LOS BENEFICIOS DE LA VEGETACIÓN...

LOS BENEFICIOS DE LAVEGETACIÓN URBANA

ESTUDIO SOBRE LA INVESTIGACIÓNCIENTÍFICA Y EL MÉTODO DE ANÁLISIS

Febrero 2014

Un estudio sobre los beneficios de lavegetación urbana con indicadorespara ayudar a las autoridades públicasa tomar decisiones

Sección 1 - Vegetación urbana, los beneficios clave. .............................................. 3

Sección 2 - El valor de la vegetación urbana, análisis económico. ......................... 15

Sección 3 - Desarrollando una herramienta de diagnóstico para evaluar los beneficiosde la vegetación urbana. .................................................................................... 21

Editorial

Contenidos

Autores: Pauline Laïlle, Damien Provendier, François Colson - Plante & Cité / Julien Salanié - Agrocampus Ouest

Photos: p. 1, 3, 7, 19 and 25: © Val’hor__1 sólo en Francés.

Dominique DOUARDPresidente de Val’hor

Jean-Claude ANTONINIPresidente de Plante & Cité

Concejal Presidente del distrito Angers Loire Métropole

© Th. Bonnet, Angers city council / N. Rous, Val’hor

Las plantas en las ciudades son nuestros aliados a la hora de ayudar a promover la salud y el bienestar de los residentes en las urbes, haciendo una contribución vital no sólo a la calidad del medio ambiente, sino también al atractivo de las regiones.

Este estudio, que resume la investigación científica presentada en recientes publicaciones internacionales, ha sido producido por Plante & Cité con el apoyo de la organización interprofesional Val´hor, la asociación de la horticultura, floristería y profesionales del paisaje, como parte de la iniciativa Cité Verte (“ciudades verdes”), para acercarse a las necesidades de los políticos, profesionales, autoridades locales y las empresas responsables del diseño, creación y administración de los espacios verdes y el paisaje.

Nuestro objetivo es asegurar que los beneficios de la vegetación urbana se tienen más en cuenta durante la decisión de planes regionales. Para conseguir esto hemos identificado cinco grandes grupos de indicadores que pueden usarse para evaluar todo el espectro de los servicios relacionados con el ecosistema de las plantas. También presentamos una herramienta de diagnóstico para analizar estos beneficios con el objetivo de ofrecer argumentos en los proyectos relacionados con la vegetación urbana, especialmente durante la fase de consulta.

Este resumen, junto con todas sus referencias bibliográficas y el estudio completo1, está disponible gratuitamente para todos en las páginas web de Val´hor y Plante & Cité.

URBAN VEGETATION - THE KEY BENEFITS

February 2014

THE BENEFITS OF URBAN VEGETATION

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LA VEGETACIÓN URBANA-BENEFICIOS CLAVE

CONTENIDOSMÉTODO................................................................................................8

BENEFICIOS PARA LAS PERSONAS

SALUD Y BIENESTAR..........................................................................9

COHESIÓN SOCIAL E IDENTIDAD................................................10

BENEFICIOS PARA EL EQUILIBRIO NATURAL

BIODIVERSIDAD.................................................................................11

REGULACIÓN TÉRMICA...................................................................12

CALIDAD DEL AIRE............................................................................13

DRENAJE DEL AGUA Y PROTECCIÓN DEL SUSTRATO....................14

BENEFICIOS PARA LA ECONOMÍA

OPTIMIZANDO EL ENTORNO CONSTRUIDO............................15

RECICLANDO DESECHOS DE PLANTAS......................................16

AGRICULTURA URBANA..................................................................17

ATRACTIVOS REGIONALES.............................................................18

¿

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Cómo contribuye la presencia de vegetación en los ambientes urbanos? Esta sección responde a esta pregunta punto por punto, enumerando los diferentes bene�cios identi�cados por Plante & Cité en una amplia revisión de publicaciones cientí�cas internacionales. Hemos racionalizado los datos descu-biertos agrupándolos en 10 bene�cios clave identi-�cados bajo los tres pilares del desarrollo sostenible: personas (el pilar social), equilibrio natural (el pilar ambiental) y la economía.

VEGETACIÓN URBANA-BENEFICIOS CLAVE

LOS BENEFICIOS DE LA VEGETACIÓN URBANA

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BIBLIOGRAFÍA

MÉTODO

CATEGORIZANDO LOS BENEFICIOS

LA FUERZA DE LAS PRUEBAS

Konijnendijk C.C. et al., 2012.

Review. Ifpra World, june 2012, pp. 22-23

Manusset S. 2012. Impacts psycho-sociaux des espaces verts dans les espaces urbains. Développement durable et territoires [en ligne], 3 (3),11 p. http://developpementdurable.revues.org/9389

El estudio online http://bit.ly beneveg incluye la lista completa de la bibliografía.

CATEGORÍA BENEFICIOS MENSURABILIDAD Y FUERZA DE LA EVIDENCIA

Para la gente

Salud física Fuerte

Salud psicológica Moderada

Cohesión social Débil1

Para el equilibrionatural

Biodiversidad Fuerte

Regulación térmica De moderada a fuerte

Calidad del aire Entre débil y moderada

Drenaje del agua Dábil

Para la economíaRevalorizando los inmueblescercanos De moderada a fuerte

Turismo y atractivo de la región Débil2evidence on the contribution of vegetation to

2013).

CLAVEFUERTE EVIDENCIA

DE MODERADA A FUERTEEVIDENCIA

EVIDENCIA MODERADA

ENTRE DÉBIL Y MODERADA

EVIDENCIA DÉBIL

1 Requiere mayor investigación2 Atout France, la agencia francesa de desarrollo turístico, está actualmente haciendo un estudio de esta cuestión: ‘Nature en ville et tourisme’ (Naturaleza en las ciudades y turismo).

Un estudio realizado por Plante & Cité en 2010, basado inicialmente en las reseñas bibliográficas de 104 publicaciones científicas, nos lleva a un entendimiento más cercano sobre cómo la vegetación urbana beneficia a la salud humana y el bienestar. Desde entonces, nuevos estudios internacionales han ampliado esta recopilación de conocimientos, documentando sus descubrimientos con mayor detalle.

El presente estudio está basado en las reseñas bibliográ�cas de más de 300 publicaciones cientí�cas sobre cuestiones como los bene�cios de la vegetación urbana, los servicios de jardinería y medioambien-tales y la gestión sostenible del entorno urbano. Algunos de estos estudios son franceses, pero la mayoría de ellos provienen de libros cientí�cos internacionales y han sido complementados por diferentes fuentes que forman parte de las búsquedas llevadas a cabo por el servicio de documentación de Plante & Cité.

Los bene�cios identi�cados en las publicaciones pueden ser agrupados bajo los tres pilares del desarrollo sostenible: personas (salud humana y bienestar, cohesión social, identidad) ecología y equilibrio natural (biodiversidad, regulación térmica, calidad del aire, drenaje del agua y protección del sustrato) y economía (optimizando el entorno construido, aprovechando los productos de desecho de las plantas, agricultura urbana y atractivo regional).

Cada uno de estos bene�cios está explicado en una página diferente, presentándose cada bene�cio identi�cado con ejemplos recogidos de las publicaciones internacionales y de iniciativas independientes.

Estudiar todos estos bene�cios nos muestra que la evaluación puede ser altamente problemática, pues los factores determinantes son muchos y muy comple-jos. Los contextos sociales varían conside-rablemente de una cuidad a otra, por ejemplo. Los estudios no están basados en las mismas metodologías, algunos resulta-dos son mas consistentes que otros, y algunos factores están mejor documenta-dos que otros. En consecuencia, identi�car las contribuciones especí�cas que hace la vegetación urbana a un determinado bene�cio suele ser muy complicado.

Para establecer el punto de partida en esta presentación, la tabla de abajo, basada en el trabajo de IFPRA, clasi�ca los bene�cios de acuerdo a su mensurabilidad y la fuerza de las evidencias existentes. Las evidencias fuertes indican bene�cios que han sido cubiertos por muchos estudios y medidos con exactitud para valorar el impacto de la presencia de la vegetación. Las pruebas débiles indican bene�cios para los cuales sólo existen algunos estudios y que son estudiados por modelos o encuestas cualitativas.


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BIBLIOGRAFÍA

PARA LAS PERSONAS SALUD Y BIENESTAR

ACTIVIDAD FÍSICA YREDUCCIÓN DE LA OBESIDAD

OTROS BENEFICIOS PARA LA SALUD

Dron D., Blaudin-de-Thé C., CGDD, SEEIDD, 2012. Type d’habitat et bien-être des ménages. Collection Etudes et documents [en ligne], (63), 18 p. http://www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/ED63.pdf [CGDD: Commissariat Général au Développement Durable. SEEIDD: Service de l’économie, de l’évaluation et de l’intégration du développement durable]

Kaczynski A.T., Henderson K.A., 2007. Environmental Correlates of Physical Activity: A Review of Evidence about Parks and Recreation. Leisure Sciences, 29 (4), pp. 315-354.

Maas J., 2008. Vitamin G: Green environments – Healthy environments. Institute for Heath Service Research (NIVEL), 254 p.

Mitchell R., Popham F., 2008. E�ect of exposure to natural environment on health inequalities: an observational population study. The Lancet, 372 (9650), pp. 1655 - 1660.

En la localidad de Féternes, Victoires du Paysage 2010 / © Val’hor

El acceso a la naturaleza y los espacios verdes en ambientes urbanos contribuye directamente a la salud pública reduciendo el estrés, animando a la actividad física, mejorando el ambiente reinante y fomentando entre sus habitantes un sentimiento de bienestar.

Tambien se registran efectos indirectos, como altos niveles de satisfac-ción con el entorno, por ejemplo, donde hay disponibles instalaciones para actividades de ocio y deportivas. Los bene�cios son enormemente apreciados por los residentes y por todos los usuarios de los espacios públicos de las áreas urbanas. Una encuesta de 2012 (ver recuadro) nos muestra que la calidad del entorno con respecto a la proximidad y calidad de los espacios verdes es valorada mucho más alto por los vecinos que otros aspectos como la proximidad de tiendas o el acceso a transportes públicos.

Bene�cios muy importantes son los que se relacionan con el acceso disponible a un parque y con la presencia de vegetacióon en los entornos urbanos. El incremento de la actividad física y la reducción de la obesidad son dos de los bene�cios más comúnmente asociados con un parque o un espacio verde cercano. Un espacio verde no sólo da alojamiento a una actividad, sino que también crea motivación, especialmente si la calidad del lugar es reconocida por los usuarios. Las personas se sienten, de manera natural, más proclives a usar un espacio verde si éste está bien conectado con el resto de la ciudad, si tiene un buen mantenimiento y si el usuario se siente bien en él.

Otros bene�cios se relacionan con el uso de espacios verdes y con un agradable ambiente. La longevidad, reducción de los síntomas cardiovasculares y los desórdenes respiratorios relacionados con la mortalidad, alivio de los dé�cits de atención, mejora de la habilidad para concentrarse, reducción del estrés y mejora en la percepción del estado de salud y mental son algunos de los bene�cios que han sido evidenciados pero que requieren alguna investigación adicional para ser consecuentemente probados.

PROMOVIENDO JARDINES CON BENEFICIOS TERAPÉUTICOSLa organización Jardins et Santé, apoyada por sucursales regionales en toda Francia, trabaja para crear y mejorar jardines diseñados con propósitos terapéuticos en instituciones sanitarias, al igual que entrena jardineros especialistas. Las instituciones son hospitales, casas de reposo, residencias y escuelas para personas con necesidades especiales. El trabajo de la organización se centra en aliviar problemas como las condiciones mentales y neurológicas especiales, autismo, alzheimer, epilepsia, depresión clínica…

Para mas información visita www.jardins-sante.org (sólo en francés).



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PARA LA GENTE: COHESIÓN SOCIAL

BIBLIOGRAFÍA

MAS OPORTUNIDADES PARALA INTERACCIÓN SOCIAL

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Arnberger A., Renate E.,2012. on Community Attachment of Urban andSuburban Residents. Urban Forestry & UrbanGreening, 11 (1), pp. 41–49.

Coley R.L., Kuo F.E., Sullivan W.C.,1997. Where does community grow? Thesocial context created by nature in urbanpublic housing. Environment & Behavior, 29 (4), pp. 468-494.

Seeland et al., 2009. Making friends in Zurick’s urban forest and parks: the role of public green space for social inclusion of youths from di�erent cultures. Forest policy and Economics, 8 p.

JARDÍN COMUNITARIO EN NANTES

¿Qué plantaremos en nuestro jardín? Les Dervallières, Nantes / © Collectif Dérive

La Valette du Var / © Val’hor

E IDENTIDADLos espacios verdes refuerzan la cohesion social en cada localidad, proporcionando un espacio donde la gente puede encontrarse y activi-dades en las que pueden participar.Los espacios verdes refuerzan la cohesión social en cada localidad, proporcionando un espacio donde la gente puede encontrarse y actividades en las que pueden participar.Los espacios verdes públicos crean oportunidades de contacto entre personas de diferente nivel social y etnia. Estas interacciones son vías de participación en la vida de una comunidad y permiten construir un espíritu positivo de pertenen-cia. La cohesion de la comunidad es crucial para conseguir que la gente se involucre en decisiones de desarrollo, diálogo y consulta.

Muchos autores hablan sobre el rol que juegan los espacios verdes en l,a cohesion social. Estos autores reconocen que los espacios verdes ofrecen potencialmente mas oportunidades para la interacción social que cualquier otro tipo de espacio,

gracias a su facil acceso y sus característi-cas innatas.Dicho esto, los usuarios de parques suelen visitarlos con sus familias o amigos, lo que incrementa las interaccio-nes entre desconocidos que general-mente se limitan mas.

La cohesión en la comunidad parece verse reforzada por la presencia de espacios verdes de buena calidad cercanos a zonas residenciales densamente pobladas. De la misma manera, los espacios verdes que se sobre utilizan pueden tener el efecto contrario, asociado a la demanda de nuevas instalaciones. Organizar eventos o iniciativas educativas en los parques crea oportunidades para que la gente hable y se conozca, contribuyendo a la cultura y a la educación. También se ha observado

COHESIÓN DE LA COMUNIDAD

Durante tres años, el colectivo Dérive ha apoyado la co-creacion de un espacio público en el corazón de Les Dervallieres, distrito de la ciudad de Nantes, como parte del programa “Création Partgeé” (creando juntos) de esta localidad.

El objetivo general es hacer de este lugar un espacio donde toda la comunidad pueda unirse, un espacio para compartir y experimentar. Las decisiones sobre las instalaciones se toman colectivamente por los residentes, asociaciones locales y el responsable del lugar, y éstas se completan en �estas del trabajo que están abiertas para todo el mundo.Para descubrir más visita unjardinpourquoifaire.blogspot.fr

que los parques públicos pueden propor-cionar, a veces, lugares para conductas desordenadas, y alojar a grupos sociales marginales, lo que puede causar cierta preocupación en los usuarios. Pero la mediación y el correcto apoyo y concien-ciación en los residentes puede facilitar la aceptación y la cohesión social en relación a la zona verde.Los parques contribuyen a la cohesion social pero la investigación sobre el terreno de esta cuestión aún es escasa.


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EQUILIBRIO NATURAL:BIODIVERSIDAD

BIBLIOGRAFÍA

Clergeau, P (dir.). 2011. Ville etbiodiversité: Les enseignements d’unerecherche pluridisciplinaire. PressesUniversitaires de Rennes, Rennes. 238 p.

Clergeau P. (dir.), Blanc N. (dir.), 2013. Trames vertes urbaines: de la recherche

Moniteur, Paris, 339 p.

Säumel I., Kowarik I., Butenschön S., 2010Green traces from past to future: The interplay of culture and ecological processes in European historical parks. Acta Horticulturae (ISHS), (881), pp. 993-938.

www.nature-en-ville.comWeb portal listing ressources for promoting nature in the city

agir/concours-capitale-francaise-de-la-biodiversite (sólo francés) o www.capital-biodiversity.eu/53.html

Paseo en Niort, votada Capital Francesa de la Biodiversidad en 2013 / © Natureparif

Como islas verdes, los parques urbanos, uniéndose para formar una red verde multifuncional, juegan un papel esencial en la preservación de la biodiversidad.

En los últimos años, la biodiversidad en el entorno urbano –tanto en lo referido al mantenimiento como a la gestión– se ha convertido en un tema importante. Comprender el valor de la biodiversidad a través de los servicios que presta juega un papel clave en la promoción de la integración de la vegetación en entornos urbanos. Esto incluye educar a la infancia y la sensibilización de los residentes de todas las edades.

PARQUES URBANOS, ESPACIOS PARA LABIODIVERSIDAD QUE NECESITAMOS PRESERVAR

Los parques urbanos suelen tener un mayor nivel de diversidad de especies que otros tipos de espacios verdes. La presen-cia de especies exóticas es un importante factor que contribuye a esto. La proporción en la distribución de las especies autócto-nas y las exóticas varía según el tipo de organismo de que se trate: por lo general, vemos una mayor proporción de la �ora exótica que de fauna exótica. La presencia de especies autóctonas en los parques está

in�uenciada por varios factores: urbaniza-ción (la densidad espacio construido), el nivel de aislamiento, y el tamaño y la diversidad de hábitats del parque. Los atributos espaciales de los espacios verdes y la forma en que se gestionan tiene in�uencia sobre la diversidad de las especies y hábitats que allí se encuentran.

GRADO DE URBANIZACIÓNY ZONAS VERDES URBANAS

Según aumentan los niveles de urbaniza-ción observamos una disminución de la diversidad de especies. El nivel de urbani-zación también favorece a determinadas especies en particular –los que son más generalistas o más exóticas, según el caso, (algo especialmente patente en la fauna de los parques urbanos). La pérdida de especies autóctonas se puede enmascarar con la presencia de especies exóticas menos sensibles. Esta circunstancia puedeverse como un síntoma de pérdida de

biodiversidad, con el aislamiento en el extremo �nal del espectro, cuando la trama urbana no permite la difusión de especies. Recientes investigaciones cientí�cas realizadas en Francia en el marco de Trame Verte Urbaine (vías verdes urbanas) han demostrado la importancia vital de la conexión de los parques para la biodivers-idad urbana, creando de redes de usos múltiples que abordan tanto los desafíos ambientales como los sociales.

“LA CAPITAL FRANCESA DE LA BIODIVERSIDAD”Este concurso anual honra estrategias ejemplares para proteger y restaurar la biodiversidad que has sido implementadas por las ciudades y las autoridades locales.Organizado por Natureparif, la competición

es un escaparate para las iniciativas innovado-ras, poniendo de relieve las mejores prácticas y la promoción de políticas locales de biodivers-idad. Para obtener más información visite: www.natureparif.fr



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EQUILIBRIO NATURAL:REGULACIÓN TERMICA

BIBLIOGRAFÍA

Bowler D.E., Buyung-Ali L., Knight T.M., Pullin A.S., 2010. Urban greening to cool towns and cities: A systematic review of the empirical evidence. Landscape and Urban Planning, 97(3), p. 147-155.

Chen W.Y., Jim C.Y., 2008. Assessment and valuation of the ecosystem services provided by urban forests. In: Ecology, Planning, and Management of Urban Forests: International Perspectives. Springer New York, NY, pp. 53-83.

VEGDUD-PROYECTO PARA EL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Cubierta vegetal en el Liceo de Dardilly cerca de Lyon, donde Plante & Cité realiza sus experimentos. / © P. Delhommeau

ENERGÍA EFICIENTE YMICROCLIMA URBANO

La presencia de la vegetación urbana reduce el efecto isla de calor y ayuda a mejorar la eficien-cia de energía de los edificios.

El efecto llamado isla de calor, es un desequilibrio de temperatura entre las zonas urbanas y rurales, problemático porque el calor causa efectos dañinos sobre la salud humana, en la esperanza de vida de los materiales y en el clima local. Varios estudios han demostrado el papel fundamental que desempeña la vegetación en la regulación de este fenómeno.

COMO ENFRÍAN LAS PLANTAS EL AMBIENTE

La transpiración de las plantas libera agua en la atmósfera con el �n de regular la temperatura de las partes aéreas de la planta. Según se evapora el agua se gasta energía, enfriando la atmósfera. Esta es la razón por la que los parques han demostrado ser más fríos que las áreas alrededor de ellos, una diferencia que es

más pronunciada durante la noche que durante el día. La intensidad y el impacto de este fenómeno están relacionados con el tamaño del parque y con la composición de su �ora. La sombra proporcionada por árboles evita el sobrecalentamiento de la super�cie del suelo y, combinado con el efecto de enfriamiento de

evapotranspiración, esto asegura que el aire por debajo de la copa del árbol permanece a una temperatura más agradable. Un estudio sobre la vida útil de los materiales de la super�-cie urbana muestra que la cubierta forestal proporciona una protección e�caz para el asfalto, que reduce los gastos de manteni-miento.

La presencia de árboles alrededor de un edi�cio aumenta reduce la velocidad y el poder de penetración del viento. Este efecto disminuye la entrada de aire caliente en los edi�cios en verano y de aire frío en el invierno, lo que ayuda a mejorar los niveles de e�ciencia energética.

Otro tipo de plantaciones también tienen su impacto en el microclima urbano, en particular la incorporación de vegetación a los edi�cios y en todas las super�cies permeables. Los techos verdes y las fachadas vegetales, por ejemplo, ayudan a mejorar el aislamiento térmico de edi�cios, gracias a los efectos combinados de la sombra, la evapotrans-piración y la profundidad del sustrato.

¿Puede el aumento de la vegetación ayudar a controlar el consumo de energía y mejorar la calidad de vida en los entornos urbanos densamente poblados? El proyecto VegDUD –que forma parte del programa de ciudades sostenibles realizado por la Agencia Francesa de Investigación (ANR), supervisado por el IRSTV (instituto de ciencias urbanas e investigación tecnológica) y acreditado por el clúster Vegepolys– está trabajando para responder a esta pregunta. Plante & Cité ha participado en el programa de investigación y facilitará los resultados (en forma de hoja de datos con una sinopsis) en su sitio web.


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EQUILIBRIO NATURALCALIDAD DEL AIRE

BIBLIOGRAFÍA

IMPACTOS VARIABLES EN LACALIDAD DEL AIRE

FUENTE OCASIONAL DE RIESGOS PARA LA SALUD

Kordowski K., Kuttler W., 2010.

area. Atmospheric Environment, 44 (23), pp. 2722-2730.

2013. Carbon storage and sequestration by trees in urban and community areas of the United States. Environmental Pollution, 178(0), pp. 229 -236.

Yin S. et al., 2011. Quantifying air pollution attenuation within urban parks: An experimental approach in Shanghai, China. Environmental Pollution, 159 (8-9), pp. 2155-2163.

Un árbol y madera en el eco-distrito de Bonne, Grenoble / © Cadeau F., Plante & Cité

La fotosíntesis de la planta, que absorbe el dióxido de carbono y produce oxígeno, es esencial para la vida en la tierra. A través de la captación de carbono y la absorción o emisión de contaminantes, la presencia de la vegetación en los entornos urbanos es un factor importante que influye en la calidad del aire urbano.

La calidad del aire es una preocupación importante en los entornos urbanos, en interés de la salud pública y el medio ambiente. Diferen-tes contaminantes están involucrados en esta cuestión: SOx, NOx, COx, y partículas �nas. Además, en el contexto del cambio climático, la cuestión de la retención de carbono por la vegetación urbana puede ser importante para las políticas ambientales locales.

Varios estudios muestran que la vegetación �ltra partículas en el aire (incluyendo partícu-las PM2.5) y absorbe contaminantes (ampliamente probado ya en el caso particu-lar del NO2 y SO2). En Hong Kong, un estudio

que abarca 70 parques estudió la calidad del aire dentro y fuera de los parques. La calidad del aire en el parque era mejor que la calidad del aire en las zonas de trá�co, pero no signi�cativamente diferente del resto de la

zona urbana, lo que sugiere que los efectos de la vegetación urbana actúan en la calidad del aire en general y no sólo a aquellas áreas con densa vegetación.

Aunque el ozono es vital en la estratosfera, su equivalente troposférico es un contaminante dañino para la salud humana, y la principal causa de los altos niveles de contaminación en verano en las ciudades. La vegetación puede desempeñar un papel de menor importancia en la formación de este gas

mediante la emisión de algunos compuestos orgánicos volátiles (VOC’s) que son precur-sores del ozono. Por último, la vegetación -–en concreto el polen de algunas especies de plantas– puede ser una fuente de alergenos que causan riesgos temporales para la salud.

SUMIDEROS DE CARBONOA nivel urbano, los árboles y los bosques actúan como sumideros de carbono. La captura neta puede ser signi�cativa si lo permiten las emisiones antropogénicas locales, y e�caz cuando se emplean métodos

de gestión adecuados (por ejemplo, no quemar los residuos vegetales de la siega / poda). La captura de carbono es casi totalmente atribuible a los árboles, más que a otros tipos de plantas.

UN ESTUDIO CHINO-RESULTADOS DE LOS MODELOSUn estudio cientí�co midió cantidades de partículas en el aire, SO2 y NO2, en seis parques en Shanghai. Los resultados mostraron que la vegetación –los árboles en particular– absorben estos contaminantes. Los parámetros clave para la absorción son el rango cubierto por la contaminación y el volumen de la copa del árbol. Mediante la creación de modelos, los investigadores fueron capaces de estimar la tasa de captura de partículas en el 9%, y los índices de absorción de SO2 y NO2 en el 5% y 3% respectivamente.



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EQUILIBRIO NATURAL:DRENAJE DEL AGUA YPROTECCIÓN DEL SUSTRATO

BIBLIOGRAFÍA

INFILTRACIÓN Y RECARGA DE LOSACUÍFEROS

Hamel P., Daly E. & Fletcher T.D., 2013. Source-control stormwater management for mitigating the impacts of

of Hydrology, 485 (0), pp. 201 -211.

Kubal C. et al., 2009. Integrated

multicriteria approach to a city. Nat. Hazards Earth Syst. Sci., 9, pp. 1881-1895.

DATOS CLAVE

Equipamiento realizado en un distrito de Bègles / © Damas O., Plante & Cité

Debido al papel que desem-peña en el ciclo del agua y la infiltración, la vegetación urbana ayuda a protegerse contra los riesgos ambientales, especialmente las inundacio-nes y la erosión del suelo.

El sellado de suelos en las zonas urbanas reduce la in�ltración de agua de lluvia en la tierra: el agua corre por la super�cie directamente, uniéndose a las corrientes super�ciales y terminando en el entorno natural. Este fenómeno tiene una serie de consecuencias potencialmente graves en los entornos urbanos.Por un lado, el agua de escorrentía recoge la materia en suspensión y los contami-nantes a medida que viaja a través de las super�cies urbanas. Cuanto más larga es la distancias que las aguas pluviales recorren, reúne más contaminantes.Por otro lado, el volumen de agua de escorrentía puede causar inundaciones y a su vez causar accidentes y daños.

Por último, la escorrentía de las aguas pluviales es una pérdida de recursos: el ciclo urbano del agua es mucho más rápido que el ciclo natural del aguay la in�ltración suele ser insu�ciente para reponer los niveles de agua subterránea. Como resultado, las ciudades tienen a veces que importar el agua desde grandes distancias mientras que tienden a perder casi todas las precipitaciones que reciben.

PROTECCIÓN DEL SUSTRATO

Parques, cubiertas vegetales, bosques urbanos, etc., todos presentan super�cies permeables que permiten la retención temporal, el tránsito lento o incluso la in�ltración del agua de lluvia. Por lo tanto, los espacios verdes juegan un papel importante en la gestión del agua de

lluvia, y deben ser tenidos en cuenta en la toma de decisiones en relación con los riesgos de inundación. Niveles de in�ltración más altos también ayudan a reponer los acuíferos subterráneos y mejorar la calidad del agua (menos lixiviación, menos contaminantes).

Las áreas urbanas dedicadas a espacios verdes y las plantas ayudan a proteger el suelo contra la invasión de desarrollo arti�cial y la erosión de sus propiedades físicas y de sus funciones como ecosistema (funciones hidráulicas, la puri�cación, el apoyo a la vida). La cubierta vegetal

protege el suelo de la la erosión y el hundimiento causado por la lluvia y el drenaje de lluvia. El sistema de raíces de la vegetación urbana crea una estructura de protección arquitec-tónica en el suelo, agregando una capa adicional de protección contra la erosión.

Un caso de estudio en Beijing (China, 2012) ha demostrado que se pueden in�ltrar cerca de 2.500 m3 del agua de escorrentía por cada hectárea de vegetación urbana. Además, el volumen total de agua de lluvia almacenada en los espacios verdes urbanos es equivalente a las necesidades anuales de la ciudad para el mantenimiento del paisaje, es decir, más de 150 millones de m3.


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PARA LA ECONOMÍA: REVALORIZACIÓN DEL

BIBLIOGRAFÍA EL PRINCIPIO DE PROXIMIDAD...

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Crompton J.L., 2001. The impact of parks on property values: a review of the empirical evidence. Journal of Leisure Research, 33 (1), pp. 1-31.

Luttik J., 2000. The Value of Trees, Water

in the Netherlands. Landscape and UrbanPlanning. 48 (3-4), pp. 161-167.

The Trust for Public Land’s Center for City Park Excellence, 2008. How much value does the city of Philadelphia receive from its park and recreation system? The Trust for Public Land and Philadelphia Parks Alliance. 22p.

ESTUDIO ECONOMICO EN JAPÓN

Jardín Cours des Arts en Nantes, Victoires du Paysage 2012 / © Val’hor

La proximidad a un espacio verde aumenta el valor de una propiedad (Crompton, 2001). Este efecto también se ha observado con los bosques urbanos y se aplica tanto a las casas como a los apartamentos. La magnitud de este fenómeno varía mucho de un pueblo a otro, e incluso de un parque a otro. Por tanto, es difícil cuanti�car los resultados cuando el contexto juega un papel tan importante. El tamaño del parque determina su in�uencia en el valor de una propiedad, siendo los parques medianos los que tienen el mayor impacto.

Las vistas a un paisaje atractivo o a una zona con agua también agregan valor.Estas dos in�uencias afectan tanto a los propietarios como a los inquilinos (Hoshino, 2010). Pero son menos pronun-ciadas en los ambientes suburbanos, probablemente debido a la mayor disponibilidad de jardines privados y espacios naturales. El impacto de la proximidad y las vistas es más fuerte para los parques que para cualquier otro tipo de espacio verde o desarrollo.

Ocasionalmente, sin embargo, el principio de proximidad funciona a la inversa: la presencia de algunos parques puede bajar el precio de una propiedad. Suele estar

debido a la tasa de delincuencia de la zona, al ruido generado por los usuarios del parque o a la contaminación lumínica de los principales servicios del parque.

A VECES NECESITA DE CALIDAD

Investigación sobre las rentas pagadas por los estudios en un barrio de Tokio. Aun cuando los estudios son comparables en términos de características, los alquileres son más altos cerca de espacios verdes. Las simulaciones muestran que en un área sin parques, la creación de un parque de 5000 m2 dentro de unos 450 metros de distancia aumenta el precio de la renta del estudio en 1. 430 yenes (USD13,6). Sin embargo la creación de un parque de 20.000 m2, es decir, cuatro veces más grande, genera un aumento de renta menor (de unos 1. 230 yenes .

ENTORNO CONSTRUIDOEspacios verdes urbanos públicos y privados aumentan el valor de las propiedades cercanas.

En un entorno urbano, el estudio de precios de la propiedad es una manera de ver el valor económico de los espacios verdes (versiguiente sección). La teoría es que si los compradores atribuyen valor a un espacio verde, estarán dispuestos a pagar más por una propiedad cerca de ese espacio que por una propiedad comparable ubicada en otro lugar.

VEGETACIÓN URBANA - LOS BENEFICIOS CLAVE


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PARA LA ECONOMÍA: RECICLAJE DE RESIDUOS DE PLANTAS

VOLVER AL SUELO

EL PROCESO VéGéTERRE T

Planta de compostaje en Montpellier / © Touénart C., Plante & Cité

Las zonas verdes urbanas, como las agrícolas, producen gran-des cantidades de biomasa. Esta biomasa se está utilizando cada vez más en los entornos urba-nos.

PRODUCCIÓN DE ENERGÍALos residuos de plantas se puede suminis-trar a los negocios locales de bio combus-tibles, o por lo menos convertirlos en energía. La reutilización de la madera en las calderas es ya bien conocida, pero también existen procesos similares para los residuos de hierba. Estos materiales debe ser tritura-

dos o pulverizados, en el caso de la madera, y, a veces, convertidos en pellets en el caso de la hierba de siega. Estos procesos pueden ser un reto técnico para las autori-dades locales, ya que se requieren instala-ciones especiales. Sin embargo, la cantidad de biomasa recuperada generalmente

produce un rápido retorno de la inversión. En otros casos, el uso de una empresa local para peletizar de hierba puede contribuir a la economía local.

Los residuos de plantas también se pueden utilizar en la jardinería, como se re�eja en la gran variedad de mantillo disponible en el mercado. Los residuos de poda y siega son generalmente insu�cientes para satisfacer la cantidad requerida de acolchado total de una zona, pero los ahorros producidos son, sin embargo, sustanciales. Una vez más, esto signi�ca que la inversión en el equipo

de tratamiento adecuado, o pasar a una empresa especializada. Los residuos de plantas usados como abono orgánico tienen un impacto positivo sobre el suelo, proporcionando la estruc-tura y la materia orgánica. Por ejemplo, las astillas de madera de alta calidad se descomponen muy despacio al entrar en contacto con el suelo y por lo tanto tienen

una larga vida útil. Por último, todos los desechos verdes pueden ser reciclados en las plantas de compostaje. Una vez más, se requiere inversión inicial, pero la larga vida útil de estas instalaciones junto con su contribución global a la gestión sostenible usualmente justi�ca esta opción.

Végéterre es un proceso de recuperación, trituración y compostaje desarrollado por la agencia francesa de gestión del medio ambiente y la energía, la ADEME. Después de ser almacenados de manera especial, los residuos se trituran y son compostados durante varios meses antes de ser usados para producir, con una alta calidad, materal orgánico mejorador de suelos compatible con el estándar francés del medio ambiente norma NFU 44-051. Este mejorador de suelos a base de plantas se puede utilizar como una enmienda del suelo orgánico, mantillo o sustrato de crecimiento. Es rico en materia orgánica, magnesio y calcio, y no representa ningún riesgo para los cultivos (según indica el Instituto Nacional Francés de Investigación Agronómica INRA). ADEME ha desarrollado un software especial para dimensionar plantas de compostaje y calcular su rentabilidad.


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PARA LA ECONOMÍA: AGRICULTURA URBANA

BIBLIOGRAFÍA

ACTIVIDAD ECONÓMICA DE ORIGEN LOCAL

CREANDO PAISAJES COMESTIBLES

Los bosques urbanos también son lugarespara la producción y la recolección.Seattle, por ejemplo, es una de las ciudades

que ha lanzado una iniciativa para los“paisajes comestibles”.

McLaina R. et al., 2012. Producing edible landscapes in Seattle’s urban forest. Urban Forestry & Urban Greening, 11 (2), pp. 187–194

Torré A., 2012. Nature et agriculture pour la ville: les nouveaux désirs des citadins s’imposent. Déméter 2013, Economie et stratégies agricoles, (2013), pp. 85-258

http://terresenvilles.org/Web de la asociación Terres en Villes.

La producción agrícola en o cerca de las ciudades vive un gran auge y tiene gran potencial económico.

E n los últimos años, la agricultura se ha introducido en las zonas urbanas, proporcionando importantes bene�cios en términos de paisajismo, valores y cohesión social. Jardines o huertos comunitarios refuerzan la cohesión social y económica de un territorio. Estos jardines también juegan un papel importante en la educación del público y la concienciación de los problemas económicos, de salud y ambientales.

CARROT CITY: LUGARES PARA AGRICULTURA URBANA Desde los huertos urbanos y las cooperativas de cultivo orgánico al la red francesa “Incro- yables Comestibles” (Comestibles increíbles) , la agricultura urbana experimenta un gran auge y crea nuevos seguidores! Investigadores de la Universidad de Ryerson, en Canada han publicado un libro sobre el tema, explicando cómo la agricultura se puede incorporar enlas ciudades, especialmente a través del diseño. Más información:www.ryerson.ca/carrotcity

Huertos urbanos en Freising, Alemania / © Cholet M., Plante & Cité

La agricultura urbana está contribuyendo a una reevaluación de los alimentos y está provocando un mayor interés acerca de las características y el origen de los productos alimenticios. Hoy en día la horticultura urbana y periurbana satisface las necesi-dades de los consumidores que desean comer productos cultivados localmente. Pequeños agricultores o iniciativas como "Jardins de Cocagne", cooperativas francesas de cultivo orgánico, combinan la �nalidad social con la agricultura. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que no

todas las regiones geo-climáticas tienen las mismas características u ofrecen las mismas posibilidades para la producción hortícola. El Norte y el Sur de Francia, por ejemplo, tienen entornos agrícolas urbanos muy diferentes.En un entorno urbano, la calidad del suelo utilizado para la producción de alimentos está fuertemente relacionada con la cantidad de alteraciones que el suelo ha sufrido en el pasado. Por lo tanto, quien administra el paisaje debe analizar el suelo para asegurarse de que no representa

ningún riesgo para la salud. El papel de la producción de alimentos en el diseño de las ciudades adaptables y sostenibles no debe ser subestimado. En un contexto de recesión, las huertas urbanas, particular-mente en América Latina, han revelado un considerable potencial económico en cuanto producción de alimentos para la población urbana.



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PARA LA ECONOMÍA: ATRACTIVO REGIONAL

BIBLIOGRAFÍA

La calidad del habitat urbano y,en general, del medioambiente envía a los residentes y visitantesun mensaje directo que puede contribir al desarrollo económico y social de la región.

Parques y jardines se utilizan no sólo porlos residentes locales, sino también por losturistas y por habitantes de la región queestán de paso. El ecoturismo urbano se estáexpandiendo y se considera una "oportunidadcontinua para conservar la diversidadbiológica y social, la creación de nuevospuestos de trabajo y para mejorar la calidadde vida" (ver recuadro).Esta forma de turismo cultural, que sedescribe como "el turismo urbano sostenible",combina el atractivo de jardines y áreasnaturales con la exploración de la ciudad.

INTERÉS TURÍSTICO

Planeta.com, (page viewed on 5 march 2013).Urban Ecotourism Declaration [on line]. http://www.planeta.com/ecotravel/tour/urbandeclaration.html.

Procter J., 2012. Is there anybody out

recent Scottish Greenspace Survey. Green places, (81), p. 9.

DATOS CLAVE Estudio de las visitas al parque Thames Barrier, en Londres (Reino Unido), creado en 2000,principalmente como una atracción turística. En total, sólo el 9% de los visitantes del parqueeran de las afueras de Londres y el 2% eran turistas extranjeros. Los residentes de Londres eran,por lo tanto, y por mucho, el mayor grupo de usuarios.

Vista aérea de las orillas del Ródano en Lyon, Victoires du Paysage 2012 / © Val’hor

Muy poco se ha publicado hasta la fecha sobre el atractivo turístico de los espacios verdes. Si bien hay indicios claros de que los parques y desarrollos verdes represen-tan un interés concreto para los turistas, no ha habido su�cientes estudios para sacar conclusiones generales. Los pocos estudios realizados durante la década de 2000 indican, ante todo, que la gran mayoría de los usuarios de parques y jardines son habitantes de la ciudad. Mientras, los turistas consideran la vegetación en los entornos urbanos muy importante, y hasta un pequeño porcentaje cree que parques y jardines son cruciales para el atractivo de la ciudad, más que su arquitectura o cultura.

Dicho esto, todos los desarrollos verdes de una ciudad ayudan a mejorar su imagen, atmósfera general, su belleza y su atractivo. Un prestigioso parque, incluso, puede ser la razón principal para una visita. Los estudios también revelan que las ciudades que ofrecen un ambiente temático o que se mantienen a un alto nivel son especial-mente atractivas para los turistas.Sin embargo, durante una recesión, los recortes presupuestarios provocan rápidamente recortes en el personal y el tiempo empleado en el mantenimiento de espacios verdes. Los usuarios notan este descuido y la utilización de estos espacios se resiente en consecuencia.

THE VALUE OF URBAN VEGETATION – AN ECONOMIC ANALYSIS

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2 EL VALOR DE LA VEGETACIÓNURBANA-ANÁLISIS ECONÓMICO

CONTENIDOPUNTOS DE REFERENCIA................................................................... 20

ANÁLISIS INTERNACIONAL DEL VALOR DE ÁREAS VERDES .. 22

DOS ESTUDIOS EN EL CONTEXTO FRANCÉS......... ...................... 24

¿Qué valor tiene un parque o el arbolado de alineación de una calle para los residentes de una zona y para la economía? Esto, sin duda, se puede medir numéricamente, aunque no encifras monetarias, puesto que estamoshablando de un activo ambiental, no comercial.Más allá de estos aspectos, esta sección se centraen el papel de los espacios verdes en la economíade mercado y en contextualizar la cuanti�caciónde los bene�cios, o en ocasiones molestias,generadas por los espacios verdes.

EL VALOR DE LA VEGETACIÓN URBANA-ANÁLISIS ECONÓMICO


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PUNTOS DE REFERENCIA

Para muchos interesados , la valoración económica, que se suma a otros valores de la biodiversidad, conduce aldiálogo y ejerce una fuerte influencia en la toma de decisiones y las políticas públicas. Para evaluar el valoreconómico de los espacios verdes, es importante entender algunos conceptos económicos.

EL VALOR ECONÓMICO DE UN BIEN: CONCEPTO

Parque de La Sablière, áreas verdes y urbanización, en La Garenne-Colombes, Victoires du Paysage 2012 / © Val’hor

En la teoría económica tradicional, el concepto de valor está relacionado con el de la utilidad. La utilidad de un bien (es decir, su capacidad para satisfacer una necesidad) se transcribe en una unidad monetaria. En un entorno competitivo, el precio de mercado es un equilibrio que re�eja las preferencias de los consumidores y de los productores. Sin embargo, el precio de mercado no siempre coincide con el valor que los consumidores otorgan a estos bienes. Para tener esto en cuenta, tenemos que recurrir a la noción de excedente del

consumidor. El excedente del consumidor es la diferencia entre el precio que el consumidor está dispuesto a pagar por un bien o servicio y el precio realmente pagado durante la transacción. Utilizando estos conceptos y las curvas de oferta y demanda, se puede estimar el valor de un bien disponible en el mercado. Los espacios verdes no son bienes comerciales: el consumidor, en este caso el usuario, no gasta nada para disfrutar de un espacio verde público. Dado que este servicio se proporciona de forma gratuita, los indica-

dores utilizados para analizar los bienes comerciales no se aplican aquí y por lo tanto es difícil determinar las preferencias de las personas. Los economistas usan una variedad de métodos para evaluar el valor de los espacios verdes y la naturaleza: análisis de costes, las preferencias individu-ales, �jación de precios hedónicos, y así sucesivamente. Cada uno de estos métodos tiene sus fortalezas y debilidades, sobre todo teniendo en cuenta la complejidad y diversidad de los servicios que proporciona la naturaleza.


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BIBLIOGRAFÍA

Brander L.M., Koetse M.J., 2011. The value of urban open space: Meta-analyses of contingent valuation and hedonic pricing results. Journal of environmental Management, 92 (10), pp. 2763-2773.

FRB, 2013. Les valeurs de la biodiversité. Des clés pour comprendre la biodiversité n°3, may 2013, FRB, Paris.

UN PRECEDENTE FAVORABLE A LAS ÁREAS VERDES

EL VALOR ECONÓMICO DE ÁREAS VERDES

MÉTODO DE PRECIOS HEDÓNICOSEl método de precios hedónicos (HPM) mide la disposición a pagar por ciertos atributosambientales mediante la observación de su comportamiento de compra. Analiza cómolos bienes tienen un precio asignando un valor a cada una de sus características. Si tomamosel ejemplo de una casa, algunas personas dan más importancia a la vista que y otras se la dana su exposición a la luz solar o la distancia del lugar de trabajo. Por tanto, es posible asignar unvalor a la accesibilidad de los espacios verdes, vinculando el precio de una propiedad con suproximidad a un espacio verde urbano.

Jardín mediterráneo Victoires du Paysage 2012 / © Val’hor

El valor económico total de un bien es la suma de todas las formas de demanda. Se compone de varias partes que lo consti-tuyen.En primer lugar, los espacios verdes tienen un valor de uso en relación con el disfrute recreativo y paisajístico. Vistas y accesos a los espacios verdes suelen ser únicos, ya que tiene que ver con su localización. Su valor se capitaliza en el precio de un inmueble, puesto que la adquisición del inmueble da acceso a los servicios presta-dos por estos espacios. Este es el caso típico de las casas, hoteles o campings. Por ejemplo, si un hotel tiene vistas a un parque, el precio de la habitación será generalmente más alto que el de un hotel que tiene otro hotel como vista. Pero esta capitalización es sólo parcial, ya que lo que se excluye también es parcial. Por lo tanto,

las diferencias de precios observadas en el mercado inmobiliario, por ejemplo, sólo re�ejan una parte del valor que atribuye la gente a los espacios verdes. Los espacios verdes son esencialmente objeto de demanda fuera del mercado por parte de las personas que aprecian realizar actividades gratuitas (caminar, admirar la naturaleza, el patrimonio local, etc.) Este es el valor de uso no comercial de los espacios verdes.También ocurre que, al margen de todo uso práctico, las personas ponen un valor a un espacio verde, por ejemplo, porque aprecian tener la opción de poder bene�-ciarse de ella en una fecha posterior. En comparación con un bien privado conven-cional, este es un seguro. Es la suma que los individuos estarían dispuestos a pagar para asegurarse de que no se verá alterado un

espacio verde. Es el valor de la opción para uso futuro.Sin embargo, el valor de un espacio verde no se encuentra únicamente en el uso individual que podemos hacer de él. Algunas personas sin duda estarán dispues-tas a pagar para que los demás o las genera-ciones futuras puedan disfrutar de espacios verdes. Esta suma representa el valor patrimonial de los espacios verdes. Por último, es posible que algunas personas también atribuyan un valor intrínseco a los espacios verdes a pesar de que no los utilizan. Este valor se denomina valor de existencia. Está claro que los valores de no uso son menos tangibles que los valores de uso. Pero esto no signi�ca necesariamente que sean menos importantes, aunque son más difíciles de estimar.

Dos economistas, Brander y Koetse, revisa-ron recientemente algunos estudios realizados sobre el valor económico de los espacios verdes urbanos. También llevaron a cabo un análisis estadístico (un meta-análisis) de estos estudios para identi�car las fuentes de variación en los distintos valores. En particular, revisaron 12 estudios de precios hedónicos entre 1978 y 2008 (ver recuadro). Los resultados obtenidos por Brander y Koetse sugieren que los espacios verdes tienen un valor alto. De media, de los 12 estudios que utilizaron el método de precios hedónicos, el precio de una casa ubicada a 200 metros de un espacio verde

fue un 0,1% mayor que el de un domicilio ubicado otros 10 metros más alejada (0,5%). Este efecto es aún más pronunciado cuando una casa está ubicada en las inmediaciones cercanas de un espacio verde, pues el precio baja rápidamente a medida que aumenta la distancia. Brander y Koetse también muestran que una parte importante de las diferencias en el valor observado en los estudios es debido a factores regionales. Por tanto, el contexto de un estudio es un factor importante en la valoración de los espacios verdes y es difícil deducir un valor para un espacio verde en Francia, basada, por ejemplo, en los valores observados en los Estados Unidos.



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ANÁLISIS INTERNACIONAL DEL VALOR DE LOS ESPACIOS VERDES

EFECTOS POSITIVOS Y NEGATIVOS DE LOS ESPACIOS VERDES

Precio Marginal (€/m)

Efecto positivo (accesibilidad)

Distancia desde zonaverde (m)

Efecto neto

Molestias

Bene�cios y molestias por la proximidad alos espacios verdes (adaptado de Li y Brown, 1980)

Una calle en Friburgo, donde los espacios verdes son de gran importancia / © Val’hor

Plante & Cité y el laboratorio deeconomía Agrocampus Ouest enAngers han participado en unestudio conjunto desde el año2012. Se han revisado 66estudios diferentes, realizadosentre 1965 y 2011, que utilizaronel método de precios hedónicos(HPM) para medir el valor dela proximidad a los espaciosverdes urbanos. Cada estudioofrece una serie de valores posibles,y se han detectado 369 medicionesdiferentes del efecto sobre losprecios de las propiedades cercade zonas verdes.Este efecto ha sido calculadoa precios constantes a 2010.Aunque de forma preliminar,los resultados ponen de manifiestouna serie clara defenómenos.

Los espacios verdes no generan únicamente bene�cios. Li y Brown (1980) mostraron hace 30 años que el efecto neto de la proximidad a un espacio verde es la resultante de los bene�cios y las molestias generados por el mismo. El tipo de moles-tias que algunos espacios verdes pueden generar se relaciona principalmente con su naturaleza pública. Estos pueden ser dañados o usados en exceso (lo que genera falta de aparcamiento cerca del parque, el ruido, etc) o se convierten en el escenario de diversas formas de delincuencia. Al igual que con los bene�cios, esta contaminación se hace menos evidente según aumenta la distancia. Cuando un parque genera venta-jas e inconvenientes en la misma medida, el efecto neto (medido por el HPM) es cercano a cero, como se muestra en el grá�co adjunto. Ya sea negativo o positivo, el efecto marginal, es decir, el cambio en el precio por mover una unidad de distancia más cercana a un espacio verde, disminuye siempre que la distancia aumenta. Es decir,

el efecto sobre el precio de la propiedad al moverse 1 metro más cerca de un espacio verde es más pronunciado si la propiedad se encuentra a 50 metros de la zona verde que a 500 metros de ella.


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BIBLIOGRAFÍA

Li M.M., Brown J.H., 1980. Micro-Neighborhood Externalities and Hedonic Housing Prices. Land Economics, 56 (2), pp. 125-141.

RESULTADOS EN SU CONTEXTO

Desglose de los resultados de 369 parámetros obtenidos en losestudios revisados.

1 La grá�ca no re�eja los datos más extremos.2 Los resultados planteados en este párrafo se han obtenido de dos modelos estadísticos queexplican la relevancia y el carácter de los efectos medidos basándose en el estudio de la localización, el tipo de zona verde en cuestión, y variables de control, tales como la media deingresos en la ciudad y el clima. Los detalles están disponibles por parte de los autores.

EFECTONEGATIVO NETO

EFECTO POSITIVO NETO TOTAL

20% (72) 26% (97) 46% (169)

13% (49) 41% (151) 54% (200)

Total 33% (121) 67% (248) 100% (369)

Precio marginal de la proximidad a los espacios verdes

esp.abiertoParqueBosqueRíoOtro

Media en relación al precio marginal (€/m)

Distancia media (m)

Signi�cativo

No signi�cativo

Este fenómeno se encontró en el análisis de 66 estudios. El grá�co adjunto (1) muestra las estimacio-nes de los 369 efectos marginales sobre los precios de las propiedades próximas a espacios verdes (en € / m), basadas en el estudio de la literatura cientí�ca. Vemos que más allá de una distancia de 1.500 metros, los espacios verdes no tienen prácticamente ninguna in�uencia sobre los precios de las propiedades. Dentro de esta distancia, sin embargo, los espacios verdes pueden generar no sólo bene�cios netos, sino también efectos negativos netos. Los parques urbanos y zonas verdes cerca de los ríos tienden a generar bene�cios netos de hasta 100 € por metro si la propiedad está a 500 metros de la zona verde. Esto signi�ca que las personas agregan valor de hasta 100 € para el precio de compra de un inmueble situado 1 metro más cercano a un espacio verde. Cuando se añade a lo largo de la distancia total entre la propie-dad y el espacio verde, el valor de esa proximidad puede ascender a varios miles de euros. Por el contrario, algunos espacios abiertos (campos agríco-las o baldíos, por ejemplo) o de ciertos bosques, generan un valor molesto neto de hasta 50 € por metro, como se ha visto en estudios empíricos.

Como se muestra en el grá�co siguiente, casi la mitad (46%) de los efectos medidos en la literatura cientí�ca son de poca o ninguna importancia. Esto re�eja el hecho de que para muchos espacios verdes, tanto los efectos negativos como los positivos se equilibran entre sí. Casi dos tercios de los efectos medidos son positivos. Lo que es particularmente llamativa es la diferencia entre la relevancia de los

pudo concluir si los efectos medidos fueron signi�cativos.

efectos positivos y negativos: el 60% de los efectos negativos netos medidos son insigni�cantes, mientras que ocurre lo contrario para los efectos positivos. Cabe señalarse que sólo el 13% de los estudios

considerados encontraron, basándose en los muestreados, que los espacios verdes generaran efectos negativos netos. Por el contrario, el 41% de los estudios concluyó que había bene�cios, y el resto (46%) no

Para entender mejor esta vision global y poner los resultados en contexto, hay dos factores que deben tenerse en cuenta.En primer lugar, el método de precios hedónicos estudiado aquí sólo mide los valores de uso particulares. Y ciertamente no tiene en cuenta el valor total de los servicios prestados por los espacios verdes. En particular, no se ocupa de los bene�cios individuales y colectivos de la vegetación urbana en la salud, la cohesión social y el medio ambiente. Podemos suponer razonablemente que estos efectos son positivos o cero, y que se suman a, pero no disminuyen el valor de los espacios verdes. Tomando en cuenta estos efectos podríamos observar casi todas las situaciones en las que los espacios verdes generan bene�cios netos. Por otro lado, la mayor parte de la varianza en los efectos medidos (2) en la literatura se relaciona con los tipos de espacios verdes y su ubicación. En particular, vemos grandes diferencias entre los

Estados Unidos y Europa. En Europa, los espacios verdes suelen generar bene�cios netos. Pero en los Estados Unidos, los espacios verdes tienden a generar molestias netas, ya que es la población más pobre la que vive en los centros urbanos cercanos a estos espacios. Los efectos netos también di�eren entre los tipos de espacios verdes: por ejemplo, parques, jardines y áreas cerca del agua suelen generar bene�cios, pero esto es menos patente en el caso de los espacios abiertos y bosques.



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BIBLIOGRAFÍA

Ahamada I., Flachaire E., Lubat M., 2007. Prix des logements et autocorrélation spatiale: une approche semi-paramétrique. Économie publique, (20), pp. 131-145.

Choumert J., Travers M., 2010. La capitalisation immobilière des espaces verts dans la ville d’Angers. Revue économique, 61 (5), pp. 821-836.

DOS ESTUDIOS EN EL CONTEXTOFRANCÉS Hasta ahora, la mayoría de los estudios científicos para calcular el valor de los espacios verdes usandoel sistema de precios hedónicos eran norteamericanos, pero ya se han realizado algunos en Europa y Asia. En cualquier caso, sólo unos pocos se han hecho en Francia. Dos estudios se han concentrado en las ciudades

ESTUDIO EN ANGERS

ESTUDIO EN BREST

Este resultado no es incompatible

Travers. La diferencia se debe-al bene�cio marginal decre-

ciente: el mismo aumento

es más perjudicial en la proximidad inmediatade un espacio verde que

Estos dos estudios con�rman la granin�uencia de las áreas verdes medidaen análisis anteriores: en Europa, y particularmente en Francia, las áreasverdes generan bene�cios netos quein�uyen en el precio de las casas, y enotras muchas cosas.

Espacios verdes en Brest / Guérin M., Plante & Cité © Plante & Cité

Espacios verdes en Angers /Anquetil V., Plante & Cité © Plante & Cité

de Angers y Brest. Ambos son claros ejemplos de que en Francia, las áreas verdes generan beneficios.

Choumert y Travers (2010) estudiaron el efecto de la proximidad de los espacios verdes en los precios de apartamentos en Angers. Incluy-eron indicadores sobre la ecología del paisaje para evaluar el entorno natural de los apartamentos. Además de la proximidad, el estudio presenta indicadores descriptivos de los espacios verdes, incluyendo la densidad de los espacios verdes en un radio de 1.000 metros alrededor de los apartamentos, su super�cie y su forma. Estos dos últimos elementos no juegan un papel signi�cativo en este estudio. Por el contrario, la proximidad y la densidad de los espacios verdes son claramente signi�cativos. Choumert y Travers calculan que un apartamento situado a 200 metros de un espacio verde vale un 1,4% más que en el mismo apartamento situado a 300 metros de distancia, es decir, 100 metros más lejos que la primera. Del mismo modo, un aumento del 10% en la densidad de los espacios verdes empuja el precio de los apartamentos cerca de un 1,6%. Esto re�eja el alto valor otorgado a los espacios verdes urbanos en Francia.

Resultados similares se pueden encontrar en un estudio realizado en Brest por Ahamada, Flachaire y Lubat (2007). Ellos usan métodos estadísticos “no paramétricos” que les permiten modelar los efectos sutiles de la distancia. Ellos demuestran que a distancias de más de 200 metros, los espacios verdes ya no tienen un efecto visible en el precio de la vivienda –un hallazgo recurrente en la literatura cientí�ca–. De acuerdo con los resultados de este estudio, un apartamento en las proximidades inmediatas de un espacio verde urbano vale un 17% más que en el mismo inmueble ubicado 100 metros más lejos.

con los hallazgos de Chourmet y

de la distancia (100 m)

en otro que se encuen-tra a 200 metros de distancia, ya que no se cuenta, entonces, con las vistas del espacio verde, la tranquilidad y la capacidad de ir allí rápidamente a pie.

DEVELOPING A DIAGNOSTIC TOOL TO ASSESS THE BENEFITS OF URBAN VEGETATION

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3 DESARROLLO DE UNA HERRAMIENTADE DIAGNÓSTICO PARA EVALUAR LOSBENEFICIOS DE LA VEGETACIÓN URBANA

CONTENIDOSHERRAMIENTA DE DIAGNÓSTICO COMPARTIDA................... 26

CINCO LÍNEAS DE INVESTIGACIÓN ............................................... 27

ESCALABILIDAD.................................................................................. 29

LOS LÍMITES ........................................................................................... 30

RECOPILAR DATOS PRÁCTICOS.................................................... 30

Concejales, gestores de espacios verdes, diseñadoresy los diversos actores involucrados en laplani�cación urbana están pidiendo herramientassimples para evaluar los bene�cios de la vegetaciónurbana que faciliten el análisis de los proyectos deplani�cación urbana y para apoyar el proceso deconsulta. Con el �n de satisfacer esta necesidad, eneste último apartado se propone un método deanálisis de indicadores y de evaluación que sepuede adaptar a la escala territorial deseada ya cada contexto.

DESARROLLO DE UNA HERRAMIENTA DE DIAGNÓSTICO PARA EVALUAR LOS BENEFICIOS DE LA VEGETACIÓN URBANA

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UNA HERRAMIENTA DE DIAGNÓSTICOCOMPARTIDAEl objetivo de esta herramienta es proporcionar a todos los interesados puntos de partida para la reflexióny los argumentos que necesitan para poner en valor la vegetación entre las infraestructuras urbanas, y paraintegrar los beneficios asociados a la misma en la fase de planificación urbana. La autoevaluación propuestatiene tres etapas: conocimiento del territorio adquirido a través de la recopilación de datos; promoción yenriquecimiento del diálogo logrado a través del análisis conjunto; y toma de decisiones basada en laidentificación de las fortalezas y e instrumentos políticos.

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Paisajismo atractivo y funcional

Accessibilidad de espacios verdes públicos

Número de espacios cubiertos de vegetación

Capacidad para regular el entorno

Equilibrio ecológico

Sugerencia para un grá�co que representa los indicadores quecontribuyen a los bene�cios de la vegetación urgana / Plante & Cité

Superficie del área cubierta por vegetación

Capacidad deregulación de

la ley ambiental

Equilibrioecológico

Accessibilidad de espacios

verdes públicos

Paisajismoatractivo yfuncional

Los resultados de esta autoevaluación siempre serán altamente dependientes del contexto y no deben ser considerados un fin en sí mismos. El objetivo de la herramienta es proporcionar una ayuda para la consulta, para provocar el debate y facilitar que los interesados puedan posicionar y priorizar sus argumentos.

P

EVALUACIÓN INDEPENDIENTE PARA CADA LUGAR

a literatura cientí�ca muestra que el papel de la vegetación urbana se puede evaluar de muy diferentes maneras. Hemos identi�cado los principales factores que in�uyen en los bene�cios de la vegetación y los hemos organizado en cinco líneas interrela-cionadas de investigación:

Cada una de estas líneas de investigación se puede evaluar por medio de indicadores que son característicos de los elementos �jos y variables de un proyecto. La evaluación permite identi�car el potencial para posibles y progresivas acciones que mejoren el compromiso ciudad / campo.Cada línea de investigación también se puede aplicar a diferentes escalas territoriales (de una parcela individual a toda una región), y cada indicador se puede adaptar al contexto de evaluación (gestión, evaluación de proyectos, plani�cación de escenarios para un programa de plani�cación urbana, etc ). Una herramienta de este tipo puede aplicarse a diferentes escalas y para una amplia gama de elementos (parques públicos, paisajes naturales, rutas de transporte público, etc.)Estas cinco líneas de investigación forman la base de la herramienta. Para que sea más fácil de usar, se propone un sistema de evaluación de características urbanas vinculadas a la vegetación (ver diagrama anterior). Esta representación grá�ca no es un resultado en sí mismo, sino que debe utilizarse como una

ayuda para el debate y la comunicación en cada uno de los temas cubiertos. La representación grá�ca permite identi�car rápidam-ente el conocimiento disponible para cada línea de investigación y llevar a cabo un análisis de las fortalezas y debilidades de un proyecto de plani�cación urbana con respecto a los diferentes tipos de bene�cios derivados de la presencia de la vegetación. La herramienta también permite analizar diferentes escenarios de gestión y soluciones alternativas para un proyecto. Una precau-ción esencial a tener en cuenta: los indicadores enumerados aquí como ejemplos no deben ser utilizados como normas, sino como herramientas metodológicas para apoyar las tres principales etapas de plani�cación de un proyecto (estudio, la consulta con los residentes y la decisión de los concejales).

or su propia naturaleza, los resultados no son transferibles. Una evaluación realizada para un lugar no proporcionará ninguna indicación sobre las características de otro sitio, aunque los resultados bien podrían parecerse. Dos sitios diferentes no se pueden comparar. Los resultados siempre deben ir acompañados de un informe de síntesis de la información sobre la que se basa la

evaluación, los argumentos identi�cados y las conclusiones alcanzadas. La calidad del informe también hará posible actualizar la evaluación al cabo de unos años con el �n de comprobar las hipótesis y realizar un seguimiento de la evolución del lugar. Este enfoque sólo tiene sentido en un proceso de plani�cación urbana colectiva o en un contexto de plani�cación particular.

ada una de estas líneas de investigación deben ser evaluadas por separado, caso por caso.Aunque en algunos de ellos, la evaluación puede basarse en un criterio medible, como la ratio espacios verdes por habitante o la distancia entre la parcela en cuestión y un espacio verde público, en la mayoría de los casos la evaluación se basará en la "opinión experta" compartida. Debido a que cada línea de investigación se basa en varios parámetros diferentes, será posible compararlos en términos cualitativos. Para facilitar la interpretación de los resultados, hay que recordar que la conexión entre las líneas de investigación y los bene�cios identi�cados en el estudio variarán en su intensidad. Esta relación se re�eja en la siguiente tabla utilizando una clave de

color en función de la cantidad y lo tangibles/intangibles que son los hallazgos en la literatura cientí�ca y en la opinión de expertos.Por último, observamos que las cinco líneas de investigación corresponden a herramientas metodológicas similares ya aplicadas por algunas autoridades locales. En particular, se pueden encontrar en el “Open Space Index”, dentro del apartado de puntos de referencia propuestos para la provisión de espacios verdes en la ciudad de Nueva York. La siguiente relación de las líneas de investigación y las posibles preguntas que se abordarán en el análisis muestran cuán interconectados están los temas y demuestran la necesidad de adaptar las preguntas al contexto local.


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CINCO LÍNEAS DE INVESTIGACIÓNCualquiera que sea la escala o elcontexto del área bajo consideración, es esencial incluirestas cinco líneas de investigaciónen el proceso de planificación urbana para tener en cuenta los beneficios asociados con lapresencia de vegetación. En estasección se describe con mayordetalle los diferentes aspectos decada línea de investigación, y locerca que están vinculados a losdiversos beneficios de lavegetación urbana.

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BIBLIOGRAFÍA

New Yorkers for Parks, (page viewed on 05 march 2013). The Open Space Index [2010] [en ligne]. http://www.ny4p.org/research/osi

LÍNEAS DE INVESTIGACIÓN

más a menos tangible/intangible)Paisajismo atractivo yfuncional

Accessibilidad a los espacios verdespúblicos

Super�cie de laszonas cubiertas de vegetación

Capacidad de regulación de las leyes ambientales

Equilibrioecológico

Para la gente

Salud y bienestar

Sentido de comunidad/identidad

Para el equilibrionatural

Biodiversidad

Regulatción de temperatura

Calidad del aire

Drainage and soil protection

Para laeconomía

Revalorización de inmuebles

Atractivo de la zona

Reutilización restos vegetales

Agricultura urbana

CLAVES CONEXIÓN FUERTE

CONEXIÓN MEDIA

CONEXIÓN MEDIA/DÉBIL

CONEXIÓN DÉBIL

PAISAJISMO ATRACTIVO Y FUNCIONALLa calidad de los espacios verdes públicos, en cuanto a la armonía estética, a sus característicaseducativas y funcionales, y al mantenimiento, tiene una in�uencia directa sobre la frecuencia con quese utilizan. De manera más general, en el entorno urbano, la calidad de los espacios verdes contribuyea la imagen y el atractivo de una zona.

Preguntas ejemplo:

¿Qué nivel de calidad tienen estas áreas verdes, según la percecpción de losresidentes en la zona, en términos de apariencia y paisajismo? ¿Qué nivel de mantenimiento consideran adecuado?(calidad en los caminos) ¿Hay instalaciones gratuitas fácilmente accesibles (para ocio, deporte, etc.)? ¿Hay instalaciones temporales o eventos y cómo son?(frecuencia, duración, éxito, alcance, etc.)? ¿Hay eventos educativos o de sensibilización del público semejantes? (frecuencia, duratción, éxito, alcance, etc.)?

LOS BENEFICIOS (por categoría, de

CONEXIÓN MEDIA/FUERTE


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ACCESSIBILIDAD A LAS ÁREAS VERDES PÚBLICAS

EQUILIBRIOS ECOLÓGICOS

Preguntas ejemplo:

¿Es fácil acceder a parques, huertos urbanos, bosques, etc.?¿Están bien integrados en la trama urbana? ¿Cuál es el balance entre demanda y cantidad de espacios verdes? ¿Qué proporción de vecinos tiene acceso o dispone de un jardín privado? ¿Cuál es la distancia media a la que los vecinos tienen el área verde más cercana a su domicilio? ¿Cómo se distribuyen las áreas verdes en la trama urbana? ¿Cuál es la relación número de visitantes/tiempo que permanecen en el área verde o parque?

¿Tiene la planificación urbana en cuenta el concepto de corredor verde y azul (vegetación y agua)? ¿Cuáles son los métodos de gestión utilizados? ¿Qué pasa con los residuos verdes? ¿Son las evaluaciones de suelo llevadas a cabo? ¿Cómo se conectan los diferentes espacios verdes?

CAPACIDAD PARA REGULAR EL MEDIO AMBIENTE

¿Cuántos árboles hay? ¿De qué especies son? ¿Cuáles son su características físicas: tipo de follaje, altura, volumen, sombra, estado de salud? ¿Qué forma tienen y cómo afecta esto a la circulación del aire?

SUPERFICIE (PÚBLICA Y PRIVADA) CUBIERTA POR VEGETACIÓN

Tamaño de la superficie de los espacios verdes o zonas cubiertas por vegetación en relación al número de habitantes.

¿Cuál es la proporción entre espacios verdes y zonas urbanizadas?

¿Cuánta vegetación hay a lo largo de las rutas de transporte?

¿Cuál es las proporción entre los diferentes tipos de espacios verdes (bosques, huertas y jardines comunitarios,espacios agrícolas, etc)?

¿Cuántos espacios verdes tienen un impacto más allá de la comunidad local?

Cuanto más fácil sea el acceso a los espacios verdes urbanos, mayor será su efecto en términos de mejora de la salud física y mental de los residentes, la calidad de su entorno de vida, su bienestar y su sentido de la comunidad, la revalorización de los inmuebles cercanos y el atractivo de la zona. Se incluyen en esta consideración es la posición de los espacios verdes y la relación de unos con otros y su distribución dentro de la trama urbana. También se han de considerar las áreas verdes aisladas y las conexiones e interacciones a través de un corredor verde urbano.

Preguntas ejemplo:

La cantidad de espacios verdes y zonas con intervención paisajística afecta a la interacción entre las personas y la naturaleza y por lo tanto a los bene�cios individuales y colectivos que los usuarios puedan obtener de ellos. La proporción de espacios verdes respecto de las zonas edi�cadas es también un factor que afecta a las funciones de regulación (regulación térmica, la calidad del aire, drenaje). Por último, este tipo de indicador también juega un papel con respecto a la gestión de la biodiversidad urbana.

Las funciones de regulación están estrechamente vinculadas a la presencia de árboles, los cuales juegan un papel muy especial a causa de su tamaño y longevidad. Por otra parte, los árboles de alineación y los bosques urbanos son elementos esenciales del paisaje y ayudan a crear una recreación de la "naturaleza en la ciudad", con todo lo que implica: el atractivo, la relación hombre / naturaleza, etc.

La gestión adecuada y bien pensada contribuye al mantenimiento funcional de los espacios naturales, haciéndolos más capaces de proporcionar las funciones de los ecosistemas que generan bene�cios. Las cualidades intrínsecas de los espacios verdes también se deben tener en cuenta, en particular, al establecer un corredor verde urbano y / o solicitar una certi�cación ecológica o ecoetiqueta.

Preguntas ejemplo:

Preguntas ejemplo:


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ESCALABILIDAD

NIVEL DE PARCELA

ZONA DE PAISAJE

NIVEL DE TERRITORIO

Vista de un aparcamiento en Zénith, Strasbourg, Victoires du Paysage 2010 / © Val’hor

Las cinco líneas de investigación y los parámetros asociados nos permiten entender las funciones que cumple la vegetación urbana y los beneficios que genera. Los parámetros se pueden adaptar en función del contexto, lo que permi-te llevar la evaluación a cabo en tres escalas diferentes: a nivel de parcela, de zona ajardinada o de territorio (barrio, ciudad o aglome-ración urbana).

En el informe completo, disponible online en www.plante-et-cite.fr, proponemos indicadores y parámetros escalables para cada uno de los cinco tipos de funciones realizadas por la vegetación urbana. Estas propuestas se basan en la bibliografía científica y se han discutido con expertos. Sin embargo, los parámetros deben adaptarse según sea necesario para las diferentes situaciones y necesidades profesionales. Cada contexto urbano y todos los proyectos de planificación tienen sus propias limitaciones y objetivos; cada grupo debe especificar su propio marco de referencia basado en los elementos que se presentan aquí.

Al considerar una parcela construida (viviendas u oficinas), la herramienta puede ser utilizada para analizar las características del entorno natural y de las funciones que puede realizar.La herramienta también se puede utilizar para ayudar a caracterizar y discutir la manera más adecuada de mejorar el entorno de vida de los residentes de un bloque de apartamentos o los ocupantes de un edificio de oficinas.Para los representantes de la comunidad

(concejales, los responsables de los servicios de planificación urbana o espacios verdes), la herramienta puede ayudar a analizar la accesibilidad de los espacios verdes públicos. Por último, la herramienta puede influir en las regulaciones propues-tas para los proyectos de nueva vivienda (individuales o colectivos) en relación a los espacios verdes, en particular su capacidad para regular el medio ambiente y mantener el equilibrio ecológico.

"Territorio" se refiere aquí a un área que consta de varias parcelas y zonas ajardina-das. Los territorios pueden ser evaluados en diferentes escalas, desde un desarrollo urbanístico o distrito a un pueblo o ciudad entera.A nivel de territorio, la herramienta para el análisis de los beneficios de la vegetación urbana puede ser utilizada para ayudar a elaborar una política de planificación urbana, incluida la revisión de las normas contenidas en los planes de desarrollo local. La herramienta puede ser especial-mente útil cuando la densidad de vivien-das está aumentando, en particular mediante el suministro de material para el debate a partir de la caracterización de las diferentes funciones que cumple la vegetación urbana.En este contexto, una evaluación de las cinco líneas de investigación puede poner de relieve las funciones reguladoras de los espacios verdes en general y la disposición de los espacios verdes de acceso público que generan beneficios individuales y colectivos.

Una zona ajardinada urbana (jardín público, parque, senderos, corredor verde, etc) se diferencia de una parcela de terreno en que es accesible al público y no contiene hogares. En este nivel, la herramienta se puede utilizar para evaluar la contribución del sitio en la aportación general a los beneficios. En base a los resultados, es posible identificar las fortalezas y debili-dades de una propuesta de instalación o de planificación. En este caso, la herramienta agrega un espacio verde componente para

apoyar proyectos estratégicos, haciendo posible la comparación de los puntos fuertes y débiles de cada zona ajardinada y ayudando a elaborar propuestas específi-cas de mejora, dirigidas a los equipos de jardinería. La herramienta también puede ser utilizada por los concejales como base para la discusión con los residentes locales durante las diferentes etapas de un proyecto y para comunicar las ventajas.


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RECOPILACIÓN DE DATOS

OBJETIVOS Y CONDICIONES DE LA PRUEBA

Vista de un camino de paso en el distrito Desjardins de Angers / © City of Angers - Parks, Gardens and Landscape Division (DPJP)

TEST SOBRE EL TERRENO: DESJARDINS

La herramienta de evaluación propuesta se ha probado ya en un primer ensayo a gran escala en un distrito de la ciudad de Angers. Sobre el terreno, la herramienta resultó ser muy adecuada y parece muy prometedo-ra, dada su capacidad para identi�car fortalezas y debilidades del lugar que se estudia.

Bajo condiciones reales de trabajo, la evaluación se lleva a cabo por un jefe de departamento con la ayuda del personal de apoyo correspondiente. En menos de dos horas, este pequeño grupo de personas pueden identi�car los principales parámetros de evaluación que luego serán utilizados por otros grupos de trabajo (gerentes, concejales, usuarios, etc) para desarrollar las fases de consulta posteriores acerca del espacio de que se trate.Durante esta fase inicial, el objetivo es navegar a través de las líneas de investigación propuestas, una por una. Para cada aspecto analizado, el grupo recopila la información necesaria para realizar el

recuento �nal. Durante cada discusión es importante tomar nota de las cuestiones planteadas, los hechos presentados, y cualquier idea nueva: todos estos elementos pueden resultar útiles en sesiones posteriores, y también harán posible repetir el análisis al cabo de unos años, si es necesario. La puntuación �nal otorgada para cada línea de investigación debe estar siempre acompañada de un comentario.El análisis aquí descrito se llevó a cabo con la ayuda de Fanny Maujean, Director de Parques, Jardines y Paisajes de la ciudad de Angers y Loira-Área Metropolitana de Angers.

Desjardins, cerca del centro de Angers, es un desarrollo residencial ajardinado de libre acceso para los habitantes de los alrededores. El desarrollo cuenta con 430 viviendas sobre rasante y un aparca-miento subterráneo. Caminos arbolados conducen a una zona de césped central (1,6 hectáreas), y conectan el lugar con zonas aledañas del distrito, promoviendo así formas no motorizadas de transporte. La urbanización consta de viviendas modernas de diferentes tipos, incluyendo apartamentos y casas, un 20 por ciento de los cuales son de promoción social.El espacio es en realidad un cuartel transformado, adquirido por la ciudad en el año 2000 (proyecto entregado en 2012). El objetivo del proyecto se concentraba en la calidad de los espacios al aire libre y la creación de un ambiente moderno, buscando formas sostenibles de urbanización. Por lo tanto, se consideraron cuidadosamente la

elección de los materiales, la orientación del edi�cio, el consumo de energía, etc. La evaluación de las características de la vegetación en este tipo de proyectos nos permite identi�car la funcionalidad de las nuevas instalaciones. Usando las preguntas planteadas durante el ejercicio, unido a los hechos y la información recogida, podemos identi�car las fortalezas y debilidades del distrito en cuanto a los espacios verdes que ofrece. De esta manera, podemos identi�car áreas de mejora y cuestiones con las que se habrá de tener un seguimiento, con el �n de poder gestionar la zona verde a medida que madura, consolidando los los aspectos positivos y mejorando el trabajo ya realizado.

Dirección de proyecto: PHYTOLAB (arquitectos paisajistas), ENET-DOLOWY (urbanistas), SNC LAVALLIN (o�cina técnica).


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BENEFICIOS DE LA VEGETACIÓN URBANA

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OPCIONES REPRESENTACIÓN DE RESULTADOS

ANÁLISIS DEL LUGAR, PASO A PASO

1 - Paisajismo funcional y atractivoPuntuación: 3/4 = alta calidad

2 - AccesosPuntuación: 3/4 = buena accesibilidad

3 - Número de espacios cubiertos de vegetación Puntuación: 3/4

4 – Posibilidad de regular el medio ambientePuntuación: 2/4

5 Equilibrio ecológico Puntuación: 2/4 Es un análisis muy interesante

para hacerlo en un lugar, con una lista de cuestiones que nos permiten obtener una visión másamplia de sus funcionalidades.La escala escogida y su adecuación sonde suma importancia. Esta herramientapuede se útil mucho más allá: si se repitiese con regularidad (cada año odos) y se compartiera con concejaleso “partners”, podría convertirse en unaherramienta de mejora continua

Fanny Maujean, Directora de Parques, Jardines y Paisajismo para laCiudad de Angers y la zona Metropolitana Angers Loire.

Resultados presentados en diagrama de barras o de araña. / © Plante & Cité

Vista de la zona de césped central en Desjardins, Angers / © City of Angers - División deParques, jardines y paisajismo (DPJP)

Comentario: Esta puntuación se basa en una evaluación de la calidad de las instalaciones y la apariencia del sitio. El lugar es inusual y de gran calidad. El objetivo a medio plazo es controlar: los materiales a medida que envejecen, la adecuación del entorno, la evolución de los tipos de uso y de la población. Hay planes para establecer un equipo de monitori-zación local para llevar a cabo encuestas sobre el número de usuarios y la satisfacción de los mismos, cada dos años, para empezar. La autoridad municipal también llevará a cabo una revisión de la evolución del lugar cada dos o tres años.

Comentario: Esta puntuación se basa en una evaluación cualitativa. La ubicación es muy buena: un sitio abierto, altamente integrado, con un montón de vías de acceso. Sin embargo, todavía queda algo de trabajo por hacer para evaluar las opciones de accesibi-lidad para personas con movilidad reducida y discapacitados en general.

Comentario: Esta puntuación se basa en una escala cuantitativa. La cantidad de espacios abiertos es particularmente buena. El área ocupada por los diversos elementos no va a sufrir cambios a medio plazo. Hay potencial para progresar en aspectos como la gestión y un uso más amplio de la gama de plantas.

Comentario: La puntuación se basa en una evaluación cuantitativa de la relación entre el tamaño de la super�cie permeable frente a la impermeable, considerando también la cantidad de árboles y sus condiciones. Las casas más nuevas cuentan con cubiertas vegetales.; todos los árboles mantienen su forma natural. El desafío a medio plazo será garantizar el sano desarrollo de los árboles jóvenes.

Comentario: Esta línea de investigación se centró en las cuestiones relativas al corredor verde y la gestión del lugar. Contar con una certi�cación ecológica o ecoetiqueta sería una herramienta interesante para ir más allá. Aspectos ecológicos de continuidad deberían abordarse contando con los espacios circundantes. Nos referimos a la política en una escala más amplia, que se está formalizando en estos momentos a un nivel más álto en la ciudad , por medio de un plan de urbanismo local (programa de plani�cación urbana local).

Desjardins es un desarrollo de alta calidad que es apreciado por la población local. El estado actual de las instalaciones es muy satisfactorio y las opciones de diseño no plantean ningún problema de gestión por el momento. Las pocas áreas que requieren

atención son: la adquisición de una mejor comprensión de la línea de continuidad en lo que se re�ere al acceso al sitio, trabajando en el corredor verde local y poner en marcha un sistema de seguimiento de la evolución del barrio y de la satisfacción del usuario.

Para citar esta publicación: Laille Pauline, Provendier Damien, Colson François, Salanié Julien, 2013.

Plante & Cité, Angers, 31 p.

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RESUMEN

PBENEFICIOS DE LA VEGETACIÓN URBANA

oniendo el foco en los requerimientos de servicios medioambientales en los entornos urbanos, en este documento se resumen las conclusiones de la literatura cientí�ca sobre los diversos bene�cios de la vegetación urbana: la salud y el bienestar humanos, la cohesión social y la identidad comunitaria, la biodiversidad,

la regulación térmica, la calidad del aire, el drenaje y la protección del suelo, la revaloriza-ción de los inmuebles cercanos, el aprovechamiento de los residuos verdes, la agricultu-ra urbana y el mayor atractivo de la zona. Junto a este resumen se presenta un análisis especí�co del valor económico de la vegetación urbana basado en un metaanálisis de la investigación realizada en este campo.Por último, este documento propone una herramienta que puede ser utilizada para analizar un espacio y tener en cuenta factores relaciondos con la vegetación a la hora de abordar los proyectos de plani�cación urbana. Centrado en torno a cinco líneas de investigación, la herramienta se puede utilizar en diversas escalas –desde todo un territorio completo a una parcela individual de terreno–. Con un ejemplo práctico se muestra cómo la herramienta puede ser adaptada al contexto local y ser utilizada para caracterizar un espacio e identi�car las áreas de mejora, con el objetivo de optimizar el efecto de los servicios de jardinería. Este documento tiene como objetivo también reunir estos elementos y ponerlos al alcance de los distintos actores involucrados en la toma de decisiones y la plani�cación en lo que respecta a la vegetación urbana, con el �n de aportar información que pueda ayudar en las fases de consulta.

Fundada en 1995, Val'hor es la organización “paraguas” bajo la cual se concentran diversas organizaciones francesas de la horticultura y la jardinería. Reúne a las organizaciones profesionales de las áreas de producción, el comercio hortícola, viveros, paisajismo y jardine-

ría. Cité Verte (Green City) es, por su parte, una organización europea, que impulsa una iniciativa que tiene como objetivo hacer de la ciudad un lugar mejor para vivir, donde la vegetación, el paisaje y la naturaleza urbana aportan bene�cios a los residentes en cuanto a la calidad de vida, el bienestar, el desarrollo del sentimiento de comunidad y la protección del medio ambiente. En Francia, la Cité Verte es coordinado por la asocia-ción inter-profesional Val'hor. Este estudio, “Los bene�cios de la vegetación urbana” ha sido posible gracias a la �nanciación de Val'hor para apoyar la investigación de indica-dores para Cité Verte. www.valhor.fr

Plante & Cité es el centro nacional francés de investiga-ción y experimentación en el ámbito de los espacios

verdes y paisajismo urbano. Establecido como una asociación sin ánimo de lucro, cuenta actualmente con más de 500 miembros (autoridades locales, empresas de jardinería, estudios de diseño, centros de investigación y de formación, etc.)Patrocinado por la Asociación de alcaldes franceses (AMF) y con la �nanciación de la inter-profesional Val'hor, así como con el soporte

de los ministerios franceses de Agricultura y Medio Ambiente, Plante & Cité desarrolla la investigación y la experimentación para innovar en la vía de un desarrollo sostenible de los parques y espacios verdes. www.plante-et-cite.fr

Plante & Cité es también parte Végépolys, el clúster internacional de competitividad responsable de "la innovación en la vegetación urbana".

Los bene�cios de la vegetación urbana: estudios y trabajos cientí�cos y método de análisis.

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