Universidad Fermín ToroVice Rectorado Académico

Facultad de Ciencias Jurídicas y PolíticasEscuela de Derecho

Núcleo Araure

INFORME SOBRE EL DIALOGO DE LA SERVIDUMBRE EN ROMA

UTILIZANDO LA HERRAMIENTA HANGOUTS

PARTICPANTES:

WILLIANS MUSSETT C.I. Nº 9.565.074

OLIMPIA ELHINAWI C.I. Nº 18.326.289

DAMELIS DIAZ C.I. Nº 24.146229

ACARIGUA, MARZO, 2016

LA SERVIDUMBRE EN ROMA

Al definir la Servidumbre, es importante señalar que son derechos reales establecidos sobre

una cosa en provecho de una persona o de un fundo perteneciente a un propietario distinto.

En este orden es importante mencionar los principios generales de la servidumbre, los

cuales son:

1. Toda servidumbre disminuye el derecho natural absoluto del propietario de la

cosa sirviente, de aquí dos consecuencias:

a. Nadie pude tener servidumbre sobre su propia cosa.

b. El que reclama la servidumbre debe probarla.

2. La servidumbre da provecho a un tercero.

3. No podrá la servidumbre conferir ninguna ventaja que no esté comprendida en

el derecho de propiedad.

4. La servidumbre al establecerse constituye una relación definida e invariable

entre la cosa sirviente y el fundo o la persona que le pertenece. De allí que las

servidumbres prediales son perpetuas y se mantienen aun cuando cualquiera de

los fundos se venda y por lo tanto no pueden cederse, y el titular no puede

pasarla a otro fundo, ya que no se puede hacer una servidumbre sobre otra

servidumbre, y las servidumbres personales son temporales y no pueden darse a

un tercero.

Entre las clases de servidumbre se pueden mencionar:

1. SERVIDUMBRES PERSONALES, estas se establecen sobre una cosa con

beneficio a una persona y limitan en cuanto al derecho de propiedad y pueden ser:

a. Usufructo, es el derecho de usar una cosa ajena y de obtener de esa cosa

todos los frutos que ella produzca pero sin alterar su esencia. Asimismo es

de derecho civil, temporales, constituyen restricciones al derecho de

propiedad, en otras palabras son derechos de carácter personal y de carácter

temporal.

El usufructuario podía usar la cosa y obtener todos los frutos que la cosa

produjera, pero si llegase a morir el usufructuario se extingue el usufructo

inmediatamente, ya que no se hereda.

Asimismo el usufructuario no puede cambiar el uso de la cosa dada en

usufructo.

Debe el usufructuario cuidar la cosa dada en usufructo como un buen pater

familia.

Igualmente el usufructuario, tiene la obligación de pagar los impuestos del

fundo, y mantener las reparaciones al día

Los usufructos se pueden constituir a través de distintas formalidades, entre

ellas la iure in cessio, de la traditio y de la mancipatio.

Por otra parte el usufructo se extingue, por la muerte del usufructuario, si el

usufructuario cambia las condiciones del usufructo, por el no uso, por

consolidación, es cuando el usufructuario adquiere la nuda propiedad, por la

pérdida de la cosa, por la in iure cessio del usufructo hecha al udo

propietario por el usufructuario, por la llegada del término.

b. Cuasi usufructo, surge para que las cosas consumibles fuesen objeto de

usufructo siempre y deben darse varias condiciones como que el

usufructuario se obligue a devolver otra cosa de la misma cantidad especie y

calidad.

Teniendo entre sus características las mismas del usufructo, sólo que a

diferencia son cosas consumibles y que transmite la propiedad porque la

persona beneficiaria puede consumir la cosa, la puede usar pero esta

obligado a devolver otra cosa de la misma especie, cantidad y calidad.

c. Uso, es el derecho real donde se puede usar la cosa ajena, pero lo frutos que

la cosa produzca no pueden obtenerse. Entre los derechos del usuario se

encuentran, que puede usar la cosa, darle uso normal, no alterar su esencia,

debe cuidarla como un buen pater familia.

Entre sus obligaciones destacan indemnizar, reparar, y cubrir los gastos de

conservación necesarios y sus obligaciones inherentes a la actividd que esta

realizando allí.

d. Habitación, es una servidumbre personal que consiste en el derecho de usar

y ocupar una cosa ajena con el consentimiento del propietario, es gratuita

por naturaleza, es importante mencionar que la relación de habitación era

directa entre el pater familia y el dueño del inmueble.

Por otra parte las obligaciones son cuidarla la cosa como un buen pater

familia, hacer las reparaciones necesarias, pagar los impuestos entre otros,

igualmente no podrá arrendarla, ni dispone de la cosa, y prestar la

correspondiente caución para garantizar la restitución de la cosa.

e. Operae-Servum o Servorum, estas son servidumbres personales en donde

una persona puede usar la mano de obra esclava que pertenece a otra

persona, y una persona queda a potestad de otra. Justiniano lo considero

como un derecho real autónomo.

2. SERVIDUMBRES REALES, son restricciones que el propietario tiene sobre una

cosa pero en beneficio de otra cosa, de allí que el fundo favorecido con una

servidumbre se llama fundo dominante y el fundo que presta la servidumbre se le

llama fundo sirviente. Asimismo estas servidumbres pueden ser rusticas o urbanas.

Entre sus características destacan que son bienes incorporales no susceptibles de

posesión, por ser derechos reales tienen carácter erga onmes, solamente se

constituyen sobre cosa ajena, constituyen limitaciones al derecho de propiedad,

quien presta la servidumbre debe respetar el derecho de quien se beneficia por eso

se dice que fraccionan el derecho de propiedad, puede consistir en hacer o impedir

hacer.

Son derechos reales civiles que se ejercen sobre un inmueble que pertenecen a otra

persona y reportan beneficios a otro inmueble. Son susceptibles de adquirirse por

prescripción y deben constituirse a perpetuidad, son susceptibles de transmitirse por

sucesión por el hecho de ser patrimoniales y son indivisibles. Estas se clasifican en:

a. Rusticas, las servidumbres que se ejercen sobre un inmueble que se

denomina fundo sirviente a favor de otro inmueble que se denomina

fundo dominante. En este caso van a existir dos fundos uno que que se

beneficia de la servidumbre y otro obligado a prestar la servidumbre,

esos dos fundos van a pertenecer a propietarios diferentes, dentra de esta

servidumbre tenemos:

-Servidumbre de paso, esta se califica según su extensión en iter

que es aquella que permite el paso por el fundo sirviente del

propietario así como de su familia a pie o a caballo, y el otro es el

actus, cuando el propietario del fundo sirviente le permite al

propietario del fundo dominante no sólo que transite él y su

familia sino que transiten los animales y los carruajes, y vía

cuando el propietario del fundo sirviente permite el paso al

propietario del fundo dominante sin restricción de ningún tipo.

- Servidumbre de acueducto, el propietario del fundo sirviente

permite al propietario del fundo dominante el paso de canales de

agua a su fundo.

- Servidumbre de Estanque, es cuando el propietario del fundo

sirviente permite al propietario del fundo dominante tomar agua

de su fundo y llevarla al dominante.

- Servidumbre de Pastoreo o de Pastaje, el propietario del fundo

sirviente permite al propietario del fundo dominante, e libre

pastoreo de sus animales dentro del fundo sirviente.

Entre las acciones para defender las servidumbres prediales, tenemos:

- Acción Confesoria, acción negatoria y los interdictos. También se

dice que es la acción real que se ejerce contra el propietario del fundo

sirviente, para obligarle a reconocer la servidumbre que pesa sobre

este.

- Acción Negatoria, es la acción real que tiene el propietario del fundo

sirviente para negar la existencia de la pretendida servidumbre.

- Los Interdictos, se conceden al propietario del fundo dominante en la

servidumbre de acueducto para obtener la reparación de los conductos

de agua dañados, cuando el titular del fundo sirviente se niega a

concederles autorización para hacerlos.

Modos de Constitución y Extinción de las servidumbres.

Constitución de la Servidumbre

- En cuanto a la constitución de las servidumbres podían constituirse de

forma directa, es decir como cuando se vende un fundo y se le impone la

servidumbre en beneficio del que nos queda.

Ahora bien la constitución de la servidumbre predial podía hacerse pura

y simple, podía estar supeditada a la llegada de un término o por una

condición que se origina de manera inmediata para después extinguirse.

Extinción de la servidumbre

Las servidumbres reales o prediales se extinguen por:

- Renuncia, para que operara debía ser hecha por “in iure cessio”.

- Por la confusión o reunión de dos fundos en un mismo propietario, “nulli

res sua servit” es decir no hay servidumbre sobre cosa propia.

b. Urbanas, son aquellas preservan los derechos del vecino en cuanto a

verter el agua del tejado en el techo o solar del vecino , apoyar vigas en la

pared del vecino entre otros y las podemos clasificar en:

- Tigni Inmitendi, derecho de hacer penetrar vigas en el muro del

vecino.

- Oneris Ferendi, derecho a hacer descansar un edificio, sobre un

muro o construcción del vecino.

- Altius Non Tolendi, Ne Luminubus Officiatur, impide sobrepasar la

altura a las construcciones del fundo sirviente, con la finalidad de no

restar claridad al fundo dominante.