http://www.cccs.org.co/estudios-de-caso/proyectos/166-oficinas-bancolombia-en-medellin

http://blog.360gradosenconcreto.com/edificio-direccioin-general-bancolombia-proyecto-leed-en-colombia/

http://saladeprensa.grupobancolombia.com/cs/Satellite?c=Page&cid=1259763813558&type=FotoG&id=1266349683851&pagename=SalaPrensa/SP_Internahttp://vidamasverde.com/2012/edificio-bancolombia-obtuvo-certificacion-leed-gold/

http://www.terranum.com/noticia/noticia/154-nueve-edificios-corporativos-tienen-la-certificacion-leed

http://www.cecodes.org.co/index.php/boletin/1501-cecodes-boletin-marzo-el-edificio-de-bancolombia-en-medellin-recibio-la-certificacion-ambiental-leed.html

29JUN 12REDACCIN 360 EN CONCRETOEDIFICIO DIRECCIN GENERAL BANCOLOMBIA: PROYECTO LEED EN COLOMBIA1 COMENTARIO PROMEDIO DE VALORACINTIEMPO DE LECTURA3 MIN

En enero de 2012, tras dos aos en proceso de certificacin, el edificio de la Direccin General del Grupo Bancolombia en Medelln se convirti en la 4 edificacin latinoamericana en recibir el sello LEED Oro en la categora Operacin y Mantenimiento Para Edificios Existentes.Lacertificacin LEED(Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental), distingue proyectos de construccin que han demostrado un compromiso con la sostenibilidad al cumplir los ms altos estndares de desempeo en eficiencia energtica y bajo impacto al medio ambiente.El edificio, que integra las oficinas de Bancolombia en una sola sede, consiste en dos volmenes de 12 pisos conectados entre s por una pasarela de vidrio a la vista. Sus dimensiones, mtodo constructivo y la suma de prcticas arquitectnicas implementadas para que opere de manera sostenible, hacen de esta obra un referente urbano.Con miras a reducir las emisiones asociadas a los automotores y estimular el uso del transporte pblico, el edificio cuenta con un nmero limitado de parqueaderos y se ubica estratgicamente a pocos pasos de la lnea del Metro y de tres avenidas principales.Para conservar la integridad ecolgica del lugar se sembraron cerca de1000 especies de plantas; la disposicin del aire acondicionado en pisos y no en techos permite unareduccin del consumo energtico cercana al 30%y el sistema de recoleccin de aguas en las cubiertasreduce en un 40% el agua consumidapor las torres de enfriamiento.Estas estrategias, sumadas a la calidad del ambiente interior, los sistemas de monitoreo de consumo de agua y energa, la renovacin urbana de lo que antes fuera la antigua fbrica decementos Argos, entre otras, permitieron al edificio alcanzar elsello LEED Oro.Para el arquitecto Gabriel Arango (AIA), quien lider junto a Juan Jos Escobar (Convel S.A.) el diseo del edificio lo que el sistema LEED reconoci, fue que las decisiones que tomamos desde el diseo estuvieron bien orientadas. No diseamos pensando en obtener un certificado, si no en hacer buenaarquitectura con estndares sostenibles, y esto es lo que se aval.

Fotografa: ArgosConstruccin al estilo navieroPara cumplir con el plazo de entrega del edificio, la firma constructora Muros y Techos S.A. resolvi construir dos obras dentro de una gran obra: dividimos el edificio en dos torres (norte y sur) que a su vez fueron divididas en dos zonas de trabajo para construir casi de manera simultnea la estructura y los acabados de las fachadas.No sabamos cmo se construa un barco, pero casualmente el mtodo que empleamos coincidi con la forma en que se hacen los barcos, que es de los extremos hacia el centro, explic el ingeniero Luis Fernando Zapata, Director de Proyectos de Muros y Techos S.A.Carlos Arboleda, Gerente de Proyectos deLondoo Gmez, firma encargada de la gerencia de la obra, expres que: la confianza, comunicacin y trabajo en equipo fueron claves para llevar a cabo la obra. Que Bancolombia nos confiara la direccin de este proyecto fue un honor pues tuvimos la satisfaccin de entregarle a Medelln una obra lder en renovacin urbana y respetuosa con el medio ambiente y las personas.

Construccin edificio Direccin General Bancolombia. Foto: Cortesa: Muros y Techos S.A.Datos interesantesEdificio diseado para albergar 4200 puestos de trabajo en unrea construida de 138.101 m273 de 110 puntos posibles, obtuvo el edificio en la certificacin LEED.Por la magnitud del rea a construir y la cercana al aeropuerto el diseo del edificio se bas en una estructura horizontal o rascacielos acostado y no en un edificio vertical.Durante la etapa de construccin Argos dispuso el montaje de 2 plantas porttiles y suministr un total de57 340 m3 de concreto.Ficha TcnicaDiseo arquitectnico:Gabriel Arango/Juan Jos Escobar,Consorcio AIA/ConvelGerencia del proyecto:Londoo Gmez S.A.Construccin:Muros y Techos S. A.Interventora:Ingeniera Estructural S.A.Localizacin:MedellnVolumende concreto utilizado:57.340 m3Fecha inicio de obra:Febrero de 2007Fecha entrega de obra:Enero de 2009Si les gust esta historia y desean conocer ms detalles sobre cmo y quin estuvo al mando de esta superestructura, los invito a leer laentrevista que tuvimos con el ingeniero Luis Fernando Zapata, Director de Proyectos de la firma constructora Muros y Techos S.A.

El Consejo de la Construccin Ecolgica de Estados Unidos

El edificio de Direccin General se posiciona as como el primero en Colombia y el segundo con mejor puntaje en Amrica Latina, en la categora "construccin existente". Esta certificacin acompaa la poltica ambiental del Grupo Bancolombia, ratificando su compromiso de operar ambientalmente.El edificio de Direccin General del Grupo Bancolombia en Medelln, fue reconocido en enero por el Consejo de la Construccin Verde de Estados Unidos (U.S. Green Building Council - USGBC) con la certificacin LEED Gold (Leadership in Energy & Environmental Design), en la categora construccin existente.Las condiciones del sitio, eficiencia del uso del agua, eficiencia en energa y atmsfera, materiales y recursos, y calidad del medio ambiente, son algunos de los puntos relacionados con la sostenibilidad del edificio, analizados y validados por una organizacin independiente, conocida como el US Green Building Council (USGBC).Desde la Concepcin del Edificio se buscaron conceptos de sostenibilidad, facilitando la certificacin LEED en Edificios Existentes (EB) con 73 puntos obtenidos. Es completamente automatizado, facilitando la gestin de energa y mantenimiento de equipos, est dotado de equipos electromecnicos e hidrosanitarios de alta eficiencia, y cuenta con una administracin integral, lo cual permite unificar polticas y procedimientos para operar con estndares de manejo ambiental.Este reconocimiento apalanca la poltica ambiental que el Grupo Bancolombia viene liderando desde hace varios aos, contina ratificando el hecho de que el edificio es un referente en trminos de arquitectura y gestin ambiental para Colombia y el mundo, y revalida la importancia en la organizacin en temas de responsabilidad social, de compromiso ambiental, donde buscamos un impacto social, afirma Lilyana Meja Ospina, gerente Gestin Activos Fijos de Bancolombia.El Consejo de la Construccin Verde de Estados Unidos es una organizacin sin nimo de lucro, que promueve la sostenibilidad en el diseo, construccin y funcionamiento de los edificios en ese pas. Es conocido principalmente por el desarrollo del sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental, conferencia que promueve la industria de la construccin de los edificios verdes, incluyendo los materiales ambientalmente responsables, tcnicas de arquitectura sostenible y cumplimiento de las normativas pblicas vigentes. Dicho sistema tiene cuatro niveles: Certificado (LEED Certified), Plata (LEED Silver), Oro (LEED Gold) y Platino (LEED Platinum).

PorMaria Isabel Arango| enero 24, 2012 |2 Comentarios|Cultura LEED,Destacados| Tags:ahorro energtico,Diseo Sostenible,LEED,manejo de agua,medio ambiente,sostenibilidadBancolombiaes el banco ms grande de Colombia y atiende a ms de 6 millones de clientes entre individuales y corporativos. En diciembre de 2008, la entidad financiera traslad la mayora de sus oficinas de la ciudad de Medelln a un gran edificio construido con especificaciones que le permitieron obtener en enero de 2012 la certificacinLEED Oroy ratificar el compromiso de este grupo financiero frente al tema ambiental. La calificacin recibida le convierte en el edificio con el mejor puntaje en Colombia y el segundo en Amrica Latina, superado nicamente porel HSBC de Argentina, que obtuvo 76 puntos.

El edifico, ubicado en un lugar estratgico de la ciudad, comenz a construirse en 2006 como resultado de la necesidad de consolidar a 4.000 empleados que operaban en ms de 14 edificios distribuidos por toda la ciudad. La firmaIA, Interior Architects,fue la escogida para hacer realidad este proyecto; su equipo de diseo y estrategia se involucr en todos los aspectos, desde la seleccin del lugar, hasta el diseo y la construccin.Los 74.400 m2 incluyen dos edificios con cinco sectores por piso, cinco niveles de parqueaderos, siete niveles de espacios para oficinas, un centro de conferencias, un gimnasio, un rea ldica, cafeteras y terrazas. El edificio fue construido siguiendo los estndares deUSGBC.El concepto de diseo que se adopt fue con base en cuatro principios que claramente reflejan la cultura y personalidad de esta compaa financiera: flexibilidad, sostenibilidad, sencillez y sobriedad. Las caractersticas clave que reflejan estos principios son los siguientes:Modularidad: todos los espacios fueros diseados basados en un mdulo de trabajo. La flexibilidad en el diseo de iluminacin,paneles modulares,un piso debajo del cual se puede distribuir la energa, la red de datos y elaire acondicionado,permite hacer cambios de espacios abiertos a cerrados y viceversa en cualquierpunto del edificio.Iluminacin natural: para asegurar que todos los empleados puedan disfrutar de la vista y que tengan luz natural, la circulacin principal se ubic en el permetro del edificio, definiendo las ventanas y las vistas como reas comunes.Muebles sencillos: se escogi un sistema muy sencillo de escritorios con el fin de que fueran adecuados para las diferentes necesidades y logrando dar un aspecto espacial muy ordenado. Los muebles para la recepcin y los lugares de descanso fueron seleccionados con base en sus formas geomtricas simples.Estructura expuesta: Este es un elemento del diseo que comunica la calidad y la forma como funciona el sistema. La estructura es visible en los lobbies de los ascensores, a lo largo del permetro de circulacin y en la oficinas principales.

Programa de arte:Bancolombiavalora la cultura. Es as, que se dise un programa de arte para mostrar en diferentes reas del edificio, donde todos sus empleados pueden apreciar las obras de jvenes artistas colombianos de diversas regiones del pas.El edificio adems cuenta con otros valores importantes de diseo que le permitieron hacerse a la certificacinLEED Oroen la categora construccin existente.El equipo de trabajo de conformado por Activos Fijos de la entidad bancaria fue acompaado en esta iniciativa por las firmasIA Interior Architects, Bright Works, Gerencia Integral SAS y Londoo Gmez Ltda,recolectando durante dos aos evidencias y requisitos necesarios para lograr la certificacin.El US Green Building Council (USGBC), otorga la calificacin despus de analizar varios aspectos relacionados con la sostenibilidad, entre ellos:1. Condiciones del sitio: valora la ubicacin cercana al transporte masivo, las restricciones y polticas de parqueadero, el diseo del paisajismo con especies nativas, la reutilizacin de las aguas lluvias para los sistemas de riego y aire acondicionado, as como el espacio abierto de oficinas.2. Eficiencia en Agua:involucra el automatismo y dispositivos para ahorro de agua: sensores en lavamanos y sanitarios, orinales sin agua, sistemas de riego, recolectando agua de lluvia.3. Eficiencia en energa y atmsfera: tiene que ver con el consumo energtico, el automatismo de control de iluminacin, el tipo de luminarias,la iluminacin natural en puestos de trabajo, el manejo de refrigerantes y el control en sistema de aire acondicionado.4. Materiales y recursos: se evalan los materiales comprados con sus indicadores preconsumer y postconsumer, tanto para la ejecucin del edificio como para su mantenimiento, adems, validan todas las compras (alimentos, papelera, etc.) y el manejo que a stas se les da, as como todo lo que tiene que ver con el programa de reciclaje.5. Calidad del medio ambiente: se trata de los productos utilizados para la limpieza, el manejo de pestes y el control de la calidad del aire acondicionado.Tomado de: Direccin de Comunicaciones Corporativas Bancolombia.Interior Architects. comFotos:Interior Architects.com

Las empresas colombianas han entendido claramente la importancia del tema de desarrollo sostenible y por ello se han involucrado de forma directa en la construccin de edificios amigables con el ambiente y con sus colaboradores.

Las compaas locales han entrado en las tendencias mundiales de construccin, que se sustentan en minimizar el impacto del proceso constructivo y crear edificaciones que ayuden al ahorro de energa, de agua y el manejo responsable de los residuos.En busca de hacer visible este compromiso, las empresas certifican sus procesos y edificaciones por medio de alguna de las instituciones internacionales que garantizan su sostenibilidad. El ms conocido de estos certificados es el Leed, Leadership in Energy and Environmental Design (Liderazgo en Diseo Energtico y Ambiental), que fue creado por el U.S. Green Building Council (Consejo Estadounidense de Construccin Verde).Actualmente, cerca de 1.100 edificaciones en el mundo tienen este certificado, que garantiza se contribuye al ahorro de energa, de agua, al reciclaje, entre otros aportes a la sostenibilidad. La gran mayora de estos proyectos est en Estados Unidos, pero, en Colombia, existen nueve de ellos y otros ms adelantan un proceso de precertificacin como el nuevo edificio de GNB Sudameris o la segunda etapa del proyecto Connecta de la compaa Terranum.En el pas, la institucin que se encarga de coordinar y educar sobre el tema de construccin sostenible es el Consejo Colombiano de Construccin Sostenible (Cccs), que tiene 178 miembros, entre ellos, empresas de construccin, fabricantes de insumos e instituciones educativas, entre otros.Segn Cristina Gamboa, directora ejecutiva del Cccs, ahora las empresas estn ms conscientes de la importancia de la sostenibilidad. 'Cabe anotar que en los ltimos dos aos el pas ha registrado un cambio profundo de sensibilidad y nivel de compromiso frente a las mejores prcticas de diseo, construccin y urbanismo sostenible. Este cambio del mercado deriv en un nmero creciente de proyectos que han optado por certificarse con el sistema Leed, de propiedad del Consejo de Construccin Sostenible de Estados Unidos'.BancolombiaEn Colombia el edificio de mayor tamao ya construido que tiene la certificacin Leed es la sede de Bancolombia, en Medelln, que tiene un rea construida de 135.379 metros cuadrados y una capacidad para 4.200 empleados. Esta edificacin tiene la certificacin Leed-EB:OM v2009. Es decir, la certificacin para edificios existentes: operaciones y mantenimiento. Este aval fue otorgado a principios de este ao. Entre otras caractersticas, la sede permite el ahorro de 50% de la energa elctrica gracias al manejo del flujo del aire y de la luz natural, pues cada trabajador del edificio tiene una entrada de luz cerca.Este edificio, que obtuvo la segunda ms alta categora, la Oro, recibi 73 puntos de calificacin por parte del U.S. Green Building Council, lo que lo convierte en el segundo mejor calificado de Latinoamrica, despus de la sede del Hsbc en Argentina.La segunda edificacin Leed por rea construida es el centro de distribucin de Avon en Guarne, Antioquia. Este establecimiento tiene un rea de 27.400 metros cuadrados, y requiri una inversin de US$50 millones. En ste se albergan oficinas de distribucin de los productos de la compaa y oficinas administrativas.Entre otras caractersticas, se destacan que del rea total del terreno slo se construy en el 37% y se utilizaron materiales como grasspave y gramoquin, que permiten una mayor conservacin ambiental que el asfalto y el concreto. La edificacin tambin tiene una planta de tratamiento de aguas y un tanque de recoleccin de aguas lluvia, para ser utilizadas en unidades sanitarias.Entre la lista, adems, se encuentran el Homecenter de Bucaramanga, tres almacenes de Falabella, Novartis, el Centro Tcnico para Clientes de 3M y las oficinas corporativas de Contempo.Otras edificaciones que ya tienen el reconocimientoLa certificacin Leed se entrega en mltiples grados (Certificado, Plata, Oro, Platino) y en distintos segmentos de construccin. Por ejemplo, la primera edificacin en tener la certificacin de `Interiores Comerciales` fue la de las oficinas de Grupo Contempo en el cuarto piso del Oxo Center. La primera construccin en obtener la certificacin de `Nuevas Construcciones` fue el edificio de oficinas de Novartis, construidas por Terranum. Por su parte, en la seccin de `Retail` los nicos establecimientos que han obtenido el reconocimiento han sido tres almacenes ancla de Falabella en el Centro Comercial Santaf de Medelln, en el Centro Comercial Centro Mayor y en el Parque Arboleda, en Pereira.Las opinionesJose Ignacio RobledoPresidente de Terranum'El primer edificio en Colombia con esta certificacin fue el que le hicimos a Novartis. Pero todos los que estamos haciendo nosotros la tendrn'.Ernesto EstefanGerente general del Grupo Contempo'Para lograr la certificacin Leed la inversin fue de aproximadamente $2 millones por metro cuadrado en iluminacin y agua, entre otros.'Cristina GamboaDirectora Ejecutiva del CCCS'En los ltimos aos, el pas ha registrado un cambio profundo de sensibilidad y de nivel de compromiso frente a las mejores prcticas de diseo'.

ElEdificio de Bancolombia en Medelln recibi la certificacin ambiental LeedA la lista de edificaciones en Colombia que tienen la certificacin estadounidense Leed, entre las que se encuentran las sedes de Novartis (Bogot), Avon (Antioquia), Homecenter y Colsubsidio (Bogot), se suma una nueva estructura arquitectnica y es la sede de Bancolombia construida en Medelln.Este reconocimiento en la categora Gold, que fue otorgado el pasado mes de enero por el Consejo de la Construccin Ecolgica de Estados Unidos (U.S. Green Building Council), es el primero que recibe el grupo financiero.Para obtener este aval, lo que se toma en cuenta es que el edificio o la estructura registre altos estndares de eficiencia en el uso del agua y energa, tenga una atmsfera adecuada, se hayan empleado materiales y recursos en pro del medio ambiente durante su construccin, entre otros. En resumen, lo que analiza y valida un agente independiente del US Green Building Counsil es que el edificio sea realmente sostenible.El edificio de la Direccin General de Bancolombia en Medelln es totalmente automatizado e inteligente, y fue pensado para facilitar la gestin de energa y mantenimiento de equipos. As mismo el grupo inform que est dotado de equipos electromecnicos e hidrosanitarios de alta eficiencia, y cuenta con una administracin integral, lo cual permite unificar polticas y procedimientos para operar con estndares de manejo ambiental.'Este reconocimiento apalanca la poltica ambiental que el Grupo Bancolombia viene liderando desde hace varios aos. Contina ratificando el hecho de que el edificio es un referente en trminos de arquitectura y gestin ambiental para Colombia y el mundo, y revalida la importancia en la organizacin en temas de responsabilidad social, de compromiso ambiental, donde buscamos un impacto social', indic la gerente Gestin Activos Fijos, Lilyana Meja Ospina.El rea construida del edificio corporativo es una de las ms grandes que hay en Colombia con 135.379 metros cuadrados. De este total, 49.051 metros cuadrados se destinaron a las oficinas, 48.000 para el acceso vehicular y 1.801 a locales comerciales.