La Tradición

Notas : Acto jurídico bilateral  voluntad de las dos partes : conveción : negocio

jurídico (4 elementos : capacidad, consentimiento, objeto y causa lícita) Entrega : tradición propiamente dicha.  ’--> acto material : constituye el género. Tradición : especie 3 puntos de vista :

- entrega (acto material) no hay transferencia de dominio - tradición : no hay transferencia de dominio (comodato : bien determinado no

fungible, no se agota con el uso - tradición : mutuo o préstamo de uso. Se consumen, se perfeccionan con esta

xq es el préstamo de cosas fungibles para apropiarse y gozarlas. Hacerse dueño de las cosas

nuda traditio traditio

art 702 : tradición de der constituidos en bienes inmuebles : por medio de inscripción en el registro de la propiedad. Der de usufructo, uso, habitación, servidumbre e hipoteca

concepto   : tradente tiene la intención de pasar el dominio al adquirente quien tiene la intención de adquirirla

noción   : art 686 : modo de adquirir el dominio de las cosas, entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio y por otra la capacidad e intención de adquirirlo.

Art 687 : es tradente la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por él o a su nombre y adquirente la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre.

Modo de extinguir las obligaciones, pago Entrega : comodato Tradición : modo de transferir el dominio. No toda entrega es tradición

1) código 2) tradición : entrega sin transferencia de dominio3) tradición : trasferencia de dominio

características   :

modo de adquirir el dominio entre vivos (convención y modo de extinguir las obligaciones

onerosa (compraventa o permuta) o gratuita (donación) derivativo ( det extensión del der) der del adq se mide por el del trad. Nadie

puede transferir más derechos que los que tiene a título singular o universal (der de herencias)

requisitos   :

a) concurrencia de las partes, tradente y adquirente

b) consentimiento del tradente y del adquirente c) título traslaticio de dominio d) entrega de la cosa

a) concurrencia de las partes : art 686 : es tradente la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por él o a su nombre y adquirente la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre.

b) Consentimiento del tradente y del adquirente : Cum sentire. Voluntad de las partes, si esta viciado o no hay : no es tradición válida.

c) título traslaticio de dominio :

1) concepto : por su naturaleza sirve para transferir el dominio- los principales son : compra-venta, permuta, donación entre vivos, aporte a la sociedad. Transacción cuando recae sobre un objeto no disputado

2) requisitos del título : - válido en sí y respecto de la persona a quien se confiere .- si presenta algún vicio, no se transfiere el dominio- requiere de solemnidades se debe cumplir con ellas

d) entrega de la cosa : - matelialización del acuerdo de las parrets de transferir el dominiodel tradente

al adquirente - es diferente según bienes muebles, inmuebles, derechos personales, frutos y

productos, derecho de herencia y servidumbres

tradición hecha por quien no es dueño de la cosa   : art 698 : si el tradente no es verdadero dueño de la cosa que se entrega por él o a su nombre, no se adquieren por medio de la tradición otros derechos que los transmisibles del mismo tradente sobre la cosa entregada. Si el tradente adquiere después el dominio, se entenderá haberse éste transferido desde el momento de la tradición.

Requisito de la validez de la tradición   : art 688 : para que la tradición sea válida debe ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante. La tradición que la principio fue inválida, por haberse hecho sin voluntad del tradente o de su representante, se valida retroactivamente por la ratificación del que tiene la facultad de enajenar la cosa como dueño o como representante del dueño

Consentimiento del adquirente-requisito de validez de la tradición. Art 689 : la tradición para que sea válida requiere del consentimiento del adquirente o de su representante. La tradición que en principio fue inválida, por haber faltado el consentimiento, se valida retroactivamente por la ratificación. ( la hace el dueño de la cosa entregada cuando el tradente no lo era)

Error   :

a) identidad de la cosa que debe entregarse : art 692 : debe ser precisa la entrega de la cosa

b) en la persona : vicia solo cuando es predominante en la cosa. En cuanto al nombre del adquirente no vicia la voluntad

c) Título de la tradición : art 693 : vicia el consentimiento. Cuando una de las partes tiene el título traslaticio de dominio, tiene el ánimo de entregar a título de comodato y el otro tiene el ánimo de recibir a título de donación. Cuando las dos partes suponen diferentes títulos traslaticios de dominio, por una parte supone un mutuo y por otro donación.

d) Por mandatarios o representantes legales : art 694 el error de éstos la invalida

Art. 1470.-El error de hecho vicia asimismo el consentimiento cuando la sustancia o calidad esencial del objeto sobre que versa el acto o contrato es diversa de lo que se cree; como si por alguna de las partes se supone que el objeto es una barra de plata, y realmente es una masa de algún otro metal semejante. El error acerca de otra cualquiera calidad de la cosa no vicia el consentimiento de los que contratan, sino cuando esa calidad es el principal motivo de una de ellas para contratar, y este motivo ha sido conocido de la otra parte

Intervención de mandatarios o representantes legales : art 690 :para que sea válida la tradición en que intervienen mandatarios o representantes legales, se requiere además, que éstos obren dentro de los límites de su mandato o de su representación legal

título traslativo de dominio : art 691para que valga la tradición se requiere un título traslativo de dominio, como el de la venta, permuta, donación. El título debe ser válido respecto de la persona a quien se confiere. Así, el título de donación irrevocable no transfiere el dominio entre cónyugues.

Tradición de derechos reales sobre una cosa mueble   : art 700La entrega debe hacerse dignificando una de las partes a la otra que le trasnfiere el dominio y figurando esta transferencia por uno de los medios. La entrega puede ser real o ficta :

a) entrega real : se hace fisicamente, traspasando materialmente el tradente la cosa al adquierente, sea permitiendo el tradente al adquierente la aprehensión material de una cosa

b) entrega ficta : se hace por medio de una ficción, en la que determinamos hechos o actos se consideran entrega. Dentro de esta tenemos la entrega simbólica, larga mano o longa manu, por breve mano o brevi manu y el constituto posesorio.

entrega simbólica : tiene lugar cuando en vez de la entrega de la cosa objeto de la tradición se realizan los siguientes hechos :

1) se entregan al adquirente las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté guardada la cosa. No para todos es simbólica sino es real xq se da la aprehensión material de la cosa

2) cuando se entrega el conocimiento, carta de porte o factura en los casos de venta de mercaderías que vienen en tránsito por mar o por tierra

3) cuando se fija el comprador, con consentimiento del vendedor, su marca en las mercaderías vendidas

4) cuando el tradente se encarga de poner la cosa a disposición del adquirente, en el lugar convenido. (pago para extinguiar las obligaciones)

art 1603 : el pago debe hacerse en el lugar designado por la convenciónart 1604 : si no se ha estipulado el lugar de pago y se trata de un cuerpo cierto, se hará el pago en el lugar en que dicho cuerpo existía al tiempo de constituirse la obligación. Si se trata de otra cosa, se hará el pago en el domicilio del deudor

no son taxativos los casos : hay otras formas tb simbólicas

entrega de larga mano o longa manu : se da cuando el tradente muestra la cosa, al adquirente. Antes se daba sobre muebles e inmuebles. Ahora solo sobre muebles. El tradente debe ponerla a su disposición del adquirente.

breve mano o brevi manu : mero tenedor de la cosa retiene con ánimo de dueño xq celebro un acto traslaticio de dominio con el dueño de ella. Arrendatario retiene la cosa arrendada xq se la compró al dueño, comodatario retiene la cosa xq el comodante se la dio en pago de una obligación. Tenedor  dueño, no es necesaria la entrega material

constituto posesorio : inversa a la manu bravi el dueño de la cosa celebra un contrato en que retiene la mera tenencia de la cosa que pasa a ser de otra persona. Realizó un acto traslaticio de dominio con esa persona. Dueño de una cosa se la vende a otra persona y celebra con ella un contrato de arrendamiento en que se obliga como arrendatario. Dejo de ser dueño y soy mero tenedor.

entrega de frutos y productos de un predio : art 701 : se separan las piedras, frutos pendientes u otras cosas que forman parte del predio y que se toman de él con permiso del dueño1) a quien se deban los frutos o productos podrá entrar a cogerlos al predio,

fijándose día y hora de común acuerdo con el dueño

2) si no hay acuerdo con el dueño y el que tiene el der para coger los frutos o productos, será el juez quien fijará el dia y hora para hacerlo

3) la entrega de los frutos pendientes o productos se hace de las formas fictas

tradición de derechos reales sobre cosa inmueble   : art 702 : se efectúa la tradición de bienes raíces por la inscripción del título en el libro que corresponde del registro de la propiedad.

Art 709 : para la transferencia, x donación o contrato entre vivos, del dominio de una finca que no ha sido antes inscrita, exigirá el reisgrador constancia de habser dado aviso de dicha ttransferencia al público por un periódico del cantón, si lo hubiere y por

carteles que se hayan fijado por 3 de los parajes más frecuentados del cantón. Se sujetarán a la misma regla la constitución o transferencia por acto entre vivos, de los otros derechos reales y que se refieren a inmuebles no inscritos.

Tradición de un derecho de servidumbre : art 713Se efectúa por la inscripción de la escritura pública en que el tradente exprese constituilo, y el adquirente aceptarlo. Puede ser la misma del acto o contrato la escritura.

Casos especiales   :

Inscripción del título   : art 703   : La inscripción del título de dominio y de cq otro de lo derechos reales se hará en el registro del cantón en que esté´situado el inmueble, y si éste por su situación, pertenece a varios cantones, deberá hacerse la inscripción en el registo de cada uno de ellos. Si el título es relativo a dos o mas inmuebles, se inscribe en los registros cantones que, por su situación, pertenecen los inmuebles. Si por un acto de partición se adjudican a varias personas los inmuebles o parte de los inmuebles que antes se poseian proindiviso, el acto de partición, en lo relativo a cada inmueble o cada parte adjudicada, se inscribirá en el cantón o cantones a que por su situación correaponda dicho inmueble o parte.

Posesión de la herencia   : art 704El momento de deferirse la herencia, la posesión de ella se confiere x el ministerio de la ley al heredero, pero esta posesión legal no habilita al heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no preceda :

1) la inscripción del testamento, si lo hubiera2) inscripciones especiales art 703. En virtud de ellas podrán los herederos disponer

del consuno de los inmuebles hereditarios 3) inscripción especial del inciso 3. Sin ésta, no podrá el heredero disponer por sí

solo de los inmuebles hereditarios que en la partición le hayan cabido

tradición de los derechos personales : art 714 : la tradición de los derechos personales que un individuo cede a otro, se efectúa por la entrega del título, hecha por el cedente al cesionario

reglamento especial para su transferencia : a través de la cesión. Der de crédito. Dar, hacer o no hacer algo.

Cesión : 3ra regulación1) der litigiosos : cede reg de litis : evento incierto . aleatorio. Desde el momento

de la citación xq en ese momento comienza la litis (se traba) hasta antes de dictar sentencia

Art 1457 : el contrato onerosoe es conmutatito cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez, y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o pérdida, se llama aleatorio

2) der personales

3) der de herencia : ceder patrimonio o cuota del mismo

en general tenemos : cedente y cesionario quienes hacen un acuerdo. Voluntad de ceder y voluntad de recibir. (cesión ordinaria) no se debe confundir con las tradiciones mercantiles

la cesión es efectiva por medio del trámite : crédito de lo cedido depositado en el juzgado (si consta en un ítulo) se notifica al deudor quien en un tiempo determinado puede aceptar la cesión u oponerse.

Los derechos personales no tienen cuerpo como se transfieren ? por medio de la cesión + notificación manteniendo credibilidad, deposita en el juzgado para que el juez califique o no : se debe notificar al deudor : la notificación hace posible que este conozca quien va a ser el nuevo acredor. Se garantiza la validez de pagos

Si califica : se da la transferencia del crédito Mercantil : der personales : título, orden (letra de cambio x medio del endoso),

nominativos : al portador, la entrega, acciones (cesión extraordinaria) La oposición del deudor no impide la transferencia del crédito

Cómo se exige la tradición   ? Por medio de las obligaciones las cuales son puras, simples. La tradición se pide inmediato después de celebrar el contrato. Si hay condición suspensiva o plazo no se exige la tradición sino un avez vencido el plazo o cumplida la condición.

Art 697 : se pide la tradición de todo lo que se deba, desde que no haya plazo pendiente para su pago, salvo que intervenga disposición judicial en contrario

Condición resolutoria : ya recibida la cosa, se cumplio con la entregaLas cosas vuelven al estado anterior restituyo la cosa : efecto retroactivo como si nunca hubiese sido dueño.

Efectos jurídicos que se generan ? no devuelvo los frutos Condición suspensiva : solo cuando se cumple la condicion se entrega la cosa.

No hay tradición si hay decreto judicial que retenga el pago Cuando se entrega la cosa que se debe bajo condición suspensiva y después se cumple la condición, el que la recibió se entiende dueño desde la tradición, ya que la condición suspensiva opera con efecto retroactivo

La entrega no transfiere el dominio minetras no se cumpla con la condición.

Notas   : Tradición de derechos reales   :

usufructo, uso, habitación servidumbre hipoteca

- acto de constitución : (usufructo) el constituyente se desprende de una de sus facultades que implica la tradición del derecho . art 702 2º inciso 

- der intranferibles : xq es personalisimo (uso y habitación). La tradición se perfecciona con el registro de propiedad.

- Limitaciones : no hay una segunda transferencia (tradición) ej : servidumbre limitación que opera en cada uno en razón de su naturaleza

Cesión cambiaria :orden

1) letra de cambio : endoso a favor de otra persona entregando el título. Valor recibido en garantía y al cobro título + endoso

nominativas1) acciones, cedida la acción, el cedente y el cesionario remiten comunicación al

gerente de la compañia que inscriba en el libro de acciones y accionistas. Se da a conocer a la supercias también

portador 1) simple entrega : cédula, hipotecados. Animo de transferir y recibir

art 1841 : la cesión de un crédito personal, a cq título que se haga, no tendrá efecto entre el cedente y el cesionario sino en virtud de la entrega del título

art 1842 : la cesión no surte efecto contra el deudor ni contra terceros mientras no ha sido notificada por el cesionario al deudor, o aceptada por éste.

P mayoritaria : no importa lo que diga el deudor ,basta con la notificación. Si no digo nada : hay una aceptación tácita. Se debe dar la notificación para que haya cesión.

art 1850 : el que cede a título oneroso un derecho de herencia o legado, sin especificar los efectos de que se compone, no se hace responsable sino de su calidad de heredero o de legatario.

Art 1852 : se cede un derecho litigioso cuando el objeto directo de la cesión es el evento incierto de la litis, del cual no se hace responsable el cedente. Se entiende litigioso un derecho, para los efectos de los sig art, desde que se cita judicialemente la demanda.