LINARES FLORES+VALDES E1
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CIUDAD DE LINARES COMUNA DE LINARES Región del Maule El territorio de Linares, con un área de 16 km2 se presenta como una unidad de topografía plana o con mínimas pendientes en sentido este-oeste, con desarrollo de suelos que están constituidos por materiales heterogéneos. La comuna de Linares abarca una superficie de 1465,68 km2. con una población de 83.249 habitantes, correspondiente a un 8,3% del total de la Región del Maule. Posee una densidad de 56,8 ha./km2. donde un 18,05% corresponde a población rural (15.025 ha.) y un 81,95% a población urbana (68.224 ha.) A N A L I S I S T E R R I T O R I A L / U R B A N O La ocupación territorial de Linares logra definirla con un carácter de producción agrícola e industrial, actuando como foco regional con respecto a su sistema interurbano. La relación con los sectores poblados requieren de la condición COMERCIAL, financiera, de distribución, de transportes y de servicios que la ciudad ha logrado establecer. 5% 8% 25% 11% 18% 19% 14% Distribución intercomunal porcentual de especies según superficie plantada (hás.) Cultivo de frutales en la comuna de Linares y alrededores Fuente:Odepa Tipo de Comercio Fuente: elaboración propia Plano Linares Esc. 1:50000 N Distribución sectorial de localización comercial en área urbana Plano Sector Linares Esc. 1:2500 N Taller 5/Regeneración Urbana FLORES / VALDÉS 1 2 A N A L I S I S S E C T O R I A L D E C I U D A D S E C T O R O R I E N T E LIMITES Y BORDES : C O N C L U S I O N El intercambio poblacional desde las diferentes comunas más próximas a Linares, genera espacios inconclusos al momento de habitar algunos lugares de la ciudad. El traslado desde la periferia conectada con poblados cercanos sólo abarca ciertos sectores en los cuales los grandes equipamientos son quienes rigen el movimiento. Estos sectores se definen como grandes centros de abastecimientos (Av. Januario Espinoza), locales comerciales establecidos (Calle Independencia) asi también como el comercio ambulante (Calle Maipú). Sin embargo entre estos focos de actividades se observa una trama de pequeño desarrollo que tiene relación con los oficios y servicios (comercio a escala de barrio). Dicha relación se manifiesta sutilmente a través de las redes y la diversidad que esta aglomeración informal posibilita (sector oriente). P R O B L E M A T I C A En el perímetro del sector definido se produce una serie de actividades y relaciones comerciales y de trabajo que vitalizan dicho lugar. Sin embargo, la vitalidad de estas calles no logra traspasar hacia su centro, lo que origina un vacío: un área del sector que se ve ralentizada por falta de energía, aún teniendo un número de actividades productivas diversas pero no cohesionadas. Esto puede producir la degradación del sector, lo que al final, deriva en vacíos urbanos: sectores sin gente ni actividad que van deteriorándose lentamente, hasta convertirse en un área muerta de una ciudad desconectada. Sector Regimiento – IANSA Área norte de linares bordeada por la línea del tren, la av. Januario Espinoza y la prolongación de la calle Manuel Rodriguez. Divide los sectores residenciales del norte, funcionando como una barrera entre ellos. Sector Industrial Bodeguero Sector poniente de la ciudad donde aún se encuentran industrias funcionando. Destaca el importante ancho de su avenida principal, León Bustos, y los grandes sectores utilizados para almacenamiento o procesamiento de productos agrícolas, maquinarias, etc. Sector Residencial Sur-Poniente Nueva área urbana en expansión constituida mayoritariamente por casas y villas de un nivel socioeconómico medio alto y alto, quienes aprovechan la cercanía a nuevas centraliades como el Mall. Sector Residencial Sur Área urbana hacia el sur del sector centro cívico de Linares, cuyo uso de suelo es residencial, y se agregan distintos tipos de comercio de barrio. Sector Residencial Sur-Oriente Sector al sur de la av. Rengo y al poniente de la av. Januario Espinoza (llamada C. Raúl Silva Henríquez) se compone casi en su totalidad de viviendas sociales, por lo que concentra los estratos sociales con menos recursos de Linares. Sector Oriente Primera área de expansión de Linares, hoy es un área de usos mixtos cambiando su uso original (residencial) a otros de tipo comercial y de servicios, en función del barrio, la ciudad, y los alrededores. Sector residencial Norte Sector de Linares cuyos límites urbanos son la Av. Presidente C. Ibañez del campo y el límite poniente de los terrenos de Ejército e IANSA. Se caracteriza por estar constituido de diversos conjuntos residenciales de distintos estratos sociales muy próximos uno de otro. Sector Residencial Nor-Poniente Sector delimitado por las avenidas Presidente C. Ibañez del Campo, A. Prat y Maipú, su composición es más homogénea, predominando la vivienda social. Plano Linares Esc. 1:50000 N 1 2 3 3 4 5 6 7 8 7 2 8 1. Actúa como borde unificador que construye áreas permeables (oriente-centro) para habitar el espacio público aprovechando el equipamiento existente (comerio mayorista) dirigido al usuario flotante de nivel intercomunal, además de servir como medio para transporte de productos. 2. Eje que da cuenta de las transformaciones de la ciudad, definiendo las áreas residenciales periféricas y el centro mixto residencial, ademas de ser una vía vehicular con alta densidad y rapidez. 3. Vía de acceso a la ciudad de Linares funcionando como eje conector entre ésta y los sectores poblados cercanos, logrando una relación directa con los suelos agricolas existentes. 4. Sector heterogéneo compuesto principalmente por comercio de menor escala. Precario espacio público para el uso masivo que se habita en las calles. Línea Férrea 1 Calle Esperanza 4 Av. Arturo Prat 3 Av. Presidente Ibañez 2 Plano Sector Linares N
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CIUDAD DE LINARESCOMUNA DE LINARESRegión del MauleEl territorio de Linares, con un área de 16 km2 se presenta como una unidad de topografía plana o con mínimas pendientes en sentido este-oeste, con desarrollo de suelos que están constituidos por materiales heterogéneos.
La comuna de Linares abarca una superficie de 1465,68 km2. con una población de 83.249 habitantes, correspondiente a un 8,3% del total de la Región del Maule.
Posee una densidad de 56,8 ha./km2. donde un 18,05% corresponde a población rural (15.025 ha.) y un 81,95% a población urbana (68.224 ha.)
A N A L I S I S T E R R I T O R I A L / U R B A N O
La ocupación territorial de Linares logra definirla con un carácter de producción agrícola e industrial, actuando como foco regional con respecto a su sistema interurbano.
La relación con los sectores poblados requieren de la condición COMERCIAL, financiera, de distribución, de transportes y de servicios que la ciudad ha logrado establecer.
5%
8%
25%
11%
18%
19%
14%Distribución intercomunal porcentual de especies según superficie plantada (hás.)
Cultivo de frutales en la comuna de Linares y alrededoresFuente:Odepa
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149.72
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148.88
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166,93
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187.61
180.44
158.81
162.59162.55
163.95 198.72
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166.03
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173.49
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161,35
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160,97
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162,06
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Tipo de ComercioFuente: elaboración propia
Plano Linares Esc. 1:50000
N
Distribución sectorial de localización comercial en área urbana
Plano Sector Linares Esc. 1:2500
N Taller 5/Regeneración UrbanaFLORES / VALDÉS
1 2
A N A L I S I S S E C T O R I A L D E C I U D A D
S E C T O R O R I E N T E
LIMITES Y BORDES :
C O N C L U S I O N
El intercambio poblacional desde las diferentes comunas más próximas a Linares, genera espacios inconclusos al momento de habitar algunos lugares de la ciudad. El traslado desde la periferia conectada con poblados cercanos sólo abarca ciertos sectores en los cuales los grandes equipamientos son quienes rigen el movimiento. Estos sectores se definen como grandes centros de abastecimientos (Av. Januario Espinoza), locales comerciales establecidos (Calle Independencia) asi también como el comercio ambulante (Calle Maipú). Sin embargo entre estos focos de actividades se observa una trama de pequeño desarrollo que tiene relación con los oficios y servicios (comercio a escala de barrio). Dicha relación se manifiesta sutilmente a través de las redes y la diversidad que esta aglomeración informal posibilita (sector oriente).
P R O B L E M A T I C A
En el perímetro del sector definido se produce una serie de actividades y relaciones comerciales y de trabajo que vitalizan dicho lugar. Sin embargo, la vitalidad de estas calles no logra traspasar hacia su centro, lo que origina un vacío: un área del sector que se ve ralentizada por falta de energía, aún teniendo un número de actividades productivas diversas pero no cohesionadas.Esto puede producir la degradación del sector, lo que al final, deriva en vacíos urbanos: sectores sin gente ni actividad que van deteriorándose lentamente, hasta convertirse en un área muerta de una ciudad desconectada.
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149.53
149.72
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162.59162.55
163.95 198.72
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162,06
162,90
158.72
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156.43
202,13
201,36
200,23
Sector Regimiento – IANSA
Área norte de linares bordeada por la línea del tren, la av. Januario Espinoza y la prolongación de la calle Manuel Rodriguez. Divide los sectores residenciales del norte, funcionando como una barrera entre ellos.
Sector Industrial Bodeguero
Sector poniente de la ciudad donde aún se encuentran industrias funcionando. Destaca el importante ancho de su avenida principal, León Bustos, y los grandes sectores utilizados para almacenamiento o procesamiento de productos agrícolas, maquinarias, etc.
Sector Residencial Sur-Poniente
Nueva área urbana en expansión constituida mayoritariamente por casas y villas de un nivel socioeconómico medio alto y alto, quienes aprovechan la cercanía a nuevas centraliades como el Mall.
Sector Residencial Sur
Área urbana hacia el sur del sector centro cívico de Linares, cuyo uso de suelo es residencial, y se agregan distintos tipos de comercio de barrio.
Sector Residencial Sur-Oriente
Sector al sur de la av. Rengo y al poniente de la av. Januario Espinoza (llamada C. Raúl Silva Henríquez) se compone casi en su totalidad de viviendas sociales, por lo que concentra los estratos sociales con menos recursos de Linares.
Sector Oriente
Primera área de expansión de Linares, hoy es un área de usos mixtos
cambiando su uso original (residencial) a otros de tipo comercial y de servicios, en función del barrio, la ciudad, y los alrededores.
Sector residencial Norte
Sector de Linares cuyos límites urbanos son la Av. Presidente C. Ibañez del campo y el límite poniente de los terrenos de Ejército e IANSA. Se caracteriza por estar constituido de diversos conjuntos residenciales de distintos estratos sociales muy próximos uno de otro.
Sector Residencial Nor-Poniente
Sector delimitado por las avenidas Presidente C. Ibañez del Campo, A. Prat y Maipú, su composición es más homogénea, predominando la vivienda social.
Plano Linares Esc. 1:50000
N
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3
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1. Actúa como borde unificador que construye áreas permeables (oriente-centro) para habitar el espacio público aprovechando el equipamiento existente (comerio mayorista) dirigido al usuario flotante de nivel intercomunal, además de servir como medio para transporte de productos.
2. Eje que da cuenta de las transformaciones de la ciudad, definiendo las áreas residenciales periféricas y el centro mixto residencial, ademas de ser una vía vehicular con alta densidad y rapidez.
3. Vía de acceso a la ciudad de Linares funcionando como eje conector entre ésta y los sectores poblados cercanos, logrando una relación directa con los suelos agricolas existentes.
4. Sector heterogéneo compuesto principalmente por comercio de menor escala. Precario espacio público para el uso masivo que se habita en las calles.
Línea Férrea1
Calle Esperanza4
Av. Arturo Prat3
Av. Presidente Ibañez2
Plano Sector Linares
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