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LA VECINDADJorge Newbery

2

LA VECINDADVida de casaPartimos de imaginar la mejor forma de habitar cada espacio,

y usamos al diseño en sus diferentes vertientes para realzar

la experiencia de quienes los vivirán.

Focalizamos en lo funcional dando lugar a lo estético y elegimos

materiales honestos que dan paso al aire, la luz y la vegetación.

Nos integramos al barrio para potenciar la vida social.

Conocer otros proyectos

LA VECINDAD Jorge Newbery

https://cid-sa.com.ar

Gastronomía

PalermoPalermo

ColegialesColegiales

Estación de servicio

Deporte

Educación Ciclovías

y Bicisendas

Trenes y SubtesSaludComercial

Ocio

San

tos

Dum

ont

Con

cep

ción

Are

nal

Av.

Jor

ge N

ewb

ery

Av.

Dor

rego

Conde

Av. Córdoba

Charlone

Rosetti

Fraga

Av. Alvarez Thomas

Gral. Enrique Martinez

Delgado

Santos Dumont

Santos Dumont 3756

Plaza Mafalda

Gral. E. Martinez 205

Jorge Newbery

Jorge Newbery 3234

LA VECINDAD

Subterráneos

Línea B – Estación Dorrego

Línea D – Estación Ministro Carranza

Trenes

San Martín – Estación Villa Crespo

Transporte

Colectivos

Líneas 39, 42, 65, 108, 140, 151, 168

Plaza Mafalda

Hotelería

ChacaritaChacarita


Tipologías

Departamentos de 1 dormitorio

Estudio

Tipologías

Casas de 4 dormitorios

Tipologías

Casas con jardín y pileta

de 3 dormitorios + basement

Tipologías

Casas de 3 dormitorios

Ubicación

1er Piso

Ubicación

3er y 4to Piso + Terraza

Ubicación

Basement / PB / 1er Piso

Ubicación


UnidadesDisposición

01, 02, 03. 07, 08, 09.

04, 05, 06. 10, 11.

01

02

03

04

0506

07

08

09

10

11


Desde la calle Jorge Newbery se accede por un jardín

central al ascensor y núcleo de escaleras. Una rampa

conduce los autos al estacionamiento del subsuelo.

03

02

Rampa EstacionamientoRampa Estacionamiento

AscensorAscensor

BunkerBunker

Acceso Jardín CentralAcceso Jardín Central

CirculaciónPlanta Baja


Basement

Ubicación

B

2 43 5 6 7 81

911 10

Unidades

Localización

01, 02, 03.

Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y están sujetos a modificicaciones, adecuaciones y replanteos, tanto en lo que respecta

a la tipología, tamaños y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y

superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificicaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal.

01

03

02

Conde

Jorg

e N

ewb

ery

San

tos

Dum

ont

General E. Martinez


03

02




Planta Baja

Ubicación

PB

Unidades

Jorg

e N

ewb

ery

01, 02, 03.

01

03

02

Localización

Conde

Jorg

e N

ewb

ery

San

tos

Dum

ont

General E. Martinez





Piso

Ubicación

1er

Unidades

06

04

05 01

03

02

01, 02, 03,04, 05, 06.

Localización

Conde

Jorg

e N

ewb

ery

San

tos

Dum

ont

General E. Martinez





Piso

Ubicación

2do

Unidades

07, 08, 09,10, 11.

10

11

07

09

08

Conde

Jorg

e N

ewb

ery

San

tos

Dum

ont

General E. Martinez

Localización


03

02




Piso

Ubicación

3er

Unidades

07, 08, 09,10, 11.

10

1107

09

08

Conde

Jorg

e N

ewb

ery

San

tos

Dum

ont

General E. Martinez

Localización





Piso

Ubicación

4to

Unidades

07, 08, 09,10, 11.

10

11

07

09

08

Conde

Jorg

e N

ewb

ery

San

tos

Dum

ont

General E. Martinez

Localización


Terminacionese Instalaciones

Instalaciones y Áreas Comunes

• Sistema de agua caliente sanitaria

y calefacción por radiadores

con caldera individual.

• Preinstalación completa para sistema

de aire acondicionado tipo Split

en todas las unidades.

• Control de acceso con garita

de seguridad y CCTV.

• Jardín central.

• Bicicletros.

• Bauleras individuales.

Baños y Toilettes

• Artefactos sanitarios Roca o similar.

• Griferías monocomando.

• Solado en porcelanato y madera

en toilettes.

Terminaciones Exteriores

• Carpinterías exteriores de aluminio

con DVH (doble vidriado hermético).

• Fachada de ladrillo.

• Cerramiento de seguridad en PB.

Terminaciones Interiores

• Pisos de madera maciza en

estar comedor y dormitorios.

• Zócalos madera pintados de blanco.

• Pintura para interiores látex color blanco.

• Frente de placares.

Jardínes y Terrazas

Cocinas

• Horno eléctrico y anafe de cuatro

hornallas a gas.

• Muebles bajo mesada y alacenas

de color blanco.

• Mesada de granito o material compuesto

con bacha de acero inoxidable.

• Pisos de porcelanato.

• Extractor sobre anafe.

• Griferías monocomando.

• Baldosones de cemento y césped

según diseño.

• Pileta de hormigón, pintadas

en unidades 01, 02 y 03.

• Parrillas móviles.

Los modelos y sistemas están sujetos a modificaciones, adecuaciones, y replanteos en función de definiciones del proyecto o de su disponibilidad por parte de sus fabricantesu otras condiciones del mercado.


Arquitectura de

COTTET IACHETTI

El estudio está dedicado al diseño y desarrollo

de proyectos residenciales, comerciales, productos,

equipamiento y proyectos urbanos de diferentes escalas.

Su trabajo se centra en entender, sintetizar y materializar las

diferentes necesidades de cada proyecto, buscando soluciones

eficientes y propositivas. Sus compromisos se basan en una

pasión compartida por el diseño y la calidad, siempre con el

objetivo de crear valor.

Trabajan con un amplio equipo de asesores y especialistas que

abarcan todo el campo proyectual, técnico, legal y económico

que involucra a cada encomienda para ofrecer soluciones

integrales para sus clientes.


https://www.cottetiachetti.com

01Unidad

La casa se desarrolla en tres niveles, con un gran jardín con

pileta propia, 3 dormitorios (1 en suite con vestidor), un baño

completo y un toilette. La cocina es amplia y luminosa y tiene

comedor diario. El comedor pasante facilita la ventilación

cruzada y la luz. En el basement permite armar un dormitorio

adicional o una sala de juegos, de música o un estudio.

Casa con jardín y pileta de 3 dormitorios + basement


Unidad

COTTET IACHETTI

Ubicación

Tipología

Superficie

Basement

Piso 1

PlantaBaja

Características

Cubierta 129 m2

Semicubierta 3 m2

Exteriores 106 m2

Basement 45 m2

Basement / Planta Baja / 1er Piso

3 Dormitorios, principal con vestidor2 Baños, 1 en suite Toilette Basement con instalaciones Jardín Pileta Parrilla con quincho cerrable Cochera optativa Baulera optativa

Casa

283 m2

017.42 2.50

5.53

2.10

5.00

CALDERA

Acumulador

5.74

3.67 6.64 12.69 6.51

4.244.00

2.791.28

1.38

2.712.71

2.44





02Unidad



completo y un toilette. La cocina está integrada al living,

y tiene una ventana alta que aporta privacidad. El comedor

pasante facilita la ventilación cruzada y la luz. En el basement

permite armar un dormitorio adicional o una sala de juegos,

de música o un estudio.



Ubicación

Tipología

Superficie

Características

Cubierta 119 m2

Semicubierta 3 m2

Exteriores 97 m2

Basement 44 m2


Casa

263 m2

02Unidad

4.244.004.00 2.30

2.672.77

2.722.72

2.10

5.00

CALDERA

Acumulador

3.65 6.64 11.67 3.71

5.76

7.42

5.56

2.50

Basement

Piso 1

PlantaBaja


COTTET IACHETTI





03Unidad



completo y un toilette. La cocina es amplia y luminosa y tiene

comedor diario. El comedor pasante facilita la ventilación

cruzada y la luz. En el basement permite armar un dormitorio

adicional o una sala de juegos, de música o un estudio.



Ubicación

Tipología

Superficie

Características

Cubierta 129 m2

Semicubierta 3 m2

Exteriores 92 m2

Basement 46 m2


Casa

270 m2

03Unidad

4.244.004.00 2.30

2.672.77

2.722.72

2.10

5.00

CALDERA

Acumulador

3.65 6.64 11.67 3.71

5.76

7.42

5.56

2.50

Basement

Piso 1

PlantaBaja


COTTET IACHETTI





04Unidad

Un gran living comedor apaisado al frente

con cocina integrada y espacio para un escritorio.

Dormitorio en suite y toilette de recepción.

Departamento de 1 dormitorio


Ubicación

Tipología

Superficie

Características

Cubierta 63 m2

Semicubierta 0 m2

Exteriores 0 m2

1 Dormitorio en suite1 Baño Toilette Cochera optativa Baulera optativa

2 Ambientes

63 m2

04Unidad

1.793.50

5.35

2.95

2.00

CALDERA

0.70

Piso 1

1er Piso

COTTET IACHETTI





05Unidad

Estar comedor apaisado al frente con cocina integrada.

Posibilidad de dividir el espacio e integrar el dormitorio

para armar un gran Estudioy armar un dormitorio en suite.

Departamento de 1 dormitorio


Ubicación

Tipología

Superficie

Características

Cubierta 48 m2

Semicubierta 0 m2

Exteriores 0 m2

Estudio divisible1 Baño Cochera optativa Baulera optativa

Estudio

48 m2

05Unidad

3.04

1.60

6.39

3.50 1.60

Piso 11er Piso

COTTET IACHETTI





06Unidad

Estudio divisible, apaisado y luminoso,

con desarrollo visual al jardín central.

Estudio


Ubicación

Tipología

Superficie

Características

Cubierta 43 m2

Semicubierta 0 m2

Exteriores 0 m2

Estudio divisible1 Baño Cochera optativa Baulera optativa

Estudio

43 m2

06Unidad

3.80

5.682.02

1.56

0.60

1.56

Piso 1

1er Piso

COTTET IACHETTI





07Unidad

Se accede por el nivel intermedio a la planta del estar

comedor, la cocina y el toillete. Subiendo las escaleras, una

gran terraza con césped y espacio para quincho completan

el área social, y en el nivel inferior el área íntima que tiene

3 dormitorios (1 en suite con vestidor) y otro baño completo.

Casa en altura con terraza verde y 3 dormitorios


Ubicación

Tipología

Superficie

Cubierta 129 m2

Semicubierta 3 m2

Exteriores 66 m2


4 Ambientes + Terraza

198 m2

Características

3 Dormitorios, principal con vestidor2 Baños, 1 en suite Toilette Terraza con jardín Cochera optativa Baulera optativa

07Unidad

4.21

4.00

4.00

2.30

2.66 2.77

2.72 2.72

7.06

3.25

0.70

CALDERA

Acumulador

2.40 3.36

5.56

5.00

5.55

0.50

Piso 2 Piso 3 Piso 4

COTTET IACHETTI





08Unidad








Ubicación

Tipología

Superficie

Cubierta 119 m2

Semicubierta 3 m2

Exteriores 65 m2


187 m2

Características


08Unidad

5.56

5.00

5.55

0.50

5.56

CALDERA

Acumulador

2.76

6.22

2.63 1.92 0.88

2.77 2.66

2.72 2.72



COTTET IACHETTI





09Unidad








Ubicación

Tipología

Superficie

Cubierta 129 m2

Semicubierta 3 m2

Exteriores 66 m2


198 m2

Características


09Unidad

4.21

4.00

4.00

2.30

2.66 2.77

2.72 2.72

7.06

3.25

0.70

CALDERA

Acumulador

2.40 3.36

5.56

5.00

5.55

0.50



COTTET IACHETTI





Se accede por el nivel intermedio al estar comedor, la cocina,

todo integrado a un un gran balcón aterrazado. Tiene además

un área de escritorio o sala de televisión y juegos. Subiendo

las escaleras, una gran terraza con césped y espacio para

quincho completa el área social. En el nivel inferior el área

íntima que tiene 4 dormitorios (1 en suite con vestidor)

y otro baño completo.

Casa en altura con terraza verde y 4 dormitorios + escritorio

10Unidad


Ubicación

Tipología

Superficie

Cubierta 140 m2

Semicubierta 3 m2

Exteriores 81 m2


224 m2

Características

4 Dormitorios, principal con vestidor2 Baños, 1 en suite Toilette Escritorio / Play Terraza con jardín Cochera optativa Baulera optativa

10Unidad

Pisos 3 y 4 + Terraza

3.11 1.86 3.45

3.77

3.23

3.47

0.902.07

1.64

8.67

2.65

2.00

4.76

CALDERACALDERA

Acumulador

UF11

1.80 2.33

3.62

3.76

2.19 2.453.03

8.54

0.90


COTTET IACHETTI





11Unidad

Se accede por el nivel intermedio al estar comedor, la cocina,

todo integrado a un un gran balcón aterrazado. Tiene además

un área de escritorio o sala de televisión y juegos. Subiendo

las escaleras, una gran terraza con césped y espacio para

quincho completa el área social. En el nivel inferior el área

íntima que tiene 4 dormitorios (1 en suite con vestidor)

y otro baño completo.

Casa en altura con terraza verde y 4 dormitorios + escritorio


Ubicación

Tipología

Superficie

Cubierta 150 m2

Semicubierta 3 m2

Exteriores 81 m2


234 m2

Características

4 Dormitorios, principal con vestidor2 Baños, 1 en suite Toilette Escritorio / Play Terraza con jardín Cochera optativa Baulera optativa

11Unidad

3.77

3.30

3.19 4.260.80

8.248.24

4.49

2.00

2.92

8.41CALDERA

Acumulador

UF-11

3.03 3.36 1.65

3.14

3.77

3.11

3.03 1.90 3.09

3.47

1.86

1.64


Pisos 3 y 4 + Terraza

COTTET IACHETTI





Compañía de Inversión y Desarrollo cuenta con un equipo con vasta experiencia en el sector, integrando disciplinas como Arquitectura, Ingeniería Civil, Administración y Contabilidad, con profesionales que aportan la experiencia de haber participado en el desarrollo, comercialización y construcción de más de 30 proyectos de real estate en la región durante los últimos 20 años.

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