“LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA …

INFORME PREVENTIVO EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO

LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS BARRILLAS – COATZACOALCOS,

VERACRUZ.

INFORME PREVENTIVO LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS

BARRILLAS – COATZACOALCOS, VERACRUZ.

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CONTENIDO RESUMEN EJECUTIVO pag. I I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL INFORME PREVENTIVO. pag. 4 II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO pag. 09

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES

EN MATERIA AMBIENTAL Y REGULACIONES SOBRE USO DEL SUELO pag. 20

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL DEL AREA DEL PREDIO Y

SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA DETECTADA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO pag. 21

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES pag. 32 VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES pag. 38

VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE ALTERNATIVAS pag. 41

VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTATAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES pag. 45



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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL INFORME PREVENTIVO.

I.1. Datos generales del proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto “LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS BARRILLAS-COATZACOALCOS, VERACRUZ”

I.1.2 Tipo de proyecto El proyecto consiste en la lotificacion de un predio de 20,000 m2, con el objetivo de venderlos para la construccion de viviendas que cuenten con espacios amplios diseñadas al gusto del comprador. Se tiene contemplado dividir el predio en 6 manzanas, 26 lotes, 4 calles y 4 espacios destinados como areas verdes mismos que seran donados al municipio.

I.1.3 Estudio de riesgo y su modalidad No aplica.

I.1.4 Ubicación del proyecto

I.1.4.1 Nombre del lugar. El proyecto “LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS BARRILLAS-COATZACOALCOS, VERACRUZ” está ubicado en la entrada de la congregación Las Barrillas; a la altura del Km.” 0 + 300 de la carretera Barrillas – Coatzacoalcos; adyacente a la avenida Moctezuma Zocoyotzin. Con una superficie total de 20,000 m2. El predio se encuentra dentro del programa de ordenamiento urbano de la zona conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz.



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Vista aerea donde se realizará la lotificacion del predio. Delimitacion del área del predio innominado.

ESCUELA TELESECUNDARIA

CARRETERA BARRILLAS - COATZACOALCOS

PREDIO



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I.1.4.2. Entidad federativa Veracruz de Ignacio de la Llave, México.

I.1.4.3. Municipio Coatzacoalcos.

I.1.4.4. Localidad Congregacion las Barrillas.

I.1.4.5. Coordenadas geográficas El levantamiento topografico del poligono del predio se realizo con una estacion total marca TOPCON GTS-239, utilizando el sistema de coordenadas en unidades UTM (DATUM WGS84). Se tomaron cinco puntos en los vértices extremos e importantes del predio, como se ilustra en la fotografia aérea siguiente.



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TABLA DE COORDENADAS.

ESTACION TOTAL MARCA TOPCON GTS-239 PUNTOS COORDENADAS RUMBO

Y X Punto V-1 1,000.0000 1,000.0000 S-14-51-36 E Punto V-2 892.2359 1,028.5931 N 85-54-36 W Punto V-3 6,314.1300 4131.8500 N 83-54-52 W Punto V-4 6,293.9100 4132.9400 N 12-47-33-W Punto V-5 1,040.5754 858.42614 S 74-00-27 E I.1.5 Tiempo de vida útil del proyecto.

El tiempo de vida del proyecto es indefinido, ya que depende del tiempo en que se vendan los Lotes

I.1.6 Presentación de la documentación legal.

• Anuencia municipal de uso de suelo. • Copia certificada de titulo de propiedad del predio.



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I.2. Datos generales del promovente.

I.2.1. Nombre o razón social.

I.3. Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental.

I.3.1. Nombre del responsable del informe preventivo en materia de impacto ambiental.

Protección de datos personales LFTAIPG"

Protección de datos personales LFTAIPG"



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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

II.1. Generalidades del proyecto

II.1.1. Naturaleza del proyecto. El proyecto “LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS BARRILLAS-COATZACOALCOS, VERACRUZ” está ubicado en la entrada de la congregación Las Barrillas; a la altura del Km.” 0 + 300 de la carretera Barrillas – Coatzacoalcos; adyacente a la avenida Moctezuma Zocoyotzin. Con una superficie total de 20,000 m2. El predio se encuentra dentro del programa de ordenamiento urbano de la zona conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz; con una superficie total de 20,000 m2. El proyecto es una obra que pretende crear 26 lotes para beneficio de 26 familias los cuales tendran la caracteristica de poseer un espacio amplio y suficiente para la convivencia familar. El proyecto consiste en la lotificacion de un predio de 20,000 m2; mismo que sera distribuido en 6 manzanas, 26 lotes, 4 calles con dos carriles para la circulacion vehicular y 4 areas verdes, con las características que a continuacion se detallan: Superficie vendible 15,668.4825 m2; distribuida en: 21 lotes de 600 m2; 1 lote de 542 m2; 1 lote de 565.50 m2; 1 lote de 500.50 m2; 1 lote de 620.8125 m2; y 1 lote de 839.67 m2. Superficie de vialidad: 2,934.3575 m2, distribuida en 4 calles de 13 metros de amplitud cada una, y una superficie de donacion de 1,397.16 m2; misma que se distribuye en 4 áreas verdes con las siguientes superficies: 2 áreas verdes de 390.00 m2; 1 área verde de 180.72 m2; y 1 área verde de 436.44 m2; todo esto localizado en 6 manzanas dentro del predio. El área adyacente al sitio donde se desarollará el proyecto cuenta con el suministro de agua potable por parte de la Comisión de Municipal de Agua y Saneamiento (CMAS), la red de distribución de energía eléctrica (CFE), la red de alumbrado público, el servicio de recolección de basura por el sistema de limpia del gobierno municipal y las vía de comunicación paralela al proyecto siendo la carretera Las Barrillas - Coatzacoalcos. De acuerdo al programa de ordenamiento urbano de la zona conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz, el predio se localiza en una zona de la mancha urbana prevista para el desarrollo habitacional .



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Actualmente y al momento de realizar el informe preventivo, en el área donde se desarrollará la lotificacion del predio, este se encuentra con vegetacion secundaria compuesta por vegetacion herbacea y arbustiva debido a que fue dedicado hasta hace 3 años a la produccion pecuaria (potreros); sin embargo tambien se sobservan de manera aislada en forma de linderos perimetrales especies de arboles tales como Gliricidia sepium (cocuite), Bursera simaruba (Chaca), ademas de Jatropha curcas (piñon) y algunas arboles de Scheelea liebmanii (corozo) dentro del predio. La composición faunística se reduce a lagartijas y aves no residentes, ya que por el uso del predio y la urbanización del área se ha ahuyentado la fauna original.

II.1.2. Selección del sitio. La selección del sitio se llevo a cabo debido a su ubicación, ya que se encuentra en la entrada de la congregación Las barrillas, justo frente a la carretera Las Barrillas – Coatzacoalcos, misma que une a la congregacion con el municipio, siendo el único acceso por via terrestre a la zona, lo que la hace atractiva para la construccion de viviendas. Los criterios técnicos son el proceso constructivo (el área ya ha sufrido los impactos ambientales con anterioridad), la facilidad de adquirir los materiales de construcción y la mano de obra. Los criterios urbanísticos radican a los reglamentos y programas que regulan los proyectos a realizar en el municipio de Coatzacoalcos como el Programa de Ordenamiento Urbano de la zona conurbada Coatzacoalcos – Nanchital- e Ixhuatlan del sureste, Veracruz, el cual permiten la realización de este tipo de proyectos. Otros criterios urbanísticos tomados en cuenta son los servicios básicos y elementales tales como el agua potable, energía eléctrica, servicio de recoja de basura, alumbrado, vialidades pavimentadas y la ubicación del predio. Los criterios ambientales tomados en cuenta fueron su estado físico, su composición florística y faunística, la ausencia de ecosistemas de importancia ecológica, y de especies y/o asociaciones importantes como manglares y/o humedales. II.1.3. Ubicación física del proyecto El proyecto “LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS BARRILLAS-COATZACOALCOS, VERACRUZ” está ubicado en la entrada de la congregación Las Barrillas; a la altura del Km.” 0 + 300 de la carretera Las



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Barrillas – Coatzacoalcos; adyacente a la avenida Moctezuma Zocoyotzin. Con una superficie total de 20,000 m2. El predio se encuentra dentro del programa de ordenamiento urbano de la zona conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz.

Vista aerea donde se realizará la lotificacion del predio.

II.1.4. Inversión requerida. Se requiere una inversión de 120,000.00 pesos.

II.1.5. Dimensiones del proyecto El proyecto consiste en la lotificacion de un predio de 20,000 m2; la cual se realizara en la forma que a continuacion se detalla: 15,668.4825 m2; de superficie vendible, distribuida de la siguiente manera: 21 lotes de 600 m2; 1 lote de 542 m2; 1 lote de 565.50 m2; 1 lote de 500.50 m2; 1 lote de 620.8125 m2; y 1 lote de 839.67 m2.



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2,934.3375 m2; de superficie destinados a la vialidad, distribuidos en 2 calles principales y 2 calle secundarias de 13 m. de ancho cada una. 1,397.16 m2; donados al municipio, los cuales se encuentran distribuidos en 4 areas verdes con las siguientes superficies 2 áreas verdes de 390.00 m2; 1 área verde de 180.72 m2; y 1 área vede de 436.44 m2. Todo esto en un radio de 6 manzanas dentro del predio. II.1.5.1 Superficie total requerida.

a) Superficie total del proyecto. La superficie total requerida será de 20,000 m2.

b) Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada.

Dada las condiciones actuales del área donde se desarrollará la lotificacion del predio, se requiere desmontar una superficie de 4,000 m2.aproximadamente. La vegetación que se eliminara consiste basicamente de especies invasivas sin importancia ecologica, como matorrales, pastos y arbustos espinosos.

c) Superficie que ocuparán las obras y servicios de apoyo como campamentos, patios de maquinaria, sitios de tiro, etc.

No se requiere de campamentos, debido a la ubicación donde se desarrollará el proyecto y por el tamaño de la superficie. Para la realización del proyecto la mano de obra será empleada en el municipio, es decir, no se traerá obreros de otra parte del estado ni del país, por lo cual no se requerirá de campamentos temporales, ya que las jornadas de trabajo serán de 8 horas diarias, reiniciando al siguiente día. Para la maquinaria, por las características de las mismas no se requiere la creación de espacios para su resguardo.

d) Superficies correspondientes a áreas libres o verdes

La superficie destinada como donacion al municipio y que a su vez son consideradas como areas verdes; seran reforestadas con especies nativas.

e) Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas. En el área a lotificar se tiene contemplado trazar 4 vialidades cuya superficie total es de 2,934.3575 m2.



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II.1.6 Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y colindancias. De acuerdo al Programa de Ordenamiento Urbano de la zona conurbada Coatzacoalco – Nanchital- e Ixhuatlan del sureste, Veracruz; se considera al predio dentro de la mancha urbana prevista para el desarrollo habitacional controlado. La zona donde se lotificara el predio no se encuentra en ninguna área natural protegida ni de carácter federal ni estatal.

II.1.7 Urbanización del área. Por la ubicación de área donde se construirá el predio, se cuenta con la siguiente urbanización: Vialidades: para llegar al área del proyecto se utiliza la Carretera Las Barrillas – Coatzacoalcos, la cual es de dos carriles y se encuentra petrolizada. Energía Eléctrica: se cuenta con la red de energia electrica en la congregacion adyacente al predio y el tendido de energia electrica se encuentra justo enfrente del predio. Agua potable: No contempla utilizar agua potable durante el proceso de desmonte y nivelacion del terreno, sin embargo existe el servicio proporcionado por CMAS en las areas colindantes. Drenaje y alcantarillado: este servicio no existe en la congregacion, ya que se utiliza el sistema de fosas septicas; sin embargo de acuerdo al Plan Municipal de ordenamiento Urbano, se tiene contemplada ampliar la cobertura de drenaje en la congregacion de Las Barrillas, durante la presente administracion. Recolección de basura: se cuenta con el servicio municipal de colecta de basura, residuos que son llevados al basurero municipal ubicado en el poniente de la ciudad de Coatzacoalcos.

II.2. Características particulares del proyecto. SITUACION ACTUAL DEL AREA. En la actualidad el área para el proyecto cuenta con:



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Manchon de vegetacion presente en el predio.

Pasto en la parte sur del predio.

Carretera pavimentada de 2 carriles.

Tendido electrico en la parte norte del predio..

Se puede apreciar la erosion del predio.

El transporte publico pasa cada 30 minutos.



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II.2.1 Programa general de trabajo A continuación se presenta el programa de trabajo, para la lotificación del predio en el km. 0+300 de la carretera Las Barrillas – Coatzacoalcos, Veracruz

ACTIVIDAD

SEMANAS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

PREPARACION DEL SITIO Despalme. Trazo y nivelacion. LOTIFICACION. Delimitacion de lotes y Calles Limpieza. Mantenimiento.

II.2.2 Preparación del sitio. DESPALME. Por las caracteristicas actuales del área donde se desarrollara la lotificacion del predio y contando con los servicios básicos esta accion se realizará de manera rápida y sin generar cantidades considerables de residuos. Los residuos que se generen serán depositados en contenedores temporales y seran depositados posteriormente cuando se realicen las actividades de limpieza por parte del equipo de limpieza municipal. TRAZO Y NIVELACION. Despues de limpiar las zonas donde se trabajará, se procedera a realizar la nivelacion del terreno para que este no presente discontinuidades, para continuar con el trazado de los lotes y calles. El trazado de las calles se realizará encalando (cal) las líneas en donde se tiene contemplada su realizacion y se nivelará el terreno balizando los límites de los lotes con postes de madera. Dada las condiciones del predio, la nivelación será necesaria ya que el terreno no es plano y habra necesidad de rellenar ciertas areas, el relleno se llevara a cabo con material fino (tierra) removida de las lomas que presenta el mismo predio.



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II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto. No se construirán campamentos para el personal debido a que la mano de obra será empleada con personal residente del municipio, por lo que las jornadas de trabajo serán de 8 horas en un turno. Así mismo, se emplearán una letrina portátil con capacidad para dar servicio a 20 personas la cual recibirá mantenimiento por una empresa calificada en la materia.

I.2.3.2. Vías de acceso al área donde se desarrollarán las obras o actividades La única vía de acceso que existe es la carretera Las Barrillas – Coatzacoalcos por lo cual no se requiere de la construcción de cualquier otra vía para llegar al predio. II.2.3.3. Descripción de servicios requeridos Debido a la localizacion del predio (agua potable, energía eléctrica, etc), no se requiere la construcción de ellos, o en su caso no se requiere que las dependencias a cargo los establezcan durante el proceso de lotificación. Se colocaran contenedores cilíndricos de plástico con capacidad de 1,000 litros cada uno. Para el servicio de limpia de los residuos sólidos generados durante el despalme, nivelacion y trazado de calles, se cuenta con el servicio de limpia municipal, que recogería los residuos sólidos tales como trozos de ramas y pastos; asi como aquellos derivados del consumo de alimento de los trabadores tales como envases de refresco (pet), latas, papel, etc. Para los residuos líquidos durante la preparación, estos serán almacenados temporalmente en la letrina portátil, y serán depositados posteriormente en la planta de tratamiento de aguas residuales de CMAS.

II.2.4 Etapa de Lotificación. Se procedera a delimitar los lotes, utilizando para esto postes clavos e hilos, asi como letreros de señalizacion para su facil identificacion; los postes seran de polines comprados en madererias establecidas en la ciudad de Coatzacoalcos, Ver. Los predios ademas de contar con postes y letreros de señalizacion que indiquen el numero de manzana y lote, seran delimitados entre si con hilo de nylon.



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Las areas verdes donadas al municipio seran reforestadas con especies de la region, mismas que seran transplantadas del mismo predio y adquiridas en el servicio de ornatos del municipio. LIMPIEZA DEL ÁREA. Los residuos generados durante la etapa de lotificación del predio serán depositados en tambos y posteriormente depositados en el basurero municipal. II.2.5 Operación y mantenimiento.

II.2.5.1 Programa de operación. Una vez lotificado el predio se procedera a su venta a terceros utilizando para ello a una empresa de bienes raices.

II.2.5.2 Programa de mantenimiento. El mantenimiento de los lotes del predio consistira en una limpieza períodica en donde se requiera, para evitar el crecimiento de maleza. Se contempla realizar este mantenimeinto cada 3 meses.

II.3.5. Abandono del sitio. No se considera una etapa de abandono del sitio debido la naturaleza del proyecto, por lo que el mantenimiento garantizara que se encuentre en optimas condiciones.

II.4. Requerimiento de personal e insumos.

II.4.1. Personal. Se requeriran cuadrillas para realizar cada una de las etapas del proyecto, sin embargo, el personal principal a requerir es el siguiente:

PERSONAL CANTIDAD Ingeniero 1 Operador de trascavo 1 Obrero general. 4



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II.4.2. Insumos y Materiales. II.4.2.1. Materiales. Los materiales empleados paral la lotificacion del predio innominado, son los siguientes:

• Cal. • Postes de madera. • Hilos de nylon. • Malla textil. • Clavos.

II.4.2.2. Consumo de Agua. El agua para los trabajadores será proporcionada en garrafones de 20 litros, mismos que se adquieren en los establecimientos locales.

II.4.2.3. Materiales y sustancias peligrosas. Durante la construcción no se utilizarán ni se almacenarán materiales ni sustancias peligrosas.

II.4.2.4. Energía y combustibles. No sera necesario almacenar el combustible para la maquinaria debido a que esta se traera de una estacion de servicio cercana al lugar cuando se requiera.

II.4.2.5. Maquinaria y equipo. Durante la etapa de construcción únicamente se utilizara lo siguiente:

EQUIPO ETAPA Machetes Prep. Del sitio. Trascavo Nivelacion del predio. Estacion total (GPS) Lotificacion del predio. Martillos. Lotificacion del predio. Postes de madera Lotificacion del predio.



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II.5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos y líquidos.

II.5.1. Residuos Sólidos. Durante la etapa de preparación del sitio los residuos vegetales generados (principalmente pasto y ramas) por las actividades de limpieza se juntarán en lugar destinado en el predio, con el fin de llevarlos al basurero municipal; por lo que corresponde a los residuos solidos generados por el personal que trabajara en el predio, este consistira basicamente de latas de refresco, residuos de comida y material diverso como carton, papel y vidrio entre otros; para los cuales habra contenedores previamente establecidos para su deposicion y posterior traslado al basurero municipal de la Ciudad de Coatzacoalcos, Ver.

II.5.2. Residuos Líquidos. Para los residuos líquidos generados durante la etapa de construcción se instalaran en el sitio una letrina portátil que ocuparan los trabajadores, dándole el mantenimiento adecuado para mantenerlos higiénicos y libre de malos olores.

II.6. Generación, manejo y emisión de residuos a la atmósfera.

La “maquinaria” a emplear durante la preparación del sitio no generará emisiones a la atmósfera que sobrepasen los límites permisibles por la Norma Oficial Mexicana NOM-041-ECOL-99, que establece los parametros sobre la emision de contaminantes a la atmosfera por fuentes moviles que funcionan mediante gasolina.

II.7. Contaminación por ruido, vibraciones, energía nuclear, térmica o luminosa. La generación de ruido y vibraciones en la preparación y lotificacion del predio será puntual y temporal están dentro de los niveles permisibles, por lo que no habrá contaminación por ruidos ni vibraciones.



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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y REGULACIONES SOBRE USO DEL SUELO. III.1 Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz. De acuerdo al Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz; se tiene contemplado el área como destinada a la mancha urbana prevista para el desarrollo habitacional controlado. III.1.2 Área Natural Protegida.

El proyecto no se encuentra en ninguna área protegida.

III.1.3. Otras áreas de atención prioritaria. No aplica

III.1.4. Instrumentos normativos. Los Instrumentos normativos por los cuales se regulan algunas conceptos del proyecto son:

• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, Leyes Estatales del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

• Reglamentos de la LGEEPA, reglamentos de las leyes estatales del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

• Normas Oficiales Mexicanas (NOM) de protección al ambiente. • En la zona donde se dearrollara el proyecto no existe un Porgrama de

Ordenamiento Ecologico Territorial. Sin embargo para la realización de este estudio se tomaron en cuenta todos los criterios y conceptos ecologicos en materia de impacto ambiental, establecidos por la LGEEPA, por el Reglamento de la LGEEPA y por las Normas Oficiales Mexicanas para la protección al ambiente.



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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL DEL AREA DEL PROYECTO Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA DETECTADA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

IV.1 Delimitación del área de estudio. El proyecto “LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS BARRILLAS-COATZACOALCOS, VERACRUZ” está ubicado en la entrada de la congregación Las Barrillas; a la altura del Km.” 0 + 300 de la carretera Barrillas – Coatzacoalcos; adyacente a la avenida Moctezuma Zocoyotzin. Con una superficie total de 20,000 m2. El predio se encuentra dentro del programa de ordenamiento urbano de la zona conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz. De acuerdo al Programa de Ordenamiento Urbano se tiene contemplado el área para el crecimiento de la mancha urbana prevista para el desarrollo habitacional controlado.

IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental regional.

IV.2.1. Descripción de la estructura y función del sistema ambiental regional. Aspectos abióticos. • Tipo de clima, según la clasificación de Koppen modificada por E. García (1981). Climas. En el municipio de Coatzacoalcos, se presenta el clima cálido húmedo con abundantes lluvias en verano (Am). En esta área el rango de temperatura media anual es de 26.1ºC y el de precipitación total anual, superior a 2,577.1 mm.

Vientos dominantes (dirección y velocidad) en forma mensual y anual.

La región de la cuenca de coatzacoalcos se encuentra dentro de la tercera region de punta delgada a coatzacoalcos, por lo que en la mayor parte del año soplan vientos del este noreste, con velocidades de entre 25-35 km/h.

Fuente: S.M.N. 2008 Humedad relativa y absoluta.



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La humedad relativa promedio mensual en la zona es de 78.0%, de acuerdo con los datos del Servicio Meteorológico Nacional. Por otra parte, los valores extremos máximo y mínimo son de 82 y 73%, respectivamente. Fuente: SMN-CNA Observatorio sinoptico “Normales Climatologicas” periodo 1981-2000, Coatzacoalcos, Ver. Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración). El municipio se encuentra regado por el río Coatzacoalcos que forma la barra de Coatzacoalcos; además de estar rodeado por el río Calzadas –tributario del Coatzacoalcos-, que lo separa de la zona serrana y crea la Isla Juliana, asiento de la ciudad. También existe la laguna del Ostión. Frecuencia de heladas, nevadas y huracanes, entre otros eventos climáticos extremos.

El sitio del proyecto se encuentra dentro de la trayectoria de de los frentes frios (Nortes), siendo de noviembre a marzo la epoca de mayor incidencia.

Durante los meses de julio a octubre, se incrementan las tormentas electricas en la region y la frecuencia de lluvias se ve aumentada por la incidencia de huracanes procedentes del atlantico en su ruta hacia la zona norte del pais.

Geología y geomorfología.

Características litológicas del área.

Por ser un municipio costero de las llanuras del Sotavento, su fisiografia presenta grandes planicies, el predio se ubica dentro de la Llanura aluvial con dunas y salinas; el suelo esta formado por sedimentos depositados durante la era Cenozoica, en el periodo Cuaternario estos sedimentos forman parte del grupo Eolico; los suelos dominantes son del tipo Regosol éutrico.

Descripción de la estabilidad edafológica.

El suelo del municipio presenta grandes planicies, es de tipo acrisol, cuya caracteristica es la acumulación de arcilla en el subsuelo, es ácido y en condiciones naturales tiene vegetación de selva o bosque, su color es rojo o amarillo claro y es susceptible a la erosión. Los tres grandes grupos o tipos de suelo se pueden aglutinar y clasificar de la siguiente forma: a) Las partes pantanosas; b) Las partes planas y bajas cuyas característica principal en cuanto a su problemática es el estancamiento de agua y c) La zona de dunas y playas, localizadas en el Noroeste del territorio.



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Hidrología superficial y subterránea.

Uno de los aspectos más importantes de la dinámica hidrológica regional está dado por las zonas pantanosas localizadas en áreas en altitudes que varían entre los 0 y 5 metros sobre el nivel del mar, en donde confluyen las aguas del Golfo de México por el efecto de las mareas y el oleaje, los ríos y las vertientes mencionadas. El río Coatzacoalcos domina la dinámica de loas zonas pantanosas y son las que reciben la influencia maritima mas directa. El municipio se encuentra regado por el río Coatzacoalcos que forma la barra de Coatzacoalcos; la cabecera municipal se encuentra, además, rodeada por el río Calzadas –tributario del Coatzacoalcos-, que lo separa de la zona serrana y crea la Isla Juliana, asiento de la ciudad. También existen los arroyos Tortuguero y Gavilán, así como la laguna del Ostión. El río Coatzacoalcos recibe tres afluentes principales: el río Coachapa, el río Uxpanapa y el río Calzadas.

IV.2.2. Análisis de los componentes, recursos o áreas relevantes y/o críticas.

Medio Biótico.

Aspectos Bióticos.

Vegetación terrestre y/o acuática regional.

Los ecosistemas que coexisten en el municipio son el de selva perennifolia con palmares, manglares y pastizales.

Vegetación acuática.

La vegetación acuática está determinada por diversas especies que conforman el fitoplancton así como diversas especies de algas que se encuentran en los cuerpos de agua como zonas inundables, lagunas y rios de la región; asi como tambien existen varias espécies de lirios y tulares.

Vegetación terrestre del predio.

En el predio donde se realizará el proyecto, existe vegetacion secundaria compuesta principalmente por Gliricidia sepium (cocuite), Bursera simaruba (Chaca), ademas de Jatropha curcas (piñon) y Scheelea liebmanii (corozo), (ver anexo fotográfico).

Fauna terrestre y/o acuática.

Composición taxonómica de la fauna terrestre en el municipio de Coatzacoalcos.



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Especies dominantes. Las aves constituyen la clase de mayor dominancia en el municipio de Coatzacoalcos.

Fauna terrestre del predio.

Debido a la presencia permanente de la población en el área para sus actividades recreativas, las especies animales han sido desplazadas a los predios colindantes, por lo que no existe animales que estén catalogados en la norma oficial mexicana (NOM) 059-SEMARNAT-2001, protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, las especies que se pudieron observar son hormigas, pequeñas lagartijas y pequeñas aves pasajeras. IV.3 Medio Socioeconómico. IV 3.1 Población.

El municipio de Coatzacoalcos tenía en el año 2005 una población total de 280 mil 363 habitantes, de los cuales 1006 se encuentren en la congregacion Las Barrillas, la cual se encuentre adyacente al área en que se localiza el predio.

IV.3.2 Principales Sectores, Productos y Servicios

El municipio tiene un total de 101,491 personas como población económicamente activa, lo que representa el 37.98% del total de la poblacion municipal. Las principales actividades economicas son. Turismo Es una actividad de creciente desarrollo en el municipio, ya que su principal fuente lo constituye el comercio y la industria, sin embargo se realizan diversas actividades que por su organización y calidad se han convertido en los más visitados del sureste mexicano, entre los que podemos mencionar la Expo-feria de Coatzacoalcos, el Encuentro Internacional del Mar y el Mosaico de Culturas.

Comercio

En la actualidad, el municipio se constituye como el principal mercado de comercio en la región, consolidándose como un centro de negocios de influencia regional, estatal y nacional; posee un recinto ferial competitivo y es el principal punto de enlace de



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mercancías diversas hacia el exterior, en virtud del transporte marítimo de carga al extranjero.

Servicios

Actualmente existen en el municipio más de 100 establecimientos de alimentos y bebidas, agencias de viajes, sucursales bancarias, servicios de transportación turística, arrendadoras de automóviles, etc.

Las actividades económicas del municipio por sector, se distribuyen de la siguiente manera, según el ceso del año 2000:

Sector Primario (Agricultura, ganadería, caza y pesca) 1.4%

Sector Secundario (Industria manufacturera, construcción, electricidad)

28.6%

Sector Terciario (Comercio, turismo) 66.7%

Otros (no especificado) 3.3% Industria. El 85 por ciento de la Industria Petroquímica Nacional se ubica en Coatzacoalcos, por lo que se ha convertido en una ciudad de influencia regional y estatal y de gran importancia a nivel nacional. Ésta industria proporciona plazas de trabajo y derrama económica considerables en la región. IV.3.3 Grupos étnicos. Existen en el municipio un total de 5 mil 494 personas de cinco años y más que hablan alguna lengua indígena, según los resultados obtenidos en el II Conteo de Población y Vivienda del año 2005; del total de la población que habla alguna lengua indígena, sólo existen 5 mujeres en la ciudad de Coatzacoalcos y una en La Guadalupana, que no hablan español. La principal lengua indígena que se habla en el Municipio de Coatzacoalcos, es el zapoteco del Istmo y la segunda lengua es el náhuatl. IV.3.4 Salario mínimo vigente. El salario mínimo vigente es de $ 52.59 pesos diarios.

IV.3.5 Sector comunicaciones y transportes.



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Coatzacoalcos, posee una ubicación geográfica estratégica y privilegiada que permite estar adecuadamente comunicado por aire, mar y tierra.. Coatzacoalcos se distingue por su actividad portuaria. IV.3.5.1 Vías de acceso.

En éste sentido, el municipio cuenta con el servicio de una red carretera de 69.8 kilómetros, de los cuales 51.8 kilómetros pertenecen a carreteras troncales federales que conectan a toda la República con el Sureste del país y particularmente con los estados de Tabasco, Chiapas y Campeche, resto del estado de Veracruz y centro del país hacia los estados de Puebla, Oaxaca y el Distrito Federal y en general todo el altiplano. Existen 14 kilómetros de carreteras alimentadoras estatales que convierten al municipio en importante punto de confluencia y enlace con otros municipios. Existen en el municipio 15 puentes federales que comprenden 2 mil 14.80 metros de longitud, de los cuales el más importante es el Coatzacoalcos I, actualmente en fase conjunta de operación y mantenimiento temporal. 26 En relación a la red ferroviaria, existen el denominado Ferrocarril Transístmico, el único del país en poder de la Nación, con 53.10 kilómetros, que conectan al océano Pacífico con el Golfo de México. También opera el Ferrocarril del Sureste, que administra la ruta hacia la península de Yucatán.

El puerto comercial concesionado a la Administración Portuaria Integral (API) registró un movimiento de 3 millones 360 mil toneladas que se distribuyen de la siguiente forma: un millón 600 mil toneladas de importación y un millón 187 mil toneladas de exportación; otras 412 mil toneladas llegaron y 160 mil salieron vía cabotaje. También existe un puerto industrial, ubicado en la dársena de Pajaritos, donde se encuentra la Terminal Marítima de Pajaritos, de Pemex; y dos muelles privados de las empresas Innophos y Agronitrogenados. La Terminal Marítima de Pemex es una de las más importantes del mundo, moviliza petróleo crudo, petrolíferos –como gasolina-, petroquímicos y gases. Se cuenta con un Aeropuerto con gran cobertura a nivel nacional y que atendió a 159 mil 269 pasajeros en el año dos mil seis, con una cobertura de operación de vuelos que ascendió a 6 mil 634, según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática, en el Anuario Estadístico del Estado de Veracruz 2007, solo detrás del Aeropuerto Heriberto Jara Corona de la ciudad de Veracruz y el del Tajín. IV.3.5.2 Teléfono. Cuentan con el servicio de telefonía, 18 localidades del área rural del municipio. IV.3.5.3 Telégrafos.



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Se cuenta en el municipio con oficinas de telégrafos de la SCT que ofrece un centro de servicios integrados que reúne los servicios convencionales con los de envíos y cobros de giros “fax”. En este mismo edificio se localiza la administración de correos. IV.3.5.4 Telecomunicaciones. Se cuenta con tres Radiodifusoras de Amplitud Modulada (A.M.) y 5 de Frecuencia Modulada (FM). Operan dos Televisoras en la región, TV Azteca y Olmeca TV, con trasmisiones en directo de programación continua; también se tienen tres repetidoras: Televisa, TV Azteca y Radio Televisión de Veracruz (RTV), propiedad del Gobierno del Estado. En este mismo rubro, existen un promedio de 20 mil 776 suscriptores de Televisión por Cable en Coatzacoalcos. IV.3.6 Servicios públicos. IV.3.6.1 Agua potable. La ciudad de Coatzacoalcos cuenta con un 36 por ciento de cobertura de alcantarillado y una planta de tratamiento de aguas residuales con una capacidad de 500 litros por segundo. La planta funciona a la tercera parte de su capacidad y trata el 23 por ciento de las aguas residuales de la ciudad. IV.3.6.2 Energéticos (combustibles). Se cuenta con dieciseis estaciones de servicio de combustible dentro de la ciudad. Gasolinas y diesel son distribuidos en la Coatzacoalcos por cuatro concesionarios de PEMEX, en dieciseis estaciones de servicios terrestres, encontrándose en la actualidad una más en etapa de construcción. Ademas se cuenta con una estacion ecologica para vehiculos que utilizan gas como combustible. IV.3.6.3 Electricidad. En lo relativo al servicio de energía eléctrica existen 97 mil 913 tomas eléctricas domiciliarias de las cuales 86 mil 487 son residenciales, 10 mil 475 comerciales, 681 industriales y 270 no domiciliarias; con 14 localidades que cuentan con el servicio; La energía eléctrica es suministrada por la Comisión Federal de Electricidad. IV.3.6.4 Sistemas de manejo de residuos.



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Los residuos sólidos son recolectados por vehículos de los servicios públicos municipales de Coatzacoalcos y transportados al basurero municipal a cielo abierto. Se cuenta con una planta tratadora de aguas negras en la cabecera municipal y una más en la villa Allende. IV.3.6.5 Centros educativos. El Municipio de Coatzacoalcos cuenta en la actualidad con diversos centros educaticos de tipo público y privado; las cuales se esquematizan de la siguiente forma: Educacion inicial. 009 Educacion especial. 008 Educación preescolar 142 Primarias 161 Secundarias 046 Bachillerato 038 Formacion para el trabajo. 029 Nivel profesional tecnico. 003 Nivel Superior 012 IV.3.6.6 Centro de salud. Existen en el municipio 12 instituciones de la Secretaría de Salud, 2 del Instituto Mexicano del Seguro Social, 2 del ISSSTE, 1 de la Cruz Roja, 1 de Petróleos Mexicanos y 1 de la Secretaría de Marina, totalizando 19 instituciones dedicadas a éste renglón. IV.3.6.7 Vivienda. Existen en la actualidad 76 mil 895 viviendas particulares de las cuales 63 mil 317 son casas independientes, 4 mil 164 departamentos en edificios, 7 mil 087 viviendas o cuartos en vecindad, 137 viviendas o cuartos en azotea, local no construido para habitación 406, vivienda móvil 4, entre otros. Los principales materiales empleados para su construcción son el cemento, el tabique, el ladrillo, la madera y la lámina, también se utilizan materiales propios de la región como la palma y el tejamanil, éstos dos últimos se emplean principalmente en las zonas rurales o campestres. En relación al tipo de pisos, existen 2 mil 497 de tierra, de cemento 48 mil 587, de madera, mosaico u otro material 24 mil 269. Lo anterior de acuerdo a los datos obtenidos en el II Conteo de Población y Vivienda 2005. Por cuanto hace a los créditos otorgados para viviendas del sector público Coatzacoalcos ocupa el 7.3 por ciento a nivel estatal.



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IV.3.6.8 Zonas de recreo. A pesar de ser una ciudad relativamente joven se encuentran en pie obras arquitectónicas ligadas a la historia de la ciudad, que todavía conservan su esencia estética y arquitectónica. Junto con ellos, otras edificaciones relevantes de reciente construcción, que rinden homenaje a la historia, instituciones y símbolos de nuestro pasado se han convertido en elementos representativos del paisaje urbano. Hay que destacar, por su importancia y belleza, los puentes Coatzacoalcos I y II, ambos símbolos de la historia y vocación del municipio. Algunos emblemas arquitectónicos de Coatzacoalcos son: Plaza de la Bandera, Plaza de la Armada, Plaza de la Pirámide. Misma que alberga al Museo Olmeca, Plaza de los Héroes de la Independencia. Plaza de los Niños Héroes, Plaza de las Culturas, Monumento a Benito Juárez y el Monumento a Miguel Hidalgo y Costilla. En materia de Deporte, se cuenta con 24 campos de fútbol soccer, 63 canchas de usos múltiples (fútbol de salón, básquetbol, voleibol), 3 canchas de fútbol brasileño, 18 campos de béisbol, 1 gimnasio, 2 estadios, 4 parques recreativos, 6 canchas de fútbol infantil y 1 pista de atletismo dentro de la Unidad Deportiva Rafael Hernández Ochoa. El Municipio de Coatzacoalcos cuenta ademas con siete Bibliotecas y 20 salas de cine. IV.3.7 Tipo de economía. En la actualidad, el municipio se constituye como el principal mercado de comercio en la región, consolidándose como un centro de negocios de influencia regional, estatal y nacional; posee un recinto ferial competitivo y es el principal punto de enlace de mercancías diversas hacia el exterior, en virtud del transporte marítimo de carga al extranjero. El 85 por ciento de la Industria Petroquímica Nacional se ubica en Coatzacoalcos, por lo que se ha convertido en una ciudad de influencia regional y estatal y de gran importancia a nivel nacional. Ésta industria proporciona plazas de trabajo y derrama económica considerables en la región. IV.3.7.1 Cambios sociales y económicos. Indicar con una cruz si la obra o actividad creará.

- Demanda de mano de obra (X) - Cambios demográficos (X) - Aislamiento de núcleos poblacionales. - Modificación en los patrones culturales de la zona. - Demanda de servicios (X)



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- Medios de comunicación. - Medios de transporte. - Servicios públicos (X) - Zonas de recreo. - Centros educativos - Centros de salud. - Vivienda. (x)

IV.4. Identificación y análisis de los procesos de cambio en el sistema ambiental regional. Diversos factores o procesos de cambio del sistema ambiental pueden identificarse para el municipio, como se ha tratado en capítulos anteriores. Sin embargo existen factores de mayor afectación presentes en la región que han otorgado sus características actuales, como son:

(i) gran incidencia de frentes frios (nortes) y ondas tropicales; (ii) los vientos dominantes temporales provenientes del norte; (iii) el oleaje (que en eventos extremos como nortes aumenta su frecuencia e

intensidad), dado que la costa se encuentra a tan solo 650 metros del área en que se localiza el predio.

Los factores de cambio mencionados anteriormente pueden catalogarse como parte integral de la unidad ambiental de la región, e inclusive como parte funcional de los ecosistemas naturales, ya que se trata de fenómenos o disturbios de origen natural no controlables, y que históricamente han participado en la conformación geomorfológica de la tierra, así como en la diversidad biológica de los sistemas naturales tanto terrestres como acuáticos. A pesar de ello, también deben considerarse los procesos de deterioro o cambio en el sistema ambiental que son generados por actividades antropogénicas. La principal actividad de modificación ambiental radica en el cambio de uso del suelo para diversas actividades, como actividades agropecuarias, infraestructura vial y urbana, infraestructura turística y aprovechamiento de recursos forestales no regulados o autorizados. En este sentido, cabe mencionar que los incendios forestales son comunes en la región, principalmente durante las temporadas de estiaje o de menor precipitación, son igualmente factores de cambio en los ecosistemas terrestres, asociados al cambio de uso del suelo. En el medio acuático, las aguas del río Coatzacoalcos, sus tributarios (río Calzadas, arroyo Gopalapa y arroyo Teapa) y la laguna Pajaritos han sufrido alteración en su calidad con motivo de las descargas de aguas residuales provenientes de procesos industriales y asentamientos humanos. En ellos se vierten 30.7 toneladas al día de materia orgánica -medida como demanda química de oxígeno-; 6.2 toneladas al día de sólidos suspendidos



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totales, 1.5 toneladas al día de nutrientes, 1.5 toneladas al día de metales pesados, 0.13 toneladas al día de compuestos orgánicos tóxicos y 25.3 toneladas al día de sulfatos, entre otros, más contaminación microbiológica. La Declaratoria de Clasificación del Río Coatzacoalcos, sus afluentes y la Laguna Pajaritos, recientemente publicada en el Diario Oficial de la 112 Federación, permite determinar los parámetros que deberán cumplir las descargas municipales e industriales, la capacidad de asimilación y dilución de los cuerpos de aguas y las cargas de contaminantes que éstos podrán recibir, así como las metas de calidad y los plazos para alcanzarlas. Otro factor de cambio regional es el conocido como cambio climático. Aunque este es un factor que se mide a mayores escalas, inclusive a nivel global, puede traer consigo efectos tales como, cambio en los regímenes de precipitación, incremento en la incidencia de frentes frios, huracanes y tormentas tropicales, aumento en la temperatura ambiental y acuática, modificaciones a las corrientes acuáticas. Así mismo el cambio climático generaría efectos adversos sobre la vegetación y fauna, cambiando su cobertura y la dinámica de las cadenas tróficas de la región.

IV.5. Construcción de escenarios futuros Como ha sido evidente, diversos factores de cambio a nivel regional podrían influir sobre la conformación y dinámica del sistema ambiental, tomando en cuenta las variables ambientales y socioeconómicas del municipio. No obstante, debido a que el proyecto no generará factores de cambio regionales ni locales, a continuación se hace una descripción de escenarios futuros que podrían influir sobre el proyecto, así como las medidas que se podrían desarrollar para mitigar sus efectos. Escenario bajo la presencia de frentes frios. Por las características, es posible predecir que los únicos factores que generarían impactos sobre el mismo serían los asociados al clima, esto es, frentes frios (nortes), tormentas y huracanes. Las fuertes rachas de viento de los frentes frios, huracanes o tormentas tropicales de alta intensidad podrían ocasionar que las láminas sean arrancadas y convertirse sus partes en proyectiles, artefactos peligrosos para la sociedad. Sin embargo y tomando en cuenta que en el caso de que se presente un meteoro, y que los resultados son catastróficos e impactantes no solo en esta obra, esto no ocasionara problemas en la lotificacion del predio, ya que esto unicamente pretende seccionar un terreno que de por si esta expuesto a situaciones de clima extremo.



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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. Para la identificación y evaluación de los impactos ambientales que pudieran ocasionarse en las etapas de preparación del terreno, despalme, nivelacion, trazo y lotificacion del predio, se utilizó el Método de Cribado, el cual consiste en reconocer y describir los efectos negativos y positivos del proyecto, asignando una calificación genérica de impactos significativos y no significativos, benéficos o adversos, con posibilidades de mitigación o no, para cada interacción detectada entre las actividades de cada una de las etapas del proyecto y los distintos aspectos del medio natural y socioeconómico. A fin de exponer completamente todas las interacciones identificadas, se presenta también la Matriz de Impacto Ambiental de Leopold muy eficaz para la evaluación de interacciones causa-efecto. En tal matriz se exponen en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socio-económico. La nomenclatura empleada para la evaluación de los impactos identificados es la siguiente: A: impacto adverso significativo sin medida de mitigación.. A*: impacto adverso no significativo con medida de mitigación. ps: impacto adverso poco significativo sin medida de mitigación. ps*: impacto adverso poco significativo con medida de mitigación. B: impacto benéfico significativo. B*: impacto benéfico no significativo. : Nulo. La calificación asignada en las interacciones de las actividades del proyecto en cada etapa, con los aspectos del medio natural y socioeconómico está dada por la naturaleza del carácter adverso o benéfico del impacto, considerándose adverso cuando la actividad del proyecto actúa en forma negativa sobre algún componente del medio natural y socioeconómico, y benéfico cuando la actividad del proyecto actúa sin causar afectación del medio, ocasionando un beneficio. Así mismo la posibilidad de mitigar un impacto adverso, está regida siempre por dos valores: P: permanente. T: temporal. En la descripción de las interacciones detectadas se manifiestan dos valores: Magnitud: Se identifica como la extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo por medio de una valoración cualitativa precedida por un signo de (+) o



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de (–) para indicar si los efectos de las interacciones son positivos o negativos, se reconocen tres valores (Alta, Media, baja). Importancia: Es la significación del impacto, en ella también pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, con la mismas valoraciones (Alta, Media, Baja). Nótese que solo se describen las interacciones que afectan concretamente de manera benéfica o perjudicial al medio ambiente o socioeconómico, como por ejemplo, se excluye la acción generadora de impacto por los residuos sólidos generados durante las diferentes fases del proyecto, ya que por tratarse de un proyecto que se localizará en una zona turística, la limpieza del sitio será algo primordial, por lo que no será un problema real para el ambiente. Sin embargo en el capitulo VI sobre Medidas Preventivas y de Mitigación de los impactos ambientales se describen algunos puntos acerca de la eliminación de la basura y de otros impactos que se verán prevenidos y compensados antes de suscitarse. También en la Matriz se exponen con más detalle las interacciones derivadas de actividades con un cierto valor primario. También algunas interacciones pueden presentar valores nulos, cuando el impacto no tiene una magnitud e importancia notable. A continuación se analizan Y describen todas las interacciones que fueron identificadas para cada una de las etapas del proyecto.



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V.1 IDENTIFICACION DE LOS IMPACTOS PREPARACION DEL SITIO.

Limpieza del terreno/suelo. La limpieza del terreno tiene un impacto adverso poco significativo en el suelo con medida de mitigación.

La limpieza del predio,consistirá en el despalme de la vegetación que se encuentra en las zonas que se pretenden nivelar y donde se realizara el trazado de las calles, sin embargo por la superficie a limpiar y las características del mismo, se considera que el impacto es poco significativo, dado que es un sitio ya impactado por la presencia humana, el tiempo y el uso que se le ha dado. Además la mayor parte de la vegetación es de tipo secundario (matorrales y pastos) y posterior a la lotificación se puede reforestar con especies nativas en muchas partes del predio

Limpieza del terreno/atmosfera. La limpieza del terreno no tiene un impacto significativo en la atmósfera.

Al realizarse la limpieza del predio no se emitira polvo a la atmosfera, ya que esta consistira practicamente en la erradicacion de maleza y algunos arbustos, misma que se hara con machetes.

Limpieza del terreno/vegetación terrestre. La limpieza del terreno tiene un impacto adverso permanente poco significativo en la vegetación con medida de mitigación.

La limpieza de la vegetación del predio será de vegetacion secundaria y de facil regeneracion.

Limpieza del terreno/fauna terrestre. La limpieza del terreno tiene un impacto adverso poco significativo temporal en la fauna con medida de mitigación.

En el predio no se observo especies animales que se pudieran encontrar enlistadas en la norma oficial mexicana, la fauna son hormigas, pequeñas aves y lagartijas, que se han acostumbrado a la presencia humana.

Limpieza del terreno/paisaje. La limpieza del terreno tiene un impacto benéfico significativo permanente.



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Las condiciones actuales del predio dan una imagen negativa al paisaje, por lo que la limpieza del mismo mejorara la imagen.

Limpieza del terreno/empleo. Hay un impacto benéfico significativo temporal en la generación de empleo.

Se generará empleo para la limpieza del predio, contratando personal para estas actividades.

Trazo y nivelacion/suelo. Se identifica como un impacto adverso poco significativo permanente con medida de mitigación.

Se identifica como poco significativo, ya que el área se encuentra afectada, además que una vez terminada la obra se pretende reforestar el terreno en sitios seleccionados para áreas verdes.

Trazo y nivelacion/atmosfera. Existirá un impacto adverso poco significativo temporal con medida de mitigación.

El realizar el trazo de calles y nivelacion del predio generara polvos y partículas, sin embargo el impacto será temporal y puntual.

Trazo y nivelacion/paisaje. Se generara un impacto adverso poco significativo permanente con medida de mitigación.

Las actividades de trazo y nivelacion darán una imagen sucia al área por la presencia de tierra, y que servirá para la nivelacion del predio, sin embargo esta será temporal

Trazo y nivelacion/empleo. Se generara un impacto benéfico significativo temporal.

Para estas actividades se necesitara la contratación de mano de obra, que se convierte en empleo para la comunidad.



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LOTIFICACION DEL PREDIO.

Nivelacion/relleno/suelo. Impacto adverso poco significativo permanente con medida de mitigación.

La nivelación y el relleno del suelo en el proyecto está dado de tal forma que sigue la inclinación del predio, será permanente, sin embargo no afecta tanto al suelo, ya que se encuentra afectado desde años atrás y se puede reforestar en las áreas destinadas para doinación; siendo posible la recuperación del suelo posterior a la venta de los lotes con la instalación de jardines particulares.

Nivelacion/relleno/atmosfera. Se generara un impacto adverso temporal poco significativo con medida de mitigación.

Cuando se realicen las actividades de nivelación y relleno, se necesitara de material fino (tierra), por lo que se que se levantaran polvos, pero será temporal y puntual.

Nivelacion/relleno/paisaje. Se identifica un impacto adverso poco significativo permanente sin medida de mitigación.

El impacto es de poca relevancia, debido a que el paisaje actual no tiene una buena presentación .

Nivelacion/relleno/empleo. Se generara un impacto benéfico significativo temporal.

Este impacto requerirá de mano de obra para efectuarse, ocupando mano de obra de la población.

Lotificacion y trazado de calles del predio/atmosfera. Se identifica un impacto adverso poco significativo temporal con medida de mitigación.

Cuando se realicen la lotificacion y el trazado de calles del predio, se generaran algunos polvos y partículas, que pudiesen dispersarse afectando el área, sin embargo sería de baja influencia.

Lotificacion del predio/agua. Se identifica un impacto adverso poco significativo temporal con medida de mitigación.

Durante la lotificacion del predio no se utilizaran sustancias que pudieran filtrarse al manto freatico, sin embargo se llevará a cabo una medida de seguridad.



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Lotificacion del predio/paisaje. Se generara un impacto benéfico significativo permanente.

Afectará durante la lotificacion al paisaje, pero en general es benéfico debido a que le cambiara el paisaje al área una vez terminado.

Lotificacion del predio/empleo. Se identifica un impacto benéfico significativo temporal.

Se generara mano de obra, empleando a gente de la comunidad. V.2 EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Como se ha manifestado, la mayoría de los impactos negativos se producirán durante las etapas de preparación y nivelacion del sitio, y su magnitud será muy baja, ya que la mayoría de ellos presentan un carácter temporal y su influencia terminará con la culminación de la obra.

Los impactos adversos de carácter permanente, como el desmonte y relleno, también

tendrán un bajo impacto ya que este es justificable por el hecho de que sus fuentes de origen son compatibles con el uso del suelo del sitio y por poder aplicarles medidas de mitigación y compensatorias antes o después de su ejecución, ademas y como punto importante, es que el área donde se lotificara el predio ha sido ya impactada primero por el trazo de la carretera Las barrillas – Coatzacoalcos, y su posterior utilización como potrero.



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VI. 1 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES . MEDIDAS PREVENTIVAS. Preparación del sitio. Durante la preparación del sitio se deberá mantener orden y limpieza en el manejo de los materiales, evitando afectar las condiciones ambientales presentes. Se colocarán letreros alusivos a la delimitación de áreas donde se realizara la obra, para que no se salgan del perímetro y afecten otras áreas. Se colocará los residuos sólidos generados en contenedores rotulados y con tapa y serán transportados para su disposición final en el sitio que indique la autoridad municipal. Trazo y Nivelacion. Se deberá disponer adecuadamente de todos los materiales residuales. Se supervisará al personal durante esta etapa para que no se salgan del perímetro y afecten otras áreas, especies vegetales y animales y se dispondra adecuadamente los materiales residuales en los contenedores ya dispuestos desde la etapa de preparación. Para prevenir la contaminación del subsuelo por absorción de agua negras, se colocaran baños portátiles (una letrina con capacidad para 20 personas) Lotificacion.. Los residuos sólidos generados, producto de las actividades desarrolladas dentro de la misma zona serán dispuestos en contenedores adecuados y estos seran trasladados al basurero por el servicio municipal de limpia publica para evitar algún impacto mayor al ambiente. MEDIDAS DE MITIGACIÓN. Los impactos ambientales identificados, no presentan niveles críticos, dado que el área de trabajo presenta una afectación ambiental general considerable, en lo que respecta a su cobertura vegetal nativa, ocasionada desde varios años atrás por la presencia humana, que ha realizado sus actividades en esta área.



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Los impactos producidos hacia el suelo por las labores de nivelación, relleno, excavación, y de manera general por la lotificacion del predio, carecen de mitigación, ya que son permanentes; sin embargo se pueden aplicar medidas compensatorias que promuevan la recuperacipon del suelo con actividades de reforestación en las áreas destinadas para donación y por la instalación de jardines despues de la venta de los Lotes, para los cual se contempla el uso de puras especies nativas de la región; la reforestación con espécies nativas, garantiza también la atracción de la fauna local. En sintesis la mayoría de los impactos son de muy baja influencia ya que no afectarán a comunidades vegetales y animales importantes. Sin embargo se enlistan las medidas de mitigación a los impactos identificados. Etapa de preparación del sitio. Medida para mitigar el impacto generado a la atmósfera por la limpieza del terreno. Debido a que se generarán polvos y partículas cuando se realice la limpieza del predio, y que se esta en un área donde los vientos son constantes, el polvo sería una molestia para los trausentes, se realizará como medida de mitigación, el que en las zonas donde se realice la limpieza , la tierra sea humedecida para que no se generen polvos. Medida de mitigación al impacto generado a la vegetación terrestre durante la limpieza del predio. Como medida de mitigación al poco material vegetal impactado, se contempla en el proyecto reforestar los espacios destinados a áreas verdes, mismas que incluirán a las especies vegetales de la región. Medida de mitigación al impacto generado sobre la fauna terrestre durante la limpieza del terreno. Se manifestó que no existe fauna animal enlistada en la norma oficial mexicana 059, sin embargo, si hubiera el caso de que se presente alguna especie animal, que no se observo en el momento de realizar el estudio, se colocarán letreros alusivos a la protección de estas especies, como ya se mencionó solo se observaron especies de hormigas y algunas lagartijas. Medida de mitigación para el impacto generado a la atmósfera por las actividades de trazo, excavación y nivelación. El trazo, la excavación y el relleno, serán actividades que generarán polvos y partículas que podrían dispersarse por el área, para mitigar este impacto, se humedecerá el suelo y se colocarán mallas textiles para que se retengan las particulas generadas..



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Etapa de lotificación. Medida de mitigación para el impacto generado a la atmósfera por las actividades de relleno. Para mitigar el impacto, se realizara lo más rápido posible y se humedecerá el material pétreo para evitar polvos. Medida de mitigación para el impacto generado a la atmósfera por las actividades de lotificacion del predio. También se generarán polvos durante la lotificacion del predio, se colocaran mallas textiles para evitar que el polvo se disperse por la zona, disminuyendo la afectación que este pudiera ocasionar. Medida de mitigación para el impacto generado al agua por las actividades de lotificacion del predio. Para prevenir la contaminación del manto freatico por absorción de agua negras, se colocaran baños portátiles (una letrina con capacidad para 20 personas). Medida de mitigación para el impacto generado al paisaje por la lotificacion del predio. Durante la lotificacion del predio como medida se colocarán letreros alusivos a la protección del ambiente y a respetar los espacios destinados a areas verdes; también se colocará una malla en todo el perimetro del predio para disminuir el impacto visual generado.



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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 PRONÓSTICO DE ESCENARIO. El escenario a largo plazo es el de una colonia con todos los servicios urbanos, el cual estará rodeado de vegetación existente ya en el predio y de áreas jardinadas, presentando así el estilo paisajístico característico de estas zonas. Se colocarán señalamientos visibles en lugares estratégicos, en los que se informe al público en general la importancia de la conservación de las especies de flora y fauna, de la zona. VII.2 PROGRAMA DE MONITOREO. De acuerdo a los resultados arrojados por el análisis de los impactos ambientales, se detecto la baja significancia de los mismos, por lo que no será necesario establecer un programa de monitoreo ambiental. El único monitoreo que se realizará es el de supervisar que los contenedores de basura sean recolectados a tiempo por el sistema de servicio municipal de recoja de basura y sean canalizados al basurero municipal. Esta decisión de no crear un programa de monitoreo ambiental, se fundamenta en que es un predio, donde únicamente se lotificara para su posterior venta a terceros, (dependiendo del tiempo) no se generarán más impactos por la venta de los mismos que los ya mencionados y no se generarán aguas negras residuales, el servicio sanitario (en el momento que se requiera) sera suministrado por el sistema municipal de alcatarillado tal como lo tiene previsto en su Plan Municipal de Desarrollo.



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VII.3 CONCLUSIONES. El presente proyecto, vendría a conformar la lotificacion de un predio para su venta a terceros. El objetivo principal radica en ofrecer terrenos amplios para la construccion de viviendas en una zona de la mancha urbana prevista para el desarrollo habitacional controlado. Como objetivos particulares:

• Lotificar el predio en secciones con espacio suficiente para su venta a terceros. • Nivelar el predio a fin de que resulte atractivo para el usuario final.

El proyecto “LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS BARRILLAS-COATZACOALCOS, VERACRUZ” está ubicado en la entrada de la congregación Las Barrillas; a la altura del Km.” 0 + 300 de la carretera Barrillas – Coatzacoalcos; adyacente a la avenida Moctezuma Zocoyotzin. Con una superficie total de 20,000 m2. El predio se encuentra dentro del programa de ordenamiento urbano de la zona conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz; con una superficie total de 20,000 m2. El proyecto es una obra que pretende crear 26 lotes para beneficio de 26 familias los cuales tendran la caracteristica de poseer un espacio amplio y suficiente para la convivencia familar. El proyecto consiste en la lotificacion de un predio de 20,000 m2; mismo que sera distribuido en 6 manzanas, 26 lotes, cuatro calles y 4 areas verdes, con las características que a continuacion se detallan: Superficie vendible 15,668.4825 m2; distribuida en: 21 lotes de 600 m2; 1 lote de 542 m2; 1 lote de 565.50 m2; 1 lote de 500.50 m2; 1 lote de 620.8125 m2; y 1 lote de 839.67 m2. Superficie de vialidad: 2,934.3575 m2, distribuida en 4 calles de 13 metros de amplitud cada una, y una superficie de donacion de 1,397.16 m2; misma que se distribuye en 4 áreas verdes con las siguientes superficies: 2 áreas verdes de 390.00 m2; 1 área verde de 180.72 m2; y 1 área verde de 436.44 m2; todo esto localizado en 6 manzanas dentro del predio. El área adyacente al sitio donde se desarollará el proyecto cuenta con el suministro de agua potable por parte de la Comisión de Municipal de Agua y Saneamiento (CMAS), la red de distribución de energía eléctrica (CFE), la red de alumbrado público, el servicio de



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recolección de basura por el sistema de limpia del gobierno municipal y las vía de comunicación paralela al proyecto siendo la carretera Las Barrillas - Coatzacoalcos. De acuerdo al programa de ordenamiento urbano de la zona conurbada Coatzacoalcos – Nanchital – e Ixhuatlan del sureste, Veracruz, el predio se localiza en una zona de la mancha urbana prevista para el desarrollo habitacional . En el presente Informe Preventivo, se concluye que la realización del proyecto “LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA CARRETERA LAS BARRILLAS-COATZACOALCOS, VERACRUZ” es completamente viable en términos ambientales, siempre y cuando se cumplan las especificaciones correspondientes que han sido descritas y analizadas en este documento con la mayor objetividad posible.



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VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1.- Fotografías del área donde se lotificara el predio. Vista hacia el sur, se observan algunos arboles de corozo y la carretera Las Barrillas-Coatzacoalcos, frente al predio.

Vista hacia el oeste, se observan algunos matorrales y la carretera Las Barrillas-Coatzacoalcos.

Vista hacia el norte, se observa la erosion del suelo y al fondo un poste del tendido electrico de C.F.E.

Vista hacia el sur del lado este del predio, se observan plantas de piñon en los linderos, asi como algunos arboles de corozo al fondo.|



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Vista hacia el sur, se observan la erosion del área que sera donada al municipio, misma que abarca los primeros 6.5 m perpendiculares al lindero oeste del predio

Vista hacia el este por la parte media del predio, se observa un manchon de vegetación, compuesta por especies de piñon, corozo, cuaulote y cocuite.

Vista hacia el oeste, se observa pequeños monticulos de tierra cubiertos por vegetación secundaria.

Vista hacia el sur, se observa una planicie cubierta de pasto.



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VIII.2.- Planos.

Plano general del proyecto.



47

VIII.3.- BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA Aguilera, H. N. 1985. Los suelos. En los recursos naturales del sureste y su

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“LOTIFICACION DE UN PREDIO EN EL KM. 0+300 DE LA …

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