Informe general montes de maria

Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro República de Colombia

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SITUACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS RURALES EN LOS MONTES DE MARÍA

Informe de resultados de investigación adelantada por la SNR en las oficinas de registro de Instrumentos Públicos de Carmen de Bolívar, Cartagena, Sincelejo y Corozal.

PROYECTO TIERRAS SUPERINTENDENCIA NOTARIADO Y REGISTRO

Bogotá D.C Abril de 2011


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EQUIPO DE TRABAJO Jairo Alonso Mesa Guerra Luis Carlos Ochoa Cadavid Helga Inés Díaz Carrillo Andrea Catherine Mora Silva Milena Gómez Pineda Jorge Gaitán Sánchez Diego García Ávila María Patricia Palma Bernal Patricia García Díaz


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Tabla de contenido 1. PRESENTACION .............................................................................................................................. 13 2. MARCO CONSTITUCIONAL DEL REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS ........................... 15 2.1. Superintendencia de Notariado y Registro: ........................................................................ 15 2.1.1. Registro de instrumentos públicos: .................................................................................... 15 2.1.2. Protección patrimonial población desplazada: ............................................................ 16 2.1.2.1. Ley 387 de 1997 y Decreto 2007 de 2001: ................................................................... 17 2.1.2.2. Convenio interadministrativo con INCODER: ............................................................. 18 2.1.2.3. Instrucciones administrativas vigentes ......................................................................... 18 2.2. Fondo Nacional Agrario .......................................................................................................... 19 2.2.1. Antecedentes ....................................................................................................................... 19 2.2.2. Predios del Fondo Nacional Agrario: ................................................................................ 23 3. METODOLOGÍA.............................................................................................................................. 28 3.1. Trabajo en Oficina Central – Bogotá. ................................................................................... 28 3.2. Trabajo en campo:................................................................................................................... 28 3.3. Consolidación de la información y elaboración del informe final: ................................ 29 4. DESCRIPCION SOCIECONOMICA DE LOS MONTES DE MARIA ............................................. 30 4.1. Geografía ................................................................................................................................... 30 4.2. Economía ................................................................................................................................... 32 4.3. Aspectos sociales ..................................................................................................................... 36 4.4. Trasferencias de dominio ........................................................................................................ 45 5. CARACTERIZACIÓN DE LAS OFICINAS DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS ........ 52 5.1. El Carmen de Bolívar ................................................................................................................ 52 5.2. Corozal ........................................................................................................................................ 53 5.3. Sincelejo...................................................................................................................................... 54 6. ACTIVIDADES REALIZADAS POR LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO..... 55 6.1. Medidas de protección colectivas inscritas. ...................................................................... 55 6.1.1. Situación encontrada .......................................................................................................... 57 6.1.2. Acciones a seguir ............................................................................................................... 102 6.2. Ventas Masivas:....................................................................................................................... 102 6.2.1. Situación encontrada ........................................................................................................ 102 6.2.1.1. Adición a fideicomiso .................................................................................................... 104 6.2.1.2. Aumento en el valor de los inmuebles ....................................................................... 110 6.2.1.3. Comodato ....................................................................................................................... 111 6.2.1.4. Escisión .............................................................................................................................. 112 6.2.1.5. El INCODER adjudica a una misma sociedad varios predios .............................. 113 6.3. FONDO NACIONAL AGRARIO .............................................................................................. 115 6.3.1. Situación encontrada ........................................................................................................ 115 6.3.1.1. Municipio de Carmen de Bolívar. ............................................................................... 115 6.3.1.1.1. Predio Coímbra o el chorro .......................................................................................... 115 6.3.1.1.2. Predio Chaparral ............................................................................................................ 116 6.3.1.1.3. Predio Coloncito. ............................................................................................................ 117 6.3.1.1.4. Predio Coloncito ............................................................................................................. 118 6.3.1.1.5. Predio El Alférez. .............................................................................................................. 119


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6.3.1.1.6. Predio El Confite. ............................................................................................................ 120 6.3.1.1.7. Predio El Deseo ............................................................................................................... 121 6.3.1.1.8. Predio El Esfuerzo ............................................................................................................ 122 6.3.1.1.9. Predio El Respaldo No. 2. .............................................................................................. 122 6.3.1.1.10. Predio El Seguro. ......................................................................................................... 123 6.3.1.1.11. Predio La Fuente. ........................................................................................................ 124 6.3.1.1.12. Predio Las Pelotas....................................................................................................... 125 6.3.1.1.13. Predio Lote Rural Las Pelotas ................................................................................... 128 6.3.1.1.14. Predio Mala Noche y La Tapa ................................................................................. 129 6.3.1.1.15. Predio Santa Elena. .................................................................................................... 130 6.3.1.1.16. Predio Torbe Grande ................................................................................................. 131 6.3.1.1.17. Predio Vayan Viendo ................................................................................................ 131 6.3.1.1.18. Predio Roma. ............................................................................................................... 132 6.3.1.1.19. Predio Aguas Negras. ................................................................................................ 135 6.3.1.1.20. Predio Tacaloa. ........................................................................................................... 136 6.3.1.1.21. Predio Caño Negro .................................................................................................... 137 6.3.1.1.22. Predio Pativaca .......................................................................................................... 138 6.3.1.1.23. Predio Santander........................................................................................................ 140 6.3.1.1.24. Predio Aguas Vivas .................................................................................................... 144 6.3.1.1.25. Predio Bonito y Carvajal. .......................................................................................... 145 6.3.1.1.26. Predio Lote Rural Cascajo ........................................................................................ 145 6.3.1.2. Municipio de Córdoba. ................................................................................................. 145 6.3.1.2.1. Predio La Florida ............................................................................................................. 146 6.3.1.2.2. Predio Andes 1 ................................................................................................................ 147 6.3.1.2.3. Predio el tigre. ................................................................................................................. 147 6.3.1.2.4. Predio Lote. ...................................................................................................................... 148 6.3.1.2.5. Predio Huerta................................................................................................................... 148 6.3.1.2.6. Predio Costa Rica. .......................................................................................................... 149 6.3.1.2.7. Predio Chimborazo ........................................................................................................ 149 6.3.1.3. Municipio de Guamo .................................................................................................... 150 6.3.1.3.1. Predio lote. ....................................................................................................................... 150 6.3.1.4. Municipio de San Jacinto. ............................................................................................ 152 6.3.1.4.1. Predio Altamira ............................................................................................................... 152 6.3.1.4.2. Predios Brasilia y Maco .................................................................................................. 156 6.3.1.4.3. Predio El Bledo ................................................................................................................. 157 6.3.1.4.4. Predio El Encanto ............................................................................................................ 158 6.3.1.4.5. Predio Sin Nombre .......................................................................................................... 162 6.3.1.4.6. Predio La Quebrada ...................................................................................................... 163 6.3.1.4.7. Predio La Sierra................................................................................................................ 164 6.3.1.4.8. Predio Las Mercedes...................................................................................................... 166 6.3.1.4.9. Predio Matambal ........................................................................................................... 166 6.3.1.4.10. Predio Talavera de la Reina ..................................................................................... 167 6.3.1.4.11. Predio Tres Esquinas ................................................................................................... 168 6.3.1.4.12. Predio Sin Nombre ..................................................................................................... 168 6.3.1.4.13. Predio Loma de Vázquez ........................................................................................ 169


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6.3.1.4.14. Municipio de San Juan Nepomuceno................................................................... 171 6.3.1.4.14.1. Predio Bajo Arenas. ................................................................................................ 171 6.3.1.4.14.2. Predio El Balcón. ..................................................................................................... 173 6.3.1.4.14.3. Predio El Contento. ................................................................................................ 179 6.3.1.4.14.4. Predio Montecristo. ................................................................................................ 182 6.3.1.4.14.5. Predio Panamá. ...................................................................................................... 183 6.3.1.4.14.6. Predio el Páramo: ................................................................................................... 186 6.3.1.4.15. Municipio de Zambrano ........................................................................................... 187 6.3.1.4.15.1. Predio Caño Negro o Puerto Arturo ................................................................... 187 6.3.1.4.16. Predio Campo Alegre ............................................................................................... 189 6.3.1.4.17. Predio La Candelaria ............................................................................................... 191 6.3.1.5. Municipio De Chalan ..................................................................................................... 194 6.3.1.5.1. Predio Manzanares ........................................................................................................ 194 6.3.1.5.2. Predio Magdalena ......................................................................................................... 194 6.3.1.5.3. Predio o buena vista ...................................................................................................... 195 6.3.1.5.4. Monte Bello ...................................................................................................................... 195 6.3.1.5.5. Predio Sereno Abajo ...................................................................................................... 195 6.3.1.5.6. Predio Membrilla y Providencia ................................................................................... 196 6.3.1.6. Municipio de Colosó ...................................................................................................... 197 6.3.1.6.1. Predio Nueva Esperanza ............................................................................................... 197 6.3.1.6.2. Predio Altamira ............................................................................................................... 197 6.3.1.6.3. Predios Tonaya Y El Rosario .......................................................................................... 197 6.3.1.6.4. Predio Aguas Vivas......................................................................................................... 198 6.3.1.6.5. Lote de terreno ............................................................................................................... 199 6.3.1.6.6. Predio Cuesta Rica Cuchicute .................................................................................... 199 6.3.1.6.7. Predio Paraíso 2............................................................................................................... 200 6.3.1.6.8. Predio El Suan .................................................................................................................. 200 6.3.1.6.9. Predio Membrillal ............................................................................................................ 201 6.3.1.6.10. Parcela 31 Columba o Colombita ......................................................................... 201 6.3.1.6.11. Predio Verdum ............................................................................................................ 202 6.3.1.7. Municipio De Morroa ..................................................................................................... 202 6.3.1.7.1. Lote de Terreno ............................................................................................................... 202 6.3.1.7.2. Lote de Terreno ............................................................................................................... 203 6.3.1.7.3. Predio Pertenencia ........................................................................................................ 204 6.3.1.7.4. Predios La Lata y El Bajo La Lata ................................................................................. 206 6.3.1.7.5. Predio El Nido .................................................................................................................. 206 6.3.1.7.6. Segregación El Nido ...................................................................................................... 207 6.3.1.7.7. Predio Corinto ................................................................................................................. 207 6.3.1.7.8. Predio Pechilin Las Delicias ........................................................................................... 208 6.3.1.7.9. Predio Arenal ................................................................................................................... 208 6.3.1.7.10. Predio Pertenencia La Reserva ............................................................................... 211 6.3.1.7.11. Predio Asmon La Esperanza ..................................................................................... 211 6.3.1.7.12. Predio Consulado- grupo La Victoria ..................................................................... 212 6.3.1.7.13. Predio El Pekin ............................................................................................................. 212 6.3.1.7.14. Predio La Bañadera ................................................................................................... 213


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6.3.1.7.15. Predio La Floresta o Caracas ................................................................................... 214 6.3.1.7.16. El Recreo y San Miguel .............................................................................................. 214 6.3.1.7.17. Predio Santa Cecilia .................................................................................................. 217 6.3.1.7.18. Predio Villa Irene ......................................................................................................... 218 6.3.1.8. Municipio de los Palmitos .............................................................................................. 218 6.3.1.8.1. La Aldea Grupo la Unión: ............................................................................................. 219 6.3.1.8.2. La Aldea Parcela 10....................................................................................................... 219 6.3.1.8.3. La Aldea Parcela 21....................................................................................................... 219 6.3.1.8.4. Aldea Parcela 26 ............................................................................................................ 220 6.3.1.8.5. La Aldea Parcela 13....................................................................................................... 221 6.3.1.8.6. La Aldea Parcela 14....................................................................................................... 221 6.3.1.8.7. La Aldea Parcela 15....................................................................................................... 221 6.3.1.8.8. Parcela 38 ........................................................................................................................ 222 6.3.1.8.9. La Aldea Parcela 2 ......................................................................................................... 222 6.3.1.8.10. La Aldea Parcela 17 .................................................................................................. 223 6.3.1.8.11. La Aldea Parcela 20 .................................................................................................. 224 6.3.1.8.12. La Aldea Parcela 22 .................................................................................................. 224 6.3.1.8.13. La Aldea Parcela 24 .................................................................................................. 225 6.3.1.8.14. La Aldea Parcela 25 .................................................................................................. 225 6.3.1.8.15. La Aldea Parcela 29 .................................................................................................. 225 6.3.1.8.16. La Aldea Parcela 23 .................................................................................................. 226 6.3.1.8.17. La Aldea Parcela 32 .................................................................................................. 226 6.3.1.8.18. Parcela 33 .................................................................................................................... 227 6.3.1.8.19. La Aldea Parcela 36 .................................................................................................. 227 6.3.1.8.20. La Aldea Parcela 37 .................................................................................................. 228 6.3.1.8.21. Parcela 39 .................................................................................................................... 228 6.3.1.8.22. La Aldea Parcela 40 .................................................................................................. 229 6.3.1.8.23. La Aldea Parcela 5 .................................................................................................... 229 6.3.1.8.24. La Aldea Parcela 7 .................................................................................................... 230 6.3.1.8.25. La Aldea Parcela 8 .................................................................................................... 230 6.3.1.8.26. La Aldea Parcela 35 .................................................................................................. 231 6.3.1.8.27. La Aldea Parcela 27 El Rosario ................................................................................ 231 6.3.1.8.28. La Aldea Parcela 12 .................................................................................................. 232 6.3.1.8.29. Finca Arenal ................................................................................................................ 232 6.3.1.8.30. Parcela 21 .................................................................................................................... 233 6.3.1.8.31. Parcela 29 .................................................................................................................... 234 6.3.1.8.32. Parcela 31 .................................................................................................................... 234 6.3.1.8.33. Parcela 32 .................................................................................................................... 235 6.3.1.8.34. Parcela 30 .................................................................................................................... 236 6.3.1.8.35. Cañaveral empresa comunitaria Los Ángeles ..................................................... 236 6.3.1.8.36. El Bongo ........................................................................................................................ 237 6.3.1.8.37. Grupo el Bongo .......................................................................................................... 238 6.3.1.8.38. El Bongo Parcela 15 ................................................................................................... 238 6.3.1.8.39. Grupo El Bongo ........................................................................................................... 239 6.3.1.8.40. Grupo El Olivo ............................................................................................................. 239


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6.3.1.8.41. Grupo el Olivo ............................................................................................................. 240 6.3.1.8.42. Grupo El Olivo ............................................................................................................. 240 6.3.1.8.43. Villa Luz Grupo San Jaime ........................................................................................ 241 6.3.1.8.44. Santa Elena, Parcela 6, La Conquista .................................................................... 241 6.3.1.9. El Grillo y La Graciela ..................................................................................................... 242 6.3.1.10. El GrilloY La Graciela Parcela 30 ................................................................................. 242 6.3.1.11. El Nogal Grupo Manizales ............................................................................................. 242 6.3.1.12. La Pringamosa................................................................................................................. 243 6.3.1.13. San Francisco .................................................................................................................. 243 6.3.1.14. El Naranjal Parcela 7 y 8 ................................................................................................ 244 6.3.1.15. Los Delirios-La Aldea Parcela 16 .................................................................................. 245 6.3.1.16. Padua Parcela 1 ............................................................................................................. 246 6.3.1.17. Padua Parcela 2 ............................................................................................................. 246 6.3.1.18. Padua Parcela 3 ............................................................................................................. 246 6.3.1.19. Padua Parcela 4 ............................................................................................................. 247 6.3.1.20. Padua Parcela 5 ............................................................................................................. 247 6.3.1.21. Padua Parcela 6 ............................................................................................................. 248 6.3.1.22. Padua Parcela 7 ............................................................................................................. 248 6.3.1.23. Padua Parcela 9 ............................................................................................................. 248 6.3.1.24. Parcela 18 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 249 6.3.1.25. Parcela 22 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 249 6.3.1.26. Parcela 28 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 250 6.3.1.27. Parcela 29 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 250 6.3.1.28. Parcela 4 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 251 6.3.1.29. Parcela 9 (sin predio de mayor extensión según folio) ........................................... 251 6.3.1.30. Santa Elena ...................................................................................................................... 252 6.3.1.31. Parcela 1 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 252 6.3.1.32. Santa Elena Parcela 2 (sin predio de mayor extensión, aunque lleva el nombre de Santa Elena) ................................................................................................................................... 253 6.3.1.33. Santa Elena Parcela 7 (sin predio de mayor extensión, aunque lleva el nombre de Santa Elena) ................................................................................................................................... 253 6.3.1.34. Santa Elena Parcela 8 (sin predio de mayor extensión, aunque lleva el nombre de Santa Elena) ................................................................................................................................... 254 6.3.1.35. Parcela 24 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 254 6.3.1.36. Parcela 27 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 254 6.3.1.37. Parcela 25 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 255 6.3.1.38. Parcela 8 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 255 6.3.1.39. Parcela 26 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 255 6.3.1.40. Parcela 7 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 256 6.3.1.41. Parcela 10 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 256 6.3.1.42. Parcela 9 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 257 6.3.1.43. Parcela 6 (sin predio de mayor extensión según folio) .......................................... 257 6.3.1.44. Parcela 16 (sin predio de mayor extensión según folio) ....................................... 257 6.3.1.45. Parcela 14 (sin predio de mayor extensión según folio) ....................................... 258 6.3.1.46. Parcela 3 (sin predio de mayor extensión según folio) .......................................... 258


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6.3.1.47. Parcela 5 (sin predio de mayor extensión según folio) .......................................... 258 6.3.1.48. Parcela 15 (sin predio de mayor extensión según folio) ....................................... 259 6.3.1.49. Parcela 23 (sin predio de mayor extensión según folio) ....................................... 259 6.3.1.50. Parcela 2 (sin predio de mayor extensión según folio) ...................................... 259 6.3.1.51. Parcela 12 (sin predio de mayor extensión según folio) ...................................... 260 6.3.1.52. Parcela 33 (sin predio de mayor extensión según folio) ...................................... 260 6.3.1.53. La Cristalina...................................................................................................................... 260 6.3.1.54. La Esperanza El Naranjal ............................................................................................... 261 6.3.1.55. El Triunfo ............................................................................................................................ 261 6.3.1.56. El Nogal Empresa Comunitaria la División ................................................................. 262 6.3.1.57. Los Muñecos Grupo Puerta Roja ................................................................................. 262 6.3.1.58. Los Muñecos Grupo Puerta Roja ................................................................................. 263 6.3.1.59. Los Muñecos Parcela 9.................................................................................................. 263 6.3.1.60. Los Muñecos .................................................................................................................... 263 6.3.1.61. Membrillal y Otros EL Recuerdo ................................................................................... 264 6.3.1.62. Membrillal y Otros Santa Catalina .............................................................................. 264 6.3.1.63. Nogal Grupo Manizales................................................................................................. 264 6.3.1.64. Puerto Asis 7 ..................................................................................................................... 265 6.3.1.65. Quibdó 26 ........................................................................................................................ 265 6.3.1.66. Quibdó 28 ........................................................................................................................ 265 6.3.1.67. Quibdó 9 .......................................................................................................................... 266 6.3.1.68. San Martín ........................................................................................................................ 266 6.3.1.69. Villa Patricia 3 .................................................................................................................. 266 6.3.1.70. Municipio de Ovejas ...................................................................................................... 267 6.3.1.70.1. Agua Rica Patricio ..................................................................................................... 267 6.3.1.70.2. Alemania Parcela 1 ................................................................................................... 267 6.3.1.70.3. Limos y Número: (No remite a ningún folio matriz pero todos los siguientes predios tienen el nombre de Limos y Números). ........................................................................ 268 6.3.1.71. Municipio de San Onofre .............................................................................................. 293 6.3.1.71.1. Predio Si Dios Quiere ................................................................................................. 293 6.3.1.71.2. Predio Villa Sandra .................................................................................................... 294 6.3.1.71.3. Predio El Porvenir ........................................................................................................ 294 6.3.1.71.4. Predio La Estrella ......................................................................................................... 294 6.3.1.71.5. Predio Vamos Viendo ............................................................................................... 295 6.3.1.71.6. Predio el Pilón – Parcela 1......................................................................................... 295 6.3.1.71.7. Predio Villa Neida ...................................................................................................... 296 6.3.1.71.8. Predio La Loma .......................................................................................................... 296 6.3.1.71.9. Predio La Fortuna ...................................................................................................... 297 6.3.1.71.10. Predio sin nombre...................................................................................................... 297 6.3.1.71.11. Predio El Peñón .......................................................................................................... 298 6.3.1.71.12. Predio Finca Hondana ............................................................................................. 298 6.3.1.71.13. Predio Las Cumbres .................................................................................................. 299 6.3.1.71.14. Predio Las Cumbres - Parcela 1 ........................................................................... 300 6.3.1.71.15. Predio Las Cumbres - Parcela 2 .......................................................................... 300 6.3.1.71.16. Predio Las Cumbres - Parcela 3 .......................................................................... 301


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6.3.1.71.17. Predio Las Cumbres - Parcela 6 ............................................................................ 301 6.3.1.71.18. Predio Las Cumbres - Parcela ................................................................................ 302 6.3.1.71.19. Predio Las Cumbres - Parcela 9 ........................................................................... 303 6.3.1.71.20. Predio Las Cumbres - Parcela.............................................................................. 304 6.3.1.71.21. Predio Las Cumbres - Parcela 7 ........................................................................ 304 6.3.1.71.22. Predio Las Cumbres - Parcela 10 ......................................................................... 305 6.3.1.71.23. Predio Las Cumbres - Parcela 8.............................................................................. 306 6.3.1.71.24. Predio Las Cumbres – Parcela 4 ............................................................................ 307 6.3.1.71.25. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 2 ......................................................... 307 6.3.1.71.26. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 14 ........................................................ 308 6.3.1.71.27. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 3 ........................................................ 309 6.3.1.71.28. Predio Los Nogales O El Palmar -Parcela 5 .......................................................... 309 6.3.1.71.29. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 4 ......................................................... 310 6.3.1.71.30. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 14 ........................................................ 310 6.3.1.71.31. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 12 ........................................................ 311 6.3.1.71.32. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 11 ........................................................ 311 6.3.1.71.33. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 10 ........................................................ 312 6.3.1.71.34. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 13 ......................................................... 313 6.3.1.71.35. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 10 ........................................................ 313 6.3.1.71.36. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 6 ........................................................ 314 6.3.1.71.37. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 12 ......................................................... 314 6.3.1.71.38. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 7 .......................................................... 314 6.3.1.71.39. Predio Los Nogales O El Palmar parcela 8 ............................................................ 315 6.3.1.71.40. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 11 ........................................................ 315 6.3.1.71.41. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 15 .......................................................... 316 6.3.1.71.42. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 13 .......................................................... 316 6.3.1.71.43. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 9 ........................................................... 317 6.3.1.71.44. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela .............................................................. 317 6.3.1.71.45. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos)...................................................................... 317 6.3.1.71.46. Predio Peralonzo Los Tres Amigos Parcela 3 ......................................................... 318 6.3.1.71.47. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcelas 4 Y 5 ....................................... 318 6.3.1.71.48. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcela 8 ............................................. 319 6.3.1.71.49. Predio Peralonzo (Los Tres Amigos) - Parcela 7 .............................................. 320 6.3.1.71.50. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcela 1 ............................................. 320 6.3.1.71.51. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcela 2 ............................................. 321 6.3.1.71.52. Predio Potosí ............................................................................................................... 321 6.3.1.71.53. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre............................................................ 322 6.3.1.71.54. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela Matatigre .................... 323 6.3.1.71.55. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 76 ................................... 323 6.3.1.71.56. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 74.................................. 324 6.3.1.71.57. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 68.................................. 324 6.3.1.71.58. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 65 ................................... 325 6.3.1.71.59. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 75.................................. 325 6.3.1.71.60. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 71.................................. 326 6.3.1.71.61. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 65.................................. 327


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6.3.1.71.62. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 10.................................. 327 6.3.1.71.63. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 32.................................. 328 6.3.1.71.64. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 1d ................................. 329 6.3.1.71.65. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 1c .................................. 329 6.3.1.71.66. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 25 .................................... 329 6.3.1.71.67. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela El Cairo ......................... 330 6.3.1.71.68. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 33.................................. 330 6.3.1.71.69. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 38.................................. 331 6.3.1.71.70. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 40 ................................... 331 6.3.1.71.71. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 34.................................. 332 6.3.1.71.72. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela ......................................... 332 6.3.1.71.73. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 50 ................................... 333 6.3.1.71.74. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre Parcela 38 ...................................... 333 6.3.1.71.75. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 61 ................................... 334 6.3.1.71.76. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 41 ................................... 335 6.3.1.71.77. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 113................................. 335 6.3.1.71.78. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 52 ................................... 336 6.3.1.71.79. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 54 .................................... 336 6.3.1.71.80. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 53 .................................... 337 6.3.1.71.81. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 60 ................................... 338 6.3.1.71.82. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 73 ................................... 338 6.3.1.71.83. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 23 ................................... 339 6.3.1.71.84. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 82 ................................... 340 6.3.1.71.85. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 7 ..................................... 340 6.3.1.71.86. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 56 A ............................... 341 6.3.1.71.87. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 32 ................................... 342 6.3.1.71.88. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 3 ..................................... 342 6.3.1.71.89. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 32 ................................... 343 6.3.1.71.90. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 69 ................................... 344 6.3.1.71.91. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 25 ................................... 344 6.3.1.71.92. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 4 ..................................... 345 6.3.1.71.93. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 56 ................................... 345 6.3.1.71.94. Perdio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 41 ................................... 346 6.3.1.71.95. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 2 ..................................... 346 6.3.1.71.96. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 39 ................................... 347 6.3.1.71.97. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 79 ................................... 348 6.3.1.71.98. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 48 ................................... 348 6.3.1.71.99. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 11 ................................... 349 6.3.1.71.100. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 12 .............................. 349 6.3.1.71.101. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 19 .............................. 350 6.3.1.71.102. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 5................................. 350 6.3.1.71.103. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 6................................. 351 6.3.1.71.104. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 9................................. 352 6.3.1.71.105. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 12 A ........................... 352 6.3.1.71.106. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 12 B ............................ 353


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6.3.1.71.107. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela ..................................... 353 6.3.1.71.108. Predio Termopilas .................................................................................................. 354 6.3.1.71.109. Predio La Comandancia ...................................................................................... 354 6.3.1.72. Predio la Comandancia (adjudicaciones INCORA – INCODER) ......................... 376 6.3.1.73. Municipio De Tolú Viejo ................................................................................................. 380 6.3.1.73.1. Predio Versalles, la Gaviota o Porvenir .................................................................. 380 6.3.1.73.2. Predio Las Gaviotas o Porvenir y Versalles ............................................................ 380 6.3.1.73.3. Predio Buenos Aires: ................................................................................................... 381 6.3.1.73.4. Predio La Esperanza................................................................................................... 381 6.3.1.73.5. Predio La Esperanza................................................................................................... 382 6.3.1.73.6. Predio Finca La Pirinola ............................................................................................ 391 6.3.1.73.7. Predio La Siria .............................................................................................................. 397 6.3.1.73.8. Predio La Victoria ....................................................................................................... 399 6.3.1.73.9. Predio Las Hambrunas ............................................................................................... 404 6.3.1.73.10. Predio Finca La Soledad ........................................................................................... 409 6.3.1.73.11. Predio Villa Lucy .......................................................................................................... 409 6.3.1.73.12. Predio La Venta y Gramalote: ................................................................................. 410 6.3.2. Hallazgos .............................................................................................................................. 422 6.3.2.1. Recomendaciones de acciones a seguir por INCODER:....................................... 426 6.3.2.2. Acciones a seguir por la Superintendencia de Notariado y Registro: ................ 427 6.4. Casos especiales .................................................................................................................... 429 6.4.1. Predio Loma de Vásquez: ................................................................................................. 429 6.4.1.1. Descripción de la situación: ......................................................................................... 429 6.4.1.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro: ........................... 430 6.4.2. Predio Santander ................................................................................................................ 430 6.4.2.1. Descripción de la Situación .......................................................................................... 430 6.4.2.2. Actuación de la Superintendencia de Notariado y Registro................................ 431 6.4.3. Predio Roma. ....................................................................................................................... 431 6.4.3.1. Descripción de la situación .......................................................................................... 431 6.4.3.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro: ........................... 432 6.4.4. Predio La Quebrada .......................................................................................................... 432 6.4.4.1. Descripción de la situación: ......................................................................................... 432 6.4.4.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro. ........................... 433 6.4.5. Predios Cuba, Se Vera, La Estancia, La Reforma, Cubita, Turquía Y Bélgica ........ 433 6.4.5.1. Descripción de la situación: ......................................................................................... 433 6.4.5.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro. ........................... 434 6.4.6. Predio El Bongo ................................................................................................................... 434 6.4.6.1. Problemática del predio. .............................................................................................. 434 6.4.7. Predio El Carare .................................................................................................................. 436 6.4.7.1. Problemática del predio. .............................................................................................. 436 6.4.8. Predio Villa Amalia ............................................................................................................. 437 6.4.8.1. Problemática del predio. .............................................................................................. 437 6.4.9. Predio el Chimborazo: ....................................................................................................... 439 6.4.9.1. Problemática Del Predio ............................................................................................... 439 6.4.10. Predio San José: .................................................................................................................. 440


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6.4.10.1. Problemática del Predio ............................................................................................... 440 7. Conclusiones ................................................................................................................................ 441


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1. PRESENTACION

Este informe es el trasunto de las investigaciones adelantadas por el Grupo de Tierras de la Superintendencia de Notariado y Registro, adscrito al despacho del Superintendente de Notariado y Registro, el trabajo se realizó en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de Carmen de Bolívar y Cartagena en el departamento de Bolívar y Sincelejo y Corozal en el departamento de Sucre. La investigación inicia con la solicitud del señor Ministro de Agricultura y Desarrollo Rural de realizar un diagnóstico de lo sucedió con los títulos registrados en la región de los montes de María e iniciar las acciones correctivas y preventivas que permitan corregir por la vía administrativa las irregularidades que se encuentren en este estudio. El grupo de tierras analizo las inscripciones y documentos antecedentes de las Oficinas de registros de Instrumentos Públicos Cartagena que cubre el Municipio de María la Baja, la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Carmen de Bolívar que cubre los municipio de Carmen de Bolívar; San Juan de Nepomuceno, San Jacinto, El Guamo; Córdoba y Zambrano, la Oficina de Registro de Instrumento Públicos de Sincelejo que cubre el municipio de San Onofre, La Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Corozal que cubre los municipios de, Colosó, Los Palmitos, Chalan, Ovejas y Corozal. Se analizaron cuatro temas fundamentales que se desarrollan en este informe de conformidad con los fenómenos de mercado de tierras de la región, de la siguiente manera: a) Ventas Masivas, se determinaron las personas naturales o jurídicas que han adquirido más de cinco predios en los últimos cinco años, los negocios fiduciarios y usufructos celebrados con estos fundos, b) Protección Colectiva e Individual, se analizaron todos los predios protegidos en ruta colectiva e individual, las compraventas efectuadas y el procedimiento efectuado para el levantamiento de las medidas, c) Fondo Nacional Agrario; se analizaron todos los predios adquiridos por el otrora INCORA, verificando su folio matriz y segregados, para determinar su situación actual.


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Finaliza este informe haciendo una serie de recomendaciones tanto para la Superintendencia de Notariado y Registro, como para otras entidades, con el propósito de iniciar actuaciones administrativas que culminen con resolver inconsistencias encontradas en los antecedentes registrales; impartir las capacitaciones y orientaciones necesarios en los aspectos administrativos y formales que conlleven a la correcta elaboración de los documentos que las Entidades emiten a la Oficinas de Registro para su correspondiente inscripción en el registro inmobiliario. Aunado a lo anterior, el contenido de este informe constituye un insumo para las autoridades administrativas y judiciales, a quienes les compete analizar los aspectos relacionados con las diferentes tipologías del desplazamiento y el despojo de tierras en el País.


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2. MARCO CONSTITUCIONAL DEL REGISTRO DE

INSTRUMENTOS PÚBLICOS

La Constitución Política establece en su artículo 131 que el servicio de registro de Instrumentos Públicos será prestado por Registradores y “Compete a la Ley la reglamentación del servicio público que prestan los Notarios y Registradores”

2.1. Superintendencia de Notariado y Registro: Mediante Decreto 412 del 15 de febrero de 2007, la Superintendencia de Notariado y Registro fue definida como una entidad descentralizada, técnica, con personería jurídica, autonomía administrativa, financiera y patrimonial. Los objetivos de la Entidad de manera fundamental corresponden a:

- Ejercer la orientación, inspección, vigilancia y control, de los servicios

públicos que prestan los Notarios y los Registradores de Instrumentos Públicos.

- Atender la organización, administración y sostenimiento de las Oficinas

de Registro de Instrumentos Públicos. - Asesorar al Gobierno Nacional, en la construcción de las políticas y el

establecimiento de los programas y planes referidos a los servicios públicos Notarial y Registral.

2.1.1. Registro de instrumentos públicos:

Desde el punto de vista jurídico, el sistema registral colombiano está regulado por el Decreto Ley 1250 de 1970, con fundamento en lo establecido en el Código Civil, en el Decreto 960 de 1970 y demás normas relacionadas.


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El artículo 756 del Código Civil determina que la tradición del dominio de los bienes raíces se efectúa por la inscripción del título en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, conjugándose así el título y el modo. La inscripción del título en la Oficina de Registro constituye la tradición de un bien inmueble. La propiedad privada es el núcleo esencial del derecho civil y base de la convivencia, consolidación y crecimiento de la sociedad. La defensa del derecho de propiedad ha tenido como centro fundamental de protección los bienes raíces, y ha determinado diversas solemnidades para efectos de trasmitir el dominio sobre este tipo de bienes. La transferencia del derecho de dominio se ha individualizado como acto jurídico, a través de la Tradición, como modo de adquirir el dominio y consecuencia directa de un título antecedente y se realiza única y exclusivamente mediante la Inscripción de dicho título en las oficinas de registro. Igualmente, los derechos reales, las limitaciones y medidas cautelares que inciden en la situación jurídica de un inmueble, no son extrañas a la necesidad de seguridad que demanda la colectividad. El servicio público de registro se presta a través de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos que son dependencias de la Superintendencia de Notariado y Registro, actualmente 192 a nivel nacional, categorizadas en principales y seccionales.

2.1.2. Protección patrimonial población desplazada:

La Superintendencia de Notariado y Registro tiene como misión fundamental, la Guarda de la fe Pública a través de la gestión registral


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y es allí donde se presta la atención a la Población Desplazada en lo relacionado con la Protección Patrimonial de los Predios que dejan abandonados por causa de la violencia, con base en la siguiente normativa:

2.1.2.1. Ley 387 de 1997 y Decreto 2007 de

2001: El Estado a través de esta Ley, y sus posteriores decretos reglamentarios, adoptó una política pública tendiente a proteger de manera integral a la población desplazada por causa de la violencia; para tal efecto, se diseñaron dos rutas de protección patrimonial:

- Ruta Colectiva: Consiste en proteger los derechos patrimoniales de los predios ubicados en zonas de riesgo o inminencia de riesgo de desplazamiento.

Competencia: Comités Territoriales de Atención Integral a la Población Desplazada (Departamentales o Municipales), Oficinas de Registro de instrumentos Públicos, INCODER, Igac).

- Ruta Individual: Consiste en proteger el derecho patrimonial individual de una persona que ha sido objeto de desplazamiento forzado. Competencia: Instituto Colombiano de Desarrollo Rural – INCODER, Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos y el nivel central de la Superintendencia de Notariado y Registro A través de las inscripciones de las medidas de protección en los folios de matrícula inmobiliaria que identifiquen los predios, es decir, sobre aquellos predios que cuenten con una identidad registral, porque confluye la existencia física del predio (catastro) con la existencia jurídica (Títulos de dominio del predio), se protege el derecho de dominio del propietario y se publicita la condición de predio abandonado por la violencia y de la condición de desplazado de los poseedores, tenedores u ocupantes.


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2.1.2.2. Convenio interadministrativo con INCODER:

La Superintendencia de Notariado y Registro, tuvo durante el lapso de tiempo comprendido entre 26 de enero de 2008 y 18 de marzo de 2009, la administración del Registro Único de Predios y Territorios Abandonado por la Violencia RUPTA, periodo de tiempo durante el cual la Corte Constitucional declaró inexequible la Ley 1152 de 2007, motivo por el cual el RUPTA, creado en la Ley 1152 de 2007, pasaba nuevamente a ser administrado por el INCODER. Con el fin de no causar mayor traumatismo a la Población Desplazada con esta decisión de la Corte Constitucional, además de no empantanar el proceso de Protección Patrimonial que para tal fin había instaurado la Superintendencia de Notariado y Registro, mediante el Decreto 768 de 2008, se determinó firmar un convenio de Cooperación Interadministrativa con el INCODER y el Proyecto de Tierras de Acción Social, a fin de que la Superintendencia continuara administrando el RUPTA y recibiendo e incorporando en el mismo las decisiones registrales asumidas por las 192 Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos. La firma del Convenio Interadministrativo 155 de junio de 2009, es un avance significativo en la búsqueda de lograr el goce efectivo de los derechos de la Población Desplazada, toda vez que por primera vez las entidades pensaron en cómo no vulnerar los derechos de población desplazada y determinaron trabajar mancomunadamente para impulsar este sistema de información y no vulnerar los derechos de la población desplazada con empalmes y entregas de documentos y archivos, que lo único que hubieran conseguido es el retroceso en los avances obtenidos durante el 2008 en relación con el RUPTA.

2.1.2.3. Instrucciones administrativas vigentes La Superintendencia de Notariado y Registro profiere los actos administrativos (Circulares y Resoluciones) para impartir las directrices necesarias, crear los códigos registrales que hagan operativas las


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inscripciones de las medidas de protección para Propietarios y los códigos registrales para publicitar la condición de predios abandonados declarados por poseedores, tenedores y ocupante, a fin de que puedan adelantar las medidas administrativas y judiciales que consideren para el reconocimiento de los derechos informales que tenían sobre los predios. Actualmente se encuentran vigentes los siguientes:

- Instrucción 24 de 2004 Protección de bienes rurales de población

desplazada (Ley 387 de 1997 y Decret0 2007 de 2001) - Instrucción 15 de 2010 Procedimiento registral y notarial para la

protección de predios ubicados en zonas declaradas en desplazamiento forzado. (Ruta Colectiva)

- Instrucción 17 de 2010 Procedimiento registral y notarial para la

protección de predios ingresados como abandonados por la violencia en el RUPTA.(Ruta Individual)

- Resolución No. 3905 de 2010 Por la cual se modifican, se crean y

adoptan unos códigos para la inscripción de las medidas de protección por Ruta Individual y Colectiva del folio de matrícula inmobiliaria que identifica el predio declarado en abandono o que se encuentra en zona de desplazamiento.

2.2. Fondo Nacional Agrario

2.2.1. Antecedentes Antes de comenzar a tratar el tema específico del Fondo Nacional Agrario, se considera pertinente mencionar los siguientes antecedentes: La propiedad parcelaria, tiene como fundamento jurídico la Ley Agraria del País, que constituye “el conjunto de disposiciones legales y reglamentarias particulares, que regulan el contenido y el ejercicio del derecho de domino de los inmuebles rurales adjudicados por el Estado a la población campesina, u obtenidos por ésta, mediante negociaciones voluntarias con


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sus propietarios, en desarrollo de los programas de reforma agraria adelantados en el pasado por el INCORA y hoy por INCODER. Las normas relacionadas con la constitución de la propiedad parcelaria, además de los fundamentos constitucionales, legales, los principios, propósitos sociales y económicos que la fundan, también contemplan los deberes y derechos de los propietarios y adjudicatarios y la forma de verificar y declarar el incumplimiento de sus obligaciones”. Los predios rurales destinados a programas de reforma agraria, provienen de adquisiciones efectuadas por el INCORA desde el año 1962, o el INCODER, desde el año 2003, mediante negociación directa con los propietarios rurales, expropiación judicial, donación o transferencia de otras personas o entidades a cualquier título y de negociaciones voluntarias de tierras entre campesinos y propietarios rurales, adelantadas desde el año 1994, con la promulgación de la Ley 160. De las anteriores formas de adquisición, se desprenden diferentes tipos de adjudicación, como son:

- En propiedad individual, mediante la constitución de Unidades Agrícolas Familiares;

- En comunidad y

- Mediante el establecimiento de empresas comunitarias, o cualquier

tipo asociativo de producción, con base en lo consagrado en el Decreto – Ley 561 de 1989.

En la Ley 160 de 1994, vigente actualmente, se establecieron dos regímenes de propiedad parcelaria, así:

1. Adjudicatarios bajo la vigencia de las Leyes 135 de 1961, 1ª de 1968, 4ª de 1973 y 30 de 1988, régimen consignado en los artículos 39, 40 y 42 de la Ley 160 de 1994, manteniéndose para quienes hubieran sido adjudicatarios de tierras hasta su entrada en vigencia, o los que transitoriamente recibieran el mismo tratamiento legal mientras entraba a operar el mecanismo de adjudicación traído por la Ley 160 de 1994, y, en caso de que, al entrar en vigencia la nueva ley, los inmuebles anteriormente adquiridos se encontraran pendientes de


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adjudicar a la población campesina seleccionada, o en proceso de escogencia de sus beneficiarios. Así entonces, permanece inalterable el término de duración del régimen parcelario en 15 años, que deberá contarse desde la primera adjudicación de la parcela, de la cual se desprende la obligación de solicitar previa autorización al INCORA hoy INCODER, para la enajenación o gravamen de la Unidad Agrícola Familiar, mientras no se cumpliera el plazo de 15 años; de la misma manera, quienes hubieran cancelado el crédito de tierras o ejercieran el dominio sobre una Unidad Agrícola Familiar, cuya primera adjudicación se hubiera efectuado en un lapso superior a los 15 años, deben informar al Instituto respecto de cualquier proyecto de enajenación del inmueble, para que la entidad decida si hace uso de la primera opción de readquirirlo. Para efecto de darle un adecuado cumplimiento a lo previsto en la Ley, respecto al régimen parcelario objeto de estudio, la misma Ley 160, en su artículo 39, dispuso que “Sin perjuicio de la declaratoria de caducidad de la adjudicación, serán absolutamente nulos los actos o contratos que se celebren en contravención de lo aquí dispuesto y no podrán los Notarios y Registradores, otorgar e inscribir escrituras públicas en las que no se protocolice la autorización del Instituto o la solicitud de autorización del INCORA, junto con la declaración juramentada del adjudicatario, de no haberle sido notificada una decisión dentro del término previsto, cuando haya mediado silencio administrativo positivo…..Los Notarios y Registradores se abstendrán de otorgar e inscribir escrituras públicas, que traspasen el dominio de Unidades Agrícolas Familiares a favor de terceros, en las que no se acredite haber dado al INCORA el derecho de opción, así como la constancia o prueba de su rechazo expreso o tácito”.

2. Adjudicatarios, mediante las reglas establecidas por la Ley 160 de 1994, artículos 20 y 21, a través de un subsidio otorgado por el INCORA, después por el INCODER, y la consecución de un crédito complementario de los intermediarios financieros, para financiar el valor total de la Unidad Agrícola Familiar. Así, la Ley 160 de 1994, previó a partir de su vigencia, para quienes tuvieran la condición de aspirantes a la propiedad de la tierra, un subsidio del 70%, en un primer momento de vigencia de la Ley 160 de 1994, y hasta del 100%, con base en las modificaciones que le introdujo la Ley 812 de 2003,


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del valor de la Unidad Agrícola Familiar, como crédito no reembolsable, (sea que los campesinos adquieran directamente, o que el Instituto negociara directamente) que se otorgaría al campesino por una sola vez, con arreglo a las políticas que señalara el MADR y a los criterios de elegibilidad que determinara la Junta Directiva del INCORA.

Los artículos 20 y 21 de la Ley 160 de 1994, contentivos del programa previsto para el otorgamiento de subsidios de tierras, fueron modificados por el artículo 26 de la Ley 1151 de 2007, aprobatoria del Plan de Desarrollo de dicho periodo, estableciendo un Subsidio Integral de Reforma Agraria, que podrá cubrir hasta el 100% del valor de la tierra y de los requerimientos financieros del proyecto productivo; subsidio equivalente al valor de la Unidad Agrícola Familiar, y, otorgado por una sola vez; dicho subsidio, será administrado por el INCODER, y asignado a través de procedimientos de libre concurrencia, por convocatorias abiertas. Los beneficiarios de los subsidios entregados bajo las modalidades antes en cita, se encuentran sometidos a una condición resolutoria, dentro de los doce (12) años siguientes a su otorgamiento, en caso de incumplimiento del adjudicatario de las precisas obligaciones consignadas tanto en el acto administrativo de adjudicación que expidiera el Instituto, como en las escrituras de compraventa que suscribieran los campesinos, tales como, solicitar autorización al Consejo Directivo del INCODER para enajenar la parcela, explotarla adecuadamente, no haber suministrado información falsa al postularse como beneficiario para acceder al subsidio, entre otras. Dichas obligaciones y restricciones a cargo de los beneficiarios de reforma agraria, reflejadas en las escrituras públicas de adquisición, tenían el objeto de que los Notarios y Registradores de Instrumentos Públicos, se abstuvieran de autorizar e inscribir instrumentos cuando no se protocolizara la autorización expresa del Instituto sobre la enajenación de la parcela. La Superintendencia de Notariado y Registro, mediante la Instrucción Administrativa No. 01-29 del 8 de junio de 200, impartió directrices de


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actuación a los Notarios y Registradores de Instrumentos Públicos a nivel nacional, en temas concretos traídos por la Ley 160 de 1994, específicamente sobre las limitaciones y prohibiciones a las que se encuentran sometidos los beneficiarios de programas de reforma agraria; tales como:

- Transferencia del dominio de predios adquiridos con subsidio otorgado por el INCORA;

- Expropiación;

- Unidades Agrícolas Familiares y parcelaciones, entre otras.

2.2.2. Predios del Fondo Nacional Agrario:

Actualmente rige para esta clase de predios la Ley 160 de 1994 y específicamente el Acuerdo No. 174 de 2009, expedido por el Consejo Directivo del INCODER, y se aplica a: Todos los predios pendientes de adjudicar que hubieren ingresado al Fondo Nacional Agrario durante la existencia de INCORA, o a partir de la creación del INCODER, por las siguientes vías:

- Compra directa; - Expropiación; - Donación; - Transferencia del Ministerio de Agricultura, de cualquiera de las

entidades suprimidas por el Decreto 1292 de 2003 y del Consejo Nacional de Estupefacientes;

- Recuperación del dominio por causa de caducidad; - Renuncia o desistimiento del adjudicatario, las abandonadas por las

personas seleccionadas, o sus adjudicatarios, por motivo del desplazamiento, la violencia, el despojo, la usurpación de tierras;


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- Los inmuebles ocupados de hecho; - Los afectados por el sobrecupo, cuya ocupación no se hubiere

definido; - Los predios en los que no se iniciaron o culminaron en el pasado los

procedimientos de selección y adjudicación; - Predios en los cuales no se notificó la resolución de adjudicación

expedida con anterioridad, o a pesar de haberse notificado, el interesado no la registró, sin importar si es o no actualmente el ocupante del terreno, y;

- En general, los predios rurales que se hallen en los inventarios del

Fondo Nacional Agrario, cuya situación de tenencia y dominio deba resolverse por razón de los fines y competencias señaladas en la Ley 160 de 1994 y disposiciones reglamentarias.

El régimen aplicable a los adjudicatarios de los predios del Fondo Nacional Agrario, es el dispuesto en el Capítulo IX de la Ley 160 de 1994 y en el Acuerdo No. 174 de 2009, es decir, hasta cuando se cumpla un plazo de quince (15) años contados a partir de la primera adjudicación en propiedad de la respectiva parcela o cuota parte del predio, sometiéndose durante el transcurso de este lapso de tiempo a las obligaciones contenidas en la resolución de adjudicación respectiva y en los reglamentos en los cuales se funda, cuyo incumplimiento dará lugar a que el Instituto declare de manera unilateral la caducidad de la adjudicación; dentro de las prohibiciones más importantes y que son de resorte de la actuación notarial y registral, encontramos las siguientes: - La transferencia del dominio, posesión o tenencia, o la cesión total o

parcial de los derechos sobre la parcela o cuota parte del predio, sin autorización previa y expresa del Instituto (Gerente General).

- Constitución de gravámenes o limitaciones al dominio, sin la

autorización previa y expresa del Instituto (Dirección Territorial).


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- Ejercer el dominio, posesión o tenencia a cualquier título de más de una Unidad Agrícola Familiar.

- El fraccionamiento de la Unidad Agrícola Familiar, por debajo de la extensión que hubiere sido determinada en el acto de adjudicación.

En estos casos el INCODER, dispone de un plazo de tres (3) meses, contados a partir de la recepción de la solicitud de autorización, para pronunciarse sobre ella, transcurridos los cuales, si no hubiere decisión alguna, se entenderá que consiente en la solicitud del adjudicatario. Los Notarios y Registradores, so pena de incurrir en causal de mala conducta, sancionable con destitución, se abstendrán de autorizar e inscribir escrituras públicas que contengan la transmisión de dominio de Unidades Agrícolas Familiares, en las que no se protocolice la autorización expresa y escrita del INCODER (Gerente General, Direcciones Territoriales, según sea el caso), para llevar a cabo la enajenación o constitución del gravamen o limitación, o la constancia o prueba de su rechazo expreso o tácito. En todos los casos, serán absolutamente nulos los actos o contratos que se le celebren en contravención a lo dispuesto en el Acuerdo 174 de 2009 y en la Ley 160 de 1994. Finalmente, quienes hayan adquirido el dominio sobre una parcela cuya primera adjudicación se hubiere efectuado en un lapso superior a quince (15) años, deberán informar, expresa y previamente al Instituto respecto de cualquier proyecto de enajenación sobre la parcela respectiva, para que el INCODER haga uso de la primera opción de readquirirla dentro de los tres (3) meses siguientes a la fecha de recepción del aviso. Si dentro de ese plazo no hubiere pronunciamiento expreso del Instituto, o éste rechazare en igual forma el ejercicio de la opción, el adjudicatario quedará en libertad para disponer de la parcela, sin perjuicio de las prohibiciones y limitaciones existentes sobre la propiedad parcelaria. Corresponderá al Director Territorial respectivo, el ejercicio del derecho de opción de compra previsto en la Ley.


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Respecto a las resoluciones de adjudicación expedidas por el antiguo INCORA, y que no cumplieron con el requisito de inscripción, por parte de sus beneficiarios, antes de la transferencia que se hiciere de los bienes pertenecientes al Fondo Nacional Agrario, del INCORA al INCODER, a causa de la liquidación del primero; resulta pertinente aclarar, que se encuentran sometidas, de acuerdo a lo señalado por el INCODER a la figura del decaimiento del acto administrativo, con base en las consideraciones, que para el efecto argumentó la Oficina Asesora Jurídica del Instituto, tales como: “El INCORA en ejercicio de sus competencias adjudicó inmuebles incluidos dentro del FNA a través de resoluciones administrativas, que debían ser inscritas en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, a fin de perfeccionar la transferencia de los derechos de dominio, conforme a lo exigido por el artículo 756 del Código Civil Colombiano. Dicha obligación se encontraba radicada en cabeza de cada uno de los adjudicatarios que omitieron adelantar los trámites impidiendo que dichos bienes salieran del patrimonio del INCORA. El Decreto 1292 de 2003 dispuso la supresión y liquidación del INCORA, determinando que los bienes que conformaban el FNA quedarían excluidos del patrimonio a liquidar y serían transferidos directamente a la entidad que asumiera las funciones de Desarrollo Rural. Por su parte el Decreto 1300 de 2003, creó el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, incluyendo dentro de su patrimonio aquellos bienes y recursos transferidos por las entidades suprimidas del sector. El proceso de liquidación del INCORA concluyó el 31 de diciembre de 2007, obligando al Gerente Liquidador del INCORA a transferir los bienes inmuebles que figuraban dentro de su patrimonio, incluidos aquellos que habían sido objeto de adjudicaciones pero que por omisión de los beneficiarios, no habían sido debidamente registrados. En tal sentido, el problema jurídico se centró en la determinación de la eficacia jurídica que revestían las situaciones creadas por el INCORA, para lo cual se propuso dar aplicación a la figura del decaimiento de los actos administrativos. Es decir, el INCORA creó dos situaciones jurídicas de disposición de derechos de dominio de los inmuebles del FNA, que son excluyentes entre sí en sus efectos, en tanto sólo una de ellas puede ser eficaz, así pues expidió de una parte, una resolución de adjudicación de un bien inmueble a favor de particulares proferida primera en el tiempo, pero que no transfirió los derechos


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de dominio en tanto no cumplió con las formalidad de inscripción y de otra parte, una resolución de transferencia a favor del INCODER proferida con posterioridad que fue debidamente inscrita en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos y que por tanto, si transfirió el dominio. En suma las resoluciones de adjudicación de inmuebles que no fueron inscritas, proferidas a favor de particulares cuya propiedad fue transferida efectivamente al INCODER con posterioridad, son hoy inejecutables toda vez que los supuestos de hecho en los que se erigían no subsisten y fueron modificados de tal modo que no pueden lograr el cometido de la transferencia de derechos de dominio”. Teniendo en cuenta los argumentos expuestos por la Oficina Asesora Jurídica del INCODER, se impartió por parte de la Superintendencia de Notariado y Registro, la Instrucción Administrativa No. 25 de noviembre 27 de 2009, aclarando a los Registradores de Instrumentos Públicos a nivel nacional, la posición del INCODER frente a la no viabilidad de la inscripción de los títulos de adjudicación proferidos por el antiguo INCORA, con posterioridad de la transferencia de bienes del FNA que este le hiciere al INCODER, a causa de su liquidación, por considerar que dichos actos son ineficaces, por no haberse registrado en tiempo, operando para ellos la figura del decaimiento de los actos administrativos, contemplada en el artículo 66 del Código Contencioso Administrativo.


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3. METODOLOGÍA

La tarea de caracterización de la historia jurídica de los predios que pertenecieron o pertenecen al Fondo Nacional Agrario – FNA, las ventas masivas y protecciones individuales y colectivas, ubicados en la Región Montes de María, con el propósito de identificar posibles irregularidades presentadas en el procedimiento de registro, fue desarrollada por el equipo de trabajo del Proyecto Tierra conformado por ocho profesionales (seis abogadas/os, una socióloga y el Coordinador del proyecto), en las siguientes etapas:

3.1. Trabajo en Oficina Central – Bogotá.

Teniendo en cuenta la amplia cobertura para acciones registrales en Municipios con jurisdicción en dicha región, se programó y preparó la visita a las ORIPS de El Carmen de Bolívar, Corozal y Sincelejo, con el objeto ya mencionado, así:

1. Elaboración del plan de trabajo para la visita. 2. Solitud al INCODER, información relacionada con las adquisiciones de

predios y adjudicaciones de parcelas en esta zona, realizadas por parte del Incora o del INCODER.

3. Solicitud a Acción Social y Comités Departamentales de Atención a la Población Desplazada, sobre las autorizaciones de ventas en la región de los Montes de María.

4. Diseño de una matriz, para la consignación de la información por cada folio de matrícula (matriz y segregados).

5. Revisión desde el nivel central de las bases de datos de los círculos registrales respectivos, de los folios de matrícula inmobiliaria afectados.

6. Organización de la información suministrada por el INCODER y la obtenida de las bases de datos de las ORIPS en el SIR, la cual se distribuyó entre el grupo de trabajo por ORIP, teniendo en cuenta las tipologías de casos irregulares, previamente identificadas: Ventas masivas, englobes de UAF, adjudicación de UAF por encima de los estipulado en la norma, ventas de predios con medidas de protección, falsificación de escrituras y resoluciones de titulación o adjudicación.

3.2. Trabajo en campo:

Para el desarrollo del trabajo en campo, se trasladó el equipo a la zona, distribuidos por Círculo Registral: Tres profesionales en la ORIP Sincelejo, dos en


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la ORIP Corozal y tres en la ORIP Carmen de Bolívar, para realizar las siguientes acciones:

1. Revisión en forma simultánea en las tres ORIPS de los registros, con base en la información suministrada por el INCODER, ubicando en el Sistema de Información Registral – SIR los datos de cada folio matriz, como la de sus segregados y confrontando dicha información con los documentos físicos que se encontraron en las carpeta de antecedentes de cada matrícula inmobiliaria.

2. Registro en la matriz, de la información encontrada, y análisis jurídicos de los soportes de la tradición.

3. Archivo de ventas masivas actualizados al mes de agosto de 2010. 4. Archivo de medidas de protección colectivas inscritas, aportado por

la SNR y trabajado de manera conjunta con el Ministerio de Agricultura y Acción Social en la ORIP del Carmen de Bolívar y por la SNR en Sincelejo y Corozal.

5. Archivo de predios del Fondo Nacional Agrario, aportado y

trabajado por el INCODER y la SNR.

3.3. Consolidación de la información y elaboración

del informe final:

Desde la Oficina Central en Bogotá, se analizó y organizó la información, obtenida en campo, la cual fue consolidada, resaltados los aspectos más relevantes de cada procedimiento, de donde se extrajeron los resultados que se describen a continuación.


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4. DESCRIPCION SOCIECONOMICA DE LOS MONTES DE MARIA

4.1. Geografía1

El sector de Montes de María se encuentra ubicado en la Región Caribe, constituidos por 15 Municipios, 8 en el departamento de Sucre: Ovejas, San Onofre, Chalán, Coloso, Morroa, Tolú Viejo, Los Palmitos y San Antonio de Palmito, correspondientes al 41.1% del total de la extensión; y 7 municipios en el Departamento de Bolívar: María la Baja, San Juan de Nepomuceno, San Jacinto, El Guamo, El Carmen de Bolívar, Zambrano y Córdoba, correspondiente al 58.9% de los 6.466 km2 de esta región.

DEPARTAMENTO DE BOLIVAR Municipio Superficie en

Km2 No. de Corregimientos

No. de Caseríos

Córdoba 584 8 5 El Carmen de Bolívar

917 19 21

El Guamo 378 5 16 Marialabaja 527 11 10 San Jacinto 442 7 9 San Juan Nepomuceno

649 6 ND

Zambrano 292 1 20 3.789

DEPARTAMENTO DE SUCRE Municipio Superficie en


No. de Caseríos

Coloso 117 5 ND Chalán 84 1 13 Morroa 171 11 1 Programa de Desarrollo y paz de los Montes de María. www.fmontesdemaria.org 21 de enero de 2011.


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DEPARTAMENTO DE SUCRE Municipio Superficie en


No. de Caseríos

Ovejas 463 17 Palmito 182 2 16 Los Palmitos 218 7 12 San Onofre 1.104 22 24 Tolu Viejo 338 12 10 2.677

La zona montañosa de este sector corresponde específicamente a los Municipios de Chalán, Coloso, Morroa, Ovejas y los Palmitos, comúnmente llamada serranía de San Jacinto y constituida en la prolongación de la Sierra de San Jerónimo, se forma a partir de la Transversal del Caribe hasta la Troncal de Occidente. Su extensión alcanza los 1.053 Km2, con 82.316 habitantes que basan su economía en la tierra, la cual ha sufrido un abandono y deterioro debido al conflicto armado.


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La zona occidente del troncal Río Magdalena, correspondiente a un área de 3.262 Km2 de los Montes de María, comprende los Municipios de El Guamo, San Juan de Nepomuceno, San Jacinto, El Carmen de Bolívar, Zambrano y Córdoba. Tiene un total de 196.647 habitantes. La zona Pie de Monte Occidental correspondiente a los Municipios de María la baja, San Onofre, Tolú viejo y San Antonio de Palmitos, los cuales se caracterizan por los manglares, paisajes marítimos, de recursos costeros y eco turísticos. Su extensión comprende 2.151 Km2, una población total de 143.471 habitantes y un grupo de representativo de Afro descendientes e Indígenas Zinúes.

4.2. Economía2 Durante el año 2000 se identifica un porcentaje alto en referencia con los siguientes 9 años, pues el área sembrada y el área cosechada en la estructura productiva de los Municipios de Bolívar constituyen más del 50% del total en este departamento. Durante el año 2005 se reconoce una significativa reducción en la utilización de la tierra, pues no alcanza a sobrepasar el 40% de la producción, es un indicador que demuestra la problemática de desplazamiento en este sector y la falta de organización política en materia de apoyo a las poblaciones campesinas. Sin embargo para los siguientes 4 años se reconoce un pequeño aumento cerca del 10%, pues para el 2008 la producción alcanzo el 49.9%.

2 Seminario Gobernabilidad y Desarrollo Institucional en los Montes de María, Instituto de Políticas Públicas y Regionales, Universidad de Cartagena, www.udecartagena.edu.co


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Fuente: Evaluaciones Agropecuarias Departamentales De acuerdo a la estructura geográfica de la zona Montes de María, el tipo de cultivo que tiene mayor participación es el anual, pues constituye el 67% de participación en el área de producción agrícola, 50.95% en el área cosechada y 46.98% en el área sembrada la cual corresponde a 33943 has. En el área sembrada. Seguido de los cultivos transitorios y cultivos permanentes. De esta forma, para esta zona que constituye 15 Municipios de Sucre y Bolívar, el total del área sembrada es de 72251 has., el área cosechada es de 62833 has., lo que constituye una producción total de 549205 toneladas para el año 2009. TIPO DE CULTIVO

ÁREA SEMBRADA

ÁREA COSECHADA

PRODUCCIÓN TOTAL (Ton)

%Part. Área Sembrada Total Agrícola

%Part. Área Cosechada Total Agrícola

%Part. Área Producción Total Agrícola

Cultivos Transitorios

28047 21949 63823 38,82% 34,93% 11,62%

Cultivos Permanente

10261 8873 113750 14,20% 14,12% 20,71%

Cultivos Anuales

33943 32011 371633 46,98% 50,95% 67,67%

TOTAL 72251 62833 549205 100% 100% 100% Fuente: Evaluaciones Agropecuarias Departamentales


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En términos generales de los Municipios de Sucre y Bolívar, correspondientes a la zona Montes de María, la estructura agrícola para el año 2009 se concentró en 17 cultivos fundamentalmente, donde se constituye el Ñame como el producto agrícola con mayor cantidad de hectáreas sembradas anualmente pues constituye 17450 has., con la mayor participación en el mercado para este sector, seguido del cultivo de yuca con 16088 has. sembradas; por otro lado de los cultivos de tipo transitorio, cuyo valor no proviene de la planta en si, si no del volumen y calidad del producto que ofrece cada cosecha, se puede identificar el maíz tradicional con 17180 has. Sembradas, disponiendo así un 23,80 de participación. Mientras que otros cultivos permanentes, la palma y el aguacate cuentan con un 6.00% y 5.30% de participación respectivamente. Por último es importante reconocer que los cultivos con menos participación (10%) son el ají tabaco, naranja y arroz secano ya que el área sembrada no sobrepasa las 100 has.

CULTIVO TIPO ÁREA SEMBRADA (Has) PARTICIPACIÓN ACUMULADO

Ñame Anual 17450 24,20% 24,20% maíz Tradicional Transitorio 17180 23,80% 47,90% Yuca Anual 16088 22,30% 70,20% Arroz Riego Transitorio 4910 6,80% 77,00% Palma Permanente 4300 6,00% 82,90% Aguacate Permanente 3810 5,30% 88,20% Ajonjolí Transitorio 2850 3,90% 92,20% Maíz Mecanizado Transitorio 2180 3,00% 95,20% Plátano Permanente 1186 1,60% 96,80% Cacao Permanente 725 1,00% 97,80% Frijol Transitorio 572 0,80% 98,60% Tabaco Anual 405 0,60% 99,20% Ají Dulce Transitorio 210 0,30% 99,50%


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Fuente: Evaluaciones Agropecuarias Departamentales

Fuente: Evaluaciones Agropecuarias Departamentales

Guayaba Permanente 175 0,20% 99,70% Ají Tabasco Transitorio 85 0,10% 99,80% Naranja Permanente 65 0,10% 99,90% Arroz Secano Transitorio 60 0,10% 100,00%


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La concentración de la tierra, como lo muestra el siguiente gráfico tiene una medición de acuerdo al coeficiente de GINI, el cual corresponde a la medida de la desigualdad de los ingresos: de esta forma, a través del coeficiente de GINI el número cero (0) corresponde con la perfecta igualdad (todos tienen los mismos ingresos) y uno (1) corresponde con la perfecta desigualdad (una persona tiene todos los ingresos y los demás ninguno De acuerdo a esto se determinaron indicadores para los Municipios de Zambrano, Maria la Baja, Córdoba, El Carmen de Bolívar, San Jacinto, San Juan Nepomuceno y el Guamo, donde se identifica que el mayor grado de desigualdad en la concentración de la tierra corresponde a El Guamo con el 0.84, seguido de María la Baja con 0.78, dando a entender la desigualdad en la distribución económica de este sector y los niveles bajos de pobreza.

Fuente: Observatorio de cultura política, paz y convivencia de los Montes de María.

4.3. Aspectos sociales3 En la última década, los municipios correspondientes a esta región han sufrido bastantes transformaciones en el territorio y en la sociedad; de esta

3 Plan Municipal de paz y desarrollo, fundación red desarrollo y Paz de los Montes de María, www.edumed.net. Mayo de 2010.


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manera, se puede contextualizar que en los Montes de María, a partir de los años 90, que los principales grupos armados ilegales ejercían la soberanía y gobernabilidad del Estado; sin embargo, a partir del año 2003 se empezó a realizar una recuperación del territorio, teniendo como base la parte productiva-económica de la región que se caracteriza principalmente por una despensa agropecuaria departamental dirigida a convertirse en una zona de proyectos en el área de biocombustibles que puede considerarse como una oportunidad de progreso. De la misma manera, hacia el año 2007, se logra por parte de la Fuerza Pública el desmantelamiento de los Frentes 37 y 35 de las FARC, de las cuadrillas del ELN y ERP. Otro problema que se identifica en la región de Montes de María, es la ausencia de una política pública de seguridad ciudadana y un manejo del conflicto armado, lo que genera un escenario propicio para las operaciones de los grupos armados ilegales, que en parte buscan un control territorial, pues les permite posesión y control de lugares estratégicos para la introducción de armas, el tráfico de drogas y contar con zonas de refugio como el Golfo de Morrosquillo en Sucre y El Salado en el Carmen de Bolívar. En las características de la población en este sector se encuentra un arraigamiento de la informalidad y la improvisación en la gestión pública territorial debido a la discontinuidad en los planes de desarrollo, lo cual imposibilita un Sistema de Planeación Territorial; Por otro lado, se identifica una deficiente capacidad para formular políticas territoriales en materia fiscal que garanticen a los Municipios de Montes de María, flujos de inversión privada y pública que apoyen la creación de empleo, ingresos, bienes y servicios de la población. Las coberturas en la mejora del acceso a la salud y a la educación se evidencian por debajo del promedio nacional, determinando así la carencia del manejo autónomo por parte de cada municipio en este tema.


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La situación anterior trajo como consecuencia el desplazamiento masivo de la población especialmente rural, impulsando al Estado a tomar medidas de protección de derechos colectivos, por parte de los Comités de Atención Especial a la Población Desplazada, mediante la declaración de desplazamiento forzado e inminencia de desplazamiento de carácter colectivo, en los siguientes Municipios.

ESOLUCIÓN CMAIPD MUNICIPIOS OFICINA DE REGISTRO

001 del 25 05- 2007 María La Baja, Bolívar Cartagena

01 10-04-06

San Juan Nepomuceno, Bolívar Corregimiento La Haya las veredas Pinturas, La Pujana, El Páramo, El Loro, La Hayita, Reventón, Pava, Bajo Grande, Botijuela, Santa Catalina y Zonas Aledañas

Carmen de Bolívar

001 del 13 de junio de 2007 Zambrano, Bolívar Carmen de Bolívar Decreto 01 del noviembre de 2004

San Jacinto , Bolívar Carmen de Bolívar

Resolución 037 06-04-2007 San Jacinto, Bolívar Carmen de Bolívar


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ESOLUCIÓN CMAIPD MUNICIPIOS OFICINA DE REGISTRO

01 del 03-10-2008

Carmen de Bolívar, Bolívar, Veredas y corregimientos del Municipio del Carmen de Bolívar: Hato Nuevo, Cocuelo, KM 25, San Rafael, Caño Negro, La Unión, Fredonia, Reforma, Mandatu, Santa Rita, Bongal, Rebulicio, EL Chorro, Las Pelotas, San José, Membrillal, Roma, Las Vacas, Las Piedras, El Respaldo, Santa Fe, Villa Amalia y El Salado.

Carmen de Bolívar

001 03 -09-2010 Guamo, Bolívar. Toda la zona Rural

Carmen de Bolívar

Decreto 297 25 10-2004 Resolución 185 25-05-2005 , Aval Resolución 331 6-12-04

Ovejas, Sucre, Vereda Chengue

Corozal

Resolución 76 14-09-2004 Morroa, Sucre, Vereda Tolima Corozal

Resolución 001 05-04-2006

Coloso, Corregimiento El Chinulito, las veredas, El Cerro, La Ceiba, Corozo, Brazo Seco, Arenitas, El Parejo, Fundidero y Zonas Aledañas

Corozal

Resolución 001 10-04-2006

Los Palmitos, Corregimiento Naranjal, El Piñal, Palma de Vino, Sabanas de Beltrán; Pulpito, Arenal, Los Quintero, El Bongo, Bonguito, El Laurel, Puerto Asís, El Recreo, El Triunfo, zonas aledañas

Corozal

Resolución 001 12-06-2007 Tolú Viejo, Macajan; caserios: Cañito, Cienaguita, La Pichi, Arroyo Grande, zonas aledañas

Sincelejo

Resolución 001 11-08-2010 San Onofre, Sucre, área rural del municipio de San Onofre. Sincelejo

Resolución 1212 22-03-2011 Toda la Zona Rural de los municipios de Ovejas, Morroa, Chalan, Coloso, Los Palmitos y Tolu Viejo

Corozal y Sincelejo

Matriculas con inscripción de las medidas de protección colectiva

CIRCULO REGISTRAL MATRICULAS AFECTADAS

EL CARMEN DE 1347


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BOLIVAR SINCELEJO 1445 CARTAGENA 180 COROZAL 156

Las medidas de protección fueron inscritas en los folios de matrícula inmobiliaria de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos correspondientes a los códigos registrales 0474, 0352 y 0353. Ahora bien, la inscripción de la declaratoria de desplazamiento forzado y su prohibición de enajenar, implica que esos predios no pueden ser transferidos, precisamente, con el fin de proteger el derecho de propiedad de las personas que se vieron obligadas a desplazarse a causa de la violencia; pero como tampoco se puede paralizar el trafico inmobiliario rural, la ley permite en el Artículo 4 del Decreto 2007 de 2001 que sobre estos predios protegidos se otorguen escrituras e inscriban las mismas, con la autorización del Comité de Atención Integral a la Población Desplazada, debidamente.

Comparando el número de predios rurales que tienen asignada matricula inmobiliaria en cada uno de los Municipios que conforman los Círculos


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Registrales de El Carmen de Bolívar, Sincelejo y Corozal con el número de medidas de protección inscritas, gráficamente se observa:

MUNICIPIO DEL CARMEN DE BOLIVAR

MUNICIPIO DEL GUAMO


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MUNICIPIO DE SAN JACINTO

MUNICIPIO DE SAN JUAN NEPOMUCENO


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MUNICIPIO DE ZAMBRANO

De igual manera, acogiendo los postulados normativos de protección de derechos individuales, contenidos en la Ley 387 de 2007, los propietarios, poseedores, tenedores y ocupantes que tuvieron que abandonar los predios por causa de la violencia, solicitaron el ingreso de los predios al Registro Único de Predios y Territorios Abandonados por la Violencia e igualmente solicitaron ante la ORIP la inscripción en los folios de matrícula inmobiliaria de los predios abandonados, de la medida de protección o publicidad, según la relación de estos con la tierra.

Así se explica, que a la fecha se encuentren ingresadas en el RUPTA 3048, solicitudes individuales de protección de predios abandonados por la violencia y ubicados en los municipios que componen la región denominada Montes de María. La situación actual de las solicitudes de protección por municipio se relaciona así:

ORIP DE CARMEN DE BOLIVAR

MUNICIPIO REGISTROS MATRICULAS CON PROTECCION

NOTAS DEVOLUTIVAS

EL CARMEN DE 1746 327 1419


44


NOTAS DEVOLUTIVAS

BOLIVAR ZAMBRANO 120 32 88 SAN JUAN NEPOMUCENO

60 17 43

CORDOBA 68 10 58 SAN JACINTO 219 63 128 GUAMO 15 4 11

ORIP DE SINCELEJO


NOTAS DEVOLUTIVAS

PALMITOS 3 0 3 SAN ONFRE 203 24 179 TOLU VIEJO 23 5 18

ORIP DE COROZAL


NOTAS DEVOLUTIVAS

OVEJAS 225 46 179 MORROA 55 32 23 COLOSO 114 28 86 CHALAN 29 5 24

ORIP DE CARTAGENA

El alto grado de informalidad de los desplazados con la tierra, es decir la carencia de títulos de propiedad que impliquen el derecho de dominio y por ende la libre disposición del predio, ha originado que un altísimo porcentaje de las solicitudes de protección por Ruta Individual sean de poseedores, tenedores u ocupantes, lo que conlleva a que no exista


NOTA DEVOLUTIVA

MARIA LA BAJA 273 40 233


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matrícula inmobiliaria que permita publicitar registralmente la situación del predio en abandono y la condición del desplazado con el mismo. Por lo anterior, una vez agotado el proceso registral de las solicitudes de protección de predios abandonados por la violencia que carecen de identidad registral, se concluye con la expedición de un acto administrativo, negando la inscripción de la medida de protección, por falta de identidad registral del predio. A raíz del desplazamiento masivo, especialmente de la población rural, aunado a situaciones de falta de titulación o de inscripción de títulos adjudicados por el otrora INCORA hoy INCODER y a deudas crediticias de los desplazados, relacionadas de manera significativa con las parcelas adjudicadas por el INCORA o INCODER; a partir del año 2008, se han venido presentando en la región, la adquisición de predios por parte de personas naturales y/o jurídicas, algunos de los cuales, habían sido inicialmente adjudicados por el INCORA o INCODER, presenciándose diferentes tipologías en las transferencias de los derechos de dominio, cuya relevancia por su alta ocurrencia data de los siguientes Municipios: El Carmen de Bolívar, San Juan Nepomuceno, Zambrano, San Jacinto, San Onofre y Ovejas. Sobre dichos predios, se han presentado en registro solicitudes de protección individual, pero como se mencionó de manera precedente, no ha sido posible su registro, por falta de identidad registral de los inmuebles que se pretenden proteger, lo que ha generado un alto número de actos administrativos negando la inscripción.

4.4. Trasferencias de dominio Desde el punto de vista registral, se observa la adquisición masiva de tierras en los Montes de María de aproximadamente 37.273 hectáreas, la mayoría de ellas corresponden al círculo registral de El Carmen de Bolívar; representados de manera gráfica de la siguiente manera:


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En la forma primaria de adquisición de la tierra, se advierte que parte de ella refleja en las matriculas inmobiliarias una tradición de títulos de adquisición a personas particulares; sin embargo el 41 % de los predios fueron adquiridos por el INCORA O INCODER y adjudicados posteriormente a campesinos y/o población desplazada. Este indicador demuestra que la compra masiva de tierras se ha venido presentado en porcentaje considerable sobre la propiedad de pequeños parceleros, en su mayoría adjudicatarios de reforma agraria en los años noventa, quienes en muchos casos presionados, entre otros factores: por el ambiente de violencia generalizada; por las deudas al INCORA y/o INCODER y SISA; por la suplantación de personas y por falsos levantamientos de medidas de protección. Estos fenómenos han sido denunciados por la Superintendencia de Notariado y Registro, a la Fiscalía General de la Nación y a los demás entes de control.


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PROCEDENCIA DEL DOMINIO

MUNICIPIO ADJUDICACIONES SUBTOTALES TOTALES

EL CARMEN UAF 251 565

DOMINIO PRIVADO 314

SAN ONOFRE UAF 46 135

DOMINIO PRIVADO 89

OVEJAS UAF 3 25

DOMINIO PRIVADO 22

TOTAL MATRICULAS 725 725

MONTES DE MARIA

TOTAL ADJUDICACIONES 300

TOTAL DOMINIO PRIVADO 425

725

Desde la perspectiva de las personas naturales y/o jurídicas que han venido adquiriendo tierras de manera masiva, se ha evidenciado que algunas personas naturales han adquirido tierras a nombre propio y adicionalmente a través de personas jurídicas en las que son sus representantes legales dando como resultado una excesiva concentración de tierras en cabeza de un solo titular, ya sea natural y/o jurídica. Las cifras


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más representativas y que reflejan este fenómeno, se sintetizan de la siguiente manera:

PROPIETARIO No.

Propiedades Masivas

Hectáreas Metros Total Hectáreas

ALVARO IGNACIO ECHEVERRIA RAMIREZ 48 4.634 161.656 4.650 AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A Representante Legal en Ausencia del Titular: Manuel Jose Medina Muñeton 87 4.548 188.277 4.567

AGROPECUARIA EL GENESIS S.A. REP: Manuel Jose Medina Muñeton 70 4.023 283.462 4.051 FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. Rep. Claudia Lorena Castrillon Mejia CC: 31.791.953 57 2.979 168.416 2.996 REFORESTADORA DEL CARIBE S.A. Rep: Valentin Federico Viera Fernandez C.C. N° 70,119,122 15 2.093 12.954 2.094 SOCIEDAD TIERRAS DE PROMISION S.A. Rep. Alvaro Ignacio Echeverria Ramirez CC: 8.271.045 31 1.639 54.651 1.644 AGROPECUARIA TACALOA S.A.S REP: Elkin de Jesus Sierra Jimenez Elias Hincapie 43 1.363 173.714 1.380 CEMENTOS ARGOS S.A. Rep: MARIA ISABEL ECHEVERRY CARVAJAL C.C. N° 43.626.497 6 942 2.360 942

ANDRES FELIPE ARANGO BOTERO DANIEL ARANGO BOTERO RICARDO ARANGO BOTERO 34 851 189.544 870 CONSORCIO AGROINDUSTRIAL DEL NORTE S.A. Rep: Edgar Aguirre Castaño C.C. 70.062.841 2 841 0 841 AGROPECUARIA MONTES DE MARIA S.A. REP: Raul Andres Mora Perez 8 727 0 727 MAR DE TIGUAS S.A. 3 722 1.304 722

INVEQUIMICA S.A. INVESA S.A. Rep: Alfonso Javier Uribe Uribe 9 699 3.363 699


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PROPIETARIO No.

Propiedades Masivas


AMAURI RAFAEL PENICHE JIMENEZ 6 537 0 537 INSTITUTO COLOMBIANO DE DESARROLLO RURAL (INCODER) 3 527 7.542 528 ALVARO ROMERO GARCIA 6 506 19.772 508 ACTIVIDADES VARIAS S.A. ACTIVAR S.A. Rep Juan gonzalo penago echeverria C.C. 71.662.410 21 455 67.535 462 FABIO ALBERTO PEREZ MOLINA 5 450 10.000 451

AGROBUFALERA LOS AROMOS S.A. Rep. Manuel Jose Medina Muñeton 7 449 15.603 451

AGROPECUARIA EL CENTRAL S.A. Rep: Otto Nicolas Bula Bula 23 433 120.014 445 EUGENIA DEL SOCORRO VASQUEZ MILLAN 9 410 35.541 413 GABRIEL VICENTE BARRIOS CASTRO 5 405 16.318 407 MANUEL JOSE MEDINA MUÑETON 14 391 31.701 394 L.J.ARISTIZABAL LOPEZ Y CIA S.C.A. 4 383 8.750 384 ALVARO GOMEZ JARAMILLO 8 359 29.843 362 AGROFORESTK LTDA. 2 343 1.320 343 INVERSIONES AGROPECUARIA EL CANEY S.A. REP: Manuel Jose Medina Muñeton CC: 71.605.575 4 337 1.100 337

PAULA ANDREA MORENO ANGEL CLAUDIA MARIA MORENO ANGEL 1 332 1.750 332 FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 10 321 14.370 322 SOCIEDAD CARTAGENERA DE ACUACULTURA S.A. ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DE ACUACULTURA LTDA. Rep: RAMON PEREIRA BISBAL C.C. N° 73.099.753 35 305 60.041 311 LA PARDERA DE LA MARIA S.A. TOTOIDE S.A. Rep: Maria Mercedes Bermudez CC: 43.156.695 8 287 7.227 288

J. ZULUAGA Y CIA. S. EN C.-F. VARGAS Y CIA. S. EN C. Rep: ALVARO JIMENEZ DUPERLY C.C. N° 4 274 10.250 275


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PROPIETARIO No.

Propiedades Masivas


JESUS MARIA OSPINA RENDON 6 249 0 249 S. EN C. INVERSIONES J.J.A. & CIA 4 243 0 243 SALVADOR BALSEIRO DIAZ 7 219 1.178 219 GANADERIA TIERRA NUEVA SOCIEDAD ANÓNIMA CIVIL TIERRANUEVA S.A. Rep: JUAN GONZALO VELEZ ANGEL C.C. N° 70,085,834 4 201 2.775 201 JOSE ALBERTO URIBE MUNERA 4 199 5.000 200 PAUL RENE GUAL DOMINGUEZ 13 179 9.975 180 RAUL ALBERTO DUQUE RESTREPO 7 158 43.328 162 JESUS ANTONIO ZABALA PELAEZ 3 153 0 153

FEDERICO SANTOS GAVIRIA JOSE RICARDO SANTOS GAVIRIA 6 137 44.180 141 AGROPECUARIA CAÑA FLECHA S.A 9 136 39.916 140 EFRÉN CASTAÑEDA ARANGO 2 134 9.842 135 INVERSIONES TAPIA VILLAMIZAR S. EN C. 3 130 5.488 131 ANDRES LOPEZ GONZALEZ 6 126 56.810 132 SOCIEDAD COMERCIAL DE TECAS ALTAMIRA LTDA. 2 121 0 121 AURIEL MENDOZA OVIEDO 4 119 69.135 126 SOCIEDAD DE COMERCIALIZACION INTERNACIONAL CAANITA S.A. 4 115 0 115

AGROSERVICIOS SAN SIMON S.A. Rep. Manuel Medina Muñeton ANDRES CORREA BOTERO CLAUDIA ALEJANDRA MARIN VASQUEZ 6 108 19.066 110 SOCIEDAD AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A Representante Legal en Ausencia del Titular: Manuel Jose Medina Muñeton 1 100 0 100 AGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A 5 90 24.297 92 MARTHA TERESA BALSEIRO REVOLLO 4 83 3.292 83 PROMOTORA FORESTAL DE LOS MONTES DE MARIA LTDA. 2 77 0 77 BEATRIZ ELENA ALVIAR ROBLEDO 6 76 18.848 78 INVERSIONES EL RINCON DE MUCURA S.A. 4 70 20.236 72


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PROPIETARIO No.

Propiedades Masivas


HERNANDO MANUEL MEZA VERGARA 2 44 7.289 45 CORTIJO RESTREPO Y CIA. S.C.A. Rep: JUAN EDGAR AGUIRRE CASTAÑO 2 43 9.500 44 ELOY SEGUNDO BUELVAS BELTRÁN 4 32 18.440 34 DELIMIRO DONADO PAUT 4 26 15.072 28 ZOBEYDA DEL CARMEN TORRES PEÑA 3 21 9.194 22

TOTAL 715 36.954 2.131.239 37.167


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5. CARACTERIZACIÓN DE LAS OFICINAS DE REGISTRO DE

INSTRUMENTOS PUBLICOS

5.1. El Carmen de Bolívar

- El Círculo Registral comprende los Municipios de El Carmen de Bolívar, Zambrano, San Jacinto, San Juan Nepomuceno, Córdoba y el Guamo.

- A la fecha del presente informe se encuentran abiertas 30.750 matrículas inmobiliarias. De esta cifra es necesario precisar que 1.000 corresponden a un salto de numeración que se presentó al asignar las matrículas en la oficina, hace unos años atrás. 300 matrículas se encuentran sin carpeta de documentos antecedentes y sin cartulina física.

- La mayoría de matrículas de predios rurales, no tienen diligenciado el campo de vereda, ni la identificación catastral.

- Hasta el mes de marzo del año 2009 la oficina operaba de manera manual en todos los procedimientos que se adelantaban; a partir de dicha fecha, se implementó el Sistema de Información Registral SIR, a través del cual se adelantan los procesos de registro, expedición de certificados, consulta de índices de propietarios, devolución de dineros y expedición de fotocopias; pero no hay sistema de digitalización o escaneo de la documentación que se radica por correspondencia o para tramite de registro en la oficina.

- Esta sede cuenta con un recurso humano de siete (7) funcionarios, de los cuales solo la registradora es profesional y 6 del nivel asistencial.

- Debido a situaciones de desorganización en el manejo administrativo, operativo y jurídico, la oficina de registro ha sido intervenida en dos oportunidades y como consecuencia de ello, se adelantó proceso disciplinario contra la Registradora y algunos de los funcionarios, instaurándose las denuncias penales a que ha habido lugar, implicando la destitución de la registradora y suspensión para tres funcionarios.


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- El archivo de documentos antecedentes y de cartulinas de matrículas inmobiliarias se encuentra desorganizado y no se han aplicado técnicas archivísticas, ni tablas de retención documental.

- La oficina no cuenta con control efectivo en relación con el trámite impartido a la correspondencia y muy especialmente a las solicitudes de protección individual y colectiva.

- Se cuenta con puestos adecuados de trabajo, pero las condiciones físicas y locativas no son adecuadas para su buen funcionamiento, la fotocopiadora suministrada a la oficina, solamente permite sacar copias de documentos con tamaño carta y el aire acondicionado no está funcionando pese a las altas temperaturas de la zona.

- La Registradora de Instrumentos Públicos, no ejerce control preventivo y correctivo en los diferentes procedimientos misionales de la oficina, generando como consecuencia, que se presentaran una serie de irregularidades que son objeto de investigación por la Fiscalía General de la Nación.

5.2. Corozal

- El Círculo Registral comprende los municipios de, Corozal, Ovejas, Morroa, Los Palmitos y Colosó.

- A la fecha del presente informe se encuentran abiertas 34.000 matrículas inmobiliarias.

- La mayoría de matrículas de predios rurales, no tienen diligenciado el campo de vereda, ni la identificación catastral.

- A partir del año 2008 la oficina opera con el sistema de información registral SIR y no se ha implementado el sistema de información de gestión documental en la información de antecedentes registrales de las matriculas inmobiliarias y la que se radica por correspondencia.

- La oficina cuenta con recurso humano de siete (7) funcionarios, de los cuales solo la registradora es profesional y 6 del nivel asistencial.


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- El archivo de documentos antecedentes y de cartulinas de matrículas inmobiliarias se encuentra organizado, pero no se han implementado las técnicas archivísticas, ni tablas de retención documental.

- La oficina no tiene puestos adecuados de trabajo y las condiciones físicas y locativas, son adecuadas para su buen funcionamiento, el aire acondicionado no está funcionando adecuadamente, no obstante las altas temperaturas de la zona.

5.3. Sincelejo - El Círculo Registral comprende los municipios de, Sincelejo, Tolu Viejo,

San Onofre, Palmitos, Majagual, Guaranda, Sampues, San Antonio, Coveñas y Tolu.

- A la fecha del presente informe se encuentran abiertas 106.446 matrículas inmobiliarias.

- Muchas de las matrículas asignadas a predios rurales, no tienen diligenciado el campo de vereda ni la identificación catastral.

- La oficina se encuentra sistematiza con el aplicativo SIR y no se ha implementado aun el sistema de gestión documental de documentos antecedentes y los que ingresan por correspondencia.

- La oficina cuenta con un recurso humano de 17 funcionarios, de los cuales 7 son profesionales y 10 del nivel asistencial.

- El archivo de documentos antecedentes y de cartulinas de matrículas inmobiliarias se encuentra organizado, pero no se han aplicado técnicas archivísticas, ni tablas de retención documental.


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6. ACTIVIDADES REALIZADAS POR LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO.

6.1. Medidas de protección colectivas inscritas.

La Superintendencia de Notariado y Registro, además de ser coadministradora del programa RUPTA, y con la finalidad de continuar con la labor de participación activa en la trazabilidad de los fenómenos que en materia de tierras se han presentado en la región, ha adelantado investigaciones relacionadas con las inscripciones de ventas masivas de predios, y de seguimiento a las medidas de protección individual y colectiva; para de esta manera, adoptar estrategias que desde el punto de vista registral, permitan continuar con los lineamientos del Gobierno Nacional en materia de restitución de tierras a la población desplazada por la violencia de la región, priorizada por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural en los Montes de María. Para tales efectos, desde la perspectiva de la venta masiva de tierras se han elaborado archivos que permitan medir la concentración de la tierra en la zona, por la cantidad de hectáreas, la identificación de los adquirientes, por la oficina de origen del instrumento público por medio del cual se realizó la transferencia del derecho de dominio y el tipo de predio (Privado o adjudicado por el Incora o INCODER). De la misma manera, se han elaborado archivos que permitan precisar información relacionada con las medidas de protección colectiva decretadas y registradas, al igual que a las autorizaciones de venta; de la misma manera, a las protecciones ingresadas al programa RUPTA, y el tramite impartido a las mismas en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos correspondientes, con sus respectivas cancelaciones. En relación con las medidas de protección, la Superintendencia de Notariado y Registro ha elaborado los procedimientos para el registro de las medidas, impartiendo las Instrucciones 15 y 17 de 2010; lleva a cabo talleres de capacitación en la protección y restitución de tierras a los


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Registradores de Instrumentos Públicos y funcionarios; efectúa apoyo y seguimiento a las oficinas en los temas relacionados con el desplazamiento, abandono y despojo de las tierras en Colombia. Así mismo, elabora las circulares informativas a los Notarios del País, sobre las zonas declaradas en desplazamiento masivo, para que soliciten las autorizaciones respectivas al momento de autorizar las escrituras de transferencias de dominio en los predios afectados. Se estructuro base de datos procedente de los sistemas regístrales para obtener los resultados de los folios con inscripción de las medidas de protección y hacer los correspondientes seguimientos a las mismas. Igualmente, se cuenta con la información del RUPTA en donde se ingresa la decisión registral a las solicitudes de protección y se archiva físicamente la documentación presentada por el declarante y la correspondiente decisión registral. Se instruye a los registradores sobre el procedimiento registral y se atiende las consultas telefónicas y personales de la población desplazada. Los Registradores de Instrumentos Públicos del Carmen de Bolívar, Sincelejo y Corozal y/o sus funcionarios han asistido a los cinco talleres de capacitación para las oficinas de registro de la región Caribe que a la fecha se han realizado. Estas oficinas han recibido el apoyo de los funcionarios de la Superintendencia para la actualización registral del RUPTA y la organización del archivo de las medidas de protección. Ante la problemática que se ha venido presentando en la región de Montes de María, en relación con las transacciones de predios protegidos por la declaratoria de desplazamiento y la concentración de la tierra, se visualizó por parte de las entidades comprometidas en la política de tierras, la necesidad de trabajar mancomunadamente para en primer lugar, contar con un panorama real de las situaciones concretas que se presentan en las ORIPS, en relación con estos predios, y en segundo lugar adoptar las medidas preventivas y correctivas a que haya lugar.


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Es así, como el Ministerio de Agricultura, el INCODER y Proyecto Tierras de Acción Social, conscientes de que el trabajo de las entidades deben coordinarse a cumplir los ejes de Protección, Formalización y Restitución de la política de tierras, se unieron a las acciones adoptadas por la Superintendencia de Notariado y Registro en relación con la inspección y vigilancia de las ORIPS, sobre las diferentes actuaciones realizadas en cuanto a los predios afectados con medidas de protección y venta masiva de tierras y predios del Fondo Nacional Agrario. Por lo anterior, durante los días 31 de enero al 4 de febrero del año en curso, se llevó a cabo en las instalaciones de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Carmen de Bolívar, un trabajo conjunto con el fin de determinar la problemática y las acciones a seguir en pro de su optima solución y continua mejora. Igualmente, el Grupo de Tierras de la Superintendencia de Notariado y Registro, efectuó durante la primera semana del mes de abril, trabajo de campo en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de Corozal, Sincelejo y Carmen de Bolívar para recopilar mayor información sobre los predios que conforman los Montes de María.

6.1.1. Situación encontrada Al realizar el cotejo de aproximadamente 650 inscripciones de declaratoria de desplazamiento forzado en los folios de matrícula inmobiliaria, se pudieron apreciar las siguientes situaciones:

- Resoluciones de Autorización con fecha posterior a la escritura de venta.

FOLIO MUNICIPIO PROPIETARIO OBSERVACIONES

062-11637 ZAMBRANO

AGROPECUARIA CAÑA FLECHA S.A.

La resolución de autorización tiene como fecha 05/6/2008 y la escritura de venta tiene fecha 28/4/2008


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FOLIO MUNICIPIO PROPIETARIO OBSERVACIONES

062-5400 SAN JUAN NEPOMUCENO

GIRALDO CARVAJAL LUIS GABRIEL

Ingresaron la autorización para vender con radicación 283 del 21-01-2009 se radico la escritura 385 30-12-2008 venta de Claudia a Andrea Pulgarin Giraldo a Luis Gabriel Giraldo Carvajal y se devuelve porque se debe incorporar el permiso para vender del CMAIPD. Con turno 2009-3325 se registra la escritura 142 del 28 de abril


BARROS DONADO ALVARO-RICARDO

La inscripción de autorización para vender es posterior posterior a la escritura de compraventa.

062-4005 SAN JUAN CHICA GONZALEZ JOSE JOAQUIN

Se inscribió escritura 347 del 26/09/07 y el 28/05/09 se inscribió aclaración de escritura anexando resolución de autorización 347 del 26/09/07


CHICA GONZALEZ JOSE JOAQUIN






VELASQUEZ URIBE HERNAN DARIO


- Escrituras de compraventa que se rechazaban inicialmente por que no contaba con la autorización del Comité, posteriormente ingresaba la autorización con fecha posterior a la de la escritura y se inscribía la autorización y posteriormente la compraventa, no se indicaba en la resolución a quien se hacía la venta

. FOLIO

MATRICULA

UBICACIÓN NOMBRE DE PREDIO

Observaciones COMPRADOR


59

FOLIO MATRICUL

A



062-22042 CARMEN DE BOLIVAR

PARCELA 7

Autoriza a Samuel Alejandro Pérez para vender a Ana Patricia Serani Toro

SERANI TORO ANA PATRICIA


PARCELA 11

La compraventa se registró el 15 de octubre de 2009 y la autorización el 15 de diciembre de 2008 para que la venta se hiciera a Otto Nicolás Bula Bula y la venta se hizo a favor de Raúl Andrés Mora Pérez

MORA PEREZ RAUL ANDRES


PARCELA 10

Se profirió nota devolutiva 2-12-2009 por que una persona no puede adquirir más de una UAF se inscribió la compraventa el 04-02-2010

ANA PATRICIA SERANI TORO


PARCELA 9

Con turno 2010-974 se radico la resolución 11 del 28 de enero de 2010 autorización para transferir a fideicomiso se devuelve por no traer constancia de ejecutoria, ingresa luego la resolución 8 del 28-01-2010 de autorización de transferir a fideicomiso, no trae constancia de ejecutoria y se registra con turno 2010-1305 nuevamente se radica la resolución 11 con turno 20101810 y se devuelve porque ya está registrado.



PARCELA 8



PARCELA 6

Con turno 2009-062-6-5252 ingreso escritura 575 25-11-2009 y fue devuelta por no cuenta con la autorización del INCODER para vender UAF el 4 de febrero de 2009 ingresa nuevamente y se radica con turno 2010-408 y se inscribe la venta a favor de Serani Toro Ana Patricia



60

FOLIO MATRICUL

A




PARCELA Con turno 3767 del 13-12-2008 se radica resolución 10 del 23-10-2008 autorización de enajenar a favor de Otto Nicolás Bula Bula la compraventa se hizo sin autorización y a Mora Pérez Luz María

MORA PEREZ LUZ MARIA


PARCELA 2

Se radica la compraventa 2009-2642 y nota devolutiva no tiene autorización para vender del comité se radica con turno 2009-4787 15 10 2009 y se registra con escritura aclaratoria de protocolización de la resolución de autorización e autoriza la venta a Elías Alfonso Estarda Luna a Otto Nicolás Bula Bula

RAUL ANDRES MORA PEREZ


PARCELA 1

Se autoriza la venta a Raúl Estrada Luna a Otto Nicolás Bula Bula

ANA PATRICIA SERANNI TORO


LOS GUINEOS

La resolución no dice a quien se le debe vender

TIERRA DE PROMISION S.A


EL CIGARRON

La resolución no dice a quien se le debe vender

TIERRA DE PROMISION S.A

062-22341 SAN JUAN PARCELA 15

La resolución no dice a quién autoriza como comprador

BARRIOS BARRIOS FREDY JOSE


PISA BARRO

Autoriza venta a Barrios García Ana Eugenia pero no indica a quien se hace la venta.

VILLALBA MELENDES ARISTIDES

062-5172 SAN JUAN NEPOMUCENO-SAN AGUSTIN

MOJA AZUCAR

La escritura 429 11-12-2008 de venta se radica el 11-12-2008 con turno 3742, se devuelve porque el predio está protegido por declaratoria con turno 3823 se radica Resolución 177 18-06-08 se radica nuevamente la escritura con turno 3824 y se registra (las resoluciones no dicen a quien se

AGROPECUARIA EL GENESIS S.A.


61

FOLIO MATRICUL

A



debe vender)

062-5177 SAN JUAN NEPOMUCENO-SAN JUAN NEPOMUCENO

PUERTO QUEMADO

La Resolución autoriza la venta a Romero de Díaz Celia Del Carmen del predio no indica a quien se le vende.



La Resolución no dice a quién autoriza como comprador


062-29186 SAN JUAN LOTE Hay un englobe en la anotación 3 no se cierra el folio y se inscribe en la anotación 04 compraventa con autorización en la 05 compraventa de un comunero Higuita Ramírez Carlos Alberto a Jaraba Ledesma Armando Rafael sin autorización en los documentos antecedentes refiere que no se registra la compraventa porque el predio está protegido sin embargo la anotación no. 4 del folio registra la transacción.

BUSTILLO PEREZ ALVARO DE JESUS Y OTROS

062-15564 SAN JACINTO

PARCELA 17

No se observan datos de autorización con radicación 2009-162 se radico la escritura 813 del 30-10-2008 de compraventa de Meléndez Leones Juan Alberto a agropecuaria central y se rechaza su inscripción porque no aparece inserta la autorización para vender. Con turno 161 del 15 de enero de 2009 se radica la resolución 78 del 17 de junio de 2008 de autorización para vender a Juan Alberto Meléndez Leones no se especifica a quien.

AGROPECUARIA EL CENTRAL S.A. - NIT 900143770-1


62

FOLIO MATRICUL

A



Posteriormente se radica con turno 5164 del 2009 la escritura 813 del 30-10-2009 y se rechaza porque se debe protocolizar la autorización para vender


PARCELA 9

Con radicación 148 15-01-2009 se radica la escritura 831 del 30-10-2008 de venta de Marbello Pérez José Luis a Agropecuaria Central. Se profirió nota devolutiva porque no estaba inserta la autorización en la escritura de venta. Aparece en el folio la radicación 147 del 18 de enero de 2009 donde presuntamente se radica la resolución 103 del 17/06/2008 de autorización, posteriormente se radica la escritura 831 del 30 -10-2008 con turno 2009-51576 y se devuelve porque el presente documento ya fue registrado

AGROPECUARIA EL CENTRAL S.A.REPRESENTADA POR OTTO NICOLAS BULA BULA


PARCELA 7

Con radicación 156 del 15 01 2009 se radico la compraventa escritura 818 30-10-2008 y se efectuó nota devolutiva porque no tiene inserta la autorización para vender del comité municipal, aparece como radicación 155 del 15 de enero de 2009 la resolución 087 17-06-08 autorizando la venta a Rafael Eberto Oviedo Ricardo pero no dice a quien se hace la venta. Con turno 2009-5186 se radica nuevamente la escritura 818 del 30-10-2008 de venta de Rafael Eberto Oviedo Ricardo a Agropecuaria El Central S.A representado por Otto Nicolás Bula Bula y se profirió nota devolutiva porque el presente

AGROPECUARIA EL CENTRAL S.A.


63

FOLIO MATRICUL

A



documento ya fue registrado. 062-11232 SAN JUAN

NEPOMUCENO

PISA BARRO

Autoriza venta a Barrios García Ana Eugenia pero no indica a quien se hace la venta se inserta a la escritura de compraventa

VILLALBA MELENDES ARISTIDES

062-5172 SAN JUAN NEPOMUCENO-SAN AGUSTIN

MOJA AZUCAR

La escritura 429 11-12-2008 de venta se radica el 11-12-2008 con turno 3742, se devuelve porque el predio está protegido por declaratoria con turno 3823 se radica resolución 177 18-06-08 se radica nuevamente la escritura con turno 3824 y se registra (las resoluciones no dicen a quien se debe vender)



EL GUINEO La escritura 430 11-12-2008 de venta se radica el 12-12-2008 con turno 3740, se devuelve porque el predio está protegido por declaratoria con turno 3825 se radica resolución 179 18-06-08 se radica nuevamente la escritura con turno 3826 y se registra



PUERTO QUEMADO

La resolución autoriza la venta a Romero de Díaz Celia Del Carmen del predio no indica a quien se le vende.



EL BAJOY PALMA VINO

López Zapata Carlos José vende a Chica González José Joaquín, se devuelve sin inscribir porque no tiene autorización del comité y se inscribe la escritura con autorización


062-7554 SAN JAUN NEPOMUCENO

EL CENTENARIO

Con turno 1491 del 13-03-2009s radica la escritura 95 del 10-03-2009 y la devuelva porque existe una prohibición de comité sin embargo se inscribió la venta con radicación 2009-062-6-3319

ARGUMEDO FIGUEROA RAFAEL CESAR


64

FOLIO MATRICUL

A




La resolución no dice a quién autoriza como comprador



PARCELA 13

Con radicación 168 1570172009 se radica escritura 834 30/10/2008 y se profiere nota devolutiva por que no aparece inserta la autorización para vender.. Con radicación 167 del 15/01/09 se inscribe la compraventa


- Resoluciones de Autorización de Compraventa sin motivación, sin ejecutoria, firmadas por el presidente del Comité Municipal, sin el acto de autorización de los miembros del Comité; una resolución que tiene el mismo número y fecha autoriza venta a personas diferentes.

FOLIOS DE MATRICULA RESOLUCION OBSERVACIONES

062-22051 y 062-22043 06 DEL 28-01-2010 DEL Carmen de Bolívar

Se autoriza a MORA PEREZ RAUL ANDRES a vender a Fideicomiso 732-1359

062-22048 06 DEL 28-01-2010 DEL Carmen de Bolívar

Se autoriza a MORA PEREZ LUZ MARIA a vender a Fideicomiso 732-1359


Se autoriza a ANA PATRICIA SERRANI TORO a vender a Fideicomiso 732-1359










Se autoriza a ANA PATRICIA SERRANI TORO a vender a


65

FOLIOS DE MATRICULA RESOLUCION OBSERVACIONES Fideicomiso 732-1359



- Resoluciones de autorización masiva, en cumplimiento de fallos de

tutela.

FOLIOS DE MATRICULA OBSERVACIONES PROPIETARIO 15420;15369;15417;15429;15434;15426;15427;15419;15642;15953;15431;15999;20701;19969;15432;15444;15424;15368;15367;15646;15552;15545,15421;15372;15648;15649;15423;15374;15437; 15371 y 062-15645.

Por Resolución 22 del 04-03-2010 el Comité Departamental de Bolívar autorizo la venta de predios ubicados en la vereda Tacaloa en cumplimiento del fallo de tutela. Estos predios se venden a través de apoderado

AGROPECUARIA TACALOA S.A.S.

- Resoluciones con un mismo número y fecha en donde se autorizan ventas de predios diferentes.

Folio Matricula MUNICIPIO Nombre

de Predio OBSERVACIONES ACTOS POSTERIORES

062-22042

CARMEN DE BOLIVAR

PARCELA 7

Autoriza a Samuel Alejandro Pérez para vender a Ana Patricia Serani Toro

Adición a constitución de fiducia mercantil fideicomiso Nº 732-1359 en el folio de matrícula aparece inscrita como autorización la resolución 8 del 28 de enero de 2010 para la fiducia sobre matriculas 062-22042; 062-22044;062-22045; 062-22046.062-2047;22050;22052

062-22043

CARMEN DE BOLIVAR

PARCELA 11

La compraventa se registró el 15 de octubre de 2009 y la autorización el 15 de diciembre de 2008 para que la venta se hiciera a

Adición a Constitución de fiducia mercantil fideicomiso Nº 732-1359 en el folio de matrícula aparece inscrita como autorización la resolución 6 del 28 de enero de 2010


66



Otto Nicolás Bula Bula y la venta se hizo a favor de Raúl Andrés Mora Pérez

para la fiducia a favor de Mora Pérez Raúl Andrés

062-22044

CARMEN DE BOLIVAR

PARCELA 10

Se profirió nota devolutiva 2-12-2009 por que una persona no puede adquirir más de una UAF, pero se inscribió la compraventa el 04-02-2010

Adición a constitución de fiducia mercantil fideicomiso Nº 732-1359 en el folio de matrícula aparece inscrita como autorización la resolución 8 del 28 de enero de 2010 para la fiducia sobre matriculas 062-22042; 062-22044;062-22045; 062-2046, 062-22047; 062-22050 y 062-22052

062-22045

CARMEN DE BOLIVAR

PARCELA 9

Con turno 2010-974 se radico la resolución 11 del 28 de enero de 2010 autorización para transferir a fideicomiso se devuelve por no traer constancia de ejecutoria, ingresa luego la resolución 8 del 28-01-2010 de autorización de transferir a fideicomiso, no trae constancia de ejecutoria y se registra con turno 2010-1305 Nuevamente se radica la resolución 11 con turno 20101810 y se

Adición a constitución de fiducia mercantil fideicomiso nº732-1359 en el folio de matrícula aparece inscrita como autorización la resolución 8 del 28 de enero de 2010 para la fiducia sobre matriculas 062-22042; 062-22044;062-22045; 062-2046, 062-22047; 062-22050 y 062-22052


67



devuelve porque ya está registrado.

062-22046

CARMEN DE BOLIVAR

PARCELA 8

Adición a constitución de fiducia mercantil fideicomiso Nº732-1359 en el folio de matrícula aparece inscrita como autorización la resolución 8 del 28 de enero de 2010 para la fiducia sobre matriculas 062-22042; 062-22044; 062-22045; 062-22046, 062-2047; 062-22050 y 062-22052

062-22047

CARMEN DE BOLIVAR

PARCELA 6

Con turno 2009-062-6-5252 ingreso escritura 575 25-11-2009 y fue devuelta por que no cuenta con la autorización del INCODER para vender UAF el 4 de febrero de 2009 ingresa nuevamente y se radica con turno 2010-408 y se inscribe la venta a favor de Serani Toro Ana Patricia

Adición constitución de fiducia mercantil fideicomiso Nº 732-1359 en el folio de matrícula aparece inscrita como autorización la resolución 8 del 28 de enero de 2010 para la fiducia sobre matriculas 062-22042; 062-22044;062-22045; 062-2046, .062-22047, 062-22050 y 22052

062-15553 15433 15418 15430 15435 15647

CARMEN DE BOLIVAR

Comité autoriza a Invercampo la venta de 19 predios a Inversiones exponencial S.A. Resolución 246 23-12-2009

Propietario Activar S.A.


68



15376 15425 15547 15948 15554 15551 15650 15416 15649 15370 15952 19889 15950

- Inscripciones de Resoluciones de Autorización de compraventa sin que se haya inscrito posteriormente la venta.

MATRICULA MUNICIPIO Nombre Observaciones

062-5657 ZAMBRANO El tormento

La resolución 60 señala que se autoriza a Carlos Berbejo Duran la venta a favor de Zoraida Justina Ochoa y la resolución 223 que autoriza a Esperanza Charry Morón para vender a Carlos Rafael Berbejo Duran a quien le había vendido con anterioridad por escritura 265 20/9/2006 antes de inscribirse la declaratoria

062-5805 SAN JUAN NEPOMUCENO Santa Elena Adjudicación en sucesión a Ospina Lora Rafael

y otros


Lote rural Ramírez No se ha inscrito venta

062-7156 SAN JACINTO Buenavista Autoriza vender y se inscribe, pero no dice a quién. A la fecha no se inscrito compraventa

342-4220 LOS PALMITOS Arenal parcela 29

Autoriza a Rafael de Jesús Severiche a vender a Iván José Pérez Castro. Cancelación providencia se inscribió no ha habido compraventa posterior a la inscripción


69

MATRICULA MUNICIPIO Nombre Observaciones

342-4223 LOS PALMITOS Arenal parcela 31

Autoriza a Carmelo Segundo Sánchez Ortega a vender a Iván José Pérez Castro. Cancelación providencia se inscribió no ha habido compraventa posterior a la inscripción

342-4269 LOS PALMITOS Arenal parcela30

Autoriza a Carmelo Luis Alberto Orozco a vender a Iván José Pérez Castro. Cancelación providencia se inscribió no ha habido compraventa posterior a la inscripción

- Inscripciones de actos de enajenación o transferencia efectuados posteriormente por el comprador sin la autorización del Comité.

Folio

Matricula Ubicación Nombre de Predio Observaciones

062-22363 SAN JUAN CAÑITO

No tiene autorización de venta posterior a la declaratoria hay 34 anotaciones en el folio de adjudicaciones de UAF del INCODER se abrieron 34 folios pero no en todos se inscribió la prohibición

062-22364 SAN JUAN LAS VENTANAS

No tiene autorización de venta posterior a la declaratoria hay anotaciones en el folio de adjudicaciones de UAF del INCODER se abrieron 34 folios pero no en todos se inscribió la prohibición

062-22427 SAN JACINTO PARCELA 4

No aparece registrada la autorización de venta que se hace en la anotación No. 5 del folio. Sin embargo reposa en el expediente la resolución de autorización y hay una nueva venta del 25 de agosto de 2009 que no se registra por falta de autorización.

062-2452 SAN JACINTO EL COMPROMISO

En el folio en físico no está la autorización del comité.


70

Folio Matricula Ubicación Nombre de

Predio Observaciones

062-2478 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SIDERIO

En el folio en físico están dos cartas de la registradora (diciembre 23 de 2008 y marzo 19 de 2009), rechazando la inscripción de anotación de la compraventa realizada en la notaria de San Jacinto. Sin embargo, en la anotación No. 10 del folio, el 10 de julio de 2009, aparece registrada la compraventa. - no vende directamente el dueño sino el apoderado Juan Alberto Reyes Arrieta que es el hijo. No hay un poder.

062-2816 SAN JUAN NEPOMUCENO PERU

El predio protegido tiene en la anotación No. 20 una compraventa de Mendoza Ballestas Felipe Alfonso a Inversiones Analeja. Sin embargo en el folio físico no está la autorización del Comité, ni la escritura de compraventa que se encuentra registrada.

062-287 SAN JUAN NEPOMUCENO LETICIA

En la anotación No. 24 se registra la compraventa de Gregorio Antonio Barreto Rodríguez a Tierras de Promisión S.A. Sin que haya registrada la autorización del Comité. Sin embargo, en la escritura de compraventa se señala que mediante la resolución 328 del 3 de diciembre de 2008 se autoriza la compraventa

062-5176

SAN JUAN NEPOMUCENO-SAN JUAN NEPOMUCENO

SANTA TERESA La autorización no se encuentra inserta en la escritura de compraventa y tampoco se señala en la misma

062-5450 CARMEN DE BOLIVAR PUERTO ARTURO Hay compraventa sin autorización


VENERA SEGREGADO

La escritura de compraventa no trae inserta la autorización de enajenar y esta no se encuentra en la carpeta de antecedentes pese a ello inscribe como compraventa con autorización

342-4182 LOS PALMITOS ARENAL PARCELA 21 Compraventa sin autorización del Comité


71

Folio Matricula Ubicación Nombre de

Predio Observaciones

342-1282 Los Palmitos los Palmitos La ye

Se inscribió compraventa de una décima parte en común y proindiviso sin autorización para la venta.

342-13708 Los Palmitos Naranjal

Naranjal parcela 7 y 8

ORIP debe inscribir la protección colectiva e informar al Comité para que avale la venta

- Segregaciones de predios ubicados en zonas de declaratoria de desplazamiento que dan origen a un nuevo folio, el cual es abierto sin la inscripción de la declaratoria de desplazamiento forzado.

FOLIO

MATRICULA UBICACIÓN NOMBRE DE PREDIO OBSERVACIONES

062-22363 SAN JUAN

CAÑITO

No tiene autorización de venta posterior a la declaratoria hay 34 anotaciones en el folio de adjudicaciones de UAF del INCODER e abrieron 34 folios pero no en todos se inscribió la prohibición


EL RECUERDO

Hay englobe folio 062-30483 se traslada la anotación de la declaratoria pero no de la prevención de inscribir enajenaciones

062-29117 Zambrano

Los folios matrices 062-2950 y 062-28074 tienen prohibición colectiva, pero a los segregados no les pasaron la prohibición. La autorización de la venta la tienen los matrices.


SANTIAGO

No tiene inscrita la declaratoria hay una cancelación solicitud individual hay compraventa de este y otro predio y englobe F.M.I: 062-29148 no tiene la protección

342-8699 LOS PALMITOS

la esperanza

Se englobo las matriculas 342-4429 8699 y 11441 y se formó la matricula 26813 no incluyeron la medida de protección


72

FOLIO MATRICULA UBICACIÓN NOMBRE DE

PREDIO OBSERVACIONES


PARCELA 28

Se encuentra inscrita como cancelación condición resolutoria expresa se debe inscribir en el folio naciente la protección colectiva

342-4220

LOS PALMITOS LOS PALMITOS

PARCELA 29 Se debe inscribir en el folio naciente la protección colectiva

342-1497 Los Palmitos EL PIÑAL

Parcela 35 Se debe inscribir en el folio naciente la

protección colectiva

342-4146



342-4425



342-1489 LOS PALMITOS EL PIÑAL

Santa Elena Parcela 2

Se debe inscribir en el folio naciente la protección colectiva


UN LOTE DE TERRENO

La ORIP debe inscribir la protección en folio segregado

342-14352 MORROA

Se inscribe permiso de venta cuando la autorización es para el predio 342-14358 englobe se debe inscribir en el folio 342-24952 la declaratoria que traen los folios englobados

342-14358 MORROA

Pacto de Retroventa y División Material F.M.I. 352 25847 342 25848 no se inscribe en los segregados la prohibición de enajenar

340-56062 SAN ONOFRE

Se inscribió la protección sobre el folio matriz y los folios segregados no tienen la protección. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde


73


PREDIO OBSERVACIONES

340-5637 SAN ONOFRE

La protección se incluyó también sobre el folio matriz y este se encuentra abierto, no obstante jurídicamente haberse englobado. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde




Se incluyó la protección en el folio matriz y no en el segregado. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-63645

Se inscribió la protección sobre el folio matriz y no sobre el segregado. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde


Se inscribió la protección sobre el predio matriz, pero no sobre uno de los segregados. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

- Inscripciones de Constitución de Fiducia, no a nombre de la fiduciaria sino del fideicomiso

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO

FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-9660 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-10890 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-25859 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-25855 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-8745 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-9302 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-9301 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-9116 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-3195 OVEJAS FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-21864 EL CARMEN


74

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-1308 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-2439 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22042 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-13841 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22044 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-13842 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22045 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22046 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22047 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-2115 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-4067 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-4068 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-13671 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-8418 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-23536 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-29001 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-29002 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-29056 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-14584 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16015 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16019 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16020 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16024 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16027 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-5930 EL CARMEN FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-13644 EL CARMEN TIERRA DE PROMISION S.A 062-5071 SAN JUAN NEPOMUCENO TIERRA DE PROMISION S.A 062-5081 SAN JUAN NEPOMUCENO TIERRA DE PROMISION S.A 062-5123 SAN JUAN NEPOMUCENO TIERRA DE PROMISION S.A 062-22430 EL CARMEN

- Constitución de Usufructo por Persona Jurídica a una Fiduciaria

FOLIO

MATRICULA UBICACIÓN NOMBRE DE PREDIO COMPRADOR ACTOS POSTERIORES

062-5071 SAN JUAN NEPOMUCENO LOS GUINEOS Tierras De

Promisión S.A Constitución de usufructo se inscribe el usufructo a patrimonio autónomo 732


75


PREDIO COMPRADOR ACTOS POSTERIORES

062-5081 SAN JUAN NEPOMUCENO EL CIGARRON Tierras De

Promisión S.A Constitución de usufructo se inscribe a nombre de fideicomiso 732-1249


LA CARCEL O LA GOLERA

Brieva Ardila Álvaro Ramiro vende a Tierras De Promisión S.A sin autorización para la venta por parte del comité escritura 327 07/7/2008 Notaria Única San Jacinto

Constitución de usufructo se inscribe a nombre de fideicomiso 732-1249

062-22430 SAN JACINTO PARCELA 2 Tierras De Promisión S.A Constitución de usufructo se inscribe a

nombre de fideicomiso 732-1249

062-13913 SAN JACINTO MANOMINO

Tierras De Promisión S.A Constitución usufructo registradora

inscribió a nombre de patrimonio autónomo 732-1249

062-12650 SAN JUAN LAS MARIAS Tierras De Promisión S.A

Constitución usufructo la registradora lo inscribió a nombre de patrimonio autónomo

062-1658 SAN JUAN PUERTO RINCON

Tierras De Promisión S.A


062-29016 SAN JUAN LA LUNA O AGUAS VIVAS



062-28403 SAN JUAN LA MARIA Tierras De Promisión S.A


062-9053 SAN JAACINTO

LA TRAMPA O PASTO VIEJO




76



062-19049 SAN JUAN LOS GUINEOS Tierras De Promisión S.A


062-8938 SAN JUAN LA RESERVA Tierras De Promisión S.A


062-29038 SAN JUAN Tierras De Promisión S.A


062-21263 SAN JACINTO PARCELA 3 Tierras De Promisión S.A





















77



062-21262 SAN JACINTO PARCELA 16

Tierras De Promisión S.A Constitución usufructo la registradora lo

inscribió a nombre de patrimonio autónomo









062-21265 SAN JACINTO PARCEL 21 Tierras De Promisión S.A


062-28697 SAN JUAN NEPOMUCENO LOS ANGELES


inscribió a nombre de fideicomiso

062-28646 SAN JUAN NEPOMUCENO LA ESPERANZA



062-28645 SAN JUAN NEPOMUCENO TRINIDAD




NO HAY COMO DIOS




LA MANO DE DIOS



062-29000 SAN JUAN NEPOMUCENO LA TORNEADA




LA MANO PODEROSA



062-28647 SAN JUAN NEPOMUCENO LA PAZ




78



062-12838 SAN JUAN NEPOMUCENO EL CIGARRON



062-10565 SAN JUAN NEPOMUCENO CARACOLI



062-14636 SAN JUAN NEPOMUCENO LOTE RURAL




LA HAMACA GRANDE



062-21981 SAN JUAN NEPOMUCENO PARCELA 5



062-21980 SAN JUAN NEPOMUCENO PARCELA 4




Constitución usufructo la registradora lo inscribió a nombre de fideicomiso

062-19753 SAN JUAN NEPOMUCENO PLANETA



062-10060 SAN JUAN NEPOMUCENO CAÑA BRAVA



062-22430 SAN JACINTO PARCELA 2 Tierras De Promisión S.A Constitución usufructo la registradora lo


062-14313 SAN JUAN NEPOMUCENO LA GOLERA



- Resoluciones del Comité de autorización de compraventa sin ejecutorias ni motivación

FOLIO

MATRICULA UBICACIÓN () OBSERVACIONES COMPRADOR


La resolución de autorización no está ejecutoriada hubo nota devolutiva con turno 2010-972 y sin que se hubiera subsanado la

LUZ ELENA PEREZ DE MORA


79

FOLIO MATRICULA UBICACIÓN () OBSERVACIONES COMPRADOR

causal se registro con turno 2010-180nota devolutiva por que no tienen autorización del venta del INCODER, el INCODER responde que es propiedad privada


No se encuentra la resolución inserta en la escritura se menciona en ella la autorización no tiene ejecutoria y no tiene motivación



No se observan datos de autorización con radicación 2009-162 se radico la escritura 813 del 30-10-2008 de compraventa de Meléndez Leones Juan Alberto a agropecuaria central y se rechaza su inscripción porque no aparece inserta la autorización para vender. Con turno 161 del 15 de enero de 2009 se radica la resolución 78 del 17 de junio de 2008 de autorización para vender a Juan Alberto Meléndez Leones no se especifica a quien. Posteriormente se radica con turno 5164 del 2009 la escritura 813 del 30-10-2009 y se rechaza por qué se debe protocolizar la autorización para vender

AGROPECUARIA EL CENTRAL S.A. - NIT 900143770-1


Con radicación 148 15-01-2009 se radica la escritura 831 del 30-10-2008 de venta de Marbello Pérez José Luis a Agropecuaria Central. Se profirió nota devolutiva porque no estaba inserta la autorización en la escritura de venta. Aparece en el folio la radicación 147 del 18 de enero de 2009 donde presuntamente se radica la resolución 103 del 17/06/2008 de autorización, posteriormente se radica la escritura 831 del 30 -10-2008 con turno 2009-51576 y se devuelve porque el presente documento ya fue registrado

AGROPECUARIA EL CENTRAL S.A.REPRESENTADA POR OTTO NICOLAS BULA BULA


Con radicación 156 del 15 01 2009 se radico la compraventa escritura 818 30-10-2008 y se efectuó nota devolutiva porque no tiene inserta la autorización para vender del Comité Municipal, aparece con radicación 155 del 15 de enero de 2009 la resolución 087 17-06-08 autorizando la venta a Rafael Heberto Oviedo Ricardo pero no dice a quien se hace la venta. Con turno 2009-5186



80

FOLIO MATRICULA UBICACIÓN () OBSERVACIONES COMPRADOR

se radica nuevamente la escritura 818 del 30-10-2008 de venta de Rafael Heberto Oviedo Ricardo a Agropecuaria El Central S.A representado por Otto Nicolás Bula Bula y se profirió nota devolutiva porque el presente documento ya fue registrado.


Con radicación 168 1570172009 se radica escritura 834 30/10/2008 y se profiere nota devolutiva por qué no aparece inserta la autorización para vender.. Con radicación 167 del 15/01/09 se inscribe la compraventa

AGROPECUARIA EL CENTRAL S.A. ACTUA ENNOMBRE Y REPRESENTACION EL SEÑOR OTTO NICOLAS BULA BULA


Constituye fiducia mercantil la resolución no está ni ejecutoriada ni debidamente motivada



























81

Folios de Matrícula sin inscripción de la Declaratoria de Desplazamiento forzado

MATRICULA MUNICIPIO VEREDA 062-1034 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-1064 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO

062-1109 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE


062-11902 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO

062-15814 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE





062-14486 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-19136 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE











062-19141 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-19142 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE


82

MATRICULA MUNICIPIO VEREDA 062-19164 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE









062-19857 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-1746 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-1829 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE

062-1847 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-21797 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-21206 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE

062-267 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-27610 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-29434 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-29439 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-29440 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-29561 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE

062-29562 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-29563 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE






83

MATRICULA MUNICIPIO VEREDA 062-4752 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE

062-4900 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO


062-5134 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-53 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE


062-16676 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-6002 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-11252 CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-6499 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO



062-7357 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-808 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-819 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO 062-14953 EL CARMEN DE BOLIVAR HATO NUEVO

062-15612 EL CARMEN DE BOLIVAR HATO NUEVO 062-8799 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE 062-9861 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE



LA HAYA


BOTIJUELA


LA HAYA


LA HAYA


HAYA


LA HAYA


LA HAYA

062-25193 SAN JUAN LA HAYA


84

MATRICULA MUNICIPIO VEREDA NEPOMUCENO


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA


LA HAYA

062-981 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-6330 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-637 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-6373 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-6483 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-65 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-6672 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-75 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-778 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-8241 ZAMBRANO ZAMBRANO


85

MATRICULA MUNICIPIO VEREDA 062-8424 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-888 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-9518 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-28877 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-28879 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-29125 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-29281 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-29288 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-29423 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-2951 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-30540 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-326 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-369 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-4040 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-4077 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-4145 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-423 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-4533 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-464 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-5894 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-5986 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-5987 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-6083 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-6120 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23503 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23610 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23611 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23612 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23743 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23744 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23745 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23746 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23747 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-23748 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23749 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23750 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23751 ZAMBRANO ZAMBRANO


86

MATRICULA MUNICIPIO VEREDA 062-23752 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23753 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23754 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-2404 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-15630 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-14831 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-24516 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-2475 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-25204 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-26997 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-27846 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-27958 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-28385 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-28505 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-28678 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-28737 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-28817 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-20561 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-20818 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-21090 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-2150 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-22417 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-2284 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23052 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-23053 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-17788 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-1796 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-1873 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-19783 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-2002 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-1582 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-15975 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-15986 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-16122 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-1645 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-168 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-17118 ZAMBRANO ZAMBRANO


87

MATRICULA MUNICIPIO VEREDA 062-17192 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-17327 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-13936 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-1407 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-14100 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-1412 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-14976 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-10611 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-1285 ZAMBRANO ZAMBRANO

062-13660 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-21759 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21761 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21762 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21764 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21766 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21768 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21769 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21770 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21771 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-21772 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-28879 ZAMBRANO ZAMBRANO 062-21763 SAN JACINTO LAS PALMAS· 062-4666 EL CARMEN EL SALADO 062-13581 EL CARMEN 062-19197 SAN JUAN CORRALITO: 062-23190 SAN JACINTO LAS PALMAS 062-28910 SAN JACINTO EL CHORRO 342-1493 LOS PALMITOS EL PIÑAL 42-3903 LOS PALMITOS LOS PALMITOS 342-18836 LOS PALMITOS EL PIÑAL 342-2126 LOS PALMITOS LOS PALMITOS 342-2225 LOS PALMITOS LOS PALMITOS 342-2226 LOS PALMITOS LOS PALMITOS 342-2238 LOS PALMITOS LOS PALMITOS 342-1367 LOS PALMITOS NARANJAL 342-2480 LOS PALMITOS LOS PALMITOS 342-1151 LOS PALMITOS LOS PÁLMITOS 342-1685 LOS PALMITOS LOS PALMITOS:


88

MATRICULA MUNICIPIO VEREDA 342-73 LOS PALMITOS LOS PALMITOS 342-1505 LOS PALMITOS EL PIÑAL 342-1510 LOS PALMITOS EL PIÑAL 342-1554 LOS PALMITOS EL PIÑAL 342-1499 LOS PALMITOS EL PIÑAL 342-13305 LOS PALMITOS LOS PALMITOS

AUTORIZACIONES PROFERIDAS POR LOS COMITES MUNICIPALES Y DEPARTAMENTAL.

- Algunas resoluciones de autorización que dan los Comités tienen en el resuelve cancelación o levantamiento de la declaratoria y la solicitud al registro de cancelar la medida.

FOLIO MATRICULA UBICACIÓN

RESOLUCIÓN AUTORIZACI

ÓN FECHA OBSERVACIONES


4 04/03/2008

Se inscribió como cancelación providencia administrativa se debe aclarar que es autorización para enajenar

342-26739 LOS PALMITOS 24 15/12/20

08

Cancelación providencia administrativa de comité de los palmitos se debe inscribir la protección en el folio nuevo


3 24/07/2009

El comité levanta la declaratoria de desplazamiento respecto del inmueble y ordena al registrador a anotar el código correspondiente al levantamiento de la libre enajenación, transferencia o titulación del predio rural. La ORIP debe inscribir la protección por resolución 001 del 10-05-2007

342-1578 Los Palmitos EL PIÑAL 08/01/1900 15/10/20

09

El comité levanta la declaratoria de desplazamiento respecto del inmueble 342-1578, en lugar de autorizar la enajenación.


89




342-1517 Los Palmitos EL PIÑAL 23 12/12/20

08

El comité ordena levantar la declaratoria respecto del inmueble y comunica al registrador para que inscriba el levantamiento de libre enajenación, el registrador la inscribió como cancelación providencia administrativa, se recuerda que es autorización para enajenar.


07

El comité autoriza la venta a Atilano Rafael salgado a Carlos romero Iriarte y la ORIP la inscribe como cancelación por voluntad de las partes.

342-13789 Los Palmitos los Palmitos

La ORIP debe inscribir la protección por resolución 001 del 10-05-2007

342-21348 LOS PALMITOS 2 24/06/20

08

Aparece como cancelación se debe aclarar que es autorización para vender


09

Con turno 2860 se devolvió la escritura porque existe prohibición de enajenar por el comité. La E.P fue inscrita luego de inscribirse la prohibición para enajenar. Igualmente se inscribió la autorización como cancelación por voluntad de las partes.

342-1522 Los Palmitos EL PIÑAL

Se debe inscribir la autorización para enajenar en el folio de matrícula no 342-23129


08

El comité autoriza la venta a José Miguel Gómez Villalba y la ORIP la inscribe como cancelación por voluntad de las partes.

342-4389 LOS PALMITOS 11 14/07/20

08

Se encuentra inscrita cancelación prohibición enajenar. Se debe aclarar que es autorización para vender al


90




señor Manuel del Cristo Montes Pérez a favor de Jorge Isaac Abad Iriarte

342-13345 Los Palmitos los Palmitos Francisco si

La ORIP debe aclarar en la inscripción correspondiente que es autorización para enajenar


Manuel si La ORIP debe aclarar en la inscripción correspondiente que es autorización para enajenar

342-13345 LOS PALMITOS 13 15/07/20

08

El Comité dice que levanta la declaratoria de desplazamiento respecto del inmueble de Diego Bertel y Olga María Reyes , se debe aclarar la anotación en que es autorización para enajenar decreto 2007 2001

342-206 LOS PALMITOS NARANJAL

3 09/08/2007

Autoriza la venta a Silvio mercado castillo para vender a Marina Mercado se inscribió como cancelación se debe aclarar que es autorización

342-2187 COLOSO RICAURTE

Cancelación por voluntad de las partes resolución 002 03-09-2009 de Alcaldía de Colosó

342-12478 MORROA

Tiene protección ruta individual y se debe corregir en la anotación que no es cancelación sino autorización para la venta

342-13019 MORROA Hay cancelación de la prohibición y venta

342-13286 MORROA

Se cancela la prevención la resolución es autorícese la venta a Ángel Gilberto Centanaro Monterrosa se debe aclarar en el folio

342-14329 MORROA

Resolución 24 24/01/2006 Alcaldía Municipal de Morroa autoriza la venta a Nidia del Rosario Medina Medina se debe aclarar la anotación porque se inscribió como cancelación y a


91




nombre de todos los comuneros

342-4636 MORROA MARROA

Cancelación por voluntad de las partes

- En la Oficina de Registro de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, se verificaron 181 matrículas inmobiliarias en las cuales se encontraba inscrita la Resolución 01 del 01/11/2010 que contiene medida de protección colectiva ordenada por el Comité Municipal de san Onofre, observándose que no se inscribió con el código de naturaleza jurídica correcto 0470, sino con el código 0372, que en algunas matriculas inmobiliarias a pesar de encontrarse con estado cerrado se incluyó la protección y en algunos casos no se incluyó la protección sobre matriculas inmobiliarias segregadas de matrículas englobadas:

FOLIO

MATRICULA TURNO Y FECHA OBSERVACIONES

340-100170 2010-340-6-9809 DEL 17/11/2010

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-100171 2010-340-6-9809 17/11/2010

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no

340-10134 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10172 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10293 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10347 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10373 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010



92

FOLIO MATRICULA TURNO Y FECHA OBSERVACIONES

340-10386 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010

El folio tiene falsa tradición. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-10425 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10480 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10515 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10586 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-10587 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10636 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10732 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10738 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-1076 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2011

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde y no se incluyeron los nombres de los protegidos

340-10809 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-10810 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-1111 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010


340-1114 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010


340-11152 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde.

340-11160 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-1129 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010


340-11316 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010



93


340-11328 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-11393 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010

Hay falsa tradición. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-11400 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-1141 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde y

340-11484 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-11495 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-11514 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-11517 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-11530 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-11609 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-11628 2010-340-6-9935 DEL 19/11/2010


340-11641 La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-11685 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010

La matrícula no debería estar abierta porque el predio se englobo con 3 más. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-11710 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-11743 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-11772 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-11794 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde protegida


94


340-11796 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-11801 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde y no se incluyo nombre de la persona protegida

340-11802 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010

La protección colectiva se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-11857 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-11910 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010

La protección colectiva se inscribió con código de

340-12082 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-12132 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010

La protección colectiva se inscribió con código de naturaleza jurídica que no

340-12552 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-1277 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-1282 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-1288 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-1290 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010


340-1309 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010


340-1357 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010


340-1358 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010



95


340-1360 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010


340-13734 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14063 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14064 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-1418 2010-340-6-9810 DEL 17/11/2010


340-14289 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14292 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14295 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14315 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14316 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14317 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14319 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14320 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14378 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14379 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14380 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010



96


340-14409 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14416 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14458 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14459 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14462 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14498 2010-340-6-9809 DEL 17/11/2010


340-14584 2010-340-6-9809 DEL 17/11/2010


340-14663 2010-340-6-980 DEL 17/11/2010


340-14677 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14678 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14765 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14766 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14815 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14941 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14989 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-14999 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-15018 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010



97


340-15236 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-15241 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-15250 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-15284 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-15350 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde y no se incluyó nombre de la persona

340-15351 2010-340-6-9808 DEL 17/11/2010


340-54758 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-54818 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-54844 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-54860 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-54869 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-54923 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-55177 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-55178 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-55194 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-55202 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-55210 2010-340-6-8994 21/10/2010

Hay englobe y se inscribió la matrícula de protección sobre el predio cerrado, no fue posible establecer la matricula asignada al englobe. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no


98


corresponde

340-5525 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-55277 2010-340-6-8994 21/10/2010

Hay englobe y se inscribió la matrícula de protección sobre el predio cerrado, La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-55287 2010-340-6-8994 21/10/2010

Hay englobe y se inscribió la matrícula de protección sobre el predio cerrado, la protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-55291 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-55584 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-55869 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-56019 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-56062 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-5637 2010-340-6-9810 17/11/2010

La protección se incluyó también sobre el folio matriz y este se encuentra abierto, no obstante jurídicamente haberse englobado. La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-56377 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-5661 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-5684 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-576 2010-340-6-9810 17/11/2010



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340-5806 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-5807 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-58159 2010-340-6-8994 21/10/2010

Hay englobe y se inscribió la matricula de protección sobre el predio matriz (que no se cerró) la protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde

340-58223 2010-340-6-8994 21/10/2010

La protección se inscribió con código de naturaleza jurídica que no corresponde y no se incluyó nombre de la persona

340-58404 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-58405 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-58406 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-58408 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-58411 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-58501 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-58596 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-58659 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-59360 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-59389 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-5988 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-5989 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-6017 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-60216 2010-340-6-8994 21/10/2010



100


340-6027 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-6028 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-60290 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-60329 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-60485 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-6055 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-6102 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-611 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-61878 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-6189 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-620 2010-340-6-9808 17/11/2010


340-62302 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-624 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-6300 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-63156 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-635 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-63652 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63782 2010-340-6-8994 21/10/2010



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340-63872 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63873 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63889 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63893 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63895 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63896 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63897 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63898 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63899 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63900 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-63901 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-6406 2010-340-6-9810 17/11/2010


340-64319 2010-340-6-9809 17/11/2010HERAZO


340-6480 2010-340-6-9808 17/11/2010


340-6532 2010-340-6-9810 17/11/2010HERAZO


340-656 2010-340-6-9810 17/11/2010HERAZO


340-66384 2010-340-6-8994 21/10/2010


340-66386 2010-340-6-8994 21/10/2010



102

6.1.2. Acciones a seguir

La situación es muy compleja desde el punto de vista registral se deben iniciar las actuaciones administrativas para corregir los registros antes mencionados, así como registrar las medidas de protección que hasta la fecha no se han efectuado. Igualmente se debe poner en conocimiento de los órganos de control las posibles ocurrencias de situaciones que ameritan una investigación más profunda.

6.2. Ventas Masivas:

6.2.1. Situación encontrada En los años 2008, 2009 y 2010, se presentaron transferencias del derecho de dominio de inmuebles, con tradición de propiedad privada o de parcelas adjudicadas por el INCORA o INCODER, a través del acto jurídico de compraventa, a favor de personas naturales (Manuel Medina Muñeton; Álvaro Ignacio Echeverría Ramírez; Andrés, Daniel y Ricardo Arango Botero, entre otos) y personas jurídicas - sociedades (Agropecuaria Génesis (Manuel Medina Muñeton), Agropecuario Carmen de Bolívar (Manuel Medina), Tierras de Promisión S.A (Álvaro Ignacio Echeverría) entre otras), Cementos Argos, con la característica especial que en algunos casos estas sociedades estaban representadas legalmente por personas naturales que también habían adquirido tierras a nombre propio. Igualmente se pudo observar que algunos de estos predios fueron englobados y/o divididos materialmente. Durante este mismo periodo de tiempo, se presentaron conformación de nuevas sociedades y transferencias a través de compraventas de personas naturales a favor de las sociedades o de sociedades a sociedades con el mismo representante legal. En el tiempo comprendido entre los años 2009 y 2010, se crearon nuevas sociedades con los mismos representantes legales de sociedades ya


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existentes (Agroservicios San Simón S.A (Manuel Medina); Agropecuaria Tacaloa), la primera citada adquiere nuevos inmuebles en común y proindiviso con personas particulares (Andrés Correa y Claudia Marín). Empiezan a utilizarse figuras jurídicas como la escisión de sociedades, mediante la cual una vez se ha hecho manifestación de voluntad en tal sentido a través de un instrumento público, mediante diferentes escrituras trasladan inmueble por inmueble de propiedad de dos sociedades (Agropecuaria Génesis y Agropecuaria el Caney) a favor de dos sociedades (Agropecuaria Caña Flecha S.A. o Agrobufalera Los Aromos S.A.). Se adquieren nuevos inmuebles por terceros que en el transcurso del año siguiente, los transfieren a favor de una sociedad ya existente, o a favor de un fideicomiso. De igual manera, mediante la figura de la adición a fiducia mercantil y mediante otorgamiento de escritura por inmueble, terceros o algunas de las sociedades transfieren el dominio de los inmuebles a favor de la Fiduciaria Fiducor S.A. Como otra modalidad de acto jurídico que se utiliza, se tiene el usufructo, con el cual con escrituras públicas diferentes Tierras de Promisión S.A. constituye usufructo a favor no de una persona jurídica, sino de un fideicomiso. Se han autorizado e inscrito varias escrituras en las que se especifica que el inmueble se transfiere a título de “Adición a Fideicomiso” en donde el tradente es un particular, el fideicomitente es una sociedad (Cementos Argos S.A.), en la misma escritura se deja sin efectos las promesas de compraventa entre el tradente y Cementos Argos (Fideicomitente) y se efectúa la transferencia de dominio del inmueble del tradente “por cuenta del Fideicomitente“ a un “Patrimonio Autónomo” que lo adquiere y recibe materialmente y la transferencia se hace a título de “Adición al Fideicomiso”


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La transferencia de dominio al parecer se hace a un patrimonio autónomo cuando este no es una persona natural o jurídica, que pueda ostentar dominio alguno sobre algo. Se encontraron en varios folios de matrícula que una misma Sociedad constituye fiducia y posteriormente la fiduciaria da los inmuebles en comodato al fideicomitente o constituyente. Se evidenció que sobre una misma matrícula inmobiliaria se han inscrito ventas consecutivas en periodos de tiempo cortos, con un aumento considerable en el precio del inmueble de una venta a otra, lo mismo que frente al autoavalúo que se cita en el instrumento inscrito. Esquemáticamente tendríamos lo siguiente:

6.2.1.1. Adición a fideicomiso Como referencia de la tipología presentada, se trae a colación que en la escritura 6104 del 06/11/2009 de la Notaria 29 de Medellín, que contiene el acto jurídico de Adición de Constitución de Fiducia, se especifica que se adquiere el inmueble de Agropecuaria Montes de María por la “Adición al Fideicomiso”. En la escritura se señala que por documento privado entre Cementos Argos S.A. en calidad de Fideicomitente y Fiduciaria Fiducor S.A. en calidad de Fiduciaria, se celebró contrato de Fiducia Mercantil de Administración y Pagos.- La Fiduciaria entre sus obligaciones pacto la de adquirir una serie de inmuebles. En una de las cláusulas del instrumento público se informa que sobre los inmuebles mencionados se había


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constituido entre Cementos Argos y un particular promesas de compraventa, las cuales se dan por terminadas con estas escrituras. Además, se determina que el dominio y posesión del inmueble o inmuebles serán transferidos “Por cuenta del Fideicomitente (Cementos Argos,) a título de adición al fideicomiso N° 732-1539, a fin de incrementar el fideicomiso Patrimonio Autónomo y quien bajo el mismo título así lo adquiere y lo recibe real y materialmente”. Se observa que en esta escritura y en todas las demás constituidas y que se relacionan en la siguiente matriz, se determina que son escrituras de Adición a Fideicomiso por medio de las cuales el tradente, una persona natural que adquirió meses antes el predio, transfiere “por cuenta de Cementos Argos (Fideicomitente)” a título de adición al fideicomiso, un inmueble para incrementar el patrimonio autónomo. Se señala que el inmueble fue objeto de promesa de compraventa suscrita entre el particular y la sociedad fideicomitente (Cementos Argos S.A), quien actúa como Cesionaria de REFORESTADORA DEL CARIBE S.A, y en otros, directamente como otorgante de la promesa de compraventa. La promesa de compraventa se deja sin efecto y se determina que se hará la transferencia del inmueble prometido en venta como una transferencia a Título de adición a Fideicomiso por cuenta del Fideicomitente. De igual manera, estas escrituras han sido inscritas en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar, Corozal y Sincelejo, con el código registral 0128 constitución de fiducia mercantil y como personas que intervienen en el acto, al particular que funge como tradente en la promesa de compraventa y como tradente por cuenta del fideicomitente en la escritura, teniendo como adquirente el Fideicomiso N° 732-1359 De lo anterior es importante tener en cuenta: La Superintendencia de Notariado y Registro no ha creado un código

registral que refleje como modo de adquirir el dominio un acto de naturaleza jurídica denominado “Adición al Fideicomiso “, en razón a que esta declaración de voluntades no constituye un acto de


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transferencia de dominio de las consagradas en el artículo 2º del Decreto Ley 1250 de 1970.

El Fideicomiso No. 732-1359, constituye un patrimonio autónomo administrado por una persona jurídica, pero en ningún momento se puede afirmar que el patrimonio autónomo sea el dueño del inmueble o inmuebles, ya que no es una persona natural o jurídica que pueda adquirir obligaciones.

En las escrituras de Adición al Fideicomiso de manera expresa se mencionan que el Patrimonio Autónomo se constituyó para administrar recursos e inmuebles, por lo tanto, existiendo bienes inmuebles, se considera que la constitución del fideicomiso debió haberse hecho por escritura pública.

Las escrituras públicas de “Adición al Fideicomiso” son confusas no están

redactadas en forma clara como lo ordena el Decreto 960 de 1970, confunde la transferencia de dominio del particular a Cementos Argos y la Constitución de la Fiducia Mercantil a Fiducor S.A y se traslapan estos dos actos en uno solo denominado “Adición al Fideicomiso”.

En este orden de ideas, surgen inquietudes respecto a la viabilidad de la figura adición – fideicomiso, siendo pertinente analizar las siguientes: ¿en las condiciones en que se encuentra redactada podía otorgarse y registrarse esta escritura? Qué acto jurídico constituyen estas manifestaciones de voluntad? Se trataría de una transferencia de derecho de dominio? ¿La adición a un documento privado, constituye una transferencia de derecho de dominio sobre bienes inmuebles? A continuación se relaciona los casos encontrados con esta problemática

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES FIDUCIARIA FIDUCOR S.A.

342-9660 OVEJAS Agropecuaria el Génesis S.A compro por E.P 315 del 27/06/2008 de el Carmen de Bolívar a Montes Morales Pedro Rafael, el 03/06/2010 E.P.1057 Notaria 14 de Medellín Agropecuaria Génesis y Agropecuaria el Caney constituyen escisión a Agrobufalera los Aromos S.A. y por escritura 4294 del 30/*07/2010 de la Notaria 29 de Medellín Cementos Argos S.A constituyen adición a fiducia mercantil a fiduciaria Fiducor. S.A.


107

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES SIDUCIARIA FIDUCOR S.A.

342-10890 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Arrieta de Olivera Elsa el 24-09-2008 E.P. 701 de San Jacinto por $12.000.000 y el 06-11-2009 por E.P. 6104 Notaria 29 de Medellín constituyen adición a fiducia mercantil no se encuentra la escritura de constitución de fiducia en la carpeta y aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciaria

FIDUCIARIA FIDUCOR S.A.

342-25859 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Beltrán de Buelvas Demetria el 24-09-2009 por $12.000.000 y el 06-11-2009 por E.P. 6104 Notaria 29 de Medellín constituyen adición a fiducia mercantil no se encuentra la escritura de constitución de fiducia en la carpeta y aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciaria


342-25855 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Buelvas Beltrán Eloy Segundo el 24-09-2009 E.P. 177 Notaria Única de San Jacinto por $10.000.000 y el 06-11-2009 por E.P. 6104 Notaria 29 de Medellín constituyen adición a fiducia mercantil no se encuentra la escritura de constitución de fiducia en la carpeta y aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciaria


342-8745 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Olivera Arrieta Bienvenida el 24-09-2008 E.P 696 de San Jacinto por $2.000.000 y el 06-11-2009 por E.P. 6104 Notaria 29 de Medellín constituyen adición a fiducia mercantil no se encuentra la escritura de constitución de fiducia en la carpeta y aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciaria


342-9302 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Montes Suarez Horacio Manuel 24-09-2008 E.P 699 Notaria San Jacinto por $23.000.000 y el 06-11-2009 por E.P. 6104 Notaria 29 de Medellín constituyen adición a fiducia mercantil no se encuentra la escritura de constitución de fiducia en la carpeta y aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciaria


108

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES FIDUCIARIA FIDUCOR S.A.

342-9301 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Montes Suarez Ana Luisa el 29/09/2008 E.P. 700 Notaria de San Jacinto por $21.000.000 constituyen adición a fiducia mercantil el 06-11-2009 con E.P. 6104 Notaria 29 de Medellín no se encuentra la escritura de constitución de fiducia en la carpeta y aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciaria


342-9116 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Montes Suarez Ana Luisa por E.P. 702 24/09/2008 Notaria San Jacinto por $13.000.000 l constituyen adición a fiducia mercantil el 06-11-2009 con E.P. 6104 Notaria 29 de Medellín no se encuentra la escritura de constitución de fiducia en la carpeta y aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciaria


342-3195 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Buelvas Beltrán Eloy el 22/04/2009 E.P 176 22/04/2009 Notaria San Jacinto por $13..000.000 y el 06/11/2009 constituyen adición a fiducia mercantil no se encuentra la escritura de constitución de fiducia en la carpeta y aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciaria

FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-21864 EL

CARMEN

Está inscrita una fiducia mercantil a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso


CARMEN

Está inscrita una compraventa a título de fiducia mercantil se inscribió como propietario fideicomiso 732-1359


CARMEN

Está inscrita una constitución de fiducia mercantil se inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso


CARMEN



CARMEN



CARMEN



CARMEN



109

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22045 EL

CARMEN



CARMEN

Está inscrita una constitución de fiducia mercantil se inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso.


CARMEN



062-2115 EL CARMEN

Está inscrita una constitución de fiducia mercantil se inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso se inscribe autorización del Comité Departamental de Bolívar.


062-4067 EL CARMEN

Está inscrita una constitución de fiducia mercantil se inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso se inscribe autorización del Comité Departamental de Bolívar


062-4068 EL CARMEN



062-13671 EL CARMEN



CARMEN

Está inscrita una compraventa a título de fiducia mercantil se inscribió como propietario fideicomiso 732-1359


CARMEN



CARMEN



CARMEN



CARMEN



110

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-14584 EL

CARMEN



CARMEN



CARMEN



CARMEN



CARMEN



CARMEN



CARMEN



CARMEN


6.2.1.2. Aumento en el valor de los inmuebles

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES

CEMENTOS ARGOS S.A. 340-103367 SAN

ONOFRE

Inicialmente fue adjudicado por el municipio en el año 2001, pero solo se registró hasta 2010. En la carpeta de documentos antecedentes no obra copia de la escritura por medio de la cual el Municipio adjudica al tercero en el 2010. El avalúo esta por $43,563,000. A quien le adjudicaron le vendió a un particular 11 días después del registro de la escritura por $60,000,000 y este le vende a la sociedad 20 días después por $469,532,555.


ONOFRE

En el 2010 el avalúo del inmueble está por $ 129,682,000,oo adquirió un tercero por $180,000,000 y a los 14 días lo vendió a la sociedad actual por $ 901.027,155. el código de naturaleza jurídica de la protección no es el


111

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES correcto. no incluyeron a nombre de que persona era la protección


ONOFRE

En el 2010 el avalúo del inmueble está por $398,324,000, adquirió un tercero por $800,000,000 y a los 14 días lo vendió a la sociedad por $2,132,081,698. El código de naturaleza jurídica de la protección no es el correcto. No incluyeron a nombre de qué persona era la protección


ONOFRE

El avalúo en el 2010 es de $13,370,450. Se hicieron varias transferencias del dominio en 3 meses y luego lo adquiere la sociedad por $183,348,549 (precio 8 veces mayor que la venta anterior).


ONOFRE

El avalúo del inmueble es de $163,408,000, lo adquirió un tercero por $307,000,000 y antes del año lo vendió a la sociedad por $1,236,293,073. No se encontró en la carpeta de documentos antecedentes la escritura por la cual adquirió el tercero. El código de naturaleza jurídica de la protección no es el correcto. No incluyeron a nombre de qué persona era la protección

6.2.1.3. Comodato

Se constituye fiducia y la fiduciaria entrega los inmuebles en a la misma sociedad constituyente de la fiducia con la figura de comodato

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES SOCIEDAD CARTAGENERA DE ACUACULTURA S.A. ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DE ACUACULTURA LTDA.

340-35175 SAN ONOFRE Se constituyó fiducia y luego la fiduciaria dio en comodato al mismo constituyente.

SOCIEDAD CARTAGENERA DE ACUACULTURA S.A. ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DE ACUACULTURA LTDA.


SOCIEDAD CARTAGENERA DE ACUACULTURA S.A. 340-30724 SAN ONOFRE Se constituyó fiducia y luego la

fiduciaria dio en comodato al


112

PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONES ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DE ACUACULTURA LTDA.

mismo constituyente.


340-30723 SAN ONOFRE Se constituyó fiducia y luego se dio en comodato


340-30703 SAN ONOFRE Se constituyó fiducia y luego la fiduciaria dio en comodato al mismo constituyente




340-30702 SAN ONOFRE Se constituyó fiducia y luego se dio en comodato a la misma que constituyo la fiducia.







6.2.1.4. Escisión


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Folio Matricula Ubicación COMPRADOR ACTOS

POSTERIORES ACTUAL

PROPIETARIOio Observaciones

062-1078 EL CARMEN DE BOLIVAR (PARAJE RAIZAL)

Agropecuaria Génesis S.A.

Escisión y fiducia mercantil

Agrobufalera los aromos s.a.

Se inscribe a nombre de fideicomiso o patrimonio autónomo y no de la fiduciaria

062-886

EL CARMEN DE BOLIVAR

BAJO GRANDE




se inscribe a nombre de fideicomiso o patrimonio autónomo y no de la fiduciaria

062-29400

EL CARMEN DE BOLIVAR





062-9663 EL CARMEN DE BOLIVAR

Agropecuaria Génesis S.A. Escisión Agropecuaria

cañaflecha s.a


6.2.1.5. El INCODER adjudica a una misma

sociedad varios predios




El INCODER adjudico a esta sociedad varios predios, es necesario que el INCODER certifique dicha adjudicación. La oficina de registro diligencio errado el tipo de predio ya que este es rural y no urbano








340-105242 SAN ONOFRE El INCODER adjudico a esta sociedad varios predios, es necesario que el INCODER certifique dicha adjudicación.




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340-105244 SAN ONOFRE El INCODER adjudico a esta sociedad varios predios, es necesario que el INCODER certifique dicha adjudicación..
























115

6.3. FONDO NACIONAL AGRARIO

6.3.1. Situación encontrada

6.3.1.1. Municipio de Carmen de Bolívar.

6.3.1.1.1. Predio Coímbra o el chorro

No. Folio. 062-4926 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR/JESUS DEL MONTE Área El folio no señala el área del predio. Forma de Adquisición El INCORA, lo adquiere en compraventa, mediante Escritura Pública 585 del

17 de noviembre de 1988, de la Notaria Única de Carmen de Bolívar – Bolívar.

Antecedentes El predio lo adquiere INCORA en el año 1988, lo cede al INCODER el 24 de septiembre de 2007, después de ello se realizan 7 inscripciones de resoluciones de adjudicación de INCORA, todas de fecha 28 de abril de 1989 y una resolución con fecha de 31 de julio de 1990, las mismas se radican en el año1989 y la ultima en el año 1995. En la resolución de cesión de INCORA a INCODER, se verifica que se realizaron estas 7 adjudicaciones, pero el orden de las anotaciones no es correcto, se debe corregir el orden de las inscripciones. Existe medida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006.

Folios Segregados - 062-20801: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante Resolución 2125 del 31 de julio de 1990, inscrita el 23 de marzo de 1995. Se realiza compraventa de derechos y acciones que versan sobre el predio, por lo que se encuentra presente una falsa tradición, no obra opción de primera oferta de compra al INCODER. El folio cuenta con medida de protección inscrita.

- 062-14989: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante Resolución 651 del 28 de abril de 1989, inscrita el 18 de Octubre del mismo año. No se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el código 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el código 460. En este Folio se encuentra inscrita tanto medida de protección individual como colectiva.

- 062-14737: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante Resolución 641 del 28 de abril de 1989, inscrita el 19 de Junio del mismo año. No se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el código 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el código 460. En este Folio se encuentra inscrita tanto medida de protección individual como colectiva. La medida Individual se levanta a petición del titular del derecho de dominio.


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- 062-14736: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante Resolución 649 del 28 de abril de 1989, inscrita el 19 de Junio del mismo año. No se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el código 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el código 460. En este Folio se encuentra inscrita medida de protección colectiva.

- 062-14700: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante Resolución 650 del 28 de abril de 1989, inscrita el 6 de Junio del mismo año. No se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el código 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el código 460. En este Folio se encuentra inscrita medida de protección colectiva.

- 062-14699: Se abre el Folio con base en la Resolución de Adjudicación 640 del 28 de abril de 1989, inscrita el 6 de Junio del mismo año, este folio no cuenta con la inscripción de la medida de protección colectiva.

- 062-14698: Se abre el Folio con base en la Resolución 654 del 28 de abril de 1989, inscrita el 6 de Junio del mismo año, este folio cuenta con medida de protección individual, mas no cuenta con medida de protección colectiva.

Estado Actual En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones de adjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar, así mismo los folios desagregados 062-14699 y 062-14698, no se realizó la inscripción de la medida de protección colectiva, cuando el folio matriz si la tiene, así como los otros folios segregados.

Conclusión Es preciso realizar la corrección en las anotaciones relacionadas con prohibición de enajenar, teniendo en cuenta que se debe inscribir bajo el código 0460. Así mismo realizar la inscripción de la medida de protección colectiva en los folios de matrícula inmobiliaria 062-14699 y 062-14698, para proteger los derechos de la población vulnerable.

6.3.1.1.2. Predio Chaparral

No. Folio. 062-4051 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 248 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa de Juan Guillermo

Pérez Gallón, mediante escritura pública 680 del 23 de diciembre de 1987, de la Notaría única de Carmen de Bolívar – Bolívar.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1987, lo cede mediante Resolución 225 del 15 de noviembre de 2005 a INCODER, se inscribe medida de protección colectiva del Comité Departamental de Atención Integral a la Población Desplazada de Bolívar el 20 de Abril de 2009, bajo el turno 2257. El INCORA, adjudica parcelas en común y proindiviso, es así que se adjudican 16 de las 18 partes del predio, no se realiza ninguna compraventa sobre alguna de las partes adjudicadas. Se realiza


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incorrectamente la inscripción de prohibición para enajenar, toda vez que se inscribió como caducidad administrativa, bajo el código 120, cuando es por el código 460

Folios Segregados Este Folio no tiene Folios segregados. Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad, aparte de los errores en la

inscripción de la prohibición de enajenar, que se realiza como caducidad administrativa, bajo el código 120, cuando se debe inscribir por el código 460.

Conclusión Es preciso realizar la corrección en las anotaciones relacionadas con prohibición de enajenar, teniendo en cuenta que se debe inscribir bajo el código 0460.

6.3.1.1.3. Predio Coloncito. No. Folio. 062-110 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 400 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio por expropiación parcial realizada mediante

Sentencia del 15 de marzo de 1990, del Juzgado Promiscuo de Carmen de Bolívar – Bolívar.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1990, lo cede a INCODER mediante Resolución 2233 del 15 de noviembre de 2005, se inscribe medida de protección colectiva del Comité Departamental de Atención Integral a la Población Desplazada de Bolívar el 20 de Abril de 2009, bajo el turno 2257. Aparecen registradas 3 resoluciones de adjudicación del extinto INCORA (2140 31/07/1990, 2131 31/07/1990, 2138 31/07/1990), pero tiene 6 folios segregados, lo que indica que no todas las resoluciones de adjudicación se registraron en este folio matriz.

Folios Segregados - 062-8136: El folio se abre en virtud de la escritura pública 130 del 25 de abril de 1973 de la Notaria Única de Carmen de Bolívar, producto de una compraventa parcial de Erlando, Euclides Y Pablo Del Valle, en favor del INCORA. Posterior a ello se inscribe resolución de adjudicación 129 del 16 de febrero de 1983, inscrita el 25 de febrero del mismo año. Se realiza compraventa mediante escritura pública 772 del 29 de diciembre de 2008 de la notaría única de Carmen de Bolívar, no se protocoliza la opción de compra al INCODER, tiene inscrita medida de protección individual del 22 de diciembre de 2006, pero se inscribe hasta el 7 de mayo de 2009 (posterior a la compraventa), no tiene inscrita la medida de protección colectiva que si tiene el folio matriz.

- 062-21038: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación 361 del 12 de abril de 1995, inscrita el 14 de junio del mismo año, no tiene inscrita la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen parcelario de 15 años y caducidad administrativa, de la Ley 160 de 1994, tampoco se encuentra inscrita la medida de protección colectiva del folio matriz.


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- 062-16129: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación 2140 del 31 de julio de 1990, inscrita el 21 de marzo de 1991, tiene inscrita erróneamente la prohibición de enajenar, ya que la realizan bajo el código 999, cuando se debe realizar bajo el código 460, de acuerdo al régimen parcelario de 15 años y caducidad administrativa, de la Ley 160 de 1994, el folio tiene inscrita medida de protección individual del 25 de noviembre de 2006, registrada el 27 de enero de 2009, no se encuentra inscrita la medida de protección colectiva del folio matriz.

- 062-19739: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación 2131 del 31 de julio de 1990, inscrita el 27 de abril de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, tampoco se encuentra inscrita la medida de protección colectiva del folio matriz.

- 062-19738: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación 2138 del 31 de julio de 1990, inscrita el 27 de abril de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, tampoco se encuentra inscrita la medida de protección colectiva del folio matriz.

- 062-1742: Folio segregado, sin embargo el mismo se segrega dos veces más, por lo que se desarrolla en el siguiente recuadro.

Estado Actual En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones de adjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar, así mismo en los folios segregados no se realizó la inscripción de la medida de protección colectiva, cuando el folio matriz si la tiene. En el folio de matrícula 062-8136, se solicitó la medida de protección en el año 2006, pero se inscribió en el 2009, este procedimiento se demoró y en el interregno del mismo se inscribió una compraventa.

Conclusión Es preciso realizar la corrección en las anotaciones relacionadas con prohibición de enajenar, teniendo en cuenta que se debe inscribir bajo el código 0460. Así mismo realizar la inscripción de la medida de protección colectiva en los folios de matrícula inmobiliaria segregados, para proteger los derechos de la población vulnerable.

6.3.1.1.4. Predio Coloncito

No. Folio. 062-1742 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 166 Hectáreas – 8701 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio por expropiación parcial realizada mediante

Sentencia del 15 de marzo de 1990, del Juzgado Promiscuo de Carmen de Bolívar – Bolívar.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1990, lo cede a INCODER mediante Resolución 2233 del 15 de noviembre de 2005, este folio es segregado del de mayor extensión 062-4051. Se encuentran registradas 3 resoluciones de adjudicación del extinto INCORA (2383 29/11/1994, 2393 29/11/1994, 2391 29/11/1994).

Folios Segregados - 062-20696: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación 2383 del 29 de noviembre de 1994, inscrita el 8 de


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febrero de 1995, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, tampoco se encuentra inscrita la medida de protección colectiva.

- 062-20744: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación 2393 del 29 de noviembre de 1994, inscrita el 23 de febrero de 1995, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, tampoco se encuentra inscrita la medida de protección colectiva.

Estado Actual Entendiendo que este folio es segregado del folio 062-4051, el cual tiene medida de protección, este folio debería tener inscrita la medida de protección colectiva, así mismo los folios segregados tampoco la tienen. En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones de adjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar.

Conclusión Es preciso realizar la corrección en las anotaciones relacionadas con prohibición de enajenar, teniendo en cuenta que se debe inscribir bajo el código 0460. Así mismo realizar la inscripción de la medida de protección colectiva en los folios de matrícula inmobiliaria segregados, para proteger los derechos de la población vulnerable.

6.3.1.1.5. Predio El Alférez. No. Folio. 062-1481 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 222 Hectáreas – 7979 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escritura

pública 559 del 4 de diciembre de 1973, de la notaría 1 de Sincelejo. Compra realizada a Julio Sanabria Mendoza.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1973, lo cede a INCODER mediante Resolución 484 del 28 de mayo de 2007, tiene inscrita medida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006, del Comité Departamental de Atención a la Población Desplazada, inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 2257. No se ha realizado ninguna adjudicación a ningún título.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizado

ninguna adjudicación, ni compraventa. Conclusión El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizado

ninguna adjudicación, ni compraventa. El titular del derecho de dominio es INCODER.

1. Predio EL COCO.

No. Folio. 062-13855 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 164 Hectáreas – 4721 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escritura

pública 141 del 28 de abril de 1971, de la notaría única de Carmen de


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Bolívar. Compra realizada a Victor Manuel Fuentes Montes. Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1971, lo cede a INCODER

mediante Resolución 482 del 28 de mayo de 2007, tiene inscrita medida de protección colectiva declarada, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008 bajo el turno 3012. No se ha realizado ninguna adjudicación a ningún título.




6.3.1.1.6. Predio El Confite.

No. Folio. 062-9047 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 100 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escritura

pública 2614 del 23 de junio de 1992, de la notaría 3 de Cartagena. Compra realizada a Ramiro Blanco González y María del Carmen González Montes.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1992, lo cede a INCODER mediante Resolución 653 del 26 de junio de 2007, tiene inscrita medida de protección colectiva declarada, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008 bajo el turno 1032. Se realizan 4 adjudicaciones por parte de INCORA (218 08/3/1993, 220 08/3/1993, 222 08/3/1993 221 08/3/1993). El predio lo cede el Incora al INCODER en el 2007, inscripción que se realiza en la anotación 10, sin embargo de las anotaciones 11 a la 14 se inscriben adjudicaciones de incora, pero con fecha de radicación de 14 de diciembre de 1994.

Folios Segregados - 062-20523: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la resolución 218 de 8 de marzo de 1993, inscrita el 14 de diciembre de 1994, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidad administrativa de la Ley 160 de 1994. Tiene medida de protección individual del 8 de octubre de 2007, inscrita el 6 de marzo de 2008, no tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el folio matriz.

- 062-20524: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la resolución 220 de 8 de marzo de 1993, inscrita el 14 de diciembre de 1994, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidad administrativa de la Ley 160 de 1994. No tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el folio matriz.

- 062-20525: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la resolución 222 de 8 de marzo de 1993, inscrita el 14 de diciembre de 1994, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo al


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régimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidad administrativa de la Ley 160 de 1994. No tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el folio matriz.

- 062-20526: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la resolución 221 de 8 de marzo de 1993, inscrita el 14 de diciembre de 1994, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidad administrativa de la Ley 160 de 1994. No tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el folio matriz, por lo que el 4 de junio de 2010 se realiza una compraventa sobre este predio, que debiese estar protegido, compraventa mediante escritura pública 1395 del 4 de junio de 2010 de la Notaria 2 de Barranquilla, inscrita el 8 de septiembre de 2010.

Estado Actual Se encuentra inscrita en la anotación 10 la cesión que realiza INCORA a

INCODER del predio, de las anotaciones 11 a la 14 se inscriben adjudicaciones de incora, pero con fecha de radicación de 14 de diciembre de 1994. En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones de adjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar, así mismo en los folios segregados no se realizó la inscripción de la medida de protección colectiva, cuando el folio matriz si la tiene. En el folio de matrícula 062-20526, se realizó una compraventa en el año 2010, cuando este predio debía tener inscrita medida de protección y solo se podía adelantar el negocio jurídico con autorización del respectivo Comité.

Conclusión Verificar las anotaciones 11, 12,13 y 14 del respectivo folio, para determinar porque circunstancia se encuentran inscritas estas anotaciones posteriores a la cesión de INCORA a INCODER en el 2007, cuando las mismas aparecen con radicación de 14 de diciembre de 1994. Realizar la inscripción correcta de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994. Realizar la Inscripción de la medida de protección colectiva, que se encuentra en el folio matriz, en los folios desagregados.

6.3.1.1.7. Predio El Deseo


pública 1095 del 26 de junio de 1989, de la notaría 1 de Sincelejo. Compra realizada a Cristóbal Eduardo Paternina Pérez.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1989, lo dona a INCODER mediante Resolución 2018 del 10 de octubre de 2005, tiene inscrita medida de protección individual a solicitud de Manuel Cristo Gamarra Yepes, ocupante del predio, medida de protección del 24 de marzo de 2006, radicada el 13 de mayo de 2009 bajo el turno 3060. No se ha realizado ninguna adjudicación a ningún título. Tiene un folio segregado pero se segrego antes de que INCORA adquiriera el predio.


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6.3.1.1.8. Predio El Esfuerzo

No. Folio. 062-5327 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 227 Hectáreas – 5000 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escritura

pública 2658 del 1 de noviembre de 1994, de la notaría 2 de Sincelejo. Compra realizada a Promotora Agropecuaria LTDA.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1994, lo dona a INCODER mediante Resolución 2779 del 10 de diciembre de 2004, tiene inscrita medida de protección colectiva del comité departamental de atención integral a la población desplazada, del 17 de noviembre de 2006, radicada el 20 de abril de 2009 bajo el turno 2257. No se ha realizado ninguna adjudicación a ningún título.




6.3.1.1.9. Predio El Respaldo No. 2.


pública 257 del 27 de julio de 1972, de la notaría única de Carmen de Bolívar. Compra realizada a Juan Libardo Guzmán Fernández.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1972, lo cede a INCODER mediante Resolución 2635 del 30 de noviembre de 2006, tiene inscrita medida de protección colectiva del comité departamental de atención integral a la población desplazada, del 17 de noviembre de 2006, radicada el 20 de abril de 2009 bajo el turno 2257. Realiza dos adjudicaciones en común y proindiviso (Resoluciones 763 17/11/1982 y 764 17/11/1982; inscritas el 4 de febrero de 1983) la resolución 764 se revoca directamente por el INCORA mediante resolución 428 del 12 de abril de 1985.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El folio no presenta irregularidades.


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Conclusión El folio no presenta irregularidades.

6.3.1.1.10. Predio El Seguro. No. Folio. 062-1243 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 180 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escritura

pública 1609 del 21 de abril de 1989, de la notaría 3 de Cartagena. Compra realizada a la Sociedad Manuel Berrio González y Cía. S.C.A.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1989, lo cede a INCODER mediante Resolución 1423 del 29 de julio de 2005, tiene inscrita medida de protección colectiva del comité departamental de atención integral a la población desplazada, del 17 de noviembre de 2006, radicada el 20 de abril de 2009 bajo el turno 2257. No se encuentran resoluciones de adjudicación registradas en el folio de matrícula inmobiliaria, sin embargo hay 12 folios de matrícula inmobiliaria segregados.

Folios Segregados - 062-15921: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la resolución 1125 de 10 de mayo de 1990, inscrita el 13 de diciembre de 1990, tiene inscrita erróneamente la prohibición de enajenar, ya que la realizan bajo el código 999, cuando se debe realizar bajo el código 460, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el folio matriz.

- 062-15922: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la resolución 1122 de 10 de mayo de 1990, inscrita el 13 de diciembre de 1990, tiene inscrita erróneamente la prohibición de enajenar, ya que la realizan bajo el código 999, cuando se debe realizar bajo el código 460, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el folio matriz



- 062-20128: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la resolución 2056 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 de septiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita la


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medida de protección colectiva que tiene el folio matriz - 062-20127: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la

resolución 2052 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 de septiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el folio matriz

- 062-20126: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la resolución 2051 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 de septiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el folio matriz.




- 062-27586: Se abre folio de matrícula inmobiliaria, mediante resolución 1346 de 5 de septiembre de 2006, inscrita el 18 de octubre de 2006, se trata de una reserva Forestal que declara INCORA.


Estado Actual En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones de adjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar, así mismo en los folios segregados no se realizó la inscripción de la medida de protección colectiva, cuando el folio matriz si la tiene.

Conclusión Realizar la inscripción correcta de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Realizar la Inscripción de la medida de protección colectiva, que se encuentra en el folio matriz, en los folios segregados.

6.3.1.1.11. Predio La Fuente.

No. Folio. 062-15008 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 271 Hectáreas – 3112 metros cuadrados.


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Forma de Adquisición El INCORA, adquiere 3 predios, identificados con folios de matrícula inmobiliaria 062-5807, 062-3042 y 062-15008, mediante escritura pública 1624 del 22 de septiembre de 1989 de la notaría 1 de Sincelejo, y en esa misma escritura engloba los 3 predios.

Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba este predio en el año 1989; luego mediante escritura pública 1167 del 1 de julio de 1992 lo desengloba, lo cede a INCODER mediante Resolución 1806 del 30 de octubre de 2006.

- Realiza una adjudicación en común y proindiviso de 1/10 parte del predio mediante resolución 5818 del 28 de diciembre de 1990 registrada el 23 de mayo de 1994.

- No se inscribe la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

Folios Segregados - 062-17206: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en la escritura pública 1167 del 1 de julio de 1992, registrada el 22 de julio de 1992, el predio lo cede INCORA a INCODER mediante resolución 1944 del 10 de octubre de 2005, se encuentra inscrita medida de protección individual del año 2007, registrada en el año 2009 a solicitud de un tercero.

Estado Actual El folio no cuenta con la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

Conclusión Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al código 460.

6.3.1.1.12. Predio Las Pelotas.

No. Folio. 062-1172 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 960 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública

361 del 27 de julio de 1994, de la Notaría Única de Carmen de Bolívar. Se realiza la compraventa a Frieri Santoro y Cía. LTDA.

Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1994. - Mediante Resolución 2021 del 10 de octubre de 2005 INCORA cede

el predio a INCODER. - El folio tiene inscrita medida de protección colectiva del CDAPD de

Bolívar, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008 inscrita el 16 de octubre de 2008.

- Tiene inscritas 8 resoluciones de INCORA, 6 resoluciones de adjudicación de UAF por parte de INCODER y 2 resoluciones de adjudicación de baldíos por parte de INCODER.

Folios Segregados - 062-28659: El folio se abre con base en la resolución 735 del 2 de junio de 1995, la cual se inscribe el 10 de abril de 2008, no cuenta con inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa mediante Escritura Pública No. 197 del 8 de mayo de 2008, de la notaria única de San Jacinto. No tiene inscrita la medida de protección colectiva, que si tiene el folio matriz.

- 062-28660: El folio se abre con base en la resolución 721 del 2 de


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junio de 1995, inscrita el 10 de abril de 2008, no cuenta con inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa mediante Escritura Pública No. 198 del 8 de mayo de 2008, de la notaria única de San Jacinto. No tiene inscrita la medida de protección colectiva, que si tiene el folio matriz.

- 062-28661: El folio se abre con base en la resolución 413 del 12 de junio de 1995, inscrita el 10 de abril de 2008, no cuenta con inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa mediante Escritura Pública No. 199 del 8 de mayo de 2008, de la notaria única de San Jacinto. No tiene inscrita la medida de protección colectiva, que si tiene el folio matriz.

- 062-28662: El folio se abre con base en la resolución 416 del 12 de junio de 1996, inscrita el 10 de abril de 2008, no cuenta con inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa mediante Escritura Pública No. 200 del 8 de mayo de 2008, de la notaria única de San Jacinto. No tiene inscrita la medida de protección colectiva, que si tiene el folio matriz. Se encuentra registrada en el folio medida de protección individual a solicitud del adjudicatario del predio, solicitud del 22 de marzo de 2006, registrada el 13 de mayo de 2009, después de adelantada la compraventa del predio.

- 062-28663: El folio se abre con base en la resolución 737 del 2 de junio de 1995, inscrita el 10 de abril de 2008, no cuenta con inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa mediante Escritura Pública No. 201 del 8 de mayo de 2008, de la notaria única de San Jacinto. No tiene inscrita la medida de protección colectiva, que si tiene el folio matriz.

- 062-28841: El folio se abre con base en la resolución 726 del 2 de junio de 1995, inscrita el 5 de junio de 2008, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita la medida de protección colectiva, que si tiene el folio matriz.

- 062-28920: El folio se abre con base en la resolución 709 del 1 de junio de 1995, inscrita el 15 de agosto de 2008, no cuenta con inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa mediante Escritura Pública No. 430 del 14 de julio de 2008, de la notaria única de San Jacinto. No tiene inscrita la medida de protección colectiva, que si tiene el folio matriz.

- 062-29622: El folio se abre con base en la resolución de INCODER 454 del 18 de septiembre de 2009, inscrita el 10 de diciembre de 2009. El folio tiene inscrita medida de protección colectiva del CDAPD de Bolívar, mediante resolución 454 del 18 de septiembre de 2009 inscrita el 10 de diciembre de 2009.

- 062-29623: El folio se abre con base en la resolución de INCODER 457 del 18 de septiembre de 2009. El folio tiene inscrita medida de protección colectiva del CDAPD de Bolívar, mediante resolución


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457 del 18 de septiembre de 2009 inscrita el 10 de diciembre de 2009.

- 062-29629: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 455 del 18 de septiembre de 2009, se encuentra registrada medida de protección individual mediante resolución 377 del 15 de mayo de 2007, registrada el 31 de marzo de 2009 a solicitud de un poseedor.

- 062-29880: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCODER 434 del 18 de septiembre de 2009, inscrita el 19 de febrero de 2010, no tiene inscrita la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Tiene inscrita medida de protección colectiva, del CDAPD de Bolívar mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, radicada el 16 de octubre de 2008.

- 062-29979: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCODER 458 del 18 de septiembre de 2009, inscrita el 8 de abril de 2010, no tiene inscrita la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Tiene inscrita medida de protección colectiva, del CDAPD de Bolívar mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, radicada el 16 de octubre de 2008.

- 062-30717: El folio se abre con base en la resolución de INCODER 187 del 29 de abril de 2010, inscrita el 7 de febrero de 2011, se inscribe esta resolución como Adjudicación de Baldíos, sin embargo esto no puede ser ya que es un predio de INCODER, por lo que se debe tratar de una adjudicación de parcela y por lo que se debe inscribir la correspondiente prohibición de enajenar. No tiene inscrita medida de protección colectiva como si lo tiene el folio matriz.

- 062-30718: El folio se abre con base en la resolución de INCODER 182 del 29 de abril de 2010, inscrita el 7 de febrero de 2011, se inscribe esta resolución como Adjudicación de Baldíos, sin embargo esto no puede ser ya que es un predio de INCODER, por lo que se debe tratar de una adjudicación de parcela y por lo que se debe inscribir la correspondiente prohibición de enajenar. No tiene inscrita medida de protección colectiva como si lo tiene el folio matriz.

Estado Actual - Los folios de matrícula segregados: 062-28659, 062-28660, 062-28661, 062-28662, 062-28663, 062-28841, 062-28920, 062-29629, 062-30717 y 062-30718 no tienen registrada medida de protección colectiva, teniendo en cuenta que el folio matriz si tiene medida de protección colectiva debe realizarse la inscripción en estos folio segregados, para proteger a la población vulnerable.

- Las Resoluciones de adjudicación del INCORA 735, 721, 413, 416, 735, 726 y 709 del año 1995, fueron inscritas todas el 10 de abril de 2008, teniendo en cuenta que el INCORA cedió el predio al INCODER en el 2005, no era viable realizar la inscripción de estas resoluciones.

- En ningún folio de matrícula inmobiliaria se realiza la inscripción de la prohibición de enajenar, tal como debería ser de acuerdo al


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régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994. - Los folios de matrícula inmobiliaria 062-30717 y 062-30718 se abren

con base en resoluciones de INCODER, sin embargo se inscriben como adjudicación de baldíos, es preciso verificar esta situación ya que siendo un predio del INCODER, solo lo puede adjudicar como parcelación, no como baldío, por lo tanto estaría sometido al régimen de propiedad parcelaria.

Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la medida de protección colectiva en los folios segregados, para procurar la protección de la población vulnerable.

- Realizar la inscripción de las prohibiciones de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994.

- Verificar y realizar la corrección de las anotaciones como adjudicación de baldíos en los folios 062-30717 y 062-30718, ya que se tienen que registrar como adjudicación de Unidades Agrícolas Familiares.

6.3.1.1.13. Predio Lote Rural Las Pelotas

No. Folio. 062-11940 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 250 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública 74

del 5 de junio de 2001, de la Notaría Única de Santa Catalina. Se realiza la compraventa a LEIVA DE FRIERI MARIA DEL SOCORRO.

Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 2001. - Mediante Resolución 2778 del 10 de diciembre de 2004 INCORA

cede el predio a INCODER. - Mediante Resolución 1347 del 5 de septiembre de 2006, el INCORA

realiza una declaración de parte restante del predio y designa unas zonas de reserva, para pozo comunitario, reserva forestal, y reserva comunitaria de caserío, la cual originó 7 folios segregados.

- Mediante Resolución 187 del 21 de enero de 2008 INCODER cede el predio a la UNAT.

- El folio tiene inscrita medida de protección colectiva del CDAPD de Bolívar, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008 inscrita el 16 de octubre de 2008.

- El folio no tiene inscrito ninguna resolución de adjudicación. Folios Segregados - 062-27585: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 de

septiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reserva de área comunitaria para caserío.

- 062-27584: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 de septiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reserva para área de pozo comunitario.


- 062-27579: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 de


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septiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reserva forestal, tiene medida de protección colectiva mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008, del CDAPD de Bolívar.

- 062-27581: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 de septiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reserva forestal.

- 062-27580: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 de septiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reserva forestal.


Estado Actual - Los folios de matrícula segregados no tienen registrada medida de protección colectiva, teniendo en cuenta que el folio matriz si tiene medida de protección colectiva debe realizarse la inscripción en estos folio segregados, para proteger a la población vulnerable.

Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la medida de protección colectiva en los folios segregados, para procurar la protección de la población vulnerable.

- El titular actual del predio es UNAT – Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.

6.3.1.1.14. Predio Mala Noche y La Tapa

No. Folio. 062-13196 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 371 Hectáreas – 8272 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública

656 del 10 de diciembre de 1987, de la Notaría Única de Carmen de Bolívar dos predios identificados con los folios de matrícula inmobiliaria 062-2405 y 062-2449, mediante esta misma escritura pública los engloba. Se realiza la compraventa a INVERSIONES VELHER LTDA.

Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba el predio en el año 1987. - Mediante Resolución 249 del 15 de febrero de 2006, el INCORA

cede el predio a INCODER. - El Incora realiza 11 adjudicaciones (1807 29/6/90, 1785 20/6/90,

1791 29/6/90, 1802 9/10/90, 1804 29/6/90, 1793 29/6/90 868 4/7/95, 674/7/95, 869 04/7/95, 1799 29/6/90, 1809 29/6/90), de estas resoluciones de adjudicación 3 de ellas (869 04/7/95, 1799 29/6/90, 1809 29/6/90), se inscribieron posterior a la cesión de incora a INCODER, es decir en el año 2006 y en el 2008.

Folios Segregados - 062-19471: Este folio de matrícula se abre con base en la resolución 1807 del 29 de junio de 1990, inscrita el 22 de febrero de 1994, se realiza compraventa, cuya escritura se celebra en el 92 pero se inscribe en el 2008, la escritura del 92 no podía celebrarse ya que no tenía el tiempo que se requería para celebrar este negocio y la resolución aún no se había inscrito. Después de esta compraventa se vende de nuevo en el año 2009.


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- Folios 062-19768, 062-19769, 062-20765, 062-20848, 062-21101, 062-24612: Estos folios se abren con base en resoluciones de adjudicación del INCORA, no presentan ninguna irregularidad, salvo que no se realiza la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, de la Ley 160 de 1994.

- 062-24614: Este folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 867 del 4 de julio de 1995, Se realiza compraventa en el año 2008, se acoge al término de 10 años de la Ley 1152 de 2007.

- 062-28417: Este folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 1809 del 29 de junio de 1990, la cual se inscribe el 23 de enero de 2008, después de la cesión de INCORA a INCODER, posterior a esta inscripción se realiza compraventa el 16 de septiembre de 2009 no se encuentra protocolizada la primera opción de compra.

- 062-28766: Este folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 869 del 4 de julio de 1995, la cual se inscribe el 27 de mayo de 2008, después de la cesión de INCORA a INCODER.

Estado Actual - Los folios de matrícula inmobiliaria 062-19768, 062-19769, 062-20765, 062-20848, 062-21101 y 062-24612 no tienen registrada la prohibición de enajenar del régimen de propiedad parcelaría.

- Se inscriben 3 resoluciones de adjudicación de INCORA (869 04/7/95, 1799 29/6/90, 1809 29/6/90), se inscriben cuando el titular del derecho de dominio es el INCODER, esta inscripción no se podía registrar.

Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenar propio del régimen de propiedad parcelaria.

- Verificar la situación de las 3 resoluciones de INCORA inscritas cuando el predio era de propiedad del INCODER.

6.3.1.1.15. Predio Santa Elena.

No. Folio. 062-15794 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 730 Hectáreas – 110 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa y engloba mediante escritura

pública 384 del 10 de septiembre de 1990, de la Notaría Única de Carmen de Bolívar dos predios identificados con los folios de matrícula inmobiliaria 062-957 y 062-12585. Se realiza la compraventa a Héctor García Romero, Gabriel García Romero y a la Sociedad Ingenierías y Construcciones LTDA.

Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba el predio en el año 1990. - Mediante Resolución 058 del 06 de enero de 2006, el INCORA cede

el predio a INCODER. - El INCORA adquirió este predio, expidió 43 resoluciones de

adjudicación de Unidades Agrícolas Familiares, pero tan solo tiene 10 folios segregados. Resoluciones de Adjudicación: 2525, 2414,2914,2413, 2418, de 01/12/1994, 2305, 2301, 2309, 2377,2311,2390,2310,2312,2313 de 25/11/1994, 2374 2371 de 29/11/1994, 2416 , 2410, 2412,2424,2411, de 01/12/1994 2368


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29/11/94, 2423 01/12/1994, 2420 01/12/94, 2394/ 22/11/94, 2378 29/11/94, 2306 25/11/94, 2426 01/12/94, 2421 01/12/94,2372 01/12/94, 2367 29/11/94, 2429 01/12/94, 2307 25/11/94, 2428 01/12/1994, 2314 25/11/1994, 2415 01/12/94, 2364 29/11/94, 2370 29/11/94, 2376 29/11/94, 2365 29/94, 2369 29/11/94, 2395 29/11/94, 2308 25/11/94.

Folios Segregados - Folios 062-20684, 062-20758, 062-21211, 062-21542, 062-21541, 21638, 062-21540: Estos folios de matrícula inmobiliaria se abre con base en las resoluciones de adjudicación del INCORA, no se registra la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994.

- Folios 062-21667, 062-21841, 062-25655: Estos folios de matrícula inmobiliaria se abren con base en resoluciones de adjudicación de INCORA, pero se realizan compraventas en los años 2010 y 2011, sin que obre la protocolización de la primera opción de compra al INCODER.

Estado Actual - Los folios de matrícula inmobiliaria segregados no tienen registrada la prohibición de enajenar del régimen de propiedad parcelaría.

- Al existir 43 resoluciones de adjudicación de unidades agrícolas familiares, debería existir más de 10 folios segregados.


6.3.1.1.16. Predio Torbe Grande


pública 751 del 17 de julio de 1989, de la notaría 2 de Sincelejo. Compra realizada a Alfonso Torres Vergara.

Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1989. - El INCORA mediante Resolución 2635 del 30 de noviembre de 2006

transfiere el predio al INCODER. - No tiene registrada ninguna resolución de Adjudicación.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El folio no presenta irregularidades. Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio es

INCODER.

6.3.1.1.17. Predio Vayan Viendo


pública 787 del 28 de octubre de 1994, de la notaría única de Carmen de


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Bolívar. Compra realizada a Juan Bautista Pérez Blanco y Rafael Pérez Álvarez.

Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1994. - El INCORA mediante Resolución 256 del 4 de marzo de 2005

transfiere el predio al INCODER. - El folio tiene registrada medida de protección colectiva, mediante

resolución 765 del CDAPD de Bolívar, inscrita el 20 de abril de 2009 bajo el turno 2257.

- El folio tiene registrada medida de protección individual del 29 de noviembre de 2007, registrada el 21 de mayo de 2009 a solicitud de un poseedor.

- No tiene registrada ninguna resolución de Adjudicación. Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El folio no presenta irregularidades. Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio es

INCODER.

6.3.1.1.18. Predio Roma. No. Folio. 062-5899 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 720 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA adquiere el predio por expropiación, ordenada en sentencia del

22 de julio de 1980, del Juzgado Promiscuo de Carmen de Bolívar. Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1980.

- Mediante Resolución 1805 del 30 de octubre de 2006, el INCORA cede el predio a INCODER.

- Se encuentra inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria medida de protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre del mismo año.

- El folio tiene registradas 9 resoluciones de adjudicación del extinto INCORA, de las cuales 8 de ellas se inscribieron posteriormente a la cesión de INCORA a INCODER, estas resoluciones son: 1667 21/12/1995, 418 12/06/1996, 1650 21/12/1996, 1653 21/12/1995, 1655 21/12/1995, 1666 21/12/1995, 419 12/6/1996, 1651 21/12/1995.

Folios Segregados - Folios 062-20746, 062-15869, 062-13298, 062-13297, 062-15413, 062-14395: Abiertos con base en Resoluciones de Adjudicación del INCORA, cuentan con inscripción de la medida de protección colectiva 01 de 3 de octubre de 2008, no se encuentra inscrita la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelario, o se encuentra inscrita indebidamente como caducidad administrativa bajo el código 999.

- 062-13301: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación del INCORA 2032 del 23 de diciembre de 1987, inscrita el 18 de enero de 1988, se realiza compraventa sobre el predio mediante escritura pública 220 del 23 de mayo de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, inscrita el 9 de junio de 2008, en favor de la SOCIEDAD AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR, este predio no cuenta con medida de protección colectiva,


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teniendo en cuenta que si debería estar registrada, como en el folio matriz.

- 062-13312: El Folio se abre con base en resolución de adjudicación del INCORA 2035 del 23 de diciembre de 1987, inscrita el 21 de enero de 1988, se realiza compraventa del predio mediante escritura pública 27 del 23 de mayo de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de la SOCIEDAD AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR, inscrita el 9 de junio de 2008, el folio cuenta con el registro de medida de protección 01 del 3 de octubre de 2008, registrada el 16 de octubre del mismo año. Como última anotación se encuentra el registro de medida de protección individual a solicitud del adjudicatario del predio, solicitud realizada el 22 de diciembre de 2006 y registrada el 27 de abril de 2009, en este interregno, se inscribió la compraventa, perdiendo eficacia la medida de protección individual.

- 062-14574: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 203 del 23 de diciembre de 1987, inscrita el 25 de abril de 1989, se realiza compraventa sobre el predio mediante escritura pública 219 del 23 de mayo de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de la SOCIEDAD AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR, inscrita el 9 de junio de 2008, este folio no cuenta con la medida de protección colectica 01 de 3 de octubre de 2008, teniendo en cuenta que si debería estar registrada, como en el folio matriz.

- 062-14470: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 128 del 22 de febrero de 1989, registrada el 15 de marzo del mismo año, el predio cuenta con registro de la medida de protección colectiva 01 del 3 de octubre de 2008, registrada el 20 de abril de 2009.

- 062-14440: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 2018 del 23 de diciembre de 1987, registrada el 6 de marzo de 1989, el predio cuenta con registro de medida de protección individual a solicitud del adjudicatario del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 7 de mayo de 2009.

- 062-13361: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 2029 del 23 de diciembre de 1987, registrada el 1 de febrero de 1988, el predio cuenta con registro de la medida de protección colectiva 01 del 3 de octubre de 2008, registrada el 16 de octubre de 2009.

- 062-28774: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 1667 del 21 de diciembre de 1995, inscrita el 21 de mayo de 2008, se realiza compraventa mediante escritura pública 421 del 10 de julio de 2008, de la notaría única de San Jacinto, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR, inscrita el 25 de julio de 2008, este folio no cuenta con el registro dela medida de protección colectiva 01 del 3 de octubre de 2008, teniendo en cuenta que si debería estar registrada, como en el folio matriz.

- 062-28897: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 418 del 12 de junio de 1996,


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inscrita el 30 de abril de 2008, el folio no cuenta con la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994, se encuentra registrada medida de protección colectiva de la resolución 01del 3 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008.

- 062-28898: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 1650 del 21 de diciembre de 1995, inscrita el 16 de junio de 2008, el folio no cuenta con la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994, se encuentra registrada medida de protección colectiva de la resolución 01del 3 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008.

- 062-28899: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 1567 del 21 de diciembre de 1995, inscrita el 17 de junio de 2008, el folio no cuenta con la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994, se encuentra registrada medida de protección individual a solicitud del adjudicatario, solicitud del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 24 de abril de 2009. El folio no tiene registrada la medida de protección colectiva, teniendo en cuenta que debería tenerla como en el folio matriz.

Estado Actual - Varios de los folios segregados no cuentan con la inscripción de la medida de protección colectiva, es preciso resaltar que estos predios se encuentran localizados en un área que cobija la medida de protección de la resolución 01 del 3 de octubre de 2008, del Comité Departamental de Atención a la Población Desplazada de Bolívar, y deben tener esta inscripción, tal como el folio matriz.

- Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones de adjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- Se realizó la inscripción de 8 resoluciones de INCORA, cuando el predio era de propiedad de INCODER.

- Existen en dos folios segregados medidas de protección individual, cuya solicitud data del año 2006, pero la inscripción de las mismas se realizaron en el año 2009.

- Cuatro predios que corresponden a folios segregados, fueron adquiridos por la SOCIEDAD AGROPECUARIA EL CARMEN DE BOLIVAR.

Conclusión - Es preciso realizar la inscripción en los folios de matrícula segregados de la prohibición de enajenar propio del régimen de propiedad parcelaria.

- Es necesario realizar la inscripción de la medida de protección colectiva, de la resolución 01 del 3 de octubre de 2008, en los folios segregados que no la tienen.

- Cabe señalar, que las solicitudes de medida de protección individual, toman mucho tiempo para su inscripción, perdiendo eficacia la medida de protección.

- Se debe comunicar a INCODER, sobre las resoluciones inscritas de INCORA, posteriores a la cesión del predio, para que realicen el


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estudio respectivo de las mismas y comuniquen la procedencia o no de iniciar actuación administrativa.

6.3.1.1.19. Predio Aguas Negras.

No. Folio. 062-38 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 653 Hectáreas – 1445 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA adquiere el predio a título de compraventa, mediante escritura

pública 589 del 18 de noviembre de 1988, de la notaría única de Carmen de Bolívar.

Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1988. - Mediante Resolución 910 del 26 de septiembre de 2007, el INCORA

cede el predio a INCODER. - Se encuentran registradas 10 resoluciones de adjudicación de

INCORA. (764, 768,765,773,763,772,761,774,771,770 DEL 17 DE MAYO DE 1989)

Folios Segregados - 062-15101: Folio abierto con base en resolución de adjudicación de INCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscrita medida de protección individual, con solicitud del 17 de noviembre de 2006, radicada el 20 de abril de 2009.

- 062-15102: Folio abierto con base en resolución de adjudicación de INCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscrita medida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006, inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 765.






Estado Actual - Un solo folio segregado y el folio matriz no cuentan con medida de protección Colectica, es preciso resaltar que estos predios se encuentran localizados en un área que cobija la medida de protección.


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- Existen en un folio segregado medida de protección individual, cuya solicitud data del año 2006, pero la inscripción de la misma se realizaron en el año 2009.


- Es necesario realizar la inscripción de la medida de protección colectiva, en los folios que no la tienen.

- Cabe señalar, que las solicitudes de medida de protección individual, toman mucho tiempo para su inscripción, perdiendo eficacia la medida de protección.

6.3.1.1.20. Predio Tacaloa.

No. Folio. 062-13856 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 1.622 Hectáreas – 8329 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA adquiere la nuda propiedad del predio mediante escritura

pública 52 del 13 de febrero de 1974 de la notaría 1 de Sincelejo, y adquiere el usufructo de la misma mediante escritura pública 213 del 9 de marzo de 1975, de la notaría 1 de Sincelejo.

Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1980. - Mediante Resolución 1157 del 30 de noviembre de 2007, el INCORA

cede el predio a INCODER. - Se encuentra inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria medida

de protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre del mismo año.

- El folio tiene registradas 45 resoluciones de adjudicación del extinto INCORA, , estas resoluciones son: 184, 215, 197, 216, 210, 221, 230, 187, 180, 227, 226, 240, 189, 209, 203, 212, 191, 196, 233, 217, 201, 193, 204, 222, 219, 234, 229, 194, 245, 218, 213, 207, 231, 195, 199, 208, 186, 192, 190, 235, 185, 211, 206 del 31/1/1990; 1716 del 29/6/1990; 3282 del 28/12/1990. .

Folios Segregados - Folios 062-15366, 062-15367, 062-15368, 062-15369, 062-15370, 062-15371, 062-15372, 062-15373, 062-15374, 062-15375, 062-15376, 062-15417, 062-15419, 062-15420, 062-15421, 062-15422, 062-15423, 062-15424, 062-15426, 062-15427, 062-15429, 062-15431, 062-15432, 062-15434, 062-15437, 062-15544, 062-15545, 062-15552: Folios abiertos con base en resoluciones de adjudicación de INCORA. No presentan ninguna irregularidad, Revisada las carpetas se evidencia medida de protección mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, registrada el 16 de octubre del mismo año, se realiza compraventa con levantamiento autorizado por el correspondiente comité, en resolución 022 del 4 de marzo de 2010 y venta posterior a la agropecuaria TACALOA S.A.S en el año 2010.

- Folios 062-15416, 062-15418, 062-15425, 062-15430, 062-15433, 062-


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15435, 062-15543, 062-15547, 062-15554, 062-15553, 062-15551, 062-15543, 062-19889: Folios abiertos con base en resoluciones de adjudicación de INCORA. No presentan ninguna irregularidad, se realiza compraventa en el año 2008, en favor de la sociedad INVERCAMPO S.A. Revisada las carpetas se evidencia medida de protección mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, registrada el 16 de octubre del mismo año, se realiza compraventa con levantamiento autorizado por el correspondiente comité, en resolución 022 del 4 de marzo de 2010 y venta posterior a la sociedad ACTIVIDADES VARIAS S.A. en el año 2010.

- Folios 062-15428, 062-15436, 062-15546, 062-16013: Se abren estos folios con base en resoluciones de adjudicación del INCORA, se encuentra registrada medida de protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, del CDAPD de Bolívar.

Estado Actual - El Juzgado Promiscuo del Circuito de Carmen de Bolívar, mediante Sentencia 020 del 23 de febrero de 2010, tutela los derechos al debido proceso y a la igualdad, por lo que conmina al Comité Departamental de Atención a la Población Desplazada de Bolívar para que levante las restricciones que impiden la negociación de manera libre y de conformidad con las leyes de mercado de unos predios rurales, por lo que el Comité mediante resolución 022 del 4 de marzo de 2010, resuelve acatar el fallo de tutela y levanta las medidas de protección de las parcelas que hacen parte del predio TACALOA.

- En la carpeta de antecedentes del folio 062-15416 no se encontró la escritura de compraventa de invercampo.

- 28 parcelas han sido adquiridas por la AGROPECUARIA TACALOA S.A.S.; 13 parcelas por la sociedad ACTIVIDADES VARIAS S.A; y tan solo 4 parcelas no han sido adquiridas aún y continúan con el registro de la medida de protección.

Conclusión - Llama la atención la compra masiva y casi total del predio TACALOA, en manos de 2 sociedades privadas, es preciso informar de esta situación a INCODER, para que verifique el cumplimiento de la función social de la propiedad de estos predios, y el acatamiento a la Ley 160 de 1994.

6.3.1.1.21. Predio Caño Negro

No. Folio. 062-14954 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 1.159 Hectáreas – 7332 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa y engloba mediante escritura

pública 517 del 26 de septiembre de 1989, de la Notaría Única de Carmen de Bolívar dos predios identificados con los folios de matrícula inmobiliaria 062-10969 y 062-1390. Se realiza la compraventa a Augusto Beltrán Segrera y Gustavo Adolfo Vélez Segrera.

Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1989. - Mediante Resolución 0165 del 15 de febrero de 2007, el INCORA

cede el predio a INCODER.


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- Se encuentran inscritas en el folio de matrícula inmobiliaria medida de protección individual, a solicitud de beneficiarios de adjudicaciones del INCORA.

- El folio tiene registradas 40 resoluciones de adjudicación del extinto INCORA, , estas resoluciones son: 1098, 1108, 1106, 1104, 1109, 1105, 1099, 1069, 1107 del 23/06/1994; 1165, 1146, 1133, 1148, 1167, 1166, 1173, 1149, 1172, 1170, 1164, 1171, 1163, 1144, 1191, 1156, 1169, 1147 del 27/6/1994; 1061, 1060, 1070, 1068, 1062, 1065, 1059 del 22/6/1994; 1227 29/6/1994, 1703, 1698, 1707, 1708 del 19/9/1994.

Folios Segregados - 062-20723: El predio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, de la Ley 160 de 1994, se encuentra inscrita medida de protección Individual.

- 062-20729, 062-20855, 062-21198, 062-21226, 062-21227, 062-21228, 062-21229, 062-21230, 062-21221, 062-21222, 062-21223, 062-21224, 062-21225, 062-21231, 062-21232, 062-21233, 062-21234, 062-21235, 062-21236, 062-21237, 062-21238, 062-21239, 062-21240, 062-21243, 062-21244, 062-21245, 062-24247, 062-21249, 062-21250, 062-21251, 062-21252, 062-21241, 062-21242, 062-21255, 062-21254, 062-21253, 062-21933: Estos folios se abren con base en resoluciones de adjudicación de INCORA, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, de la Ley 160 de 1994, se encuentra inscrita medida de protección Colectiva, del CDAPD de Bolívar del 17 de noviembre de 2006, inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 2257.

- 062-21248: Este folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, de la Ley 160 de 1994, se encuentra inscrita medida de protección Colectiva, del CDAPD de Bolívar del 03 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008, bajo el turno 3012.

Estado Actual - Ningún folio de matrícula inmobiliaria cuenta con prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994.

- Los folios de matrícula inmobiliaria segregados cuentan con medida de protección colectiva.

Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994.

- En estos folios no se presentan irregularidades.

6.3.1.1.22. Predio Pativaca No. Folio. 062-17909 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área 587 Hectáreas – 4093 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública

145 del 15 de mayo de 1972, de la Notaría Única de Carmen de Bolívar. Se realiza la compraventa a Inés Cohen Pereira.


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Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1972. - Mediante Resolución 899 del 26 de septiembre de 2007, el INCORA

cede el predio a INCODER. - Se encuentran inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria medida

de protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, del CDAPD de Bolívar. Registrada el 8 de octubre de 2007.

- El folio tiene registradas 4 resoluciones de adjudicación del extinto INCORA, estas resoluciones son: 193, 2002 del 27/9/1990; 1452 del 20/5/2003 y 1989 27/9/1990.

Folios Segregados - 062-17910: El folio se abre con base en la resolución 1993 del 27 de septiembre de 1990, inscrita el 5 de agosto de 1993, se realiza compraventa mediante escritura 1159 del 11 de agosto de 2008 de la notaría 3 de Sincelejo, el predio tiene inscrita medida de protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, del CDAPD de Bolívar, inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 2257.

- 062-19813: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 2002 del 27 de septiembre de 1990, inscrita el 30 de junio de 1994, el predio tiene inscrita medida de protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, del CDAPD de Bolívar, inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 2257.

- 062-25759: El folio se abre con base en resolución 1452 del 20 de mayo de 2003, inscrita el 9 de julio de 2003, se registra medida de protección colectiva mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, inscrita el 20 de abril de 2009, CDAPD de Bolívar, esta anotación contentiva de la medida de protección se invalida para poder inscribir escritura de compraventa 330 del 3 de septiembre de 2009 de la notaría única de San Pedro del 3 de septiembre de 2009, inscrita el mismo 3 de septiembre de 2009, se invalida la medida de protección por medio de solicitud de corrección que eleva la persona que es la nueva dueña.

- 062-26676: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en la resolución 1989 del 27 de septiembre de 1990, inscrita el 15 de marzo de 2005, el predio tiene inscrita medida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006, del CDAPD de Bolívar, inscrita el 17 de noviembre de 2006, bajo el turno 2257.

Estado Actual - A excepción del folio de matrícula inmobiliaria 062-26676, ningún folio de matrícula inmobiliaria segregado cuenta con prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- En el Folio 062-25759 es irregular y sospechosa la invalidación de una anotación contentiva de medida de protección colectiva, toda vez que dicha invalidación la realiza la registradora por solicitud, sin tener en cuenta la autorización del Comité correspondiente.

Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- Se recomienda iniciar actuación administrativa con el fin de esclarecer la invalidación de la anotación número 2 del folio de matrícula inmobiliaria 062-25759, toda vez que se invalido una medida de protección para inscribir posteriormente una


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compraventa, sin tener en cuenta la autorización del Comité respectivo.

6.3.1.1.23. Predio Santander.

No. Folio. 062-15944 Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR. Área El folio no indica el área total del predio. Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa y engloba mediante escritura

pública 6006 del 13 de diciembre de 1990, de la Notaría 3 de Cartagena dos predios identificados con los folios de matrícula inmobiliaria 062-4970 y 062-9787. Se realiza la compraventa a Elizabeth Torres.

Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1990. - Mediante Resolución 1911 del 16 de noviembre de 2006, el INCORA

cede el predio a INCODER, acto inscrito en la matrícula inmobiliaria, sin tener en cuenta que con anterioridad se habían registrado en la Oficina de Registro 8 Resoluciones de adjudicación de UAF, que no se encontraban reflejadas en el folio matriz y que fueron incluidas mediante corrección en el año 2009, estas resoluciones son: 881, 901, 898, 895, 896, 884, 883 y 886 del 31/5/1991 todas con fecha de radicación del 29 de agosto de 1991.

- A pesar de que ya el inmueble aparecía como propiedad del INCODER, en el año 2008 se inscribieron 14 resoluciones de adjudicación de UAF, expedidas por el INCORA en 1991, estas resoluciones son: 889, 885, 882, 902, 888, 890, 892, 893, 899, 891, 887, 894 y 900 del 31/5/1991.

Folios Segregados - 062-16482: El folio se abre con base en la resolución 881 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra como caducidad administrativa, se realiza compraventa del predio mediante escritura 309 del 27 de junio de 2008 de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A. inscrita el 24 de julio de 2008, posteriormente se vende nuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A., mediante escritura 177 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.

- 062-164841: El folio se abre con base en la resolución 901 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra como caducidad administrativa, se realiza compraventa del predio mediante escritura 267 del 13 de junio de 2008 de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A. inscrita el 20 de octubre de 2008, posteriormente se vende nuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A., mediante escritura 176 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.

- 062-16480: El folio se abre con base en la resolución 898 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe


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erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra como caducidad administrativa.

- 062-16479: El folio se abre con base en la resolución 895 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra como caducidad administrativa, se realiza compraventa del predio mediante escritura 269 del 13 de junio de 2008 de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A. inscrita el 24 de julio de 2008, posteriormente se vende nuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A., mediante escritura 174 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.

- 062-16468: El folio se abre con base en la resolución 896 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra como caducidad administrativa.

- 062-16467: El folio se abre con base en la resolución 884 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra como caducidad administrativa, el folio cuenta con inscripción de medida de protección colectiva 01del 3 de octubre de 2008, del CDAPD de Bolívar, inscrita el 20 de abril de 2009, se realiza compraventa, sin inscripción previa de la autorización para registrar del respectivo comité, compraventa mediante escritura 256 del 21 de junio de 2010, de la notaria única de San Juan Nepomuceno en favor de AGROPECUARIA GENESIS S.A.

- 062-14466: El folio se abre con base en la resolución 883 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra como caducidad administrativa, se realiza compraventa mediante escritura 576 del 1 de octubre de 2008, de la notaria única de San Juan Nepomuceno en favor de AGROPECUARIA GENESIS S.A. inscrita el 19 de junio de 2009.

- 062-16465: El folio se abre con base en la resolución 886 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra como caducidad administrativa, se realiza compraventa del predio mediante escritura 268 del 13 de junio de 2008 de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A. inscrita el 24 de octubre de 2008, posteriormente se vende nuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A., mediante escritura 173 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.

- 062-28739: El folio se abre con base en la resolución 889 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 16 de mayo de 2008 no se inscribe la prohibición de enajenar, se realiza compraventa del predio mediante escritura pública 272 del 3 de septiembre de 2008 de la notaria única de San Juan Nepomuceno, en favor de AGROPECUARIA GENESIS S.A., inscrita el 15 de mayo de 2009.

- 062-28740: El folio se abre con base en la resolución 885 del 31 de


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mayo de 1991, inscrita el 16 mayo de 2008, se realiza compraventa del predio mediante escritura 271 del 3 de septiembre de 2008 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A. inscrita el 7 de abril de 2009, posteriormente se vende nuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A., mediante escritura 170 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.

- 062-28741: El folio se abre con base en la resolución 882 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 16 de mayo de 2008 no se inscribe la prohibición de enajenar, se realiza compraventa del predio mediante escritura pública 273 del 3 de septiembre de 2008 de la notaria única de San Juan Nepomuceno, en favor de AGROPECUARIA GENESIS S.A., inscrita el 7 de abril de 2009.

- 062-28743: El folio se abre con base en la resolución 902 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 16 de mayo de 2008 no se inscribe la prohibición de enajenar, se realiza compraventa del predio mediante escritura pública 274 del 3 de septiembre de 2008 de la notaria única de San Juan Nepomuceno, en favor de AGROPECUARIA GENESIS S.A., inscrita el 7 de abril de 2009.

- 062-28829: El folio se abre con base en la resolución 888 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 12 de mayo de 2008, se realiza compraventa del predio mediante escritura 277 del 3 de septiembre de 2008 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscrita el 7 de abril de 2009, posteriormente se vende nuevamente el predio a AGROPECUARIA EL GENESIS S.A., mediante escritura 171 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.

- 062-28833: El folio se abre con base en la resolución 890 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, se realiza compraventa del predio mediante escritura 270 del 3 de septiembre de 2008 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscrita el 7 de abril de 2009, posteriormente se vende nuevamente el predio a AGROPECUARIA EL GENESIS S.A., mediante escritura 172 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.

- 062-28834: El folio se abre con base en la resolución 892 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, se realiza compraventa de derechos y acciones sobre el predio mediante escritura 575 del 1 de octubre de 2008 de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscrita el 7 de abril de 2009, posteriormente se realiza la adjudicación en sucesión mediante escritura 189 del 23 de abril de 2010, de la notaría única de San Jacinto, inscrita el 12 de mayo de 2010, en favor de MANUEL JOSE MUÑETON MEDINA, inscrita el 12 de mayo de 2010.

- 062-28835: El folio se abre con base en la resolución893 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, no se inscribe la


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prohibición de enajenar, esta resolución no fue notificada al adjudicatario.

- 062-28836: El folio se abre con base en la resolución 899 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, se realiza compraventa del predio mediante escritura 278 del 3 de septiembre de 2008 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscrita el 26 de abril de 2010.

- 062-28837: El folio se abre con base en la resolución891 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, no se inscribe la prohibición de enajenar.

- 062-28838: El folio se abre con base en la resolución 887 del 31 de mayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, esta resolución no fue notificada al adjudicatario, se realiza compraventa del predio mediante escritura 276 del 3 de septiembre de 2008 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscrita el 7 de abril de 2009, posteriormente se vende nuevamente el predio a AGROPECUARIA EL GENESIS S.A., mediante escritura 175 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno, inscrita el 19 de junio de 2009.

- 062-28839: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 894 del 31 de mayo de1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, se realiza compraventa parcial sobre el 50% en común y proindiviso del predio, mediante escritura pública 275 del 3 de septiembre de 2008 de la notaria única de San Juan Nepomuceno, en favor de MANUEL JOSE MEDINA MUÑETON, registrada el 7 de abril de 2009, posteriormente se realiza compraventa de este 50% mediante escritura pública 307 del 11 de septiembre de 2009, de la notaria única de San Juan Nepomuceno, en favor de AGROPECUARIA EL GENESIS S.A. Mediante escritura pública 546 del 11 de diciembre de 2009, de la notaría única de San Juan Nepomuceno se realiza compraventa de derechos y acciones sobre el 50% restante del derecho de propiedad, en favor de AGROPECUARIA EL GENESIS S.A.

- 062-28840: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 900 del 31 de mayo de1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, se realiza compraventa parcial sobre el 50% en común y proindiviso del predio, mediante escritura pública 537 del 4 de diciembre de 2009 de la notaria única de San Juan Nepomuceno, en favor de AGROPECUARIA EL GENESIS S.A, registrada el 26 de abril de 2010, posteriormente se realiza compraventa del 50% restante, representado en derechos y acciones sobre el predio, mediante escritura pública 545 del 11 de diciembre de 2009, de la notaria única de San Juan Nepomuceno, en favor de AGROPECUARIA EL GENESIS S.A.

Estado Actual - Mediante Resolución 1911 del 16 de noviembre de 2006, el INCORA cede el predio a INCODER, acto inscrito en la matrícula inmobiliaria, sin tener en cuenta que con anterioridad se habían registrado en la Oficina de Registro 8 Resoluciones de adjudicación


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de UAF, que no se encontraban reflejadas en el folio matriz y que fueron incluidas mediante corrección en el año 2009, sin adelantar actuación administrativa, que permitiera el conocimiento de dicha situación a INCODER.


- Se realizó la inscripción de 14 resoluciones de INCORA, cuando el predio era de propiedad de INCODER, además que se realizaron inscripciones con fotocopias simples de las correspondientes resoluciones.

- Las transferencias de los derechos de dominio de los folios segregados no presentan la opción de compra al INCODER.

- La mayoría de los predios que corresponden a folios segregados, fueron adquiridos finalmente por la AGROPECUARIA EL GENESIS S.A. y por el señor MANUEL JOSE MEDINA MUÑETON.

- Existen folios segregados que presentan inconsistencias en su tradición, como en los folios 062-28835 y 062-28838, en donde las resoluciones no fueron notificadas a los adjudicatarios.


- Se debe comunicar a INCODER, sobre las resoluciones inscritas de INCORA, posteriores a la cesión del predio, para que realicen el estudio respectivo de las mismas y comuniquen la procedencia o no de iniciar actuación administrativa.

- Llama la atención la compra masiva y casi total del predio SANTANDER, en manos de 2 particulares, es preciso informar de esta situación a INCODER, para que verifique el cumplimiento de la función social de la propiedad de estos predios, y el acatamiento a la Ley 160 de 1994

6.3.1.1.24. Predio Aguas Vivas


pública 109 del 30 de agosto de 2002, de la notaría única de San Jacinto. Compra realizada a William Manuel García Herrera.

Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 2002. - El INCORA mediante Resolución 031 del 14 de enero de 2005

transfiere el predio al INCODER. - No tiene registrada ninguna resolución de Adjudicación.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El folio no presenta irregularidades. Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio es

INCODER.


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6.3.1.1.25. Predio Bonito y Carvajal.


pública 1127 del 31 de marzo de 1989, de la notaría 3 de Cartagena. Compra realizada a Gabriel Enrique García Romero.

Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1989. - El INCORA mediante Resolución 1454 del 31 de mayo de 1990

realiza una adjudicación de UAF. - El INCORA mediante resolución 1034 del 1 de agosto de 1995

revoca Directamente la Resolución 1454 del 31 de mayo de 1990. - El INCORA no cede el predio a INCODER.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual - El folio no presenta irregularidades.

- El predio no es cedido por el INCORA a INCODER, por lo que actualmente el titular del derecho de dominio es el Ministerio de Agricultura.

Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio es el Ministerio de Agricultura.

6.3.1.1.26. Predio Lote Rural Cascajo


pública 804 del 17 de noviembre de 1994, de la notaría única de Carmen de Bolívar.

Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1994. - El INCORA mediante resolución 2021 del 10 de octubre de 2005

cede el predio a INCODER. - El INCODER mediante resolución 187 del 21 de enero de 2008 cede

el predio a la UNAT. - El folio tiene registrada la resolución 01 del 3 de octubre de 2008,

mediante la cual se decreta medida de protección colectiva del CDAPD de Bolívar.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual - El folio no presenta irregularidades.

- El titular del derecho de dominio es UNAT – Ministerio de Agricultura. Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio es el

Ministerio de Agricultura.

6.3.1.2. Municipio de Córdoba.


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6.3.1.2.1. Predio La Florida

No. Folio. 062-109 Ubicación MUNICIPIO DE CORDOBA/ Área El folio no señala el área del predio. Forma de Adquisición El INCORA, lo adquiere en compraventa, mediante Escritura Pública No.

1959 del 17 de MAYO de 1991, de la Notaria Tres de Cartagena – Bolívar. Antecedentes El predio lo adquiere INCORA en el año 1991, se realizaron 9 adjudicaciones

antes de cederlo al INCODER el 15/11/2005, después de ello se realiza 1 radicación de una resolución del INCORA siendo ya dueño El INCODER, luego la cesión a la UNAT Y una donación gratuita de la UNAT al Municipio de Córdoba. No tiene medida de protección. Adjudica por RESOLUCION 1205 Del 28/6/1991 registrada el 19/7/2004. Adjudica por RESOLUCION 1224 registrada el 15/6/2005. Adjudica por RESOLUCION 1253 Del 28/6/1991 registrada el 15/6/2005. Adjudica por RESOLUCION 1256 Del 28/6/1991 registrada el 15/6/2005.Adjudica por RESOLUCION 1203 registrada el 28/6/1991. Cesión a título gratuito de INCORA a INCODER por RESOLUCION 2230 Del 15/11/2005 registrada el 29/11/2005.cesion a título gratuito de INCODER a UNAT por RESOLUCION 187 Del 21/1/2008 registrada el 07/2/2008. Adjudicación por RESOLUCION 1257 Del 28/6/1991 registrada el 04/7/2008. Adjudicación de baldíos UNAT – Municipio de Córdoba por RESOLUCION 1217 Del 11/9/2008 registrada el 04/2/2011

Folios Segregados (registro histórico)

- 062-14338:Predio totalmente de particulares no hace parte del INCORA ni INCODER ni UNAT escritura 81 Del 21/8/1987.

- 062-17955: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante Resolución 263 del 12/3/1993, registrada el 31/8/1993. No tiene medida de protección.

- 062-21548: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante RESOLUCION 1255 Del 28/6/1991, inscrita el 14/12/1995.No tiene medida de protección.

- 062-21547: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante RESOLUCION 1252 Del 28/6/1991, registrada el 14/12/1995.No tiene medida de protección.

- 062-21546: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria mediante RESOLUCION 1341 Del 28/6/1991 registrada el 14/12/1995. no tiene medida de protección.

- 062-21545: Se abre el Folio con base en la RESOLUCION 1251 Del 28/6/1991, registrada el 14/12/1995, no tiene medida de protección.

- 062-21544: Se abre el Folio con base en la RESOLUCION 1200 Del 20/6/1991, registrada el 14/12/1995. No tiene medida de protección.

- 062-21543: se abre folio con base en la RESOLUCION 1245 Del 28/6/1991, registrada el 14/12/1995. No tiene medida de protección.

- los folios segregados 21547, 21546, 21543, y 21549 tienen radicación de la resolución en la misma fecha 14/12/95

- El folio segregado 20749 tiene medida de protección bajo código


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470 PROTECCION COLECTIVA, por lo tanto genera dudas que los demás segregados ni la matricula matriz tiene la protección.

- Los folios segregados 21550, 26893, 26892 y 28892 tienen compraventa posterior pero respetan el régimen parcelario.

Estado Actual Solo uno de los folios segregados tiene medida de protección colectiva, cuatro tienen venta posterior y el último folio del predio de mayor extensión tiene una adjudicación de la UNAT al Municipio de Córdoba.

Conclusión La revisión física de los documentos no refleja anomalía alguna, pero la coincidencia en algunas fechas de registro de resoluciones en folios segregados, la medida de protección colectiva en solo uno de los folios segregados y no en la matriz ni en los otros folios segregados, genera dudas en su registro.

6.3.1.2.2. Predio Andes 1

No. Folio. 062-15666 Ubicación CORDOBA Área 96 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa de Hoyos Pérez

Manuel Vicente, mediante escritura pública 418 del 27 de septiembre de 1990, de la Notaría única de Carmen de Bolívar – Bolívar.

Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1990, en la matriz aparecen tres adjudicaciones, RESOLUCION 02077 Del 31/10/1977 registrada el 11/12/1996, RESOLUCION 2081 Del 31/10/1991 registrada el 16/2/2006 y la RESOLUCION 2079 Del 31/10/1991 registrada el 30/7/2007.

Folios Segregados - 062-22316. RESOLUCION 0277 Del 31/10/1991 registrada el 11/12/1996. Revisada en físico la resolución tiene corrector en la fecha.

- 062-27257. RESOLUCION 2081 Del 31/10/1991 registrada el 16/2/2006. Revisada en físico la resolución es una fotocopia.

- 062-27923. RESOLUCION 2079 Del 31/10/1991 registrada el 30/7/2007.

Estado Actual Lo último que se encuentra son las adjudicaciones realizadas por el INCORA no hay ventas posteriores ni medidas de protección.

Conclusión Hay que identificar la realidad de las resoluciones que tiene este predio, ya que hay una fotocopia en un segregado y otra con alteraciones con corrector.

6.3.1.2.3. Predio el tigre.

No. Folio. 062-4667 Ubicación CORDOBA Área 305 Hectáreas. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio por compraventa realizada mediante

ESCRITURA 362 Del 18/8/1995 registrada el 18/8/1995, NOTARIA U. De EL CARMEN B.


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Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1995, en el folio matriz aparecen 6 adjudicaciones sin anomalías, cesión del INCORA al INCODER por RESOLUCION 02102 Del 25/10/2005 registrada el 02/11/2005.

Folios Segregados - 062-9868 predio de particulares - 062-23482. adjudicación RESOLUCION 463 Del 11/8/1997 registrada

el 29/7/1998. - 062-23767. RESOLUCION 464 Del 11/8/1997 registrada el 11/6/1999. - 062-23768. RESOLUCION 0466 Del 11/6/1997 registrada el 11/6/1999. - 062-23891. RESOLUCION 00470 Del 11/8/1997 registrada el

03/8/1999. - 062-24328. RESOLUCION 467 Del 11/8/1997 registrada el 04/2/2000. - 062-24449. RESOLUCION 0478 Del 12/8/1997 registrada el 29/2/2000.

Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad, lo último es la donación del INCORA al INCODER EN EL 2005.

Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.

6.3.1.2.4. Predio Lote. No. Folio. 062-20863 Ubicación CORDOBA Área 24.712.89 MTS2. Forma de Adquisición Predio comprado por el municipio para vivienda comunitaria ciudadela de

la paz. Antecedentes El predio lo adquiere el municipio por compraventa y posteriormente lo

dona para la vivienda comunitaria

Folios Segregados - Todos los folios de segregados no tienen nada que ver con el INCORA INCODER O UNAT, es un lote que se dividió para vivienda.

Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad, destinado para vivienda. Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.

6.3.1.2.5. Predio Huerta. No. Folio. 062-20769 Ubicación CORDOBA Área 13 hectareas Forma de Adquisición Predio de particulares Antecedentes El predio es de particulares no tiene intervenciones del INCODER, INCORA O

UNAT

Folios Segregados - No tiene folios segregad

Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad, solo ha tenido un solo dueno. Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.


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6.3.1.2.6. Predio Costa Rica.

No. Folio. 062-14776 Ubicación CORDOBA Área 157 hectáreas Forma de Adquisición El INCORA adquirió el predio por compraventa a Gamarra Romero Tomas

Cipriano Antecedentes Después de que el INCORA adquirió el predio se hicieron dos

adjudicaciones que se encuentran en la matriz, RESOLUCION 000234 Del 24/2/1987 registrada el 24/5/1995 y RESOLUCION 000234 Del 24/2/1987 registrada el 16/7/2000.

Folios Segregados Tiene dos folios segregados

- 062-20990. Resolución 0425 Del 03/5/1995 registrado el 24/5/1995 se vendió a los 10 años por lo tanto no cumplió con el régimen ya que vendió en el 2005, la carpeta no tiene inconsistencias.

- 062-24558 RESOLUCION 000234 Del 24/2/1987 radicada el 10/7/2000 con compraventa posterior por ESCRITURA 552 Del 01/11/2005.

Estado Actual Los dos segregados presentan compraventa posterior a la adjudicación, el 20990 no respeto el tiempo solo cumplió 10 años y vendió en el 2005. Los compradores son distintos pero comparten el apellido Torres.

Conclusión No se respetó el régimen parcelario en un segregado y no hay inconsistencias revisadas en físico. Se recomienda iniciar actuación administrativa en el folio 062-20990, toda vez que se realizó una compraventa sin el lleno de los requisitos de ley para ello.

6.3.1.2.7. Predio Chimborazo

No. Folio. 062-14760 Ubicación CORDOBA Área 10 hectáreas Forma de Adquisición El INCORA adquirió el predio por compraventa a Moreno Contreras

reginanldo por ESCRITURA 3039 Del 22/7/1991 Antecedentes Después de que el INCORA adquirió el predio se realizó Cesión al INCODER

por RESOLUCION 0609 Del 12/6/2007 registrada el 03/7/2007.

Folios Segregados Tiene siete folios segregados

- 062-19408. Adjudicación por RESOLUCION 1956 Del 26/11/1992


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registrada el 26/1/1994 con compraventa posterior por ESCRITURA 033 Del 01/4/1988 registrada el 04/4/2008. No tiene medida de protección. Existe un error en la transcripción al sistema la escritura es del 2008 no de 1988.

- 062-19407. Adjudicación RESOLUCION 1957 Del 26/11/1992 registrada el 26/1/1994. No tiene venta posterior, no tiene medida de protección

- 062-19406 adjudicación RESOLUCION 1953 Del 26/11/1992 radicada el 26/1/1994. No tiene venta posterior y no tiene medida de protección.

- 062-19402 adjudicación RESOLUCION 1955 Del 26/11/1992 radicada el 26/1/1994. No tiene compraventa posterior y no tiene medida de protección.

- 062- 19404 adjudicación RESOLUCION 1950 Del 26/11/1992 registrada el 26/1/1994.no tiene compraventa posterior y no tiene medida de protección.

- 062-19403 adjudicación RESOLUCION 1952 Del 26/11/1992 radicada el 26/1/1994. No tiene compraventa posterior y no tiene medida de protección.

- 062-19405 adjudicación RESOLUCION 1951 Del 26/11/1992 radicado 26/1/1994. No tiene compraventa posterior y no tiene medida de protección.

Estado Actual Solo uno de los segregados tiene compraventa posterior, los demás no pero todos tienen una sola fecha de radicación 26/1/94 de la resolución. .

Conclusión Genera dudas que se halla radicado todas las resoluciones el mismo día para el mismo predio, aunque solo un folio aparezca con compraventa posterior.

6.3.1.3. Municipio de Guamo

6.3.1.3.1. Predio lote. No. Folio. 062-20498 Ubicación GUAMO Área 305 hectáreas Forma de Adquisición Predio englobado por el INCORA mediante ESCRITURA 867 Del 15/12/1994


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Antecedentes El predio es englobado por el INCORA aparecen 3 adjudicaciones, luego esta la cesion al INCODER y luego las 6 adjudicaciones posteriores por parte del INCODER en el folio matriz. Existen fechas en común con la radicación de las resoluciones de INCODER todas son el 21/10/2009.

Folios Segregados Tiene 9 segregados

- 062-24588. Adjudicación RESOLUCION 00609 Del 25/5/1995 radicada el 29/8/2000 con medida de protección colectiva. No tiene compra venta posterior. El folio señala que el predio se encuentra en el municipio de Carmen de Bolívar, cuando los antecedentes señalan que se encuentra ubicado en el municipio de Guamo

- 062-25954. Adjudicación RESOLUCION 604 Del 25/5/1995 registrada el 10/12/2003. Tiene medida de protección.

- 062-27120 adjudicación RESOLUCION 00608 Del 25/5/1995 registrada el 05/12/2005.tiene medida de protección.

- 062-29552 adjudicación RESOLUCION 000469 Del 18/9/2009 registrada 21/10/2009. Con medida de protección.

- 062-29552. Adjudicación RESOLUCION 000468 Del 18/9/2009 registrada el 21/10/2009. Con medida de protección.

- 062-29555. Adjudicación RESOLUCION 000467 Del 18/9/2009 registrada el 21/10/2009. Con medida de protección

- 062-29558. Adjudicación RESOLUCION 000472 Del 18/9/2009 registrada el 21/10/2009. Tiene medida de protección.

- 062-29559. Adjudicación RESOLUCION 000470 Del 18/9/2009 radicada el 21/10/2009.Tiene medida de protección.

- 062-29560. Adjudicación RESOLUCION 000471 Del 18/9/2009 registrada el 21/10/2009.Tiene medida de protección.

Estado Actual El folio matriz no tiene la medida de protección que los segregados si tienen. Los folios 29552, -29552, 29555, 29558, 29559 y 29560 tiene la misma fecha de registro de la resolución 21/10/2009.

Conclusión Revisada en físico no se evidencio irregularidades, pero la igualdad en las fechas de registro de algunos folios segregados demuestran dudas sobre la autenticidad de los mismos.


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6.3.1.4. Municipio de San Jacinto.

6.3.1.4.1. Predio Altamira

No. Folio. 062-25378 Ubicación SAN JACINTO Área 769 hectáreas Forma de Adquisición Predio ADQUIRIDO POR el INCORA COMPRAVENTA en ESCRITURA 029 Del

27/3/2002 Antecedentes Cuando el INCORA adquirió el predio lo entrego al INCODER sin realizar

ninguna adjudicación por RESOLUCION 02384 Del 11/11/2004 Folios Segregados - 062-28336. ADJUDICACION RESOLUCION 002541 Del 26/11/2007

registrada el 10/12/2007. se inscribió con copia simple de la resolución, tener en cuenta que esta resolución fue en su momento de la OET de Montería.

- 062-28343. Adjudicaciones RESOLUCION 2574 Del 26/11/2007 registrada el 18/12/2007. No tiene medida de proteccion

- 062-28391. Adjudicacion RESOLUCION 2553 Del 26/11/2007 registrada el 17/1/2008. No tiene medida de protección.

- 062-28393. Adjudicación RESOLUCION 2590 Del 26/11/2007 registrada el 17/1/2008. No tiene medida de protección.




- 062-18411. Predio de particulares, con fiducia y comodato constituidas en el año de 1996.

- 062-28412. Adjudicación RESOLUCION 2552 Del 26/11/2007 registrada el 21/1/2008.No tiene medida de protección.

- 062-28413. Adjudicación. RESOLUCION 2584 Del 26/11/2007 registrada el 22/1/2008. Tiene hipoteca del banco Agrario. No tiene


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medida de protección.

- 062-28435. Adjudicación RESOLUCION 2588 Del 26/11/2007 registrada el 23/1/2008. No tiene medida de protección. Se inscribió resolución con copia simple.

- 062-28436. Adjudicado RESOLUCION 2537 Del 26/11/2007 registrado el 23/1/2008. No tiene medida de protección.

- 062-28439 Adjudicación RESOLUCION 2581 Del 26/11/2007 registradas 24/1/2008. Tiene protección individual 470.

- 062-28438 Adjudicación RESOLUCION 2547 Del 26/11/2007 registrada el 24/1/2008. No tiene medida de protección.

- 062-28440 adjudicación resolución 2564 Del 26/11/2007 registrada el 28/1/2008. No tiene medida de protección.



- 062-28443 Adjudicación RESOLUCION 2548 Del 26/11/2007 registrada el 28/1/2008. No tiene medida de protección.

- 062-28459. Adjudicación RESOLUCION 2567 Del 26/11/2007 registrada el 30/1/2008. No tiene medida de protección. Se inscribió una copia simple de la resolución.


- 062-28462. Adjudicación RESOLUCION 2546 Del 26/11/2007 se registró el 31/1/2008. Tiene medida de protección individual 474. Se inscribía fotocopia de la resolución


- 062-28464. Adjudicación RESOLUCION 2542 Del 26/11/2007 registrada el 01/2/2008.tiene hipoteca. No tiene medida de


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protección. Se inscribe fotocopia de la resolución.

- 062-28488 RESOLUCION 2572 Del 26/11/2007 registrada el 11/2/2008. No tiene medida de protección.

- 062-28526. Adjudicación RESOLUCION 2593 Del 26/11/2007 registrada el 18/2/2008. No tiene medida de protección

- 062-28527. Adjudicación RESOLUCION 2539 Del 26/11/2007 registrada el 21/2/2008. No tiene Medida de protección.

- 062-28530. Adjudicación RESOLUCION 2556 Del 26/11/2007 registrado 21/2/2008. No tiene medida de protección.

- 062-28535. Adjudicación RESOLUCION 2538 Del 26/11/2007 radicado 21/2/2008. No tiene medida de protección.

- 062-28536. Adjudicación RESOLUCION 2595 Del 26/11/2007 radicada el 25/2/2008. No tiene medida de protección.


- 062-28538. Adjudicación RESOLUCION 2586 Del 26/11/2007 radicada el 25/2/2008. Tiene medida de protección individual 474.

- 062-28544. Adjudicación RESOLUCION 2543 Del 26/11/2007 radicado el 26/2/2008. No tiene medida de protección.




- 062-28563. Adjudicación RESOLUCION 2560 Del 26/11/2007 radicado el 03/3/2008. No tiene medida de protección

- 062-28580. Adjudicación RESOLUCION 2570 Del 26/11/2007


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radicada el 19/3/2008. No tiene medida de protección.

062-28641 Adjudicación RESOLUCION 2589 Del 26/11/2007 radicada el 08/4/2008. Medida de protección individual.

- 062-28682. ADJUDICACIONRESOLUCION 2540 Del 26/11/2007 21/4/2008. No tiene medida de protección, Tiene un embargo de proceso ejecutivo.

- 062-28859. Adjudicación RESOLUCION 2544 Del 26/11/2007 registrada 10/6/2008. No tiene medida de protección.

- 062-29169. Adjudicación . RESOLUCION 2592 Del 26/11/2007 radicada el 24/12/2008. No tiene medida de protección.

- 062-29172 adjudicación RESOLUCION 2583 Del 26/11/2008 radicada el 29/12/2008. No tiene medida de protección.


- 062-29233. Adjudicación RESOLUCION 2536 Del 26/11/2008 radicado el 04/3/2009. Es una adjudicación a todas las personas adjudicadas en el predio, parece ser una parte imposible de parcelar, una laguna lote común.


- 062-29235. Adjudicación RESOLUCION 2578 Del 26/11/2008 radicada el 04/3/2009. No tienen medida de protección

- 062-29236. Adjudicación RESOLUCION 2565 Del 26/11/2007 radicada 04/3/2009. No tiene medida de protección.

- 062-29255. Adjudicación RESOLUCION 2577 Del 26/11/2007 radicada 11/3/2009. No tienen medidas de protección.

- 062-29438. Adjudicación RESOLUCION 2551 Del 26/11/2007 radicado 31/7/2009. No tiene medida de protección. Se inscribe con fotocopia simple de la resolución y sin número ni fecha de resolución.

- 062-29456. Adjudicación RESOLUCION 2563 Del 26/11/2007


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radicada el 02/9/2009. No tiene medida de protección.

- 062-29462. Adjudicación RESOLUCION 2571 Del 26/11/2007 radicado 09/9/2009. No tiene medida de protección. Se inscribio con fotocopia y el número de la resolución no es legible.


- 062-29494 adjudicación RESOLUCION 2575 Del 26/11/2007 radicado 23/9/2009. No tiene medida de protección



- 062-29606 Adjudicado RESOLUCION 002591 Del 26/11/2007 radicada 30/11/2009. No tiene medida de protección. Registrado con fotocopias.

- 062-29611 adjudicado RESOLUCION 2569 Del 26/11/2007 radicado 02/12/2009. No tiene medida de protección.



Estado Actual Es un predio de mayor extensión con muchas segregaciones por la cantidad de adjudicaciones realizadas, alguna de estas segregaciones tienen resoluciones inscritas con fotocopias simples. No hay ventas posteriores en este predio. Algunos folios tienen medida de protección individual, ninguna tiene protección colectiva.

Conclusión Algunas resoluciones tienen fotocopias y no originales hay que corroborar su autenticidad.

6.3.1.4.2. Predios Brasilia y Maco

No. Folio. 062-14141 Ubicación SAN JACINTO Área 312 hectáreas


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Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA (INCORA) ADQUIRIO ASI: UN LOTE POR COMPRA A CARMEN GOMEZ DE ROCHA MEDIANTE ESCRITURA 3.962 DE 08-09-88 NOTARIA 3 CARTAGENA

Antecedentes Dos predios comprados por el INCORAS y englobados por ESCRITURA 3962 Del 08/9/1988

Folios Segregados - 062-15221 ADJUDICADO RESOLUCION 1292 Del 31/7/1989 radicado. No tiene medida de protección.


- 062-15223 Adjudicación RESOLUCION 1290 Del 31/7/1989 radicado 08/2/1990.

- 062-15224 Adjudicación Resolución 1294 Del 31/7/1989 radicado 08/2/1990. No tiene medida de protección.

- 062-15225 Adjudicación RESOLUCION 1289 Del 31/7/1989 radicado 08/2/1990. No tiene medida de protección.

- 062-15226 Adjudicación RESOLUCION 1291 Del 31/7/1989 registrada. No tiene medida de protección.

- 062-15227 Adjudicación RESOLUCION 1288 Del 31/7/1989 radicada 08/2/1990. No tiene mediodad de protección.

- 062-15243 Adjudicación RESOLUCION 1295 Del 31/7/1989 radicada el 13/2/1990. Tiene medida de protección individual código 474.

Estado Actual Ninguno de los segregados tiene compraventas posteriores pero registraron el régimen parcelario de no enajenación en un folio aparte.

Conclusión No se evidencia irregularidades, pero si una mala transcripción en el régimen parcelario cuando se inscribió a sir, ya que al incribir la adjudicación, al mismo tiempo y en folio seguido colocaron una prohibición de vender, el cual es la limitación del régimen parcelario y no de una medida de protección.

6.3.1.4.3. Predio El Bledo

No. Folio. 062-28020 Ubicación SAN JACINTO Área 6 hectáreas Forma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA a Palis Wagib Antecedentes El predio fue comprado por INCORA, cedido al INCODER y no se ha


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realizado ninguna adjudicación.

Folios Segregados - No tiene folios segregados

Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad Conclusión No se evidencias Irregularidades.

6.3.1.4.4. Predio El Encanto

No. Folio. 062- 14158 Ubicación SAN JACINTO Área 680 hectáreas Forma de Adquisición PREDIO ADQUIRIDO POR COMPRAVENTA ESCRITURA 42 Del 30/1/1990 Antecedentes El predio fue comprado por INCORA, se hicieron varias adjudicaciones

antes de ser cedido al INCODER y se registraron tres resoluciones del INCORA cuando el predio ya era del INCODER. Tiene medida de protección 470 y 353 de desplazamiento.

Folios Segregados - 062-20545 Adjudicado RESOLUCION 1826 Del 29/6/1990 registrado el 21/12/1994. Compraventa posterior el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz (la protección), es de recordar que esta medida se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008. Vendido a sociedad tierras de promisión S.A

- 062-20546 adjudicado RESOLUCION 1827 Del 29/6/1990 radicada el 21/12/1994. Tiene medida de protección individual 474.

- 062-21066. ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1828 Del 29/6/1990 radicado 22/6/1995. Compraventa posterior el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita la medida en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008. Vendido a tierras de promisión. Usufructo posterior.

- 062-21262 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1836 Del 29/6/1990 registrada el 22/8/1995. Venta posterior a tierra de promisión el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad


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tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios.

- 062-21263 ADJUDICACION UAF RESOLUCION 1822 Del 29/6/1990 radicada el 22/8/1995. Compraventa posterior el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltar que en esta yy las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios.

- 062-21264 ADJUDICACION UAF RESOLUCION 1835 Del 29/6/1990 radicado 22/8/1995. Compraventa posterior tierra de promisión el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltar que en esta yy las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios.

- 062-21265 ADJUDICACION U. A. F. RESOLUCION 1841 Del 29/6/1990 radicada el 22/8/1995. Compraventa posterior tierras de promisión por ESCRITURA 29 Del 11/2/2009 .

- 062-21266 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1838 Del 29/6/1990 radicada el 22/8/1995. Compraventa tierras de promisión. el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltar que en esta yy las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios.

- 062-21267 ADJUDICACION U. A. F. RESOLUCION 1837 Del 29/6/1990 registrada el 22/8/1995. Compraventa posterior el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad


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tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios.

- 062-21328 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1855 Del 29/6/1990 registrada 12/9/1995. Compraventa posterior. el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios.

- 062-21329 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1823 Del 29/6/1990 radicado 12/9/1995. Compraventa posterior a tierra de promisión S.A el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, la resolución que se encuentra en la carpeta es la 1829 de 29 de junio de 1990 no la 1823 que aparece registrada.

- 062-21330 ADJUDICACIÓN U.A.F RESOLUCION 1824 Del 29/6/1990 radicada el 12/9/1995. el predio lo adjudica el incora muere e titular y se realiza sucesión, tiene medida de protección individual 474

- 062-21331 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1832 Del 29/6/1990 radicada el 12/9/1995. el predio lo adjudica el incora, después es objeto de medida de protección individual, se levanta por solicitud del titular ante la personería y lo vende a la sociedad, la compraventa la realiza la vendedora por poder otorgado a Gilberto Manuel anillo Anaya

- 062-21332 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1833 Del 29/6/1990 radicado el 12/9/1995. Compraventa posterior a tierra de promisión S.A el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 27/11/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios, el número de resolución registrada no coincide con el número de resolución de la carpeta la cual es 1839


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de 29 de junio de 1990.

- 062-21333 ADJUDICACION U.A. RESOLUCION 1820 Del 29/6/1990 radicada el 12/9/1995 el predio fue adjudicado por el incora, posteriormente se realiza adjudicación en sucesión y luego se inscribe medida de protección. Existe tachón en la fecha de a resolución.

- 062-21334 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1821 Del 29/6/1990 registrada el 12/9/1995. Compraventa posterior a tierra de promisión. el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008.

- 062-28614 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 1823 Del 29/6/1990 radicada el 01/4/2008. Compraventa posterior tierra de promisión. el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios. es fotocopia simple con la cual se inscribe, ES DECIR SE ABRE EL FOLIO CON BASE EN UNA FOTOCOPIA SIMPLE, Y la inscripción se realiza en el año 2008, cuando el predio ha sido cedido por el incora al INCODER.

- 062-28642 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 1831 Del 29/6/1990 radicado el 07/4/2008. Compraventa posterior tierra de promisión. el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 15/9/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios. es fotocopia simple con la cual se inscribe, ES DECIR SE ABRE EL FOLIO CON BASE EN UNA FOTOCOPIA SIMPLE con un escueto sello de autenticidad, Y la inscripción se realiza en el año 2008, cuando el predio ha sido cedido por el incora al INCODER.

- 062-28910 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR


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RESOLUCION 1833 Del 29/6/1990 radicado el 25/4/2008. Venta posterior a tierras de promisión. el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 15/9/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estos predios. la inscripción se realiza en el año 2008, cuando el predio ha sido cedido por el incora al INCODER.

Estado Actual - El Folio matriz cuenta con inscripción de la medida de protección, sin embargo todos los folios segregados no cuentan con el registro de la misma por lo que se adelantan compraventas en vigencia de la medida en mención.

- Solo dos segregados siguen en manos de los adjudicados, los demás son de tierra de promisión s.a., hay algunas resoluciones registradas q tienen tachones o son fotocopias, además todas tienen la fecha de registro de la resolución igual, lo cual genera dudas de la actuación realizada.

- Se realizó el registro de tres resoluciones de adjudicación de INCORA cuando el predio era de propiedad de INCODER.

Conclusión - Corroborar la autenticidad de las resoluciones, revisar la gestión de la oficina de registro.

- Es preciso realizar el registro de las medidas de protección correspondientes, toda vez que se encuentra inscrita en el folio matriz y no se realizó el correspondiente registro en los folios segregados.

6.3.1.4.5. Predio Sin Nombre No. Folio. 062-20489 Ubicación SAN JACINTO Área 53 hectáreas Forma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA a MIRANDA DE GARCIA MANUELA ESCRITURA 135

Del 10/8/1970 Antecedentes El predio fue comprado por INCORA, cedido al INCODER en el 2007. no

tiene registrada ninguna resolucion de adjudicacion, tiene un folio desegregado de una adjudicacion que no fue inscrita en este folio, lo cede al INCODER en el 2007

Folios Segregados - 062-20490 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 1675 Del 14/9/1994 registrada el 06/12/1994. No se inscribe la prohibición de enajenar sin autorización, bajo el código 0470.


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Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad. No tiene medida de protección Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.

6.3.1.4.6. Predio La Quebrada No. Folio. 062-21048 Ubicación SAN JACINTO Área 135 hectáreas Forma de Adquisición INCORA ENGLOBE ESCRITURA 366 Del 21/6/1995 Antecedentes El Incora lo cede al INCODER en el 2005, luego de ello se inscriben 8

resoluciones de adjudicación de Incora.

Folios Segregados - 062-28679 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 053 Del 29/2/1996 registradad el 18/4/2008. No tiene medida de protección. Se realiza inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER-

- 062-28690 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 050 Del 29/2/1996 radicada 25/4/2008. Hay una sucesion.no medida de proteccion Se realiza inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER, no se da compraventa posterior, existe adjudicacion en sucesion del 14/4/2010

- 062-28691 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLAFAMILIAR RESOLUCION 052 Del 29/2/1996 registrada 25/4/2008. Se realiza inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER.

- 062-28692 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 051 Del 29/2/1996 radicado 25/4/2008 Se realiza inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER-

- 062-28693 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR radicado 25/4/2008 Se realiza inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER-

- 062-28694 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR ESCRITURA 055 Del 29/2/1996 registrada 25/4/2008. Se realiza inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER-.

- 062-28695 ADJUDICACION UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIAR RESOLUCION 045 Del 29/2/1996 radicada 25/4/2008 Se realiza


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inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER-.

- 062-28696 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 046 Del 29/2/1996 radicado 25/4/2008 Se realiza inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER-.

Estado Actual Todas las resoluciones fueron registradas ya estando el predio a nombre de INCODER. No hay ventas posteriores

Conclusión La única anomalía es el registro de resoluciones del incora cuando ya se cedió el predio a INCODER.

6.3.1.4.7. Predio La Sierra No. Folio. 062-14992 Ubicación SAN JACINTO Área 347 hectáreas Forma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA A VILLA VILLA SILVI ESCRITURA 183 Del 31/5/1974 Antecedentes el incora lo aquiririo y expidio 13 resoluciones de adjudicacion, luego, tiene

13 folios desagregados, lo cede al INCODER en el 2005

Folios Segregados - 062-7156 ADJUDICACION U A F RESOLUCION 368 Del 28/2/1990 registrada el 26/4/1990 el predio lo adjudica el INCODER en una pimera oportunidad en el 91, posteriormete se revoca dicha resolucion y se adjudica a otra persona. Se isnscribe medida de protecciòn-

- 062-14993 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1654 Del 29/9/1989 registrada 18/10/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-15003 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1657 Del 29/9/1989 registro 25/10/1989. el preido lo adjudica el incora, No se inscribió la prohibición de enajenar bajo el código 460.

- 062-15016 ADJUDICACIÒN U.A.F. RESOLUCION 1656 Del 29/9/1989 registrado el 01/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460. En los antecedentes se puede verificar la existencia de una Escritura de compraventa a la cual se contesto con nota devolutiva, esta


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compraventa fue realizada entre apoderados, se planeaaba vender con la inscripción de la medida de protección.

- 062-15018 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1680 Del 02/10/1989 registrada el 02/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-15054 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1655 Del 29/9/1989 radicado 17/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-15055 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1679 Del 02/10/1989registrada 17/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-15056 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1678 Del 02/10/1989 radicada 17/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-15057 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1645 Del 29/9/1989 registrada 17/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-15085 ADJUDICACION U.A.P. RESOLUCION 1643 Del 29/9/1989 radicado 28/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-15230 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1686 Del 04/10/1989 radicado 09/2/1990 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-16041 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1646 Del 29/9/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición


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de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-17872 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1681 Del 02/10/1989 radicada 14/7/1993 el preido lo adjudica el incora, No se inscribió la prohibición de enajenar bajo el código 460

Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad. No tiene medida de protección Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES. esta mal inscrita la limitación del régimen

parcelario debe estar con el código 360.

6.3.1.4.8. Predio Las Mercedes No. Folio. 062-3019 Ubicación SAN JACINTO Área 130 hectáreas Forma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA a SOC.INVERSIONES VASQUEZ LAMBOGLIA LTDA

29/11/1994 Antecedentes El predio lo adquiere el incora, no se encuentra registrada ninguna

resolucion de adjudicacion, ni existen folios desagregados, el incora lo cede al INCODER en el 2006

Folios Segregados - No tiene

Estado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER no tiene adjudicaciones Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.

6.3.1.4.9. Predio Matambal No. Folio. 062-1885 Ubicación SAN JACINTO Área 200 hectáreas Forma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA a LORA ARRIETA FELIPE MARIA ESCRITURA 577 Del

11/11/1988 Antecedentes el predio lo adquiere el incora, no hay resoluciones de adjudicación

registrados, pero tiene 6 folios desagregados, , incora cede al INCODER el 29/7/2005. No tiene medida de protección colectiva. el predio lo adquiere el incora, no hay resoluciones de adjudicacion registrados, pero tiene 6 folios desagregados, , incora cede al INCODER el 29/7/2005. No tiene medida de protecciòn colectiva.

Folios Segregados - 062-14820 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 0897 Del 31/5/1989 REGISTRADA 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es


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prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-14821 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 0898 Del 31/5/1989 registrada el 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-14823 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 0896 Del 31/5/1989 registro el 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460, existen irregularidades en la notificaciòn, tachon de firma del notificado con corrector.

- 062-14822 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 900 Del 31/5/1989 registro 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460..

- 062-14876 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 902 Del 31/5/1989 radicado 23/8/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

- 062-14824 ADJUDICACION U,A,F RESOLUCION 0901 Del 31/5/1989 radicado 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.

Estado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER tiene 6 segregados con adjudicaciones que no tienen venta posterior

Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES. Mal inscrita la limitación parcelaria con el código, debe ser el 360.

6.3.1.4.10. Predio Talavera de la Reina

No. Folio. 062- 28021 Ubicación SAN JACINTO Área 39 hectáreas Forma de Adquisición

INCORA COMPRAVENTA a TABOADA BALOCO LUIS ROBERTOESCRITURA 369 Del 05/11/1971


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Antecedentes El predio lo adquiere el incora y en la siguiente anotación lo cede al INCODER por RESOLUCION 883 Del 24/9/2007

Folios Segregados - No tiene

Estado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER no tiene adjudicaciones Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.

6.3.1.4.11. Predio Tres Esquinas No. Folio. 062- 8511 Ubicación SAN JACINTO Área 150 hectáreas Forma de Adquisición

INCORA COMPRAVENTA a RIVERO PEREZ ORLANDO MIGUEL ESCRITURA 399 Del 19/9/1990

Antecedentes El predio lo adquiere el incora y aparecen tres adjudicaciones anteriores a la cesión al INCODER, con la misma cantidad de segregados (3). en la siguiente anotación lo cede al INCODER por RESOLUCION 883 Del 24/9/2007.

Folios Segregados - 062-20661 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2230 Del 28/11/1991 radicada 27/1/1995. No tiene compraventa posterior y no tiene medida de protección.

- 062-20662 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2234 Del 28/11/1991 radicado 27/1/1995. No tiene medida de protección y no tiene compraventa posterior

- 062-20663 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIAR RESOLUCION 2235 Del 28/11/1991 radicado 27/1/1995. No tiene medida de protección y no tiene compraventa posterior.

Estado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.

6.3.1.4.12. Predio Sin Nombre No. Folio. 062- 20286 Ubicación SAN JACINTO


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Área 78 hectáreas Forma de Adquisición

INCORA COMPRAVENTA a RODELO MARMOLEJO PEDRO ESCRITURA 148 Del 05/8/1969

Antecedentes El predio lo adquiere el incora y en el folio matriz aparece una adjudicación, luego aparece la cesión al INCODER

Folios Segregados - 062-20287 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 1836 Del 07/10/1994 RADICADA 17/11/1994. No tiene medida de protección ni compraventa posterior. No se realiza la inscripción de la prohibición de enajenar, bajo el código 460.

Estado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER solo tiene una adjudicación Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.

6.3.1.4.13. Predio Loma de Vázquez No. Folio. 062- 2928 Ubicación SAN JACINTO Área 1421 hectáreas Forma de Adquisición

INCORA COMPRAVENTA a FONTALVO ARROYO GREGORIO E HIJOS ESCRITURA 2380 Del 12/6/1991 .

Antecedentes El predio lo adquiere el incora, luego lo cede al INCODER, se declara como zona de desplazamiento código 353, luego medida de protección con el 470. Seguido están 8 adjudicaciones del INCORA radicadas en la misma fecha) cuando el predio ya es del INCODER.

Folios Segregados Solo aparece un folio segregado de la matriz

- 062-16259 el folio se encuentra cerrado por división material con apertura de matriculas 062-23183 a 23191. Completamente de particulares. No tiene ninguna de las matriculas nuevas la medida de protección colectiva a pesar de que la matriz si la tiene. Aunque son todos predios de particulares, fueron vendidas a Tierra de Promisión.

Los siguientes segregados no están relacionados en el sistema con la matriz, eso quiere decir que aparentar ser independientes de esta, pero son las adjudicaciones hechas por el INCORA.

- 062-28820 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 700 Del 01/6/1995 radicada 28/5/2008. Tiene medida de protección del 470, compraventa posterior en el


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2008 a tierra de promisión con autorización, parece q se cobijó con la ley 1152 que iguala el régimen a 10 años. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.

- 062-28821 ADJUDICACION UNION AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 729 Del 02/6/1995 radicada el 28/5/2008. Tiene medida de protección del 470. No tiene compraventa posterior. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.

- 062-28822 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 692 Del 01/6/1995 radicado el 28/5/2008. Tiene medida de protección del 470.No tiene compraventa posterior. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.

- 062-28823 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 731 Del 02/6/1995 r4adicado 28/5/2008. Tiene medida de protección del 470. No tiene compraventa posterior. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.

- 062-28824 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 738 Del 02/6/1995 radicada el 28/5/2008. Tiene medida de protección del 470. Tiene autorización para vender, pero no han realizado ninguna venta. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.

- 062-28825 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 694 Del 01/6/1995 radicado el 28/5/2008. Con medida de protección 470, compraventa posterior con autorización a tierra de promisión. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.

- 062-28826 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR radicado el 28/5/2008, con medida de protección 470. No tiene compraventa posterior En el sistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.

- 062-28827 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 732 Del 02/6/1995 radicado el 28/5/2008, con medida de protección 470. Con compraventa posterior con


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autorización para vender a Tierra de promisión. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.

Estado Actual - La matrícula matriz se encuentra cerrada por la creación de nuevos segregados y división material, pero solo de la parte de los particulares, las adjudicaciones del INCORA aparecen en el folio de mayor extensión pero en el sistema no aparece la relación de los segregados de cada adjudicación, aunque si existe matrícula para cada uno. Los predios particulares y algunos de los predios adjudicados del predio de mayor extensión (Loma de Vázquez), fueron comprados por Sociedad tierra de promisión. S.A.

- Se registraron resoluciones de INCORA cuando el predio era de propiedad de INCODER.

Conclusión

Aquí se configuran ventas masivas, además de generar indicios graves el hecho de que todas las resoluciones de este predio fueron registradas en las oficinas de instrumentos públicos el mismo día en el año 2008. Demás en el sistema no se relacionan los segregados de las adjudicaciones con la matrícula de mayor extensión.

6.3.1.4.14. Municipio de San Juan

Nepomuceno.

6.3.1.4.14.1. Predio Bajo Arenas. No. Folio. 062-17858. Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO. Área 192 Hectáreas – 5873 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición

El INCORA, adquiere y engloba los predios identificados con Folios de matrícula Inmobiliaria 062-7800 y 062-5817, mediante escritura pública 277 del 24 de junio de 1993, de la Notaría única de Turbaco. Adquiere el predio de SOCIEDAD GANADERA NAVAS Y COMPAÑÍA LTDA.

Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1993. - Mediante Resolución 1420 del 29 de julio de 2005, el INCORA

dona a INCODER, el predio Bajo Arenas. - Este Folio tiene 9 folios segregados producto de

adjudicaciones de INCORA, sin embargo no se realizaron las correspondientes inscripciones en el folio matriz, se encuentra registrada solo una resolución de adjudicación, la cual se inscribió cuando el predio era de propiedad del INCODER (Resolución 040 del 6 de Junio de 1997).

Folios Segregados - 062-21327: El folio se abre con base en la resolución de


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adjudicación de INCORA 094 del 9 de febrero de 1995, registrada el 12 de septiembre de 1995, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa del 50% del derecho de propiedad, acogiéndose al término de 10 años establecido en la Ley 1152 de 2007, mediante escritura pública 253 del 22 de mayo de 2008, de la notaría única de San Jacinto y posteriormente se vende mediante escritura pública 320 del 5 de junio de 2008, de la notaría única de San Jacinto.

- 062-20667: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 1819 del 4 de octubre de 1993, registrada el 31 de enero de 1995, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- 062-20611: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 182 del 4 de octubre de 1993, registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- 062-20610: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 1823 del 4 de octubre de 1993, registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa, mediante escritura pública 030 del 28 de enero de 2010, de la notaría única de San Juan Nepomuceno.

- 062-20609: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 1822 del 4 de octubre de 1993, registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. El folio cuenta con el registro de medida de protección individual del 25 de septiembre de 2007, inscrita el 20 de abril de 2009, a solicitud del titular del derecho de dominio.

- 062-20608: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 1817 del 4 de octubre de 1993, registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- 062-20607: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 1821 del 4 de octubre de 1993, registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa,


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mediante escritura pública 281 del 28 de enero de 2009, de la notaría única de San Juan Nepomuceno.

- 062-20609: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 1818 del 4 de octubre de 1993, registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. El folio cuenta con el registro de medida de protección individual del 07 de octubre de 2005, inscrita el 14 de octubre de 2005, a solicitud del titular del derecho de dominio.

- 062-28891: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 004 del 6 de marzo de 1997, registrada el 20 de junio de 2008, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se realiza la inscripción de esta resolución, cuando el predio ya era de propiedad del INCODER.

Estado Actual - Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones de adjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- Se realizó la Inscripción de la Resolución de adjudicación de INCORA 004 del 6 de marzo de 1997, el 20 de junio de 2008, cuando el predio ya era de propiedad del INCODER.


- Se debe comunicar a INCODER, sobre la resolución inscrita de INCORA, posterior a la cesión del predio, para que realice el estudio respectivo de la misma y comunique la procedencia o no de iniciar actuación administrativa.

6.3.1.4.14.2. Predio El Balcón. No. Folio. 062-5556. Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO. Área 414 Hectáreas – 9.202 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición

El INCORA, adquiere el predio, mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, de la Notaría 2 de Cartagena. Adquiere el predio de Badith, Eduardo, Joaquín, Nassin, Teófilo, Victor y Depalais Sabath.

Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1971. - Mediante Resolución 952 del 3 de octubre de 2007, el

INCORA dona a INCODER, el predio El Balcón. - Este Folio tiene 23 folios segregados producto de


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adjudicaciones de INCORA. Folios Segregados - 062-24801: El folio se encuentra actualmente cerrado, se

abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 06 del 2 de febrero de 2000, registrada el 17 de febrero de 2001, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994. se realizó compraventa al año de adjudicada la uaf, mediante Escritura Pública 068 del 23 de abril de 2001, de la notaría única de San Juan Nepomuceno, compraventa sin autorización por parte de INCODER. El folio cuenta con inscripción de medida de protección colectiva, mediante resolución 002 del Comité Municipal de Atención Integral a la Población Desplazada de San Juan Nepomuceno, del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 de enero de 2007. Se realiza englobe mediante escritura pública 507 del 31 de julio de 2008, que origina el folio de matrícula 062-29260.

- 062-5222: El folio no se encuentra relacionado con UAF. - 062-15999: El folio se abre con base en la resolución de

adjudicación de INCORA 1333 del 30 de mayo de 1990, registrada el 23 de enero de 1991, se inscribe incorrectamente la prohibición de enajenar, toda vez que se inscribe como Caducidad administrativa bajo el código 999, Se realiza compraventa mediante escritura pública 084 del 31 de marzo de 2000, de la notaría única de San Juan Nepomuceno, no se puede verificar la autorización para la venta u opción de compra, ya que la escritura de compraventa no. 084 no se encuentra en la carpeta de antecedentes.

- 062-15880: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 2102 del 31 de julio de 1990, registrada el 23 de enero del mismo año, se inscribe incorrectamente la prohibición de enajenar, toda vez que se inscribe como Caducidad administrativa bajo el código 999.

- 062-13603: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 180 del 29 de febrero de 1988, registrada el 17 de marzo del mismo año, no se inscribe la prohibición de enajenar propio del régimen de propiedad parcelaria.

- 062-13602: El folio se abre con base en la resolución de adjudicación de INCORA 179 del 29 de febrero de 1988, registrada el 17 de marzo del mismo año, no se inscribe la prohibición de enajenar propio del régimen de propiedad parcelaria.

- 062-13098: El folio se abre con base en la resolución de


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adjudicación de INCORA 1623 del 29 de octubre de 1987, registrada el 10 de noviembre del mismo año, no se inscribe la prohibición de enajenar propio del régimen de propiedad parcelaria. Mediante resolución 1280 del 29 de mayo de 1990 el INCORA revoca Directamente la Resolución de adjudicación antes mencionada y mediante resolución 2707 del 30 de noviembre de 2004 el INCORA cede el predio a INCODER.

- 062-10671: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1352 del 28 de agosto 1984, adjudica el predio a Enrique Carmona Mendoza, en el 2008 se realiza adjudicación en sucesión en beneficio de los herederos y mediante escritura pública 41 del 9 de febrero de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno se realiza compraventa acogiéndose al régimen de 10 años, establecido en la Ley 1152 de 2007.

- 062-9841: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1355 del 28 de agosto 1984, adjudica el predio a José Manuel Barón Vásquez.

- 062-9701: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1346 del 28 de agosto 1984, adjudica el predio a Miguel Ángel Mendoza Pájaro, después mediante resolución 113 del 5 de marzo de 1998 el INCORA revoca directamente la resolución antes mencionada. En resolución 828 del 2 de agosto de 1999, inscrita el 11 de junio de 2000, el INCORA adjudica de nuevo el predio. Y mediante escritura 257 del 10 de junio de 2004, de la notaria Única de San Juan el adjudicatario vende el predio, la escritura de compraventa señala que se dio la primera opción de compra al INCODER, quien no contesto y no manifiesta nada más, sin embargo el predio está sujeto a régimen parcelario de 15 años, por lo que no debía realizar opción de compra si no solicitar autorización al INCORA o INCODER, para enajenar el predio, no hay prueba de tal


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documento y no se inscribe la prohibición de enajenar. - 062-9700: El folio fue segregado antes de la compra por

parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego el INCORA mediante resolución de adjudicación 1354 del 28 de agosto 1984, adjudica el predio a Manuel Ramón Contreras Osorio, mediante escritura pública 344 del 15 de diciembre de 2001 de la notaría única de San Juan Nepomuceno se realiza compraventa del predio.

- 062-9667: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego el INCORA mediante resolución de adjudicación 1357 del 28 de agosto 1984, adjudica el predio a Roberto Serrano Villalba. No se encuentra inscrita la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- 062-9666: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1356 del 28 de agosto 1984, el INCORA adjudica el predio pero mediante resolución 182 del 31 de enero de 1990 revoca directamente dicha adjudicación. Mediante resolución 2709 del 30 de noviembre de 2004 el INCORA cede el predio a INCODER.

- 062-9665: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1350 del 28 de agosto 1984, el INCORA adjudica el predio pero mediante resolución 074 del 1 de febrero de 1995 revoca directamente dicha adjudicación. En resolución 423 del 3 de mayo de 1995 el INCORA vuelve a adjudicar esta UAF, no se inscribe la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- 062-9662: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 5731 del 19 de septiembre de 1973, registrada el 2 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1353 del 28 de


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agosto 1984, el INCORA adjudica el predio. Se encuentra inscrita medida de protección individual del 17 de noviembre de 2006, registrada el 20 de abril de 2009.

- 062-9661: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 5731 del 19 de septiembre de 1973, registrada el 2 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1327 del 28 de agosto 1984, el INCORA adjudica el predio. Se encuentra inscrita medida de protección individual del 17 de noviembre de 2006, registrada el 20 de abril de 2009.

- 062-9597: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1362 del 28 de agosto 1984, el INCORA adjudica el predio. No se encuentra registrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- 062-9596: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1348 del 28 de agosto 1984, el INCORA adjudica el predio, sin embargo mediante resolución 1191 del 6 de agosto de 1988 el INCORA revoca directamente la resolución en mención, esta revocatoria no tiene motivación para resolver. En resolución del INCORA 1359 del 20 de septiembre de 1988 se adjudica nuevamente el predio, sin realizar la inscripción de la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.


- 062-9594: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1344 del 28 de


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agosto 1984, el INCORA adjudica el predio. No se encuentra registrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.


- 062-8354: El folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA, 886 del 26 de diciembre de 1979, registrada el 11 de mayo de 1983, sin embargo mediante resolución 2004 del 27 de octubre de 1994 el INCORA revoca directamente esta resolución y vuelve a adjudicar mediante resolución 362 del 12 de abril de 1995, no se inscribe la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- 062-8352: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 887 del 26 de diciembre de 1979, el INCORA adjudica el predio.

- 062-5751: El folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA, 1230 del 27 de diciembre de 1978, registrada el 10 de junio de 1980, no se inscribe la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- 062-5228: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1238 del 27 de diciembre de 1978, el INCORA adjudica el predio, sin embargo mediante resolución 932 del 11 de julio de 1988, se revoca directamente la adjudicación. Mediante resolución 937 del 11 de julio de 1988 el INCORA adjudica este predio y mediante escritura 390 del 2 de octubre de 1996, de la notaría única de San Jacinto, se realiza compraventa del mismo, sin protocolizar la primera opción de compra ante el INCORA, ese mismo día mediante escritura 391 de la notaría única de San Jacinto se vende nuevamente el predio.


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- 062-5225: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1229 del 27 de diciembre de 1978, el INCORA adjudica el predio. la adjudicación está bien, pero la anotación correspondiente no, es preciso ajustar la anotación ya que no es adjudicación de baldíos, es adjudicación de UAF por el incora.

- 062-5224: El folio fue segregado antes de la compra por parte del INCORA, es así que después el predio también fue adquirido por este instituto mediante escritura pública 1325 del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre del mismo año, luego mediante resolución 1228 del 27 de diciembre de 1978, el INCORA adjudica el predio.

- 062-21751: El folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA, 373 del 28 de febrero de 1990, registrada el 26 de marzo de 1996, no se inscribe la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, la resolución presenta tachaduras con corrector para sobreponer el número de la resolución.

Estado Actual - Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones de adjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

- Es preciso verificar las compraventas posteriores a la adjudicación de las UAF, toda vez que en muchos de los folios segregados no se tomaron en cuenta la normatividad referente a la propiedad parcelaria, o no se tomaba correctamente, como es el caso del folio segregado 062-9701, donde se dio la primera opción de compra al INCODER, cuando se tenía que solicitar autorización para la venta de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidad administrativa.


- Se debe comunicar a INCODER, sobre las compraventas posteriores que se realizaron sin tomar en cuenta el régimen de propiedad parcelaria, para que realice el estudio respectivo de la misma y comunique la procedencia o no de iniciar actuación administrativa.

6.3.1.4.14.3. Predio El Contento.


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No. Folio. 062-4 Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO. Área 391 Hectáreas – 5025 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición

El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública 3234 del 31 de julio de 1991, de la Notaría 3 de Cartagena. Se realiza la compraventa a Elías Bitar Oliveras.

Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba el predio en el año 1991. - Mediante Resolución 1412 del 29 de julio de 2005, el INCORA

dona el predio a INCODER, se encuentra otra resolución de donación registrada de INCORA a INCODER, Resolución 1073 del 8 de noviembre de 2007, registrada el 5 de diciembre de 2007.

- No tiene ninguna resolución de adjudicación inscrita, sin embargo tiene 5 folios segregados producto de resoluciones de adjudicación del INCORA, se tienen que inscribir estas resoluciones en el folio matriz.

Folios Segregados - 062-19105: El folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 1482 del 31 de agosto de 1993, registrada el 26 de noviembre de 1993. Se registra medida de protección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego en el 2008 se adelanta una sucesión, y en el 2009 se vende el predio sin la correspondiente autorización del comité respectivo, mediante escritura pública 201 del 7 de noviembre de 2009, la autorización se otorga posteriormente, el 2 de julio de 2010 y se inscribe el 20 de octubre de 2010. Finalmente se realiza compraventa mediante Escritura Pública 246 del 21 de diciembre de 2009, con autorización del Comité, en favor de la SOCIEDAD ALYAL S.A.

- 062-19195: El folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 1479 del 31 de agosto de 1992, registrada el 23 de diciembre de 1993. Se registra medida de protección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego en el 2009 se adelanta compraventa del predio sin la correspondiente autorización del comité respectivo, mediante escritura pública 202 del 7 de noviembre de 2009, la autorización se otorga posteriormente, el 2 de julio de 2010 y se inscribe el 20 de octubre de 2010. Finalmente se realiza compraventa mediante Escritura Pública 247 del 21 de diciembre de 2009, con autorización del Comité, en favor de la SOCIEDAD ALYAL S.A.

- 062-19196: El folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 1478 del 31 de agosto de 1992,


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registrada el 23 de diciembre de 1993. Se registra medida de protección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego el 2 de julio de 2010 se tramita autorización para enajenar ante el CMAIPD, quien la otorga mediante resolución 189 del 2 de julio de 2010, inscrita el 20 de octubre de 2010, sin embargo no se realiza ninguna enajenación.

- 062-19198: El folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 1473 del 31 de agosto de 1992, registrada el 23 de diciembre de 1993. Se registra medida de protección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego en el 2009 se adelanta compraventa del predio sin la correspondiente autorización del comité respectivo, mediante escritura pública 205 del 7 de noviembre de 2009, la autorización se otorga posteriormente, el 2 de julio de 2010, mediante resolución 190 y se inscribe el 20 de octubre de 2010. Finalmente se inscribe autorización para volver a enajenar el predio, mediante resolución 286 del 6 de octubre de 2010, sin embargo no se adelanta ninguna enajenación.

- 062-19197: El folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 1477 del 31 de agosto de 1992, registrada el 23 de diciembre de 1993. Se registra medida de protección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego en el 2008 se adelanta compraventa del predio sin la correspondiente autorización del comité respectivo, mediante escritura pública 893 del 27 de noviembre de 2008 de la Notaría Única de San Jacinto en beneficio del señor ALVARO IGNACIO ECHEVERRIA RAMIREZ.

Estado Actual - Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones de adjudicación de INCORA tienen registrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaría.

- En los folios segregados 062-19105, 062-19195 y 062-19198 se realizan compraventas sin contar con la correspondiente autorización para enajenar del Comité, se inscriben posteriormente estas autorizaciones en los folios de matrícula inmobiliaria. Estas compraventas sin autorización se celebran todas el 7 de noviembre de 2009, en la notaría única de Córdoba y las autorizaciones son del 2 de julio de 2010, registradas el 20 de octubre de 2010. Estos 3 predios los adquiere finalmente la SOCIEDAD ALYAL S.A.

- El folio de matrícula inmobiliaria 062-19197, cuenta con el registro de una compraventa sin autorización ni siquiera


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posterior, por parte del comité, compraventa que se realiza mediante escritura pública 893 del 27 de noviembre de 2008 de la Notaría Única de San Jacinto en beneficio del señor ALVARO IGNACIO ECHEVERRIA RAMIREZ.

- En los antecedentes se puede observar que existe nota devolutiva por parte de la ORIP de 7 resoluciones que fueron expedidas por incora, pero se buscaba registrar cuando ya era propietario el incoder.


- Verificar la situación de las compraventas realizadas sin la autorización del respectivo comité, toda vez que no era posible ni el otorgamiento de la Escritura Pública, ni el registro de la misma, si no se contaba con la autorización del respectivo comité, ya que no tendría razón de ser ni eficacia la medida de protección colectiva.

6.3.1.4.14.4. Predio Montecristo. No. Folio. 062-11792. Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO. Área 50 Hectáreas. Forma de Adquisición

El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública 359 del 30 de diciembre de 1992, de la Notaría Única de San Jacinto. Se realiza la compraventa a Marquesa Pérez de Mercado.

Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba el predio en el año 1992. - Mediante Resolución 2632 del 30 de noviembre de 2004, el

INCORA cede el predio a INCODER. Existe otra resolución de cesión, la 054 del 18 de enero de 2007.

- El folio tiene registradas 2 resoluciones de adjudicación de INCORA (1074 22/06/1994 y 1078 22/06/1994) y una resolución de adjudicación de INCODER (615 18/09/2009).

- Se encuentra registrada en el folio de matrícula inmobiliaria medida de protección colectiva, mediante resolución 002 del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 de enero de 2007, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno.

Folios Segregados - 062-23481: Folio abierto con base en la resolución 1074 del 22 de junio de 1998, registrada el 27 de julio del mismo año, INCORA la revoca directamente mediante resolución 256 del 18 de julio del año 2000, no se da la cesión de INCORA a INCODER.

- 062-29583: Folio abierto con base en la resolución de adjudicación de INCODER 615 del 18 de septiembre de


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2009, registrada el 4 de noviembre del mismo año, cuenta con inscripción de la medida de protección colectiva, no tiene registrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

Estado Actual - Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones de adjudicación de INCORA tienen registrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaría.

- El folio de matrícula inmobiliaria 062-23481 no tiene registrada la medida de protección correspondiente.

- En el Folio de matrícula inmobiliaria 062-23481, se presentó la revocatoria de la adjudicación de la UAF, por lo que el predio entro de nuevo al dominio de INCORA, pero este predio no fue cedido en su oportunidad al INCODER.


- Verificar la situación del predio identificado con matrícula inmobiliaria 062-23481, ya que es de propiedad de INCORA y no se ha cedido a INCODER.

6.3.1.4.14.5. Predio Panamá. No. Folio. 062-2392. Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO. Área 292 Hectáreas. Forma de Adquisición

El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública 858 del 7 de diciembre de 1994, de la Notaría Única de Carmen de Bolívar. Se realiza la compraventa a Rafael Torres Montes.

Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1994. - Se encuentra registrada en el folio de matrícula inmobiliaria

medida de protección colectiva, mediante resolución 003 del 13 de junio de 2005, inscrita el 21 de julio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno.

- Mediante Resolución 2016 del 2 de diciembre de 2005, el INCORA cede el predio a INCODER.

- Se encuentran registradas 8 resoluciones de adjudicación de INCORA, del año 1996, inscritas en el año 2008, cuando el predio era de propiedad de INCODER.

Folios Segregados - 062-28644: Folio abierto con base en la resolución 70 del 5 de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posterior a la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia de la resolución de adjudicación de INCORA, se realiza compraventa mediante escritura pública 381 del 27 de junio de 2008, de la notaría única de San Jacinto, en favor de la


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sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No se registra medida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.

- 062-28645: Folio abierto con base en la resolución 76 del 5 de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posterior a la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia de la resolución de adjudicación de INCORA, se realiza compraventa mediante escritura pública 333 del 7 de julio de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No se registra medida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.

- 062-28646: Folio abierto con base en la resolución 59 del 29 de febrero de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posterior a la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia de la resolución de adjudicación de INCORA, se realiza compraventa mediante escritura pública 332 del 7 de julio de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No se registra medida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.

- 062-28647: Folio abierto con base en la resolución 74 del 5 de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posterior a la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia de la resolución de adjudicación de INCORA, se realiza compraventa mediante escritura pública 770 del 29 de diciembre de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No se registra medida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.

- 062-28648: Folio abierto con base en la resolución 73 del 5 de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posterior a la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia de la resolución de adjudicación de INCORA, se realiza compraventa mediante escritura pública 458 del 22 de agosto de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar,


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en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No se registra medida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.

- 062-28649: Folio abierto con base en la resolución 75 del 5 de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posterior a la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia de la resolución de adjudicación de INCORA, se realiza compraventa mediante escritura pública 334 del 7 de julio de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. No se registra medida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.

- 062-28651: Folio abierto con base en la resolución 72 del 5 de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posterior a la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia de la resolución de adjudicación de INCORA, se realiza compraventa mediante escritura pública 380 del 27 de junio de 2008, de la notaría única de San Jacinto, en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No se registra medida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.

- 062-28697: Folio abierto con base en la resolución 71 del 5 de marzo de 1996, registrada el 25 de abril de 2008, posterior a la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia de la resolución de adjudicación de INCORA, se realiza compraventa mediante escritura pública 330 del 7 de julio de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No se registra medida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.

Estado Actual - La totalidad de los folios segregados no cuentan con la inscripción de la medida de protección colectiva, es preciso resaltar que estos predios se encuentran localizados en un área que cobija la medida de protección de la resolución 003 del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, inscrita en el folio matriz el 21 de julio de 2005 y deben tener esta inscripción, tal como el folio matriz.


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- Conforme lo anterior, en todos los folios segregados se adelantaron compraventas en las notarías de San Jacinto y Carmen de Bolívar, cuando te nía que estar inscrita la medida de protección y en vigencia de la misma.


- Todas las resoluciones de INCORA que se registraron, fue con base en fotocopias de las mismas, no con copias originales.

- La totalidad de los predios correspondientes a los folios segregados, fueron adquiridos finalmente por la SOCIEDAD TIERRAS DE PROMISION S.A.

- La SOCIEDAD TIERRAS DE PROMISION S.A., Constituye en la mayoría de los folios un usufructo en favor de un Fideicomiso.


- Es necesario realizar la inscripción de la medida de protección colectiva, 003 del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, inscrita en el folio matriz el 21 de julio de 2005, en los folios segregados que no la tienen.

- Se debe comunicar a INCODER, sobre las resoluciones inscritas de INCORA, posteriores a la cesión del predio, para que realicen el estudio respectivo de las mismas y comuniquen la procedencia o no de iniciar actuación administrativa.

- Llama la atención la compra masiva y total del predio PANAMA, en manos de 1 sociedad privada, es preciso informar de esta situación a INCODER, para que verifique el cumplimiento de la función social de la propiedad de estos predios, y el acatamiento a la Ley 160 de 1994.

6.3.1.4.14.6. Predio el Páramo: No. Folio. 062-17142. Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO. Área 202 Hectáreas. Forma de Adquisición

El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública 294 del 24 de noviembre de 1992, de la Notaría Única de San Jacinto. Se realiza la compraventa a Rita María Yepes Viuda de Pérez.

Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1992. - Se encuentra registrada en el folio de matrícula inmobiliaria


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medida de protección colectiva, mediante resolución 002 del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 de enero de 2007, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno.

- Mediante Resolución 626 del 25 de junio de 2007, el INCORA cede el predio a INCODER.

- No se encuentra registrada ninguna resolución de adjudicación de INCORA o INCODER, sin embargo hay 11 folios segregados producto de resoluciones de adjudicación.

Folios Segregados - Folios 062-21326, 062-21325, 062-21324, 062-21323, 062-21322, 062-21316, 062-21320, 062-21319, 062-21318, 062-21317, 062-21321: Se abren con base en resoluciones de adjudicación de INCORA, del año 1994, inscritas el año 1995, no se inscribe la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994, no tienen inscrita la medida de protección 002 del 22 de diciembre de 2006, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno.

Estado Actual - La totalidad de los folios segregados no cuentan con la inscripción de la medida de protección colectiva, es preciso resaltar que estos predios se encuentran localizados en un área que cobija la medida de protección de la resolución 002 del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 de enero de 2007, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno y deben tener esta inscripción, tal como el folio matriz.


- No se ha adelantado ninguna compraventa de los folios segregados.


- Es necesario realizar la inscripción de la medida de protección colectiva, 002 del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 de enero de 2007, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno y deben tener esta inscripción, tal como el folio matriz.

6.3.1.4.15. Municipio de Zambrano

6.3.1.4.15.1. Predio Caño Negro o Puerto Arturo


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No. Folio. 062- 5285 Ubicación ZAMBRANO Área 426 hectáreas Forma de Adquisición

INCORA COMPRAVENTA a LUNA DE PERNETT EVA DOMITILAESCRITURA 84 Del 04/12/1992

Antecedentes El predio lo adquiere el incora y realiza 14 adjudicaciones, medida de protección de desplazamiento del 352. Cesión del INCORA al INCODER, luego de INCODER a la UNAT y por último la adjudicación de baldíos al Municipio de Zambrano. .

Folios Segregados Existen 11 segregados

- 062-20298ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIAR RESOLUCION 2043 Del 18/11/1993 radicado el 18/11/1994. Declaratoria de desplazamiento 352. Medida de protección 474. Autorización para vender. Compraventa a Carmen de bolívar S.A. No se realizó la oferta de compra al incoder.

- 062-20554 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2044 Del 18/11/1994 radicado 23/12/1994. Medida de protección del 470. Cancelación de la medida de protección. Compraventa Agropecuaria Carmen de bolívar.

- 062-20555 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2029 Del 18/11/1993 radicada el 23/12/1994. Medida de protección por desplazamiento 352. Compraventa posterior con autorización a CARMEN DE BOLIVAR S.A.

- 062-588 predios de particulares donación al fondo aeronáutico nacional.

- 062-20557 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2031 Del 18/11/1993 registrado el 23/12/1994. Medida de protección 352. Compraventa posterior a CARMEN DE BOLIVAR S.A. con autorización.

- 062-20556 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2048 Del 18/11/1993 registrada el 23/12/1994. Medida de protección 470. Autorización para vender. Compraventa posterior CARMEN DE BOLIVAR s.a.

- 062-20559ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR


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RESOLUCION 2030 Del 18/11/1993 RADICADO 23/12/1994. MEDIDA DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL 474. COMPRAVENTA POSTERIOR a MEDINA MUÑETON MANUEL JOSE.

- 062-2560. Predio de particulares. Ultimo dueño MEZA ARRIETA ANGEL

- 062-20561 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIAR RESOLUCION 2042 Del 18/1/1993 radicado 23/12/1994. Compraventa posterior AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A ESCRITURA 429 Del 11/7/2008.

- 062-20755 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 0737 Del 22/3/1994 radicada 23/2/1995. Declaratoria desplazamiento 352. Levanta medida de protección. Compraventa posterior BERRIO DE ANDREIS CARMENZA.

- 062-30741 ADJUDICACION BALDIOS RESOLUCION 778 Del 27/6/2008 al MUNICIPIO DE ZAMBRANO BOLIVAR. Revisada en físico no existe ningún documento en esta carpeta

Estado Actual Algunas de las adjudicaciones fueron compradas por AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A, una por Manuel José medina Muñeton (representante legal de CARMEN DE BOLIVAR S.A). Segregaciones la gran mayoría con ventas a la AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR. El segregado - 062-30741 no tiene ningún documento en carpeta

Conclusión En este predio se configuro ventas masivas por parte de la AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR a la mayoría de las adjudicaciones realizadas. Todas tienen la autorización del comité. Llama la atención la falta de documentos en la carpeta 062-30741.

6.3.1.4.16. Predio Campo Alegre No. Folio. 062- 20600 Ubicación ZAMBRANO Área 406 hectáreas Forma de Adquisición

INCORA englobe ESCRITURA 531 Del 11/10/1989

Antecedentes El predio lo engloba el incora y en el folio matriz aparece catorce (14) adjudicaciones, luego aparece la cesión al INCODER y tres


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resoluciones más registradas Folios Segregados - 062-19116. Con medida de protección, se levantó la

medida, se hizo venta posterior a los ARANGO BOTERO.

- 062-19117 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2471 Del 31/8/1993 radicada 26/11/1993. REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDO A LOS ARANGO BOTERO.

- 062-19118. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2476 Del 31/8/1993 radicado el 26/11/1993. Tiene medida de protección, no tiene compraventa posterior.

- 062-19119. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 2472 Del 31/8/1990 registrada el 26/11/1993. REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDO A LOS ARANGO BOTERO. Con autorización

- 062-19120. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 2474 Del 31/8/1990 radicado 26/11/1993. REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDO A LOS ARANGO BOTERO. Con autorización.

- 062-19121. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 2484 Del 31/8/1990 registrado el 26/11/1993. Compraventa con autorización a CABALLERO MOLINA JAIME ROBERTO.

- 062-19177. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 932 Del 15/6/1993 radicado el 20/12/1993. Compraventa posterior con autorización a DE LA CRUZ ROCHA ZULEYBIS.

- 062-19178. ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIAR. RESOLUCION 2470 Del 31/8/1990 radicado el 20/12/1993. Con declaratoria de desplazamiento 352. No tiene compraventa posterior.

- 062-19179 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 2482 Del 31/8/1990 radicada el 20/12/1993. Medida de protección por desplazamiento 352. No tiene


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compraventa posterior.

- 062-19946. ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 2473 Del 31/8/1990 radicado 08/8/1994. REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDO A LOS ARANGO BOTERO. Con autorización

- 062-19947. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2481 Del 31/8/1990 radicada 08/8/1994. El predio sigue en cabeza del adjudicado, pero esta embargado. No se ven inconsistencias en los documentos.

- 062-20600. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 2475 Del 31/8/1990 radicado 23/12/1994. REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDO A LOS ARANGO BOTERO.

- 062-20601. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 1066 Del 22/6/1994 radicado el 23/12/1994. REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDO A LOS ARANGO BOTERO

- 062-20778. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR. RESOLUCION 1777 Del 30/9/1994 radicado el 15/3/1995. REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDO A LOS ARANGO BOTERO

- 062-28852. ADJUDICACION UAF RESOLUCION 2494 Del 30/12/1991 radicada el 13/6/2008. Tienen autorización para vender. Compraventa posterior a los Arango botero.

Estado Actual Algunos segregados siguen en cabeza de los adjudicados pero la mayoría han sido vendidos a varias personas, pero la que aparece comprando varias de las adjudicaciones del INCORA son ARANGO BOTERO RICARDO, ARANGO BOTERO DANIEL y ARANGO BOTERO ANDRES FELIPE, las compraventas las hacen a nombre de los tres y han comprado una gran parte del predio de mayor extensión.

Conclusión Se evidencian compras masivas por parte de los Arango botero, hay tres resoluciones registradas cuando el predio ya estaba en cabeza del INCODER (RESOLUCION 2480, 2494 y 2727).

6.3.1.4.17. Predio La Candelaria


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No. Folio. 062- 1968 Ubicación ZAMBRANO Área 286 hectáreas Forma de Adquisición

INCORA COMPRAVENTA a POVEDA SOLANO LUNIO ESCRITURA 2171 Del 30/5/1991

Antecedentes El predio lo adquiere el incora y en el folio matriz aparece 8 adjudicaciones, luego aparece la cesión al INCODER y una última adjudicación radicada del INCORA.

Folios Segregados - 062-19130 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 0469 Del 31/3/1992 REGISTRADA EL 29/11/1993. Tiene medida de protección por desplazamiento 352. No tiene compraventas posteriores.

- 062-19131 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 0463 Del 31/3/1992 radicada el 29/11/1993. Tiene medida de protección por desplazamiento 352. Tiene medida de protección 474. Cancelación de la medida de protección. Compraventa posterior a PALACIO DIAZ JULIO CESAR.

- 062-17255 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 465 Del 31/3/1992 radicada el 10/8/1992. Medida de protección 474. Adjudicación por sucesión en el 2009. Compraventa con autorización para vender ESCRITURA 215 Del 20/5/2009 a AGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A.

- 062-19988 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2283 Del 30/12/1993 radicada el 29/8/1994.declaratoria desplazamiento 352. Medida de protección 474. Embargo por sucesión. No tiene compraventa posterior.

- 062-20527 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 2143 Del 18/11/1994 radicada 14/12/1994. Medida de protección individual. Autorización para vender. Compraventa ESCRITURA 301 Del 14/7/2008 a GOMEZ VASQUEZ MARTIN. Compraventa posterior a AGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A ESCRITURA 087 Del 16/2/2009.

- 062-20598 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIAR RESOLUCION 0464 Del 31/3/1992 registrada el 23/11/1994.


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Medida de protección 352 por desplazamiento.

- 062-20599 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 0471 Del 31/3/1992 radicado 23/12/1994. Medida de protección individual 474.Autorización para vender. Compraventa a MADRID CONTRERAS NELLY AMPARO ESCRITURA 124 Del 10/6/2010 .

- 062-20695. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 1702 Del 09/9/1994 radicada el 06/2/1995. Medida de protección por desplazamiento 352. Cancelación de la medida de protección. Compraventa posterior a PALACIO DIEZ JULIO CESAR ESCRITURA 073 Del 07/6/2008.

- 062-21260 ADJUDICACIÓN U.A.F RESOLUCION 476 Del 31/3/1992 registrada el 22/8/1995. Medida de protección 474. No tiene compraventa posteriores. Revisada en físico la resolución tiene varios tipos de mecanografía.

- 062-21663. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 468 Del 31/3/1992 radicada el 21/2/1996. Protección por desplazamiento 351. Medida de protección 474. Autorización para vender. Venta posterior a SOCIEDAD AGROPECUARIA VELEZ ARANGO. DEMANDA EN PROCESO ORDINARIO por LESION ENORME.

- 062-28688 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR RESOLUCION 1453 Del 20/5/2003 registrada el 24/4/2008. Medida de protección individual. Compraventa posterior con autorización a AGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A. ESCRITURA 216 Del 20/5/2009 .

Estado Actual Este predio está siendo adquirido sistemáticamente por AGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A, uno de los segregados tiene venta por lesión enorme. (en menos de 6 meses compro y vendió con una diferencia de 5 millones de ganancias)

Conclusión El predio está siendo adquirido sistemáticamente por AGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A. con las autorizaciones de los comités, y se evidencia la inconformidad de los adjudicados en uno de los segregados en donde demandan por lesión enorme, en el cual vendió por 20 millones y el comprador le vendió a la agropecuaria por 25 millones en menos de 6 meses.


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6.3.1.5. Municipio De Chalan

6.3.1.5.1. Predio Manzanares

No folio 342-13593 Ubicación Chalán Área 199 has +1318 m2 Forma de Adquisición El incora hizo englobe según escritura 1333 de fecha 25-10-90 de la notaria

segunda de Sincelejo y registro el día 22-11-90 en el folio 342-00011- 759. El incora adquirió los predios que engloba por compra a los señores Paternina Hernández Arístides y Paternina Huertas Cristóbal, según escritura 1.333 de fecha 25-10-90 de la notaria segunda de Sincelejo y registrada el día 22-11-90 en los folios de matrícula #s: 342-0001.532, 342-0001.467, 342 000213, 342-0002.828 Esta matrícula fue abierta con base en el folio No 342-11759 que pertenece al predio denominado Tonaya ubicado en el municipio de Colosó.

Antecedentes Adjudicación parcial en común y pro indiviso a 27 comuneros a quienes se les abrió el presente folio.

Resoluciones No 3138, 3137, 3136, 3121, 3131, 3127, 3120, 3126, 3133, 3141 y 3140 04/10/1992.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Se presenta una contradicción entre este folio y el folio 342-11759, ya que

el predio Tonaya de mayor extensión del cual proviene el predio Manzanares aparece ubicado en Colosó, y el predio Manzanares está ubicado en el municipio de Chalán. Propiedad de los adjudicatarios.

Conclusión En el folio no se inscribió la limitación al dominio del régimen Debe verificarse en dónde se encuentra realmente ubicado el predio Manzanares, si en la jurisdicción del Municipio de Chalán, o en el de Colosó.

6.3.1.5.2. Predio Magdalena

No folio 342-2602 Ubicación Chalán Área 94 has + 2123 m2 Forma de Adquisición Adquirido por compra directa que hizo INCORA a Corena Sulvaran Julio

mediante E.P. No 1008 de 8/9/1993 Notaria única de Corozal. Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante Res. 884 de 27/6/2005.

INCODER adjudica en común y proindiviso a 14 beneficiarios mediante las Resoluciones No: 3601,3602,3603,3604,3605,3606,3607,3610,3611,3598,3609,3600,3608 del 20/12/2007

11 de 14 adjudicatarios venden su cuota parte a Castañeda Gutiérrez Jorge Armando mediante E.P. 142 de 12/02/2008 de la Notaría Tercera de Sincelejo. En la copia de la E.P. se manifiesta que se protocolizaron las correspondientes certificaciones y permisos de venta de INCODER

Folios Segregados No tiene


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Estado Actual Propiedad de adjudicatarios que no vendieron, y de Castañeda Gutiérrez Jorge Armando.

Conclusión Sin Problema

6.3.1.5.3. Predio o buena vista

No folio 342-95 Ubicación Chalán-La Ceiba Área 290 has + 2413 m2 Forma de Adquisición Por compra directa de INCORA a Zucardi Avila Julia Rosa mediante E.P. No

372 de 01/6/1975, Notaría 19 de Bogotá. Antecedentes *INCORA adjudicó 1/11 parte mediante Res. 254 de 29/7/1977

*INCORA revocó mediante Res. 711 de 25-10-83 la adjudicación hecha mediante res. 254 * INCORA transfirió a INCODER mediante res. 786 de 16-05-2005.

Folios Segregados No tiene Estado Actual De INCODER Conclusión En el folio debe hacerse el comentario que existe revocatoria, pues en la

anotación No 6 solo dice resolución y código 111.

6.3.1.5.4. Monte Bello

No folio 342-568 Ubicación Chalán Área 158 has Forma de Adquisición Compra directa de INCORA a González Amaya Carlos Emiro y Rodríguez

Rodríguez Rosaura mediante E.P. 377 de 17/3/1988 de la Notaría Primera de Sincelejo.

Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante res 760 de 16/05/2005. *INCODER adjudica mediante res: 485,484,490,482,489,486,480,498,483,487,505,481,500 DEL 10/06/2010 Y 494,524,518,514,522,513,510,517,497,527,523,519,525,530,526,529,521,520,511,512,515,503,502,504,509,528,508,516,495 DEL 17/06/2010.

Folios Segregados 42 folios de cada adjudicación así: 342- 29597, 29611, 29613, 29614, 29615, 29616, 29617, 29618, 29619, 29620, 29623, 29633, 29635, 29636, 29638,29639, 29640, 29650, 29651,29652, 29653, 29654, 29657, 29658, 29659, 29660, 29661, 29662, 29663, 29664, 29665, 29677, 29684, 29685, 29686, 29687, 29688, 29705, 29917, 29918, 29919 y 29920. En ninguno ha habido ventas posteriores.

Estado Actual Propiedad de los beneficiarios. Conclusión Se recomienda inscribir la limitación de dominio impuesta por el INCODER

con el respectivo código, por encontrarse el régimen de propiedad parcelario vigente.

6.3.1.5.5. Predio Sereno Abajo

No folio 342-13010 Ubicación Chalán


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Área 587 has + 4550 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A

EDUARDO GOMEZ MERLANO Y SONIA TABOADA DE GOMEZ SEGUN ESCRITURA NO 1157 DE FECHA 30-06-92 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE SINCELEJO Y REGISTRADA EL DIA 02-07-92 EN LOS FOLIOS DE MATRICULAS #S: 342-0000523, 342-0000553 Y 342-0007.600.

Antecedentes *INCORA transfiere al INCODER mediante res.1947 10/10/2005. *INCODER adjudica en UAFS así: 832,824,825,828,823,820,827,822,831,829,821,830 y 826 del 31/08/2009.

Folios Segregados No tiene Estado Actual En las carpetas de antecedentes se encontró en las Resoluciones:

*826 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación y no tiene firma del notificador. *830 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación *821 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación, *829 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación *831 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación ni la firma del notificador, *822 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación ni la firma del notificador, *824 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación ni la firma del notificador ni de uno de los adjudicatarios, *825 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación *823 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación ni la firma del notificador ni de uno de los adjudicatarios, *832 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación, *827 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación la firma de uno de los adjudicatarios, * 652 si tiene papel original de seguridad, pero no tiene sellos de copia autentica y no tiene fecha de notificación ni firma de uno de los adjudicatarios , *828 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación ni la firma de uno de los adjudicatarios. Los Propietarios son los últimos adjudicatarios.

Conclusión Se recomienda inscribir la limitación de dominio impuesta por el INCODER con el respectivo código, debido a que se encuentra vigente el régimen de propiedad parcelaria. Subsanar las irregularidades encontradas en las resoluciones.

6.3.1.5.6. Predio Membrilla y Providencia

No folio 342-4596 Ubicación Chalán Área 400 has Forma de Adquisición INCORA adquirió por compra directa de Zucardi Urzola Vitalino mediante

E.P. No 1308 de 17/08/1988 de la Notaría Primera de Sincelejo. Antecedentes *INCORA hizo 9 adjudicaciones parciales, mediante res. 149, 153, 147, 152,


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145, 159, 158,156 DEL 18/03/1998. *INCORA transfiere a INCODER mediante res. 879 del 27-05-2005. INCODER adjudica 1/27 partes mediante res. 687, 686 DEL 37/07/2010

Folios Segregados Los Folios: 342-17642, 17643, 17644, 17646, 20412, 17645, 29595, 29631. Estado Actual Propiedad de los últimos adjudicatarios e INCODER. Conclusión Se recomienda inscribir la Limitación al domino del régimen parcelario en

el respectivo código, y no como simple comentario

6.3.1.6. Municipio de Colosó

6.3.1.6.1. Predio Nueva Esperanza

No folio 342-10955 Ubicación Colosó, Ricaurte Área 9 has + 500 m2 Forma de Adquisición Baldío Nacional Antecedentes INCORA adjudicó mediante res. 1005 de 06/07/1989

Con protección colectiva res. 002 DE 08-09-2005 COMITE MUNICIPAL DE ATENCION INTEGRAL A LA POBLACION DESPLAZADA POR LA VIOLENCIA DEL MUNICIPIO DE COLOSO.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Protegido, y propiedad del adjudicatario. Conclusión Sin problema

6.3.1.6.2. Predio Altamira

No folio 342-11335 Ubicación Colosó, Ricaurte Área 38 has Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Madrid Tapia Fernando José,

mediante E.P. No 36 de 15/01/2002 Notaría Primera de Sincelejo. Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante Res. 2385 de 11/11/2004.

*INCODER adjudica en común y proindiviso 1/6 partes mediante resoluciones 285, 279, 278, 283, 280 y 284 Del 17/3/2006 * La Personería de Sincelejo, solicita la inscripción de la prohibición de enajenar o transferir derechos sobre bienes conforme a los previsto en la ley 1152 de 2007 en favor de Madrid Tapia Fernando, mediante formulario 354 de 26/02/2009.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Con protección individual. Propiedad del adjudicatario Conclusión Sin problema

6.3.1.6.3. Predios Tonaya Y El Rosario

No folio 342-11759 Ubicación Colosó, Ricaurte


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Área 388 has + 9600 m2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, INCORA ADQUIRIO

LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A LOS SEÑORES PATERNINA HERNANDEZ ARISTIDES Y PATER NINA HUERTAS CRISTOBAL, SEGUN ESCRITURA NO 1.333 DE FECHA 25-10-90 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE SINCELEJO Y REGISTRADA EL DIA 22-11-90 EN LOS FOLIOS DE MA TRICULAS #S: 342-000 1.532, 342-0001.467, 342-000213, 342-00002.828.

Antecedentes *INCORA adjudica en común y proindiviso a 27 adjudicatarios, mediante las resoluciones No 3138,3137,3136,3121,3131,3127,3120,3126,3133,3141,3140 DE 14/10/1992. * INCORA transfiere a INCODER el resto de parcelas mediante res. 1622 de 13/10/2006. *La Personería Distrital de Cartagena solicita la protección individual a favor de Yépez Montes Adolfo Ángel, mediante formulario No 13001029 del 23/7/2009. * INCODER adjudica mediante resoluciones No 678, 683, 675, 682, 679, 680, 676, 681, 674, 672, 673, de 21/7/2010,

Folios Segregados De las anteriores adjudicaciones se segregaron los folios: 342-13593( pertenece al predio Manzanares del municipio de Chalán), 15173, 29621, 29622, 29667, 29668, 29669, 29670, 29671, 29672, 29673, 29674, 29675. (no han tenido ventas posteriores)

Estado Actual Con protección individual, propiedad de los adjudicatarios Conclusión Sin problema

6.3.1.6.4. Predio Aguas Vivas

No folio 342-14071 Ubicación Colosó-Ricaurte Área 318 has + 1999 Forma de Adquisición ESCRITURA 2583 DEL 16/12/1993 NOTARIA PRIMERA DE SINCELEJO

REGISTRADA EL 20/12/1993 POR ENGLOBE A: INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, REGISTRADA EN LA MATRÍCULA 342-14071 .-- CON FECHA 24-01-75.

Antecedentes *INCORA adjudica 1/23 partes en común y proindiviso mediante resoluciones No 1675, 1682, 1667, 1666, 1684, 1679, 1678, 1680, 1672 de 10/08/96, 1673, 1668, 1659, de 10/8/2006 (corregir la fecha no es 2006 sino 1996), 1683, 1665, 1685, 1676, 1660, 1663, 1662,1661, 1674 de 10/08/94, 1576 , 1579, 1664 de 8/8/94. * La Alcaldía Municipal de los Palmitos mediante Res. No 001 de 10/05/2007 ordenó la protección colectiva por desplazamiento forzado de este predio. * Las resoluciones 1664 y 1579 expedidas por INCORA en 8/8/94 fueron registradas el 19/03/2010.

Folios Segregados 342-16279 Aguas Vivas grupo 1 (1/23 partes) resolución 1674 de 10/8/1994 y otras en común y proindiviso 342-16280 Aguas Vivas grupo 4(1/3 partes) resolución 1576 de 8/8/1994 342- 29323 Folio que se abre el día 07/04/2010, con base en una resolución de adjudicación en común y proindiviso 1664 de 10/8/1994. 342-29358 Folio que se abre el día 20/04/2010, con base en una resolución de adjudicación en común y proindiviso 1579 de 8/8/1994.

Estado Actual La Protección colectiva fue dada por el comité municipal de los Palmitos y no de Colosó.


199

Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a la

liquidación del Instituto. Protección colectiva realizada sin competencia del Comité Municipal de Los Palmitos.

6.3.1.6.5. Lote de terreno

No folio 342-15301 Ubicación Colosó-Ricaurte Área 107 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR MEDIO DE LA ESCRITURA

002 CON FECHA 07-01-71 NOTARIA PRIMERA DE SINCELEJO, REGISTRO LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO 1 421, PARTIDA 21 CON FECHA 21-01-71.

Antecedentes *INCORA adjudica en común y proindiviso 1/11 parte mediante resolución No 488 de 10/12/1976 a Ochoa Fuentes Francisco. *INCORA mediante Res. 132-9 de 17/11/1995 a solicitud del adjudicatario revoca voluntariamente la adjudicación de la res. 488. * INCORA adjudica nuevamente al mismo ex adjudicatario mediante res. 1350 de 17/11/1995. *El INCODER, mediante formulario No 3527 solicita la protección individual del predio propiedad de Ochoa Francisco.

Folios Segregados 342-1680, abierto con base en la adjudicación de la resolución No 1350 de 17/11/1995.

Estado Actual Propiedad del adjudicatario y protegido. Conclusión Sin Problema

6.3.1.6.6. Predio Cuesta Rica Cuchicute

No folio 342-12994 Ubicación Colosó-Ricaurte Área 117 has+ 6200 m2 Forma de Adquisición INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, INCOARA ADQUIRIO

LOS PREDIOS QUE ENGLOBA ASI: UN PREDIO PORCOMPRA A CECILIA RUEDA DE VELILLA SEGUN ES- CRITURA 1.017 DE FECHA 26-06-91 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE SINCELEJO Y REGISTRADA EL DIA 27-06-91 EN EL FOLIO342-0000028.

Antecedentes *INCORA mediante res. 00883 de 27/5/2005 transfiere el predio a INCODER. *INCODER adjudica en común y proindiviso 1/20 parte mediante resoluciones No: 788, 783, 785, 787, 782, 790, 789, 786 Y 791 DEL 31/08/2009.

Folios Segregados No tiene Estado Actual La resolución 783 tiene copia simple y no tiene la fecha de notificación.

La 789 es copia autentica tiene sellos de notificación y ejecutoria, no tiene la fecha de la constancia de ejecutoria no la firma de uno de los adjudicatarios. La 786 tiene copia autentica tiene sellos de notificación y ejecutoria, no tiene la fecha de la constancia de ejecutoria y no tiene la firma de uno de los adjudicatario. La 782 no tiene la fecha de la notificación es copia autentica y tiene los sellos de notificación y ejecutoria.


200

La 790 no tiene la fecha de la notificación es copia autentica y tiene los sellos de notificación y ejecutoria. La 791 tiene copia autentica tiene sellos de notificación y ejecutoria, no tiene la fecha de la constancia de ejecutoria, no tiene la firma de uno de los adjudicatario. La 788 no tiene la fecha de la notificación es copia autentica y tiene los sellos de notificación y ejecutoria. La 787 no tiene la fecha de la notificación es copia autentica y tiene los sellos de notificación y ejecutoria. Propiedad actual de los adjudicatarios.

Conclusión Debe hacerse la anotación de prohibición de enajenar por encontrarse en régimen de propiedad parcelario. Subsanar irregularidades de las resoluciones.

6.3.1.6.7. Predio Paraíso 2

No folio 342-16044 Ubicación Colosó-Ricaurte Área 109 has + 9871 m2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Fernández de Mendoza Zoila y

otros, mediante E.P. 1304 DE 31/12/1972 de la Notaría Única de Corozal. Antecedentes *INCORA adjudica UAF mediante resoluciones: 2855, 2849, 2853, 1300, 1615,

2847 y 2854 del 10/11/1993 y 615 del 5/07/1994 y 134 3/03/1999 respectivamente. *El adjudicatario de la res. 2853 de 10/11/1993, realizó una venta posterior mediante E.P. 2277 DE 29/10/1999, de la Notaría Segunda de Sincelejo, estando fuera del régimen parcelario. *INCORA transfiere a INCODER mediante Res. No 920 de 01/10/2007. *INCODER adjudica UAF mediante Res. No 858, 857, del 31/08/2009, 1126, 1118 y 1136 de 5/11/2009

Folios Segregados Se abrieron 13 folios producto de las adjudicaciones aquí señaladas 342-16048,16458,22145,18068,18467,17995,22146,24935,28986,29647,29767,29768,29769

Estado Actual En ninguno de los folios segregados se reportan ventas posteriores. Propiedad de los adjudicatarios.

Conclusión No se le inscribió la limitación al dominio sobre la prohibición de enajenar por estar en régimen parcelario.

6.3.1.6.8. Predio El Suan

No folio 342-730 Ubicación Colosó-Ricaurte Área 143 has + 2148 mts2 Forma de Adquisición Incora compra directamente a Balmaceda Urzola Gilma y Torres Tarantino

Luís mediante E.P. 1077 de 31/12/1976. Notaría Segunda de Sincelejo. Antecedentes *INCORA adjudica UAF mediante res. 073 de 11/2/1999 y 471 de

24/05/1985. Folios Segregados 342-1336: se abre con base en res. 484 de 13/10/78 (no está

anotación en el folio matriz) 342-1333: se abre con base en res. 489 de 13/10/78 (no está anotación


201

en el folio matriz) 342-1335: se abre con base en res. 485 de 13/10/78 (no está anotación



en el folio matriz), esta resolución es revocada voluntariamente por INCORA con res. 678 de 28/9/1998, y transferida a INCODER mediante res. 770 de 16/05/2005.

342-1338: se abre con base en res. 488 de 13/10/78 (no está anotación en el folio matriz)



342-1331: se abre con base en res. 491 de 13/10/78 (no está anotación en el folio matriz), mediante E.P. 2488 de 12/11/2010, se vende 1/10 parte del predio, fuera del régimen parcelario.


342-18357: se abre con base en resolución 073, si está en folio matriz 342-28175: se abre con base en resolución 471 si está en folio matriz.

Estado Actual El folio matriz tiene 3 anotaciones correspondientes a la compra directa que hizo INCORA, y dos adjudicaciones mediante resoluciones 73 y 471. No obstante se abrieron otros folios con base en adjudicaciones que no se inscriben en el folio matriz.

Conclusión Complementar folio matriz haciendo las salvedades correspondientes a las adjudicaciones que no se anotaron.

6.3.1.6.9. Predio Membrillal

No folio 342-920 Ubicación Colosó-Ricaurte Área 242 has Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa a Montes Fernández Zoila y otros

mediante E.P. 565 DE 17/7/1989. De la Notaría Única de Corozal. Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante Res. No 759 de 16/5/2005.

*INCODER adjudica UAF 1/35 partes en común y proindiviso mediante las resoluciones No 833, 836, 845, 848, 835, 849, 837, 850, 843, 839, 840, 838, 847, 844, 851, 854, 846, 842, 853, 841, 834 de 31/08/2009.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Todas las copias de las resoluciones de adjudicación son autenticadas, no

poseen fecha de notificación, tienen sello de notificada y ejecutoriada, a la 833, 841, 846, 834 y 847 les falta la firma del notificador.

Conclusión Se recomienda inscribir aparte la limitación al dominio régimen parcelario Subsanar irregularidades de las resoluciones.

6.3.1.6.10. Parcela 31 Columba o Colombita

No folio 342-20311


202

Ubicación Colosó-Ricaurte Área 3 has + 9342 ms2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DE

EXPROPIACION HECHA A GERMAN BARIOS URANGO CON FECHA 31-05-74 JUZGAD0 UNICO CIVIL DEL CIRCUITO DE SINCELEJO,REGISTRADA EL DIA 09-09-74 MATRICULA NUMERO 342-0015.736.

Antecedentes *INCORA adjudica UAF mediante resolución 2729 del 1/09/1992. *INCORA revoca la anterior adjudicación a través de la res. 112 de 12/2/2002. *INCORA transfiere a INCODER mediante res. 769 de 16/5/2005.

Folios Segregados No Tiene Estado Actual Propiedad de INCODER Conclusión Sin problema

6.3.1.6.11. Predio Verdum

No folio 342-6894 Ubicación Colosó-Ricaurte Área 77 has + 1632 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa a Collins Espeleta Carlos y otros

mediante E.P. 1333 DE 14/8/1991 Notaría Segunda de Sincelejo.

Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2396 de 11/11/2004. *INCODER adjudica UAF mediante resoluciones No 2400, 2396, 2399, 2404, 2401, 2405, 2402, 2409, 2407, 2410, 2406, 2403, 2395 y 2408 del 29/12/2006.

Folios Segregados 342-24898, 342-24899, 342-24900, 342-24901, 342-24902, 342-24903, 342-24904, 342-24905, 342-24907, 342-24908, 342-24909, 342-24941, 342-24942 y 342-24943

Estado Actual Cada folio posee inscrita la condición resolutoria expresa, en ningún folio segregado se evidencian ventas posteriores.

Conclusión Sin problema

6.3.1.7. Municipio De Morroa

6.3.1.7.1. Lote de Terreno

No folio 342-11674 Ubicación Morroa Área 464 has + 6034 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA ADQUIRIO LOS

PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A LOS SEÑORES MARTELO PEREZ, SAMUEL, ROBERTO ANTONIO, DORA CECILIA, PATRICIA MERCEDES, MARTELO DE TAMARA ANA LUCIA, MARTELO DE NAME MARGARITA SEGUN ESCRITURA NO. 611 DE FECHA 09-08-90 DE LA NOTARIA UNICA DE CO ROZAL Y REGISTRADA EL DIA 10-08-90 EN LOS FOLIO DE MATRICULAS #S: 342-0002.857, 342-0002.862, 342-0006.863, 342-0006.848

Antecedentes *INCORA adjudica UAF en común y proindiviso 1/40 parte mediante la res. No 2747 de 25/10/1991. *INCORA transfiere a INCODER mediante res. 999 de 29/6/2006.


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*INCODER adjudica UAF 1/40 parte mediante resoluciones No 3713, 3710, 3716, 3712, 3717, 3719, 3718, 3720, 3714, 3723, 3722, 3725, 3721, 3724, 3715, 3711, 3700, 3691, 3692, 3694, 3695, 3696, 3697, 3698, 3701, 3702, 3703, 3704, 3706, 3707, 3708, 3709, 3705, 3693, 3699, de 20/12/2007. *INCODER mediante formulario 3552 de 27/8/2007, solicita protección individual a favor de Guerra Salazar Roque Segundo. *INCODER adjudica UAF 1/40 parte, mediante res. 767 de 29/7/2010.

Folios Segregados No Tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios y con protección individual. Conclusión Sin problema

6.3.1.7.2. Lote de Terreno

No folio 342-11675 Ubicación Morroa Área 162 has + 2405 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO QUE ENGLOBA POR COMPRA A ROBERTO Y

SAMUEL MARTELO PEREZ ESCRITURA 611 CON FECHA 09-08-90 EXPEDIDA EN LA NOTARIA DE COROZAL REGISTRADA EL DIA 10-08-90 FOLIO 342-0002858 Y 342-0002859.

Antecedentes *INCORA adjudica UAF 1/20 parte mediante Resoluciones No 244, 234, de 3/2/1992, 3748 de 17/12/93, 66 de 13/1/94, UAFs 885, 884, de 19/8/99, 902 de 22/8/1999, 1370 de 5/11/2002, 18 de 6/2/2002, 976 de 20/10/2001. *INCORA transfiere parte restante a INCODER mediante res. 1290 de 16/8/2006. *La resolución No 3745 de 107/12/93 se inscriben el 30/8/2007, cuando ya había desaparecido INCORA *INCODER adjudica UAF mediante res. 1424 de 24/9/2007. *La Personería de Sincelejo mediante formulario de 9/9/2008, solicita protección individual a favor de Ruíz Beltrán Santiago. *La Alcaldía Municipal de Morroa mediante formulario No 002 de 5/11/2008, solicita protección individual a favor de Ruiz Domínguez Sebastián. *La Notaría única de Corozal solicita protección individual mediante formulario de 27/1/2009. *La Resolución 888 de 19/8/1999 de adjudicación de UAF hecha por INCORA se inscribe el 19/5/2009, cuando INCORA ya había desaparecido. *La Resolución 239 de 3/2/1992, se inscribe el 16/10/2009, cuando INCORA ya ha desaparecido. *La Alcaldía Municipal de Morroa solicita mediante formulario 35194 de 01/12/2009 protección individual a favor de Márquez Castillo Oscar. *INCODER adjudica UAF mediante resoluciones No 131 de 29/12/2009, 56 de 16/3/2010.

Folios Segregados 342-21845: predio El Coco y La Meza parcela 4, res. 902 de 20/8/1999. Se efectuó compraventa mediante E.P. 296 DE 24/08/2010 Notaría única de Santiago de Tolú, de Ruíz Ortega Luis Manuel a Villadiego Barboza Antonio José. 342-21844: predio El Coco y la Meza parcela 3 res. 902 de 20/8/1999. Se efectuó compraventa mediante E.P. 296 DE 24/08/2010 Notaría única de Santiago de Tolú, de Ruíz Ortega Luis Manuel a Villadiego Barboza Antonio


204

José. 342-22324: predio El Coco y La Meza Parcela 1 y 2 res. 18 de 6/2/2002, Se efectuó compraventa mediante E.P. 61 de 10/4/2008 Notaría Única de Los Palmitos de Mogollón López Efraín a Ramírez Cano Raquel 342-23799: predio El Coco y La Meza Parcela 8 res. 976 de 20/10/2001. 342-25380: predio Sin Nombre, res. 3745 de 17/12/1993, se inscribió en el 2007 cuando INCORA ya había desaparecido. Además la adjudicación se inscribió como una compraventa, y no como adjudicación de UAF. Debe corregirse código. 342-25640: predio Sin Nombre res. 1424 de 24/9/2007, se efectuó compraventa mediante E.P 1947 de 3/11/2009 Notaria Primera de Sincelejo DE Bermúdez Herrera Mara Cecilia a Ochoa Pérez Elkin. NO ESTAN LOS DOCUEMNTOS DENTRO DE LA CARPETA. 342-28094: predio Sin Nombre res. 888 de 19/8/1999. 342-29279: predio Sin Nombre res. 1539 de 14/12/2009. 342-29309: predio Sin Nombre res. 131 de 29/12/2009. 342-29468: predio Sin Nombre res. 56 de 16/3/2010.

Estado Actual Con protecciones individuales, y actos administrativos de adjudicaciones hechas por INCORA, pero registrados cuando ya había sido liquidado el INCORA. Falta los antecedentes de las anotaciones 13, 14, 15, 17, 19, 22, 23, 24 y 25.

Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a la liquidación del Instituto. Carpeta de antecedentes incompletos. Folio segregado con carpeta de antecedentes incompletos.

6.3.1.7.3. Predio Pertenencia

No folio 342-12841 Ubicación Morroa Área 347 has + 414 mts2 Forma de Adquisición INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO LOS

PREDIOS QUE ENGLOBA ASI: UN PREDIO DE 88 HTS Y 59 MTS POR ADJUDICACION QUE LE HIZO GLORIA CECILIA OLMOS TORO SEGUN SENTENCIA DE FECHA 22-06-75 PROFERIDA POR EL JUZGADO PRIMERO DE COROZAL Y REGISTRADA EL DIA 07-12-77 EN EL FOLIO 342- 0000261.

Antecedentes *INCORA adjudica parcialmente UAF mediante resoluciones No 5483, 5479, de 29/11/1990, 2088 de 2/7/1992, 3016, 3010, de 1/10/92, 728 de 29/6/1995, 154, 155, de 28/2/1997, 1834 de 27/12/2002, 351 de 6/4/1999, 1371 de 5/11/2002, 606 de 24/9/1997. *INCORA transfiere la parte restante a INCODER mediante res 2042 de 04/12/2006. *La Resolución No 3011 de 01/10/1992 fue inscrita el 9/2/2010, cuando INCORA ya había desaparecido

Folios Segregados 342-13352: predio Pertenencia 11 res. 3009 de 20/1/93 342-11864: predio Pertenencia 19 res. 3010 de 0/10/92, Incora


205

mediante res. 01565 de 26/11/2002 declaró la caducidad administrativa.

342-13343: predio Pertenencia 10 res. 5485 de 29/11/1990. 342-13227: predio Pertenencia parcela 12 res. 3012 de 1/10/92, luego

hubo una sucesión E.P. 1177 DE 9/12/2009, y una venta posterior E.P. 1334 de 3/6/2010 Notaría Segunda de Sincelejo.

342-13202: predio Pertenencia, res. 3016 de 1/10/1992, tiene

protección individual. 342-13203: predio Pertenencia 19, res. 3010 de 1/10/1992, INCORA

declaró la caducidad administrativa de esta adjudicación mediante res. 1565 de 26/11/2002. No se ha pasado a INCODER según este folio.

342-14009: predio Pertenencia 15, res. 3015 de 1/10/92. 342-23797: predio Pertenencia parcela 16, res. 606 de 24/9/1997. 342-23077: predio Pertenencia parcela 12, res. 1371 de 5/12/2002. 342-22078: predio Pertenencia 17, res. 1834 de 27/12/2002. 342-16619: predio Pertenencia 9, res. 154 de 28/2/1997, se efectuó

venta posterior mediante E.P. 231 de 3/7/2008 de Notaría Única de Los Palmitos de Rodríguez Mogollón Consuelo a Vidal Anaya Víctor Hugo.

342-14977: predio Pertenencia 12, res. 5487 de 29/11/1990, INCORA

revoca a solicitud del adjudicatario mediante res. 1369 de 1/11/2002. 342-13118: predio Pertenencia 4, res. 5477 de 29/11/1990, posee

protección individual en favor de Aguas Canchila Luis Daniel, Formulario No 1020 de 18/4/2007.

342-13112: Folio cerrado pertenecía a Corozal, no tiene que ver nada con el FNA.

342-12961: predio Pertenencia 9, res. 5483 de 29/11/1990. 342-12999: Folio cerrado, Pertenencia 4, res. 5488 de 29/11/1990,

INCORA revoca voluntariamente la adjudicación al señor Pérez Palencia Tomás, mediante res. 628 de 7/7/1996, INCORA adjudica a Palencia Martelo Nicanor y Pérez García Edith, mediante res. 640 de 19/7/1996, quienes con res. 1647 de 31/7/2009 Notaría Segunda de Sincelejo, engloba el predio, y con base en este se abre el folio No 342-28412, correspondiente a la parcela llamada Morroa, posteriormente se hace una aclaración del área, para un total de l 26 has + 4272 mts2. Se engloba con el predio pertenencia 13 con folio No 342-13243.

342-13119: predio Pertenencia 7, res. 5478 de 29/11/1990. 342-15333: predio Pertenencia 18, res. 728 de 29/6/1995. 342-16620: predio Pertenencia 11, res. 155 de 28/2/1997, se efectuó

compraventa mediante E.P. 232 DE 3/7/2008 Notaría Única de Los


206

Palmitos de Rodríguez Revollo Dalila a Vidal Anaya Carlos Daniel. (venta bajo ley 1152)

342-22329: predio Pertenencia parcela 10, res. 351 de 6/4/1999, se

efectuó venta mediante E.P. 1079 DE 1/12/2007 Notaría Única de Corozal, de Rodríguez Revollo José Fernando a Vidal Anaya Fabián.

342-29244: predio sin nombre res. 3011 de 1/10/92, se inscribió el

9/2/2010, cuando ya INCORA no existía. Estado Actual Existe parcela todavía en cabeza de INCORA, con protecciones

individuales. Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a la

liquidación del Instituto. Folios segregados que no corresponden con el matriz

6.3.1.7.4. Predios La Lata y El Bajo La Lata

No folio 342-13242 Ubicación Morroa Área 268 has +8340 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANOA DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO

LOS PREDIOS QUE ENGLOBA ASI; UNA PARTE POR COMPRA QUE HIZO A EZEQUIEL OLMOS PEREZ SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 1035 CON FECHA 03-12-92 EXPEDIDA EN LA NOTA IA COROZAL, REGISTRADA EL DIA 4 12-92 FOLIO DE MATRICULA NUMERO 342-00011.928.

Antecedentes *INCORA adjudica 1/44 parte en común y proindiviso, mediante resoluciones No 1605, 1606, 1607, 1592, 1596, 1590, 1598, 1597, 1587, 1595, 1594, 1593, 1591, 1626, 1623, 1631, 1630, 1621, 1620, 1589, 1622, 1624, 1608, 1609, 1610, 1611, 1612, 1614 (con este número se adjudicó a 2 beneficiarios diferentes y se inscribió 2 veces), 1615, 1616, 1617, 1618, 1619, 1625, 1627, 1628, 1629, 1599, de 27/7/1993. *La resolución No 1604 de 27/7/1993 se inscribió el 18/12/2007 Cuando INCORA había desaparecido. *28 beneficiarios venden mediante E.P. 1835 DE 29/8/2008 Notaría única de Sincelejo a Rojas Córdoba Octavio Hernando. *INCODER mediante formulario 1056 de 18/4/2007 solicita la protección individual a favor de Pérez Palacio Víctor José. *Los Sucesores de Ovidio Manuel Castillo Solipa, realizan una compraventa de derechos y acciones de la parte en común y proindiviso de la 1/44 parte que le puede corresponder dentro de la sucesión del causante mencionado, le venden a Rojas Córdoba Octavio. (se anota como falsa tradición)

Folios Segregados NO TIENE Estado Actual Con protección individual y anotación de falsa tradición Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a la

liquidación del Instituto.

6.3.1.7.5. Predio El Nido

No folio 342-63 Ubicación Morroa-Tumba Burro


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Área 270 has Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO DE

VIVERO PANIZA ESCRITURA 91 CON FECHA 06-02-90 NOTARIA COROZAL, REGISTRO EL DIA 12-02-90 FOLIO 342-00011.355

Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante E.P. 8281 DE 27/05/2005. Folios Segregados 342-11355 y 342-29725(este no tiene que ver con el FNA) Estado Actual A pesar de ser el folio del predio de mayor extensión, en él no se hacen las

anotaciones de las adjudicaciones. Propiedad de INCODER Conclusión Folio con incongruencias en sus segregaciones.

6.3.1.7.6. Segregación El Nido

No folio 342-11355 Ubicación Morroa Área 122 has + 5525 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO DE

VIVERO PANIZA ESCRITURA 91 CON FECHA 06-02-90 NOTARIACOROZAL, REGISTRO EL DIA 12-02-90 FOLIO 342-00011.355

Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 8281 de 27/05/2005. En este folio no aparecen más anotaciones, sin embargo tiene la matrícula 342-13932 segregada, en donde se inscriben adjudicaciones anteriores a la transferencia del inmueble a INCODER.

Folios Segregados 342-13932: INCORA adjudica UAF 1/24 partes mediante las resoluciones No: 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 42, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 46 de 15/1/93.

Posee protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Morroa mediante oficio de 22/9/2004, inscrita con radicación 1298 de 23/9/2004, a favor de 36 beneficiarios. Decreto 2007 de 2001.

Estado Actual Protegido y propiedad de los adjudicatarios. Conclusión Sin problema

6.3.1.7.7. Predio Corinto

No folio 342-14865 Ubicación Morroa Área 188 has + 5540 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A LOS

SEÑORES JORGE BERNARDO, JOSE DE JESUS, EDGARDO AMILCAR, MARIA DEL ROSARIO Y LACIDES S. PE REZ PETANO, SEGUN ESCRITURA NO 903 DE FECHA 08-09-94 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EL DIA 14-09-94 EN LOS FOLIOS MATRICULA #S: 342-0000 234, 342-000235 Y 342-0000524

Antecedentes INCORA adjudica UAF en 1/14 partes en común y proindiviso mediante las resoluciones No 486, 457, 484, 458, 396, 383, 299, 297, 483, 482, 485, 296, de 2/6/1995.

Mediante E.P. 639 de 19/10/1995 Notaría Tercera de Sincelejo se realizó Hipoteca Indetermina sin cancelar.

Existen embargos con acción personal de cuota parte de la caja de crédito agrario industrial y minero ordenada por los juzgados


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promiscuos del circuito de Corozal desde el año 1997 a 8 adjudicatarios. Medidas cautelares que se encuentran vigentes según el folio.

Las 2/14 partes que no se adjudicaron, INCORA las transfiere a INCODER mediante Res. 1216 de 31/7/2006.

INCODER a través del formulario No 1026 de 18/4/2007 solicitó la protección individual a favor de Gómez Pérez Liliana María.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Con Protección Individual y medidas cautelares vigentes. Propiedad de

adjudicatarios e INCODER. Conclusión Sin problema

6.3.1.7.8. Predio Pechilin Las Delicias

No folio 342-15879 Ubicación MORROA Área 12 has + 0.345 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA AL SEÑOR

SAMUEL MARTELI PANIZA SEGUN ESCRITURA 552 DE FECHA 20-10-71 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 435, PARTIDA 471 CON FECHA 29-10-71.

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante Res. No 1638 de 20/12/1995 a Ortíz Causado María y Rivera Francisco José.

Los adjudicatarios mediante E.P. 45 DE 26/1/1998 de la Notaría Única de Corozal realizan una hipoteca abierta de primer grado con cuantía indeterminada en favor de la Caja de Crédito Agrario Industrial y Minero. La cual se encuentra vigente.

El INCODER mediante formulario No 4010 de 10/10/2007 solicita la protección individual del predio en favor de Rivera Francisco José.

Folios Segregados No Tiene Estado Actual Con gravámenes vigente, y protección individual. Propiedad del

adjudicatario. Conclusión Sin problema

6.3.1.7.9. Predio Arenal

No folio 342-1659 Ubicación MORROA Área 341 has + 8436 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por expropiación QUE LE HIZO ROSA ELENA BARBOZA

VDA DE PEREZ, ALVARO, EZEQUIEL, MARTA ROSARIO Y RAMIRO PEREZ BARBOZA en virtud de sentencia de 20/05/1978 del Juzgado Segundo Promiscuo de Corozal.

Antecedentes INCORA adjudica 1/23 partes mediante resoluciones No 3811 de 19/7/1979 (Martínez Peralta Felipe), 380 (Pérez Gómez Juan), 373 (Rodríguez Morales Jaime), 375 (Pérez Gómez Evelio), 379 (Riveras Gómez Humberto), 366 (Peralta Monterroza Salvador), 376 ( Peralta Flórez Félix), 367(Peralta Flórez Néstor Aníbal), 361(Sánchez Mercado Rafael), 362 (Viloria Peralta Luis), 364 (Quiróz Mercado Tomas), 369( Salcedo Pérez Manuel Esteban), 563 (Peralta Monterroza Evelio), 378 (Monterroza B. Samuel Antonio), 374(Salcedo Yepes Cesar), 382 (Pérez


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Gómez Ramiro) de 19/6/1979. (inscribieron 15) INCORA mediante la Res. 203 de 11/4/1995 revocó las adjudicaciones

a solicitud de 18 beneficiarios: Meza Mercado Andrés, Martínez Peralta Felipe, Monterroza Peralta Manuel, Pérez Gómez Reinero, Salcedo Pérez Manuel, Rivero Gómez Humberto, Peralta Monterroza Evelio, Peralta Flórez Néstor, Peralta Monterroza Salvador, Villoria Peralta Luis, Monterroza Villamil Julio, Pérez Gómez Evelio, Quiróz Cuello Tomas, Pérez Gómez Juan, Sánchez Mercado Rafael, Salcedo Yépez Cesar, Rodríguez Morales Jaime, Monterroza B Samuel.

INCORA adjudica mediante resoluciones 925, 924, 922, 920,919, 917. 916, 915, 910, 911, 908, 921, 923, 918, de 11/10/1996.

La Parte restante INCORA la transfiere a INCODER mediante res. 1213 de 31/7/2006.

La resolución 914 de 11/10/1996 fue inscrita el 25/2/2008 cuando INCORA ya había sido liquidado.

La resolución 360 de 19/6/1979 fue inscrita el 18/3/2008 cuando INCORA ya había sido liquidado.

La resolución 128 de 13/3/1998 fue inscrita el 19/8/2010, cuando INCORA ya había sido liquidado.

La señora Martínez Quiróz Amparo del Socorro solicita mediante formulario No 4029 de 10/10/2007 protección individual del predio.

INCODER adjudica UAF mediante res. 139 de 13/4/2010, 1241 de 12/11/2009.

Folios Segregados 342-16228: Arenal parcela 18, abierta con base en res. 925 de 11/10/96. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res. 001 de 10/5/2007.

342-16229: Arenal parcela 9, abierta con base en res. 924 de 11/10/96, a Meza Mercado Andrés Manuel, quien vende mediante E.P. 30 DE 8/5/1997 Notaría Única de Los Palmitos, a Salcedo Sánchez Rafael. Actualmente tiene un embargo ejecutivo con acción personal a favor del Banco Agrario de Colombia del 18/10/2007.

342-16679: Arenal parcela 8: abierta con base en la res. 923 de

11/10/96, adjudicación que fue revocada voluntariamente mediante res. 634 de 1/9/1998, y transferido a INCODER mediante res 784 de 16/5/2005. Con Protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res. 001 de10/5/2007.

342-16662: Arenal parcela 5, abierta con base en res. 921 de

11/10/1996. Con protección individual solicitada con formulario No 328 de 14/10/2004 diligenciado por la Alcaldía Municipal de Morroa en favor de Pérez Gómez Evelio.

342-16238: Arenal parcela 2, abierta con base en la res. 908 de

11/10/1996. De 6 has + 9465 mts2 que fueron adjudicados, hubo una compraventa parcial de una hectárea y media mediante E.P. 770 de 14/8/1997 Notaría única de Corozal del adjudicatario al Municipio de Morroa. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res. 001 de 10/5/2007.

342-16237: Arenal Parcela 19, abierta con base en res. 911 de 11/10/96, el adjudicatario mediante la E.P. 22 de 25/4/1997 Notaría 22 de Los Palmitos, vendió a Salcedo Sánchez Gerardo. Dentro del Régimen. Posee un embargo judicial vigente del Juzgado promiscuo municipal de Los Palmitos del 12/10/2006, en favor de Cultygan S.A. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res.


210

001 de 10/5/2007. 342-16230: Arenal Parcela 17, abierta con base en res. 922 11/10/1996,

el adjudicatario vendió mediante E.P. 1132 DE 25/11/2002 Notaría única de Corozal a Salcedo Moterroza Rony, quien hipoteco el inmueble mediante E.P. 43 de 20/3/2003 Notaría única de Ovejas, gravamen que se encuentra vigente a favor del Banco Agrario de Colombia. Con protección individual solicitada con formulario No 9007 de 10/10/2007 en favor de Salcedo Martínez Rony.

342-16231: Arenal parcela 14, abierta con base en la res. 920 de

11/10/1996. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res. 001 de 10/5/2007, no obstante la resolución de. Se cancela la protección colectiva y el adjudicatario Humberto Romero vende a Janneth Peralta Salcedo con autorización del Comité Municipal mediante res 008 de 27/5/2008, esta resolución dice que es un predio ubicado en la Vereda Naranjal del Municipio de los Palmitos Sucre, y no Morroa. La E.P. de compraventa es la 611 de 7/5/2008 de la Notaría Primera de Sincelejo. La señora Peralta Salcedo Janneth, vende nuevamente al señor Abad Bustamante Custodio José, a través de la E.P. 509 de 17/6/2008, Notaría Única de Corozal, esta segunda venta sin autorización del Comité Municipal. El actual propietario, Abad Bustamante engloba el predio conformando la FINCA MARIA ANGEL con folio No 342-28113.

o 342-28113: Finca María Ángel, abierto con base en el

certificado 463 de 29/5/2009, Notaría Única de Corozal. Mediante la cual se englobaron los predios identificados con los folios de matrícula 342-4389, 342-16235 y 342-16231.

342-16232: Arenal Parcela 20, abierta con base en la res. 919 de

11/10/1996. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res. 001 de 10/5/2007, y existe vigente un embargo ejecutivo con acción personal del juzgado 1 promiscuo municipal de Corozal del 5/9/2007, en favor del Banco Agrario de Colombia.

342-16233: Arenal Parcela 4, abierta con base en la res. 917 de 11/10/1996. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res. 001 de 10/5/2007.

342-16234: Arenal parcela 3, abierto con base en la res. 916 de

11/10/1996. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res. 001 de 10/5/2007.

342-16235: Arenal parcela 12. Folio actualmente cerrado, fue abierto

con base en la res. 915 de 11/10/1996, adjudicado a Peralta Monterroza Evelio, quien vende a Peralta Salcedo Leonel mediante E.P. 1112 DE 16/11/2002 Notaría Única de Corozal, quien a su vez le vende al señor Abad Bustamante Custodio mediante E.P. 510 de 17/6/2008 Notaría Única de Corozal, y engloba posteriormente para formar el predio llamado Finca María Ángel identificada con el folio 342-28113.

342-16236: Arenal parcela 6, abierto con base en res. 910 de 11/10/96

adjudicada a Pérez Gómez Juan Francisco, quien vende a Porto Montes Marlen Sofía, mediante E.P. 163 DE 3/3/2006 Notaría única de Corozal.


211

342-25817: No tiene nombre, fue abierta con base en la res. 914 de

11/10/1996, acto que se inscribió el 25/2/2008, cuando INCORA ya había desaparecido.

342-25863: No tiene nombre, fue abierto con base en la res. 630 de

19/6/1979, acto que se inscribió el 18/3/2008, cuando INCORA ya había sido liquidado. Posteriormente el adjudicatario Corpas Vergara Nicolás vende mediante E.P. 2735 de 17/12/2008 de la Notaría Segunda de Sincelejo a Sierra Bergara Manuel Enrique.

342-29388: Arenal parcela 13, abierto con base en la reso. 139 de

13/4/2010. 342-29626: Arenal parcela 1, abierto con base en la res. 1241 de

12/11/2009. 342-29676: Arenal parcela 11, abierto con base en la res. 128 de

13/3/1998. Estado Actual Con protección individual y colectiva pero esta protección que se inscribió

en los folios es la correspondiente al municipio de los Palmitos y este predio está ubicado en el municipio de Morroa, y en los folios segregados existen medidas cautelares vigentes.

Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a la liquidación del Instituto. Con problema de protección colectiva de un ente sin competencia en la jurisdicción de Morroa. Con problema en los folios segregados con ventas sin autorización del Comité Municipal competente.

6.3.1.7.10. Predio Pertenencia La Reserva

No folio 342-12908 Ubicación MORROA Área 19 has + 7.064 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA HIZO ENGLOBE SEGUN ESCRITURA 2.363 DE FECHA 27-12-91 DE LA

NOTARIA PRIMERA DE SINCELEJO Y REGISTRADA EL DIA 16-03-92 EN EL FOLIO 342-00012841.

Antecedentes INCORA adjudica UAF 1/6 parte mediante resoluciones No 544, 542, 545, 543, 546, 541 de 9/5/1991.

El señor Aguas Peralta Germanio de Jesús solicita protección individual mediante formulario No 1041 de 18/4/2007, enviado por el INCODER.

El señor Aguas Canchila Luis Daniel solicita protección individual mediante formulario No 1018 de 18/4/2007, enviado por el INCODER.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios y con protecciones individuales Conclusión Sin problema

6.3.1.7.11. Predio Asmon La Esperanza

No folio 342-11372


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Ubicación MORROA Área 8 has + 9814 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO

EN MAYOR EXTENSION POR EXPORPIACION A LOS SEÑORES MARIA DEL PILAR VERGARA VDA DE VIVERO, JOSE MARIA, MARIA ELENA, JAIME, RODRIGO, GONZALO, FERNANDO, EDUARDO Y JORGE VIVIERO VERGARA, CARMEN ELISA, ALFONSO, LUIS EDUARDO Y MARIA NELLY DE VIVE RO, SEGUN SENTENCIA DE FECHA 17-11-77, JUZGADO PROMISCUO DE COROZAL Y REGISTRADA EL DIA 12-12-78 EN EL FOLIO DE MATRICULA # 342-0001211.

Antecedentes INCORA adjudicó UAF mediante res. 1839 de 28/11/1989. Los adjudicatarios Palacio Cárdenas Arístides y Pérez de Palacio

Iluminada Isabel, a través del formulario del 10/6/2008 enviada por la Defensoría del Pueblo de Barranquilla solicitaron la protección individual del inmueble.

Folios Segregados No Tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario y con protección individual Conclusión Sin problema

6.3.1.7.12. Predio Consulado- grupo La Victoria

No folio 342-8996 Ubicación MORROA Área 110 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR COMPRA A ETILVIA MARTELO DE MARTELO

SEGUN ESCRITURA 146 CON FECHA 15-04-75 NOTARIA COROZAL,REGISTRO LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FO LIO 179 PARTIDA 236 CON FECHA 30-05-75

Antecedentes INCORA adjudica UAF en común y proindiviso 1/26 partes mediante las resoluciones No 473, 474, 475, 476, 477, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 486, 487, 488, 489, 490, 491, 492, 493, 498 de 27/4/1987, 478, 479, 494, 495, 496, 497, de 27/6/1987.

INCORA realiza una revocatoria a solicitud de 26 adjudicatarios mediante la res. 1511 de 18/11/2002 (todos los anteriores) con fundamento en la individualización de su parcela

INCORA transfiere a INCODER mediante res 899 de 27/5/2005. Folios Segregados No tiene Estado Actual Pertenece a INCODER Conclusión En folios no posee problemas, no obstante la motivación de las

resoluciones de revocatoria voluntaria con fundamento en la individualización de la parcela de los adjudicatarios, supone que deberá existir una nueva adjudicación en cabeza de los mismos, previa división del predio que haga INCODER.

6.3.1.7.13. Predio El Pekin

No folio 342-9135 Ubicación MORROA Área 60 has Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa a Palencia Cortés Adalberto,

mediante E.P. 479 de 19/6/1989 Notaría Única de Corozal.


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Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 9135 de 22/12/1994, y el acto se inscribe el 22/10/2010, cuando INCORA ya había sido liquidado.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 764 de 16/5/2005.

Folios Segregados 342-11596: Pekin, abierto con base en las resoluciones de adjudicación que hizo INCORA de 1/9 partes así: - Resoluciones 985, 984, 979, 990, 986, 988, 987, 989, de 31/5/1990.

342-29817: Parcela 3, abierto con base en la resolución de adjudicación de INCORA No 9135 de 22/12/1994, la cual fue inscrita el 22/10/2010, cuando INCORA ya había sido liquidado y se predicaba el decaimiento del acto administrativo según INCODER.

Estado Actual En el folio matriz no aparece la anotación de las adjudicaciones que INCORA realizó, y que se inscribieron en el folio segregado 342-11596.

Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA, inscritas con posterioridad a su liquidación. Complementar el folio matriz con las salvedades correspondientes a las anotaciones que no se han realizado.

6.3.1.7.14. Predio La Bañadera

No folio 342-11927 Ubicación MORROA Área 75 has + 966 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa a Olmos Toro Ezequiel mediante E.P.

No 1036 de 3/12/1992 Notaría Única de Corozal. Antecedentes INOCRA adjudica UAF 1/12 parte mediante las resoluciones No 216,

220, 212, 223, 218, 213, 214, de 19/2/1993. INCORA revoca las resoluciones 214, 213, 220, 223, 212, 216 y 218 a

solicitud de los adjudicatarios mediante res. 2205 de 01/11/1994. INCORA adjudica UAF mediante res. 1283,1279, 1114, 1278, 1280, 12,

1285, de 07/11/1995. La parte restante INCORA la transfiere a INCODER mediante res, 1020

de 5/7/2006. La res. 1282 de 7/11/1995 es inscrita hasta el 18/2/2009, cuando

INCORA ya había sido liquidado. Folios Segregados 342-15644: La Bañadera parcela 11, se abre con base en la res. 1279

de 7/11/1995. 342-15696: La Bañadera parcela 3 La Deseo, se abre con base en la

res. 1114 de 11/10/1995. 342-15720: La Bañadera, se abre con base en la res. 7/11/1995,

adjudicada a González Martínez Luis Alberto y Hernández Mejía Arminda, quienes mediante E.P. 60 de 9/4/2008, le venden a Vidal Anaya Javier Alfonso.

342-15619: La bañera pacerla 6 El Consuelo, se abre con base en la res

1283 de 7/11/1995. En este folio se encuentra vigente un embargo ejecutivo con acción personal en favor de Salgado Paternina Carmen Alicia ordenado por el juzgado 2 promiscuo municipal de Corozal del 7/11/1995.

342-16307: La Bañera parcela 7 Santa Ana, se abre con base en la res.


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1281 de 7/11/1996. 342-16346: La Bañadera parcela 9 La Niña Jaimy, se abre con base en

la res. 1285 de 7/11/95. En este folio aparece vigente un embargo ejecutivo con acción personal en favor de Libardo Pérez Canchila ordenado por el juzgado 3 promiscuo municipal de Corozal de fecha 28/4/2010.

342-27257: Parcela No 2, se abre con base en la res. 1282 de 7/11/95,

acto administrativo que fue inscrito el 18/2/2009, cuando INCORA ya había sido liquidado.

Estado Actual Folios segregados con medidas cautelares vigentes Conclusión Con problema de actos inscritos cuando se produjo su decaimiento

6.3.1.7.15. Predio La Floresta o Caracas

No folio 342-10158 Ubicación MORROA Área 98 Has + 4500 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A LA SRA

NORLA BARRIOS DE CORRALES SEGUN ESCRITURA NO. 784 DE FECHA 09-09-88 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EL DIA 12-09-88 EN LOS FOLIOS DE MATRICULAS # 342-0004.264 Y 342-00010.130.

Antecedentes INCORA adjudica UAF 1/30 partes en común y proindiviso mediante la resolución No 1608 de 8/8/1994, la cual es revocada a solicitud del adjudicatario por medio de la res. 824 de 9/8/99.

INCORA adjudica UAF 1/26 parte en común y proindiviso a través de las resoluciones: 842, 848, 839, 829, 835, 843, 844, 841, 845, 826, 827, 837, 847, 849, 832, 828, 838, 850, 830, 846, de 9/8/99.

INCORA transfiere a INCODER las partes restantes mediante res. 1215 de 31/7/2006.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER y adjudicatarios Conclusión Sin problema.

6.3.1.7.16. El Recreo y San Miguel

No folio 342-6141 Ubicación Morroa Área 232 has +4975 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Badel Martínez Dimas, mediante

E.P. No 232 de 20/6/1972 Notaría Única de Corozal. Antecedentes INCORA adjudica en común y proindiviso UAF 1/12 parte a través de

res. No 3197 de 1/12/1993. Adjudicación que es revocada a solicitud de los beneficiarios mediante res. 608 de 9/7/1996.

INCORA adjudica en común y proindiviso UAF 1/25 parte mediante resoluciones No 3215, 3208 de 01/12/1995.

INCORA UAF vivienda campesina mediante res. 890 de 7/10/96, 126 de 6/2/1997, 998 de 2/12/97, 057, 58 (repetida No res con diferente adjudicatario anotaciones 14 y 15 ), 055, 054, 053, 052, 051, 050, 049,


215

048, 045, 065, 067, 063, 062, 061, 066, 073, 064, 059, 072, 046, de 9/2/98, 047 de 7/2/98, 060 de 9/5/98, 372, 367, 036, 379, 383, 369, 381, 366, 373, 385, 374, 368, 377, 003, 371, 384,(anotaciones repetidas 60 y la 61) y 375 de 12/4/99, una sin número y otra No 380 de 12/4/1999. 008, 009, de 17/2/2000, 190 de 11/5/2000, 778 de 6/9/2001.

Las resoluciones 003, 371, 384 y 375 se inscribieron cuando INCORA ya había desaparecido.

Folios Segregados 33 folios segregados así: 342-14201: Recreo San Miguel, abierta con base en las adjudicaciones

hechas por INCORA de 1/25 partes mediante resoluciones 3217, 3213, 3226, 3211, 3214, 3224, 3204, 3223, 3222, 3230, 3228, 3181, 3212, 3206, 3231, 3210, 3227, 3216, 3219, 3220, 3225, 3221 y 3207 del 01/12/1993. Posteriormente INCORA a solicitud de los adjudicatarios revoca voluntariamente las adjudicaciones hechas con la res. 608 de 9/7/1996, y por siguiente INCORA transfiere el predio a INCODER mediante res. 874 de 27/5/2005.

342-19185: Recreo y San Miguel Parcela 52, abierta con base en la res. 368 de 12/4/1999.

342-21646: Lote 66, se abre con base en la res. 368 de 12/4/99 342-20409: Lote 59, se abre con base en la res. 374 de 12/4/99. 342-14203: Recreo y San Miguel, se abre con base en las

adjudicaciones hechas por INCORA de 1/13 partes mediante resoluciones: 3192 de 1/11/93, 3182 y 3184 de 1/12/93,

342-19333: Recreo y San Miguel, se abre con base en res. 1190

de11/5/2000. 342-19383: Recreo y San Miguel, se abre con base en res. 383 de

12/4/99. 342-19384: Parcela 14, se abre con base en res. 369 de 12/14/99. 342-19970: Lote 61, se abre con base en res. 381 de 12/4/99. 342-19971: Parcela 51, se abre con base en res. 381 de 12/4/99. 342-19972: Lote 77, se abre con base en res. 366 de 12/4/99, a Meza

Nelis de Carmen y Padilla Pérez Dilio 342-19973: Parcela 39, se abre con base en res. 366 de 12/4/99 Meza

Nelis de Carmen y Padilla Pérez Dilio. 342-19974: Parcela 38, se abre con base en res. 366 de 12/4/99 a Meza

C. Nelis del Carmen y Padilla Pérez Dilio Rafael. 342-19975: Parcela 42, se abre con base en la res. 373 de 2/4/2000. 342-20381: Parcela 53, se abre con base en la res. 385 de 12/4/99. 342-20387: Lote 71, se abre con base en la res. 385 de 12/4/99. 342-20410: Parcela 49, se abre con base en la res. 374 de 12/4/99.


216

342-15544: El Recreo San Miguel, se abre con base en la adjudicación

en común y proindiviso de 1/25 partes hecha por INCORA mediante res. 3215, 3208 y 3209 de 1/12/95. Posteriormente INCORA a solicitud de los beneficiarios revoca voluntariamente mediante res 608 de 9/7/1996 las adjudicaciones hechas mediante las res. 3208 y 3215.

342-15999: El Recreo San Miguel, se abre con base en la res. 3197 de

1/12/1993. 342-16468: San Miguel parcela 36, se abre con base en la res. 890 de

7/10/96 de adjudicación de INCORA a Carrascal Méndez Vicente y Álvarez Simona. Posteriormente la adjudicataria Álvarez Simona, le vende su cuota parte al otro adjudicatario Carrascal Méndez Vicente mediante la E.P. No 3146 de 29/12/2007 de la Notaría Segunda de Sincelejo.

342-16520: Recreo San Miguel, se abre con base en la res. 126 y 125 de

6/2/1997. De adjudicación de ½ parte. 342-17068: Lote 55, se abre con base en la res. 998 de 2/12/97 324-17135: Parcela 16 Los Manguitos, se abre con base en la res. 0057

de 9/2/1998 de la adjudicación hecha a Blanco María y Buelvas Roberto, quienes de las 6 has que se les adjudicó, venden 1 has + 7800 m2 mediante E.P. 629 DE 29/8/2003 Notaría Tercera de Sincelejo. (En el folio no se indica quien fue el comprador)

342-18726: Parcela 28, se abre con base en la res. 372 de 12/4/99 de

adjudicación de INCORA a Buelvas Carrascal Emilia, quien vende mediante E.P. 418 de 10/5/2001 a Assia Atencia Abelardo Antonio, estando dentro del régimen.

342-18841: Recreo San Miguel Parcela 2, se abre con base en la res.

387 de 12/4/99 de adjudicación que INCORA hizo a Méndez Corpas Clarivel y Pérez Méndez Manuel, quienes mediante E.P. 1284 DE 3/7/2001 Notaría Segunda de Sincelejo le venden parcialmente a Duques Gómez Luis Antonio. Se efectúa una aclaración del área vendida a través de E.P. 1803 DE 27/8/2002 Notaría Segunda de Sincelejo. Los mismos adjudicatarios venden parcialmente la parte restante a Gómez de Duque María Amanda mediante E.P. 1803 DE 27/8/2002 Notaría Segunda de Sincelejo. Los adquirentes compradores Méndez Corpas y Pérez Méndez realizan oferta de compra a INSTITUTO NACIONAL DE CONSECIONES, el 9/4/2010, entidad que adquiere los inmuebles mediante E.P. 882 DE 29/9/2010 Notaría única de Corozal, y aclaran el área de parte restante. De esta matrícula se segregaron los siguientes folios:

o 342-20908: se abre con base en la E.P. 1284 DE 3/7/2001

Notaría Tercera de Sincelejo. o 342-21766: se abre con base en la E.P. 1803 de 27/8/2002

Notaría Segunda de Sincelejo. o 342-21767: Folio cerrado o 342-29802: se abre con base en la E.P. 882 DE 29/9/2010

Notaría única de Corozal

342-19005: El Recreo San Miguel, se abre con base en res. 380 de


217

12/4/99. 342-19069: FOLIO CERRADO. Se abrió con base en la res. 008 de

17/2/2000 de la adjudicación que hizo INCORA a Méndez Corpas Ibaldo Manuel y Pérez Libia, quienes vendieron mediante E.P. 1329 de 6/7/2000 Notaría Segunda de Sincelejo a Rodríguez Acosta Sara Isabel. No hay explicación del por qué se cierra el folio.

342-19070: FOLIO CERRADO. Se abrió con base en la res. 009 de

17/2/2000 de adjudicación que hizo INCORA a Méndez Bulevas Rafael y Méndez Argenida, quienes vendieron a Rodríguez Acosta Sara Isabel mediante E.P. 1328 de 6/7/2000 Notaría Segunda de Sincelejo. No hay explicación del por qué se cerró el folio.

342-19184: Recreo San Miguel, se abre con base en la res. 367 de

12/4/1999. 342-25903: Sin Nombre, se abre con base en la res. 371 de 12/4/1999,

acto que se inscribe en 22/4/2008, cuando INCORA ya había sido liquidado.

342-25698: El Recreo San Miguel, se abre con base en la res. 384 de

12/4/99, acto administrativo que se inscribe 21/5/2008, cuando INCORA ya había sido liquidado.

342-27290: Sin nombre, se abre con base en la res. 384 de 12/4/1999

de adjudicación que hizo INCORA a Vuelvas Meza Guillermo (acto administrativo que se inscribe el 5/2/2009 cuando INCORA ya había sido liquidado), quien hace oferta de venta al INSTITUTO NACIONAL DE VIAS INVIA el 6/5/2010. INCODER revoca la adjudicación hecha al señor Vuelvas Meza mediante res. 882 de 7/10/2010.

342-28330: Sin nombre, se abre con base en la res. 375 de 12/4/1999,

acto administrativo que se inscribe el 27/8/2009, cuando INCORA ya había desaparecido.

Estado Actual Propiedad de adjudicatarios e INVIAS según cada folio Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA, inscritas cuando el Instituto ya había

sido liquidado. Folios segregados que deben complementarse en cuanto a su información El folio segregado 342-27290, presenta graves problemas, porque:

1. Se inscribe un acto que había decaído según INCODER 2. El mismo INCODER revoca un acto sin tener competencia para

ello, ya que no fue quien otorgó el derecho.

6.3.1.7.17. Predio Santa Cecilia

No folio 342-233 Ubicación MORROA Área 93 has + 8.050 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por medio de compra directa de Barrios de Mendoza

Carmen Amparo y Mendoza Martínez Horacio, a través de la E.P. 994 de 24/11/1992 Notaría única de Corozal.

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 1115, 1114, 1109, 11107, 1111 de 18/9/2002, 1110 de 18/9/2003.


218

INCORA transfiere la parte restante a INCODER mediante res. 1300 de 10/8/2006.

INCODER adjudica UAF mediante res. 1293 de 2/12/2009, y 1292 de 9/12/2009.

Folios Segregados 342-22028: Parcela 9 El Rosario, se abre con base en la res. 1114 de 18/9/2002.

342-23549: Santa Cecilia parcela 2 Villa Manuela, se abre con base en

la res. 1107 de 18/9/2002. 342-22027: Parcela 10 La Principia, se abre con base en la res. 1115 de

18/9/2002. 342-22963: Santa Cecilia Parcela 5 Los Pozos, se abre con base en la

res. 1110 de 18/9/93. 342-24249: Finca Santa Cecilia parcela 6 Los Manguitos, se abre con

base en la res. 1111 de 18/9/2002. No tiene prohibición de régimen parcelario

342-29184: Parcela 1 Santa Cecilia, se abre con base en la res. 1293 de

2/12/2009. . No tiene prohibición de régimen parcelario 342-29191: Parcela 3 Santa Cecilia, se abre con base en la res. 1292 de

9/12/2009. No tiene prohibición de régimen parcelario. Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios Conclusión Debe anotarse la prohibición para enajenar por encontrarse vigente el

régimen de propiedad parcelaria en cada folio segregado.

6.3.1.7.18. Predio Villa Irene

No folio 342-9318 Ubicación MORROA Área 123 has + 6729 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA DE LA SIGUIENTE FORMA.

PUERTO PRINCIPE POR COMPRA QUE HIZO A EL SEÑOR RAFAEL TOBIAS PALENCIA HERNANDEZ SE GUN ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1415 CON FECHA 13-10-87 EXPEDIDA EN LA NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO REGISTRADA EL DIA 19-10-87 FOLIO 342-0004.919.

Antecedentes INCORA adjudica UAF 1/21 partes mediante res. 4177, 4172, 4168, 4182, 4183, 4181, 4180, 4185, 4176, 4167, 4178, 4171, 4173, 4169, 4175, 4170, 4179, 4184 de 20/12/1991; 160 de 20/1/92.

INCORA transfiere a INCODER las partes restantes mediante res. 1217 de 31/7/2006.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de adjudicatarios e INCODER Conclusión Sin problema

6.3.1.8. Municipio de los Palmitos


219

6.3.1.8.1. La Aldea Grupo la Unión:

No folio 342-5865 Ubicación Los Palmitos Área La tercera parte de un lote con una cabida de 47 has + 6.061 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN

MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DE TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378 CON FECHA 07-07-72

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 745 de 7/11/1983. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Pérez Ortega Adelmo Manuel.

Folios Segregados NO TIENE Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva Conclusión Sin problema

6.3.1.8.2. La Aldea Parcela 10

No folio 342-1483 Ubicación EL PIÑAL-LOS PALMITOS Área 14 has + 2000 mrts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN


Antecedentes INCORA adjudicó mediante res. 149 de 30/3/1979, y mediante res. 604 de 2/10/80 se le declaró la caducidad administrativa de la adjudicación, el inmueble volvió a ser propiedad de INCORA.

La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor INCORA.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Sigue estando en propiedad de INCORA. Con protección colectiva Conclusión INCORA no ha transferido a INCODER.


No folio 342-1493 Ubicación EL PIÑAL-LOS PALMITOS Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN



220

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res 143 de 30/3/1979, a Tovar Gómez Nelson.

La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor Tovar Gómez Nelson.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva Conclusión Sin problema

6.3.1.8.4. Aldea Parcela 26

No folio 342-1486 Ubicación EL PIÑAL –LOS PALMITOS Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN


Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante resolución No 152 de 30/3/1979, a Salgado Acosta José Francisco.

Salgado Acosta José vende parcialmente 5 has + 5000 mts2, a Martínez Santos María del Rosario mediante E.P. 221 de 9/8/1996, Notaría Única de San Pedro.

Salgado Acosta José vende a Forma de Salgado Ana Raquel mediante E.P. 385 DE 16/12/1996 Notaría Única de San Pedro.

Forma de Salgado Ana Raquel vende parcialmente 3 has + 500 mts2 a Rodríguez Martínez Rafael, y se reserva 4 has +5000 mts2, mediante la E.P. 1180 DE 16/12/1997 Notaría Única de Corozal.

La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor Forma Salgado Ana y Martínez Santos María.

Folios Segregados 342-16555: FOLIO CERRADO, se abrió con base en la E.P. 221 de 9/8/1996, Notaría Única de San Pedro.

342-24590: Lote 1 Finca La Aldea, Finca Nuevo Mundo, se abre con base en 1180 DE 16/12/1997 Notaría Única de Corozal, posee la prohibición de enajenar del comité municipal de Los Palmitos. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante la Res. 009 de 3/6/2008 cancela la prohibición para enajenar y autoriza la venta que hizo Rodríguez Martínez Rafael a Ortega Jaraba Uriel Enrique y otro, venta que se hace mediante E.P. 151 DE 29/1/2009 Notaría Segunda de Sincelejo. Los adquirentes en la misma E.P. realizan la actualización de la nomenclatura.

Estado Actual Con protección colectiva cancelada Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir la

autorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto el Comité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causas que dieron lugar a la declaratoria.


221


No folio 342-1505 Ubicación EL PINÑAL-LOS PALMITOS Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición El folio no describe cómo lo adquirió el INCORA. Debe hacerse la

correspondiente complementación. Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 163 de 30/3/1979 a Salgado

Acosta Donaldo. Acosta Donaldo realiza venta parcial de 5 has + 2000 mts2 a Tovar

Barboza Guillermo mediante E.P 128 DE 20/12/2000 Notaría Única de Los Palmitos.

La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Tovar Barboza Guillermo.

Folios Segregados 342-20364: Lote de Terreno, se abre con base en E.P 128 DE 20/12/2000 Notaría Única de Los Palmitos, tiene la protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Tovar Barboza Guillermo.

Estado Actual Propiedad de los adquirentes con protección colectiva. Conclusión Folio que necesita que se complemente cómo adquirió INCORA


No folio 342-1506 Ubicación EL PIÑAL-LOS PALMITOS Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 161 de 30/03/1979 a Salgado Salgado Luís Manuel.

La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Salgado Salgado Luís Manuel.

Folios Segregados No Tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva Conclusión Sin problema


No folio 342-1509 Ubicación El Piñal- Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN

MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DE


222

TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378 CON FECHA 07-07-72

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 173 de 30/3/1979 a Gandará Pineda Evaristo.

La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Gandará Pineda Evaristo.


6.3.1.8.8. Parcela 38

No folio 342-1515 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 179 de 30/3/1979 a Orozco Chamorro Sebastián.

La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Orozco Chamorro Sebastián.



No folio 342-1492 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición El folio no describe cómo lo adquirió el INCORA. Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 141 de 30/3/1979 a Salgado Díaz

Uriel. Salgado Díaz Uriel vende a Mier Ariza Juan Manuel a través de la E.P.

288 de 12/7/1995 Notaría Única de San Pedro. El juzgado de familia de Soledad ordenó embargo del predio el

22/11/1999, medida cautelar que fue cancelada el 5/10/2001. Existe Hipoteca abierta de cuantía indeterminada en favor del Banco

Agrario de Colombia, realizada mediante E.P. 20 de 27/3/2006 Notaría Única de Los Palmitos.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Mier Ariza Juan Manuel.

El Comité Municipal de Los Palmitos ordenó la cancelación de la


223

prohibición de enajenar a través de la res. 003 de 24/7/2009. Folios Segregados No tiene. Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva cancelada y medida

cautelar vigente. Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva para este único predio. El predio

debe seguir protegido hasta tanto el Comité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causas que dieron lugar a la declaratoria.




Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 146 de 30/3/1979 a Trujillo Piña Luis Carlos.

Trujillo Piña Luís Carlos realiza venta parcial de 5 has a Ascencio Romero Antonio, mediante E.P. 313 DE 16/5/2000 Notaría única de Corozal.

Trujillo Piña Luis Carlos realiza venta parcial de 1 has a Quiróz Oviedo Arístides con E.P. 1022 DE 13/11/2001 Notaría única de Corozal.

Trujillo Piña Luis vende parcialmente 2 has a Quiróz Oviedo Arístides con E.P. 1138 DE 17/12/2001 Notaría única de Corozal.

Trujillo Piña Luis vende parcialmente 2 has a Quiróz Oviedo Arístides con E.P. 1199 de 31/12/2001 Notaría única de Corozal.

Los Hermanos Trujillo Velilla, venden derechos y acciones a Cuello Vergara Wilson James mediante E.P. 107 DE 6/2/2002 Notaría Única de Corozal.

El juzgado primero promiscuo municipal de Corozal ordena el 15/6/2004 el embargo ejecutivo sobre los derechos y acciones de Cuello Vergara Wilson en favor de Cultigan S.A.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Trujillo Piña Luis Carlos, Ascencio Romero Gabriel y Quiróz Oviedo Arístides

Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 03/3/2011, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Trujillo Piña Luis Carlos, Ascencio Romero Gabriel y Quiróz Oviedo Arístides

Folios Segregados 342-19250: predio ubicado en San Juan de Betulia, hace referencia a

un predio urbano. ESTA SEGREGACIÓN NO COINCIDE CON ACTOS DEL PREDIO DE MAYOR EXTENSIÓN.

342-21328: FOLIO CERRADO (capullilandia 1). Se abrió con base en la

E.P. 1199 de 31/12/2001 Notaría única de Corozal. Registra una venta de Quiróz Oviedo Arístides a Román Estrada Juan José E.P. 1023 de 14/9/2005 Notaría Tercera de Sincelejo.

342-21243: FOLIO CERRADO capullilandia 2. Se abrió con base en la


224

E.P. 1022 DE 13/11/2001 Notaría única de Corozal. Registra una venta de Quiróz Oviedo Arístides a Román Estrada Juan José E.P. 1023 de 14/9/2005 Notaría Tercera de Sincelejo.

342-21286: FOLIO CERRADO capullilandia 3. Se abrió con base en E.P.

1138 DE 17/12/2001 Notaría única de Corozal. Registra una venta de Quiróz Oviedo Arístides a Román Estrada Juan José E.P. 1023 de 14/9/2005 Notaría Tercera de Sincelejo.

Estado Actual Con doble protección colectiva, con medidas cautelares vigentes,

Propiedad del adquirente. Conclusión Folio con incongruencia entre matriz y segregaciones


No folio 342-1510 Ubicación El Piñal – Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 174 de 30/3/1979 a Gandara Gómez Samuel.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Gandara Gómez Samuel





Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 176 de 30/3/1979 a Salgado Barreto Francisco Tomás.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Salgado Barreto Francisco Tomás.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva


225

Conclusión Sin problema



MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DE TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378 CON FECHA 07-07-72.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 145 de 30/3/1979 a Narváez Pérez Manuel Enrique.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Narváez Pérez Manuel Enrique.





Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 147 de 30/3/1979 a Jiménez Guerra Luis Francisco.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Jiménez Guerra Luis Francisco.






226

TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378 CON FECHA 07-07-72.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 140 de 30/3/1979 a Bohórquez Jiménez José Ángel.

Bohórquez José Ángel vende a Martínez Santos Tirso Segundo mediante E.P. 108 de 27/2/1996, Notaría Tercera de Sincelejo.

Martínez Santos Tirso vende a Estrada de Ortega Uriel Antonio y otros Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar en favor de Mercado Castillo Silvio.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva pero en favor de una

persona diferente al propietario. Conclusión Protección colectiva debe revisarse su inscripción.




Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 164 de 30/3/1979 a Gómez Osorio José Miguel.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Gómez Osorio José Miguel.





Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 136 de 30/3/1979 a Pérez Benítez Ramiro.

Se encuentra vigente un embargo ejecutivo con acción personal ordenada por el juzgado segundo civil del circuito de Sincelejo del 21/10/96 a favor de Agrobeth de la Costa.


227

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Pérez Benítez Ramiro.

Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011, declara la zona en inminencia de riesgo o desplazamiento forzado, y estableció la prohibición de enajenar a favor de Pérez Benítez Ramiro.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Con dos protecciones colectivas, y medidas cautelares vigentes,

propiedad del adjudicatario Conclusión Sin problema

6.3.1.8.18. Parcela 33



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 127 de 30/3/1979 a Márquez José Predilecto

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Márquez José Predilecto

Existe la adjudicación en sucesión de Márquez José Predilecto A Pérez Benítez Ramiro, realizada mediante E.P. 312 DE 21/4/2010 Notaría Única de Baranoa.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva y medidas

cautelares vigentes Conclusión Sin problema




Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 139 de 30/3/1979 a Pérez Pérez Cesar Tulio.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Pérez Pérez Cesar Tulio.

El Comité Municipal de Atención a la población desplazada de Los Palmitos ordena la cancelación de la providencia administrativa


228

mediante res. 008 de 19/11/2009, a favor de Pérez Pérez Cesar Tulio. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva cancelada Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir la





Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 185 de 30/3/1979 a Pérez Pérez Manuel Enrique. Aclarada mediante res. 659 de 16/7/2002

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Pérez Pérez Manuel Enrique.

El Comité Municipal de Atención a la población desplazada de Los Palmitos ordena la cancelación de la providencia administrativa mediante res. 023 de 12/12/2008, a favor de Pérez Pérez Manuel Enrique.

Adjudicación en sucesión en común y proindiviso hermanos Pérez Novoa, de Pérez Pérez Manuel, mediante E.P. 257 DE 3/4/2009, Notaría Única de Corozal.

Los hermanos Pérez Manuel venden a Contreras Garrido Jaime Gustavo mediante E.P 363 de 24/9/2009.

Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011, declara la zona en inminencia de riesgo o desplazamiento forzado, y estableció la prohibición de enajenar a favor de Contreras Garrido Jaime Gustavo.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva municipal cancelada,

y la departamental vigente. Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva del Comité Municipal, en lugar de

inscribir la autorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto el Comité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causas que dieron lugar a la declaratoria.

6.3.1.8.21. Parcela 39




229

TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378 CON FECHA 07-07-72.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 138 de 30/3/1979 a Luna Barreto Ambrocio Manuel.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Luna Barreto Ambrocio Manuel.





Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 167 de 30/3/1979 a Vergara Oliveres José Manuel.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Vergara Oliveres José Manuel.

El señor Vergara Oliveres José Manuel, vende a los señores Novoa Barreto Elisabeth y otros mediante la E.P. 269 de 2/9/2008, Notaría única de Los Palmitos, con autorización del comité municipal de desplazados res. 15 de 2008.

Folios Segregados No tiene. Estado Actual Propiedad del adquirente, sin protección colectiva Conclusión Sin problema




Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 148 de 30/3/1979 a Badel Salgado Luis Roberto

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la


230

prohibición para enajenar a favor de Badel Salgado Luis Roberto. Folios Segregados No tiene. Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva Conclusión Sin problema




Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 142 de 30/3/1979 a Salgado Cárdenas Atilano.

Los señores Salgado Cueto Elvia, Tiburcia, Ascanio y Carmen, venden los derechos y acciones a Romero Iriarte Carlos mediante E.P. 74 DE 23/1/2006, Notaría Segunda de Sincelejo.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Salgado Cárdenas Atilano.

Por voluntad de las partes, la Alcaldía Municipal de Los Palmitos ordena la cancelación de la protección colectiva mediante la res. 005 de 12/9/2007 a Salgado Cárdenas Atilano Rafael.

Se realiza adjudicación en sucesión de Salgado Cárdenas Atilano a Romero Iriarte Carlos con E.P. 1955 de 24/8/2007. Notaría Segunda de Sincelejo.

Romero Iriarte Carlos vende a Villa Erazo José Antonio mediante E.P. 1063 DE 12/11/2010 Notaría Única de Corozal.

Folios Segregados No tiene. Estado Actual Propiedad del adquirente, sin protección colectiva porque se canceló. Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir la





Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 193 de 30/3/1979 a Salgado Oviedo Diván José.


231

Adjudicación por sucesión de Salgado Oviedo Diván a Salgado Martínez Iván Alberto y otros, mediante E.P. 1052 DE 13/11/1996 Notaría única de Corozal.

Salgado Martínez Iván Alberto y otros venden a Hernández Quiróz Carlos Alberto mediante E.P. 1126 de 2/11/1996 Notaría Única de Corozal.

Existen vigentes una hipoteca abierta de primer grado cuantía indeterminada de Hernández Quiróz Carlos Alberto a la Caja de Crédito Agrario Industrial y minero con la E.P. No 458 de 4/6/1998, Notaría Única de Corozal. Y un embargo ejecutiva con acción mixta ordenada por el juzgado civil municipal de Corozal del 23/8/2001 en favor del mismo banco.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Hernández Quiroz Carlos Alberto.

Folios Segregados No tiene. Estado Actual Propiedad del adquirente con protección colectiva y medidas cautelares

vigentes. Conclusión Sin problema




Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 134 de 30/3/1979 a Trujillo Márquez Lorenzo.

Existe vigente un embargo personal ordenado por el Juzgado Promiscuo Municipal de Ovejas del 5/8/1988, de Arrieta Montes Bruno a Trujillo Márquez Lorenzo.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Trujillo Márquez Lorenzo.

Folios Segregados No tiene. Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva y medidas

cautelares vigentes. Conclusión Sin problema

6.3.1.8.27. La Aldea Parcela 27 El Rosario


MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DE TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,


232

REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378 CON FECHA 07-07-72.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 180 de 30/3/1979 a Salgado Acosta Luz Mariano.

Salgado Acosta Luz Mariano, vende a Martínez Santos María 7 has + 5000 mts2 por E.P. 221 DE 9/8/1996 Notaría única de San Pedro.

Salgado Acosta Luz Mariano vende a Estrada de Ortega Temilda Rosa y otros con E.P 143 de 1/2/2005, Notaría Segunda de Sincelejo.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Mercado Castillo Silvio.

Folios Segregados 342-16554: Lote de terreno, Folio cerrado, que se abrió con base en la E.P. 221 DE 9/8/1996 Notaría única de San Pedro.

Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva Conclusión Sin problema




Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 509 de 25/8/1979 a Orozco Narváez Bladimiro.

Orozco Narváez Bladimiro, vende a Tovar Barbosa Guillermo 2 has por E.P. 118 de 30/12/2002 Notaría única de Los Palmitos.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Orozco Narváez Bladimiro.

Folios Segregados 342-22079: Parcela 12 se abre con base en la E.P. 118 de 30/12/2002 Notaría única de Los Palmitos. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Orozco Narváez Bladimiro.

Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva Conclusión Sin problema

6.3.1.8.29. Finca Arenal

No folio 342-26739 Ubicación Los Palmitos Área 8 has + 127 mts2 Forma de Adquisición El folio no posee matrícula matriz, y no describe cuál fue la forma de

adquisición del INCORA.


233

Antecedentes INCORA adjudica UAF, mediante las resoluciones No 840 de 15/10/1981, a Sánchez Ortega Delio Manuel

Delio Manuel vende a Pérez Castro Iván José mediante E.P. 1182 de 30/12/2008. Notaría Única de Corozal.

Se inscribió una cancelación de la providencia administrativa del comité municipal de los Palmitos, res. 24 de 15/12/2008. Pero se debe corregir la anotación porque la cancelación proviene del Comité Municipal y no de INCORA como aparece anotado en el folio. No obstante no la precede la inscripción de la protección.

Sánchez Ortega Delio vende a Pérez Castro Iván José mediante E.P. 1182 DE 30/12/2008.

Pérez Castro Iván hace englobe mediante E.P. 1182 DE 30/12/2008. Folios Segregados 342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre con

base en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO 681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009, RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DE OCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981, RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO 1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta en favor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381 de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas de mayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423, 26739.

Estado Actual Propiedad del adquirente, con gravámenes. Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir la


6.3.1.8.30. Parcela 21

No folio 342-4182 Ubicación Los Palmitos Área 8 has + 127 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE

HIZO A FRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DEFECHA 14-08-73 DE LA NOTARIA SE GUNDA DE SINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30, PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73.

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 586 de 18/9/1981 a Mercado Romero Servio Tulio.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Mercado Romero Servio.

Mercado Romero Servio Tulio vende a Blanco Zabala Manuel Esteban mediante E.P. 653 de 2/4/2009 Notaría Segunda de Sincelejo. COMPRAVENTA SIN AUTORIZACIÓN DEL COMITE

Folios Segregados No tiene. Estado Actual Propiedad del adquirente con protección colectiva. Conclusión Con problemas por inscribir venta sin autorización del comité


234

6.3.1.8.31. Parcela 29

No folio 342-4220 Ubicación Los Palmitos Área 8 has + 127 mts2 Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN

MAYOR EXTENSION P POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO RODRIGUEZ ADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 N NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 681 de 18/9/1981 a Severiche Vergara Rafael.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Severiche Vergara Rafael.

Se realizó protección individual mediante formulario de 15/9/2008 enviado por la Personería de Sincelejo a solicitud de Severiche Vergara Rafael.

Mediante res. 019 de 20/10/2008 del Comité Municipal de los Palmitos se canceló la protección colectiva e individual.

Seviche Vergara Rafael vende a Pérez Castro Iván mediante E.P. 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal.

Pérez Castro Iván engloba el predio mediante E.P. 1182 DE 30/12/2008. Folios Segregados 342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre con


Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva cancelada. Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir la


6.3.1.8.32. Parcela 31



Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 678 de 18/9/1981 a Sánchez


235

Ortega Carmelo Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Sánchez Ortega Carmelo.

Mediante res. 017 de 14/10/2008 del Comité Municipal de los Palmitos se canceló la protección colectiva.

Sánchez Ortega Carmelo vende a Pérez Castro Iván mediante E.P. 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal.





6.3.1.8.33. Parcela 32



Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 671 de 18/9/1981 a Sierra Ortega Julio Rafael.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Sierra Ortega Julio Rafael.


Sierra Ortega Julio Rafael vende a Pérez Castro Iván mediante E.P. 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal.


base en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO 681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009, RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DE OCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981, RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO


236

1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta en favor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381 de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas de mayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423, 26739. (estos folios siguen activos)



6.3.1.8.34. Parcela 30



Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 675 de 18/9/1981 a Orozco Luis Alberto

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Orozco Luis Alberto.


Orozco Luis Alberto vende a Pérez Castro Iván mediante E.P. 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal.


base en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO 681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009, RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DE OCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981, RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO 1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta en favor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381 de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas de mayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423, 26739. (estos folios siguen activos)



6.3.1.8.35. Cañaveral empresa comunitaria Los

Ángeles


237

No folio 342-3903 Ubicación Los Palmitos Área La tercera parte de un predio con cabida de 117 has + 505 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EN MAYOR

EXTENSION POR COMPRA A TULIO OLIMPO OLMOS Y AURA PEREZ DE OLMOS SEGUN ESCRITURA 265 CON FECHA 13-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 225 PARTIDA 417 CON FECHA 24-07-72

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 373 de 29/3/1981 a Álvarez Pérez Gabriel.

INCORA declara la caducidad administrativa mediante la res. 563 de 26/6/1984 a Álvarez Pérez Gabriel.

INCORA transfiere a INCODER el predio mediante res. 2042 de 01/10/2004.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER. Conclusión Sin problema

6.3.1.8.36. El Bongo

No folio 342-19155 Ubicación Los Palmitos Área 573 has + 7621 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DE

EXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL Y ANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FE CHA 28-06-72 PROFERIDA POR EL JUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA EN LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72 REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 07 09-72.

Antecedentes INCORA adjudica como casa mediante resoluciones: 361 de 17/6/1999; 838 de 14/9/2001; 764 de 17/6/1999, 1131 de 23/9/2002.

Folios Segregados 342-19160: Parcela 13 se abre con base en res. 761 de 17/6/1999, esta adjudicación no aparece en el folio matriz.

342-21251: Parcela 15 se abre con base en res. 838 de 14/9/200, posee

vigentes hipoteca con cuantía indeterminada en favor del Banco Agrario de Colombia realizada con E.P. 1203 de 15/9/2006 Notaría Tercera de Sincelejo; y un embargo ejecutivo con acción real ordenada por el juzgado 1 promiscuo municipal de Corozal del 30/5/2008, a solicitud del mismos banco.

342-22268: Parcela 11 se abre con base en la res. 764 de 17/6/1999,

Posee una hipoteca con cuantía indeterminada realizada a través de la E.P. 103 DE 22/8/2006 Notaría Única de Los Palmitos en favor del Banco Agrario de Colombia. El Comité Municipal de los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007 declara la zona en riesgo y en desplazamiento forzado y prohíbe su enajenación en favor de Pérez Mercado José Francisco. Finalmente aparece vigente un embargo ejecutivo con acción mixta ordenada por el Juzgado Promiscuo


238

municipal de Los Palmitos del 25/2/2009 solicitada por el banco Agrario de Colombia.

342-14666: Grupo El Bongo, se abre con base en res. 700 de 22/4/1994

de adjudicación de INCORA de una 2/16 parte de UAF a Ortega Navarro Héctor Rafael. La anotación de esta adjudicación no aparece en el folio matriz.

342-2113: FOLIO CERRADO, se abrió con base en resolución 545 de

13/9/1979, y reflejaba dos compraventas parciales que hizo el adjudicatario mediante las E.P. 80 de 9/8/2000 y 79 de 18/7/2005 de la Notaría Única de Los Palmitos. Y Finalmente un englobe que hace uno de los compradores mediante E.P. 62 de 29/3/2007 Notaría Única de los Palmitos, con base en el cual se abre el folio No 342-28335. Predio que es vendido a Villa Erazo José Antonio mediante E.P. de 438 de 28/5/2010 Notaría única de Corozal. La anotación de la adjudicación inicial no aparece en el folio matriz

342-22418: Parcela 16, se abre con base en la res. 1131 de 23/9/2002, a

Tovar Santos Nelson de Jesús, quien otorga hipoteca con cuantía indeterminada al Banco Agrario de Colombia con E.P. 174 de 30/11/2006.

Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, adquirentes, con gravámenes vigentes Conclusión Folio matriz que debe complementarse con las anotaciones

correspondientes a los folios segregados.

6.3.1.8.37. Grupo el Bongo

No folio 342-2127 Ubicación Los Palmitos Área 191 has Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DE

EXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL Y ANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FE CHA 28-06-72 PROFERIDA POR EL JUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA EN LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72 REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 07 09-72.

Antecedentes INCORA adjudica UAF en común y proindiviso 1/16 parte mediante las reso. 554 de 13/9/1979, a Gómez Reyes Miguel Segundo.

INCORA revoca la adjudicación mediante res. 479 de 6/4/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2045 de 01/10/2004.


6.3.1.8.38. El Bongo Parcela 15

No folio 342-18836 Ubicación Los Palmitos


239

Área 7 has+ 0.344 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DE

EXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL Y ANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FE CHA 28-06-72 PROFERIDA POR EL JUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA EN LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72 REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 07 09-72

Antecedentes INCORA adjudica para casa mediante res. 760 de 17/6/1999 a Sánchez Trujillo Myriam Socorro.

INCORA revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 837 de 13/9/2001.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2062 de 1/10/2004. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad INCODER. Conclusión Sin problema

6.3.1.8.39. Grupo El Bongo

No folio 342-2126 Ubicación Los Palmitos Área 191 has + 5503 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DE

EXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL Y ANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FECHA 28-06-72 PROFERIDA POR EL JUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA EN LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72 REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 07 09-72.

Antecedentes INCORA adjudica UAF en común y proindiviso 1/16 parte mediante las reso. 553 de 13/9/1979, a Hernández Gómez Guillermo

INCORA revoca la adjudicación mediante res. 479 de 6/4/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2044 de 01/10/2004.


6.3.1.8.40. Grupo El Olivo

No folio 342-2225 Ubicación Los Palmitos Área Una veintitrés ava parte de un lote con cabida 281 has +4.118 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DE

EXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL Y ANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FECHA 28-06-72 PROFERIDA POR EL JUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA EN LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72


240

REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 07 09-72.

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante las reso. 698 de 31/10/1979, a Méndez Pérez Leovigildo

INCORA declara la caducidad administrativa mediante res. 562 de 26/6/1984.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2043 de 01/10/2004. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER. Conclusión Sin problema

6.3.1.8.41. Grupo el Olivo



Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante las res. 663 de 31/10/1979, a Severiche Díaz Manuel.

Severiche Díaz Manuel vende a Payares Assia Luz Graciela por E.P. 11 de 2/3/2006.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adquirente Conclusión Sin problema

6.3.1.8.42. Grupo El Olivo



Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante las reso. 672 de 31/10/1979, a Gómez Fernando Rafael.

INCORA revoca a solicitud del beneficiario mediante la res. 478 de 6/4/1994.


241


Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER Conclusión Sin problema

6.3.1.8.43. Villa Luz Grupo San Jaime

No folio 342-5696 Ubicación Los Palmitos Área 1/11 parte de un predio con cabida de 99 has + 2.182 mts2 Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA ADQUIRIO POR COMPRA QUE HIZO A

LA SOCIEDAD HIJOS DE ALEJANDRO, GARCIA LTDA SEGUN ESCRITURA 399 DE FECHA 21-09-74 NO TARIA DE COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 270 PARTIDA 419 CON FECHA 25-09-74

Antecedentes INCORA adjudica mediante res 406 de 19/5/1983 a Caliz Sánchez José INCORA revoca la mencionada adjudicación mediante res. 865 de

24/5/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2046 de 01/10/2004. Se adjudica la parcela de INCODER en sucesión por causa de muerte

de Cáliz Sánchez Antonio José a Cáliz Sánchez German Antonio mediante E.P. 302 de 27/12/2007, Notaría única de Los Palmitos.

Cáliz Sánchez Germán Antonio vende a Vital Pérez Carmelo Antonio mediante E.P. 180 de 05/6/2008 Notaría Única de los Palmitos.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER. Conclusión Un bien fiscal de INCODER se adjudicó en sucesión equivocadamente y se

enajenó posteriormente. El Notario único de Los Palmitos no ha debido protocolizar la sucesión, y el registrador no ha debido inscribir un acto viciado en su objeto ilícito.

6.3.1.8.44. Santa Elena, Parcela 6, La Conquista

No folio 342-1502

Ubicación EL PIÑAL-LOS PALMITOS Área 14 HAS + 2.000MTS2 Forma de Adquisición INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EN

MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AL SEÑOR ABEL TINOCO GONZALEZ, SEGUN ESCRITURA 516 DE FECHA 16-11-72 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 460, PARTIDA 616 DE FECHA 20-11-72.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 168 de 30/34979 a Narváez Pérez Luis Eduardo

Pérez Narváez Luis vende a Pérez Pérez Carlos Alberto y otro mediante E.P. No 079 de 18/6/2002 Notaría Única de Los Palmitos.

Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Pérez Pérez Carlos Alberto y otro.

La Alcaldía Municipal ordena la cancelación de la protección individual mediante Res. 2 de 29/2/2008, a Pérez Pérez Carlos Alberto y


242

otro. Se encuentra vigente una hipoteca con cuantía indeterminada a

favor del banco agrario de Colombia, realizada mediante E.P. 240 DE 14/7/2008 Notaría Única de Los Palmitos, aclarada con E.P. 256 DE 8/8/2008.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección cancelada y gravámenes

vigentes. Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir la


6.3.1.9. El Grillo y La Graciela

No folio 342-2480 Ubicación los palmitos Área una 1/40 parte de un lote de terreno con una cabida de 466 has + 7789 mts2. Forma de Adquisición instituto de la reforma agraria incora adquirió en mayor extensión por compra que

hizo a Julio Emiro Pérez escritura 220 de fecha 20-05-71 notaria corozal, registrada en el libro primero tomo segundo folio 27 partida 306 con fecha 04-06-71.

Antecedentes incora adjudica uaf mediante res. 597 de 29/9/1979. incora resuelve la adjudicación mediante res. 20 de 20/1/1993 incora transfiere a incoder mediante res. 2048 de 01/10/2004.

Folios Segregados no tiene Estado Actual propiedad de incoder Conclusión sin problema

6.3.1.10. El GrilloY La Graciela Parcela 30

No folio 342-7727 Ubicación Los Palmitos Área 12 has + 526 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A MANUEL CONSUEGRA

ESCRITURA 329 CON FECHA 21-07-71 NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO REGISTRO LIBRO PRIMERO TOM MO SEGUNDO FOLIO 355 PARTIDA 425 CON FECHA 27-09-71 OTRO LOTE POR COMPRA A JULIO EMIRO PEREZ ESCRITURA 220 CON FECHA 26-05-71 NOTARIA COROZAL, REGISTRO LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 27 PARTIDA 206 CON FECHA04-06-71

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 1014 de 01/11/1985. INCORA revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 4190 de 23/72/1991. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2255 de 19/10/2004.


6.3.1.11. El Nogal Grupo Manizales

No folio 342-1685 Ubicación Los Palmitos Área Una tercera parte de un Lote de terreno con cabida de 41 has


243

Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A ALINA OLMOS DE TABOADA SEGUN ESCRITURA 488 DE FECHA 30-12-70 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, REGIS TRADA EN EL LIBRO 1 TOMO 1 FOLIO 398, PARTIDA 6 CON FECHA 07-01-70.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 284 de 10/5/1979. INCORA revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 949 de 27/8/2002. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2063 de 01/10/2004.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER. Conclusión Incora revocó la adjudicación mediante res. 949 de 27-08-2002, cuando ya llevaban

más de 20 años de su adjudicación motivada en que fue a solicitud de los adjudicatarios para individualizar sus parcelas. Con este acto desapareció el derecho de los beneficiarios y volvió la propiedad en cabeza de INCORA, quien la transfirió a INCODER por res. 2063 de 01-10-2004. No existe constancia de notificación personal de la res. 949, razón por la que no se puede evidenciar que se encuentra ejecutoriada.

6.3.1.12. La Pringamosa

No folio 342-835 Ubicación Los Palmitos Área 100 fanegadas Forma de Adquisición INCORA adquiere mediante compra directa y donación de Olmos de Gómez Rosa

María y Olmos Badel Aníbal de Jesús, mediante E.P. 237 DE 22/1/1992 Notaría 14 de Santa Fe de Bogotá.

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 480 de 2/6/1995. INCORA adjudica en común y proindiviso 1/14 partes mediante la res. 472, 455,

459, 476, 470, 474, 456, 473, 0047, de 2/6/1995. INCORA transfiere a INCODER las partes restantes mediante la res. 1954 de

10/10/2005. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la

zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de los adjudicatarios.

Folios Segregados 342-15284: En este folio el predio aparece situado en el municipio de Corozal, cuando la ubicación del predio de mayor extensión es de Los Palmitos. La matrícula fue abierta con base en la res. 479 de 2/6/1995, no obstante el folio matriz no posee esta anotación. Se inscribió la protección del Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Contreras Novoa Yadira y otro.

342-15961: El folio se abre con base en la res. 480 de 2/6/1995, y se inscribió la

protección del Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Pérez Trujillo Pedro y Salgado Amaya Esclinda.

342-17580: predio Lote 1, se abre el folio con base en la res. 472 de 2/6/1995,

siendo una adjudicación en común y proindiviso. Se inscribió la protección del Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Martínez Mercado Doris del Carmen y otro.

Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios e INCODER. Con protección colectiva. Conclusión Folios abiertos con base en la adjudicación de una cuota parte.

Folio segregado 342-15284, con incoherencia respecto del folio matriz respecto de la ubicación del inmueble.

6.3.1.13. San Francisco


244

No folio 342-11064 Ubicación Ovejas Área 74 has + 9501 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, INCORA ADQUIRIO POR

COMPRA A LA MISMA SOCIEDAD DE COMERCIO EXTERIOR Y AGROPECUARIO LTDA COMEXAGRO, SE GUNESCRITURA 5891 DE FECHA 30-12-88 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA Y REGISTRADA EL DIA 11-01-89 DE LA MATRICULA 342-0001.438.

Antecedentes INCORA mediante E.P. 3668 de 12/8/1989 de la Notaría Tercera de Cartagena declara la parte que excluye del predio a la Sociedad de Comercio Exterior y Agropecuario LTDA COMEXAGRO.

COMEXAGRO mediante E.P. 2518 de 18/12/1992 de la Notaría Segunda de Sincelejo, hace venta parcial al INCORA de 58 has + 1420 mts2.

Folios Segregados 342-13305: predio Lote de Terreno con 105 has + 4.490 mts2, ubicado en Los

Palmitos. Matrícula abierta con base en el englobe hecho por el INCORA mediante E.P. 1117 de 23/12/1992, Notaría Única de Corozal. En la cual consta que compró el predio San Rafael del señor Pedro Nel Oswaldo Zaida, Judith del Carmen, Silvio, Argemiro Median Hernández y Fernando de Jesús Medina García, Adelayda Hernández Reyes.

o INCORA adjudicó UAF 1/14 partes mediante res. 2695, 2682, 2683, 2684, 2685, 2686, 2687, 2688, 2689, 2690, 2691, 2692, 2693, 2694 de 28/10/1993.

o Se inscribió la protección del Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de los adjudicatarios.

o Se inscribió protección colectiva mediante res. 1202 de 3/3/2011 del Comité Departamental de Atención Integral a la Población desplazada de Sucre a favor de INCODER.

Estado Actual Propiedad actual de los adjudicatarios. Con protección colectiva del Comité Municipal y Departamental.

Conclusión Folio segregado incoherente con el folio matriz, respecto de la ubicación del inmueble, en el matriz aparece en Ovejas y en el segregado en Los Palmitos. Folio segregado con protección colectiva del comité departamental en favor de INCODER, sin que dentro de sus anotaciones se encuentre la transferencia de cuotas partes de INCORA a INCODER.

6.3.1.14. El Naranjal Parcela 7 y 8

No folio 342-1232 Ubicación Los Palmitos Área NO TIENE DATO Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR EXPROPIACION A GEMAN BARRIOS URANGO SEGUN

SENTENCIA DE FECHA 01-08-78 PROFERIDAO POR EL JUZGADO PROMISCUO DEL CIRCUITO DE CO ROZAL Y REGISTRADA EL DIA 19-12-78 EN EL FOLIO 342-0001.232

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 1377, 1381, 1376, de 11/9/1987. INCORA adjudica UAF mediante res. 1374 de 11/9/1982 y 1380 de 11/9/1987,

actos administrativo que se inscriben el 4/5/2007 y 5/3/2009 respectivamente, cuando INCORA ya había sido liquidado.

El adjudicatario de la res. 1374 de 11/9/1982, vende al adjudicatario de la res. 1376, mediante E.P. 34 de 11/3/2009 Notaría Única de Los Palmitos.

Folios Segregados 342-13708: Predio Naranjal parcela 7 y 8 – Atahualpa, se abre con base la res. 1692 de 4/8/1993 de adjudicación que hace INCORA a Mercado Balasnoa Wilfredo Enrique y Pascuales de Mercado Nancy, quienes venden a Mercado Sánchez Luis Javier mediante E.P. 243 de 25/2/2003, Notaría Única de Corozal, se resalta que a pesar que en la E.P 243 se indica que existe certificado expedido por el INCORA en donde autoriza la venta porque fue adjudicada más de 15 años, cuando en realidad solo habían pasado 10 años. Mercado Sánchez realiza hipoteca con cuantía indeterminada en favor del Banco Agrario de


245

Colombia a través de E.P. 52 DE 10/4/2003. Se inscribió la protección del Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Mercado Balasnoa Wilfredo Enrique y Pascuales de Mercado Nancy. (esta resolución no aparece inscrita en el folio matriz).

342-21357: Naranjal parcela 9: se abre con base en la res. 1381de 11/9/1987, con

protección colectiva del comité municipal de los palmitos, con venta posterior mediante E.P. 163 de 14/5/2008 Notaría, autorizada mediante res. 007 de 13/5/2008 del comité.

342-21348: Naranjal parcela 12: se abre con base en la res. 1377 de 11/9/1987 de

la adjudicación de INCORA a Meza Ortega Atilano, quien vende con E.P. 769 de 2/8/2002 de la Notaría única de Corozal a Fernández Ardila José. Con protección colectiva del comité municipal de Los Palmitos, con venta posterior a través de la E.P. 167 de 22/10/2009 Notaria Única de Ovejas, autorizada por el mismo comité municipal mediante res. 002 de 24/6/2009.

342-27314: Naranjal Parcela 3: se abre con base en la res. 1380 de 11/9/1987,

acto administrativo inscrito el 5/3/2009, cuando INCORA había sido liquidado.

342-27436: Naranjal parcela 10: se abre con base en la res. 1374 de 11/9/1982, acto inscrito luego de haber sido liquidado INCORA. Presenta una venta posterior mediante E.P. 34 DE 11/3/2009. Notaría Única de Los Palmitos.

Estado Actual Propiedad de adjudicatarios, comprador, con gravámenes vigentes y protección

colectiva en folios segregados. Conclusión Complementar el folio matriz indicando su cabida exacta, y hacer la anotación

correspondiente a la res. 1692 de 4/8/1993. La protección colectiva del folio segregado 342-13708 se inscribió a favor de los adjudicatarios, y no del adquirente comprador Mercado Sánchez Luis Javier, debe revisarse la anotación. La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de protección colectiva, el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general. Resoluciones expedidas por INCORA, inscritas de manera posterior a la transferencia al INCODER. Inconsistencia E.P 243, en la que se indica que existe certificado expedido por el INCORA en donde autoriza la venta porque fue adjudicada más de 15 años, cuando en realidad solo habían pasado 10 años.

6.3.1.15. Los Delirios-La Aldea Parcela 16

No folio 342-1527 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA; ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR

COMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA LUZ MARIA OLMOS DE TAMARA, SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23 DE JUNIO DE 1.972 DE LA NOTARIA 2 DE SINCELEJO REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 174 PARTIDA 378 CON FECHA JULIO 77 DE 1.972.

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante Res. 183 de 30/3/1979 a Gómez Arroyo Víctor Manuel. Quien vende a Cuello Vergara Wilson y otro mediante E.P. 248 de 12/3/2002 Notaría Única de Corozal, está protocolizada certificación de INCORA en la que se establece que el adjudicatario estaba en libertad de disponer de su predio.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Cuello Vergara Wilson y otro.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los compradores, y con protección colectiva.


246

Conclusión Sin Problema.

6.3.1.16. Padua Parcela 1

No folio 342-1498 Ubicación El Piñal- Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR

COMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA AURA RICARDO VDA DE MANJARRES SEGUN ESCRITURA 417 DE FECHA SEPTIEMBRE 6 DE 1.971 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE SINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 369 PARTIDA 433 CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1971.

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 135 de 30/3/1979, posteriormente mediante E.P. 83 DE 27/12/2001 de Notaría única de Los Palmitos, se hace la sucesión del adjudicatario en favor de Romero Orozco Benito.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Romero Orozco Benito.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del sucesor, con protección colectiva Conclusión Sin problema


No folio 342- 1488 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR


Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 156 de 30/4/1979, con hipoteca en favor del Banco Agrario vigente realizada mediante E.P. 34/9/3/1994.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Piñeres Salgado Alcides.

Se transfiere la parcela por sucesión por causa de muerte a Piñeres Zúñiga Luz Marina, mediante E.P. 230 de 23/10/2007, Notaría Única de Los Palmitos, quien vende a Trujillo Feria José de las Mercedes con autorización del Comité Municipal mediante res 8 de 18/10/2007.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del comprador, con hipoteca vigente. Conclusión En el folio la autorización de venta del Comité Municipal se anotó como cancelación

por voluntad de las partes a través de una E.P. 303 de 27/12/2007, Notaría Única de Los Palmitos. La inscripción debe ser de autorización y no de cancelación, por tal razón el predio debe seguir protegido.




247


Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 184 de 30/3/1979, a Novoa Barrero Isaías, Novoa Pérez Uriel vende a derechos y acciones a Pérez Ureña Nelson mediante

E.P. 113 DE 30/5/2002 Notaría única del Carmen. Sucesión de Novoa Barreto Isaías en favor de Pérez Urueña Nelson. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró

la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Pérez Urueña Nelson, quien vende parcialmente a Novoa Arrieta Hernán mediante E.P. 58 DE 7/4/2008, Notaría Única de Los Palmitos, con autorización del comité mediante res. 001 de 25/2/2008.

Folios Segregados 342-29171: Se abre con base en la E.P. 58 de compraventa de 7/4/2008, Notaría Única de Los Palmitos

Estado Actual Propiedad del adjudicatario y del comprador Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de

protección colectiva, el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general. Incluso la parte que no fue vendida por el sucesor debe seguir protegida en el folio matriz.




Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 192 de 30/3/1979 a Trujillo López Esteban, quien vende parcialmente 5 has a Rodríguez Rodríguez Dilcia, mediante E.P. 194 DE 4/3/2004 Notaría Única de Corozal.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Trujillo López Esteban.

El Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Trujillo López Esteban

Folios Segregados 342-23129: predio Las Flores, el folio se abre con base en la venta que hace Trujillo López Esteban a Rodríguez Rodríguez Dilcia, mediante E.P. 194 DE 4/3/2004 Notaría Única de Corozal, quien vende a Tapia Racine Luis con E.P 1390 DE 6/10/2006 Notaría tercera de Sincelejo. El folio tiene vigente un embargo ejecutivo ordenado por el Juzgado Promiscuo Municipal de Los Palmitos en favor de Tapia Racine Luis.

Estado Actual Propiedad del adjudicatario y el comprador, con protección colectiva vigente, y gravamen en el folio segregado.

Conclusión Deben anotarse las protecciones colectivas en el folio segregado.


No folio 342-1616 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición El folio no presenta información sobre cómo lo adquirió el INCORA. Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 132 de 30/3/1979 a Márquez Mendoza Diógenes.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que


248

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Márquez Mendoza Diógenes.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del Adjudicatario, con protección Conclusión Debe complementarse del folio con la forma en que INCORA lo adquirió.


No folio 342-1501 Ubicación El Piñal-Los Palmitos. Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Ricardo Viuda de Manjarrez Aura que hace

mediante E.P. 417 de 6/9/1971 Notaría Única Segunda de Sincelejo Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 170 de 30/4/1979 a Aldana Salgado Felipe.

INCORA revoca a solicitud del adjudicatario mediante res. 306 de 26/4/84. Y adjudica luego por res. 222 de 6/3/85 al señor Assia Salgado Manuel.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Assia Salgado Manuel, quien vende a Macea Gómez Alejandro mediante E.P. 1321 de 30/7/ 2009 Notaría Primera de Sincelejo, con autorización del Comité según aclaración realizada mediante E.P. 177 DE 11/2/2010 Notaría Primera de Sincelejo.

Folios Segregados 342-29275: FOLIO CERRADO, abierta con base en la E.P. 1321 de 30/7/ 2009 Notaría Primera de Sincelejo. En esta misma E.P. se realiza un englobe, y se abre la matrícula No 342-29276 correspondiente al predio Villa Nely.

Estado Actual Propiedad del Adjudicatario, con protección. En la anotación 4 que aparece inscrita como revocatoria voluntaria es la caducidad administrativa de la res. 170 del 30-03-79.

Conclusión El folio 342-29276, debe contener la protección colectiva. Corregir anotación.


No folio 342-1555 Ubicación EL Piñal- Los Palmitos Área 9 has + 6000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR

COMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA AURA RICARDO VDA DE MANJARRES SEGUN ESCRITURA 417 DE FECHA SEPTIEMBRE 6 DE 1.971 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE SINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 369 PARTIDA 433 CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1971

Antecedentes INCORA adjudica a Novoa Barreto Misael mediante res. 187 de 30/3/1979. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Novoa Barreto Misael

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario y con protección colectiva. Conclusión Sin Problema


No folio 342-1523 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 9 has + 5000 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR


249


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 191 de 30/3/1979 a Osorio Gómez Miguel Antonio.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Osorio Gómez Miguel Antonio, quien vende a Gómez Villalba mediante E.P. 27 de 25/3/2008 Notaría Única de Ovejas, previa autorización del Comité Municipal con res. 012 de 15/7/2008.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del comprador, con protección colectiva cancelada Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de

protección colectiva, debe corregirse esta situación, ya que el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general.

6.3.1.24. Parcela 18 (sin predio de mayor

extensión)

No folio 342-4283 Ubicación Los Palmitos Área 8 has + 127 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A

FRANCISCO RODRIGUEZ BADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 670 de 18/9/1981, a Reyes Salcedo Guillermo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Reyes Salcedo Guillermo, quien vende a Porto Montes Edelcy Isabel, mediante E.P. 140 DE 23/4/2008 Notaría Única de Los Palmitos, previa autorización del Comité mediante res. 006 de 16/4/2008, quien a su vez constituye hipoteca en favor del Banco Agrario de Colombia.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del comprador, con hipoteca vigente, y protección cancelada Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de

protección colectiva, el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general.


extensión)

No folio 342-13345 Ubicación Los palmitos Área 8 has + 127 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A


Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 4161 de 23/12/1992, a Bertel Pérez Diego Francisco y Reyes Bertel Olga María, quienes constituyen hipoteca en favor del banco agrario con E.P. 001 DE 10/1/2006 Notaría única de Los Palmitos.



250

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Bertel Pérez Diego Francisco y Reyes Bertel Olga María.

Mediante res. 13 de 15/7/2008, el Comité Municipal de Los Palmitos, cancela la protección colectiva.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con la protección cancelada. Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de

protección colectiva, el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general.


extensión)

No folio 342-4423 Ubicación Los Palmitos Área 8 has + 127 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 843 de 15/10/1981, a Sánchez Ortega Rafael. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Sánchez Ortega Rafael, quien vende a Pérez Castro Iván José, mediante E.P. 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Los Corozal, previa autorización del Comité mediante res. 024 de 15/12/2008, quien también hace englobe mediante esta E.P.

Folios Segregados 342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre con base en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO 681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009, RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DE OCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981, RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO 1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta en favor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381 de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas de mayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423, 26739.

Estado Actual Propiedad del comprador, con hipoteca vigente. Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de

protección colectiva, el predio englobado debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general.


extensión)

No folio 342-4220 Ubicación Los palmitos Área 8 has + 127 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A


Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 681 de 18/9/1981, a Severich Vergara Rafael.



251

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor Severich Vergara Rafael.

Severich Vergara Rafael a través del formulario solicita protección individual del predio a través de la Personería de Sincelejo, el 15/9/2008.

Mediante la res. 019 de 20/10/2008, el Comité Municipal cancela las protecciones colectiva e individual, y el señor Severich Vergara Rafael vende a Pérez Castro Iván mediante E.P. 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Los Corozal, a través de la cual también engloba.

Folios Segregados 342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre con base en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO 681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009, RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DE OCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981, RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO 1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta en favor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381 de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas de mayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423, 26739.

Estado Actual Propiedad del comprador, con hipoteca vigente. Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de

protección colectiva, el predio englobado debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general.


extensión)

No folio 342-4146 Ubicación Los Palmitos Área 9 has +127 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 839 de 15/10/1981 a Pérez López Evelio de Jesús. INCODER a solicitud de Pérez López Evelio de Jesús con el formulario 2132 de

26/4/2007 pide la inscripción de la protección individual del predio, e impone la prohibición de enajenar o transferir derechos sobre bienes conforme a lo previsto en la Ley 1152 de 2007.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario con protección individual. Conclusión Sin Problema


extensión según folio)

No folio 342-4425 Ubicación Los Palmitos Área 8 has +127 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 994 de 23/12/1981 a Sánchez Ortega Ángel Rafael, quien vende a Salcedo Monterrosa Rony Manuel, con E.P. 870 de


252

2/9/2002 Notaría única de Corozal. Este comprador constituye Hipoteca en favor del Banco Agrario mediante E.P. 43 DE 20/3/2003 Notaría Única de Ovejas.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Salcedo Monterrosa Rony Manuel

INCODER a solicitud de Salcedo Monterrosa Rony Manuel, con el formulario 4008 de 10/10/2007 pide la inscripción de la protección individual del predio, e impone la prohibición de enajenar o transferir derechos sobre bienes conforme a lo previsto en la Ley 1152 de 2007.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del comprador, con protección colectiva e individual, e hipoteca vigente. Conclusión Sin Problema

6.3.1.30. Santa Elena

No folio 342-17724 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 137 has + 9.695 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Tinoco González Aníbal mediante E.P. 516

DE 16/11/1972 Notaría Única de Corozal. Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 188 de 30/3/1979 y 298 de 18/5/1998. Folios Segregados 342-17725: parcela No 10, se abre con base en la res. 298 de 18/5/1998 a

Narváez Gómez Felipe, quien vende a Salazar Aguilera Pedro José con E.P. 518 DE 27/6/1998 Notaría Única de Corozal, existe paz y salvo de obligaciones crediticias pero no de autorización de venta. El Comprador constituye hipoteca en favor del Banco Agrario de Colombia, con la E.P. 42 de 24/4/2000 aún vigente. Se inscribe la protección colectiva impuesta por el Comité Municipal de Los Palmitos. Existe también vigente un embargo de la sucesión ordenada por el Juzgado Promiscuo de Familia de Corozal a solicitud de Salazar Meza Lia Candelaria del 14/4/2008.

342-21330: Parcela 5. Se abre con base en la res. de adjudicación No 188 de

30/3/1979 a Narváez Gómez Julio, quien realiza un donación parcial a Guerra Gutiérrez José Antonio, con E.P. 383 de 29/12/2001 Notaría Única de San Juan de Nepomuceno con base en la que se abre el folio No 342-21457. Y la otra parte la vende a Pérez Benítez Ramiro mediante E.P. 106 de 25/10/2002 a Pérez Benítez Ramiro Enrique, Notaría Única de Los Palmitos.

Estado Actual Propiedad de los compradores. Sin protecciones Conclusión Sin problema.


extensión)

No folio 342-1487 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición No menciona cómo lo adquirió INCORA. Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 155 de 30/3/1979, a Piñerez Márquez

Lorenzo Manuel. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Márquez Lorenzo Manuel, quien vende parcialmente a Jaraba Villacob José mediante E.P. 109 DE 3/7/2009 Notaría Única de Los Palmitos, autorizado por la res. 022 de 29/10/2008 del Comité Municipal de Los Palmitos. Se protocolizan permisos de INCODER para la venta.

Folios Segregados 342-29825: Se abre con base en la E.P. 109 DE 3/7/2009 Notaría Única de Los


253

Palmitos, autorizado por la res. 022 de 29/10/2008 del Comité Municipal de Los Palmitos.

Estado Actual Propiedad del adjudicatario y del comprador Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de

protección colectiva, debe corregirse esta situación, ya que el predio englobado debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general. En este orden de ideas, el folio segregado debe contener la protección.

6.3.1.32. Santa Elena Parcela 2 (sin predio de

mayor extensión, aunque lleva el nombre de Santa Elena)

No folio 342-1489 Ubicación El Piñal –Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Tinoco González Aníbal mediante E.P. 516

DE 16/11/1972 Notaría Única de Corozal. Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 158 de 30/3/1979, a Jiménez Solís Pedro José.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Jiménez Solís Pedro José.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario Conclusión Sin problema

6.3.1.33. Santa Elena Parcela 7 (sin predio de

mayor extensión, aunque lleva el nombre de Santa Elena)

No folio 342-2082 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Tinoco González Aníbal mediante E.P. 516

DE 16/11/1972 Notaría Única de Corozal. Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 144 de 30/3/1979 a Narváez Gómez Moisés,

quien a título de sucesión transfiere a sus herederos Narváez Novoa a través de la E.P. 258 DE 8/3/2006 Notaría Segunda de Santiago de Tolú.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Los hermanos Narváez Novoa, quienes previa autorización del Comité mediante res. 05 de 29/7/2010, venden a Quintero Rodríguez Rodrigo Antonio, con E.P. 475 de 18/4/2006, Notaría Tercera de Sincelejo.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del comprador. Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida de

protección colectiva, debe corregirse esta situación, ya que el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general.


254

6.3.1.34. Santa Elena Parcela 8 (sin predio de mayor extensión, aunque lleva el nombre de

Santa Elena)

No folio 342-1518 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 14 has + 2000 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Tinoco González Anibal mediante E.P. 516

DE 16/11/1972 Notaría Única de Corozal. Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 186 de 30/3/1979 a Rodríguez Gómez Felipe.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Rodríguez Gómez Felipe.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva. Conclusión Sin problema


extensión)

No folio 342-4144 Ubicación Los Palmitos Área 8 has + 127 mts2 Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A

FRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LA NOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30, PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 669 de 18/9/1981 a Tovar Caldera Luis Eduardo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Tovar Caldera Luis Eduardo.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario con protección colectiva. Conclusión Sin Problema.


extensión)



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 679 de 18/9/1981, a Martínez Eduardo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Martínez Eduardo.



255



extensión)



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 705 de 18/9/1981, a Reyes Borjas Ramiro del Cristo.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Reyes Borjas Ramiro del Cristo.



extensión)



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 583 de 18/9/1981, a Feria Ortega Herminio José El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Feria Ortega Herminio José



extensión)




256

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 704 de 11/9/1981, a Reyes Borjas Jaime Manuel, quien constituyó Hipoteca en favor de la Caja de Crédito Agrario con la E.P. 1060 DE 20/9/1993 Notaría Única de Corozal.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Reyes Borjas Jaime Manuel.

Existe también embargo ejecutivo ordenado por el Juzgado 1 promiscuo Municipal de Corozal en favor del banco agrario con fecha 4/12/2009.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva y gravámenes. Conclusión Sin problema


extensión)



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 683 de 18/9/1981, a Martínez López José Gabriel.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor Martínez López José Gabriel.



extensión)



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 677 de 18/9/1981, a Mercado Ortega Hugo José.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor Mercado Ortega Hugo José.



257

6.3.1.42. Parcela 9 (sin predio de mayor extensión)



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 668 de 18/9/1981, a Sierra Ortega Antonio José. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Sierra Ortega Antonio José.






Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 676 de 18/9/1981, a Arrieta Viloria Aníbal. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Arrieta Viloria Aníbal.






Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 682 de 18/9/1981, a Reyes Domínguez Gerardo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Reyes Domínguez Gerardo



258






Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 706 de 18/9/1981, a Montes Balasnoa Marcel. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Montes Balasnoa Marcel.






Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 841 de 15/10/1981, Sánchez Ortega Antonio El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Sánchez Ortega Antonio






Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 842 de 15/10/1981, Suárez Arrieta Pablo José.


259

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Suárez Arrieta Pablo José.






Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 992 de 22/12/1981, a Reyes Domínguez Ramiro. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Reyes Domínguez Ramiro.






Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 992 de 22/12/1981, a Porto Paniza Cesar Tulio El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Porto Paniza Cesar Tulio.






260


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 673 de 18/9/1981, a Sánchez Oviedo Rafael Andrés.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a Sánchez Oviedo Rafael Andrés.






Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 672 de 18/9/1981, a Martínez Avilés Rafael, quien vende a Piedrahita Uparela Rodrigo mediante E.P. 1240 DE 20/6/2001 Notaría Segunda de Sincelejo. El comprador constituye hipoteca a favor del banco Agrario de Colombia con E.P. 63 DE 30/10/2001.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Piedrahita Uparela Rodrigo

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del comprador, con protección colectiva y gravámenes vigentes. Conclusión Sin problema

6.3.1.52. Parcela 33 (sin predio de mayor extensión

según folio)



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 840 de 15/10/1981, a Sánchez Ortega Delio Manuel.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Sánchez Ortega Delio Manuel.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del comprador, con protección colectiva y gravámenes vigentes. Conclusión Sin problema

6.3.1.53. La Cristalina


261

No folio 342-4967 Ubicación El Piñal-Los Palmitos Área 47 has Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Anaya de Pérez Esperanza y Pérez Aguas

Rodrigo mediante E.P. 160 DE 23/2/1990 Notaría Única de Corozal. Antecedentes INCORA adjudica parcialmente UAF mediante res. 238 de 20/3/2002 a Narváez

Gutiérrez Luis Francisco. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de INCORA

Folios Segregados 342-22254: La Cristalina parcela 6, se abre con base en la res. 238 de 20/3/2002 a Narváez Gutiérrez Luis Francisco, quien vende a Salazar Aguilera Pedro José, mediante E.P. 2359 de 22/12/2003 Notaría Segunda de Sincelejo. Posee un embrago de la sucesión ordenada por el Juez Promiscuo de familia de Corozal ordenada el 14/4/2008.

Estado Actual El predio de mayor extensión según el folio aún continúa en propiedad de INCORA, no se ha hecho transferencia a INCODER. Propiedad de INCORA y del comprador. Con protección colectiva del folio matriz

Conclusión Debe inscribirse la protección colectiva realizada por el Comité Municipal de Los Palmitos en el folio segregado.

6.3.1.54. La Esperanza El Naranjal

No folio 342-13789 Ubicación Los Palmitos Área 114 has + 3070 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO

QUE ENGLOBA ASI: LA ESPERANZA POR COMPRA A JOSEFINA SOLORZANO DE ASSIA Y PEDRO ASSIA PEREZ ESCRITURA 975 CON FECHA 01-09-93 EXPEDIDA EN LA NOTARIA COROZAL, REGISTRO EL DIA 09-09-93 FOLIO 342-0002.603. OTRO PREDIO LO ADQUIRIO EL INCORA POR COMPRA A PEDRO ASSIA PEREZ ESCRITURA 975 CITADA REGISTRADA EL DIA 09-09-93 FOLIO 342-0008.065.

Antecedentes INCORA adjudica UAF 1/16 partes mediante res. 2649, 2648, 2634, 2635, 2636, 2638, 2637, 2639, 2640, 2641, 2642, 2643, 2644, 2645, 2646, y 2647 de 27/10/1993.

El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de los adjudicatarios.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con protección colectiva. Conclusión Sin problema.

6.3.1.55. El Triunfo

No folio 342-12739 Ubicación Los Palmitos Área 24 has + 800 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR COMPRA A SAUL TINOCO G. ESCRITURA 125 CON FECHA

22-03-73 DE LA NOTARIA PRIMERA DE SINCELEJO, REGISTRO LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO 297, PARTIDA 200 CON FECHA 02-04-73.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 1037 de 18/11/1985 a Benítez Trujillo Héctor José, quien le vende a Piedrahita Uparela Rodrigo Antonio mediante E.P. 34 de 3/5/2002 Notaria Única de Los Palmitos. Se protocoliza certificado de INCORA en donde consta que el adjudicatario quedó en libertad para enajenar por llevar más de 15 años, no obstante solo llevaba 13 años. El comprador constituye hipoteca en favor del banco Agrario de Colombia mediante E.P 77 DE 2/7/2003


262

Notaría Única de Ovejas. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que

declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Piedrahita Uparela Rodrigo Antonio.

El Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011, declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor de Piedrahita Uparela Rodrigo Antonio.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del comprador, con dos protecciones colectivas y gravámenes vigentes. Conclusión Inconsistencia en los documentos que se protocolizan como autorización para la

venta, obra certificado de INCORA en donde consta que el adjudicatario quedó en libertad para enajenar por llevar más de 15 años, no obstante solo llevaba 13 años.

6.3.1.56. El Nogal Empresa Comunitaria la

División

No folio 342-1153 Ubicación Los Palmitos Área Una ½ parte de un lote de terreno con cabida de 198 has Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR

EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA ALINA OLMOS DE TABOADA, SEGUN ESCRITURA 488 DE FECHA 30 DE DICIEMBRE DE 1.970 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1 TOMO 1, FOLIO 398, PAR TIDA 6 CON FECHA 7 DE ENERO DE 1.970.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 530 de 9/11/1978, posteriormente declara la caducidad administrativa mediante res. 612 de 6/7/1984.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2049 de 1/10/2004. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER Conclusión Sin problema

6.3.1.57. Los Muñecos Grupo Puerta Roja

No folio 342-2528 Ubicación Los Palmitos Área 35 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A

MARIA BADEL VIVERO ESCRITURA 5528 DE FECHA 05-09-74 NOTARIA QUINTA DE BOGOTA RE GISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 295 PARTIDO 437 CON FECHA 7-12-74

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 2264 de 21/11/1994, posteriormente revoca a solicitud del beneficiario la adjudicación mediante res. 1483 de 14/12/1999.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2069 de 1/10/2004. INCODER adjudica UAF parcialmente mediante res. 194 de 22/4/2010.

Folios Segregados 342-29541: se abre con base en la res. 194 de 22/4/2010 realizada por INCODER. 342-29542: Parcela 2 se abre con base en la res. 194 de 22/4/2010 realizada por

INCODER. Estado Actual Adjudicatario e INCODER Conclusión INCORA mediante res. 1483 de 14-12-99, revocó la adjudicación con fundamento en

que voluntariamente los adjudicatarios la solicitaron para que se diera su individualización, con lo que perdieron el derecho de dominio sobre las mismas, y por ende INCORA a través de la Res. 2069 de 01-10-2004 transfirió el predio a INCODER. De conformidad con la anotación No 4 INCODER adjudicó esta UAF a Ortega Pájaro Jorge mediante Res. 0194 de 22/04/2010. PERO NO OBRA copia simple ni auténtica de la misma en la carpeta de antecedentes de este folio, porque se segregó en 2 folios 29541 y 29542 la misma adjudicación. EXISTE DUPLICIDAD DE FOLIOS.


263

6.3.1.58. Los Muñecos Grupo Puerta Roja

No folio 342-5592 Ubicación Los Palmitos Área 35 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A

MARIA BADEL RIVERO SEGUN ESCRITURA 528 DE FECHA 05-09-74 NOTARIA QUINTA DE BOGOTA REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 295 PARTIDA 437 CON FECHA 07-10-74.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 328 de 16/5/1983, posteriormente revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 2210 de 15/11/1994.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 785 de 16/5/2005. El Comité Departamental de Atención Integral a la población desplazada de

Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011 realizó la declaratoria de inminencia de riesgo o desplazamiento forzado de la zona y estableció la prohibición para enajenar a favor de INCODER.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad actual de INCODER, con protección colectiva. Conclusión INCORA mediante res. 2210 de 1-11-1994 revocó la adjudicación a solicitud del

adjudicatario por problemas de índole personal, la resolución tiene sellos de firmada por original por José Andrés Revollo Quessep y Guillermo Yarzagary Sarmiento. En la carpeta no obra constancia de la notificación de la resolución que revocó, por ende INCORA transfirió mediante res. 785 de 16-05-2005.

6.3.1.59. Los Muñecos Parcela 9

No folio 342-5484 Ubicación Los Palmitos Área 5 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A MARIA BADEL

VIVERO ESCRITURA 5528 DE FECHA 05-09-74 NOTARIA QUINTA DE BOGOTA REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 295 PARTIDA 437 CON FECHA 7-10-74

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 334 de 16/5/1983, la cual revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 2410 de 22/12/1994.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2066 de 1/10/2004. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER. Conclusión Sin Problema

6.3.1.60. Los Muñecos

No folio 342-8019 Ubicación Los Palmitos Área 5 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR COMRPA A MARIA TABOADA BADEL ESCRITURA 5528CON

FECHA 05-09-74 NOTARIA 5 BOGOTA REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMOSEGUNDO FO LIO 295 PARTIDA 437 CON FECHA 07-10-74

Antecedentes INCORA adjudica mediante 337 de 16/5/1983, la cual es revocada a solicitud de los adjudicatarios posteriormente a través de la res. 2406 de 22/12/1994.

INCORA transfiere a INCODER mediante la res. 2065 de 1/10/2004. El Comité Departamental de Atención Integral a la población desplazada de

Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011 realizó la declaratoria de inminencia de riesgo o desplazamiento forzado de la zona y estableció la prohibición para


264

enajenar a favor de INCODER. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER, con protección colectiva Conclusión Sin problema

6.3.1.61. Membrillal y Otros EL Recuerdo

No folio 342-13643 Ubicación Los Palmitos Área 20 has + 3136 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A RUBY, CARMELO

ALBERTO, NELSON Y ANSELMO PERCY MARTELO, SEGUN ESCRITURA 26 DE FECHA 04-02-70 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 249, PARTIDA 54 CON FECHA 23-02-70.

Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 3370 de 9/11/1992, posteriormente la revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 2381 de 12/10/1993.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 779 de 16/5/2005. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER, sin protección. Conclusión Sin problema.

6.3.1.62. Membrillal y Otros Santa Catalina

No folio 342-13644 Ubicación Los Palmitos Área 20 has + 3136 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A RUBY, CARMELO

ALBERTO, NELSON Y ALSEMO PERCY MARTELO SEGUN ESCRITURA 26 DE FECHA 04-02-70 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO 249, PARTIDA 54 CON FECHA 24-02-70.

Antecedentes INCORA adjudico UAF mediante res. 4162 de 23/12/1992, y posteriormente la revocó a solicitud del beneficiario mediante la res. 2198 de 31/10/1994.

INCORA la transfiere a INCODER mediante res. 2050 de 1/10/2004. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad actual de INCODER, sin protección. Conclusión INCORA mediante res. 2198 de 31-10-1994 revocó la adjudicación a solicitud del

adjudicatario, no se esgrime razón alguna más que la decisión del comité de selección. Esta Resolución a pesar de poseer los sellos de copia auténtica tiene un sello de original firmado del Gerente Regional, no hay constancia de su notificación personal pero tiene sello de notificada y ejecutoriada.

6.3.1.63. Nogal Grupo Manizales

No folio 342-1684 Ubicación Los Palmitos Área La tercera parte de un lote de terreno con cabida de 41 has. Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIRO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A ALINA OLMOS DE

TABOADA, SEGUN ESCRITURA 488 DE FECHA 30-12-70 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, REGIS TRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO 398, PARTIDA 6 CON FECHA 07-01-70.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 283 de 10/5/1979, y posteriormente la revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 949 de 27/8/2002.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2068 de 1/10/2004. Folios Segregados No tiene


265

Estado Actual Propiedad de INCODER, sin protección. Conclusión NCORA mediante res. 949 de 27-08-2002 revocó la adjudicación a solicitud del

adjudicatario, no se encuentra la resolución en la carpeta de antecedentes.

6.3.1.64. Puerto Asis 7

No folio 342-9962 Ubicación Los Palmitos Área 6 has + 5901 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR

COMPRA A LA SOCIEDAD HIJOS DE ALEJANDRO GARCIA LTDA ESCRITURA 399 CON FECHA 21-09-74 NOTARIA COROZAL REGISTRO LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 270 PARTIDA 419 CON FECHA 25-09-74

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 904 de 2/6/1988, y posteriormente la revoca a solicitud del beneficiario mediante la res. 1552 de 8/8/1994.

INCORA transfiere a INCODER mediante res, 2041 de 1/10/2004. El Comité Departamental de Atención Integral a la población desplazada de

Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011 realizó la declaratoria de inminencia de riesgo o desplazamiento forzado de la zona y estableció la prohibición para enajenar a favor de INCODER.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER, con protección colectiva. Conclusión Sin problema.

6.3.1.65. Quibdó 26

No folio 342-8346 Ubicación Los Palmitos Área 5 has + 6750 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR EXPROPIACION SAMUEL, DORA, PATRICIA, MARGARITA,

ANA Y ROBERTO MARTELO PANIZA SEGUN SENTENCIA DE FECHA 28-07-75 JUZGADO 2. COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO 2. FOLIO 271 PARTIDA 337 CON FECHA 11-08-75 PROTOCLIZADA EN LA NOTARIA DE COROZAL BAJO EL NUMEO 29 FECHA 29-01-76 REGISTRO LIBRO 1. TOMO 1. FOLIO 123 PARTIDA 114 CON FECHA 11-02-76.

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 737 de 29/7/1986, la cual es revocada a solicitud del beneficiario mediante la res. 1508 de 21/7/1993.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2064 de 1/10/2004. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad actual de INCODER, sin protección. Conclusión Sin problema.

6.3.1.66. Quibdó 28



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 733 de 29/7/1986, la cual es revocada a


266

solicitud del beneficiario mediante la res. 1505 de 21/7/1993. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2067 de 1/10/2004

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad actual de INCODER, sin protección. Conclusión Sin problema.

6.3.1.67. Quibdó 9



Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 726 de 29/7/1986, la cual es revocada a solicitud del beneficiario mediante la res. 127 de 3/3/1999.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2047 de 1/10/2004 Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad actual de INCODER, sin protección. Conclusión Sin problema.

6.3.1.68. San Martín

No folio 342-1771 Ubicación El Naranjal-Los Palmitos Área 100 has Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de García Portacio Irma Sully mediante E.P.

2318 de 26/12/1986 Notaría Primera de Sincelejo. Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2405 de 11/11/2004.

INCODER adjudica mediante res. 3582, 3583, 3584, 3585 de 17/12/2007. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios Conclusión Carpeta de antecedentes incompleto: no obra copia de las resoluciones de

adjudicación que se encuentran inscritas en las anotaciones No 12, 13, 14 y 15.

6.3.1.69. Villa Patricia 3

No folio 340-497 Ubicación Los Palmitos Área 14 has Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Arrieta Bejarano Manuel David mediante

E.P. 1129 de 15/7/1991. Notaría Segunda de Sincelejo. Antecedentes INCORA adjudica parcialmente mediante res. 288, 294, 295, 289, 305, 298, 307,

290, 301, 292, 291, 300, 293, 299, 306, 296, 297 de 25/5/2000. INCORA mediante la res. 1025 de 6/7/2006 transfiere a INCODER la parcela que

no ha adjudicado. INCODER adjudica mediante res. 116 y 115 de 5/2/2007.

Folios Segregados 340-76074: se abre con base en res. 288 de 25/5/2000, con hipoteca vigente 340-76075: se abre con base en res. 288 de 25/5/2000, con hipoteca vigente 340-77192: se abre con base en res. 294 de 25/5/2000 340-77229: se abre con base en res. 295 de 25/5/2000, se revoca mediante res.


267

1000 de 25/10/2001. Sigue estando en cabeza de INCORA. 340-77228: se abre con base en res. 295 de 25/5/2000, se revoca mediante res.

1000 de 25/10/2001. Sigue estando en cabeza de INCORA. 340-79112: se abre con base en res. 289 de 25/5/2000. 340-79125: se abre con base en res. 290 de 25/5/2000 340-79133: se abre con base en res. 292 de 25/5/2000 340-79134: se abre con base en res. 292 de 25/5/2000 340-79172: se abre con base en res. 291 de 25/5/2000 340-79171: se abre con base en res. 291 de 25/5/2000 340-79862: se abre con base en res. 293 de 25/5/2000, existe sucesión realizada

mediante E.P. 2572 de 21/12/2010 Notaria Tercera de Sincelejo. 340-80998: se abre con base en res. 296 de 25/5/2000 340-80999: se abre con base en res. 296 de 25/5/2000 340-83019: se abre con base en res. 297 de 25/5/2000 340-94546: se abre con base en res. 116 de 05/2/2007, posee un embargo

ejecutivo de cuota parte ordenado por el Juzgado cuarto civil de Sincelejo. Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, de INCORA y de los sucesores, con gravámenes

vigentes según folios segregados, sin protección. Conclusión A pesar de ser una adjudicación en común y proindiviso posee folios segregados,

abiertos con fundamento de cuotas partes.

6.3.1.70. Municipio de Ovejas

6.3.1.70.1. Agua Rica Patricio

No folio 342-758 Ubicación OVEJAS Área 250 has + 2588 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de González Fernández Alfonso y

otros mediante E.P. 94 de 4/2/1972 Notaría 2 de Sincelejo. Antecedentes INCORA adjudica a la empresa comunitaria Agua Rica mediante res.

157 de 24/4/1978. La adjudicación a la empresa comunitaria se resuelve a través de la

res. 123 de 29/2/1984 en favor de INCORA. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2076 de 1/10/2004.


6.3.1.70.2. Alemania Parcela 1

No folio 342-10404 Ubicación Ovejas Área 15 has + 6250 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR COMPRA A ALEJANDRO GARCIA G ESCRITURA 204 CON

FECHA 10-05-73 NOTARIA DEL SINCELEJO LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 371 PARTIDA 257 CON FECHA 11-05-73.

Antecedentes INCORA adjudico UAF mediante res. 873 de 2/6/1998 a Peñate Benítez Carlos Arturo.

Peñate Benítez Carlos Arturo a través del formulario 0344 de 22/1/2008 mediante


268

la Alcaldía Municipal de Morroa solicita la protección individual del inmueble, la cual se cancela mediante formulario 01 de 13/8/2010 a solicitud del adjudicatario.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección cancelada Conclusión Sin problema

6.3.1.70.3. Limos y Número: (No remite a ningún folio matriz pero todos los

siguientes predios tienen el nombre de Limos y Números).

parcela 189

No folio 342-10676 Ubicación Ovejas Área 7 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA

PUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376 PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 625 de 9/7/1984 El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia del

municipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impuso la prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenación o transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor del adjudicatario.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva. Conclusión Sin problema

parcela 95

No folio 342-1774 Ubicación Pijiguavy-Ovejas Área 11 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 398 de 6/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia del



parcela 214

No folio 342-10766 Ubicación Ovejas Área 11 has + 930 mts2


269

Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376 PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969




parcela 1 y 2

No folio 342-12900 Ubicación Ovejas Área 16 has + 9.400 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 2019 de 24/7/1991. El adjudicatario, a través de formulario 1257 de 5/6/2007 a través de INCODER

solicita la protección individual del predio. Folios Segregados No tiene Estado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección individual. Conclusión Sin problema

parcela 151

No folio 342-1809 Ubicación Ovejas Área 7 has + 100 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA



municipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impuso la prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenación o transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor del adjudicatario


parcela 93

No folio 342-1786 Ubicación Almagra- Ovejas Área 10 has + 6000 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA

PUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIA


270

UNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376 PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969




parcela 108

No folio 342-1784 Ubicación Don Gabriel- Ovejas Área 7 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA





parcela 170

No folio 342-1805 Ubicación Don Gabriel- Ovejas Área 9 has + 6250 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA





parcela 231

No folio 342-1806 Ubicación Don Gabriel- Ovejas Área 10 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA


271





parcela 119

No folio 342-1783 Ubicación Salitral- Ovejas Área 7 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA





parcela 139

No folio 342-1785 Ubicación Salitral- Ovejas Área 7 has Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA




El adjudicatario a través del formulario 20090023 de 29/4/2009 solicita protección individual del predio mediante la Defensoría del pueblo.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva e individual. Conclusión Sin problema

parcela 164

No folio 342-1808


272

Ubicación Salitral- Ovejas Área 9 has + 3600 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA





parcela 198





Folios Segregados No tiene Estado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva Conclusión Sin problema

parcela 215

No folio 342-1833 Ubicación Ovejas Área 11 has + 250 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA





parcela 213


273






parcela 1

No folio 342-8702 Ubicación Ovejas Área 8 has + 1.500 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 1014 de 9/9/1986, a la que posteriormente se le declara la caducidad administrativa mediante la res. 997 de 4/7/1991.


Folios Segregados No tiene Estado Actual Propietario actual INCODER, sin protección. Conclusión Sin problema

parcela 3

No folio 342-8546 Ubicación Almagra- Ovejas Área 8 has + 7900 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 1372 de 28/11/1986. La que es revocada posteriormente a solicitud del beneficiario mediante res. 998 de 4/7/1991.

INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2075 de 1/10/2004 INCODER adjudica mediante res. 1391 de 3/12/2009.

Folios Segregados 342-29241: parcela 18, se abre con base en la res. 1391 de 3/12/2009. Estado Actual Propietario actual el adjudicatario, sin protección. Conclusión Sin problema

parcela 190

No folio 342-3894 Ubicación Don Gabriel- Ovejas


274

Área 7 has + 4675 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA


Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 411 de 3/7/1981. La que es revocada posteriormente a solicitud del adjudicatario mediante res. 087 de 28/2/1986.


Folios Segregados No tiene Estado Actual Propietario actual de INCODER Conclusión Sin problema

2. Mula

No folio 342-591 Ubicación Ovejas Área 1.100 has Forma de Adquisición INCORA adquiere por expropiación de Pérez García Nelson Manuel, Sociedad Hijos

de Alejandro García, y sucesores de García Martelo ordenada por el Juez Primero Promiscuo del Circuito de Corozal mediante sentencia de 20/9/1983.

Antecedentes INCORA adjudica UAF 1/27 partes en común y proindiviso, mediante las res. 835, 836, 826, 732 (inscrita en el 2010) de 11/5/1990,

INCORA adjudica UAF con res. 1098 de 12/9/2002, 68, 693, 683, 685, 690, 689, 694, de 27/5/2003, 494, 495, de 19/5/2003, 341 de 30/4/2003, 201 de 18/3/2003, 788, 789 ( inscrita el 27/10/2008, cuando INCORA ya se había liquidado) de 5/6/2003, 1295 de 16/10/2002, 691 de 22/5/2003, 332 de 9/4/2000(inscrita el 2/10/2008, cuando INCORA ya se había liquidado), 259 de 5/5/1998 ((inscrita el 16/10/2008, cuando INCORA ya se había liquidado); 2021, 1998, 1548 de 30/12/2002, ( inscrita el 12/11/2008, cuando INCORA ya se había liquidado); 682 de 27/5/2003 ( inscrita el 4/2/2010, cuando INCORA ya se había liquidado)

Folios Segregados 342-11601: Mula Grupo San Rafael, se abre con base en res. 804, 788, 815, de 11/5/1990, siendo una adjudicación en común y proindiviso 1/37 parte de INCORA.

342-11673: Mula Grupo Centro Mula, se abre con base en res. 733, 722, 717, 714,

715, 727 (inscrita en 2007), de 11/5/90 siendo una adjudicación en común y proindiviso, con protección individual inscrita con formulario No 1023 de 10/4/2007. Igualmente se efectuó una compraventa por parte del adjudicatario de la res. 727 a Salas Fontalvo de Gabriel Enrique con E.P. 78 de 28/6/2010.

342-11665: Mula Grupo Palmito: se abre con base en la res. 699, 700, 702, 703,

707, 706, 697, 712, 711, 709, 710, 708, 704, 705, 696, 698, 695, 701 de 11/5/1990, las cuales fueron revocadas a solicitud de los beneficiarios mediante la res. 1412 de 12/11/2002 por el INCORA, quien adjudica posteriormente mediante res. 1594, 1533, 1544, 1541, 1546, 1536 de 21/11/2002. Inscritas en 2006, 2007 y 2010 cuando INCORA ya había sido liquidado. De estas adjudicaciones se abrieron los folios: 342-22024, 24682, 24785, 25395, 25735, 29324.

342-14371: Grupo flor de Monte, se abre con base en res. 834, de 11/5/1990

siendo una adjudicación en común y proindiviso, de adjudicación a Domínguez de Ortega Damit, quien hipoteca a la Caja de Crédito Agrario con E.P. 164 DE 19/10/1994 Notaría Única de Ovejas, y con embargo con acción real del 9/7/1997.

342-22366: Grupo San Rafael, parcela 12, se abre con base en res. 683 de

27/5/2003. 342-22382: Grupo San Rafael, parcela 18, se abre con base en res. 685 de

27/5/2003. 342-22355: Parcela 7, se abre con base en res. 495 de 19/5/2003.


275

342-22354: Parcela 15, se abre con base en res. 494 de 19/5/2003 342-22343: Parcela 15, se abre con base en res. 693 de 27/5/2003, con Hipoteca

del Banco Agrario de Colombia E.P. 10 de 15/1/2008 Notaría única de San Pedro. 342-22337: Mula Grupo San Rafael Parcela 6, se abre con base en res. 681 de

27/5/2003, con Hipoteca del Banco Agrario de Colombia E.P. 115 de 10/10/2003. 342-23775: Grupo Central Mula Parcela 3, se abre con base en res. 341 de

30/4/2003, con Hipoteca del Banco Agrario de Colombia E.P. 205 de 18/10/2007, Notaría única de Ovejas.

342-24653: Grupo San Rafael 1, parcela 18, parcela 1 Lote, se abre con base en

res. 201 de 18/3/2003. 342-25384: Parcela 10, se abre con base en res. 690 de 27/5/2003.

342-25730: Sin nombre, se abre con base en res. 836 de 11/5/1991, siendo una

adjudicación de cuota parte en común y proindiviso. Por otro lado el acto administrativo se inscribe el 21/12/2007, cuando INCORA ya se había liquidado. Al igual que la res. 838 de 11/5/90 inscrita en el 2010 en este mismo folio.

342-26058: Sin nombre, se abre con base en res. 1295 de 16/10/2002, inscrita el

17/7/2008. 342-26099: Sin nombre, se abre con base en res. 691 de 22/5/2003, inscrita el

8/8/2008. 342-26785: FOLIO CERRADO POR ENGLOBE. Sin nombre, se abrió con base en res.

332 de 9/4/2000, inscrita el 2/10/2008, se realizó compraventa y englobe por medio de la E.P. 601 de 27/3/2009 Notaría Segunda de Sincelejo, con base en la que se abrió el folio 342-27400. (FINCA LA BENDICIÓN 2)

342-26786: FOLIO CERRADO POR ENGLOBE. Sin nombre, se abrió con base en res.

332 de 9/4/2000, inscrita el 2/10/2008, se realizó compraventa y englobe por medio de la E.P. 601 de 27/3/2009 Notaría Segunda de Sincelejo, con base en la que se abrió el folio 342-27400. (FINCA LA BENDICIÓN 2)

342-26815: Sin nombre, se abre con base en la res. 259 de 5/5/1998, inscrita el

16/10/2008. 342-26825: Parcela 7 se abre con base en la res. 789 de 5/6/2003, inscrita el



12/11/2008. 342-26901: Parcela 3 grupo San Rafael, se abre con base en la res. 2038 de

30/12/2002, inscrita el 12/11/2008. 342-26900: Parcela 4 grupo San Rafael, se abre con base en la res. 2038 de

30/12/2002, inscrita el 12/11/2008. 342-27264: (se debe corregir la fecha de la adjudicación), inscrita el 30/12/2008. 342-27265: Sin nombre, se abre con base en la res. 1998 de 30/12/2008. Inscrita el

30/12/2008. 342-27329: Parcela 17, se abre con base en la res. 1548 de 20/11/200. Inscrita el

13/3/2009. 342-29260: Parcela 11, se abre con base en la res. 682 de 27/5/2003. Inscrita el

4/2/2010 342-29456: Grupo Flor del Monte, San Rafael, se abre con base en la res. 826 de

11/5/1990 e inscrita el 25/5/2010. Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, compradores, con gravámenes vigentes.


276

Conclusión Con resoluciones de adjudicación realizadas por INCORA, inscritas con posterioridad a la liquidación del instituto. Folios segregados abiertos con base en adjudicaciones en común y proindiviso.

3. Lote de Terreno

No folio 342-11936 Ubicación Ovejas Área 7 has + 312 mts2 Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA ADQUIRIO EN MAYOR

EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AL SEÑOR NELSON MARTELO OLMOS, SEGUN ESCRITURA 218 DE FE CHA 24-07-69 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL. REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO 376, PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5/69

Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 238 de 1/4/1991 a Rivero de Cárdenas Luz Marina.

La adjudicataria, solicita protección individual mediante formulario del 9/5/2007, a través de INCODER.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario con protección individual. Conclusión Sin problema.

4. Nueva Esperanza

No folio 342-12971 Ubicación Ovejas Área 99 has + 8560 mts2 Forma de Adquisición Baldío Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 079 de 14/1/1992.

Protección individual del predio a través de la res. 1242 de 24/7/2006 de INCODER, a través de la cual se inscribió la abstención de inscribir enajenaciones por declaratoria de inminencia de riesgo o desplazamiento forzado en favor de Sequea Montes Luz Estella.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios con protección individual Conclusión Sin problema

5. La Sorpresa

No folio 342-13003 Ubicación Ovejas Área 20 has + 1110 mts2 Forma de Adquisición Baldío Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 161 de 20/1/1992

Protección individual del predio a través del formulario con fecha de 19/6/2008, a través de la cual se Prohíbe enajenar o transferir derechos sobre bienes conforme a lo previsto en la Ley 1152 de 2007 a favor de Oviedo Pacheco Edilberto, enviada por la Procuraduría General de la Nación.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección individual Conclusión Sin problema.

6. Villa Celina Nueva Guinea


277

No folio 342-13611 Ubicación Ovejas Área 68 has + 8600 mts2 Forma de Adquisición El incora adquirió los predios que engloba así: por compra a Alba Rosa Pérez de

Martínez según escritura 572 con fecha 16-06-93 expedida en la notaria corozal, registrada el día 16-06-93 matrícula 342-0008.133. Otro lote por compra a Alba Rosa Pérez escritura 572 citada registro el día 16-06-93 folio 342-0002.917

Antecedentes INCORA adjudica en común y proindiviso 1/5 partes, mediante res. 1825, 1829, 1828, de 17/8/1993.

Posee vigentes hipotecas en favor del banco de crédito agrario constituidas a través de las E.P. 60 DE 15/5/1995, 67 de 22/5/1995, de la Notaría única de Ovejas.

Existe vigente embargo con acción real sobre cuota parte, a solicitud de la Caja de Crédito Agrario Industrial y Minero ordenada por el Juzgado Primero y Segundo Promiscuo del Circuito de Corozal.

El Comité Municipal de Protección y Atención a la Población Desplazada mediante oficio del 10/11/2004 ordenó la inscripción de la prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenación o transferencia a cualquier título de los bienes, en favor de los adjudicatarios.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con gravámenes vigentes y protección colectiva. Conclusión Debe inscribirse el número de la res que ordena la protección colectiva.

7. Mancomojan y La Esperanza

No folio 342-13628 Ubicación Ovejas Área 37has +845 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO LOS PREDIO QUE ENGLOBA POR COMPRA A CARMEN BUELVAS

DE PAREDES Y PAREDES BUELVAS ELISEO SEGUNDO SEGUN ESCRITURA 59 DE FECHA 23-06- 93 DE LA NOTARIA UNICA DE OVEJAS Y REGISTRADA EL DIA 28-06-93 EN LOS FOLIO DE MATRICULAS #S 342-0009.652 Y 342.00011.872.

Antecedentes INCORA adjudica UAF 1/3 partes mediante las res. 1839, 1838, 1837, de 17/8/1993.

Los adjudicatarios constituyen hipotecas en favor de la Caja de Crédito Agrario Industrial y Minero mediante las E.P. 144 y 143 de 23/8/1994.

Se constituye embargo ejecutivo en favor de la Caja de Crédito Agrario Industrial y Minero, ordenado por el juzgado primero promiscuo del circuito de Corozal mediante oficios con fechas 15/4/97, 31/7/97, 29/7/98.


Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con gravámenes vigentes y protección colectiva,

debe inscribirse el número de la res que ordena la protección colectiva. Conclusión Sin problema

8. Villa Piedad

No folio 342-13650 Ubicación Ovejas Área 227 has + 240 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA AL SEÑOR HECTOR

MANUEL PEREZ MEZA SEGUN ESCRITURA 683 DE FECHA 12-07-93 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EL DIA 13-07-93 EN LOS FOLIOS 342-0005.626 Y 342-0005.627

Antecedentes INCORA adjudicó UAF ½ parte mediante res. 1836 de 17/8/1993.


278

Los adjudicatarios constituyeron Hipoteca mediante E.P. 8 de 30/1/95 Notaría Única de Ovejas.


Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con gravámenes vigentes y protección colectiva. Conclusión Debe inscribirse el número de la res que ordena la protección colectiva.

9. La Europa y Ceja Grande

No folio 342-26736 Ubicación Ovejas Área 1321 has +61 mts2 Forma de Adquisición

En el folio no se especifica cómo lo adquirió INCORA.

Antecedentes Por medio de la E.P. 991 de 9/12/1969 de la Notaría Segunda de Sincelejo INCORA celebró contrato de cesión gratuita con 113 beneficiarios

Por medio de las res. No 647, 648, 649, 650, 651, 652, 653, 654, 655, 656, 567, 658, 659, 660, 661, 662, 663, 664, 665, 666, 667, 668, 669, 670, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683 y 684 de 28-12-1978 INCORA declaró la caducidad administrativa a 38 adjudicatarios de 1/113, pero todas estas resoluciones obran en copia simple porque también están en antiguo sistema.

Se efectuó compraventa por parte Correa O Segundo a Pico Guzmán Oscar Luís mediante E.P. 36 DE 5/2/2010 Notaría única de Santiago de Tolú. Obra oficio del Director Territorial por medio de la cual certifica que se encuentran en libertad de disponer de la parcela.

Se efectuó compraventa por parte de Torres E. Ángel Miguel a Muñoz Arguello Elisa mediante E.P. 37 de 5/2/2010 Notaría Única de Santiago de Tolú.

Existe protección individual código 474 a solicitud de Arrieta Erasmo Segundo. INCORA adjudicó a Zabala Álvarez Indulfo mediante la res, 465 de 28/3/1994, acto

administrativo que fue inscrito el 3/12/2010, cuando INCORA ya había sido liquidado. Folios Segregados

No tiene

Estado Actual Dentro de la Carpeta de antecedentes no se encuentra copia de la mencionada E.P. 991, ya que la misma se encuentra en los libros de antiguo sistema, como consta en la hoja ruta correspondiente. Las anotaciones 16,17, 18 se encuentran repetidas. No obra dentro de la carpeta de antecedentes el formulario respectivo de la protección individual. En la anotación No 45 se inscribió la adjudicación de la 1/114 de UAF por parte del INCORA, a Zabala Álvarez Indulfo, pero no obra ni copia simple ni auténtica de la misma. Hoy en día es propiedad de INCORA, cuotas partes a las que se les declaró la caducidad administrativa. INCORA no ha transferido a INCODER.

Conclusión Posee carpeta de antecedentes incompleta. Deben adjuntarse documentos faltantes. Corregir el folio suprimiendo anotaciones repetidas, y complementarlo con la forma en que INCORA adquirió. Existen resoluciones de adjudicación de INCORA, inscritas cuando se produjo su decaimiento por la liquidación del Instituto según concepto de INCODER.

10. La Concepción, El Copey, El brujo y Buenos Aires.

No folio 342-15029 Ubicación Flor de Monte- Ovejas Área 1.009 has + 3585 mts2 Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO QUE ENGLOBA POR COMPRAS QUE HIZO A ROSALIA

LONDOÑO GONZALEZ ESCRITURA 1236 FECHA 16-12-94NOTARIA COROZAL OTRO LOTE POR COMPRA EDELMIRA RICO DE RENDON ESCRITURA 1236 CITADA OTRO LOTE POR COMPRA A SOL DEL SOCORRO LONDOÑO RUIZ ESCRITURA1236 CITADA ORTOLOTE POR COMPRA A ROSALIA LONDOÑO GONZALES ESCRITURA 1236 CITADA.


279

Antecedentes INCORA adjudica en común y proindiviso UAF en 1/34 partes mediante res. 748 de 2/7/1995, 602, 596, 586, 577, 578, 599, 607, 583, 591, 598, 608,603, 606, 588, 584, 590, 581, 592, 589, 579, 605, 594, 609, 604, 58, 587, 585, 593, 595, 600, 597, 601, 582, 632, 630, 636, 627, 635, 633, 634,637, 670, 671, 659, 701, 685, 666, 663, 683, 658, 688, 674, 665, 660, 673, de 2/6/1995, 738, 745, 768, 759, 770, 761, 773, 771, 765, 763, 772, 753, 755, 756, 764, 754, 762, 767, 766, 757, 774, 775, de 12/7/1997….otras adjudicadas en 1/65, 1/7, 1/36 partes.

Posee un embargo ejecutivo sobre derechos y de cuota, ordenado por la unidad judicial municipal de San Pedro en favor de Bodegas Agrícolas EL NORTE ltda. Del 17/8/2004.

Las resoluciones de adjudicación 700 de 2/6/1995 (inscrita en el 2010), 652 de 2/6/1994 (inscrita el 11/8/2010), 692 de 2/6/1995 (inscrita 11/8/2010), 676 de 2/6/1995 (inscrita 31/3/2009), 730 de 29/6/1995 (inscrita el 24/5/2007), 657, 675, de 2/6/1994 ( inscrita el 12/3/2007). Se inscribieron cuando se produjo su decaimiento.

El adjudicatario Chamorro Caro Julio Hernán vende mediante E.P. 15029 de 22/11/2010 Notaría Única de Ovejas, a Pérez Theran Carlos Andrés.

Folios Segregados 342-16697: La Cantaleta Paloquemao. Se abre con base en las resoluciones de adjudicación en común y proindiviso de 1/34 partes que hizo INCORA mediante res. 602 de 2/6/1995 y otras. Posee un embargo ejecutivo de cuota parte ordenado por el Juzgado Primero Civil Municipal de Sincelejo del 28/1/2010.

342-16810: La Cantaleta Renacer, se abre con base en la res. 750 de 2/6/95 de

una adjudicación en común y proindiviso que hizo INCORA de 1/7 partes. 342-16772: La Cantaleta, Centro Cantaleta, se abre con base en las resoluciones

de adjudicación en común y proindiviso de 1/65 partes con resoluciones de fecha 2/6/95. Posee protección individual inscrita mediante formulario No 1412 de 22/11/2007 remitida por INCODER a solicitud de Domínguez Álvarez Mercedes. Tiene embargo ejecutivo vigente.

342-19313: La Cantaleta (La Chavelin), se abre con base en la resolución de

adjudicación que hizo INCORA para pequeñas explotaciones agropecuarias y vivienda campesina según res. 149 de 3/3/1999.

342-16862: La Cantaleta Renacer, se abre con base en la res. de adjudicación

en común y proindiviso de 1/7 partes con fecha de 747 de 12/7/95. Posee un embargo ejecutivo sobre derechos de cuota ordenado por el Juzgado Promiscuo Municipal de San Pedro del 4/3/2003.

Estado Actual Propiedad de adjudicatarios, compradores, con gravámenes vigentes, con protección individual.

Conclusión Folios segregados con base en cuotas partes. Resoluciones expedidas por INCORA, inscritas con posterioridad a la liquidación del Instituto.

11. Los Amigos

No folio 342-120 Ubicación Ovejas Área 250 has Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Beltrán Barrios Julio Alejandro, mediante E.P.

144 de 15/2/1990 Notaría Segunda de Sincelejo. Antecedentes INCORA adjudica UAF mediante res. 1829 de 5/9/1990, acto que se inscribe el

6/2/2007, cuando se produjo su decaimiento. INCORA transfiere a INCODER mediante res, 888 de 27/5/2005.

Folios Segregados 342-24923: Parcela Vilut, se abre con base en la res. 1829 de 5/9/1990, 1897, 1895, 1894 de 18/9/90, que fueron inscritas en el año 2010.

Estado Actual Propiedad de INCODER y del adjudicatario Conclusión Existen actos administrativos de adjudicación que hizo INCORA inscritos cuando el

Instituto ya había sido liquidado.


280

12. Santa Catalina o Patricio

No folio 342-613 Ubicación Ovejas Área 1/5 parte de un terreno, en el folio no se establece su cabida. Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Ricardo Escudero Eduardo mediante E.P.

419 de 6/9/1971 Notaría Primera de Sincelejo. Antecedentes INCORA adjudica mediante res. 212 de 10/5/1978, a la cual se le declara la

caducidad administrativa mediante res. 553 de 17/8/1983. INCORA transfiere a INCODER mediante res. No 2084 de 1/10/2004.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad de INCODER Conclusión Sin problema.

13. Santa Fe (este folio es segregado de otro folio matriz 342-4596, predio Membrillal localizado en Colosó)

No folio 342-143 Ubicación Ovejas Área 924 has – 3912 mts cuadrados. Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO POR EXPROPIACIÓN ORDENADA EN SENTENCIA DEL 4

DE JULIO DE 1977 DEL JUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL. Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2399 de 11/12/2004. Folios Segregados 342-29596: Se encuentran registradas 6 resoluciones de Adjudicación de UAF, en

común y proindiviso (346 14/5/2010-, 356 14/5/2010; 345 14/5/2010; 044 14/5/2010; 351 14/5/2010; 347 14/5/2010).

Estado Actual No se realiza la inscripción correspondiente a la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

Conclusión Es preciso realizar el registro de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Siendo la adjudicación de INCODER en común y proindiviso del predio identificado con folio 342-143 no se ha debido abrir los folios 29595 y 29596 con las adjudicaciones de cuotas partes

14. Santa Rita

No folio 342-7228 Ubicación OVEJAS Área El Folio no indica el Área del predio. Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A

EDUARDO RICARDO ESCUDERO MEDIANTE ESCRITURA 515 DEL 19 DE DICIEMBRE DE 1974 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL , REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 424 PARTIDA 529.

Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 776 de 16/5/2005. Se registra una resolución de adjudicación de UAF (396 31/5/1984) Sin embargo

mediante resolución 667 del 26/5/2003 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual Predio de propiedad de INCODER Conclusión Predio de propiedad de INCODER

15. Santa Rita

No folio 342-7225 Ubicación OVEJAS


281

Área El folio no señala el área del predio. Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR

COMPRA QUE HIZO A EDUARDO RICARDO ESCUDERO SEGUN ESCRITURA 515 CON FECHA 19-12-74 NOTARIA COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 424 PARTIDA 529.

Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 775 de 16/5/2005. Se registra una resolución de adjudicación de UAF (400 31/5/1984) Sin embargo

mediante resolución 667 del 26/5/2003 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual Predio de propiedad de INCODER Conclusión INCORA revocó voluntariamente la adjudicación mediante res. 667 de 26-05-2003,

con fundamento en que por motivos de orden público en la región tuvieron que ausentarse y quienes explotaban la parcela en ese momento fueron los señores HECTOR MONTES CONTRERAS Y JOSE SALMON CARDENAS. No obra constancia de la notificación de esta resolución ni de su ejecutoria.

16. Villa Colombia: (Los siguientes predios no tienen folio matriz, pero corresponden al nombre de Villa Colombia).

No folio 342-2836 Ubicación OVEJAS Área 1/11 parte de un lote de terreno de 263 Has – 5040 Mts.. Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, INCORA, ADQUIRIO EL PREDIO

EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LA SOCIEDAD JUAN JOSE GARCIA HNOS SEGUN ESCRITURA 400 DE FECHA 21-09-74 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1.TOMO 2. FOLIO 275, PARTIDA 423 CON FECHA 26-09-74.

Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2060 de 1/10/2004. Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/11 parte del predio

de mayor extensión (460 24/6/1980) Sin embargo mediante resolución 628 del 17/8/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual - Se abre el folio con base en una adjudicación de derecho de cuota, por lo

tanto no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.

Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base en adjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que las relacione.

No folio 342-2842 Ubicación OVEJAS Área 1/11 parte de un lote de terreno de 263 Has – 5040 Mts.. Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LA

SOCIEDADJUAN JOSE GARCIA HNOS, SEGUN ESCRITURA 400 DE FECHA 21-09-74 DE LA NO TARIA UNICA DE COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 275, PARTIDA423 CON FECHA 26-09-74.






No folio 342-1621


282

Ubicación OVEJAS Área 1/8 parte de un lote de terreno de 192 Has. Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION

PORCOMPRA QUE HIZO A JUAN JOSE GARCIA Y HERMANOS, SEGUN ESCRITURA 400 DE FECHA 21 DE SEPTIEMBRE DE 1.974 DE LANOTARIA UNICA DE COROZAL.

Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2056 de 1/10/2004. Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/8 parte del predio de

mayor extensión (228 07/5/1979) Sin embargo mediante resolución 891 del 24/9/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.




No folio 342-1622 Ubicación OVEJAS Área 1/8 parte de un lote de terreno de 192 Has. Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A JUAN JOSE

GARCIA Y HERMANOS SEGUN ESCRITURA 400 CON FECHA 21-09-74NOTARIA, UNICA COROZAL, REGISTRO LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 278 PARTIDA 423 CON FECHA 26-09-74.






No folio 342-1618 Ubicación OVEJAS Área 1/8 parte de un lote de terreno de 192 Has. Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR

EXTENSION POE COMPRA QUE HIZO A LA SOCIEDAD JUAN JOSE GARCIA HNOS: SEGUN ESCRITURA 400 DE FECHA 21 DE SEPTIEMBRE DE 1.974 NOTARIA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO TOMO SEGUNDO FOLIO 275 PARTIDA 423 CON FECHA 26 DE SEPTIEMBRE DE 1.974

Antecedentes Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/8 parte del predio de mayor extensión (225 07/5/1979) Sin embargo mediante resolución 891 del 24/9/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.

Mediante resolución 630 del 21 de agosto de 2001, se realiza adjudicación de UAF como casa parcela al mismo adjudicatario inicial.

NO se realiza la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994.

Se realiza compraventa mediante Escritura 645 del 22 de julio de 2008 de la notaría única de Corozal.



- Se realiza revocatoria directa de la primera adjudicación, y se vuelve a adjudicar al primer beneficiario como UAF – CASA PARCELA.

- No se realiza inscripción de la prohibición de enajenar propio del régimen de propiedad parcelaria.


283


No folio 342-1623 Ubicación OVEJAS Área 1/8 parte de un lote de terreno de 192 Has. Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A JUAN JOSE GARCIA Y

HERMANOS ESCRITURA 400 CON FECHA 21-09-74 NOTARIA COROZAL, REGISTRO LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 275 PARTIDA 423 CON FECHA 26-09-74.






No folio 342-2841 Ubicación OVEJAS Área 1/11 parte de un lote de terreno de 263 Has – 5040 Mts.. Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LA SOCIEDAD

JUAN JOSE GARCIA HNOS, SEGUN ESCRITURA400 DE FECHA 21-09-74 DE LA NOTARIA UNI CA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2 , FOLIO 275, PARTIDA 423 CON FECHA 26-09-74.






17. Villa Luz Ley. Ojo de Agua, Villa María, La Aguada

No folio 342-16296 Ubicación OVEJAS. Área 228 Has – 8086 Mts. Forma de Adquisición El incora adquirió en mayor extensión por compra que hicieron a los señores Guillermo

Elías Vargas Molina, Willilton Vargas Campero y Alexander Vargas Correa según escritura 131 de fecha 06-12-96 de la Notaria Única de Ovejas y registrada el día 06-12-96 en los folios 342-0000812, 342-0007.450, 342-000 8.664 t 342-00011.512.

Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2054 de 1/10/2004. Se registran 7 resoluciones de adjudicación de UAF, por parte de INCODER. (152

24/2/2009; 154 24/2/2009; 150 24/2/2009; 158 24/2/2009; 155 24/2/2009; 159 24/2/2009; 156 24/2/2009)

Folios Segregados 342-27350, 342-27349, 342-27352, 342-27354, 342-27353, 342-27410, 342-27411, 342-27413, 342-27412, 342-27431, 342-27461 : Este folio se abre con base en resoluciones de adjudicación de INCODER, en las mismas no se inscribe la sujeción a condición resolutoria expresa, o


284

prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

342-27432: Este folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCODER 155 del 24 de febrero de 2009, registrada el 22 de abril de 2009, se realiza compraventa mediante escritura 51 del 7 de mayo de 2010, registrada el 23 de junio del mismo año. (en este folio se presenta una venta posterior a la adjudicación E.P. 51 de 07/05/10 notaría única de Ovejas, y posteriormente se hace una aclaración de linderos y de área total de 3,240 mts 2. SI Cuenta con autorización de venta de INCODER 2/03/2010)

342-27460: Este folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCODER 159 del 24 de febrero de 2009, registrada el 6 de mayo de 2009, se realiza compraventa mediante escritura 149 del 26 de noviembre de 2010, registrada el 13 de diciembre del mismo año.

342-28106: Este folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCODER 156 del 24 de febrero de 2009, registrada el 1 de junio de 2009, así mismo se registra condición resolutoria expresa de acuerdo al régimen de adjudicación.

342-28107: Este folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCODER 156 del 24 de febrero de 2009, registrada el 1 de junio de 2009, así mismo se registra condición resolutoria expresa de acuerdo al régimen de adjudicación.

Estado Actual En los folios segregados abiertos con base en resoluciones de adjudicación de UAF de INCODER, no se realizó la inscripción correspondiente a la prohibición de enajenar del régimen de propiedad parcelaria.

Se realizaron compraventas posteriores a las adjudicaciones, con una diferencia entre estos actos de 4 a 8 meses, es preciso verificar si se cumplieron los condicionamientos para la venta, que impone el régimen de propiedad parcelaria.

Conclusión Se recomienda realizar la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Y verificar que las compraventas que se adelantaron hubiesen cumplido con los condicionamientos del régimen de propiedad.

18. Mula Parcela 17

No folio 342-9151 Ubicación OVEJAS Área 4 Hectáreas. Forma de Adquisición El folio no indica como el INCORA adquirió el predio. Antecedentes Se registra resolución 412 del 30 de abril de 1985, inscrita el 12 de agosto de 1987. Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El folio no indica como el INCORA adquirió el predio, tampoco señala el folio

matriz, ni explica la tradición en el espacio de complementación. Se registra Prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedad

parcelaria, pero bajo un código equivocado, ya que se debe inscribir el 460, no el 343.

Conclusión Es preciso ajustar el código bajo el cual se inscribe la prohibición de enajenar.

19. EL Naranjo

No folio 342-390


285

Ubicación OVEJAS Área 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28

del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Antecedentes El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2105 del 1 de

octubre de 2004. Se inscribe resolución 012 del 24 de enero de 1977, mediante la cual se adjudica

derecho de cuota de 1/14 parte del predio. Se inscribe resolución 856 del 16 de septiembre de 1986, consistente en

revocatoria voluntaria, pero no se indica si se revoca la resolución de adjudicación, ni a quien se le revoca.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El predio es de propiedad de INCODER, la anotación no. 5 no es clara ya que no da

a entender cuál resolución se revoca voluntariamente, y a quien se le revoca la misma.

Conclusión Es preciso aclarar la anotación No. 5, para definir qué resolución se revocó directamente, y quien fue objeto de la misma.

No folio 342-397 Ubicación OVEJAS Área 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28

del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrero de 1972.

Antecedentes El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2082 del 1 de octubre de 2004.

Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 019 del 24 de enero de 1977, mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio.

Se inscribe resolución 554 del 12 de agosto de 1983, mediante la cual se da la caducidad de la resolución 019 del 24 de enero de 1977.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tanto

no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.

- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedad parcelaría.


- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.





Se inscribe resolución 852 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual se da la caducidad de la resolución 013 del 24 de enero de 1977.





286







Se inscribe resolución 860 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual se da la caducidad de la resolución 011 del 24 de enero de 1977.










Se inscribe resolución 861 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual se revoca voluntariamente la resolución de adjudicación 016 del 24 de enero de 1977.










287


























Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base en adjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que las


288

relacione. - Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.
























Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 014 del 24 de enero de 1977,


289

mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 864 del 16 de septiembre de 1986, mediante la cual se

revoca voluntariamente la resolución de adjudicación 010 del 24 de enero de 1977.






20. Lote de Terreno

No folio 342-22008 Ubicación OVEJAS - CANUTAL Área 70 Has – 6893 mts. Forma de Adquisición el INCORA adquirió y englobo los predios identificados con folio de matrícula

inmobiliaria 342-469 y 342-5281, mediante escritura 1245 de fecha 21-12-2002 de la notaria única de corozal, registrada el día 08-01-2003. Compra que se realizó a María Isabel Abad Bustamante y a Hipólito José Abad Bustamante.

Antecedentes El INCORA adquiere el predio en el año 2002. El INCORA cede el predio a INCODER mediante resolución 2098 del 25 de

octubre de 2005. Se realiza el registro de 7 resoluciones de adjudicación de derecho de cuto por

parte de INCORA, con su correspondiente inscripción de Hipoteca en favor del mencionado Instituto (Resoluciones: 521 22/5/2003, 522 22/5/2003, 525 22/5/2003, 524 22/5/2003, 519 22/5/2003, 523 22/5/2003, 520 22/5/2003) así mismo se inscribe una resolución de adjudicación de derecho de cuota por parte de INCODER (1222 13/7/2006).

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El Folio cuenta con el registro de gravámenes, correspondientes a las hipotecas

establecidas en las adjudicaciones que hiciere el INCORA. Salvo la resolución de INCODER, no se encuentran registradas las prohibiciones

de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Conclusión Se recomienda realizar las inscripciones consistentes en las prohibiciones de

enajenar, relacionadas con las adjudicaciones que adelanto INCORA en su momento, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

21. El Tolima 342-158

No folio 342-158 Ubicación OVEJAS Área 120 Has. Forma de Adquisición El INCORA adquiere el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 138

del 21 de diciembre de 2002, de la Notaría única de Ovejas, compra a SOCIEDAD INVERSIONES EDUARDO A. RICARDO Y CIA S. EN C.


noviembre de 2004. Se realiza la inscripción de 10 resoluciones de adjudicación de UAF (Derechos de

Cuota), así como la inscripción correspondiente a la prohibición de enajenar por parte de INCODER de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. (Resoluciones: 173 15/3/2006, 172 15/3/2006, 170 15/3/2006, 165 15/3/2006, 166 15/3/2006, 168 15/3/2006, 169 15/3/2006, 171 15/3/2006, 164 15/3/2006, 167


290

15/3/2006) Folios Segregados 342-17793, 342-17794, 342-18156, 18777, 342-19102, 342-20031, 342-20032, 342-

20411, 342-23049, 342-18775, 342-18618, 342-17710, 342-19845: Estos folios se segregan antes de la compraventa en favor de INCORA, es así que no se encuentran relacionados con adjudicaciones de Unidades Agrícolas Familiares.

Estado Actual El folio no presenta irregularidades. Conclusión El folio no presenta irregularidades.

22. Bajo Pion

No folio 342-10040 Ubicación OVEJAS Área 167 Hectáreas – 8895 metros cuadrados. Forma de Adquisición El Incora adquirió en mayor extensión por adjudicación por expropiación del banco

ganadero sucursal de corozal, según sentencia de fecha 17-11-78 proferida por el juzgado segundo promiscuo del circuito de corozal y registrada el día 21-05-80 en el folio de matrícula # 342-0000402.


octubre de 2004. Se realiza la inscripción de 8 resoluciones de adjudicación de UAF, por parte de

INCORA. (Resoluciones: 144 17/3/1982, 150 17/3/1982, 149 17/3/1982, 153 17/3/1982, 152 17/3/1982, 148 17/3/1982, 147 17/3/1982, 151 17/3/1982.)

Se realiza la inscripción de la Resolución 1150 del 24 de septiembre de 2002, mediante la cual se revoca voluntariamente las resoluciones 144, 147, 149, 150, 151, 152, 153 del 17/3/1982.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual Solo la resolución 148 del 17/3/1982, no fue revocada voluntariamente, sin

embargo no tiene la inscripción de la prohibición de enajenar. Conclusión El predio es de INCODER.

Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

23. Bremen: Los siguientes folios no tienen un folio matriz, pero todos se identifican con el nombre del predio BREMEN.

No folio 342-1381 Ubicación OVEJAS Área 96 Hectáreas – 150 metros cuadrados. Forma de Adquisición El instituto de la reforma agraria INCORA adquirió en mayor extensión por compra que

hizo a Luís Simón Pérez Escobar, según escritura 130 de fecha 23 de marzo de 1.975 de la notaria primera de Sincelejo, registrada en el libro 1, tomo 2, folio 102, partida 150 con fecha 09-04-75.


Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 105 del 29 de marzo de 1976, mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/4 parte del predio.

Se inscribe resolución 301 del 19 de febrero de 1992, mediante la cual se realiza una revocatoria voluntaria de la resolución de adjudicación 105 del 29 de marzo de 1976.




No folio 342-1583


291

Ubicación OVEJAS Área 96 Hectáreas – 150 metros cuadrados. Forma de Adquisición El instituto de la reforma agraria INCORA adquirió en mayor extensión por compra que




Se inscribe resolución 301 del 19 de febrero de 1992, mediante la cual se realiza una revocatoria voluntaria de la resolución de adjudicación 106 del 29 de marzo de 1976.






Antecedentes El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2085 del 11 de febrero de 2004.


Se inscribe resolución 839 del 1 de octubre de 1984, mediante la cual se declara la caducidad administrativa de la resolución de adjudicación 108 del 29 de marzo de 1976.








Se inscribe resolución 301 del 19 de febrero de 1992, mediante la cual se declara la caducidad administrativa de la resolución de adjudicación 107 del 29 de marzo de 1976.




292


24. El Corozo

No folio 342-20018 Ubicación OVEJAS Área 128 Hectáreas – 3070 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA, adquiere y engloba el predio, mediante escritura pública 1190 del 22 de

diciembre de 2000, de la Notaría 3 de Sincelejo y registrada en los folios de matrícula inmobiliaria 342-4983 y 342-4984.

Antecedentes El INCORA adquiere el predio en el año 2000. El INCORA cede el predio a INCODER mediante resolución 1017 del 10 de junio

de 2005. Se realiza la inscripción de 16 resoluciones de adjudicación de UAF (Derechos de

Cuota), así como la inscripción correspondiente a la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. por parte de INCODER. (Resoluciones: 407 23/3/2006, 397 23/3/2006, 401 23/3/2006, 396 23/4/2006, 399 23/3/2006, 402 23/3/2006, 400 23/3/2006, 403 23/3/2006, 406 23/3/2006, 405 23/4/2006, 398 23/3/2006, 404 23/3/2006, 410 23/3/2006, 408 23/3/2006, 411 23/3/2006, 409 23/3/2006.)

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El folio no presenta irregularidades. Conclusión El folio no presenta irregularidades.

25. Un Lote

No folio 342-9754 Ubicación OVEJAS – DON GABRIEL Área 72 Hectáreas – 6328 Metros Cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA adquiere el predio a título de compraventa mediante escritura pública 255

del 26 de febrero de 1988, de la Notaría Primera de Sincelejo. Compra realizada a Julio Pelufo Mendoza.

Antecedentes El INCORA mediante resolución 889 del 27 de mayo de 2005, cede el predio a INCODER.

Se realiza el registro de 19 resoluciones de adjudicación de UAF (Derechos de Cuota), por parte de INCODER. (Resoluciones: 534 25/6/2010, 531 25/6/2010, 546 25/6/2010, 547 25/6/2010, 541 25/6/2010, 538 25/6/2010, 535 25/6/2010, 539 25/6/2010, 533 25/6/2010, 544 25/6/2010, 536 25/6/2010, 543 25/6/2010, 532 25/6/2010, 537 25/6/2010, 545 25/6/2010, 548 25/6/2010, 551 25/6/2010, 542 25/6/2010, 549 25/6/2010.

Folios Segregados No tiene folios segregados. Estado Actual El folio no tiene registradas las prohibiciones de enajenar de acuerdo al régimen

de propiedad parcelaria. Conclusión Es preciso realizar la inscripción de las prohibiciones de enajenar de acuerdo al

régimen de propiedad parcelaria.

26. El Desvelo

No folio 342-8596 Ubicación OVEJAS Área 223 Hectáreas – 350 metros cuadrados. Forma de Adquisición El INCORA adquiere el predio a título de compraventa mediante escritura pública 723

de 14 de septiembre de 1990, compra realizada a Augusto Amador Pérez. Antecedentes El INCORA adquiere el predio en el año 1990.

Se encuentran registradas 11 resoluciones de adjudicación de UAF por parte de


293

INCORA (076 9/3/1995, 873 19/7/1995, 8-76 19/7/1995, 643 23/7/1996, 087 19/7/1995, 230 22/3/1996, 311 18/4/1996, 350 6/4/1999, 011 17/2/2000, 11-59 28/12/2000, 1688 29/11/2002.

El INCORA mediante resolución 1343 del 26 de julio de 2005, cede el predio a INCODER.

Folios Segregados 342-15727, 342-16028, 342-19310, 342-19022, 342-21258, 342-18368, 342-16158: Estos folios se abren con base en resoluciones de adjudicación de INCORA, no se realizan ningún tipo de registro después, ninguno de estos folios tienen inscrita la prohibición de enajenar propio del régimen de propiedad parcelaria.

342-16029: El Folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 876 del 19 de julio de 1995, registrada el 3 de julio de 1996, No se registra prohibición para enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se registra hipoteca mediante escritura 176 del 26 de mayo de 2009, de la notaría única de San Pedro.

342-18524: El Folio se abre con base en resolución de adjudicación de INCORA 311 del 18 de abril de 1996, registrada el 25 de mayo de 1999, No se registra prohibición para enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Se registra hipoteca mediante escritura 96 del 14 de marzo de 2008, de la notaría única de San Pedro.

Estado Actual Los folios segregados no tienen registradas las prohibiciones de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

Conclusión Es preciso realizar la inscripción de las prohibiciones de enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.

27. El Gran San Martín

No folio 342-9161 Ubicación Ovejas Área 236 has + 8750 mts2 Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Rodríguez Tovar María del Carmen,

mediante E.P. 130 de 5/12/1996 Notaría Única de Ovejas. Antecedentes INCORA transfiere a INCODER mediante res. 761 de 16/5/2005.

INCODER adjudica 1/11 partes en común y proindiviso mediante res. 1270 de 17/8/2006.

Folios Segregados No tiene Estado Actual Propiedad del adjudicatario e INCODER. Conclusión Sin problema

6.3.1.71. Municipio de San Onofre

6.3.1.71.1. Predio Si Dios Quiere No. Folio de matrícula: 340-10809

Ubicación: Municipio de San Onofre - Corregimiento Palo Alto Área: 12 has. + 500 metros2

Forma de adquisición: Proviene de la titulación de terreno baldío, por parte del Incora Antecedentes:

Titulación a favor de Marciana Blanco de Camacho mediante Resolución No. 125 del 23 de febrero de 1981.

Folios segregados: No tiene.


294

Estado actual:

Predio con protección colectiva, la cual fue registrada con el código 0352, que no corresponde a dicho acto jurídico.

Conclusión: El predio no ha sufrido ventas posteriores a su adjudicación.

6.3.1.71.2. Predio Villa Sandra No. Folio de matrícula: 340-10810

Ubicación: Municipio de San Onofre – Corregimiento Palo Alto Área: 12 has. + 9500 metro2

Forma de adquisición: Proviene de la titulación de terreno baldío, por parte del Incora.

Antecedentes: Titulación a favor de José Camacho Berrío, mediante Resolución No. 298 del 22 de junio de 1981.

Folios segregados: No tiene. Estado actual:



6.3.1.71.3. Predio El Porvenir No. Folio de matrícula: 340-11160

Ubicación: Municipio de San Onofre - Corregimiento Palo Alto Área: 15 has. + 1250 metros2 Forma de adquisición: Proviene de la titulación de terreno baldío, por parte del Incora.

Antecedentes: Titulación a favor de Anacleto Camacho Díaz, mediante Resolución No. 677 del 18 de noviembre de 1981.


Estado actual: Predio con protección colectiva, la cual fue registrada con el código 0352, que no corresponde a dicho acto jurídico.


6.3.1.71.4. Predio La Estrella No. Folio de matrícula: 340-12129

Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 18 has. + 5984 metros2


295

Forma de adquisición: Proviene de la titulación de terreno baldío por parte del Incora.

Antecedentes:

Inicialmente fue titulado como baldío a favor de Jacinto Vergara Muñoz mediante Resolución No. 118 del 5 de marzo de 1982. Posteriormente con resolución 0826 del 24 de mayo de 1984, se declaró caducidad administrativa a la titulación, por arrendamiento de la parcela y mal uso de los créditos. En diciembre de 2006, se transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2067. Y en abril de 2007, el INCODER lo adjudica a Alberto Rafael Acosta Pertúz, mediante resolución No. 330. En el registro de la segunda adjudicación, hay un error, porque se indica que quien transfiere la propiedad es el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana - INURBE en liquidación, cuando la entidad que transfiere la propiedad, es el INCODER.


El predio no está protegido y su propiedad sigue a cargo del adjudicatario.

Conclusión:

Corregir por parte del Registrador, la anotación en el registro de la segunda adjudicación que hizo el INCODER, ya que en el folio figura que quien transfirió la propiedad fue el INURBE. Actualización campo de vereda.

6.3.1.71.5. Predio Vamos Viendo

No. Folio de matrícula: 340-12132

Ubicación: Municipio de San Onofre - Finca Majagual Área: 18 has. + 5984 metros2

Forma de adquisición: Proviene de la titulación de terreno baldío por parte del Incora.

Antecedentes: Titulación a favor de Segundo García, mediante resolución No. 120 del 5 de marzo de 1982.




6.3.1.71.6. Predio el Pilón – Parcela 1 No. Folio de matrícula: 340-14289

Ubicación: Municipio de San Onofre Área: No registra Forma de adquisición: Proviene de la adjudicación de una parcela, por parte del


296

Incora.

Antecedentes: La adjudicación se hace a favor de Aniano Ocón Blanco, mediante resolución No. 0968 del 30 de noviembre de 1983 y radicado para registro en 1984.



conclusión: El predio no ha sufrido ventas posteriores a su adjudicación.

6.3.1.71.7. Predio Villa Neida No. Folio de matrícula: 340-14941

Ubicación: Municipio de San Onofre - Finca Majagual Área: 18 has. Forma de adquisición:

Proviene de la adjudicación de una parcela, por parte del Incora.

Antecedentes:

Adjudicación a favor de Ramón Manuel Hernández Colón, mediante Resolución 094 del 28 de febrero de 1983.


Estado actual:


Conclusión:

El predio no ha sufrido ventas posteriores a su adjudicación. Se recomienda corregir la anotación en el registro de la adjudicación, en donde se indica que es “adjudicación de baldío”, cuando la parcela se ubica en la Finca Majagual de propiedad del Incora, en ese momento. Así mismo, corregir el código de registro de la prohibición de enajenar, por el 470.

6.3.1.71.8. Predio La Loma

No. Folio de matrícula:

340-15902

Ubicación: Municipio de San Onofre - Finca Majagual

Área: 17 has. + 7853 metros2

Forma de adquisición: Proviene de la adjudicación de parcela por parte del Incora.

Antecedentes:

Adjudicación a favor de Néstor Segundo Blanco, mediante resolución No. 0390 del 5 de julio de 1982 y radicado para registro


297

en septiembre de 1983. Posteriormente esta resolución fue revocada con la Resol. No. 1398 de septiembre de 1987. En octubre del mismo año se adjudica de nuevo el predio a José Agustín Ricardo Julio, con resolución No. 1612.



Conclusión:

La caducidad de la resolución de adjudicación inicial, fue inscrita después de haberse inscrito la segunda adjudicación. Así mismo, se anota titulación de baldío – UAF, siendo un predio del FNA. Se recomienda inscribir la protección del predio con el código 470.

6.3.1.71.9. Predio La Fortuna


Ubicación: Municipio de San Onofre - Finca Majagual Área: 17 has. + 7853 metros2 Forma de adquisición: Adjudicación de parcela por parte del Incora.

Antecedentes:

Adjudicación de parcela dentro de la finca Majagual de propiedad el Incora, a favor de Agustín Meléndez Contreras, mediante resolución No. 289 de abril 28 de 1982. Radicada para registro en septiembre de 1983. Siendo un predio del FNA, se anota en el registro como “adjudicación de baldío”. Así mismo se anota la prohibición de enajenar sin la autorización del Incora; sin embargo, se hace venta parcial del predio (12 has.) dentro del régimen parcelario, sin la debida autorización, mediante escritura número 079 de junio 2 de 2004.


Estado actual:


Conclusión:

Se recomienda inscribir la protección del predio con el código 470.

6.3.1.71.10. Predio sin nombre


Segregado: 340-87472 Matriz: 340-45232

Ubicación: Municipio de San Onofre


298


Forma de adquisición:

Proviene de una compra hecha al Incora por parte de Antonio Cervantes de la Rosa en el Año 1970.

Antecedentes:

Antonio Cervantes de la Rosa, compra el predio al Incora, según escritura No. 325 de mayo de 1970. de la Notaría 2ª. De Sincelejo. Registrada en el Folio No. 340-45232. Posteriormente en el año 2004, el señor Cervantes de la Rosa vende al Municipio de San Onofre por 500 mil pesos, mediante escritura # 075 de mayo 14/2004 de la Notaría única de San Onofre. Dicho predio tiene una hipoteca por $11.998.37 a favor del Incora, que es levantada por la UNAT mediante escritura # 1540 de junio de 2008 de la Notaría 7ª. De Bogotá, a favor del señor Cervantes.


Estado actual:


Conclusión:

Este folio señala un número de folio matriz (340-45232), que al consultarlo en el SIR, se encuentra que corresponde a un lote de vivienda urbana. Se recomienda revisar y aclarar esta situación, como también, inscribir la protección del predio con el código 470.

6.3.1.71.11. Predio El Peñón

No. Folio de matrícula: Segregado: 340-30657 Matriz: 340-26095

Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 1120 has. Forma de adquisición: Compra por parte del Incora a Josefina Voza de González.

Antecedentes:

Mediante escritura 475 de mayo 15 de 1989 de la Notaría 2ª. de Sincelejo, el Incora adquiere el predio por 15 millones de pesos. Posteriormente, lo transfiere al INCODER según resolución # 0926 de octubre 1 de 2007.


Estado actual:

El predio no está protegido y se su propiedad se encuentra en cabeza del INCODER.

Conclusión:

6.3.1.71.12. Predio Finca Hondana


299


340-485

Ubicación: Municipio de San Onofre - Corregimiento de Sabanas


Forma de adquisición: Proviene de una Declaración Judicial de Pertenencia.

Antecedentes:

Declaración Judicial de pertenencia a favor de Luz María Romero viuda de Blanco, protocolizada con escritura # 159 de noviembre 17 de 1970. Se hizo venta y se establecieron varias hipotecas y embargos con sus respectivas cancelaciones. Según escritura # 2467 de diciembre 13 de 1998, fue adquirido por el Incora, quien lo transfiere al INCODER mediante la resolución #1016 de junio 10 de 2005.



Conclusión:

La propiedad del predio se encuentra en cabeza del INCODER.

6.3.1.71.13. Predio Las Cumbres




Compra por parte del Incora a Carlos Arturo Camacho y Eva Navarro de Camacho.

Antecedentes:

Según escritura # 440 de octubre 10 de 1987 de la Notaría 2ª. de Sincelejo, el Incora adquirió el predio, hizo 11 adjudicaciones de igual número de parcelas de 9 has. y transfirió al INCODER el área restante.

Folios segregados: 340-56294, 340-56293, 340-58283, 340-58329, 340-60216, 340-60610, 340-79077, 340-55613, 340-83686, 340-89521 y 340-89710.


Conclusión:


300

6.3.1.71.14. Predio Las Cumbres - Parcela 1




Adjudicación de parcela en el predio de mayor extensión Las Cumbres.

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Guadalupe Lares de Ramos y a Juan Zúñiga Sarmiento, según resolución # 1725 de diciembre 21 de 1995. Venta posterior a Rubén Darío Herazo Blanco, mediante escritura # 297 de diciembre 31 de 1997, Notaría única de San Onofre, sin la debida autorización del Incora, dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en los años 1996 y 1998.


Estado actual:

El registro no tiene inscrita la medida de protección, pese a que el folio matriz si la tiene.

Conclusión:

En la carpeta de documentos soportes del registro, no figuran la autorización y la oferta de compra.

6.3.1.71.15. Predio Las Cumbres - Parcela 2 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-56293 Matriz: 340-29467



Adjudicación de parcela en el predio de mayor extensión Las Cumbres

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Norberto Guerrero Bonilla, según resolución # 1551 de diciembre 19 de 1995. Venta parcial posterior a Luis Álvaro Arboleda Montoya, mediante escritura # 294 de junio 26 de 2001, Notaría única de San Onofre; luego, se realizó venta parcial a Noralba Villero Arrieta, según escritura 330 de agosto de 2001 de la Notaría única de San Onofre; por último, nueva venta a Luis Álvaro Arboleda Montoya según escritura # 079 de abril 10 de 2002 de la Notaría Única de San Onofre. Lo anterior, sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro


301

del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en los años 1996, 2001 y 2002.


Estado actual:


Conclusión:









Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Ángel Jerónimo Castillo Balseiro y a María Antonia Vecino Balseiro, según resolución # 1552 de diciembre 19 de 1995. Venta parcial posterior a Noralba Villero Arrieta (5 has.), según escritura 330 de agosto 1 de 2001 de la Notaría única de San Onofre; sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario y se fraccionaba la parcela. Inscripción de los actos jurídicos en los años 1996 y 2001.


Estado actual:


Conclusión:






302





Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Bertha Isabel Díaz de Jiménez y a Enrique Pereira Jiménez, según resolución # 1556 de diciembre 19 de 1995. Venta parcial posterior a Arcilia Martínez Osorio (5 has.), según escritura 081 de abril 17 de 2002 de la Notaría Única de San Onofre; sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario y se fraccionaba la parcela. Inscripción de los actos jurídicos en los años 1996 y 2002.


Estado actual:

Parcela fraccionada. El adjudicatario se reserva una parte de la misma.

Conclusión:

En la carpeta de documentos soportes de los registros. Sólo se halla la copia de la resolución de adjudicación.

6.3.1.71.18. Predio Las Cumbres - Parcela







Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Luisa Gómez Paternina y a Benigno González Arrieta, según resolución # 1555 de diciembre 19 de 1995. Venta parcial posterior a Arcilia Martínez Osorio, según escritura 329 de agosto 1 de 2001 de la Notaría Única de San Onofre; la compradora lo vende luego a la Comercializadora Internacional Sociedades Unidas – SUNISA S.A. según escritura # 286 de octubre 10 de 2002 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en los años 1997, 2001, y 2002.


303


Estado actual:


Conclusión:

En la carpeta no se encuentra la autorización para la venta, pero en la escritura de compraventa se hace mención a que operó el silencio administrativo positivo ya que el INCORA nunca contestó la solicitud de autorización para enajenar. Lo que no es de recibo ya que este silencio debió protocolizarse y anexarse como soporte a la compraventa. Se recomienda registrar la prohibición de enajenación con el código 470.



Segregado: 340- 60610 Matriz: 340-29467

Ubicación: San Onofre




Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Erasmo Lares Salas, según resolución # 1722 de diciembre 21 de 1995. Venta parcial posterior a Inversiones El Rincón de Múcura S.A, según escritura 296 de diciembre 31 de 1997 de la Notaría Única de San Onofre; luego se realiza otra venta parcial a Luis Álvaro Arboleda Montoya según escritura # 083 de mayo 4 de 1999 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en los años 1997, 1998 y 1999.


Estado actual: Parcela fraccionada y vendida en dos partes.

Conclusión:

En la carpeta no se encontró la autorización de venta ni la oferta de compra; pero en la escritura de compraventa No. 83 del 4/05/1999, se hace mención a que se anexaron como documentos soporte la solicitud al INCORA del permiso para enajenar y la protocolización del silencio administrativo, pero no hacen parte de la carpeta y no figuran en el registro.


304

6.3.1.71.20. Predio Las Cumbres - Parcela No. Folio de matrícula:






Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Pedro Lares Zabala y a Celinda Román Lares, según resolución # 1550 de diciembre 19 de 1995. Venta parcial posterior a Noralba Villero Arrieta (7 has.), según escritura 330 de agosto 1 de 2001 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en el año 2001.


Estado actual:

El adjudicatario se reservó un parte del área predio igual a 2 has. + 1542 metros 2.

Conclusión:

La autorización de venta no figura en el registro y no se encuentra en la carpeta de soporte que reposa en la ORIP de Sincelejo. Siendo segregado del FMI No. 340-29467, no tiene inscrita medida de protección.









305

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Rafaela Luna Vega y a Luis Mariano Valiente Blanco, según resolución # 1557 de diciembre 19 de 1995. Venta posterior a la C.I. SUNISA S.A., según escritura 27 de febrero 11 de 2003 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en el año 2002 y 2003.


Estado actual: Propiedad a cargo de la Comercializadora SUNISA S.A.

Conclusión:

Respecto a la autorización para la venta del predio se deja una duda, ya que en la escritura de compraventa se hace alusión a que como soporte se anexó la autorización expedida por el INCORA y se anexa una autorización expedida por la Regional Sucre del INCORA, cuando según la Ley 160 la competencia la tiene el Gerente General del INCORA, a través de acto administrativo motivado. No figura en el registro ni en la carpeta estos documentos soportes. No tiene inscrita la medida de protección, siendo que el folio matriz si la tiene.








Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Enilfe Díaz Andrade y a Anuar Rafael Molina Almanza, según resolución # 650 de mayo 26 de 2003. Pese a la inscripción de la prohibición de enajenar sin la autorización de la entidad, se hizo venta posterior a Ramiro Francisco Balseiro Balseiro, según escritura # 145 de junio 8 de 2006 de la Notaría Única de San Onofre. El comprador vendió luego Álvaro Hernán Roldán Maya según escritura # 363 de agosto 23 de 2010 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización


306

del INCODER dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en los años 2003, 2006 y 2010.


Estado actual:

Propiedad a cargo de Álvaro Hernán Roldán Maya (2º. comprador)

Conclusión:

Respecto a la autorización para la venta del predio se deja una duda, ya que en la escritura de compraventa se hace alusión a que como soporte se anexó la autorización expedida por el INCORA y se anexa una autorización expedida por la Regional Sucre del INCORA, cuando según la Ley 160 la competencia la tiene el Gerente General del INCORA, a través de acto administrativo motivado. No se evidencian los documentos soportes en la carpeta. Predio con medida de protección colectiva, la cual se encuentra inscrita con un código que no corresponde a dicho acto jurídico. Se recomienda inscribir esta medida con el código 470.








Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Elena Aparicio Magallanes y Antonio Ocón Berrío, según resolución # 1723 de diciembre 21 de 1995. Venta parcial posterior a Sol Milena Díaz Ramos (2 has.), según escritura 189 de noviembre 10 de 2005 de la Notaría Única de San Onofre. Pese a tener inscrita la prohibición de enajenar sin la autorización del Incora o del INCODER, se llevó cabo esta venta, encontrándose dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en el año 2005.


Estado actual: El adjudicatario tiene la propiedad de 7has. + 1542 metros2


307

Conclusión:

En la carpeta de documentos soportes ni en el registro se evidencia la autorización para la realización de la venta. Tampoco se encuentra en la carpeta la escritura de venta # 189 de 10-11-2005. El único documento se reposa en la carpeta es la copia de la resolución de adjudicación. No tiene inscrita la medida de protección, siendo que el folio matriz si la tiene.

6.3.1.71.24. Predio Las Cumbres – Parcela 4







Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Las Cumbres, adjudicada a Elcy Barrios Carrillo y Vicente Ocón Valiente, mediante resolución # 2917 de diciembre 19 de 1995 dentro del régimen parcelario. Inscripción del acto jurídico en abril de 2005.


Estado actual: Propiedad a cargo de los adjudicatarios.

Conclusión:

No tiene inscrita la medida de protección, siendo que el folio matriz si la tiene.

6.3.1.71.25. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 2 No. Folio de matrícula:

Segregado: 340-52599 Matríz: 340-31508


Área: 8 hectáreas


Adjudicación de parcela en el predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar

Antecedentes: Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o


308

El Palmar, adjudicada a Eneldira De Hoyos Anaya y Adolfo Ricardo Teherán, según resolución # 746 del 4 de noviembre de 1998. Venta posterior a Carlos Emilio Rojas Acuña, según escritura 345 del 31 de diciembre de 2002 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en octubre de 2002 y en enero de 2003 respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de Carlos Emilio Rojas Acuña (Comprador).

Conclusión: No tiene medida de protección.


Segregado: 340-52999 Matríz. 340-31508


Área: 6 hectáreas


Adjudicación de parcela en el predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar.

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a Oswaldo Gómez Gómez y Norma Julio Valero, según resolución # 753 del 4 de noviembre de 1998. Venta posterior a Carlos Emilio Rojas Acuña, según escritura 345 del 31 de diciembre de 2002 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en octubre de 2002 y en enero de 2003 respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de Carlos Emilio Rojas Acuña (Comprador)

Conclusión:

El predio no tiene medida de protección


309




Área: 8 hectáreas


Adjudicación de parcela en el predio de mayor extensión Los Nogales o el Palmar

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a José Dolores Barragán Torres y Martha Cecilia Rocha Vitola, según resolución 755 del 4 de noviembre de 1998. Venta posterior a Carlos Emilio Rojas Acuña, según escritura 345 del 31 de diciembre de 2002 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del Incora dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en octubre de 2002 y en enero de 2003 respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de Carlos Emilio Rojas Acuña (Comprador)

Conclusión: El predio no tiene medida de protección.

6.3.1.71.28. Predio Los Nogales O El Palmar -Parcela 5


Segregado: 340- 86494 Matríz: 340-31508


Área: 13 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a Javier enrique Gómez Martínez, mediante resolución # 748 del 4 de noviembre de 1998. Venta posterior a Luz Marina Urzola Martínez, según escritura 609 del 2 de agosto de 2004 de la Notaría 3ª. de Sincelejo. Venta sin la


310

debida autorización del INCODER dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en diciembre de 2003 y en enero de 2005 respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de Luz Marina Urzola Martínez (Compradora)

Conclusión:

El predio no tiene medida de protección

6.3.1.71.29. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 4







Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a Beatriz Elena Villamil Tuirán , según resolución # 750 del 4 de noviembre de 1998. Venta posterior a Luz Marina Urzola Martínez, según escritura 609 del 2 de agosto de 2004 de la Notaría Tercera de Sincelejo. Venta sin la debida autorización del INCODER dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en diciembre de 2003 y en septiembre de 2005 respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de Luz Marina Urzola Martínez (Compradora)

Conclusión:

El predio no tiene medida de protección.

6.3.1.71.30. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 14 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-89795 Matríz: 340-31508



311




Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a José Alcides García Gutiérrez, mediante resolución # 749 del 4 de noviembre de 1998. Inscripción del acto jurídico en abril de 2005.


Estado actual: Propiedad a cargo del adjudicatario.

Conclusión:

No tiene medida de protección

6.3.1.71.31. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 12 No. Folio de matrícula:



Área: 6 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a Guillermo Blanco Gómez y Candelaria Gómez Aparicio, según resolución # 752 del 4 de noviembre de 1998. Inscripción del acto jurídico julio de 2007


Estado actual: Propiedad a cargo de los adjudicatarios.





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Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a Rosa Isabel Luna Díaz, mediante resolución # 759 del 4 de noviembre de 1998. Venta posterior a Delimiro Donato Paut Martínez, según escritura # 167 del 9 de marzo de 2009 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del INCODER dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en julio de 2007 y en septiembre de 2009 respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de Delimiro Donato Paut (Comprador)

Conclusión:





Área: 6 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a María Vicitación Aparicio Altamar y Luis Carmelo Cortez Blanco, según resolución # 757 del 4 de noviembre de 1998. Venta posterior a Delimiro Donato Paut, según escritura 179 del 9 de marzo de 2009 de la Notaría única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del INCODER dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en julio de 2007 y en septiembre de 2009 respectivamente.



313



6.3.1.71.34. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 13




Área: 6 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada a Nemesio Bosio Blanco y Rafael Chávez Paternina, mediante resolución # 745 del 4 de noviembre de 1998. Venta posterior a Delimiro Donato Paut, según escritura 178 del 9 de marzo de 2009 de la Notaría Única de San Onofre. Venta sin la debida autorización del INCODER dado que se encontraba dentro del régimen parcelario. Inscripción de los actos jurídicos en septiembre de 2007 y en septiembre de 2009 respectivamente.



Conclusión:


6.3.1.71.35. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 10 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-97490 Matriz: 340-31508

Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 6 hectáreas Forma de adquisición:

Transferencia de parcela en el predio de mayor extensión Los Nogales o el Palmar, del Incora al INCODER.

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, transferida al INCODER, mediante resolución # 929 del


314

1 de octubre de 2007. Inscripción del acto jurídico en octubre de 2007.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER Conclusión: El predio no tiene medida de protección. 6.3.1.71.36. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 6 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-97486 Matriz: 340-31508



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, transferida al INCODER según resolución # 929 del 10 de octubre de 2007. Inscripción del acto jurídico en octubre de 2007

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER. Conclusión: El predio no tiene medida de protección. 6.3.1.71.37. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 12




Antecedentes:





315



Antecedentes:



Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER.


6.3.1.71.39. Predio Los Nogales O El Palmar parcela 8



Transferencia de parcela en el predio de mayor extensión Los Nogales o el Palmar, del Incora al INCODER

Antecedentes:


Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER. Conclusión: El predio no tiene medida de protección.


Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 7 has. + 7500 metros2 Forma de adquisición:


Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, transferida al INCODER según resolución # 929 del 10 de octubre de 2007.


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Inscripción del acto jurídico en octubre de 2007 Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER. Conclusión: El predio no tiene medida de protección. 6.3.1.71.41. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 15





Antecedentes:




Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 6 hectáreas



Antecedentes:



Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER.

Conclusión:



317




Antecedentes:


Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER. Conclusión: El predio no tiene medida de protección.

6.3.1.71.44. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela No. Folio de matrícula: Segregado: 340-98752 Matriz: 340-31508


Forma de adquisición: Adjudicación de parcela en el predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar.

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Los Nogales o El Palmar, adjudicada por el INCODER a Giovanny Mendoza Quesep, mediante resolución # 039 del 7 de abril de 2008. Inscripción del acto jurídico en mayo de 2008.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del adjudicatario. Conclusión: El predio no tiene medida de protección.

6.3.1.71.45. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) No. Folio de matrícula: Matriz: 340-53

Ubicación: Municipio de San Onofre - Vereda Plan Parejo Área: 200 hectáreas Forma de adquisición:

Adquisición del predio Peralonzo (Los tres amigos) por parte del Incora.

Antecedentes:

El predio proviene de compraventas entre particulares. El Incora lo adquiere a Antonio Guerra De La Espriella, según


318

escritura # 0617 de 14 de febrero de 1989. En el año 1989 hace siete adjudicaciones de parcelas, las cuales fueron revocadas en el año 1998. Posteriormente, hace cinco adjudicaciones (años 1992 y 1999) y el área que resta, la transfiere al INCODER mediante resolución # 0928 de octubre de 2007. Con el predio a su cargo el INCODER hace una adjudicación.

Folios segregados:

340-70607, 340-53395, 340-87327, 340-87615, 340-104554 y 340-104636

Estado actual: Una parte del predio se mantiene a cargo del INCODER.


6.3.1.71.46. Predio Peralonzo Los Tres Amigos Parcela 3 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-70607 Matriz: 340-53


Adjudicación de parcela en el predio de mayor extensión denominado Peralonzo (Los tres amigos)

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Peralonzo (Los tres amigos), adjudicada por el Incora a Carlos Arturo Bello Cortecero, mediante resolución # 070 del 9 de febrero de 1999. Venta posterior a Fabio de Jesús Arístizabal Zuluaga, según escritura # 127 del 15 de septiembre de 2004 de la Notaría Única de San Onofre; sin la autorización del INCODER, dado que tiene régimen parcelario vigente. Inscripción de los actos jurídicos en marzo/99 y noviembre de 2004


Estado actual: Propiedad a cargo de Fabio de Jesús Arístizabal Zuluaga (Comprador).

Conclusión:

El predio se encuentra con medida de protección, la cual fue Registrada con un código que no corresponde a dicho acto jurídico. Se recomiendo cambiarlo por el 470.

6.3.1.71.47. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) -

Parcelas 4 Y 5 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-53395 Matriz: 340-53

Ubicación: Municipio de San Onofre - Plan Parejo


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Área: 20 hectáreas Forma de adquisición:


Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Peralonzo (Los tres amigos), adjudicada por el Incora a Cecilia Solar Esalas y Damian Torres Díaz, mediante resolución # 068 del 9 de febrero de 1999. Venta posterior a Fabio de Jesús Arítizabal Zuluaga, según escritura # 199 del 10 de septiembre de 2003 de la Notaría Única de San Onofre; sin la autorización del INCODER, dado que tiene régimen parcelario vigente. Inscripción de los actos jurídicos en marzo/99 y septiembre de 2004


Propiedad a cargo de Fabio de Jesús Arístizabal Zuluaga (Comprador).

Conclusión:

El predio se encuentra con medida de protección, la cual fue registrada con un código que no corresponde a dicho acto jurídico. Se recomiendo cambiarlo por el 470.

6.3.1.71.48. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) -

Parcela 8 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-87327 Matriz: 340-53

Ubicación: Municipio de San Onofre - Vereda Plan Parejo

Área: 21 hectáreas Forma de adquisición:


Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Peralonzo (Los tres amigos), adjudicada por el Incora a Oscar Aniano Julio Barragán, mediante resolución # 072 del 9 de febrero de 1999. Venta posterior a Rufino Segundo Solar Aparicio, según escritura # 306 del 9 de abril/2005 de la Notaría 3ª. Sincelejo por un valor de 21 millones de pesos; sin la autorización del INCODER, dado que tiene régimen parcelario vigente. Luego el comprador la vende a los dos meses por un valor de 60 millones, según factura #072 de junio 1/2005 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en abril/2004 y abril/2005 y junio /2005, respectivamente.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de Rubén Gutiérrez Silgado (2º. Comprador) El predio no tiene medida de protección. En la carpeta de


320

Conclusión: documentos soportes no reposa la autorización de venta.

6.3.1.71.49. Predio Peralonzo (Los Tres Amigos) - Parcela 7







Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Peralonzo (Los tres amigos), adjudicada por el Incora a Pedro Pablo García Sevilla y Dolores María Pérez Benítez, mediante resolución # 067 del 9 de febrero de 1999. Venta posterior a Omar Díaz Luna, según escritura # 307 del 9 de abril/2005 de la Notaría 3ª. De Sincelejo, por un valor de 21 millones de pesos, sin la autorización del INCODER, dado que tiene régimen parcelario vigente. Luego el comprador la vende a los dos meses por un valor de 60 millones, según factura #072 de junio 1/2005 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en julio/2004 y abril/2005 y junio /2005, respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de Rubén Gutiérrez Silgado (2º. Comprador)


6.3.1.71.50. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcela 1





321




Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Peralonzo (Los tres amigos), adjudicada por el INCODER a Marlene del Carmen Díaz Fuentes, mediante resolución # 012 del 12 de febrero de 2010. Inscripción del acto jurídico julio / 2010


Estado actual: Propiedad a cargo de la adjudicataria.


6.3.1.71.51. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcela 2





Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión Peralonzo (Los tres amigos), adjudicada por el INCODER a Julián Martínez Guzmán e Isabel Pérez de Martínez, mediante resolución # 013 del 12 de febrero de 2010. Inscripción del acto jurídico, agosto/ 2010

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de los adjudicatarios. Conclusión: El predio no tiene medida de protección.

6.3.1.71.52. Predio Potosí No. Folio de matrícula: 340-31521

Ubicación: Municipio de San Onofre - Vereda Aguacate Área: 132 hectáreas


322

Forma de adquisición: Adquisición por parte del Incora a Elda María Merlano de Pérez.

Antecedentes:

Proviene de compraventas entre particulares. Fue adquirido por el Incora según escritura # 803 de julio 26/1989 de la Notaría 2ª. Sincelejo. Y fue transferido al INCODER mediante resolución # 927 de octubre 1/2007. El INCODER adjudica una parcela mediante resolución # 0667 de julio 21/2010 a favor de Ezequiel Díaz Ruíz y Leonor González Teherán.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER.

Conclusión:

Con medida de protección colectiva, la cual fue registrada con un código que no corresponde al dicho acto jurídico. Se recomienda cambiarlo por el código 470-

6.3.1.71.53. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre


Matriz: 340- 35158

Ubicación: Municipio de San Onofre -

Área: No se registra este dato.


Adquisición de predio por parte del Incora a Alfredo Borda Martínez

Antecedentes:

Proviene de la compra por parte del Incora a Alfredo Borda Martínez según escritura # 7631 de diciembre 15/1969 de la Notaría 1ª. Bogotá. Entre sept./1978 y dic./2000, hace 31 adjudicaciones de parcelas dentro de estos predios. En el año 2007 transfiere el área restante (1.166,7921 has.) al INCODER, mediante resolución # 0244. Y, posteriormente el INCODER hace cuatro adjudicaciones más.

Folios segregados:

340-35160, 340-35166, 340-35161, 340-35162, 340-35163, 340-35165, 340-35167, 340-35164, 340-42376, 340-46767, 340-49826, 340-49825, 340-53453, 340-54392, 340-54758, 340-54759, 340-58330, 340-58331, 340-61887, 340-73283, 340-73284, 340-73285, 340-73286, 340-73287, 340-75788, 340-76113, 340-76114, 340-77113, 340-77112, 340-77118, 340-77119, 340-77194, 340-81953, 340-98248, 340-10539, 340-105240, 340-105244, 340-105254, 340-105255, 340-105253, 340-105247, 340-105252, 340-105248, 340-105245, 340-105246, 340-105243, 340-105249, 340-105241, 340-105251, 340-105250, 340-105242, 340-105256, 340-105257 y 340-105258.

Estado actual:


323


6.3.1.71.54. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -

Parcela Matatigre No. Folio de matrícula: Segregado: 340-35160 Matríz: 340-35158

Ubicación: Municipio de San Onofre - Área: 9 hectáreas Forma de adquisición:

Adjudicación de parcela en el predio de mayor extensión denominado “Sabanetica, Comisario, Matatigre”

Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Néstor Antonio Paternina Martínez, mediante resolución # 1990 del 7 de diciembre de 1989. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura S.A. según escritura # 2363 de diciembre 20/1999 de la Notaría 5ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en agosto/1990, diciembre /1999 respectivamente.


Estado actual:

Propiedad a cargo de la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura S.A.

Conclusión:

Con medida de protección colectiva, la cual fue registrada con un código que no corresponde al dicho acto jurídico. Se recomienda cambiarlo por el código 470- Se realizó venta de la parcela dentro del régimen parcelario vigente. En la carpeta de documentos soportes no se encontraron la autorización de venta ni la oferta de compra.


Parcela 76 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-35166 Matríz: 340-35158

Ubicación: Municipio de San Onofre - Vereda Libertad Área: 9 hectáreas Forma de adquisición:


Antecedentes: Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado


324

Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Marcelino Cortez Blanco, mediante resolución # 1988 del 7 de diciembre de 1989. Inscripción del acto jurídico en agosto/1990

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del adjudicatario.

Conclusión:

Con medida de protección colectiva, la cual fue registrada con un código que no corresponde al dicho acto jurídico. Se recomienda cambiarlo por el código 470.

6.3.1.71.56. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre

- Parcela 74 No. Folio de matrícula: Segregado: 340-35161 Matríz: 340-35158

Ubicación: Municipio de San Onofre - Área: 14 Hectáreas Forma de adquisición:


Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Juan pablo contreras Guerrero, mediante resolución # 1984 del 7 de diciembre de 1989. Inscripción del acto jurídico en agosto/1990

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del adjudicatario.

Conclusión:






Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a


325

José Blanco Blanquicet, mediante resolución # 1987 del 7 de diciembre de 1989. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura S.A. según escritura # 2214 de diciembre 7/1999 de la Notaría 3ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en agosto/1990, diciembre /1999 respectivamente.


Estado actual:

Propiedad a cargo de la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura S.A. (Compradora)

Conclusión:

Con medida de protección colectiva, la cual fue registrada con un código que no corresponde al dicho acto jurídico. Se recomienda cambiarlo por el código 470- Se realizó venta de la parcela dentro del régimen parcelario vigente. En la carpeta de documentos soportes no se encontraron la autorización de venta ni la oferta de compra.



Ubicación: Municipio de San Onofre - Vereda Libertad Área: 4 has. + 5000 metros2



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Francisco torres Padilla, mediante resolución # 1983 del 7 de diciembre de 1989. Inscripción del acto jurídico en agosto/1990

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a del adjudicatario.

Conclusión:



Parcela 75 No. Folio de Segregado: 340-35165 Matríz: 340-35158


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matrícula: Ubicación: Municipio de San Onofre - Vereda Libertad Área: 9 hectáreas Forma de adquisición:


Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Maximino Gómez González, mediante resolución # 1985 del 7 de diciembre de 1989. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura S.A. según escritura # 2365 de diciembre 20/1999 de la Notaría 5ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en agosto/1990, enero /2000 respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura S.A. (Compradora)

Conclusión:

Se realizó venta de la parcela dentro del régimen parcelario vigente. En la carpeta de documentos soportes no se encontraron la autorización de venta ni la oferta de compra. No tiene medida de protección.



Ubicación: Municipio de San Onofre - Vereda Libertad Área: 9 hectáreas Forma de adquisición:


Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Maximiliano torres Murillo, mediante resolución # 1986 del 7 de diciembre de 1989. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura S.A. según escritura # 2211 de diciembre 7/1999 de la Notaría 5ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en agosto/1990, diciembre /1999 respectivamente.



Conclusión:

Con medida de protección colectiva, la cual fue registrada con un código que no corresponde al dicho acto jurídico. Se


327

recomienda cambiarlo por el código 470- Se realizó venta de la parcela dentro del régimen parcelario vigente. En la carpeta de documentos soportes no se encontraron la autorización de venta ni la oferta de compra.


Parcela 65 No. Folio de matrícula:






Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Cristóbal Paternina Hernández, mediante resolución # 1989 del 7 de diciembre de 1989. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura S.A. según escritura # 2129 de noviembre 30/1999 de la Notaría 3ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en agosto/1990, enero /2000 respectivamente.


Estado actual:


Conclusión:

Con medida de protección colectiva, la cual fue registrada con un código que no corresponde al dicho acto jurídico. Se recomienda cambiarlo por el código 470. Se realizó venta de la parcela dentro del régimen parcelario vigente. En la carpeta de documentos soportes no se encontraron la autorización de venta ni la oferta de compra.





328

Área: 11 has. + 3000 metros2 Forma de adquisición:


Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Ana Isabel Taján de Caraballo, mediante resolución # 439 del 15 de agosto de 1978. El adjudicatario, mediante escritura 640 de 11 de diciembre de 2008 de la Notaría única de San Onofre, donó un área de 100 metros 2 al Municipio de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en julio/ 1993 y enero /2009, respectivamente.


Propiedad a cargo del adjudicatario con un área de 11 has. + 2.900 metros 2

Conclusión: No tiene medida de protección. 6.3.1.71.63. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -


Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 7 has + 7572 metros2



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a William Wilches Blanco, mediante resolución # 11098 del 6 de junio de 1994. Venta posterior a Nasly Antonia Vergara Fría según escritura # 280 de diciembre 5/1994 de la Notaría única de San Onofre. Por segunda vez se vende a Delimiro Donato Paut, según escritura # 168 de enero 31/2007 de la Notaría 2a. Sincelejo. Inscripción de los actos jurídicos en julio /1994, enero /19 y junio/2007 respectivamente.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de Delimiro Donato Paut ( 2º. Comprador)

Conclusión:

Con medida de protección colectiva, la cual fue registrada con un código que no corresponde al dicho acto jurídico. Se recomienda cambiarlo por el código 470. Se realizó venta de la parcela dentro del régimen parcelario vigente. En la carpeta de documentos soportes no se


329

encontraron la autorización de venta ni la oferta de compra. 6.3.1.71.64. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -

Parcela 1d

No. Folio de matrícula: Segregado: 340-49826 Matríz: 340-35158



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Ana Miguelina Blanco Silgado, mediante resolución # 2342 del 12 de diciembre de 1994. Inscripción del acto jurídico en febrero de 1995.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de la adjudicataria. onclusión: No tiene medida de protección 6.3.1.71.65. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -

Parcela 1c No. Folio de matrícula: Segregado: 340-49825 Matríz: 340-35158

Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 2 has. + 3330 meteros2



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Ana Miguelina Blanco Silgado, mediante resolución # 2342 del 12 de diciembre de 1994. Inscripción del acto jurídico en febrero de 1995.


Estado actual: Propiedad a cargo de la adjudicataria Conclusión: El predio no tiene medida de protección. 6.3.1.71.66. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -

Parcela 25


330


Ubicación: Municipio de San Onofre Área: No se indica. Forma de adquisición:


Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Silvia Rosa Berrío de Berrío, mediante resolución # 1302 del 5 de julio de 1994. Inscripción del acto jurídico en octubre de 1995

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de la adjudicataria. Conclusión: No tiene medida de protección. 6.3.1.71.67. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -

Parcela El Cairo No. Folio de matrícula: Segregado: 340-54392 Matríz: 340-35158

Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 9 ha. + 500 metros2



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Angel de la Cruz Torres Cortecero, mediante resolución # 1015 del 30 de diciembre de 1981. Venta posterior a José Ignacio Pineda Rico según escritura # 039 de febrero 7/1996 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en enero /1996, febrero /1996 respectivamente.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de José Ignacio Pineda Rico (Comprador) Conclusión: No tiene medida de protección. 6.3.1.71.68. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -

Parcela 33




331




Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Efraín Banquez Contreras, mediante resolución # 0761 del 30 de septiembre de 1981. Venta posterior a F. Vargas y Cía., Álvaro Jiménez Duperly y Viento en Popa Ltda. Cía en C. según escritura # 1061 de mayo 24 / 2010 de la Notaría 4ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en enero /1996, julio /2010 respectivamente.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo los compradores.

Conclusión:






Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Efraín Banquez Contreras, mediante resolución # 0762 del 30 de septiembre de 1981. Venta posterior a Álvaro Jiménez Duperly y Viento en Popa Ltda. Cía en C. según escritura # 1062 de mayo 24 / 2010 de la Notaría 4ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en enero /1996, julio /2010 respectivamente.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de los compradores. Conclusión: No tiene medida de protección. 6.3.1.71.70. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -

Parcela 40 No. Folio de Segregado: 340-58330 Matríz: 340-35158


332

matrícula: Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 9 has. + 4750 metros2



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Jesús María Banquez Estremor, mediante resolución # 0768 del 30 de septiembre de 1981. Venta posterior a Sociedad Cartagenera de Acuacultura según escritura # 640 de diciembre de 2008 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en noviembre /1996, enero /2009 respectivamente.


Propiedad a cargo C.I. Cartagenera de Acuacultura (Compradora)


6.3.1.71.71. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 34





Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Roberto Mendivil Guerrero, mediante resolución # 1017 del 30 de diciembre de 1981. Venta posterior a Sociedad Cartagenera de Acuacultura según escritura # 641 de diciembre 12 de 2008 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en noviembre /1996, enero /2009 respectivamente.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de la C.I. Cartagenera de Acuacultura Conclusión: No tiene medida de protección.


Parcela


333





Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Leocadio Banquez Estremor, mediante resolución # 764 del 30 de septiembre de 1981. Inscripción del acto jurídico en septiembre de 2009.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER.

Conclusión:






Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Plutarco Cervantes García, mediante resolución # 391 del 29 de mayo de 1986. Inscripción del acto jurídico en octubre de 1999

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo del adjudicatario. Conclusión: No tiene medida de protección.

6.3.1.71.74. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre Parcela 38




334



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Eduardo Berrío Larez, mediante resolución # 0504 del 13 de junio de 1986. Venta posterior a la comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 2366 de diciembre 20 de 1999 de la Notaría 5ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en noviembre /1999, enero /2000 respectivamente.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de la C. I. Cartagenera de Acuacultura

Conclusión:






Área: 9 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Francisco Pérez Reyes, mediante resolución # 0506 del 13 de junio de 1986. Venta posterior a la comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 2363 de diciembre 21 de 1999 de la Notaría 5ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en noviembre /1999, enero /2000 respectivamente.


Estado actual: Propiedad a cargo de la C. I. Cartagenera de Acuacultura

Conclusión:



335





Área: 5 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Vicente Pérez Primera, mediante resolución # 0975 del 5 de septiembre de 1986. Inscripción del acto jurídico en noviembre /1999.



Conclusión:






Área: 9 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Nicolás Guzmán Escorcia, mediante resolución # 0111 del 26 de febrero de 1982. Venta posterior a la comercializadora


336

Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 2360 de diciembre 21 de 1999 de la Notaría 5ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en octubre /1999, diciembre /1999 respectivamente.



Conclusión:







Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Florentino Montero Caro, mediante resolución # 0776 del 30 de septiembre de 1981. Venta posterior a la comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 614 de diciembre 4 de 2008 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en mayo /2000, diciembre /2008 respectivamente.

Folios segregados: No tiene. Estado actual: Propiedad a cargo de la C. I. Cartagenera de Acuacultura Conclusión: No tiene medida de protección 6.3.1.71.79. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -





337




Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Sixto Julio Muñoz, mediante resolución # 0440 del 15 de septiembre de 1978. Venta posterior a la comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 617 de diciembre 4 de 2008 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en mayo /2000, diciembre /2008 respectivamente.











Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Sixto Julio Muñoz, mediante resolución # 0438 del 15 de septiembre de 1978. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 617 de diciembre 4 de 2008 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en mayo /2000, diciembre /2008 respectivamente.




338

Conclusión: No tiene medida de protección





Área: 9 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Manuel González Meléndez, mediante resolución # 0564 del 5 de septiembre de 2000. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 1197 del 27 de julio de 2001 de la Notaría 5ª. Sincelejo. Inscripción de los actos jurídicos en octubre /2000 y febrero /2002 respectivamente.



Conclusión:






339



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Néstor Macot Castellanos, mediante resolución # 0565 del 5 de septiembre de 2000. Inscripción del acto jurídico en octubre / 2000.


Estado actual: Propiedad a cargo del adjudicatario

Conclusión: No tiene medida de protección








Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Augusto Mestra Miranda, mediante resolución # 567 del 5 de septiembre de 2000. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 1196 de julio 27 de 2001 de la Notaría 5ª. Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en octubre /2000 y febrero / 2002 respectivamente.



Conclusión:

Con medida de protección colectiva, la cual fue registrada con un código que no corresponde al dicho acto jurídico. Se recomienda cambiarlo por el código 470. Se realizó venta de la parcela dentro del régimen parcelario vigente. En la carpeta de documentos soportes no se


340

encontraron la autorización de venta ni la oferta de compra. 6.3.1.71.84. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre -




Área: 9 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Andrés González Acosta, mediante resolución # 0566 del 5 de septiembre de 2000. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 1198 de julio 27 de 2001 de la Notaría 5ª Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en octubre /2000 y febrero 72002 respectivamente.



Conclusión:








341



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Escolástica Cortecero Banquez, mediante resolución # 0563 del 5 de septiembre de 2000. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 637 de diciembre 11 de 2008 de la Notaría Única de San Onofre. Inscripción de los actos jurídicos en octubre /2000 y enero /2009 respectivamente.



Conclusión:

Se realizó venta de la parcela dentro del régimen parcelario vigente. En la carpeta de documentos soportes no se encontraron la autorización de venta ni la oferta de compra.


Parcela 56 A No. Folio de matrícula:






Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Fernán Ernesto Hernández Garcés, mediante resolución # 1129 del 7 de diciembre de 2001. Venta posterior a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura según escritura # 0631 de abril 26 de 2004 de la Notaría 5ª. De Cartagena. Inscripción de los actos jurídicos en diciembre /2001 y enero de 2006 respectivamente.




342

Conclusión:






Área: 3 hectáreas



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a Delimiro Donato Paut, mediante resolución # 0407 del 2 de mayo de 2007. Inscripción del acto jurídico en marzo de 2008



Conclusión:

No tiene medida de protección. El señor Donato Paut, ha comprado varias parcelas a otros adjudicatarios.





Área: 9 hectáreas


343



Antecedentes:

Parcela segregada del predio de mayor extensión llamado Sabanetica, Comisario, Matatigre, adjudicada por el Incora a la Comercializadora Internacional Cartagenera de Acuacultura, mediante resolución # 0778 del 30 de julio de 2010. Inscripción del acto jurídico en agosto de 2010



Conclusión:

No tiene medida de protección. Predio adjudicado a una empresa de tipo comercial, basado en un concepto técnico desfavorable sobre el predio, del año 1986.








Antecedentes:




Conclusión:



344





Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:






Área: 4 hectáreas



Antecedentes:




345


Conclusión:






Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:






Área: 7 hectáreas




346

Antecedentes:




Conclusión:


6.3.1.71.94. Perdio Sabanetica, Comisario, Matatigre -




Área: 5 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:






347


Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:

No tiene medida de protección. Predio adjudicado a una empresa de tipo comeercial, basado en un concepto técnico desfavorable sobre el predio, del año 1986.





Área: 5 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:



348





Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:






Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




349


Conclusión:






Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:






Área: 9 hectáreas




350

Antecedentes:




Conclusión:









Antecedentes:




Conclusión:






351


Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:






Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:



352





Área: 9 hectáreas



Antecedentes:




Conclusión:



Parcela 12 A No. Folio de matrícula:



Área: 5 has, + 5782 metros2



Antecedentes:




353


Conclusión:



Parcela 12 B No. Folio de matrícula:






Antecedentes:




Conclusión:



Parcela No. Folio de matrícula:







354

Antecedentes:




Conclusión:


6.3.1.71.108. Predio Termopilas No. Folio de matrícula:

Matriz: 340-336

Ubicación: Municipio de San Onofre - Vereda Macayeros



Adjudicación del predio por parte del Incora a Francisco Villa González

Antecedentes:

Proviene de compraventas entre particulares. Según factura # 271 de febrero 23 de 1989 de la Notaría 1ª Sincelejo, el Incora compra el predio a Francisco Villa González. Y mediante Resolución # 0925 de octubre 1 de 2007, lo transfiere al INCODER. Inscripción de la transferencia en octubre de 2007

Folios segregados:

Tiene un segregado (340-34401) que no corresponde a predios del FNA y el área es mucho mayor (100 has.)

Estado actual: Propiedad a cargo del INCODER

Conclusión:

Cuenta con medida de protección colectiva, la cual fue inscrita con un código (352) que no corresponde a dicho acto jurídico. SE recomienda cambiar el código por el 470.

6.3.1.71.109. Predio La Comandancia

Folio de matrícula: 340-40500 Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 291 has + 9591 mts2


355

Forma de adquisición: Predio adquirido por el INCORA, mediante escritura pública No. 249 del 24/05/1974.

Antecedentes: Tituladas por el INCORA 29 parcelas a favor de sujetos de reforma agraria y tituladas por el INCODER hasta la fecha otras 23 parcelas, a favor de sujetos de reforma agraria.

Folios segregados:

340-86204: Lote 1 – Parcela 109: 4 has. + 4390 metros2. Parcela segregada del predio de mayor extensión La Comandancia, adjudicada por el INCORA a Claudio Julio Blanco, según resolución # 02160 de 18/10/1994. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad se encuentra aún, en cabeza del adjudicatario Claudio Julio Blanco y se encuentra protegido.

340-86205: Lote 2 - Parcela 115: 3 has. + 3910 metros2. Parcela segregada del predio de mayor extensión La Comandancia, adjudicada por el INCORA a Claudio Julio Blanco, según resolución # 02160 del 18/10/1994. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad se encuentra aún, en cabeza del adjudicatario Claudio Julio Blanco y se encuentra protegido.

340-92448: Parcela 2: 1 ha. + 300 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.

340-92449: Parcela 3: 4 has. + 60 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.


340-92451: Parcela 7: 1 ha. + 4020 metros2. Parcela


356

transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.


340-92453: 3 has. + 6240 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.

340-92454: Parcela 11: 0 has. + 8240 metros2Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.



340-92457: Parcela 15: 0 has. + 6340 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La


357

propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.






340-92463: Parcela 21: 2 ha. 700 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.

340-92464: Parcela 23: 2 ha. 1980 metros2. Parcela


358

transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.


340-92466: Parcela 24: 1 ha. 490 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.




340-92470: Parcela 28: 1 ha. 1530 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del


359

11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.



340-92473: Parcela 31: 0 has. 5560 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.

340-92474: Parcela 33: 0 has. 5240 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.




360




340-92480: – Parcela 37: 1 ha. 860 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.



340-92483: Parcela 44: 0 has. 740 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de


361

protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.





340-92554: 1 ha. 9620 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.

340-92556: 0 has. 6000 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.

340-92557: 1 ha. Parcela transferida del INCORA al


362

INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.







340-92534: 1 ha. 2000 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por


363

el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.








340-92544: 0 has. 5630 metros2. Parcela transferida del


364

INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.







340-92580: 0 has. 8500 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por


365









340-92582: 0 has. 5450 metros2. Parcela transferida del


366










367









340-92569: 1 ha. 1220 metros2. Parcela transferida del


368





340-92573: 1 ha. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.


34092576: 0 has. 9100 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.



369




340-92598: 1 ha. + 3480 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida.





340-92604: 2 has. + 1610 metros2. Parcela transferida del


370








340-92490: 1 ha. + 2930 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por


371











372








340-92505: 1 has. + 350 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por


373











374





340-92516: 1 ha. + 340 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre. Tiene una segunda protección colectiva, por parte de la Gobernación de Sucre, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, expedida por el Comité Departamental de Atención Integral a la población desplazada por la violencia del Departamento de Sucre. La propiedad de la parcela, está en cabeza del INCODER, y se encuentra protegida (a nivel municipal y departamental).


340-92524: 1 ha. + 3320 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por


375







Estado actual:

La propiedad del predio se encuentra en cabeza del INCODER, por transferencia efectuada por parte del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005.

Conclusión:

De las adjudicaciones efectuadas por el INCORA e INCODER, se desprenden Folios de Matrícula segregados, que se estudiarán por separado.

En el Folio Matriz, no se encuentra inscrita la protección colectiva, en la mayoría de los segregados sí.

Se recomienda actualizar el campo de vereda. Las protecciones colectivas se inscribieron bajo el Código

Registral 352, el código correcto es el 470.


376

6.3.1.72. Predio la Comandancia (adjudicaciones INCORA – INCODER)

No. Folio de matrícula: Segregado principal: 340-92596 Matriz: 340-40500

Ubicación: Municipio de San Onofre Área: 0 has. 5450 metros2 Forma de adquisición:

Transferencia de parcela del INCORA a INCODER, dentro del predio de mayor extensión denominado La Comandancia.

Antecedentes:

Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicado por el INCODER en 23 partes, mediante las resoluciones de adjudicación No. 027. 026, 028, 032, 030 del 26/02/2010; 0653, 0646, 655, 0643, 0658, 0654, 0646, 0644, 650, 0657, 0651, 0652 del 7/07/2010 y 0042, 0052, 0054, 0047, 0050, 0043 del 8/03/2010. A cada una de las adjudicaciones se les abrió folio de matrícula independiente (que se estudiarán por separado).Se inscribió medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 01 del 11/08/2010, expedida por el CMAIPD de San Onofre.

Folios segregados:

340-104651: 1 ha. 7800 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No.0027 del 26/02/2010 a Julio Méndez Julio. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-104657: 0 has. 8500 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0648 del 7/07/2010 a Silgado Meléndez Marciana. La Propiedad de la parcela está en cabeza del adjudicatario.

340-104743: 0 has. 6460 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No.0643 del 7/07/2010 a Julio Silgado Mercedes y Julio Meléndez Walberto. La propiedad de la parcela está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104778: 1 ha. 1650 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0028 del 16/02/2010 a García Navas Antonio. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.


377

340-105185: 0 has. 5240 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicado por el INCODER mediante Resolución No. 0030 del 26/07/2010 a Berrio de Durango Vicenta y Durango Montes Félix. La propiedad de la parcela, está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104652: 0 has. 3480 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0653 del 7/07/2010 a Castro Peñate Diana Isabel y Mendoza Silgado Hortenogenes. La Propiedad de la parcela, está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104658: 4 has. 6060 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No.0655 del 7/07/2010 a Arroyo de Julio Fidelina. La propiedad de la parcela, está en cabeza de la adjudicataria.

340-104744: 0 has. 5450 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No.0054 del 8/03/2010 a Gutiérrez Blanco Catalino. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-104779: 0 has. 9650 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0032 del 26/02/2010 a Agresoth Berrio Amarilis. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario

340-105187: 1 ha. 9390 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0657 del 07/07/2010 a Durango Montes Ana Calixta y Julio Meléndez Eustaquio. La propiedad de la parcela, está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104653: 1 ha. 1530 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No.0042 del 8/03/2010 a Batista Julio Julio y Gutiérrez Julio Adela. La propiedad de la parcela, está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104660: 1 ha. 2560 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante


378

Resolución No. 0052 del 8/03/2010 a Arroyo de Julio Fidelina. La Propiedad de la parcela, está en cabeza de la adjudicataria.

340-104745: 0 has. 5860 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0658 del 7/07/2010 a Julio de Julio Catalina. La propiedad de la parcela, está en cabeza de la adjudicataria.

340-105123: 0 has. 5000 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0050 del 08/03/2010 a Julio Silgado Pablo. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-105189: 1 ha. 4160 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0651 del 07/07/2010 a Agresot Berrio Matilde y Bello Julio José Isabel. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-104655: 4200 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005.Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 650 del 7/07/2010. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-104661: 1 ha. 310 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0047 del 8/03/2010 a Agresoth Díaz Yadira Esther y Gutiérrez Blanco Anselmo. La propiedad de la parcela, está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104764: 1 ha. 310 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0047 del 8/03/2010 a Agresoth Díaz Yadira Esther y Gutiérrez Blanco Anselmo. La propiedad de la parcela, está en cabeza de los adjudicatarios

340-105132: 2 has. 1610 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0646 del 07/07/2010 a Ávila Ruiz Natividad. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-105190: 0 has. 6270 metros2 Parcela transferida del


379

INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0652 del 07/07/2010 a Bello Julio Jesús Miguel y Julio Meléndez Roquelina. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-104656: 0 has. 5450 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución0026 del 26/02/2010 a Blanco Gutiérrez Argenida. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-104777: 2 has. 2240 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0654 del 7/07/2010 a Munzon Bravo Gerardo. La propiedad de la parcela, está en cabeza del adjudicatario.

340-105159: 1 ha. 510 metros2. Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0644 del 07/07/2010 a Julio Meléndez Sixto y Ruiz Silgado Delia. La propiedad de la parcela, está en cabeza de los adjudicatarios.

340-105597: 1 ha. 770 metros2 Parcela transferida del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 01704 del 13/09/2005. Adjudicada por el INCODER mediante Resolución No. 0043 del 08/03/2010 a Campo Ricardo Pablo Segundo y Gutiérrez de Campo María. La propiedad de la parcela, está en cabeza de los adjudicatarios

Estado actual:

La propiedad de las 23 parcelas, está en cabeza de los adjudicatarios del INCODER.

Conclusión:

En cada una de las adjudicaciones efectuadas por el INCODER, la prohibición para enajenar dentro del régimen parcelario, debió haberse inscrito en código aparte, ya que en la mayoría aparece como comentario, dentro de la anotación principal.

Los folios segregados de cada una de las adjudicaciones efectuadas por el INCODER, no tienen inscrita la protección colectiva.

La protección colectiva (en el folio matriz) se inscribió bajo el código 352, el código correcto es el 470.

Se recomienda actualizar el campo de vereda.


380

6.3.1.73. Municipio De Tolú Viejo

6.3.1.73.1. Predio Versalles, la Gaviota o Porvenir


340-12386

Ubicación: Municipio de Tolú Viejo



Predio adquirido por el INCORA, mediante escritura pública No. 118 del 16/02/1972.

Antecedentes:

Titulada por el INCORA 1/34 ava parte, mediante Resolución No. 980 del 30/11/1982, revocada posteriormente mediante Resolución No. 1484 del 17/07/1993. Transferida del INCORA al INCODER por Resolución No. 0734 del 11/07/2007. Se encuentra con protección colectiva, tanto por el CMAIPD de Tolú viejo como por el CDAIPD del departamento de Sucre, mediante Resoluciones No. 001 del 30/09/2008 y 1202 del 22/03/2011, respectivamente.


Estado actual: Actualmente propiedad del INCODER. Se encuentra protegido.

Conclusión: Se recomienda actualizar el campo de vereda.

6.3.1.73.2. Predio Las Gaviotas o Porvenir y Versalles Folio de matrícula: 340-10486 Ubicación: Municipio de Tolú Viejo Área: 121has +7181 metros2


Predio adquirido por el INCORA, mediante escritura pública No. 1494 del 04/11/1976.

Antecedentes:

Titulada por el INCORA, mediante Resolución No. 0423 del 30/09/1981, revocada posteriormente por el INCORA mediante Resolución No. 184 del 14/04/1982.



381

Estado actual:

Predio de propiedad del INCORA (Liquidado), sin transferir al INCODER.

Conclusión:

Predio que no ha sido transferido del INCORA al INCODER. Se recomienda actualizar el campo de vereda.

6.3.1.73.3. Predio Buenos Aires: Folio de matrícula: 340-6205 Ubicación: Municipio de Tolú Viejo Área: 146has +4880 metros2


Predio adquirido por el INCORA, mediante escritura pública No. 1016 del 30/11/1992 de la Notaría Única de Corozal. .

Antecedentes:

Titulada por el INCORA, mediante Resoluciones No. 0084 (Carlos Baños Juan Carlos, Sarmiento Ruiz Clara Isabel), 0083 (Espitia Grandett Gregoria María), 0086 (Carmen Pérez Nely del Socorro y Contrera Bohórquez Teobaldo) del 1/02/1993 y 0096 (Hernández Contreras Rafael Antonio) del 9/02/1993. Protección individual de INCODER a favor de Carlos Baños Juan Carlos, Sarmiento Ruiz Clara Isabel. Transferencia del INCORA a INCODER sobre 1/5 ava parte del predio, mediante Resolución No. 104 del 2/02/2007. Se encuentra con protección colectiva, tanto por el CMAIPD de Tolú viejo como por el CDAIPD del departamento de Sucre, mediante Resoluciones No. 001 del 30/09/2008 y 1202 del 22/03/2011, respectivamente.


Estado actual:

Predio de propiedad de los adjudicatarios y 1/5 ava parte del INCODER.

Conclusión: Se recomienda actualizar el campo de vereda.

6.3.1.73.4. Predio La Esperanza Folio de matrícula: 340-10180 Ubicación: Municipio de Tolú Viejo Área: 25has


Predio adquirido por el INCORA, mediante escritura pública No. 242 del 13/02/2002 de la Notaría Segunda de Sincelejo.

Antecedentes:

Transferido del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 00892 del 27/05/2005. Adjudicada por el INCODER, mediante Resoluciones No. 290 (Figueroa Garrido Delsi Margoth y Rivera Escobar Marcos), 289


382

(Alvis Madrid Leovigildo Rafael y Donado Beltrán Luz Neira), 288 (Corpas Martínez Gladis María y Tovar Montes Jaime Rafael) del 17/03/2006 y 624 (Angarita Beltrán Luís Alfredo y García Morales Liney Isabel) del 28/03/2006. Se encuentra con protección colectiva, por el CDAIPD del departamento de Sucre, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, respectivamente.


Predio de propiedad de los adjudicatarios y la parte restante del INCODER.

Conclusión:

En las adjudicaciones efectuadas por el INCODER, no se inscribió en el folio la prohibición de enajenar, por encontrarse inmerso en el régimen parcelario (Actualmente vigente).


6.3.1.73.5. Predio La Esperanza No. Folio de matrícula:

340-7385

Ubicación: Municipio de Tolú Viejo Área: 200has Forma de adquisición:

Predio adquirido por el INCORA, mediante escritura pública No. 2048 del 01/12/1989 de la Notaría Primera de Sincelejo.

Antecedentes:

Se adjudicó 1/21 ava parte, por el INCORA mediante Resolución No. 0467 del 16/04/1998 a Corpas Pacheco Brilfrido Rafael y Gracia G. Rosa Amalia. Transferido 20/21 avas partes del INCORA al INCODER, mediante Resolución No. 00032 del 15/01/2007. Adjudicado por el INCODER, mediante Resoluciones No. 0762 (Montaño Silva Mary Margoth), 0749 (Villalba Cárdenas Luís Ramón), 0770 (García de Aguas Martha Elena y Márquez Varela Edelberto José), 0747 (Cárdenas Pérez Efraín Antonio y Padilla Madera Luz Estela), 0748 (Martínez Ruíz Pedro José), 0757 (Mercado Márquez Gregorio Antonio y Quiroz Cervantes Doralina), 0758 (Carrascal Díaz Cristóbal Rafael y Hernández Padilla Eloina Isabel), Chávez Gamboa Adiela de los Santos y Márquez Márquez Over José), 0759 (Cárdenas Urzola Ledeut Teresa y Villalba Peñuela Ramón), 0741 (Díaz Huerta Neira del Carmen y Tapias Martínez Manuel de los Reyes), 0740 (Fúnez Novoa Carmelo Segundo), 0754 (Chávez Márquez Eulalia María y García Arroyo Marco Aurelio), 0745 (Márquez Peralta Regelio Antonio y Padilla Paternina Rosmira Isabel), 0742 (Chávez Márquez Pledys Sadid y Fúnez Salcedo Alexander José), 0744 (Díaz Abad Enilsa María y Guerra Martínez Juvenal José), 0743


383

(Salgado Palencia Ana Crsitina y Solórzano Vergara Pedro Segundo), 0750 (Paternina López Luís Enrique y Villalobos Tamara Candelaria Francisca), 0756 (Martínez Vergara Esteban y Polo Santero Marqueza), 0746 (Díaz Márquez María del Carmen y Valeta Vital Francisco), 0755 (Solórzano Vergara Rosiris), 0751 (Corena de Márquez Ana Elena) y 0739 (Gamboa Peralta Manuel Antonio y Paternina de Gamboa Gladys Esther) del 29/07/2010. Se encuentra con protección colectiva, por el CDAIPD del departamento de Sucre, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011.

Folios segregados:

340-104632: 2 has + 0.0 metros2. Lote No. 2 Parcela 12B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0762, del 29/07/2010, a favor de Montaño Silva Mary Margoth. Propiedad en cabeza de la adjudicataria.

340-104631:7 has + 4540 metros2. Lote No. 1 Parcela No. 12. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0762 del 29/07/2010, a favor de Montaño Silva Mary Margoth. Propiedad en cabeza de la adjudicataria.

340-104633: 0 has + 600 metros2. Lote No. 3 Casa lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0762 del 27/07/2010, a favor de Montaño Silva Mary Margoth. Propiedad en cabeza de la adjudicataria.

340-104638: 2 has + 250 metros2. Lote No.2 Parcela 5B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 748 del 29/07/2010, a favor de Martínez Ruíz Pedro José. Propiedad en cabeza del adjudicatario.

340-104639:0 has + 1200 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0748 del 29/07/2010, a favor de Martínez Ruíz Pedro José. Propiedad en cabeza de la adjudicataria.

340-104637:7 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela 5. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0748 del 29/07/2010, a favor de Martínez Ruíz Pedro José. Propiedad en cabeza del adjudicatario.

340-104731: 2 has + 00 metros2. Lote No. 2 Parcela 7ª. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0753 del 29/07/2010, a favor de Chávez Gamboa Adiela de los Santos y Márquez Márquez Over José. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104730: 7 has + 4670 metros2. Lote No. 1 Parcela No.7. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0753 del 29/07/2010, a favor de Chávez Gamboa Adiela de los Santos y M Márquez Márquez Over José. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.


384

340-104732: O has + 600 metros2. Lote No. 5 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0753 del 29/07/2010, a favor de Chávez Gamboa Adiela de los Santos y M Márquez Márquez Over José. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104734: 0 has + 600 metros2. Lote No. 5 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0753 del 29/07/2010, a favor de Chávez Gamboa Adiela de los Santos y M Márquez Márquez Over José. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104733: 0 has + 409 metros2. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0753 del 29/07/2010, a favor de Chávez Gamboa Adiela de los Santos y M Márquez Márquez Over José. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104737: 7 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela 15. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0741 del 29/07/2010, a favor de Díaz Huerta Neira del Carmen y Tapias Martínez Manuel de los Reyes. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104739: 0 has + 600 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Res Resolución No. 0741 del 29/07/2010, a favor de Díaz Huerta Neira del Carmen y Tapias Martínez Manuel de los Reyes. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104740: 0 has + 600 metros2. Lote No. 4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Res Resolución No. 0741 del 29/07/2010, a favor de Díaz Huerta Neira del Carmen y Tapias Martínez Manuel de los Reyes. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104738: 2 has. Lote No.2 Parcela 15B. Adjudicado por el INCODER, mediante Res Resolución No. 0741 del 29/07/2010, a favor de Díaz Huerta Neira del Carmen y Tapias Martínez Manuel de los Reyes. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104748: 2 has. Lote No.2 Parcela 9B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0740 del 29/07/2010, a favor de Fúnez Novoa Carmelo Segundo. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104750: 0 has + 600 metrso2. Lote No.4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0740 del 29/07/2010, a favor de Fúnez Novoa Carmelo Segundo. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104749: 0 has + 600 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No.


385

0740 del 29/07/2010, a favor de Fúnez Novoa Carmelo Segundo. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104747: 7 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela No. 9. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0740 del 29/07/2010, a favor de Fúnez Novoa Carmelo Segundo. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104754: 0 has + 600 metros2. Lote No. 4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0754 del 29/07/2010, a favor de Chávez Márquez Eulalia María y García Arroyo Marco Aurelio. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104753: 0 has +600 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0754 del 29/07/2010, a favor de Chávez Márquez Eulalia María y García Arroyo Marco Aurelio. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104751: 7 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela No. 10. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0754 del 29/07/2010, a favor de Chávez Márquez Eulalia María y García Arroyo Marco Aurelio. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104752: 2 has. Lote No. 2 Parcela No. 10B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0754 del 29/07/2010, a favor de Chávez Márquez Eulalia María y García Arroyo Marco Aurelio. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104757: 3 has. Lote No. 3 Parcela 4B. Adjudicado por INCODER, mediante Resolución No. 0745 del 29/07/2010, a favor de Márquez Peralta Regelio Antonio y Padilla Paternina Rosmira Isabel. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104759: 0 has + 600 metros2. Lote No. 5 Casa Lote. Adjudicado por INCODER, mediante Resolución No. 0745 del 29/07/2010, a favor de Márquez Peralta Regelio Antonio y Padilla Paternina Rosmira Isabel. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104755: 4 has + 5670 metros2. Lote No.1 Parcela No. 4. Adjudicado por INCODER, mediante Resolución No. 0745 del 29/07/2010, a favor de Márquez Peralta Regelio Antonio y Padilla Paternina Rosmira Isabel. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104756: 2 has. Lote No. 2 Parcela No. 4A. Adjudicado por INCODER, mediante Resolución No. 0745 del 29/07/2010, a favor de Márquez Peralta Regelio Antonio y Padilla Paternina Rosmira Isabel. Propiedad en cabeza de


386

los adjudicatarios. 340-104758: 0 has + 600 metros2. Lote No. 4 Casa Lote.

Adjudicado por INCODER, mediante Resolución No. 0745 del 29/07/2010, a favor de Márquez Peralta Regelio Antonio y Padilla Paternina Rosmira Isabel. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104762: 0 has + 600 metros2. Lote No.3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0742 del 29/07/2010, a favor de Chávez Márquez Pledys Sadid y Fúnez Salcedo Alexander José. La propiedad está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104761: 2 has + 10 metros2. Lote No.2 Parcela 18B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0742 del 29/07/2010, a favor de Chávez Márquez Pledys Sadid y Fúnez Salcedo Alexander José. La propiedad está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104763: 0 has + 600 metros2. Lote No. 4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0742 del 29/07/2010, a favor de Chávez Márquez Pledys Sadid y Fúnez Salcedo Alexander José. La propiedad está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104760: 7 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela No. 18. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0742 del 29/07/2010, a favor de Chávez Márquez Pledys Sadid y Fúnez Salcedo Alexander José. La propiedad está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104765: 2 has + 3170 metros2. Lote No. 1 Parcela No. 1A. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0744 del 27/07/2010, a favor de Díaz Abad Enilsa María y Guerra Martínez Juvenal José. La Propiedad está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104766: 2 has. Lote No. 2 Parcela 1B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0744 del 27/07/2010, a favor de Díaz Abad Enilsa María y Guerra Martínez Juvenal José. La Propiedad está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104767: 0 has + 600 metros2. Lote No.3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0744 del 27/07/2010, a favor de Díaz Abad Enilsa María y Guerra Martínez Juvenal José. La Propiedad está en cabeza de los adjudicatarios.

340-104770: 0 has + 600 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0743 del 29/07/2010, a favor de Pérez Passo Pedro Pablo y Sayas de Pérez Saturnina del Socorro. Propiedad en


387

cabeza de los adjudicatarios. 340-104768: 8 has + 4800 metros2. Lote No. 1 Parcela No.

13. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0743 del 29/07/2010, a favor de Pérez Passo Pedro Pablo y Sayas de Pérez Saturnina del Socorro. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104771: 0 has + 600 metros2. Lote No.4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0743 del 29/07/2010, a favor de Pérez Passo Pedro Pablo y Sayas de Pérez Saturnina del Socorro. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104769: 2 has. Lote No. 2 Parcela 13B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0743 del 29/07/2010, a favor de Pérez Passo Pedro Pablo y Sayas de Pérez Saturnina del Socorro. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104783: 0 has + 600 metros2. Lote No.2 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0752 del 29/07/2010, a favor de Salgado Palencia Ana Cristina y Solórzano Vergara Pedro Segundo. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104782: 9 has. + 5670 metros2. Lote No. Parcela No. 8. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0752 del 29/07/2010, a favor de Salgado Palencia Ana Cristina y Solórzano Vergara Pedro Segundo. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104800: 2 has. Lote No. 2 Parcela No. 14 B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0750 del 29/07/2010, a favor de Paternina López Luís Enrique y Villalobos Tamara Candelaria Francisca. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104802: 0 has + 600 metros2. Lote No. 4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0750 del 29/07/2010, a favor de Paternina López Luís Enrique y Villalobos Tamara Candelaria Francisca. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104799: 7 has + 5670 metros2. Lote No.1 Parcela No. 14. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0750 del 29/07/2010, a favor de Paternina López Luís Enrique y Villalobos Tamara Candelaria Francisca. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-104801: 0 has. + 600 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0750 del 29/07/2010, a favor de Paternina López Luís Enrique y Villalobos Tamara Candelaria Francisca.


388

Propiedad en cabeza de los adjudicatarios. 340-105117: 7 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela No.

6. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0756 del 29/07/2010, a favor de Martínez Vergara Esteban y Polo Santero Marqueza. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105120: 0 has + 600 metros2. Lote No. 4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0756 del 29/07/2010, a favor de Martínez Vergara Esteban y Polo Santero Marqueza. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105118: 2 has + 250 metros2. Lote No. 2 Parcela No. 6B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0756 del 29/07/2010, a favor de Martínez Vergara Esteban y Polo Santero Marqueza. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105119: 0 has + 600 metros2. Kilometro No.3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0756 del 29/07/2010, a favor de Martínez Vergara Esteban y Polo Santero Marqueza. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105121: 7 has + 1854 metros2. Lote No. 1 Parcela B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0746 del 29/07/2010, a favor de Díaz Márquez María del Carmen y Valeta Vital Francisco. Propiedad en cabeza del adjudicatario.

340-105122: 0 has. + 600 metros2. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0746 del 29/07/2010, a favor de Díaz Márquez María del Carmen y Valeta Vital Francisco. Propiedad en cabeza del adjudicatario.

340-105126: 0 has + 600 metros2. Lote No. 2 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0755 del 29/07/2010, a favor de Solórzano Vergara Rosiris. Propiedad en cabeza del adjudicatario.

340-105127: 0 has + 600 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0755 del 29/07/2010, a favor de Solórzano Vergara Rosiris. Propiedad en cabeza del adjudicatario.

340-105125: 7 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela No.

17. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0755 del 29/07/2010, a favor de Solórzano Vergara Rosiris. Propiedad en cabeza del adjudicatario.

340-105129: 2 has. Lote No. 2 Parcela 3B. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0751 del


389

29/07/2010, a favor de Corena de Márquez Ana Elena. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105130: 0 has + 600metros2. Lote No.3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0751 del 29/07/2010, a favor de Corena de Márquez Ana Elena. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105128: 7 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela No. 3. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0751 del 29/07/2010, a favor de Corena de Márquez Ana Elena. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105131: 0 has + 600 metros2. Lote No 4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0751 del 29/07/2010, a favor de Corena de Márquez Ana Elena. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105148: 0 has + 600 metros2. Lote No. 4 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante la Resolución No. 0739 del 29/07/2010, a favor de Gamboa Peralta Manuel Antonio y Paternina de Gamboa Gladys Esther. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105146: 2 has. Lote No. 2 Lote No. 16B. Adjudicado por el INCODER, mediante la Resolución No. 0739 del 29/07/2010, a favor de Gamboa Peralta Manuel Antonio y Paternina de Gamboa Gladys Esther. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105147: 0 has. + 600 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante la Resolución No. 0739 del 29/07/2010, a favor de Gamboa Peralta Manuel Antonio y Paternina de Gamboa Gladys Esther. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105145: 7 has – 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela No. 16. Adjudicado por el INCODER, mediante la Resolución No. 0739 del 29/07/2010, a favor de Gamboa Peralta Manuel Antonio y Paternina de Gamboa Gladys Esther. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105152: 6 has + 541 metros2. Sin Dirección. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0770 del 29/07/2010, a favor de García de Aguas Martha Elena y Márquez Varela Edelberto José. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105153: 0 has. + 600 metros2. Sin dirección. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0770 del 29/07/2010, a favor de García de Aguas Martha Elena y Márquez Varela Edelberto José. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105157: 0 has. + 600 metros2. Sin dirección.


390

Adjudicado por el INCODER mediante Resolución No. 0747 del 29/07/2010, a favor de Cárdenas Pérez Efraín Antonio y Padilla Madera Luz Estela. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105156: 2 has. Sin dirección. Adjudicado por el INCODER mediante Resolución No. 0747 del 29/07/2010, a favor de Cárdenas Pérez Efraín Antonio y Padilla Madera Luz Estela. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105158: 0 has + 600 metros2. Sin dirección. Adjudicado por el INCODER mediante Resolución No. 0747 del 29/07/2010, a favor de Cárdenas Pérez Efraín Antonio y Padilla Madera Luz Estela. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105155: 7 has + 5670 metros2. Sin dirección. Adjudicado por el INCODER mediante Resolución No. 0747 del 29/07/2010, a favor de Cárdenas Pérez Efraín Antonio y Padilla Madera Luz Estela. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105162: 5 has + 2500 metros2. Sin dirección. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0758 del 29/07/2010, a favor de Carrascal Díaz Cristóbal Rafael y Hernández Padilla Eloina Isabel. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105164: 2 has. Sin dirección. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0759 del 29/07/2010, a favor de CÁRDENAS Urzola Ledeut Teresa y Villalba Peñuela Ramón. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105163: 3 has. Sin dirección. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0759 del 29/07/2010, a favor de CÁRDENAS Urzola Ledeut Teresa y Villalba Peñuela Ramón. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

340-105179: 2 has. + 250 metros2. Lote No. 2 Parcela No. 11A. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0757 del 29/07/2010, a favor de Mercado Márquez Gregorio Antonio y Quiroz Cervantes Doralina. Propiedad a favor de los adjudicatarios.

340-105180: 0 has + 600 metros2. Lote No. 3 Casa Lote. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0757 del 29/07/2010, a favor de Mercado Márquez Gregorio Antonio y Quiroz Cervantes Doralina. Propiedad a favor de los adjudicatarios.

340-105178: 4 has + 5670 metros2. Lote No. 1 Parcela No. 11. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No.


391

0757 del 29/07/2010, a favor de Mercado Márquez Gregorio Antonio y Quiroz Cervantes Doralina. Propiedad a favor de los adjudicatarios.

340-105214: 17 has + 2351 metros2. Sin dirección. Adjudicado por el INCODER, mediante Resolución No. 0749 del 19/07/2010, a favor de Villalba Cárdenas Luís Ramón. Propiedad en cabeza de los adjudicatarios.

Estado actual:

Parcelas en propiedad de los adjudicatarios. No tienen inscrita la medida de protección.

Conclusión:

La prohibición para enajenar dentro del régimen parcelario, se inscribe dentro de la anotación principal, como comentario, pero debería inscribirse en anotación aparte.

Los Folios de Matrícula segregados del Matriz, no tienen inscrita la protección colectiva del CDAIPD.

No todos los segregados figuran como anotaciones en el folio matriz.


6.3.1.73.6. Predio Finca La Pirinola Folio de matrícula: 340-3330 Ubicación: Municipio Toluviejo Área: No registra. Forma de adquisición:

Predio adquirido por el Incora según escritura # 950 de agosto 13/1984.

Antecedentes:

El predio proviene de una Declaración Judicial de Pertenencia, se llevaron a cabo varias demandas. Fue adquirido por el Incora en el año 1984, parcelado y adjudicadas 17 parcelas por el Incora; 21 parcelas transferidas al Incoder, de las cuales adjudicó 9.

Folios segregados:

340-38120 - Parcela 36: Adjudicada por el Incora a Ernelda

de Jesús Arrieta Hernández y Fernando Manuel Montes Sierra, mediante resolución # 2532 del 1 de octubre/1991. Venta posterior según escritura # 2724 del 27 de noviembre/2007 de la Notaría 2ª. Sincelejo a Edgar de Jesús Tarifa Jiménez. Se hizo nueva venta de la parcela al Octavio Ceballos Aguirre, según escritura # 477 de abril 14 de 2008 de la Notaria 1ª. Sincelejo. Con protección colectiva de marzo de 2011.

340-38349 - Parcela 7: Adjudicada a Isidora Antonia Cuello

sierra mediante resolución # 2531 de octubre 1 de 1991; venta posterior a Rosario Murillo Pérez, según escritura # 818


392

de junio 16 de 2008. Con protección colectiva. 340-38576 - Parcela 33: Adjudicada por el Incora a Félix

Manuel Sierra Cervantes, mediante resolución # 2533 de octubre 1 de 1991; posterior venta a Octavio de Jesús Ceballos Aguirre según escritura # 1711 de octubre 29 de 2008. Con protección colectiva

340-38809 - Parcela 15: Adjudicada a Gregoria Ayala Villero y

Marco Tulio Cuello Sierra mediante resolución # 0272 de febrero de 1992; posterior adjudicación en sucesión según escritura 148 de la Notaría Única de Sampués. Con medida de protección colectiva.

340-38853 - Parcela 29: Adjudicada por el Incora a Luis

Carlos Ríos Ríos mediante resolución # 0276 de febrero 17 de 1992. Con medida de protección colectiva.

340-38850 - Parcela 22. Adjudicada por el Incora a Sofanor

Antonio Huertas y Ruby Margoth Mercado Romero, mediante resolución # 0263 de febrero de 1992. Predio sin medida de protección.

340-38852 - Parcela (sin especificar #): Adjudicada por el

Incora a Enilso Rafael Mercado Sierra y Delcy Peralta Romero, mediante resolución # 0289 de febrero 17 de 1992. Parcela sin medida de protección

340-39012 - Parcela 23: Adjudicada por el Incora a Margarita

Arrieta Hernández y Venancio Antonio Huertas, mediante resolución # 0286 de febrero 17 de 1992. Sin medida de protección.

340-39164 – Parcela 14: Adjudicada por el Incora a Ambrosio

Huertas Sierra y Nara Rosa mercado Arias, mediante resolución # 0290 de febrero 17 de 1992. Sin medida de protección.

340-39503 - Parcela12: Adjudicada por el Incora a Idanil

Antonio Mercado Sierra, mediante resolución # 0989 de junio 11 de 1992. No tiene medida de protección.

340-41093 - Parcela 24: Adjudicada por el Incora a Martha

Lucía Álvarez Toscano y José Luis Sierra Sierra, mediante


393

resolución # 2489 de septiembre 30 de 1991. El predio no tiene medida de protección.

340-47475 – Parcela (sin especificar #): Adjudicada por el

Incora a Felino Antonio Bertel Hernández, mediante resolución # 0268 de febrero 17 de 1992; venta posterior a Octavio Ceballos Aguirre según escritura # 070 de febrero 18 de 2005. Propiedad actual a cargo del comprador. Parcela con medida de protección colectiva.

340-66662 - Parcela 3: Adjudicada por el Incora a Ruby del

Carmen Barboza Arrieta y Eliécer Chimá Estrada, mediante resolución # 288 de febrero 17 de 1992. Cuenta con medida de protección colectiva.

340-70064 – Parcela 26: Adjudicada por el Incora a

Santander Sierra Banquet, mediante resolución # 0261 de febrero 17 de 1992, No tiene medida de protección.

340-76720 - Parcela 10: Parcela adjudicada por el Incora a

María del Socorro Campo de Paternina y Matildo Antonio Paternina Vergara, mediante resolución # 0270 de febrero 17 de 1992. Cuenta con medida de protección colectiva.

340-38119 – Parcela La Vorágine: Ubicado en el Municipio de

Sampués Corregimiento de las Piedras. Segregado de tres folios matríz y pertenece a personas particulares. No cuenta medida de protección.

340-38851 - Parcela 8: Adjudicada por el Incora a Rosa

María Ayala Sierra y a Juan Bautista De la Rosa Méndez, mediante resolución # 0275 de febrero 17 de 1992. No cuenta con medida de protección.

40-93360 – Parcela 17: Adjudicada por el Incora a Carmen

Alicia Fuentes Benítez y José Huertas colón, mediante resolución # 0278 de febrero 17 de 1992; venta posterior a Gladimiro Hernández García, según escritura # 2271 de septiembre 26 de 2007 de la Notaría 2ª. Sincelejo. Parcela con medida de protección colectiva.

340-93499 – Parcela 40: Adjudicada por el Incora a Oswaldo

Enrique Sierra Villero, mediante resolución # 3425 de diciembre 10 de 1993. No cuenta con medida de protección.


394

340-96073 – Parcela 2: Transferida por el Incora al Incoder

mediante resolución # 105 de febrero de 2007. Propiedad a cargo del Incoder. Cuenta con medida de protección colectiva.










mediante resolución # 105 de febrero de 2007. Cuenta con medida de protección colectiva.

340-96074 - Parcela 9: Transferida por el Incora al Incoder

mediante resolución # 105 de febrero de 2007. Cuenta con medida de protección colectiva


mediante resolución # 105 de febrero de 2007. Propiedad a cargo del Incoder. Cuenta con medida de protección colectiva





395



mediante resolución # 105 de febrero de 2007. Cuenta con medida de protección colectiva.
















mediante resolución # 105 de febrero de 2007. Propiedad a


396

cargo del Incoder. Cuenta con medida de protección colectiva.





340-96113 – Parcela 11: Adjudicada por el Incora a Miguel

Ángel Sierra Arroyo, mediante resolución # 0284 de febrero 17 de 1992. No tiene medida de protección.

340-102827 – Parcela 18: Adjudicada por el Incoder a

Idalberto mercado Arias y Olfa Gloria Pérez Benítez, mediante resolución # 1035 de octubre 22 de 2009. No tiene medida de protección.

340-102871 – Parcela 9: Adjudicada por el Incoder Lourdes

De La Rosa Mercado y Eduardo mercado Ríos, mediante 1037 de octubre 22 de 2009. No tiene medida de protección.

340-102903 – Parcela ( sin especificar #) : Adjudicada por el

Incoder a Julio Enrique Mercado Arias, mediante resolución 1033 de octubre 22 de 2009. No tiene medida de protección.

340-102972 – Parcela (sin especificar #): Adjudicada por el

Incoder a Manuel Enrique Sierra Cervantes, mediante resolución # 1032 de octubre 22 de 2009. No tiene medida de protección.

340-103030 – Parcela 35: Adjudicada por el Incoder a Miguel

Antonio Álvarez Arrieta y Mayerlis Álvarez Barreto, mediante resolución # 1031 de octubre 22 de 2009. No tiene medida de protección.

340-103177 – Parcela 27: Adjudicada por el Incoder a José

Rafael Ríos Huertas y Yadira Sierra Arroyo, mediante resolución # 1034 de octubre 22 de 2009. No tiene medida de protección


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340-103262 – Parcela (sin especificar #): Adjudicada por el Incoder María Eufemia Arrieta Hernández y Rafael Benítez mercado, mediante resolución 1288 de noviembre 30 de 1009. No tiene medida de protección.

340-105183 – Parcela 30: Adjudicada por el Incoder a pedro

José Pérez Funez y Leonor María Sierra López, mediante resolución # 1030 de octubre 22 de 2009. No tiene medida de protección.

Estado actual:

De acuerdo con los folios revisados, 12 parcelas están a cargo del Incoder.

Conclusión:

Al inscribir la transferencia de las 21 parcelas del Incora al Incoder, fueron abiertos igual número de folios de matrícula. Y luego, al inscribir la adjudicación de 9 parcelas por parte del Incoder, se abrieron nuevos folios, lo que no permite claridad, en saber cuáles son las parcelas que aún pertenecen al FNA y cuáles no; porque no todas las parcelas se identifican con un número. Así mismo, vale señalar, que como segregado de este folio matríz, aparece el número 340-38119, que corresponde a un predio que no proviene del Incora ni del Incoder y está ubicado en el Municipio de Sampués. La mayoría de estas parcelas no cuentan con la inscripción de la medida de protección.

6.3.1.73.7. Predio La Siria No. Folio de matrícula:

Matriz: 340-40545

Ubicación: Municipio de Toluviejo

Área: 392 has. + 624 metro2


Predio adquirido por el Incora a José Rodrigo Martelo Paniza en 1970.

Antecedentes:

Predio adquirido por el Incora mediante escritura 407 del de octubre de 1970. Adjudicadas 27 parcelas, de la cuales se abrió folio de matrícula sólo a dos; del resto aparecen las anotaciones en el folio matríz. Posteriormente fue transferida al Incoder con


398

resolución 589 de 7 de junio de 2007, el área restante, equivalente a 235, 2375 has. De dicha área el Incoder adjudicó tres parcelas a las cuales también se abrió folio de matrícula.

Folios segregados:

340-71753 – Parcela La Siria: Adjudicada por el Incora con un

área de 40 hectáreas, a Roger Antonio Castillo guerrero y Meris María Martínez Zabala mediante resolución # 1339 de noviembre 17 de 1995; venta posterior a José María Hernández Alviz, según escritura # 2048 de octubre 7 de 1999, sin autorización del Incora. No tiene inscrita la medida de protección.

340-97704 – Parcela 1 La Esperanza: Adjudicada por el

Incoder con un área 15 hectáreas más 5754 metros 2 , a Ubaldo Alejandro Herazo Rivera, mediante resolución número 2733 de noviembre 29 de 2007. Sin medida de protección inscrita.

340-97706 – Parcela 2 la Esperanza: Con un área de 15

hectáreas más 6428 metros2 , adjudicada por el Incoder a José Cristóbal Paternina Verbel, mediante resolución # 2734 de noviembre 29 de 2007. Con medida de protección colectiva inscrita.

340-97707 – Parcela 3 La Esperanza: Con una extensión de 15

hectáreas más 7012 metros2 , adjudicada por el Incoder a Libardo Enrique Paternina Salcedo, mediante resolución # 2730 de noviembre 29 de 2007. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-98724 – Parcela (sin registrar #): Con un área de 5

hectáreas, adjudicada por el Incora a Luis Guillermo Palacio, mediante resolución 149 de marzo 4 de 1996, Con medida de protección inscrita en el folio.

Estado actual:

De las 235,2375has., transferidas al Incoder, 190 se encuentran en su poder.

Conclusión:

De las 27 adjudicaciones hechas por el Incora, sólo dos tienen folio de matrícula segregado. La inscripción de las 25 restante, aparecen en anotaciones del folio matriz. Igualmente, las tres adjudicaciones hechas por el Incoder, aparecen anotadas en el folio matriz y también se les abrió folio aparte o segregado.


399

Las parcelas no tienen inscrita la medida de protección colectiva.

6.3.1.73.8. Predio La Victoria Folio de matrícula: 340-1383 Ubicación: Municipio de Toluviejo – Corregimiento de Palmira Área: 225 hectáreas Forma de adquisición: Se presume que el predio fue adquirido por el Incora.

Antecedentes:

El predio proviene de la compraventa entre particulares. Fue adquirido por el Incora a Carmen Monterrosa viuda de Santos, según escritura 2655 de noviembre de 1994 de la notaría 2ª. Sincelejo. Posteriormente hace 16 adjudicaciones en común y proindiviso. En enero 31 de 2007, se transfiere una parte del predio (11 parcelas) al Incoder mediante resolución # 094, de las cuales se hacen seis adjudicaciones.

Folios segregados:

340-49029: Este folio corresponde al lote 187 de la

urbanización El Paraíso en Sincelejo. 340-40457 – La Victoria: Este folio corresponde a una

cancelación de providencia administrativa que hace el Incoder a Carmen Elisa Monterrosa viuda de santos en el año 2005.

340-43998 Finca Sierra Nevada: Con un área de 148

hectáreas, corresponde a un predio que proviene de compraventas entre particulares y no del Incora o Incoder. Cuenta con medida de protección inscrita.

340-71483 – Parcela 14: Con un área de 2 hectáreas y 1644

metros2 , adjudicada por el Incora a Helmer Manuel De La Rosa Méndez y Carmen Alicia Pérez Gómez, mediante resolución # 292 de marzo 30 de 1999. No tiene inscrita la medida de protección.

340-72608 – Parcela 26: Adjudicada por el Incora a Santiago

Ríos Carrascal, mediante resolución # 279 de marzo 30 de 1999; venta posterior a Silvio Isaac Cohen Aguilera según escritura 2469 de diciembre 9 de 2010. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


400

340-72612 – Parcela 1: Adjudicada por el Incora a María

Huerta Díaz y Adolfo Martínez Díaz, mediante resolución # 290 de marzo 30 de 1999. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-72613 - Parcela 3: Adjudicada por el Incora a Ana

Josefa Arrieta de Castillo y Félix Antonio Sierra Flórez mediante resolución # 288 de marzo 30 de 1999; venta parcial posterior a Silvio Isaac Cohen Aguilera, según escritura # 1470 de agosto 21 de 2010 de la Notaría 3ª. Sincelejo. Los adjudicatarios se reservan una parte del predio, corresponde a 1 ha. + 644 metros2 . Cuenta con medida de protección inscrita.

340-72979 – Parcela 23 La Victoria: Adjudicada por el Incora

a Feliciano Flórez Bertel mediante resolución # 277 de marzo 30 de 1999. Venta posterior a Silvio Isaac Cohen Aguilera. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-73076 – Parcela 19 La victoria: Adjudicada por el Incora a

Eduardo Enrique Flórez Arrieta y Ana Josefa Hernández Yepes, mediante resolución # 284 de marzo 30 de 1999; venta parcial posterior a Silvio Isaac Cohen Aguilera según escritura # 2283 de noviembre 232 de 2010 de la Notaría 3ª. Sincelejo. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-73111 – Parcela 20: Adjudicada por el Incora a Rosalía

Mercado Moreno, mediante resolución # 282 de marzo 30 DE 1999. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-73260 – Parcela 20: Adjudicada por el Incora a César

Augusto Martínez Martínez, mediante resolución 287 de marzo 30 de 1999. No tiene medida de protección colectiva inscrita.

340-73261 – Parcela 2: Adjudicada por el Incora a Ramón

Enrique Dimas Martínez y Sixta Tulia Ruiz Bertel, mediante resolución # 289 de marzo 30 de 1999; venta posterior a Silvio Isaac Cohen Aguilera según escritura # 1508 de noviembre 6 de 2009. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-73929 – Parcela 12: Adjudicada por el Incora a Facundo

Antonio Arroyo Santos, mediante resolución # 273 de marzo 30 de 1999. no tiene medida de protección colectiva


401

inscrita. 340-74210 – Parcela 15: Adjudicada por el Incora a Nidia

Rosa Méndez Flórez y Jesús maría Negrete Soto, mediante resolución # 275 de marzo 30 de 1999; no tiene medida de protección colectiva inscrita.

340-74697 – Parcela 22: Adjudicada por el Incora a Julia Rosa

Paternina Vides, mediante resolución # 286 de marzo 30 de 1999. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-74698 – Parcela 9: Adjudicada por el Incora a Adalberto

Manuel Benítez Flórez y a Arneda Diego ríos, mediante resolución # 283 de marco 30 de 1999. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-80036 – Parcela 27: Adjudicada por el Incora a Federman

Rafael Arroyo Tovar y Piedad Moreno Arrieta, mediante resolución # 445 de junio 11 de 2001. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-80035 – Parcela 7: Adjudicada por el Incora a Federman

Rafael Arroyo Tovar y Piedad Moreno Arrieta mediante resolución # 445 de junio 11 de 2001. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-81195 – Parcela 5: Adjudicada por el Incora A Francisco

Manuel Méndez Sierra y Yadira Vitola Vitola, mediante resolución # 269 de marzo 30 de 1999; adjudicación en sucesión y posterior venta a Adalberto Manuel Benítez Flórez, según escritura # 2103 de septiembre 209 de 2009 de la Notaría 2ª. Sincelejo. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


mediante resolución # 094 de enero 31 de 2007. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.



340-9459 – Parcela 6: Transferida por el Incora al Incoder mediante resolución # 094 de enero 31 de 2007. No tiene


402

inscrita la medida de protección colectiva.

340-94862 – Parcela 11: Transferida por el Incora al Incoder mediante resolución # 094 de enero 31 de 2007. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.













340-102985 – Parcela 11: Adjudicada por el Incoder a Huber Arroyo Hernández y Daniris Esther Paternina, mediante resolución 1022 de octubre 22 de 2009. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-103010 – Parcela 8: Adjudicada por el Incoder a Marieta

Arroyo Huertas y Manuel De La Rosa Santos, mediante resolución # 1021 de octubre 22 de 2009. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-103112 – Parcela 13: Adjudicada por el Incoder a Ángel


403

Arrieta Paternina y Luz marina De La Rosa Santos, mediante resolución # 1020 de octubre 22 de 2009. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-103160 – Parcela 25: Adjudicada por el Incoder a María

Marqueza Alviz de Huertas, mediante resolución # 0004 de enero 26 de 2010. Venta posterior sin la debida autorización del Incoder a Silvio Isaac Cohen Aguilera, según escritura # 1154 de agosto 12 de 2010 de la Notaría 3ª. Sincelejo. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-103830 –Parcela 4: Adjudicada por el Incoder a Jorge

Luis Ruíz Álvarez, mediante resolución # 207 de abril 22 de 2010; venta posterior sin la autorización del Incoder, a Silvio Isaac Cohen Aguilera según escritura # 1568 de agosto de 2010 de la Notaría 3ª. Sincelejo. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-105391- Parcela 6: Adjudicada por el Incoder a Ana

Josefa Mejía Galván, mediante resolución # 1023 de octubre 22 de 2009.No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

Estado actual:

De las 11 parcelas transferidas al Incoder, se han adjudicado 6, quedando 5 a cargo de esta entidad.

Conclusión:

Del folio matriz 340-1383 se desprende 36 segregados; uno de éstos corresponde a lotes urbanos en Sincelejo. Se recomienda revisar estos folios. Y otro, el 340-43998 Finca Sierra Nevada, a un predio que proviene de compraventas entre particulares y no del Incora o Incoder, con un área de 148 hectáreas, lo que supone que no pertenece a la parcelación La Victoria. Al inscribir la transferencia de las 11 parcelas del Incora al Incoder, fueron abiertos igual número de folios de matrícula. Y luego, se abrieron nuevos folios para inscribir la adjudicación de las 6 parcelas; lo que no permite claridad, en saber cuáles son las parcelas que aún pertenecen al FNA y cuáles no; porque no todas las parcelas se identifican con un número. Vale señalar, que una sola persona (Silvio Isaac Cohen Aguilera) ha comprado siete parcelas en la parcelación la Victoria. Las últimas, a menos de un año de su adjudicación. No aparecen en la carpeta de documentos soportes, la debida autorización.


404

Se recomienda corregir la anotación No. 4 en donde se indica la resolución 269 como procedimiento de adquisición del predio y que proviene de la Notaría de Sincelejo, con fecha de enero 1 de 1901. También inscribir la medida de protección colectiva para todas las parcelas.

6.3.1.73.9. Predio Las Hambrunas


Matriz: 340-5788




Predio adquirido por el Incora a Sebastián Arrazola Madrid, en el año 1989.

Antecedentes:

Predio adquirido por el Incora según escritura # 834 de agosto 1 de 1989 de la Notaría 2ª. Sincelejo. En el noviembre del año 1989 hizo 25 adjudicaciones que luego revocó en julio de 1995 con la resolución 0734. Posteriormente en noviembre de 1995, el Incora adjudica 19 parcelas de este predio. En enero de 2007, con la resolución # 1261, transfiere el área restante al Incoder, quien adjudica en diciembre del mismo año y en octubre del 2009, 5 parcelas. Este predio matriz tiene inscrita la medida de protección colectiva.

Folios segregados:

340-55105 - Parcela 20: Con un área de 11 hectáreas +

6149 metros2, adjudicada por el Incora a Eledis del Carmen Chávez Arrieta y Eliécer Ramiro Pérez meza, mediante resolución # 1309 de noviembre 7 de 1995; tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-54529 – Parcela 2: Con un área de 11 hectáreas + 6149

metros2, adjudicada por el Incora a Oscar García Julio y Ana Rafaela Santos Rivera, mediante resolución # 1288 de noviembre 7 de 1995; venta posterior según escritura # 1913 de sept. De 2008 de la Notaría 2ª. Sincelejo. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-55301 – Parcela 19: Con un área de 11 hectáreas +


405

6957 metros2, adjudicada por el Incora a José Rafael Montes parra y Enilsa Isabel Tovio Álvarez , mediante resolución # 1308 de noviembre 7 de 1995; tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-62962 – Parcela 25: Con un área de 11 hectáreas + 6149

metros2, adjudicada por el Incora a Luis Miguel Bertel y Ana Rosa Méndez Castillo, mediante resolución # 1287 de noviembre 7 de 1995; tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-66695 Parcela 26: Adjudicada por el Incora a Ana de

Jesús Bertel de Martínez, mediante resolución # 1286 de noviembre 7 de 1995; no tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-77385 Parcela 24: Con un área de 11 hectáreas + 6957 metros2, adjudicada por el Incora a Aida Rosa Bitar Montes y Ruber Enrique Martínez Paternina, mediante resolución # 1304 de noviembre 7 de 1995; tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-77482 Parcela Con un área de 11 hectáreas + 6957

metros2, adjudicada por el Incora a Lino Martín Arias Colón y Edenis María Peña, mediante resolución # 1296 de noviembre 7 de 1995; venta posterior a William Quiñones Zapata según escritura # 1862 de la Notaría “a. Sincelejo. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-78275 Parcela 8: Con un área de 11 hectáreas + 6957

metros2, adjudicada por el Incora a Luis Felipe Ávila Solipa y Marlene Del Oliveros Piña, mediante resolución # 1295 de noviembre 7 de 1995. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


metros2, adjudicada por el Incora a Edith Huertas Fuentes y José Agustín Montes Parra, mediante resolución # 1307 de noviembre 7 de 1995. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


metros2, adjudicada por el Incora a Mercedes María García Julio y Eloy Martínez Montes, mediante resolución # 1306 de noviembre 7 de 1995; venta posterior a María Celina Zapata


406

Restrepo según escritura # 1732 de julio 25 de 2007 de la Notaría 2ª. Sincelejo. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.


metros2, adjudicada por el Incora a Pedro José Montes Parra, mediante resolución # 1292 de noviembre 7 de 1995. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


metros2, adjudicada por el Incora a Daniro Enrique Vergara Berrío, mediante resolución # 1289 de noviembre 7 de 1995. Venta posterior a Jorge Adalberto Lozano Pérez, según escritura 2163 de julio 21 de 2005 de la Notaría 2ª. Sincelejo. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-81396 Parcela 21: Con un área de 11 hectáreas + 6957 metros2, adjudicada por el Incora a José Nicolás Peña Hernández y Ana Felicia Ramos López, mediante resolución # 1310 de noviembre 7 de 1995. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


metros2, adjudicada por el Incora a Orfila Isabel Berrío Berrío y Justo Manuel Toscano Salcedo, mediante resolución # 1302 de noviembre 7 de 1995. Venta posterior a Luz Ángela Pimienta mesa según escritura # 1949 de agosto 223 de 2007 de la Notaría 2ª. Sincelejo. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-81474 Parcela 23: Con un área de 11 hectáreas + 6957 metros2, adjudicada por el Incora a Dina Angulo Martínez y Dalquis Enrique Osuna Sierra, mediante resolución # 1303 de noviembre 7 de 1995. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


metros2, adjudicada por el Incora a Luzmila Lambraño Fernández y Ramón Enrique Yepes Montes, mediante resolución # 1294 de noviembre 7 de 1995; venta posterior a Olga Denis Quiñones Zapata según escritura # 1993 de agosto 28 de 2007 de la Notaría 2ª. Sincelejo. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.



407

metros2, adjudicada por el Incora a María margarita Hernández Peña y Eugenio Toscano Salcedo, mediante resolución # 1301 de noviembre 7 de 1995. Venta posterior a Froilan Antonio Quiñonez Zapata según escritura # 1202 de marzo 22 de 2011. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


metros2, adjudicada por el Incora a Pedro pablo Osorio Cárdenas y Fanny Margoth Patricio Zurita, mediante resolución # 1291 de noviembre 7 de 1995. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-89131 Parcela 11: Con un área de 11 hectáreas, adjudicada por el Incora a Francisco Esteban Berrío y Georgina Hernández Romero, mediante resolución # 1298 de noviembre 7 de 1995. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-94586 Parcela 6: Con un área de 11 hectáreas + 6967 metros2, transferida por el Incora al Incoder mediante resolución # 090 de enero 30 de 2007. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-94588 Parcela 12: Con un área de 11 hectáreas + 6957 metros2, transferida por el Incora al Incoder, mediante resolución # 1261 de enero 30 de 2007. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.


metros2, transferida por el Incora al Incoder mediante resolución # 1261 de enero 30 de 2007. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.







408


340-94591 Parcela 22: Con un área de 11 hectáreas + 6957 metros2, transferida por el Incora al Incoder mediante resolución # 1261 de enero 30 de 2007. Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-97366 Parcela Lote 2: Con un área de 1 hectárea +

6160 metros2, transferida por el Incora al Incoder mediante resolución # 919 de octubre 1 de 2007. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-98033 Parcela Lote 2: Con un área de 1 hectárea +

6160 metros, adjudicada por el Incoder a Álvaro de Jesús Quiñonez Zapata, mediante resolución # 3537 de diciembre 12 de 2007. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-98032 Parcela: Con un área de 11 hectárea + 6149

metros, adjudicada por el Incoder a Álvaro de Jesús Quiñonez Zapata, mediante resolución # 3537 de diciembre 12 de 2007. No tiene inscrita la medida de protección colectiva.

340-98039 Parcela 12: Con un área de 11 hectárea +

6957 metros, adjudicada por el Incoder a Guillermo Alberto Giraldo Montoya, mediante resolución # 3538 de diciembre 12 de 2007. No tiene inscrita la medida de protección colectiva


6957 metros, adjudicada por el Incoder a Luz Elena Montes Ochoa y Gregorio Troaquero Arias, mediante resolución # 1016 de octubre 22 12 de 2009. No tiene inscrita la medida de protección colectiva


6157 metros, adjudicada por el Incoder a Miguel Bohórquez Jiménez y Francia Hernández Vergara, mediante resolución # 1017 de octubre 22 de 2009. No tiene inscrita la medida de protección colectiva

Estado De las ocho parcelas transferidas al Incoder, esta entidad


409

Actual:

adjudicó cinco, estando a su cargo aún, tres parcelas.

Conclusión:

Al inscribir la transferencia de las 8 parcelas del Incora al Incoder, fueron abiertos igual número de folios de matrícula. Y luego, se abrieron nuevos folios para inscribir las 5 parcelas adjudicadas, sin hacer la anotación en los primeros folios abierto Se recomienda inscribir la medida de protección colectiva para todas las parcelas, ya que le folio matríz cuenta con la medida de protección.

6.3.1.73.10. Predio Finca La Soledad


Matriz: 340-60169

Ubicación: Municipio de Toluviejo - Corregimiento Las Piedras

Área: No específica.

Forma de adquisición: Adquisición por parte del Incora a Martín Guillermo Martínez

Antecedentes:

Predio adquirido por el Incora según escritura # 508 de julio 7 de 1998 de la Notaría Única de Sampués; y transferido al Incoder mediante resolución # 1341 de septiembre 5 de 2006.

Folios segregados:

No tiene.

Estado actual:

Según el folio de matrícula, la propiedad está a cargo del Incoder.

Conclusión:

Tiene inscrita la medida de protección colectiva.

6.3.1.73.11. Predio Villa Lucy

Folio de matrícula: Segregado: 340- 52989 Matríz: 340-603 Ubicación: Municipio de Toluviejo - Corregimiento Las Piedras Área: 1 has. + 6000 metros2


Adquirido por el Incora a Leonidas Chávez Pineda en el año 1997.

Antecedentes:

Predio adquirido por el Incora según escritura # 144 de febrero 7 de 1997 de la Notaría 1ª Sincelejo. Fue transferido al Incoder


410

mediante resolución # 0771 de mayo 16 de 2005. Folios segregados:

No tiene.

Estado actual:

Según el folio de matrícula, la propiedad está a cargo del Incoder.

Conclusión:


7. PREDIO VILLA MARÍA No. Folio de matrícula:

Matriz: 340-8329




Adquirido por el Incora a Neftalí Díaz Bertel y Leonor María Parra Sierra, en el año 2001.

Antecedentes:

Predio adquirido por el Incora según escritura # 1447 de diciembre 29 de 2001de la Notaría 3ª Sincelejo. Fue transferido al Incoder mediante resolución # 2386 de noviembre 11 de 2004. El Incoder hace cinco adjudicaciones en marzo 17 de 2006, a las siguientes personas:

- José de la Cruz Correa Mármol y Yustín del Carmen Rojas Rojas, mediante resolución # 286.

- Heberto Fidel Piñeres Castro y Graciela maría Ramos Vásquez, con resolución # 277.

- Mariluz Beltrán Ruíz y Edilberto Hincer Chamarro, con resolución # 287.

- María de la concepción Bello Martínez y Luis Ramón Puentes Barbosa, con resolución # 282.

- María Edith Díaz Ruíz y Santiago Manuel mercado ríos, con resolución # 281.

Folios segregados:

No tiene.

Estado actual: La propiedad se encuentra a cargo de los y las adjudicatarias

Conclusión:


6.3.1.73.12. Predio La Venta y Gramalote:


411

Folio de matrícula: Matriz: 340-2555 Ubicación: Municipio de Toluviejo Área: sin dato


Predio donado por la Nación al INCORA, mediante Escritura Pública No. 1494, del 4/11/1976, de la Notaría 16 de Bogotá.

Antecedentes:

Predio adjudicado por el INCORA a través de: Resolución No. 1195 del 16/06/1993, a favor de Arias Castro Giraldo; Resolución No. 1547 del 22/07/1993, a favor de Puello Medrano Martha Cecilia; Resolución No. 1194 del 16/06/1993, a favor de Castro Sierra Fernando y Cuello Mercado Olivia; Resolución No. 1850 del 19/08/1993, a favor de Ramos Encina Carmelina; Resolución No. 2135 del 16/09/1993, a favor de Banqueth Contreras Edelmira Rosa y Huertas Tous Santiago; Resolución No. 2180 del 20/09/1993, a favor de Verbel Martínez Andrés Enrique; Resolución No. 1120 del 11/06/1993, a favor de Cuello Castro Gerónimo José y Palencia Arrieta Yamile Esperanza; Resolución No. 1846 del 19/08/1993, a favor de Arrieta Osta Maritza Isabel; Resolución No. 1196 del 16/06/1993, a favor de Arias Vergara Arnulfo José; Resolución No. 1121 del 11/06/1993, a favor de Escudero Romero José Matías y Gómez Ecudero Greicy Rosa; Resolución No. 1197 del 16/06/1993, a favor de Arias Bertel Never; Resolución No. 00836 del 1/10/1984, a favor de Clemente de la Cruz Pedro Bernabel; Resolución No. 1269 del 5/07/1994, a favor de Zabala Sierra Inocencio; Resolución No. 1270 del 5/07/1994, a favor de Pérez Santos Víctor Manuel; Resolución No. 1298 del 5/07/1994, a favor de Contreras Carrascal Manuel Vicente; Resolución No. 1274 del 5/07/1994, a favor de Alvis Úrzola Pedro; Resolución No. 1275 del 5/07/1994, a favor de Alvis úrzola José; Resolución No. 1272 del 5/07/1994, a favor de Sierra Hernández Gabriel; Resolución No. 1273 del 5/07/1994, a favor de Cuello Arrieta Eugenio; Resolución No. 1271 del 5/07/1994, a favor de Castro Rubio Héctor Manuel; Resolución No. 2495 del 22/12/1994, a favor de Paternina Montes Prospero Manuel; Resolución No. 2506 del 22/12/1994, a favor de Arrieta de Arrieta Ana Victoria; Resolución No. 2505 del 22/12/1994, a favor de Álvarez Blanco Pedro José; Resolución No. 2493 del 22/12/1994, a favor de Chávez de Montes Mercedes; Resolución No. 2453 del 22/12/1994, a favor de Alvis Monterroza Alejandro Antonio; Resolución No. 2500 del 22/12/1994, a favor de Montes Romero Gilberto; Resolución No. 2586 del 22/12/1994, a favor de Martínez Mercado Víctor; Resolución No. 2501 del 22/12/1994, a favor de Peralta Ríos Francisco Manuel (quien vendió en 1998, aún dentro del régimen parcelario); Resolución No. 2496 del 22/12/1994, a favor de Cedrón Silgado Fidel; Resolución No. 2499 del 22/12/1994, a favor de Alvis Monterroza Manuel; Resolución


412

No.2494 del 22/12/1994, a favor de Chávez Martínez Jorge; Resolución No. 2479 del 22/12/1994, a favor de Ávila Arroyo Juan; Resolución No. 00150 del 4/04/1995, a favor de Montes Vergara Donicer Eduardo; Resolución No. 00572 del 2/06/1995, inscrito como baldío, a favor de Pérez Escobar Antonio (quien vendió en 1999, aún dentro del régimen parcelario); Resolución No. 00574 del 2/06/1995, a favor de Pérez Escobar Antonio, inscrito como baldío, a favor de Pérez Escobar Antonio; Resolución No. 00568 del 2/06/1995, inscrito como baldío, a favor de Peralta Ríos Francisco Manuel; Resolución No. 00997 del 25/08/1995, inscrito como baldío, a favor de Padilla Berrio Daniel; Resolución No. 2504 del 22/12/1994, inscrito como baldío, a favor de Berthel Reales Marcos; Resolución No. 00190 del 11/04/1995, inscrito como baldío, a favor de Fernández de Pestaña Carmen María y Pestaña Ayubb Abraham; Resolución No. 2502 del 22/12/1994, inscrito como baldíos, a favor de Ramos Encina Carmelina; Resolución No. 00573 del 2/06/1995, inscrito como baldío, a favor de Montes Romero Gilberto; Resolución No. 00569 del 02/06/1995, inscrito como baldío, a favor de Martínez Mercado Víctor; Resolución No. 2502 del 22/12/1994, inscrito como baldío, a favor de, Ramos Encina Carmelina; Resolución No. 01341 del 17/11/1995, inscrito como baldío, a favor de Ruíz Benítez Fernando Alfredo; Resolución No. 000152 del 04/03/1996, inscrito como baldío, a favor de Hernández Gómez María Lelia; Resolución No. 154 del 07/03/1996, inscrito como baldío, a favor de Arrieta Osta Elvia Enith; Resolución No. 000156 del 7/03/1996, inscrito como baldío, a favor de Arrieta Osta Alfredis Antonio; Resolución No. 2503 del 22/12/1994, inscrito como baldío, a favor de Garcés Fuentes Adalberto; Resolución No. 2492 del 22/12/1994, inscrito como baldío, a favor de Alvis Monterroza Miguel; Resolución No. 2498 del 22/12/1994, inscrito como baldío, a favor de Colón Peña Calixto Darío; Resolución No. 00153 del 4/03/1996, inscrito como baldío, a favor de Arrieta Osta Edilsa Isabel; Resolución No. 00835 del 1/10/1984, inscrito como baldío, a favor de Peralta Tobio Juan Esteban.

- Compraventa: Escritura Pública No. 485 del 19/06/1998, Notaría Única de Sampues (sobre 1/6 parte); de: Martínez Mercado Víctor (adjudicatario en 1994, encontrándose aún dentro del régimen parcelario), a: Villalobos Martínez Estela Enith.

- Compraventa: Escritura Pública No. 488 del 19/06/1998, de la Notaría Única de Sampues (sobre 1/6 parte); de: Montes Romero Gilberto (adjudicatario en 1994, encontrándose aún dentro del régimen parcelario), a: Villalobos Martínez Estela Enith.


413

- Compraventa: Escritura Pública No. 486 del 19/06/1998, de la Notaría única de Sampues (sobre 1/6 parte); de: Peralta Ríos Francisco Manuel (adjudicatario en 1994, encontrándose aún dentro del régimen parcelario), a: Villalobos Martínez Estela Enith.

- Compraventa: Escritura Pública No. 20 del 02/02/1999, Notaría Única de Sampues; de: Pérez Escobar Antonio (adjudicatario en 1995, encontrándose aún dentro del régimen parcelario), a: Villalobos Tamara Eduardo.

- Compraventa: Escritura Pública No. 518 del 23/03/2001, de la Notaría Segunda de Sincelejo; de: Villalobos Martínez Estela Enith, a: Restrepo de Dueñas Claribel Amanda.

- Compraventa: Escritura Pública No. 518 del 23/03/2001, de la Notaría Segunda de Sincelejo; de: Villalobos Tamara Eduardo, a: Restrepo de Dueñas Claribel Amanda.

- Última actuación: Transferencia INCORA INCODER, mediante Resolución No. 00033 del 15/01/2007, sobre 82 has + 5745 metros2, del área total del predio.

Folios segregados:

340-43483: 6has + 8620metros2. La Cejita Parcela 1A.

Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 1195 del 16/6/1993, a favor de Arias Castro Giraldo. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-43484:32 has + 7670metros2. La Cejita Parcela 1. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1195 del 16/6/1993, a favor de Arias Castro Giraldo.

340-43480: 25 has + 4000metros2. Parcela 5 Divino Niño. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1547 del 22/07/1993, a favor de Puello Medrano Martha Cecilia. Se registró una compraventa de la adjudicataria (dentro del régimen parcelario), mediante escritura No. 2544 del 10/10/1996, a Olmos Jairo Alberto; posterior a ésta se registran otras dos ventas, y el actual propietario es Cardona Correa Carlos Andrés. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-43481: 33 has + 1310metros2. Parcela 4 Ojo de Agua. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1194 del 16/06/1993, a favor de Castro Sierra Fernán y Cuello Mercado Olivia. Se registró una compraventa


414

parcial de la adjudicataria, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, mediante escritura No. 6643 del 19/12/1997, a Agro Industrial Minera Ltda “AGRIM LTDA”, (reservándose la adjudicataria 24 has + 3873metros2). Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-43482: 23 has + 6980metros2. Parcela 6, La Esperanza. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1850 del 19/08/1993, a favor de Ramos Encina Carmelina; posteriormente revocada por el INCORA, mediante Resolución No. 01699 del 17/08/1994.

340-43545: 18 has + 8000metros2. Parcela 5. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2135 del 16/07/1993, a favor de Banqueth Contreras Edelmira Rosa y Huertas Tous Santigo. Se registró una compraventa de los adjudicatarios, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, mediante escritura No. 3269 del 7/12/1998 de la Notaría Segunda de Sincelejo, a Campuzano Pestaña Alberto y Periñan Paternina Adolfredo; actualmente la propiedad está en cabeza de Gómez Ordoñez Juan. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-43581: 5 has + 2000metros2. Lote 2, La Venta y Gramalote. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución 1120 del 11/06/1993, a favor de Cuello Castro Gerónimo José y Palencia Arrieta Yamile. Actualmente propiedad en cabeza de los adjudicatarios. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-43546: 5 has + 0750metros2. La Venta y Gramalote Lote 1: Adjudicado por el INCORA mediante Resolución No. 1120 del 11/06/1993, a favor de Cuello Castro Gerónimo y Palencia Arrieta Yamile Esperanza. Actualmente propiedad en cabeza de los adjudicatarios. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-43649: 42 has + 0.650metros2. La Venta y Gramalote Parcela 3. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 1846 del 19/08/1993, a favor de Arrieta Osta Maritza Isabel. Se registró una compraventa parcial de la adjudicataria, encontrándose aún dentro del


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régimen parcelario, a través de escritura No. 357 del 19/05/2003, a Mendoza Vergara Jorge Enrique, (reservándose la adjudicataria 29 has de la parcela). Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-43648: 30 has + 9320metros2. La Venta y Gramalote El Cerro Parcela 2. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 1196 del 16/06/1993, a favor de Arias Vergara Arnulfo José. Se registró compraventa del adjudicatario, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de Escritura No. 251 del 12/02/1998, a Builes Correa Javier Antonio, en quien recae actualmente la propiedad. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-42184: 9 has. Sin dirección. Adjudicado por el INCORA (anotado como baldíos), mediante Resolución No. 1121 del 11/06/1993, a favor de Escudero Romero José Matías y Gómez Escudero Greicy Rosa. Posteriormente se registró compraventa de los adjudicatarios (encontrándose aún dentro del régimen parcelario), a través de Escritura No. 543 del 2/05/1997, a Periñan Petro Vicente de Paul y Periñan Yepes Hernán Ricardo. Se registró un englobe y se cerró el folio.

340-46930: 6 has + 8620metros2. Parcela No.7. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 1197 del 16/06/1993, a favor de Arias Bertel Never.

340-46766: 24 has + 3210metros2. Parcela 7. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 1197 del 16/06/1993, a favor de Arias Bertel Never. Se registró venta posterior del adjudicatario (encontrándose aún dentro del régimen parcelario) a través de Escritura No. 2819 del 24/11/1995 de la Notaría Segunda de Sincelejo, a Tamara Olmos Fernando. La propiedad está actualmente en cabeza de Jorge Tamara Samudio y CIA, S, quién registró un englobe y se cerró el folio.

340-47256: 5 has + 2000metros2. Parcela 2. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 00836 del 1/10/1984, a favor de Clemente de la Cruz Pedro Bernabel. Se registró un englobe, por parte de adjudicatario, el folio se encuentra cerrado y posterior a esto, se inscribió medida de protección colectiva, a través de Resolución No. 1202 del 23/03/2011, expedida por el CDAIPD, de la Gobernación de Sucre.


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340-47253: 11 has + 0750metros2: Lote 1 Parcela 2. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 00836 del 1/10/1984, a favor de Clemente de la Cruz Pedro Bernabel. Se registró un englobe, por parte de adjudicatario, el folio se encuentra cerrado y posterior a esto, se inscribió medida de protección colectiva, a través de Resolución No. 1202 del 23/03/2011, expedida por el CDAIPD, de la Gobernación de Sucre.

340-47257: 2 has + 5250 metros2. Lote No. 3 Parcela No.2. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 00836 del 1/10/1984, a favor de Clemente de la Cruz Pedro Bernabel. Se registró un englobe, por parte de adjudicatario, el folio se encuentra cerrado.

340-47252: 21 has + 4222metros2. Parcela 8. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 1269 del 5/07/1994, a favor de Zabala Sierra Inocencio. Se registró venta posterior, por parte del adjudicatario (encontrándose aún dentro del régimen parcelario), a través de escritura No. 1302 del 30/06/2000, de la Notaría Segunda de Sincelejo, a Mendoza Barrios José Luís. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-47249: 21 has + 4222metros2. Parcela 7. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1270 del 5/07/1994, a favor de Pérez Santos Víctor Manuel. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-47248: 21 has + 4222metros2. Parcela No. 5. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1298 del 5/07/1994, a favor de Contreras Carrascal Manuel Vicente.

340-47250: 21 has + 4222metros2. Parcela No. 1. Adjudicada por el INCODER, mediante Resolución No. 1274 del 5/07/1994, a favor de Alvis Úrzola Pedro. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-47251: 21 has + 4222metros2. Parcela 2. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1275 del 6/07/1994, a favor de Alvis Úrzola José. Posteriormente se registraron ventas parciales del adjudicatario (encontrándose aún dentro del régimen parcelario), a través de escrituras públicas No. 843 del 21/07/1999 de la


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Notaría Primera de Sincelejo, 2825 del 13/11/1996 de la Notaría Segunda de Sincelejo y 411 del 17/09/2001 de la Notaría Única de Tolú. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-47481: 21 has + 4222metros2. Parcela 5. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1272 del 5/07/1994, a favor de Sierra Hernández Gabriel. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-47480: 21 has + 4222metros2. Parcela 4. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 1273 del 5/07/1994, a favor de Cuello Arrieta Eugenio. Inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-51214: Parcela 5. Adjudicada por el INCORA mediante Resolución No. 1271 del 5/07/1994, a favor de Castro Rubio Héctor Manuel. Posteriormente se registró una falsa tradición y en la actualidad, está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-51906: 23 has + 5937metros2. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución 2495 del 22/12/1994, a favor de Paternina Montes Prospero Manuel. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-51903: 23 has + 5937metros2. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 250 del 22/12/1994, a favor de Arrieta de Arrieta Ana Victoria. Posteriormente se presentaron dos compraventas parciales por la adjudicataria (encontrándose aún dentro del régimen parcelario). Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-51904: 23 has + 5937metros2. Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 25 del 22/12/1994, a favor de Álvarez Blanco Pedro José. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-51905: 23 has + 5937. Sin dirección. Adjudicada por el


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INCORA, mediante Resolución No. 2493 del 22/12/1994, a favor de Chávez de Montes Mercedes. Inscritas medidas de protección colectiva mediante Resoluciones 001 del 30/09/2008 y 1202 del 22/03/2011, por parte de los CMAIPD y CDAIPD, respectivamente.

340-51979: 20has. Sin Dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2453 del 22/12/1994, a favor de Alvis Monterroza Alejandro Antonio. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-51980: 17has + 5000metros2. Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2500 del 22/12/1994, a favor de Montes Romero Gilberto. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-51981: 20has. Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2586 del 22/12/1994, a favor de Martínez Mercado Víctor. Posteriormente se registró una adjudicación en sucesión, mediante escritura No. 1322 del 17/11/2005, de la Notaría Tercera de Sincelejo, a favor de González Martínez Enriqueta. La adjudicataria en secesión, efectuó compraventa parcial (reservándose 17 has), aún dentro del régimen parcelario, mediante escritura pública No. 1277 del 18/11/2005, a favor de Verbel Martínez Andrés Enrique. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-51982: 20has Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2501 del 22/12/1994, a favor de Peralta Ríos Francisco Manuel. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-52056: Parcela 3. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2496 del 22/12/1994, a favor de Cedrón Silgado Fidel. Posteriormente se registraron 5 ventas parciales del adjudicatario, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, así: Escrituras Públicas No. 4028 del 31/12/1998 de la Notaría Segunda de Sincelejo, a Tamara Olmos Fernando; 1097 del 4/09/2000 de la Notaría 1 de Sincelejo, a Domínguez Rodríguez Guillermo Eliecer; 1138 del 15/09/1999 de la Notaría 1A de Sincelejo,


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a Sierra de Cedrón Rosalina; 1944 del 14/12/2007 de la Notaría Tercera de Sincelejo, a Cedrón Sierra Edith y 324 del 4/03/2009 de la Notaría Primera de Sincelejo, a Vergara Arrazola Gustavo Adolfo. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-52057: Parcela 1. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2499 del 22/12/1994, a favor de Alviz Monterroza Manuel. Se registró una compraventa de derechos gananciales (falsa tradición), mediante escritura No. 84 del 25/01/2005. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-52058: Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2494 del 22/12/1994, a favor de Chávez Martínez Jorge. Posteriormente se registró compraventa del adjudicatario, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de escritura Pública No. 980 del 20/06/1996, a Verbel Martínez Andrés Enrique. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-52059: Parcela 4 Así es la Vida. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2497 del 22/12/1994, a favor de Ávila Arroyo Juan. Posteriormente se registró compraventa del adjudicatario, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de escritura No. 1587 del 18/08/1999 de la Notaría Segunda de Sincelejo, a Mendoza Barrios José Luís, quien hipotecó por escritura No. 1566 del 10/08/2001 de la Notaría Segunda de Sincelejo, a favor de BANCOLOMBIA S.A. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-52566: 11has. La Sorpresa. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 00150 del 4/04/1995, a favor de Montes Vergara Donicer Eduardo. Posteriormente se registró una compraventa del adjudicatario, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de escritura No. 1610 del 26/06/1998 de la Notaría Segunda de Sincelejo, a Gómez Ordoñez Juan, Hoyos Cortinez Celia del Carmen, Montes de Zarza Enelda y Zarza Cortinez Manuel de los Reyes. Está inscrita medida


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de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre. Propiedad actualmente en cabeza de Gómez Ordoñez Juan y Hoyos Cortinez Celia del Carmen.

340-53088: 6has. Sin dirección. Adjudicado por el INCORA, en común y proindiviso sobre 1/6 parte, mediante Resolución No. 00572 del 2/06/1995, a favor de Pérez Escobar Antonio. Adjudicado por el INCORA, en común y proindiviso sobre 1/6 parte, mediante Resolución No. 00570 del 2/06/1995, a favor de Alvis Monterroza Alejandro. Adjudicado por el INCORA, en común y proindiviso sobre 1/6 parte, mediante Resolución No.00571 del 2/05/1995, a favor de Contreras Mercado Santana. Posteriormente, se registraron compraventas por parte de los adjudicatarios, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de Escrituras Públicas No. 487 del 19/06/1998 de la Notaría única de Sampues, a Villalobos Martínez Estela Enith; 19 del 2/02/1999, de la Notaría Única de Sampues, a Villalobos Tamara Eduardo y 518 del 23/03/2001 de la Notaría Segunda de Sincelejo, a Restrepo de Dueñas Claribel Amanda. No se encuentra inscrita protección colectiva.

340-52901: 15has. Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 0057 del 02/06/1995, a favor de Pérez Escobar Antonio. Se segregaron dos folios de matrícula con los números 340-84374 y 340-84373, en donde se encuentra inscrita una adjudicación en sucesión del adjudicatario a favor de Pérez Agresoth María Josefa, a través de escritura No. 1822 del 29/08/2002, de la Notaría Segunda de Sincelejo; folios en los que si se encuentra inscrita la protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-53327: 17has + 8000metros2. No hay como Dios. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 00997 del 25/08/1995, a favor de Padilla Berrio Daniel. Posteriormente se registró adjudicación en sucesión a AGRIM LTDA, a través de Escritura No. 140 del 10/04/1998 de la Notaría Única de Tolú. Venta posterior del adjudicatario en sucesión, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de escritura No. 11 del 8/01/2002 de la Notaría Única de Tolú, a Cardona Correa Felipe Alberto, en cabeza de quien reposa actualmente la propiedad. No tiene inscrita medida de protección


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colectiva. 340-53326: 17has + 8000metros2. Parcela No.

2.Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2504 del 22/12/1994 (inscrita como adjudicación de baldíos), a favor de Berthel Reales Marcos. No tiene inscrita medida de protección colectiva.

340-53922: 8has + 620metros2. Parcela 6A. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2502 del 22/12/1994, a favor de Ramos Encina Carmelina. Posteriormente la adjudicataria, vendió, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de Escritura No. 55 del 13/02/2003, a favor de la Sociedad Coordinadora Ganadera Nacional Limitada “COORGANAL LTDA”. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-53923: 23HAS + 6980METROS2. Parcela No. 6. Adjudicado por el INCORA, mediante Resolución No. 2502 del 22/12/1994, a favor de Ramos Encina Carmelina. Posteriormente la adjudicataria, vendió, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de Escritura No. 55 del 13/02/2003, a favor de la Sociedad Coordinadora Ganadera Nacional Limitada “COORGANAL LTDA”. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-54731: 18has + 2900metros2. Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 000152 del 4/03/1996, a favor de Hernández Gómez María Elena. No tiene inscrita medida de protección colectiva.

340-54768: 5has. Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 000154 del 7/03/1996, a favor de Arrieta Osta Elvia Enith. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-54843: 8has + 5938metros2. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 000156 del 7/03/1996, a favor de Arrieta Osta Alfredis Antonio. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-55176:18has + 2755metros2. Parcela No. 3. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 2492 del 22/12/1994, a favor de Alviz Monterroza Miguel.


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Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-58297: 5has. Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 00153 del 4/03/1996, a favor de Arrieta Osta Maritza Isabel. Está inscrita medida de protección colectiva, mediante Resolución No. 1202 del 22/03/2011, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

340-58356: 5has. Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 155 del 7/03/1996, a favor de Arrieta Osta Edilsa Isabel. No se encuentra inscrita medida de protección colectiva.

340-52965: Sin dirección. Adjudicada por el INCORA, mediante Resolución No. 00181 del 11/04/1995, a favor de Chevel de Flórez Navija. Posteriormente se registró compraventa del adjudicatario, encontrándose aún dentro del régimen parcelario, a través de Escritura Pública No. 2503 del 10/11/2000 de la Notaría Segunda de Sincelejo, a Calderón Ramírez Lucy Stella. No tiene inscrita medida de protección colectiva.

Estado actual:

La mayoría de la parcelas se encuentran con medida de protección colectiva, proferida por el CDAIPD, del departamento de Sucre.

Conclusión:

La prohibición para enajenar dentro del término de duración del régimen parcelario, no se encuentra inscrita en anotación aparte, ni como comentario dentro de la anotación principal de adjudicación.

En algunos casos, se confunde entre adjudicación de Unidad Agrícola Familiar y adjudicación de baldíos, cunado claramente la ley ha fijado un régimen diferente para cada uno de ellos.

No todos los folios de matrícula segregados del folio matriz, se encuentran con protección colectiva, proferida por el CDAIPD, de la Gobernación de Sucre.

En la mayoría de los casos, se han presentado ventas de los adjudicatarios del INCORA, que a la fecha en que se protocolizaron e inscribieron, se encontraban dentro del régimen parcelario (lo cual debe revisarse con el INCODER y tomar las medidas a las que haya lugar.).

6.3.2. Hallazgos


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En las anotaciones registrales que se verificaron se pudo observar que algunos folios de matrícula inmobiliaria, presentaban las siguientes situaciones:

- Error en la utilización del código registral que identifica la naturaleza jurídica del acto inscrito. Por ejemplo, se anota como adjudicación de baldío (Código 0125), cuando se trata de una adjudicación de predios del Fondo Nacional Agrario (Código 0116-“Adjudicación UAF)

- Ventas de predios que se encuentran dentro del régimen parcelario de las adjudicaciones efectuadas por el INCORA o INCODER, antes del tiempo que autoriza la ley para tales efectos.

- Fraccionamiento de Unidades Agrícolas Familiares UAF, como el caso de predios adjudicados por el INCORA y sobre los cuales se han hecho ventas parciales, segregándose el predio adjudicado en varias partes.

- En ninguno de los casos de ventas posteriores a adjudicaciones efectuadas por el INCORA y/o INCODER, figura la protocolización de la primera opción de compra que el adjudicatario le tiene que solicitar en casos concretos y según el régimen parcelario en que se encuentre, al INCORA o INCODER.

- Ausencia de inscripción de la prohibición de enajenar, después de haberse efectuado la adjudicación del INCORA y/o INCODER; la mayoría de las veces se anotó en el comentario de la anotación de la adjudicación.

- Se anexa como autorización de venta por parte del INCORA, oficio expedido por la Regional Sucre del INCORA; cuando la Ley dispone que la autorización (para enajenar) la tiene que expedir , el Gerente General o el Consejo Directivo del Instituto, según sea el caso específico y la clase de régimen al que se encuentren sometidos.

- Ventas dentro y posterior al Régimen parcelario, a la empresa que ha comprado la mayoría de los predios en la zona COMERCIALIZADORA INTERNACIONAL CARTAGENA ACUACULTURA, lo que evidentemente también se configura como venta masiva.

- Parcelas adjudicadas por el INCODER a una empresa de tipo comercial denominada COMERCIALIZADORA INTERNACIONAL


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CARTAGENA ACUACULTURA, en donde es preciso examinar si existió autorización para llevar a cabo dicha actuación, teniendo en cuenta que a 2010, año en que se efectuaron dichas adjudicaciones, las resoluciones se sustentan en un acto de autorización expedido en el año 1982.

- Las escrituras de venta posterior realizadas por el adjudicatario, encontrándose dentro del régimen parcelario, en muchos casos, no reposan en la carpeta de documentos soporte de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.

- Las medidas de protección colectiva encontradas en predios de Fondo Nacional Agrario, han sido inscritas con el código equivocado (352), cuando debieron haberse inscrito bajo el código 470 de Protección Colectiva.

- Se abrieron folios de matrícula inmobiliaria para adjudicaciones de derechos de cuota sobre sobre un folio matriz.

- En el folio matriz objeto de adjudicaciones por parte del INCODER no se incluye la anotaciones correspondiente a la segregación, sino que se hace directamente en el folio segregado.

- Folios de Matrícula segregados que no tienen la inscrita la medida de protección colectiva.

- Los Folios de Matrícula Inmobiliaria, en la mayoría de los casos, no tienen identificados los campos de vereda y área.

- En las adjudicaciones en común y proindiviso que efectuó el INCORA en su momento, el INCODER a partir de su creación, se presenta como constante que a cada comunero se le abre un folio independiente. Es decir, se están abriendo folios de matrícula con base en la cuota parte adjudicada. Situación que va en contravía del principio de especialidad establecido en el Estatuto Registral artículo 5 y 27 del D.L. 1250 de 1970, según el cual “a cada unidad inmueble se le debe asignar un folio único.

- En los folios matrices y segregados que tienen origen en adjudicaciones hechas por INCORA en su momento, e INCODER hoy en día, no se inscribe en anotación independiente la limitación al dominio del que da a lugar el régimen de propiedad parcelaria, en algunas ocasiones se deja un simple comentario, y en otras oportunidades se omite totalmente

- En la mayoría de las resoluciones de adjudicación de INCORA e INCODER con base en las cuales se hacen las anotaciones en los


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folios de matrícula inmobiliaria, se pueden ver las siguientes situaciones:

a. Copia auténtica que tiene sello de notificación y ejecutoria, pero no tiene la fecha de la notificación y no tiene firma del notificador.

b. Copia auténtica que tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tiene la fecha de la notificación ni la firma del notificador, ni de uno de los adjudicatarios.

c. Copias de copias auténticas d. Copias con sellos de auténticas, con sello de original firmadas. e. Algunas resoluciones se presentan en papel especial de

INCORA e INCODER, en otras copias.

- Inscripción de resoluciones proferidas por el extinto INCORA, después de inscribirse el acto administrativo de traspaso de INCORA a INCODER. Es decir cuando ya se ha producido el decaimiento del acto, por la desaparición del ente estatal que tenía el derecho de dominio, desaparecen los fundamentos de hecho y de derecho que le dieron origen a la resolución de adjudicación, de conformidad con lo establecido en Código Contencioso Administrativo.

- - La mayoría de las revocatorias voluntarias que realizó el extinto

INCORA se fundamentan en que se produjeron a solicitud de los adjudicatarios en virtud de la individualización de su parcela o ampliación de su UAF; situación que implica que la propiedad del inmueble retorna en cabeza de INCORA, y posteriormente se le transfiere a INCODER, quien adjudica luego a un tercero. El deseo de individualizar, hizo que el campesino perdiera su derecho. Este no era el procedimiento para individualizar. En estos casos no se anexa la renuncia del adjudicatario.

- - En algunas carpetas de antecedentes de los folios revisados del

F.N.A, hace falta los antecedentes de las adjudicaciones. -


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- En algunas carpetas de antecedentes de adjudicaciones con base en las que se segregan folios, no se anexa la correspondiente hoja de ruta que da cuenta de la situación.

- - En las ventas de los predios del F.N.A, que se realizan luego de haber

terminado el régimen de propiedad parcelario, nunca se hace la correspondiente opción de venta para que la ejerza INCODER, y por el contrario, se confunde con una simple certificación de estar en libertad de disponer de la parcela.

- - En algunos casos, con base en una misma adjudicación, se abren

dos o tres folios. Existe duplicidad. - - Ventas sin autorización en algunos casos de INCODER y en otros del

Comité Municipal de para la atención a la población desplazada. - - Inscripción de sucesión de un bien fiscal en cabeza de INCODER -

6.3.2.1. Recomendaciones de acciones a

seguir por INCODER:

Efectuar concepto jurídico e impartir a la SNR las instrucciones pertinentes en relación con los siguientes puntos:

Las adjudicaciones que se encuentran sujetas a algún tipo de régimen, cuál es el término específico, que implica prohibición para su venta, fraccionamiento, usufructo, arrendamiento, garantía, entre otros?

- Es viable de conformidad con la normativa agraria colombiana, el englobe de predios provenientes de titulación de baldíos, quedando la propiedad del predio de mayor extensión resultante, en cabeza de varios comuneros, y su posterior venta?


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- Concentración de más de una UAF en cabeza de una misma persona natural o jurídica durante la vigencia de la Ley 1152 de 2007.

- Autorización para venta y la oferta de compra al INCODER de las UAF, pasados los términos de ley.

- Autorización para la venta de los baldíos pasados los términos de ley.

- En qué casos se requiere la oferta de compra para el INCODER y durante qué término es obligatoria hacerla.

- Autorización para la venta del régimen parcelario pasado el término de ley.

- Concentración de más de una UAF en cabeza de una misma persona natural o jurídica en vigencia de la Ley 160 de 1994.

1. Confrontar la información enviada por la ORIP con la que reposa en sus archivos para determinar la autenticidad de los actos administrativos de adjudicación.

2. Verificar los casos específicos de adjudicación de parcelas del Fondo Nacional Agrario, a favor de la empresa comercial denominada COMERCIALIZADORA INTERNACIONAL CARTAGENA ACUACULTURA, con el fin de determinar la procedencia y legalidad de dicho acto y de este modo poder iniciar las acciones a las que haya lugar.

6.3.2.2. Acciones a seguir por la Superintendencia de Notariado y Registro:

- Verificar en las carpetas de documentos antecedentes relacionados con el predio, para ubicar los documentos que hacen falta, relacionando en el formulario de calificación el número de la matricula inmobiliaria en la que se encuentra físicamente el documento o iniciando el trámite administrativo de su reconstrucción si es del caso. - Unificar los folios que se han abierto en virtud de adjudicaciones en común y proindiviso, a través del trámite administrativo a que haya lugar. - Incluir en los folios matrices las anotaciones de segregaciones de parcelas a diferentes adjudicatarios


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- Incluir por el trámite administrativo a que haya lugar las anotaciones de limitación al dominio de las parcelas que se encuentran dentro del régimen de propiedad parcelaria. - Solicitar a INCODER el aval de las resoluciones que se inscribieron cuando se produjo el decaimiento del acto administrativo por la liquidación de INCORA. - Anexar a las carpetas de antecedentes de cada una de las matriculas inmobiliarias afectadas, copia de las constancias de inscripción que hacen falta. - En las carpetas de antecedentes en donde obran copias simples de la adjudicación, solicitar a INCODER la expedición de una auténtica, o que certifique que la misma si es verdadera, de acuerdo al procedimiento que para tales efectos consagra el Estatuto Registral y normas complementarias. - En los casos de ventas en los que no aparece protocolizada la autorización, se debe verificar con el INCODER, si esta fue expedida por el Instituto. - Cuando exista duplicidad de matrícula inmobiliaria, se debe iniciar la actuación administrativa, de acuerdo al procedimiento que consagra el Código Contencioso Administrativo - . Se debe verificar los documentos antecedentes correspondientes a cada folio de matrícula inmobiliaria, con la finalidad de actualizar el campo de vereda y área de los inmuebles. - Se debe iniciar actuación administrativa para unificar los folios de matrícula que se abrieron producto de las adjudicaciones en común y proindiviso de un predio matriz. - Iniciar las acciones tendientes a verificar en las Notarías, en donde se protocolizaron escrituras públicas de compraventa y fraccionamiento de predios, que se encontraban sujetos al régimen parcelario, con el fin de determinar si las autorizaciones que se anexaron cumplieron o no con los requisitos contenidos en la Ley.

De corroborarse en las Notarías que no se cumplieron los requisitos contenidos en la Ley, iniciar las actuaciones disciplinarias a las que haya lugar, contra los notarios que protocolizaron indebidamente las escrituras públicas de enajenación de predios sujetos a régimen parcelario vigente.


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Continuar ejerciendo estricta vigilancia y verificación de casos concretos en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, Corozal Y El Carmen de Bolívar, con la finalidad de adelantar los trámites administrativos y disciplinarios, en los casos en que se presuma la existencia de irregularidades en inscripciones de documentos, sin el lleno de los requisitos de ley, que se relacionen con predios adjudicados por el INCORA y/o INCODER, y con los cuales se haya transgredido las disposiciones de las normas de reforma agraria.

De acuerdo a las instrucciones impartidas por el INCODER, orientar a los Notarios y Registradores de Instrumentos Públicos, sobre los requisitos y procedimientos que deben surtirse en las ventas y fraccionamientos de predios (parcelas) rurales, adjudicados por el INCORA o INCODER y realizar las respectivas verificaciones en las visitas de inspección y vigilancia que se hagan. Lo mismo que Instruir a los Registradores de Instrumentos Públicos, sobre el régimen parcelario.

6.4. Casos especiales

6.4.1. Predio Loma de Vásquez:

6.4.1.1. Descripción de la situación:

Se identifica registralmente con la matricula inmobiliaria 062-2928, inicialmente tiene un área de 1.421 hectáreas y 1.202 metros cuadrados.

En el año de 1990 se transfirió su derecho de dominio al Instituto Colombiano de la Reforma Agraria –INCORA, reservándose los vendedores un área de 188 hectáreas, a la cual se le asigna el folio 062-16259, como quiera que existe una segregación, esta situación no se refleja en el folio matriz 062-2928 en la casilla de segregaciones.

En el año 2005, el INCORA, hace donación gratuita del bien a favor del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER y en el año 2006 se inscribe en el folio matriz (062-2928) protección colectiva proferida por el


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Comité Municipal de Atención Integral a la Población Desplazada por la Violencia de San Jacinto, Bolívar, pero se omitió su inscripción sobre el segregado 062-16259

Sobre el folio 062-2928 el INCODER hizo 8 adjudicaciones de Unidades Agrícolas Familiares, asignándose a dichas segregaciones los folios 062-28820, 062-28821, 062-28822, 062-28823, 062-28824, 062-28825, 062-28826 y 062-28827; exceptuando tres de los predios, fueron vendidas en el año 2008 a la Sociedad Tierra de Promisión S.A., a pesar de que en las resoluciones de adjudicaciones que datan del año 1995 existe manifestación expresa de no enajenar por quince (15) años los inmuebles. Es necesario precisar que las compraventas inscritas están amparadas con las respectivas autorizaciones expedidas por el CMAIPD de San Jacinto, Bolívar.

En cuanto al folio 062-16259, se reitera que no se le incluyó la medida de protección colectiva y de él se segregaron los folios 062-23183, 062-23184, 062-23185, 062-23186, 062-23187, 062-23188, 062-23189, 062-23190 y 062-23191, a los cuales tampoco se les incluyó en su momento la medida de protección colectiva.

6.4.1.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro:

Actualmente se adelanta actuación administrativa en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de el Carmen de Bolívar, para determinar la situación jurídica de estos inmuebles.

6.4.2. Predio Santander

6.4.2.1. Descripción de la Situación

Con matricula inmobiliaria 062-15944, área de 492 hectáreas y 7.362 metros cuadrados, fue adquirido por el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria –INCORA, en el año de 1990.

En el año 2006 el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria –INCORA, transfirió el bien al Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, acto


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inscrito en la matricula inmobiliaria, sin tener en cuenta que con anterioridad se habían registrado en la Oficina de Registro ocho (8) Resoluciones de adjudicación de UAF, que no se encontraban reflejabas en el folio matriz y que fueron incluidas mediante corrección en el año 2009, sin adelantar actuación administrativa, que permitiera el conocimiento de dicha situación al INCODER.

A pesar de que ya el inmueble aparecía como propiedad del INCODER, en el año 2008 se inscribieron 14 resoluciones de adjudicación de UAF, expedidas por el INCORA en 1991, generándose los folios 062-28739 a 062-28743, 062-28829, 062-28833 a 062-28840, matriculas inmobiliarias que presentan inconsistencias en su tradición, siendo lo más relevante el hecho que las resoluciones de adjudicación de las matriculas inmobiliarias 062-28835 y 062-28838, no fueron notificadas a los adjudicatarios y además la mayoría de los predios adjudicados fueron transferidos a AGROPECUARIA GENESIS S.A. y al señor MANUEL JOSE MEDINA MUÑETON y estas transferencias de derecho de dominio no presentan la opción de compra al INCODER.

6.4.2.2. Actuación de la Superintendencia de Notariado y Registro.

Se debe comunicar estos hechos al INCODER para que realicen el estudio de las adjudicaciones respectivas y conforme a éste se nos comuniquen la procedencia o no de iniciar actuación administrativa.

6.4.3. Predio Roma.

6.4.3.1. Descripción de la situación Matricula inmobiliaria 062-5899, el año 1980 se expropió a favor del Instituto Colombiano de la Reforma Agraria –INCORA, con un área de 720 hectáreas; en el año 2006 fue cedido al Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER. No obstante que en el folio se encontraba inscrito como propietario el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, en los


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meses de junio y julio de 2008 fueron registradas ocho (8) resoluciones de adjudicación que hizo el INCORA en el año 1.991, generándose los folios 062-20746, 062-15869, 062-16480, 062-16479, 072-16468, 062-16467, 062-16466 y 062-16455.

La mayoría de los folios segregados hoy son propiedad de AGROPECUARIA El GENESIS S.A. y no se encuentran amparados con la medida de protección.

6.4.3.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro:

Se debe comunicar estos hechos al INCODER para que realicen el estudio de las adjudicaciones respectivas y estos nos comuniquen la procedencia o no de iniciar actuación administrativa.

6.4.4. Predio La Quebrada


Identificado con folio 062-21048, con área de 135 hectáreas, trasferido por el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria –INCORA, al Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER en el año 2005.

A pesar que en el folio figura como propietario el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, se encuentran inscritas 8 Resoluciones de adjudicación de UAF hechas por el INCORA, a favor de terceros con posterioridad, generándose los folios de matrícula inmobiliaria 062-28679, 062-28690, 062-28691, 062-28692, 062-28693, 062-28694, 062-28695 y 062-28696.


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6.4.4.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro.

A solicitud de la Dirección Territorial del Incoder, Bolívar, la Oficina de Registro de Instrumentos públicos de El Carmen de Bolívar, inició actuación administrativa tendiente a definir la verdadera y real situación jurídica de los folios segregados.

6.4.5. Predios Cuba, Se Vera, La Estancia, La Reforma, Cubita, Turquía Y Bélgica


Se identifican con las matriculas inmobiliarias 062-7323, 062-7638, 062-16801, 062-17243, 062-27639, 062-28615, 062-28325, 062-28616, 062-16074, 062-19951 y 062-27686.

Estos inmuebles inicialmente fueron adquiridos por miembros de la familia de la entonces señora registradora de instrumentos públicos de El Carmen de Bolívar doctora ANA REGINA GUETE HERRERA y sobre ellos se han presentado actos jurídicos de englobe, división material, ventas, inscripción de medidas cautelares y cancelación de inscripciones; además de omitirse la inscripción de medida de protección colectiva en algunos de ellos, que deberían estar protegidos, presentándose igualmente irregularidades en el procedimiento de dichos registros.

Adicionalmente, la Unidad de Fiscalías Delegadas ante los Jueces Penales del Circuito de El Carmen de Bolívar, Fiscalía 43, en el año 2009 adelantaba proceso penal, en la que se relacionaban dichos inmuebles.


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6.4.5.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro.

Además de haberse investigado y sancionado disciplinariamente con destitución a la Registradora de Instrumentos Públicos por conductas irregulares dentro de este asunto, debido a los intereses personales que tiene la entonces Registradora Seccional de Instrumentos Públicos de Instrumentos de El Carmen de Bolívar, doctora ANA REGINA GUETE HERRERA se nombró registradora Ad hoc, para que estudie la tradición de los folios de matrícula inmobiliaria y de ser procedente inicie la actuación administrativa a que haya lugar.

6.4.6. Predio El Bongo

Ubicación: Guamo Bolivar Área: 369 Has. 8.714 M2 FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA: 062- 10155 TRADICIÓN DEL PREDIO: el predio cuenta con una tradición desde 1959, donde el juzgado de Carmen de Bolívar mediante sentencia adjudico al señor Gustavo Guzmán Sierra.

6.4.6.1. Problemática del predio. El día 30 de octubre de 1999, el señor Davis Antonio Bravo Lora, le vende a Iván Darío Arrieta Sánchez, actuando en nombre propio, mediante escritura numero 315 de la notaria única de san Juan de Nepomuceno, el predio el bongo de 369 has 8.714. por valor de $ 5.000.000. El día 29 de noviembre de 1999, el señor Iván Darío Arrieta Sánchez le vende a el señor Celso Alfredo Salazar Castañeda este predio por valor de $ 10.000.000. Ahora, el día 13 de abril de 2007, el señor Iván Darío Arrieta Sánchez, ya como apoderado de Celso Alfredo Salazar Castañeda, transfiere el predio,


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a titulo de donación gratuita, a Salvatore Mancuso Gómez, quien fue representado por Adolfo León Castañeda Gallego, sin que se estableciera el valor de los predios donados ni se cumpliera con los requisitos atinentes a la insinuación para la donación. Por medio de la Escritura 196 autorizada el día 10 de mayo de 2007 en la Notaría Única de San Jacinto, Bolívar, los señores IVAN DARIO ARRIETA SANCHEZ, actuando en nombre propio y el señor ADOLFO LEON CASTAÑEDA GALLEGO, apoderado del señor SALVATORE MANCUSO GOMEZ, se aclara la escritura 155, que fuera otorgada el día 13 de abril de 2007 también en la Notaría Única de San Jacinto, Bolívar, en cuanto a declarar que “ … es su voluntad aclarar y complementar, como efectivamente lo hacen, la escritura pública 155 del 13 de abril de 2007, en el siguiente sentido: a) Que la transacción descrita en la escritura que se aclara, tiene como fin deshacer una simulación en cuanto al verdadero propietario del inmueble, es decir, colocar en cabeza del verdadero propietario la titularidad de dichos bienes inmuebles y así facilitar la entrega de los mismos para la efectiva reparación de las victimas de las autodefensas comandadas por el señor SALVATORE MANCUSO, de conformidad con el artículo 14 del decreto 3391 de 2006, el cual desarrolla la ley de justicia y Paz, ley 975 de 2005. b). Que para evitar cualquier efecto contrario al pretendido y advertido en el numeral anterior, se adjunta a esta escritura la insinuación de la donación …”. Como se observa, los literales a) y b) son contradictorios, por cuanto en el literal a, se acepta que la tradición reflejada en el folio, antes de la inscripción de la escritura 155, ya señalada, no corresponde a la realidad y que la persona que aparecía inscrita como propietario no era el verdadero dueño del bien, toda vez que dichos actos de transferencia son productos de una simulación. No obstante la anterior declaración, se subsana el error, protocolizando la insinuación de la donación.


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6.4.7. Predio El Carare Ubicación: Guamo Bolívar Área: 279 Has. FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA: 062- 12266 TRADICIÓN DEL PREDIO: el predio cuenta con una tradición desde 1987, sentencia de adjudicación del juzgado de Carmen de Bolivar a favor del señor Daniel Contreras..

6.4.7.1. Problemática del predio. El día 30 de octubre de 1999, el señor Davis Antonio Bravo Lora, le vende a Iván Darío Arrieta Sánchez, actuando en nombre propio, mediante escritura número 315 de la notaria única de san Juan de Nepomuceno, el predio el Carare de 279 has por valor de $ 5.000.000. El día 29 de noviembre de 1999, el señor Iván Darío Arrieta Sánchez le vende al señor Celso Alfredo Salazar Castañeda este predio por valor de $ 10.000.000. Ahora, el día 13 de abril de 2007, el señor Iván Darío Arrieta Sánchez, ya como apoderado de Celso Alfredo Salazar Castañeda, transfiere el predio, a titulo de donación gratuita, a Salvatore Mancuso Gómez, quien fue representado por Adolfo León Castañeda Galledo, sin que se estableciera el valor de los predios donados ni se cumpliera con los requisitos atinentes a la insinuación para la donación. Por medio de la Escritura 196 autorizada el día 10 de mayo de 2007 en la Notaría Única de San Jacinto, Bolívar, los señores IVAN DARIO ARRIETA SANCHEZ, actuando en nombre propio y el señor ADOLFO LEON CASTAÑEDA GALLEGO, apoderado del señor SALVATORE MANCUSO GOMEZ, se aclara la escritura 155, que fuera otorgada el día 13 de abril de 2007 también en la Notaría Única de San Jacinto, Bolívar, en cuanto a declarar que “ … es su voluntad aclarar y complementar, como efectivamente lo hacen, la escritura pública 155 del 13 de abril de 2007, en el siguiente sentido:


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a) Que la transacción descrita en la escritura que se aclara, tiene como fin deshacer una simulación en cuanto al verdadero propietario del inmueble, es decir, colocar en cabeza del verdadero propietario la titularidad de dichos bienes inmuebles y así facilitar la entrega de los mismos para la efectiva reparación de las victimas de las autodefensas comandadas por el señor SALVATORE MANCUSO, de conformidad con el artículo 14 del decreto 3391 de 2006, el cual desarrolla la ley de justicia y Paz, ley 975 de 2005. b). Que para evitar cualquier efecto contrario al pretendido y advertido en el numeral anterior, se adjunta a esta escritura la insinuación de la donación …”. Como se observa, los literales a) y b) son contradictorios, por cuanto en el literal a, se acepta que la tradición reflejada en el folio, antes de la inscripción de la escritura 155, ya señalada, no corresponde a la realidad y que la persona que aparecía inscrita como propietario no era el 3 verdadero dueño del bien, toda vez que dichos actos de transferencia son productos de una simulación. No obstante la anterior declaración, se subsana el error, protocolizando la insinuación de la donación.

6.4.8. Predio Villa Amalia Ubicación: Guamo Bolívar Área: 160 Has. 1.735 M2 FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA: 062- 16733 TRADICIÓN DEL PREDIO: Adjudicación de baldío en 1991, echa por el incora la señor Julio Sir Yepes, el día 29 de octubre de 1991 ..

6.4.8.1. Problemática del predio. El día 3 de noviembre de 1999, el señor Jorge Ivan Duque Restrepo, vende el bien inmueble al señor Ivan Darío Arrieta Sánchez, mediante escritura 316 otorgada en la Notaría Única de San Juan Nepomuceno por valor de $ 10.000.000.


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El día 29 de noviembre de 1999, el señor Iván Darío Arrieta Sánchez le vende al señor Celso Alfredo Salazar Castañeda este predio por valor de $ 10.000.000. Ahora, el día 13 de abril de 2007, el señor Iván Darío Arrieta Sánchez, ya como apoderado de Celso Alfredo Salazar Castañeda, transfiere el predio, a titulo de donación gratuita, a Salvatore Mancuso Gómez, quien fue representado por Adolfo León Castañeda Galledo, sin que se estableciera el valor de los predios donados ni se cumpliera con los requisitos atinentes a la insinuación para la donación. Por medio de la Escritura 196 autorizada el día 10 de mayo de 2007 en la Notaría Única de San Jacinto, Bolívar, los señores IVAN DARIO ARRIETA SANCHEZ, actuando en nombre propio y el señor ADOLF O LEON CASTAÑEDA GALLEGO, apoderado del señor SALVATORE MANCUSO GOMEZ, se aclara la escritura 155, que fuera otorgada el día 13 de abril de 2007 también en la Notaría Única de San Jacinto, Bolívar, en cuanto a declarar que “ … es su voluntad aclarar y complementar, como efectivamente lo hacen, la escritura pública 155 del 13 de abril de 2007, en el siguiente sentido: a) Que la transacción descrita en la escritura que se aclara, tiene como fin deshacer una simulación en cuanto al verdadero propietario del inmueble, es decir, colocar en cabeza del verdadero propietario la titularidad de dichos bienes inmuebles y así facilitar la entrega de los mismos para la efectiva reparación de las victimas de las autodefensas comandadas por el señor SALVATORE MANCUSO, de conformidad con el artículo 14 del decreto 3391 de 2006, el cual desarrolla la ley de justicia y Paz, ley 975 de 2005. b). Que para evitar cualquier efecto contrario al pretendido y advertido en el numeral anterior, se adjunta a esta escritura la insinuación de la donación …”.


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Como se observa, los literales a) y b) son contradictorios, por cuanto en el literal a, se acepta que la tradición reflejada en el folio, antes de la inscripción de la escritura 155, ya señalada, no corresponde a la realidad y que la persona que aparecía inscrita como propietario no era el 3 verdadero dueño del bien, toda vez que dichos actos de transferencia son productos de una simulación. No obstante la anterior declaración, se subsana el error, protocolizando la insinuación de la donación.

6.4.9. Predio el Chimborazo: Ubicación: Guamo Bolívar Área: 468 Has 7.070 M2 FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA: 062-27227 TRADICIÓN DEL PREDIO: el predio nace de un englobe que realizo la señora LUZ ELENA PALACIOS DE PINEDA, mediante escritura cuatro del 6 de enero de 2004 de la Notaría Única de San Juan Nepomuceno, Bolívar, donde se englobaron los siguientes predios

Predio Area en Has + M2

1 Jacamar 200,0000 2 Mata Perro 20,7070 3 Mata Perro 80,0000

4 La esmeralda 130,0000

5 Mata Perro 38,0000 Total área 468,7070

6.4.9.1. Problemática Del Predio El Día 10 de mayo de 2007, el abogado Iván Darío Arrieta Sánchez, apoderado especial de la señora Luz Elena Palacios Pineda y el abogado


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Adolfo León Castañeda Gallego apoderado del señor Salvatore Mancuso Gómez, firmaron la escritura 195 de la notaria Única de san Jacinto En la CLÁUSULA PRIMERA de la mencionada escritura publica se plasma el siguiente texto: “Teniendo en cuenta que el esposo de la señora Luz Helena Pineda, el señor JAIRO PINEDA enajenó entre los años 1996 y 1998, al señor Salvatore Mancuso varios bienes inmuebles, los cuales, fueron jurídicamente englobados y corresponden con el bien objeto de este acuerdo, procedo por medio de esta escritura solemnizar los acuerdos celebrado entre ellos”. En la misma escritura en su CLÁUSULA CUARTA reza: “Mi poderdante, la Señora LUZ ELENA PALACIOS DE PINEDA, desde cuando su esposo el señor JAIRO PINEDA enajeno al señor SALVATORE MANCUSO los bienes, no ha tenido posesión material de los mismos.”

6.4.10. Predio San José: UBICACIÓN: Municipio del Guamo Bolívar; vereda el Guamo AREA: 413 Has 3.347 M2 FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA: 062-6254 TRADICIÓN DEL PREDIO: el predio cuenta con una tradición desde 1959, donde el juzgado de Carmen de Bolívar mediante sentencia adjudico a la señora Escolástica Sierra vda de Guzmán.

6.4.10.1. Problemática del Predio El 12 de mayo de 1998 el señor AMAURY DE JESUS AMIN PETRELT, en calidad de representante legal de la Sociedad Amín Álvarez y Cia. S. en C, mediante escritura número 1145 de la notaria 5ta de Cartagena transfirió el predio al señor Carlos Arturo Posada Petro, por un valor de $58.000.000. El 23 de abril del 2007, el señor Carlos Arturo Posada Petro, vende el predio al señor Salvatore Mancuso Gómez, mediante escritura numero 758 de la notaria tercera de Montería por un valor de $70.000.000 con un plazo de 60 días para su pago.


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El dia 24 de octubre de 2007, el tribunal superior de barranquilla, inscribió medida cautelar de embargo sobre este predio.

7. Conclusiones

1. Actualización de las tipologías que se han presentado en las

transferencias del derecho de dominio de predios que de manera masiva, se ha efectuado en los municipios de San Jacinto, San Juan Nepomuceno, Zambrano, el Carmen de Bolívar, San Onofre y Ovejas. Labor adelantada por la SNR.

2. Determinación del porcentaje y datos principales de predios que se han adquirido masivamente, inicialmente adjudicados por el INCORA. Labor adelantada por la SNR.

3. Con el listado que la SNR tiene de los folios de matrícula afectados con la inscripción de declaratoria de desplazamiento forzado en la ORIPS de El Carmen de Bolívar, Sincelejo y Corozal, se verificó en el SIR la inscripción de la misma y las ventas que se hubieran realizado en ellos. Coetáneamente se hizo la verificación de documentos antecedentes, relacionados con las medidas de protección colectivas inscritas en las matriculas inmobiliarias y las correlativas autorizaciones para enajenar, inscritas en las matriculas inmobiliarias afectadas con la medida, con la observación de tipologías propias que se vienen presentando en este aspecto. Labor realizada de manera conjunta por la SNR, Ministerio de Agricultura y Acción Social.

4. Se encontró una Resolución de adjudicación de un inmueble a favor de José David Rodelo Martínez, proferida por el INCODER, en la que se evidencia que con liquid paper se borró el número de la resolución en todas las páginas del acto. En la matrícula 062-15433 se encuentra inscrita esta resolución, el predio fue vendido a INVERCAMPO y esta a su vez la vendió a ACTIVIDADES VARIAS S.A. Esta Labor fue adelantada por la SNR.

5. Algunas de las inscripciones de adjudicación del INCORA, se hicieron con fundamento en una fotocopia simple de la resolución de


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adjudicación y no en copia especial y auténtica como lo dispone el Decreto 1250 de 1970. Esta Labor fue adelantada por la SNR

6. Muchas de las resoluciones de adjudicación no cuentan con constancia de ejecutoria.

7. Verificación de matrículas inmobiliarias del Fondo Nacional Agrario. 8. , En muchos de los folios de matrícula inmobiliaria de predios ubicados

en San Onofre se pudo apreciar que su tradición se inicia con declaraciones judiciales de pertenencia.

9. Hay folios que nacen con falsa tradición y en el transcurso de las anotaciones se convierte a pleno dominio sin que medie decisión judicial o administrativa.

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