En los últimos años y debido a su desarrollo económico, la ciudad de Arequipa se ha

convertido en punto de convergencia migratoria para los habitantes del sur del país.

Según datos oficiales del año 2013, el cono norte de la ciudad de Arequipa aumentara su

población en 50% al año 2020, es decir aumentara en 200,000 habitantes.

debido a que en este sector se viene concentrando gran parte de los servicios de la ciudad,

como terminal de buses, terminal pesquero, mercado mayorista, etc.

Además de ser un sector pujante que recibe la mayor parte de la migración proveniente de

Cusco, Puno y las zonas altas de Arequipa.

Antecedentes

Presentación

La Corporación Ecorígenes S.A.C. nace de la fusión de la empresa española Ecorígenes, cuyo rubro específico es la sustentabilidad, con más de 8 años de experiencia en

construcción natural y utilización de sistemas de reciclado de aguas residuales y pluviales; y un grupo de

emprendedores arequipeños interesados en desarrollar proyectos de habilitación urbana ecológico-futuristas.

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Objetivos

El objetivo principal de la Corporación Ecorígenes S.A.C. es crear espacios habitables

basados en el diseño conceptual para favorecer al peatón, el deporte y el disfrute de los

espacios abiertos.

Utilizando conceptos diferentes de urbanización, tales como:

Uso de materiales locales, reciclado de aguas grises y posterior utilización de estas para el

riego de áreas verdes. Energía eólica y/o solar fotovoltaica para el bombeo de agua e

iluminación pública, diseño bioclimático, etc.

Energía eólica

Es una moderna fuente de energía eléctrica proveniente del viento.En la zona del proyecto aprovecharemos la parte alta de una de las ladera para la colocación de varias turbinas pequeñas, que en conjunto, generan suficiente energía para el bombeo de aguas

residuales tratadas para el riego de áreas verdes de toda la urbanización.

Energía solar fotovoltaica

Arequipa es la ciudad del Perú con mejor proyección para la utilización de energía solar fotovoltaica, debido al soleamiento que recibe durante los 365 días del año y la temperatura que en promedio llega a

los 23 grados centígrados.

La urbanización privada “Laderas de San Gerónimo” colocara postes solares para la iluminación publica y el tema principal en

el diseño de su plaza central será una alegoría a las energías renovables.

Bioclimática

La arquitectura bioclimática consiste en el

diseño inteligente de edificios, aprovechando las condiciones climáticas del

entorno (vientos, soleamiento, lluvias y

temperatura) transformándolas en

confort para el interior de los edificios

Bioconstrucción

Se conoce como bioconstrucción la utilización de materiales sanos en la construcción de nuestra vivienda, materiales del entorno próximo, que transpiran, que son abundantes y que resisten las inclemencias propias del lugar.

La urbanización privada “Laderas de San Gerónimo” contara con

tres mil casas, cien de las cuales serán construidas utilizando sillar

y revestimientos naturales.Casa de tierra hecha con ADOBES, Sandia Mountains, Alburquerque USA

Bioconstrucción

En Arequipa tradicionalmente se ha construido con sillar, las técnicas antiguas de su utilización nos han demostrado que es altamente resistente a los movimientos telúricos.

La Corporación Ecorigenes S.A.C. apuesta por este material, entre otras cosas, porque nos permite

brindar calidad de vida a los usuarios finales del proyecto, que

son la razón de ser de toda empresa responsable.

Edificio de sillar en el centro de la ciudad de Arequipa

Terreno propioTerreno de 134 hectáreas propiedad de la Corporación Ecorigenes S.A.C. incluido en el plan de desarrollo urbano de la

Municipalidad Provincial de Arequipa, en donde se viene desarrollando la Urb. «Laderas de San Gerónimo»

Proyecto culminadoFoto proyección a la culminación del proyecto “Laderas de San Gerónimo”, en donde se puede apreciar la cantidad de área destinada a recreación publica y esparcimiento, que brindara una altísima calidad de vida a todos sus residentes.

Laderas de San Gerónimo, es una iniciativa inmobiliariaprivada de gran envergadura, que se perfila como referentede diseño y gestión de núcleos urbanos ordenados yrespetuosos con el medio ambiente.

Apunta a la calidad de vida como principal objetivo y basede su diseño y se proyecta como eje generador dedesarrollo económico en la zona.

Se encuentra estratégicamente ubicada entre Ciudad deDios y La Pascana, en el sector denominado Las Laderas,distrito de Yura, provincia y departamento de Arequipa, enun terreno urbano incluido en el plan director de desarrollourbano de la Municipalidad Provincial de Arequipa.

Proyecto

Gracias a su considerable extensión de un millón trescientostreinta mil metros cuadrados y favorable topografía, se puedealbergar cómodamente a mas de 25,000 habitantes, para locual se ha zonificando la urbanización de la siguiente manera:

Zona central de 80,000m2, con 10,000 m2 de plaza cívico-cultural y 44,000m2 destinados a centros comerciales, áreafinanciera, oficinas, establecimientos de salud, institucionesestatales y edificios multifamiliares, en un entornoexclusivamente peatonal.

Seis zonas destinadas a vivienda con un total de 3,180 lotes de160 a 220 m2 con zonificación R4, distribuidos de manera tal,que la mayoría de ellos se ubiquen frente a parques y avenidas.

Proyecto

Dos zonas de laderas, una destinada a la construcción de 466casas bioclimáticas y otra para 15 condominios privados de 17viviendas cada uno.

Una zona comercial de 100 lotes o parcelas con frentera a lavía metropolitana de 57 metros de ancho, que es parte delactual plan vial de Arequipa.

Gran parque zonal de 38,000m2, amplias áreas deportivas,múltiples parques distribuidos por toda la urbanización, zonasde trote, ciclo vías y pistas con bermas arborizadas.

Proyecto

Dos terrenos destinados a educación, que en conjuntosuman 21,560m2 y otros 10,780m2 para varios terrenos deotros usos tales como Policía, Puesto de Salud, Bomberos,Iglesias, etc. ubicados estratégicamente por toda laurbanización.

Seguridad: La urbanización está protegida por la topografíanatural de sus laderas, todas las zonas internas se encuentraninterconectadas mediante un sistema vial diseñado para eltránsito fluido de personas y vehículos y además contará consistema privado de vigilancia y 5 pórticos de control deingreso y salida.

Proyecto

Plano Perimétrico y Ubicación

Plano Topográfico

Plano sectorización

VIVIENDASZONA 2

VIVIENDASZONA 1

VIVIENDASZONA 3

VIVIENDASZONA 6

VIVIENDASZONA 5

VIVIENDASZONA 4

CONDOMINIO PRIVADO 1

ZONA FINANCIERO COMERCIAL

Plano lotización

VIVIENDASZONA 2

VIVIENDASZONA 1

VIVIENDASZONA 3

VIVIENDASZONA 6

VIVIENDASZONA 5

VIVIENDASZONA 4

CONDOMINIO PRIVADO 1

Plano detalle zona 2

Documentos Legales

Certificado Vigente de Zonificación y Vías

expedido por la Municipalidad Provincial de Arequipa

Certificado vigente de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

emitido por Municipalidad Distrital de Yura

Certificados de factibilidad de suministros expedidos por las empresas correspondientes

Partida Registral Electrónica al día

Ficha RUC de la empresa

Vigencia de poderes

Gestión de Ventas

La Corporación ECORIGENES SAC entregará boleta o factura por cada depósito en sus cuentas, por el

concepto de separación, pago a cuenta o cancelación por la compra de cualquiera de los lotes

de terreno habilitado, con este comprobante al cliente se le entregará de inmediato escritura

publica o contrato de compra venta a plazos legalizado ante Notario Público.

Datos de la empresa

OFICINA AREQUIPA:

Urb. Villa Florida L-3 Cerro Colorado (Frente a Metro)

Telf.: 054 274015

OFICINA JULIACA:

Jr. Noriega N° 143 (A media cuadra del hospital cono sur)

Telf.: 051 323484

info@laderasdesangeronimo.com

www.laderasdesangeronimo.com

Los conocimientos ancestrales son garantía de autosuficiencia y desarrollo