Mantenimiento de Puertas de Vidrio

7/23/2019 Mantenimiento de Puertas de Vidrio

1/28

Fundacin de Edificaciones y Dotaciones Educativas Normas y Procedimientos para el Mantenimiento de la Herrera


2/28



3/28

Fundacin de Edificaciones y Dotaciones Educativas Normas y Procedimientos para el Mantenimiento de la Herrera 1


4/28

Fundacin de Edificaciones y Dotaciones Educativas Normas y Procedimientos para el Mantenimiento de la Herrera2

Amazonas:Av. Evelia Roa, Edificio Ruarza, piso 2, oficina 6. Puerto Ayacucho.Telfono:0248-521.2894/ Fax: 521.0348.

Anzotegui:Av. Jorge Rodrguez, va Polgono de Tiro, Edificio Covinea, oficina FEDE,Barcelona. Telfono: 0281-286.3985 (Telefax).

Apure:Av. Caracas, al lado de la Unidad Educativa Clarisa Est de Trejo. San Fernandode Apure. Telfono: 0247-341.3786 (Telefax).

Aragua:Urbanizacin Caa de Azcar, Av. Universidad, sede de la Zona Educativa delestado Aragua, piso 2, frente a MINFRA. Maracay. Telfono: 0243-283.9709.

Barinas:Av. San Luis, entre calle Mrida y Av. Cruz Paredes, al lado de la Escuela BsicaJuan Escalona. Barinas. Telfono: 0273-552.0803 - fax: 0273-532.1852.

Bolvar:Av. Upata, Edificio MINFRA. Frente a la Quinta Divisin de Infantera del Ejrcito.Ciudad Bolvar. Telfono: 0285-631.5485/ Fax: 631.5153.

Carabobo: Zona Industrial de Valencia, Av Branjer, CCE . Arturo Michelena, galpn n 10,va Aeropuerto. Valencia. Telfono: 0241- 832.267/4052.

Cojedes:Av. Bolvar, Centro Comercial Colavita, piso 1, local 17. San Carlos. Telfono:0258-433.1375 (Telefax).

Delta Amacuro:Av. Orinoco, parroquia San Rafael, mdulos pblicos, MINFRA. Tucupita.Telfono: 0287-721.1220 (Telefax).

Distrito Capital:Esquina de salas, Edificio Zona Educativa del Distrito Capital, stano 1.Caracas. Telfono: 0212-862.8781 (Telefax).

Falcn: Av. Rmulo Gallegos, Centro Comercial Plaza, local N 4, frente al MercadoMunicipal. Coro. Telfono: 0268-252.8204.

Gurico:Av. Rmulo Gallegos, MINFRA-SAVIR, oficina FEDE. San Juan de los Morros.Telfono: 0246-431.3670.

Lara:Av. Venezuela con calle 28, Edificio sede de la Escuela Nacional Lara. Barquisimeto.Telfono: 0251-232.7485 / Fax: 232.3365.

Mrida:Av. Las Amricas, Centro Comercial Mam Lleya, piso 8, oficina 8-60/ 8-64.Mrida. Telfono: 0274-244.05.25/ 417.1140/ Fax: 244.0647.

Miranda: Esquina de Salas, Edificio Zona Educativa del Distrito Capital, stano 1.Caracas. Telfono: 0212-863.3569.

Monagas: Calle Cuman con carrera 5, Oficentro Maraguay, PB, local 1. Maturn.Telfono: 0291-641.4037/3760.

Nueva Esparta:Avenida 4 de Mayo, Edificio Cordial, oficinas 1 y 2. Porlamar.Telfono:0295-264.7668.

Portuguesa:Direccin: Av. Rotaria, Zona 4, sede de los Ministerios, frente al EstadioCuco Vivas, MINFRA, oficina FEDE. Guanare. Telfono: 0257-251.1387.

Sucre:Direccin: Av. Cancamure, frente al Polideportivo, Edificio MINFRA. Cuman.Telfono: 0293-451.5181/ Sede Carpano: 0294-332.5928.

Tchira: Direccin: Quinta Avenida con esquina de calle 13, edificio Los Mirtos, piso 2,oficina 2-2. San Cristbal. Telfono: 0276-343.7396/ Fax: 343.8182.

Trujillo: Urbanizacin sector Plata I, Av. Independencia, Edificio Don Ramiro, piso 3,apartamentos A y B. Valera. Telfono: 0271-225.5996.

Vargas:Esquina de Salas, Edificio Zona Educativa del Distrito Capital, stano 1. Caracas.Telfono: 0212-862.9236 / 221. 0363.

Yaracuy:Av. Alberto Ravell, Centro Comercial Los Sauces, locales 7 y 8. San Felipe.Telfono: 0254-231.0765/ Fax: 232.0855.

Zulia:Av. 15 Las Delicias con calle 72, C.E Paseo 72, piso 2, oficina 36. Maracaibo.Telfono: 0261-759.55511/ Fax: 753.3531.

DIRECCIONES Y NMEROS TELEFNICOS DE LASCOORDINACIONES REGIONALES DE FEDE

DIRECTORIO TELEFNICO DEFEDE CENTRAL

Secretara del Consejo Directivo:Telfono: 0212-5645159Correo electrnico: [email protected]

Presidencia:Telfonos: 0212-5640755 / 5643908/fax:5642477Correo electrnico: [email protected]

Vicepresidencia:Telfono: 0212-5640755 / fax: 5642477Correo electrnico: [email protected]

Auditora Interna:Telfono: 0212-5643307/5642720Correo electrnico: [email protected]

Consultora Jurdica: Telfono: 0212-5641877 / 5646174Correo electrnico: [email protected]

Gerencia de Informacin y Relaciones Pblicas:Telf.: 0212-5647583 fax:5640655. Correo electrnico: [email protected]

Gerencia General de Asuntos Administrativos:Telf.: 0212-5641777Correo electrnico: [email protected]

Gerencia de Planificacin y Presupuesto: Telfono: 0212-5640674 /fax:5643577. Correo electrnico: [email protected]

Gerencia de Recursos Humanos:Telfono: 0212-5641177 / fax: 5641021. Correo electrnico: [email protected]

Gerencia de Administracin:Telfono: 0212-5641777 / fax:5647459Correo electrnico: [email protected]

Gerencia General de Obras y Proyectos:Telfono: 0212-5645728

/0646. Correo electrnico: [email protected]

Gerencia de Administracin de Obras: Telfono: 0212-5647574fax:5647142. Correo electrnico: [email protected]

Gerencia de Proyectos: Telfono: 0212-5640329/5645728/ fax:5640646. Correo electrnico: [email protected]

Gerencia de Conservacin y Mantenimiento:Telfono: 0212-5641756. Correo electrnico: [email protected]

Unidad de Contrataciones: Telfono: 0212-5643477/5641207Correo electrnico: [email protected]

Unidad de Programacin Nacional de Obras: Telfono: 0212-5640147. Correo electrnico: [email protected]

Unidad de Relaciones Interinstitucionales:Telfono: 0212-5628905Correo electrnico: [email protected]

Unidad de Informtica:Telfono: 0212-5640405Correo electrnico: [email protected]

Unidad de Supervisin Nacional de Obras:Telfono: 0212-5623690Correo electrnico: [email protected]


5/28


INTRODUCCIN Pg. 5

CAPTULO IESPECIFICACIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS PUERTAS Pg. 6

CAPTULO II

ESPECIFICACIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS VENTANAS Pg. 8

CAPTULO IIIHERRAJES, CERRADURAS, MANILLAS Pg. 10

CAPTULO IVGUA PARA EL MANTENIMIENTO DE PUERTAS Pg. 12

CAPTULO VGUA PARA EL MANTENIMIENTO DE VENTANAS Pg. 16

CAPTULO VIPROGRAMA DE MANTENIMIENTO Pg. 18

CAPTULO VIIHERRAMIENTAS Pg. 20

GLOSARIO DE TRMINOS Pg. 22

BIBLIOGRAFA Pg. 24


6/28


ISOMETRAESCUELA BSICA TIPO


7/28


Las Normas y Procedimientos de Herrera abarcan una temtica

extensa que se agrupa bajo un ttulo genrico Herrera. La temtica

comprende elementos unidos por el nexo comn de una actividad

conjuntamente planificada para que todo proyecto de construccin

pueda llevarse a cabo. Se ordenan elementos tales como puertas y

ventanas para diferentes funciones y de diversos materiales; herrajes

como conjunto de piezas metlicas que sirven para guarnecer puertas,

ventanas, rejas y persianas y finalmente, cerrajera como el grupo de

cerraduras y elementos afines a la seguridad.

Las modalidades de mantenimiento para puertas y ventanas varan

segn el material con que estn fabricadas unas de otras.

Investigando el alcance del mantenimiento, de forma de poderestablecer si lo que se requiere es un mantenimiento PREVENTIVO O

CORRECTIVO, se establece un plan o programa de mantenimiento que

pueda ser aplicable rutinariamente a lo largo del ao escolar y luego

en el periodo de vacaciones. Todo programa de mantenimiento debe

contar con un plan por el tiempo que se determine, qu y cmo debe

ser mantenido, estableciendo una frecuencia y unas prioridades de

las acciones a tomar para llevar a cabo un mantenimiento adecuado.

En cada una de los casos analizados a continuacin, se establecer la

frecuencia con que se debern ejecutar los trabajos de mantenimiento

y la forma de llevarlos a cabo.

El mantenimiento PREVENTIVO es aquel que se puede establecer

rutinariamente, para evitar daos o averas que se puedan producir.

El mantenimiento CORRECTIVO, se lleva a cabo cuando ya es int

seguir reparando parcialmente una puerta o ventana y se hace

necesaria su sustitucin.

Esto se hace a causa del desgaste del material o las piezas utilizadas

como tambin por un diseo deficiente o por una instalacin

defectuosa. Para este caso pueden servir de ayuda los captulos 5

y 6 de este folleto, que tratan sobre las condiciones de diseo de las

ventanas escolares, segn su material y su funcin.

P.E. La Quebrada / La Victoria, Edo. Aragua


8/28


- Segn su material

- Segn su funcin

SEGN SU MATERIAL

PUERTAS METLICAS

Entamboradas: formadas por dos chapas de lmina metlica

soldadas entre si, resultando as una puerta de 4 o 6 cm de espesor.

Son huecas para reducir su peso.

Con una buena cerradura, son muy seguras contra robos e incendio.

Sus aplicaciones pueden ser para sitios donde se requiera un alto

nivel de seguridad. Requieren de un marco metlico y un sistema de

bisagra de pernio.

REJAS:

Fabricadas con elementos tubulares huecos y metlicos de seccin

redonda o rectangular, barras macizas o pletinas. Se usan para accesos

exteriores o en las entradas principales. No son recomendables,

cuando se usan adems de otras puertas (puerta ms reja) para

aumentar la seguridad, ya que no son seguras para robos y aumentan

los riesgos en las vas de escape. En estos casos es preferible usar

una buena puerta metlica de entrada, sin la reja adicional. Las rejas

son usadas tambin como puertas para aulas en aquellos sitios donde

se requiere ventilacin.

PUERTAS DE MADERA:

Entamborada: son puertas huecas, con una chapa delgada de

madera forrando sus caras, separadas internamente por listones de

madera encolados entre s, su espesor estndar es de 3 a 4,5 cm yson muy livianas. Se usan para puertas de paso interior, para aulas o

espacios administrativos. El marco puede ser metlico o de madera y

lleva bisagras.

Maciza:son puertas hechas con tablas o listones anchos de madera

encolados entre s. Son muy pesadas y por su costo ya estn en

desuso.

PUERTAS DE VIDRIO:

Vidrio Templado: hechas de vidrio templado (sometido a altas

temperaturas) para aumentar su resistencia a los golpes. Es usado

como puerta de acceso principal o departamental. Usa un mecanismo

de herraje de gozne que permite que sea batiente en ambos sentidos

(hacia adentro y hacia afuera) y una cerradura especial muy costosa

Mixto: son aquellas que tienen un marco exterior de acero, aluminio

o madera, con paos internos de vidrio (templado, mallado o de

seguridad) intercalados. Usa cerraduras y herrajes convencionales

Pueden ser batientes o corredizas. Se unan en aquellos espacios

donde conviene dejar pasar la luz o la visibilidad de un ambiente a otro

Puerta metlica enpunta de diamante

Puerta metlicaentamborada

Rejas

Puerta de maderaentamborada

Puerta maciza

Mixto:marco de acero,

aluminio o vidrio ymadera

Puerta de vidrio


9/28


SEGN FUNCIN

PUERTAS DE ENTRADA: generalmente metlicas por motivos de

seguridad. Pueden ser en forma de rejas, portones, macizas o de

cristal templado, o mixtas de acero y vidrio. Generalmente son de

doble hoja, para facilitar el traslado del mobiliario. Deben tener un

sistema de cerradura de seguridad, y en caso de tener ms de una

cerradura,debe de procurarse que sus llaves estn amaestradas entre

s, (ver Cerraduras pag. N 11). Pueden estar conectadas a un sistema

de alarma antirrobo. En caso de ser Ruta de Escape, deben abrir

hacia el exterior.

PUERTA DE PASO INTERNAS: para aulas: generalmente son de

madera (entamborada o macizas). Pueden estar recubiertas de unlaminado plstico (tipo frmica), esmaltadas o barnizadas. Deben

tener una ventana alta para poder visualizar lo que pasa en el aula, sin

perturbar la atencin de los nios, nias y adolescentes. Pueden ser de

doble hoja, con cerradura de botn y llave con cierrapuertas automtico.

Deben llevar una lmina de acero inoxidable en su parte inferior como

proteccin contra golpes de los pies (protector contra patadas).

PUERTAS PARA SANITARIOS: generalmente son de madera

entamborada de 80 cms. de ancho con apertura hacia el interior. En

caso de tener un sistema de ventilacin forzada (extractor), deben

tener una rejilla en su parte interior.

PUERTAS PARA OFICINAS:son similares a las puertas para aulas,

pueden llevar ventana baja o no, segn el grado de privacidad deseada.

Pueden llevar una cerradura adicional de seguridad.

PUERTAS PARA AUDITORIOS: las puertas para auditorios o salas de

uso mltiple con capacidad de ms de 100 personas deben ser de

doble hoja batiente, abrir hacia el exterior de la sala y tener cerradura

antipnico.

PUERTAS PARA CLOSETS O DEPSITOS: pueden ser batientes

o corredizas, de madera o metlicas. Deben poseer aberturas para

ventilacin (rejillas), y deben tener cerradura de llave externa.

PUERTAS EXTERIORES: son aquellas ubicadas en el exterior de la

edificacin, sirven para delimitar el terreno del plantel, de la calle.

Generalmente son rejas. Pueden ser corredizas o batientes. En ambos

casos,es conveniente que est diferenciado el acceso vehicular del

peatonal, aunque estn ubicados uno junto al otro. Puerta de salida

Con ventanapara aula

Con ventanapara oficina

Sin ventana

Puertas de paso

Puerta deEntrada


10/28


- Segn su material

- Segn su funcin

SEGN SU MATERIAL

VENTANAS DE MARCO DE ACERO: estn hechas con elementos

tubulares metlicos y huecos de seccin cuadrada o rectangular.

Pueden ser batientes, basculares o pivotantes, y corredizas. Su

accionar (abrir o cerrar) no debe ser demasiado fcil para evitar que

puedan golpearse o romperse. El vidrio tampoco debe ser demasiado

duro. La forma de sujetar el vidrio se hace mediante un pisa-vidrio en

forma de U, que va atornillado en la parte exterior de la ventana, con

un poco de masilla o mastique entre el vidrio y la ventana y el vidrio y

el pisa-vidrio. Son las ventanas ms comunes en las escuelas y liceos.Segn su diseo, pueden cumplir una doble funcin, de ventanas y

reja a la vez. Son econmicas y muy prcticas.

VENTANAS DE MARCO DE ALUMINIO: estn hechas con

perfiles de aluminio extrusado, atornillados o remachado entre

s en las esquinas para formar el recuadro de la ventana. Son

ventanas ms livianas que las de acero, o de una mayor precisin

en su accionar (abrir o cerrar) y tambin son ms hermticas.

Son recomendadas para ventanas de pao (areas) muy grandes, ya

que en paos pequeos, se usan muchos perfiles, y esto aumenta su

costo. Las ms comunes son las corredizas, pero las hay batientes

pivotantes y basculares. El vidrio va colocado en una ranura y fijado a

marco mediante un sella-junta plstico.

VENTANA DE MARCO DE MADERA:muy poco usadas en edificaciones

nuevas por su costo y su mantenimiento. Estn hechas con listones

de madera trabados y encolados en las esquinas. El vidrio se sujeta

mediante un pisa-vidrio de madera clavado al marco. Pueden se

batientes y corredizas (verticales y horizontales)

VENTANAS DE CELOSIA (TIPO MACUTO):estn formadas por unaserie de paletas de vidrio dispuestas horizontalmente, montadas

sobre jambas unidas por una gua accionada mediante un mecanismo

de apertura. Son muy econmicas y permiten una buena rea de

ventilacin. Se utilizan en aquellas zonas donde la seguridad no es

crtica; pueden acompaarse con una reja. Este tipo de ventanas

solo se colocarn en las reas administrativas o de servicios, no se

recomiendan en ningn caso para aulas, talleres o laboratorios, ya que

los vidrios pueden desprenderse fcilmente.

Ventana de Celosia Ventana corredera

Ventana basculante

TIPOS DE VENTANA


11/28


SEGN SU FUNCIN

VENTANAS PARA AULAS: las ventanas para aulas deben cumplir con

ciertos requisitos de diseos que las hagan adecuadas a su funcin:

ser lo ms altas posible, de forma de permitir la entrada de la luz

hasta la parte del aula ms alejada de ellas; permitir una adecuada

ventilacin, y en funcin de su orientacin, deben poder servir de

proteccin solar.

En las aulas es conveniente establecer una ventilacin cruzada. Las

ms recomendables son las ventanas de marco metlico batientes o

pivotantes que permiten una adecuada ventilacin ya que cuando se

abren, su rea de ventilacin es de 100% del rea de la ventana.

Es recomendable el uso de vidrio transparente (no de color) de 4 a 6

mm de espesor.

VENTANAS PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS: en caso de haber

un sistema de aire acondicionado, es conveniente que las ventanas

sean lo ms hermticas posible, para lo cual es recomendable una

ventana de marco de aluminio.

Ventana Basculante

Ventanas correderasLiceo Bolivariano El Limn / Estado Trujillo


12/28


- Herrajes, cerraduras, manillas, entre otros

- Clases de cerraduras

Los herrajes son los elementos necesarios que permiten que un

elemento mvil de una puerta o ventana pueda moverse en la direccin

deseada o se mantenga en su sitio. Entre los herrajes estn:

LOS ELEMENTOS DE GIRO

Bisagras, pernios y goznes. Son aquellos que colocados a las hojas

de las puertas y ventanas constituyen los puntos de apoyo y de giro.

Las bisagras y los pernios se utilizan en puertas y ventanas de madera

y metlicas. Los goznes son utilizados para puertas y ventanas de

vidrio.

HERRAJES PARA PUERTAS CORREDIZAS O CORREDERAS

Son aquellos utilizados en puertas corredizas para su desplazamiento.

Estn compuestos por la gua o carril superior, los mecanismos de

rodaje para el deslizamiento de las hojas y tambin por la gua o carril

de acompaamiento, ubicada en el piso.

HERRAJES PARA VENTANAS CORREDIZAS O CORREDERAS

Se compone de un perfil inferior destinado al carril o gua y una serie

de carros provistos de rodillos que van fijados en la parte inferior del

marco de la ventana y que permiten su deslizamiento. Los herrajes de

las ventanas corredizas estn regidos por patentes y varan segn la

marca.

HERRAJE DE CIERRE Y SEGURIDAD

Son los elementos necesarios para mantener en su sitio y trabar contra

sus respectivos marcos o entre s, los elementos mviles de puertas

y ventanas. Los mecanismos y dispositivos de cierre son elementos

de cerrajera. Los principales son: cerraduras, pasadores, pestillos,

cadenas, entre otros.

Las cerraduras son los mecanismos metlicos que por medio de una

llave aseguran una puerta o ventana para que no pueda ser abierta.

Los cerrojos cumplen la misma funcin, pero sin mecanismos, slo

mediante un elemento rgido, pasador o similar. No poseen llaves.

Bisagra

Herraje para puerta corrediza

Cerradura de pomo


13/28


CLASES DE CERRADURAS:

En Venezuela se pueden comprar con facilidad tres clases de

cerraduras: las de tambor, tambin conocidas como de botn, tipo

Shlage, o similar. Son usadas principalmente para puertas de paso.

Estas vienen en varias versiones, que varan en funcin del tipo de

pomo o de cierre que lleven. Las ms recomendadas para edificios

escolares son las de pomo de bronce o latn. En aulas se puede usar

las de tipo botn por el interior y llave de punzn por el exterior (esto

es un orificio en el que con un punzn o clavo se puede destrabar el

mecanismo de cierre).

En oficinas administrativas, las de botn y llave en el exterior. En

closets y depsitos, las de solo llave sin botn. En las puertas de

acceso a los sanitarios colectivos, las de llave sin botn, (las cabinasindividuales llevan trancas). Cuando un sanitario es de uso individual,

lleva cerradura de botn y llave de punzn.

Llave embutida tipo Cisa o similar: son usadas principalmente para

puertas de acceso o puertas donde se requiera una mayor seguridad

contra robos que la que brinda la cerradura de tambor. Esta viene en

varios tipos, con varias formas de manillas y agarraderos. Las ms

recomendables para su mantenimiento son las lisas sin dibujos ni

relieves. Estas cerraduras vienen en una versin blindada para mayor

seguridad.

Es muy importante que el cilindro donde entra la llave no sobresalga, y

si es posible quede dentro de la superficie de la puerta, ya que es muy

fcil violentar, en caso de poderlo sostener con un alicate de presin.

Ferreteras y cerrajeras locales disponen de elementos protectores

de cilindro.

Por ltimo estn las cerraduras de seguridad tipo Multi-Lock o

similar, las cuales son instaladas por compaas especializadas.

Cerradura de tambor con botn o llave

Cerradura embutida de seguridad

Cerradura de seguridad tipo Multilock


14/28


- Mantenimiento de puertas y rejas

LIMPIEZA RUTINARIA:

Diariamente: limpieza normal con un pao seco para quitar el polvo.

En caso de haber necesidad de desmanchar, usar en pao hmedo

y luego secar.

Quincenalmente: debern lavarse las ventanas de las puertas y

limpiar pomos y manillas con un pao hmedo y luego secar. Igual con

todos los aditamentos de la puerta, (cierrapuertas automtico, topes,

protectores de chapa para manillas o patadas, entre otros).

MANTENIMIENTO PREVENTIVO GENERAL:(Todo tipo de puertas)

Mensualmente:deber revisarse el funcionamiento de los herrajes y

cerraduras de las puertas.

En caso de que la puerta tienda a atascarse en su giro, esto puede

ser un problema de mal funcionamiento de las bisagras o que el eje

de las mismas se haya doblado por exceso de peso. Las puertas de

metal suelen usar bisagras de pernios que son ms resistentes al peso

(ver herrajes pag. N 10). En ese caso lo mejor es proceder al cambio

de las bisagras o pernios, en algunos casos se puede permutar de

posicin y se corrije el problema.

En caso de que el problema se presente con la cerradura, que se

atasque y no gire, se puede proceder a usar grafito en polvo como

lubricante: no se use nunca aceite para lubricar una cerradura.

Otro problema frecuente puede ser que se atasque el pestillo de la

cerradura. En este caso, puede ser que el pestillo est doblado por

haber soportado una presin indebida. Se puede tratar de enderezar el

pestillo con un alicate de presin. Si esto no se logra, porque el pestillo

est muy doblado, es mejor proceder al cambio de la cerradura.

El montaje de cerradura, ya sea de tambor tipo Shlage o similar,

embutida, de cilindro tipo Cisa o similar, para puertas de entrada o

de paso, es relativamente sencillo y cualquier persona con habilidad

manual media lo puede realizar siguiendo las instrucciones para

el montaje que vienen en el empaque del fabricante en la caja. En

caso de haber algn problema con una cerradura de seguridad del

tipo Multi_lock o similar, es mejor llamar a un cerrajero ya que su

mecanismo es un poco ms complejo.

PROCEDIMIENTOS MS COMUNES PARA EL CUIDADOY MANTENIMIENTO DE PUERTAS

Limpieza general de puertas con pao seco Limpieza de puertas de vidrio o visores copao hmedo

Limpieza de puertas con pao hmedo Limpieza con productos especiales paraeliminar manchas o sucios difciles

Cuando se estropean las puertas y seatascan, la mejor solucin consiste enpermutar la posicin de las bisagras

Una vez nivelada la puerta con una cuaatornllese bien las bisagras y compruebe sabre y cierra con facilidad


15/28


PUERTAS METLICAS:

Semestralmente: deber procederse a revisar el estado de la

pintura.Se deber observar si sta presenta rayaduras o raspones

superficiales, si presenta agrietamiento de la superficie pintada o

abombamientos producidos por xido del material de la puerta.

Rayaduras o raspones: las puertas metlicas usan pintura en base

de aceite llamado esmalte (ver manual sobre pintura de esta misma

serie). Para este caso es necesario conocer la especificacin exacta

de la pintura original. Marca, tipo (brillante, satinada o mate), color de

la pintura utilizada y su forma de aplicacin (brocha, rodillo o pistola)

Luego se procede a lijar con una lija N 0; la superficie afectada, se

limpia bien el polvo y la grasa y se procede a dar la primera capa omano. Se deja secar el tiempo indicado en el envase y se lija otra vez

con lija N 000, se limpia otra vez y se aplica la segunda capa de

pintura. En caso de no quedar igual, se puede dar una tercera capa

siguiendo los mismos pasos de la segunda.

Agrietamiento de la superficie pintada: antes de proceder a la

reparacin hay que verificar la causa del agrietamiento. Este puede

obedecer a que se aplic la pintura final, antes de que se secara

la primera mano de pintura o el fondo anticorrosivo de base. Toda

superficie metlica debe llevar un fondo anticorrosivo (minio o similar

antes de aplicar la pintura.

Tambin puede ser que las condiciones de secado de la pintura final no

fueron las apropiadas. Si la zona afectada con grietas es muy amplia

es mejor proceder a desmontar la puerta y colocarla horizontalmente

encima de apoyos (burros), para facilitar el trabajo. Para desmontar la

puerta se deber sacar el pasador de cada bisagra, o en caso de esta

sujeta mediante pernios, levantar la puerta abierta y sacarla de los ejes

de los pernios.

Para proceder a su reparacin se deber raspar la superficie afectadacon una esptula, hasta quitar la pintura agrietada. Luego se deber

lijar (lija N 0) hasta que se vea el fondo o base anticorrosiva y si ste

no presenta grieta, proceder al pintado como se explica en el punto

anterior.

En caso de que el fondo tambin est agrietado, se deber proceder a

su remocin al igual que la pintura, para despus aplicarlo de nuevo

Para esto se sigue los pasos que la pintura, en dos capas y con los

tiempos de secado indicado en el envase de pintura.

Las cerraduras son mecanismos que requieren cuidado. Un adecuado mantenimientoimplica que se mantenga ajustada y firme en su posicin

Cuando se estropean las cabezas de lostornillos por xido o pintura es necesariotallar la ranura con destornillador y martillo

Si las bisagras se oxidan o hacen ruido, esconveniente aplicar algn lubricante

Coloque el pestillo con el borde inclinadohacia el lado exterior de la puerta. Mantenga

lubricado con grafito

Mantenga firmemente colocados todos lostornillos de las cerraduras y herrajes

Procedimiento para retirar la cerradura de

su alojamiento:

1. Pulsar el pasador hasta el fondo2. Sacar el pomo3. Retirar la chapa de presin4. Sacar los tornillos que sujetan el cuerpo5. Retirar el cuerpo de la cerradura desu alojamiento, haciendo coincidir eldispositivo de retraccin con el pestillo6. Quitar los tornillos del pestillo7. Para montar, seguir el proceso en sentidoinverso

Cerraduras tipo Venlock / Sotlage Yale /1VSA / Viso / Cerruti

1. Pomo de accin de apertura2. Pasador sujetador del pomo3. Chapa de presin4. Tornillos sujetadores (cerradura)5. Tornillos sujetadores (pestillo)6. Sujetador del pestillo7. Cilindro de accin de apertura8. Picaporte accionador de la cerradura9. Sujetador del picaporte de accin deapertura


16/28


Para el proceso de lijado es recomendable el uso de una lijadora

elctrica de banda o de vibracin.

Abombamiento de la superficie:se debe a oxidaciones en el material

de la puerta y para proceder a su reparacin se deber escarbar con

una esptula hasta determinar su origen. Si el xido se encuentra en

la parte superficial del material de la puerta (lmina de metal), sta es

reparable mediante un lijado total hasta dejar la superficie de metal

expuesta y luego proceder con el fondo y la pintura como se indica en

el punto anterior. Si por el contrario, el xido ha penetrado dentro del

material, es mejor cambiarla. En el caso de que sea por una sola cara,

un herrero puede sustituir la cara daada con otra lmina.

PUERTAS DE MADERASemestralmente:los pasos a seguir son los mismos que en la puerta

metlica, slo que las puertas de madera usan otro fondo que no es

anticorrosivo, sino que es llamado sellador o tapaporos. Las puertas

de madera cuando se dejan en su acabado natural llevan barniz en vez

de pintura. Su aplicacin es a dos manos y su proceso, igual al de la

pintura (ver manual de pintura de esta misma serie).

En caso de encontrar abombamiento o hendiduras por pudricin

de la madera, habr que ver si la razn de dicho deterioro continua

(empozamiento de agua, filtracin, entre otros) ya que aunque se

repare la puerta o se cambie, la causa sigue presente y por lo tanto

se volver a podrir.

Si la superficie afectada no es muy grande y no ha pasado de la

chapa exterior, se puede reparar la puerta haciendo un injerto en

la parte afectada con un contraenchapado de un espesor similar a

original. Para esto hay que proceder a cortar la superficie de la parteafectada, levantando todos los residuos con un formn y encolando en

su lugar, con la cola de carpintero o cola plstica, una chapa nueva de

dimensiones similares a las cortadas. Luego se coloca mastique en las

Rayaduras o raspones: pueden eliminarse con papel de lija especfico,segn el material de base de la puerta

Cuando se utilice la lijadora de disco, sujete firme el taladro para evitarque se desplace fuera del lugar

xidos y protuberancias: pueden rasparse con una esptula hastalograr un acabado liso

La mejor forma de trabajar las puertas, es en posicin horizontal,desmonte la puerta, colquela sobre unos burros y utilice la lijadora demovimiento orbital para operaciones de acabado

xidos resistentes y profundos: requieren de cepillos de alambraccionados con taladro elctrico

Cuando se quiera renovar pintura vieja es necesario recurrir a qumicoespeciales o reblandecerla con soplete de gas


17/28


juntas, y se procede al sellado y pintado.

Para ejecutar estos trabajos es necesario retirar la puerta de sus

bisagras y trabajar con ella en forma horizontal. Lo mismo se hace en

el caso de que la puerta presente huecos por vandalismo (patadas o

golpes).

PUERTAS DE VIDRIO:

Las puertas de vidrio, especialmente si son de vidrio templado,

necesitan escaso mantenimiento. En caso de rotura del vidrio, cuando

el vidrio es templado, hay que llamar a un cristalero que representa a

la casa fabricante del sistema de puertas, ya que habr que hacer una

nueva o pedirla al fabricante si la medida es estndar.

En caso de que sea una puerta de vidrio con marco de madera, metlico

o de aluminio y ste se rompa, se puede proceder al cambio del vidrio

roto conociendo las especificaciones del vidrio roto y pidindole uno

similar con las medidas precisas a un cristalero. La instalacin de

mismo vara segn el marco.

Si el marco es de madera se proceder a sacar los pisa-vidrios

generalmente en forma de media caa y clavados en el lado interior

Se limpia bien la superficie donde va a asentarse el vidrio con una

esptula o un formn. Luego se coloca el vidrio y se sujeta de nuevo

con los pisa-vidrios que van clavados cada 10 cm. aproximadamente

En el caso de un marco metlico, los pisa-vidrios son perfiles en U

que van atornillados al cuerpo principal de la puerta. Entre el vidrio y e

marco se coloca una tira de masilla para vidrios de cm. de espeso

para absorber las irregularidades del marco y luego se colocan po

delante los pisa-vidrios atornillados.

En caso de un marco de aluminio hay que desarmar el marco. Este

trabajo, es mejor que lo haga un especialista.

Antes de que la pintura reblandecida se endurezca de nuevo,arrnquela con alguna herramienta de raspar

Evite pintar los visores de cristal, para lo cual se recomienda utilizar unescudo o protector adecuado

Las zonas lisas,lmpielas de pintura con esptula

Puertas de vidrio con marco metlico o madera: deben pintarse

asegurando una aplicacin uniforme de la pintura

Una vez preparada la superficie de las puertas con la base adecuada

al material, pinte con ligeras pasadas para evitar regueros de pintura

Las puertas de madera debern fondearse con tapa poros antes de

dar el acabado final


18/28


- Mantenimiento deVentanas Metlicas

- Mantenimiento de Ventanas de Aluminio

LIMPIEZA RUTINARIA GENERAL

Diariamente: limpieza normal con un pao seco, quitar el polvo. En

caso de haber necesidad de desmanchar, usar un pao hmedo y

luego secar.

Quincenalmente:debern limpiarse los vidrios con agua jabonosa o

limpiavidrios. Se enjuaga con agua y se seca (de forma de no dejar

manchas ni huellas) con un pao seco o papel de peridico. Los

marcos deben lavarse con un pao hmedo y luego secarse.

MANTENIMIENTO PREVENTIVOVENTANAS METLICAS:

Mensualmente:se deber revisar el estado de los vidrios y proceder

a cambiar aquellos que estn rotos o rayados. Para ello se proceder

a retirar los pisa-vidrios y empezar a quitar con cuidado, usando

guantes gruesos, los vidrios que se encuentren en la parte superior de

la ventana, siguiendo hacia abajo. Una vez retirado todos los vidrios

se debe raspar con una esptula la parte donde estaba el mastique

del vidrio anterior, procediendo a removerlo por completo. Algunas

ventanas metlicas no llevan pisa-vidrio sino slo mastique.

Luego se coloca el vidrio, previamente cortado por el vidriero con

las dimensiones exactas y con la misma especificacin del vidrio

anterior (color y espesor), se coloca el mastique y el pisa-vidrio en

su sitio y se limpia al mastique sobrante. Tambin deber revisarse e

funcionamiento de los herrajes y cierres de las ventanas.

En caso de que una ventana corrediza tienda a atascarse, deber

revisarse las guas inferiores y limpiarlas si estn sucias con hojaso insectos muertos. De seguir atascndose, se deber desmontar la

ventana y revisar las ruedas de rolineras en la parte inferior de la

ventana y se proceder a aceitarlas. Si el problema persiste es posible

que una de las ruedas est desprendida y haya que reparar la ventana

Retire los restos de vidrioy mastique del marcocon un destornillador ysaque las puntas conunas trenzas

Amase el mastiquecon los dedos parahacerlo ms manejablee introdzcase en elngulo del marco, amano o con una esptulay forme una capa deasiento de 3 mm deespesor para el cristal

Sustitucin de un cristalroto: con un corta vidrios,trace una lnea a lo largodel bloque del marco

Desprenda los trozos devidrios golpendolos concuidado desde afuera,sostenindolos pordentro con la otra mano

PROCEDIMIENTOS PARA MANTENIMIENTO DE VENTANAS

42

31


19/28


Esto tiene que hacerlo un herrero.En el caso de que los cierres tambin

se atasquen, se deben aceitar, cuando sean mecanismos sencillos de

giro o presin. Los cierres complicados en su funcionamiento no son

recomendables para escuelas.

Semestralmente: se deber proceder al mantenimiento del acabado

y pintura de los marcos de la misma manera descrita en el captulo

sobre puertas metlicas.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO:

VENTANAS DE ALUMINIO:

Mensualmente:se deber revisar el estado de los vidrios y proceder

a cambiar aquellos rotos o rajados. En el caso de ventanas corredizaso basculantes de aluminio, donde el vidrio est embutido dentro

del marco, es mejor llamar a un vidriero para que haga el trabajo

de cambios.Si por el contrario se trata de una ventana de celosa

(macuto o similar), el cambiar los vidrios es muy sencillo, basta con

conocer las especificaciones del vidrio anterior y pedir uno igual de

las mismas dimensiones exactas al vidriero y para colocarlo basta con

doblar suavemente las jambas de sostenimiento y colocar el vidrio en

su sitio. Luego volver a doblar las jambas a su posicin original.

Con respecto a los herrajes y cierres los mecanismos de las ventanas

de celosa son muy sencillos y fciles de arreglar. Los mecanismos de

cierre y apertura ms sencillos y mejores son los de palanca y no de

rotor.

Semestralmente: las ventanas de aluminio requieren de muy poco

mantenimiento y cuando hay que cambiar algn perfil por estar roto,

es mejor recurrir a un especialista en aluminio. Mantener limpias las guas de las ventanas corredizas, garantiza el rodamiento libre de lasmismas. Igualmente, garantizar la firmeza de tornillos de sujecin y el funcionamiento delos ejes de giro en ventanas basculantes y de celosa, constituyen actividades bsicas decuidado y mantenimiento de las ventanas

Coloque el cristal apoyndolo primeroen el borde inferior y apritese contrael mastique hasta que quede bienasentado. Coloque una tira adicionalde mastique y conforme un ngulode 45 con una esptula elimine todomastique sobrante y deje secar tressemanas antes de pintar


20/28


PUERTAS DE MADERA, METLICAS, VIDRIO Y REJAS

Limpiar y desmanchar diariamente. Verificar la holgura de la puerta

con el marco,para lo cual debern preverse umbrales con el piso (15

mm.) y con el marco (3-4 mm.). En el caso de puertas atascadas o

desniveladas, cepillar la puerta (si es de madera), permutar la posicin

de las bisagras o colocar bisagras nuevas lo ms similares a las

anteriores.

Verificar que los tornillos de las bisagras estn firmemente apretados.

Verificar la colocacin de pisa-vidrios en ventanillas y remover en caso de

queestn rotos. Verificar la existencia de los topes de goma en los marcos.

Verificar la integridad de la puerta, buscando oxidaciones en las puertas

metlicas, humedades, pudriciones o levantamiento de chapas en lasde madera. Cuando exista la lmina de acero inoxidable protectora en

la parte inferior, verificar sujecin con remaches.

VENTANAS METLICAS, MADERA Y VIDRIO

Verificar los bastidores buscando fracturas u xidos. Pintar cada

dos aos o cuando sea requerido, cuidando de no pintar ni las

articulaciones, ni las bisagras. Proteja los puntos crticos con aceite

penetrante y una grasa ligera.

Observe las fallas del mastique o masilla. Puede haberse secado y

encogido permitiendo el desprendimiento de vidrios o plsticos

Reponga los vidrios rotos cada vez que sea necesario. Verifique la

existencia de topes de goma en los bastidores y contramarcos.

CERRADURAS DE POMO O DE MANILLAS

Verificar que el florn de fijacin est firmemente atornillado e

igualmente la roseta de la tapa. Mantenga en depsito un juego de

llaves de cada espacio con su identificacin. Lubrique con aerosol tipo

caramba los picaportes y los resbalones.

HERRAJES

En el caso del sistema de accionamiento de una ventana de celosa(tipo Gravent) requiere poco mantenimiento. Verifique la existencia

del volante sin fin y de los herrajes de articulacin. Coloque un vidrio

nuevo cada vez que sea necesario.

LOS CIERRAPUERTAS

Son aparatos hidrulicos sel lados que requieren poco mantenimiento

En caso de falla llame al proveedor.

U.E.E.B. Luisa Cceres / Estado Nueva Esparta


21/28



22/28


Soplete a Gas

Mquina de Soldar elctrica

Soplete a Gas

Mechas de Taladro

Juego deDestornilladores

Esmeril

Taladro Elctrico

Brocha

Discos de Esmeril


23/28


Martillo de Carpintero

Esptula de Masilla

Cuchilla

Alicate

Alicate de Punta (Pinza)

Segueta

Alicate de Presin

Cinta Mtricade Acero

Lijas

Rasqueta

Juego de Limas


24/28


GLOSARIO

BISAGRA:Articulacin metlica que facilita el movimiento de puertasy ventanas.

BROCHA:Escobilla con mango que se usa para pintar.

CHAPA: Hoja de madera o metal.

DINTEL: Parte superior de las puertas o ventanas.

ESPTULA:Paleta pequea que se usa para raspar.

JAMBAS:Cada una de las dos piezas que sostienen los vidrios de las

ventanas de celosa.

LISTN:Tabla angosta.

MARCO:Cerco que rodea una ventana.

MASILLA: Mezcla de tiza y aceite que se usa para pegar los cristales


25/28


a los marcos de las ventanas.

MEDIACAA: Moldura cncava semicircular.

PERNIO: Gozne o bisagra para mantener sujetas las puertas yventanas.

PLETINA:Barra de hierro plana.

TRAVESAO:Barra horizontal de una armazn.

UMBRAL: Parte inferior de la puerta.

VENTANA BASCULANTE:Que oscila sobre un eje horizontal.

VENTANA CORREDERA: Que se desplaza por un riel.

VENTANA DE CELOSA: Formada por pequeos elementos de vidrio u

otro material que abren y cierran independientemente.

Liceo Bolivariano Modelo Hector Rojas Meza / Estado Lara

23


26/28


BIBLIOGRAFA

Manual Detalles Puertas Tomo I.

Autor: Arq. Miguel Rivero

Cerrajera y herrajes en la construccin.

Autor: Carlos Ayuso, Biblioteca CEAC de construccin.

Catalogo de ferretera Mc Master-Carr.

Architects Working Datis.

Autor: A. Jackson y David Day.

Catlogos de puertas, ventanas y cerraduras Unifedo, Sotechnal,

Shlage.

Escuela Bsica Nacional Bolivariana Terrazas del Caipe / Estado Nueva Esparta

24


27/28



28/28

Mantenimiento de Puertas de Vidrio

Documents

Transcript of Mantenimiento de Puertas de Vidrio