INFORME DE OBRA

HARINERA DEL VALLE

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CONTRATANTE: MASTERPLAC S.A.S

ENCARGADO: ING. SUSANA BIAVA

DIRECCION: CARRERA 1B No. 44 Norte

OBJETO: Suministro y Construcción Cubierta

y Canales Bodega ZP14

PROYECTO: HARINERA DEL VALLE

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DETALLES DE OBRA: Suministro y construcción de cubierta en Teja tipo panel Techmetde Metecno en lámina de acero galvanizado Cal 28/28 de espesor 0,35/0,35 mm, conpintura de fabrica color blanco + aislamiento en poliuretano inyectado tipo PUR de30 mm de espesor, ancho útil de 1.0 m.Suministro y Construcción de cubierta Teja traslúcida en resina poliéster con refuerzoen fibra de vidrio, perfil A-42 Ancho útil de 1 metro y altura de cresta de 7,20 cm, 4crestas, espesor clase 7, color opal, acabado liso.Desmonte de teja de asbesto cemento, caballetes, solapas y canales.Construcción de remates en lámina Cal. 24 (0.60mm) con pintura de fabrica y canal enlámina galvanizada tipo Acesco cal. 22 con pintura de fábrica de máximo 1,22 cms dedesarrollo, incluye soscos, remache estanco y soportes en platina cada 1.0 mts (noincluye escalerillas).

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BITÁCORA

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Antes Después

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Antes Después

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Antes Después

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Antes Después

Enero 11: Registro fotográfico visita previa.

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Enero 15: Registro fotográfico Visita técnica para revisión general de la

obra.

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ACTA DE COMITÉ DE OBRA – BODEGA PRODUCTO TERMINADO – HARINERA DEL VALLE

FECHA: 21-01-2019

LUGAR: OBRA

ASISTENTES:

● ING SUSANA BIAVA – MASTERPLAC

● ARQ JESSICA ACEVEDO – MASTERPLAC

● ING. IVAN MEJIA – HARINERA DEL VALLE

● ARQ MARIA ANDREA MEDINA – ESTRUTECHOS

● ARQ JORGE FRANCO – ESTRUTECHOS

TEMAS

1. Se quiere ganar tiempo mientras se fabrica la teja de Metecno, ir cambiando las canales,

desmontando las tejas de fibrocemento de primera hilada sobre andamios, montando las canales,

igualmente, utilizando andamios por debajo de la cubierta y reinstalar las tejas.

2. Estrutechos aclara que el anticipo para el pedido de Metecno fue consignado el 21 de diciembre,

un día antes de salir a vacaciones colectivas (avisadas), la inducción al personal se hizo el 10 de

enero de 2019, el levantamiento se hizo el viernes 11 de enero , se entregó al final de la tarde, el

despiece y revisión se adelantaron los días lunes y martes 14 y 15 de enero, y el pedido se hizo el

miércoles 16 de enero de 2019.

3. Se solicita cotizar el suministro e instalación de polisombra, en el módulo del extremo, donde hay

personal laborando. ellos pueden parar la primera semana de febrero, y debemos aprovechar para

cambiar esa área de cubierta, recibiendo la teja el 04 de febrero.

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4. La canal del extremo izquierdo (al fondo de la bodega), empata con la fachada en teja

de fibrocemento de la bodega vecina. Actualmente dicha canal no tiene apoyo en la correa de esta

fachada, sino que, se apoya directamente sobre el muro inferior que separa las dos bodegas.

Preocupa el desmonte de esta canal y, que durante la ejecución pueda ingresar aguas lluvias a la

bodega vecina actualmente ocupada.

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Como se aprecia en la foto, hay tramos de la canal sin soporte alguno, con muchos pliegues

generados por la falta de estructura de soporte adecuado.

5. Al subir por la escalera metálica que nos lleva a una pasarela por encima de la cubierta,

se pueden apreciar algunas dificultades:

Culatas sin repello, y con muchas irregularidades.

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6. Se identifica que en aproximadamente el 50% de la canal del

lado izquierdo, existe otra canal (de la cubierta vecina), que está justo

encima. Y no permite el cambio de la canal de “Producto Terminado” sin el

retiro de dicha canal (superior). Se resuelve el retiro de las dos canales, y

que la nueva canal, cubra el espacio de las dos canales.

Se autoriza (Harinera del Valle) repellar con

mortero impermeabilizado la diagonal donde

llega la teja, con una altura total del repello de

30 cts. se supone que el ladrillo que existe

hace muchos años, ya está curado y no

absorba agua lluvia.

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7. Por las irregularidades de todo el tramo de la canal izquierda, se resuelve que esta se

empiece a fabricar cuando el personal ya esté laborando en obra, que puedan ver cada tramo y

dificultades en sitio, y definir procedimiento y detalles constructivos.

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8. Finalmente, Estrutechos aclara que la cotización realizada era para una obra sencilla, desmontar

tejas y canales de toda la bodega, suministrar e instalar canales y tejas, sin las condiciones que

actualmente se presentan, donde se han estucado y pintado los muros interiores y se reparó el piso

con fibras de acero que se pueden oxidar con el empozamiento de agua.

9. Así mismo, aclara que la instalación de tramos de canal, sin destechar la bodega, no garantiza la

impermeabilidad de la misma, dado que no es posible mantener un empate adecuado entre canal

existente y nueva, compartiendo un mismo bajante. Son procesos que dificultan la ejecución y

requieren mayor tiempo, lo mismo sucede con los tiempos de desmonte, reinstalación y vuelta a

desmontar de la teja de primera hilada. El desmonte de la nueva canal superior, las dificultades de

instalar las canales por debajo, etc. Todas actividades que generan sobrecostos para Harinera, y

mayor tiempo de ejecución.

10. La propuesta que hace Estrutechos, es fabricar la canal del lado derecho, instalar la Polisombra,

esperar las tejas, e ir cambiando canal y cubierta al tiempo por encima, utilizando plataformas de

caminaderos. Adjuntamos Cronograma, Y Cotización de las actividades adicionales requeridas.

Enero 25: Ingreso, registro y descargue de insumos, herramienta y teja

Metecno. Almacenamiento de los mismos en lugar asignado, cubriendo

con plásticos los paneles para su protección.

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Enero 26: Ingreso y descargue de tejas Metecno, tejas traslúcidas, 5

cuerpos de andamios y canales. Armado de andamio multidireccional

para ascenso de personal.

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Armado de andamio multidireccional

Enero 28: Socialización del ARO. Armado de canales. Desmonte de Teja

de asbesto cemento y dos tramos de canal. Toma de medidas de canal,

izaje e instalación de dos tramos de canal.

Armado e instalación de canal

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Desmonte de teja de asbesto y de canales

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Enero 29 y 30: Instalación de polisombra para protección del área.

Armado de canales, desmonte de canal existente e instalación de canal

nueva con sus respectivos soscos. Desmonte de teja de asbesto

cemento, izaje e instalación de Panel Metecno. Limpieza de correas,

retiro de plástico de paneles e instalación de goteros.

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Instalación de polisombra y señalización para protección del área

Desmonte de tejas y limpieza de

correas

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Izaje manual de paneles a cubierta

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Instalación de cubierta con paneles Metecno

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Enero 31: Se presentan lluvias de 9:00 a 9:30 am. Desmonte de

tejas de asbesto. Limpieza de correas. Instalación de goteros.

Trasiego, izaje e instalación de paneles. Retiro de plástico

protector de páneles. Descargue de accesorios y canales en

obra.

Desmonte de teja de asbesto

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Instalación de cubierta con paneles Metecno

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Febrero 1: Armado de 3 tramos de canal. Desmonte de 5.70 mts de

canal existente e instalación de 5.72 mts de canal con su respectivo

sosco. Instalación de 6 mts de gotero. Desmonte y trasiego de tejas

de asbesto al sitio de acopio.

Instalación de Canales con soscos

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Febrero 02: Desmonte de tejas de asbesto, limpieza de correas e

instalación de falso caballete. Trasiego e izaje de 10 paneles

Metecno. Retiro de plástico de paneles e instalación de 6 paneles.

Retiro de polisombra. Descargue de canales y caballetes.

Desmonte de teja e instalación de falso caballete

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Instalación de paneles

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Febrero 4 y 5: Desmonte de tramo de canal. Desmonte y

trasiego de tejas de asbesto al punto de acopio. Instalación de 3

tramos de canal con soscos. Trasiego e izaje de paneles a

cubierta. Instalación de 5 paneles de Metecno y retiro de plástico

de los mismos. Instalación de 6 mts de contra caballete e

instalación de 6 mts de gotero y platinas sobre correas.

Desmonte e instalación de tramo de canal

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Desmonte de teja de asbesto

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Trasiego, izaje e instalación de paneles Metecno

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Febrero 6 y 7: Desarme y despacho de 2 cuerpos de andamios y 8

plataformas. Trasiego, izaje e instalación de 5 tejas Metecno.

Desmonte de tejas de asbesto. Instalación de platinas sobre cerchas,

de 7.8 mts de falso caballete, de contra caballete y de tapa gotero.

Retiro de plástico de tejas instaladas. El día 7 se presentan lluvias de

10:00 a 10:50 am.

Desmonte de teja de asbesto

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Instalación de Contra caballete y de paneles de cubierta

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Limpieza y aseo general

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Febrero 8: Desmonte de tejas de asbesto. Instalación de platinas

sobre las cerchas y de contra caballete. Izaje de 4 paneles Metecno.

Desmonte de 3 tres tejas de Metecno para instalación de tejas

traslúcidas. Instalación de 3 tejas traslúcidas con sus elementos de

fijación. Trasiego de tejas de asbesto al sitio asignado.

Desmonte de teja y trasiego de la misma al sitio

asignado

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Instalación de traslúcidas

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Febrero 9: Día lluvioso (se trabajó intermitentemente en cubierta).

Desmonte de panel de Metecno para instalación de una teja

traslúcida. Desmonte de 6 tejas de asbesto y traslado al sitio

asignado. Instalación de cuchilla. Aseo general de cubierta, canal

y bodega.

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Febrero 11 y 12: Correr tejas de asbesto para desmonte de 5

tramos de canal (doble). Retiro de tierra de la canal a desmontar.

Instalación de 5 tramos de canal nueva con sus respectivos sellos

y dos soscos. Instalación de goteros.

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Retiro de tierra y limpieza de canales a desmontar

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Instalación de canales con soscos y de goteros

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Febrero 13: Correr tejas de asbesto para desmonte de 9 tramos

de canal (doble). Demolicion de mortero. Instalación de platinas.

Izaje e instalación de 5 tramos de canal nueva. Instalación de 1

sosco.

Desmonte de Canal existente

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Demolicion de Mortero

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Febrero 14 y 15: Desmonte de tejas de asbesto. Limpieza de

Canales. Instalación de dos contra caballetes. Instalación de

platinas sobre cerchas. Trasiego, corte, izaje e instalación de

paneles de Metecno. Retiro de plástico protector de paneles.

Desmonte de tejas de asbesto y limpieza de Canal existente

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Corte y trasiego de paneles de Metecno

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Izaje e instalación de Paneles Metecno

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Febrero 16: Instalación de soportes de canal. Desmonte de una

teja de Metecno e instalación de una teja traslucida. Trasiego de

tejas de asbesto al sitio asignado. Retiro de bocado a 11 tejas de

Metecno.

Instalación de teja traslucida

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Desmonte de Teja de asbesto

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Febrero 18: Desmonte y trasiego de tejas de asbesto. Instalación

de platinas sobre las cerchas. Izaje e instalación de tejas

Metecno. Retiro de plástico protector de paneles. Instalación de

tapa gotero. Orden y aseo general. Dia lluvioso.

Desmonte de teja de asbesto e instalación de platinas sobre cercha

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Trasiego e izaje de Paneles Metecno

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Instalación de Paneles Metecno

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Febrero 19: Instalación de canal. Fijación de 2 franjas de tejas

traslúcidas. Izaje de caballetes y remates superiores. Instalación

de 12 mts de caballetes y de 18 mts de remate superior.

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Febrero 20: Desmonte y trasiego de tejas de asbesto al sitio

asignado. Instalación de platinas sobre cerchas, de goteros y de

tejas Metecno. Se realizan dos cuchillas e instalación de 2 tejas

traslúcidas. Retiro de plástico protector de paneles.

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Febrero 21 y 22: Instalación de remate superior. Fijación de tejas

traslúcidas. Descenso y trasiego de caballetes de asbesto.

Almacenar las tejas de asbesto con estibas, plásticos y zunchos. Se

realiza cuchilla. Retiro de plástico protector e instalación de

elementos de fijación. Instalación de caballetes. Descenso de

caballetes de asbesto y proceder a estibar y ensunchar. Aseo

general de cubierta.

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Febrero 25: Traslado de herramienta y materiales para paso de

plataforma electrica. Instalación de solapa canal y sellos. Desarmar

andamios y bajar costales con material de desecho al muelle.

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Febrero 25: Ranurar muros. Corte e instalación de tejas de

desvío. Instalación de solapas. Desarme de andamio. Retiro de

herramienta.

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Febrero 26 y 27: Ranurar muro, aplicación de imprimante e

instalación de manto alumband entre muro y teja antes de instalar

solapas. Instalación solapas. Corte e instalación de tejas de

desvío. Desarme de andamio multidireccional. Retiro de plástico

protector de tejas. Instalación de elementos de fijación y de

caballete. Orden y aseo general de cubierta y canales. Retiro de

herramienta, equipos y materiales de obra.

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Cordialmente,