Inventario Bienes e Inmuebles de Nigüelas

8/17/2019 Inventario Bienes e Inmuebles de Nigüelas

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INVENTARIO DE BIENES

INMUEBLES

Di ci em

b r e2 0 1 4


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Diputación de Granada Economía, Fomento y Contratación

Fomento

INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES DE NIGÜELAS

INDICE GENERAL

PRESENTACIÓN.

ASPECTOS CONCEPTUALES BÁSICOS:Concepto de Inventario de Bienes y Obligatoriedad.Régimen de Patrimonio de los Entes Locales.Concepto de Patrimonio.Clasificación de los Bienes de las Entidades Locales.

CRITERIOS DE VALORACIÓN:Valoración en el selo rral.Valoración en el selo rbani!ado."étodo del Coste de Reposición.

"étodo de Comparación.

INFORMACIÓN QUE INTEGRA EL INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES:Plano de sitación y docmentación fotogr#fica.$atos registrales% catastrales% rban&sticos y constrctivos.Plano escalado de la planimetr&a.Valoración.CUADRO RESUMEN DE VALORACIONES.


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PRESENTACIÓN

'e reali!a el presente INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES a petición del(yntamiento de )I*+EL('.

El docmento es redactado por la ,nidad de (sistencia -écnica"nicipal% 'ervicio de (poyo -écnico del rea de Econom&a% /omento yContratación de la $iptación de *ranada.

'e pretende describir y valorar las constrcciones de natrale!a rbanade propiedad mnicipal. $ic0as valoraciones servir#n de base en el c#lclo dela contabilidad patrimonial.

ASPECTOS CONCEPTUALES BÁSICOS

Concepto o!"#$%toe'%'

El inventario constitye para las Entidades Locales% 1nto a n instrmentocontable% n soporte docmental con trascendencia 1r&dica para la defensade s patrimonio. Como tal registro al servicio del control patrimonial% elinventario 0a de mantenerse actali!ado y ser ob1eto de verificación en loscambios de corporación.

R($#)en 'e P%t)on#o 'e "o* Ente* Loc%"e*

El régimen de bienes de las Entidades Locales se regir# por loestablecido en el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de(ndalc&a aprobado por $ecreto 2345667 de 58 de Enero.

Concepto 'e p%t)on#o

El patrimonio de las Entidades Locales est# constitido por el con1nto debienes% derec0os y acciones 9e por cal9ier t&tlo% les pertene!can.

Este docmento pretende inventariar e:clsivamente los Bienes

Inmebles 9e integran el activo del patrimonio mnicipal.

C"%*#+#c%c#,n 'e "o* B#ene* 'e "%* Ent#'%'e* Loc%"e*

Los bienes de las Entidades Locales de (ndalc&a se clasifican en bienesde dominio p;blico y bienes patrimoniales.

%.- B#ene* 'e Do)#n#o P!"#co.

'on bienes de 'o)#n#o p!"#co local los destinados a n uso o servicio

público y los comunales.


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'on bienes de Uso Público Local los caminos% pla!as% paseos% par9es%

agas de fentes y estan9es% pentes y dem#s obras p;blicas deaprovec0amiento o tili!ación generales cya conservación y polic&a sean dela competencia de las Entidad Local.

'on bienes de Servicio Público los destinados directamente alcmplimiento de fines p;blicos de responsabilidad de la Entidades Locales%tales como Casas Consistoriales% palacios provinciales y en general% edificios9e sean sede de las mismas% mataderos% mercados% lon1as% 0ospitales%0ospicios% mseos% escelas% cementerios% piscinas y campos de deportes y engeneral% cales9iera otros bienes directamente destinados a la prestación de

servicios p;blicos o administrativos.

'on Bienes Comunales a9ellos bienes 9e siendo de dominio p;blico%s aprovec0amiento corresponde al com;n de los vecinos.

!.- B#ene* P%t)on#%"e*.

Los 9e siendo de propiedad de la Entidad Local% no estén destinados aso p;blico ni afectados a alg;n servicio p;blico y pedan constitir fentesde ingresos para el erario de la Entidad.

CRITERIOS DE VALORACIÓN

Las valoraciones del selo% las edificaciones% constrcciones yedificaciones y los derec0os constitidos sobre o en relación con ellos% se rigenpor lo dispesto en el Real Decreto Legislativo 2/2008 !e 20 "unio por el 9e seapreba el -e:to Refndido de la Ley del 'elo y el Real Decreto #$%2/20## !e 2$ !e octubre% por el 9e se apreba el Reglamento de Valoraciones de la Leydel 'elo.

Valoración en el suelo rural.

a< Los terrenos se tasar#n mediante la capitali!ación de la renta analreal o potencial% la 9e sea sperior% de la e:plotación seg;n s estado en elmomento al 9e deba entenderse referida la valoración.

La renta potencial se calclar# atendiendo al rendimiento del so%disfrte o e:plotación de 9e sean ssceptibles los terrenos conforme a lalegislación 9e les sea aplicable% tili!ando los medios técnicos normales paras prodcción. Inclir#% en s caso% como ingresos las sbvenciones 9e% con

car#cter estable% se otorgen a los cltivos y aprovec0amientos considerados


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para s c#lclo y se descontar#n los costes necesarios para la e:plotaciónconsiderada.

El valor del selo rral as& obtenido podr# ser corregido al al!a 0asta nm#:imo del doble en fnción de factores ob1etivos de locali!ación% como laaccesibilidad a n;cleos de población o a centros de actividad económica ola bicación en entornos de singlar valor ambiental o paisa1&stico% cyaaplicación y ponderación 0abr# de ser 1stificada.

b< Los selos rrales 9e no se encentran en e:plotación económica y9e por tanto no son ssceptibles de ser valorados mediante la capitali!aciónde la renta anal real o potencial% 0an sido valorados en fnción de s Valor

Catastral% tal y como establece la Orden ECO 36=4566> de 5? de mar!o.

c< Las edificaciones% constrcciones e instalaciones% cando debanvalorarse con independencia del selo% se tasar#n por el método de coste dereposición seg;n s estado y antig@edad en el momento al 9e debaentenderse referida la valoración.

Valoración en el suelo urbanizado.

2. Para la valoración del selo rbani!ado 9e no est# edificado% o en

9e la edificación e:istente o en crso de e1ección es ilegal o se encentraen sitación de rina f&sicaA

a< 'e considerar#n como so y edificabilidad de referencia los atribidosa la parcela por la ordenación rban&stica% inclido en s caso el de viviendas1eta a alg;n régimen de protección 9e permita tasar s precio m#:imo enventa o al9iler.

'i los terrenos no tienen asignada edificabilidad o so privado por laordenación rban&stica% se les atribir# la edificabilidad media y el so

mayoritario en el #mbito espacial 0omogéneo en 9e por sos y tipolog&as laordenación rban&stica los 0aya inclido.

b< 'e aplicar# a dic0a edificabilidad el valor de repercsión del seloseg;n el so correspondiente% determinado por el método residal est#tico.

c< $e la cantidad resltante de la letra anterior se descontar#% en scaso% el valor de los deberes y cargas pendientes para poder reali!ar laedificabilidad prevista.


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5. Cando se trate de selo edificado o en crso de edificación% el valorde la tasación ser# el sperior de los sigientesA

a< El determinado por la tasación con1nta del selo y de la edificacióne:istente 9e se a1ste a la legalidad% por el método de comparación%aplicado e:clsivamente a los sos de la edificación e:istente o laconstrcción ya reali!ada.

b< El determinado por el método residal est#tico% aplicadoe:clsivamente al selo% sin consideración de la edificación e:istente o laconstrcción ya reali!ada.

>. Cando se trate de selo rbani!ado sometido a actaciones dereforma o renovación de la rbani!ación% el método residal a 9e se refierenlos apartados anteriores considerar# los sos y edificabilidades atribidas en ssitación de origen.

M(to'o 'e" co*te 'e &epo*#c#,n.

El "étodo del coste ser# aplicable en la valoración de toda clase deedificios y elementos de edificios% en proyecto% en constrcción ore0abilitación o terminados.

"ediante este método se calcla n valor técnico 9e se denominar#valor de reempla!amiento. $ic0o valor podr# ser brto o neto.

P&oce'#)#ento 'e c/"c0"o 'e" 1%"o& 'e &ee)p"%2%)#ento !&0to.

2. Para calclar el valor de reempla!amiento brto se smar#n lassigientes inversionesA

a< El valor del terreno en el 9e se encentra el edificio o el del edificio a

re0abilitar.b< El coste de la edificación o de las obras de re0abilitación.c< Los gastos necesarios para reali!ar el reempla!amiento.

Para determinar los valores o importes a 9e se refiere el p#rrafo anteriorse tendr# en centa lo sealado en los n;meros sigientes.

5. Para determinar el valor del terreno o del edificio a re0abilitar setili!ar# bien el método de comparación% bien el método residal.


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>. El coste de la edificación o de las obras de re0abilitación ser# el costede la constrcción por contrata.

'e considerar# como coste de la constrcción por contrata% la sma delos costes de e1ección material de la obra% ss gastos generales% en s caso% yel beneficio indstrial del constrctor. )o se inclir#n en dic0o coste el de loselementos no esenciales de la edificación 9e sean f#cilmente desmontablesni% e:cepto para los inmebles ligados a na e:plotación económica% loscostes de los acabados e instalaciones no polivalentes.

En el caso de edificios de car#cter 0istórico o art&stico se tendr# encenta% adem#s% el valor particlar de los elementos de la edificación 9e le

confieran ese car#cter.

8. Los gastos necesarios ser#n los medios del mercado seg;n lascaracter&sticas del inmeble ob1eto de valoración% con independencia de9ien peda acometer el reempla!amiento. $ic0os gastos se calclar#n conlos precios e:istentes en la fec0a de la valoración.

'e inclir#n como gastos necesarios% entre otros% los sigientesA

Los impestos no recperables y aranceles necesarios para la formali!ación de

la declaración de obra neva del inmeble. Los 0onorarios técnicos porproyectos y dirección de las obras otros necesarios.Los costes de licencias y tasas de la constrcción.El importe de las primas de los segros obligatorios de la edificación y de los0onorarios de la inspección técnica para calclar dic0as primas.Los gastos de administración del promotor.Los debidos a otros estdios necesarios.)o se considerar#n como gastos necesarios el beneficio del promotor% nical9ier clase de gastos financieros o de comerciali!ación.

=. En la determinación del valor de reempla!amiento brto de losinmebles en constrcción o en re0abilitación se atender# a la sitación de laobra e1ectada en la fec0a de la valoración% sin inclir acopios ni mobiliario.

7. Cando se calcle el valor de reempla!amiento brto de inmeblesen proyecto% en constrcción o en re0abilitación% para la 0ipótesis de edificioterminado% los precios de las nidades de obra e:istentes en el momento de latasación podr#n corregirse% en s caso% con la evolción del mercado 0asta lafec0a de la actali!ación.


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La modificación del valor del selo no podr# reali!arse 0asta 9e la obraesté terminada y e:igir# la actali!ación de la tasación.

Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto.

2. Para calclar el valor de reempla!amiento neto se restar# del valor dereempla!amiento brto la depreciación f&sica y fncional del edificioterminado.

5. La depreciación f&sica de la edificación se calclar# por algno deestos tres procedimientosA

a< (tendiendo a la vida ;til total y residal estimadas por el tasador elcal deber# 1stificar adecadamente el procedimiento tili!ado en dic0aestimación.

En el caso de 9e atribyera diferentes vidas ;tiles a las diferentesinstalaciones o elementos de la constrcción de edificio la 1stificacióndesglosar# cada na de ellas.

b< "ediante la técnica de amorti!ación lineal% a cyos efectos semltiplicar# el VRB% e:clido el valor de mercado del terreno% por el cociente9e reslte de dividir la antig@edad del inmeble entre s vida ;til total. Esta

;ltima ser# la estimada por el tasador y% como m#:imoAPara edificios de so residencialA 266 aos.Para edificios de oficinasA ?= aos.Para edificios comercialesA =6 aos.Para edificios de so indstrial e inmebles ligados a na e:plotacióneconómicaA >= aos.

En el caso de edificios no destinados a n so determinado% la vida ;tilm#:ima se obtendr# ponderando los pla!os m#:imos sealados anteriormenteen fnción de la sperficie destinada a cada no de los sos.

c< 'mando los costes y gastos necesarios para transformar el edificioactal en no nevo de similares caracter&sticas.

>. Los elementos de n edificio segir#n el régimen de depreciacióncorrespondiente al edificio en 9e se encentren.

8. La depreciación fncional se calclar# como el valor de los costes ygastos necesarios para adaptar el edificio a los sos a los 9e se destina% o

para corregir errores de diseo obsolescencia.


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M(to'o 'e co)p%&%c#,n

2. El "étodo de comparación ser# aplicable a la valoración de todaclase de inmebles siempre 9e se cmplan los re9isitos 9e se establecen acontinaciónA

a< La e:istencia de n mercado representativo de los inmeblescomparables.

b< $isponer de sficientes datos sobre transacciones ofertas 9epermitan% en la !ona de 9e se trate% identificar par#metros adecados para

reali!ar la 0omogenei!ación de comparables.

c< $isponer de información sficiente sobre al menos seis transacciones ofertas de comparables 9e refle1en adecadamente la sitación actal dedic0o mercado.

P&oce'#)#ento 'e c/"c0"o 'e" 1%"o& po& co)p%&%c#,n.

2. Para calclar el valor por comparación se segir#n las sigientes reglasgeneralesA

a< 'e establecer#n las calidades y caracter&sticas del inmeble tasado9e inflyan en s valor.

En el caso de edificios de car#cter 0istórico o art&stico% para establecerdic0as calidades y caracter&sticas% se tendr# en centa% adem#s% el valorparticlar de los elementos de la edificación 9e le confiere ese car#cter.

b< 'e anali!ar# el segmento del mercado inmobiliario de comparables y%bas#ndose en informaciones concretas sobre transacciones reales y ofertasfirmes apropiadamente corregidas en s caso% se obtendr#n precios actales

de compraventa al contado de dic0os inmebles.

c< 'e seleccionar# entre los precios obtenidos tras el an#lisis previsto enla letra anterior% na mestra representativa de los 9e correspondan a loscomparables% a la 9e se aplicar# el procedimiento de 0omogenei!aciónnecesario.

En la selección indicada se deber#% previamente% contrastar a9ellosprecios 9e reslten anormales a fin de identificar y eliminar tanto los


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procedentes de transacciones y ofertas 9e no cmplan las condicionese:igidas en la definición de valor de mercado de los bienes afectados.

d< 'e reali!ar# la 0omogenei!ación de comparables con los criterios%coeficientes y4o ponderaciones 9e reslten adecados para el inmeble de9e se trate.

e< 'e asignar# el valor del inmeble% neto de gastos de comerciali!ación%en fnción de los precios 0omogenei!ados% previa dedcción de lasservidmbres y limitaciones del dominio 9e recaigan sobre a9él y 9e no0ayan sido tenidas en centa en la aplicación de las reglas precedentes.

5. (dem#s de las reglas generales sealadas en el apartado anterior%para determinar el valor a 9e se refiere dic0o n;mero se tendr#n en centa%cando proceda% para el caso de edificios en proyecto% constrcción ore0abilitación% cando se determine el valor por comparación para la 0ipótesisde edificio terminado% se tili!ar#n los precios e:istentes en el mercado en lafec0a de la tasación para la venta de inmebles terminados similares. Estecalor se podr# corregir ra!onadamente de acerdo con la tendencia delmercado para el pla!o previsto de terminación de la obra.


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RELACIÓN DE INMUEBLES QUE INTEGRAN EL INVENTARIO

Los inmebles 9e se inventar&an son los 9e a continación se enmeran acontinaciónA

RELACION DE BIENES INMUEBLES MUNICIPIO DE NIGÜELAS

NUCLEO DE NIGÜELAS

2 C('( CO)'I'-ORI(5 C('( $E L( C,L-,R(> ('OCI(CIO) ,VE)IL

8 BIBLIO-EC(= *,(R$ERI(7 "ERC($O? (LIBE PD $E L( I*LE'I(3 COLE*IO POLI$EPOR-IVO

26 $EPO'I-O EL PE$RE*(L22 $EPO'I-O I25 $EPO'I-O II2> $EPO'I-O III

28 CE)-R(L FI$ROELEC-RIC(2= CE"E)-ERIO27 (L"(CE) $E "(-ERI(LE'2? (LIBE CL CR,D23 CO)',L-ORIO2 PP EL "(()O P(RC 2>.256 PP PEG( BL()C(52 PP EL RI)CO)CILLO P(RC R755 PP L( "ELI-O)( P(RC $6>5> PP L( "ELI-O)( P(RC E68

58 PP L( "ELI-O)( P(RC C6=


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Diputación de Granada Economía y Fomento Fomento

INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES DE NIGÜELAS

BIENES INMUEBLES


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FICHA DE BIEN INMUEBLE DE NIGÜELAS - 1-NIG-NIG18143

DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE CASA CONSISTORIAL

FECHA EMISIÓN DE FICHA: 01-dic-14

Nº FICHA INVENTARIO: 1

CLAVE 1-NIG-NIG18143

EPIGRAF. REGLAM. BIENES: Inmueble

CLASIF. REGLAM. BIENES: Dominio público

SITUACIÓN PATRIMONIAL: Servicio público

DESTINO FUNCIONAL

MUNICIPIO: NIGÜELAS

Denominación CASA CONSISTORIAL

Localizacin! CL AN"#ST#AS $

Super%icie Solar! &'0(0)00 Super%icie Con*+ruida! 1'01,)00

' *obre Ra*an+e! . lan+a' ba/o Ra*an+e! 0

&1&0.23&&00015#

Na+uraleza del Inmueble! #R6ANA

Cali%ic' 7 Cla*i%ic' Suelo! 8#IA5INTO CO5#NITARIO

Re%' Ca+a*+ral!

Nor+e! CL AN"#STIASLINDROS

*+e! CL LA SOLANILLA 1$

Sur! CL "AR2CIA LORCA 1

Oe*+e CL "ARCIA LORCA

IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE:

DATOS DE ADQUISICIÓN:

2ec9a Ad:ui*icin! Tran*mi+en+e!

Ti+ulo!

Ob*ervacione*!

N; Re


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De*cripcin! DI2ICACION 5#NICIAL D DOS LANTAS D ALT#RA ? TORRON ARA #SO AD5INISTRATIO DISTRI6#IDO N ARIASDNDNCIAS 5DIANT N#CLO D CO5#NICACI@N RTICAL

Di*+ribucinpor lan+a*!

LANTA 6AA! ATIO D ACCSO) NTRADA) ATIO INTRIOR) O2ICINAS) ASOS) SCALRASLANTA RI5RA! SCALRAS) O2ICINAS) SALON D ACTOS)ASOSLANTA TORRON! SCALRAS) ARCBIO

*+ado Con*ervacin! ADC#ADO STADO D CONSRACION ? 5ANTNI5INTO

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:

*+ruc+ura! 5#ROS D CAR"A) 2ORADOS D 5ADRA

Cubier+a! INCLINADA TA ARA6

Solado*! CRA5ICOS-5ADRA

Reve*+' In+eriore*! "#ARNCIDO-INT#RA

Reve*+' +eriore*! N2OSCADO-INTADO

Carpin+era In+erior! 5ADRA 6ARNIE

Carpin+era +erior! 5ADRA 6ARNIE

In*+alacione*! 2ONTANRIA- SANA5INT-LCTRICIDAD-CAL2ACCI@N-A=A

liminacin 6arrera*! ADATADO

#rbanizacin! CASCO #R6ANO CONSOLIDADO

DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVA

Impor+e Anual 0)00 De*cripcin!

Tercero!

Ob*ervacione*!

Rentas y Aproveca!"entos:

2ec9a ue*+a 2uncionam'!

alor Re*idual 0)00

Do+acin Anual! 0

F Aplicable! 0

alor Ad:ui*ic' 0)00

N; de aGo*! 0

Amor+izacin eriodo! 0

eriodo Amor+iz' De*de!eriodo Amor+iz' Ba*+a!

A!ort"#ac"ones:

Se$%ros:

CompaGia!

oliza!

encimien+o

Tipo Rie*


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION

REAL DECRETO 1492/2011, DE 24 DE Octubre, por el que se aprueba el

Reglamento e !alorac"ones el suelo

DENOMINACIONAño de la construcciónSuperficie del terreno m²Superficie construida m²

m²/m²Clasificación del sueloCalificación del sueloMETODO DE VALORACION: Residual.

Valor del Suelo Vs= ∑ Ei * VRSi

Ei = Edificabilidad m² edificables por m² de sueloVRSi = Valor de repercusión de suelo en euros por metro cuadrado de suelo

VARIABLES DE CALCULO

DATOS INICIALES: ESTUDIO TIPO

Valor de repercusión de suelo Vrs = (Vv/K) - Vc

Vv= Valor en venta Valor endel m² de edificación (Euros /m²)

Vivienda 1.100,00 €/m²Trastero y garaje €/m²

TOTAL 1.100,00 €/m²

K= Coeficiente que pondera 1,50 ≥ K=1,40 ≥ 1,20 1,2la totalidad de gastos

Valor de la construcción Vc = Cc+Gg+Bi+H+L

Coste construcción 525,00 €/m² 525,00Gg= Gastos Generales 13% €/m² 68,25Bi= Beneficio Industrial 6% €/m² 31,5H= Honorarios 5% €/m² 26,25L= Licencias 4% €/m² 21

Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS

Valor de repercusión de su Vrs = (Vv/K) - Vc 244,67 €/m²Edificabilidad 1,6 m²/m²

Valor del Suelo Vs= ∑ Ei * VRSi Vs= 391,5 €/m²Valor suelo, jardines: 1580 x 25,425 40171,5Vu= valor total de suelo Vu = Vs x Superficie finca 195.733,33 €

VALOR DE TASACION DE SUELO €

Ayuntamiento

1930500

1017

Ei

235.904,83

Equipamiento Comunitario

Edificabilidad máxima permitida 1,60Urbano

Tipo de inmueble


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

Superficie del terreno 2.080,00 m² Año de la construcción 1930

Superficie construida 1.017,00 m² Antigüedad en años 84Edificabilidad 1,60 m²/m² Conservación 50Edificabilidad máxima permitid 0,49 m²/m²Clasificación del suelo Urbano

VALORACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

Valor de la Edificación V= VR - (VR-VF).

V = Valor de la edificación, construcción o instalación, en eurosVR = Valor de reposición bruto, en euros

β = Coeficiente corrector por antigüedad y estado de conservación

Coste de Construcción Bruto VR = (Cc x Sup. Construida) + Gg + Bi + H + LCoste en €/m2 Sup. Constr. % Coste en €

Cc = Coste construcció 750,00 1.017,00 762.750,00Gg = Gastos Generales 13% 99.157,50Bi = Beneficio Industrial 6% 45.765,00H = Honorarios 3% 22.882,50L = Licencias 3% 22.882,50

VR= 953.437,50

Coeficiente corrector porantigüedad y estado deconservación β = 0,375

Vida útil máxima de edificaciones, construcciones e instalaciones

10075 X50353040

755020

10

2040

25

3520

Antigüedad en % a% = 100%

Estado de Conservación Normal XRegularDeficienteRuinoso

Pozos

Otros

Instalaciones:Instalaciones eléctricas

Infraestructuras de transporte sobre raíles, carriles y cableParques

Vallado: Madera

Instalaciones de almacenamiento, tratamiento y distribución deOtras instalaciones

VF = Valor de la edificación, construcción o instalación al final de su vida

Edificios de uso residencialEdificios de oficinas y administrativosEdificios comerciales y de serviciosEdificios industriales y almacenes

Casetas, cobertizos, tinglados, barracones y similares deViales, patios pavimentados, aparcamientos al aire libre y similar

Alambre

595.898,44VALOR DE LA EDIFICACIÓN NETO

VALOR TASACION = VALOR DE REEMPLAZAMIENTO NETO 791.631,77


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DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE CASA DE LA CULTURA






SITUACIÓN PATRIMONIAL: Uso público

DESTINO FUNCIONAL CULTURAL-ADMINISTRATIV


Denominación CASA DE LA CULTURA

Loc!li"!ci#n$ %LA&A DE LA TRINIDAD

Supe'(icie Sol!'$ )0*+4) Supe'(icie Cons,'uid!$ 4.+/0

% sob'e R!s!n,e$ * %l!n,! b!o R!s!n,e$ 0

)1)20.V3/.))A00015

N!,u'!le"! del Inmueble$ UR6ANA

C!li(ic 7 Cl!si(ic Suelo$ E8UI%AMIENT CMUNITARI

Re( C!,!s,'!l$

No',e$ CL 5A&MIN 2LINDERS

Es,e$ CL I9LESIA * : 1

Su'$ %LA&A DE LA TRINIDAD

es,e CALLE5N



3ec;! Ad Re?is,'o Tomo

0

Lib'o

0

3olio

0

3inc!

0

Insc'ipcion

bse'=!ciones$ N SE A%RTA

DATOS REGISTRALES:

Desc'ipci#n$ Re!l dec'e,o 14.)@)011+ de )4 de oc,ub'e+ Re?l!men,o de V!lo'!ciones de l! Le7 del Suelo+ A',iculo )* V!lo'!ci#n de suelou'b!ni"!do edi(ic!do+ M,odo Residu!l

Impo',e$ )4.024+)0 To,!l$ )4.024+)0

VALORACIONES:

Si?n!,u'! del lu?!' del !'c;i=o en


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Desc'ipci#n$ EDI3ICACIN MUNICI%AL DE TRES %LANTAS DE ALTURA %ARA US CULTURAL-ADMINISTRATIV DISTRI6UID EN VARIASDE%ENDENCIAS MEDIANTE NUCLE DE CMUNICACIBN VERTICAL

Dis,'ibuci#npo' %l!n,!s$

%LANTA 6A5A$ ENTRADA ESCALERA+ SALN DE ACTS+ ASES%LANTA %RIMERA$ ESCALERAS+ SALN DE ACTS : ASES%LANTA SE9UNDA$ ES%ACI DIA3AN %ARA US MULTI%LE

Es,!do Conse'=!ci#n$ ADECUAD ESTAD DE CNSERVACIN : MANTENIMIENT


Es,'uc,u'!$ RMI9N ARMAD 3R5ADS UNIDIRECCINLES

Cubie',!$ INCLINADA TE5A ARA6E

Sol!dos$ CERAMICS

Re=es, In,e'io'es$ 9UARNECID-%INTURA

Re=es, E,e'io'es$ EN3SCAD-%INTAD

C!'pin,e'! In,e'io'$ MADERA 6ARNI&

C!'pin,e'! E,e'io'$ MADERA 6ARNI&

Ins,!l!ciones$ 3NTANERIA- SANEAMIENT-ELECTRICIDAD-CALE3ACCIBN-A@A

Elimin!ci#n 6!''e'!s$ N ADA%TAD

U'b!ni"!ci#n$ CASC UR6AN CNSLIDAD


Impo',e Anu!l 0+00 Desc'ipci#n$

Te'ce'o$

bse'=!ciones$

Rentas y Aprove!a"#entos:

3ec;! %ues,! 3uncion!m$

V!lo' Residu!l 0+00

Do,!ci#n Anu!l$ 0

F Aplic!ble$ 0

V!lo' Ad de !Gos$ 0

Amo',i"!ci#n %e'iodo$ 0

%e'iodo Amo',i" Desde$%e'iodo Amo',i" !s,!$

A"ort#$a#ones:

Se%&ros:

Comp!Gi!$

%oli"!$

Vencimien,o

Tipo Ries?o$

bse'=!ciones$

'#nan#a#(n:

Concep,o$

Desc'ipci#n$

Te'ce'o$

Impo',e$ 0+00

DATOS A CUMPLIMENTAR POR EL AYUNTAMIENT

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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION











Vivienda 900,00 €/m²Trastero y garaje €/m²

TOTAL 900,00 €/m²




Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS


Valor del Suelo Vs= ∑ Ei * VRSi Vs= 86,4 €/m²Valor suelo rest. jardines: 0 x 0 0Vu= valor total de suelo Vu = Vs x Superficie finca 17.575,49 €


Ei

17.575,49

Equipamiento Comunitario


Tipo de inmueble

1989203,42469,5

Casa de la Cultura


31/184

MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

Superficie del terreno 203,42 m² Año de la construcción 1989

Superficie construida 469,50 m² Antigüedad en años 25Edificabilidad 2,31 m²/m² Conservación 25Edificabilidad máxima permitid 1,80 m²/m²Clasificación del suelo Urbano






Cc = Coste construcció 550,00 469,50 258.225,00Gg = Gastos Generales 13% 33.569,25Bi = Beneficio Industrial 6% 15.493,50H = Honorarios 3% 7.746,75L = Licencias 3% 7.746,75

VR= 322.781,25



10075 X50353040

755020

10

2040

25

3520


Estado de Conservación NormalRegular XDeficienteRuinoso







Alambre Otros



Vallado: Madera

Pozos


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DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE ASOCIACION JUVENIL







DESTINO FUNCIONAL CULTUAL-OCIO


Denominación ASOCIACION JUVENIL

Loc!li"!ci#n$ CL %ATIDO

Supe&'icie Sol!&$ ()*00 Supe&'icie Cons+&uid!$ ()*00

%, sob&e !s!n+e$ 1 %l!n+!, b!o !s!n+e$ 0

NO TIENE

N!+u&!le"! del Inmueble$ U.ANO

C!li'ic, / Cl!si'ic, Suelo$ ES%ACIOS LI.ES

e', C!+!s+&!l$

No&+e$ CL %ATIDO LINDEOS

Es+e$ CL %ATIDO

Su&$ CL %ATIDO

Oes+e CL %ATIDO



ec! Ad2uisici#n$ T&!nsmi+en+e$

Ti+ulo$

Obse&3!ciones$

N e5is+&o Tomo

0

Lib&o

0

olio

0

inc!

0

Insc&ipcion

Obse&3!ciones$ NO SE A%OTA

DATOS REGISTRALES:

Desc&ipci#n$ e!l dec&e+o 146787011* de 74 de oc+ub&e* e5l!men+o de V!lo&!ciones de l! Le/ del Suelo* A&+iculo 79 V!lo&!ci#n de suelou&b!ni"!do edi'ic!do* :;+odo esidu!l,

Impo&+e$ 9(,17)*00 To+!l$ 9(,17)*00

VALORACIONES:

Si5n!+u&! del lu5!& del !&ci3o en 2ue ob&! l! documen+!ci#n co&&espondien+e$

UBICACIÓN EN ARCHIVO MUNICIPA

NÚCLEO: NIGÜELAS

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Desc&ipci#n$ EDIICACION :UNICI%AL DE UNA SLA %LANTA %AA USO CULTUAL < OCIO

Dis+&ibuci#npo& %l!n+!s$

%LANTA .AJA$ ENTADA* ASEO* SALA* DES%AC=O

Es+!do Conse&3!ci#n$


Es+&uc+u&!$ :UOS DE CA>A* OJADO UNIDIECCIONAL

Cubie&+!$ INCLINADA TEJA AA.E

Sol!dos$ CA:ICOS

e3es+, In+e&io&es$ >UANECIDO %INTUA

e3es+, E?+e&io&es$ ENOSCADO %INTUA

C!&pin+e&@! In+e&io&$ :ADEA .ANI

C!&pin+e&@! E?+e&io&$ ALU:INIO LACADO

Ins+!l!ciones$ ONTANEIA-SANEA:IENTO-ELECTICIDAD

Elimin!ci#n .!&&e&!s$ NO ADA%TADO

U&b!ni"!ci#n$ CASCO U.ANO CONSOLIDADO


Impo&+e Anu!l 0*00 Desc&ipci#n$

Te&ce&o$

Obse&3!ciones$


ec! %ues+! uncion!m,$

V!lo& esidu!l 0*00

Do+!ci#n Anu!l$ 0

B Aplic!ble$ 0

V!lo& Ad2uisic, 0*00

N de !os$ 0

Amo&+i"!ci#n %e&iodo$ 0

%e&iodo Amo&+i", Desde$

%e&iodo Amo&+i", =!s+!$

A!ort"#ac"ones:

Se$%ros:

Comp!i!$

%oli"!$

Vencimien+o

Tipo ies5o$

Obse&3!ciones$

&"nanc"ac"'n:

Concep+o$

Desc&ipci#n$

Te&ce&o$

Impo&+e$ 0*00


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION











Vivienda 1.100,00 €/m²Trastero y garaje €/m²

TOTAL 1.100,00 €/m²




Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS

Valor de repercusión de su Vrs = (Vv/K) - Vc 208,00 €/m²Edificabilidad 0 m²/m²

Valor del Suelo Vs= ∑ Ei * VRSi Vs= 0 €/m²Valor suelo catastro: 0 x 0 0Vu= valor total de suelo Vu = Vs x Superficie finca 0,00 €


Ei

0,00

Espacios libres


Tipo de inmueble

19597575

Asociación juvenil, 3 edad


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014









VR= 51.562,50



10075 X50353040

755020

10

2040

25

3520









Alambre Otros



Vallado: Madera

Pozos


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DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE BIBLIOTECA







DESTINO FUNCIONAL CULTURAL-ADMINITRATI!O


Denominación BIBLIOTECA

Loc"li#"ci$n% &LA'A DE LA TRINIDAD (N

upe)*icie ol")% +,.+ upe)*icie Cons/)uid"% 0.

&2 sob)e R"s"n/e% 3 &l"n/"2 b"o R"s"n/e% 0

5111!6,+A0001I7

N"/u)"le#" del Inmueble% URBANA

C"li*ic2 8 Cl"si*ic2 uelo% MAN'ANA CERRADA

Re*2 C"/"s/)"l%

No)/e% &' DE LA TRINIDADLINDERO

Es/e% CL I9LEIA 1

u)% CL CRU' 1

Oes/e CL CRU'



6ec:" Ad;uisici$n% T)"nsmi/en/e%

Ti/ulo%

Obse)l"men/o de !"lo)"ciones de l" Le8 del uelo A)/iculo 3 !"lo)"ci$n de suelou)b"ni#"do edi*ic"do M?/odo Residu"l2

Impo)/e% 1,,253140 To/"l% 1,,253140

VALORACIONES:

i>n"/u)" del lu>") del ")c:i


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Desc)ipci$n% EDI6ICACION MUNICI&AL DE TRE &LANTA DE ALTURA &ARA UO CULTURAL DITRIBUIDO EN !ARIA DE&ENDENCIAMEDIANTE NUCLEO DE COMUNICACI@N !ERTICAL2

Dis/)ibuci$npo) &l"n/"s%

&LANTA BA7A% ENTRADA ECALERA BIBLIOTECA &LANTA &RIMERA% ECUELA DE ADULTO&LANTA E9UNDA% ECUELA DE ADULTO

Es/"do Conse)


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION












TOTAL 900,00 €/m²




Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS


Valor del Suelo Vs= ∑ Ei * VRSi Vs= 86,4 €/m²Valor suelo catastro: 0 x 0 0Vu= valor total de suelo Vu = Vs x Superficie finca 8.267,62 €


197195,69

280,86

BIBLIOTECA

Ei

8.267,62

Manzana cerrada


Tipo de inmueble


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014









VR= 193.091,25



10075 X50353040

755020

10

2040

25

3520



Pozos

Otros



Vallado: Madera





Alambre




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DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE GUARDERIA MUNICIPAL







DESTINO FUNCIONAL CULTURAL-EDUCACIN


Denominación GUARDERIA MUNICIPAL

Loc!li"!ci#n$ CL CLARA CAMPAMR %&N

%upe'(icie %ol!'$ )*)+44 %upe'(icie Cons,'uid!$ )0+*)

P. sob'e R!s!n,e$ 1 Pl!n,!. b!/o R!s!n,e$ 0

))0*23)A0001A

N!,u'!le"! del Inmueble$ UR5ANA

C!li(ic. 6 Cl!si(ic. %uelo$ E7UIPAMIENT CMUNITARI

Re(. C!,!s,'!l$

No',e$ CL CLARA CAMPAMR )*A LINDER%

Es,e$ CALLE8N %IN NN5RE

%u'$ CALLE8N %IN NM5RE

es,e CL CLARA CAMPAMR



3ec9! Ad:uisici#n$ T'!nsmi,en,e$

Ti,ulo$

bse';!ciones$

N< Re=is,'o Tomo

0

Lib'o

0

3olio

0

3inc!

0

Insc'ipcion

bse';!ciones$ N %E PARTAN

DATOS REGISTRALES:

Desc'ipci#n$ Re!l dec'e,o 14)&)011+ de )4 de oc,ub'e+ Re=l!men,o de 2!lo'!ciones de l! Le6 del %uelo+ A',iculo ) 2!lo'!ci#n de suelou'b!ni"!do edi(ic!do+ M>,odo Residu!l.

Impo',e$ 11.)04+? To,!l$ 11.)04+?

VALORACIONES:

%i=n!,u'! del lu=!' del !'c9i;o en :ue ob'! l! documen,!ci#n co''espondien,e$


NÚCLEO: NIGÜELAS

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Desc'ipci#n$ EDI3ICACIN MUNICIPAL DE UNA PLANTA% DE ALTURA PARA U% CULTURAL DI%TRI5UID EN 2ARIA% DEPENDENCIA%

Dis,'ibuci#npo' Pl!n,!s$

PLANTA 5A8A$ ENTRADA+ DE%PAC@+ AULA+ U%% MULTIPLE%+ A%E%

Es,!do Conse';!ci#n$ ADECUAD E%TAD DE CN%ER2ACIN MANTENIMIENT


Es,'uc,u'!$ @RMIGN ARMAD 3R8AD% UNIDIRECCINALE%

Cubie',!$ PLANA N 2I%ITA5LE

%ol!dos$ CERAMIC TERRA

Re;es,. In,e'io'es$ GUARNECID-PNTURA

Re;es,. EB,e'io'es$ EN3%CAD-PINTURA

C!'pin,e'! In,e'io'$ MADERA-PINTADA

C!'pin,e'! EB,e'io'$ ALUMIN LACAD

Ins,!l!ciones$ 3NTANERIA- %ANEAMIENT-ELECTRICIDAD-CALE3ACCIN-A&A

Elimin!ci#n 5!''e'!s$ ADAPTAD

U'b!ni"!ci#n$ CA%C UR5AN CN%LIDAD


Impo',e Anu!l 0+00 Desc'ipci#n$

Te'ce'o$

bse';!ciones$


3ec9! Pues,! 3uncion!m.$

2!lo' Residu!l 0+00

Do,!ci#n Anu!l$ 0

Aplic!ble$ 0

2!lo' Ad:uisic. 0+00

N< de !Fos$ 0

Amo',i"!ci#n Pe'iodo$ 0

Pe'iodo Amo',i". Desde$Pe'iodo Amo',i". @!s,!$

A"ort#$a#ones:

Se%&ros:

Comp!Fi!$

Poli"!$

2encimien,o

Tipo Ries=o$

bse';!ciones$

'#nan#a#(n:

Concep,o$

Desc'ipci#n$

Te'ce'o$

Impo',e$ 0+00


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51/184

MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION












TOTAL 900,00 €/m²




Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS




2012272,44209,72

Guarderia

Ei

20.923,39

Equipamiento comunitario


Tipo de inmueble


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014









VR= 172.035,94



10075 X50353040

755020

10

2040

25

3520



Pozos

Otros



Vallado: Madera





Alambre




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DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE MERCADO MUNICIPAL







DESTINO FUNCIONAL COMERCIAL


Denominación MERCADO MUNICIPAL

Localiaci!n" CL DEL A#UA $%N

$upe&'icie $ola&" 11()*1 $upe&'icie Cons+&uida" 11()*1

P, sob&e Rasan+e" 1 Plan+a, bao Rasan+e" 0

(((.10(/2((A0001M3

Na+u&alea del Inmueble" (((.10(/2((A0001M3/

Cali'ic, Clasi'ic, $uelo" E5UIPAMIEN6O COMUNI6ARIO

Re', Ca+as+&al"

No&+e" CL DEL A#UA LINDERO$

Es+e" CL DEL A#UA

$u&" PLA7A 3UAN MI#UEL (

Oes+e CL DEL A#UA (



ec8a Ad9uisici!n" 6&ansmi+en+e"

6i+ulo"

Obse&:aciones"

N; Re


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Desc&ipci!n" EDIICACION MUNICIPAL DE UNA PLAN6A DE AL7ADO PARA U$O PU?LICO COMERCIAL) DI$6RI?UIDA EN /ARIA$DEPENDENCIA$

Dis+&ibuci!npo& Plan+as"

PLAN6A ?A3A" EN6RADA) A$EO$) PUE$6O$ DE /EN6A

Es+ado Conse&:aci!n" ADECUADO E$6ADO DE CON$ER/ACION @ MAN6ENIMIEN6O


Es+&uc+u&a" ORMI#ON ARMADO OR3ADO$ UNIDIRECCIONALE$

Cubie&+a" INCLINADA 6E3A ARA?E

$olados" CERAMICO$

Re:es+, In+e&io&es" #UARNECIDO-PIN6URA

Re:es+, EB+e&io&es" ENO$CADO-PIN6URA

Ca&pin+e&a In+e&io&" MADERA ?ARNI7

Ca&pin+e&a EB+e&io&" ALUMINIO LADADO

Ins+alaciones" ON6ANERIA- $ANEAMIEN6-ELEC6RICIDAD

Eliminaci!n ?a&&e&as" ADAP6ADO

U&baniaci!n" CA$CO UR?ANO CON$OLIDADO


Impo&+e Anual 0)00 Desc&ipci!n"

6e&ce&o"

Obse&:aciones"


ec8a Pues+a uncionam,"

/alo& Residual 0)00

Do+aci!n Anual" 0

Aplicable" 0

/alo& Ad9uisic, 0)00

N; de aos" 0

Amo&+iaci!n Pe&iodo" 0

Pe&iodo Amo&+i, Desde"

Pe&iodo Amo&+i, as+a"

A"ort#$a#ones:

Se%&ros:

Compaia"

Polia"

/encimien+o

6ipo Ries


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION












TOTAL 900,00 €/m²




Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS




1961112,31112,31

Mercado

Ei

8.625,41



Tipo de inmueble


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014









VR= 77.213,13



10075

50 X35304075

5020

10

2040

25

3520



Pozos

Otros



Vallado: Madera





Alambre




60/184


DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE ALJIBE PLAZA DE LA IGLESIA







DESTINO FUNCIONAL ABASTEI!IE"T#


Denominación ALJIBE PLAZA DE LA IGLESIA

Loc$li%$ci&n' PLAZA DE LA IGLESIA

Super(icie Sol$r' ))*+, Super(icie on.ruid$' ))*+,

P/ obre $$n.e' 1 Pl$n.$/ b$o $$n.e' 0

2223)0,5)622A00017

"$.ur$le%$ del Inmueble' 8BA"A

$li(ic/ 9 l$i(ic/ Suelo' !A"ZA"A EADA

e(/ $.$.r$l'

"or.e' L PLABL# "E8DA 2LI"DE#S

E.e' L A"AL#" +

Sur' L A"AL#"

#e.e PLAZA DE LA IGLESIA



5ec:$ Ad;uiici&n' Tr$nmi.en.e'

Ti.ulo'

#berv$cione'

"< e=i.ro Tomo

0

Libro

0

5olio

0

5inc$

0

Incripcion

#berv$cione' "# SE AP#TA"

DATOS REGISTRALES:

Decripci&n' e$l decre.o 1462>2011* de 24 de oc.ubre* e=l$men.o de $lor$cione de l$ Le9 del Suelo* Ar.iculo 2+ $lor$ci&n de uelourb$ni%$do edi(ic$do* !?.odo eidu$l/

Impor.e' 16/26+*02 To.$l' 16/26+*02

VALORACIONES:

Si=n$.ur$ del lu=$r del $rc:ivo en ;ue obr$ l$ documen.$ci&n correpondien.e'


NÚCLEO: NIGÜELAS

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61/184


Decripci&n' EDI5IAI@" PAA ABASTEI!IE"T# DE AG8A EABILITADA DE 8" S#L# 8EP#* 8BIADA BAJ# EDI5I# PL8I5A!ILIA

Di.ribuci&npor Pl$n.$'

PLA"TA BJA-SE!IS#TA"#' ALJIBE

E.$do onerv$ci&n' ADE8AD# ESTAD# DE #"SEAI#" 7 !A"TE"I!IE"T#


E.ruc.ur$' !A!P#STEIA 7 !#TE# DE AL

ubier.$' EDI5IAI#" PL8I5A!ILIA

Sol$do' "#

eve./ In.eriore' G8A"EID#

eve./ E.eriore' !A!P#STIA

$rpin.erC$ In.erior' "#

$rpin.erC$ E.erior' AE#

In.$l$cione' "#

Elimin$ci&n B$rrer$' "#

8rb$ni%$ci&n' AS# 8BA"# #"S#LIDAD#


Impor.e Anu$l 0*00 Decripci&n'

Tercero'

#berv$cione'


5ec:$ Pue.$ 5uncion$m/'

$lor eidu$l 0*00

Do.$ci&n Anu$l' 0

Aplic$ble' 0

$lor Ad;uiic/ 0*00

"< de $o' 0

Amor.i%$ci&n Periodo' 0

Periodo Amor.i%/ Dede'Periodo Amor.i%/ $.$'

A"ort#$a#ones:

Se%&ros:

omp$i$'

Poli%$'

encimien.o

Tipo ie=o'

#berv$cione'

'#nan#a#(n:

oncep.o'

Decripci&n'

Tercero'

Impor.e' 0*00


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65/184

MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION












TOTAL 900,00 €/m²




Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS




191455,3655,36

Aljibe Pz de la Iglesia

Ei

4.783,10

Manzana cerrada


Tipo de inmueble


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014








Cc = Coste construcció 341,00 55,36 18.877,76Gg = Gastos Generales 13% 2.454,11Bi = Beneficio Industrial 6% 1.132,67H = Honorarios 3% 566,33L = Licencias 3% 566,33

VR= 23.597,20



10075

5035304075

5020

10

2040

25

3520 X



Pozos

Otros



Vallado: Madera





Alambre




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DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE COLEGIO Y PISTAS POLIDEPORTIVAS






SITUACIÓN PATRIMONIAL: !o público

DESTINO FUNCIONAL CLTRAL


Denominación COLEGIO Y PISTAS POLIDEPORTIVAS

Loc"li#"ci$n% CL ESCELAS S&'

Supe()icie Sol"(% *+,./00 Supe()icie Con!(uid"% 4*/00

P+ !ob(e R"!"ne% * Pl"n"+ b"2o R"!"ne% 0

*0*.0V35**G000136

'"u("le#" del Inmueble% R7A'A

C"li)ic+ 8 Cl"!i)ic+ Suelo% E9IPA:IE'TO CO:'ITARIO

Re)+ C""!("l%

'o(e% SELO R7A'I;A7LELI'DEROS

E!e% CL :A'EL DE 3ALLA

Su(% CL ESCELAS

Oe!e CL ESCELAS *



3ec"cione!%

'? Re@i!(o Tomo

0

Lib(o

0

3olio

0

3inc"

0

In!c(ipcion

Ob!e(>"cione!% 'O SE APORTA

DATOS REGISTRALES:

De!c(ipci$n% Re"l dec(eo 145*&*011/ de *4 de ocub(e/ Re@l"meno de V"lo("cione! de l" Le8 del Suelo/ A(iculo *. V"lo("ci$n de !uelou(b"ni#"do edi)ic"do/ :odo Re!idu"l+

Impo(e% 5*+*15/41 To"l% 5*+*15/41

VALORACIONES:

Si@n"u(" del lu@"( del "(co en =ue ob(" l" documen"ci$n co((e!pondiene%


NÚCLEO: NIGÜELAS

Página 1 de 2


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De!c(ipci$n% EDI3ICACIO' :'ICIPAL DE DOS PLA'TAS DE ALTRA S&R Y 'A 7&R PARA SO CLTRAL-EDCATIVO DISTRI7IDO E' VARIAS DEPE'DE'CIAS :EDIA'TE 'CLEO DE CO:'ICACIB' VERTICAL+

PISTAS POLIDEORTIVAS ETERIORESDi!(ibuci$npo( Pl"n"!%

PLA'TA SE:ISOTA'O% E'TRADA/ ESCALERAS/ ASEOAS Y VESTARIOS/ GI:'ASIOPLA'TA 7AA% ESCALERAS/ E'TRADA/ DESPACO/ TRES ALAS/ Y ASEOS

E!"do Con!e(>"ci$n% ADECADO ESTADO DE CO'SERVACIO' Y :A'TE'I:IE'TO


E!(ucu("% OR:IGO' AR:ADO 3ORADOS 'IDIRECCIO'LES

Cubie("% PLA'A 'O VSITA7LE

Sol"do!% CERA:ICOS

Re>e!+ Ine(io(e!% GAR'ECIDO-PI'TRA

Re>e!+ EFe(io(e!% E'3OSCADO-PI'TADO

C"(pine(" Ine(io(% :ADERA PI'TADA

C"(pine(" EFe(io(% AL:I'IO LADADO

In!"l"cione!% 3O'TA'ERIA- SA'EA:IE'T-ELECTRICIDAD-CALE3ACCIB'-A&A

Elimin"ci$n 7"((e("!% ADAPTADO

(b"ni#"ci$n% CASCO R7A'O CO'SOLIDADO


Impo(e Anu"l 0/00 De!c(ipci$n%

Te(ce(o%

Ob!e(>"cione!%


3ec"cione!%

&"nanc"ac"'n:

Concepo%

De!c(ipci$n%

Te(ce(o%

Impo(e% 0/00


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION












TOTAL 900,00 €/m²




Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS


Valor del Suelo Vs= ∑ Ei * VRSi Vs= 76,8 €/m²Valor suelo pistas: 1477 x 42,85 63289,45Vu= valor total de suelo Vu = Vs x Superficie finca 213.734,40 €


Ei

277.023,85



Tipo de inmueble

20102783642

Colegio y pistas polideportiva


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014









VR= 547.706,25



10075

50 X35304075

5020

10

2040

25

3520



VALOR PISTAS POLIDEPORTIVAS 1477 x 105 0,96 148881,6536.313,96VALOR DE LA EDIFICACIÓN NETO






Alambre Otros



Vallado: Madera

Pozos


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DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE POLIDEPORTIVO LA RAZUELA







DESTINO FUNCIONAL DEPORTIVO


Denominación POLIDEPORTIVO LA RAZUELA

Localiaci!n" #ITIO DE LA RAZUELA

#upe$%icie #ola$" &'(&)4*00 #upe$%icie +ons,$uida" 1&*00

P( sob$e Rasan,e" 1 Plan,a( ba.o Rasan,e" 0

/a,u$alea del Inmueble" URA/O

+ali%ic( +lasi%ic( #uelo" E2UIPA3IE/TO +O3U/IARIO

Re%( +a,as,$al"

/o$,e" POLIO/O 4 PAR+ELA 1'0LI/DERO#

Es,e" LI3ITE DE #UUELO URA/O

#u$" POLIO/O 4 PAR+ELA )

Oes,e LI3ITE DE #UELO URA/O



5ec6a Ad7uisici!n" T$ansmi,en,e"

Ti,ulo"

Obse$8aciones"

/9 Re:is,$o Tomo

0

Lib$o

0

5olio

0

5inca

0

Insc$ipcion

Obse$8aciones" /O #E APORTA

DATOS REGISTRALES:

Desc$ipci!n" Real dec$e,o 14;&,odo Residual(

Impo$,e" 44;(;=?*40 To,al" 44;(;=?*40

VALORACIONES:

#i:na,u$a del lu:a$ del a$c6i8o en 7ue ob$a la documen,aci!n co$$espondien,e"


NÚCLEO: NIGÜELAS

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Desc$ipci!n" E2UIPA3IE/TO +O3U/ITARIO DEPORTIVO +O/ PI#TA POLIDEPORTIVA* RADA#* +A3PO DE 5UTOL @ +A#ETA DE VE#TUARIO#

Dis,$ibuci!npo$ Plan,as"

PI#TA POLIDEPORTIVA* RADA#* +A3PO DE 5UTOL @ +A#ETA DE VE#TUARIO#

Es,ado +onse$8aci!n" ADE+UADO E#TADO DE +O/#ERVA+IO/ @ 3A/TE/I3IE/TO A #U EDAD


Es,$uc,u$a" OR3IO/ AR3ADO 5ORBADO# U/IDIRE++IO/ALE#

+ubie$,a" I/+LI/ADA TEBA ARAE

#olados" +ERA3I+O#

Re8es,( In,e$io$es" ALI+ATADO

Re8es,( EC,e$io$es" E/5O#+ADO-PI/TADO

+a$pin,e$a In,e$io$" 3ADERA AR/IZ

+a$pin,e$a EC,e$io$" A+ERO PI/TADO

Ins,alaciones" 5O/TA/ERIA- #A/EA3IE/T-ELE+TRI+IDAD

Eliminaci!n a$$e$as" /O ADAPTADO

U$baniaci!n" #E3I+O/#OLIDADO


Impo$,e Anual 0*00 Desc$ipci!n"

Te$ce$o"

Obse$8aciones"


5ec6a Pues,a 5uncionam("

Valo$ Residual 0*00

Do,aci!n Anual" 0

Aplicable" 0

Valo$ Ad7uisic( 0*00

/9 de aFos" 0

Amo$,iaci!n Pe$iodo" 0

Pe$iodo Amo$,i( Desde"

Pe$iodo Amo$,i( as,a"

A"ort#$a#ones:

Se%&ros:

+ompaFia"

Polia"

Vencimien,o

Tipo Ries:o"

Obse$8aciones"

'#nan#a#(n:

+oncep,o"

Desc$ipci!n"

Te$ce$o"

Impo$,e" 0*00


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION












TOTAL 0,00 €/m²




Vc= 672,00 €/m²

RESULTADOS

Valor de repercusión de su Vrs = (Vv/K) - Vc -672,00 €/m²Edificabilidad 0 m²/m²

Valor del Suelo Vs= ∑ Ei * VRSi Vs= 0 €/m²Valor catastral: 154672,14Vu= valor total de suelo Vu = Vs x Superficie finca 0,00 €


200025264

128

Polideportivo La Razuela

Ei

154.672,14



Tipo de inmueble


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

Superficie del terreno 25.264,00 m² Año de la construcción 2000Superficie construida 128,00 m² Antigüedad en años 14

Edificabilidad 0,00 m²/m² Conservación 14Edificabilidad máxima permitid 0,00 m²/m²Clasificación del suelo Urbano





Coste de Construcción Bruto VR = (Cc x Sup. Construida) + Gg + Bi + H + L

Coste en €/m2 Sup. Constr. % Coste en €Cc = Coste construcció 341,00 128,00 43.648,00Gg = Gastos Generales 13% 5.674,24Bi = Beneficio Industrial 6% 2.618,88H = Honorarios 3% 1.309,44L = Licencias 3% 1.309,44

VR= 54.560,00


Vida útil máxima de edificaciones, construcciones e instalaciones100

75

50

35

30

40

75

50

20

10

20

40

25

35

20 X



GRADAS: 350 262 0,86 78.862,00VALOR PISTAS POLIDEPORTIVAS 1102 105 0,86 99.510,60VALOR PISTAS POLIDEPORTIVAS 1477 52,5 0,86 66.686,55

Pozos

OtrosInstalaciones:

Instalaciones eléctricas

Infraestructuras de transporte sobre raíles, carriles y cable

Parques

Vallado:

Madera

Instalaciones de almacenamiento, tratamiento y distribución de

Otras instalaciones


Edificios de uso residencial

Edificios de oficinas y administrativos

Edificios comerciales y de servicios

Edificios industriales y almacenes

Casetas, cobertizos, tinglados, barracones y similares de

Viales, patios pavimentados, aparcamientos al aire libre y similar

Alambre




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DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE DEPOSITO DE AGUA EL PEDREGAL







DESTINO FUNCIONAL AASTE!I"IE#TO


Denominación DEPOSITO DE AGUA EL PEDREGAL

Loc$li%$ci&n' PARA(E EL PEDREGAL

Super)icie Sol$r' 1*+,000 Super)icie !on./ruid$' 000

P* .obre R$.$n/e' 1 Pl$n/$* b$2o R$.$n/e' 0

1+14,A00001300005

#$/ur$le%$ del Inmueble' RUSTI!O

!$li)ic* 6 !l$.i)ic* Suelo' #O URA#I7ALE

Re)* !$/$./r$l'

#or/e' POLIGO#O PAR!ELA 1LI#DEROS

E./e' !A"I#O TI#A(UELA

Sur' POLIGO#O PAR!ELA 8001

Oe./e !A"I#O



9ec:$ Ad;ui.ici&n' Tr$n.mi/en/e'

Ti/ulo'

Ob.erv$cione.'

#< Re=i./ro Tomo

0

Libro

0

9olio

0

9inc$

0

In.cripcion

Ob.erv$cione.' #O SE APORTA

DATOS REGISTRALES:

De.cripci&n' Re$l decre/o 148>011 de 4 de oc/ubre Re=l$men/o de ?$lor$cione. de l$ Le6 del Suelo Ar/iculo ?$lor$ci&n de .uelourb$ni%$do edi)ic$do "@/odo Re.idu$l*

Impor/e' +*388 To/$l' +*388

VALORACIONES:

Si=n$/ur$ del lu=$r del $rc:ivo en ;ue obr$ l$ documen/$ci&n corre.pondien/e'


NÚCLEO: NIGÜELAS

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De.cripci&n' EDI9I!A!IO# "U#I!IPAL PARA A!U"ULA!IB# C AASTE!I"IE#TO DE AGUA DISTRIUIDA E# U#A SOLA PLA#TA DO#DESE UI!A EL AL(IE C SALA LLA?ES*

Di./ribuci&npor Pl$n/$.'

PLA#TA A(A' AL(IE C !ASETA DE LLA?ES

E./$do !on.erv$ci&n' ADE!UADO ESTADO DE !O#SER?A!IO# C "A#TE#I"IE#TO


E./ruc/ur$' OR"IGO# AR"ADO 9OR(ADOS U#IDIRE!!IO#ALES

!ubier/$' PLA#A E#9OS!ADO PI#TADO

Sol$do.' OR"IGO#

Reve./* In/eriore.' E#9OS!ADO-PI#TADO

Reve./* E/eriore.' E#9OS!ADO-PI#TADO

!$rpin/erF$ In/erior' --

!$rpin/erF$ E/erior' A!ERO PI#TADO

In./$l$cione.' 9O#TA#ERIA-ELE!TRI!IDAD

Elimin$ci&n $rrer$.' #O ADAPTADO

Urb$ni%$ci&n' #O SUELO RUSTI!O


Impor/e Anu$l 000 De.cripci&n'

Tercero'

Ob.erv$cione.'


9ec:$ Pue./$ 9uncion$m*'

?$lor Re.idu$l 000

Do/$ci&n Anu$l' 0

Aplic$ble' 0

?$lor Ad;ui.ic* 000

#< de $Ho.' 0

Amor/i%$ci&n Periodo' 0

Periodo Amor/i%* De.de'Periodo Amor/i%* $./$'

A"ort#$a#ones:

Se%&ros:

!omp$Hi$'

Poli%$'

?encimien/o

Tipo Rie.=o'

Ob.erv$cione.'

'#nan#a#(n:

!oncep/o'

De.cripci&n'

Tercero'

Impor/e' 000


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014

VALORACION












TOTAL 0,00 €/m²



Coste construcción 0,00 €/m² 0,00Gg= Gastos Generales 13% €/m² 0Bi= Beneficio Industrial 6% €/m² 0H= Honorarios 5% €/m² 0L= Licencias 4% €/m² 0

Vc= 0,00 €/m²

RESULTADOS

Valor de repercusión de su Vrs = (Vv/K) - Vc 0,00 €/m²Edificabilidad 0 m²/m²

Valor del Suelo Vs= ∑ Ei * VRSi Vs= 0 €/m²Valor suelo catastro: 0 x 0 494,89Vu= valor total de suelo Vu = Vs x Superficie finca 0,00 €


20041860230

Deposito el Pedregal

Ei

494,89

Rustico

Edificabilidad máxima permitida 0,00Rustico

Tipo de inmueble


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MUNICIPIO NIGUELAS

NUCLEO NIGUELAS

FECHA 11/2014









VR= 105.656,25



10075

Inventario Bienes e Inmuebles de Nigüelas

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