MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PROYECTO...

DIRECCION GENERAL

DIRECCION ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA

MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS Y OBRAS MENORES

EN LA SEDE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA

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MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO

MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS Y OBRAS MENORES EN LA SEDE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA

Grupo Construcciones

Dirección Administrativa y Financiera SENA Dirección General

Junio de 2019

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CONTENIDO

1. GENERALIDADES ................................................................................................................... 3

2. DESCRIPCION GENERAL DE LA OBRA ............................................................................ 4

3. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MATERIALES ............................................................. 4

4. NORMAS TECNICAS GENERALES..................................................................................... 8

5. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA............................................................................... 10

6. MATERIALES Y PRODUCTOS ........................................................................................... 13

7. PLANOS RECORD, MANUALES, BITACORA DE OBRA .............................................. 13

8. PERSONAL DE OBRA .......................................................................................................... 14

9. ESPECIFICACIONESDE LOS MATERIALES ................................................................... 14

10. ESPECIFICACIONES ESPECÍFICAS ............................................................................ 20

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ESPECIFICACIONES TECNICAS MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE

LAS CUBIERTAS Y FACHADAS DE LOS EDIFICIOS DE LA SEDE DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA

ESPECIFICACIONES Y RECOMEDACIONES

1. GENERALIDADES Las presentes especificaciones técnicas, tienen por objeto determinar los parámetros constructivos, sistemas de cuantificación y pago a los que se debe sujetar el Interventor, el Contratista y en general todas aquellas personas que tengan injerencia directa en la construcción y el control del presente proyecto. Indican igualmente, los requisitos generales aplicables a materias primas, materiales, mano de obra, procesos de fabricación y construcción; pruebas y ensayos de los materiales que constituyen los ítems cubiertos por estos documentos.

EL CONTRATISTA deberá suministrar, aplicar e instalar todos los materiales requeridos para la construcción de cada uno de los ítems, de acuerdo con lo indicado en los planos y en estas especificaciones, o donde lo indique el Interventor. Las omisiones o ambigüedades que se puedan presentar en los planos o en las especificaciones del PROYECTO no exoneran a EL CONTRATISTA de la responsabilidad de efectuar el suministro e instalación de los bienes con materiales de primera calidad.

El CONTRATISTA, deberá examinar cuidadosamente el alcance de estas especificaciones y su concordancia con planos y demás documentos del proyecto y si lo estima conveniente, solicitar las aclaraciones que considere necesarias, previo a la presentación de la oferta que servirá de base para el futuro contrato.

Todos los materiales empleados para la construcción de los bienes que suministrará el CONTRATISTA deberán ser nuevos y de primera calidad, libres de defectos las imperfecciones y cumplir con la clasificación y grado, cuando éstas se especifiquen. Cuando no se haya especificado la clase y el grado de un material, éste deberá ser el más apropiado para su finalidad, de acuerdo con la norma técnica que aplique.

Para cada uno de los materiales suministrados, el CONTRATISTA deberá entregar, cuando lo solicite la Interventoría, informes certificados de las pruebas de laboratorio en fábrica, que demuestren que cumplen con lo establecido en estas especificaciones.

No se permitirá sustitución de las especificaciones o de la calidad de los materiales, sin la autorización previa y por escrito de la Interventoría.

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EL CONTRATISTA está obligado a proteger todos los trabajos a medida que estos se ejecuten, con miras a la entrega final de la obra a satisfacción de la Dirección General y la Interventoría.

2. DESCRIPCION GENERAL DE LA OBRA Las presentes especificaciones contienen el alcance para la ejecución de las obras de MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS DE LOS EDIFICIOS DE LA SEDE DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA, ubicado en la Calle 57 No 8-69 en la ciudad de Bogotá D.C.

El proyecto consiste en el mantenimiento e impermeabilización de las cubiertas y fachadas de las tres torres de la Dirección General del SENA.

El proyecto comprende los siguientes capítulos:

1. Mantenimiento e impermeabilización de Fachadas Torres 2. Mantenimiento e impermeabilización de Cubiertas Torres 3. Zonas exteriores 4. Obras menores

Por lo anterior, para mejorar la infraestructura se requieren ejecutar las siguientes actividades:

1 Mantenimiento e impermeabilización de Fachadas Torres

1.1 Lavado y descontaminación de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de

fachadas, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

1.2 Retiro y reposición de piezas en mal estado (Incluye pieza nuevas, retiro y

disposición final de material sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

1.3 Reeemboquillado, reparación de juntas en mortero (incluye mortero

impermeabilizado, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

1.4 Pendientado de parte superior de saliente de ventanas con mortero

impermeabilizado e instalación de flanches metálicos (incluye mortero impermeabilizado,

instalación de flanches metálicos, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

1.5 Cambio de gárgolas de fachada (incluye desmonte de gárgolas existentes,

suministro e instalación de gárgolas, retiro y disposición final de material sobrante, trabajo

seguro en alturas, mano de obra y equipos)

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1.6 Lavado de ventanería de fachada, Incluye lavado exterior e interior (incluye

limpiador de vidrios, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

1.7 Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de fachadas, trabajo


1.8 Aplicación de hidrófugo para fachadas en ladrillo (Incluye aplicación de tres manos

de recubrimiento impermeable, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

1.9 Sellado de ventanería externa de fachada (Incluye silicona para sello de ventanas,

trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

1.10 Desmonte y reinstalación de cámaras de seguridad, antenas y logos institucionales

en lamina (Incluye trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

2 Mantenimiento e impermeabilización de Cubiertas Torres

2.1 Desmonte de cubierta existente (recubrimiento, pizarras de acabado y soporte de

madera). (Incluye desmonte, retiro y disposición final de material sobrante, limpieza de

superficie para impermeabilización posterior, trabajo seguro en alturas, mano de obra y

equipos)

2.2 Desmonte de canales existente en lamina (Incluye retiro y disposición final de

material sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

2.3 Suministro e Instalación de escotillas en lamina alfajor o similar 0,90mx0,90m

(incluye desmonte de escotillas y marcos existentes, escotilla, marco, bisagra, cerraduras

y ganchos de seguridad con llaves, brazo de retención, trabajo seguro en alturas, mano

de obra y equipos)

2.4 Impermeabilización de cubiertas utilizando Poliurea espesor mínimo de 2 mm y

color a elección de la entidad (Incluye aplicación de dos capas de poliurea, trabajo seguro

en alturas, mano de obra y equipos para aplicación)

2.5 Suministro e Instalación de canales en lamina Cal 16 para cubiertas (Incluye

canales metálicas, anticorrosivo, impermeabilizante, trabajo seguro en alturas, mano de

obra y equipos)

2.6 Suministro e Instalación de puntos de anclaje certificados para líneas de vida

(Incluye anclaje, certificaciones, diseño de instalación, pruebas de resistencia, trabajo


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2.7 Desmonte y reposición de cielo raso en madera o drywall (Incluye desmonte de

cielo raso, reposición despues de culminados los trabajos, trabajo seguro en alturas,

mano de obra y equipos)

3 Zonas Exteriores - Cerramiento

3.1 Lavado y descontaminación de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de

fachadas, mano de obra y equipos)

3.2 Retiro y reposición de piezas en mal estado (Incluye pieza nuevas, retiro y

disposición final de material sobrante, mano de obra y equipos)

3.3 Reeemboquillado, reparación de juntas en mortero (incluye mortero

impermeabilizado, mano de obra y equipos)

3.4 Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de fachadas, mano

de obra y equipos)

3.5 Aplicación de hidrófugo para fachadas en ladrillo (Incluye aplicación de tres manos

de recubrimiento impermeable, mano de obra y equipos)

3.6 Mantenimiento de reja exterior (Incluye lijado, pintura anticorrosiva, pintura

esmalte, mano de obra y equipos)

4 Obras menores

4.1 Mantenimiento pérgolas en madera (Incluye lijado, masilla, inmunizante de

madera, pintura, mano de obra y equipos)

4.2 Mantenimiento de puertas en madera (Incluye lijado, masilla, inmunizante de

madera, pintura, mano de obra y equipos)

4.3 Desmonte de canales existentes en PVC (Incluye retiro y disposición final de

material sobrante, trabajo en alturas, mano de obra y equipos)

4.4 Desmonte de bajantes de aguas lluvias existentes en PVC (Incluye retiro y

disposición final de material sobrante, trabajo en alturas, mano de obra y equipos)

4.5 Suministro e Instalación de canales N°6 en lamina Cal 20 para cubiertas pasillos

entre torres (Incluye canales metálicas, soportes, trabajo en alturas, mano de obra y

equipos)

4.6 Suministro e Instalación de bajantes de aguas lluvias en lamina Cal 20 y D=3" para

pasillos entre torres (Incluye canales metálicas, soportes, trabajo en alturas, mano de obra

y equipos)

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4.7 Construcción de cajas para desagües de aguas lluvias en concreto 0,3mx0,3m

(Incluye caja en concreto, rejilla metálica, mano de obra y equipos)

4.8 Excavaciones y renivelacion de jardín en pasillos entre torres (Incluye

excavaciones y retiro y disposición final de material sobrante)

4.9 Suministro e Instalación de tubería de aguas lluvias PVC de 4" (Incluye tuberías,

accesorios, mano de obra y equipos)

4.10 Resanes muros con estuco (Incluye retiro de pintura y estuco en mal estado)

4.11 Pintura tipo 1 muros (Incluye tres manos de pintura tipo 1)

4.12 Resane cielo raso con estuco (Incluye retiro de pintura y estuco en mal estado)

4.13 Pintura tipo 1 cielo raso (Incluye tres manos de pintura tipo 1)

4.14 Retiro y reposición de dinteles en drywall (Incluye soportes, lamina drywall, cinta,

masilla, estuco y tres manos de pintura tipo 1, mano de obra y equipos)

4.15 Desmonte y retiro de ducto metálico de basuras (Incluye retiro y disposición final

de material sobrante, trabajo seguro en alturas y en espacios confinados, mano de obra y

equipos)

4.16 Suministro e instalación de pasamanos empotrado en pared en tubería de acero inoxidable de 1 ½” (Incluye tubería, soportes de pasamano cada 1 metro, mano de obra y equipos)

5. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MATERIALES Los planos, las especificaciones y los anexos que se entregan se complementan entre sí y tienen por objeto explicar las condiciones y características constructivas relacionadas con el empleo de los materiales, en la forma que figura en los planos.

Cualquier detalle que se haya omitido en planos, especificaciones, anexos o en todos estos, y que deba formar parte de la construcción, no exime al contratista de su ejecución, ni podrá tomarse como base para reclamaciones posteriores, por lo tanto queda obligado a cumplir con estas especificaciones. Hacen parte integral de este documento los planos que se referencian en el listado de planos de los proyectos técnicos y arquitectónicos.

El contratista se ceñirá en un todo de acuerdo con los planos, cualquier detalle que se muestre en estos y que no figure en las especificaciones o que se encuentre en éstas pero no aparezcan en los planos tendrá tanta validez como si se presentara en ambos documentos. Prevalecen en todo momento las especificaciones indicadas en los planos y las relacionadas en el presente documento, a menos que los estudios técnicos (suelos,

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hidráulicos, eléctricos, etc.) indiquen condiciones especiales, si existe una incongruencia se le deberá consultar a la Interventoría.

El constructor deberá revisar de manera paralela las especificaciones contenidas en este documento como las contenidas en los planos arquitectónicos, las dos son válidas para definir y especificar el proyecto.

Donde se especifique un material o producto por su marca, debe entenderse que se trata de una orientación al contratista para adquirir la referencia de la misma calidad, en ningún momento se podrá reemplazar por un producto o material diferente, sin aprobación de la Interventoría.

Es responsabilidad del contratista familiarizarse con los planos a fin de poder coordinar directamente la ejecución de las obras de alcantarillado, para evitar interferencias entre sí.

Cualquier cambio o adición que se proponga deberá ser consultado por escrito a la Interventoría en coordinación con el supervisor del proyecto, y no podrá ejecutarse sin previa autorización escrita por ésta. En caso contrario cualquier trabajo ejecutado será por cuenta y riesgo del contratista.

El contratista mantendrá al día juegos de planos arquitectónicos, hidráulicos, y sanitarios, los cuales se utilizarán únicamente para indicar las modificaciones hechas en obra. Al terminar la obra éstos juegos de planos deberán ser entregados al SENA a fin de servir de guía para actualizar los planos originales de acuerdo con lo ejecutado en la obra.

6. NORMAS TECNICAS GENERALES Sin perjuicio de lo establecido en los apéndices del contrato de construcción, el Contratista deberá cumplir con lo establecido en las normas, códigos y/o reglamentos de diseño y construcción locales, nacionales e internacionales aplicables a todos y cada uno de los materiales, actividades y procesos por desarrollar dentro del objeto del contrato de construcción.

A continuación se relacionan las principales normas técnicas que debe cumplir el Contratista en desarrollo del contrato:

Estructuras

CÓDIGO COLOMBIANO DE CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES. NORMA SISMO RESISTENTE NSR 10

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CODIGO DE SOLDADURA PARA ESTRUCTURAS METÁLICAS, DE LA SOCIEDAD AMERICANA DE SOLDADURA, AWS D.1.1

Concretos

AMERICAN STANDARDS FOR TESTING AND MATERIALS - ASTM

AMERICAN CONCRETE INSTITUTE - ACI

PUBLICACIONES TÉCNICAS DEL INSTITUTO COLOMBIANO DE PRODUCTORES DE CEMENTO - ICPC, versiones 2001

PUBLICACIONES TÉCNICAS DE LA PORTLAND CEMENT ASSOCIATION – PCA

Redes de Servicio Público - Hidráulica y Sanitaria

Reglamento técnico para el sector de Acueducto y Saneamiento básico RAS-2017.

Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente NSR – 10.

Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá EAABB.

Norma NTC 1500

Vías y espacio público

ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS ADOPTADAS POR EL INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS MEDIANTE RESOLUCIÓN NO. 8068 DEL 19 DE DICIEMBRE DE 1996 Y RESOLUCIÓN NO. 005866 DE NOVIEMBRE 12 DE 1998; ADOPTADAS POR EL MINISTERIO DE TRANSPORTE MEDIANTE RESOLUCIÓN NO. 2073 DEL 23 DE ABRIL DE 1997, ACTUALIZADAS MEDIANTE RESOLUCIÓN INVÍAS NO. 002662 DEL 27 DE JUNIO DE 2002.

NORMAS TECNICAS COLOMBIANAS - NTC

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DE MATERIALES Y CONSTRUCCIÓN, PARA PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE ESPACIO PÚBLICO PARA BOGOTÁ D.C – Instituto de Desarrollo Urbano IDU

MANUAL DE DISEÑO GEOMÉTRICO PARA CARRETERAS, INVÍAS, 1.998

NORMAS DE ENSAYO DE MATERIALES PARA CARRETERAS – INVIAS, Resolución No. 8067 del 19 de Diciembre de 1996, actualizadas mediante Resolución 002661 del 27 de junio de 2002

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PUBLICACIONES TÉCNICAS DE LA AMERICAN ASSOCIATION OF STATE HIGHWAY AND TRANSPORTATION OFFICIALS - AASHTO

METODOLOGÍA DEL CUERPO DE INGENIEROS DEL EJÉRCITO DE LOS ESTADOS UNIDOS

Trabajo en Alturas

Ministerio De la Protección Social - Resolución 003673 26-09-2008 Por la cual se establece el Reglamento Técnico de Trabajo Seguro en Alturas.

Ministerio De la Protección Social - Resolución 000736 de 13-03-2009 Por la cual se modifica parcialmente la Resolución 003673 de 2008 y se dictan otras disposiciones.

Servicio Nacional de Aprendizaje - Resolución 01486 de 04-06-2009 Por la cual se establecen lineamientos para el cumplimiento de la Resolución número 0736 de 2009, expedida por el Ministerio de la Protección Social, sobre trabajo en alturas.

Servicio Nacional de Aprendizaje - Resolución 01938 de 16-07-2009 Por la cual se modifica el artículo 1 de la Resolución 01486 de 2009.

Ministerio de la Protección Social - Circular 000070 de 13-11-2009 Procedimientos e instructivos para trabajo en alturas.

Ministerio del trabajo - Resolución 01409 de 2012 de 23-07-2012 Por la cual se establece el Reglamento de Seguridad para protección contra caídas en trabajo en alturas.

Ministerio de Trabajo - Resolución 1903 de 2013 de 07-06-2013 Por la cual se modifica el numeral 5 del artículo 10 y el parágrafo 4 del artículo 11 de la Resolución 1409 de 2012 y se dictan otras disposiciones.

Ministerio de Trabajo - Resolución 3368 de 2014 de 12-08-2014 Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 1409 de 2012 y se dictan otras disposiciones.

7. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA Será obligación primordial del contratista ejecutar los trabajos estrictamente contratados de acuerdo con los planos, anexos y especificaciones aprobados y deberá presentar muestras de los materiales a utilizar a la Interventoría para su aceptación, los cuales serán totalmente nuevos, de la mejor marca y que cumplan con los requisitos y especificaciones requeridas.

En ningún caso se aceptarán reclamos por desconocimiento de alguno de estos parámetros.

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NORMATIVIDAD

Todas las especificaciones, al igual que la normatividad técnica constructiva nacional e internacional, si no se contradicen, serán exigidas por el SENA.

En el caso de que haya contradicción entre la norma internacional con la norma nacional, primará la norma nacional.

En el caso de que haya contradicción entre la norma nacional y la especificación general o particular, primará la norma nacional.

En el caso de que haya contradicción entre la especificación general con la especificación particular, primarán los aspectos señalados en la especificación particular, si ésta no va en detrimento de los parámetros técnicos señalados en la especificación general.

El interventor será la primera persona que dirimirá cualquier inconsistencia, si él no pudiere solucionarlas, recurrirá al funcionario del SENA encargado de la supervisión de la obra, el cual determinará los parámetros que se deben seguir.

MANEJO AMBIENTAL

Todos los procesos constructivos o actividades que influyen de alguna manera sobre el medio ambiente se enmarcarán dentro de las leyes vigentes para este manejo, con el objeto de minimizar el impacto producido sobre la naturaleza, la salud de las personas, los animales, los vegetales y su correlación, de tal forma que se oriente todo el proceso a la protección, la conservación y el mejoramiento del entorno humano y biológico, tanto en las áreas objeto del contrato como de las zonas adyacentes al mismo.

La construcción y mantenimiento de edificaciones implica riesgos de tipo natural, físico y de carácter social, que requieren de la adopción de una política de gestión del riesgo, para minimizar de forma general, la probabilidad de ocurrencia de situaciones que de no manejarse o controlarse, pueden originar adversas consecuencias humanas o ambientales.

Para ello el constructor debe implementar un plan de contingencia, en el cual se determine, clasifique y presente las diferentes soluciones a las afectaciones ocurridas por el proceso constructivo y la ejecución de la obra como:

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Evaluar, analizar y prevenir los riesgos en la comunidad aledaña a la construcción y unidad operativa.

Evitar o mitigar las lesiones que las emergencias que puedan ocasionar al personal y a terceros.

Evitar o minimizar el impacto de los riesgos sobre la salud y el medio ambiente.

Capacitar al personal en prevención de riesgos y entrenamientos en acciones de respuestas ante situaciones de emergencia.

SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL

El contratista acatará las disposiciones legales vigentes relacionadas con la seguridad del personal que labora en las obras y del público que directa o indirectamente pueda afectarse por la ejecución de las mismas, acatando la resolución 02413 del 22 de mayo de 1979 del Ministerio del trabajo y seguridad social, por el cual se dicta el reglamento de higiene y seguridad para la industria de la construcción.

El contratista debe tener en cuenta los aspectos jurídicos, administrativos, técnicos y educativos de la seguridad y la salud en la construcción, con miras de impedir accidentes y preservar de las enfermedades y efectos nocivos para la salud derivados de su labor entre los trabajadores de la construcción.

En todo caso el constructor será el responsable en la ejecución de las medidas necesarias de seguridad industrial en el sitio de trabajo, de tal manera que su objetivo primordial sea lograr una buena salud física y mental de sus trabajadores.

SEGURIDAD Y SALUD EN LA COSTRUCCIÓN - Recomendaciones prácticas por la Organización Internacional del Trabajo OIT

REGIMEN DE SEGURIDAD SOCIAL

El contratista estará obligado de afiliar a cada uno de sus trabajadores, tanto directos como indirectos (por subcontratos que haya celebrado con otras personas) al sistema general de seguridad social en salud, al sistema general de riesgos profesionales según la ley 50 de 1993 y al sistema general de pensiones según la ley 100 de 1993, afiliación que debe realizarse a una EPS (entidad promotora de salud) y a un Fondo de Pensiones debidamente autorizados por el gobierno de Colombiano.

http://www.ilo.org/wcmsp5/groups/public/---ed_protect/---protrav/---safework/documents/normativeinstrument/wcms_112642.pdf

http://www.ilo.org/wcmsp5/groups/public/---ed_protect/---protrav/---safework/documents/normativeinstrument/wcms_112642.pdf

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El contratista hará los aportes necesarios a estas entidades para que dicha afiliación este vigente durante todo el tiempo de ejecución de la obra. Sin las afiliaciones anteriores, ningún trabajador puede ingresar a la obra y mes a mes la Interventoría llevará un control de planillas de pago.

8. MATERIALES Y PRODUCTOS Donde se especifique un material o producto por su marca, debe entenderse siempre que se trata de una orientación al contratista para adquirir la referencia de la misma calidad, en ningún momento se podrá reemplazar por un producto o material diferente, sin aprobación de la Interventoría.

Cuando en los planos o las especificaciones se indique algún equipo o material por su nombre de fábrica o marca registrada, esto se hace con el fin de establecer un estándar de calidad mínimo tipo y/o característica, sin que ello implique el uso exclusivo de dicho insumo o equipo. El constructor podrá utilizar productos equivalentes, que cumplan con los requisitos técnicos de la especificación original, obteniendo para esto previamente la aprobación de la Interventoría.

MEDIDA, CUANTIFICACION Y PAGO

El interventor medirá físicamente en obra y en presencia del contratista todas las labores realmente ejecutadas, siempre y cuando el interventor las haya recibido a total satisfacción, es decir que cumpla con cada una de las características que se señalan en las especificaciones generales, particulares, planos, detalles y normatividad, además de las directrices que se enmarcan en el contrato.

El uso de la unidad será de carácter obligatorio en todos los procesos de cuantificación, presupuesto, contratación y liquidación.

9. PLANOS RECORD, MANUALES, BITACORA DE OBRA El contratista mantendrá al día juegos de planos arquitectónicos, eléctricos, hidráulicos, sanitarios, etc. con las modificaciones hechas en obra. Un juego de estos planos estará disponible en la oficina de la Interventoría.

Al final de la obra el contratista tendrá la obligación de suministrar al SENA los planos récord, manuales y la bitácora de obra, de las labores realmente ejecutadas, indicando los cambios sobre el diseño inicial o anotaciones constructivas previa aprobación del

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interventor. Estos documentos se entregarán en original y copia (en lo posible magnética) a la dependencia competente.

Sin este requisito no se firmará el Acta Final de Recibo de Obra a Satisfacción. El valor de esta actividad será asumido por el constructor dentro de sus costos administrativos.

10. PERSONAL DE OBRA El personal que se emplee para la ejecución de los diferentes trabajos debe ser responsable, idóneo, poseer la suficiente práctica y los conocimientos para que sus trabajos sean aceptados por la Interventoría. El contratista se responsabiliza por cualquier obra mal ejecutada o que se construya en contra de las normas de estabilidad y calidad. Esto quiere decir que las demoliciones, reparaciones y/o reconstrucciones de obras mal ejecutadas, serán pagadas por cuenta del contratista.

SUBCONTRATISTAS

Los subcontratistas que se empleen para la ejecución de los diferentes trabajos deben ser responsable, idóneo, poseer la suficiente experiencia y los conocimientos para que sus trabajos sean aceptados por la Interventoría. El contratista se responsabilizará por cualquier obra mal ejecutada por el subcontratista o que construya en contra de las normas de estabilidad y calidad.

El cumplimiento de las especificaciones generales y particulares se extiende a los subcontratistas, por lo tanto deberán quedar estipuladas en las cláusulas de los subcontratos.

11. ESPECIFICACIONESDE LOS MATERIALES Los materiales a considerar son los siguientes:

CONCRETO

Estará conformado por cemento Portland, agregados fino y grueso y aditivos en algunos casos, minerales y agua. El diseño de las mezclas de concreto se basará en la relación agua-cemento necesaria para obtener una mezcla plástica y manejable según las condiciones específicas de colocación, de tal manera que se logre un concreto de durabilidad, impermeabilidad y resistencia que esté de acuerdo con los requisitos que se exigen para los diversas estructuras, según los planos y especificaciones.

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CEMENTO

Para preparar las mezclas de concreto y los morteros se usará cemento Portland fresco, que deberá someterse a las especificaciones de las normas ICONTEC 30, 31,33,107, 109, 110, 111,117, 118,121, 221,225,226,294,297,321,597 y 1514.

AGREGADO FINO

El agregado fino será de la mejor calidad, consistente en arena natural, manufacturada o una combinación de ambas, constituidas por granos duros y que cumplan con los siguientes requisitos:

Granulometría.

La distribución de las partículas se encontrará entre el rango establecido por el numeral 4.1 de la norma ICONTEC 174 y en la norma ASTM C 33.

Sustancias Dañinas.

El contenido de arcilla será menor de 3% y se determinará de acuerdo con la norma ICONTEC 177. El material deberá estar libre de raíces, micas, limos, materiales orgánicos, sales o cualquier otro material que pueda afectar la resistencia del concreto o atacar el acero de refuerzo.

Sanidad.

El agregado fino se someterá a cinco ciclos de ensayo de sanidad (sulfato de sodio) de conformidad con la norma ICONTEC 126 y no tendrá una pérdida mayor del 10% en peso.

Impurezas Orgánicas.

El agregado fino estará libre de cantidades perjudiciales de impurezas orgánicas, exceptuando lo que establece el numeral 4.1.2.2.2 de la norma ICONTEC 174.

Los agregados sometidos a ensayos para determinar impurezas orgánicas según la norma ICONTEC 127 no presentarán un color mayor de tres (3).Los agregados finos procedentes de varias fuentes de abastecimientos no deberán mezclarse o almacenarse en la misma clase de construcción o en la misma mezcla.

AGREGADO GRUESO

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El agregado grueso estará constituido por piedra triturada, grava, escoria de alto horno enfriada al aire o una combinación de éstas, conforme a los requisitos establecidos en la norma ICONTEC 174.

El contenido de arcilla no excederá al 0.25% del peso, y se determinará de acuerdo con la norma ICONTEC 177. El contenido de partículas blandas no excederá al 5% en peso, y se determinará dé acuerdo con la norma ICONTEC126.El agregado grueso se someterá a ensayos de desgaste y tendrá una pérdida no mayor del 40% en peso.

DEPÓSITO DE LOS MATERIALES

Se considerarán los siguientes requisitos:

El contratista mantendrá los agregados limpios y libres de todos los otros materiales durante su transporte y manejo. Se deberán construir arrumes con los agregados para evitar la segregación del material, a menos que se proporcione un nuevo cribado en el sitio de la obra, antes del mezclado del concreto.

El almacenamiento de agregados se hará en áreas diferentes para cada tipo, bien drenadas y que permitan conservar los materiales libres de tierra o elementos extraños. Durante el almacenamiento se tomarán las precauciones del caso para impedir la segregación de los agregados y la alteración de la Granulometría hasta su medición y colocación en la mezcladora de concreto.

Cemento.

El Contratista almacenará el cemento en sitios protegidos de los agentes atmosféricos, en depósitos o sitios que eviten la humedad y los contaminantes. El Contratista deberá, por su cuenta y a sus expensas, rechazar y sacar del servicio de la obra todos los sacos cuyos empaques presenten condiciones de deterioro que favorezcan la alteración del cemento por efecto de la humedad.

El cemento se almacenará en un lugar seco, sobre plataformas de madera, por lo menos a 10 cm por encima del nivel del piso, para evitar la absorción de humedad. Las pilas de los empaques se harán en hileras de una altura tal, que se evite el rompimiento de los sacos, así como la compactación excesiva de los que permanezcan en la parte inferior; al efecto no se recomienda hacer pilas superiores a 14 sacos para períodos de almacenamiento de hasta treinta (30) días.

El Contratista programará el suministro y consumo de cemento para evitar su almacenamiento por más de treinta días. El cemento será consumido en el orden cronológico de su recibo en la obra para evitar envejecimiento, apelmazamiento o

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fraguado superficial. No se permitirá el consumo de cemento que haya iniciado un fraguado falso. El contratista retirará por su cuenta y a sus expensas cualquier embarque de cemento rechazado por presentar fraguado falso, aun cuando su almacenamiento se de menos de 30 días.

Agua.

El agua que se use en las mezclas estará limpia, libre de ácidos, sustancias alcalinas y otros perjudiciales.

Mezclas.

Se harán sobre superficies limpias, como plataformas de madera, hierro, etc. en ningún caso sobre la tierra u otras superficies que puedan afectar localidad del hormigón. Se evitará hacer mezclas sobre pavimentos o andenes, para su protección.

Siempre que sea posible se hará la mezcla a máquina; cuando se haga a mano, cada barcada no excederá del 1/2 metro cúbico de volumen. No se permitirá el empleo de mezclas que tengan más de 30 minutos de preparadas.

El concreto deberá transportarse de la mezcladora al sitio de destino tan pronto como sea posible y por métodos que eviten segregación o pérdida de los materiales. El contratista garantizará las condiciones de acceso a todos los frentes de la obra, permitiendo la adecuada colocación del concreto, y que éste pueda ser depositado lo más cerca posible del sitio de colocación final.

Acero para Refuerzo.

Norma técnica Colombiana - NTC 2289 - Barras Corrugadas y Lisas de Acero de Baja Aleación, para Refuerzo de Concreto. Norma Sismo Resistente NSR-10. Capitulo C.3.5 Acero de refuerzo. ASTM - A706M

Tejas ondulada de Fibrocemento.

Se cumplirá con las normas y especificaciones técnicas y recomendaciones del fabricante

Norma Técnica Colombiana - NTC 160 - Ingeniería Civil y Arquitectura. Placas de Asbesto-Cemento para Cubiertas y Revestimientos, categoría D clase 2

Pintura Vinilo

Norma ASTM D6886.

Norma técnica Colombiana - NTC 1335 - Pinturas al Agua Tipo Emulsión.

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Pintura en Esmalte

Cumple norma COVENIN 2006:2002 pinturas. Esmaltes sintéticos (4ta. Revisión) Norma técnica Colombiana - NTC 1283 - Pinturas. Esmaltes Sintéticos de Secamiento al Aire

Anticorrosivo

Norma técnica Colombiana NTC OHSAS 18001. Norma técnica Colombiana - NTC 2450 - Pinturas. Imprimantes anticorrosivos con vehículo epóxico

Tuberías Sanitarias

Norma técnica Colombiana - NTC 1087 - Tubos de Poli (Cloruro de Vinilo)(PVC) Rígido para Uso Sanitario, Aguas Lluvias y Ventilación

Tuberías Hidráulicas

Norma técnica Colombiana - NTC 369 - Aguas. Poliaminas Epi-Dma para el Tratamiento de Aguas, (ASTM D1784). Norma técnica Colombiana - NTC 382 - Plásticos, Tubos de Poli (Cloruro de Vinilo) (PVC) Clasificados según la Presión (Serie RDE), (ASTM D2241). Norma técnica Colombiana - NTC 1339 - Accesorios de Poli (Cloruro de Vinilo) (PVC) Schedule 40, (ASTM D2466). Norma técnica Colombiana - NTC 1062 - Sistema de Distribución de Agua Caliente y Fría con Tubería Plástica de Poli (Cloruro de Vinilo) Clorado (CPVC), (ASTM D2846)

NORMAS TÉCNICAS COLOMBIANAS (NTC ICONTEC) APLICABLES

Se enumera a continuación parte de la normativa técnica aplicable que debe ser tenida en cuenta para la ejecución y desarrollo de las actividades objeto del contrato:

Ley 388 de 1997 ordenamiento territorial.

Decreto 1469 de 2010.

Ley 400 de 1997. Reglamento colombiano de construcciones sismo resistentes NSR-10.

Normas de accesibilidad (ley 12 de 1987, ley 361 de 1997, NTC 4140 de 1997, NTC 4143 de 1998, NTC 4145 de 1998).

Norma técnica colombiana NTC 4596, señalización para instalaciones y ambientes escolares.

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Legislación de seguridad industrial salud ocupacional, análisis y aplicación de las normas de construcción y adecuación en salud ocupacional, según Resolución 2400 de 1979.

Normas INVIAS para rellenos granulares y especificaciones de pavimentos.

Normas de Salubridad (ley 09 de 1979, NTC 920-1 de 1997, NTC 1500 de 1979, NTC 1674 de 1981, NTC 1700 de 1982).

Normas ambientales Ley 373 de 1997 – uso eficiente y racional del agua, Decreto 1753 de 1994, GTC 24 de 1989

Decreto 1575 de 2007 por el cual se establece el sistema para la protección y Control de la calidad del agua para consumo humano.

Análisis y aplicación de normas ambientales, gestión ambiental y manejo de residuos.

Reglamentación de manejo ambiental y recursos hídricos. Legislación ambiental Municipal y Nacional.

Emisiones atmosféricas, Decreto 948 05/06/1995 Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, mediante el cual de establecen normas de prevención y control de la contaminación atmosférica y la protección de la calidad del aire.

NFPA 101 Código de seguridad humana.

Resolución 2413 22/05/1979 Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, mediante el cual se establece el reglamento de higiene y seguridad en la construcción.

Resolución 627 07/04/2006 del Ministerio de Medio Ambiente por la cual se establece la norma nacional de emisión de ruido y ruido ambiental.

Reglamento técnico del sector de agua potable y saneamiento básico, RAS-2000 (Resolución 1096 del 17 de noviembre de 2000, emanada del Ministerio de Desarrollo Económico de la República de Colombia) y Resolución 2320 de 2009 por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 1096 de 2000 que adopta el reglamento técnico para el sector de agua potable y saneamiento básico – RAS.

Código colombiano de fontanería NTC-1500.

Normas AISC, AISI.

Código eléctrico nacional, norma INCONTEC 2050.

Reglamento técnico de instalaciones eléctricas Resolución No. 18 0398 de 7 de abril de 2004 expedida por el Ministerio de Minas y Energía (RETIE).

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Las normas vigentes de la empresa de energía encargada del suministro y control de la energía en el respectivo municipio.

Reglamento técnico de instalaciones eléctricas, RETIE y NTC 2050, Reglamento técnico de iluminación y alumbrado público RETILAP.

Normatividad vigente por el ente competente de los municipios en cuanto a usos, parámetros, etc.

Normas de las empresas locales de servicios públicos o con las que se proveerá los servicios.

NTC 3317 Plásticos. Tubos de poli (cloruro de vinilo) (PVC) rígido utilizados en sistemas de riego

NTC 2796 Maquinaria agrícola. Equipos de irrigación. Guía para el diseño de sistemas automáticos de irrigación. Control hidráulico

NTC 3505 Sistemas de tubería plástica. Tubos de polietileno (PE) para riego.

Resolución 1409 de 2012 por la cual se establece el Reglamento de Seguridad para protección contra caídas en trabajo en alturas y Resolución 1903 de 2013 Por la cual se modifica el numeral 5° del artículo 10 y el parágrafo 4° del artículo 11 de la Resolución 1409 de 2012 y se dictan otras disposiciones.

Normas de las empresas locales de servicios públicos o con las que se proveerá los servicios.

Demás normas aplicables para los diferentes aspectos del proyecto.

12. ESPECIFICACIONES ESPECÍFICAS

1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS

1. Mantenimiento e impermeabilización de Fachadas Torres

3. Zonas Exteriores - Cerramiento

1.1 Lavado y descontaminación de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de fachadas, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

3.1 Lavado y descontaminación de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de fachadas, mano de obra y equipos)

2. UNIDAD DE MEDIDA M2 -- Metro cuadrado

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3. DESCRIPCION La actividad lavado y descontaminación de las fachadas de las tres (3) torres, se realiza con el fin de retirar suciedades, manchas, grafitis y residuos de mortero, así como también renovar los elementos de fachada.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Hacer limpieza preliminar de la superficie por medios manuales como cepillo de cerdas duras, escoba,

espátula, etc. La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra

o cualquier sustancia contaminante. En caso de ser necesario emplear agua, la superficie antes de utilizar el producto (rinse o limpiador)

debe estar seca. Proteger con plástico o cartón los elementos que se puedan afectar con la limpieza, como son: vidrios,

ventanas, puertas y pisos. Para aplicar el producto (rinse o limpiador) se debe utilizar cepillo o esponjilla plástica, sobre la

superficie seca y frotar para remover suciedades, manchas o grafitis. No utilizar ácido muriático para lavar o desmanchar ladrillo.

5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las determinadas en el numeral. Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 6. ENSAYOS A REALIZAR: NO

7. MATERIALES: Rinse o Limpiador de fachadas. 8. EQUIPO

Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. Andamio colgante (Ítem 1.1.). Línea de vida (Ítem 1.1.). Arnés (Ítem 1.1.). Elementos de protección personal. Herramientas menores.

9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Rinse o Limpiador de ladrillo). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de fachada limpiada y descontaminada, debidamente ejecutados, cuantificados y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta

https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro

https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador

https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates

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14. REGISTRO FOTOGRAFICO




1.2 Retiro y reposición de piezas en mal estado (Incluye pieza nuevas, retiro y disposición final de material sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

3.2 Retiro y reposición de piezas en mal estado (Incluye pieza nuevas, retiro y disposición final de material sobrante, mano de obra y equipos)

2. UNIDAD DE MEDIDA UND -- Unidad

3. DESCRIPCION La actividad retiro y reposición de piezas en mal estado, comprende el cambio de piezas de ladrillo que se encuentren en mal estado (quebradas, rotas, desprendidas, manchadas) de las fachadas de las tres (3) torres. Se realiza con el fin de evitar que se filtre la humedad a los muros.

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4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Posterior al lavado y descontaminación de las fachadas, se realiza inspección visual de las mismas, con

el fin de verificar las piezas que se encuentren en mal estado. Se deben retirar las piezas de ladrillo que se encuentren en mal estado, procurando retirar la pieza de

forma uniforme haciendo uso de taladro, pulidora u otro tipo de herramienta, procurando no afectar las piezas contiguas a la pieza a intervenir.

Instalar la nueva pieza utilizando una cantidad de mortero impermeabilizado y agua que garantice su correcta adherencia.

Arrumar y retirar el material sobrante del procedimiento en el sitio indicado por la interventoría o supervisión.

Implementar los procedimientos adecuados para el almacenamiento y transporte en obra de las piezas nuevas.

5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las piezas nuevas deben ser de un color similar al de las piezas existentes. Las determinadas en el numeral. Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 6. ENSAYOS A REALIZAR: NO

7. MATERIALES: Piezas de ladrillo tipo Santafé. Mortero impermeabilizado para pega.

8. EQUIPO Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. Andamio colgante (Ítem 1.2.). Línea de vida (Ítem 1.2.). Arnés (Ítem 1.2.). Elementos de protección personal. Herramientas menores.

9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES NTC 4205: Unidades de mampostería de arcilla cocida. Ladrillos y bloques cerámicos. NTC 3356: Concretos. Mortero premezclado para mampostería. NSR-10: Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente. Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (impermeabilizante de mortero). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Unidades (UND) de piezas retiradas y reemplazadas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.





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1.3 Reeemboquillado, reparación de juntas en mortero (incluye mortero impermeabilizado, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

3.3 Reeemboquillado, reparación de juntas en mortero (incluye mortero impermeabilizado, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad reemboquillado, comprende la reparación de la totalidad de las juntas entre piezas de ladrillo de las fachadas de las tres (3) torres. Se realiza con el fin de evitar que se filtre la humedad a los muros.

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4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Se debe desprender el mortero viejo hasta una profundidad superior a 10 cm, haciendo uso de cualquier

lima o elemento de hierro. Hacer limpieza de la abertura por medios manuales como cepillo de cerdas duras, escoba, espátula,

etc. Humedecer la abertura con una esponja, procurando no saturar de agua cada abertura. Aplicar el mortero impermeabilizado, procurando rellenar las aberturas en su totalidad y limpiar los

excesos de mortero. Cepillar cuidadosamente la superficie intervenida. En el caso de que sea necesario, se eliminará

cualquier mancha de mortero frotándola con un trozo de ladrillo. Arrumar y retirar el material sobrante del procedimiento en el sitio indicado por la interventoría o

supervisión.


7. MATERIALES: Mortero impermeabilizado para pega. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES NTC 3356: Concretos. Mortero premezclado para mampostería. NSR-10: Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente. Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (impermeabilizante de mortero). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de fachada a las cuales se les realice el reemboquillado de la totalidad de las juntas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.





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1.4 Pendientado de parte superior de saliente de ventanas con mortero impermeabilizado e instalación de flanches metálicos (incluye mortero impermeabilizado, instalación de flanches metálicos, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

4. UNIDAD DE MEDIDA ML -- Metro lineal

5. DESCRIPCION La actividad pendientado, comprende la nivelación con mortero impermeabilizado de la parte superior de los volúmenes de las ventanas de fachada, de tal forma que evacuen las aguas lluvias de forma inmediata y no se infiltren a los muros. También comprende la instalación de flanche metálico en el borde de los volúmenes antes mencionados. Esta intervención se debe realizar a las fachadas de las tres (3) torres.

8. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Realizar limpieza por medios manuales como cepillo de cerdas duras, escoba, espátula, etc. Retiro de vegetación, tierra y material orgánico que se encuentra en la parte superior de los volúmenes

de las ventanas. Se debe aplicar una capa de espesor promedio 3 cm de mortero impermeabilizado en la parte superior

de los volúmenes de las ventanas. Instalar los flanches metálicos en los bordes de la parte superior de los volúmenes de las ventanas. Arrumar y retirar el material sobrante del procedimiento en el sitio indicado por la interventoría o

supervisión.

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11. MATERIALES: Mortero impermeabilizado para pega. Flanche metálico.

8. EQUIPO Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. Andamio colgante. Línea de vida. Arnés. Elementos de protección personal. Herramientas menores.

9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES NTC 3356: Concretos. Mortero premezclado para mampostería. NSR-10: Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente. Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (impermeabilizante de mortero). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de metros lineales (ML) de pendientado con mortero y flanche metálico que se instale en la parte superior de los volúmenes de las ventanas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.





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1.5 Cambio de gárgolas de fachada (incluye desmonte de gárgolas existentes, suministro e instalación de gárgolas, retiro y disposición final de material sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

2. UNIDAD DE MEDIDA Und -- Unidad

3. DESCRIPCION La actividad cambio de gárgolas de fachada, consiste en el desmonte, retiro y disposición final de las gárgolas existentes, instalación de gárgolas nuevas similares a las existentes, pero con la pendiente adecuada, de tal forma que permita que evacuen las aguas lluvias de forma inmediata y no se infiltren a los muros. Esta intervención se debe realizar a las fachadas de las tres (3) torres, en cada torre se tienen dos (2) gárgolas.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Desmonte de gárgolas en concreto. Retiro y disposición final de material sobrante. Montaje de gárgolas nuevas con pendiente que permita la evacuación inmediata de las aguas lluvias.

5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION Las determinadas en el numeral. Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar.

6. ENSAYOS A REALIZAR: NO

7. MATERIALES: Gárgolas en concreto o metálicas.

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9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Unidades (Und) de gárgolas existentes desmontadas e instalación de gárgolas nuevas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 14. REGISTRO FOTOGRAFICO






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1.6 Lavado de ventanería de fachada, Incluye lavado exterior e interior (incluye limpiador de vidrios, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad lavado de ventanería de fachada, consiste en la limpieza tanto exterior como interior de la ventanería. Se debe utilizar limpiador o desmanchador de vidrios que no altere las capas o recubrimientos del mismo Esta intervención se debe realizar a las ventanas de las fachadas de las tres (3) torres.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Retirar o cubrir elementos que se puedan afectar con la actividad a realizar. Limpieza de ventanería de fachadas utilizando limpiador o desmanchador de vidrios.



7. MATERIALES: Limpiador o desmanchador de fachadas. 8. EQUIPO

Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. Andamio colgante. Línea de vida. Arnés. Elementos de protección personal. Herramientas menores.

9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Limpiador o desmanchador de vidrios). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de ventanería limpiada tanto por la superficie exterior como interior, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.





DIRECCION GENERAL




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1.7 Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de fachadas, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

3.4 Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de fachadas, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad lavado final de las fachadas de las tres (3) torres, se realiza con el fin de retirar los residuos de mortero del reemboquillado y tener una superficie sin suciedades para la aplicación del hidrófugo impermeabilizante de fachadas.

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4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Hacer limpieza preliminar de la superficie por medios manuales como cepillo de cerdas duras, escoba,

espátula, etc. La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra

o cualquier sustancia contaminante. En caso de ser necesario emplear agua, la superficie antes de utilizar el producto (rinse o limpiador)

debe estar seca. Proteger con plástico o cartón los elementos que se puedan afectar con la limpieza, como son: vidrios,

ventanas, puertas y pisos. Para aplicar el producto (rinse o limpiador) se debe utilizar cepillo o esponjilla plástica, sobre la

superficie seca y frotar para remover suciedades, manchas o grafitis. No utilizar ácido muriático para lavar o desmanchar ladrillo.


7. MATERIALES: Rinse o Limpiador de fachadas. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Rinse o Limpiador de ladrillo). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de fachada limpiada, debidamente ejecutados, cuantificados y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.






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1.8 Aplicación de hidrófugo para fachadas en ladrillo (Incluye aplicación de tres manos de recubrimiento impermeable, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

3.5 Aplicación de hidrófugo para fachadas en ladrillo (Incluye aplicación de tres manos de recubrimiento impermeable, mano de obra y equipos)

2. UNIDAD DE MEDIDA M2 – Metro cuadrado

3. DESCRIPCION La actividad aplicación de hidrófugo para fachada, consiste en la aplicación de tres manos de recubrimiento impermeable, con el fin de evitar que los muros absorban aguas lluvias, sin afectar la apariencia de los muros, garantizando por más tiempo el buen estado y mejorando la durabilidad de los mismos.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra

o cualquier sustancia contaminante. Proteger con plástico o cartón los elementos que se puedan afectar con la aplicación del producto,

como son: vidrios, ventanas, puertas y pisos. El lavado final previo a la aplicación del producto debe realizarse por lo menos tres (3) días antes y en

dicho lapso de tiempo no puede haber lluvias, con el fin de garantizar la correcta absorción del producto. Para aplicar el producto (hidrófugo) se debe utilizar pistola, fumigadora, rodillo o brocha. Se deben

aplicar dos capas utilizando una cantidad suficiente que asegure la correcta penetración del producto en los poros de la superficie.

Después de aplicado el producto, se debe proteger en caso de lluvia por un periodo de mínimo tres (3) horas.

Lavar herramientas de aplicación cuando el producto todavía este fresco, utilizando solvente convencional.



7. MATERIALES: Hidrófugo para impermeabilizar fachadas. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No





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11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Hidrófugo para fachadas). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de fachada impermeabilizados con tres manos de hidrófugo para fachadas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 14. REGISTRO FOTOGRAFICO



1.9 Sellado de ventanería externa de fachada (Incluye silicona para sello de ventanas, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

2. UNIDAD DE MEDIDA ML – Metro lineal

3. DESCRIPCION La actividad sellado de ventanería, consiste en la aplicación de silicona en el perímetro de los marcos de las ventanas, con el fin de evitar el ingreso de aguas lluvias y humedad exterior por la rendijas que se forman entre los marcos y muros de la edificación.

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o cualquier sustancia contaminante. Para aplicar el producto (silicona) se debe utilizar pistola o aplicador. Se debe aplicar una cantidad

suficiente que asegure el correcto sellado de las ventanas. Después de aplicado el producto, se debe proteger en caso de lluvia por un periodo de mínimo tres (3)

horas.



7. MATERIALES: Silicona para sellado de ventanas. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Silicona para sellado de ventanas). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineales (ML) de venanería sellada con silicona, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.





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1.10 Desmonte y reinstalación de cámaras de seguridad, antenas y logos institucionales en lamina (Incluye trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

2. UNIDAD DE MEDIDA Glb – Global

3. DESCRIPCION La actividad desmonte y reinstalación de cámaras de seguridad, antenas y logos institucionales en lamina consiste en el desmonte y montaje final de dichos elementos.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Retirar soportes logos institucionales, cámaras de seguridad y antenas. Almacenamiento de los elementos evitando el deterioro de los mismos. Una vez realizada la impermeabilización de las fachadas y cubiertas, se procederá al montaje final de

los elementos.

5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 2. Las determinadas en el numeral. Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar.


7. MATERIALES: NO

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9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No


12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será Global (Glb) de desmonte y reinstalación de todos elementos como logos institucionales, cámaras de seguridad y antenas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 14. REGISTRO FOTOGRAFICO






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2. Mantenimiento e impermeabilización de Cubiertas Torres

2.1 Desmonte de cubierta existente (recubrimiento, pizarras de acabado y soporte de madera). (Incluye desmonte, retiro y disposición final de material sobrante, limpieza de superficie para impermeabilización posterior, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad desmonte de cubierta existente, consiste en el desmonte, retiro y disposición final de los componentes que conforman la cubierta existente (recubrimiento, pizarras de acabado y soporte de madera).

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Retirar las tejas quitando los amarres, tornillos o anclajes que las esté uniendo a la estructura. Desmontar soportes de madera. Desmontar el recubrimiento de la cubierta. Tener cuidado de no afectar los módulos en concreto y cerchas que conforman la estructura que

soporta los componentes de la cubierta antes mencionada. Realizar limpieza de la superficie para la impermeabilización posterior, utilizando escobas, cepillos,

espátula u otro tipo de herramienta o equipo que no requiera la utilización de agua. Se deben utilizar los equipos y herramientas adecuadas para realizar el retiro del material sobrante

cumpliendo con las normas de seguridad para este tipo de trabajos. Retiro y disposición final de material sobrante.



7. MATERIALES: NO 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No


12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de cubierta desmontada, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.





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13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 14. REGISTRO FOTOGRAFICO



4. Obras menores

2.2 Desmonte de canales existente en lamina (Incluye retiro y disposición final de material sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

4.2 Desmonte de canales existentes en PVC (Incluye retiro y disposición final de material sobrante, trabajo en alturas, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad desmonte de canales existente, consiste en el desmonte, retiro y disposición final de las canales (PVC, metálicas), soportes y anclajes que conforman el sistema de desagüe de aguas lluvias.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Retirar las canales existentes quitando los amarres, tornillos o anclajes que las esté uniendo a la

estructura. Desmontar anclajes o soportes. Se deben utilizar los equipos y herramientas adecuadas para realizar el retiro del material sobrante

cumpliendo con las normas de seguridad para este tipo de trabajos. Retiro y disposición final de material sobrante.

DIRECCION GENERAL




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9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No


12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineales (ML) de canales desmontadas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 14. REGISTRO FOTOGRAFICO





DIRECCION GENERAL




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2.3 Suministro e Instalación de escotillas en lamina alfajor o similar 0,90mx0,90m (incluye desmonte de escotillas y marcos existentes, escotilla, marco, bisagra, cerraduras y ganchos de seguridad con llaves, brazo de retención, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

2. UNIDAD DE MEDIDA UND – Unidad

3. DESCRIPCION La actividad suministro e instalación de escotillas en lamina alfajor o similar, consiste en el desmonte de escotillas y marcos existentes, la instalación de las nuevas escotillas en la cubierta, las cuales contemplen escotilla, marco, bisagra, cerraduras y ganchos de seguridad con llaves, brazo de retención y todos los elementos para la correcta instalación.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Se deben desmontar las escotillas y marcos existentes. Instalar las nuevas escotillas, marcos y todos los elementos requeridos. Realizar el sellado de los marcos de la nueva escotilla.



7. MATERIALES: Escotilla en lamina alfajor o similar. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No






DIRECCION GENERAL




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12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Unidades (und) de escotillas instaladas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 14. REGISTRO FOTOGRAFICO



2.4 Impermeabilización de cubiertas utilizando Poliurea espesor mínimo de 2 mm y color a elección de la entidad (Incluye aplicación de dos capas de poliurea, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos para aplicación)


3. DESCRIPCION La actividad impermeabilización de cubiertas utilizando Poliurea, consiste en la aplicación de dos capas perpendiculares de Poliurea para impermeabilización de superficie, con el fin de garantizar la impermeabilidad de la cubierta de las tres (3) torres.

DIRECCION GENERAL




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o cualquier sustancia contaminante. Instalar dos capas de Poliurea para impermeabilización de la cubierta, garantizando la cobertura de toda

la superficie (incluyendo área de canales y flanches hasta llegar a borde de fachada). Después de aplicado el producto, se debe proteger en caso de lluvia por un periodo de mínimo ocho (8)

horas.


6. ENSAYOS A REALIZAR: Apique o ensayo para verificar el espesor de las capas de Poliurea.

7. MATERIALES: Poliurea. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Poliurea). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de cubierta impermeabilizada con Poliurea, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.






DIRECCION GENERAL




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4. Obras menores

2.5 Suministro e Instalación de canales en lamina Cal 16 para cubiertas (Incluye canales metálicas, anticorrosivo, impermeabilizante, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)

4.5 Suministro e Instalación de canales N°6 en lamina Cal 20 para cubiertas pasillos entre torres (Incluye canales metálicas, soportes, trabajo en alturas, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad suministro e instalación de canales en lamina Cal 16, consiste en la instalación de canales con sección xxx, anclajes y soportes necesarios para garantizar la sujeción de los mismos. Se instalarán de manera perimetral y sobre las vigas canal de la cubierta.


o cualquier sustancia contaminante. Instalar las canales con sección xxxx, utilizando los anclajes y soportes necesarios para garantizar la

sujeción de los mismos. Instalar las canales con sección N°6, utilizando los anclajes y soportes necesarios para garantizar la

sujeción de los mismos. Los canales deben estar protegidos con pintura anticorrosiva e impermeabilizante.


6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 7. MATERIALES: Canales en lamina Cal 16. Canales en lamina Cal 20. Pintura anticorrosiva. Impermeabilizante. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No





DIRECCION GENERAL




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11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Pintura anticorrosiva e Impermeabilizante). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineal (ML) de canal de sección xxx instalado, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.



2.6 Suministro e Instalación de puntos de anclaje certificados para líneas de vida (Incluye anclaje, certificaciones, diseño de instalación, pruebas de resistencia, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad suministro e instalación de puntos de anclaje certificados, consiste en la instalación de anclajes en las estructuras de cubierta, que permitan la instalación de líneas de vida para trabajo seguro en alturas.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Se deben utilizar anclajes certificados que cumplan con lo requerido en la resolución 1409 de 2012. La instalación de los anclajes debe ser diseñada y calculado por un ingeniero mecánico o civil el cual

debe adjuntar: Planos de instalación, Planos de taller, Planos de montaje ilustrativo, Planos con detalles de anclaje o soldadura, memorias de cálculo de su comportamiento mecánico y fichas técnicas de los materiales a utilizar.

Instalación en las cerchas principales de las cubiertas de las torres. Se debe disponer 6 anclajes en cada torre.

Se deben entregar las certificaciones de los anclajes y su resistencia.


6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 7. MATERIALES: Puntos de anclaje certificados en acero inoxidable o aluminio.

DIRECCION GENERAL




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9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Punto de anclaje). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Unidades (UND) de punto de anclaje instalado, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.


3. Zonas exteriores -- Cerramiento

3.6 Mantenimiento de reja exterior (Incluye lijado, pintura anticorrosiva, pintura esmalte, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad mantenimiento de reja exterior, consiste en el lijado, aplicación de pintura anticorrosiva y aplicación de pintura esmalte para la reja metálica de cerramiento.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Hacer limpieza de la reja por medios manuales como cepillo de cerdas de alambre. Realizar retiro de la pintura vieja utilizando lija y disolvente. La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra

o cualquier sustancia contaminante. Aplicar dos capas de pintura anticorrosiva. Aplicar dos capas de pintura esmalte.






DIRECCION GENERAL




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7. MATERIALES: Pintura anticorrosiva.

8. EQUIPO Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. Elementos de protección personal. Herramientas menores.

9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Pintura anticorrosiva). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineal (ML) de reja limpiada, lijada y pintada, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 14. REGISTRO FOTOGRAFICO


DIRECCION GENERAL




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4. Obras menores

4.1 Mantenimiento pérgolas en madera (Incluye lijado, masilla, inmunizante de madera, pintura, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad mantenimiento de pérgola en madera, consiste en el lijado, aplicación masilla para orificios, aplicación de barniz para inmunizar madera y aplicación de pintura laca para madera.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Realizar retiro de la pintura vieja utilizando lija y espátula. Aplicar masilla para sellado de orificios utilizando espátula. Limpiar utilizando paño húmedo para retirar residuos. La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra

o cualquier sustancia contaminante. Aplicar dos capas de barniz para inmunizar madera. Aplicar dos capas de pintura laca para dar brillo y acabado final.


6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 7. MATERIALES: Barniz para madera. Pintura laca para madera. 8. EQUIPO

Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. Elementos de protección personal. Herramientas menores.

9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Barniz y Pintura laca para madera). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineal (ML) de pérgola limpiada, lijada y pintada, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.


DIRECCION GENERAL




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4. Obras menores

4.2 Mantenimiento de puertas en madera (Incluye lijado, masilla, inmunizante de madera, pintura, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad mantenimiento de puerta en madera, consiste en el lijado, aplicación masilla para orificios, aplicación de barniz para inmunizar madera y aplicación de pintura laca para madera.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Realizar retiro de la pintura vieja utilizando lija y espátula. Aplicar masilla para sellado de orificios utilizando espátula. Limpiar utilizando paño húmedo para retirar residuos. La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra

o cualquier sustancia contaminante. Aplicar dos capas de barniz para inmunizar madera. Aplicar dos capas de pintura laca para dar brillo y acabado final.



DIRECCION GENERAL




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7. MATERIALES: Barniz para madera. Pintura laca para madera. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Barniz y Pintura laca para madera). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de madera limpiada, lijada y pintada, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 14. REGISTRO FOTOGRAFICO


4. Obras menores

4.4 Desmonte de bajantes de aguas lluvias existentes en PVC (Incluye retiro y disposición final de material sobrante, trabajo en alturas, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad desmonte de bajantes de aguas lluvias existentes en PVC, consiste en el desmonte, retiro y disposición final de las bajantes (PVC), soportes y anclajes que conforman el sistema de desagüe de aguas lluvias.


DIRECCION GENERAL




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4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Retirar las bajantes existentes quitando los amarres, tornillos o anclajes que las esté uniendo a la

estructura. Desmontar anclajes o soportes. Retiro y disposición final de material sobrante.





9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No


12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineales (ML) de bajantes desmontadas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.


DIRECCION GENERAL




52



4. Obras menores

4.6 Suministro e Instalación de bajantes de aguas lluvias en lamina Cal 20 y D=3" para pasillos entre torres (Incluye canales metálicas, soportes, trabajo en alturas, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad suministro e instalación de bajantes de aguas lluvias existentes en PVC, consiste en la instalación de bajantes en lamina Cal 20 y diámetro de 3”, anclajes y soportes necesarios para garantizar la sujeción de los mismos. Se instalarán en los pasillos entre torres.

DIRECCION GENERAL




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4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Instalar las bajantes en lámina Cal 20 y diámetro de 3”, utilizando los anclajes y soportes necesarios

para garantizar la sujeción de los mismos. Instalar los accesorios para conectar los bajantes con los canales (codos, derivación, uniones, etc.) Los bajantes deben estar protegidos con pintura anticorrosiva e impermeabilizante.



7. MATERIALES: Bajantes en lamina Cal 20 y D=3” 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Pintura anticorrosiva e Impermeabilizante). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineales (ML) de bajantes instaladas con accesorios, anclajes y soportes, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.


4. Obras menores

4.7 Construcción de cajas para desagües de aguas lluvias en concreto 0,3mx0,3m (Incluye caja en concreto, rejilla metálica, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad construcción de cajas para desagües de aguas lluvias, consiste en el retiro y disposición final de material sobrante, construcción de cajas en concreto e instalación de rejilla metálica. Se instalarán en las jardineras de los pasillos entre torres.


DIRECCION GENERAL




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4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Construcción de caja en concreto con sección 0,30mx0,30m. Rejilla metálica para caja en concreto.



7. MATERIALES: Cajas en concreto.

Rejilla metálica. 8. EQUIPO

Elementos de protección personal. Herramientas menores.

9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Rejilla metálica). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Unidades (UND) de cajas para desagüe, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. Las excavaciones y el retiro y disposición final del material sobrante, se pagarán de acuerdo a lo estipulado en el ítem 4.7 Excavaciones y renivelacion de jardín en pasillos entre torres (Incluye excavaciones y retiro y disposición final de material sobrante. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.


4. Obras menores

4.8 Excavaciones y renivelacion de jardín en pasillos entre torres (Incluye excavaciones y retiro y disposición final de material sobrante

DIRECCION GENERAL




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2. UNIDAD DE MEDIDA M3 – Metro cubico

3. DESCRIPCION La actividad excavación y renivelación de jardín en pasillos entre torres, consiste en todas las excavaciones y retiro y disposición final de material sobrante.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Realizar las excavaciones para construcción de cajas para desagües e instalación de tuberías de aguas

lluvias. Retiro y disposición final de material sobrante.





9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No


12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros Cúbicos (M3) de excavación y retiro y disposición final de material sobrante, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

DIRECCION GENERAL




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4. Obras menores

4.9 Suministro e Instalación de tubería de aguas lluvias PVC de 4" (Incluye tuberías, accesorios, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad suministro e instalación de tuberías de aguas lluvias de 4” en PVC, consiste en la instalación de tuberías PVC en 4” y accesorios PVC en 4” (uniones, codos, etc.) requeridos. Se instalarán en las jardineras en los pasillos entre torres.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Instalar las tuberías de aguas lluvias de 4” en PVC. Instalar los accesorios PVC en 4” (uniones, codos, etc.) requeridos. Garantizar una pendiente mínima del 1%. Empalmar las tuberías con las cajas en concreto de desagüe de aguas lluvias.



7. MATERIALES: Tuberías PVC en 4”

Accesorios PVC en 4” (uniones, codos, etc.) requeridos.

DIRECCION GENERAL




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8. EQUIPO Elementos de protección personal. Herramientas menores.

9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Manual de instalación de fabricante tubería

de aguas lluvias). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineales (ML) de Tuberías instaladas con accesorios y empalmes a cajas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. Las excavaciones y el retiro y disposición final del material sobrante, se pagarán de acuerdo a lo estipulado en el ítem 4.7 Excavaciones y renivelacion de jardín en pasillos entre torres (Incluye excavaciones y retiro y disposición final de material sobrante. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.


4. Obras menores

4.10 Resanes muros con estuco (Incluye retiro de pintura y estuco en mal estado)

4.12 Resane cielo raso con estuco (Incluye retiro de pintura y estuco en mal estado)


3. DESCRIPCION La actividad resanes de muros y cielo raso con estuco, contempla el retiro de pintura y estuco en mal estado por humedades y la reposición del estuco en el sector afectado. Se realizará dicha actividad al interior de las oficinas de las tres (3) Torres.

DIRECCION GENERAL




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4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Cubrir escritorios, sillas, archivadores y demás elementos que puedan sufrir afectación. Retirar la pintura y estuco en mal estado por humedades, utilizando espátula y lija. La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra

o cualquier sustancia contaminante. Aplicar dos capas de estuco en el sector afectado, utilizando llana de acero. Lijar en caso de ser necesario. Limpiar con escoba o paño la superficie intervenida. Retiro y disposición final de material sobrante.



7. MATERIALES: Estuco. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Estuco). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de estuco aplicado, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

DIRECCION GENERAL




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4. Obras menores

4.11 Pintura tipo 1 muros (Incluye tres manos de pintura tipo 1)

4.13 Pintura tipo 1 cielo raso (Incluye tres manos de pintura tipo 1)


3. DESCRIPCION La actividad pintura tipo 1 para muros y cielo raso, contempla la aplicación de tres manos de pintura tipo 1. Se realizará dicha actividad al interior de las oficinas de las tres (3) Torres, en las zonas donde se repuso el estuco que presentaba humedades.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Cubrir escritorios, sillas, archivadores y demás elementos que puedan sufrir afectación. La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra

o cualquier sustancia contaminante. Aplicar tres capas de pintura tipo 1 utilizando rodillo o brocha en las secciones más pequeñas. Limpiar con escoba o paño la superficie intervenida.


DIRECCION GENERAL




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7. MATERIALES: Pintura tipo 1. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Pintura tipo 1). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de pintura tipo 1 aplicada, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.


4. Obras menores

4.14 Retiro y reposición de dinteles en drywall (Incluye soportes, lamina drywall, cinta, masilla, estuco y tres manos de pintura tipo 1, mano de obra y equipos)


3. DESCRIPCION La actividad retiro y reposición de dinteles en drywall, contempla la instalación de soportes, lamina drywall, cinta, masilla, estuco, tres manos de pintura tipo 1 y retiro y disposición final de material sobrante. Se realizará dicha actividad al interior de las oficinas de las tres (3) Torres.

DIRECCION GENERAL




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4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Cubrir escritorios, sillas, archivadores y demás elementos que puedan sufrir afectación. Retiro de dinteles en mal estado por humedades. Instalación de soportes, laminas drywall, cintas y masillas para juntas. Aplicar dos capas de estuco en el sector afectado, utilizando llana de acero. Aplicar tres capas de pintura tipo 1 utilizando rodillo o brocha en las secciones más pequeñas. Limpiar con escoba o paño la superficie intervenida. Retiro y disposición final de material sobrante.



7. MATERIALES: Soportes, lamina drywall, cinta, masilla, estuco y pintura tipo 1. 8. EQUIPO


9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No

11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Soportes, lamina drywall, cinta, masilla, estuco y

pintura tipo 1.). Planos Arquitectónicos.

12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineal (ML) de dintel retirado e instalado, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.



4. Obras menores

4.15 Desmonte y retiro de ducto metálico de basuras (Incluye retiro y disposición final de material sobrante, trabajo seguro en alturas y en espacios confinados, mano de obra y equipos)

DIRECCION GENERAL




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3. DESCRIPCION La actividad desmonte y retiro de ductos metálicos de basuras, consiste en el desmonte, retiro y disposición final de los ductos metálicos de basuras, soportes y anclajes de los mismos.

4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en espacios confinados. Retirar los ductos metálicos de basuras quitando los amarres, tornillos o anclajes que las esté uniendo a

la estructura. El desmonte se debe realizar utilizando equipos manuales como segueta, sierra, taladro u otro equipo de corte manual. En el proceso no es posible utilizar pulidora, equipo de oxicorte o cualquier equipo que pueda afectar las otras tuberías y cableados que se localizan en el buitrón donde se encuentra el ducto de basuras.

Desmontar anclajes o soportes. Retiro y disposición final de material sobrante.





9. DESPERDICIOS

Incluidos Si No

10. MANO DE OBRA

Incluida Si No


12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida de pago será el número de Metros lineales (ML) de ductos metálicos de basura desmontadas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 13. NO CONFORMIDAD En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.





DIRECCION GENERAL




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