'& 9 788+888

O%-*)- '# P#&*%- 9 *.8+888

9Q %2) 9 ,+8*8+888

0Q %2) ) $%- 9 )+)-8+888


28/30


27


K5*.P)- R.S)- B%&*.'%' C&.'%' 67E&.'%' ()*%+ ,.'% E*.+ "#34#5.%5.G

F#10>$33'C10'& 7 B>$C'C 9 ),8+888 9 ),8+888 78 9 ),+888

G10#'C10'& . B>$C'C 9 *)8+888 9 6-8+888 78 9 6-+888

/'>#'H0'I1& 7 B>$C'C 9 -88+888 9 -88+888 78 9 -8+888J42'02'C10'& 7 B>$C'C 9 6,8+888 9 6,8+888 78 9 6,+888

J4#4'C10' 7 B>$C'C 9 588+888 9 588+888 78 9 58+888

K13C'C10'& 7 B>$C'C 9 ,68+888 9 ,68+888 78 9 ,6+888

/04>&' %'>B'3 7 B>$C'C 9 )88+888 9 )88+888 78 9 )8+888

M1%"04&10 C4 '$04 . B>$C'C 9 .88+888 9 *88+888 78 9 *8+888

()*%+ 9 *-*+888

"#34#5.%5.G& K&E%+ 9 ,+,-6+88

5.5 PROYECCIN DE COSTOS DE OPERACIN



K2) > 9 0 H =

G1& C4 "01CBMM$A> 9 .6+--8+888 9 )7+-.8+888 9 )7+-.8+888 9 )7+-.8+888

@'& C4

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5.6 IMPUESTO A LA RENTA


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De la tabla anterior se muestra las ganancias por aos del proyecto.

Para el clculo de las ventas el primer ao se calcul con el 60% del total de ganancias porventa de ventanas tabla 2 precio total, el segundo un 80% del precio total, el tercer ao el

90% del precio total, el 4,5 y 6 ao es el precio total.En los dems aos se calcul el 5% del ao anterior para obtener los precios

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