INFORME SOBRE LAS CONDICIONES GENERALES

DE LA CONTRATACIÓN

ALBA ESCOBIO SÁNCHEZ

NOELIA FERNÁNDEZ AVELLO

JULIA FERNÁNDEZ TOLOSA

SARA FERNÁNDEZ MENÉNDEZ

ÍNDICE

• INTRODUCCIÓN: ORIGEN Y SITUACIÓN ACTUAL

• CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN (CGC)

• CONTROL DE LEGALIDAD DE LAS CGC • CONTROL DE INCORPORACIÓN

• CONTROL DE TRANSPARENCIA MATERIAL

• LAS CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD POR ABUSIVIDAD

• CONSECUENCIAS Y EFECTOS DE LA SITUACIÓN ACTUAL • MODIFICACIÓN DEL MARCO LEGISLATIVO. ASPECTOS MÁS IMPORTANTES.

• ¿HACIA DONDE VAMOS?

CLÁUSULAS SUELO VENCIMIENTO ANTICIPADO

GASTOS HIPOTECARIOS NULIDAD

ABUSIVIDAD HIPOTECA

RETROACTIVIDAD TS

TJUE

COMENZAMOS…

¿QUÉ SON LAS CONDICIONES

GENERALES DE LA CONTRATACIÓN?

Art.1 LCGC: Aquellas cláusulas predispuestas cuya incorporación al contrato viene impuesta por una de las partes, con independencia de su autoría material, su apariencia externa, su extensión y cualquier otra circunstancia, habiendo sido redactadas con la finalidad de su incorporación a una pluralidad de contratos.

CONTRATO DE ADHESIÓN

VS

CONTRATO DE NEGOCIACIÓN

MARCO NORMATIVO DE

LAS CGC

• Ley 7/1998 de 13 de abril sobre Condiciones Generales de la

Contratación, de 14 de abril de 1998 (LCGC)

• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de Noviembre, por el que se

aprueba la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios

(TRLGCU)

• Directiva 93/13/CEE del Consejo sobre cláusulas abusivas en los

contratos celebrados con consumidores, de 5 de abril de 1993, -

transpuesta al ordenamiento jurídico español por la Ley 7/1998.

ÁMBITO SUBJETIVO

Contratos que contengan CGC celebrados entre:

Un profesional – predisponente u oferente-

y

cualquier persona física o jurídica – adherente o aceptante- .

El adherente no será necesariamente un consumidor, sino que “podrá ser también

un profesional, sin necesidad de que actúe en el marco de su actividad” (art.2.3).

REQUISITOS Y CARACTERES

Contractualidad

Predisposición

Imposición

Generalidad

STS de 9 de mayo de 2013

EXCLUSIONES

Contratos administrativos, contratos de trabajo, constitución de sociedades,

los que regulan las relaciones familiares y los contratos sucesorios.

REGLAS DE INTERPRETACIÓN

Prevalece la cláusula particular sobre la general, salvo que las condiciones

generales resulten más beneficiosas para el adherente.

INCORPORACIÓN AL CONTRATO

• Art.5 LCGC - Sólo se incorporarán al contrato cuando se acepte

por el adherente su incorporación y sea firmado por todos los

contratantes.

• No hay aceptación si el predisponente no ha informado

expresamente al adherente sobre su existencia y no le ha

facilitado un ejemplar de las mismas.

EL REGISTRO DE LAS CGC

• Registro público de cláusulas contractuales y sentencias

cuya finalidad primordial es proteger al consumidor

frente a las cláusulas abusivas y evitar que se incluyan en los

contratos celebrados con los consumidores.

• Medio para hacer efectivo el ejercicio de acciones contra

las condiciones generales no ajustadas a la ley.

NATURALEZA JURÍDICA DE LAS CGC

• Tesis contractualista: Relaciones contractuales fácticas.

• Accesoriedad

• Justificación: agilidad, reducción de costes, uniformidad,

anonimato, seguridad Contrapartida: caldo de cultivo

para la abusividad, al favorecer el abuso de la posición

dominante del empresario.

CONDICIONES GENERALES Y

ABUSIVIDAD

CLÁUSULA ABUSIVA :

RDL 1/2007, art.82 – “todas aquellas estipulaciones no negociadas

individualmente y todas aquellas prácticas no consentidas

expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen,

en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de

los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato.”

CONDICIONES GENERALES Y

ABUSIVIDAD (ii)

DOBLE RÉGIMEN DE PROTECCIÓN: LCGC Y LGDCU

• Planteamiento común: Absoluta prohibición de las cláusulas abusivas cuando el contrato se haya celebrado con un consumidor.

• Ambas son cláusulas-tipo impuestas por uno de los contratantes sobre el otro.

• Las cláusulas abusivas son siempre contrarias al ordenamiento jurídico, las condiciones generales no tienen por qué serlo.

• Las cláusulas abusivas quiebran siempre el equilibrio de prestaciones y pueden darse siempre que no exista negociación individual entre las partes, y pueden ser o no condiciones generales, ya que también pueden darse en contratos particulares cuando no existe una negociación individual de sus cláusulas.

ÁMBITO DE LA CONTRATACIÓN

FINANCIERA

Normativa especial de transparencia:

Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.

Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España, a entidades de crédito y proveedores de servicios de pago, sobre transparencia de los servicios bancarios y responsabilidad en la concesión de préstamos.

OTROS EJEMPLOS

Control de Incorporación

Transparencia

-Formal

-Material

CONTROL DE LEGALIDAD

DE LAS CGC

LAS CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN

DE NULIDAD POR ABUSIVIDAD (I)

PRINCIPIO DE EFECTIVIDAD

EFECTOS RETROACTIVOS

LAS CONSECUENCIAS DE LA

DECLARACIÓN DE NULIDAD POR

ABUSIVIDAD (II)

COSA JUZGADA

LAGUNAS CONTRACTUALES

CONSECUENCIAS Y EFECTOS DE

LA SITUACIÓN ACTUAL

Modificación del marco

legislativo

CLÁUSULAS ABUSIVAS EN EL CONTRATO DE PRÉSTAMO

HIPOTECARIO

• Vencimiento anticipado

• Interés de demora

• Gastos a cargo del prestatario

¿¿¿Y A PARTIR DE AHORA QUÉ???