Kategora Finaliza Su Segunda Residencia de Estudiantes en Budapest
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Residencia de estudiantes en Budapest
EMPRESAS, HECHOS
Kategora finaliza su segundaresidencia de estudiantes en BudapestAPARTAMENTOS, BILBAO, BUDAPEST, CARTEL DE COMPLETO, CONSTRUCCIÓN, CURSO, EMPRESA, FINALIZA,KATEGORA, LONDRES, PATRIMONIO INMOBILIARIO, RESIDENCIA DE ESTUDIANTES, VARSOVIA
26 DIC, 2013
La consultora de gestión de patrimonio inmobiliario Kategora -con oficinas en Bilbao, Londres,Varsovia y Budapest – ha culminado la construcción de su segunda residencia universitaria enBudapest, que cuenta con 92 apartamentos exteriores en ocho alturas y que ya ha colgado elcartel de completo para este curso.
Este edificio se encuentrafrente a otra residencia similar,también promovida ygestionada por Kategora, conotros 52 apartamentos y quefue construida hace ahora tresaños. De hecho, supuso unhito en la ciudad ya que fue laprimera residencia destinada aestudiantes universitarios dela capital magiar.
Ambas residencias seencuentran en la actualidadtotalmente ocupados porestudiantes de la cercanauniversidad de medicina,Semmelweiss, con más de milalumnos extranjerosmatriculados este curso.
Igualmente, al igual que laprimera, la nueva residenciacuenta con servicios de valor añadido como parking, zonas ajardinadas, seguridad 24h, gimnasioo comedor comunitario, además de zona Wi-Fi propia. Además, se encuentra en una zonaestratégica de la ciudad junto a varias líneas del metro y tranvías.
La idea es que ambos edificios tengan un uso residencial durante el curso académico y quedurante el período estival sean utilizados como apartahoteles, en una ciudad como Budapest, conuna importante y creciente demanda turística, sobre todo en los meses estivales.
El proyecto gestionado por la firma vasca comenzó a comercializarse hace ahora un año y ya sehan vendido más de las tres cuartas partes del edificio. Los compradores son inversoresnacionales en un 50% y la otra mitad son húngaros y británicos. La anterior residencia fueigualmente vendida a inversores particulares, en su mayor parte españoles.
Claves del éxito
“Las claves del éxito en la comercialización de los apartamentos – explica Kepa Apraiz, sociodirector de Kategora- han sido, en primer lugar, la alta ocupación del primer edificio desde elprimer momento, que demuestra la experiencia de Kategora en el sector”.
Apraiz destaca también el precio ajustado de los mismos, “ya que los inversores se han hecho conapartamentos de un dormitorio, totalmente amueblados por 65.000 euros, mientras que éstos sonalquilados por 420€/mes, con una rentabilidad del 5%”.
Además de estas dos residencias universitarias, Kategora gestiona en Budapest y Varsovia,sendos apartahoteles, también propiedad de inversores españoles. La firma vasca, con unaexperiencia de siete años en la gestión integral de patrimonio inmobiliario, administra en laactualidad una cartera de casi 700 inmuebles (300 de ellos sólo en Budapest) en el Este deEuropa y Londres, correspondientes a más de 300 clientes.
El modelo de negocio de Kategora se dirige a la gestión integral de patrimonio inmobiliario deinversores españoles en el extranjero. El objetivo es que los clientes de la consultora vasca (ensu mayor parte profesionales, empresarios y unidades familiares) puedan diversificar supatrimonio y descartar así los riesgos de invertir en el mercado nacional.
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