Mantenimientoelctrico y mecnico

para pequeasy medianas empresas

Ing. Juan Carlos Calloni

PyMES

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PyMESMantenimiento elctrico y mecnicoPara pequeas y medianas empresasJuan Carlos Calloni

Diseo de tapaFlorencia Turek

Diseo general y armado digitalMiguel Novillo, ngel Fernndez

Cordinacin y correccinHayde Barrionuevo

Hecho el depsito que marca la ley 11.723Impreso en Argentina / Printed in Argentina

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2003 nobuko

I.S.B.N. 987-1135-27-0

Marzo de 2007

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Con todo cario a mi hija,Prof. Mara Elena Calloni,

por su inapreciable y oportunacolaboracin tcnica y humana.

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El ejemplar sin la firmadel autor no es legtimo

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Indice General

Prlogo. ......................................................................................................9

Captulo I - Introduccin al Mantenimiento. ..........................................11 Conceptos operativos y especficos para planificar y organizar las tareas.Mquinas, equipos e instalaciones mecnicas, elctricas, termomecnicasy civiles. Las frecuencias de inspecciones. Historial de Equipos y su tecno-loga.

Captulo II - Tipos de Mantenimiento. ....................................................17Mantenimiento Rutinario. Mantenimiento Correctivo (producido por roturasimprevistas). Mantenimiento Programado. Mantenimiento Predictivo. An-lisis y estudio de vibraciones en mquinas y equipos.

Captulo III - Organizacin del Mantenimiento Preventivo ..................27Estudio de Frecuencias de Inspecciones y de las Ordenes de Reparacino Trabajo. Tarjetas Especficas para Mquinas Equipos e Instalaciones.Formacin para Jefe de Mantenimiento. Diseo de Tarjetas Especficas.Concepto de Kardex. La ecuacin costo-beneficio y su anlisis graficado.

Captulo IV - Compresores ......................................................................47Mantenimiento de Compresores. Componentes y tipos de compresores.Conceptos de Refrigeracin. Anlisis de instalaciones termomecnicas pa-ra producir aire acondicionado y enfriamiento de lquidos. Gases Refrige-rantes. Componentes de las instalaciones para aire acondicionado y refri-geracin. Torres de enfriamiento. Anormalidades en compresores. Planillade inspeccin para elaborar Ordenes de Trabajo. Frecuencia de Inspeccio-nes para los distintos componentes.

Captulo V - Calderas ..............................................................................73Mantenimiento de Calderas. Componentes y tipos de calderas. Conceptosde calefaccin. Anlisis de instalaciones para producir vapor y agua calien-te. Componentes de los circuitos. Anormalidades en Calderas. Planilla deInspeccin para elaborar Ordenes de Trabajo. Aislaciones Trmicas y su

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tecnologa. Calderas destinadas a servicios de calefaccin y de agua ca-liente. Frecuencia de Inspecciones para los distintos componentes. Que-madores. Anlisis de Fallas. Trampas de vapor. Anlisis de Fallas.

Captulo VI - Ventiladores centrfugos y helicoidales. ........................97Mantenimiento de ventiladores industriales. Componentes y tipos de venti-ladores. Conceptos de ventilacin. Anlisis de instalaciones con ventilado-res. Componentes de los circuitos.Anormalidades en ventiladores. Planilla de Inspeccin para elaborar Orde-nes de Trabajo. Frecuencia de inspecciones para distintos componentes.Anlisis de Fallas.

Captulo VII - Vlvulas, caeras y accesorios. ..................................107Mantenimiento de vlvulas, caeras y accesorios. Componentes y tiposde vlvulas. Conceptos sobre el trabajo de las vlvulas y caeras. Instala-cin correcta de las vlvulas. Lubricacin adecuada al tipo de trabajo. Fil-tros. Golpe de ariete. Juntas y empaquetaduras. Normas para distintos flui-dos (temperatura y presin). Tecnologa sobre las caeras. Aislacionestrmicas. Accesorios para caeras. Curvas de dilatacin. Prueba hidruli-ca en caeras. Proteccin y pintura para caeras.

Captulo VIII - Bombas ..........................................................................133Mantenimiento de electrobombas. Bombas centrfugas y a engranajes.Componentes y concepto sobre el trabajo de las electrobombas. Instala-cin correcta de electrobombas. Anlisis de fallas. Frecuencia de inspec-ciones. Mantenimiento de cojinetes.

Captulo IX - Motores elctricos con Dispositivosde Maniobra y proteccin.....................................................................153Mantenimiento de motores elctricos. Componentes y tipos de motoreselctricos. Conceptos sobre el trabajo de los motores elctricos y sus apli-caciones. Anlisis de fallas. Frecuencia de inspecciones. Dispositivos parael arranque de motores trifsicos sncronos y asncronos.

Captulo X - Mantenimiento de ascensores y montacargas. ............179Aspectos legales y trmites a cumplirse. Seguridad operativa. Mecanismosde seguridad. Estudio de los componentes de un ascensor. Plan de man-tenimiento para ascensores. Frecuencias de inspeccin.

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Captulo XI - Mantenimiento de edificios.............................................193Componentes civiles de los edificios. Frecuencia de inspecciones. Gran-des Edificios Administrativos. Talleres propios y tercerizados. Personaltcnico. Mantenimiento Preventivo y Predictivo aplicado a grandes Edifi-cios. Depreciacin de Edificios. Tablas.

Captulo XII - Higiene y Seguridad Industrial ......................................203Prevencin de accidentes. La responsabilidad en la seguridad industrial. Elsupervisor. Evaluacin de trabajos practicando la seguridad. Puesta a tie-rra y en cortocircuito de instalaciones y equipos. Sealizacin del lugar detrabajo. Proteccin de las manos. Uso de guantes. Cadas y golpes. Usode escaleras. Otras prcticas de seguridad. Precauciones para realizar tra-bajos elctricos. Bastn descargador. Bloqueo de los aparatos de corte deenerga elctrica. Seguridad en el taller. Elementos de proteccin personal.Riesgo elctrico. Levantamiento de pesos. Sealizaciones. Ruido. Riesgoelctrico en el hogar. Esquema elctrico del disyuntor diferencial.

Captulo XIII - Mantenimiento elctrico................................................235Conceptos establecidos por el Reglamento para la Ejecucin de Instalacio-nes Elctricas en Inmuebles de la Asociacin Electrotcnica Argentina(Edicin Agosto 2002). Gua conceptual para el mantenimiento elctrico eninstalaciones, equipos y aparatos elctricos para proteccin y maniobra demotores y circuitos de fuerza motrz (guardamotores, contactores, fusi-bles). Prctica de reemplazos y ajustes de componentes elctricos. Partescrticas sujetas a inspecciones programadas. Inspeccin de tableros e Ins-talaciones Elctricas. Inspeccin en Distribucin Elctrica. Frecuencia deInspecciones y trabajos de mantenimiento en Cmaras. Plataformas y l-neas de alta, media y baja tensin. Curvas graficando costos en funcin detiempo operativo.

Captulo XIV - Apndice ........................................................................259Instrucciones para elaborar un Pliego de Condiciones para la Provisin,Instalacin y Puesta en servicio de una instalacin termomecnica para ca-lefaccin y refrigeracin en grandes edificios administrativos.

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Bibliografa consultada:

- La propia experiencia laboral del autor.- Los cursos de capacitacin especfica realizados por l

mismo.- La informacin tcnica requerida y ofrecida generosamente

por los fabricantes e importadores de mquinas y equiposy especialmente por CADIEM, (Cmara Argentina deIndustrias Electromecnicas).

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9Prlogo

Este trabajo est prioritariamente pensado para pequeas y media-nas empresas, tambin denominadas PYMES.

Numerosos emprendimientos industriales han comenzado a desa-rrollarse con motivo de la apertura de nuevos mercados para nuestraseconomas regionales y desde la desvalorizacin que sufriera nuestrosigno monetario a principios del ao 2002, haciendo ms competitivosnuestros productos.

Entrevistas realizadas en CADIEM (Cmara Argentina de IndustriasElectromecnicas), para investigar y recabar informacin especficasobre los fabricantes asociados, ayudaron a realizar en forma objetivaeste trabajo, obteniendo informacin de los mismos por su inters enel tema Mantenimiento, con el aval de la experiencia personal del au-tor, en trabajos de Mantenimiento durante ms de 30 aos.

Informaciones obtenidas por el autor, dan cuenta de que en nues-tro pas existen aproximadamente un milln (1.000.000) de empresasPYMES.

La necesidad de una produccin sin solucin de continuidad debeir acompaada de un plan de mantenimiento para mquinas, equipose instalaciones que asegure sin sobresaltos aquella continuidad ope-rativa y productiva.

En una coyuntura donde los costos deben minimizarse por exigen-cias de la competencia y calidad del producto, existe la realidad de quemuchos y pequeos emprendimientos no pueden distraer recursos con-tratando a un especialista en la rama de la ingeniera en forma perma-nente y continuada para asesorar tcnicamente al pequeo y medianoempresario, que puede tener indiscutido talento comercial, y experien-cia de marketing, pero, puede involuntariamente carecer de una forma-cin y conocimientos tcnicos especficos en Mantenimiento compati-bles con sus necesidades de produccin, mercado y competencia.

El contenido tcnico de los Captulos desarrollados, es funcionaltambin a la operacin y mantenimiento de los servicios esencialesque se cumplen en edificios de propiedad horizontal y grandes edifi-cios administrativos destinados a tareas de oficinas comerciales y ad-ministrativas.

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El autor agradecer todas las sugerencias que los lectores deseenaportar para el mejor conocimiento y capacitacin de los temas trata-dos, mediante comunicacin que se me haga llegar a Librera Tcni-ca. Florida 638 (Local 13) de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

Con esta finalidad ayudarn al autor en sus desvelos por desmitifi-car las prcticas del mantenimiento operativo para una produccin ycapacitacin tcnica sostenida, continuada y exigida.

Desde ya muchas gracias. Ing. Juan Carlos Calloni

NOTA: En el Captulo XII, desarrollo una capacitacin bsica en Higiene y Se-guridad Industrial para minimizar los accidentes de trabajo con la consiguien-te prdida de horas-hombre productivas y dems trastornos laborales a nivelhumano y judicial.

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