INFORME DE PASANTÍA EN MANEJO DE OBRA...

INFORME DE PASANTÍA EN MANEJO DE OBRA PARA CONSTRUCCION

VERTICAL

DANIEL STEVEN ESPARZA HERNANDEZ

Código: 20121079087

Proyecto de grado en la modalidad de pasantía para optar por el título de

Tecnólogo en construcciones civiles.

Tutor

Ing. Hernando Villota Posso

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD TECNOLÓGICA

TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES CIVILES

BOGOTÁ D.C.

2016

Nota de aceptación:

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Firma del Jurado

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Firma del jurado

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TABLA DE CONTENIDO

RESUMEN ......................................................................................................................... 4

1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 6

2. OBJETIVOS ............................................................................................................... 7

3.2 GENERAL ................................................................................................................................7

3.2 ESPECÍFICOS ........................................................................................................................7

3. MARCO REFERENCIAL ............................................................................................ 8

3.1 MARCO CONCEPTUAL ........................................................................................................8

3.2 MARCO CONTEXTUAL ..................................................................................................... 10

3.3 MARCO TEÓRICO .............................................................................................................. 10

3.3.1 Estructuras Metálicas .................................................................................................. 10

4. DESARROLLO DE LA PASANTÍA .......................................................................... 13

5.1 ACTIVIDADES DESARROLLADAS ................................................................................. 13

5.1.1 Desarrollo de la pasantía ................................................................................................ 14

5. APORTE DEL PASANTE ......................................................................................... 32

6. CONCLUSIONES ..................................................................................................... 40

7. RECOMENDACIONES............................................................................................. 42

8. BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................ 43

9. ANEXOS .................................................................................................................. 44

RESUMEN

El objetivo principal de este documento es mostrar las labores realizadas por el

estudiante durante el desarrollo de la pasantía, describiendo cada actividad de

manera clara para el buen entendimiento de la misma.

Para lo anterior el estudiante tomo registro diario de las actividades realizadas en

la pasantía permitiendo agrupar dichas actividades en la unión de uno o varios

días para la explicación que se encuentra en este documento. Este registro

consistió principalmente en la toma de fotografías, elaboración de informes y

tablas que le permitieran recopilar la información de manera adecuada para su

posterior presentación. Este documento contiene gran parte de las fotografías

tomadas durante la elaboración de las actividades en obra además de algunos

ejemplos de los documentos elaborados para el buen desempeño de la misma.

Las órdenes de compra, las actas de recibido a satisfacción, entre otros fueron las

principales herramientas para el desarrollo de la labor como pasante por parte del

estudiante. Dentro del documento se incluyen algunas explicaciones de cuál fue la

manera en que el estudiante desarrollo actividades como el cálculo de materiales

o el control de los mismos en la obra.

Es de destacar el desempeño del estudiante al realizar aportes a la empresa,

dentro de los que se incluyen la elaboración de unas tablas para el control y

desarrollo de los cortes de obra así como la elaboración de un cuadro de control

de costos de obra, con el fin de establecer y controlar errores a la hora de la

contabilización y reducir la desconfianza a la hora de la ejecución de las

actividades en cuanto a dineros se refiere. Finalmente la elaboración de una

programación de obra que permitió un mayor desempeño en los tiempos de

ejecución de las actividades, permitiendo los traslapos temporales y optimizando

los procesos. Esto aportes se encuentran un poco mejor desglosados dentro del

documento.

El estudiante conto todo el tiempo con el apoyo y guía del director de obra para

cada labor desarrollada, además la empresa le otorgo los implementos necesarios

como el computador capacitado para todas las necesidades, una base de datos de

proveedores entre otras herramientas para sus labores.

Obteniendo durante la pasantía la claridad de la importancia de controlar cada

proceso dentro de una obra de construcción, previniendo sobre costos y pérdidas

de tiempo que también desencadenarían en sobre costos posteriormente.

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1. INTRODUCCIÓN

En general a nivel Colombia la mayoría de edificaciones se desarrollan bajo la

modalidad de construcción convencional, es decir, en la que su estructura principal

se utiliza concreto reforzado con acero. Con el paso de los años se ha ido

introduciendo en el mercado de la construcción los elementos estructurales

puramente en acero, este es el caso de las estructuras metálicas que su principal

estructura está conformada por vigas y columnas de acero de alta densidad. Estas

estructuras poco a poco han sido acogidas en la construcción colombiana.

Es importante tener en cuenta que dichas estructuras no convencionales reducen

tiempos de construcción, por otro lado magnifican el costo en bruto de los

materiales para la misma.

En el siguiente documento se muestra el desarrollo de las actividades realizadas

durante la labor de pasantía en la empresa NICOING SA, puntualmente en la obra

Centro Empresarial Américas. Aquí se especifica cada labor realizada junto con

evidencia de las mismas, los aportes del pasante y los objetivos a conseguir con

esta labor así como los resultados obtenidos y las conclusiones a las que se logró

llegar.

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2. OBJETIVOS

3.2 GENERAL

Mostrar las labores realizadas por parte del estudiante durante su proceso de

pasantía en la Empresa NICOING S.A durante en el desarrollo de la edificación

denominada Centro Empresarial Américas – CEAM, donde desempeño las labores

de auxiliar del Director de Obra.

3.2 ESPECÍFICOS

Calcular cantidades de materiales para el proyecto, posterior, realizar

cotizaciones para dichas cantidades y poner en evaluación las opciones.

Realizar un control de las actividades en obra y cuantificar lo hecho

diariamente de tal forma que se pueda realizar cortes de obra con las

cantidades exactas.

Elaborar las órdenes de compra y programar la entrega de los

materiales para que lleguen oportunamente a obra.

Revisar los trabajos realizados dentro de la obra, garantizando que

fueron bien elaborados y dar constancia de ello con la elaboración de

actas de recibido a satisfacción.

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3. MARCO REFERENCIAL

3.1 MARCO CONCEPTUAL

Acta: Documento suscrito por los participantes de un contrato, en el cual se

deja constancia de lo realizado en una reunión o visita. En este documento

además se debe hacer mención de los acuerdos y promesas realizadas por

cada una de las partes.

Actividad: Conjunto de labores realizadas de forma ordenada con el fin de

obtener un producto o resultado.

Bomba Estacionaria: maquinaria utilizada en construcciones verticales para

llevar el concreto en su estado fluido desde un punto a otro, donde el

primero está a menor altura que el segundo.

Contratista: Es un empleador, persona natural o jurídica el cual es

contratado para la ejecución de una o varias obras, por un precio

determinado. Este contratista deberá asumir todos los riesgos pero a su vez

tendrá libertad para realizar los trabajos con sus propios medios y con

libertad técnica y administrativa. Este contratista a su vez puede ser

empleador delegando a otros contratistas para realizar distintas labores.

Contrato: Es un acuerdo de voluntades que crea o transmite

responsabilidades a cada una de las partes involucradas en el contrato.

(Trabajo)

Equipo Hidroneumático: sistema utilizado para el bombeo de agua potable

a pisos superiores con el fin de que la presión con la que llega el agua sea

la adecuada.

Frente de obra: Es un área de trabajo donde se planea realizar ciertas

actividades constructivas. Este es un modo de segmentar el trabajo en

zonas para realizarlo de forma más organizada y referenciar con nombres

los tramos a intervenir.

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Metaldeck: lamina de acero utilizada en las estructuras no convencionales

como formaleta y soporte para las placas de entrepiso.

Paral: elemento metálico de 2 piezas tubulares utilizado como soporte para

la fundición de placas de entre piso. (Andino)

Polisombra: Es una malla tejida compuesta de fibras en polietileno de alta

resistencia, con un aditivo que la protege de la decoloración y las

inclemencias del clima. Usualmente se usa como medio de cerramiento en

las obras. (Tesicol)

Red eléctrica: Red que canaliza y conduce el cableado en una edificación

para que alimente cada uno de los puntos donde se necesitan conexiones

eléctricas e iluminación.

Red hidráulica: Una red hidráulica es un sistema de elementos como

tuberías, codos, válvulas, pozos y otros afines que se encargan de

transportar ciertas cantidades de un fluido específico. Estos sistemas

aplicados a una red urbanística deben cumplir con ciertas normas técnicas

para garantizar su óptimo funcionamiento

Teja Termo-acústica: es un tipo de teja para cubierta la cual tiene una

lámina metálica y adherida a ella una lámina que puede ser de poliuretano

o icopor. Es utilizada con el fin de aislar un recinto de los sonidos

producidos por la lluvia y otros factores exteriores.

Testereo: es la acción de colocar formaletas a una estructura en concreto

que será fundida próximamente.

Zafarreo: Aplicación de una mezcla de arena cemento y agua a los muros,

dicha mezcla debe contener al menos 2 veces la cantidad de agua que se

maneja en un mortero común.

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3.2 MARCO CONTEXTUAL

La pasantía fue realizada en Nicoing SA.

La dirección del edificio CEAM es Cll 6 A # 70b - 58.

Representante legal: Ing. Liliana Zuluaga Varón

Gerente del proyecto: Ing. Eduardo Díaz Hernández

Director del proyecto: Ing. Luis Ali Narváez

Residente de Obra: Arquitecto Pedro Pardo

Auxiliar de Obra: Daniel Esparza

3.3 MARCO TEÓRICO

Durante el desarrollo de la pasantía en el edificio CEAM se pudo evidenciar el

manejo de las diferentes actividades que se realizan en las construcciones

verticales, algunas de ellas con mayor dificultad que otra.

3.3.1 Estructuras Metálicas

Dichas estructuras son un método de construcción que poseen una gran

capacidad de carga y soporte a esfuerzos tanto de compresión como de flexión.

Existen 2 tipos de construcción en acero la liviana y la pesada:

Acero Liviano: se realiza sobre todo en la construcción de casas de uno y

dos pisos, para ello se hace uso de perfiles en acero, es decir, tubos

cuadrados que son soldados para conformar dicha estructura. (Acero)

Acero pesado: esta estructura es utilizada para la realización de grandes

estructuras como edificios de altura, puentes entre otras. Para estas

estructuras se utilizan elementos de acero de alta densidad los cuales para

su sección transversal se hacen cálculos de esfuerzos de tal manera que al

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ser instalados en un sentido puedan soportar sin problema las fuerzas que

lo afectan.

La sección transversal de estos elementos puede tener muchas variaciones según

el requerimiento estructural necesario. Para la conformación de la estructura en

acero pesada se utilizan pernos y tuercas también en acero, los cuales atraviesan

la estructura y unen los elementos uno a uno, en algunas ocasiones la estructura

además de usar los pernos y tuercas se hace uso de soldadura para las uniones,

garantizando asi la eficiencia en el comportamiento monolítico de la estructura.

Metal Deck: Estos elementos son láminas de acero generalmente

galvanizado, utilizado principalmente en estructuras metálicas. Estas

láminas se usan como formaleta para la fundición en placas de entrepiso,

además por sus estrías trapezoidales otorga un pequeño aligeramiento a la

placa, y un ahorro significativo en el uso del concreto. Estas láminas

también proporcionan un mayor soporte para la placa. (Acesco)

3.3.2 Muros

Los muros son estructuras que forman parte de la construcción vertical, su función

principal es la de aislar áreas entre sí, ya sean estructurales o divisorios en

general se diseñan con la particularidad de separar áreas.

Debido a que los muros en general son estructuras débiles por si solas en la

mayoría de los casos es necesario el uso del proceso de confinamiento de muros,

o ser reforzados por medio de dovelas.

Confinamiento de Muros:

Este proceso consiste en la realización de vigas y columnas en concreto

reforzado que permitan amarrar y dar una mayor consistencia a dichos

muros. (Colombia)

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(Colombia)

Dovelas:

Las dovelas se utilizan como refuerzo para los muros en los casos en que la

mampostería tenga perforaciones verticales. Consiste en la colocación de varillas

en las ranuras verticales, de tal forma que estén ancladas desde la placa de

contrapiso o entre piso, posteriormente aplicar concreto en la misma ranura donde

se encuentran las varillas. Adicionalmente la varilla debe ser anclada

posteriormente la la placa en la parte superior. (Colombia)

Figura 1. Muros confinados.

Fuente: Tecnología de la Construcción:

Lección 17: Mampostería confinada

(Datateca de la UNAD)

Figura 2. Funcionamiento de las dovelas en Muro. Fuente:

Manual de mampostería estructural (Ladrillera Meléndez)

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4. DESARROLLO DE LA PASANTÍA

5.1 ACTIVIDADES DESARROLLADAS

Durante la pasantía realizada en el edificio CEAM con una duración de 384

horas se realizaron las siguientes actividades:

Control de Obra: se hicieron labores de control de materiales,

incluyendo inventariado de los mismos asi como el control del personal

de obra, se calcularon materiales y se programaron pedidos para

entregas pertinentes y con anterioridad a la realización de actividades

específicas.

Calculo de materiales: En este proceso se realizaron labores tales como

la cubicación para concreto de planta y concreto elaborado en obra,

también los cálculos de la cantidad de bloque y ladrillo por metro

cuadrado y la totalización de los mismos. Inluye el conteo de Refuerzo

en acero para vigas y columnas de muro confinado y la cantidad de

mortero necesario para el pañete de dichos muros.

Auxiliar administrativo: En este proceso el pasante colaboro como

auxiliar en los procesos administrativos del consorcio, referidos a

organizar papeleo, organizar archivos, brindar apoyo en los softwares de

Word y Excel en la elaboración de informes y tablas respectivamente.

Dibujante: se realizaron labores de dibujante al modificar los planos

originales del edificio, esto incluye planos arquitectónicos y

estructurales, el diseño de las canales para desagüe. Además se

realizaron los planos hidráulicos y sanitarios desde debido a que dichos

planos no existían

Elaboración de informes: El pasante colaboro en la elaboración de la

parte técnica de los informes que debían ser entregados mensualmente

por parte del contratista. Para esto el pasante debía visitar

constantemente los distintos frentes y tomar registro de los avances

realizados.

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Toma de registros fotográficos y muestras en obra: Como parte de la

entrega de los informes mensuales fue necesario que el pasante

presentase registros fotográficos de los avances observados.

Manejo de caja menor: se realizaron labores del manejo de caja menor

en la compra de materiales de poco volumen y cantidad en obra.

5.1.1 Desarrollo de la pasantía

A continuación se muestran todas y cada una de las actividades realizadas por el

estudiante, incluye registros fotográficos de las mismas.

El estudiante inicio labores en la Obra denominada CEAM el 1 de agosto de 2015,

la cual se encuentra ubicada en la AV. Américas # 70b-58.

La edificación mencionada estuvo a cargo de otro ingeniero hasta el dia 1 de

agosto, posterior a ello le fue otorgada al Estudiante Daniel Esparza quien la

realizaría con apoyo del ingeniero director de obra, Ingeniero Luis Ali Narváez. La

obra se encontraba en etapa de desarrollo con apenas la placa de cimentación y

la estructura total, que en este caso fue estructura metálica.

Foto 1. Fotografía de la Obra al momento

de iniciar la pasantía. Fuente: Propia.

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Inicialmente el Pasante tuvo que realizar la cubicación de concreto para la

fundición de la placa de entrepiso entre el 1° y 2° piso y las zapatas de la

estructura metalica, además de realizar la programación respectiva del concreto a

la Planta de Cemex y la de los trabajadores necesarios para dicha fundición.

Además se hizo la solicitud para el alquiler de 70 parales extra largos (4-6)m para

ser usados como soporte de la placa al momento de la fundición.

En total se necesitaron alrededor de 15 m3 de concreto. El concreto utilizado fue

de 21 MPa ó 3000 PSI . .

Foto 2. Parales utilizados en Obra.

Fuente: propia Foto 3. Parales soportando placa en la

fundición . Fuente: propia

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Para la fundición fue necesario el uso de una bomba estacionaria la cual fue

prestada por Cemex y debió ser programada igualmente.

Posterior a la fundición de la placa se precedió al afinado de la misma y la

fundición de las zapatas para la estructura.

Foto 4. Placa de entrepiso, Steel Deck.

Fuente: propia Foto 5. Placa de entrepiso, Steel Deck.

Fuente: propia

Foto 6. Bomba estacionaria en Obra.

Fuente: propia Foto 7. Fundicion de Placa de

entrepiso. Fuente: propia

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Luego de la fundición de la placa de entre piso fue necesario el cálculo de ladrillos

y bloques para el levantamiento de los muros, los cuales serían solo perimetrales

a la estructura, además se realizó dicho pedido. Para los muros perimetrales en

las culatas laterales se utilizó el bloque # 5 de perforación vertical, bloque que

además es de uso estructural, estos para los muros no visibles, para los muros

visibles de la culata lateral se utilizó un ladrillo portante liviano, también de tipo

estructural. Y para la culata posterior se usó el ladrillo Gran formato.

Además se realizó el cálculo y pedido de las varillas de refuerzo para el

confinamiento que se usaría para los muros, junto con la arena, la grava y el

cemento necesarios para su fundición todo esto revisado posteriormente por el

Ingeniero director de Obra.

Foto 8. Afinado de Placa de Entrepiso.

Fuente: propia Foto 9. Fundicion de Zapatas para

estructura metálica. Fuente: propia

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Foto 10. Ladrillo portante liviano # 14

en obra. Fuente: propia

Foto 11. Ladrillo portante liviano # 14

en obra. Fuente: propia

Foto 12. Bloque #5 en Obra.

Fuente: propia

Foto 13. Acero para armadura de

confinamiento. Fuente: propia

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Durante los procedimientos anteriores y posteriores en cuanto a materiales el

pasante realizo las respectivas cotizaciones, luego de ser autorizada alguna de las

cotizaciones se procedió a realizar la orden de compra y posterior pago.

Figura 3. Ejemplo de Orden de Compra.

Fuente: Propia

Para la pega y el pañete se utilizó la mezcla lista de Morteros Tequendama, en el

caso de la pega de los ladrillos se utilizó Mortero Experto de 17.5 MPa de

resistencia para garantizar la consistencia de la pega, en cuanto al mortero de

pañete se Utilizó un mortero de 7.5 MPa de resistencia. El uso de dicho mortero

preparado es con el fin de garantizar casi al 100% la resistencia y eficiencia de la

mezcla.

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Ya con los materiales en Obra se procedió a la elaboración de los muros

Perimetrales.

Foto 13. Descargue de Mortero

prefabricado. Fuente: propia

Foto 14. Almacenaje de Mortero en

Obra. Fuente: propia

Foto 15. Ensamble de armaduras para

vigas y columnas. Fuente: propia

Foto 16. Elaboracion de muros

laterales Bloque #5. Fuente: propia

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Al Tiempo con la elaboración se realizó la cotización respectiva a la escalera de la

edificación puesto que la misma no iba incluida en la estructura, se cotizo en el

mismo material, es decir, Acero, luego de ser aprobada se procedió a su

construcción.

Luego de la culminación de este y otros trabajos el pasante tuvo que realizar la

respectiva acta de recibido a satisfacción como parte de aprobación de los pagos

de algunos subcontratos, por ejemplo, la elaboración de la estructura para la

escalera.

Foto 17. Elaboración de escalera

metalica. Fuente: propia

Foto 18. Colocación de pasos de

escalera. Fuente: propia

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Figura 4. Ejemplo de acta de recibido a satisfacción realizada en obra.

Fuente: propia

Al terminar las 8 primeras hiladas de bloque se procedió a testerear las vigas y

columnas colocando Icopor como dilatador de las edificaciones contiguas y se

procedió a su fundición.

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En el muro posterior debido se hizo necesaria la fundición de dovelas debido a

que el muro no tenía la altura suficiente para fundir una viga intermedia pero si era

demasiado alto para tan solo un confinamiento.

Foto 19. Colocacion de formaleta e

icopor para dilatacion. Fuente: propia Foto 20. Mezcla de concreto colocada.

Fuente: propia

Foto 21. Muro Posterior (dovelas y columna de

confinamiento). Fuente: propia

24

Luego de la elaboración de muros en el primer piso se procedió a realizarlos en el

segundo piso, al tiempo se inició el proceso de pañetar los muros de primer piso.

Debido a que el bloque tiene caras lisas fue necesario realizar el Proceso

comúnmente denominado zafarreo.

Foto 22. Levantamiento de muros en segundo

piso. Fuente: propia

Foto 23. Muros perimetrales zafarreados. Fuente:

propia

25

En la parte posterior de la edificación se realizó la excavación para la instalación

de un tanque de almacenamiento de 2 m3.

Mientras se realizaba la excavación se hizo el cálculo y compra de la cubierta que

en este caso sería una cubierta termo-acústica similar a las cubiertas tipo

sándwich pero sin la placa metálica inferior. Dicha cubierta fue distribuida por

ABACOL e instalada por uno de sus instaladores de confianza.

Foto 24. Excavación para tanque de almacenamiento

de agua potable.. Fuente: propia

Foto 25. Instalación de cubierta.

Fuente: propia

Foto 26. Instalación de cubierta.

Fuente: propia

26

Para el tema de los enchapes de piso luego de una reunión con los ingenieros

dueños del edificio, el Ingeniero director de obra, y el pasante residente de obra se

eligieron 2 tipos, para el primer piso se eligió una tableta en grano de mármol de

color blanco puesto que es ideal para tráfico pesado, es decir en caso de una

tienda cualquiera resistiría las cargas y el paso de los clientes sin problema. Para

el segundo piso y la escalera se eligió un porcelanato de color gris puesto que

para este piso el uso más probable sería el de oficinas por lo que soportaría dicho

uso y además daría un toque estético. La cantidad de cada uno de los pisos fue

calculada por el residente con el 5% de desperdicio. Además se compró un

porcelanato imitación de madera para colocar en el volado de la edificación.

Se contrató al respectivo “enchapador” quien inicio rápidamente con el primer piso.

Para la pega del grano de mármol se utiliza un mortero de mayor resistencia el

cual fue preparado en obra y cuyos materiales fueron calculados por el residente,

para la pega de los porcelanatos se utilizó el denominado pegacore, aunque el

escogido fue calculado y distribuido por el importador del porcelanato. Para el

porcelanato de fachada se utilizó un pegante especial en combinación con el

pegacore.

Foto 27. Cubierta instalada vista

superior. Fuente: propia

Foto 28. Cubierta instalada vista

inferior. Fuente: propia

27

Foto 29. Piso Grano de Mármol en

obra. Fuente: propia

Foto 30. Porcelanato para piso en

obra. Fuente: propia

Foto 31. Porcelanato para fachada en

obra. Fuente: propia Foto 32. Instalación de Grano de

Mármol. Fuente: propia

28

Para la instalación de piso se realizó el cálculo de material de pega necesario,

esto para el grano de mármol. En este caso se utilizó arena y cemento.

Figura 5. Informe de material para compra.

Fuente: Propia

Foto 33 instalación de porcelanato en

piso 2. Fuente: propia

Foto 34. Instalación de porcelanato en

fachada. Fuente: propia

29

Mientras la instalación de los pisos sucedía se inició la elaboración de la

marquetería para la ventanería del edificio, dicha ventanería fue modificada por el

pasante en varias ocasiones desde los planos, que luego de ser aprobó se

comenzó la fabricación e instalación.

Lo pertinente al tiempo de mi pasantía finalizó en el momento en que comenzó la

instalación de los marcos para la ventaneria. Posteriormente a ello se instalaron

vidrios, luego se inició la pulida del piso grano de mármol, el cual le otorgó un

acabado liso y brillante al mismo.

Además se hizo la instalación de la tubería eléctrica para las iluminaciones dentro

del edificio junto con la inclusión de las redes eléctricas dentro de toda la

estructura. Mientras tanto el pasante hizo la contratación supervisada del personal

que haría la mano de obra en cuanto a pintura se refiere además de realizar las

cotizaciones y negociaciones pertinentes para la elaboración de la barandilla de la

escalera.

Para la pintura se escogieron 2 colores, neutros de tal manera que se permitiera

un uso cualquiera para la edificación, se aplicó estuco para alisar y 2 manos de

vinilo tipo 1 en los muros interiores provisionalmente, además a la estructura

metálica se pintó, blanca en los elementos verticales y negra en los elementos

Foto 36 instalación de ventaneria

fachada frontal. Fuente: propia

Foto 37. instalación de ventaneria

fachada frontal. Fuente: propia

30

horizontales. Solo se aplicaron 2 manos de vinilo debido a que aún re realizaban

labores que podían afectar la pintura si se le daba acabado final.

Se procedió a realizar la demolición de la fachada existente de las casas

anteriores, las cuales se habían conservado puesto que se alojó la oficina de la

obra allí además del sitio de vestimenta de los obreros y el almacenaje de material

susceptible al agua tal como los morteros y el cemento.

Finalmente se realizó la instalación del tanque de agua potable, el cual fue

colocado, llenado con agua y se aplicó una capa de arena amarilla en rededor del

mismo.

Además se realizó la fundición de la rampa que se utiliza como bahía de parqueo

del edificio para la cual se usaron 8 m3 de concreto 3000 PSI. A dicha rampa se le

dio un acabado en llana de madera y con dilataciones a 2.2 metros

aproximadamente.

A continuación se muestra la obra finalizada en su totalidad

Figura 5. Plano de Fachada frontal de la

edificación. Fuente: propia

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Información general de la pasantía

Total horas realizadas: 386.

Fecha de inicio: 5 de julio de 2015.

Fecha de culminación: 30 de septiembre de 2015.

Tutor en la pasantía: Arq. Pedro Pardo.

Tutor en la universidad: Ing. Hernando Villota Posso

Foto 38, fachada frontal de la

Edificación Terminada. Fuente: propia

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5. APORTE DEL PASANTE

El pasante realizo todas las actividades que le fueron requeridas por parte de la

empresa, pero además elaboro una serie de formatos y tablas para que su labor y

la de las personas que desempeñen su misma labor en un futuro puedan optimizar

su trabajo y lo lleven de manera mucho más organizada.

Como parte de su labor el pasante elaboró un formato para la elaboración de los

cortes de obra que posteriormente serian revisados por el director de obra. De la

siguiente manera:

CARGO NOMBRE CANTIDAD UNIDAD

oficial EBARISTO 15 dia

ayudante JORGE 15 dia

oficial JADE 1 dia

oficial OSCAR 1 dia

OBSERVACION

PREPARACION DE TERRENO PARA FUNDICION Y FUNDICION, NIVELACION DE ANDEN PEATONAL

PREPARACION DE TERRENO PARA FUNDICION Y FUNDICION, NIVELACION DE ANDEN PEATONAL ASEO GENERAL DE OBRA

FUNDICION DE PLACA

FUNDICION DE PLACA

ITEM CANTIDAD UNIDAD OBS

Concreto vigas de cimentacion 22 m3 Cantidad final

Concreto placa contrapiso 32 m3 Cantidad final

Concreto placa entre piso 23 m3 Cantidad final

Mortero autonivelante para columna 9 und Cantidad final

Afinado de placa con llana de madera 206,5 m2 cantidad acumulada

Mamposteria bloque #5 103,72 m2 Cantidad acumulada

Mamposteria bloque #5 ML 32,1 ml Cantidad acumulada

Mamposteria gran formato 47,28 m2 Cantidad acumulada

Mamposteria gran formato ML 12,32 ml Cantidad acumulada

Mamposteria Portante Liviano 43,67 m2 Cantidad acumulada

Mamposteria portante liviano ML 17,5 ml Cantidad acumulada

Concreto vigas 86,8 ml Cantidad acumulada

Concreto columnas 94,2 ml Cantidad acumulada

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Demolicion viga 2,62 ml Cantidad acumulada

fundicion dovelas 35,9 ml Cantidad acumulada

Pañete para muros (zafarreo) e=1,5 189,18 m2 Cantidad acumulada

Pañete para muros ml 175,72 ml Cantidad acumulada

filos en mortero 105,04 ml Cantidad acumulada

Excavacion para tanque de agua 7,18 m3 Cantidad total

Colocacion de malla para entrepiso 52 m2 cantidad acumulada

Fundicion placa para tanque e=0,8m 3,61 m2 cantidad acumulada

demolicion placa para empalme 9,7 ml cantidad acumulada

demolicion de casa existente 71,5 m2 cantidad total

fundicion placa RAMPA e=0.12 71,5 m2 cantidad total

dilatacion en placa 43,6 ml cantidad total

Nivelacion de anden 15,08 m2 cantitad total

EQUIPOS Vibrador 4 dia

Pulidora 45 dia Tabla 1. Tabla de corte de Obra.

Fuente Propia

En la anterior tabla se evidencia un ejemplo de como el pasante organizo las

cantidades realizadas en cada corte de obra, ésta en específico es para el

subcontrato de mano de obra de construcción, como se puede ver las zonas

resaltadas con amarillo son las labores que tuvieron cambios en sus acumulados,

las zonas que no se encuentran subrayadas son labores que no sufrieron cambios

y por ende no deben pagarse en el corte pertinente. Este cuadro además otorga

un control de las personas que trabajaron durante la quincena, cuantos días

trabajaron y que labor realizaron.

Lo anterior con el fin de garantizar que los trabajadores se encontraron todo el

tiempo laborando y que ninguno de ellos sobre al realizar las labores.

Otro aporte realizado por el pasante fue la realización de un cuadro con lo

pertinente a los gastos de la obra, tal como los pagos de los subcontratos, los

materiales, y algunos gastos administrativos.

Esta tabla fue realizada para tener control de los pedidos que se realizaron y

evaluar en un eventual caso de no coincidencia con el área contable poder

soportar los pagos realizados, de tal manera que no existan dudas acerca de los

movimientos monetarios en la obra.

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COSTOS DE CONSTRUCCION CENTRO EMPRESARIAL AMERICAS

ADMINISTRATIVO

BENEFICIARIO CONCEPTO FECHA UND CANT VALOR UNT VALOR TOTAL

MAGDA TURBAY PAGO TRAMITES EN NOTARIA 20 14/04/2015 GBL 1,00 813.742,00 813.742,00

CAMARA DE COMERCIO RENOVACION MATRICULA 27/04/2015 GBL 1,00 1.104.000,00 1.104.000,00

DIAN PAGO RENTA 09/05/2015 GBL 1,00 281.000,00 281.000,00

FREDY GAMERO ANTICIPO TRAMITES ACUEDUCTO 01/06/2015 GBL 1,00 4.500.000,00 4.500.000,00

CODENSA INTERESES POR MORA 05/06/2015 GBL 1,00 56.290,00 56.290,00

ACUEDUCTO DE BOGOTA PAGO FACTURA DE AGUA 09/06/2015 GBL 1,00 882.220,00 882.220,00

LUIS ALI NARVAEZ DIRECCION DE OBRA 25/06/2015 GBL 1,00 1.778.400,00 1.778.400,00

ANGELA MONROY PAGO POR LICENCIA DE CONSTRUCION

30/06/2015 GBL 1,00 5.000.000,00 5.000.000,00

MULTIMEDIA SEGURIDAD VIGILANCiA DE OBRA 10/07/2015 GBL 1,00 4.346.063,00 4.346.063,00

MULTIMEDIA SEGURIDAD VIGILANCiA DE OBRA 30/07/2015 GBL 1,00 3.725.197,00 3.725.197,00


IMPUESTOS PAGO IMPUESTOS 20/08/2015 GBL 1,00 115.000,00 115.000,00


PAULA ORDOÑEZ NONINA MAYO-AGOSTO 11/09/2015 GBL 1,00 3.877.026,00 3.877.026,00

PAULA ORDOÑEZ NONINA MAYO-AGOSTO 11/09/2015 GBL 1,00 430.358,00 430.358,00

IMPUESTOS PAGO IMPUESTOS 11/09/2015 GBL 1,00 2.631.000,00 2.631.000,00

ACUEDUCTO DE BOGOTA PAGO FACTURA DE AGUA 18/09/2015 GBL 1,00 403.440,00 403.440,00


MULTIMEDIA SEGURIDAD VIGILANCIA DE OBRA 01/10/2015 GBL 1,00 3.792.520,00 3.792.520,00

39.044.636,00

35

MATERIALES

PROVEDOR MATERIAL FECHA UND CANT VALOR UNT VALOR TOTAL

FERRELUGUE SAS MALLA ELECTROSOLDADA 04/06/2015 GBL 1,00 4.815.624,00 4.815.624,00

MORTEROS TEQUENDAMA MORTERO DE PEGA Y PAÑETE 04/06/2015 GBL 1,00 1.746.530,00 1.746.530,00

MULTIALAMBRES VARILLAS Y ACERO PARA OBRA 04/06/2015 GBL 1,00 8.633.184,00 8.633.184,00

FERREXITO ALAMBRE NEGRO Y MATERIALES 04/06/2015 GBL 1,00 760.032,00 760.032,00

CEMEX COLOMBIA ANTICIPO PARA CONCRETO 22/06/2015 GBL 1,00 19.000.000,00 19.000.000,00


MADERAS DEL VALLE TABLAS Y REPISAS 10/07/2015 GBL 1,00 443.410,00 443.410,00

ESCOLARES Y PAPELERIAS LAMINAS DE ICOPOR 17/07/2015 GBL 1,00 132.960,00

132.960,00

MULTIALAMBRES METALDECK 17/07/2015 GBL 1,00 3.340.067,00 3.340.067,00

MULTIALAMBRES METALDECK 24/07/2015 GBL 1,00 223.643,00 223.643,00


PROSEIN ANTICIPO DE PAGO PARA PISO 05/08/2015 GBL 1,00 10.000.000,00 10.000.000,00

LADRILLERA OVINDOLI SA LADRILLO Y BLOQUE 12/08/2015 GBL 1,00 5.500.852,00 5.500.852,00

MORTEROS TEQUENDAMA MORTERO PAÑETE Y ESTRUCTURAL 12/08/2015 GBL 1,00 1.247.521,00 1.247.521,00

DEPOSITO Y FERRETERIA JR CEMENTO 24/08/2015 GBL 1,00 528.000,00 528.000,00

ABACOL TEJAS Y DRYWALL TEJA PARA CUBIERTA ECONOROOF 27/08/2015 GBL 1,00 11.021.380,00 11.021.380,00

MORTEROS TEQUENDAMA MORTERO PAÑETE Y ESTRUCTURAL 10/09/2015 GBL 1,00 2.311.584,00 2.311.584,00

DEPOSITO Y FERRETERIA JR CEMENTO 10/09/2015 GBL 1,00 530.000,00 530.000,00

COMERCIALIZADORA EL RAYO ICOPOR 18/09/2015 GBL 1,00 114.500,00 114.500,00

FERREXITO ALAMBRE NEGRO 18/09/2015 GBL 1,00 97.440,00 97.440,00

MORTEROS TEQUENDAMA MORTERO PAÑETE Y ESTRUCTURAL 23/09/2015 GBL 1,00 662.804,00 662.804,00

DEPOSITO Y FERRETERIA JR CEMENTO Y GRAVA 27/09/2015 GBL 1,00 312.000,00 312.000,00

MULTIALAMBRES METALDECK 29/09/2015 GBL 1,00 1.584.278,12 1.584.278,12

MADERAS DEL VALLE TABLA BURRA Y BOCELES 01/10/2015 GBL 1,00 140.360,00 140.360,00

FERREXITO VARILLA CORRUGADA 01/10/2015 GBL 1,00 1.012.680,00 1.012.680,00

36

85.158.849,12

MANO DE OBRA Y ORDEN DE TRABAJO

CONTRATISTA CONCEPTO FECHA UND CANT VALOR UNT VALOR TOTAL

CAJA MENOR APERTURA CAJA MENOR 22/05/2015 GBL 1,00 500.000,00 500.000,00

BY J CONSTRUCCIONES CORTE 1 29/05/2015 GBL 1,00 1.471.547,00 1.471.547,00

A&A CONSTRUEQUIPOS DEMOLICION DE CASA 01/06/2015 GBL 1,00 4.440.000,00 4.440.000,00

CAJA MENOR REEMBOLSO 03/06/2015 GBL 1,00 488.791,00 488.791,00

FEDERICO BUENDIA ANTICIPO ESTRUCTURA 05/06/2015 GBL 1,00 53.745.791,00 53.745.791,00



LUIS BEJARANO PAGO VIAJES 16/06/2015 GBL 1,00 1.628.014,00 1.628.014,00

MARIO RISCANEVO EXCAVACION 16/06/2015 GBL 1,00 1.383.200,00 1.383.200,00




MARIO RISCANEVO EXACAVACION 25/06/2015 GBL 1,00 395.200,00 395.200,00

LUIS BEJARANO CARGUE ESCOMBRO 25/06/2015 GBL 1,00 497.449,00 497.449,00



ALFONSO CORTES INTALACION DE TUBERIA Y ACCESORIOS

10/07/2015 GBL 1,00 3.226.958,00 3.226.958,00


BY J CONSTRUCCIONES CORTE 5 Y 6 12/08/2015 GBL 1,00 1.763.985,00 1.763.985,00


37

LUIS BEJARANO RETIRO ESCOMBROS 20/08/2015 GBL 1,00 179.400,00 179.400,00

BAYARQ ESCALERA METALICA 23/09/2015 GBL 1,00 6.092.100,00 6.092.100,00

LUIS BEJARANO GRAVA 04/09/2015 GBL 1,00 292.646,00 292.646,00




ALFONSO CORTES INTALACION DE TUBERIA Y ACCESORIOS

18/09/2015 GBL 1,00 688.878,00 688.878,00

LUIS BEJARANO RETIRO ESCOMBROS 18/09/2015 GBL 1,00 292.646,00 292.646,00

BAYARQ CANALES DE DESAGUE 23/09/2015 GBL 1,00 4.865.500,00 4.865.500,00

GILBERANIO GONZALEZ INSTALACION DE CUBIERTA 01/10/2015 GBL 1,00 1.040.000,00 1.040.000,00


107.236.911,00

EQUIPOS

PROVEDOR UND CANT VALOR UNT VALOR TOTAL

MARIO RISCANEVO GBL 9 200.000,00 1.800.000,00

1.800.000,00

COSTOS DE OBRA 233.240.396,12

Tabla 2. Cuadro de gastos de obra.

Fuente: Propia.

38

Por último el pasante realizo una programación de obra, puesto que no existía.

Esta la realizo con el fin de tener claro las actividades que se iban a realizar y

tener claro en qué orden se realizarían, de esta manera los materiales requeridos

para cada actividad podrían ser programados con anterioridad además de

programar y tener el personal necesario para cada actividad.

La programación mencionada fue realizada contanto con las actividades faltantes

dentro de la obra, es decir, que las actividades ya finalizadas no fueron incluidas

dentro de la programación.

En el fragmento de la programación que aparece a continuación se ve la

organización de cada actividad con la cantidad de días totales para la elaboración

en obra de la misma, las cantidades y unidades en las que se va a trabajar,

además en la parte derecha se evidencia cuáles son las fechas en que dicha

actividad debe realizarse.

39

PROGRAMACION CEAM

ACTIVIDADES

DIAS AGOSTO

18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

4 ESTRUCTURAS EN CONCRETO

4,2 ADECUACION Y FUNDICION COLUMNA CONCRETO 3000 psi E= .3 (con refuerzo) para confinamiento de muros ml 81,5 22

1 1 1 1 1 1 1 1

4,4 ADECUACION Y FUNDICON VIGA CONCRETO 3000psi, h= .3 (con refuerzo) para confinamiento de muros ml 345 25

1 1 1 1 1 1

4,5 FUNDICON PLACA ENTREPISO CONCRETO 3000psi, h= .3 (con refuerzo) e=0,11m m2 51 2

4,5 FUNDICION PLACA TECHO DE BAÑOS e=10cm (con refuerzo) m2 17 2

5 MAMPOSTERIA Y PANETES

5,2

ADECUACION Y MANTENIMIENTO MURO EN BLOQUE Nº5 PERFORACION VERTICAL Arcilla 33*23*12 cm. Incluye grafil 5 mm.Anclajes perforación y adhesivo epóxico m2 149 13

1 1 1 1 1

5,3

ADECUACION Y MANTENIMIENTO MURO LADRILLO PORTANTE LIVIANO Arcilla 29*9*14 cm. Incluye grafil 5 mm.Anclajes perforación y adhesivo epóxico m2 61,2 10

5,4

ADECUACION Y MANTENIMIENTO MURO LADRILLO GRAN FORMATO Arcilla 39*5*12 cm. Incluye grafil 5 mm.Anclajes perforación y adhesivo epóxico m2 50,4 10

1 1 1 1 1

5,3 APLICACION PAÑETE LISO MUROS 1:3 (Incluye filos y dilataciones) m2 168 16

5,4 APLICACION PAÑETE LISO MUROS 1:3 Impermeabilizado (Incluye filos y dilataciones) Ancho <0.50 m. m 47 9

Tabla 3. Fragmento de Programacion de CEAM. Fuente: Propia.

40

6. CONCLUSIONES

1. Para el cálculo del concreto que será fundido sobre metaldeck, es

importante tener en cuenta las zanjas que dicha lamina tiene puesto que

reducen el volumen de concreto a utilizar, en caso de que el concreto sea

de planta es mejor calcular tomando un espesor de placa igual a la altura

máxima que el metaldeck permita y omitir el cálculo de un desperdicio para

obra, si el concreto es hecho in situ el porcentaje de desperdicio debe

reducirse aproximadamente en un 5 por ciento. En obra sucedió que se

calculó incluyendo un 5% de desperdicio y al final de la fundición sobro el

valor del desperdicio que se calculó, y un poco más que eso.

2. Cuando se calcula el acero hay que tener en cuenta que en tramos largos

hay que hacer traslapos, lo que produce una reducción de la longitud útil de

las varillas, esta dimensión debe ser tomada en cuenta al calcular la

cantidad de varillas que se necesitan. El pasante al calcular dicha cantidad

no incluyo estos traslapos lo que provocó la compra de algunas varillas más

a un mayor precio debido a que tuvieron que comprarse en una ferretería

de la zona.

3. La opción más económica no siempre es la mejor opción, para la

contratación de un trabajo o la escogencia del distribuidor de los materiales

se deben evaluar cosas como la calidad y duración de los mismos.

4. Verificar siempre las cantidades de trabajo que realizan los subcontratistas

es esencial para evitar que se pague más de una vez lo mismo o se mida

más de lo que en realidad es. Los contratistas intentaron dar medidas

superiores a las reales para ganar un poco más, al verificar se evitó este

intento de fraude en la ejecución del proyecto. Se tomaron medidas contra

el personal que lo intentó, tales como un memorando y suspensión de 2

días.

5. La elaboración de los pedidos debe realizarse con uno o dos días

anterioridad a la cantidad de días que el distribuidor dice que tardará la

entrega, algunas empresas tardan más de lo que dicen en entregar sus

pedidos, si se piden materiales muy encima de la fecha de uso lo más

probable es que se retrasen las actividades por falta del material. En

41

algunas ocasiones se realizó pedido teniendo en cuenta la fecha de entrega

que el distribuidor dió, pero no hubo cumplimiento y por ende dicho día no

se avanzó en el proyecto, lo que retrasó otras labores y generó pago para

los trabajadores sin que realizaran un trabajo ese día.

6. Es importante destacar que las estructuras metálicas otorgan una velocidad

de construcción mucho mayor, aunque evaluando los costos de obra

inicialmente la estructura metálica implica un gasto mayor, realmente el

ahorro en pagos de mano de obra, desperdicio de material, alquiler de

equipos como formaletas y demás elementos necesarios en una estructura

convencional es mayor que el sobre costo del material en una estructura

metálica.

7. Es necesario verificar durante la elaboración de los muros que se

encuentren plomados correctamente, se debe realizar en más de dos

ocasiones para un solo muro y en varios puntos a lo largo de su longitud

para garantizar su correcta elaboración. Durante el desarrollo del proyecto

en una ocasión sólo se revisó una vez la plomada del muro y al final como

segunda revisión se obtuvo que el muro quedó con una inclinación, por lo

que se tuvo que demoler y volver a hacer.

42

7. RECOMENDACIONES

Se sugiere a los futuros pasantes vigilar las actividades que realizan los

contratistas con el fin de evitar registrar 2 veces el mismo proceso que

podría provocar el pago doble de una actividad.

Es recomendable tener en cuenta que cada proceso realizado tiene una

especificación principal que si no se cumple a cabalidad puede perjudicar

los resultados finales, tal como el vibrado en las fundiciones que se debe

realizar obligatoriamente, si no se realiza puede quedar zonas del elemnto

con grandes vacios provocados por el aire que queda atrapado.

Se recomienda a la empresa realizar una programación de obra para evitar

percances en cuanto a tiempos, esto con anterioridad al inicio de la

construcción.

Se recomienda a la empresa realizar los pagos oportunamente de los

materiales en los que se necesita pago anticipado, esto debido a que en

algunas ocasiones por no realizar los pagos con anterioridad se produjeron

retrasos a la hora de la entrega.

43

8. BIBLIOGRAFIA

Acero, I. L. (s.f.). Manual_Ingenieria_de_Steel_Framing.

Acesco. Manual_de_Instalacion_Metaldeck.

Andino, A. (s.f.). Recuperado el 4 de 20 de 2016, de http://www.andamiosandino.com/parales-

cerchas-y-encofrados-vigas-y-columnas-andino/

Colombia, U. N. (s.f.). Recuperado el 4 de 23 de 2016, de

http://datateca.unad.edu.co/contenidos/102803/MODULO_ACADEMICO/leccin__17_ma

mpostera_confinada.html

Tesicol. (s.f.). Tesicol.com.co. Recuperado el 4 de 20 de 2016, de

http://www.tesicol.com.co/detalle.php?idprod=Ng==&idioma=1

Trabajo, M. d. (s.f.). www.mintrabajo.gov.co. Recuperado el 27 de 4 de 2016, de

http://www.mintrabajo.gov.co/preguntas-frecuentes/contrato-de-trabajo.html

44

9. ANEXOS

1. Aprobación de Pasantía Consejo Curricular

2. Carta de notificación al tutor asignado

3. Acta de inicio de pasantía

4. Acta de culminación de pasantía

5. Licencia de construcción Centro Empresarial Américas

6. Planos arquitectónicos de Centro Empresarial Américas

7. Planos Estructurales de Centro Empresarial Américas

8. Planos Eléctricos de Centro Empresarial Americas

9. Planos Hidrosanitarios de Centro Empresarial Américas

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