PUJALT (Sort) La Pleta de Pujalt - El balcó del Pallars” Desembre 2008

EL POBLE

Pujalt és un petit poble de 30 habitants situat a 1.160 metres d'alçada i orientat a Sudest, a 11 quilòmetres de la capital de la comarca, pertany al grup de pobles que es coneix com el Batlliu de Sort (juntament amb Bressui, Montardit de Dalt, Llarvén, Enviny, Castellviny i Olp). Cal destacar com a element turístic de primer ordre un dels museus més grans d'Europa dedicats a les papallones, amb més de 4.000 espècies. També hi trobem una coneguda casa rural anomenada Ca l'Anton.

LA PROMOCIÓ

A l'extrem Est del poble de Pujalt i en una parcel.la de 800 m2, dotze cases i apartaments amb entrada independent, vuit d'elles amb jardí o terrassa particular. La seva ubicació privilegiada, allunyada de la carretera i envoltada de terreny rústic (fet que impossibilita l’edificació futura) la fa una de les promocions més exclusives de la comarca.

Les seves vistes, que inclouen des d’alguns cims del Pallars com La Pica d’Estats al riu Noguera Pallaresa al seu pas per Sort, passant per alguns pobles de la Vall de Siarb, conformen una promoció amb atractius suficients per merèixer la pena una escapada al Pallars per visitar-la, no en diem “El Balcó del Pallars” gratuïtament. La seva orientació a migdia permet gaudir de totes les hores de sol, des que surt per sobre el Pic de l’Orri fins que se’n va camí d’Enviny.

Aquesta promoció està situada al mateix emplaçament a on hi havia antigament una casa del SXIX amb era i pallers. El mal estat de l’edificació antiga i la obligatorietat d’haver-hi una plaça d’aparcament per cada vivenda va impedir la rehabilitació del conjunt. Per tant, no és tècnicament una rehabilitació, però la promoció manté la volumetria de l’edificació original. És important destacar que la pedra utilitzada en la construcció d’aquesta promoció s’ha recuperat de l’edificació antiga, fet que integra molt més l’edificació en el conjunt del poble.

MEMÒRIA DE QUALITATS i FASE CONSTRUCTIVA

INFORMACIÓ BASICA GENERAL DE LA PROMOCIÓ. La promoció està formada per un conjunt de dos edificis unifamiliars, en dues edificacions totalment independents, dissenyades per a integrar-se en el conjunt estètic del poble, compte amb una extensa zona comunitària enjardinada en el centre a més d'una zona polivalent. En total són 12 habitatges amb entrada individual, 12 places de pàrquing i 12 trasters. INFORMACIÓ GENERAL DELS HABITATGES. El conjunt ha estat dissenyat amb diferents nivells escalonats per a dotar-lo d'una major orientació i una imatge més integradora en el poble. Els edificis s'han dissenyat amb àmplies finestres que faciliten la il·luminació i ventilació de l'interior dels habitatges. La majoria dels habitatges disposen d'una petita zona de jardí. Els dormitoris estan dotats d'armaris de paret. El menjador-sala d'estar està equipat amb xemeneia tipus insertable, els sostres del menjador-sala d'estar van recoberts i decorats en fusta. Els habitatges disposen de 2 banys i 1 lavabo, en la seva majoria. Les cuines són àmplies, amb ventilació natural, es lliuren amb mobles de fusta, equipades amb tots els electrodomèstics. ESTRUCTURA. Estructura de pilars de formigó armat i forjats recticulares de formigó armat.

FAÇANA I COBERTA. De dos vessants inclinades, amb Ilucanes. Vigueria laminada d'avet amb tractament d'immersió, fungicida i insecticida. Barrera de vapor TAIVEK. Aïllament de poliestirè extorquit de 8 cm. Pissarra negra de 12 qualitat certificada tipus llàgrima. Tapeta perimetral lacada negra. La façana serà de pedra, recuperada de les edificacions anteriors, per a conservar el mateix entorn, combinada amb elements decoratius de fusta fosca. Les finestres i balconades seran de doble cristall tipus climalit i porticones de fusta fosca. Les portes d'accés als habitatges seran de seguretat. HABITATGES. El paviment dels habitatges serà de parquet de fusta flotant, excepte els banys i cuines que seran de gres porcelanico de primera qualitat. Els banys principals estaran equipats amb sanitaris suspesos, marca DURAVIT o similar,els lavabos seran marcaROCA o similar. La grifería dels banys serà marca GROHE, la grifería per a dutxa i banyera serà termostaticá marca GROHE. El forn d'acer inoxidable, la campana decorativa d'acer inoxidable, la rentadora/secadora, la nevera i el microones, seran de la marca BOSCH o similar. CALEFACCIÓ I ELECTRICITAT. La instal·lació de la calefacció dels habitatges serà amb radiadors d'aigua calenta produïda per gas propà. Instal·lació elèctrica segons normativa de baixa tensió,els interruptors seran de la sèrie Simón 82 . Instal·lació d'aigua amb conduccions de polietilè reticular. Totes els habitatges estan dotats amb plaques solars per a l'aigua sanitària.

TELECOMUNICACIONS. Cada habitatge disposarà d'antena col·lectiva de TV i FM, així com pre-instal·lació de telecomunicacions segons normativa vigent. PÀRQUINGS I TRASTERS. La zona d'aparcaments i trasters estarà pavimentada, amb línies d'aparcament pintades i places numerades. La porta d'entrada serà bascular i amb comandament a distància. AQUESTA MEMÒRIA QUEDA SUBJECTA A POSSIBLES MODIFICACIONS PER MOTIUS TÈCNICS o DE DISPONIBILITAT DE MERCAT ESTAT DE L’OBRA (Actualitzat a 25 de Novembre de 2008). Fase 1. (Vivendes 6, 7, 8, 10, 11 i 12). 70 % de l'obra. S'està revestint de pedra el conjunt de la Fase 1 Fase 2. (Vivendes 1, 2, 3, 4, 5 i 9). S’iniciarà la construcció al Gener de 2009.

VIVENDES DISPONIBLES

VIVENDA NÚMERO 11. Casa de dues plantes amb tres habitacions dobles, dos banys complerts i un auxiliar. Orientada a Sud, Nord i a Est. Superfície útil total: 86.95 m2, total construida: 104.60 m2. Distribucions y superfícies útils: Planta baixa: Menjador de 32.90, cuina de 7.10 i bany auxiliar de 1.65 m2 Planta sotacoberta: Habitació-suite de 11.95 m2 amb bany de 4.50, habitació de 10.15, habitació de 9.50 i bany de 2.50 m2.

PLANTA 0 CARA SUD PLANTA 0 CARA NORD

PLANTA 1 CARA SUD PLANTA 1 CARA NORD

La Pleta de Pujalt – El balcó del Pallars és una promoció de PROMRIALP, S.L. amb domicili social a Molins de Rei (Barcelona), Avda. Barcelona, 44 baixos 1ª. Actuen com a administradors mancomunats Don Jorge Sabanés Matas,amb DNI 37.645.108-L i Don Santiago Santamaría Guillén, amb DNI 38.437.931-D. Finques Sobirà Grup Immobiliari és una empresa propietat de Daniel Cunill Ferrer, amb domicili a Altron (Lleida), c/Únic s/n i DNI 77.910.037-K. Tota l’informació continguda en aquest document és Propietat Intelectual de Finques Sobirà Grup Immobiliari i no es permet la reproducció total o parcial sense autorització.