INMOBILIARIA

Equipo de trabajo: •Gisela Jara• Emilse Sarmiento

SEOANE INMOBILIARIA, es un Empresa que nació en mayo del Año 2001 en la ciudad de Zapala en la calle Ejercito Argentino Nº 260 donde se alquilaba, luego en el año 2005 el dueño compra la propiedad en la Calle Avellaneda Nº208 esquina Elena de la Vega donde se realizo un trabajo de reciclaje conservando la estructura de la casa, la misma se remite a 1913 siendo la Casa de los fundadores de la Ciudad, Flia. Trannack.

Misión: generar el mayor beneficio económico para nuestros clientes, como así también la máxima satisfacción a sus necesidades… es simple pero fundamental.

Valores: son los más esenciales e importantes: seriedad, seguridad, confianza, respeto, y transparencia. Ello nos guía a diario para obtener los mejores resultados y mantenernos enfocados en que nuestros clientes logren los mejores negocios. 

Visión: es crecer, somos una firma inmobiliaria sólida, posicionada como una de las mejores de la zona. Una vez logrado esto, continuamos con el siguiente paso, contribuir a que la ciudad crezca, loteando lotes para colaborar con el desabastecimiento de terrenos de la ciudad.

Servicios:

Tasaciones

Alquileres

Venta de inmuebles (casas, departamentos, local comercial, galpones)

Alquileres de departamento y casas amuebladas por temporada.

Razones para realizar el análisis de sistemas:

Actualmente la inmobiliaria hace todo manualmente lo que respecta a la administración del inmueble así como los datos del cliente y también el pago de los alquileres y comisiones por ventas y egresos de la misma. La cual hace un retraso en todas las tareas que realizan y muy tedioso a la hora de tener en cuenta los vencimientos de contratos , etc.

FORMULARIO CLIENTE

FORMULARIO INMUEBLE

FORMULARIO ALQUILER

DIAGRAMA DE CLASES

BASE DE DATOS

Nombre:

REGISTRAR CLIENTE

Importancia:

120

Descripción: -Cargar los datos del cliente.

-Registrar quien es su garante.

-Modificar datos del cliente.

-Realizar baja lógica del cliente.

Estimación:

15

Validación:

Cliente Cargado

PILAS

Nombre:

REGISTRAR INMUEBLE

Importancia:

120

Descripción: -Cargar datos del inmueble.

-Cargar datos del propietario del inmueble.

-Modificar datos del inmueble.

-Registrar baja lógica del inmueble.

-Realizar búsqueda por tipo de inmueble.

Estimación:

15

Validación: -Inmueble cargado.

-Devolución de datos de la búsqueda realizada.

Nombre:

REGISTRAR ALQUILER

Importancia:

120

Descripción: -Cargar datos del cliente.

-Cargar datos del inmueble.

-Cargar datos de alquiler.

-Modificar datos del alquiler.

-Baja lógica del alquiler.

Estimación:

15

Validación: -Alquiler cargado.

ALTA VENTA

BUSCAR VENTA

MODIFICAR VENTA

BAJA VENTA

BUSCAR PROPIETARIO

BUSCAR INMUEBLE

BUSCAR COMPRADOR

BUSCAR CONTRATO

ADMINISTRADORA

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<<Iinclude>>

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<<Iinclude>>

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Gestión de Venta

Gestión de Contrato

ALTA CONTRATO

BUSCAR CONTRATO

MODIFICAR CONTRATO

BAJA CONTRATO

BUSCAR PROPIETARIO

BUSCAR CLIENTE

BUSCAR INMUEBLE

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<<Iinclude>>

<<Iinclude>>

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ADMINISTRADORA

BUSCAR COMPRADOR

<<Iinclude>>

Gestión de Tasación

ADMINISTRADORA

TASADOR

ALTA TASACION

BUSCAR TASACION

MODIFICAR TASACION

BAJA TASACION

BUSCAR PROPIETARIO

BUSCAR INMUEBLE

<<Iinclude>>

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<<Iinclude>>

<<Iinclude>>

Gestión de Visita

ADMINISTRADORA

ALTA VISITA

BUSCAR VISITA

MODIFICAR VISITA

BAJA VISITA

BUSCAR PROPIETARIO

BUSCAR CLIENTE

BUSCAR INMUEBLE

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<<Iinclude>>

<<Iinclude>>

<<Iinclude>>

<<Iinclude>>

<<extend>>

BUSCAR COMPRADOR

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Gestión de Alquileres

ALTA ALQUILER

BUSCAR ALQUILER

MODIFICAR ALQUILER

BAJA ALQUILER

BUSCAR CLIENTE

BUSCAR PROPIETARIO

BUSCAR INMUEBLE

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<<Iinclude>>

<<Iinclude>>

<<Iinclude>>

<<extend>>

ADMINISTRADORA

Gestión de Inmuebles

ALTA INMUEBLE

BUSCAR INMUEBLE

MODIFICAR INMUEBLE

BAJA INMUEBLE

BUSCAR PROPIETARIO

<<Iinclude>>

<<Iinclude>>

<<extend>>

ADMINISTRADORA

<<Iinclude>>

Gestión de Clientes

ADMINISTRADORA

ALTA CLIENTE

BUSCAR CLIENTE

MODIFICAR CLIENTE

BAJA CLIENTE

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<<include>>

<<Iinclude>>

Gestión de Propietarios

ADMINISTRADORA

ALTA DE PROPIETARIO

BUSCAR PROPIETARIO

MODIFICAR PROPIETARIO

BAJA PROPIETARIO

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<<extend>>

<<include>>

TECNOLOGIA

•La tecnología que estamos usando es Microsoft Visual Studio 2008 y Sql Management Server Studio

Muchas Gracias por su

atención!!

Continuará…