MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL -...

MMAANNIIFFEESSTTAACCIIOONN DDEE IIMMPPAACCTTOO AAMMBBIIEENNTTAALL MMOODDAALLIIDDAADD PPAARRTTIICCUULLAARR PPAARRAA EELL PPRROOYYEECCTTOO DDEENNOOMMIINNAADDOO ““IISSLLAA QQUUEELLEELLEE LLOOTTEESS 11,, 22,, 33,, 44,, 55 YY 66 DDEE LLAA VVIILLLLAA 88 DDEELL FFRRAACCCCIIOONNAAMMIIEENNTTOO NNAAUUTTIICCOO--TTUURRIISSTTIICCOO-- RREESSIIDDEENNCCIIAALL NNUUEEVVOO VVAALLLLAARRTTAA NNAAYYAARRIITT””

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MMAANNIIFFEESSTTAACCIIOONN DDEE IIMMPPAACCTTOO AAMMBBIIEENNTTAALL

MMOODDAALLIIDDAADD PPAARRTTIICCUULLAARR

PPAARRAA EELL PPRROOYYEECCTTOO

IISSLLAA QQUUEELLEELLEE LLOOTTEESS 11,, 22,, 33,, 44,, 55,, YY 66 DDEE LLAA VVIILLLLAA 88 DDEELL

FFRRAACCCCIIOONNAAMMIIEENNTTOO NNAAUUTTIICCOO--TTUURRIISSTTIICCOO--RREESSIIDDEENNCCIIAALL NNUUEEVVOO

VVAALLLLAARRTTAA,, NNAAYYAARRIITT

GUADALAJARA, JAL. JULIO DE 2010


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MANIFESTACION DE IMPACTO

AMBIENTAL (MODALIDAD PARTICULAR)

QUE SE PRESENTA PARA EL PROYECTO

ISLA QUELELE VILLA 8, DEL

FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA,

NAYARIT

INTRODUCCION El proyecto denominado “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, es una reserva urbana que forma parte del desarrollo Fraccionamiento Náutico Residencial Nuevo Vallarta, Nay., ubicado en Bahía de Banderas Nayarit, y básicamente constituye la incorporación de los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6, de la Villa 8, actualmente baldíos, al desarrollo náutico‐turístico e inmobiliario en el marco del concepto de la sostenibilidad. Al desarrollo sostenible el Informe Brundtland lo define como: “el desarrollo que satisface las necesidades del presente sin comprometer la capacidad para que las futuras generaciones puedan satisfacer sus propias necesidades”. En esencia es el paradigma que trata de remediar los conflictos, desajustes e irracionalidades que el modelo consolidado del aprovechamiento de los recursos ha generado a nivel mundial. Busca un desarrollo que permita reducir las desigualdades sociales y las diferencias entre regiones ricas y pobres, dentro de una economía de mercado. El desarrollo del turismo y la sustentabilidad, por necesidad, actualmente se complementan, porque la actividad ha dejado de ser complemento de la economía para erigirse como una de las actividades más importantes del planeta, ya que como modelo económico ha demostrado la capacidad para transformar países o regiones como son los casos nacionales de Cancún, Los Cabos, Bahía de Banderas, etc. Los impactos económicos del turismo son diferentes de acuerdo con el tipo de país y su nivel de desarrollo; en los desarrollados permite una rápida readecuación del modelo económico con impactos negativos mínimos, en tanto que en los subdesarrollados opera como agente de cambios profundos en las economías primarias, generan un gran impacto por el déficit ya existente de educación, servicios, abastecimiento y otros que al llegar en forma masiva alteran el equilibrio económico de las zonas o regiones turísticas. La expansión del turismo tiene como base un modelo inmobiliario semejante a la vieja denominación de turismo minero donde se extrae el recurso, en este caso tierra, hasta que se agota o lo urbanizado entra en crisis. En nuestro País, el


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modelo inmobiliario tiene actualmente dos formas: el que impulsó por más de 3 décadas Fonatur y los que se dan a partir de la inversión privada. Como actividad productiva, el turismo ocasiona impactos ambientales directos e indirectos. Los directos principalmente se derivan de las actividades de la industria de la construcción en todas sus formas y versiones que son las transformaciones que implican los proyectos específicos: desde hoteles, campos de golf hasta marinas. Los impactos indirectos son consecuencia de las acciones de relación indirecta con el turismo derivadas por la infraestructura: carreteras, aeropuertos, puentes, vivienda y servicios urbanos o la falta de ellos y sus impactos indirectos. Por los impactos y la problemática que genera el turismo, al igual que cualquier otra actividad productiva, surge la necesidad de considerar al turismo sustentable como parte de una propuesta global de planeación del desarrollo nacional, no puede ser analizada ni hacerse como una propuesta sectorial sin tomar en cuenta los problemas y las propuestas de los demás sectores económicos, sociales y políticos, además de los aspectos naturales que limitan o favorecen las actividades humanas, en virtud de que el ser humano por su naturaleza requiere cubrir una serie de necesidades tales como: alimento, vivienda, espacios productivos, espacios de recreación, comunicaciones, infraestructura de servicios, etc., que implican realizar actividades que de una forma u otra transforman en diversas escalas al medio ambiente, por lo que es de vital importancia tener en cuenta esta premisa para proceder a su respectiva planeación. En este sentido, se debe considerar seriamente a la Evaluación del Impacto Ambiental (EIA) como el instrumento de la política ambiental que permite prever los impactos (positivos o negativos) al ambiente y las inversiones necesarias para desarrollar las obras y acciones que mitiguen dichas modificaciones, que permitan una mayor aceptación social de las iniciativas de inversión para llevar a cabo los proyectos para desarrollar el turismo sostenible. La EIA es considerada parte de las tareas de planeación para la gestación de un proyecto, que además de dar cumplimiento a requisitos legales, es una condición previa para definir las características de una actividad o un proyecto y de la cual derivan las opciones que permiten satisfacer la necesidad de garantizar la permanencia de la calidad ambiental de los ecosistemas donde estos se desarrollarán. En este sentido, se debe considerar que la problemática ambiental es muy compleja y por lo mismo, no bastan políticas y acciones parciales para dar soluciones. Debe buscarse una estrategia global que permita actuar localmente, sin olvidar que los problemas afectan a todo el planeta y que deben plantearse, en algunos casos, como medidas emergentes a través de la Planeación Ambiental cuyo ámbito geográfico es la región o cuenca considerando el ámbito ecosistemático, ya que sólo dentro de ella se pueden evaluar los problemas derivados de las actividades, infraestructura, servicios y asentamientos humanos, posibilitando también evaluar las opciones potenciales que ofrece el territorio, brindando nuevas modalidades de desarrollo con base en el uso equilibrado y sostenido, así como de un aprovechamiento y administración de los recursos naturales bajo una práctica integral y flexible acorde a la dinámica de la vida de la sociedad.

La planeación ambiental del desarrollo sostenible tiene las siguientes características:


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Considera a toda la realidad, incorpora aspectos naturales, sociales, económicos y políticos de manera integral, no sectorial; Toma en cuenta la realidad nacional, en un contexto de procesos internacionales, pero enfatizando las condiciones locales; Considera el largo plazo además del corto y mediano plazos; Promueve la participación social; Selecciona la tecnología apropiada en función de las características ambientales, sociales y culturales de cada lugar; y, Se trata de un instrumento para la ordenación flexible y la maximización de la eficiencia del proceso de toma de decisiones.

De acuerdo con lo anterior, el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT” pretende cubrir un objetivo: Ser un proyecto asociado del fraccionamiento Náutico Residencial Nuevo Vallarta, Nayarit ajustándose en principio, a las diversas condicionantes de los resolutivos que autorizaron en su momento la construcción del mismo, y en seguida, a las particulares que se establezcan específicamente para este proyecto asociado. Por lo anterior expuesto, es indispensable presentar la MIA‐P a través de la cual se hará la EIA, por lo que para su elaboración se considerarán dos vertientes:

1. Evaluar los impactos ambientales de tal manera que pueda implementarse la normatividad que se proponga a través de los respectivos términos y condicionantes que se establezcan, y maximizar los impactos positivos para el bienestar de la comunidad y del entorno, e

2. Incorporar toda la información técnica y documental que permita establecer de manera adecuada y práctica las medidas preventivas, de mitigación y compensación para lograr un resultado favorable en el proceso de la evaluación de impacto ambiental.

En otro orden de ideas, el concepto de Turismo Sustentable (Sostenible), tiene como objetivo, rescatar y proteger los recursos naturales, sociales y culturales de una región, favoreciendo la permanencia de los ecosistemas y sus procesos biológicos básicos, generando beneficios sociales y económicos, y fomentar mejores niveles de vida para el visitante y la comunidad a partir del aprovechamiento y conservación de los recursos disponibles. Este concepto debe partir de una perspectiva holística y basado en el reconocimiento del sistema complejo sociedad-naturaleza (ambiente). La Conferencia Mundial de Turismo Sostenible de 1995, establece 18 condiciones que deben cumplirse para lograr la sustentabilidad de la actividad turística. En ellas se incluyen tanto el espacio natural como el cultural. Exige la participación de las comunidades locales en todo el proceso de planeación del proyecto y éstos deben ser viables económicamente.


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El turismo sostenible debe propiciar el desarrollo de otras actividades que pueden favorecerse con la llegada de turistas a la región: la comercialización de diversos productos agropecuarios, artesanales y laborales; el ofrecimiento de actividades que diversifiquen las actividades tradicionales de sol y playa; la integración de recorridos de los ambientes naturales; ofertar el conocimiento de las manifestaciones culturales del pasado y del presente; etc., para cubrir los nuevos perfiles de preferencias entre los turistas nacionales y extranjeros. El análisis general de los nuevos perfiles de preferencias del turista, indica que existen básicamente cuatro segmentos en el mercado de productos y servicios: 1) El conformado por turistas y empresas turísticas interesados en una mayor variedad en los tipos de destino, especialmente en los destinos lejanos y nuevos; 2) El enfocado a productos y servicios correspondientes; 3) El programado por viajes de aventuras que reúnen dos o más de los siguientes elementos: medio ambiente, aire libre, naturaleza, ejercicio y animación, mejor conocido como turismo alternativo; y, 4) El dedicado a vacaciones breves, relacionadas con algún interés o actividad determinados, principalmente como medio de relajación lejos del trabajo o del hogar. El turismo sustentable busca minimizar los impactos sobre los ecosistemas en respuesta al uso de los recursos naturales por actividades turísticas y asimismo procura la conservación de la cultura y tradiciones del destino. La integración de la sustentabilidad al desarrollo turístico se ha convertido en uno de los requisitos que el mercado, y en específico de la demanda, han impuesto para atraer a los segmentos interesados en el desarrollo de las actividades asociadas a la naturaleza y a la cultura, y ha resultado necesaria para aumentar la competitividad y la rentabilidad de las empresas turísticas.

En relación con lo anterior, es necesario hacer referencia a la crisis hipotecaria que se produjo en los Estados Unidos de América a partir de septiembre del 2007, con la consecuente escasez de créditos y liquidez, lo que derivó en una crisis financiera y en una recesión profunda no vista desde la Gran Depresión de 1929, circunstancias que se han extendido, en el ámbito internacional, a todos los sectores económicos y que en México han provocado una disminución de la actividad económica, incidiendo, directa y particularmente, en la industria turística, ya que se ha generado una drástica reducción del flujo de turistas de origen extranjero, así como de probables adquirentes de bienes inmuebles. Así las cosas, impulsar el ramo turístico constituye hoy en día un objetivo prioritario nacional, y considerando que Bahía de Banderas, en función de su ubicación y de sus atributos naturales, sus playas y su clima privilegiado, se erige como un nicho de mercado para la atracción de importantes segmentos de turistas, surge el imperativo de aplicar inversiones destinadas a la construcción y ampliación de la infraestructura turística, en aras de posicionar a la región como un factor de desarrollo económico, generador de empleos y divisas.


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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. EL PROYECTO

I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTO: ISLA QUELELE VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NÁUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAY. I.1.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO: El Fraccionamiento Náutico Residencial

Nuevo Vallarta Nayarit, forma parte del Fraccionamiento turístico, náutico e inmobiliario de Nuevo Vallarta. La superficie total del proyecto es de 120,576.69m2 (12.06ha) integrada por las superficies parciales correspondiente a los lotes 1, 2, 3, 4, 5, y 6 de la Villa 8.

Los lotes de referencia tienen como límites al Boulevard Cocotero por el oeste; el canal de navegación El Chino por el este; en la parte sur tienen como límite al Boulevard Nuevo Vallarta; y, en la parte norte, con Flamingos. La microlocalización del proyecto (lotes) se observa en la Fig.1 que corresponde a un recuadro tomado del Plano D‐12: Estructura Urbana tomada del Plan de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta‐Flamingos en vigor. La macrolocalización se tiene en la figura del recuadro de la Fig.2 obtenida de la carta temática de INEGI que ubica al proyecto con respecto a la Laguna de El Quelele, el poblado de Mezcalitos, Zona hotelera de Nuevo Vallarta, el poblado de Jarretaderas, el Río Ameca y el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta.

FIG. 1: UBICACIÓN DE LOS LOTES 1, 2, 3, 4, 5 Y 6 EN EL POLÍGONO PROPIEDAD DE LA EMPRESA FIDEICOMISO BAHÍA DE BANDERAS, S.A. DE C.V.

PROYECTO ISLA QUELELE VILLA 8, DEL

FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAY.


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FIG. 2: UBICACIÓN REGIONAL DEL PROYECTO

Canal Principal

Lote 6

Lote 5

Lote 4

Lote 3

Lote 2

Lote 1

BOULEVARD COCOTERO


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I.1.3. TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO:

• Vida útil indefinida (mínimo 99 años) • Duración total de construcción = 6 años • Construcción en 6 etapas, cada lote es individual.

I.1.4. PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL: Se presentan como anexos los siguientes:

‐ Acreditación del apoderado legal ‐ Acreditación de la propiedad ‐ Constancia de usos del suelo

I.2. PROMOVENTE

I.2.1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: Fideicomiso Bahía de Banderas (FIBBA).


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I.3. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.3.1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: Ing. Juan Salas Jiménez

II. DESCRIPCION DEL PROYECTO I.1. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO


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II.1.1. NATURALEZA DEL PROYECTO

El proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT” tiene la siguiente caracterización: Será un nuevo proyecto que se integre al Fraccionamiento Náutico Residencial Nuevo Vallarta, Nayarit, que implica el desarrollo de una zona hotelera de gran turismo, zona de departamentos y zonas comerciales en plantas bajas que se vincularán a través de un corredor peatonal que unirá a todo el desarrollo y que a su vez conducirá a áreas de interés turístico como son plazas, iglesia, áreas comunes, centro de investigación y educación ambiental. El proyecto se construirá en el predio conocido como Villa 8, que es una reserva urbana de FIBBA, mismo que tiene las colindancias descritas en el apartado I.1.2., que cuenta con una superficie total de 120,576.69m2 (12.06ha) que se conforma de la manera siguiente: Lote 1 = 21,221.28m2 = 2.12ha Lote 2 = 38,325.85m2 = 3.83ha Lote 3 = 4,040.15m2 = 0.40ha Lote 4 = 13,245.42m2 = 1.32ha Lote 5 = 22,285.79m2 = 2.23ha Lote 6 = 21,458.20m2 = 2.15ha 120,576.69m2 =12.06ha

Ambientalmente el conjunto del proyecto se ha diseñado tomando en cuenta la expresión paisajística del entorno natural existente, respetando las áreas de vegetación, así como las características del sitio, enriqueciendo la calidad urbanística y favoreciendo el entorno ambiental.

El proyecto contempla la creación de grandes barreras de árboles y vegetación nativa de la región para que actúen como divisorias de los lotes y de las vías de acceso para lograr con ello una visual más agradable en conjunto con los diversos elementos urbanísticos: plazas, área temáticas, corredor peatonal y canal de navegación y lograr así una integración de los elementos arquitectónicos.

II.1.2. Selección del sitio

En realidad, más que seleccionar el sitio de entre diversas alternativas para la implementación del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, la selección del sitio obedece a la necesidad de construir las edificaciones de una reserva urbana de FIBBA consolidado en los terrenos (lotes) que por una razón u otra han quedado baldíos y que a través del tiempo han desarrollado elementos secundarios de flora y colonización de fauna por efecto de sus condiciones naturales. En este sentido, el proyecto se deriva de los siguientes criterios:


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• Ambientales: Aprovechar la posibilidad que ofrece el paisaje derivado de la vista al canal El Chino con su vegetación ribereña de mangle, o sea una pequeña franja en bordes y taludes del canal;

• Técnicos: Elaborar los proyectos conceptuales y ejecutivos de cada uno de los edificios para que satisfagan los requerimientos de servicios en vivienda y hospedaje que demanda el turismo internacional, dando continuidad a los estilos de construcción del complejo turístico‐inmobiliario del Fraccionamiento Náutico Residencial Nuevo Vallarta, Nayarit e integrando las innovaciones desarrolladas por la ingeniería de la construcción.

• Socioeconómicos: Coadyuvar en la recuperación de la economía nacional a través de la inversión para nuevos proyectos, propiciar la generación de empleos mediante la implementación de los mismos y apoyar la dinámica de la actividad turística regional y nacional.

Para este proyecto no se consideraron otras alternativas en virtud de que para su planeación se partió de la base de aprovechar “el área de los lotes 1, 2, 3, 4 5, y 6 que a la fecha no han sido utilizados”.

II.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización

a) Plano topográfico actualizado. En la FIG. 1 se ubican los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 en el polígono propiedad de la empresa Fideicomiso Bahía de Banderas, S.A. de C.V., y en el anexo cartográfico se incluyen a escala integrando como complemento de la misma la información de la tabla 1, para simplificar la georeferenciación de cada uno de los lotes, de éstos se tienen las coordenadas UTM de los vértices principales obtenidos del plano No.1: Conjunto de lotes 1, 2, 3, 4, 5 6:

TABLA 1: CARACTERIZACIÓN GEOGRÁFICA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN EL PROYECTO

No. Vért COORDENADAS UTM Sup. (ha) 1 1 468 368.5083 2 290 969.5777

2.12

2 468 492.7030 2 290 921.27483 468 590.8943 2 290 728.63694 468 458.5684 2 290 685.3773

2 4 468 458.5684 2 290 685.3773

3.83

3 468 590.8943 2 290 728.63696 468 693,1452 2 290 513.51495 468 531.8440 2 290 476.4975

3 5 468 531.8440 2 290 476.4975

0.4

6 468 693,1452 2 290 542.51497 468 704.0180 2 290 513.15968 468 572.0946 2 290 458.5686

4 8 468 572.0946 2 290 458.5686

1.32

7 468 704.0180 2 290 513.159610 468 746.3587 2 290 399.07459 468 630.0048 2 290 350.7807

5 9 468 630.0048 2 290 350.7807


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10 468 746.3587 2 290 399.0745

2.23 11 468 837.3608 2 290 174.169412 468 708.0653 2 290 124.2116

6 12 468 708.0653 2 290 124.2116

2.15

11 468 837.3608 2 290 174.169415 468 875.7601 2 289 977.679514 468 789.9948 2 289 962.534413 468 738.8214 2 289 975.1077

SUP. TOT. PROYECTO 12.06

FIG. 1: UBICACIÓN DE LOS LOTES 1, 2, 3, 4, 5 Y 6 EN EL POLÍGONO PROPIEDAD DE LA EMPRESA FIDEICOMISO BAHÍA DE BANDERAS, S.A. DE C.V.

b) Planos de conjunto

Lote 1

Lote 2

Lote 3

Lote 4

Lote 5

Lote 6


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Por ser éste un proyecto que integra 6 subproyectos en un conjunto de obras similares, para el mismo se elaboró un PLAN MAESTRO. A continuación se tiene el plano que lo contiene, disponiendo en el anexo cartográfico el mismo Plan pero a escala adecuada PLANO NO. 2: PLAN MAESTRO DEL PROYECTO “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NÁUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”

X=468368.5043Y= 2290969.5777

X=468492.7030Y=2290921.2748

X=468590.8943Y=2290728.6369

X=468458.5684Y=2290685.3773

X=468531.8440Y=2290476.4975

X=468693.1452Y=2290542.5149

X=468704.0180Y=2290513.1596

X=468572.0946Y=2290458.5686

X=468630.0048Y=2290350.7807

X=468746.3587Y=2290399.0745

X=468837.3608Y=2290174.1694

X=468708.0653Y=2290124.2118

X=468738.8214Y=2289975.1077

X=468789.9948Y=2289962.5344

X=468875.7601Y=2289977.6795

PLANO NO. 1, CONJUNTO DE LOS LOTES 1, 2, 3, 4, 5 Y 6.


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II.1.4. INVERSIÓN REQUERIDA

a) Capital total requerido para el proyecto De inversión: Se estima una inversión aproximada de $1,200’000.000.00 la cual estará sujeta a la recuperación económica que experimente el sector turismo en el País. De operación: No predecible por la variación en el mercado inmobiliario por efecto de la crisis económica.

b) Período de recuperación del capital: Impredecible por efectos de la crisis económica en el sector turismo del País.

c) Costos estimados para aplicar las medidas de prevención y mitigación: Estará en función de los dos rubros anteriores, sin embargo será superior al 1% del costo total.

II.1.5. DIMENSIONES DEL PROYECTO

II.1.5.1. Descripción de superficies

a) Superficie total del predio De acuerdo con la TABLA 1: CARACTERIZACIÓN GEOGRÁFICA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN EL PROYECTO y el PLANO NO. 1: CONJUNTO DE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8, la superficie total destinada al proyecto es de 120,576.69m2.

b) Superficie a afectar con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto. Las superficies de los LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 donde se pretende llevar a cabo el proyecto, presentan una cubierta de vegetación secundaria con algunos individuos de selva baja caducifolia y vegetación riparia asociada con mangle en la margen del canal de navegación; por lo tanto, la afectación de la misma estará dada de la siguiente manera: La vegetación secundaria, prácticamente será eliminada por los desplantes de las obras a construir;

Los individuos de selva baja serán respetados, o en su defecto, si se encuentran en desplante de obra, serán recuperados y trasplantados en área libres o zonas verdes;

La vegetación riparia y de mangle quedará intacta y protegida sobre todo el manglar en estricto apego al Art. 60TER de la Ley General de la Vida Silvestre y de la NOM‐022‐SEMARNAT‐2003, acogiéndonos desde luego a su numeral 4.43 para reducir dicha franja al mínimo, en virtud de ser un mangle de borde de ribera de muy poca anchura, tal y como se señala en el Cap. III.


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c) De acuerdo con el coeficiente de ocupación del suelo y la proyección de los edificios a construir cuyo desplante total es de 39,135.37m2, ésta será por lo tanto, la superficie a afectar con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, la cual es igual a 32.45% respecto a la total de120,576.69m2, ya que ésta se encuentra cubierta casi en su totalidad por algún tipo de vegetación de los ya descritos (excepto los claros que han sido ocupados por estacionamientos provisionales), predominando una vegetación secundaria.

d) Superficie para obras permanentes. Se consideran como obras permanentes a las siguientes:

Los módulos de edificios tipo TH (“A”), TC30 (“B”) y TC18 que alojarán a los departamentos, cuartos y usos comerciales;

Las albercas tipo “A” y “B”; Los módulos de baños; Los snacks; Los pool bar; y, La plaza comercial.

De acuerdo con lo anterior y considerando el total de edificios, albercas, módulos de baños, snacks, pool bar y plaza comercial que se pretenden construir en los 6 lotes, se tiene que el total de la superficie para obras permanentes es de 39,135.37m2 que equivalen al 32.45% de la superficie total de los lotes.

e) Clasificación de las superficies por tipo de construcción En la siguiente tabla se relacionan las superficies de desplante y construcción de cada lote (subproyecto) con el tipo de producto inmobiliario, los niveles y el tipo de cuartos que alojará cada uno. TABLA NO. 2: CARACTERIZACIÓN DEL PROYECTO “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐ TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”

LOTE

PRODUCTO INMOBILIARIO

SUP M2

C U A R T O S TOT UN.

SUPERFICIE (M2) DE COEFICIENTESN1 N 2 N3 N 4 N 5 N 6 DESPTE. CONST. COS CUS

1 Torre Hotel TH 1 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 2 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 3 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 30 1 88.18 10 10 10 30 881.80 2,645.40 Torre Condominio TC 30 2 88.18 10 10 10 30 881.80 2,645.40 Explanada Cultos R. 100.00 1 100.00 100.00 ALBERCA TIPO "A" 300.00 2 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 450.00 2 900.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00 0.34 1.362 Torre Hotel TH 4 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 5 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18


16

Torre Hotel TH 6 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 7 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 8 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 9 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 10 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 18 1 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 2 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 ALBERCA TIPO "A" 1 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 1 900.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00

PLAZA COMERCIAL ABIERTA 1 0.30 1.473 EMBARCADERO 816.06 816.06 CASA CLUB (PALAPA) 800.00 800.004 Torre Hotel TH 11 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 18 3 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 4 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 5 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 6 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 ALBERCA TIPO "A" 1 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 2 450.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00 0.39 1.255 Torre Hotel TH 12 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18

Torre Hotel TH 13 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 14 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 30 3 88.18 10 10 10 30 881.80 2,645.40 ALBERCA TIPO "A" 1 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 1 450.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00 0.28 1.17

6 Torre Hotel TH 15 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 16 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 17 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 18 7 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 8 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 9 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 ALBERCA TIPO "A" 1 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 2 450.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00 0.34 1.37

f) Clasificación de las superficies de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, y 6.

De acuerdo con los incisos b y c, no aplica ninguna de las clasificaciones siguientes: Conservación y aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos, en virtud de ser un área transformada y desarrollada con una infraestructura turística, es decir, un predio que fue transformado (desmontado) con actividades agropecuarias muy anteriores a los años de 1970, dejándose solo en pié algunos árboles nativos de sombra que suman 152 ejemplares de 19 especies que pretenden conservarse, amén de que en años subsiguientes se siguió impactando con obras de infraestructura provisionales (estacionamiento de terraceo) por parte de los hoteles en operación actual.


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II.1.5.2. Descripción de los productos inmobiliarios

En el siguiente plano arquitectónico se muestran las diferentes aéreas de los departamentos modelo en 2 y 3 recámaras en los edificios de 3 y 6 niveles (en el anexo cartográfico se incluyen los planos a la escala correspondiente). PLANO NO. 2: DISTRIBUCIÓN EN PLANTA DE LOS CUARTOS DE 1 RECÁMARA EN EDIFICIOS DE 6 NIVELES, DISTRIBUIDOS EN LOS NIVELES 2 AL 6.

a) Edificios tipo TH (“A”). Este producto constará de 17 edificios de 6 niveles que alojarán 16 cuartos (departamentos de 1 recámara) por nivel, en los niveles 2 al 6, ya que en el nivel 1 tendrá usos comerciales. Cuartos (Departamentos) 1 recámara.‐ Contemplan un área de 65.19m2; la recámara incluye: una terraza, closet, lavabo y baño. El área de servicios se integrará con cocineta, comedor y estar y; todo el departamento contará con aire acondicionado los acabados de muros interiores serán con pasta texturizada; los plafones se instalarán con una altura mínima de 2.80m; su carpintería será a base de maderas tropicales tratadas y en finos acabados; la cancelería será a base de aluminio adonizado natural con sistema de ventilación corredizo; pisos de mármol en habitaciones y baños; red contra incendios; cocina integral


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con terminado laminado; puertas de caobilla y muro húmedo recubierto de azulejo. En la planta baja de los edificios se integrará la administración, el área comercial y los espacios correspondientes a las circulaciones verticales; la superficie de circulación horizontal será de 145.96m2 y la circulación vertical de 20.00m2. PLANO NO. 3: DISTRIBUCIÓN EN PLANTA DE LOS DEPARTAMENTOS DE 2

RECÁMARA EN EDIFICIOS DE 3 NIVELES.

b) Edificios tipo TC30 (“B”). Serán 3 edificios de 3 niveles que alojarán 10 condominios por nivel, todos de 2 recámaras Condominios 2 recámaras.‐ Contemplan una superficie de 88.18m2; la recámara 1 incluye: closet y comparte la terraza de la sala de estar, la recámara 2 también incluye closet. El área de servicios se integrará con amplia terraza, cocina, comedor, estar, despensa y un baño común. Todo el departamento contará con aire acondicionado los acabados de muros interiores serán con pasta texturizada; los plafones se instalarán con una altura mínima de 2.80m; su carpintería será a base de maderas tropicales tratadas y en finos acabados; la cancelería será a base de aluminio adonizado natural con sistema de ventilación corredizo; pisos de mármol en habitaciones y baños; red contra incendios; cocina integral con terminado laminado; puertas de caobilla y muro húmedo recubierto de azulejo.


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PLANO NO. 4: DISTRIBUCIÓN EN PLANTA DE LOS DEPARTAMENTOS DE 2

RECÁMARA EN EDIFICIOS DE 3 NIVELES.

c) Edificios tipo TC 18. Serán 9 edificios de 3 niveles que alojarán 6 condominios por nivel, todos de 2 recámaras. La descripción correspondiente a los condominios de estos edificios es la misma que para el tipo TC 30 (“B”), solo varía la dimensión del edificio.

II.1.6. USO ACTUAL DE SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS COLINDANCIAS

Uso del suelo: Teniendo como base el documento denominado Modificación del Plan Parcial de Desarrollo Urbano “Nuevo Vallarta Flamingos” en el apartado de zonificación secundaria, se indica que el uso del suelo que le corresponde a los lotes 1, 2, 4, 5 y 6, corresponde a Uso mixto turístico condominio vertical “T‐CV”, en tanto que al lote 3 le corresponde un Uso de equipamiento para la recreación y el deporte “E‐RD. Uso de los cuerpos de agua: En virtud de que desde 1978, el Gobierno Federal autorizó el cambio de estructura y composición del entonces denominado Estero El Chino, mediante la construcción de 2 dársenas portuarias y 10Km de canales navegables, para dotar a esos terrenos


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de la infraestructura necesaria y vocacionarlos para el desarrollo turístico, como puede observarse en la FIG. 1, el uso actual de los cuerpos de agua son canales de navegación en operación.

Como complemento de esta información se tienen los siguientes mapas: El MAPA NO. 1, corresponde la ESTRATEGIA GENERAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT; en tanto que el MAPA NO. 2, corresponde al USO ACTUAL DEL SUELO definido en el mismo plan.

MAPA NO. 1: ESTRATEGIA GENERAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.


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MAPA NO. 2: USO ACTUAL DEL SUELO DE ACUERDO CON EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.

II.1.7. URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS

II.1.7.1. Urbanización del área

El área del proyecto se ubica dentro de una zona urbanizada conocida como Fraccionamiento Náutico Turístico Inmobiliario Nuevo Vallarta, en el cual se encuentran diversos y variados desarrollos turísticos e inmobiliarios en operación, por lo que se cuenta con toda la infraestructura urbana.

II.1.7.2. Servicios básicos requeridos

Por lo anterior mencionado, no se requieren para este proyecto ningún tipo de infraestructura de servicios básicos adicionales a los instalados, por lo siguiente:

Para el caso de las vías de acceso terrestre, el conjunto de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, y 6 cuenta con el acceso del Boulevard Cocoteros con el cual limitan todos en la parte oeste; esta vía se conecta con el Boulevard Nuevo Vallarta que entronca con la Carretera Federal No. 200 Tepic – Puerto Vallarta.


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Por otro lado, el polígono como ya se ha mencionado, se encuentra enclavado dentro de un desarrollo turístico en operación, con infra y superestructura instalada, sin requerir por lo tanto, caminos de penetración, ni dotación de nuevos servicios (agua, electricidad, hidrosanitario, etc.), por contar ya con suficiente capacidad instalada.

II.1.7.3. Descripción de servicios requeridos Como ya se dispone de la red de servicios eléctricos, agua potable, hidrosanitario y de telefonía, a continuación referiremos las demandas que generará el proyecto por consumo de:

Agua potable TABLA NO. 2: DEMANDA DE AGUA ESTIMADA PARA EL PROYECTO

CONCEPTOS DEMANDA EN L/SEG.No. PRODUCTO

INMOBILIARIO NIVELES

UNIDADES Media diaria

Máxima diaria

Máxima horario DPTOS CUARTOS

7 Edificio tipo “A” 3 84 2.43 2.92 3.6412 Edificio tipo “B” 6 432 3.75 4.50 5.62

TOTALES 6.18 7.42 9.26 Electricidad

Para satisfacer la demanda de energía eléctrica de los 19 edificios que integran al proyecto, se estima un requerimiento de aproximadamente 3,000KVA.

II.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

La información sintetizada de las obras principales del proyecto “ISALA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4,5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA” se da a continuación. II.2.1. PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO

En la siguiente gráfica de Gantt, se presenta el programa calendarizado de trabajo de todo el proyecto, desglosándose por actividades, señalándose para cada una el tiempo que llevará su ejecución, en términos de semestres para cubrir los 12 años que se estima, durará el proceso de construcción.

TABLA NO. 3: DIAGRAMA DE GANTT QUE CONTIENE EL PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO CALENDARIZADO EN AÑOS.


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ACTIVIDAD/ DURACION (TRIMS) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12Trámites administrativos* Obras preliminares Despalme Cimentación Obra negra Red de servicios Infraestructura hidráulica Acabados de habitaciones Acabados exteriores Interconexión hidrosanitaria Señalización y áreas verdes Mantenimiento

II.2.1.1. Estudios de campo y gabinete

Como información específica para este apartado, se tuvieron que realizar los siguientes estudios de campo: Se caracterizó la vegetación herbácea, subarbustiva y

arbórea del predio (6 lotes), así como la fauna silvestre que ha logrado establecer como hábitat este entorno. Se realizaron los levantamientos topográficos, que

confirmaron las superficies de los lotes. Se realizaron estudios de mecánica del suelo para

determinar la capacidad de soporte del suelo, independientemente de que se tenga ya establecido el número de niveles máximo permisible. Dado que ya existe toda la infraestructura instalada, no fue

necesario realizar estudios de factibilidad de agua potable, red hidrosanitaria y conducción de drenaje pluvial.

II.2.2. PREPARACIÓN DEL SITIO

Las principales actividades que integran esta etapa, considerando la vegetación existente en cada uno de los lotes que integran la superficie total destinada al proyecto, las principales actividades de la etapa serán las siguientes: Eliminación de la vegetación secundaria: Consistente en individuos de Sierrilla (Schrankia distachya), verdolaguilla (Sesuvium portucostrum), chilillo (Ashyranthes sp) Hierba del arlomo (Irasine calea) entre otros, amén de los diferentes pastos y algunos individuos de especies simiarbustivas. Por la característica plana de los lotes, esta actividad se realizará utilizando una motoconformadora, con lo cual se logrará de manera simultánea la nivelación del terreno. En el uso de esta máquina se tendrá el cuidado de no perjudicar a los individuos arbóreos presentes.

Trazo de desplantes: Concluida la actividad anterior, se procederá al trazo de los desplantes en función de los planos ejecutivos de cada obra. Esta actividad generará como resultado la distribución


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de las construcciones y las áreas libres; la ubicación de los árboles que deberán ser reubicados; y los lugares donde podrán ser trasplantados.

Reubicación de individuos arbóreos (trasplante): Con el trazo de los desplantes quedarán definidos qué árboles deberán reubicarse y también quedarán delimitadas las áreas libres que permitirán escoger el mejor lugar para cada árbol que se reubique considerando entre otros aspectos, sus hábitos de crecimiento y desarrollo. El trasplante implica las siguientes actividades:

Poda y sellado de cortes.‐ Tiene la finalidad de evitar el estresamiento de la planta y compensar el follaje con el sistema radicular que en la mayoría de los casos se ve afectado. Toda la actividad se hace manual con motosierra y diversas herramientas cortantes. Banqueo y cubrimiento de cepellón.‐ Su objetivo es proteger al máximo el sistema radicular con la mayor cantidad de suelo del sitio para evitar cambios bruscos y al cubrir el cepellón se evita el secamiento radicular por exposición al aire libre. Se hace manual. Embarque y traslado.‐ Por las distancias cortas que se espera tener entre la ubicación del árbol a trasplantar y el sitio de trasplante, esta actividad se prevé llevarla a cabo con grúa, remolque y tractor convencional. Preparación de cepas.‐ En los sitios elegidos para el trasplante se harán las excavaciones de las cepas de acuerdo con el volumen del cepellón de que se trate, en función del cual se hará la actividad con retroexcavadora o manual. Adición de sustrato.‐ Siempre será necesario adicionar sustrato preferentemente preparado con suelo de buena calidad y adicionado de los fertilizantes o agroquímicos que se crean necesarios, una vez realizada la colocación (plantación) del árbol.

Excavación de cimentaciones: Las características de las excavaciones se ajustarán a las especificaciones que se requieren en función de las condiciones derivadas de los estudios de mecánica del suelo para determinar la capacidad de soporte. En la ejecución se utilizará el siguiente equipo: Retroexcavadora (mano de chango), Cargador frontal y camiones de volteo.

II.2.3. DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO

Dadas las condiciones en que se dará la construcción del proyecto, no será necesaria la construcción de las obras provisionales correspondientes a apertura o rehabilitación de caminos de acceso, sin embargo, serán necesarios los campamentos, talleres y oficinas de obra, todos ellos provisionales, requiriéndose almacén para equipo, herramientas y materiales con dimensión de 20x20m, además se deberán instalar patios de servicio y comedores en una superficie de 10x15m, también provisionales construidos con material desmontable.


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Las instalaciones sanitarias serán de tipo móvil y que sea la empresa contratada quien les de mantenimiento. No se requerirán regaderas. El abastecimiento y almacenamiento de combustible no será necesario. Todo lo anterior obedece a que: Se cuenta con vías de acceso en funcionamiento; Los obreros y personal de intendencia y control abandonarán el sitio después de su jornada de trabajo; Las descomposturas de equipos serán arregladas en talleres establecidos fuera de obra; Por norma, solamente será instalado un equipo sanitario móvil por cada 15 trabajadores, cuyo mantenimiento estará a cargo de la empresa arrendadora de los equipos; Las necesidades de combustibles serán cubiertas por las estaciones de servicio existentes fuera de obra; No será necesaria la apertura de préstamos de material y el tratamiento de desechos; y, Las características de su diseño obedecerán a las normas de construcción que se establezcan en los respectivos planos arquitectónicos, los cuales se han diseñado para favorecer la minimización o reducción de los impactos negativos al ambiente.

II.2.4. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

II.2.4.1. Obras permanentes

Todos los edificios que integran al proyecto “ISLA QUELELE VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA” serán obras permanentes. Los procesos constructivos se regirán por las especificaciones de los planos arquitectónicos en cada caso. La generación de impactos al ambiente no irá más allá de la normal atribuida a cualquier obra de esta naturaleza que se desarrolle en tierra firme ya que no interesará al medio acuático. El catálogo de los conceptos de la obra, será el mismo en toda la construcción del proyecto y estará constituido básicamente por productos de construcción prefabricados.

II.2.4.1. Obras temporales

Serán necesarias las siguientes: Un almacén de herramientas y equipos (20x20m) Una oficina móvil prefabricada Un centro de acopio de materiales de construcción a granel de 10x10m, y

Una letrina tipo Sanirent por daca 15 trabajadores. II.2.5. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

II.2.5.1. Tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones


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El tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA NAYARIT”, son básicamente: Servicios de alojamiento turístico. Estos servicios se brindarán a nivel Gran Turismo y más, con los estándares establecidos para el turismo internacional; para ello, se tendrán dos tipos de unidades reconocidas internacionalmente como suites pero que para fines del proyecto son: Departamentos hoteleros con 2 recámaras Departamentos hoteleros con 3 recámaras

Gastronomía. Este servicio será canalizado a los diferentes restaurantes de lobby del proyecto.

Servicios de atención personalizados.‐ Ejecutados por personal altamente capacitado, bilingüe y uniformado, apoyado con la infraestructura correspondiente.

II.2.5.2. Tecnologías que se utilizarán

Para este proyecto no será necesario el uso de tecnologías especializadas considerando lo siguiente: Los servicios de cocina en los departamentos, serán los únicos que generen emisiones de gases a la atmósfera, por lo que los mismos estarán equipados con filtros eficientes para evitar su salida y el impacto ambiental correspondiente. Con respecto a los residuos sólidos que se generen tanto en la cocina como en las otras áreas de servicios, serán recolectados y separados mediante su clasificación y puestos diariamente en contenedores especiales con tapadera hermética para evitar escapes de olores y para su posterior transferencia a la recolección municipal, que se tiene por convenio. Para el caso de los residuos líquidos se consideran exclusivamente las aguas residuales que serán integradas a la planta de tratamiento que opera el Desarrollo Náutico– Turístico–Inmobiliario Nuevo Vallarta, con capacidad para tratar 270 l/seg de aguas negras de naturaleza doméstica.

II.2.5.3. Tipo de reparaciones a sistemas y equipos

Las reparaciones a equipos, sistemas y demás instalaciones y servicios, son impredecibles para un complejo turístico‐ inmobiliario; por ello, no es posible establecer en este documento la periodicidad y el tipo de reparaciones o mantenimiento que tenga que dárseles, pero es de señalarse


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que el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2,, 3,4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA NAYARIT”, contará con un equipo (humano y de recursos) de mantenimiento propio que atenderá todo tipo de reparaciones y mantenimiento en el momento justo que se hagan necesarias, razón por la cual en la gráfica del programa de trabajo, este concepto abarca todo el período de construcción y se entiende que el mismo será continuo por toda la vida del proyecto.

II.2.5.4. Control de malezas o fauna nociva

Por la naturaleza del proyecto, se descarta la invasión o presencia de malezas o fauna nociva. La “fauna” residencial será controlada a través del programa de mantenimiento y limpieza que se establezca para el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2,, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA”.

II.2.5.5. Programa de operación y mantenimiento

a) Operación. Se tiene como objetivo, obtener un proyecto de

alta calidad ambiental una vez autorizadas las obras propuestas, por lo que se elaborará y pondrá a consideración de la SEMARNAT, el Manual de Procedimientos en Materia Ambiental, que aplique todas las normas y procedimientos necesarios para mantener en óptimas condiciones el entorno. Este manual contendrá entre otros programas, los siguientes:

Programa de reforestación, manejo y mantenimiento

de áreas verdes. Programa de recolección y disposición de residuos

sólidos y líquidos domésticos. Programa de manejo de hidrocarburos

Programa general de mantenimiento de instalaciones

(hidrosanitarias, eléctricas, telefónicas). Programa de mantenimiento de edificaciones y

espacios abiertos comunes. Programa de educación ambiental y actividades

ecológicas Programa de contingencias y de prevención contra

incendios, sismos y huracanes. Programa de manejo de fauna doméstica indeseable.

Programa de prevención de accidentes y protección


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civil.

b) Mantenimiento

El mantenimiento de los edificios del proyecto queda implícito en el Manual de Procedimientos en Materia Ambiental, que aplique todas las normas y procedimientos necesarios para mantener en óptimas condiciones el entorno y las construcciones.

II.2.6. DESCRIPCIÓN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO

Considerando que como obra asociada se identifica a toda aquella que complemente a la obra principal (edificios) como podrían ser las áreas administrativas, de servicios y almacenaje, no se describen porque serán partes integrantes a cada uno de ellos, sin embargo, sí existirá una liga con el canal navegable El Chino, para organizar paseos en lanchas, para lo cual será utilizado el embarcadero común localizado en el lote 3.

II.2.7. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

El proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐ RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA” que nos ocupa, es de inversión privada y estará sujeto a un programa constante de mantenimiento, considerándose como una obra permanente y de vida útil indefinida, por lo que no existen proyectos de abandono una vez iniciada su operación y funcionamiento, sin embargo, para fines prácticos, se considera una vida útil de 3 generaciones (99 años). Considerando lo anterior expuesto, no se presenta un Programa de abandono del sitio en el que se establezcan las actividades de rehabilitación, restitución o compensación de las superficies intervenidas, así como la descripción de los posibles cambios en toda el área del proyecto como consecuencia del abandono.

II.2.8. UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS

En virtud de que como ni eventualidad se pretende utilizar algún tipo de explosivo, se omite esta información.

II.2.9. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LIQUI‐ DOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA

II.2.9.1. Identificación de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto

II.2.9.1.1. Etapa de construcción

En esta etapa se generarán dos tipos de residuos sólidos: los inorgánicos correspondientes a los


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deshechos propios de todo tipo de construcciones (mezclas, trozos metálicos y madera, cartones y plásticos) y los orgánicos derivados de los desperdicios de comida de los operarios. También en esta etapa se generarán los residuos líquidos derivados de los servicios sanitarios; los de las emisiones de polvos por el manejo de materiales, y de gases por los motores de la maquinaria, equipos y vehículos que serán utilizados; para todos estos conceptos se tiene previsto las instalaciones temporales para atender las demandas esperadas. En el manual de procedimientos ambientales que se pondrá a consideración de la SEMARNAT, previo al inicio de la obra, se abordará con amplitud el manejo de residuos sólidos, líquidos y de manejo especial.

II.2.9.1.2. Etapa de operación

El proyecto “ISLA QUELELE LOSTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐ RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA” es eminentemente turístico, sin embargo, como en cualquier desarrollo turístico‐habitacional, del mismo se espera la generación de residuos que a continuación se relacionan: Aguas residuales.

Durante la construcción se dispondrán de una serie de letrinas tipo Sanirent, una por cada 15 trabajadores cuyo mantenimiento estará a cargo de la empresa contratada, en tanto que durante la operación, se interconectará con la red hidrosanitaria del Megadesarrollo Nuevo Vallarta que dispone de dos planta de tratamiento, en la cual serán tratadas las aguas generadas por el proyecto que son netamente domésticas y el influente esperado (sin tratar) tendrá la siguiente composición:

TABLA NO. 4: ESTIMACIÓN DE LOS PARÁMETROS DE LAS AGUAS RESIDUALES QUE SE GENERARÁN DEL PROYECTO

PARÁMETRO DE CALIDAD CONCENTRACIÓNSÓLIDOS: Totales 730mg./l Volátiles 365mg./l Fijos 355mg./l Suspendidos 220mg./l Volátiles 165mg./l Fijos 55mg./l Disueltos 500mg./l Volátiles 200mg./l Fijos 300mg./l Sedimentables 10mg./lDBO a 5 días y a 20 ºC 270mg./lDQO 500mg./l


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Oxígeno disuelto 0Nitrógeno: Total 50mg./l Orgánico 20mg./l Amoniacal 30mg./l Nitritos 0.05mg./l Nitratos 0.20mg./lCloruros 100mg./lAlcalinidad (como CaCO3) 100mg./lGrasas y aceites 20mg./lTemperatura 20ºCpH 7

Generación de basura doméstica.

Durante la operación se espera generar basura doméstica equivalente a 950Kg/día, la cual se recolectará y se separará la orgánica de la inerte, y de ésta última, la reciclable, la de reuso y la no utilizable disponiéndola (el desperdicio) periódicamente en el relleno sanitario de Bahía de Banderas, su composición esperada es la siguiente:

TABLA NO. 5: ESTIMACIÓN DE LA COMPOSICIÓN ESPERADA DE LA BASURA

COMPOSICIÓN ESTIMADA %

Contenido orgánico 30Vidrio 12Papel 8Plástico película 8Plástico rígido 5Cartón 5Envases de cartón 6Otros 26T O T A L 100

Emisiones a la atmósfera.

Por el tipo de proyecto, se generarán emisiones por el tránsito de automotores, las cuales se supone que no estarán fuera de los niveles permisibles por las Normas Oficiales Mexicanas en vigor.

II.2.9.2. Descripción de su manejo y disposición

En II.1.1, se estableció que el proyecto “ISLA QUELELE LOSTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO_TURISTICO‐ RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT” será un nuevo proyecto integrado al Fraccionamiento Náutico Residencial Nuevo Vallarta, Nayarit, por lo que la disposición y manejo de residuos, pasan a ser parte de la actividad de dicho


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fraccionamiento, poniendo por parte del proyecto, la adecuada separación de los residuos generados.

II.2.10. INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIÓN ADECUADA DE LOS RESIDUOS

Para el efecto se tiene que: Se dispone de 2 plantas de tratamiento de aguas residuales con capacidad suficiente para absorber la demanda de este servicio del proyecto.

Se instalará un almacén temporal de residuos sólidos para su adecuado anejo, así como un centro de transferencia para residuos peligrosos (almacén temporal) se buscará su disposición final; ambas empresa (centro de transferencia y receptora) deberán estar registradas ante la SEMARNAT.

FIBBA opera todo el FRACCIONAMIENTO NAUTICO_TURISTICO‐ RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT, que dispone de suficientes contenedores y equipos para el transporte de dichos residuos, y,

Las aguas negras tratadas serán reutilizadas para el riego de los campos de golf que tiene el fraccionamiento.

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO,

CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO


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III.1. LOS PLANES DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO (POET)

DECRETADOS.

La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) establece en su ARTÍCULO 19 BIS, que los instrumentos a través de los cuales se realiza el ordenamiento ecológico del territorio nacional son: • El Plan Estatal de Desarrollo Urbano. • Los Planes Municipales de Desarrollo Urbano. • Los Planes de Ordenación de Zonas Conurbadas. • Los Planes de Desarrollo Urbano de los Centros de Población. • Los Planes Parciales de Desarrollo Urbano. • Los Planes Parciales de Urbanización. • Los Planes Regionales de Ordenamiento Territorial. • Los Programas Sectoriales de Desarrollo Urbano.

El ARTÍCULO 5º, FRACCIÓN IX DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE (LGEEPA), establece que la Federación tiene a su cargo la formulación, aplicación y evaluación del programa de ordenamiento ecológico general del territorio y de los programas de ordenamiento ecológico marino, cuyos objetivos se determinan en los ARTÍCULOS 20 Y 20 BIS 6 del mismo Ordenamiento.

Los ARTÍCULOS 7º, FRACCIÓN IX, 8º, FRACCIÓN VIII, 9º, 20 BIS 2, 20 BIS 3 Y 20 BIS 4 de la misma Ley, especifican que: corresponde a los Estados y al Distrito Federal la formulación y expedición de los programas de ordenamiento ecológico regional, que abarquen la totalidad o una parte del territorio de una entidad federativa, y a las autoridades municipales y, en su caso, del Distrito Federal, les atañe la instrumentación de los programas de ordenamiento ecológico local. Entre los Ordenamientos Ecológicos que involucran al Estado de Nayarit, se tienen a los siguientes: III.1.1. ORDENAMIENTO ECOLOGICO LA CUENCA DE LA LAGUNA DE SANTA MARÍA DEL ORO

Ubicado en el Municipio del mismo nombre, se encuentra ya instrumentado, sin embargo, no aplicaría al área del proyecto por la lejanía que se tiene con respecto a la ubicación del proyecto.

III.1.2. ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DE LA LLANURA COSTERA DEL ESTADO DE NAYARIT

Su área de estudio comprende los Municipios de Santiago Ixcuintla, Ruiz, Rosamorada, Tecuala y Tuxpan y una porción de Acaponeta; No aplica por la lejanía que se tiene con respecto a la ubicación del proyecto, estando el municipio de Acaponeta de por medio.

III.1.2. ORDENAMIENTO ECOLÓGICO REGIONAL DE LOS MUNICIPIOS DE BAHÍA DE BANDERAS, COMPOSTELA Y SAN BLAS


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Este es el ordenamiento en materia de Impacto Ambiental que aplicaría al proyecto, pero como se ha decretado, se consultó la página de SEMARNAT para conocer su estatus y solamente se encontró lo siguiente: “...Programa de Ordenamiento Ecológico Costa Sur a Consulta 28 de enero de 2009 El pasado 28 de enero se publicó en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Nayarit, la convocatoria para participar en la Consulta Pública del Ordenamiento Ecológico Regional de los municipios de Bahía de Banderas, Compostela y San Blas. El área total de ordenamiento comprende una extensión territorial de 3,388.66 Km2, corresponde al 12.18 % del territorio del Estado, por lo tanto aún no está en aplicación.

FIG. 3: ÁREA DE INFLUENCIA DEL ORDENAMIENTO ECOLÓGICO

...” III.1.3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO MARINO DEL GOLFO DE CALIFORNIA

En el Diario Oficial de la Federación del 15 de diciembre del 2006, se publicó el Programa de Ordenamiento Ecológico Marino del Golfo de California, en el que se determinan 15 Unidades de Gestión Costera y 7 Unidades de Gestión Oceánica, que involucran a los Estados de Baja California, Baja California Sur, Nayarit, Sinaloa y Sonora. El Programa de Ordenamiento Ecológico Marino del Golfo de California, aplica al proyecto por efecto de las mareas que por conducto de la dársena portuaria se intercomunica con el canal El Chino y a la Laguna El Quelele, con aportes de nutrimentos, aunque el área del proyecto no limita con la Zona Federal Marítimo Terrestre y tampoco contempla la realización de alguna infraestructura marina como son muelles o infraestructura náutica turística. Sin embargo, como vinculación se da a continuación la siguiente información: FIG. 4: UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA UGC15 DEL PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO MARINO DEL GOLFO DE CALIFORNIA


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III.1.3.1. Caracterización básica de la UGC15 TABLA 6: CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE LA UGC15

Sector Aptitud predominante

Principales atributos ambientales que determinan la aptitud

Pesca ribereña Alta ‐ Zonas de pesca de camarón, de escama, de calamar y tiburón oceánico Pesca indust. Alta ‐ Zonas de pesca de camarón, de escama, de calamar y tiburón oceánico Turismo Alta ‐Playas de interés del sector

‐Zonas de distribución de tortugas y aves marinas ‐ Servicios para la práctica de surf ‐ Áreas naturales protegidas: Área de Protección de Flora y Fauna Islas del Golfo de California

Atributos naturales relevantes‐ Zonas de distribución de aves marinas‐ Zonas de distribución de especies y poblaciones en riesgo y prioritarias para la conservación conforme a la Ley General de Vida Silvestre entre las que se encuentran las tortugas laúd y golfina y la Ballena Jorobada. ‐ Áreas naturales protegidas: Área de Protección de Flora y Fauna Islas del Golfo de California

Sectores Interacciones Predominantes Pesca industrial y ribereña ‐Uso de las mismas especies y/o espacios, particularmente en la pesquería

del camarón y captura incidental de especies objetivo de la pesca ribereña por parte de flota industrial. Cabe señalar que este conflicto no presenta la misma intensidad que en otras UGA’s, debido a que la flota industrial es de menor tamaño.

Turismo y pesca ribereña ‐ Competencia por el uso de la zona costera para el desarrollo de infraestructura turística y la ubicación de campos pesqueros y áreas de resguardo para las embarcaciones ‐ Uso de las mismas especies

Turismo y pesca industrial ‐ Uso de las mismas especies y captura incidental de especies de interés para la pesca deportiva en algunas artes de pesca utilizadas por el sector y la pesca industrial. Cabe señalar que este conflicto no presenta la misma intensidad que en otras UGA’s, debido a que la flota industrial es de menor tamaño.

Turismo y conservación ‐ Conflicto si las actividades turísticas se desarrollan de manera desordenada, presionando así algunos atributos naturales de interés para la conservación. ‐ Posibles sinergias asociadas al interés que ambos sectores tienen por la


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protección de los recursos naturales.Contexto regional

Nivel de presión terrestre: medio Asociada principalmente a las actividades agrícola y acuícola (principalmente cultivo de camarón) en el norte de la unidad y al desarrollo turístico en los municipios de Compostela, Bahía de Banderas y San Blas.

Nivel de vulnerabilidad: Muy alto Fragilidad: mediaNivel de presión general: muy alto

Lineamiento ecológicoLas actividades productivas que se lleven a cabo en esta UGA deberán desarrollarse de acuerdo con las acciones generales de sustentabilidad, con el objeto de mantener los atributos naturales que determinan las aptitudes sectoriales, considerando que todos los sectores presentan interacciones altas. En esta unidad se deberá dar un énfasis especial a un enfoque de corrección que permita revertir las tendencias de presión muy alta, la cual está dada por un nivel de presión terrestre medio y por nivel de presión marina muy alto.

III.2. LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO ESTATALES Y MUNICIPALES

De la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos emerge el marco regulatorio del desarrollo urbano. El artículo 27 en su párrafo tercero se establece que: “La Nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, así como el de regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una distribución equitativa de la riqueza pública, cuidar de su conservación, lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población rural y urbana. En consecuencia, se dictarán las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población; para preservar y restaurar el equilibrio ecológico; para el fraccionamiento de los latifundios; para disponer, en los términos de la ley reglamentaria, la organización y explotación colectiva de los ejidos y comunidades; para el desarrollo de la pequeña propiedad rural; para el fomento de la agricultura, de la ganadería, de la silvicultura y de las demás actividades económicas en el medio rural, y para evitar la destrucción de los elementos naturales y los daños que la propiedad pueda sufrir en perjuicio de la sociedad”. (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 06 de enero de 1992) La fracción V del artículo 115 de la misma Carta Magna, dice: ...”los municipios, en los términos de las leyes federales y estatales relativas, estarán facultados para: (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999) a) Formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo

urbano municipal; (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)

b) Participar en la creación y administración de sus reservas territoriales; (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)

c) Participar en la formulación de planes de desarrollo regional, los cuales deberán estar en concordancia con los planes generales de la materia. Cuando la federación o los estados elaboren proyectos de desarrollo regional deberán asegurar la participación de los municipios; (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)


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d) Autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones territoriales; (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)

e) Intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana; (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)

f) Otorgar licencias y permisos para construcciones; (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)

g) Participar en la creación y administración de zonas de reservas ecológicas y en la elaboración y aplicación de programas de ordenamiento en esta materia; (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)

h) Intervenir en la formulación y aplicación de programas de transporte público de pasajeros cuando aquellos afecten su ámbito territorial; e (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)

i) Celebrar convenios para la administración y custodia de las zonas federales. (reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federación el 23 de diciembre 1999)...”

En el orden jurídico local, el artículo 111, fracción III, incisos a) al g) de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Nayarit, plasma y concede a los Ayuntamientos las facultades a que se refiere la fracción V del artículo 115 de la Constitución Federal, aludidas con antelación. En su artículo 73, fracción XXIX‐C, la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, otorga al Congreso Federal facultades para expedir las leyes que establezcan la concurrencia del Gobierno Federal, de los Estados y de los Municipios, en el ámbito de sus respectivas competencias, en materia de asentamientos humanos.

Para proveer al cumplimiento de los fines previstos en el párrafo tercero del artículo 27 constitucional, y en virtud de lo dispuesto por el invocado artículo 73, fracción XXIX‐C de la misma Carta Magna, el Congreso de la Unión expidió la Ley General de Asentamientos Humanos, cuyo artículo 8º adjudica a las entidades federativas, entre otras atribuciones, la de legislar en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y de desarrollo urbano de los centros de población, disposición que dio sustento a la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit. En consonancia con lo dispuesto por el artículo 115, fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los artículos 9º, fracción I de la Ley General de Asentamientos Humanos y 17, fracción I de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, confieren a los Municipios atribuciones para formular, aprobar, administrar, evaluar, revisar y vigilar el cumplimiento de los programas municipales de desarrollo urbano, de centros de población y los demás que de éstos se deriven. El artículo 36 de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, dispone que la ordenación y regulación del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población en el Estado, se llevara a cabo a través de los siguientes instrumentos:


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III.2.1. EL PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO

El Plan Estatal de Desarrollo de Nayarit 2005 – 2011 expone como objetivo general “El Impulsar el desarrollo sustentable de Nayarit, que incluya la participación de la sociedad organizada, para revertir el proceso de estancamiento por el que atraviesa la economía estatal, aprovechando y preservando su patrimonio cultural y entorno natural e incrementando la competitividad de todas sus regiones, para generar mayores oportunidades de desarrollo, laborales y empresariales, elevando la calidad de vida de todos sus habitantes.” (Gobierno de Nayarit 2005 – 2011). Dentro de sus objetivos específicos propone el desarrollar la infraestructura productiva, ambiental y social.

El Plan Estatal de Desarrollo de Nayarit 2005‐2011, en el apartado de la Región Costa Sur, que comprende los municipios de Bahía Banderas y Compostela, señala al sector turístico como una de las actividades de mayor crecimiento en la región. En lo que se refiere a datos del turismo del Estado expone: “El 62% de todos los establecimientos de hospedaje del estado de Nayarit se concentran en la Región Costa Sur. De éstos, el 82% de los hoteles de 5 estrellas se concentran en Bahía de Banderas, el 59% de los de 4 estrellas y el 69% de los de tres estrellas.” Lo anterior conlleva a ser la región con la mayor productividad de establecimientos turísticos en el Estado (Gobierno de Nayarit, 2005‐ 2011). Por ello, la importancia de incrementar la oferta de los espacios de alojamiento en sus diversas modalidades: hoteles, condominios, villas, etc.

III.2.2. LOS PLANES MUNICIPALES DE DESARROLLO URBANO

Dentro de las Líneas de Acción del Plan Municipal de Bahía de Banderas se plantea en su zonificación un apartado de Zonas Turísticas que las define como: “… áreas que debido a sus características, ambientalmente modificadas, se deben concentrar los desarrollos urbanos y turísticos duros o de mediana a alta densidad, ó sea, aquellos que a corto, mediano y largo plazo afectan de manera negativa e irreversible la biota. Sin embargo, los desarrollos que se presenten, deben regularse de manera que no causen desequilibrios al sistema.”

Además, plantea fortalecer el proyecto de un Corredor San Blas – Vallarta, en el cual “… el estado de Nayarit promueve a través de un plan estratégico, un nuevo corredor, que abarca zonas de desarrollo turístico hoy aisladas, a fin de integrarlos y sumarlos a la Bahía de Banderas. Este corredor se basa en la posibilidad de integrar tres regiones claramente diferenciadas y con asimetrías profundas, además de tener dinámicas diferentes en relación con el turismo”.


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FIG. 5: ZONIFICACIÓN GENERAL PROPUESTA DEL TERRITORIO DE LA BAHÍA DE BANDERAS

En este mismo documento (Plan Municipal de Desarrollo Bahía de Banderas 2005 – 2008) en su apartado de Antecedentes De La Planeación Pública, señala lo siguiente: “Es indispensable observar continuamente el comportamiento de los planes y las políticas sobre los aspectos siguientes: desarrollo regional y nacional; protección y mejora del medio ambiente; protección y desarrollo ecológico; combate al desempleo; aprovechamiento y protección de recursos escasos; supervisión y desarrollo de vías de comunicación; aprovechamiento y fomento de recursos turísticos; política científica y tecnológica; política de relaciones y conciencia nacional; política de relaciones internacionales; desarrollo rural integral; política de empresas y administración pública; política de corresponsalía del gasto público, inversión y necesidad social”.

Dentro del Tema Sectorial se especifica: “Favorecer la diversificación de la actividad turística a través de estudios de mercado que identifiquen nichos de mercado potenciales, que permitan incrementar la demanda turística.” y “Garantizar y promover la participación social y privada de las comunidades involucradas en los proyectos de desarrollo turístico.”, además de “Impulsar el turismo para todos, a través de la generación de una oferta turística diversificada basada en el aprovechamiento en los atractivos naturales del Estado.”

III.2.3. LOS PLANES DE ORDENACIÓN DE ZONAS CONURBADAS

No aplican.

III.2.4. LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN


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No aplican.

III.2.5. LOS PLANES PARCIALES DE DESARROLLO URBANO

No hay aplicables para este proyecto. III.2.6. LOS PLANES PARCIALES DE URBANIZACIÓN

No existen. III.2.7. LOS PLANES REGIONALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

No hay. III.2.8. LOS PROGRAMAS SECTORIALES DE DESARROLLO URBANO

No existen apara el área del proyecto.

III.2.9. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO NUEVO VALLARTA Y FLAMINGOS

Por sus características y ubicación, el proyecto “ISLA QUELELE VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT” se enmarca en el contexto del Programa de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos, por lo que a continuación se tiene la siguiente información: En el Periódico Oficial del Estado de Nayarit del 15 de diciembre del 2001, se publicó el “Programa de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos”, que hoy en día se encuentra en vigor y que es el instrumento específico que aplica a la superficie de 120,577.04m2 =12.06ha que integran los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 considerados para llevar a cabo el proyecto que nos ocupa. Los Coeficientes de Ocupación (COS) y Utilización (CUS) del Suelo, cumplen con las especificaciones del Programa de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos, tal y como se señala en las siguientes tablas. TABLA 7: COEFICIENTE CALCULADOS POR LOTE DEL PROYECTO

LOTE PRODUCTO INMOBILIARIO SUP M2 C U A R T O S TOT

UN.SUPERFICIE (M2) DE COEFICIENTES

N1 N 2 N3 N 4 N 5 N 6 DESPTE. CONST. COS CUS1 Torre Hotel TH 1 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 2 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 3 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 30 1 88.18 10 10 10 30 881.80 2,645.40 Torre Condominio TC 30 2 88.18 10 10 10 30 881.80 2,645.40 Explanada Cultos R. 100.00 1 100.00 100.00 ALBERCA TIPO "A" 300.00 2 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 450.00 2 900.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00 0.34 1.362 Torre Hotel TH 4 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 5 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 6 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 7 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 8 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 9 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 10 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 18 1 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 2 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 ALBERCA TIPO "A" 1 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 1 900.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00


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POOL BAR 1 60.00 60.00PLAZA COMERCIAL ABIERTA 1 0.30 1.47

3 EMBARCADERO 816.06 816.06 CASA CLUB (PALAPA) 800.00 800.004 Torre Hotel TH 11 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 18 3 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 4 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 5 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 6 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 ALBERCA TIPO "A" 1 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 2 450.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00 0.39 1.255 Torre Hotel TH 12 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18

Torre Hotel TH 13 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 14 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 30 3 88.18 10 10 10 30 881.80 2,645.40 ALBERCA TIPO "A" 1 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 1 450.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00 0.28 1.17

6 Torre Hotel TH 15 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 16 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Hotel TH 17 65.19 COM 16 16 16 16 16 80 1,207.53 7,245.18 Torre Condominio TC 18 7 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 8 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 Torre Condominio TC 18 9 88.18 6 6 6 18 655.10 1,965.30 ALBERCA TIPO "A" 1 600.00 600.00 ALBERCA TIPO "B" 2 450.00 900.00 2 M. BAÑOS 2 80.00 80.00 SNACK 1 120.00 120.00 POOL BAR 1 60.00 60.00 0.34 1.37

TABLA 8: COEFICIENTES DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO NUEVO VALLARTA Y FLAMINGOS

A la luz de la zonificación primaria contenida en el Plano E‐3 que forma parte del Programa en comento, la superficie de 12.06ha está enclavada en la zona definida como “Área Turística”, que da cabida a distintas modalidades de utilización del suelo, incluyendo condominal horizontal, hotelero, campo de golf, comercio y servicios. En el Plano E‐4, que ilustra la zonificación secundaria, el uso que se indica para los lotes 1, 2, 4, 5, y 6 corresponde a el Uso Mixto Turístico Condominio Vertical “T‐CV”, mientras que al lote 3 le corresponde el Uso Equipamiento para la Recreación y el Deporte E‐RD.

Como puede observarse, el subproyecto denominado “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐REISDENCIAL‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, que se integra al Fraccionamiento Náutico Residencial Nuevo Vallarta, es totalmente compatible con el vocacionamiento del área que se prevé en el “Programa de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos”, y se ajusta a los lineamientos urbanísticos contenidos en el instrumento en comento y, por ende, cumple el requisito previsto en el segundo párrafo del artículo 19 de la Ley General de Asentamientos Humanos, que establece que las autorizaciones en materia de impacto ambiental que otorguen la Secretaría o las entidades federativas y los municipios, deberán considerar la observancia de los planes o programas en materia de desarrollo urbano.

III.3. PROGRAMAS DE RECUPERACIÓN Y RESTABLECIMIENTO DE LAS ZONAS DE RESTAURACIÓN ECOLÓGICA

Coeficiente de Ocupación del Suelo 0.40Coeficiente de Utilización del Suelo 1.50Densidad inmobiliaria 1 cuarto por cada 43m2 ó 120 condominios/ha


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Este concepto se desea aplicar como tal, en virtud de que aún siendo la superficie total de los lotes que involucrará el proyecto un predio muy pequeño y considerando las pequeñas poblaciones fragmentadas de mangle a lo largo del canal El Chino, en el proyecto se contempla una vigorosa restauración para lograr una franja continua a lo largo del canal, como se describe más adelante.

III.3.1. ORDENAMIENTOS ECOLÓGICOS LOCALES Y REGIONALES DECRETADOS

Respecto a los ORDENAMIENTOS ECOLÓGICOS locales y regionales decretados, de acuerdo con la Dirección General de Política Ambiental de la SEMARNAT en el apartado de Inventario de Ordenamientos Ecológicos (actualizado a enero de 2007) en el Estado de Nayarit, el Programa de Ordenamiento Ecológico de Bahía de Banderas, Compostela y Sur de San Blas (POERBB), en su Modalidad de Regional su estatus era de “En Elaboración”, no existiendo ni Convenio, ni Decreto. En enero de 2009 se presenta la propuesta definitiva del POERBB como la actualización del estudio elaborado en el 2002, por la Universidad Autónoma de Tamaulipas, tomando como plataforma la metodología propuesta en el Manual del Proceso de Ordenamiento Ecológico, editado por la SEMARNAT en 2006. Tomando a la información, el rigor metodológico, la transparencia del proceso, la sistematización del mismo y la participación pública como los ingredientes sustanciales para la actualización de este programa, pasa del estatus de “En Elaboración” al de “Consulta pública”.

III.3.2. ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS

Las áreas naturales protegidas de jurisdicción federal que involucran al Estado de Nayarit son la Cuenca Alimentadora del Distrito Nacional de Riego 043 Estado de Nayarit, el Parque Nacional Isla Isabel, la Reserva de la Biosfera Islas Marías y el Parque Nacional Islas Marietas. En el Diario Oficial de la Federación del 3 de agosto de 1949, se publicó el “Decreto que declara Zonas Protectoras Forestales y de Repoblación las cuencas de alimentación de las obras de irrigación de los Distritos Nacionales de Riego, y se establece una veda total e indefinida en los montes ubicados dentro de dichas cuencas”, mismo instrumento que se consideró en el Acuerdo del Secretario de Medio Ambiente y Recursos Naturales, publicado en el Diario Oficial de la Federación del 7 de noviembre del 2002, por virtud del cual se recategorizan como Áreas de Protección de Recursos Naturales los territorios señalados en el precitado Decreto Presidencial. El Área de Protección de Recursos Naturales Cuenca Alimentadora del Distrito Nacional de Riego 043, involucra porciones territoriales de los Estados de Aguascalientes, Durango, Zacatecas, Jalisco y Nayarit, que incluye el área del Municipio de Bahía de Banderas, correspondiente al tramo final (desembocadura) del río Ameca


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La Isla Isabel, ubicada aproximadamente a 28km de la costa del Estado de Nayarit, donde las localidades de mayor influencia son San Blas, Boca de Camichín, Santiago Ixcuintla, la Cruz de Huanacastle, Cuautla, Boca del Asadero y Tuxpan, en el Estado de Nayarit, y Teacapán, en el Estado de Sinaloa, se instauró como Parque Nacional, con una superficie de 82.16ha, en los términos del Decreto publicado el 8 de diciembre de 1980. Con fecha 27 de noviembre del año 2000, se publicó el Decreto por el que se declara área natural protegida, con el carácter de Reserva de la Biosfera, el archipiélago conocido como Islas Marías, ubicado en el mar territorial mexicano del Océano Pacífico, frente al Puerto de San Blas, con una superficie total de 641,284‐73‐74.2 ha. La región conocida como Islas Marietas, que fue instituido como área natural protegida en la categoría de Parque Nacional, mediante Decreto que se publicó el 25 de abril del 2005, está conformado por una superficie de 1,383‐01‐96.95 ha, ubicada en la Bahía de Banderas, frente a las costas del Municipio del mismo nombre. En relación al decreto de la Reserva de la Biósfera en la Sierra de Vallejo, se menciona la siguiente relatoría: Bajo el expediente 1275‐2005 de Juicio de Garantías, y sus acumulados, se determina que “Se tiene cumplida la sentencia dictada en autos para todos los efectos legales. Se ordena el archivo definitivo de este expediente como asunto totalmente concluido”, eso quiere decir, explicó, Rafael Cervantes, presidente del Ejido de San José del Valle, que la Sierra de Vallejo, pasa a ser de nuevo de los núcleos agrarios afectados por el decreto del Congreso Estatal, en el que se declaró la Sierra de Vallejo como Reserva de la Biósfera. Como se recordará, el 27 de noviembre del 2004 se publicó en el diario oficial el decreto emanado del Congreso del estado, donde se declara a la Sierra de Vallejo, ubicada en los municipios de Compostela y Bahía de Banderas, como área natural protegida, bajo la categoría de Reserva de la Biósfera Estatal. Fue el ejido de Bucerías el primero en ampararse contra este decreto, posteriormente, lo hicieron los núcleos de población ejidal de Higuera Blanca, Sayulita, San José del Valle y San Vicente de Bahía de Banderas, por Compostela, fue el Ejido Puerta de la Lima. Finalmente, las autoridades correspondientes, determinan que al no existir trámite ni diligencia alguna por desahogar, se ordena el archivo definitivo de este expediente como asunto concluido. Tal hecho nos comprueba que no ha quedado firme su promulgación. Las áreas naturales protegidas mencionadas con antelación, que involucran al Estado de Nayarit, no inciden en el polígono del complejo turístico Fraccionamiento Náutico Residencial Nuevo Vallarta. Se han mencionado solamente como información de referencia.


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III.4. ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS III.4.1. LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE

El área integrada por los polígonos 1, 2, 3, 4, 5, y 6 que se pretende urbanizar como complemento del Fraccionamiento Náutico Residencial Nuevo Vallarta, inmersa en el Fraccionamiento Náutico Turístico Nuevo Vallarta, está cubierta con los tipos de vegetación que se describen en el apartado IV.2.2., no siendo forestal primaria ya que de ésta se tienen solo algunos individuos aislados; la cubierta vegetal en general, corresponde a vegetación secundaria (como se describirá más adelante), de ahí que no reviste características de terreno forestal ni preferentemente forestal en virtud de que los lotes se consideran urbanizados y por ende, el subproyecto queda excluido del régimen de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable que define en su artículo 7°, fracción XLI, el terreno preferentemente forestal como “... Aquel que habiendo estado, en la actualidad no se encuentra cubierto por vegetación forestal, pero por sus condiciones de clima, suelo y topografía resulte más apto para el uso forestal que para otros usos alternativos, excluyendo aquéllos ya urbanizados...” deduciéndose por consiguiente, que el área de proyecto, en función de su ubicación y urbanización, no está sujeta al tratamiento de cambio de uso del suelo como terreno forestal.

III.4.2. LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE

Por las pequeñas poblaciones fragmentadas de mangle que se tienen a lo largo del canal de navegación El Chino, que es la colindancia Este de los lotes motivo del proyecto, es necesario considerar de la Ley General de Vida Silvestre cuyo Artículo 60 TER especifica: “... Queda prohibida la remoción, relleno, trasplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las características y servicios ecológicos. Se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar...” Artículo adicionado DOF 01-02-2007 No se contravendrá esta disposición respetando íntegramente al manglar, sin embargo la construcción del proyecto se acoge a lo establecido en el numeral 4.43 de la NOM‐022‐SEMARNAT‐2003 que más adelante se vincula.

III.4.3. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

El segundo párrafo del artículo 19 de la Ley General de Asentamientos Humanos establece: “...Las autorizaciones de manifestación de impacto ambiental que otorguen la Secretaría o las


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entidades federativas y los municipios conforme a las disposiciones jurídicas ambientales, deberán considerar la observancia de la legislación y los planes o programas en materia de desarrollo urbano...” Al respecto, este proyecto se enmarca en el contexto del Programa de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos.

III.4.4. NORMAS OFICIALES MEXICANAS

III.4.4.1. NOM‐022‐SEMARNAT‐2003

Teniendo en cuenta la existencia la comunidad fragmentada de mangle entre el área de proyecto y el canal de navegación, el proyecto debe ajustarse al criterio plasmado en la NOM‐022‐SEMARNAT‐2003, que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, cuyo numeral 4.16 establece que: “... Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi‐intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo...”

El anterior numeral de la NOM‐022‐SEMARNAT‐2003 en comento, deja sin posibilidad de desarrollar cualquier tipo de obra en los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la Villa 8. Sin embargo, para dicha NOM en el DOF de fecha viernes 7 de mayo de 2004 se publica: “...Artículo único: Se adiciona la especificación 4.43 a la Norma Oficial Mexicana NOM‐022‐SEMARNAT‐2003, que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, para quedar como sigue: 4.43 La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso, se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente...” Con respecto a este numeral 4.43 el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, en principio tiene previsto un Programa Intensivo de Repoblamiento con especies de mangle de toda franja del canal limítrofe con los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la Villa 8, así como en la Laguna del Quelele para aumentar los servicios ambientales del manglar y de los ecosistemas en los que se asienta, lo cual se describirá de manera amplia en el Capítulo VI. Adicionalmente se ofrecen como medidas compensatorias, la restauración mediante el desazolve, de diversos arroyos que desembocan en la isla y se encuentran taponados. Por


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otra parte, este proyecto queda excluido del cambio de uso de suelo de acuerdo con lo establecido en el artículo 7º fracción XLI de la LGDFS anteriormente descrito. La vinculación del proyecto con esta norma de manera desglosada, es la siguiente:

TABLA 6: VINCULACIÓN DEL PROYECTO CON LA NOM 022‐SEMARNAT‐2003. NUME RAL

CONTENIDO APLICACIÓN

0.0 Introducción No se describen por ser enunciativo 0.1 La definición internacional de humedal costero se basa en

la integridad del ecosistema, que incluye a la unidad fisiográfica inundable y de transición entre aguas continentales marinas y la comunidad vegetal que se ubica en ella, así como las regiones marinas de no más de 6 m. de profundidad en relación al nivel medio de la marea más baja.

El predio colinda con un humedal conocido como Canal de El Chino, sin presentarse dentro del polígono de propiedad zonas inundables.

0.2 Que para efectos de esta norma, se considera humedal costero a la unidad hidrológica que contenga comunidades vegetales de manglar.

El predio colinda con un canal navegable transformado del antiguo estero del Chino, que desapareció hace más de 35 años y que presentaba en sus bordes, taludes e interfase agua-tierra, elementos de mangle blanco y negro que contiene manglar que, aunque en estado de deterioro, cobra aplicación esta norma.

0.3 Que aplicando el principio precautorio y dada la falta de información referente a otro tipo de vegetación herbácea emergentes (tulares, popales), serán sujetos de manifestación de impacto ambiental que incorporarán estudios de línea base.

El manglar presente en el Canal de El Chino (fuera del polígono de propiedad) es una delgada capa ribereña en alto estado de estrés y se asocia espacialmente con anonas de río y vegetación emergente tipo gramíneas (zacatales)

0.4 Que los componentes de un humedal costero comprenden a las comunidades vegetales y zonas de inundación con procesos geomicrobianos cuya integridad está íntimamente ligada a la dinámica hidrológica propia del humedal costero o funcionalmente asociados a ecosistemas y humedales costeros, del mismo cuerpo de agua (laguna costera, estuario, delta, estero o bahía) o en la franja costera a los pastos marinos y arrecifes coralinos en su caso.

El predio, no presenta zonas de inundación pero si limita en parte con el estero del canal de El Chino que requiere un proceso de restauración en virtud de su alto grado de deterioro. (Ver fotografías en anexo), así mismo, dicho canal tiene comunicación directa con la Laguna del Quelele, donde el proyecto pretende restaurar algunos de sus cauces.

0.5 Que se considera a cabalidad los servicios y funciones que los humedales costeros desarrollan, tanto por los estudios de impacto ambiental, así como en los ordenamientos ecológicos, con el propósito de dimensionar los efectos negativos de alteraciones cercanas o a distancia por la actividad humana y naturales.

El proyecto contempla realizar obras de restauración mediante siembra de manglar en las áreas afectadas del canal de El Chino así como un proyecto de siembra de mangle en las márgenes de la Laguna del Quelele, complementando esta actividad con el desazolve de arroyos que desembocan en dicha laguna.

0.6 Que reconociendo el gran valor que tienen los humedales costeros para la sociedad en términos de servicios ambientales, las metas globales de manejo están encaminadas a mantener sus procesos ecológicos, así como la implementación de acciones de protección y restauración de éstos, restaurando en los posible el tipo de bosque y estructura forestal y evitando la perdida de ésta y su dinámica hidrológica.

Como ya lo mencionamos, el proyecto pretende restaurar la zona de manglar en la margen del canal de El Chino y reforzar la siembra de mangle en la Laguna del Quelele, restaurando algunos arroyos.

0.7 Que el país posee más de catorce mil kilómetros de costa considerando los ecosistemas lagunares y estuarinos con más de 125 lagunas costeras, cuya extensión superficial total cubre un 33% de sus litorales (12,600 km).

No se describe por ser enunciativo.

0.8 al 0.63

Son numerales descriptivos.

No se describen por ser enunciativos.

1.0 Objeto y campo de aplicación. El campo de aplicación de la presente Norma es obligatorio para todo usuario en la cuenca hidrológica dentro del marco del plan global de manejo de la cuenca hidrológica.

1.1 Esta NOM tiene por objeto establecer las especificaciones que regulen el aprovechamiento sustentable en humedales costeros para prevenir su deterioro, fomentando su conservación y en su caso su restauración.

El proyecto pretende restaurar el manglar de la margen del canal de El Chino en la margen que colinda con su polígono y proponer un proyecto de siembra en la Laguna del Quelele restaurando los arroyos que ahí desembocan, para que recobre sus funciones de humedal.

1.2 Para efecto de esta Norma se entiendo por humedal costero las unidades hidrológicas integrales que contenga comunidades vegetales de manglar.

Enunciativo.

1.3 Las disposiciones de la presente NOM son de observancia obligatoria para los responsables de la realización de obras o actividades que se pretendan ubicar en humedales costeros o que por sus características puedan influir

El proyecto limita con el humedal costero y pretende realizar obras de mejoramiento del manglar con el que limita y con la Laguna del Quelele que es el vaso regulador que permite la hidrodinámica del canal.


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negativamente en éstos. 2.0 al 2.11

Se refieren a las Normas Oficiales Mexicanas que complementan a la NOM-022-SEMARNAT-2003.

Enunciativas para su aplicación.

3.0 al 3.76

Definiciones

No se describen por ser enunciativas.

4.0 Especificaciones El manglar deberá preservarse como comunidad vegetal. En la evaluación de las solicitudes en materia de cambio de uso de suelo, autorización de aprovechamiento de la vida silvestre e impacto ambiental se deberá garantizar en todos los casos la integridad del mismo, para ello se contemplarán los siguientes puntos. - El proyecto no pretende modificar los patrones de integridad del flujo hidrológico de la laguna y el canal con el humedal costero, por lo contrario, desazolvar algunos arroyos. - El proyecto se asienta sobre comunidades vegetales de matorral costero y algunos elementos de selva baja caducifolia; pastizal natural; vegetación secundaria con elementos de selva baja; aclareos sin vegetación; y algunos pastizales inducidos. Por ello se pretende realizar restauraciones en la margen colindante del canal para reforzar las funciones del manglar y poner a consideración de la autoridad competente un proyecto de restauración de la Laguna del Quelele mediante el desazolve de sus principales arroyos alimentadores. - Para que la Laguna del Quelele recobre sus funciones de humedal natural, se inducirá en canal y laguna la restauración del mangle, aumentando los servicios ambientales que presta al ecosistema, complementando con proyectos de investigación, cuidando las condiciones fitosanitarias del manglar y propiciando la reproducción de fauna silvestre en diversas modalidades que más adelante se describirán. - La capacidad de carga natural del ecosistema para turistas. No se pretenden realizar obras dentro del humedal, excepto la investigación científica y la educación ambiental. - Integridad de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje. Como mencionamos en el párrafo anterior la restauración de la Laguna del Quelele cobra mucha importancia para el sector acuícola y para la fauna silvestre, sin embargo el proyecto queda fuera de ésta área, pero se desea impulsar en un futuro dicha restauración, y como primer avance se desazolvarán los cauces que desembocan en ellas. - La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales costeros, los ríos (de superficie y subterráneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales. El proyecto pretende conservar y mejorar la comunidad de manglar existente, adicionando los programas de investigación y educación arriba mencionados. - Cambio de las características ecológicas. El proyecto en sí no provoca modificaciones en patrones de afectación al ecosistema, en tanto se aplicarán programas de restauración del mangle de ribera y en un futuro se propondrá a la autoridad competente un proyecto de restauración del vaso del estero del vaso de la Laguna del Quelele. - Servicios Ecológicos. En la actualidad son puntuales y de baja cuantía, por lo que se pretende revertir esta situación. - Ecológicos y Ecofisiológicos (Estructurales del ecosistema como el agotamiento de los procesos primarios, estrés fisiológico, toxicidad, altos índices de migración y mortalidad, así como la reducción de las poblaciones, principalmente de aquellas especies en status entre otros). Efectivamente el canal de El Chino y Laguna del Quelele, solamente presenta manglar en una de sus porciones y presenta todos los índices aquí señalados, de ahí la importancia de lograr en un futuro su rehabilitación, mediante la participación de instituciones académicas y de investigación al cual acudiría el proyecto en participación.

4.1 Toda obra de canalización, interrupción de flujo o desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica e integridad ecológica de los humedales costeros, quedará prohibida, excepto los casos en los que las obras descritas sean diseñadas para restaurar la circulación y así promover la regeneración del humedal costero.

El proyecto no contempla ningún tipo de canalización o interrupción de flujo o desvío de agua que pongan en riesgo la integridad hidrológica del humedal.

4.2

Construcción de canales que, en su caso, deberán asegurar la reposición del mangle afectado y programas de monitoreo para asegurar el éxito de la restauración.

Numeral insubsistente por supremacía del Artículo 60 TER de la Ley General de la Vida Silvestre.

4.3

Los promoventes de un proyecto que requiera de la existencia de canales deberán detectar los ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la fragmentación del ecosistema, intrusión salina, azolvamiento y modificaciones del balance hidrológico.


4.4 El establecimiento de infraestructura fija (diques, Numeral insubsistente por supremacía del Artículo 60 TER de


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rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier obra que gane terreno a la unidad hidrológica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauración de ésta.

la Ley General de la Vida Silvestre, además de que no se contemplan obras en el manglar vecino.

4.5 Cualquier bordo colindante con el manglar deberá evitar bloquear al flujo natural del agua hacia el humedal costero.

No se pretende construir ningún bordo colindante con el área de manglar que interrumpa el flujo natural de agua.

4.6

Se debe evitar la degradación de los humedales costeros por contaminación y azolvamiento.

La laguna de El Quelele se encuentra totalmente azolvada y el proyecto de ninguna manera realizará actividades de degradación del humedal ni por contaminantes ni por azolvamiento.

4.7

La persona física o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxigeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo.

El proyecto no pretende utilizar o verter agua de la cuenca superficial que alimenta al humedal costero, antes bien, este será motivo de un proyecto de restauración que en su momento se promoverá ante las autoridades respectivas a fin de rescatarlo del proceso de degradación en que se encuentra.

4.8

Se deberá prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgánicos y químicos, sedimentos, carbón, metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecológico, dañen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las descargas provenientes de granja acuícolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos turísticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros deberán ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas establecidas según el caso.

El proyecto se interconectará a las plantas de tratamiento existentes con suficiente capacidad para absorber la totalidad de la demanda generada, el efluente tratado se utilizará en el riego y áreas verdes en tanto que los pocos lodos generados serán estabilizados y conducidos a lechos de secados donde se transformarán en compostas para su uso como abono orgánico, por lo que no existe ninguna posibilidad de afectar al humedal ni al manglar de ribera.

4.9

El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrológica debe ser solicitado directamente a la autoridad competente, quien le fijará las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deberá realizar.


4.10 La extracción de agua subterránea por bombeo en áreas colindantes a un manglar debe de garantizar el balance hidrológico en el cuerpo de agua y la vegetación evitando intrusión de cuña salina en el acuífero.

No aplica para el caso ya que se dispone de derechos de explotación del recurso del subsuelo.

4.11 Se debe evitar la introducción de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estén provocando un daño inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretaría evaluará el daño ambiental y dictará las medidas de control correspondiente.

No se introducirán especies exóticas que puedan provocar daño al entorno y al humedal colindante.

4.12 Se deberá considerar en los Estudios de Impacto Ambiental, así como en los Ordenamientos Ecológicos el balance entre el aporte hídrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que determinan la mezcla de agua dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las unidades vegetales que soportan.

El desarrollo se ubica en una superficie totalmente urbanizada y su cuenca es tan pequeña que no influye en el sistema ambiental. Sin embargo, la Laguna del Quelele sí recibe el flujo de mareas, de ahí la importancia de rehabilitarla. El proyecto pretende desazolvar los arroyos que en ella desembocan.

4.13 En caso de que sea necesario trazar una vía de comunicación en tramos cortos de un humedal o sobre un humedal se deberá garantizar que la vía de comunicación es trazada sobre pilotes que permitan el libre flujo hidráulico dentro del ecosistema, se utilizarán métodos de construcción en fase (por sobreposición continua de la obra) que no dañen al suelo del humedal, no generen depósitos de material de construcción ni genere residuos sólidos en el área.

El acceso al área del proyecto no se realizará sobre ningún humedal costero respetándose la supremacía del artículo 60 TER de la Ley General de la Vida Silvestre, dado que ya existen las vialidades correspondientes.

4.14 La construcción de vías de comunicación aledañas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero, deberá incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deberá dejar una franja de protección de 100 m. (cien metros) como mínimo la cual se medirá a partir del límite del derecho de vía al límite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetación nativa que garanticen su estabilidad.

El proyecto se ubica dentro del proyecto turístico-náutico-inmobiliario, por lo que ya tiene construidas sus vialidades por lo que no aplica este numeral.

4.15 Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y líneas, deberá ser dispuesto sobre el derecho de vía. En caso de no existir alguna vía de comunicación se deberá buscar en lo posible bordear la comunidad de manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible.

El proyecto se ubica dentro del proyecto turístico-náutico-inmobiliario, totalmente consolidado, y ya tiene construidas sus vialidades por lo que no aplica este numeral.

4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi intensiva, infraestructura urbana o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 m. respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.

El proyecto se acogerá al acuerdo que adiciona las especificaciones 4.43 a la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003 que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zona de manglar publicado en el Diario Oficial de la Federación el 7 de mayo de 2004 entrando en vigor el día 8 del mismo mes y año, en el cual se contempla excepciones a los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los


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humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso del suelo correspondiente. En nuestro caso no se pretende derribar ningún solo ejemplar de manglar, al contrario nos estamos obligando a sembrar mangle en sus dos especies (Laguncularia racemosa y Avicinia germinans) tanto en la línea ribereña del canal como en el contorno de la Laguna del Quelele, así como desazolvar los principales cauces o arroyos alimentadores de la Isla, para mejorar su hidrodinámica. Debemos dejar en claro, que las dos especies de mangle de borde, constituyen una delgada franja sobre la parte perimetral del talud del canal navegable, la cual es discontinua y fuertemente perturbada; evidencia tal situación el entremezclamiento de otras especies con dicha comunidad ajena a sus estadios clímax, ya que a excepción de algunas epífitas y del helecho del mangle, éste no permite la colonización de otras especies. Es por ello que se pretenden ofrecer medidas compensatorias para reducir esta franja a 6m.

4.17 La obtención del material para construcción, se deberá realizar de los bancos de préstamos señalados por la autoridad competente, los cuales estarán ubicados fuera del área que ocupan los manglares y en sitios que no tengan influencia sobre la dinámica ecológica de los ecosistemas que los contienen.

Solo se utilizarán materiales de construcción (pétreos) adquiridos en bancos autorizados por el municipio y el gobierno estatal.

4.18 Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecación de vegetación de humedal costero, para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra que implique perdida de vegetación, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilización de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.

El proyecto no pretende realizar ninguna de las actividades enunciadas.

4.19 Queda prohibida la ubicación de zonas de tiro o disposición del material de dragado dentro del manglar, y en sitios en la unidad hidrológica donde haya el riesgo de obstrucción de los flujos hidrológicos de escurrimientos y mareas.

No se realizarán obras de dragado, excepto para la restauración de arroyos en su desembocadura con la Laguna, los cuales se encuentran taponados, retirando el material fuera del área de influencia de la laguna.

4.20 Queda prohibida la disposición de residuos sólidos en humedales costeros.

No se dispondrán residuos sólidos ni de ninguna naturaleza en el humedal del canal de El Chino.

4.21 Queda prohibida la instalación de granjas camaronicolas industriales intensivas o semi intensivas en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos más elevados sin vegetación primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente del 10% de la superficie de la laguna costera receptora de sus efluentes en los que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrológica. Esta medida responde a la afectación que tienen las aguas residuales de las granjas camaronicolas en la calidad del agua, así como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.

No se presenta éste caso en virtud de que el proyecto que nos ocupa es de naturaleza turístico.

4.22 No se permite la construcción de infraestructura acuícola en áreas cubiertas de vegetación de manglar, a excepción de canales de toma y descarga, los cuales deberán contar previamente con autorización en materia de impacto ambiental y de cambio de utilización de terrenos forestales.

No aplica por insubsistencia de este numeral, por supremacía del Articulo 60 TER de la Ley General de la Vida Silvestre.

4.23 En los casos de autorización de canalización, el área de manglar a deforestar deberá ser exclusivamente aprobada


4.24 Se favorecerán los proyectos de unidades de producción acuícola que utilicen tecnologías de toma descarga de agua, diferente a la canalización.

No se presente dicha hipótesis por el tipo de proyecto que nos ocupa.

4.25 La actividad acuícola deberá contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en laboratorio.

No aplica esta hipótesis por el tipo de proyecto que nos ocupa.

4.26 Los canales de llamadas que extraigan agua de la unidad hidrológica donde se ubique la zona de manglares deberá evitar, la remoción de larvas y juveniles de peces y moluscos.


4.27 Las obras o actividades extractivas relacionada con la producción de sal, solo podrán ubicarse en salitrales …


4.28 La infraestructura turística ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexión sea a través de veredas flotantes, en áreas lejanas de sitios de anidación y percha de aguas acuáticas y requiere de zonificación, monitoreo y el informe preventivo.


4.29 Las actividades de turismo náutico en los humedales costeros en zona de manglar deben llevarse a cabo de tal forma que se evite cualquier daño al entorno ecológico, así como las especies de fauna silvestre que en ellos de encuentre. Para ello, se establecerán zonas de embarque y desembarque, áreas especificas de restricción y áreas donde se reporte la presencia de especies en riesgo.

El canal navegable de El Chino ya se encuentra construido y no se pretende realizar ningún tipo de ampliaciones.


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4.30 En áreas restringidas los motores fuera de borda deberán ser operados con precaución, navegando a velocidades bajas (no mayor de 8 nudos) y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el Manatí.

El proyecto no se ubica en un humedal costero y en los canales internos residenciales solo se permitirán actividades acuáticas con estricto control de impactos nocivos al ambiente y por su ubicación no existen especies como el Manatí que deban ser protegidas.

4.31 El turismo educativo, ecoturismo y observación de aves en el humedal costero deberán llevarse a cabo a través de veredas flotantes, evitando la compactación del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a zonas de anidación de aves, tortugas y otras especies.

En la franja costera donde existe mangle colindante con el canal de El Chino, se pretende en un futuro, previa anuencia de la autoridad competente, realizar actividades de investigación y de educación ambiental, en beneficio de la conservación de los recursos naturales y de los servicios ambientales que presten al ecosistema.

4.32 Deberá de evitarse la fragmentación del humedal costero mediante la reducción del número de caminos de acceso a la playa en centros turísticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km. de longitud del eje mayor, deberá tener un solo acceso a la playa y este deberá ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen humedales costeros mayores a 5 km. de longitud con respecto al eje mayor, deberán estar ubicados como mínimo a una distancia de 30 km. uno de otro.

No aplica por la ubicación del humedal respecto al área de proyecto y su relación con la playa.

4.33 La construcción de canales deberá garantizar que no se fragmentará el ecosistema y que los canales permitirán su continuidad, se dará preferencia a las obras o al desarrollo de infraestructura que tienda a reducir el número de canales en los manglares.

No se pretende conformar canales.

4.34 Se debe evitar la compactación del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso de ganado, personas, vehículos y otros factores antropogénicos

El proyecto no contempla realizar ninguna de las actividades enunciadas en este numeral.

4.35 Se dará preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre.

El proyecto pretende restaurar el manglar periférico al canal de El Chino que colinda con la Zona Federal del mismo, en virtud de que se encuentra en franco estado de deterioro, previo acuerdo y autorización de la autoridad respectiva en su momento; así mismo, restaurar con siembra de mangle parte de La Laguna del Quelele que ha perdido paulatinamente a estas especies.

4.36 Se deberán restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el informe preventivo.

Como ya se señaló con anterioridad, el canal de El Chino en la margen que colinda con el predio contiene una delgada línea en la ribera del estero la mayoría ubicada en la zona federal, que se desean restaurar y sembrar ambas especies en las márgenes de la Laguna del Quelele en beneficio de los servicios a los sistemas ambientales que se prestan al ecosistema.

4.37 Se deberá favorecer y propiciar la regeneración natural de la unidad hidrológica, comunidad vegetales y animales mediante el restablecimiento de la dinámica hidrológica y flujos hídricos continentales (río de superficie y subterráneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes del manto freático), la eliminación de vertimiento de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las áreas que presenten potencial para ello.

Dentro del polígono del proyecto no existen cauces de escurrimientos superficiales y los subterráneos tienen flujo hacia el mar, sin embargo, se mejorará la vegetación (comunidad de manglar) y en un futuro se propondrá a la autoridad competente la rehabilitación de la Laguna del Quelele mediante obras de desazolve que permitan mantener más agua y durante más tiempo.

4.38 Los programas proyectos de restauración de manglares deberán estar fundamentados científica y técnicamente y aprobados en la resolución de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado. Dicho proyecto deberá contar con un protocolo que sirva de línea de base para determinar las acciones a realizar.

Con antelación a la realización de las actividades de rehabilitación de mangle, se presentará ante la SEMARNAT el proyecto debidamente fundamentado para su autorización, y avalado por una reconocida institución académica (universidad).

4.39 La restauración de humedales costeros con zonas de manglar deberá utilizar el mayor número de especies nativas dominantes en el área a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composición de la comunidad vegetal local, los suelos, hidrología y las condiciones del ecosistema donde se encuentre.

Se tomarán en cuenta estos parámetros para la presentación del proyecto de restauración del manglar de ribera del canal DE El Chino y la laguna del Quelele.

4.40 Queda estrictamente prohibido introducir especies exóticas para las actividades de restauración de los humedales costeros.

Se considerará el presente numeral en el proyecto de restauración.

4.41 La mayoría de los humedales costeros restaurados y creados requerirán de por lo menos de 3 a 5 años de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeño optimo.

En una primera etapa el proyecto sólo pretende conservar y mejorar el manglar de ribera del canal de El Chino y reforzar el de la Laguna del Quelele, complementando estas acciones con el desazolve de sus principales arroyos alimentadores y en un futuro proponer a la autoridad competente estrategias para restaurar integralmente a estas áreas.

4.42 Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento deberán considerar un estudio integral de la unidad hidrológica donde se ubican los humedales costeros.

El proyecto que nos ocupa se ubica colindante con una parte del canal de El Chino, sin embargo cuando se realice el proyecto de restauración de manglar se realizará un estudio integral de la unidad hidrológica.

4.43 La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga

El proyecto pretende acogerse a las modificaciones establecidas en el numeral 4.16, relativas a la distancia de 100m. de amortiguamiento a partir de la línea de manglar, proponiendo para ello el establecimiento de medidas compensatorias, tales como la restauración del mangle de ribera, reforzamiento del mangle de la laguna, un proyecto de


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la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente.” desazolve de sus arroyos. 5.0 al 5.3 Grado de concordancia con acuerdos internacionales. No se analizan en virtud de ser descriptivos. 6.0 al 6.6 Observancia de ésta Norma No se describen por ser enunciativos. 7.0 al 7.2 Evaluación de la conformidad No se describen por ser enunciativos.

8.0 al 8.35 Bibliografía No se describen por ser enunciativos. III.4.4.2. NOM‐059‐SEMARNAT‐2001

Las especies catalogadas en estatus de protección dentro del sistema ambiental y que incluye desde luego el predio integrado por el conjunto de lotes y su área de influencia, y que merecen atención especial de protección son las siguientes:

TABLA 7: ESPECIES CON ESTATUS DE ACUERDO CON LA NOM ‐059‐ SEMARNAT‐2001

III.4.4.3. Otras NOM´s

El proyecto “ISLA QUELELE VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, corresponde a un proyecto de infraestructura turística para la prestación de servicios de hospedaje y vivienda, por ello su implementación en principio, requerirá de todas las actividades correspondientes a la construcción que generan diversos impactos ambientales, y posteriormente, en la etapa de operación, como consecuencia de la prestación de servicios, se seguirán generando los impactos correspondientes a estas actividades. En este sentido, son aplicables las siguientes NOM’s adicionales a las ya discutidas en el presente documento que se vinculan al proyecto de manera directa, por lo que en el Capítulo VI se especificará puntualmente sobre qué acciones serán aplicadas como medidas de prevención. Estas NOM’s son las siguientes: NOM‐041‐SEMARNAT‐96 Que establece los límites máximos permisibles de emisiones de gases contaminantes provenientes de escapes de vehículos que usan gasolina.

Especies vegetalesNombre científico Nombre común Estatus

Laguncularia racemosa Mangle blanco PRAvicenia germinans Mangle negro PR

Especies de fauna terrestre. Nombre científico Nombre común Estatus

Mycteria americana Cigüeña americana PRTachybaptus dominicus Zambuyidor PRButeogallus antheracinus Aguililla negra menor PRLarus heermanni Gaviota PRForpus cyanopygius Periquito catarina PR endémicaVideo pallens Viieo manglero PRIguana iguana Iguana verde PRBoa constrictor Boa ACtenosaura pectinata Garrobo ACrocodylus acutus Cocodrilo de río PRCenemidophorus communis Huico cola roja PRCenemidophorus lineattissimus Huico cola azul PRHyila smithi Ranita arbórea PR endémica


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NOM‐045‐ SEMARNAT ‐96 Que establece los límites máximos permisibles de opacidad del humo, proveniente de escapes de automotores que usen diesel. NOM‐080‐ SEMARNAT ‐94 Que establece los límites máximos permisibles para la emisión de ruidos, provenientes de escapes de vehículos automotores en circulación. NOM‐085‐ SEMARNAT ‐94 Que establece los límites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera, en equipos de calentamiento directo e indirecto por combustión. NOM‐003‐ SEMARNAT ‐97 Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes, para las aguas residuales tratadas, que se rehúsen en servicio público. NOM‐001‐ SEMARNAT ‐96 Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes, en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO

DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE IFLUENCIA DEL PROYECTO

IV.1. DELIMITACIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL

Hemos venido repitiendo, que la Villa 8 con sus lotes 1, 2, 3, 4, 5, y 6 es una reserva urbana del Complejo Turístico Náutico‐Inmobiliario Nuevo Vallarta


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y que si bien es cierto presenta elementos de vegetación arbolada, su inmensa mayoría es vegetación juvenil, secundaria y pastizales, donde se albergan pequeños reptiles, aves y mamíferos, algunos de ellos en estatus de protección. Lo anterior es solo una evidencia de que un área silvestre quedó atrapada, por infra y superestructura urbana; afortunadamente el 60% de la superficie quedará con su vegetación original, para servir de resguardo y protección a la fauna arriba mencionada. Estos lotes de la Villa 8 a excepción del arroyo el Quelele, ahora transformado en canal navegable y que va más allá de los límites de propiedad hasta la laguna del mismo nombre, no existe conexión alguna y menos corredores biológicos que puedan interconectar a ésta área con otras en su estado natural. De ésta forma el Sistema Ambiental es puntual o sea desde la laguna el Quelele, hasta los Lotes de referencia. IV.1.1. CRITERIOS DE DELIMITACION DEL SISTEMA AMBIENTAL

Como ya es conocido, el 27 de noviembre de 1978 se publicó en el Diario Oficial de la Federación, el Decreto por el cual el Gobierno de la República, por conducto de la entonces Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas, la autorización para que la empresa Nuevo Vallarta, S.A. de C.V. (NUVASA –actualmente FIBBA‐), realizara los trabajos de relleno dentro de los terrenos fideicometidos al Ejido de la Jarretadera, en una superficie de 4’450,705.30m2 dividida en dos longitudinalmente, por el estero El Chino, cuyo origen es el Delta del Río Ameca y la Laguna del Quelele, en una longitud aproximada de 5Km. Ello trajo consigo la transformación de toda el área de influencia del antiguo estero El Chino, el cual fue perdiendo su característica estuarina y convirtiéndose en un arroyo de mareas con los consiguientes impactos adversos irreversibles. En 1990, el Instituto de Ecología de Jalapa, presentó su informe denominado Estudio de Ordenamiento Ecológico de Bahía de Banderas, Nayarit, donde señala textualmente “Detrás de la llanura de playas se localizan depresiones ocupadas por lagunas, de las cuales la principal es la Laguna El Quelele. Están conectadas entre sí por un pequeño estero y la principal está conectada al mar por un canal de marea o estero El Chino, que actualmente ha sido artificializado por encontrarse en la zona del desarrollo urbano turístico de Nuevo Vallarta. Las Lagunas son cuerpos de agua someras, semi‐serrados de volúmenes variables dependiendo de las condiciones locales”. Por otro lado, la ocupación que se le ha dado a toda la Bahía de Banderas en su parte colindante con el mar, ha dado como resultante la pérdida de una continuidad biológica y se ha transformado el sitio en área de instalación de desarrollos turísticos, que si bien es cierto han contribuido a fortalecer el crecimiento económico de la región,


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poco ha quedado de la singularidad ecológica que les otorgaba la propia área estuarina y la selva baja caducifolia que cubría la zona litoral. Es importante repetir que el polígono donde se desarrollan las obras del proyecto, se encuentra totalmente urbanizado, esto es, se ha artificializado su entorno y se le ha dado una vocación de uso del suelo, eminentemente turístico sin que existan elementos naturales de alta relevancia susceptibles de protección o conservación excepción hecha de los elementos de mangle de Avicenia germinans y Laguncularia racemosa, que no solamente se conservarán, sino que se restaurará la línea o borde que actualmente ocupan, complementados con acciones de restauraciones de la isla del Quelele, mismos que se han venido mencionando. Por otro lado, no solo el ambiente costero se ha transformado, sino que desde La Cruz de Huanacaxtle y hasta la margen del Río Ameca a ambos lados de la carreta 200, se ha colonizado con fraccionamientos de alta densidad, interrumpiendo con ello una continuidad de los elementos biológicos. IV.1.1.1. Dimensiones del proyecto y distribución de obras a desarrollar

Las dimensiones del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐ RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, quedan definidas por la superficie total integrada por los polígonos 1, 2, 3, 4, 5, y 6 que se pretende urbanizar y que es de 120,577.04m2 equivalentes a 12.06ha, independientemente del número y tipo de construcciones que se realicen, ya que las mismas estarán regidas por los Coeficientes de Ocupación del Suelo que en cada caso apliquen. En cuanto a la distribución de las obras a desarrollar, el PLANO 2 que corresponde al Plan Maestro Isla Quelele se tiene la representación gráfica de cada uno de los componentes del desarrollo del proyecto, detallándose ampliamente a escala adecuada en el anexo cartográfico.

PLANO NO. 2: PLAN MAESTRO DEL PROYECTO “ISLA QUELELE VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NÁUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”


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IV.1.1.2. Factores sociales (poblados cercanos)

El MAPA NO. 3: ESTRUCTURA URBANA DE BAHÍA DE BANDERAS, que a continuación se presenta, forma parte de los planos de estrategia del documento denominado Plan de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, Nayarit, muestra la distribución y ubicación de las poblaciones más cercanas al área del proyecto, abarcando incluso el aeropuerto de Puerto Vallarta; sin embargo, desde Cruz de Huanacaxtle y hasta el límite del Estado a ambas márgenes de la carreta 200, se observan los más variados asentamientos humanos, de reciente creación, adicionales a los poblados de Bucerías, Mezcales, Jarretaderas, etc.

MAPA NO. 3: ESTRUCTURA URBANA DE BAHÍA DE BANDERAS


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IV.1.1.3. Usos del suelo permitidos por el PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.

El MAPA NO. 2: USO ACTUAL DEL SUELO DE BAHÍA DE BANDERAS que a continuación se tiene, forma parte de los planos de diagnóstico del Plan de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, Nayarit, en el cual se observa que el uso asignado al área del proyecto es turístico. MAPA NO. 2: USO ACTUAL DEL SUELO DE BAHÍA DE BANDERAS

De acuerdo con lo anterior expuesto, la delimitación del Sistema Ambiental por cuestiones prácticas, debido a una hetereogenización del


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uso del suelo se circunscribe en términos prácticos, a la superficie comprendida el Plan de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta Flamingos, aunque la realidad nos señala que puntualmente debería ser el propio polígono del proyecto.

IV.2. CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

A continuación se realiza la caracterización del medio físico y natural del sistema ambiental.

IV.2.1. MEDIO FÍSICO

IV.2.1.1. Clima

Los climas dominantes en el municipio según el sistema de clasificación climática Köppen modificado por García (1988), son dos: 1. Cálido subhúmedo Aw (W) (i´), es el más seco de los

cálidos subhúmedos, y representativo del municipio. Se localiza en la parte montañosa, pie de monte y valle de Banderas, con lluvias en verano. (Estación meteorológica Valle de Banderas) con una precipitación media anual es de 1,222 mm. El mes más lluvioso se presenta en agosto con una media de 327.5 mm, con temperaturas medias anuales entre 24 °C y 26 °C, en las partes más altas de la Sierra de Vallejo; al aumentar la altitud hacia el norte los climas se tornan más húmedos y un poco menos cálidos.

2. Cálido subhúmedo Aw (W) (i´) W”, es menos seco que el anterior (Estación meteorológica Puerto Vallarta) y se localiza hacia el extremo sur del municipio en los límites con Jalisco. Presenta una precipitación media anual de 1429.6 mm y el mes más lluviosos se registra en septiembre (345.9 mm).

MAPA 4: TIPOS DE CLIMAS PRESENTES EN EL ESTADO DE NAYARIT


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IV.2.1.1. 1. Los factores climáticos

Temperatura Las temperaturas medias anuales oscilan entre los 24 y 26 °C; La temperatura mínima promedio es de 22.6 °C en los meses de enero y febrero y la máxima en julio de 28.7 °C, por lo que la oscilación térmica favorece una estabilidad térmica. La temperatura y la evapotranspiración presentan niveles altos (1,800 a 2,000 mm anuales) característicos de la zona del Trópico Seco. Los valores de insolación en el municipio abarcan el rango alto de 2600 a 2800 horas anuales; siendo el mes de mayo el mes de máxima insolación (280 a 300 horas) y enero presenta los valores de mínima insolación (240 horas). Lo anterior le concede al municipio particularmente en la costa, una alternativa de aprovechamiento del sol como un recurso atractivo, a su vez que permite el desarrollo de espacios de sombra mediante la conservación de la vegetación nativa y el fomento de áreas verdes en las zonas urbanas y turísticas para atenuar los efectos de la alta insolación.


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Precipitación El volumen de la precipitación media anual es de (1,222 mm) con una oscilación entre los 1,200 y los 1,500 mm, con 48% de probabilidad de que se presente precipitación mayor a la media. El número de días con lluvia en el Municipio de Bahía de Banderas es de 60 a 80, menor que el rango de Puerto Vallarta que oscila entre 80 y 100. La precipitación ocurre durante seis meses, de mayo a octubre, que representa más del 90 % del total anual; los meses más lluviosos son julio, agosto y septiembre, para declinar en octubre e iniciarse la época de estiaje que se extiende de 5 a 7 meses, normalmente de noviembre a mayo. No se presentan heladas y las tormentas eléctricas se presentan durante 10 días en promedio. La precipitación máxima en 24 horas (derivada de fenómenos extraordinarios (ciclones), se ubica dentro del rango de los 200 a 400 mm, este valor es un indicador de riesgo potencial de inundación en el caso de precipitaciones extraordinarias y deben tomarse en cuenta en el caso del crecimiento urbano y desarrollo de obras de infraestructura cerca de arroyos, sistemas lagunares y al río Ameca. Vientos En cuanto a los vientos dominantes son del Sur, Este y Noroeste de mayo a octubre y de noviembre a abril son vientos del Noroeste, Noreste y Sur. En tercer término hay ráfagas durante todo el año del oriente, de intensidad aún menor. La velocidad promedio durante casi todo el año es de 6 m/seg. La energía que producen los vientos dominantes equivalentes a un rango entre 20 y 40 Watts/m2 (Instituto de Geografía UNAM, 1990, IV.4.2 y IV.4.3). Calidad atmosférica de la región El área del proyecto se ubica en un área protegida por edificios del complejo NAYAR, RIVER WALK Y RIVER TOWN, de “Mayan Palace” por lo que la contaminación atmosférica por emisión de partículas, gases tipo invernadero, ruidos y


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olores, está ausente, por lo que la Calidad atmosférica del sitio se puede catalogar como muy satisfactoria. Frecuencia de Huracanes Una de las características de la zona del Pacífico es la formación de centros de baja presión, que llegan a convertirse en huracanes y que afectan al Estado de Nayarit. A continuación se hace una breve descripción de la información obtenida en el Servicio Meteorológico Nacional para el período de 1997 a 2006, sobre los principales huracanes que han afectado a la región. Temporada 1997 Se presentaron 2 depresiones tropicales, 8 tormentas tropicales y 9 huracanes; de estos últimos 7 fueron intensos, con categorías III, IV ó V, en la escala de Saffir‐Simpson. Los más intensos fueron "Guillermo" y "Linda" que alcanzaron la categoría 5, les siguieron "Felicia", "Jimena" y "Pauline" que alcanzaron categoría 4. Entre tormentas tropicales y huracanes fueron 17 sistemas, pero ninguno de estos fenómenos llegó hasta las costas de Nayarit. Temporada 1998 Se presentaron 2 depresiones tropicales, 4 tormentas tropicales y 9 huracanes. Los huracanes más intensos fueron "Blas", "Estelle" y "Howard" que alcanzaron la categoría IV, en la escala de intensidad Saffir‐Simpson, les siguieron “Darby", "Georgette" y "Lester" que alcanzaron categoría III. Del total de ciclones en el Pacífico, sólo 2 entraron a tierra en las costas nacionales, pero ninguno afectó directamente a las costas de Nayarit. Temporada 1999 En la temporada de 1999, la cuenca del Pacífico fue registrada como una de las más inactivas, con únicamente 14 ciclones tropicales, de los cuales 9 alcanzaron designación con nombre. En suma, 6 ciclones se convirtieron en huracanes, 3 llegaron a tormenta tropical y 5 en depresión tropical; ninguno de éstos llegó a costas de Nayarit. Temporada 2000


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En el año de 2000 se presentaron 2 depresiones tropicales, 11 tormentas Tropicales y 6 huracanes. De estos la tormenta tropical "Norman" fue la que avanzó más cerca de la zona del proyecto, ya que se movió sobre los estados de Colima y Jalisco, para después salir al mar pero sin afectar a las costas de Nayarit. Temporada 2001 Se presentaron 2 depresiones tropicales, 7 tormentas tropicales y 8 huracanes; ninguno de estos fenómenos afectó directamente a las costas de Nayarit . Temporada 2002 Se presentaron 3 depresiones tropicales, 6 tormentas tropicales y 6 huracanes. Los huracanes más intensos fueron “Elida”, “Hernán” y “Kenna” de categoría V en la escala de intensidad Saffir‐Simpson, les siguió “Fausto” de categoría IV y por último “Alma” y “Douglas” de categoría II. En este año el huracán “Kenna” alcanzó la categoría de V durante su trayecto sobre el mar y después se impactó sobre tierra en el estado de Nayarit con categoría IV; este huracán provocó destrozos en la vegetación de la zona del proyecto, que aún presenta algunas evidencias de este fenómeno meteorológico; por lo que las afectaciones a la vegetación no sólo han sido producidas por el hombre sino también por procesos naturales. Temporada 2003 En el Pacífico se presentaron 9 tormentas tropicales y 7 huracanes. Los huracanes más intensos fueron "Ignacio", "Jimena", "Marty" y "Nora" de categoría II en la escala de intensidad Saffir‐Simpson, seguidos de "Linda", "Olaf" y "Patricia" de categoría I. El huracán "Marty", fue uno de los fenómenos que afectó al territorio nacional; este ciclón alcanzó la categoría II, con vientos máximos sostenidos de 160 m/h y rachas de 195 km/h, misma fuerza con la que tocó tierra a 15 km al Noreste de San José del Cabo, BCS. Después de atravesar la parte oriental del extremo sur del estado de Baja California Sur, “Marty” salió al Mar de Cortés, el cual recorrió en toda su extensión hasta tocar tierra nuevamente, como depresión tropical, con vientos máximos


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sostenidos de 45 km/h y rachas de 65 km/h, cerca de la Bahía de San Jorge, en el Estado de Sonora. “Marty” afectó fuertemente en los estados de Baja California Sur, Sonora y Sinaloa y en menor magnitud, los estados de Michoacán, Colima, Jalisco, Nayarit, Baja California, Chihuahua y Durango. La lluvia máxima puntual originada por este ciclón fue de 197.5 mm en Todos Santos, BCS. Temporada 2004 La temporada ciclónica se desarrollo desde el 21 de mayo hasta el 26 de octubre, generándose un total de cuatro depresiones tropicales, seis tormentas tropicales y seis huracanes, de los cuales tres fueron huracanes intensos, siendo el mayor de ellos, el huracán “Javier” de categoría IV en la escala de intensidad de Saffir‐Simpson, con vientos máximos sostenidos de 240 km/h, seguido de “Howard” y “Darby” de categorías IV y III, con vientos de 220 km/h y 195 km/h, respectivamente. Ninguno tocando las costas de Nayarit Temporada 2005 En el Pacífico se presentaron siete huracanes, ocho tormentas tropicales y una depresión tropical. El huracán más intenso fue “Kenneth”, el único que alcanzó categoría III en la escala de intensidad SaffirSimpson con vientos máximos sostenidos de 210 km/h. Ninguno tocó las costas de Nayarit. Temporada 2006 En el Pacífico se presentaron diez huracanes, ocho tormentas tropicales y tres depresiones tropicales. Los huracanes más intensos fueron “Daniel” y “John”, de categoría IV en la escala de intensidad Saffir‐Simpson con vientos máximos sostenidos de 240 km/h y 215 km/h, respectivamente. Durante la temporada 2006, cuatro ciclones afectaron directamente las costas occidentales de México, ellos fueron los huracanes “John”, tocó tierra en la población de El Saucito, BCS., “Lane” tocó tierra entre Cruz de Elota y Laguna de Canachi, Sinaloa, y las depresiones tropicales “Norman” se acercó a 40 km al Oeste‐Noroeste de las costas de Manzanillo, Col. y “Paul” toco tierra en las cercanías de la población de Lucenilla, Sin.


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IV.2.1.1. 2. Tendencias de distribución espacial de los elementos climáticos

Temperatura Máxima Promedio Anual: Se observa que la mayor superficie está cubierta con la isolínea de 32.4 a 34.2º C, siendo este intervalo el más elevado. Este rango de temperatura abarca todo el Municipio de Bahía de Banderas. Temperatura Mínima Promedio Anual: La variable temperatura mínima promedio anual presenta oscilaciones en la totalidad de la zona de Bahía de Banderas, que va de los 14.7 a los 23.5º C. Temperatura Promedio Anual: La distribución espacial de la temperatura media anual, en la totalidad de Bahía de Banderas, se registra de 27.2 a 28.9º C. Temperatura Máxima Extrema: Es evidente que ésta variable presenta una distribución concéntrica partiendo del intervalo más elevado (49.2 a 53º C) aledaño a la costa del Océano Pacífico hasta un límite mínimo de 38º C. Temperatura Mínima Extrema: Se tienen las siguientes tendencias: 9.0 a 10.8º C en el Municipio de Bahía de Banderas. Precipitación Total Anual: En la parte sur de Bahía de Banderas se tienen los más bajos intervalos de precipitación; éstos oscilan de 774.6 a 1,172.0 Mm, incrementándose en lámina, conforme se avanza hacia el Océano Pacífico, donde se reciben cantidades máximas, llegando al orden de 1,569.5 a 1,768.2 Mm, específicamente en las áreas pegadas a la costa en el Municipio de Bahía de Banderas. Evaporación Total Anual: La variable evaporación al igual que la precipitación (pérdida y aporte de agua), son dos componentes importantes en la evaluación del balance hidrológico de una región. Las zonas consideradas como deficitarias de precipitación se convierten en zonas con altos índices de evaporación y viceversa. Con respecto a la evaporación anual, esta variable presenta una variación total de 1407.8 a 1857.4 Mm. En el Mpio. de Bahía de Banderas se pierde la mayor


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cantidad de humedad, con registros de oscilan de 1745.0 a 1857.4 Mm al año. Números de Días Despejados (NDD): El número de días despejados (NDD) al año corresponde a una distribución que tiene una tendencia ascendente de sur a norte en la región de Bahía de Banderas. Se tienen intervalos que van de 156.0 a 196.4 días. Número de Días Medio Nublados (NDMN): La variable Número de Días Medio Nublados (NDMN), presenta una tendencia a la inversa que el NDD, la cuál está cubierta con el intervalo de 88.7 a 109.0 días. Número de Días Nublados Cerrados (NDNC): La variable número de días nublados cerrados (NDNC), también presenta la misma tendencia espacial que la variable NDMN. El intervalo más elevado (100.1 a 116.0 días) se ubica en el sureste de Bahía de Banderas y le sigue la isolínea de 84.1 a 100.1 días nublados cerrados en la costa de esta misma Bahía. Radiación Global Anual: La radiación es una variable que no se mide directamente en las estaciones meteorológicas del área de ordenamiento, por lo que se tuvo que estimar a partir de la variable nubosidad. La distribución espacial de la radiación global (Rg) en Cal/cm2 día, en el área de estudio. El rango más bajo de esta variable (352 a 400.8 Cal/cm2 día) se ubicó en 1,088.2 Ha al Noreste de Bahía de Banderas. En orden ascendente se tiene el intervalo de 400.8 a 448.2 Cal/cm2 día, localizado al Noreste de Bahía de Banderas. La mayor superficie (162,477.8 Cal/cm2 días estuvo comprendida en esta misma Bahía. Sequía: El riesgo por sequía meteorológica se presenta en Bahía de Banderas con la categoría de ISS Fuerte. La sequía Moderada se considera en el Centro‐Este, y en el Litoral de esta región se localiza la categoría definida como Ligera. Lluvias Torrenciales: Las Lluvias Torrenciales o máxima en 24 horas representan un fenómeno de riesgo meteorológico de similar importancia que el de las sequías, dado que en las regiones de más bajas altitudes (costa) provocan inundaciones, lo que aunado a una deficiente


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aplicación de la planeación urbana pueden llegar a ocasionar graves y costosos desastres. El período de más alta humedad oscila del mes de Junio hasta Septiembre, período que coincide con la presencia de tormentas tropicales y huracanes en el Océano Pacífico. La presencia de lluvia máxima en 24 horas, sigue un patrón espacial similar al de la precipitación, debido a que esta variable tiene una influencia directa con la incidencia de huracanes en la zona, es decir en forma descendente de la costa hacia el continente. En la mayor parte de la costa se recibe una lámina que oscila de 230.2 a 265.4 Mm; a partir de este intervalo, la cantidad de agua disminuye hasta 195.1 Mm continente adentro. Inundaciones: Con respecto al riesgo por inundaciones se puede señalar que este fenómeno es generado por un flujo de agua, que sobrepasa las condiciones normales, alcanzando niveles extraordinarios e imposibles de ser controlados por las obras de captación natural o artificial. Este efecto provoca colateralmente daños en las zonas urbanas, suelos de cultivos y principalmente en terrenos con pendientes planas. En Septiembre de 1998 se presentó el desbordamiento del Río Ameca que ocasionó severos daños en localidades del Municipio de Bahía de Banderas, principalmente en el poblado de Jarretaderas. La tormenta tropical Norman (21 y 22 de Septiembre de 2000), provocó que 9 Municipios de Nayarit se declararan en zona de desastre por las lluvias atípicas, de acuerdo a las reglas de Operación del Fondo de Desastres Naturales (FONDEN). Dentro de este listado de municipios, se cita a Bahía de Banderas (Diario Oficial de la Federación, 2000). La zona turística de Bahía de Banderas y particularmente Nuevo Vallarta, en los últimos años ha tenido un desarrollo importante debido principalmente a la construcción de diversas infraestructuras de servicios con objeto de protegerla contra las inundaciones del Río Ameca, como iniciativas de los complejos turísticos Mayan Palace y Paradise Village.


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IV.2.1.2. Geología y geomorfología

• Geología del área De acuerdo con el Plan Municipal de Desarrollo Urbano 2009 Bahía de Banderas, la geología del área de estudio se presenta en el mapa 6. Los procesos geomorfológicos se han derivado de una intensa actividad volcánica, con una litología de rocas ígneas extrusivas ácidas (Instituto de Geografía UNAM, 1990, IV.1.1) a base de brechas, tobas basálticas y andesíticas, que han formado el relieve montañoso. Este relieve alterna con otros movimientos de carácter antiguo (Cretácico) de origen ígneo intrusivo, (granitos y granodioritas), aunado a esto los procesos exógenos han provocado la reducción de algunas elevaciones, como la estructura fósil del Cerro Careyeros. MAPA NO. 5: GEOLOGÍA DEL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS

En las partes bajas del relieve montañoso, los procesos exógenos de tipo fluvial asociados al movimiento marino originaron depósitos aluviales de tipo fluvial y costero del cuaternario conformando una planicie y lagunas deltaicas. El marco geotectónico regional sitúa al Municipio en el extremo noroeste del llamado Cinturón Orogénico Cordillerano de la Sierra Madre del Sur constituido por las


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Montañas Bloque de Jalisco. En esta región da comienzo el eje Neovolcánico, con las estructuras del Sangangüey, un estratovolcán inactivo y el Seboruco, todavía en actividad. La mayor parte del municipio está libre de estructuras volcánicas, con excepción de los relictos de la caldera del antiguo volcán Careyeros, ubicado en Punta Mita. Sin embargo, más al norte (hacia Compostela y Tepic) y el oriente (hacia la Sierra de Vallarta), comienzan zonas de cierta densidad volcánica, con 11 a 50 estructuras por cada 1,000 km2. Características geomorfológicas, de relieve y de paisaje Estructuras montañosas de rocas ígneas intrusitas: Este paisaje se compone de superficies de rocas ígneas intrusitas aflorando como grandes estructuras montañosas o lomeríos, mismas que fueron separadas a nivel paisajes: Montañas de granito. Esta unidad se distribuye en el sistema montañoso ubicado entre Valle de Banderas y el mar, hacia Punta Mita. Presenta pendiente escarpada, textura media, pedregosidad y erodabilidad elevada, buen drenaje y sin problemas de sales, Lomeríos de granito, corresponde al pie de la montaña de Vallejo, que limita con la planicie formada por el Río Ameca. Estructuras montañosas y valles residuales de rocas ígneas extrusivas: Representadas por un gran paisaje compuesto por montañas, lomeríos y valles derivados de rocas ígneas extrusivas que constituyen amplias áreas del Municipio. Entre estos destacan los paisajes de montañas y lomeríos de rocas ácidas (riolitas), lomeríos de rocas básicas (basaltos), lomeríos bajos de basaltos con valles aislados, valles residuales con lomeríos de rocas básicas colindando con el mar en la Región de Punta Mita, lomeríos de brechas y tobas volcánicas, planicie de piso rocoso basáltico, paisaje que forma parte de la transición entre los lomeríos suaves con valles y el mar, en la sección de Punta Mita, superficies de roca sedimentarias, montañas de conglomerados en la Sierra del Vallejo hacia la vertiente de Lo de Marcos, lomeríos de conglomerados y areniscas, piedemonte de areniscas, ubicado en la sección de la vertiente de la Sierra del Vallejo hacia el Río Ameca, a la altura de San Juan de Abajo y las planicies de areniscas y conglomerado. Sus unidades son:

LLANURA COSTERA. Gran paisaje costero formado por la dinámica fluvial del Río Ameca, abarca desde el inicio del delta en el Colomo, al norte de San Juan de Abajo, hasta la desembocadura del río con el Mar y, hacia el noroeste el cruce de la carretera Tepic‐Vallarta con Punta Mita, donde se identificaron 7 paisajes: Piedemonte coluvio‐aluvial. Al pie de los lomeríos de la vertiente de la Sierra del Vallejo que drena hacia el Río Ameca,


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llanura aluvial estrecha, formadas por los arroyos que drenan al mar y a la orilla del Río Ameca, llanura aluvial alta, planicie alta formada por la acción del Río Ameca, que limita con el sistema montañoso de Vallejo, localizándose las poblaciones de San Juan y Valle de Banderas, llanura aluvial de desborde, corresponden a las superficies inundables por las avenidas ordinarias y extraordinarias del Río Ameca, Llanura baja fluviomarina. Se trata de una zona deprimida y de transición entre la llanura costera y la llanura litoral, que al presentar esta última una ligera mayor altitud, recibe los materiales de arrastre más finos e influencia marina a través de canales de marea y freáticamente. Se localiza entre la carretera Mezcales‐Vallarta y el desarrollo turístico Nuevo Vallarta; presenta un Cambisol sálico asociado con Cambisol oleico, con pendiente suave (1‐7%), profundidad del suelo elevada, textura media, nula pedregosidad, drenaje deficiente, salinidad moderada y ligera erodabilidad. Llanura costera con lagunas. Este paisaje está asociado al anterior, se trata de la zona más baja entre la llanura costera y la llanura litoral, que por canales de marea presenta influencia marina formando canales. Llanura de cordones litorales: Se trata de zonas de cordones litorales y de playas y dunas de textura gruesa, nula pedregosidad, drenaje excesivo, salinidad y erodabilidad moderada y elevada.

IV.2.1.3. Suelos

Tipos de suelos en el área de estudio. Las unidades de suelo presentes en el son: Chernozem, Fluvisol, Vertisol y Regosol; específicamente para el área de estudio el suelo predominante es el Regosol, como se observa en el siguiente mapa. Regosoles: Estos suelos proceden en gran medida de la desintegración de los diferentes materiales litológicos que conforman a los sistemas montañosos. Son suelos jóvenes con poco desarrollo, tienen un horizonte (A) ócrico, de textura media y color pardo oscuro cuando está húmedo (Regosol eútrico); constituyen la etapa inicial en la formación de un gran número de suelos, lo que depende de los diversos tipos climáticos y del material parental. De uso restringido, debido a que la topografía en general es irregular, con excesiva pendiente y su profundidad es menor de 30 cm., limitada por la roca de la cual se originan. En el siguiente mapa se tiene la distribución de los diferentes suelos que se tienen clasificados para el estado de Nayarit.


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MAPA NO. 6: SUELOS PREDOMINANTES DEL MUNICIPIO DE BAHÍA DE B.

MAPA No. 7: CARTA EDAFOLOGICA DEL ESTADO DE NAYARIT

IV.2.1.4. Hidrología superficial y subterránea

Hidrología superficial


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El municipio de Bahía Banderas está rodeado de cuatro sierras que forman una cadena montañosa; al Norte la Sierra de Vallejo, dentro del Estado de Nayarit; al Este la Sierra El Cuale, al Sudeste Sierra El Tuito y al Sur la Sierra Lagunillas, dentro del Estado de Jalisco, formando un gran valle que da origen a la Bahía desde Punta Mita, Nayarit hasta Cabo Corrientes, Jalisco. Las regiones hidrológicas que convergen en la zona son las siguientes:

La Región hidrológica Huicicila: Con la cuenca el Río Huicicila‐San Blas y la subcuenca del Río Huicicila que incluye los escurrimientos de las laderas NW (Río Carricitos, Calabazas, Huiso, Palera) y Sur ‐ Sureste (Río el Caloso, Las Animas) de la Sierra Vallejo. La Región hidrológica Ameca en particular su cuenca baja Río Ameca‐Ixtapa, que incluye las subcuencas de los ríos Talpa, Mascota y Ameca‐Ixtapa. El Río Talpa, que proviene de las vertientes Noreste de la Sierra Cacoma, es afluente del Río Mascota procedente de la Sierra el Comalito, y que, a su vez confluye con el Río Ameca, que desemboca en la Bahía Banderas. Las mencionadas subcuencas del Río Ameca‐Ixtapa son las de mayor extensión e importancia, razón por la cual este sistema fluvial es el de mayor desarrollo en el área. En el valle de Banderas ocurren constantes inundaciones por el desbordamiento del río Ameca, que causan frecuentes pérdidas en las cosechas del valle. La acción erosiva de otros ríos también está causando pérdidas de suelos en algunas partes de la zona y causa problemas de azolve en las obras hidráulicas y obras de drenaje de caminos. El sistema del Río Ameca ha sido provisto de obras para aprovechar y controlar las aguas, ellas son: derivadora Alto Mascota, la Presa Carrindes y la derivadora Bajo Mascota. En el siguiente recuadro de la Carta de Hidrología superficial de INEGI se ilustra lo anterior descrito.

MAPA NO. 8: HIDROLOGÍA DE LA ZONA DE ESTUDIO.


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Hidrología subterránea En cuanto a los recursos de aguas subterráneas, el Valle de Banderas es una unidad de altas posibilidades; al acercarse a las sierras estas posibilidades disminuyen. Los piedemontes que hacen la transición entre la llanura y las laderas de las sierras presentan posibilidades medianas y las sierras por ser poco permeables y de material consolidado, tienen bajas posibilidades. El Valle de Banderas está relleno de aluviones originados por el intemperismo de las rocas ígneas que tienen importantes acuíferos libres con niveles estáticos apenas de 10.0m de profundidad aproximadamente. Los aprovechamientos son en general pozos y norias que extraen cantidades apreciables de agua dulce. La Síntesis de Información Geográfica de Nayarit, (INEGI 2000), en su apartado de Hidrología, pág. 55, describe los acuíferos de la zona de la sur del Estado y a ésta corresponden de forma indirecta estos dos apartados del área de estudio. • Acuífero Punta Mita. Ubicado al suroeste del estado,

comprende los terrenos de los ejidos de Higuera Blanca y Sayulita, del municipio de Bahía de Banderas. Aquí el agua subterránea cobra singular importancia ya que es escasa y no existen fuentes superficiales. Se utiliza con fines de abastecimiento público‐urbano. Existe también un decreto de veda. Aunque hay aún excedentes, su explotación debe ser estrictamente supervisada, pues se detectó intrusión salina en un pozo costero y por el crecimiento tan acelerado de infraestructura turística.


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• Acuífero Valle de Banderas. Localizado en el sector sur‐occidental del estado. Su aprovechamiento se basa en el turismo y como consecuencia persiste un crecimiento demográfico progresivo en las poblaciones que están dentro y fuera del contorno de la zona. También la actividad agrícola se incrementa y demanda agua subterránea, por lo que la extracción va en aumento. Se ha decretado veda para la zona.

Los acuíferos que forman estas zonas son de tipo libre con semiconfinamientos locales, debido a variaciones granulométricas y de permeabilidad en los materiales geológicos no consolidados; en los valles intermontanos los niveles estáticos son profundos. Las diferentes unidades litológicas perforadas muestran cambios de permeabilidad que producen semiconfinamientos. Las unidades de material no consolidado con permeabilidad alta, se encuentran en el sur, sureste y suroeste del Estado, dentro de la provincia del Eje Neovolcánico (en una serie de valles intermontanos de origen volcánico y tectónico), como es el caso del valle Zacualpan‐Las Varas; en la Sierra Madre del Sur, comprende parte del valle de Banderas e íntegramente abarca dos pequeños valles: uno costero y otro intermontano, los tres valles mencionados tienen relación directa con la Sierra de Vallejo la cual toca en su parte sur con el área de estudio (Síntesis de Información Geográfica del Edo. de Nayarit, INEGI, 2000, pág. 52‐53). La localización de estos acuíferos se tiene en la siguiente imagen. FIG. 6: LOCALIZACIÓN DE ACUÍFEROS EN BAHÍA DE BANDERAS NAYARIT.

Embalses y cuerpos de agua cercanos


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En la actualidad tanto el delta del río Ameca (Boca de Tomates), como el estero El Chino, han sido severamente alterados cambiando los patrones hidráulicos, por lo que en forma natural solo se presenta la laguna de El Quelele y una serie de pequeñas lagunas interconectadas tributarias a ella. Con excepción de esto, no se presentan en el área del proyecto o áreas vecinas ningún otro cuerpo de agua en forma natural, ya que el estero El Chino fue transformado a un arroyo de mareas.

IV.2.2. MEDIO BIÓTICO

Para hacer la descripción puntual del medio biótico del sitio del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, nos apoyaremos en principio en la IMAGEN 1, en la cual se tienen perfectamente ubicados los diferentes elementos que interactúan en el medio biótico que describiremos. IMAGEN 1: UBICACIÓN DE LOS LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 EN EL MEDIO BIÓTICO

En esta imagen puede observarse:

1

2

3

4

5

6


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♦ La ubicación de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, y 6 del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, en el entorno biótico;

♦ Al ampliarse lo suficiente, se puede apreciar la distribución fragmentada de la población de mangle en el talud del canal e incluso dentro de las aguas del mismo;

♦ La población de mangle fragmentada se tiene desde el límite del lote 1 hasta límite del lote 6, en el Boulevard Nuevo Vallarta.

Como puede observase, la imagen anterior cubre adecuadamente el entorno de la superficie destinada al proyecto que se pretende y a partir del cual se hace la siguiente descripción de los elementos bióticos. IV.2.2.1. Vegetación

Para este proyecto se llevó a cabo un Estudio de Factibilidad Ambiental mediante el cual se detectaron las especies de flora y fauna presentes en el polígono que integran los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 y su área de influencia inmediata; la superficie de dichos lotes está colonizada por vegetación secundaria, elementos de selva baja caducifolia, vegetación riparia y colindante con manglar observándose aclareos para usos de estacionamientos provisionales. En la siguiente tabla 6 se tiene el listado completo de las especies; en la tabla 7 y en las fotos las imágenes específicas de la vegetación existente. TABLA NO. 6: LISTADO GENERAL DE ESPECIES VEGETALES REGISTRADAS EN LOS POLÍGONOS DE LOS LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 Y SU ÁREA DE INFLUENCIA INMEDIATA

FAMILIA GENERO Y ESPECIE NOMBRE COM. PORTE STATUS Acanthaceae Elytraria imbricata Pata de gallo Hierba Aizoaceae Susuvium portulacastrum Verdolaguilla Hierba Amaranthaceae Achyranthes aspera Chilillo Hierba Iresine colea Hierba de arlomo Hierba Anacrdiaceae Manguifera indica Mango Árbol Spondias purpurea Ciruelo de la costa Árbol Anonaceae Anona muricata Guanábana Árbol Arecaceae Acrocomia mexicana Palma coyol Árbol Orbignia cohune Coquito de aceite Árbol Pr Phoenix canariensis Palma datilera Árbol Sabal mexicana Palma de sombrero Árbol Aristolochiaceae Aristolochia jaliscana Flor de guaco Hierba Asteraceae Pseudoconyza viscosa Hierba Bataceae Batis maritima Saladilla Hierba Bignoniaceae Crescentia alata Cuastecomate Árbol Spatoidea campanulata Tulipán africano Árbol Tabebuia donnell‐smithii Primavera Árbol Tabebuia rosea Rosa morada Árbol Tecoma stans Tronadora, palo arco Árbol Cydista aequinoctialis Hierba Bombacaceae Pseudobombax ellipticum Clavellina Árbol Borraginaceae Heliotropium curassavicum Alacrancillo Hierba Tournefortia volubilis Hierba Tournefortia hartwegiana Arbusto Bromeliaceae Tillandsia caput‐medusae Gallito Epífita Cactaceae Acanthocereus occidentalis Bajinco Suculenta Caricaceae Carica papaya Papaya cimarrona Árbol Casuarinaceae Casuarina equisetifolia Pino de los tontos Árbol Combretaceae Laguncularia rasemosa Mangle blanco Árbol Pr Terminalia catapa Almendro tropical Árbol Convolvulaceae Ipomoea alba Manto de la virgen Hierba


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Merremia quiquefolia Hierba Cucurbitaceae Cayaponia attenuata Sandillita Hierba Mamordica charantia Sandillita de ratón Hierba Erythroxyllaceae Erythroxyllum mexicanum Palo tinta Arbusto Euphorbiaceae Croton lobatus Croto Hierba Gramineae Distichlis spicata Pasto salado Zacate Jouvea straminea Zacate de manglar Zacate Muhlenbergia gigantea Zacate gigante Zacate Panicum mexicana Zacate pangola Zacate Fabaceae Acacia cochliacantha Espino Arbusto Acacia farnesiana Huizache Arbusto Acacia hindsii Jarreteadera Árbol Acacia macrocantha Espino blanco Arbusto Acacia pennatula Tepame Árbol Caesalpinia cacalaco Cacalaco Árbol Crotalaria pumila Cascabelillo Hierba Enterolobium cyclocarpum Parota Árbol Entada polystachia Bejuco Delonix regia Tabachín Árbol Mimosa pigra Uña de gato Arbusto Pithecellobium dulce Guamúchil Árbol Pithecellobium lanceolatum Guamuchilillo Árbol Schrankia distachya Sierrilla Arbusto Tamarindus indica Tamarindo Árbol Loranthaceae Phoradendron quadrangulare Injerto Hemiparásito Psittacanthus calyculatus Injerto Hemiparásito Struthanthus condensatus Mal de ojo Hemiparásito Struthanthus interruptus Mal de ojo HemiparásitoMoraceae Ficus benjamina Ficus Árbol Ficus nitida Laurel de la india Árbol Ficus elastica Hule Árbol Ficus insipida Higuera blanca Árbol Brosimum alicastrum Capomo, ramón Árbol Nyctaginaceae Pisonea aculeata Uña de gato Bejuco Passifloraceae Passiflora foetida Maracuya silvestre TrepadoraPhytolacaceae Petiveria alliaceae Hierba Stegnosperma cubense Bejuco Trichostigma octandrum Arbusto Polygonaceae Coccoloba barbadensis Juan Pérez Árbol Salicaceae Salix humboldtiana Sauce criollo Árbol Salix taxifolia Taray Arbusto Scrophulariaceae Scoparia dulcis Hierba Solanaceae Lycianthes lenta Hierba Sterculiaceae Guazuma ulmifolia Guásima Árbol‐arbustoTurneraceae Turnera ulmifolia Damiana Hierba Typhaceae Typha latifolia Tule Hierba Verbenaceae Avicenia germinans Mangle negro PrVitaceae Cissus sicoydes Tripas de Judas Bejuco

TABLA NO. 7: LISTA DE ESPECIES VEGETALES EXISTENTES EN LOS LOTES 1, 2, 3, 4, 5 Y 6

ESPECIE NOMBRE COMÚN Bursera simarouba Búrsera Carica papaya Papayo silvestre Cocoloba barbadensis Cocoloba Enterolobium ciclocarpum Parota Ficus goldmani Ficus Ficus obtusifolia Higuera Ficus padifolia Camichín Gliricidia sepium Guayacán Guazuma sp. Guácima Heliocarpus donell‐smith Majahua Jatropha standleyi Papelillo amarillo Leucaena lanceolatum Guajillo Manikara zapota Zapote negro Pithecellobium dulce Guamúchil Pithecellobium lanceolatum Amochite Psidium sp. Guayabo Sapium pedicellatum Mataiza Tabebuia rosae Rosa morada Washingtonia filifera Palma Laguncularia racemosa Mangle blanco Avicenia germinans Mangle negro


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Del listado general de especies anterior, todos los árboles de selva baja que serán rescatados o reubicados, se hizo en campo su localización georreferenciada, la cual se tiene en anexos.

FOTO 1: ASOCIACIÓN RIPARIA CON ZACATE DE MANGLAR

FOTO 2: FRACCIÓN DE MANGLE ASOCIADA CON VEGETACIÓN RIPARIA


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FOTO 3: ASOCIACIÓN DE ZACATE GIGANTE Y JARRETEADERA

FOTO 4: ASOCIACIÓN DE GRAMÍNEAS Y ARBOLES AISLADOS DE DIFERENTES ESEPCIES


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FOTO 5: ÁRBOL DE FICUS EN ESTACIONAMIENTO TEMPORAL

FOTO 6: ESPECIES ARBÓREAS EN EL BOULEVARD COCOTEROS


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IV.2.2.2. Fauna

Por el tiempo transcurrido desde la urbanización de estos lotes que han estado sin uso formal hasta la fecha, la biota (vegetal y animal) ha venido estableciéndose de forma natural, de manera que en el caso de la flora actualmente ya se tiene establecido un buen número de especies como se observa en el apartado anterior. Similar proceso ha ocurrido con la fauna en que por la influencia del canal de navegación y la cercanía de las playas, el mayor número de especies corresponde a aves, algunas de reptiles y solamente 1 de mamíferos, que eventualmente han podido ser observadas. FOTO 7: PERIQUITO CATARINA (FORPUS CYANOPYGIUS) ALIMENTÁNDOSE DE FRUTOS DE FICUS SP.

FOTO 8: IGUANA VERDE (IGUANA IGUANA) IZQUIERDA Y GARROBO (CTENOSAURA PECTINATA) DERECHA. INDIVIDUOS JÓVENES CAPTADOS JUNTOS DE MANERA FORTUITA


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La lista correspondiente a las especies de avifauna que se ha podido identificar en los lotes y cerca del área del proyecto, se tiene en la siguiente tabla, junto con las dos especies de reptiles correspondientes a la foto anterior. La correspondiente al tlacuache solo se menciona por los avistamientos ocasionales que de ella se han tenido. TABLA NO. – LISTA DE ESPECIES ANIMALES EXISTENTES EN LOS LOTES 1, 2, 3, 4, 5 Y 6 Y LAS OBSERVADAS EN SU ÁREA DE INFLUENCIA.

FAMILA NOMBRESCIENTIFICO VULGAR statusA V E S

Anhingidae Anhinga anhinga Pavo de aguaAlcedinidae Ceryle alsyon Martín pescador norteño Ardeidae Egretta caerulea Garza azul Egretta thula Garza nieva Egretta tricolor Garza ventriblanca Egretta alba Garzón blanco Nycticorax nycticorax Garza nocturna (Macaco) Antidae Dendrocygna autumnalis Pato pijiji aliblanco Anas discors Garceta aliazul clara Accipitridae Pandium aliaetus Águila pescadora Boteoggalus anthracinus Águila negra menos Pr Asturiana (Buteo) nitida Aguililla grisCathardidae Coragyps atratus ZopíloteCiconidae Nycteria americana Cigüeña americana PrLacracidae Ortalis poliocephala Chachalaca vientre pálido Columbidae Leptotila verreauxy Paloma arrollera Zenaida asiática Paloma alas blancas Zenaida macroura Paloma huilota Columbia flavirostris Paloma morada Columbina talpacoti Tórtola rojiza Columbina passerina Tórtola comúnCuculidae Crophaga sulcirostris Garrapatero pijuy o ticuz Caprimulgidae Chordeiles acutipennis Chotacabras menor Chordeiles minorCorvidae Cyanocorax samblassianus Chara de San Blas Cardinalidae Saltator coerulescens Saltador grisáceoEmberilosetainae Sporophila minuta parva Semillerito pechicanelo Sporophila torqueloa Semillerito collarejo Espizela palida Gorrión pálido Hirundinidae Stelgidopteryx serripennis Golondrina Gorguicafé Ictaridae Agelaeius phoeniceus Pájaro pechirrojo Quiscalus mexicanus Zanate mayorLaridae Larus argentatus Gaviota plateada Larus atricilla Gaviota reidora Larus californicus Gaviota del golfo Sterna forsteri Golondrina marina Pedicipedae Tachybaptus dominicus Zambullidor menor Psittacidae Forphus cyanopygius Periquito catarina PrRecurvirostridae Himantopus mexicanus Candelero america Tyrrannidae Camptostoma inberbe Mosquitero silvador Pitangus sulphuratus Luis bienteveo

MAMIFEROSDidelphidae Didelphis virginiana TlacuacheMephitidae Memphytis macrura ZorrilloLeporidae Silvilagus sp ConejoMuridae Oryzomis sp Rata

R E P T I L E SIguanidae Iguna iguana Iguana verde Pr Ctenosaura pectinata Garrobo PrCrocodilidae Crocodilus acutus Cocodrilo de río Pr

En relación con a las especies de flora y fauna que de alguna manera se han adaptado a vivir en un entorno urbano bajo el resguardo de vegetación nativa que les brinda protección y alimento, es menester dejar en claro que más del 60% de dicha vegetación se dejará en pié y se


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reforzará en áreas perturbadas con un vigoroso programa de reforestación para salvaguardar al sitio, aún estando en un área urbana, como un relicto donde se pueda compatibilizar el desarrollo con la conservación.

IV.2.3. ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS El siguiente análisis socioeconómico se hace a nivel municipal, en virtud de que la información no puede ser desglosada para el área de estudio. IV.2.3.1. Principales actividades productivas

De la información agregada tomada de los censos económicos de INEGI, para el municipio de Bahía Banderas, se registran los siguientes Sectores de la Actividad Económica.

Agricultura: Para este sector se hace la clasificación de cultivos en cíclicos y perennes. Para el ciclo 2000/01 se reportaron para el primer rubro los siguientes cultivos: maíz, tabaco, fríjol, sorgo sandía y arroz, como los principales; en tanto que como perennes se reportó solamente al mango con 215 ha. Ganadería: Se tiene para el municipio el censo ganadero de 2001 (que incluyó colmenas) el cual reportó las siguientes poblaciones: bovinos 35,136; porcinos 2,463; ovinos 2,450; caprinos 2,803; equinos 3,996, gallináceas 21,573 y colmenas 113. Silvicultura: En este sector el municipio solo participa con un volumen de 360m3 en el grupo de las comunes tropicales que incluyen a las siguientes especies: huanacaxtle (Enterolobium cyclocarpum), amapa (Tabebuia chrysantha), guapinol (Hymenea courbaril), tampicirán (Dalbergia sp.), con un valor total de 152,600.00.

GRÁFICA NO. 12: VOLUMEN DE LA PRODUCCIÓN FORESTAL MADERABLE (M3 ROLLO) 1998 A 2001.

FUENTE: Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Delegación en el

Estado. Subdelegación de Recursos Naturales.


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Pesca: Como información específica, en el siguiente cuadro se presenta la producción referida al volumen (toneladas) de la captura pesquera en peso desembarcado por principales especies 2001p.

CUADRO NO. 7: VOLUMEN DE PESCA POR ESPECIE ESPECIE ESTADO MPIO. TOTAL 12 373.9 653.9 CAMARÓN 3 437.2 0.6CAZÓN 205.4 20.7 CORVINA 223.1 0.9HUACHINANGO 363.1 167.2 LISA 336.3 0.6MOJARRA 296.8 36.4 OSTIÓN 692.8 12.6 PARGO 122.1 20.2 SIERRA 778.8 107.8 TIBURÓN 215.9 132.4 OTRAS * 3 357.4 46.7 CAPTURA SIN REGISTRO OFICIAL 2 345.0 107.8

Comprende bagre, carpa, chihuil o bandera, constantino, lobina, robalo, tilapia y otras especies no especificadas por la fuente.

Industria: En la siguiente gráfica se observa este sector de la economía en el municipio que presenta el número de unidades económicas en las actividades manufactureras de los principales subsectores.

GRÁFICA NO. 13: UNIDADES ECONÓMICAS POR SUBSECTOR MANUFACTURERA

Comercio: Para este sector, en el municipio se reporta tanto el comercio al mayoreo como al menudeo; así mismo, se caracterizan todos los rubros (alimentos, bebidas, insumos diversos, etc.). Turismo: Es una de las actividades económicas más importantes del municipio, considerando que en algunos rubros su participación es hasta del 25% con relación a la total del Estado. Para esta actividad se tienen como Índices de Medición a los rubros de los cuadros 8, 9 y 10.

INDUSTRIA

ALIMENTARIA FABRICACI

ÓN DE

PRENDAS

DE VESTIR

FABRICACIÓN DE PRODUCTOS DE CUERO, PIEL Y MATERIALES SUCEDÁNEOS, EXCEPTO PRENDAS DE VESTIR

INDUSTRI

AS DE LA

FABRICACI

ÓN DE

PRODUCTO

S A BASE

DE

MINERALES

FABRICA

CIÓN

DE

PRODUC

TOS

METÁLIC

FABRICACIÓN DE MUEBLES Y PRODUCTOS RELACIONADOS MINERALES NO METÁLICOS

OTROS

SUBSECTO

RES


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CUADRO NO. 8: CLASIFICACIÓN DE ESTABLECIMIENTOS CUADRO NO. 9: ESTABLECIMIENTOS REGISTRADOS EN BEBIDAS Y ALIMENTOS CUADRO NO. 10: OCUPACIÓN HOTELERA EN PORCENTAJES. AGENCIAS DE VIAJES, ARRENDADORAS DE AUTOS Y MARINAS TURÍSTICAS (al 31/12/2001)

AGENCIAS 7 ARRENDADORAS 5 MARINAS 2

Transporte y Comunicaciones: Para este sector de la economía del municipio se tienen diversos parámetros que miden su importancia, de entre ellos destacan los del siguiente cuadro.

CUADRO NO. 11: RED CARRETERA POR RUBRO Y CUBRIMIENTO

TIPO DE CAMINO -ESTADO SUPERFICIAL ESTADO MUNICIPIO

1995 2001 1995 2001TRONCAL FEDERAL c 983.2 990.8 84.2 74.9- PAVIMENTADA 951.9d 958.3e 68.5 59.2-TERRACERÍA 15.7 0.0 15.7 0.0- REVESTIDA 15.6 32.5 0.0 15.7ALIMENTADORAS ESTATALES f 677.4 912.4 20.4 48.4- PAVIMENTADA 288.4 432.5 20.4 20.4- TERRACERÍA g 109.6 0.0 0.0 0.0- REVESTIDA h 279.4 479.9 0.0 28.0CAMINOS RURALES 1 428.1 1 421.1 4.0 1.0- PAVIMENTADA 28.0 80.3 1.0 1.0- TERRACERÍA 35.0 0.0 0.0 0.0- REVESTIDA h 1 365.1 1 340.8 3.0 0.0TOTAL 3 088.7 3324.3b 108.6 124.3FUENTE: Centro SCT Nayarit, Dirección General. Unidad de Programación y Evaluación.

CLASIFICACION ESTABLECIMIENTOS CUARTOS ESTADO MPIO. ESTADO MPIO.

CINCO ESTRELLAS c 12 9 3 362 3 061CUATRO ESTRELLAS 30 11 1 908 829TRES ESTRELLAS 63 15 1 776 280DOS ESTRELLAS 59 12 1 238 146UNA ESTRELLA 61 13 1 080 193SIN CATEGORÍA d 98 9 1 889 216TOTAL 323 69 11 253 4 725*Se refiere a los establecimientos con categoría turística.

CLASE DEL ESTABLECIMIENTO* ESTADO MUNICIPIORESTAURANTES 384 31RESTAURANTES-BAR 648 220CAFETERÍAS 46 24DISCOTECAS O CENTROS NOCTURNOS 67 22BARES 111 7TOTAL 1 256 304FUENTE: Secretaría de Desarrollo Económico. Despacho de Turismo; Departamento de Planeación, Seguimiento y Estadísticas.

MES E F M A M J J A S O N D% 83.48 88.17 85.82 84.34 72.85 58.70 79.38 74.67 37.84 49.55 65.94 67.43


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GRÁFICA No. 14: Red CARRETERA POR TIPO DE CAMINO (rubro)

GRÁFICA No. 15: PARQUE VEHICULAR REGISTRADO

IV.2.3.2. Contexto regional

La población es el verdadero motor de las transformaciones que se dan en esta zona turística. La región de Bahía de Banderas ha observado un acelerado crecimiento poblacional. El proceso moderno de poblamiento se dio en dos direcciones diferentes, primero cuando las actividades primarias eran dominantes; fue la época de la formación de las haciendas porfiristas: San José, San Vicente, El Tecomate, El Colomo, Jarretaderas y la Garra del Cuero, las cuales al ser expropiadas, décadas después darán origen a nuevos asentamientos humanos. Durante el período Cardenista y a partir de 1937, los campesinos del actual Municipio de Bahía de Banderas recibieron 26,648ha, lo que originó los ejidos y poblados de La Cruz de Huanacaxtle, Bucerías, El Porvenir, San Juan de Abajo y Valle de Banderas. En los últimos años Bahía de Banderas tuvo un desarrollo muy rápido dado que en el año

NOTA: Comprende vehículos de servicio: particular, oficial y público. Datos referidos al 31 de diciembre de cada año. FUENTE: INEGI. Dirección General de Estadística; Dirección de Estadísticas Económicas.


84

de 1990 tenía una población de 39,831 y en cinco años creció a 47,077 Hab. Lo que conlleva a tener un índice de crecimiento del 3.39%, más sin embargo, para los siguientes cinco años creció este valor al 4.9%, lo que nos lleva a cuantificar una población de 59,808 Hab. El dato más actual de población registrado para el municipio de Bahía de banderas se estima en 83,739 habitantes. IV.2.3.2.1. Región Económica (según INEGI)

Al estado de Nayarit le corresponde la Zona Económica A. La Región a la que pertenece Bahía de Banderas es a la región Costa Sur, la cual cuenta con una mayor dinámica económica a nivel estado, sobresaliendo por su desarrollo en la actividad turística. El turismo hoy en día es un gran factor que está concentrado en esta región por tener atractivos de sol y playa, además de tener una gran demanda de servicios para turistas nacionales e internacionales.

IV.2.3.2.2. Distribución y ubicación de los núcleos de población cercanos al proyecto y de su área de influencia.

Las Jarretaderas es la localidad más cercana y es la que reportó una densidad de 4,362 habitantes en el censo del 2000; las otras dos localidades más cercanas serían Mezcales y San Vicente que contaban hasta el año 2000 con 2,632 y 5,776 habitantes respectivamente. En el siguiente Mapa No. 7 se tiene la ubicación total de las poblaciones del municipio, y en el Cuadro No. 12 los datos numéricos de sus respectivas poblaciones. MAPA 7: DISTRIBUCIÓN DE NÚCLEOS DE POBLACIÓN CERCANOS

AL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

MMAANNIIFFEESSTTAA““IISSLLAA QQUUEELL

AACCIIOONN DDEE IIMMPPAALLEELLEE LLOOTTEESS 11,, 22,,

IV.2.3

AACCTTOO AAMMBBIIEENN,, 33,, 44,, 55 YY 66 DDEE LLAA RREESSIIDDEENNCCIIAALL

CUADRO

3.3. Demog El muntanto llos datcontabrespectanual anteriose deride hab En la aspecto

GRÁFICA

NNTTAALL MMOODDAALLIIDDAA VVIILLLLAA 88 DDEELL

LL NNUUEEVVOO VVAALLLLAA

O NO. 12: CRE LOC

grafía

nicipio de os datos dos de poba con unativamentedel 3.0%or se expliiva de la aitantes rep

siguiente os relativoNO. 16: POBL

DDAADD PPAARRTTIICCUULLLL FFRRAACCCCIIOONNAAMMAARRTTAA NNAAYYAARRIITT

ECIMIENTO DECALIDAD ,198

Localidad/habita

BuceríasEl PorvenirFracc. Emiliano ZHiguera BlancaLa Cruz de HuanaLas JarretaderasLo de MarcosMezcalesMezcalitosNuevo VallartaPantoqueSan FranciscoSan José del ValleSan Juan de AbajoSan VicenteSayulitaValle de BanderaTotal en el munic

Bahía Bade poblaclación de a poblacióe, lo que m, superiorica en funactividad tpresenta e

gráfica yos a la pobLACIÓN POR M

LLAARR PPAARRAA EELL PPMMIIEENNTTOO NNAAUUTTIITT””

EMOGRÁFICO Y80‐2000 BAH

antes 1980

1 678786

Zapata 392637

acaxtle 9331 2551 137381———797

e 3 088o 6 974

1 767861

as 3 617cipio 27 58Fuente: SPP (19

— = No registro

anderas fuión solo s1990 y deón de 39,manifiesta r en 1.51ción de laturística del 5.2% de

y cuadrosblación. MUNICIPIOS EN

PPRROOYYEECCTTOO DDEEIICCOO--TTUURRIISSTTIICCOO

Y TASAS DE CRHÍA DE BANDE

0 1990 2

8 4 019 81 248 2605 1603 1 293 2

5 3 110 47 1 250 1

1 402 2146 180 110 750 1

8 4 438 64 7 339 87 2 873 5

994 17 4 376 587 39 831 5982).; INEGI (1991

o en el censo corr

ue creado se disponee 1995, seg831 y 47un crecim1% a la a dinámicade la localie la poblac

s se mue

N EL ESTADO D

EENNOOMMIINNAADDOO OO--

RECIMIENTO POERAS

2000 Tasa 8090 (%)

8 833 9.132 914 4.731 597 4.43755 ‐0.552 291 3.324 362 9.51 418 0.952 632 13.92503 —209 —242 —1 090 ‐0.66 217 3.698 811 0.515 776 4.981 675 1.455 528 1.9259 808 3.671 y 2001).

espondiente

en 1989, en solamegún los cu,077 habimiento protasa estata económiidad. Su nción estata

estran tod

DE NAYARIT

85

OR

‐ Tasa 90‐2000 (%) 8.388.9310.32.45.923.481.316.5813.31.65—3.883.441.857.385.462.374.18

por lo ente de uales se itantes, omedio tal. Lo ica que número al.

dos los


86

CUADRO NO. 13: GRADO DE MARGINACIÓN EN BAHÍA BANDERAS COMPARADO CON OTROS DOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE NAYARIT

Municipio Marginación Lugar en el

contexto estatal Índice Grado San Blas ‐ 0.66908 Medio 10Compostela ‐ 0.93069 Bajo 14Bahía De Banderas ‐ 1.23183 Bajo 17

FUENTE: CONAPO 2000. CUADRO NO. 14: POBLACIÓN TOTAL, EDAD MEDIANA Y RELACIÓN

HOMBRES‐MUJERES POR MUNICIPIO SEGÚN SEXO

FUENTE: INEGI. II Conteo de Población y Vivienda 2000.

CUADRO 15: POBLACIÓN TOTAL, POR SEXO Y PRINCIPALES LOCALIDADES LOCALIDAD TOTAL HOMBRES MUJERES

Estado: Nayarit 920 185 456 105 464 080Municipio: Bahía de Banderas 59 808 30 481 29 327Valle de Banderas 5 528 2 811 2 717San Juan de Abajo 8 811 4 409 4 402Bucerías 8 833 4 501 4 332San José del Valle 6 217 3 079 318San Vicente 5 776 2 939 2 837Jarretaderas, Las 4 362 2 275 2 087Mezcales 2 632 1 329 1 303Porvenir, El 2 914 1 499 1 415Cruz de Huanacaxtle 2 291 1 151 1 140Colomo, El 1 081 564 517Lo De Marcos 1 418 711 707Resto de Localidades 9 945 5 213 7 552Fuente: INEGI, XII Censo General de Población y Vivienda, 2000.

Municipio PoblaciónTotal

Sexo Hombres Mujeres

Nayarit 949,684 469,204 480,480Acaponeta 34,665 17,221 17,444Ahuacatlán 14,114 6,962 7,152Amatlán de Cañas 10,392 5,196 5,196Bahía de Banderas 83,739 42,632 41,107Compostela 62,925 31,109 31,816Del Nayar 30,551 15,432 15,119Huajicori 10,561 5,415 5,146Ixtlán del Río 25,713 12,321 13,392Jala 16,071 7,841 8,230La Yesca 12,025 5,977 6,048Rosamorada 32,217 16,249 15,968Ruíz 20,996 10,489 10,507San Blas 37,478 19,145 18,333San Pedro Lagunillas 7,155 3,545 3,610Santa María del Oro 21,688 11,409 10,279Santiago Ixcuintla 84,314 42,063 42,251Tecuala 37,234 18,712 18,522Tepic 336,403 162,567 173,836Tuxpan 28,550 14,054 14,496Xalisco 42,893 20,865 22,028


87

CUADRO 16: NATALIDAD Y MORTALIDAD

CUADRO 17: FENÓMENO DE MIGRACIÓN POR ENTIDAD FEDERATIVA ENTIDAD FEDERATIVA INMIGRANTES EMIGRANTES SALDO NETO

MIGRATORIOAguascalientes 187 768 116 039 71 729Baja California 1 025 754 127 074 898 680Baja California Sur 137 928 29 883 108 045Campeche 156 158 89 223 66 935Coahuila de Zaragoza 317 792 425 338 ‐107 546Colima 139 290 78 375 60 915Chiapas 122 451 336 140 ‐213 689Chihuahua 524 897 202 864 322 033Distrito Federal 1 827 644 4 457 713 ‐2 630 069Durango 163 607 447 731 ‐284 124Guanajuato 389 975 669 729 ‐279 754Guerrero 167 115 655 538 ‐488 423Hidalgo 276 143 579 937 ‐303 794Jalisco 835 121 726 021 109 100México 5 059 089 654 711 4 404 378Michoacán de Ocampo 332 805 909 120 ‐576 315Morelos 431 003 143 964 287 039Nayarit 152 540 204 431 ‐51 891Nuevo León 827 453 228 453 599 000Oaxaca 201 099 843 317 ‐642 218Puebla 436 024 884 670 ‐448 646Querétaro de Arteaga 284 890 174 955 109 935Quintana Roo 485 255 34 139 451 116San Luis Potosí 217 042 594 267 ‐377 225Sinaloa 303 514 468 353 ‐164 839Sonora 356 489 208 016 148 473Tabasco 178 683 235 392 ‐56 709Tamaulipas 678 752 370 722 308 030Tlaxcala 136 504 179 408 ‐42 904Veracruz de Ignacio de laLlave 629 180 1 350 282 ‐721 102Yucatán 113 140 271 734 ‐158 594Zacatecas 125 319 522 885 ‐397 566Fuente: INEGI. XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Tabulados básicos.Aguascalientes, Ags. 2001.

NACIMIENTOS DEFUNCIONESAño Nayarit B. de B. Nayarit B. de

B.1992 26 421 1 652 3 683 1351993 26 597 1 642 3 920 1491994 31 148 1 613 3 989 1551995 27 546 1 657 4 083 1841996 25 483 1 518 3 963 1511997 25 809 1 546 4 103 1681998 25 296 1 632 4 119 175Fuente: INEGI. Dirección Regional Occidente,

Subdirección de Estadística.


88

CUADRO 18: POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA E INACTIVA. LOCALIDAD POBLACIÓN ECONOMICAMENTE

ACTIVA INACTIVA Estado: Nayarit 322 077 339 967Municipio: B. de B. 23 099 19 013Valle de Banderas 2 014 2 055Bucerias 3 508 2 535Colomo, El 401 407Cruz de Huanacaxtle 978 648Jarretaderas, Las 1 780 1 289Mezcales 972 832Nuevo Vallarta 95 46Porvenir, El 1 019 946San José del Valle 2 490 1 953San Juan de Abajo 3 367 3 011San Vicente 2 333 1 615Resto de Localidades 4 142 3 676Fuente: INEGI, XII Censo General de Población y Vivienda, 2000

CUADRO 19: POBLACIÓN OCUPADA POR SECTOR PRODUCTIVO

LOCALIDAD POBLACIÓNOCUPADA

SECTOR PRODUCTIVO1ARIO 2ARIO 3ARIO

Estado: Nayarit 318 837 88 686 56 151 168 240Municipio: B. de B. 22 927 3 874 4 572 14 159Valle de Banderas 2 006 512 223 1 254Bucerías 3 477 106 1 018 2 283Colomo, El 400 258 34 98Cruz de Huanacaxtle 966 75 187 698Jarretaderas, Las 1 757 74 523 1 124Mezcales 965 26 294 635Nuevo Vallarta 95 1 11 78Porvenir, El 1 013 154 186 660San José del Valle 2 477 363 381 1 703San Juan de Abajo 3 351 919 426 1 949San Vicente 2 319 266 323 1 710Resto de Local. 4 101 1 120 966 1 967Fuente: INEGI, XII Censo General de Población y Vivienda, 2000.

IV.2.3.4. Tipos de organizaciones sociales predominantes

La sensibilidad social no fue detectada para este proyecto.

IV.2.3.5. Vivienda

La revisión de los datos de Población económicamente Activa (PEA) y la distribución del ingreso en el Estado de Nayarit, así como su comparación respecto al perfil nacional, remarcan la creciente demanda de vivienda. En lo referente a la distribución del ingreso y en correspondencia con la relevancia de la actividad económica, la PEA que califica para un crédito hipotecario (mínimo 2 VSM para una vivienda económica), en el Estado de Nayarit está por




debajTepicnivel zona presemunicactivi

IV.2.3

IV.2.3



o del pro, presentaestatal (52con mayonta un cipios de dad turíst

3.5.1. Análi

La dnecedel tanuamue

CUADRO 2

F

3.5.2. DemaLa csegúviviedetesegú


omedio naa porcenta2%), debidor dinamisporcentajNayarit (tica de la e

isis de la d

demanda esidad en total requeales a nivstra la nec

20: NECESIDADE

Fuente: II Conteo dCONAPO : ProyCONAFOVI : N

anda efectconjunciónún ingresoenda señrminar laún ingreso


acional (4ajes superdo a que esmo econóje más al(59%) ya entidad.

demanda d

de vivienel Estadoerido en evel nacioncesidad de

ES DE VIVIENDA

de población de viyecciones de Pobl

Necesidades de Viv

tiva por tipn de la o y las ñaladas a segmenpor hogar


41% vs. 4riores a loes la capitaómico, Bahltos que que ahí

de viviend

nda denoo la cual eel país (73nal). El se vivienda

EN EL ESTADO D

ivienda 2005. INEación 2000 - 2010

vienda 2000 - 2010

po de vividistribucinecesidadanteriormntación dr.


44%). La os registral del Estahía de Bael resto se concen

da ota la creequivale a31,584 viviguiente c por muni

DE NAYARIT

GI. 0. 0.

enda ión de hdes anuamente, pde la de

89

ZM de rados a ado y la nderas de los ntra la

eciente al 0.3% viendas cuadro icipio.

hogares les de permite manda




CUADRO



O 21: DEMAN

FinavivieVSMgubede idemel Es

El cuvivieNaciSin ehabit2000viviepresequivnuev

GRÁFICA 17:


DA ANUAL DE

lmente, sienda de h (esta eernamentaingreso aanda efecstado de N

uadro preenda nuevonal de Fembargo tacional q0 según endas. Deenta un rvalente alvas al año DEMANDA VS. O


VIVIENDA SE

in tomar ehogares cos atendidales) y asoa tipo de ctiva de 1,Nayarit.

esentadova segúnomento a debe tomque existe la CONA este totrezago de l 0.7% del2000).

OFERTA EN LOS M


GÚN INGRESO

en cuentaon ingresoda a traociando lovivienda

644 vivien

muestra n datos dla Vivien

marse en cen el Paí

AFOVI eraal, el Est13,365 vl total nac

MUNICIPIOS DE T


POR HOGAR.

a la demanos menorvés de aos demás na, se tienndas por

la demande la Coda (CONAcuenta el ís, el cual a de 1’8tado de Niviendas ncional (viv

TEPIC Y B. DE B.

90

nda de res a 2 apoyos niveles ne una año en

nda de misión AFOVI). rezago al año 10,930 Nayarit nuevas viendas



IV.2.3

IV.2.3


CUADRO

Fuente

3.6. Urbani

Actualos mnos pque olugare La inMezcacarrileHuanaSayuli En cumunicellos tendr Con ningúBande

3.7. Salud y

IV.2.3



O 22: DEMAN

e: Plan de la

zación

almente elmedios de ermiten cocurren enes lejanos

nfraestrucales‐Buceres; Cruzacaxtle‐Saita carrete

anto los scipio, al ien suficieía asegura

relación ún reporteeras.

y seguridad

3.7.1. Mort

En lcrecimédexpaen su AsimRegilo qepid


DA EFECTIVA D

abores y fina

municipicomunicaconocer lon cualquieen poco t

ctura carrrías‐Cruz de Huayulita‐Teperas pavim

ervicios bigual que encia, lo qados en ca

a asentame de que

d social

talidad y m

la regiónimiento dicos comansión delu conjunto

mismo, el ón Costa ue da lugemiológic


DE VIVIENDA P

anciamiento

o de Bahíación y tros sucesoser parte diempo.

retera code Huanauanacaxtlepic y Punmentadas d

básicos deCruz de que garanaso de requ

mientos iexistan e

médicos po

n costa sde la demmo conse turismo yo.

alto creciSur, impugar al fenca, con


POR NIVEL DE

2006. INFO

a de Bandransportess casi al mdel mundo

onsta de acaxtle pave‐Punta Mnta Mita‐Hde 2 carril

agua, luz,Huanacaxntiza que uerirlos.

irregulareen la Regi

or habitan

ur, se omanda socecuencia y de la ec

miento deulsa el denómeno dla expa


INGRESOS

NAVIT

deras cuens modernomismo tiemo, así com

una carvimentadaMita; CruHiguera Bles.

, teléfono, xtle, cuenel proye

es, no seión de Ba

ntes

bserva ucial de sede la onomía re

el turismosarrollo ude la tranansión d

91

nta con os que mpo en mo ir a

rretera a de 4 uz de Blanca‐

etc., el nta con cto los

e tiene ahía de

n alto rvicios rápida egional

o de la urbano, nsición de las



IV.2.3.8


IV.2.3

GRÁFICA

8. Educació

En matBanderpromedMientrescolar10%. Eeviden



enferrequinfra En cpodidesaque desvque mil hpres

3.7.2. Reza Cost

En lpadeepidrequimpa

• Inf• Enf• Par• Asodesncérviepidplagu

A 18: COMPAR

ón

teria de deras tiene dio de casras que eridad promEs decir, lotemente


rmedadesuieren daestructur

cambio, la do crecearrollo turla Regiónventaja, cose refierehabitantesentan en l

gos epidemta Sur

la Regiónecimientosemiológicuieren inteacto:

fecciones rfermedaderasitosis inociacionesnutrición /ico uterinemiológicuicidas.

RATIVO DE MÉ

esarrollo la mejo

si 7 años yel municipmedio de 6os niveles son más


s crónie mayorra relacion

oferta deer a la rístico de n Costa Suon respecte a la relacs, de acuela gráfica

miológico

n Costa Ss que co de eervencion

respiratores diarréicntestinal s: tubercul/ alcoholiso y mamacas y desas

ÉDICOS POR CA

educativoor posicióy una tasapio de C6.3 años yde educacs altos q


ico‐degener atencinada.

e serviciosmisma

la región, ur tenga uto a la medción de merdo con l18.

s en salud

Sur, existeconstituyesa regiónes con co

ias agudascas aguda

losis / diasmo / SIDArio / dengstres / into

ADA 1000 HA

o el municón, con ua de analfaompostelay tasa de anción en Baque en C


erativas, ón méd

s médicosvelocidalo cual puna posicdia estatamédicos polos datos

d, en la reg

e un gruen el ón, los osto bajo

s s

abetes / A / cáncergue / urgeoxicación

ABITANTES

ipio de Bauna escolabetismo da presentnalfabetisahía de BaCompostel

92

que dica e

s no ha ad del rovoca ción de l, en lo or cada que se

gión

upo de rezago cuales y alto

r ncias por

ahía de laridad de 8%. ta una mo del nderas la; sin


IV


V.2.4. ASPE

IV.2.4


embargrequer GRÁFICA

La RegcuantoEstadoque ab El muprofesimunicila Regien men De acuregión,de otrcalidado de oty marg

ECTOS CUL

4.1. Pueblo

A excepoblacen las muestrCosta Sindígenmedia



go, en erimientos e

19: ANALFAB

gión Costa a partici, con el 7.sorbe la R

unicipio ionistas pipio de Baión Costa nor medid

uerdo con, en este ara manerad los estartros estadginación, s

LTURALE

os indígen

epción deión indígeinmediac

ran similaSur, siendna, de menestatal de


el ámbitoen la zona

BETISMO Y ESC

Sur teníaipación en3% del totRegión Cen

de Compor cada hía de BanSur destacda en cienc

n el dinamaspecto, dea los emán aproveos de la Reguirán al

S Y ESTÉT

nas

e pequeñena para lciones deares porcedo muy banos del un 8.05%.


o estatala, estos rea

COLARIDAD EN

a, en el añn el númetal estatalntro.

mpostela 1000 handeras. Poca en ciencias agrop

mismo eceben de mmpleos de echando pRepública yltos.

TICOS

ñas localidas zonas se Buceríasentajes quaja la poblno por cie


y de almente so

N LA REGIÓN C

o 2000, elero de prl, muy por

concentabitantes, or áreas dncias naturecuarias.

conómico multiplicarmayor r

personas dy los nivel

dades conserranas ds en Bahíue el restlación habnto, muy


acuerdo on muy ba

COSTA SUR

l tercer lurofesionistr debajo de

raba cascontra 2el conocimrales y exa

que tiense los esfuremunerade otras reles de mig

n presende Compoía de Banto de la Rblante de por debaj

93

a los ajos.

ugar en tas del el 70%

si 95 28 del miento, actas y

ne esta uerzos, ción o egiones gración

cia de ostela y nderas, Región lengua o de la



IV.2.

IV.2.


GRÁFICA

4.2. Sitios

Su mde Satienecúpumaycampsolo días.explacúpuestá Crista la patró50m

4.3. Tradic

El pBahínuesque cual religdía 2con fnoch En e19 den htempcon Tam



20: POBLACIÓ

históricos

mayor atraan Juan Baen 3 cuerula y una or y 3 capana más una cam. Las toranada de ula en el checho deto en el ceizquierdaón. En tot

m.

ciones cul

ueblo Valía de Banstra Sra. ddiariamenlleva un

giosas, dur24 de enerfestivales hes termin

el pueblo dde marzo facer una pplo del puimágene

mbién se r


ÓN HABLANTE

s y cultura

activo turíautista, corpos cada cruz. La ampanas vieja de lpana, querres tienela parroqcrucero. El piedra caentro, a su a a la imatal la parr

turales

lle de Bannderas se del Rosarionte se hacn carro arante diezro al 2 de culturalesnando el ac

de san Josfestejandoperegrinaeblo en las religiosealizan fe


E DE LENGUA IN

ales.

stico arquon 2 torresuna y tertorre normas, entrla parroque es con len una aquia tiene l altar mayantera, albderecha agen de Saroquia alc

nderas siefesteja eo de Tintoce peregrilegórico z días confebrero, es que se hacto religio

sé del Vallo al señor Sación por ca cual se msas, duraestivales c


NDÍGENA

uitectónicos de simplrminan corte albergre ellas uuia, la torla que se ltura de forma de yor es de berga una a la virgenan Juan Bcanza una

endo la cal 2 de feoque, la finación pocon difersecutivos,stá fiesta acen todooso.

le las fiestSan José ccada sectomuestran cante todoculturales


o es la pare construcon una pega a la cauna esquilrre sur albllama tod28 metrcruz latinestilo romgran ima

n de Guadaautista, ela altura de

abecera Mbrero el iesta consor cada barentes imá, comenzase comples los días

tas son decada día coor hasta llcarros alego el noveque se re

94

rroquia cción y equeña mpana la y la berga a dos los ros. La na, con mano y gen de alupe y l santo e unos

Mpal.de día de iste en arrio la ágenes ando el ementa por las

el 10 al onsiste egar al góricos enario. ealizan


95

después de la peregrinación donde se muestran concursos de baile y canto, Reyna y rey de la primavera, grupos musicales, orquestas. Se festejan varias fiestas populares donde destacan las "Fiestas de Mayo", que son las fiestas patronales de San Juan de Abajo, celebrando a Juan Bautista, empezando el 15 de mayo y acabándose el 24 de mayo.

IV.2.5. DIAGNOSTICO AMBIENTAL

Se ha mencionando en lo hasta aquí expuesto para esta manifestación particular de impacto ambiental, que el proyecto “ISALA QUELELE VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT” junto con las obras propuestas, es de una superficie total muy pequeña (120,576.69m2), y una de desplante de 39,135.37m2; para obras permanentes 30,633.58m2, y para obras abiertas (como plaza y andadores) 8,502.26m2 por lo que quedará una superficie libre de 81,441.32m2, conforme a la información de la tabla No. 1 siguiente.

TABLA NO. 1: CARACTERIZACIÓN DEL PROYECTO “ISLA QUELELE VILLA 8 DEL

FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT.”

LOTE

PRODUCTO INMOBILIARIO

NIVELES

UNIDADES SUPERFICIE (M2) DE DPTS. HABS. DESPTE. CONST.

EDIFICIO TIPO “A” 3 4xN 964.08 1,921.202 EDIFICIOS TIPO ”B” 6 6xN 1,928.16 11,568.96ALBERCA TIPO "A" 600.00 600.00

1 ALBERCA TIPO "B" 900.00 900.002 M. BAÑOS 1 80.00 80.00SNACK 1 120.00 120.00POOL BAR 1 60.00 60.005 EDIFICIOS TIPO “B” 6 6xN 4,820.40 28,922.40ALBERCA TIPO "B" 900.00 900.00

2 2 M. BAÑOS 1 80.00 80.00SNACK 1 120.00 120.00POOL BAR 1 60.00 60.00PLAZA COMERCIAL 1 2,500.00 2,500.00

3 EMBARCADERO 816.06 816.06CASA CLUB 1 800.00 800.002 EDIFICIO TIPO “A” 3 4xN 6xN 1,928.16 11,568.96EDIFICIOS TIPO ”B” 6 6xN 964.08 5,784.48

ALBERCA TIPO "A" 600.00 600.004 ALBERCA TIPO "B" 900.00 900.00

2 M. BAÑOS 1 80.00 80.00SNACK 1 120.00 120.00POOL BAR 1 60.00 60.002 EDIFICIO TIPO “A” 3 4xN 1,928.16 3,842.402 EDIFICIOS TIPO ”B” 6 6xN 1,928.16 11,568.96ALBERCA TIPO "A" 600.00 600.00

5 ALBERCA TIPO "B" 900.00 900.002 M. BAÑOS 1 80.00 80.00SNACK 1 120.00 120.00POOL BAR 1 60.00 60.002 EDIFICIO TIPO “A” 3 4xN 1,928.16 3,842.402 EDIFICIOS TIPO ”B” 6 6xN 1,928.16 11,568.96ALBERCA TIPO "A" 600.00 600.00

6 ALBERCA TIPO "B" 900.00 900.002 M. BAÑOS 1 80.00 80.00SNACK 1 120.00 120.00POOL BAR 1 60.00 60.00TOTAL DE SUPERFICIES POR CONCEPTO 30,633.58 102,904.78


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Los Lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 ubicados en la Villa 8 forman parte del conjunto turístico FRACCIONAMIENTO NAUTICO RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, cuyos elementos de flora y fauna han quedado descritos en el apartado IV.2.2., donde se establece que por haber quedado esos lotes sin uso desde su urbanización, la flora y fauna que se ha establecido por la influencia del canal de navegación y la cercanía de las playas, no constituye un ecosistema original relevante que pudiera ponerse en riesgo por la implementación del proyecto a desarrollar. Por otra parte, se ha hecho un inventario minucioso de todos los elementos arbóreos que se tienen distribuidos en los 6 lotes y también se ha establecido que al hacerse el trazo de los desplantes, quedarán definidas las áreas libres y señalados los árboles que deberán ser reubicados; éstos dos elementos juegan un importante papel en el diagnóstico ambiental, ya que serán los factores determinantes en la conservación futura del ecosistema local que ha logrado establecerse de manera natural e incipiente, y que con las acciones posteriores de conservación y restauración, propiciarán un ambiente natural y saludable. IV.2.5.1. Integración e interpretación del inventario ambiental

Los principales criterios de valoración para describir el escenario ambiental, detectado en el diagnóstico en los párrafos anteriores son los siguientes:

Normativos: El sitio del proyecto se clasifica por el “Programa de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos”, como parte de un desarrollo turístico integral y se ajusta a los lineamientos urbanísticos contenidos en el instrumento en comento, aclarando que las densidades y los patrones urbanísticos del desarrollo se ajustan a dicho plan.

De diversidad: como ya se señaló, la flora que ha logrado desarrollarse es producto de los elementos remanentes característicos de la selva baja subcaducifolia y elementos de manglar de borde a la orilla del canal de navegación el chino, por ubicarse el predio en un área turística urbana.

Rareza: Por las pequeñas dimensiones del polígono y del proyecto, no se da la hipótesis de escasez de un determinado recurso que deba ser protegido por su rareza o valor excepcional (excepto el relicto de mangle protegido por la Ley General de Vida Silvestre)

Naturalidad: Al igual que la rareza no se presenta un buen estado de conservación de los recursos naturales, debido a la ubicación del predio dentro de la zona urbana del


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Fraccionamiento Náutico‐Turístico‐Residencial Nuevo Vallarta.

Aislamiento: El polígono quedó atrapado por infra y superestructura turístico‐urbana, perdiéndose la continuidad de los procesos biológicos y deteriorándose sus recursos naturales.

Calidad: En relación a los recursos naturales de flora y fauna silvestre como no existen de alta relevancia ecológica (excepto el mangle), no se darán problemas de perturbación y tampoco habrá contaminación atmosférica, suelo y se respetará la zona colonizada con mangle, que será objeto de un programa de rehabiltación, evitando construir en esta área, así mismo se asegurará en su funcionamiento y mantenimiento el cuidado de la recolección de basura y desperdicios generados y los efluentes del proyecto se interconectarán al sistema hidrosanitario de FIBBA.

IV.2.5.2. Síntesis del inventario

A manera de síntesis del inventario, solamente puede decirse que lo expuesto para el apartado IV.2.2. MEDIO BIÓTICO, es lo más importante del inventario ambiental, ya que estamos refiriéndonos a un área perturbada pero que aún conserva elementos naturales, en alto gradiente de deterioro por ser un área silvestre atrapada en un entorno urbano.


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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1. METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

El desarrollo de las metodologías para evaluar impactos ambientales debe vincularse con: a) La búsqueda de las relaciones entre los elementos o características territoriales y las acciones; b) Las mediciones específicas y la información necesaria para estimar los impactos; y c) Las medidas de mitigación, compensación y seguimiento. Estos antecedentes permiten una adecuada identificación, predicción e interpretación de los impactos sobre diversos componentes del ambiente. La información a utilizarse en la metodología debe concretarse en dos aspectos básicos: • La medición de la capacidad.‐ La capacidad es la condición natural de un territorio para absorber presiones sin deteriorarse.

• El impacto sobre el medio.‐ El análisis del impacto conduce al concepto de alteración.

Considerados en su conjunto, para un determinado territorio, estos caracteres definen la condicionalidad para desarrollar en él una acción humana. La consideración del impacto negativo sobre el medio contrapone los conceptos de fragilidad, singularidad y rareza, a las consideraciones de tipo técnico analizadas en los estudios de capacidad. Contrariamente, el impacto positivo realza la capacidad territorial para acoger las acciones, con matices derivados de las posibles orientaciones favorables que puedan inducirse sobre los elementos espaciales y los procesos actuantes debido a la implantación de las actividades humanas. V.1.1. CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

El impacto ambiental constituye una alteración significativa de las acciones humanas; su trascendencia deriva de la vulnerabilidad territorial que es múltiple: un determinado predio puede presentar características de fragilidad en cuanto al riesgo de erosión y no por la contaminación de acuíferos. Esta diversidad de facetas siempre debería ponerse de manifiesto en una evaluación de un impacto ambiental. Una alteración ambiental, correspondiente a cualquiera de esas facetas de la vulnerabilidad o fragilidad del predio, puede ser individualizada por una serie de características: a) El carácter del impacto hace referencia a su consideración positiva o negativa respecto al estado previo a la acción;


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b) La magnitud del impacto informa de su extensión y representa la “cantidad e intensidad del impacto”; c) El significado del impacto alude a su importancia relativa (se asimila a la “calidad del impacto”); d) El tipo de impacto, describe el modo en que se produce; por ejemplo, el impacto es directo, indirecto, o sinérgico (se acumula con otros y se aumenta ya que la presencia conjunta de varios de ellos supera a las sumas de los valores individuales); e) La duración del impacto se refiere al comportamiento en el tiempo de los impactos ambientales previstos: si es a corto plazo y luego cesa; si aparece rápidamente; si su culminación es a largo plazo; si es intermitente, etc. f) La reversibilidad del impacto tiene en cuenta la posibilidad, dificultad o imposibilidad de retornar a la situación anterior a la acción. Se habla de impactos reversibles y de impactos terminales o irreversibles. g) El riesgo del impacto estima su probabilidad de ocurrencia. h) El área espacial o de influencia es el predio que contiene el impacto ambiental y que no necesariamente coincide con la localización de la acción propuesta. Informa sobre la dilución de la intensidad del impacto, lo que no es lineal a la distancia a la fuente que lo provoca. Donde las características ambientales sean más proclives aumentará la gravedad del impacto (el ejemplo de la acumulación de tóxicos en las hondonadas con suelos impermeables es relevante). Los impactos ambientales de acuerdo con las características antes descritas, pueden ser clasificados según el CUADRO 23.


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CUADRO 23: CLASIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Fuente: Jure, J. y S. Rodríguez, 1997. Aplicabilidad del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental a los

Planos Reguladores Comunales.


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V.1.2. INDICADORES DE IMPACTO

Considerando la definición genérica utilizada del concepto indicador como “el elemento del medio ambiente a ser afectado por un agente de cambio”, para efectos de la presente MIA se considerarán a los indicadores como índices cuantitativos o cualitativos que permitan evaluar la dimensión de las alteraciones que se producirán como consecuencia del establecimiento del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT” y para que sean útiles los indicadores de impacto, se procurará que reúnan los siguientes requisitos: • Representatividad.‐ Que su grado de información sea con respecto al impacto global de la obra. • Relevancia.‐ Que la información que aporte sea significativa sobre la magnitud e importancia del impacto. • Excluyente.‐ Buscar que no se tenga una superposición entre los distintos indicadores. • Cuantificable.‐ Procurar que sean medibles siempre que sea posible en términos cuantitativos. • Fácil identificación.‐ Definirlos conceptualmente de modo claro y conciso.

V.1.2. Lista de indicadores de impacto

De acuerdo con Conesa F., V. V. (1995) el indicador que mide el grado de contaminación de un elemento ambiental, puede responder a una ecuación matemática (Índice de Calidad –IC‐), al valor de la presencia de un contaminante concreto (número de especies por unidad de superficie, concentración, porcentaje, etc.), o a una estimación subjetiva (composición paisajística, sensaciones, etc.) El análisis de los elementos ambientales se estructura considerando los siguientes puntos: Definición

Contaminantes Indicador del impacto y unidad de medida Focos de contaminación Efecto sobre el medio Función de transformación y Medidas preventivas y correctivas

Para la integración de la lista de indicadores de impacto se consideraron los factores: abiótico, biótico, socioeconómico y socioculturales por considerar que el predio está un una zona totalmente urbanizada, por ello en seguida se tiene el siguiente esquema mediante el cual se elaborará la lista de indicadores.


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ESQUEMA 1: ASPECTOS CONSIDERADOS PARA DETERMINAR LOS INDICADORES DE IMPACTO

FACTOR ELEMENTO INDICADOR DE I. IMPACTO GRAL. IMP. ESP. Capacidad agrologica Capacidad productiva Erosión hídrica Condición física Erosión eólica Partículas Composición Contaminación química ABIOTICO Substancias Olores Radiación Ruido Parámetros de Bascarón AGUA Calidad del agua Otros parámetros Interés FLORA Porcentaje de superficieBIOTICO Densidad Calidad FAUNA Índice ecológico Abundancia Calidad de vidaSOCIO DEMOGRAFIA Nivel de empleoECONO MigraciónMICO ECONOMIA Turismo PAISAJE TOTAL Valoración directaPAISAJE PAISAJE VIRTUAL Valoración relativa

Para cada elemento ambiental se tomaron en cuenta los componentes a los cuales se les pudiera asignar el indicador respectivo que reuniera los requisitos descritos anteriormente, obteniéndose lo siguiente: FACTORES ABIOTICOS Elemento SUELO El suelo como elemento ambiental tiene varios componentes o características para las cuales de manera específica pueden asignarse indicadores de impacto. Las más importantes son: Capacidad agrologica que se define como la adaptación que presentan los suelos a determinados usos específicos, para lo cual se clasifican según sus limitaciones respecto a los usos agrícolas, ganaderos o forestales, que a su vez contempla cada una tres categorías: unidad de capacidad, subclase de capacidad y clase de capacidad. La capacidad a su vez se divide en 7 clases agrologicas progresivamente mayores de la I a la VII. Se toma como indicador del impacto a la suma ponderada de la superficie de cada clase de suelo, expresada en % de la superficie total, de acuerdo con la siguiente fórmula:

SUELO

AIRE


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C.AGRO = 100/ t (SI+SII/2+SIII/3+SIV/4+SV/5) Siendo: SI a V, la superficie de la clase agrologica I a V. St, la superficie total.

Capacidad productiva que se define como la potencialidad inicial del suelo para producir una cierta cantidad de cosecha/ha/año. Corresponde a la productividad intrínseca del suelo, por lo que se toma como indicador del impacto a la productividad (P) cuya magnitud se expresa por la ecuación derivada de la metodología de la FAO (1970): P = h × d × z × T× Cs × MO × A × M × C donde: h = ƒ (humedad del suelo en % de volumen) d = ƒ (capacidad de drenaje del suelo) z = ƒ (profundidad efectiva del suelo) T = ƒ (textura y estructura del suelo) Cs = ƒ (concentración de sales solubles, o contenido medio de nutrientes) MO = ƒ (contenido de materia orgánica del suelo) A = ƒ (capacidad de intercambio catiónico) M = ƒ (reserva de minerales alterables) C = ƒ (contenido de caliza activa y caliza total) Erosión Engloba los variados procesos de destrucción de rocas y arrastre del suelo, realizados por agentes naturales móviles e inmóviles. De acuerdo con el agente erosivo puede ser: Erosión hídrica o eólica principalmente, tomándose como indicador del impacto en ambos casos a la pérdida de suelo. Erosión hídrica: para el cálculo del indicador se usa la ecuación de Taylor (1970) que se expresa como sigue:

A = 2.24 × R × K × L × S × C × P Donde: A = Pérdida media anual del suelo en Tm/Ha/año R = Factor lluvia = E × I* en Kg × mm/Ha/h E = 12.142 + 8.877log I = Energía cinética de lluvia en Kg × mm/Ha I* = Intensidad de lluvia en mm/Ha I = Intensidad máxima de lluvia en mm/30 min. K = Factor de erosionabilidad del suelo en Tm/Ha, por unidad de pluviosidad EI, en

condiciones estándar de pendiente del 9%, longitud de 23.13m y en barbecho continuo. Varía, para la mayoría de los suelos de 0.6 a 1.7 Tm/Ha. Su cálculo se efectúa a través del nomograma de Wischmeier.

L = Factor de longitud de declive = (t/22.13)m. t = Longitud de declive de escorrentía en campo m = 0.6; 0.3; 0.5 para pendientes > 10%; >1.5%; 1.5% a 10% S = Factor de `pendiente de declive (0.43 + 0.30 × s + 0.043 s2)/6613 s = Pendiente en % C = Factor de cultivo y ordenación, o relación entre la pérdida de suelo en un terreno cultivado en condiciones específicas y la pérdida correspondiente del suelo en barbecho continuo. Para su cálculo pueden usarse las tablas del US Soil Consrvation Service (1975), o las de Wischmeier (1974).

P = Factor de prácticas de conservación que expresa la influencia que ejercen las


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Prácticas de cultivo, corrección y conservación de la erosión hídrica. Su valor se deduce de las tablas del US Soil Consrvation Service (1975).

Erosión eólica: Se toma también como el indicador del impacto a la pérdida de suelo, expresada mediante la siguiente ecuación:

E = I’ × K’ × C’ × L’ × V Donde: E = Pérdida media anual del suelo en Tm/Ha/año I’ = Índice de erosionabilidad del suelo en Tm/Ha. Se determina a partir del % de

Partículas de suelo seco mayores de 0.84mm de diámetro, mediante la tabla de Skidmore o Woodruff (1968)

K’ = Factor de rugosidad del suelo. Para suelos agrícolas se determina mediante el diagrama de Way (1978), y para los no agrícolas K = 1.

C’ = Factor climático, que expresa la influencia de la velocidad del viento y de la Humedad del suelo en la erosión. Su cálculo se lleva a cabo según la metodología de García Salmerón (1978)

L’ = Factor de longitud del terreno barrida por el viento dominante. Se calcula mediante el diagrama de Way (1978) V = Factor de vegetación: V = 1 para cuando la vegetación va ser eliminada. Elemento ATMOSFERA (AIRE)

Se denomina contaminación atmosférica a la presencia en el aire de substancias y formas de energía que alteran la calidad del mismo. Contaminación base: La que existe en la atmósfera libre sin la influencia de focos de contaminación específicos. Contaminación de fondo: Es la que existe en un área definida, en la situación pre operacional, o sea antes de instalar un nuevo foco de contaminación. Contaminantes del aire: Substancias y formas de energía que potencialmente pueden producir riesgo, daño o molestia grave a las personas, ecosistemas o bienes en determinadas circunstancias. Por su naturaleza se clasifican en dos grupos: Formas de energía: Radiaciones ionizantes Ruido Substancias químicas: Contaminantes primarios

Aerosoles Gases: SO2, SO3, SH2, NO, NO2, NOx … Minerales pesados Substancias minerales Compuestos halogenados Fluoro carbonados Compuestos orgánicos Hidrocarburos aromáticos, etc., etc. Contaminantes secundarios No se vierten directamente a la atmósfera desde los focos emisores, sino que se producen como consecuencia de las


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transformaciones y reacciones químicas y fotoquímicas que sufren los contaminantes primarios. Contaminación fotoquímica Acidificación del medio ambiente Disminución de la capa de ozono

La contaminación del aire se divide en dos rubros: Olores Para este caso se adopta como indicador general, el Índice de Calidad del Aire (ICaire), que toma valores de 0 a 100 y se calcula mediante la fórmula:

ICaire = K ∑ Ci Pi / ∑ Pi

Donde: Ci = Valor porcentual asignado a los parámetros tabulados

Pi = Peso asignado a cada parámetro K = Constante que toma los siguientes valores:

0.75 para aire con ligero olor no agradable 0.50 para aire con olor desagradable 0.25 para aire con fuertes olores desagradables 0.00 para aire con olor insoportable por el ser humano.

Ruido y vibraciones. Se define como sonido a toda variación de presión en cualquier medio, capaz de ser detectada por el ser humano. Genéricamente llamaremos ruido a todo sonido indeseable para quien lo percibe. El oído humano es capaz de percibir señales acústicas cuya frecuencia se ubica entre 20 y 20,000 Hz y cuya banda de presiones dinámicas va desde 2.10‐4 µbar a 2.103 µbares. Para evaluar los ruidos es necesario considerar los siguientes parámetros: Emisión ‐ nivel de presión (ΔP>2.10‐4 µbares) ‐ espectro de frecuencia (20 – 20,000 Hz) ‐ direccionalidad Propagación ‐ atenuación ‐ absorción ‐ aislamiento del medio del lugar de propagación Recepción ‐ sensación sonora ‐ respuesta a nivel personal y colectiva


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Para este caso, se toma como indicador del impacto al nivel de presión acústica (L), adoptándose como unidad de medida al decibelio (δB) y utilizando la fórmula:

L = 10 log (P/Po)2 Siendo P la presión del sonido medido; Po la presión acústica de referencia, que se corresponde con la menor presión acústica que un oído joven y sano puede detectar en condiciones ideales (2.10‐4 µbar) FACTORES B IOTICOS Elemento Flora y Elemento Fauna Para estos elementos su evaluación se hace a través de los diferentes índices: Diversidad, Abundancia, etc., los cuales a su vez se traducen en valores porcentuales que indican los grados de perturbación en cada caso. Considerando que tanto la vegetación como la fauna de los terrenos que ocupará el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT” son producto de una adaptación a un entorno atrapado por la urbanización, los índices que en un momento se pudieran determinar, no reflejarían valores reales. Por ello no se llevaron a cabo dichas determinaciones. FACTOR SOCIECONOMICO Para este factor se analizarán por su importancia, a dos elementos: Demografía y Economía, que integran los componentes para los cuales se determina su respectivo indicador. Elemento DEMOGRAFIA La demografía es la ciencia que estudia a la población en sus aspectos cuantitativos como puede ser el número de personas, y los cualitativos como puede ser la variación del nivel demográfico que son las oscilaciones de la población provocadas por diversos fenómenos entre los que se destaca la migración. El indicador del impacto general de la Demografía es la variación del nivel de población de un territorio concreto, medida en %. Sin embargo, esta generalidad es muy ambigua y por ello es necesario desglosarla en los conceptos: Calidad de vida, Nivel de ingreso y Migración, para los cuales se establece su respectivo índice.

Calidad de vida El concepto Calidad de vida, engloba un conjunto sumamente complejo de componentes que van desde la salud de los individuos hasta el grado de retribución de la renta que perciben, pasando por el uso de su tiempo libre y los aspectos ecológicos y de conservación de su medio ambiente. Registra el sistema de valores que produce una sociedad


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El Sistema de Valores es lo esencial que toda sociedad produce y forma parte del concepto Calidad de vida, por lo que para su análisis se adopta el Patrón Universal de Valores que comprende todos los valores perseguidos por el ser humano como parte de una sociedad en cualquier circunstancia de tiempo y lugar.

CUADRO NO. 1: PATRÓN UNIVERSAL DE VALORES NECESIDAD FUNCIÓN VALOR SÍMB.De bienestar físico y psíquico Sanitaria Salud Y1 De suficiencia material Económica Riqueza material Y2 De protección contra eventualidades Asegurativa Seguridad Y3 De conocimiento y dominio sobre la naturaleza Investigadora y educativa Conocimiento Y4 De libertad de movimiento y pensamiento Libertadora Libertad Y5 De equidad Distributiva Justicia Y6 De armonía con la naturaleza Naturalista Conservación de la naturaleza Y7 De desarrollo personal Humanista Autorregulación Y8 De estima social Prestigiadora Prestigio Y9

Con base en el Patrón Universal de Valores se establece la relación de indicadores de impacto básicos para el concepto Calidad de vida que son diferentes en unidad y sentido, como se aprecia en el siguiente cuadro:

CUADRO NO. 2: INDICADORES BÁSICOS PARA LA MEDIADA DE CALIDAD DE VIDA VALOR DIMENSIÓN INDICADOR SIGNOSalud Duración de la

vidaEsperanza de vidaMortalidad infantil*

+-

Calidad Días no trabajados por enfermedad‐accidente* Estado sanitario de las playas Estado sanitario general (infraestructura) Población sanitariamente protegida %

- + + +

Medios Camas de hospital/10,000 habitantes Médicos/10,000 habitantes

Nivel de vida Hogares sin agua corriente*Hogares sin electricidad* m2 de vivienda/persona Teléfono/1,000 habitantes Hogares con lavaplatos automático/1,000 hogares Producto nacional bruto per cápita Inflación*

Riqueza material Nivel de seguridad económica

Índice de ahorroPosición financiera exterior Valor internacional del peso Financiación bruta de capital Balanza comercial Balanza de pagos

Ciudadana Índice de criminalidad*Muertes por atentados políticos* Número de manifestaciones* Intentos de golpe de estado* Bases militares extranjeras* Precariedad en el empleo* Muertes por conflictos externos* Riesgo nuclear militar*

-

Seguridad y orden Funcional Accidentes de tráfico*Días no trabajados por huelgas* Accidentes de trabajo* Efectos impagados* Seguridad empresarial Cumplimiento de promesas políticas

+ =

Nivel educación

Tasa de analfabetismo*Niños sin escolarizar* % de población universitaria

Conocimiento Nivel lectura Lectura de prensa. ÍndiceNúmero de libros por hogar


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Nivel investigación

Balanza comercial de intercambios. Índice % del PNB dedicado a investigación

Política Libertades políticasInformes Amnistía Internacional* Índice manifestaciones autorizadas/no autorizadas Índice de libertad de prensa e imprenta

Libertad Social Población reclusaÍndice de emigración

Religiosa Laicidad estatalLibertad de culto Libertad de propaganda

Respeto al sexo Participación política de la mujer Mujeres profesionales % Mujeres empresarias % % mujeres directores de periódicos de mayor tirada % de mujeres rectores y decanos de universidad % mujeres con altos cargos sindicales Salario mujeres/salario hombres

Justicia distributiva

Respeto a la raza

Inmigrantes ‐ % profesionales ‐ % empresarios ‐ % directores de periódicos de mayor tirada ‐ % rectores y decanos de universidad ‐ % con altos cargos sindicales Salario inmigrantes/medio resto de la población

Respeto a la Procedencia social

Hijos de obreros ‐ % profesionales ‐ % empresarios ‐ % directores de periódicos de mayor tirada ‐ % rectores y decanos de universidad ‐ % con altos cargos sindicales Salario hijo de obrero/medio resto de la población

Funcional Distribución personal de la renta Pobreza y mendicidad* Distribución de la carga fiscal Déficit público* Equidad administrativa

Flora Cantidad Diversidad # de especies amenazadas o en peligro de extinción Ha incendiadas* Repoblación forestal

Conservación de la naturaleza

Fauna CantidadDiversidad # de especies amenazadas o en peligro de extinción

Contaminación Atmosférica*Fluvial y lacustre* Marina* Limpieza del territorio

Espacios verdes

M2/habitante

Empleo Índice de desempleo*Economía informal o sumergida

Autorrealización Participación Participación laboralParticipación política Participación sindical Trabajadores autónomos y cooperativas

Turismo Turismo internoTurismo al exterior

Ocio Horas de trabajo semanales*Índice de producción artística Instalaciones deportivas públicas

Sin parámetros % PNB dedicado a donaciones exteriores Organizaciones Internacionales instaladas Índice de inmigración Índice de incremento poblacional Índice de realizaciones deportivas Índice de realizaciones artísticas internacionales

Prestigio NOTAS: 1) SIGNO para progreso será +; para regresión ‐; y para estancamiento = 2) Los indicadores acompañados del símbolo * presentan signo o sentido ‐ 3) Los indicadores que no presentan signo, es porque no se cuenta con la información del caso.


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Teniendo como base el Patrón Universal de Valores y la relación de indicadores de impacto básicos para el concepto Calidad de vida, se procede, durante el estudio, a asignar su valoración con los signos +, ‐, = los cuales toman los valores de: + (11 puntos); = (5puntos) y – (0 puntos) para obtener finalmente la evaluación de la calidad de vida. Como puede deducirse, para la presente MIA particular del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, por ser un predio muy pequeño, no se analizaron todos los valores del Patrón Universal, ni tampoco todos los indicadores de impacto, por lo que la mayor parte de los espacios están sin información.

CUADRO NO. 3: EVALUACIÓN DE LA CALIDAD DE VIDA

SÍMB. V A L O R VALOR DE LOS

PARÁMETROS VALORTOTAL

(0 – 11) + = - Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y8 Y9

SaludRiqueza material

Seguridad Conocimiento

Libertad Justicia

Conservación de la naturaleza

Autorrealización Prestigio

++

+

= = = =

=

-

11 11 5 5 5 5 0

11 5

EVALUACIÓN DE LA CALIDAD DE VIDA 58

Nivel de empleo El nivel de empleo es el porcentaje de la población ocupada respecto a la población económicamente activa para una determinada zona o población, siendo aquella que potencialmente está en condiciones de ocupar un puesto laboral y de acurdo con la Organización Internacional del Trabajo, se constituye por: Población ocupada y desempleada. El porcentaje de población que afectará el proyecto es muy difícil de estimar en virtud de que en esta zona por su carácter de turística, se tiene una población activa flotante muy alta. Por otra parte, uno de los efectos de la crisis económica actual, se manifiesta en una variación constante de la población ocupada. Por lo anterior, y en virtud de que para este caso se toma como indicador de impacto a la variación del nivel de empleo, midiendo dicha variación en porcentaje, no se establece ningún valor.


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Migración Este fenómeno, como ya quedó establecido, es de recepción y no de expulsión. Su indicador de impacto se mide en % con respecto a la población total de la región, zona o población de que se trate. Considerando lo expuesto en el segundo párrafo anterior, no es posible establecer su valor. Elemento ECONOMÍA Este elemento es de suma complejidad en virtud de que a partir de la economía se derivan los patrones que determinan la dinámica de una determinada sociedad que se caracteriza a través de diferentes rubros para los cuales se determina su indicador de impacto correspondiente. Por el carácter preponderante de la actividad que más recursos aporta a la economía de de Bahía de Banderas en específico y que es el turismo, a continuación se hace una breve reseña de dicha actividad para posteriormente establecer los indicadores de impacto correspondientes que sean congruentes con la actividad. El turismo en nuestro país, es un elemento fundamental para la creación de empleos: se calcula que aporta alrededor de 9% del total de la planta de empleo, o bien unos 600 mil empleos directos y alrededor de dos millones cien mil empleos indirectos. La participación económica del sector turístico se ha mantenido entre 3.3 y 5% del producto interno bruto en los últimos años. El turismo ocupa el tercer lugar en la generación de divisas después del petróleo y las manufacturas, con un ingreso de alrededor de ocho mil millones de dólares (mdd) en 1998. En otro orden de ideas pero relacionadas con el turismo, la actividad turística está a la vanguardia de la situación actual de globalización económica (integración y competencia internacionales), en donde los sistemas productivos deben modernizarse para no quedar fuera del mercado, pero se debe buscar el equilibrio entre conservación y rentabilidad. De esta manera surge el concepto de Turismo Sustentable, cuyo objetivo es rescatar y proteger los recursos naturales y culturales de una región, favoreciendo la permanencia de los ecosistemas y sus procesos biológicos básicos, generando beneficios sociales y económicos, al fomentar mejores niveles de vida para el visitante y la comunidad a partir del aprovechamiento y conservación de estos recursos. Este concepto debe partir de una perspectiva holística y basado en el reconocimiento del sistema complejo sociedad‐naturaleza (ambiente).

El municipio de Bahía de Banderas tiene como vocación productiva la actividad turística a lo largo del corredor Ribiera Nayarita. El esquema


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de turismo se basa en los atractivos que ofrecen sus playas, el paisaje, pesca deportiva, y actividades náuticas, como a continuación se describe. Bahía de Banderas es el polo turístico de Nayarit, es la parte principal de lo que se conoce como Ribiera Nayarita por sus espectaculares playas, como Lo de Marcos, San Pancho, Sayulita, Punta de Mita, Nuevo Vallarta, La Cruz de Huanacaxtle, Bucerías, y si olvidar a la magnífica playa de Litibu. Bucerías Su nombre significa "Tierra de buzos". Es un pueblo muy bello que cuenta con una hermosa playa en donde se pueden practicar el buceo y la pesca deportiva de excelentes ejemplares de pez gallo, robalo y lisa, entre otros más, así también la pesca de algunos ejemplares de pesca mayor como el marlín y el pez vela. En el centro del pueblo, a un costado de la plaza, podrán encontrar una serie de puestos, donde venden artesanías típicas de la región, al igual hay restaurantes donde podrán saborear la comida que es típica en esta región. LA CRUZ DE HUANACAXTLE Población de importancia en el desarrollo del turismo con impacto internacional, con una marina para resguardar y atracar yates y veleros con todas las facilidades portuarias, con restaurant. La población cuenta con todos los niveles de formación académica con enfoque a las áreas biológicas y del turismo sustentables, teniendo al Instituto Tecnológico de Bahía de Banderas como un pilar del Desarrollo sustentable. Se ofertan las carreras de biólogo marino, Ingeniero Ambiental, Buceo Deportivo y Recreativo e Ingeniero en Gestión Empresarial. Lo de Marcos Es un puerto pesquero, agrícola, ganadero y destino turístico que cuenta con bellos paisajes y se caracteriza por sus tranquilas playas en las que se puede practicar el surf ocasionalmente. La mayoría de los rincones de este pueblo no han sido explorados, por lo cual está garantizado pasar momentos gratos de descanso. Nuevo Vallarta Es nuevo y moderno complejo turístico de muy alta calidad, para el turismo de alto nivel. Es considerado como el primer desarrollo náutico, turístico, ecológico, habitacional y mejor planeado del país. Cuenta con aproximadamente 5km de bellas playas. Nuevo Vallarta cuenta con una marina para 270 embarcaciones, todos los servicios que ofrece son de la más alta calidad. Posee tres campos de golf de nivel mundial, selectos restaurantes, centros comerciales, además de ser el destino turístico más seguro del país. También cuenta con dos


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hoteles de gran turismo, Mayan Palace y Grand Velas, además de varios hoteles más de 5 estrellas. También cuenta con una zona residencial exclusiva. En ecología, Nuevo Vallarta cuenta con todas sus avenidas bien arboladas, lo que te da la impresión de estar en medio de un jardín, además de un gran sistema de manglares y canales navegables. Nuevo Vallarta es la sede de la Universidad Tecnológica de Bahía de Banderas Punta Mita Estas playas de pescadores se caracterizan por su suculenta comida que ofrecen los restaurantes que se encuentran a las orillas de las bellas playas. Comida especializada en mariscos frescos. También cuenta con un maravilloso mundo submarino lleno de arrecifes coralinos y de una maravillosa fauna como tortugas, mantas y langostas, entre otros más. En las cercanías, en las épocas de frío, se pueden observar de cerca las ballenas jorobadas. Sayulita Es un pequeño poblado y a su vez un puerto pesquero que tiene bellas playas. En las cuales se pueden realizar paseos en lancha y también se pueden practicar el surf y la pesca. San Francisco También llamado "San Pancho", es un pueblo de pescadores, cuenta con una magnifica vista de las estribaciones de la Sierra de Vallejo. En esta playa también se puede practicar el surf. En el pueblo se encuentra el Hospital Municipal de Bahía de Banderas. Es un pueblo muy tranquilo. Posee un gran desarrollo como todo el municipio, cuenta con varios hoteles como el Costa Azul y casas para rentar como Casa Betty, cuenta con un agradable clima, una bonita playa. Es un pueblo muy limpio. En todos estos poblados se ubica un importante número de hoteles de clase mundial, SPA's, Resorts prestigiosos así como campos de golf. Los atractivos culturales son las parroquias y construcciones de Valle de Banderas, y de San Juan de Abajo Los indicadores de impacto para esta actividad son: turismo externo y turismo interno cuya medida práctica es el porcentaje de cada rubro siendo en promedio 81.3 y 18.7%. De acuerdo con el análisis hecho y descrito en los párrafos anteriores, en el siguiente cuadro se presenta la lista de los indicadores de impacto que se estimaron necesarios para evaluar el impacto ambiental del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”.


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TABLA NO. 8: INDICADORES DE IMPACTO AMBIENTAL PARA EL PROYECTO “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”

FACTOR ELEMENTO COMPONENTE RUBRO INDICADOR

Capacidad agrologica Suma ponderada de S SUELO Capacidad productiva Productividad

Condición física Erosión hídrica Pérdida de suelo ABIOTICO Erosión eólica Pérdida de suelo

Composición Química Calidad del aire AIRE Radiación Olores Oak Ridge Air Quality Índex (ORAQI)

Ruido Presión acústica BIOTICO FAUNA

FLORA Calidad de vida Diversos

SOCIOECO DEMOGRÁFICO Nivel de empleo Índice de empleo NOMICO Migración % población total

ECONOMICO Turismo % interno, % externo

V.1.3. CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN

V.1.3.1. Criterios

• Dimensión: El grado de afectación de los impactos que ejercerá el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, sobre los factores abiótico y socioeconómico que se analizaron, en términos cualitativos será mínimo, en virtud de que será el complemento de un desarrollo hotelero que no afectará a ningún tipo de vegetación o fauna, así como tampoco habrá impactos producidos por las emisiones derivadas de maquinaria porque no será necesaria para ninguna de las diferentes etapas de la obra. En general, se considera de escasa magnitud. • Signo: Los impactos previstos para este proyecto serán tanto positivos (+), negativos (‐) como neutros (o), considerando que la obra afectará al suelo, atmósfera, demografía y economía. • Desarrollo: Los impactos del proyecto en este aspecto se consideran rápidos y de corta duración, excepto el permanente que experimentará el suelo. • Permanencia: Con referencia a la escala temporal en que actuarán los impactos de este proyecto, será sólo durante el tiempo en que se desarrollan las obras, excepto el correspondiente al suelo.

• Certidumbre: Cualitativamente los impactos previstos para este proyecto serán ciertos y probables, toda vez que efectivamente la atmósfera será impactada por polvos, ruidos de vehículos y humos; también se da como cierto el impacto que tendrá el suelo. Será probable el impacto a la población en


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cuanto a que se vea afectada por un incremento relativo durante la ejecución de las obras. • Reversibilidad: Muchos de los impactos serán reversibles ya que se aplicarán en su momento las medidas de mitigación. • Sinergia: El significado de la aplicación de este criterio, al considerar la acción conjunta de dos o más impactos, bajo la premisa de que el impacto total sea superior a la suma de los impactos parciales, no se tendrá, ya que la suma de los impactos parciales serán temporales y desaparecerán al término de las obras. • Viabilidad de adoptar medidas de mitigación: La probabilidad de minimizar los impactos con la aplicación de medidas de mitigación es del 100% considerando las dimensiones de las obras que serán necesarias para desarrollar el proyecto.

V.1.3.2. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Para la evaluación de impacto ambiental del proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, se utilizará la metodología propuesta por Conesa (1997), la cual considera doce símbolos que al asignarles el valor correspondiente nos proporciona la importancia del impacto ambiental. En la siguiente tabla se tienen las características, símbolos y valores de los criterios que se usan en esta metodología. TABLA NO. 9: SIMBOLOGÍA Y VALORACIÓN DE CONESA

NATURALEZA Impacto beneficioso + Impacto perjudicial ‐

INTENSIDAD (I) Baja 1 Media 2 Alta 4 Muy alta 8

EXTENSIÓN (EX) Puntual 1 Parcial 2 Extenso 4

MOMENTO (MO) Largo plazo 1 Medio plazo 2 Inmediato 4

PERSISTENCIA (PE) Fugas 1 Temporal 2 Permanente 4

REVERSIBILIDAD (RV) Corto plazo 1 Medio plazo 2 Irreversible 4

SINERGIA (SI) Sin sinergismo (simple) 1 Sinérgico 2 Muy sinérgico 4

ACUMULACIÓN (AC) Simple 1 Acumulativo 4

EFECTO (EF) Indirecto (secundario) 1 Directo 4

PERIODICIDAD (PR) Discontinuo 1 Periódico 2 Continuo 4

RECUPERABILIDAD (MC) Recuperable de manera inmediata 1 Recuperable a medio plazo 2 Mitigable 4 Irrecuperable 8

IMPORTANCIA (I)

I= + [3I + 2EX + MO + PE + RV + SI + AC + EF + PR + MC]

Definiciones


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Signo. El signo del impacto hace alusión al carácter beneficioso (+) o perjudicial (‐) de las distintas acciones que van a actuar sobre los distintos factores considerados. Intensidad (I). Este término se refiere al grado de incidencia de la acción sobre el factor, en el ámbito específico en el que actúa. El espacio de valoración estará comprendido entre 1 y 12, en el que doce expresará una destrucción total del factor en el área en que se produce el efecto, y el 1 una afección mínima. Los valores comprendidos entre estos dos términos reflejarán situaciones intermedias. Extensión (EX). Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del proyecto (% de área, respecto al entorno en que se manifiesta el efecto). Si la acción produce un efecto muy localizado, se considerará que el impacto tiene un carácter puntual (1). Si, por el contrario, el efecto no admite una ubicación precisa dentro del entorno del proyecto, teniendo una influencia generalizada en todo él, el impacto será total (8), considerando las situaciones intermedias, según su graduación, como impacto parcial (2) y extenso (4). Momento (MO). El plazo de manifestación del impacto alude al tiempo que transcurre entre la aparición de la acción y el comienzo del efecto sobre el factor del medio considerado. Así pues, cuando el tiempo transcurrido sea nulo, el momento será inmediato y si es inferior a un año, Corto Plazo, asignándole en ambos casos un valor (4). Si es un período de tiempo que va de 1 a 5 años, Medio Plazo (2), y si el efecto tarda en manifestarse más de cinco años, largo Plazo, con valor asignado (1). Si concurriese alguna circunstancia que hiciese crítico el momento del impacto, cabría atribuirle un valor de una o cuatro unidades por encima de las especificadas. Persistencia (PE). Se refiere al tiempo que, supuestamente, permanecería el efecto desde su aparición y, a partir del cual el factor afectado retornaría a la condiciones iníciales previas a la acción por medios naturales, o mediante la introducción de medidas correctoras. Si la permanencia del efecto tiene lugar durante menos de un año, consideramos que la acción produce un efecto Fugaz, asignándole un valor (1). Si dura entre 1 y 10 años, Temporal (2); y si el efecto tiene una duración superior a los 10 años, consideramos el efecto como Permanente asignándole un valor (4). La persistencia, es independiente de la reversibilidad. Reversibilidad (RV). Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado por el proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales previas a la


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acción por medios naturales, una vez aquella deja de actuar sobre el medio. Si es a Corto Plazo, se le asigna un valor (1), si es a Medio Plazo (2) y si el efecto es Irreversible le asignamos el valor (4). Los intervalos de tiempo que comprende estos períodos, son los mismos asignados en el parámetro anterior. Sinergia (SI). Este atributo contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples. La componente total de la manifestación de los efectos simples, provocados por acciones que actúan simultáneamente, es superior a la que cabría de esperar de la manifestación de efectos cuando las acciones que las provocan actúan de manera independiente no simultánea. Cuando una acción actuando sobre un factor, no es sinérgica con otras acciones que actúan sobre el mismo factor, el atributo toma el valor (1), si presenta un sinergismo moderado (2) y si es altamente sinérgico (4). Cuando se presenten casos de debilitamiento la valoración del efecto presentará valores de signo negativo, reduciendo al final el valor de la Importancia del Impacto. Acumulación (AC). Este atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación del efecto, cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera. Cuando una acción no produce efectos acumulativos (acumulación simple), el efecto se valora como (1). Si el efecto producido es acumulativo el valor se incrementa a (4). Efecto (EF). Este atributo se refiere a la relación causa‐efecto, o sea a la forma de manifestación del efecto sobre un factor, como consecuencia de una acción. En el caso de que el efecto sea indirecto o secundario, su manifestación no es consecuencia directa de la acción, sino que tiene lugar a partir de un efecto primario, actuando éste como una acción de segundo orden. Este término toma el valor 1 en el caso de que el efecto sea secundario, valor 4 cuando sea directo. Periodicidad (PR). La periodicidad se refiere a la regularidad de manifestación del efecto, bien sea de manera cíclica o recurrente (efecto periódico), de forma impredecible en el tiempo (efecto irregular), o constante en el tiempo (efecto continuo). A los efectos continuos se les asigna un valor (4), a los periódicos (2) y a los de aparición irregular, que deben evaluarse en términos de probabilidad de ocurrencia, y a los discontinuos (1).


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Recuperabilidad (RV). Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado por el proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales previas a la actuación, por medio de la intervención humana (introducción de medidas correctoras). Si el efecto es totalmente Recuperable, se le asigna un valor (1) o (2) según lo sea de manera inmediata o a medio plazo, si lo es parcialmente, el efecto es Mitigable, y toma un valor (4). Cuando el efecto es Irrecuperable (alteración imposible de reparar, tanto por la acción natural, como por la humana) le asignamos el valor (8). En el caso de ser irrecuperables, pero existe la posibilidad de introducir medidas compensatorias, el valor adoptado será (4). Importancia del Impacto (I). La importancia del impacto se obtiene utilizando la siguiente fórmula:

I= + [3I + 2EX + MO + PE + RV + SI + AC + EF + PR + MC]

La importancia del impacto toma valores entre 13 y 100. Los impactos con valores de importancia inferiores a 25 son irrelevantes, los impactos moderados presentan una importancia entre 25 y 50. Serán severos cuando la importancia se encuentra entre 50 y 75, y críticos cuando el valor sea superior a 75. Las sumas totales de los valores de las acciones y factores involucrados en la matriz de importancia deben de tomarse como una valoración relativa, la cual es de importancia para comparar el impacto ambiental entre las diferentes etapas del proyecto así como también entre los factores ambientales involucrados de una manera cualitativa y no cuantitativa.

V.2. IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS V.2.1. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS

V.2.1.1. Identificación

Para el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, se han identificado por etapa, los impactos ambientales relevantes como se especifica en la guía que se sigue, los cuales se tienen en la siguiente Tabla.


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TABLA: IMPACTOS RELEVANTES POR ETAPA DEL PROYECTO “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NÁUTICO‐TURÍSTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”

Etapa: Preparación del SitioFuente de Cambio (Actividad) Perturbación (Impacto)

Desplante Remoción y eliminación de la vegetación (pasto)Manipulación de material edáfico y compactación del sueloEmisión de ruidos, humos y partículas (contaminación atm.)Generación de residuosEtapa: Construcción

Contratación de personal Empleo y derrama económicaExcavaciones Remoción de material edáfico Utilización de maquinaria y equipo Emisión de ruidos, humos y partículas (contaminación atm.) Manejo de materiales de construcción Emisión de ruidos, humos y partículas (contaminación atm.)

Generación de residuos Construcción de obras de drenaje Obstrucción temporal de drenajes superficiales temporales

Generación de residuosTerminados y limpieza Emisión de ruidos, humos y partículas (contaminación atm.)

Etapa: Operación y mantenimientoCirculación vehicular y peatonal Emisión de ruidos, humos y partículas (contaminación atm.)

Generación de residuos V.3.1.2. Calificación

El procedimiento que se siguió fue el de elaborar la matriz que propone Conesa para tal efecto desarrollando los siguientes pasos: a) De la tabla anterior, se compactaron los enunciados de

fuentes de cambio e impactos relevantes, con los cuales se integraron las dos primeras columnas de la matriz.

b) Con los criterios y valores del CUADRO 23: SIMBOLOGÍA Y VALORES SUGERIDOS POR CONESA, se completaron las columnas necesarias de la matriz, siendo la última columna la más importante porque refleja la importancia del impacto.

c) Cada impacto relevante se calificó en cada uno de los criterios, con la asignación del valor real correspondiente. El resultado, se tiene a continuación.

TABLA 12: MATRIZ DE IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS RELEVANTES DE ACUERDO CON CONESA

FUENTE DE CAMBIO IMPACTO RELEVANTE N IN EX MO PE RV SI AC EF PR MC IETAPA: PREPARACIÓN DEL SITIO

Remoción de la vegetación ‐ 4 1 4 4 4 1 1 4 1 4 28Desplante Emisión de ruidos, humos y partículas ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15

Generación de residuos ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15ETAPA: CONATRUCCION

Contratación de personal Empleo y derrama económica + 2 2 4 2 1 4 1 4 2 1 23Excavaciones Remoción de material edáfico ‐ 4 1 4 4 4 1 1 4 1 4 28 Uso de maquinaria y equipo Emisión de ruidos, humos y partículas ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15 Manejo de materiales de Construcción

Emisión de ruidos, humos y partículas ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15Generación de residuos ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15

Construcción de obras de renaje

Obstrucción temporal de drenajes sup. ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15Generación de residuos ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15

Terminados y limpieza Emisión de ruidos, humos y partículas ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15ETAPA: OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Circulación vehicular peatonal, generación de resid

Emisión de ruidos, humos y partículas ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15Generación de residuos sólidos, liq. y pelig. ‐ 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 15

E S C A L A D E I M P A C T O S 0 - 25 IRRELEVANTE 25 - 50 MODERADO 50 - 75 SEVERO >75 CRITICO


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V.3. EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Como evaluación global de los impactos que generará el proyecto, puede asegurarse que no serán en ningún caso críticos, ya que la mayoría se clasificaron como irrelevantes, pocos son moderados, y ninguno se clasificó como severo, como puede observarse en la tabla anterior. V.3.1. IMPACTOS ACUMULATIVOS

Toda construcción de infraestructura trae consigo impactos acumulativos por el simple hecho de que se agregan más construcciones al sistema ambiental. En este sentido, dichos impactos recaerán sobre los diferentes factores ambientales: suelo, agua, vegetación, fauna, etc. (del total que se tengan en el sistema ambiental específico que se esté estudiando)

V.3.2. IMPACTOS SINERGICOS

Como una consecuencia de lo anterior, se tendrán necesariamente los impactos sinérgicos, que se traducirán en: ‐ Mayor demanda de servicios, ‐ Mayor generación de residuos en todas sus formas, ‐ Mayor demanda de infraestructura adicional o complementaria (escuelas, hospitales, espacios recreativos, etc.) En el caso específico de la vegetación de manglar, ésta será impactada positivamente de acuerdo con las medidas de mitigación y compensatorias que se proponen.

De acuerdo con lo anterior, el costo ambiental del proyecto es relativamente bajo, si se considera que la mayor parte de los impactos serán temporales y bien mitigados a través de las acciones que para el efecto se proponen, exceptuando, claro está, los impactos acumulativos y sinérgicos, para los cuales difícilmente podemos esperar una mitigación por muy buenas y bastas que sean las medidas a proponer. Con respecto a los impactos benéficos del proyecto, éstos serán múltiples y en todos los ámbitos del área de influencia en el cual quedará inmerso. Sus escalas de valores serán diferenciadas dependiendo del sector o ámbito que se analice, en virtud de que coadyuvará al desarrollo específico del sector turístico y todos los subsectores implícitos y en general, al desarrollo integral de la Región de Bahía de Banderas.


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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES

VI.1. DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE LA MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL

De acuerdo con la descripción hecha del proyecto“ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, las dimensiones del mismo son relativamente pequeñas, pues apenas suman en total 120,576.69m2 y que forman parte del FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT. De ésta superficie solamente se tendrá una de desplante de 30,633.58m2, más 8,502.26m2 de espacios libres abiertos (plaza y andadores) quedando la superficie restante como áreas jardinadas y con vegetación nativa. Por lo anterior, no existen impactos ambientales que no puedan ser mitigados y/o compensados, por lo que se formulará un programa de medidas de mitigación o correctivas, dado que como ya lo indicamos, los impactos ambientales serán mínimos como puede apreciarse en la siguiente cuadro o matriz que correlaciona las actividades a desarrollarse en cada una de las etapas de la obra, con los impactos calificados (con la valoración Conesa) que se prevén serán generados y la aplicación de las medidas de mitigación que serán aplicadas. CUADRO NO. 2: CORRELACIÓN DE ACTIVIDADES A DESARROLLARSE EN LA OBRA CON LOS IMPACTOS PREVISTOS Y LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN PROPUESTAS

ETAPA: PREPARACIÓN DEL SITIOACTIVIDAD ELEMENTO

IMPACTADO IMPACTO PREVISTO DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA DE MITIGACIÓN

PROPUESTA DESCRIPCIÓN CONCRETA I*/CALIF Limpieza y trazo

SUELO Remoción de escombros ‐14 Riego constante durante las maniobras Posible fecalismo ‐10 Instalación de letrinas con mantenimientoGeneración de basura ‐12 Instalación de contenedores herméticos

Nivelaciones Compactación del suelo ‐32 No hay propuesta. Impacto irreversibleLimpieza y trazo AIRE Emisión de ruidos ‐13 Exigir escapes en buenas condiciones

Emisión de humos ‐13 Exigir cambios de filtros constantesNivelaciones Emisión de ruidos ‐13 Exigir escapes en buenas condiciones

Emisión de humos ‐13 Exigir cambios de filtros constantesETAPA: CONSTRUCCIÓN

Obra negra general

SUELO Remoción de suelo (cimientos) ‐18 Aprovechar en usos alternos al suelo removidoGeneración de residuos ‐14 Recolección y confinamiento permanentesPosible fecalismo ‐10 Instalación de letrinas con mantenimientoGeneración de basura ‐12 Instalación de contenedores herméticos

Instalación de redes Remoción de suelo (ductos) ‐18 Aprovechar en usos alternos al suelo removidoPosible fecalismo ‐10 Instalación de letrinas con mantenimientoGeneración de basura ‐12 Instalación de contenedores herméticos

Equipamiento en gral.

Posible fecalismo ‐10 Instalación de letrinas con mantenimientoGeneración de basura ‐12 Instalación de contenedores herméticos

Terminados en gral. Posible fecalismo ‐10 Instalación de letrinas con mantenimientoGeneración de basura ‐12 Instalación de contenedores herméticos

Jardinería Remoción de suelo (acomodo) ‐14 Aprovechar en usos alternos al suelo removidoObra negra general

AIRE Emisión de ruidos ‐13 Exigir escapes en buenas condicionesAislamiento de la obra mediante mallas

Emisión de humos ‐13 Exigir cambios de filtros constantes; Mantenimiento de equipos en buen estado; Uso de filtros adecuados

Emisión de polvos y partículas ‐16 Riego de áreas de rodamiento; Aislamiento de la obra mediante mallas


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Posible fecalismo ‐10 Instalación de letrinas con mantenimientoGeneración de basura doméstica ‐12 Instalación de contenedores herméticos

Recolección permanente de basura y escombrosInstalación de redes Generación de residuos ‐14 Recolección y confinamiento permanentes


Recolección permanente de basura y escombrosEquipamiento en

general Generación de residuos ‐14 Recolección y confinamiento permanentes


Recolección permanente de basura y escombrosGeneración de ruidos ‐14 Uso de equipos y herramientas en buen estado

Terminados en gral. Generación de residuos ‐14 Recolección y confinamiento permanentesPosible fecalismo ‐10 Instalación de letrinas con mantenimientoGeneración de basura ‐12 Instalación de contenedores herméticos


Jardinería Generación de residuos ‐14 Recolección y confinamiento permanentesPosible fecalismo ‐10 Instalación de letrinas con mantenimientoGeneración de basura ‐12 Instalación de contenedores herméticos


Contratación obrera

DEMOGRAFÍA Generación de empleos +24 Utilización de mano de obra local

Retribuciones ECONOMÍA Generación de sueldos y salarios +24 Distribución equitativa de la rentaI* = Importancia o calificación según simbología y valoración de Conesa. En el cuadro, los impactos se repiten y por ende las medidas preventivas, porque es lógico que en cada actividad intervienen los mismos elementos (personas, equipos, etc.)

VI.2. IMPACTOS RESIDUALES

Se entienden como el efecto que permanece en el ambiente después de aplicar las medidas de mitigación. El proyecto“ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 COMPONENTE DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, por lo tanto asociado a dicho FRACCIONAMIENTO, al entrar a la etapa de operación y funcionamiento, sus diversas actividades generarán, como consecuencia del uso de satisfactores basura y aguas residuales domésticas que en el sentido estricto ambiental son impactos residuales, pero que en la vida cotidiana no se ven como tales. En este mismo sentido se toma al uso de suelo que se da por la construcción de cualquier obra, cuando se debería considerar como un impacto residual irreversible. Por eso se presentan como la relación de impactos residuales a: Compactación y cambio de uso del suelo; Generación de basura doméstica; y Generación de aguas residuales domésticas.

A estos impactos residuales se les aplicarán las medidas de mitigación propuestas. Como impactos adicionales en la etapa de operación se pueden considerar a la aplicación y manejo de agroquímicos en jardinería y la emisión de humos y olores por la operación del restaurante y cocina. Ambos casos se mitigan a través de la utilización de los equipos especializados en cada caso.


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En relación a la normatividad ambiental, es necesario señalar que se respetará estrictamente el artículo 60TER de la Ley General de Vida Silvestre, dado que no se derribará ningún ejemplar de mangle (Avicenia germinans y Laguncularia racemosa) y en relación a la NOM‐022‐SEMARNAT‐2003, el proyecto pretende acogerse al numeral 4.43 para reducir la zona de amortiguamiento, ya que de aplicarse los 100m de protección señalados en dicho instrumento, harían inviable este proyecto. Por lo antes expuesto, se ofrecen medidas de mitigación y compensación consistentes en la siembra de ambas especies a lo largo de los claros existentes en la margen del canal de navegación El Chino y que se han calculado en 5,000m2 que dan cabida a 1,250 ejemplares. Se complementarán las acciones de medidas compensatorias con la siembra de 1.5ha en el área perimetral de la Laguna El Quelele, lo cual equivaldría a 3,750 ejemplares de mangle para hacer un total de 5,000. Así mismo, como medida compensatoria se ofrece desazolvar los principales arroyos alimentadores externos (no el de El Chino) que recogen los escurrimientos pluviales, dándole a la laguna mayor capacidad hidráulica. La reducción solicitada para la franja de amortiguamiento, es la de dejar solo 6m, en virtud de ser un manglar de borde, sin posibilidad de crecimiento tierras adentro. Adicionalmente como medida compensatoria, se pretende restaurar los principales arroyos que desembocan en la laguna del Quelele, principalmente en su parte terminal donde se encuentran taponados.

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,


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EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS VII.1. PRONÓSTICO DEL ESCENARIO

Hemos venido mencionando que la superficie que ocupará este proyecto, es parte de la infraestructura planeada para FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAY., que ya dispone de la red de servicios para absorber las demandas del proyecto, dicho polígono ocupa los lotes que desde la urbanización inicial del fraccionamiento a la fecha, han quedado sin utilización, por lo que se ha constituido en un predio improductivo, provocando actividades de desmontes no autorizados para usos de estacionamientos provisionales, con lo cual se acelera el deterioro medioambiental.

En virtud de que el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, afectará a la flora y fauna que se ha establecido por el abandono que ha sufrido el predio, para minimizar los impactos se están previendo las acciones que como medidas de mitigación y compensación se han descrito antes, iniciándolas con la protección y reubicación de los ejemplares relicto de la selva baja caducifolia, con lo que el pronóstico del escenario futuro es que el proyecto se constituirá en una oportunidad de mejora ambiental con infraestructura inmobiliaria turística de alta calidad compatible con la ya existente.

VII.2. PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL Para el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, al igual que para todo tipo de proyecto turístico, se requerirá para su operación y funcionamiento de una adecuada vigilancia ambiental, para lo cual se deberá elaborar, un manual de procedimientos en materia ambiental que contenga cuando menos los siguientes programas:

• Programa de manejo, conservación y restauración de áreas verdes.

• Programa de almacenamiento y reuso de suelo orgánico.

• Programa de manejo y control de residuos, acorde con la Ley

General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.

• Programa de manejo específico de agroquímicos en áreas verdes.

• Programa de manejo de equipo y transporte de materiales e insumos.

• Programa para la prevención y manejo de situaciones críticas ante contingencias y desastres naturales, como incendios, sismos y huracanes.

• Programa de protección civil y primeros auxilios.


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• Programa de educación ambiental. Además del manual antes mencionado, se deberá implementar un sistema de señalamientos que adviertan posibles peligros, maltrato de áreas verdes o verter basura en aguas del canal de navegación.

VII.3. CONCLUSIONES

El terreno de 120,576.69m2 integrado por los Lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 ubicados en la Villa 8 del FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAY., destinado a construir el proyecto “ISLA QUELELE LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA VILLA 8 DEL FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAYARIT”, se integra de forma adecuada por supeditarse a los lineamientos del mismo. La promovente ha diseñado el proyecto como un complemento del FRACCIONAMIENTO NAUTICO‐TURISTICO‐RESIDENCIAL NUEVO VALLARTA, NAY., en la categoría de Gran Turismo Plus. En virtud de que en el sitio la vegetación y fauna que se tienen, aunque son silvestres, se encuentran conviviendo en un entorno urbano que cuenta además con todos los servicios urbanos ya integrados como parte de la infraestructura del fraccionamiento mencionado, dichas condiciones hacen que el proyecto sea viable sin presentar impactos significativos al medio ambiente. Es importante recalcar que el polígono se ubica en una zona eminentemente urbana y vocacionada para uso turístico, lo cual ha facilitado obtener de las autoridades municipales y estatales los permisos de factibilidad necesarios para su consolidación. El proyecto implica solamente el desplante del 40% de la superficie total, dejando el restante 60% para espacios abiertos: andadores y zonas de jardinería. Es reconocido en el ámbito turístico que la región denominada Riviera Nayarita, ha adquirido en los últimos años un acelerado proceso de consolidación como área de atractivo turístico internacional, por lo que se considera que la obra propuesta contribuirá a consolidar este destino turístico como un escenario internacional de centro de recreo y esparcimiento. Finalmente y con base en la evaluación integral que se haga del proyecto, al realizar un balance impacto‐desarrollo en el que se discutan los beneficios que generará el proyecto y su importancia en la modificación de los procesos naturales de los ecosistemas presentes y aledaños al sitio donde éste se establecerá, se podrá estructurar con relativa facilidad el documento resolutivo para proceder a su construcción.


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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN

SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1. FORMATOS DE PRESENTACIÓN

Conforme al artículo número 19 del Reglamento de la LGEEPA en materia de EIA, se entregan cuatro ejemplares impresos de la MIA‐P; de igual forma, la memoria se entrega gravada en un CD donde se incluyen todos los archivos de imágenes, planos e información que complemente el estudio. Los archivos escritos se presentan en formato WORD. Se integra un resumen de la MIA que no excede las 20 cuartillas. Todo esto se entrega en original, copia y 4 respaldos electrónicos. VIII.1.1. Planos definitivos

Los planos que se describen en la presente guía, se ha procurado que contengan por lo menos: el título; el número o clave de identificación; los nombres y firmas de quien lo elaboró, de quien lo revisó y de quien lo autorizó; la fecha de elaboración; la nomenclatura y simbología explicadas; coordenadas geográficas, la escala gráfica y numérica y la orientación. Las escalas son variables de tal forma que permiten en cada caso apreciar los detalles del proyecto. No se anexan planos para hacer sobre posiciones, en virtud de que se creyeron innecesarios por las dimensiones del proyecto.

VIII.1.2. Fotografías

Se incluyen en el texto y en el anexo fotográfico. VIII.1.3. Videos

No los hubo.


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VIII.4. BIBLIOGRAFIA CONSULTADA Aguayo, L,A., M.A. et al. 1990.‐ Estudio de la fauna marina en las aguas de Bahía

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www.contactopyme.gob.mx/agrupamientos/Documentos/Capitulos/NAY02C7.DOC.


128

VIII.5. ALBUM FOTOGRAFICO

FOTOS 1 Y 2: LOS LOTES 1, 2, 3,, 4, 5, Y 6 COLINDAN AL ESTE CON EL CANAL DE NAVEGACIÓN DEL CHINO, QUE CONTIENEN UNA DELGADA FRANJA DE MANGLE (AVICENIA GERMINANS Y LAGUNCULARIA RACEMOSA)


129

FOTOS 3 Y 4: COMO SE PUEDE CONSTATAR EN LAS FOTOS INSERTAS EN EL DOCUMENTO, EL POLÍGONO CONTIENE FUERTES PRESIONES ANTROPOGÉNICAS, CON VEGETACIÓN PERTURBADA Y DESMONTES PARA USO DE ESTACIONAMIENTOS SIN PLANEACIÓN


130

FOTOS 5 Y 6: EL PREDIO SE ENCUENTRA ENGLOBADO EN UN ÁREA URBANIZADA, CANCELANDO CUALQUIER INTENTO DE ESTABLECER CORREDORES BIOLÓGICOS.


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