MANUAL DE ORGANIZACIÓN DEL INSTITUTO DE … · 2018-09-04 · MANUAL DE ORGANIZACIÓN DEL...

MANUAL DE ORGANIZACIÓN DEL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES

NACIONALES 2006

MANUAL DE ORGANIZACIÓN DEL INSTITUTO DE ADMINSTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES

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INDICE

INFORMACION GENERAL ................................................................................................ 3

ANTECEDENTES ..................................................................................................... 3 MISION ...................................................................................................................... 4 VISION....................................................................................................................... 4 OBJETIVOS ............................................................................................................... 4

ESTRUCTURA ORGANICA................................................................................................ 5 OBJETIVOS Y FUNCIONES.................................................................................. 10

ORGANIZACION ............................................................................................................. 144 ORGANIGRAMAS................................................................................................ 144

HOJA DE VALIDACION Y AUTORIZACION…………………………….......153


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INFORMACION GENERAL

ANTECEDENTES

Con el propósito de atender los asuntos de conservación y administración de los bienes nacionales, el Ejecutivo Federal creó la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales (CABIN) mediante la publicación de su Reglamento en el Diario Oficial de la Federación el 13 de julio de 1950.

En los artículos 41 y 56 de la Ley General de Bienes Nacionales se estableció que la CABIN funcionaría en forma autónoma como un cuerpo colegiado integrado por representantes de los sectores gubernamental representado por un Ing. Civil o Arquitecto quien fungiría como Presidente, de las instituciones nacionales de crédito y de los colegios de arquitectos e ingenieros civiles. La Ley General de Bienes Nacionales publicada el 30 de enero de 1969 amplia sus atribuciones y establece que la adquisición de inmuebles para el servicio de alguna dependencia del Gobierno Federal o de algún organismo descentralizado, así como las permutas se harán con base en los avalúos que practicará la CABIN o alguna institución de crédito autorizada para ello, pero que deberán ser revisados por la Comisión y tendrán carácter definitivo si son aprobados por ella.

La Ley para el control de los organismos descentralizados y empresas de participación estatal publicada el 31 de diciembre de 1970, le confiere a la Comisión la facultad de fijar las rentas que deben pagar por los inmuebles que arrienden e intervenir en las ventas adquisiciones o permutas de bienes inmuebles La Ley Orgánica de la Administración Pública publicada el 29 de diciembre de 1976 reubica a la CABIN en la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas estableciendo en su reglamento interno publicado el 8 de diciembre de 1981 que la CABIN es un Órgano Técnico Administrativo especializado y desconcentrado. El 29 de marzo de 1983 se definió a la CABIN como un órgano desconcentrado de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología. Con la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal publicada el 28 de diciembre de 1994 la CABIN es resectorizada a la Secretaría de Contraloría y Desarrollo Administrativo, la cual hasta la fecha es su coordinadora con el nombre actual de Secretaría de la Función Pública.

En la Ley General de Bienes Nacionales, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 20 de Mayo del año 2004, se estableció la obligación del Ejecutivo Federal de determinar la integración y funcionamiento del nuevo órgano administrativo desconcentrado de la Secretaría de la Función Pública encargado de las atribuciones que esta Ley le confiere en materia de administración de inmuebles federales y de valuación de bienes nacionales.

Con base en ello, el día 2 de Septiembre del año 2004 se publicó en el citado Diario, el Reglamento del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN), Órgano Desconcentrado de la Secretaría de la Función Pública.

Es importante destacar que la Ley en comento, incorpora novedosos conceptos como la creación de un Sistema de Administración Inmobiliaria Federal y Paraestatal y de un Sistema de Información Inmobiliaria, y entre otros aspectos relevantes, regula los actos de adquisición, titulación, administración, enajenación y recuperación de inmuebles.

Lo anterior permitirá al INDAABIN realizar acciones de planeación, evaluación, vigilancia, concesión, rehabilitación, valuación, conservación, administración y aprovechamiento de los inmuebles de propiedad federal y ser parte de la política inmobiliaria establecida por el Gobierno Federal.

En este contexto, el INDAABIN renueva sus esfuerzos para cumplir cabalmente con las funciones asignadas, realizando los cambios necesarios para responder a las nuevas atribuciones y exigencias legislativas y aportando el esfuerzo de sus integrantes, en un trabajo en equipo, para alcanzar sus objetivos y contribuir a la correcta aplicación de la Ley General de Bienes Nacionales.


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MISION

Abatir los niveles de corrupción en el país y dar absoluta transparencia a la gestión y el desempeño de las instituciones y los servidores públicos de la Administración Pública Federal.

VISION

La sociedad tenga confianza y credibilidad en la Administración Pública Federal.

OBJETIVOS

Prevenir y abatir prácticas de corrupción e impunidad, e impulsar la mejora de la calidad en la gestión pública.

Controlar y detectar prácticas de corrupción.

Sancionar las prácticas de corrupción e impunidad.

Dar transparencia a la gestión pública y lograr la participación de la sociedad.

Administrar con pertinencia y calidad el Patrimonio Inmobiliario Federal.


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ESTRUCTURA ORGANICA

• PRESIDENCIA

• DIRECCIÓN DE INFORMATICA

• SUBDIRECCIÓN DE SERVICIOS DE CÓMPUTO Y TELECOMUNICACIONES

• DEPARTAMENTO DE TELECOMUNICACIONES

• COORDINACIÓN DE DESARROLLO INSTITUCIONAL

• SUBDIRECCIÓN DE EVALUACIÓN DE PROGRAMAS DELEGACIONALES

• DELEGACIONES REGIONALES (6)

• SUBDELEGACIÓN DE AVALÚOS (5)

• SUBDELEGACIÓN ADMINISTRATIVA (5)

• DIRECCIÓN GENERAL DE AVALÚOS

• DIRECCIÓN TÉCNICA

• SUBDIRECCIÓN DE RENTAS

• DEPARTAMENTO DE NEGOCIOS E INTANGIBLES

• SUBDIRECCIÓN DE PERITOS

• DEPARTAMENTO DE CONTROL DE PERITOS

• DIRECCIÓN DE VALUACIÓN

• SUBDIRECCIÓN DE AVALÚOS DE INMUEBLES Y AGROPECUARIOS

• DEPARTAMENTO DE AVALÚOS DE INMUEBLES

• DEPARTAMENTO DE AVALÚOS AGROPECUARIOS

• SUBDIRECCIÓN DE AVALÚOS MAQUINARIA, EQUIPO, NEGOCIOS E INTANGIBLES

• DIRECCIÓN DE SEGUIMIENTO Y PROMOCIÓN

• SUBDIRECCIÓN DE CONTROL Y PROMOCIÓN DE AVALÚOS


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• DEPARTAMENTO DE SEGUIMIENTO

• DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y OBRAS EN INMUEBLES FEDERALES

• DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y CONSERVACIÓN DE INMUEBLES FEDERALES

• SUBDIRECCIÓN DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE INMUEBLES

• DEPARTAMENTO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS PÚBLICOS

• DEPARTAMENTO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE GARITAS Y PUERTOS FRONTERIZOS

• SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

• DEPARTAMENTO DE REGULARIZACIÓN INMOBILIARIA

• DEPARTAMENTO DE CONTROL Y APROVECHAMIENTO DE ESPACIOS INMOBILIARIOS

• DEPARTAMENTO DE SUPERVISIÓN DE INMUEBLES

• DIRECCIÓN DE PROGRAMACIÓN Y OBRAS

• SUBDIRECCIÓN DE ASIGNACIÓN DE OBRA

• DEPARTAMENTO DE ESTIMACIONES

• SUBDIRECCIÓN DE PROYECTOS

• DEPARTAMENTO DE SUPERVISIÓN DE OBRA

• DEPARTAMENTO DE PRECIOS UNITARIOS

• DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN INMOBILIARIA

• SUBDIRECCIÓN DE PLANEACIÓN INMOBILIARIA

• DEPARTAMENTO DE DESARROLLO DE CRUCES FRONTERIZOS

• DEPARTAMENTO DE APROVECHAMIENTO DE ESPACIOS EN INMUEBLES FEDERALES COMPARTIDOS

• DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA


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• SUBDIRECCIÓN DE LINEAMIENTOS

• DEPARTAMENTO DE DISEÑO Y ARQUITECTURA

• DIRECCIÓN GENERAL JURÍDICA

• DIRECCIÓN DE ASUNTOS CONTENCIOSOS

• SUBDIRECCIÓN DE ASUNTOS CIVILES

• DEPARTAMENTO DE TITULACIÓN VÍA JUDICIAL

• SUBDIRECCIÓN DE AMPAROS Y ASUNTOS PENALES

• DIRECCIÓN DE CONSULTA, CONVENIOS Y CONTRATOS

• SUBDIRECCIÓN DE CONSULTA

• SUBDIRECCIÓN DE CONVENIOS Y CONTRATOS

• DEPARTAMENTO DE CONVENIOS Y CONTRATOS

• DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS

• DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN

• SUBDIRECCIÓN DE RECURSOS HUMANOS Y CAPACITACIÓN

• DEPARTAMENTO DE CAPACITACIÓN

• DEPARTAMENTO DE RECURSOS HUMANOS

• SUBDIRECCIÓN DE RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS GENERALES

• DEPARTAMENTO DE SERVICIOS GENERALES

• DEPARTAMENTO DE ALMACENES E INVENTARIO

• DIRECCIÓN DE FINANZAS

• SUBDIRECCIÓN DE CONTABILIDAD Y CONTROL PRESUPUESTAL

• DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD

• DEPARTAMENTO DE CONTROL PRESUPUESTAL

• SUBDIRECCIÓN DE OPERACIÓN FINANCIERA

• DEPARTAMENTO DE TESORERÍA


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• DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN ESTRATÉGICA Y EVALUACIÓN

• SUBDIRECCIÓN DE ORGANIZACIÓN Y EVALUACIÓN INSTITUCIONAL

• DIRECCIÓN GENERAL DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL

• DIRECCIÓN DE TITULACIÓN, ACUERDOS SECRETARIALES Y CONTRATOS

• SUBDIRECCIÓN DE TITULACIÓN Y DESTINOS

• DEPARTAMENTO DE ACUERDOS SECRETARIALES

• SUBDIRECCIÓN DE CONTRATOS , CONCESIONES, RECUPERACIÓN Y GESTIÓN DE DECLARATORIAS

• DEPARTAMENTO DE CONCESIONES Y ARRENDAMIENTOS

• DEPARTAMENTO DE OCUPACIÓN Y RECUPERACIÓN

• DEPARTAMENTO DE GESTIÓN DE DECLARATORIAS

• SUBDIRECCIÓN DE ACUERDOS SECRETARIALES

• DEPARTAMENTO DE CONTRATOS

• DIRECCIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO Y CATASTRO DE LA PROPIEDAD FEDERAL

• SUBDIRECCIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD FEDERAL

• DEPARTAMENTO DE INSCRIPCIÓN Y CERTIFICACIÓN

• DEPARTAMENTO DE EXPEDICIÓN DE CONSTANCIAS

• DEPARTAMENTO DE REGULARIZACIÓN INMOBILIARIA REGISTRAL

• CENTRO DE DOCUMENTACIÓN

• SUBDIRECCIÓN DE CATASTRO DE LA PROPIEDAD FEDERAL

• DEPARTAMENTO DE CATASTRO

• SUBDIRECCIÓN DE INVENTARIO

• DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN DE BASES DE INFORMACIÓN DE INVENTARIO

• DEPARTAMENTO DE DICTÁMENES TÉCNICOS DE INVENTARIO


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• DIRECCIÓN DE APROVECHAMIENTO Y COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES

• SUBDIRECCIÓN DE APROVECHAMIENTO DE INMUEBLES

• DEPARTAMENTO DE APROVECHAMIENTO

• SUBDIRECCIÓN DE COMERCIALIZACIÓN

• DEPARTAMENTO DE COMERCIALIZACIÓN

• SUBDIRECCIÓN DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN INMOBILIARIA

• DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA INFORMÁTICA

• DEPARTAMENTO DE SISTEMATIZACIÓN DE PROCESOS

• SUBDIRECCIÓN DE ANALISIS DE PROCEDIMIENTOS Y SEGUIMIENTO A PROGRAMAS

• DEPARTAMENTO DE SEGUIMIENTO A PROGRAMAS


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OBJETIVOS Y FUNCIONES

PRESIDENCIA

Objetivo

Dirigir, planear y coordinar la realización de las actividades valuatorias y de justipreciación de rentas encomendadas a la administración federal, así como fomentar la preservación y protección del patrimonio inmobiliario federal, el óptimo aprovechamiento y mantenimiento de los inmuebles propiedad del Gobierno Federal mediante el uso racional y transparente de los recursos públicos asignados atendiendo siempre el interés público y la legislación y normatividad vigente emitida en materia inmobiliaria.

Funciones

Planear, programar, organizar, dirigir, controlar y evaluar el funcionamiento del INDAABIN.

Someter a la consideración del Oficial Mayor de la Secretaría para la aprobación de su Titular, el anteproyecto del programa presupuesto anual del INDAABIN, así como los proyectos de manuales de organización, de procedimientos y de servicios del propio órgano desconcentrado.

Constituir Comités internos en los que intervengan unidades administrativas del INDAABIN.

Proponer al Titular de la Secretaría, previa opinión de la Unidad de Normatividad de Adquisiciones, Obras Públicas, Servicios y Patrimonio Federal de la propia Dependencia las normas lineamientos de carácter general que se consideren necesarias para el adecuado cumplimiento de las disposiciones relacionadas con los inmuebles federales de la competencia de la Secretaría.

Expedir los procedimientos, criterios y metodologías de carácter técnico, conforme a los cuales se practicarán los avalúos, justipreciaciones de renta y los demás trabajos valuatorios, sin perjuicio de las atribuciones que en materia de bienes muebles corresponden a la Unidad de Normatividad de Adquisiciones, Obras Públicas, Servicios y Patrimonio Federal de la Secretaría.

Determinar las medidas para que el valor de los inmuebles competencia de la Secretaría se registre en la contabilidad gubernamental.

Proponer al titular de la Secretaría los criterios que habrán de atenderse, en la determinación de los porcentajes y montos de incremento o reducción a los valores comerciales para los casos previstos en la Ley General de Bienes Nacionales.

Proponer al titular de la Secretaría la política de la Administración Pública Federal en materia de arrendamiento de inmuebles cuando la Federación o las entidades tengan el carácter de arrendatarias y los lineamientos correspondientes en ésta materia, así como proponer el porcentaje máximo en que se podrá incrementar por periodos determinados, el monto de las rentas para continuar la ocupación de dichos inmuebles.

Expedir las reglas para el otorgamiento, revalidación, suspensión y revocación del registro en el Padrón Nacional de Peritos, así como las relativas al Padrón de Promotores Inmobiliarios.

Proponer al Titular de la Secretaría los aranceles para determinar el monto de los aprovechamientos por los servicios que presta el INDAABIN, y presentar las propuestas aprobadas a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para los efectos correspondientes.


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Determinar, a propuesta del titular de la Dirección General correspondiente, la forma de pago de honorarios a los peritos registrados en el Padrón Nacional de Peritos, por la realización de sus respectivos trabajos.

Dictar las reglas específicas para la vigilancia y aprovechamiento de los inmuebles federales competencia de la Secretaría, así como las reglas específicas y el procedimiento para destinar dichos inmuebles al servicio de las instituciones públicas;

Expedir los procedimientos para la integración y actualización del Sistema de Información Inmobiliaria Federal y Paraestatal.

Proponer al Titular de la Secretaría los lineamientos que regulen la administración de los inmuebles federales compartidos.

Expedir los criterios y especificaciones técnicos para la construcción, reconstrucción, demolición, adaptación, conservación, mantenimiento, administración y aprovechamiento de los inmuebles federales competencia de la Secretaría que estén destinados para oficinas administrativas, puertos fronterizos, bodegas y almacenes.

Expedir los criterios y especificaciones técnicos relativos a la imagen institucional, señalización, accesibilidad para discapacitados, distribución de espacios e instalaciones, tipo de acabados y, en general, para el óptimo aprovechamiento, funcionalidad y racionalidad en el uso de los inmuebles federales utilizados como oficinas administrativas.

Representar a la Secretaría y al INDAABIN, en toda clase de asuntos competencia del propio Instituto, estando investido de las más amplias facultades, incluidas las que requieran cláusula especial conforme a la ley, las de rendir informes a nombre del INDAABIN e interponer toda clase de recursos en los juicios de amparo en que éste sea parte, así como dar cumplimiento a las sentencias dictadas en los mismos, las de interponer o desistirse de cualquier recurso y las de formular y ratificar denuncias y querellas en el orden penal, pudiendo conceder el perdón del ofendido en los casos en que sea procedente. Intervenir, cuando así proceda en los términos de la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, en los cambios de adscripción y remociones de los titulares de las unidades administrativas, así como de los demás servidores públicos que estén sujetos a dicha Ley.

Designar, cambiar de adscripción y, en su caso, remover al personal del INDAABIN que no se encuentre sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, conforme a las disposiciones legales aplicables.

Establecer las estrategias y criterios para el adecuado desarrollo de los servicios de informática y de telecomunicaciones del INDAABIN, con sujeción a las políticas y normas técnicas que establezca la autoridad competente, y en congruencia con los lineamientos emitidos por la Secretaría en esas materias. Establecer las medidas para la administración de las licencias de software cuyo uso tenga autorizado el INDAABIN, así como del equipo de cómputo y telecomunicaciones que opere el propio Instituto. Aprobar el programa y las estrategias de comunicación social del INDAABIN, atendiendo las disposiciones jurídicas aplicables y la política de comunicación social que determine el Titular de la Secretaría. Asesorarse en las materias inmobiliaria y valuatoria, de los consultores y técnicos que estime convenientes.


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Aprobar anualmente los estados financieros del INDAABIN. Ejercer las facultades que el Título Quinto de la Ley confiere a los oficiales mayores de las dependencias en materia de bienes muebles, en lo que se refiere a aquellos que se encuentren al servicio del INDAABIN. Resolver los recursos administrativos que se interpongan contra los actos emitidos por servidores públicos del INDAABIN, cuando sean de su competencia, con excepción de los previstos en la Ley Federal de Responsabilidades Administrativas de los Servidores Públicos. Ejercer en forma directa cualquiera de las facultades que este Reglamento confiere a las unidades administrativas del INDAABIN. Celebrar los actos jurídicos, convenios y contratos que se requieran para el ejercicio de las atribuciones del INDAABIN, conforme a la normatividad aplicable. Recibir en acuerdo ordinario a los directores generales, coordinador, delegados regionales y, en acuerdo extraordinario, a cualquier otro servidor público subalterno, y las demás que le confiera el Titular de la Secretaría y las que le señalen las disposiciones legales y reglamentarias relativas.


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DIRECCIÓN DE INFORMATICA

Objetivo

Apoyar los programas y tareas institucionales, implementando y administrando tecnologías de información mediante el desarrollo de sistemas de información y de servicios de telecomunicación para las diversas áreas del INDAABIN.

Funciones

Proponer a la Presidencia del Instituto, en coordinación con las Direcciones Generales, los criterios y lineamientos en materia informática y de telecomunicaciones, con sujeción a las políticas y normas técnicas que establezca la autoridad competente, a efecto de armonizar el desarrollo de las tecnologías de la información al interior de la misma y su comunicación con las Delegaciones Regionales;

Proponer a la Presidencia del Instituto, en coordinación con las Direcciones Generales, planteamientos de simplificación y automatización de procesos;

Proponer a la Presidencia del Instituto, la realización de acciones de coordinación con las unidades administrativas de la Secretaría de la Función Pública para promover el uso y aprovechamiento adecuado de las tecnologías de la información.

Dirigir la supervisión periódica del desempeño de los sistemas en operación y bases de datos del Instituto, y proponer a la Presidencia y Direcciones Generales las adecuaciones conducentes.

Proponer recomendaciones basadas en tecnologías de la información que optimicen los recursos y procesos operativos, propiciando el incremento permanente de la productividad y la eficiencia.

Proponer a la Presidencia los lineamientos de actualización tecnológica de los bienes informáticos y de telecomunicaciones del Instituto.

Dirigir la supervisión de los servicios informáticos y de telecomunicaciones que soliciten las Direcciones Generales y Delegaciones Regionales que integran el Instituto para que se realicen con calidad y oportunidad.

Promover, diseñar y coordinar programas de capacitación en materia de tecnología de la información dirigidos a los servidores públicos del Instituto para el adecuado manejo de equipos y paquetería, así como de aplicaciones diseñadas y puestas en operación.

Definir la administración de las licencias de software y realizar la distribución de éstas, de acuerdo con las necesidades y disponibilidad.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables y el Presidente del INDAABIN.


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SUBDIRECCIÓN DE SERVICIOS DE CÓMPUTO Y TELECOMUNICACIONES

Objetivo

Mantener en operación la infraestructura informática y de telecomunicaciones para la realización de las actividades sustantivas del INDAABIN.

Funciones

Supervisar las actividades relativas a la administración de servidores de informática para el usó eficiente en las áreas del Instituto.

Supervisar la implementación, administración y mantenimiento de los servicios de Internet para la operación, de los servicios de correo electrónico, DNS, acceso a páginas web.

Supervisar el cumplimiento de las políticas de acceso y protección de la información establecida por el INDAABIN.

Supervisar el mantenimiento de los enlaces de telecomunicaciones entre los edificios del INDAABIN en el Distrito Federal.

Monitorear el comportamiento del enlace hacia Internet y de la velocidad de transferencia de la red local.

Supervisar la instalación del cableado estructurado y reubicación de nuevos nodos.

Supervisión y asistencia técnica del servidor del sistema de nómina.

Supervisar el mantenimiento del Sistema Automático de Reportes (SAREP).

Investigar las mejores soluciones tecnológicas para la adquisición de nuevos bienes informáticos del INDAABIN.

Supervisar la elaboración de los anexos técnicos para la adquisición de bienes informáticos mediante licitaciones.

Actualizar y dar mantenimiento al proyecto de red de voz y datos del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.

Impartir cursos al personal técnico del Instituto sobre diferentes temas de interés informático para homogeneizar el conocimiento y contribuir al desarrollo profesional.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Informática y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE TELECOMUNICACIONES

Objetivo

Proporcionar asesoría y soporte técnico para el buen desempeño de las actividades de las diferentes áreas del Instituto.

Funciones

Efectuar el mantenimiento preventivo y correctivo del equipo de cómputo.

Instalar la paquetería en las computadoras del INDAABIN.

Proporcionar asesoría a usuarios.

Administrar el Sistema Automático de Reportes (SAREP).

Configurar la red.

Configurar el correo electrónico.

Configurar las salidas a Internet.

Coordinar el mantenimiento correctivo de los equipos Compaq.

Administrar el EPO (Consola de antivirus).

Administrar el WebShield SMTP (Consola de antivirus).

Administrar el GruopShied para Exchange (Consola de antivirus).

Realizar el anexo técnico para los contratos de mantenimiento preventivo y correctivo.

Realizar el anexo técnico para los contratos de uso de antivirus.

Revisar técnicamente las bases para la compra del equipo de cómputo.

Levantar el inventario del equipo de cómputo en activo.

Realizar la recopilación anual de la cédula de responsabilidades que se aplica a cada funcionario del Instituto.

Llevar a cabo el control del licenciamiento de software con que cuenta el Instituto e informar a la S.F.P.

Proporcionar asistencia técnica para la administración de servidores, soporte a usuarios y configuración de equipos.


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COORDINACIÓN DE DESARROLLO INSTITUCIONAL

Objetivo

Coordinar y apoyar la ejecución de los programas y acciones en materia de patrimonio inmobiliario federal y administración y obras en inmuebles federales en las Delegaciones Regionales de acuerdo a la normatividad aplicable y a solicitud de la Presidencia del INDAABIN, a través del diseño y establecimiento de un sistema de información estratégica que permita supervisar y controlar la gestión de las Delegaciones Regionales, con base en indicadores del desempeño.

Funciones Coordinar y supervisar a las Delegaciones Regionales, de acuerdo a los lineamientos establecidos por la Presidencia. Apoyar a las Direcciones Generales del INDAABIN, en la transmisión y adopción de los criterios de administración gestión y coordinación aplicables en las delegaciones regionales que permitan el eficaz cumplimiento de las funciones delegadas. Definir en coordinación con los delegados regionales y de conformidad con las políticas establecidas por el Presidente del INDAABIN, las prioridades, estrategias y criterios básicos a que se sujetarán los programas de trabajo de las propias delegaciones. En coordinación con las unidades administrativas competentes del INDAABIN, diseñar y operar un sistema para evaluar el desempeño de las delegaciones regionales. Elaborar y someter a consideración del Presidente del INDAABIN, los proyectos de programa y estrategias de comunicación social del propio Instituto, atendiendo las disposiciones jurídicas aplicables y la política de comunicación social que determine el Titular de la Secretaría, así como llevarlos a cabo. Coordinar la producción de materiales en forma impresa y electrónica, para difundir el desarrollo y resultados de los programas de trabajo y acciones institucionales del INDAABIN. Coordinar la captación, análisis y procesamiento de la información generada por los medios de comunicación, referente a los acontecimientos del INDAABIN. Coordinar y supervisar las actividades de diseño y difusión de la imagen institucional, proveyendo lo necesario para garantizar la congruencia del contenido de las comunicaciones y materiales que genere el Instituto con dicha imagen, de conformidad con los criterios que emita el Presidente del INDAABIN. Proponer al Presidente del Instituto las estrategias y criterios para el adecuado desarrollo de los servicios de informática y de telecomunicaciones del INDAABIN, con sujeción a las políticas y normas técnicas que establezca la autoridad competente, y en congruencia con los lineamientos emitidos por la Secretaría en esas materias.


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Determinar las medidas necesarias para que las unidades administrativas del INDAABIN, en ejercicio de sus atribuciones, cuenten con los servicios de apoyo referente al equipamiento informático, telecomunicaciones, desarrollo y operación de sistemas y programas informáticos. Proponer al Presidente del Instituto las medidas para la administración de las licencias de software cuyo uso tenga autorizado el INDAABIN, así como del equipo de cómputo y telecomunicaciones que opere el propio Instituto. Coordinar y supervisar los trabajos relativos a la Certificación de Sistemas de Gestión de Calidad que realicen las diversas unidades administrativas del INDAABIN.

Coordinar y supervisar el control de gestión de la Presidencia del INDAABIN, así como dar seguimiento puntual a la atención de los asuntos remitidos al Instituto por el Titular de la Secretaría.

Promover y gestionar ante las Direcciones Generales del INDAABIN, la ministración de los recursos financieros, humanos, materiales, informáticos y normativos necesarios para el adecuado cumplimiento de las atribuciones conferidas a las Delegaciones Regionales.

Coordinar y apoyar la ejecución de los programas y acciones en materia de patrimonio inmobiliario federal, de acuerdo a la normatividad aplicable y a solicitud de la Presidencia del INDAABIN.

Diseñar y establecer un sistema de información estratégica que permita supervisar y controlar periódicamente la gestión de las Delegaciones Regionales, con base en indicadores del desempeño sobre los programas, normas y atribuciones en materia de servicios valuatorios y patrimonio inmobiliario federal.

Proponer en coordinación con la Dirección General de Administración y Finanzas, la asignación presupuestal de las Delegaciones Regionales, así como supervisar y dar seguimiento al ejercicio de los recursos.

Coordinar los mecanismos y acciones que permitan conocer la opinión de la población y los clientes respecto a los programas y servicios a cargo de las Delegaciones Regionales del INDAABIN, a fin de fortalecer el proceso de mejora continua de sus sistemas de gestión.

Diseñar y coordinar los programas de capacitación que requieran ser instrumentados para fortalecer los conocimientos, aptitudes y capacidad de respuesta de los servidores públicos que prestan sus servicios en las Delegaciones Regionales.

Proponer a la Presidencia del INDAABIN, la creación, modificación o desaparición de Delegaciones Regionales de acuerdo al esquema de planeación estratégica establecido en el Instituto.



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SUBDIRECCIÓN DE EVALUACIÓN DE PROGRAMAS DELEGACIONALES

Objetivo

Diseñar y establecer un sistema de información estratégica que permita supervisar la gestión de las Delegaciones Regionales con base en indicadores del desempeño, de los programas y acciones en materia de servicios valuatorios, patrimonio inmobiliario federal y administración en edificios públicos compartidos mediante su seguimiento y control.

Funciones

Mantener comunicación con las Delegaciones Regionales para difundir la información que emane de las Áreas Sustantivas del INDAABIN.

Identificar y evaluar la situación de las Delegaciones en lo que respecta a Recursos Humanos, Materiales, Financieros, apoyo técnico y definir en su caso las acciones que procedan, una vez que se cuente con la aprobación por parte de la Coordinación de Desarrollo Institucional.

Verificar la aplicación de políticas, criterios, lineamientos y procedimientos establecidos en la realización de los programas y acciones de las Delegaciones.

Concentrar y clasificar la información relevante derivada de los Tableros de Control Delegacionales.

Definir, proponer y en su caso aplicar las medidas que conlleven a la modernización y agilización de trámites en las Delegaciones.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Coordinador de Desarrollo Institucional y el Presidente del INDAABIN.


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DELEGACIÓN REGIONAL

Objetivo

Coadyuvar, con el Gobierno Federal en el ámbito de su competencia regional, en la racionalización del gasto público y en la preservación, protección y administración del Patrimonio Inmobiliario Federal, mediante la realización de las actividades valuatorias y de justipreciación de rentas que le sean encomendadas, atendiendo siempre el interés público y los aspectos pertinentes de la política inmobiliaria establecida.

Funciones

Formular, organizar, dirigir, controlar y evaluar los programas y acciones encomendadas a la unidad administrativa a su cargo.

Representar, al INDAABIN en el Cuerpo Colegiado de Avalúos de su adscripción.

Proponer al Director General de Avalúos la expedición y modificación de los criterios técnicos, procedimientos y metodología de valuación del INDAABIN así como el registro, revalidación, suspensión y revocación del registro de peritos valuadores.

Coordinar y evaluar la integración de las solicitudes de servicios valuatorios y en caso procedente acordar su recepción, así como llevar a cabo el seguimiento, control y evaluación de las referidas solicitudes;

Asignar en cada caso, con sujeción a lo dispuesto en la Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios del Sector Público, a los peritos registrados en el Padrón Nacional de Peritos, la realización de trabajos periciales de acuerdo a su especialidad, complejidad, dimensión, novedad, confidencialidad, urgencia o necesidad de los servicios solicitados, así como suscribir el contrato de prestación de servicios respectivo en términos de las disposiciones aplicables. Estos trabajos podrán ser asignados, en caso necesario, al personal técnico de la propia delegación regional.

Programar y dirigir la realización de los avalúos y justipreciaciones de rentas, así como revisarlos y presentarlos al cuerpo colegiado de avalúos de la delegación regional y de requerirse, solicitar a los peritos valuadores o al personal técnico que aclaren, complementen, corrijan o modifiquen sus trabajos, según proceda.

Representar al Gobierno Federal en las operaciones inmobiliarias en que sea parte, de conformidad con la autorización expedida para tal efecto.

Recibir de las dependencias y entidades, los inmuebles federales que ya no sean necesarios para la prestación de los servicios a su cargo y, en su caso, cumplimentar las instrucciones relativas a la entrega de inmuebles federales a las instituciones públicas que los requieran para su servicio.

Coordinar la inspección y vigilancia de los inmuebles federales competencia de la Secretaría de la Función Pública a fin de evaluar su aprovechamiento y estado de conservación, velar por su integridad física y por el cumplimiento de las disposiciones legales y administrativas correspondientes.

Ejercer el presupuesto aprobado y celebrar los contratos que requiera para el cumplimiento de sus atribuciones, conforme a las disposiciones jurídicas y administrativas aplicables y a las autorizaciones específicas.


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Designar de entre los Notarios del Patrimonio Inmobiliario Federal, a los que deban intervenir en la protocolización de las operaciones inmobiliarias que otorgue el Gobierno Federal en base a los lineamientos que establezca la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal.

Aprobar y certificar las copias de los planos y dictámenes relativos a los inmuebles respecto de los cuales el Gobierno Federal o las entidades paraestatales tengan intereses o sean titulares de derechos de propiedad o de posesión.

Notificar en los términos de la ley a los colindantes de los inmuebles federales competencia de la Secretaría de la Función Pública, la iniciación del procedimiento administrativo de nacionalización o para declarar que forman parte del patrimonio de la federación, según sea el caso.

Tomar posesión y entregar a las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, los inmuebles que sean objeto de expropiación o de cualquier otra forma de incorporación al patrimonio inmobiliario federal, en base a los lineamientos que establezca la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal.

Recibir de las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, los inmuebles de propiedad federal que ya no sean necesarios para la prestación de los servicios a su cargo y en su caso, cumplimentar las instrucciones relativas a la entrega de bienes inmuebles a las instituciones públicas que lo requieran para su servicio, en base a los lineamientos que establezca la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal.

Rendir a las unidades administrativas competentes del INDAABIN, los informes sobre el estado que guarde la Delegación Regional y las demás que encomiende el Presidente de la INDAABIN.

Proponer las políticas, lineamientos y criterios, así como dirigir las actividades para la formulación revisión, actualización, ejecución, seguimiento, supervisión, evaluación y control de los programas y acciones a cargo de la Delegación Regional correspondiente.

Acordar con el Presidente del INDAABIN los asuntos que por su importancia lo ameriten.

Proponer al Presidente del INDAABIN la delegación de sus facultades en servidores públicos subalternos.

Formular, de conformidad con los lineamientos que determine la Oficialía Mayor de la Secretaría y en coordinación con la Dirección General de Administración y Finanzas, los proyectos de manuales de organización, de procedimientos y de servicios correspondientes a la unidad administrativa a su cargo.

Promover los servicios valuatorios ante las Dependencias y Entidades de la Administración Pública, en los estados que conforman la jurisdicción de cada Delegación.

Intervenir en el nombramiento, contratación, desarrollo, capacitación, promoción y adscripción del personal a su cargo; y participar, directamente o a través de un servidor público subalterno, en los casos de imposición de sanciones, remoción y cese de personal bajo su responsabilidad, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables.

Supervisar los gastos y honorarios generados por las operaciones efectuadas por la delegación regional, de resultar procedente, autorizar su pago y registro contable.

Aprobar la calificación de aprovechamientos del INDAABIN y de los gastos generados por la realización de los avalúos justipreciaciones de rentas y demás servicios valuatorios y periciales solicitados y autorizar el oficio de notificación de dictámenes terminados a las dependencias y entidades.


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Certificar la información relativa al cobro de aprovechamientos a través del formato 16 del SAT y autorizar los estados financieros de la Delegación Regional.



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SUBDELEGACIÓN DE AVALÚOS

Objetivo

Coordinar la ejecución de los avalúos solicitados en su ámbito regional mediante la supervisión del proceso desde la etapa de recepción de solicitudes y asignación de peritos hasta la emisión de los dictámenes, a fin de garantizar que se circunscriban a los criterios y metodologías vigentes.

Funciones

Coordinar y dar seguimiento a los trabajos valuatorios encomendados a los peritos para que se realicen oportunamente y de acuerdo con los criterios, normas, lineamientos y metodologías establecidos.

Analizar las solicitudes de dictamen, complementar la información necesaria, definir los criterios técnicos bajo los cuales se realizarán los trabajos valuatorios, comunicar dichos criterios a los peritos y verificar su aplicación en los trabajos encomendados.

Entregar las órdenes de trabajo a los peritos, definir la información que debe contener el documento que al respecto se emita así como recibir de los peritos, los trabajos valuatorios generados por dicha orden, analizarlos y verificar el cumplimiento correspondiente.

Participar en las reuniones del Cuerpo Colegiado de Avalúos y presentar la información que se considere necesaria para la aprobación de los trabajos valuatorios.

Participar, como Secretario, en el Comité de Evaluación y Asignación de Peritos Valuadores y presidir dicho Comité, en ausencia del Delegado.

Orientar el trabajo de los peritos en casos especiales.

Integrar y mantener actualizado, el Padrón de Peritos y proponer, al Comité de Evaluación y Asignación de Peritos Valuadores, los que se consideren idóneos, con base en la calidad de los trabajos realizados y en la especialidad del perito de que se trate.

Llevar a cabo la calificación de los trabajos valuatorios elaborados por los peritos externos.

Llevar el registro de avalúos que emita la delegación.

Suplir al Delegado en sus ausencias temporales.

Proporcionar óptimos servicios a los usuarios, tanto en oportunidad como en eficiencia en los trabajos solicitados.

Las demás afines a las que anteceden, que le sean encomendadas por el Delegado Regional, por el Coordinador de Desarrollo Institucional o por el Presidente del INDAABIN.


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SUBDELEGACIÓN ADMINISTRATIVA

Objetivo

Administrar los recursos financieros, humanos y materiales asignados a la delegación regional a fin de que se cumpla eficientemente con las funciones encomendadas mediante la aplicación de los sistemas administrativos y financieros establecidos por el INDAABIN.

Funciones

Supervisar la aplicación adecuada y el buen manejo de los recursos humanos, financieros y materiales, asignados a la delegación para que cumpla oportuna y eficientemente sus funciones.

Realizar las actividades de cobranza necesarias para el ingreso de los recursos financieros a la TESOFE, derivados de los servicios que presta el INDAABIN.

Controlar las incidencias del personal, renuncias y finiquitos.

Proponer y, en su caso, supervisar la realización de los programa de capacitación y desarrollo del personal adscrito a la delegación.

Realizar las actividades administrativas que permitan cumplir con los compromisos contraídos por la delegación.

Calificar los dictámenes en función de aranceles para el cobro de honorarios.

Representar al Delegado en acciones o asuntos de carácter administrativo.

Participar en la elaboración de los programas, presupuestos e informes de la delegación.

Coordinar las actividades relativas para la entrega de los dictámenes a los solicitantes.

Elaborar, periódicamente, con base en las normas y procedimientos establecidos, los estados financieros (balance general, estado de resultados, estado de origen y aplicación de recursos y estados del ejercicio del presupuesto) de la delegación.

Controlar, resguardar y salvaguardar los valores monetarios, documentos y demás bienes, propiedad de la delegación.

Realizar el reclutamiento, selección, contratación, desarrollo y control de personal de acuerdo con los lineamientos, normas y procedimientos establecidos.

Participar en la realización de trabajos orientados a la modernización y simplificación de la administración en la delegación.

Revisar los comprobantes desde el punto de vista contable, fiscal y presupuestal de los honorarios y gastos generados por las operaciones efectuadas por la delegación regional y, de resultar procedente, solicitar la autorización para su pago y registro contable.

Recibir las constancias de pago y entregar los respectivos dictámenes valuatorios, de justipreciaciones de rentas y demás servicios valuatorios y periciales solicitados en la delegación regional, así como requerir a los solicitantes los pagos correspondientes cuando omitan efectuarlos oportunamente y aplicarles los respectivos recargos y actualizaciones.


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Revisar las calificaciones de aprovechamientos, así como el oficio de notificación de dictamen terminado.

Las demás afines a las que anteceden, que le sean encomendadas por el Delegado Regional, por el Coordinador de Desarrollo Institucional o por el Presidente del INDAABIN.


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DIRECCIÓN GENERAL DE AVALÚOS

Objetivo

Dirigir las actividades de atención, control, seguimiento y evaluación de las solicitudes de servicios valuatorios de la A.P.F., emitir los correspondientes dictámenes valuatorios, así como coordinar la promoción y la emisión de normatividad valuatoria y proponer políticas y análisis sobre el arrendamiento de inmuebles de la A.P.F.

Funciones

Proponer al Presidente del INDAABIN los proyectos de procedimientos, criterios y metodologías de carácter técnico a que deberá sujetarse la práctica de los avalúos y justipreciaciones de rentas, así como todo tipo de servicios valuatorios que soliciten las instituciones públicas.

Dirigir las actividades de atención, seguimiento, control y evaluación de las solicitudes de servicios valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Adoptar las medidas administrativas, técnicas y operativas para asegurar la realización eficaz de los trabajos valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Coordinar la integración y las actividades de los cuerpos colegiados de avalúos.

Establecer los mecanismos de coordinación con las instituciones públicas, para la adecuada y oportuna presentación de solicitudes de servicios valuatorios con su base informativa, definición del alcance de los trabajos, tiempos de ejecución y resultado.

Apoyar a las delegaciones regionales en sus requerimientos técnicos, para realizar los trabajos valuatorios y de justipreciaciones de rentas que les sean solicitados en sus respectivas circunscripciones territoriales.

Proponer al Presidente del INDAABIN los mecanismos para fijar el monto o porcentaje máximo en que se podrá incrementar el importe de las rentas, por periodos determinados, para continuar la ocupación de los inmuebles arrendados por las dependencias y entidades.

Determinar el mecanismo para que las dependencias y entidades capturen en la página de Internet que el INDAABIN destine para tal efecto, los datos relativos a los contratos de arrendamiento que suscriban con el carácter de arrendatarias, con el objeto de que los órganos internos de control consulten dicha información para verificar si el monto de la renta y la vigencia de cada contrato se sujeta a una justipreciación de renta específica o a una de carácter automático, así como a la normatividad aplicable.

Analizar la información que las dependencias y entidades en su carácter de arrendatarias capturen en la página de Internet del INDAABIN, con objeto de determinar los alcances e impactos que el pago de rentas representa para el gasto público federal, y proponer al Presidente del Instituto la política en materia de arrendamiento inmobiliario.

Dirigir los trabajos para mantener actualizados los tabuladores de bienes distintos a la tierra.

Determinar los criterios y parámetros para evaluar el desempeño de los peritos valuadores, mantener actualizado el Padrón Nacional de Peritos, así como expedirles sus respectivas credenciales de identificación.


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Someter a la consideración del Presidente del INDAABIN, el proyecto de arancel para determinar el monto de los aprovechamientos que el Instituto deba cobrar por los servicios valuatorios que preste, y el correspondiente al pago de los honorarios que el propio Instituto deba cubrir a los peritos valuadores.

Determinar los conceptos y montos que los peritos podrán solicitar al INDAABIN por los gastos que efectúen con motivo de la realización de los trabajos valuatorios que se les asignen, tomando en cuenta la disponibilidad presupuestaria y las directrices que al efecto le señale el Presidente del propio Instituto.

Representar al INDAABIN en los cuerpos colegiados de avalúos de oficinas centrales, sin perjuicio de que el Presidente del Instituto pueda presidirlos cuando lo estime conveniente.

Revisar la integración de las solicitudes de servicios valuatorios que se presenten en oficinas centrales en lo relativo a su soporte documental y, en caso procedente, acordar su recepción.

Seleccionar entre los procedimientos, criterios y metodologías de carácter técnico aprobados, los que resulten aplicables a cada solicitud de servicio valuatorio que se presente en oficinas centrales, atendiendo, cuando proceda, la elección de la dependencia o entidad promovente respecto de los valores aplicables a la operación de que se trate determinados en los respectivos criterios.

Asignar en cada caso, con sujeción a lo dispuesto en la Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios del Sector Público, a los peritos valuadores registrados en el Padrón Nacional de Peritos, la realización de los trabajos valuatorios, en atención a la especialidad, complejidad, dimensión, singularidad, novedad, confidencialidad, urgencia o necesidad de los servicios solicitados. Estos trabajos podrán ser asignados, en caso necesario, al personal técnico de la propia Dirección General, así como al de las delegaciones regionales del INDAABIN, en acuerdo con los respectivos delegados.

Dirigir y revisar los trabajos valuatorios que lleven a cabo los peritos valuadores designados y, en su caso, requerirlos para que aclaren, complementen, corrijan o modifiquen dichos trabajos, según proceda, así como suscribir el respectivo contrato de prestación de servicios.

Aprobar el pago a los peritos valuadores de los honorarios y gastos generados por la realización de cada trabajo valuatorio asignado por la propia Dirección General de Avalúos, y remitir la respectiva documentación para su revisión desde el punto de vista contable, fiscal y presupuestal a la Dirección General de Administración y Finanzas.

Calcular y notificar a las dependencias y entidades, el monto de los aprovechamientos del INDAABIN y de los gastos generados por la realización de los avalúos, justipreciaciones de rentas y demás servicios valuatorios solicitados en oficinas centrales.

Formular, organizar, dirigir, controlar y evaluar los programas y acciones encomendados a la unidad administrativa a su cargo.

Llevar a cabo el seguimiento y supervisión de los programas y acciones que les corresponden, de conformidad con las políticas, lineamientos y criterios establecidos por el Presidente del INDAABIN.

Llevar a cabo la formulación, actualización, ejecución de los programas y acciones que les corresponden, de conformidad con las políticas, lineamientos y criterios establecidos por el Presidente del INDAABIN.

Acordar con el Presidente del INDAABIN los asuntos que por su importancia lo ameriten.


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Proponer al Presidente del INDAABIN la delegación de sus facultades en servidores públicos subalternos.


Proponer al Presidente del INDAABIN la creación, modificación, reorganización, fusión y extinción de las áreas adscritas a la unidad administrativa a su cargo.

Apoyar a la Dirección General de Administración y Finanzas en la definición de los perfiles y evaluación de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea requerida en las demás actividades relativas al ingreso, desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación del desempeño y separación de dichos servidores públicos.

Intervenir en el nombramiento, contratación, desarrollo, capacitación, promoción y adscripción del personal a cargo de la DGA, que no se encuentre sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal; autorizar dentro del ámbito de su competencia, licencias de conformidad con las necesidades del servicio y participar, directamente o a través de un servidor público subalterno, en los casos de imposición de sanciones, remoción y cese de personal bajo su responsabilidad, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables.

Proponer al Presidente del INDAABIN el otorgamiento, revalidación, suspensión y revocación del registro de los peritos en el Padrón Nacional de Peritos (Valuadores), de conformidad con la normatividad aplicable.

Proponer al Presidente del INDAABIN la formulación o modificación de normas, políticas, lineamientos, criterios, medidas y, en general, disposiciones jurídicas y administrativas que se requieran para alcanzar eficacia y eficiencia en los programas y acciones a cargo del propio Instituto, así como elaborar los anteproyectos correspondientes.

Rendir los informes previos y justificados, ofrecer pruebas, interponer recursos y demás promociones que deban presentar como autoridades responsables en los juicios de amparo.

Contestar demandas, ofrecer pruebas, interponer recursos y demás promociones que deban presentar ante los tribunales judiciales o administrativos del orden federal o común, en los juicios en que la Procuraduría General de la República no intervenga en representación de la Federación.

Otorgar y revocar poderes para pleitos y cobranzas cuando así convenga para la defensa jurídica que deban realizar tribunales judiciales o administrativos del orden federal o común, en los juicios en que la Procuraduría General de la República no intervenga en representación de la Federación.

Suscribir los documentos relativos al ejercicio de sus facultades y aquellos que les correspondan por suplencia.

Suscribir, previa revisión que realice la Dirección General Jurídica, los contratos de prestación de servicios profesionales que requiera celebrar la unidad administrativa a su cargo.

Recibir las promociones y solicitudes relativas a los asuntos de su respectiva competencia, que formulen las instituciones públicas y los particulares por escrito o, cuando así proceda, a través de telefax o de medios de comunicación electrónica, sustituyéndose en este último caso la firma autógrafa por medios de identificación electrónica, así como emitir las respuestas y realizar


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notificaciones, citatorios o requerimientos de documentación e información por escrito o por los mismos medios.

Recibir en acuerdo ordinario a los directores de área, subdirectores, subdelegados y jefes de departamento, y en acuerdo extraordinario a cualquier otro servidor público subalterno.

Coordinarse con las demás unidades administrativas del INDAABIN para el mejor desempeño de los asuntos de su competencia.

Proporcionar de acuerdo a las normas y políticas establecidas, la información y, en su caso, la cooperación técnica que sea requerida por las instituciones públicas.

Asesorar en las materias de su competencia a las diferentes unidades administrativas y cuerpos colegiados y avalúos del INDAABIN que lo soliciten.

Expedir, cuando proceda, copias certificadas de los documentos y de la información que obren en los archivos físicos o electrónicos de la unidad administrativa a su cargo.

Ejercer, en el ámbito de competencia de la unidad administrativa a su cargo, las atribuciones que la Ley otorga a la Secretaría y que corresponden al INDAABIN.

Las demás que les confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables y las que les encomiende el Presidente del INDAABIN.

Analizar la propuesta de expedición y modificación de procedimientos, criterios técnicos y metodologías de valuación del INDAABIN.

Asignar en cada caso, con sujeción a lo dispuesto en la Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios del Sector Público, a los peritos registrados en el Padrón Nacional de Peritos, la realización de trabajos periciales de acuerdo a su especialidad, complejidad, dimensión, novedad, confidencialidad, urgencia o necesidad de los servicios solicitados, así como suscribir el contrato de prestación de servicios respectivo en términos de las disposiciones aplicables. Estos trabajos podrán ser asignados, en caso necesario, al personal técnico de la propia delegación regional, en acuerdo con el Director General que corresponda.

Revisar los trabajos valuatorios de los bienes que se localicen en cualquier circunscripción territorial mediante los cuerpos colegiados de avalúos de oficinas centrales y emitir los respectivos dictámenes, en atención a la especialidad, complejidad, dimensión, singularidad, novedad, confidencialidad o urgencia del trabajo de valuación a realizar.

Revisar los trabajos valuatorios y los proyectos de dictámenes que se encuentren sujetos a revisión de los cuerpos colegiados de las delegaciones regionales.

Integrar y actualizar, dentro del Padrón Nacional de Peritos, la parte correspondiente a los peritos valuadores, cuyo número por especialidades valuatorias deberá ser suficiente para atender oportunamente el volumen y las necesidades de trabajo.

Asistir a las reuniones del Comité Interno de Aprovechamiento y Comercialización de Inmuebles.



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DIRECCIÓN TECNICA

Objetivo

Coordinar las actividades relacionadas con: Generación de propuestas de normatividad en materia de valuación en apego al artículo 142 de la Ley General de Bienes Nacionales; integración de los diversos cuerpos colegiados de avalúos; criterios y parámetros para evaluar el desempeño de los peritos valuadores e integración y mantenimiento actualizado del Padrón de Peritos Valuadores del Padrón Nacional de Peritos.

Funciones

Dirigir y coordinar la elaboración de los proyectos de procedimientos, criterios y metodologías de carácter técnico a que deberá sujetarse la práctica de los avalúos y justipreciaciones de rentas, así como todo tipo de servicios valuatorios que solicite la Administración Pública Federal.

Dirigir y coordinar la integración de los diversos cuerpos colegiados de avalúos.

Apoyar a las delegaciones regionales en sus requerimientos técnicos, para realizar los trabajos valuatorios y de justipreciaciones de rentas que les sean solicitados en sus respectivas circunscripciones territoriales.

Dirigir y coordinar la elaboración de propuestas de criterios y parámetros para evaluar el desempeño de los peritos valuadores, mantener actualizado el Padrón de Peritos Valuadores y elaborar las credenciales respectivas.

Dirigir y coordinar la elaboración del proyecto de arancel para determinar el monto de los aprovechamientos que el Instituto deba cobrar por los servicios valuatorios que preste, y el correspondiente al pago de los honorarios que el propio Instituto deba cubrir a los peritos valuadores.


Apoyar en lo tocante a sus atribuciones, a la Dirección General de Administración y Finanzas en la definición de los perfiles y evaluación de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea requerida en las demás actividades relativas al ingreso, desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación del desempeño y separación de dichos servidores públicos.

Dirigir y coordinar la integración de las propuestas al Presidente del INDAABIN respecto al otorgamiento, revalidación, suspensión y revocación del registro de los peritos en el Padrón de Peritos Valuadores, de conformidad con la normatividad aplicable.

Recibir las promociones y solicitudes relativas a los asuntos de su respectiva competencia, que formulen las instituciones públicas y los particulares por escrito o, cuando así proceda, a través de telefax o de medios de comunicación electrónica, sustituyéndose en este último caso la firma autógrafa por medios de identificación electrónica, así como emitir las respuestas y realizar notificaciones, citatorios o requerimientos de documentación e información por escrito o por los mismos medios.


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Dirigir y coordinar la preparación de acuerdo a las normas establecidas la información y en su caso la cooperación técnica que sea requerida por las instituciones públicas.

Asesorar en las materias de su competencia a las diferentes unidades administrativas y cuerpos colegiados de avalúos del INDAABIN que lo soliciten.

Analizar la propuesta de expedición y modificación de procedimientos, criterios técnicos y metodologías de valuación en apego al artículo 142 de la Ley General de Bienes Nacionales.

Suplir al Director General en sus ausencias en el área de su responsabilidad para atender el asunto de que se que se trate.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General de Avalúos y el Presidente del INDAABIN.


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SUBDIRECCIÓN DE RENTAS

Objetivo

Establecer los mecanismos para fijar el monto o porcentaje máximo en que se podrá incrementar el importe de las rentas, por periodos determinados, para continuar la ocupación de los inmuebles arrendados por las dependencias y entidades, así como llevar a cabo la realización de análisis de la información de los contratos de arrendamientos capturada en la página web y participar en la elaboración de propuestas de políticas y análisis sobre el arrendamiento de inmuebles de la A.P.F.

Funciones

Proponer los mecanismos para fijar el monto o porcentaje máximo en que se podrá incrementar el importe de las rentas, por periodos determinados, para continuar la ocupación de los inmuebles arrendados por las dependencias y entidades.

Proponer el mecanismo para que las dependencias y entidades capturen en la página de Internet que el INDAABIN destine para tal efecto, los datos relativos a los contratos de arrendamiento que suscriban con el carácter de arrendatarias, con el objeto de que los órganos internos de control consulten dicha información para verificar si el monto de la renta y la vigencia de cada contrato se sujeta a una justipreciación de renta específica o a una de carácter automática, así como a la normatividad aplicable.

Realizar los trabajos de análisis de la información que las dependencias y entidades en su carácter de arrendatarias capturen en la página de Internet del INDAABIN, con objeto de determinar los alcances e impactos que el pago de rentas representa para el gasto público federal, y proponer al Presidente del Instituto la política en materia de arrendamiento inmobiliario.

Ejecución de los programas y acciones que les corresponden, de conformidad con las políticas, lineamientos y criterios establecidos por el Presidente del INDAABIN.

Definir los perfiles y evaluación de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea requerida en las demás actividades relativas al ingreso, desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación del desempeño y separación de dichos servidores públicos. Ejecutar la propuesta de formulación o modificación de normas, políticas, lineamientos, criterios, medidas y, en general, disposiciones jurídicas y administrativas que se requieran para alcanzar eficacia y eficiencia en los programas y acciones a cargo del propio Instituto, así como elaborar los anteproyectos correspondientes. Ejecutar las promociones y solicitudes relativas a los asuntos de su respectiva competencia, que formulen las instituciones públicas y los particulares por escrito o, cuando así proceda, a través de telefax o de medios de comunicación electrónica, sustituyéndose en este último caso la firma autógrafa por medios de identificación electrónicos, así como emitir las respuestas y realizar notificaciones, citatorios o requerimientos de documentación e información por escrito o por los mismos medios.


Participar en la preparación de acuerdo a las normas establecidas la información y en su caso la cooperación técnica que sea requerida por las instituciones públicas.


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Participar en actividades de asesoramiento en las materias de su competencia a las diferentes unidades administrativas y cuerpos colegiados y avalúos del INDAABIN que lo soliciten.

Suplir al Director de Área en sus ausencias en el área de su responsabilidad para atender el asunto de que se trate.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director Técnico, el Director General de Avalúos y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE NEGOCIOS E INTANGIBLES

Objetivo

Revisar los dictámenes valuatorios de Negocios e Intangibles y analizar la correcta aplicación de las normas y criterios técnicos que permitan su formulación, así como participar en la elaboración de propuestas de actualización de la normatividad valuatoria.

Funciones

Analizar, evaluar y revisar los proyectos de dictamen de avalúos elaborados en oficinas centrales en forma selectiva en las Delegaciones, previo a la autorización del cuerpo colegiado.

Verificar la correcta aplicación de los criterios y metodología y evaluación establecidos por especialidad.

Formular la calificación sobre el desarrollo metodológico de los avalúos realizados por los peritos externos y de gabinete.

Verificar la adecuada aplicación de los formatos específicos que se requieren para la realización de los trabajos valuatorios por especialidad.

Emitir los proyectos de dictamen de avalúos por especialidad del INDAABIN y verificar su consistencia en términos de la normatividad establecida.


34

SUBDIRECCIÓN DE PERITOS

Objetivo

Supervisar y elaborar los proyectos de normas, metodologías, criterios y procedimientos de carácter técnico; la debida integración y actualización del Padrón de Peritos Valuadores del Padrón Nacional de Peritos, elaboración de informes estadísticos y ejecutivos, proyectos de regulación en materia de registro de peritos valuadores; revisión de la documentación de los peritos aspirantes a formar parte del Padrón.

Funciones

Elaborar los trabajos tendientes a integrar los cuerpos colegiados de avalúos.

Elaborar propuestas de criterios y parámetros para evaluar el desempeño de los peritos valuadores, mantener actualizado el Padrón Nacional de Peritos, así como elaborar sus respectivas credenciales de identificación.

Elaborar el proyecto de arancel para determinar el monto de los aprovechamientos que el Instituto deba cobrar por los servicios valuatorios que preste.

Apoyar en la definición de los perfiles y evaluación de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea requerida en las demás actividades relativas al ingreso, desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación del desempeño y separación de dichos servidores públicos.

Elaborar la integración de las propuestas al Presidente del INDAABIN respecto al otorgamiento, revalidación, suspensión y revocación del registro de los peritos en el Padrón de Peritos Valuadores, de conformidad con la normatividad aplicable.

Atender las promociones y solicitudes relativas a los asuntos de su respectiva competencia, que formulen las instituciones públicas y los particulares por escrito o, cuando así proceda, a través de telefax o de medios de comunicación electrónica, sustituyéndose en este último caso la firma autógrafa por medios de identificación electrónica, así como emitir las respuestas y realizar notificaciones, citatorios o requerimientos de documentación e información por escrito o por los mismos medios.


Preparar de acuerdo a las normas establecidas la información y en su caso la cooperación técnica que sea requerida por las instituciones públicas.

Participar en actividades de asesoramiento en las materias de su competencia a las diferentes unidades administrativas y cuerpos colegiados de avalúos del INDAABIN que lo soliciten.

Suplir al Director de Área en sus ausencias en el área de su responsabilidad para atender el asunto de que se trate.



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DEPARTAMENTO DE CONTROL DE PERITOS

Objetivo

Llevar a cabo actividades relacionadas con la generación de regulación en materia de peritos valuadores y de cuerpos colegiados de avalúos así como integración y actualización permanente del Padrón de Peritos Valuadores del Padrón Nacional de Peritos.

Funciones

Elaborar la regulación en materia de peritos valuadores y cuerpos colegiados de avalúos.

Integrar y elaborar las propuestas que serán presentadas al Presidente del INDAABIN para efectos de otorgamiento, revalidación, suspensión y revocación del registro de los peritos en el Padrón de Peritos Valuadores, de conformidad con la normatividad aplicable.

Elaborar los programas y material requerido en la difusión de la normatividad que en materia de valuación emita el INDAABIN.

Elaborar los programas y material requerido en entrenamiento de los peritos valuadores integrantes del Padrón, cuerpos colegiados de avalúos y personal técnico del INDAABIN que participe en materia de valuación.

Elaborar las propuestas de los criterios y parámetros para evaluar el desempeño de los peritos valuadores, mantener actualizado el Padrón Nacional de Peritos, así como expedirles sus respectivas credenciales de identificación.

Elaboración de propuestas del proyecto de arancel para determinar el monto de los aprovechamientos que el Instituto deba cobrar por los servicios valuatorios que preste.

Participar en la actualización, ejecución de los programas y acciones que les corresponden, de conformidad con las políticas, lineamientos y criterios establecidos por el Presidente del INDAABIN.

Brindar apoyo a la Dirección General de Administración y Finanzas en la definición de los perfiles y evaluación de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea requerida en las demás actividades relativas al ingreso, desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación del desempeño y separación de dichos servidores públicos.

Brindar apoyo en la elaboración de la propuesta de formulación o modificación de normas, políticas, lineamientos, criterios, medidas y, en general, disposiciones jurídicas y administrativas que se requieran para alcanzar eficacia y eficiencia en los programas y acciones a cargo del propio Instituto, así como elaborar los anteproyectos correspondientes.


Suplir al superior jerárquico en sus ausencias en el área de su responsabilidad para atender el asunto de que se trate.


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Participar en la integración y actualización, dentro del Padrón Nacional de Peritos, la parte correspondiente a los peritos valuadores, cuyo número por especialidades valuatorias deberá ser suficiente para atender oportunamente el volúmen y las necesidades de trabajo.


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DIRECCIÓN DE VALUACIÓN

Objetivo

Coordinar actividades de recepción, control y atención de las solicitudes de servicio de dictámenes valuatorios, así como realizar la correspondiente emisión de dictámenes valuatorios.

Funciones

Coordinar las actividades de atención y evaluación de las solicitudes de servicios valuatorios y de justipreciaciones de rentas.


Coordinar las actividades de los cuerpos colegiados de avalúos.


Coordinar los trabajos para mantener actualizados los tabuladores de bienes distintos a la tierra.

Representar, en su caso, al INDAABIN en los cuerpos colegiados de avalúos de oficinas centrales, sin perjuicio de que el Presidente del Instituto pueda presidirlos cuando lo estime conveniente.

Revisar la integración de las solicitudes de servicios valuatorios que se presenten en oficinas centrales en lo relativo a su soporte documental y, en caso procedente, acordar su recepción.


Coordinar los trabajos valuatorios que lleven a cabo los peritos valuadores designados y, en su caso, requerirlos para que aclaren, complementen, corrijan o modifiquen dichos trabajos, según proceda, así como suscribir el respectivo contrato de prestación de servicios.

Analizar la justificación procedente del pago a los peritos valuadores de los honorarios y gastos generados por la realización de cada trabajo valuatorio asignado por la propia Dirección General de Avalúos, y remitir la respectiva documentación para su revisión desde el punto de vista contable, fiscal y presupuestal a la Dirección General de Administración y Finanzas.

Notificar a las dependencias y entidades, el monto de los aprovechamientos del INDAABIN y de los gastos generados por la realización de los avalúos, justipreciaciones de rentas y demás servicios valuatorios solicitados en oficinas centrales.

Llevar a cabo el seguimiento y supervisión de los programas y acciones que le correspondan, de conformidad con las políticas, lineamientos y criterios establecidos por el Presidente del INDAABIN.

Apoyar a la Dirección General de Administración y Finanzas en la definición de los perfiles y evaluación de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea


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requerida en las demás actividades relativas al ingreso, desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación del desempeño y separación de dichos servidores públicos.

Intervenir en el desarrollo y capacitación del personal a cargo de la Dirección de Valuación, que no se encuentre sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal; autorizar dentro del ámbito de su competencia, licencias de conformidad con las necesidades del servicio y participar, directamente o a través de un servidor público subalterno, en los casos de imposición de sanciones, remoción y cese de personal bajo su responsabilidad, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables.

Formular los dictámenes, opiniones e informes que le sean encomendados por la superioridad y atender el control de gestión de los asuntos de su competencia.



Proporcionar de acuerdo a las normas y políticas establecidas, la información y, en su caso, la cooperación técnica que sea requerida por las instituciones públicas.


Suplir, en sus ausencias, al Director General de Avalúos en el área de su competencia, para atender el asunto de que se trate.

Revisar, en su caso, los trabajos valuatorios y los proyectos de dictámenes que se encuentren sujetos a revisión de los cuerpos colegiados de las delegaciones regionales.



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SUBDIRECCIÓN DE AVALÚOS DE INMUEBLES Y AGROPECUARIOS

Objetivo

Coordinar la recepción, control, seguimiento, atención y emisión del dictamen valuatorio, de las solicitudes de servicio que presentan las dependencias y entidades de la A.P.F. Así como participar en las actividades de asignación de peritos hasta la emisión de los dictámenes, calificación y notificación de los mismos.

Funciones

Ejecutar las actividades de atención y evaluación de las solicitudes de servicios valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Ejecutar las medidas técnicas y operativas para asegurar la realización eficaz de los trabajos valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Mantener actualizados los tabuladores de valores de bienes distintos a la tierra.

Verificar la integración de las solicitudes de servicios valuatorios que se presenten en oficinas centrales en lo relativo a su soporte documental y, en caso procedente, acordar su recepción.

Aplicar los procedimientos, criterios y metodologías de carácter técnico aprobados, los que resulten aplicables a cada solicitud de servicio valuatorio que se presente en oficinas centrales, atendiendo, cuando proceda, la elección de la dependencia o entidad promovente respecto de los valores aplicables a la operación de que se trate determinados en los respectivos criterios.

Revisar los trabajos valuatorios que lleven a cabo los peritos valuadores designados en su caso, requerirlos para que aclaren, complementen, corrijan o modifiquen dichos trabajos, según proceda, así como suscribir el respectivo contrato de prestación de servicios.

Apoyar en la formulación, actualización, ejecución de los programas y acciones que les corresponden, de conformidad con las políticas, lineamientos y criterios establecidos por el Presidente del INDAABIN.

Apoyar en la elaboración de los perfiles de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea requerida en las demás actividades relativas al ingreso, desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación del desempeño y separación de dichos servidores públicos.

Coadyuvar en la formulación de los dictámenes, opiniones e informes que le sean encomendados por la superioridad y atender el control de gestión de los asuntos de su competencia.

Apoyar en la atención de las promociones y solicitudes relativas a los asuntos de su respectiva competencia, que formulen las instituciones públicas y los particulares por escrito o, cuando así proceda, a través de telefax o de medios de comunicación electrónica, sustituyéndose en este último caso la firma autógrafa por medios de identificación electrónica, así como emitir las respuestas y realizar notificaciones, citatorios o requerimientos de documentación e información por escrito o por los mismos medios.


40

Apoyar en la resolución con las demás unidades administrativas del INDAABIN para el mejor desempeño de los asuntos de su competencia.


Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Valuación, el Director General de Avalúos y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE AVALÚOS DE INMUEBLES

Objetivo

Llevar a cabo actividades de atención y recepción de las solicitudes de servicios valuatorios y de justipreciaciones de rentas, para asegurar la realización eficaz de los trabajos valuatorios, ejecutar los mecanismos de coordinación con las instituciones públicas, para la adecuada y oportuna presentación de solicitudes de servicios valuatorios con su base informativa, definición del alcance de los trabajos, tiempos de ejecución y resultado.

Funciones

Realizar actividades de atención y evaluación de las solicitudes de servicios valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Implementar las medidas administrativas, técnicas y operativas para asegurar la realización eficaz de los trabajos valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Coordinarse con las instituciones públicas, para la adecuada y oportuna presentación de solicitudes de servicios valuatorios con su base informativa, definición del alcance de los trabajos, tiempos de ejecución y resultado.

Llevar a cabo la revisión de la integración de las solicitudes de servicios valuatorios que se presenten en oficinas centrales en lo relativo a su soporte documental y, en caso procedente, acordar su recepción.



Coordinarse con las demás unidades administrativas del INDAABIN para el mejor desempeño de los asuntos de su competen.


42

DEPARTAMENTO DE AVALÚOS AGROPECUARIOS

Objetivo

Llevar a cabo actividades de control, seguimiento interno y revisión de las solicitudes de dictámenes valuatorios que presentan las dependencias y entidades de la A.P.F., así como controlar y verificar el cumplimiento de los tiempos de ejecución y aplicación de los criterios, lineamientos y formatos en la elaboración de los avalúos agropecuarios.

Funciones

Apoyar las actividades de atención y evaluación de las solicitudes valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Apoyar las actividades de atención y evaluación de las solicitudes de servicios valuatorios que se presenten en oficinas centrales en lo relativo a su soporte documental y, en caso procedente, acordar su recepción.

Aplicar los procedimientos, criterios y metodologías de carácter técnico aprobados, los que resulten aplicables a cada solicitud de servicio valuatorio que se presente en oficinas centrales.


43

SUBDIRECCIÓN DE AVALÚOS MAQUINARIA, EQUIPO, NEGOCIOS E INTANGIBLES

Objetivo

Llevar a cabo actividades de coordinación de actividades de recepción, control, seguimiento interno, atención y emisión del correspondiente dictamen valuatorio, de las solicitudes de servicio que presentan las dependencias y entidades de la A.P.F, así como participar en las actividades de asignación de peritos hasta la emisión de los dictámenes, calificación y notificación de los mismos.

Funciones

Ejecutar las medidas administrativas y operativas para asegurar la realización eficaz de los trabajos valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Controlar los trabajos valuatorios que lleven a cabo los peritos valuadores designados y, en su caso, requerirlos para que aclaren, complementen, corrijan o modifiquen dichos trabajos, según proceda, así como suscribir el respectivo contrato de prestación de servicios.

Apoyar en el análisis de la justificación y, en caso procedente del pago a los peritos valuadores de los honorarios y gastos generados por la realización de cada trabajo valuatorio asignado por la propia Dirección General de Avalúos, y remitir la respectiva documentación para su revisión desde el punto de vista contable, fiscal y presupuestal a la Dirección General de Administración y Finanzas.

Calcular a las dependencias y entidades, el monto de los aprovechamientos del INDAABIN y de los gastos generados por la realización de los avalúos, justipreciaciones de rentas y demás servicios valuatorios solicitados en oficinas centrales.


Elaborar los perfiles de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea requerida en las demás actividades relativas al ingreso, desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación del desempeño y separación de dichos servidores públicos.

Apoyar en la formulación de los dictámenes, opiniones e informes que le sean encomendados por la superioridad y atender el control de gestión de los asuntos de su competencia.

Apoyar en la atención de las promociones y solicitudes relativas a los asuntos de su respectiva competencia, que formulen las instituciones públicas y los particulares por escrito o, cuando así proceda, a través de telefax o de medios de comunicación electrónica, sustituyéndose en este último caso la firma autógrafa por medios de identificación electrónica, así como emitir las respuestas y realizar notificaciones, citatorios o requerimientos de documentación e información por escrito o por los mismos medios.

Apoyar en la resolución con las demás unidades administrativas del INDAABIN para el mejor desempeño de los asuntos de su competencia.


44

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Valuación, el Director General de Avalúos y el Presidente del INDAABIN.


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DIRECCIÓN DE SEGUIMIENTO Y PROMOCIÓN

Objetivo

Coordinar actividades de control y seguimiento de la atención de las solicitudes de dictámenes valuatorios que presentan las dependencias y entidades de la A.P.F. a nivel nacional, coordinar las actividades relacionadas al arrendamiento de inmuebles por parte de las dependencias y entidades de la A.P.F., así como llevar a cabo actividades de promoción de los servicios valuatorios que ofrece el INDAABIN.

Funciones

Coordinar las actividades de atención, seguimiento, control y evaluación de las solicitudes de servicios valuatorios y de justipreciaciones de rentas.



Elaborar la propuesta de los mecanismos para fijar el monto o porcentaje máximo en que se podrá incrementar el importe de las rentas, por periodos determinados, para continuar la ocupación de los inmuebles arrendados por las dependencias y entidades.

Determinar el mecanismo para que las dependencias y entidades capturen en la página de Internet que el INDAABIN destine para tal efecto, los datos relativos a los contratos de arrendamiento que suscriban con el carácter de arrendatarias, con el objeto de que los órganos internos de control consulten dicha información para verificar si el monto de la renta y la vigencia de cada contrato se sujeta a una justipreciación de renta específica o a una de carácter automático, así como a la normatividad aplicable.

Analizar la información que las dependencias y entidades en su carácter de arrendatarias capturen en la página de Internet del INDAABIN, con objeto de determinar los alcances e impactos que el pago de rentas representa para el gasto público federal, y proponer al Presidente del Instituto la política en materia de arrendamiento inmobiliario.





46

Realizar las actividades de carácter administrativo para el nombramiento, contratación, promoción y adscripción del personal a su cargo que no se encuentre sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal; autorizar dentro del ámbito de su competencia, licencias de conformidad con las necesidades del servicio y participar, directamente o a través de un servidor público subalterno, en los casos de imposición de sanciones, remoción y cese de personal bajo su responsabilidad, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables.

Elaborar la propuesta de formulación o modificación de normas, políticas, lineamientos, criterios, medidas y, en general, disposiciones jurídicas y administrativas que se requieran para alcanzar eficacia y eficiencia en los programas y acciones a cargo del propio Instituto, así como elaborar los anteproyectos correspondientes.

Elaborar para revisión que realice la Dirección General Jurídica, los contratos de prestación de servicios profesionales que requiera celebrar la unidad administrativa a su cargo.

Formular los dictámenes, opiniones e informes que le sean encomendados por la superioridad y atender el control de gestión de los asuntos de su competencia.







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SUBDIRECCIÓN DE CONTROL Y PROMOCIÓN DE AVALÚOS

Objetivo

Coordinar el control, promoción y seguimiento de la emisión de dictámenes valuatorios, así como atender y orientar a los promoventes, dependencias y entidades de la A.P.F., en la presentación de solicitudes de servicios, dar seguimiento a nivel central y regional e informar del estado que guardan la atención de las solicitudes de servicios valuatorios.

Funciones

Supervisar y ejecutar las actividades de atención, seguimiento, control y evaluación de las solicitudes de servicios valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Realizar las medidas administrativas, técnicas y operativas para asegurar la realización eficaz de los trabajos valuatorios y de justipreciaciones de rentas.

Ayudar a establecer los mecanismos de coordinación con las instituciones públicas, para la adecuada y oportuna presentación de solicitudes de servicios valuatorios con su base informativa, definición del alcance de los trabajos, tiempos de ejecución y resultado. Ejecución de los programas y acciones que les corresponden, de conformidad con las políticas, lineamientos y criterios establecidos por el Presidente del INDAABIN.

Definir los perfiles y evaluación de los puestos que correspondan al personal sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal, así como brindar la colaboración que les sea requerida en las demás actividades relativas al ingreso, al desarrollo profesional, capacitación y certificación de capacidades, evaluación de desempeño y separación de dichos servidores públicos. Ejecutar las actividades de carácter administrativo para el nombramiento, contratación, promoción y adscripción del personal a su cargo que no se encuentre sujeto a la Ley del Servicio Profesional de Carrera en la Administración Pública Federal; autorizar dentro del ámbito de competencia, licencias de conformidad con las necesidades del servicio y participar, directamente a través de un servidor público subalterno, en los casos de imposición de sanciones, remoción y cese de personal bajo su responsabilidad, de acuerdo a las disposiciones legales aplicables. Ejecutar la propuesta de formulación o modificación de normas, políticas, lineamientos, criterios, medidas y, en general, disposiciones jurídicas y administrativas que se requieran para alcanzar eficacia y eficiencia en los programas y acciones a cargo del propio Instituto, así como elaborar los anteproyectos correspondientes. Ejecutar la revisión que realice la Dirección General Jurídica, los contratos de prestación de servicios profesionales que requiera celebrar la unidad administrativa a su cargo.

Ejecutar opiniones e informes que le sean encomendados por la superioridad y atender el control de gestión de los asuntos de su competencia.

Ejecutar las promociones y solicitudes relativas a los asuntos de su respectiva competencia, que formulen las instituciones públicas y los particulares por escrito o, cuando así proceda, a través de telefax o de medios de comunicación electrónica, sustituyéndose en este último caso la firma autógrafa por medios de identificación electrónica, así como emitir las respuestas y realizar notificaciones, citatorios o requerimientos de documentación e información por escrito o por los mismos medios.

Establecer coordinación con las demás unidades administrativas del INDAABIN para el mejor desempeño de los asuntos de su competencia.


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Participar en la preparación de acuerdo a las normas establecidas la información y en su caso la cooperación técnica que sea requerida por las instituciones públicas.

Participar en actividades de asesoramiento en las materias de su competencia a las diferentes unidades administrativas y cuerpos colegiados y avalúos del INDAABIN que lo soliciten.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Seguimiento y Promoción, el Director General de Avalúos y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE SEGUIMIENTO

Objetivo

Desarrollar actividades de control, promoción y seguimiento de la atención de las solicitudes de servicios valuatorios, elaborar las estadísticas e informes de la atención de los servicios valuatorios a nivel nacional e integrar los directorios de promoventes e instituciones dedicadas a actividades valuatorias; así como adoptar las medidas administrativas, técnicas y operativas para asegurar la realización eficaz de los trabajos valuatorios.

Funciones

Elaborar presentaciones, reportes y folletos para el desarrollo de actividades de promoción y difusión de los servicios que brinda el INDAABIN.

Controlar los tiempos de ejecución de los peritos e integrar la información estadística y de indicadores del desempeño de los mismos.

Apoyar en el establecimiento de los mecanismos de coordinación con las instituciones públicas, para la adecuada y oportuna presentación de solicitudes de servicios valuatorios con su base informativa, definición del alcance de los trabajos, tiempos de ejecución y resultado.

Ejecutar de los programas y acciones que les corresponden, de conformidad con las políticas, lineamientos y criterios establecidos por el Presidente del INDAABIN.

Ejecutar opiniones e informes que le sean encomendados por la superioridad y atender el control de gestión de los asuntos de su competencia.

Participar en la coordinación con las demás unidades administrativas del INDAABIN para el mejor desempeño de los asuntos de su competencia.

Llevar a cabo actividades de asesoramiento en las materias de su competencia a las diferentes unidades administrativas y cuerpos colegiados y avalúos del INDAABIN que lo soliciten.


50

DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y OBRAS EN INMUEBLES FEDERALES

Objetivo

Dirigir, coordinar y supervisar la adecuada administración, así como las obras de mantenimiento y conservación que se realice en los inmuebles federales compartidos y aprobar los proyectos de obra en los inmuebles propiedad del Gobierno Federal, a fin de garantizar su óptimo aprovechamiento y lograr un eficiente servicio con calidad para el buen funcionamiento de los mismos, en beneficio de los usuarios.

Funciones

Designar a los administradores únicos de los inmuebles federales compartidos, para la administración eficiente de los mismos.

Autorizar los criterios para la elaboración de los programas operativos anuales de los inmuebles federales compartidos.

Autorizar los programas operativos anuales de los inmuebles federales compartidos, a fin de garantizar la adecuada operación y cumplimiento normativo de las administraciones públicas.

Establecer los sistemas, procedimientos y métodos para la administración y conservación de los inmuebles federales compartidos.

Autorizar la asignación, reasignación o distribución de espacios a las Instituciones Públicas, así como otorgar concesiones, permisos y autorizaciones sobre espacios a particulares en los inmuebles federales compartidos, a fin de garantizar una adecuada y funcional distribución de los mismos.

Vigilar y supervisar la captación oportuna de recursos presupuéstales necesarios por parte de las dependencias usuarias, para la administración de los mismos.

Supervisar y evaluar la administración de los inmuebles federales compartidos.

Informar periódicamente al Presidente del INDAABIN, el estado operativo y financiero de las administraciones únicas de los inmuebles federales compartidos.

Coordinar y determinar el programa de inversión de obra pública.

Autorizar y firmar el fallo de adjudicación de la convocatoria, asegurando que la propuesta que resulte sea la más conveniente para el estado.

Supervisar y evaluar la ejecución en tiempo y calidad del programa de inversión de obra pública.

Autorizar los proyectos de obras de adaptación y de aprovechamiento de los espacios asignados a Instituciones Públicas ocupantes de los inmuebles federales compartidos.

Autorizar los proyectos de obras de construcción, reconstrucción reparación, adaptación, ampliación o demolición y para el mantenimiento, conservación y óptimo aprovechamiento de los inmuebles federales utilizados para fines religiosos.


51

Autorizar y supervisar las estimaciones de trabajos ejecutados en los inmuebles federales compartidos, propiedad del Gobierno Federal, de conformidad a lo previsto en la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con la misma.

Dirigir los estudios de necesidades de las demandas futuras.

Supervisar la elaboración del proyecto ejecutivo.

Autorizar el proyecto ejecutivo.

Representar al INDAABIN en los grupos ínterinstitucionales sobre cruces, puentes, puertos fronterizos e inmuebles federales compartidos, en los aspectos referentes a su administración, planeación y funcionalidad.

Formular y proponer a la superioridad acuerdos de carácter binacional relativos a la planeación de la construcción de instalaciones para nuevos puertos fronterizos o la ampliación de los existentes.

Coordinar y supervisar la elaboración de los proyectos de normas técnicas y lineamientos relativos a las medidas de seguridad, higiene, imagen institucional, señalización, accesibilidad para discapacitados, distribución de espacios e instalaciones, tipo de acabados y, en general, para el óptimo aprovechamiento, funcionalidad y racionalidad en el uso de inmuebles federales compartidos utilizados como oficinas administrativas, así como las que se deben cumplir en materia de sustentabilidad.

Aprobar los proyectos de normas y lineamientos.

Difundir a todas las instituciones públicas, las normas y lineamientos que deben cumplir.

Definir y establecer las normas, políticas y lineamientos, que orienten y regulen la administración de los recursos asignados a la Dirección General.

Programar y organizar la celebración de reuniones de trabajo con las diferentes áreas que conforman esta Dirección, a fin de detectar alguna problemática en las mismas y darle la solución rápida.

Proporcionar asesoría y asistencia técnica a las áreas solicitantes en el ámbito de su competencia, así como participar en los comités o grupos de trabajo a que sea convocado.



52

DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y CONSERVACIÓN DE INMUEBLES FEDERALES

Objetivo

Planear, coordinar, dirigir y supervisar las acciones en materia de administración y conservación de los Inmuebles Federales Compartidos, asegurando el cumplimiento de la normatividad aplicable, desarrollando y dando seguimiento a los programas, así como a las aportaciones por concepto de cuotas de mantenimiento que sustentan la base de operación por y para las instituciones ocupantes.

Funciones

Proponer, una vez evaluados ante el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales para su designación, a los Administradores Únicos de los Inmuebles Federales Compartidos.

Definir y autorizar los criterios para la correcta elaboración de los Programas Operativos Anuales de los Inmuebles Federales Compartidos.

Controlar y dar seguimiento a los programas de presupuestos operativos de los inmuebles federales compartidos, así como a las aportaciones por concepto de cuotas de administración y mantenimiento que deben efectuar las instituciones ocupantes.

Supervisar la integración del programa operativo anual a nivel nacional de las administraciones de inmuebles federales compartidos, así como promover ante las dependencias correspondientes la captación oportuna de recursos presupuéstales necesarios para la administración de los mismos.

Establecer los Sistemas, procedimientos y métodos para la administración y conservación de los Inmuebles Federales.

Dirigir y coordinar la elaboración de contratos de los Administradores Únicos de los Inmuebles Federales Compartidos.

Supervisar la elaboración de modelos estadísticos y financieros para la toma de decisiones.

Coordinar la actualización de la normatividad para agilizar, eficientar y controlar la operación de las administraciones únicas.

Promover acciones sobre sustentabilidad que beneficien la infraestructura general de los IFC generando ahorros en el uso de fluidos y energéticos; así también propiciar la sustitución gradual de elementos constructivos, sistemas, equipos e instalaciones de aire acondicionado, eléctricas e hidráulicas.

Dirigir las actividades relacionadas con la regularización de la propiedad federal en coordinación con los Administradores Únicos de los Inmuebles Federales Compartidos..

Asegurar la correcta ocupación de espacios por parte de las Dependencias entregando y registrando los Certificados correspondientes.


53

Supervisar y gestionar la consolidación del informe de aportaciones anuales que por concepto de cuotas de conservación y mantenimiento, deben pagar las instituciones ocupantes de los inmuebles.

Coordinar las gestiones relacionadas con la asignación de espacios a permisionarios y concesionarios que proporcionen servicios a ocupantes de inmuebles federales.

Informar a las Autoridades superiores sobre el estado operativo y financiero de las Administraciones a fin de dar cumplimiento a los ordenamientos normativos.

Planear, coordinar y controlar las acciones en materia de administración inmobiliaria de los inmuebles federales compartidos, a la vez coadyuvar en la divulgación y conocimiento de la normatividad aplicable en éstos.

Supervisar el proceso del análisis de la documentación para el trámite para la exención del pago de contribuciones, así como gestionar ante la Dirección General Jurídica dicha exención.

Supervisar el proceso análisis de las promociones para la asignación de espacios en los inmuebles federales compartidos de entidades, dependencias y particulares.

Supervisar el funcionamiento del proceso para la elaboración de las concesiones o permisos administrativos temporales revocables.

Seguimiento de las gestiones ante la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal para la Regularización de éstos.

Coordinar el análisis de la documentación para tramitar el uso de los inmuebles federales compartidos y gestionar ante Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal a través de la figura del Acuerdo de Destino.

Supervisar el control del padrón de usuarios gubernamentales y particulares que ocupan un espacio en los inmuebles federales compartidos.

Vigilar el proceso de gestión ante las Dependencias de las Bases de Coordinación para la asignación de espacios.

Llevar a cabo visitas de supervisión a los inmuebles federales compartidos.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


54

SUBDIRECCIÓN DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE INMUEBLES

Objetivo

Coordinar y supervisar el seguimiento físico y financiero de los programas y presupuestos operativos de Palacios Federales, Puertos Fronterizos e Inmuebles Federales Compartidos, con el propósito de integrar reportes periódicos y establecer acciones de mejora e innovación.

Funciones

Establecer criterios y metodologías para la elaboración de los Programas Operativos Anuales de los Inmuebles Federales Compartidos.

Evaluar los Programas y Presupuestos Operativos para su autorización.

Integrar información consolidada de las autorizaciones del gasto anual de las Administraciones únicas, para la conservación y mantenimiento de los Inmuebles Federales Compartidos.

Elaborar el formato de encuesta de opinión, que permita integrar los aspectos de servicios y conservación y mantenimiento de los inmuebles estableciendo criterios y fechas de entrega de resultados.

Analizar resultados de las encuestas, para identificar el nivel de satisfacción de los usuarios de los inmuebles.

Implementar acciones que permita mejorar los parámetros evaluados con menor calificación y lograr incrementar el nivel de satisfacción del cliente.

Diseñar y generar metodologías para el análisis y evaluación financiera, contable y de conservación y mantenimiento de las administraciones únicas.

Establecer criterios para la elaboración de formatos e instructivos, que permita integrar informes consolidados sobre el estado financiero y operativo de las Administraciones Únicas de los Inmuebles Federales Compartidos.

Dar seguimiento al control y análisis de los informes que elaboran las Administraciones únicas, a fin de conocer los aspectos relativos al registro presupuestal, contable, así como, las acciones de conservación y mantenimiento.

Supervisar los resultados obtenidos del Sistema de Control Presupuestal de las Administraciones Únicas, el cual se opera a través de internet y cuyos datos son capturados por las Administraciones.

Evaluar el análisis de los resultados obtenidos de la revisión de informes, para implementar acciones de mejora donde se requiera.

Establecer criterios para evaluar las acciones ejecutadas en materia de conservación y mantenimiento, a fin de dar seguimiento al cumplimiento del Programa Operativo Anual autorizado.


55

Supervisar y evaluar el análisis normativo y técnico realizado a las acciones de conservación y mantenimiento que fueron ejecutadas por las Administraciones Únicas en los Inmuebles Federales Compartidos, con el propósito de informar a las autoridades superiores. Diseñar y generar metodologías para llevar a cabo supervisiones a los inmuebles federales a fin de identificar el desempeño operativo de la administración. Supervisar en sitio el estado físico de las instalaciones que permita establecer las acciones de mejora y priorizar acciones de conservación y mantenimiento. Supervisar y controlar la emisión de informes periódicos de los adeudos e ingresos que por concepto de cuotas de conservación y mantenimiento presentan las instituciones que ocupan espacios inmobiliarios. Integrar reportes periódicos sobre el estado de ingresos y adeudos de cuotas de conservación y mantenimiento, que permita rendir informes a las autoridades superiores. Gestionar con la Dirección General de Administración y Finanzas, el apoyo para la recuperación de cuotas. Establecer mecanismos de comunicación, que permita solicitar a las Dependencias deudoras de cuotas de conservación y mantenimiento el pago oportuno. Diseñar y generar metodologías para la administración y operación de los inmuebles. Diseñar y elaborar modelos estadísticos y financieros para la toma de decisiones. Elaborar y proponer los proyectos para adecuar y actualizar la normatividad para agilizar, eficientar y controlar la operación de las administraciones únicas. Supervisar y gestionar la consolidación del informe de aportaciones anuales que por concepto de cuotas de conservación y mantenimiento pagaron las instituciones ocupantes de los inmuebles, así como el de gastos o erogaciones de estos recursos. Atender y coadyuvar en las gestiones que los Administradores Únicos de los inmuebles realizan ante la Dirección de Administración y Conservación de Inmuebles Federales, referente a los adeudos de cuotas de conservación y mantenimiento, transferencias presupuestales, plantillas de personal, insuficiencia de recursos, prestación de servicios, entre otros aspectos. Proponer y Diseñar metodologías que permitan realizar el análisis y evaluación de las actividades en materia de sustentabilidad. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Administración y Conservación de Inmuebles Federales, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


56

DEPARTAMENTO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS PÚBLICOS

Objetivo

Analizar y dar seguimiento de los programas y las acciones de conservación y mantenimiento que se llevan a cabo en los Inmuebles Federales Compartidos, así como, mantener actualizado el padrón de proveedores de bienes y servicios, con el propósito de vigilar el cumplimiento de estándares y trabajos programados.

Funciones

Proponer los criterios y especificaciones técnicas, para la integración del anexo técnico que describe las acciones de conservación y mantenimiento en el Programa Operativo Anual.

Analizar, evaluar y capturar los informes de acciones establecidas en materia de conservación y mantenimiento, a fin de validar que cumpla con los criterios establecidos y proponer la implementación de acciones de mejora cuando se requiera.

Proponer la implementación de acciones de mejora en casos requeridos, que permitan mejorar la programación en acciones de conservación y mantenimiento, conforme a los requerimientos de los inmuebles.

Integrar el reporte de mantenimiento mayor de los inmuebles federales compartidos para control y reporte de metas.

Proponer el diseño y contenido de formatos, que permita determinar las acciones realizadas en materia de sustentabilidad y programa de imagen.

Analizar la información en materia de sustentabilidad e imagen, para su captura y realización de reportes.

Evaluar el nivel de equipamiento y funcionalidad de las acciones implementadas, a fin de verificar si coadyuvan al cumplimiento del objetivo.

Proponer y diseñar la base de datos que permita almacenar la información relativa a las acciones de conservación y mantenimiento de los inmuebles federales compartidos.

Actualizar periódicamente la base de datos de acciones de conservación y mantenimiento que llevan a acabo las Administraciones Únicas de Palacios Federales y Puertos Fronterizos.

Proponer metodologías y criterios que permitan evaluar el desempeño de las administraciones únicas de acuerdo a las actividades de conservación y mantenimiento.

Solicitar y recibir las encuestas de opinión, para control y seguimiento.

Analizar calificaciones y parámetros evaluados derivados de las cedulas de opinión, a fin de identificar el nivel de servicio que prestan las administraciones únicas.

Proponer acciones específicas, para mejorar la calificación en aquellos parámetros evaluados con menor calificación relativos a acciones de sustentabilidad e imagen.


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Realizar visitas de evaluación a las administraciones únicas, para verificar el estado de conservación y mantenimiento de los inmuebles federales compartidos.

Evaluar en sitio los trabajos de conservación y mantenimiento de las áreas comunes que fueron realizados según el programa operativo anual de los inmuebles federales compartidos, a fin de identificar el cumplimiento del objetivo.

Integrar reportes y proponer acciones de mejora que permitan dar cumplimiento a los requerimientos de conservación y mantenimiento de los inmuebles federales compartidos.

Atención de la operación cotidiana de las administraciones únicas a través de oficios y documentos específicos.

Formular proyectos de oficios, tarjetas informativas y opiniones en general, relativos a la normatividad así como a la operación cotidiana de los inmuebles federales que albergan distintas dependencias de la Administración Pública Federal.


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DEPARTAMENTO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE GARITAS Y PUERTOS FRONTERIZOS

Objetivo

Analizar y dar seguimiento de los programas y presupuestos operativos de los Inmuebles Federales Compartidos, a fin de verificar el cumplimiento de los mismos.

Funciones

Proponer criterios e implementar acciones de control para la recepción de Programas Operativos Anuales.

Proponer metodologías, criterios y políticas para la autorización de los presupuestos anuales.

Analizar y evaluar programas operativos anuales para someterlos a consideración de instancias superiores para su autorización.

Elaborar informes estadísticos de los presupuestos autorizados para reportar a instancias superiores.

Analizar el estado de aportaciones de cuotas de conservación y mantenimiento de instituciones ocupantes de espacios inmobiliarios.

Elaborar oficios de cobro a las Dependencias ocupantes, para notificación de adeudos.

Mantener actualizada la base de datos de adeudos, a fin de gestionar la recuperación de los recursos.

Analizar informes presupuestales, para verificar la aplicación correcta de los recursos.

Elaborar diagnósticos comparativos entre lo autorizado y ejecutado, para observar el comportamiento del gasto.

Controlar el envío y captura de información del Sistema de Control Presupuestal de las Administraciones Únicas, a fin de dar seguimiento al cumplimiento de los procedimientos establecidos.

Dar seguimiento y evaluar el gasto de las partidas presupuestales registradas en el Sistema de Control Presupuestal de las Administraciones únicas, para observar la correcta aplicación de los recursos e identificar áreas de oportunidad.

Proponer un programa de visitas, para evaluar en sitio la operación de las Administraciones únicas.

Realizar visitas de evaluación a las Administraciones únicas, para verificar el estado administrativo y operativo de las mismas.

Atender la operación cotidiana de las administraciones únicas a través de elaboración de oficios y documentos específicos.

Proponer metodologías para el control y administración de los palacios federales y puertos fronterizos.


59

Elaborar proyectos de oficios, tarjetas informativas y opiniones en general, relativos a la normatividad así como a la operación cotidiana de los inmuebles federales que albergan distintas dependencias de la administración pública federal.


60

SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

Objetivo

Coordinar, analizar y supervisar las acciones en materia de regularización de propiedad, uso y aprovechamiento de los Inmuebles Federales Compartidos, asimismo, el control de la ocupación de espacios físicos por parte de las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal, así como particulares.

Funciones

Planear, coordinar y controlar las acciones en materia de administración inmobiliaria de los Inmuebles Federales Compartidos, a la vez coadyuvar en la divulgación y conocimiento de la normatividad aplicable en éstos.

Supervisar el Control del Padrón de Administradores Únicos.

Supervisar y analizar la documentación para el trámite para la exención del pago de contribuciones, así como gestionar ante la Dirección General Jurídica dicha exención.

Supervisar las propuestas de designación de los Administradores Únicos y someter a consideración del Director de área y del Presidente del INDAABIN.

Analizar de las promociones para la asignación de espacios en los Inmuebles Federales Compartidos, de entidades, dependencias y particulares.

Revisar y analizar la documentación para la elaboración de las concesiones o permisos administrativos temporales revocables.

Asesorar para integrar y analizar la documentación para la Regularización de los Inmuebles Federales Compartidos, para obtener el titulo de propiedad a favor del Gobierno Federal y gestionar ante la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal la Regularización de éstos

Asesorar para integrar y analizar la documentación para tramitar el uso de los Inmuebles Federales Compartidos y gestionar ante la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, a través de la figura del Acuerdo de Destino.

Controlar el Padrón de usuarios gubernamentales y particulares que ocupan un espacio en los Inmuebles Federales Compartidos.

Elaborar las Bases de Coordinación para la administración de los Inmuebles Federales Compartidos.

Analizar los Programas de Protección Civil y Bitácora de Mantenimiento.

Asesorar respecto de las consultas efectuadas por los diferentes Administradores Únicos de los Inmuebles Federales Compartidos referente a la Administración.

Establecer visitas de supervisión a los Inmuebles Federales Compartidos en forma calendarizada.

Asesorar consultas de los Administradores Únicos y de las Dependencias de la Administración Pública.


61

Participar en el programa de Comisión Federal de Mejora Regulatoria (COFEMER).

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Administración y Conservación de Inmuebles Federales, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


62

DEPARTAMENTO DE REGULARIZACIÓN INMOBILIARIA

Objetivo

Elaborar, analizar, dictaminar y controlar la documentación legal y administrativa para la regularización de la propiedad de los Inmuebles Federales Compartidos, así como del uso de los mismos por parte de las Instituciones Públicas.

Funciones

Remitir a los administradores únicos, la normatividad aplicable para la asignación de espacios en inmuebles federales compartidos y verificar su cumplimiento.

Revisar y analizar que las solicitudes de espacio de las Instituciones Públicas, contengan los requisitos establecidos para su autorización.

Remitir a la DGPIF para su inscripción en el Registro Público de la Propiedad Federal, las actas de entrega-recepción de los espacios asignados alas Instituciones Públicas.

Asesorar a los administradores únicos, en la obtención de la documentación requerida para regularizar la propiedad y elaborar el Acuerdo Secretarial de Destino de los Inmuebles Federales Compartidos.

Verificar que la documentación que se requiere para la obtención del título de propiedad de los Inmuebles Federales Compartidos, sea la correcta.

Integrar y remitir a la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal (DGPIF), la documentación para la regularización de la propiedad y la elaboración de los Acuerdos Secretariales de Destino de los Inmuebles Federales Compartidos.

Solicitar a las dependencias de la Administración Pública Federal que ocupan inmuebles compartidos, el llenado de la cédula de ocupantes, con la finalidad de determinar el porcentaje de ocupación en los mismos.

Integrar y analizar la información que remiten las dependencias de la Administración Pública Federal, para determinar que inmuebles siguen considerándose como federales compartidos.

Proponer criterios, a fin de determinar que inmuebles deben de considerarse compartidos.

Actualizar los expedientes de asignación de espacios y tenencia de la tierra de los inmuebles federales compartidos, a fin de que se encuentre integrada toda la documentación que se recibe y genera de cada uno.

Elaborar controles administrativos referentes a la ocupación de espacios de las Instituciones Públicas en los inmuebles federales compartidos, a fin de identificar espacios disponibles.

Analizar la información que remiten los administradores únicos en los diferentes formatos, con el fin de que la ésta sea coherente.

Elaborar reportes mensuales, con el fin de conocer el comportamiento de las administraciones únicas.

Efectuar visitas de supervisión en los Inmuebles Federales Compartidos, a fin de verificar que se esté cumpliendo con la normatividad vigente.


63

Integrar informes de los resultados obtenidos, para informar al superior.

Proponer acciones de mejora que coadyuven al cumplimiento normativo de las administraciones únicas.

Elaborar proyectos de oficios, tarjetas informativas, entre otros, así como apoyar en la operación cotidiana de los inmuebles federales que albergan distintas dependencias de la Administración Pública Federal.


64

DEPARTAMENTO DE CONTROL Y APROVECHAMIENTO DE ESPACIOS INMOBILIARIOS

Objetivo

Elaborar, analizar, dictaminar y controlar la documentación legal y administrativa para el aprovechamiento de espacios físicos en los Inmuebles Federales Compartidos, ocupados por particulares.

Funciones

Integrar y analizar la documentación para la contratación de los administradores únicos nombrados en los inmuebles federales compartidos.

Realizar el control de designaciones de los Administradores Únicos.

Integrar y analizar la documentación legal y administrativa para el otorgamiento de los espacios físicos dentro de los inmuebles federales compartidos a particulares, vía concesión, permisos temporales y contratos de arrendamiento.

Gestionar la cancelación de concesiones, permisos temporales y contratos de arrendamiento, para la recuperación de los espacios ocupados en los inmuebles federales compartidos, vía administrativa o judicial.

Controlar el padrón de concesiones, permisos y contratos de arrendamiento otorgados a particulares.

Integrar y analizar la documentación para el trámite de la exención del pago de contribuciones por los servicios públicos de prestación de agua y gestionar ante la Dirección General Jurídica la exención citada.

Capturar la información requerida en el programa COFEMER.

Levar a cabo visitas de supervisión a los Inmuebles Federales Compartidos.

Elaborar circulares normativas en materia de asignación de espacios a particulares.

Apoyar a la Dirección en los trabajos que se realicen en forma conjunta con las otras Direcciones que integran a la Dirección General.


65

DEPARTAMENTO DE SUPERVISIÓN DE INMUEBLES

Objetivo

Contar con la información necesaria que permita entregar a las instituciones ocupantes de espacios inmobiliarios, los reportes sobre el estado financiero de las administraciones únicas.

Funciones

Analizar, supervisar y dar seguimiento a la contabilidad de las administraciones únicas y su vinculación con el programa operativo anual.

Elaborar informes financieros consolidados a nivel nacional.

Integrar informes sobre la aplicación y estado de los recursos de los inmuebles federales compartidos.

Examinar y dar seguimiento al cumplimiento de disposiciones de carácter legal en materia contable.

Incorporar medidas de control que asegure una información financiera oportuna y confiable.

Vigilar que la captura de la información que se ingresa al sistema de contabilidad integral (COI), sea con oportunidad y exactitud.

Verificar los saldos contables en los estados financieros.

Evaluar el desempeño de los administradores únicos, respecto a sus responsabilidades en el registro y control de sus operaciones financieras.

Controlar y analizar la información relativa a los impuestos que debe cubrir la administración única.

Controlar y dar seguimiento a las circulares normativas en materia contable.

Realizar visitas de supervisión administrativa y contable a las administraciones únicas de inmuebles federales compartidos.


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DIRECCIÓN DE PROGRAMACIÓN Y OBRAS

Objetivo

Construir, rehabilitar y/o remodelar los palacios federales y puertos fronterizos e inmuebles federales compartidos, a fin de obtener mayor provecho del uso y óptima operación de los espacios.

Funciones

Dirigir en los puertos fronterizos y en los inmuebles federales compartidos utilizados como oficinas administrativas, las obras de construcción, reconstrucción, rehabilitación, restauración, adecuación, modernización, modificación, conservación o demolición.

Aprobar los proyectos de obras de adaptación y de aprovechamiento de los espacios asignados a las instituciones públicas ocupantes de los inmuebles federales compartidos, así como supervisar su ejecución.

Revisar y aprobar los convenios con las dependencias y entidades ocupantes de inmuebles federales compartidos, para que éstas tramiten las adecuaciones presupuestarias a efecto de que la propia Dirección General realice las obras de construcción, reconstrucción, modificación o, en su caso, restauración de dichos inmuebles.

Contratar en los inmuebles federales a cargo del INDAABIN, las obras de construcción, reconstrucción, modificación, adaptación, aprovechamiento de espacios o, en su caso, restauración de dichos inmuebles.

Revisar y aprobar los programas y presupuestos de obra pública en los inmuebles a cargo del INDAABIN, así como en los inmuebles federales compartidos, con sus correspondientes estudios de preinversión para definir la factibilidad técnica, económica y ecológica de la realización de las obras.

Revisar y aprobar los procedimientos relativos a la adjudicación de contratos, ejecución y supervisión de obras públicas y servicios relacionados con las mismas que requieran en los inmuebles federales a cargo del INDAABIN y en los inmuebles federales compartidos, así como celebrar los respectivos contratos y convenios y aprobar las estimaciones de trabajos ejecutados, con sujeción a lo dispuesto en la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

Aprobar por razones fundadas, la modificación a los contratos relativos a obras públicas o a servicios relacionados con las mismas que se realicen en los inmuebles a cargo del INDAABIN y los inmuebles federales compartidos.

Revisar y, en su caso, aprobar los proyectos de obras de construcción, reconstrucción, reparación, adaptación, ampliación o demolición y para el mantenimiento , conservación y óptimo aprovechamiento de los inmuebles federales utilizados para fines religiosos, así como supervisar su ejecución, con excepción de los inmuebles federales determinados por ley o declaratoria como monumentos históricos o artísticos.

Supervisar la construcción, reconstrucción, ampliación y mantenimiento de los inmuebles federales utilizados para fines religiosos, con excepción de los determinados por ley o declaratoria como monumentos históricos o artísticos.


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Aprobar la suspensión de las obras u ordenar su modificación o demolición en los inmuebles federales utilizados para fines religiosos, cuando se ejecuten sin su aprobación o sin ajustarse a los términos de esta. Requerir a los representantes de las asociaciones religiosas o a los responsables de los templos, la realización de obras de mantenimiento y conservación, así como tomar las medidas necesarias para tal efecto. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


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SUBDIRECCIÓN DE ASIGNACIÓN DE OBRA

Objetivo

Programar y coordinar los procedimientos de contratación de las obras y servicios y llevar a cabo el control y seguimiento de los proyectos y subproyectos aprobados en el Programa de Obra Pública.

Funciones

Coordinar y programar los procedimientos de licitación pública, invitación a cuando menos tres personas y adjudicación directa, con base en lo dispuesto por la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las mismas y la normatividad vigente, a fin de asegurar las mejores condiciones al Estado.

Formular las convocatorias públicas y bases de licitación de acuerdo al programa de obra pública autorizado para el ejercicio fiscal de que se trate.

Proporcionar a la Dirección General Jurídica del INDAABIN la información necesaria para la elaboración de los contratos y convenios modificatorios o adicionales de obra pública y servicios relacionados con la misma, así como dar seguimiento de los mismos hasta su formalización.

Controlar y dar seguimiento presupuestamente el gasto de los recursos del programa de obra pública por proyecto y por contrato.

Integrar los programas e informes que en materia de obra pública soliciten diversas instancias internas y externas.

Organizar y coordinar las sesiones ordinarias y extraordinarias del Comité de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas e integrar las carpetas correspondientes.

Fungir como representante de la Dirección General de Administración y Obras en Inmuebles Federales, en el Grupo de Trabajo de la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental.

Coordinar y dar seguimiento a las solicitudes de información que ingresen en la Dirección General de Administración y Obras en Inmuebles Federales.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Programación y Obras, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE ESTIMACIONES

Objetivo

Llevar el control y seguimiento del gasto de los contratos de obra pública y servicios relacionados con la misma e integrar los formatos de avances físicos y financieros de las obras y servicios solicitados.

Funciones

Realizar las gestiones necesarias ante la Dirección de Finanzas del INDAABIN, para la autorización de modificaciones presupuestales durante el ejercicio del programa de obra pública.

Elaborar los dictámenes de adjudicación de contratos.

Dar seguimiento a la formalización de los contratos de obra pública.

Requisitar mensualmente los informes para el Sistema Integral de Información y su envío a la Dirección de Finanzas.

Registrar y controlar las facturas y estimaciones por contrato, entregadas por los contratistas.

Tramitar para su pago ante la Dirección de Finanzas, las facturas previamente autorizadas por el área correspondiente.

Elaborar los oficios de liberación de inversión.

Elaborar los formatos de la Cuenta de la Hacienda Pública Federal en lo relativo a obra pública.

Elaborar las actas de las sesiones del Comité de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.


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SUBDIRECCIÓN DE PROYECTOS

Objetivo

Vigilar la ejecución de obras en edificios, palacios federales y puertos fronterizos, conforme a los Proyectos Ejecutivos y Planes Maestros.

Funciones

Emitir oficios de autorización de precios unitarios extraordinarios, así como los de resolución de ajustes de costos procedente.

Elaborar convenios modificatorios y adicionales que sean necesarios para la ejecución de las obras, así como dar seguimiento de los mismos hasta su formalización.

Supervisar la construcción de la obra en edificios, palacios federales y puertos fronterizos que realiza el INDAABIN.

Evaluar y controlar que las obras se ejecuten conforme a la normatividad en la materia, los proyectos autorizados, precios unitarios, programas y contratos.

Controlar la ejecución de las obras, conforme a los calendarios convenidos con los contratistas, para evitar desviaciones al proyecto original.

Llevar a cabo las visitas de obra de acuerdo con el programa de trabajo.

Dar seguimiento a la obra para que se cumplan los plazos convenidos, costos y calidad de los trabajos con lo programado en la agenda de la obra.

Elaborar periódicamente informes del desarrollo de la obra.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Programación y Obras, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE SUPERVISIÓN DE OBRA

Objetivo

Controlar que los avances financieros de las obras y/o proyectos contratados, correspondan a los avances físicos de las mismas y garanticen los plazos de la terminación, estipulados en el contrato de la obra y/o proyecto respectivo.

Funciones

Revisar estimaciones del contratista, que incluye soporte (generadores)

Revisar estimaciones y cotejar con el avance de los trabajos, generadores, y precios unitarios aprobados.

Determinar monto a pagar con base en la estimación de avance y asignaciones presupuéstales preestablecidas.

Actualizar control de pagos y archivo.

Visitar y supervisar que las obras de edificación se realicen según el plan de ejecución previamente elaborado y según los estándares de calidad previstos.

Supervisar que las edificaciones se construyan conforme a los proyectos arquitectónicos y de ingeniería.

Consultar y efectuar las acciones correctivas a efecto de normalizar el tiempo, costo y calidad de las obras.

Llevar a cabo las acciones para la entrega-recepción de las obras, verificando que éstas contengan los planos actualizados, manuales, bitácoras, memorias, etc.


72

DEPARTAMENTO DE PRECIOS UNITARIOS

Objetivo

Investigar y analizar los costos de materiales, mano de obra y equipo, con la finalidad de determinar los precios unitarios, para la elaboración de presupuestos base, así como los precios unitarios que no estén contemplados en el catálogo original del contrato, asimismo, determinar los ajustes de precios ocasionados por aumento o reducción de los costos de los trabajos desarrollados en la obra.

Funciones

Realizar visitas al lugar donde se ejecutarán los trabajos, con el fin de conceptuar la imagen de la obra, asimismo recabar información relativa a los costos de materiales, equipo y herramienta que no se encuentre en la zona de trabajo.

Elaborar análisis de precios unitarios.

Desarrollar los presupuestos base.

Revisar y analizar las propuestas técnicas de los participantes en los concursos de obra pública.

Revisar los análisis de salarios reales, incluyendo los factores para el salario mínimo y para el superior al mínimo.

Revisar costos de materiales a emplear en las obras correspondientes.

Revisar los análisis de las propuestas económicas de los diferentes concursos de obra pública.

Revisar los costos de financiamiento, utilidad e indirectos, considerados en las propuestas de los contratistas.

Revisar los análisis de precios unitarios que conforman las propuestas de los contratistas.

Revisar a los contratistas, conforme a presupuestos referentes a conceptos de obra extraordinarios que no estén considerados en el catálogo de conceptos original.

Revisar precios unitarios extraordinarios que no estén considerados en el catálogo de conceptos original.

Revisar precios unitarios extraordinarios basándose en los lineamientos establecidos en los precios unitarios de concurso.

Elaborar estudios que se requieren, con el fin de actualizar los costos y derivar proyecciones de los relativos de la SFP e índices del Banco de México.


73

DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN INMOBILIARIA

Objetivo

Planear, dirigir y aprobar el desarrollo de los planes maestros, proyectos ejecutivos, estudios y lineamientos, para la construcción, ampliación o adaptación de los inmuebles federales compartidos, así como coordinar y supervisar el desarrollo de los lineamientos, criterios y normas técnicas en materia inmobiliaria para lograr el óptimo aprovechamiento, racionalidad y funcionalidad de los inmuebles de propiedad federal de su competencia.

Funciones

Planear, controlar y supervisar los proyectos de obras de adaptación y de aprovechamiento de los espacios asignados a instituciones públicas ocupantes de los inmuebles federales compartidos.

Planear, controlar y supervisar la elaboración de estudios relacionados con los inmuebles federales compartidos.

Planear, evaluar y supervisar los estudios de necesidades de las demandas futuras en los inmuebles federales compartidos.

Coordinar y supervisar la elaboración de los anteproyectos, proyectos arquitectónicos y ejecutivos de los inmuebles federales compartidos.

Asistir y corepresentar al INDAABIN en los grupos interinstitucionales y binacionales sobre cruces, puentes y puertos fronterizos en los referentes a su planeación y funcionalidad.

Planear y supervisar la elaboración de los acuerdos binacionales relativos a la planeación y construcción de nuevos puertos fronterizos o la ampliación de los existentes.

Planear, coordinar y supervisar la elaboración de los proyectos de normas técnicas y lineamientos relativos a las medidas de seguridad, higiene, imagen institucional, señalización, accesibilidad para discapacitados, distribución de espacios e instalaciones, tipo de acabados y, en general para el óptimo aprovechamiento, funcionalidad y racionalidad en el uso de los inmuebles federales compartidos utilizados como oficinas administrativas, así como las que se requieran en materia de sustentabilidad.

Coordinar la difusión de los lineamientos, criterios y normas técnicas elaborados por la DGAOIF.

Supervisar que los estudios y proyectos cumplan con la normatividad vigente en aspectos de seguridad, sustentabilidad y distribución de espacios y demás ordenamientos.

Dirigir la instrumentación de las acciones necesarias para que se evalúe y verifique los lineamientos normas técnicas y criterios técnicos por las diversas instancias responsables.

Participar en el comité interno de normatividad del instituto coadyuvando en la revisión de los diversos instrumentos que remiten para su evaluación las unidades administrativas en materia inmobiliaria y valuatoria.


74

Supervisar que las diversas dependencias y entidades de la administración pública federal afectadas por el acuerdo publicado en el Diario Oficial de la Federación cumplan con el requisitado de las cedulas de diagnóstico de accesibilidad en la base de datos diseñada para tal efecto.

Coordinar que la base de datos de accesibilidad de la Administración Pública Federal, se encuentra actualizada y supervisar que se cuente con los productos necesarios para la toma de decisiones en materia de accesibilidad a inmuebles federales.

Coordinar la supervisión física aleatoria de inmuebles de la Administración Pública Federal, para verificar el cumplimiento de los requisitos establecidos por el acuerdo.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


75

SUBDIRECCIÓN DE PLANEACIÓN INMOBILIARIA

Objetivo

Planear, coordinar y supervisar el desarrollo de los planes maestros, proyectos y estudios para la construcción, ampliación ó adaptación de los inmuebles federales compartidos, para su óptimo aprovechamiento, funcionalidad y racionalidad.

Funciones

Programar, coordinar y supervisar la elaboración de los estudios y proyectos para la construcción, ampliación y/o adaptación de los inmuebles federales compartidos, para satisfacer las necesidades de espacio y operación requeridas por las instituciones públicas y usuarias de los mismos.

Asesorar y revisar los proyectos relacionados con los inmuebles federales compartidos, realizados por otras instituciones públicas y promotores externos, para satisfacer las necesidades de espacio y operación requeridas por las dependencias usuarias de los mismos.

Coordinar y supervisar la elaboración de los dictámenes técnicos relacionados con la ocupación de espacios en los inmuebles federales compartidos, a fin de atender las solicitudes presentadas.

Representar a la Dirección de Planeación Inmobiliaria dentro de los grupos intersecretariales y binacionales para la planeación de los puertos fronterizos, así como dar seguimiento a los acuerdos levantados en las reuniones correspondientes.

Coordinar y supervisar la elaboración de normas, lineamientos y criterios técnicos en materia inmobiliaria para los inmuebles federales utilizados como oficinas administrativas.

Supervisar la elaboración de los lineamientos de señalización e imagen, para el uso, operación y funcionalidad de los inmuebles federales compartidos, a fin de lograr la homogeneidad y funcionalidad de los mismos.

Coordinar las visitas de supervisión a los inmuebles federales, con objeto de verificar el cumplimiento del acuerdo.

Controlar el registro de las cédulas relacionadas con el programa nacional de accesibilidad a edificios públicos.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Planeación Inmobiliaria, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


76

DEPARTAMENTO DE DESARROLLO DE CRUCES FRONTERIZOS

Objetivo

Elaborar por sí mismo o por terceros, los planes maestros, proyectos y estudios para la construcción, ampliación o adaptación de los puertos fronterizos.

Funciones

Elaborar los estudios y proyectos para la construcción, ampliación y adaptación de los puertos fronterizos.

Analizar técnicamente y dar seguimiento a los proyectos realizados por otras instituciones públicas, relacionadas con los puertos fronterizos, a fin de verificar que cumplan con los requerimientos técnicos y de operación.

Atender los procesos relacionados con los acuerdos de las reuniones técnicas intersecretariales y binacionales para los puertos fronterizos.

Elaborar los alcances y términos de referencia, relacionados con los estudios y proyectos para la construcción, ampliación o remodelación de los puertos fronterizos, a fin de que cumplan con las especificaciones técnicas necesarias para su ejecución.

Verificar y en su caso corregir los proyectos elaborados por si mismo, o por terceros para los puertos fronterizos, con base en la normatividad operativa de cada dependencia.


77

DEPARTAMENTO DE APROVECHAMIENTO DE ESPACIOS EN INMUEBLES FEDERALES COMPARTIDOS

Objetivo

Elaborar por sí mismo o por terceros, los estudios y proyectos para la construcción, ampliación o adaptación de los inmuebles federales compartidos.

Funciones

Elaborar los estudios y proyectos para la construcción, ampliación y adaptación de los puertos fronterizos.

Analizar técnicamente y dar seguimiento a los proyectos realizados por otras instituciones públicas, relacionadas con los puertos fronterizos, a fin de verificar que cumplan con los requerimientos técnicos y de operación.

Atender los procesos relacionados con los acuerdos de las reuniones técnicas intersecretariales y binacionales para los puertos fronterizos.

Elaborar los alcances y términos de referencia, relacionados con los estudios y proyectos para la construcción, ampliación o remodelación de los puertos fronterizos, a fin de que cumplan con las especificaciones técnicas necesarias para su ejecución.



78

DEPARTAMENTO DE INGIENERÍA

Objetivo

Elaborar por sí mismo o por terceros, las ingenierías para los planes maestros, proyectos y estudios para la construcción, ampliación o adaptación de los inmuebles federales compartidos.

Funciones

Elaborar los estudios y proyectos para la construcción, ampliación y adaptación de los inmuebles federales compartidos.

Analizar técnicamente y dar seguimiento a los proyectos realizados por otras instituciones públicas, relacionadas con los inmuebles federales compartidos, a fin de verificar que cumplan con los requerimientos técnicos y de operación.

Atender los procesos relacionados con los acuerdos de las reuniones técnicas intersecretariales y binacionales para los inmuebles federales compartidos.

Elaborar los alcances y términos de referencia, relacionados con los estudios y proyectos para la construcción, ampliación o remodelación de los inmuebles federales compartidos, a fin de que cumplan con las especificaciones técnicas necesarias para su ejecución.


Elaborar los dictámenes técnicos correspondientes a las asignaciones de espacio, para los inmuebles federales compartidos.


79

SUBDIRECCIÓN DE LINEAMIENTOS

Objetivo

Planear, coordinar y supervisar el desarrollo de las normas técnicas, lineamientos y criterios técnicos, para el óptimo aprovechamiento, funcionalidad y racionalidad en el uso de inmuebles de propiedad federal de su competencia.

Funciones

Determinar con las Direcciones de Administración y Conservación de Inmuebles Federales, Programación y Obras y con el área de Planeación, los instrumentos jurídicos que serán necesarios, identificando el objetivo, alcance y aplicación que tendrán, para la elaboración de los lineamientos, criterios o bases jurídicas.

Investigar acerca del tema del que se trate, con el fin de obtener información para la elaboración de los lineamientos, criterios o bases jurídicas, buscando el consenso entre las áreas involucradas.

Redactar el instrumento del que se trate, para su aprobación.

Mantener una estrecha relación con las instituciones homólogas con las que se tiene algún programa o proyecto conjunto, a fin de lograr que se lleve a cabo.

Coordinar el intercambio de información entre instituciones de acuerdo a los proyectos que se tengan, con el fin de que se realice el mismo.

Coordinar las diversas actividades que se desarrollan a lo largo del año con las Instituciones a fin de darle seguimiento a los acuerdos tomados.

Dar seguimiento a los asuntos del ámbito de su competencia que se trabajan con la Dirección General Jurídica y del Patrimonio Inmobiliario, con el fin de concluir los mismos.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Planeación Inmobiliaria, el Director General de Administración y Obras en Inmuebles Federales y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE DISEÑO Y ARQUITECTURA

Objetivo

Contar los criterios técnicos y estudios, que sentarán las bases para la elaboración de las normas técnicas, manuales y lineamientos, para el óptimo aprovechamiento, funcionalidad y racionalidad en el uso de los inmuebles de propiedad federal de su competencia.

Funciones

Elaborar por si mismo o por terceros los contenidos técnicos que deben contemplar las normas, lineamientos y criterios técnicos, para el óptimo aprovechamiento, funcionalidad y racionalidad de los inmuebles federales utilizados como oficinas administrativasy verificar su difusión y orientar a las Instituciones Públicas en su aplicación

Apoyar e instrumentar el seguimiento y aplicación de la normatividad vigente en las actividades relativas a la planeación de los inmuebles federales.

Verificar la normatividad aplicable, su difusión y aplicación.


81

DIRECCIÓN GENERAL JURÍDICA

Objetivo

Satisfacer las necesidades que en materia jurídica, ya sea por la vía contenciosa o de asesoría, le presenten las diferentes áreas del INDAABIN, en oficinas centrales y en las delegaciones regionales, para que éstas a su vez puedan atender, conforme a Derecho, la demanda de servicios inmobiliarios y valuatorios de las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal.

Funciones

Planear, organizar, dirigir controlar y evaluar las funciones y actividades del área jurídica y, en su caso, definir las acciones necesarias para su adecuado funcionamiento.

Determinar los mecanismos para coadyuvar con la Procuraduría General de la República en la atención de los juicios de amparo, civiles, agrarios y penales en los que el INDAABIN sea parte o tenga interés jurídico.

Suplir en sus ausencias temporales al Presidente del INDAABIN en los juicios de amparo y elaborar los proyectos de informes previos y justificados que los servidores públicos del INDAABIN deban presentar como autoridades responsables ante los tribunales judiciales.

Definir los criterios para la formulación de las contestaciones de demandas y demás promociones que los servidores públicos del INDAABIN deban presentar como autoridades responsables ante los tribunales judiciales o administrativos del orden federal o común, en los juicios en que la Procuraduría General de la República no intervenga en representación de la Federación.

Requerir a las dependencias del Gobierno Federal, la información y documentación relativa a los inmuebles federales que tengan destinados, que administren o utilicen bajo cualquier titulo para fines de titulación y de recuperación por la vía judicial y en su caso solicitar la intervención de la Procuraduría General de la República para ejercitar las acciones civiles conducentes a la titulación y recuperación de inmuebles Federales.

Instruir los recursos administrativos que se interpongan contra actos emitidos por servidores públicos del INDAABIN y someter el respectivo proyecto de resolución a la consideración del superior jerárquico que corresponda, con excepción de los previstos por la Ley Federal de Responsabilidades de los Servidores Públicos.

Proponer a la superioridad la interpretación de las disposiciones jurídicas y administrativas vigentes en materia valuatoria.

Integrar los criterios de interpretación administrativa que en materia de valuación de bienes, sean autorizados por el Presidente del INDAABIN.

Coordinar y dar seguimiento a la atención de las consultas que, en materia jurídica, formulen las oficinas centrales o las delegaciones regionales del INDAABIN.

Formular, revisar y emitir opinión jurídica respecto del contenido de los proyectos de contratos, convenios, bases y demás actos jurídicos que celebre el NDAABIN.

Aprobar y supervisar el cumplimiento de los programas de trabajo del área.

Definir y difundir las políticas, lineamientos y criterios para la realización de los programas operativos encomendados al área a su cargo.


82

Determinar en coordinación con las áreas sustantivas del INDAABIN los reportes de actividades y demás información que requieran del área jurídica.

Analizar la información generada por la Dirección General y determinar el cumplimiento y el grado de avance de los objetivos y metas establecidos en los programas de trabajo y, en su caso, aplicar las medidas que procedan.



83

DIRECCIÓN DE ASUNTOS CONTENCIOSOS

Objetivo

Coordinar y plantear las estrategias legales para atender los asuntos de carácter contencioso en los que el INDAABIN sea parte o tenga interés jurídico.

Funciones

Instrumentar la defensa jurídica de los intereses del INDAABIN ante las autoridades administrativas y judiciales competentes.

Coadyuvar con la Procuraduría General de la República en la atención de los juicios de amparo, civiles y penales en los que el INDAABIN sea parte o tenga interés jurídico.

Solicitar la intervención de la Procuraduría General de la República para ejercitar las acciones civiles conducentes a la titulación y recuperación de inmuebles federales.

Presentar denuncias, formular y ratificar querellas cuando se afecten los intereses del Gobierno Federal, respecto de los inmuebles federales que tiene encomendados el INDAABIN.

Comparecer ante las Agencias del Ministerio Público Federal cuando se le requiera.

Revisar los proyectos de informes que requiera la Comisión Nacional de Derechos Humanos respecto de los actos emitidos por los servidores públicos del INDAABIN.

Coordinar la formulación de las resoluciones de admisión de recurso, de pruebas, notificaciones, demás acuerdos, así como el respectivo proyecto de resolución del recurso de revisión que se emita en la instrucción de los recursos administrativos que se interpongan contra actos emitidos por servidores públicos del INDAABIN, con excepción de los previstos por la Ley Federal de Responsabilidades de los Servidores Públicos.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General Jurídico y el Presidente del INDAABIN.


84

SUBDIRECCIÓN DE ASUNTOS CIVILES

Objetivo

Satisfacer los requerimientos que, en materia de asuntos civiles, le presenten las instituciones públicas, así como las unidades administrativas del INDAABIN, para que éstas a su vez puedan responder, con apego a la normatividad vigente, a la demanda de servicios inmobiliarios y valuatorios de la administración pública federal.

Funciones

Supervisar, controlar y dar seguimiento a los juicios civiles en que el INDAABIN sea parte o tenga interés jurídico.

Analizar los asuntos civiles y, en caso procedente, gestionar la intervención de la Procuraduría General de la República para ejercitar las acciones conducentes a la recuperación y titulación de inmuebles federales.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Asuntos Contenciosos, el Director General Jurídico y el Presidente del INDAABIN.


85

DEPARTAMENTO DE TITULACIÓN VÍA JUDICIAL

Objetivo

Dictaminar respecto de las acciones para solicitar la intervención de la Procuraduría General de la República para ejercitar las acciones civiles conducentes a la titulación de inmuebles federales y cualquier otra en que se afecten los intereses del Gobierno Federal o del INDAABIN.

Funciones

Integrar los expedientes relativos y proponer proyecto de oficio para solicitar la intervención de la Procuraduría General de la República para ejercitar las acciones civiles conducentes a la recuperación de inmuebles federales y cualesquier otra en que se afecten los intereses del Gobierno Federal o del INDAABIN.

Dar seguimiento a los juicios civiles en los que el INDAABIN tenga interés jurídico y proponer las acciones y excepciones procedentes en defensa de los intereses del Gobierno Federal.

Intervenir en las diligencias judiciales de ejecución de sentencias recaídas en juicios civiles.

Las demás que le sean encomendadas por el Presidente del INDAABIN, por el Director General Jurídico, por el Director de Asuntos Contenciosos, o por el Subdirector de Asuntos Civiles.


86

SUBDIRECCIÓN DE AMPAROS Y ASUNTOS PENALES

Objetivo

Elaborar los informes previos y justificados que debe rendir el INDAABIN en los juicios de amparo en que sea señalada como autoridad responsable y analizar los asuntos penales y, en caso procedente, gestionar la intervención de la Procuraduría General de la República para ejercitar las acciones penales conducentes a la recuperación de inmuebles federales, así como dar atención a los juicios agrarios en los que el INDAABIN sea parte o tenga algún interés jurídico.

Funciones

Elaborar los informes previos y justificados que debe rendir el INDAABIN en los juicios de amparo en que sea señalada como autoridad responsable; así como la elaboración de los documentos por los que se produzcan alegatos, se formulen agravios o se atiendan requerimientos de autoridades jurisdiccionales en los juicios de garantías.

Analizar los asuntos penales y, en caso procedente, gestionar la intervención de la Procuraduría General de la República para ejercitar las acciones penales conducentes a la recuperación de inmuebles federales.

Formular las resoluciones de admisión de recurso, de pruebas, notificaciones, demás acuerdos, así como el respectivo proyecto de resolución del recurso de revisión que se emita en la instrucción de los recursos administrativos que se interpongan contra actos emitidos por servidores públicos del INDAABIN, con excepción de los previstos por la Ley Federal de Responsabilidades de los Servidores Públicos.

Unificar y dar a conocer a las áreas del INDAABIN los criterios jurídicos vigentes en materia de valuación y realizar las acciones pertinentes para facilitar su consulta y aplicación.

Formular los proyectos de informes para atender las quejas presentadas ante la Comisión Nacional de Derechos Humanos contra los actos emitidos por servidores públicos del INDAABIN.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Asuntos Contenciosos, el Director General Jurídico y el Presidente del INDAABIN.


87

DIRECCIÓN DE CONSULTA, CONVENIOS Y CONTRATOS

Objetivo

Proporcionar seguridad jurídica al INDAABIN, interviniendo en el análisis jurídico de los instrumentos necesarios para el cumplimiento de sus funciones y en la atención de las consultas que le presenten las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal en materia inmobiliaria y valuatoria.

Funciones

Dirigir las gestiones necesarias para atender los asuntos que se le encomienden y efectuar el seguimiento de los mismos hasta su conclusión.

Proporcionar la asesoría jurídica por las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, así como a las áreas centrales del INDAABIN y las delegaciones regionales.

Atender las consultas en las que se le solicite alguna opinión jurídica o se requiera la interpretación de algún precepto legal.

Unificar y dar a conocer a las áreas del INDAABIN los criterios jurídicos vigentes en materia de valuación y realizar las acciones pertinentes para facilitar su consulta y aplicación.

Compilar y actualizar los ordenamientos legales vigentes que normen las funciones del INDAABIN y difundir los aspectos que procedan a las áreas centrales, al INDAABIN y a las Delegaciones Regionales.

Verificar que los convenios de prestación del INDAABIN con las dependencias y entidades del sector público, así como los contratos con los peritos, en materia de avalúos, sean acordes con la normatividad vigente.

Dirigir y supervisar la elaboración de los convenios o contratos que soliciten las áreas del INDAABIN, en materias distintas a la de avalúos.

Coordinar sus actividades con la Dirección General de Avalúos del INDAABIN, para asegurar que los dictámenes valuatorios se realicen conforme a derecho.

Participar en las licitaciones públicas e invitaciones restringidas en materia de obras públicas y adquisiciones que lleve a cabo el Instituto, y vigilar que éstas se realicen de acuerdo con la legislación vigente.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General Jurídico y el Presidente del INDAABIN.


88

SUBDIRECCIÓN DE CONSULTA

Objetivo

Satisfacer los requerimientos que, en materia de consulta, le presenten las instituciones públicas, así como las unidades administrativas del INDAABIN, para que éstas a su vez puedan responder, con apego a la normatividad vigente, a la demanda de servicios inmobiliarios y valuatorios de la administración pública federal.

Funciones

Formular los proyectos de respuesta a las consultas que, en materia jurídica, formulen las dependencias y entidades, las áreas centrales del INDAABIN y las Delegaciones Regionales.

Atender y dar seguimiento a las consultas que se turnen a la Dirección General de Asuntos Jurídicos.

Realizar los estudios e investigaciones que, en materia legislativa, se le requieran.

Colaborar en la integración de los proyectos de carácter normativo que debe expedir el Instituto.

Revisar cotidianamente el Diario Oficial de la Federación para detectar reformas a los ordenamientos legales que impacten las actividades y programas encomendados al INDAABIN, informar a las áreas que correspondan mediante el uso de INTRANET acerca de dichas reformas y actualizar el archivo de las mismas.

Integrar y mantener actualizado un banco de datos que reúna las disposiciones legales que atañan al INDAABIN, que está a disposición del usuario a través del INTRANET.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Consultas, Convenios y Contratos, el Director General Jurídico y el Presidente del INDAABIN.


89

SUBDIRECCIÓN DE CONVENIOS Y CONTRATOS

Objetivo

Satisfacer los requerimientos que, en materia de convenios y contratos, le presenten las instituciones públicas, así como las unidades administrativas del INDAABIN, para que éstas a su vez puedan responder, con apego a la normatividad vigente, a la demanda de servicios inmobiliarios y valuatorios de la administración pública federal.

Funciones

Verificar la correcta observancia de las normas, criterios, lineamientos y procedimientos jurídicos vigentes en la formulación de los convenios y contratos que el INDAABIN celebre con las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, con personas físicas o morales que presten algún servicio al Instituto.

Proponer los formatos de convenios y contratos en los que intervenga el INDAABIN además de orientar y supervisar su aplicación.

Integrar, controlar y dar seguimiento a los convenios y contratos que el INDAABIN celebre.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Consultas, Convenios y Contratos, el Director General Jurídico y el Presidente del INDAABIN.


90

DEPARTAMENTO DE CONVENIOS Y CONTRATOS

Objetivo

Satisfacer los requerimientos que, en materia contractual, le presenten las instituciones públicas, así como las unidades administrativas del INDAABIN, para que éstas a su vez puedan responder, con apego a la normatividad vigente, a la demanda de servicios inmobiliarios y valuatorios de la administración pública federal.

Funciones

Elaborar, controlar y revisar los contratos que celebre el INDAABIN y supervisar que en estos se cumpla con la normatividad y procedimientos vigentes.

Asesorar, en materia de contratos, a las áreas del INDAABIN que lo soliciten.

Participar en las licitaciones públicas e invitaciones restringidas en materia de obras públicas y adquisiciones que lleve a cabo el Instituto, y vigilar que éstas se realicen de acuerdo con la legislación vigente.

Las demás que le sean encomendadas por el Subdirector de Convenios y Contratos, por el Director Consultivo, de Convenios y Contratos, por el Director General Jurídico o por el Presidente del INDAABIN.


91

DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS

Objetivo

Proporcionar con oportunidad y transparencia el apoyo en materia de recursos humanos, financieros, materiales, servicios generales y de planeación estratégica, a las unidades administrativas del INDAABIN, para su óptima operación mediante la correcta coordinación y dirección de los procesos, procedimientos, programas y acciones encomendadas de conformidad con la legislación y normatividad vigente.

Funciones

Dirigir las acciones orientadas a proporcionar los apoyos en materia de recursos humanos, financieros, materiales y de servicios generales que requieran las unidades administrativas del INDAABIN.

Dirigir la integración del Programa Presupuesto y del Programa Anual de Adquisiciones Arrendamientos y Servicios del INDAABIN, de acuerdo a las políticas y lineamientos determinados por el Presidente de la misma y conforme a lo establecido en la normatividad aplicable en la materia.

Someter a consideración y en su caso aprobación del Presidente del INDAABIN, el anteproyecto de presupuesto y el Programa Anual de Adquisiciones Arrendamientos y Servicios, así como, las propuestas de modificación de los manuales de organización, de procedimientos y de servicios que elaboren las respectivas unidades administrativas del INDAABIN.

Someter a consideración y, en su caso aprobación del Presidente del INDAABIN, las propuestas de modificación de estructuras orgánicas, ocupacionales y plantillas de personal operativo que propongan las unidades administrativas del Instituto.

Dirigir la aplicación del sistema programático presupuestal del INDAABIN, conforme a las normas establecidas por la Secretaría de la Función Pública y la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, así como, supervisar el control presupuestal del ejercicio del gasto, del Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios y de los registros contables conforme a las normas y principios básicos de contabilidad gubernamental.

Dirigir los trabajos para la ejecución de los programas que permitan el adecuado manejo de los recursos financieros, así como, la disponibilidad, registro, aprovechamiento y custodia de los recursos mencionados.

Dirigir la implantación de los mecanismos para administrar los pagos y gastos, conforme al presupuesto autorizado y su calendarización, con apego a la normatividad establecida.

Dirigir la difusión de las disposiciones y mecanismos aplicables para la operación financiera y administrativa del INDAABIN, así como su correcta aplicación.

Dirigir la revisión desde el punto de vista contable, presupuestal y fiscal, de los comprobantes de honorarios y gastos derivados de los trabajos efectuados por los peritos, y en caso procedente, autorizar su pago.

Dirigir el proceso de cálculo y notificación a las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, del monto de los honorarios del INDAABIN y gastos efectuados para la realización de avalúos y justipreciaciones de rentas, así como, de la recepción y requerimiento de los pagos correspondientes y entrega de los dictámenes respectivos.


92

Dirigir la gestión de las actividades relativas a la administración de recursos humanos del INDAABIN, en los aspectos de nombramientos o contratación, promoción, remoción, cambio de adscripción, sueldos u honorarios, prestaciones, capacitación, actualización y desarrollo del personal.

Autorizar la celebración de los convenios y contratos que afecten el presupuesto del INDAABIN, con excepción de aquellos que en los términos del Reglamento del INDAABIN, correspondan a otras unidades administrativas y de los relativos a las compras consolidadas a cargo de la Oficialía Mayor.

Dirigir la integración de los programas de capacitación, innovación y modernización, fomento al ahorro, seguridad e higiene, protección civil y demás programas en que participe el INDAABIN, considerando los resultados de las evaluaciones que se deriven del mismo.

Dirigir la gestión ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, en los casos procedentes, la radicación en el INDAABIN de los recursos presupuestales asignados a las dependencias y entidades ocupantes de inmuebles federales compartidos para la administración de los mismos, de conformidad con el calendario de ministración de recursos aprobado y la información que le proporcione la Dirección General de Administración y Obras en Inmuebles Federales.

Dirigir el otorgamiento de las prestaciones a que tienen derecho los servidores públicos del INDAABIN, así como, la gestión ante empresas privadas e instituciones públicas para la celebración de convenios, y la obtención de prestaciones económicas, sociales y culturales.

Dirigir la elaboración de los formatos e instructivos específicos de procedimientos contables para la administración de inmuebles federales compartidos para su difusión e instrumentación por conducto de la Dirección General de Administración y Obras en Inmuebles Federales.

Dirigir la operación de los mecanismos de control y evaluación del desempeño de las áreas a su cargo e identificar desviaciones en las metas para aplicar con oportunidad, las medidas correctivas convenientes.

Dirigir la elaboración de los informes sobre las actividades realizadas que solicite el Presidente del INDAABIN.

Dirigir la realización de las actividades para proporcionar los recursos materiales y de servicios generales, así como, establecer los controles necesarios en las áreas sustantivas y de apoyo del Instituto.



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DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN

Objetivo

Supervisar y vigilar que se realicen con eficiencia y eficacia los apoyos que en materia de recursos humanos, materiales y servicios generales requieran las unidades administrativas del INDAABIN para el desmpeño de sus funciones.

Funciones

Coordinar que la nómina de pago a los empleados se realice en forma correcta y oportuna, atendiendo a la normatividad vigente en la materia. Coordinar que el Programa de Capacitación para el personal del INDAABIN, se realice conforme a un Diagnóstico de Necesidades de Capacitación que refleje los requerimientos del personal en esa materia. Coordinar las acciones necesarias para implantar y cumplir con lo establecido en la Ley del Servicio Profesional de Carrera en el Instituto. Coordinar que los servicios generales se proporcionen con apego a la normatividad y con la debida oportunidad a las áreas que conforman el INDAABIN. Coordinar que al parque vehicular del INDAABIN, se le proporcione los servicios de mantenimiento preventivo y correctivo y se lleven a cabo en forma oportuna y de acuerdo con la normatividad vigente. Coordinar que el suministro de combustible a los vehículos del INDAABIN, se realice en forma oportuna y se controle a través de bitácoras de registro y de los consumos por vehículo. Coordinar que las adquisiciones de bienes o contratación de servicios se lleven a cabo en apego a la normatividad y en las mejores condiciones de precio, calidad y oportunidad para el INDAABIN. Coordinar la integración del Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios. Coordinar la actualización del inventario de bienes muebles propiedad del INDAABIN, así como los resguardos de dichos bienes. Coordinar la actualización del Archivo General del INDAABIN, así como proporcionar el servicio de resguardo documental a las áreas que lo soliciten. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General de Administración y Finanzas y el Presidente del INDAABIN.


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SUBDIRECCIÓN DE RECURSOS HUMANOS Y CAPACITACIÓN

Objetivo

Coordinar, controlar y vigilar que las actividades de los Departamentos de Recursos Humanos y Capacitación se realicen de acuerdo con la normatividad que rige a cada uno de ellos

Funciones

Verificar que la elaboración y pago de las nóminas ordinarias y extraordinarias de los servidores públicos del INDAABIN, se realicen de acuerdo con la normatividad vigente en la materia, para asegurar el pago correcto y oportuno de todas las remuneraciones que les corresponde. Supervisar que el registro y control de plazas, puestos e incidencias del personal del INDAABIN, se realice correctamente para mantener actualizada la plantilla del Instituto y evitar errores en los descuentos. Coordinar la integración de programas de capacitación del personal del INDAABIN para elevar su nivel profesional y mejorar su desempeño. Elaborar y publicar las convocatorias públicas y abiertas de las plazas vacantes sujetas a la Ley del Servicio Profesional de Carrera, para propiciar la participación de aspirantes a ocupar dichas plazas. Coordinar las actividades de los procesos de reclutamiento y selección de personal para que el Comité de Selección del Instituto elija al aspirante mejor calificado. Elaborar, integrar y enviar la información que requiera la Unidad de Recursos Humanos y Profesionalización de la A.P.F., para la correcta operación del Sistema del Servicio Profesional de Carrera en el INDAABIN. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Administración, el Director General de Administración y Finanzas y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE CAPACITACIÓN

Objetivo

Organizar y operar el Programa Anual de Capacitación del INDAABIN, mediante la elaboración de un diagnóstico de detección de necesidades y la programación y ejecución de acciones en materia de capacitación.

Funciones

Aplicar al personal del INDAABIN, la cédula para el diagnóstico de detección de necesidades de capacitación (DNC). Elaborar el programa Anual de Capacitación (PAC). Difundir entre el personal los cursos de capacitación que se lleven a cabo Integrar los informes trimestrales de seguimiento al PAC. Evaluar los resultados de la capacitación otorgada a los servidores públicos para su mejora continua.


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DEPARTAMENTO DE RECURSOS HUMANOS

Objetivo

Operar los programas y actividades de administración de los recursos humanos del Instituto y llevar a cabo la contratación, así como el cálculo de nóminas, liquidaciones y finiquitos del personal.

Funciones

Revisar la elaboración de los cálculos de primas y cuotas correspondientes al personal adscrito al INDAABIN, para el pago oportuno a instituciones de seguridad social y de seguros. Verificar que se mantengan actualizadas las bases de datos de recursos humanos, correspondientes a altas, bajas y modificaciones de grupo grado y nivel salarial de las plazas puesto adscritas al Instituto. Coordinar la realización de los trámites para que sean dados de alta ante las Instituciones de seguridad social y de seguros, los servidores públicos de nuevo ingreso. Llevar a cabo las actividades necesarias para la implantación del Servicio Profesional de Carrera en el INDAABIN. Reportar oportunamente la información mensual correspondiente al Sistema de Banderas Blancas. Verificar que la nómina quincenal del pago de percepciones al personal del INDAABIN, se efectúe conforme a la normatividad vigente en la materia.


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SUBDIRECCIÓN DE RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS GENERALES

Objetivo

Coordinar, controlar y vigilar que las actividades de los Departamentos de Adquisiciones, Servicios Generales y Almacenes e Inventario se realicen de acuerdo con la normatividad que rige para cada uno de ellos.

Funciones

Programar y atender el mantenimiento preventivo y correctivo del parque vehicular del INDAABIN, así como vigilar el uso correcto del mismo. Verificar que el uso y control del parque vehicular oficial del INDAABIN así como su programa de mantenimiento preventivo y correctivo, se lleven a cabo de acuerdo con la normatividad y vigilar que se cumpla con los programas oficiales de verificación de emisión de contaminantes. Supervisar y vigilar las actividades programadas para otorgar el mantenimiento preventivo de los bienes muebles e inmuebles propiedad del INDAABIN. Vigilar que el servicio de correspondencia local y foráneo se lleve a cabo en forma oportuna. Vigilar que se mantenga actualizado el catálogo de disposición documental y guía simple del archivo de concentración. Vigilar que este actualizado el archivo de concentración del INDAABIN, de acuerdo a la normatividad emitida por el Archivo General de la Nación Vigilar que los procedimientos administrativos de contratación de servicios, arrendamientos y adquisiciones de bienes, se lleven a cabo de conformidad con las disposiciones legales vigentes. Supervisar el cumplimiento de las normas, políticas y procedimientos para proporcionar apoyo expedito, eficiente y eficaz en materia de adquisiciones, servicios generales y almacén e inventarios. Supervisar la integración del Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios del Instituto.. Supervisar el control y seguimiento de los contratos consolidados con la SFP., celebrados por el INDAABIN en materia de adquisiciones y servicios, así como, vigilar que los pagos correspondientes se efectúen de conformidad con los contratos o pedidos respectivos. Vigilar que los servicios generales que proporciona el INDAABIN, se realicen en las mejores condiciones y apegados a la normatividad vigente. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Administración, el Director General de Administración y Finanzas y el Presidente del INDAABIN


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DEPARTAMENTO DE SERVICIOS GENERALES

Objetivo

Proporcionar en forma eficiente y oportuna los servicios generales que requieran las diferentes áreas de la INDAABIN, dentro del marco normativo que regula la materia.

Funciones

Dar seguimiento a los servicios que bajo contrato se establecen con el INDAABIN, mediante recorridos, bitácoras y reportes de servicios entre otros. Elaborar los informes y reportes que en materia de servicios generales solicite la Subdirección de Servicios Generales. Recibir y atender las solicitudes de servicio de las diferentes áreas del Instituto. Supervisar los servicios proporcionados y recabar firma de conformidad del área solicitante. Programar y atender el mantenimiento preventivo y correctivo del parque vehicular del INDAABIN. Elaborar las bitácoras de servicio de los vehículos así como de los recorridos de los mismos. Realizar sondeo de mercado para buscar mejores condiciones en calidad y precio de los servicios solicitados por las diferentes áreas del Instituto. Recibir facturas y realizar trámite de pago de los servicios ya realizados ante la Subdirección de Operación Financiera.


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DEPARTAMENTO DE ALMACENES E INVENTARIO

Objetivo

Garantizar que la recepción, guarda, distribución y control de los bienes se realice en forma adecuada y oportuna, en un marco de transparencia y uso racional de los bienes materiales requeridos por las diversas unidades administrativas del Instituto.

Funciones

Revisar que el registro de entradas y salidas de los bienes de almacén se realicen oportunamente en el Kardex. Vigilar que las solicitudes de los bienes del almacén se realicen oportunamente respetando los consumos y existencias con que se cuenta en el almacén. Verificar y validar los reportes de existencias y consumos que se generen en el Departamento. Vigilar que se integre el inventario de los bienes muebles y equipo de transporte asignados a las unidades administrativas, a través de la actualización de resguardos. Vigilar que se lleve a cabo el inventario físico de los bienes muebles del Instituto. Verificar que se mantenga actualizado el catálogo de disposición documental y guía simple del archivo de concentración. Integrar y mantener actualizado el archivo de concentración del INDAABIN, de acuerdo a la normatividad emitida por el Archivo General de la Nación. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables en la materia.


100

DIRECCIÓN DE FINANZAS

Objetivo

Coordinar y supervisar las actividades que permitan proporcionar el apoyo financiero que requiera la operación del INDAABIN, de conformidad con la legislación y normatividad vigente.

Funciones

Colaborar en la implementación y evaluación de las políticas en materia de administración financiera, en oficinas centrales y en las Delegaciones Regionales del Instituto.

Coordinar la integración, aplicación y control del presupuesto del INDAABIN, en oficinas centrales y en las Delegaciones Regionales.

Coordinar los trabajos para la ejecución de los programas que permitan el adecuado manejo de los recursos financieros, así como la disponibilidad, registro, aprovechamiento y custodia de los recursos mencionados.

Coordinar la elaboración de los estados financieros del Instituto.

Coordinar la elaboración de los informes y reportes inherentes a la actividad financiera.

Coordinar, revisar e integrar la información financiera, presupuestal y administrativa, relativa al Comité de Control y Auditoría.

Integrar los informes y atender los requerimientos que en materia financiera, le sean solicitados por el Director General de Administración y Finanzas o por el presidente del INDAABIN.

Coordinar la atención a las observaciones con motivo de las auditorías realizadas por parte de la Secretaría de la Función Pública, Contaduría Mayor de Hacienda y otras instancias fiscalizadoras.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General de Administración y Finanzas y el Presidente del INDAABIN.


101

SUBDIRECCIÓN DE CONTABILIDAD Y CONTROL PRESUPUESTAL

Objetivo

Supervisar la operación de los sistemas contables y programático presupuestal conforme a los lineamientos y normas establecidas por las instancias correspondientes, así como proponer, establecer, actualizar y difundir las políticas, en materia contable y presupuestal en los ámbitos central y delegacional del Instituto.

Funciones

Participar en la implementación y actualización de las políticas en materia contable y presupuestal del Instituto, en los ámbitos central y delegacional.

Proponer y supervisar la aplicación de los mecanismos necesarios para la correcta integración, aplicación y control del presupuesto, optimizando la actividad contable-presupuestal, en coordinación con la Subdirección de Operación Financiera y demás áreas involucradas.

Difundir, asesorar y vigilar la correcta aplicación de las políticas contables y presupuestales del INDAABIN en oficinas centrales y en las Delegaciones Regionales.

Supervisar que el registro contable y presupuestal de las operaciones realizadas, se efectúe de acuerdo con las políticas, normas y procedimientos establecidos.

Supervisar la correcta elaboración de los estados financieros de oficinas centrales y Delegaciones Regionales.

Supervisar la correcta consolidación de la información financiera del Instituto.

Analizar la situación financiera en las oficinas centrales y en las delegaciones regionales y proponer en su caso, las medidas y mecanismos que permitan una mayor eficiencia de las finanzas del Instituto y la resolución de la problemática detectada.

Supervisar la depuración y conciliación de las diversas cuentas que estructuran el catálogo autorizado del INDAABIN.

Supervisar las acciones relativas a la atención de auditores internos.

Supervisar la correcta integración y aplicación del presupuesto anual del INDAABIN.

Supervisar y vigilar el seguimiento presupuestal del ejercicio del gasto y verificar el cumplimiento de las normas y procedimientos establecidos.

Supervisar y vigilar el envío correcto y oportuno de informes y reportes del Instituto, al Comité Técnico del Sistema Integral de Información.

Proponer, al Director de Finanzas, las acciones a tomar para el fortalecimiento del control interno en materia financiera, así como la eficiencia y eficacia de la función contable-presupuestal.


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Elaborar los informes y reportes que solicite el Director de Finanzas y el Director General de Administración y Finanzas.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Finanzas, el Director General de Administración y Finanzas y el Presidente del INDAABIN.


103

DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD

Objetivo

Operar los sistemas contables e integrar los estados financieros, con base en las políticas, normas y procedimientos establecidos para asegurar el correcto registro de las operaciones financieras del Instituto.

Funciones

Colaborar en la implantación, actualización y evaluación de las políticas contables, en los ámbitos central y delegacional.

Elaborar la contabilidad, de las operaciones realizadas en el INDAABIN, con base en las políticas, normas y procedimientos establecidos.

Emitir los estados de cuenta, derivados de los registros contables del Instituto y de adeudos de cuentas por cobrar a las dependencias.

Elaborar, mensualmente los estados financieros del Instituto, con base en las normas, políticas y procedimientos vigentes, integrando la situación financiera de oficinas centrales y de las Delegaciones Regionales.

Analizar y depurar las diferentes cuentas contables que componen el catálogo autorizado, de acuerdo con la normatividad y procedimientos vigentes.

Proporcionar, a los órganos de control y fiscalizadores, los documentos e información requeridos en las revisiones y auditorías financieras del INDAABIN.

Efectuar la reexpresión o actualización de la información financiera del Instituto, con base en los lineamientos y normas fijados por las autoridades en la materia.

Integrar los reportes e informes y presentar la información contable que en forma específica, soliciten el Director General de Administración y Finanzas, el Director de Finanzas y el Subdirector de Contabilidad y Control Presupuestal.


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DEPARTAMENTO DE CONTROL PRESUPUESTAL

Objetivo

Ejecutar la aplicación del presupuesto anual del INDAABIN así como apoyar la implementación de las acciones en materia presupuestal mediante la operación de los sistemas programático presupuestal, conforme a la normatividad y lineamientos emitidos por la SHCP y SFP que permitan el adcuado desarrollo de los procesos y proyectos a cargo de las unidades administrativas del Instituto.

Funciones

Colaborar en la implementación, actualización y evaluación de las políticas en materia presupuestal del Instituto, en los ámbitos central y delegacional.

Integrar la Nueva Estructura Programática, el Presupuesto Operativo Anual, el Proyecto de Presupuesto y el Informe de la Cuenta de la Hacienda Pública Federal conforme a la normatividad y lineamientos emitidos por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).

Ejecutar la aplicación del presupuesto anual del INDAABIN con base en el Clasificador por Objeto del Gasto y en las políticas definidas por el Director. General de Administración y Finanzas, el Director de Finanzas y el Subdirector de Contabilidad y Presupuesto.

Efectuar el seguimiento y control del ejercicio presupuestal en oficinas centrales y Delegaciones Regionales, e informar a la Subdirección de Contabilidad y Control Presupuestal las desviaciones observadas.

Recibir, analizar y en su caso, tramitar el pago de las adquisiciones de bienes y servicios y otros conceptos con base en las políticas establecidas, en la disponibilidad presupuestal.

Recibir, analizar y consolidar los reportes y cifras que comprenden el Sistema Integral de Información; asimismo elaborar los formatos correspondientes, recabar el visto bueno del jefe inmediato y trasmitirlos, oportunamente, al Comité Técnico de ese sistema, de acuerdo con la normatividad y procedimientos vigentes.

Proponer al titular de la Subdirección de Contabilidad y Control Presupuestal, los mecanismos para obtener la máxima eficiencia y eficacia en la integración y control del presupuesto del Instituto y en su caso, llevar a cabo su aplicación.

Gestionar ante la Oficialía Mayor de la Secretaría de la Función Pública y ante la Tesorería de la Federación, la ministración de recursos de conformidad con el calendario aprobado por la SHCP.


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SUBDIRECCIÓN DE OPERACIÓN FINANCIERA

Objetivo

Colaborar en la implantación, actualización y evaluación de las políticas en materia de custodia y administración de los recursos financieros a través del control de las operaciones bancarias del Instituto así como de la recuperación de las cuentas por cobrar.

Funciones

Colaborar en la implantación, actualización y evaluación de las políticas en materia de custodia y administración de los recursos líquidos, en el control y captación de los recursos provenientes de las cuentas por cobrar y en la determinación de prioridades y procedimientos para las cuentas por pagar.

Proponer y supervisar las acciones para lograr la óptima productividad de los excedentes de tesorería, de acuerdo con la normatividad y procedimientos vigentes.

Supervisar y controlar la realización de todas las operaciones bancarias del Instituto.

Supervisar y coordinar la elaboración del flujo mensual de caja, así como la disponibilidad diaria de tesorería.

Supervisar y coordinar la recuperación y control de las cuentas por cobrar a favor del INDAABIN, mediante la diaria actualización del registro auxiliar de la cobranza a efecto de agilizar su recuperación y evitar el rezago de la cartera, para mantener el adecuado nivel de recursos líquidos para la operación de la Instituto.

Supervisar y coordinar la elaboración de la facturación de los avalúos y justipreciaciones de renta, a efecto de dar a conocer el monto del servicio proporcionado a dependencias y entidades.

Mantener estrecha coordinación con las dependencias y entidades que contratan servicios especiales, del Instituto, a fin de dar seguimiento, en la esfera de su competencia a los servicios contratados.

Determinar el costo de los servicios solicitados al Instituto, elaborar los informes de facturación y cobranza y mantener contacto con dependencias y entidades con las cuales se han celebrado convenios o proyectos especiales.

Supervisar y coordinar la integración de los informes financieros que le sean solicitados y los que periódicamente le correspondan presentar, de acuerdo con la normatividad y procedimientos vigentes.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Finanzas, el Director General de Administración y Finanzas y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE TESORERÍA

Objetivo

Realizar las actividades relativas a la apertura, operación y control de las cuentas bancarias; custodiar, resguardar y controlar los recursos financieros, títulos de crédito, documentos por cobrar y diversos bienes realizables que se encuentren bajo la responsabilidad de la tesorería

Funciones

Colaborar en la aplicación de las políticas en materia de custodia de recursos líquidos del Instituto, cuentas por cobrar y por pagar.

Realizar la apertura, operación y control de las cuentas bancarias autorizadas por el Director General de Administración y Finanzas, Director de Finanzas y Subdirector de Operación Financiera y proporcionar la información actualizada de las cuentas que le sean solicitadas.

Custodiar, resguardar y controlar los recursos financieros, títulos de crédito, documentos por cobrar y diversos bienes realizables que se encuentren bajo la responsabilidad de la tesorería.

Recibir el pago de avalúos, justipreciaciones de rentas y diversos conceptos, así como, entregar los dictámenes a las dependencias y entidades promoventes y los recibos de los conceptos diversos.

Realizar las actividades relativas a la cobranza, en las dependencias y entidades por los servicios proporcionados por el INDAABIN, e informar periódicamente a sus superiores.

Efectuar diariamente, los depósitos en las cuentas bancarias autorizadas por concepto de ingresos recibidos.

Elaborar diariamente los cheques de los pagos autorizados y verificados por el Departamento de Presupuesto y controlar su entrega, con base en los procedimientos y normatividad establecidos.

Integrar diariamente el informe sobre la disponibilidad de los recursos financieros de bancos y en custodia de la tesorería.

Programar, realizar y controlar los traspasos necesarios en las diversas cuentas, a efecto de evitar recursos ociosos y sobregiros en las cuentas bancarias de la Instituto.

Realizar diariamente los cortes de caja y efectuar las conciliaciones necesarias.

Emitir documentos por cobrar derivados de los servicios proporcionados por el INDAABIN a las dependencias y entidades promoventes.

Recibir, revisar y verificar los gastos de los peritos, las facturas a prestadores de servicios y proveedores, así como, la emisión y entrega de contra-recibos a los mismos.

Realizar transferencias bancarias en forma electrónica a las cuentas de los servidores públicos del Instituto, los fondos necesarios para el pago de sueldos.

Comprobar la veracidad de los documentos de identificación y entregar, a los beneficiarios de los cheques girados por el INDAABIN, por los conceptos autorizados, de acuerdo con la normatividad y procedimientos establecidos.


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Efectuar los pagos a proveedores y prestadores de servicios a través de transferencia electrónica y sistema idea.

Planear y realizar las actividades de cobranza para evitar el desfasamiento de las cuentas por cobrar y obtener un nivel financiero óptimo en el INDAABIN.

Las demás afines a las que anteceden que le sean encomendadas por el Subdirector de Operación Financiera, por el Director de Finanzas, por el Director General de Administración y Finanzas o por el Presidente del INDAABIN.


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DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN ESTRATÉGICA Y EVALUACIÓN

Objetivo

Supervisar los procesos de planeación, programación y evaluación institucional, mediante la aplicación de planes y programas orientados al fomento y promoción de la actividad inmobiliaria federal.

Funciones

Proponer al Director General de Administración y Finanzas, para la aprobación del titular del INDAABIN, los lineamientos de política y de planeación estratégica inmobiliaria de la Administración Pública Federal.

Dirigir los procesos de organización, evaluación institucional, planeación y programación con la participación de las Direcciones Generales del INDAABIN.

Determinar los esquemas de participación y las acciones estratégicas para la aplicación de los planes y programas en las Oficinas Centrales y en las Delegaciones Regionales del INDAABIN.

Coordinar y asesorar a las áreas centrales y Delegaciones Regionales en la elaboración de planes, programas y proyectos a corto, mediano y largo plazos.

Aplicar esquemas y procesos de planeación estratégica, que emanen del Sistema de Planeación Estratégica del Gobierno Federal y los definidos por la propia Secretaría a través de la DGMAP.

Evaluar la ejecución de los programas y proyectos del INDAABIN, e informar al Director General de Administración y Finanzas y al Presidente del INDAABIN.

Evaluar la aplicación y observación de las políticas y estrategias del Programa a Mediano Plazo.

Coordinar la elaboración de los informes de trabajo en materia de planeación y seguimiento.

Difundir a las unidades administrativas, las normas, políticas, lineamientos y demás disposiciones que en materia de planeación y organización emitan las instancias competentes.

Promover, coordinar y dar seguimiento a las acciones que se deriven del Programa de Mejoramiento Organizacional y de Modernización Administrativa del Instituto.

Integrar los manuales de organización, de procedimientos y de servicios del INDAABIN y supervisar su permanente actualización.

Informar, al Director General de Administración y Finanzas de las solicitudes de modificación organizacional propuestas por las unidades administrativas del Instituto, para gestionar su viabilidad técnica organizacional, autorización y registro ante las instancias correspondientes.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General de Administración y Finanzas y el Presidente del INDAABIN.


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SUBDIRECCIÓN DE ORGANIZACIÓN Y EVALUACIÓN INSTITUCIONAL

Objetivo

Analizar las propuestas de modificación organizacional de las unidades administrativas y, en el ámbito de su competencia, las relativas a las Delegaciones, y en su caso gestionar su dictamen viabilidad tecnico organizacional, autorización y registro, así como aplicar los sistemas y mecanismos de evaluación de los procesos y proyectos del INDAABIN.

Funciones

Difundir al interior del Instituto la metodología para la elaboración de los manuales de organización general, específicos y de procedimientos que para tal efecto emita la Oficialía Mayor de la SFP

Supervisar la actualización de los Manuales de Organización, de Procedimientos y de servicios de las áreas del INDAABIN.

Diseñar y aplicar los sistemas y mecanismos de evaluación para medir y verificar el cumplimiento de las metas y resultados obtenidos de los procesos y proyectos de las diferentes áreas del INDAABIN, vinculados con el Plan Nacional de Desarrollo y otros instrumentos de Planeación Estratégica.

Realizar el análisis del cumplimiento de metas de los procesos y proyectos del INDAABIN, e informar al Director de Planeación Estratégica y Evaluación.

Integrar la información de las diferentes áreas y elaborar los informes de evaluación del desarrollo y operación de las actividades del INDAABIN.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Planeación Estratégica y Evaluación, el Director General de Administración y Finanzas y el Presidente del INDAABIN.


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DIRECCIÓN GENERAL DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL

Objetivo

Lograr el control y óptimo aprovechamiento del Patrimonio Inmobiliario Federal mediante la prestación de servicios de registro, control, regularización, formalización, aprovechamiento, inventario y enajenación de inmuebles con calidad y transparencia; que garanticen la satisfacción de nuestros clientes.

Funciones Proponer la modernización del sistema de control del inventario inmobiliario, con el fin de aprovechar al máximo la utilización de un insumo esencial para la actividad pública. Supervisar la aplicación del marco normativo y de políticas, con base en el cual se regule, oriente y controle la acción de programación, presupuestación y administración de los inmuebles que requiera el sector público federal, así como los diversos actos de administración y aprovechamiento de los mismos. Inspeccionar y vigilar permanente y sistemáticamente los inmuebles federales, con el apoyo de los Responsables Inmobiliarios, para evitar la pérdida de cuantiosos recursos económicos por parte del Gobierno Federal. Proponer un sistema integral de información inmobiliaria que se sustente en mecanismos institucionales y procedimientos expeditos, que permitan conocer la demanda de bienes inmuebles de las instituciones públicas, así como la existencia o disponibilidad de ellos, dentro del patrimonio de dichas instituciones, a fin de facilitar, por un lado, la correcta administración y aprovechamiento de los mismos y, por otro, la satisfacción de los requerimientos a costos inferiores a los que frecuentemente prevalecen en el mercado. Proponer mecanismos y procedimientos institucionales ágiles y eficientes por vía de los cuales se controle, coordine, administre y vigile la propiedad inmobiliaria del sector público federal. Proponer las políticas, normas y procedimientos de evaluación inmobiliaria que realiza el Gobierno Federal. Proponer la normatividad para la posesión, conservación, administración y vigilancia de la posesión de los inmuebles propiedad federal, con excepción de la zona federal marítimo terrestre, las playas marítimas y los terrenos ganados al mar o cualquier depósito de aguas marítimas y demás zonas federales, de los monumentos arqueológicos, históricos y artísticos que forman el patrimonio cultural de la nación. Dar el visto bueno a los programas de requerimientos inmobiliarios de las dependencias de la Administración Pública Federal. Mantener actualizado el Registro Público de la Propiedad Federal, inscribir en él los títulos, contratos y demás documentos que acrediten los derechos reales sobre los inmuebles del Gobierno Federal y del dominio público de las entidades de la Administración Pública Paraestatal, y expedir copias certificadas de dichos documentos. Intervenir, en nombre del Presidente del INDAABIN, conforme a resolución administrativa de autoridad competente, en representación del Gobierno Federal en la formalización de las adquisiciones, enajenaciones, permisos, concesiones, comodatos o afectaciones de los bienes inmuebles de propiedad federal, de conformidad con la legislación respectiva.


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Mantener actualizado el catastro de los bienes inmuebles federales. Coordinar los trabajos necesarios para el deslinde y amojonamiento de los inmuebles de propiedad federal, así como, el Vo. Bo. a los planos, levantamientos topográficos y demás documentación en que consten los deslindes realizados, así como intervenir en los apeos judiciales sobre inmuebles de propiedad federal y colindantes con ellos. Recibir de las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, y de los gobiernos de los estados y municipios, así como de los particulares, la información y documentación de los inmuebles federales, que tengan destinados, concesionados; posean o administren para fines de inventario, catastro y registro. Proponer el otorgamiento, revocación y extinción de las concesiones y permisos, decidir sobre el uso y el aprovechamiento de los inmuebles de su competencia, y autorizar las modificaciones a las condiciones y bases de las concesiones y permisos, así como a las solicitudes de cesión de derechos y obligaciones en la materia, con excepción de los inmuebles federales compartidos y las encomendadas expresamente por la ley a otras dependencias de la Administración Pública Federal. Proponer a los notarios del Patrimonio Inmobiliario Federal, que deban intervenir en las operaciones inmobiliarias de las que sea parte el Gobierno Federal y que sean competencia del Instituto, así como autorizar la protocolización notarial de actos y contratos relativos a inmuebles en que sea parte el Gobierno Federal. Dictaminar las operaciones y contratos inmobiliarios que realicen las dependencias de la Administración Pública Federal. Intervenir en la entrega y, en su caso, tomar posesión administrativa temporal de los inmuebles del dominio público o privado de la Federación, que no utilicen las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, los gobiernos de los estados y municipios, y los particulares, así como tomar posesión de los inmuebles que sean objeto de expropiación y otras formas de incorporación al Patrimonio Inmobiliario Federal. Proponer la promoción de juicios, diligencias o procedimientos administrativos que deban seguirse respecto de bienes inmuebles y derechos reales en que la Federación tenga interés, y así coadyuvar con las autoridades correspondientes en la realización de esos trámites. Registrar y dar seguimiento a los créditos hipotecarios que graven los bienes inmuebles nacionalizados, aquellos en los que el Gobierno Federal se subrogue en los derechos de acreedor en los embargos, así como los derechos reales constituidos sobre bienes inmuebles en favor del propio Gobierno Federal. Supervisar los inmuebles federales, a fin de verificar su aprovechamiento y estado de conservación, velar por su integridad física y por el cumplimiento de las disposiciones legales y administrativas correspondientes. Participar en las expropiaciones de los inmuebles que se requieran para las actividades de las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal. Recibir y tramitar los expedientes relativos a los procedimientos administrativos en que deba intervenir la Secretaría, de conformidad con la legislación aplicable en materia de bienes inmuebles destinados al culto público, así como gestionar, en su caso, ante las autoridades competentes el trámite y resolución de dichos procedimientos.


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Realizar la depuración del Inventario del Patrimonio Inmobiliario Federal, mediante la enajenación a título oneroso de inmuebles de propiedad federal que hayan dejado de ser útiles para la prestación de servicios públicos. Autorizar y revisar las operaciones inmobiliarias relativas al otorgamiento de derechos de uso, respecto de bienes de dominio público que realicen los organismos descentralizados. Asesorar, capacitar y dar orientación en materia inmobiliaria a las asociaciones religiosas que tienen en uso inmuebles de propiedad federal. Elaborar y proponer la celebración de acuerdos o convenios o concertación con las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, los gobiernos de los estados y municipios y las personas físicas o morales de los sectores privado y social, para la realización de programas de regularización jurídica y administrativa de inmuebles federales. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables y el Presidente del INDAABIN.


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DIRECCIÓN DE TITULACIÓN, ACUERDOS SECRETARIALES Y CONTRATOS

Objetivo

Dirigir las Acciones de Titulación, Celebración de Acuerdos, Contratos, Concesiones, Autorizaciones, Recuperación y Gestión de Declaratorias para Asegurar la Regularización Administrativa y Certidumbre Jurídica del Patrimonio Inmobiliario Federal.

Funciones Dirigir, organizar y establecer los mecanismos y lineamientos a efecto de que las áreas de la Dirección, cumplan con las funciones encargadas. Establecer con las dependencias y entidades de la Administración Pública y con los gobiernos estatales y municipales, los mecanismos necesarios para la agilización de sus peticiones. Establecer los lineamientos y mecanismos necesarios para la atención de las consultas respecto a la formalización de las operaciones y disponibilidad de los inmuebles de propiedad federal. Coordinar la instrumentación y difusión de las Circulares que den a conocer la disponibilidad de inmuebles de propiedad federal a dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, a gobiernos estatales y municipales. Proponer alternativas de solución respecto a la regularización de la propiedad o posesión de los inmuebles federales. Proponer a la superioridad acciones, mecanismos o esquemas que faciliten la formalización de algunos actos jurídicos, que por la especialidad requieren un tratamiento especial. Revisar, autorizar y enviar a la Secretaría de la Función Pública los proyectos, contratos de donación y compraventa por los que se enajenan o adquieren inmuebles. Dirigir la instrumentación de los proyectos la designación de representantes del Gobierno Federal que suscriban los documentos por los que se enajenan o adquieren inmuebles Revisar, autorizar y remitir los proyectos de decretos y acuerdos secretariales de destino de inmuebles de propiedad federal. Proponer a la superioridad el cambio de uso de los inmuebles de propiedad federal. Dirigir, coordinar y proponer, en su caso, la elaboración de contratos de arrendamiento, comodato y concesión por los que se autoriza el uso y aprovechamiento de los inmuebles federales. Revisar y aprobar los proyectos de acuerdos secretariales por los que se autoriza la enajenación a título oneroso o gratuito de los inmuebles federales. Dirigir la oportuna atención de las denuncias de invasión de inmuebles federales ante la Procuraduría General de la República. Conducir y promover la nacionalización de inmuebles de origen religioso. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


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SUBDIRECCIÓN DE TITULACIÓN Y DESTINOS

Objetivo

Supervisar la integración de los actos jurídicos a través de los cuales, la Federación adquiera inmuebles para el servicio de las Dependencias de la Administración Pública Federal, la Procuraduría General de la República o las Unidades Administrativas de la Presidencia de la República, así como coordinar la elaboración de los proyectos de Acuerdos Secretariales de Destino que regularicen administrativamente el uso de los inmuebles.

Funciones Supervisar la elaboración y revisar los instrumentos jurídicos mediante los cuales se formalicen las diversas operaciones por las que el Gobierno Federal adquiere inmuebles para destinarlos a la prestación de los servicios públicos, así como atender los diferentes actos tendientes a dicha formalización Elaborar los contratos de donación. Elaborar los oficios de designación de servidor público que represente a la federación. Suscribir los instrumentos jurídicos en la que se hagan constar dichos actos jurídicos. Supervisar la elaboración y revisar los instrumentos jurídicos mediante los cuales se declare, incorpore al dominio público de la Federación, y se autorice el uso y aprovechamiento de los inmuebles de propiedad federal a las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal y de las entidades federativas, así como lo concerniente a las autorizaciones para cambio de uso de los inmuebles destinados. Integrar los expedientes para elaborar los proyectos de acuerdos secretariales de destino. Elaborar los acuerdos secretariales de destino para regularizarlos administrativamente. Elaborar los acuerdos secretariales de destino para regularizarlos administrativamente. Supervisar la designación de notarios del patrimonio inmobiliario federal, para que elaboren los instrumentos públicos mediante los cuales el gobierno federal adquiera inmuebles para el servicio de las dependencias de la administración pública federal, la procuraduría general de la república o las unidades administrativas de la presidencia de la república. Verificar y supervisar la aprobación de los proyectos de escrituras públicas que le presenten los notarios del patrimonio inmobiliario federal para formalizar los actos de adquisición de inmuebles a favor del gobierno federal. Coordinar la elaboración de la Circular por la que se difunda la disponibilidad de inmuebles federales de los que se tenga conocimiento, a fin de que los mismos sean utilizados por las instituciones públicas.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Titulación, Acuerdos Secretariales y Contratos, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE ACUERDOS SECRETARIALES

Objetivo

Atender las solicitudes de venta, donación, permuta y pago de indemnizaciones en especie de Inmuebles Federales y atender solicitudes de desincorporación de inmuebles propiedad de Organismos Descentralizados y elaborar los proyectos de Acuerdos Secretariales correspondientes, así como atender las solicitudes de abrogación o derogación de Decretos Presidenciales Anteriores y elaborar los proyectos de Decretos Presidenciales correspondientes.

Funciones

Elaborar proyectos de Decreto Presidencial que incorporen al dominio público de la Federación y destine a la prestación de servicios públicos, inmuebles de propiedad federal. Elaborar los proyectos de Acuerdos Secretariales por virtud de los cuales se autorice o regularice el uso de inmuebles federales bajo la figura jurídica del destino. Elaborar proyectos de ordenamiento que declare que un bien forma parte del dominio Público de la Federación, por estar bajo el control y administración del Gobierno Federal. Elaborar proyectos de Circular por la cual se den a conocer a las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, Gobiernos de los Estados y Municipios, la disponibilidad de los inmuebles de propiedad federal, aptos para ser utilizados en la prestación de servicios públicos. Elaborar proyectos de oficio mediante el cual se autorice el cambio de uso de los inmuebles federales destinados.


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SUBDIRECCIÓN DE CONTRATOS, CONCESIONES, RECUPERACIÓN Y GESTIÓN DE DECLARATORIAS

Objetivo

Supervisar las acciones administrativas de celebración de Contratos, otorgamiento de Concesiones y Autorizaciones, Recuperación de Inmuebles y Gestión de Declaratorias, para asegurar la regularización y certidumbre jurídica del patrimonio inmobiliario federal.

Funciones Coordinar la formalización de las diversas operaciones por las que el Gobierno Federal arrienda, da en uso o concesión los inmuebles de propiedad federal y registrar todo el proceso así como darle seguimiento. Supervisar la instrumentación y trámite de procedimientos administrativos para la recuperación de inmuebles federales. Coordinar acciones con la Dirección General Jurídica del INDAABIN, para que por su conducto se lleve a cabo la recuperación de bienes inmuebles de propiedad federal. Supervisar la atención de las quejas o denuncias de invasión de inmuebles de propiedad federal. Cuidar que se obtengan y proporcionen a la Dirección General Jurídica del INDAABIN y, en su caso, a la Procuraduría General de la República, los elementos probatorios necesarios para la defensa del patrimonio inmueble federal. Coordinar la recuperación de inmuebles de propiedad federal, ya sea judicial o administrativa. Instrumentar actas administrativas de toma de posesión, entrega y recepción de inmuebles de propiedad federal. Supervisar la atención de las solicitudes formuladas por particulares, ministros o miembros de asociaciones religiosas, relativas a inmuebles de origen religioso. Vigilar la Integración de expedientes para proceder a la Nacionalización de inmuebles. Coordinar con la Secretaría de Gobernación la información relativa a inmuebles de propiedad federal de origen religioso. Supervisar la expedición de constancias de uso de inmuebles de propiedad federal de origen religioso. Supervisar el entero oportuno de los derechos por el otorgamiento de concesiones o permisos para el uso o goce de inmuebles. Autorizar la práctica de inhumaciones y exhumaciones en templos y anexos. Coordinar la difusión de la disponibilidad de inmuebles recuperados, a las dependencias y entidades. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Titulación, Acuerdos Secretariales y Contratos, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE CONCESIONES Y ARRENDAMIENTOS

Objetivo

Otorgar y controlar el uso y aprovechamiento de los inmuebles federales, así como lograr la óptima utilización de los mismos.

Funciones Recibir, analizar y dictaminar las solicitudes que formulen las dependencias, entidades y los particulares, para que se les autorice la ocupación, uso o explotación de todo o parte de un inmueble del dominio público. Analizar y dictaminar las solicitudes que formulen las dependencias y entidades de la administración pública federal, para que se les autorice a concesionar la ocupación, uso o explotación de todo o parte de un inmueble del dominio público. Dictaminar las solicitudes que formulen los particulares para que se le otorgue en arrendamiento un inmueble de propiedad federal. Dictaminar las solicitudes que formulen las dependencias, entidades o asociaciones o instituciones privadas que realicen actividades de interés social y que no persigan fines de lucro, para que se les otorgue el uso temporal de inmuebles de propiedad federal del dominio privado, mediante la figura jurídica del comodato. Elaborar proyectos de títulos de concesión y permisos de ocupación de inmuebles federales. Elaborar proyectos de oficios para autorizar a dependencias y organismos de la Administración Pública Federal, a concesionar áreas en inmuebles de dominio público. Registrar y actualizar los pagos efectuados por los concesionarios o permisionarios de inmuebles federales, para efectos de su adecuado seguimiento. Vigilar el entero oportuno de los derechos por el otorgamiento de concesiones o permisos para el uso o goce de inmuebles.


118

DEPARTAMENTO DE OCUPACIÓN Y RECUPERACIÓN

Objetivo

Llevar a cabo la instauración de Procedimientos Administrativos de Recuperación, y/o por la vía judicial, a fin de lograr la adecuada defensa de los inmuebles de Propiedad Federal competencia de esta Dependencia, ocupados irregularmente.

Funciones Atender las quejas o denuncias de invasión de inmuebles de propiedad federal. Instrumentar actas administrativas de toma de posesión y entrega a las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, de los inmuebles que sean objeto de expropiación o de cualquier otra forma de incorporación al patrimonio inmobiliario federal. Instaurar el Procedimiento Administrativo de Recuperación Remitir el expediente a la Dirección General Jurídica del INDAABIN para gestionar la recuperación judicial. Requerir la entrega y, en su caso, tomar posesión administrativa de los inmuebles propiedad del Gobierno Federal, que no utilicen las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, los gobiernos de los estados, municipios y particulares.


119

DEPARTAMENTO DE GESTIÓN DE DECLARATORIAS

Objetivo

Gestionar las Declaratorias de Nacionalización de Inmuebles en Uso de Asociaciones Religiosas.

Funciones Asesorar y orientar a las asociaciones religiosas en materia inmobiliaria con relación a los inmuebles federales que utilizan. Elaborar el proyecto de autorización para el depósito de restos humanos áridos o cremados en nichos construidos en inmuebles de propiedad federal o sus anexidades. Emitir el dictamen respecto a la acreditación del derecho de uso de los inmuebles de propiedad federal por parte de una asociación religiosa determinada con base en su derecho preferente previsto en el artículo 47 de la Ley General de Bienes Nacionales en relación con la fracción VI, del artículo 9, de la Ley de Asociaciones Religiosas. Solicitar la participación de las asociaciones religiosas en la integración de los expedientes que permitan iniciar los procedimientos administrativos o judiciales por los que se declare la nacionalización de inmuebles de propiedad federal en uso de asociaciones religiosas.


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SUBDIRECCIÓN DE ACUERDOS SECRETARIALES

Objetivo

Supervisar las acciones administrativas de solicitudes de enajenación de Inmuebles Federales y de la Formalización de su transferencia, así como atención a solicitudes de Desincorporación de Inmuebles Propiedad de Organismos Descentralizados y de la elaboración de los Acuerdos Secretariales, contratos o aprobación de Escrituras Públicas, así también de Decretos Presidenciales para abrogar o derogar otros anteriores y del Procedimiento de Reversión de Inmuebles Federales Donados.

Funciones Coordinar la atención de las solicitudes de enajenación de inmuebles de propiedad federal y las que presenten los organismos descentralizados para que se les autorice la enajenación de inmuebles de su propiedad sujetos al régimen de dominio público de la Federación, elaborando los proyectos de Acuerdos Secretariales respectivos. Considerar la disponibilidad de los inmuebles de propiedad federal solicitados en compraventa por particulares, aptos para ser utilizados en la prestación de servicios públicos, elaborando los proyectos de Circular por las que se den a conocer dichos inmuebles a las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, Gobiernos de los Estados y Municipios. Supervisar la elaboración de los instrumentos legales para formalizar las enajenaciones de inmuebles de propiedad federal, mediante contrato o escritura pública.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Titulación, Acuerdos Secretariales y Contratos, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE CONTRATOS

Objetivo

Supervisar las acciones administrativas de solicitudes de Formalización de Contratos, revisión y aprobación de Escrituras Públicas.

Funciones Elaborar proyectos de contratos de donación de inmuebles de propiedad federal. Elaborar proyectos de contratos de compraventa de inmuebles de propiedad federal para resolver necesidades de vivienda. Elaborar proyectos de contrato por los que se transmita a título oneroso, inmuebles federales a entidades paraestatales. Llevar el control y seguimiento en el trámite para la formalización de enajenaciones de inmuebles federales, autorizadas mediante Acuerdos Secretariales, acorde con la base de datos de control de gestión, implementada por la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal.


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DIRECCIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO Y CATASTRO DE LA PROPIEDAD FEDERAL

Objetivo

Dirigir las funciones orientadas a la integración, permanente actualización y eficiente funcionamiento del Catastro Inmobiliario Federal, el Registro Público de la Propiedad Federal y el Inventario de Bienes Nacionales, para asegurar que los mismos cumplan con la normatividad establecida y satisfagan los requerimientos de los usuarios de la información.

Funciones

Dirigir y supervisar la integración y actualización del inventario de bienes inmuebles de propiedad federal Supervisar y dirigir la integración y actualización del Catastro de la Propiedad Inmobiliaria Federal. Proporcionar información a la Dirección General Jurídica cuando promuevan los juicios y diligencias respecto de los inmuebles en que la Federación le corresponda intervenir o para coadyuvar con las autoridades correspondientes en la realización de estos trámites. Intervenir en los apeos y deslindes judiciales sobre inmuebles de propiedad federal o colindantes con ellos. Llevar el Registro Público Federal, inscribiendo y conservando los títulos, contratos y demás documentos que acrediten los derechos del Gobierno Federal sobre los bienes inmuebles. Expedir las copias certificadas de inscripción, documentos y planos que obren en el Registro Público de la Propiedad Federal y en la planoteca de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Requerir de las dependencias y entidades de la administración Pública Federal, los Inventarios de los bienes inmuebles federales que posean o administren. Vigilar y coordinar los trabajos que correspondan de esta área que requiera el cumplimiento de los Programas Inmobiliarios ordenados por la superioridad, como son el Aprovechamiento Inmobiliario Federal, Regularización Jurídica y Administrativa de los Inmuebles Federales, Regularización de Asentamientos Humanos en Terrenos Federales, de Recuperación de Inmuebles Federales, así como otras acciones que inciden en todos los demás Programas que lleva a cabo la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Ejercitar la fe pública registral mediante la calificación e inscripción de los títulos y documentos objeto de registro, así como a través de la certificación de los asientos registrales la expedición de constancias. Autorizar los asientos y anotaciones, así como sus rectificaciones o cancelaciones, cuando deban practicarse en los términos de la Ley General de Bienes Nacionales, Reglamento del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales y el Reglamento del Registro Público de la Propiedad Federal.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


123

SUBDIRECCIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD FEDERAL

Objetivo

Vigilar el adecuado funcionamiento del Registro Público de la Propiedad Federal bajo un Sistema de Mejora Continua, para asegurar la satisfacción de las necesidades de información en materia de Patrimonio Inmobiliario Federal de la Administración Pública Federal.

Funciones

Verificar que los títulos que consignen derechos o actos jurídicos que otorgué o celebre el gobierno federal respecto de los bienes inmuebles, se ajusten a las disposiciones legales y administrativas que rigen sobre la materia. Vigilar el control de entrada y trámite de los documentos sujetos a inscripción o consulta ene el Registro Público de la Propiedad Federal, verificando el despacho de la correspondencia originada por esos asuntos. Supervisar que se expidan las certificaciones de inscripción o de documentos que obren en el Registro Público de la Propiedad Federal, analizando la procedencia de las solicitudes. Vigilar que los notarios del patrimonio inmueble federal o servidores públicos que hayan autorizado la escritura y los responsables inmobiliarios de las dependencias que hayan tramitado los expedientes expropiatorios, gestionen la inscripción de los títulos de inmuebles federales en los Registros Públicos de la Propiedad Local, por conducto de los responsables inmobiliarios de las dependencias, y organismos descentralizados y asociaciones religiosas. Atender las consultas de las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal y terceros que la formulen, conforme a derecho, sobre la propiedad inmobiliaria federal que se encuentra inscrita. Supervisar que se clasifiquen, ordenen y custodien los folios reales y títulos de propiedad de inmuebles inscritos.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director del Registro Público y Catastro de la Propiedad Federal, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


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DEPARTAMENTO DE INSCRIPCIÓN Y CERTIFICACIÓN

Objetivo

Efectuar de manera correcta, oportuna y apegada a la normatividad establecida, el proceso de Inscripción de los Títulos de los Inmuebles competencia de la Secretaría de la Función Pública, con el fin de satisfacer las necesidades de los clientes.

Funciones

Estudiar, calificar e inscribir los títulos a que se refiere la Ley General de Bienes Nacionales, Reglamento del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales y Reglamento del Registro Público de la Propiedad Federal. Cancelar las inscripciones de la propiedad federal cuando así proceda, informando de esas cancelaciones al Inventario Nacional de Bienes Inmuebles de la Administración Pública Federal y al Catastro de la Propiedad Federal. Emitir toda clase de certificaciones de títulos y documentos que obren en el Registro Público de la Propiedad Federal, analizando la procedencia de las solicitudes. Elaborar, clasificar y controlar los índices de folio real.


125

DEPARTAMENTO DE EXPEDICIÓN DE CONSTANCIAS

Objetivo

Efectuar en forma correcta y oportuna la expedición y entrega de constancias en materia de inmuebles competencia de la Secretaría de la Función Pública, solicitadas por terceros a fin de cumplir con los estándares de servicio establecidos.

Funciones

Clasificar, ordenar y custodiar los folios reales y títulos de propiedad de inmuebles inscritos. Expedir toda clase de certificaciones y constancias que obren en el Registro Público de la Propiedad Federal, analizando la procedencia de las solicitudes. Verificar el adecuado funcionamiento de la actividad de préstamo de expedientes, y guarda y custodia de documentos. Verificar el adecuado funcionamiento de la actividad denominada captura de índice de folio real. Verificar que existan las condiciones necesarias para la conservación de la documentación que se resguarda. Turnar las solicitudes efectuadas por los promoventes. Revisar los trabajos efectuados por personal operativo a su mando. Verificar el cumplimiento a la normatividad establecida (requisitos de procedencia, estándares de servicio, etc.)


126

DEPARTAMENTO DE REGULARIZACIÓN INMOBILIARIA REGISTRAL

Objetivo

Efectuar de manera eficiente y conforme a la normatividad establecida, la Regularización de la Situación Registral de los inmuebles competencia de la Secretaria de la Función Pública, a fin de dotarlos de certeza jurídica y publicidad registral.

Funciones

Realizar la regularización de los inmuebles de propiedad federal que no se encuentran inscritos en el Registro Público de la Propiedad Federal (RPPF), así como aquellos que estando inscritos en el RPPF, no se encuentran debidamente inscritos en el Registro Público Local. Efectuar de manera eficiente y conforme a la normatividad establecida, la Regularización de la Situación Registral de los inmuebles competencia de la Secretaría de la Función Pública, a fin de dotarlos de certeza jurídica y publicidad registral. Verificar el cumplimiento a la normatividad establecida (requisitos de procedencia, estándares de servicio, etc.)


127

CENTRO DE DOCUMENTACIÓN

Objetivo

Efectuar la glosa, clasificación y conservación de los expedientes relativos a Inmuebles Federales, competencia de la Secretaría de la Función Pública, de manera eficiente y oportuna, para coadyuvar en el adecuado Control del Patrimonio Inmobiliario Federal.

Funciones

Clasificar los expedientes abiertos de acuerdo a su objeto: instituciones, inmuebles y administrativos. Clasificar y glosar los documentos de inmuebles no regularizados jurídicamente. Mantener el control sobre el número de expedientes que se encuentren abiertos, sobre el foliado de las hojas glosadas en cada uno de ellos, así como el peso y las dimensiones. Verificar que exista una tarjeta de clasificación de cada expediente, en la base de datos que corresponda. Verificar que cada expediente se encuentre debidamente protegido para evitar el deterioro acelerado del papel. Atender los requerimientos internos y externos de documentos. Elaborar fichas de clasificación de documentos. Captar y clasificar información inmobiliaria publicada en libros, revistas y demás medios de comunicación. Coordinar y concertar con instituciones públicas, privadas y educativas acciones de promoción, intercambio y conservación del acervo documental. Conservar y restaurar el acervo documental y procurar su actualización sistemática para su consulta. Revisar las actividades relativas al préstamo, conservación y custodia de expedientes relativos a Inmuebles de competencia de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal e integrar el índice de expedientes del Centro de Documentación.


128

SUBDIRECCIÓN DE CATASTRO DE LA PROPIEDAD FEDERAL

Objetivo

Supervisar y coordinar las funciones orientadas a la integración y permanente actualización del Catastro Inmobiliario Federal para asegurar que este cumpla con la normatividad establecida y satisfaga los requerimientos de los usuarios de la información.

Funciones

Coordinar y supervisar los levantamientos topográficos de la propiedad inmobiliaria federal, en administración de esta Dependencia, así como que su actualización se realice conforme a las normas políticas y procedimientos que dicte la superioridad. Supervisar los trabajos de identificación catastral de inmuebles federales, que realice personal de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal y las Dependencias, Organismos y Asociaciones Religiosas. Supervisar, coordinar e intervenir en los apeos, deslindes judiciales y peritajes sobre inmuebles de propiedad federal. Coordinar y supervisar todos los trabajos ordenados por la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, consistentes en la atención del flujo de correspondencia, y trabajos especiales. Vigilar y supervisar la revisión técnica de todos los planos y documentos técnicos que en cumplimiento a los Programas Inmobiliarios y los trámites normales lleven a cabo los Departamentos de su adscripción. Establecer el procedimiento para registrar y controlar los documentos correspondientes para el desarrollo de las actividades de la Subdirección, así como el equipo de medición utilizado para los levantamientos topográficos y catastrales de inmuebles federales.



129

DEPARTAMENTO DE CATASTRO

Objetivo

Llevar a cabo los estudios técnicos y comparativos de planos con sus referencias jurídicas y administrativas, para lograr la plena identidad de los Inmuebles Federales que permitan su defensa jurídica y/o procedimientos administrativos, para cumplir con el propósito de lograr un óptimo Control y Aprovechamiento Inmobiliario Federal.

Funciones

Integrar el Catastro Inmobiliario Federal, así como gestionar la obtención de la información gráfica para fines de información en materia catastral. Apoyar con la elaboración de planos, revisión de los mismos y dictámenes, en todos los Programas Inmobiliarios en que interviene esta Dirección. Controlar constantemente la catalogación, conservación y restauración de los planos de inmuebles, que obran en la planoteca de esta Dirección General. Atender la correspondencia turnada, principalmente en lo referente a la nacionalización de inmuebles, así como a la elaboración de estudios especiales sobre inmuebles federales a nivel nacional. Atender y apoyar los trabajos relacionados con los programas inmobiliarios, tanto en campo como en gabinete. Realizar estudio y análisis de los expedientes abiertos de los inmuebles para determinar los límites históricos de los predios. Efectuar inspecciones al inmueble para llevar a cabo levantamientos catastrales, verificando físicamente las medidas y colindancias del inmueble, tomando fotografías de los aspectos más relevantes y recabar información de parte del ocupante del mismo.


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SUBDIRECCIÓN DE INVENTARIO

Objetivo

Coordinar y supervisar la integración de los datos y documentos de identificación de la situación física, jurídica y administrativa de los Inmuebles del Patrimonio Federal y la permanente actualización de las bases de datos que contienen la información del Inventario Nacional de dicho Patrimonio, para contribuir al adecuado control del mismo.

Funciones

Proponer los mecanismos de coordinación de las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal en el levantamiento de información y en el llenado de la cédula de inventario, respecto de los inmuebles que formen parte de su patrimonio. Supervisar las acciones de validación y actualización del inventario nacional de bienes inmuebles, respecto de los inmuebles que sean objeto de algún acto jurídico por el que adquieran o transmitan derechos de uso o de dominio sobre ellos, así como en los casos en que se modifiquen los datos de localización de los inmuebles o éstos sean objeto de fusión y subdivisión. Proponer la adopción de las medidas necesarias para asegurar la consistencia y confiabilidad de la información contenida en la base de datos del inventario, así como la identificación y resguardo del respectivo respaldo documental. Diseñar, generar y distribuir reportes periódicos de inmuebles pertenecientes al Gobierno Federal o a alguna de sus entidades paraestatales, sin título de propiedad, sin título de ocupación, sin uso o aprovechados parcialmente, y ocupados por terceros para que se incluyan en los programas inmobiliarios respectivos. Analizar y proponer que se realice la aplicación del programa de cómputo idóneo en el inventario, a efecto de permitir a los responsables inmobiliarios y a los órganos de control interno en las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, la consulta de los inmuebles bajo su cuidado o administración y, en caso procedente, la actualización o rectificación de los datos respectivos. Proporcionar asesoría o apoyo técnico a Responsables Inmobiliarios del Sector Público, Asociaciones Religiosas u otros destinatarios, en materia de inmuebles federales y difundir las normas y lineamientos relativos al Inventario de Bienes Nacionales. Supervisar la oportuna atención de los requerimientos de información interna y externa.



131

DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN DE BASES DE INFORMACIÓN DE INVENTARIO

Objetivo

Coordinar el procesamiento de los datos de la base de datos del inventario de inmuebles federales que por cualquier concepto usen, administren o tengan a su cuidado las dependencias de la APF y las demás instituciones públicas y privadas.

Funciones

Analizar los documentos que modifiquen o rectifiquen las dimensiones de los inmuebles que sean objeto de fusiones o subdivisiones respecto de los datos de localización del inmueble o inmuebles que resulten. Verificar que los registros de inmuebles no se encuentren duplicados. Ejecutar las acciones de validación de la información que formará parte del inventario nacional de bienes inmuebles. Realizar la clasificación de la información según el procedimiento y la base de datos que afecte.


132

DEPARTAMENTO DE DICTÁMENES TÉCNICOS DE INVENTARIO

Objetivo

Supervisar y coordinar la correcta y oportuna emisión de los dictámenes técnicos solicitados por clientes para la gestión y trámite de asuntos relacionados con inmuebles federales competencia de la Secretaría de la Función Pública y coadyuvar al debido control y certidumbre del Patrimonio Inmobiliario Federal.

Funciones

Analizar los datos que presenten las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal en la cédula de inventario, respecto de los documentos que los originaron. Analizar los documentos que generen la realización de algún acto jurídico por el que se adquieran o transmitan derechos de uso o de dominio sobre inmuebles federales, respecto de los datos asentados en la cédula de inventario. Recibir, analizar y dictaminar solicitudes de los clientes de trámites y gestiones relacionadas con el inventario de inmuebles del patrimonio federal. Orientar y asesorar a los responsables inmobiliarios así como a los representantes legales de las asociaciones religiosas para integración de inventarios.


133

DIRECCIÓN DE APROVECHAMIENTO Y COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES

Objetivo

Dirigir la administración de inmuebles bajo la responsabilidad del INDAABIN y la enajenación onerosa de Inmuebles de Propiedad Federal no útiles para la prestación de servicios públicos.

Funciones

Supervisar la implementación y operación de los sistemas informáticos (Bases de datos) para el control y evaluación en el aprovechamiento en los inmuebles de propiedad federal. Dar seguimiento y dirigir el proceso de enajenación onerosa de los inmuebles de propiedad federal, mediante los procedimientos de Subasta Pública y Venta Directa con autorización del Presidente del INDAABIN. Efectuar visitas de inspección a los inmuebles de propiedad federal, a fin de evaluar la eficiencia, e índices de aprovechamiento, para la optimización de los mismos, determinando los inmuebles que puedan ser susceptibles de comercializarse. Convocar a los miembros del Comité Interno de Aprovechamiento y Comercialización (CIAC), a las sesiones ordinarias y extraordinarias y dar seguimiento a los acuerdos tomados en las mismas. Dirigir las acciones tendientes a la actualización de adeudos y obligaciones fiscales de los inmuebles federales administrados por el INDAABIN. Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


134

SUBDIRECCIÓN DE APROVECHAMIENTO DE INMUEBLES

Objetivo

Administrar eficaz y eficientemente los Inmuebles de Propiedad Federal a cargo del INDAABIN.

Funciones

Coordinar la realización de visitas de inspección a los inmuebles de propiedad federal, con la finalidad de evaluar las condiciones e índices de aprovechamiento. Coordinar las inspecciones a los inmuebles en donde el Gobierno Federal sea el arrendatario, para verificar que se cumpla con el objeto para el que fue arrendado. Realizar inspecciones a los inmuebles destinados a las Dependencias y Entidades de la APF, con el fin de verificar el uso para el que se destinaron. Revisar y analizar la información de los inmuebles de la APF, con la finalidad de determinar el grado de aprovechamiento. Revisar y analizar la información de los inmuebles, donde el Gobierno Federal sea arrendatario, con la finalidad de determinar el grado de aprovechamiento. Verificar que las Dependencias y Entidades cumplan con las obligaciones derivadas por el uso de servicios y pago de derechos fiscales respecto de los inmuebles destinados de hecho y de derecho. Recibir de la Dirección de Titulación, Acuerdos Secretariales y Contratos la información de los inmuebles recibidos en dación de pago por el Gobierno Federal, y de los cuales transcurrieron en exceso los 18 meses a que se refiere el artículo 29 de la Ley del Servicio de la Tesorería de la Federación. Elaborar el Programa de Entrega Recepción en el sitio de los inmuebles. Coordinar con las Delegaciones Regionales, la designación de los responsables para la entrega-recepción de los inmuebles puestos a disposición del INDAABIN, por la TESOFE y dependencias de la APF. Revisar y turnar a la Subdirección de Comercialización las actas de los inmuebles recibidos susceptibles de comercializarse y la correspondiente memoria fotográfica. Coordinar y dar seguimiento al Programa de Requerimientos Inmobiliarios de la APF. Controlar y dar seguimiento a la actualización de los pagos por servicios y obligaciones fiscales de los inmuebles federales, administrados por el INDAABIN.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Aprovechamiento y Comercialización de Inmuebles, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


135

DEPARTAMENTO DE APROVECHAMIENTO

Objetivo

Apoyar a la Subdirección de Aprovechamiento de Inmuebles para la administración eficaz y eficiente de los Inmuebles de Propiedad Federal a cargo del Instituto.

Funciones

Analizar la información de los inmuebles de la APF, con la finalidad de determinar el grado de aprovechamiento. Analizar la información de los inmuebles, donde el Gobierno Federal sea arrendatario, con la finalidad de determinar el grado de aprovechamiento. Verificar que las Dependencias y Entidades cumplan con las obligaciones derivadas por el uso de servicios y pago de derechos respecto de los inmuebles destinados de hecho y de derecho. Verificar que se cumpla con la normatividad respecto del uso adecuado de los espacios en inmuebles del Gobierno Federal. Actualizar y retroalimentar las bases de datos del inventario de inmuebles del patrimonio inmobiliario federal, tanto del dominio público como privado. Implementar mecanismos informáticos para el óptimo aprovechamiento de los inmuebles de propiedad federal. Actualizar los programas de visitas de inspección. Llevar a cabo la recepción de inmuebles ante las diferentes instancias gubernamentales. Dar seguimiento y respuesta al programa anual de requerimientos inmobiliarios. Actualizar permanentemente las obligaciones fiscales de los inmuebles federales administrados por la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal.


136

SUBDIRECCIÓN DE COMERCIALIZACIÓN

Objetivo

Depurar el inventario de inmuebles de propiedad federal no útiles para la prestación de servicios públicos a través de su enajenación onerosa vía Licitación Pública y/o Venta Directa.

Funciones

Recibir de la Dirección de Titulación, Acuerdos Secretariales y Contratos, los expedientes de los inmuebles recibidos en dación en pago por el Gobierno Federal y de los cuales transcurrieron en exceso los 18 meses a que se refiere el artículo 29, de la Ley del Servicio de la TESOFE. Supervisar la integración documental de los expedientes de los inmuebles susceptibles de enajenarse onerosamente mediante los procedimientos de subasta pública y venta directa. Supervisar la actualización de la base de datos, de los adeudos de los inmuebles por concepto de pago de servicios y obligaciones fiscales de los inmuebles puestos a disposición de este Instituto por la TESOFE, próximos a enajenarse. Efectuar visitas de inspección a los inmuebles susceptibles de comercializarse, con la finalidad de mostrarlos a posibles compradores. Participar en los procesos de comercialización a través de subasta pública y fuera de subasta Supervisar y revisar la elaboración de las bases de licitación para los inmuebles que se comercializarán en subasta pública. Elaborar el acta de las sesiones del Comité Iinterno de Aprovechamiento y Comercialización y dar seguimiento a los acuerdos tomados durante las sesiones.

Las demás que le confieran las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, el Director de Aprovechamiento y Comercialización de Inmuebles, el Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal y el Presidente del INDAABIN.


137

DEPARTAMENTO DE COMERCIALIZACIÓN

Objetivo

Apoyar a la Subdirección de Comercialización en la depuración del inventario de inmuebles de propiedad federal no útiles para la prestación de servicios públicos, a través de su enajenación onerosa, vía Licitación Pública y/o Venta Directa.

Funciones

Revisar y verificar que la integración documental de los expedientes de los inmuebles de propiedad federal susceptibles de enajenarse, cumplan con la documentación requerida. Revisar el cálculo de adeudos por concepto de pago de servicios y obligaciones fiscales de los inmuebles puestos a disposición de este Instituto por la TESOFE y recibidos por este Instituto, próximos a enajenarse. Actualizar el inventario de inmuebles, con los inmuebles que ya cuentan con Acuerdo de Autorización de Venta y los que mediante los procedimientos de Subasta Pública y Venta Directa se enajenarán onerosamente. Gestionar ante las diversas instancias gubernamentales y/o privadas, las acciones pertinentes para efectuar los trámites relacionados con la enajenación de inmuebles. Integrar la documentación generada durante los procedimientos de subasta pública y venta directa, en los expedientes de los inmuebles correspondientes. Implementar a través de medios electrónicos, los mecanismos y procedimientos que faciliten la compra de bases para la enajenación de inmuebles de propiedad federal mediante subasta pública.


138

SUBDIRECCIÓN DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN INMOBILIARIA

Objetivo

Establecer el Sistema de Información Inmobiliaria Federal y Paraestatal (SIIFyP) a fin de sistematizar la documentación e información que contiene el registro de la situación física, jurídica y administrativa de los Inmuebles del Patrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal, incorporando tecnología de punta para asegurar la operación del sistema (hardware, software y telecomunicaciones).

Funciones

Establecer la infraestructura tecnológica para que el Sistema de Información Inmobiliaria Federal y Paraestatal (SIIFP) opere a nivel nacional y se mantenga actualizado el banco de datos e imágenes digitalizadas, que contienen la información de los Inmuebles de Propiedad Federal. Establecer las políticas y procedimientos administrativos, para la integración y actualización de la información de datos e imágenes contenidos en el SIIFP, por las Dependencias, Entidades y Gobiernos Estatales y Municipales. Establecer las políticas y normas para la salvaguarda, seguridad y confidencialidad de la información, contenida en el banco de datos e imágenes digitalizadas del SIIFP. Planear las acciones tendientes a lograr que el SIIFP cuente con la infraestructura en Tecnología de la Información que satisfaga las necesidades generales y específicas de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Proponer a la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, la implementación de proyectos informáticos orientados a incrementar la productividad y eficiencia, automatizando los procesos administrativos de la DGPIF, con base a los requerimientos del SIIFP. Asesorar a la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, en la tecnología de la información requerida para el intercambio de información entre el SIIFP y las Dependencias, Entidades y Gobiernos Estatales y Municipales. Gestionar ante las áreas competentes del INDAABIN, la adquisición de software, hardware, contratación de cursos de capacitación, y servicios informáticos requeridos por el SIIFP. Administrar la red de datos del SIIFP de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, de forma que permita interactuar adecuadamente a los usuarios tanto internos como externos, con los Sistemas del SIIFP. Planear, dirigir y controlar los servicios de procesamiento de información que proporciona el SNIIF a las áreas de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Establecer las políticas y normas para la operación, aprovechamiento y estandarización de la infraestructura informática para la operación del SIIFP. Establecer los criterios técnico-normativos para la adquisición, renta, ampliación o modificación de la infraestructura informática y de telecomunicaciones, así como lo relativo al desarrollo de los sistemas del SIIFP. Proporcionar oportunamente los servicios de asesoría técnica a las áreas de la DGPIF y revisar periódicamente el funcionamiento, utilización y aprovechamiento de la infraestructura informática del SIIFP.


139

Establecer y coordinar los programas de capacitación para el uso de los sistemas del SIIFP y paquetería de software de apoyo para los servidores públicos de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Administrar y distribuir las licencias de Software requeridos por el SIIFP en la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal conforme a la disponibilidad de éstas.



140

DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA INFORMÁTICA

Objetivo

Mantener en operación la red de datos de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal para que la información del SIIFyP pueda ser consultada.

Funciones

Establecer medidas de seguridad para respaldar las bases de datos y el software utilizados por el SIIFP. Administrar la Página Web y publicar la información requerida por las unidades administrativas del INDAABIN. Supervisar las acciones de mantenimiento preventivo y correctivo del equipo de cómputo y telecomunicaciones que conforma la infraestructura informática del SIIFP. Implementar mecanismos de actualización y modernización de la infraestructura informática del SIIFP a fin de brindar los elementos necesarios para su correcto funcionamiento e interacción con los usuarios. Atender a los usuarios de esta Unidad Administrativa, en materia de instalación de equipo de cómputo, paquetería de software, periféricos, Internet, correo electrónico, recuperación de información y comunicaciones. Mantener en operación la red de datos del SIIFP, compuesta de servidores, PCS y equipo periférico Establecer los procedimientos para respaldar las bases de datos del SIIFP. Elaborar los estudios técnicos para la adquisición de equipo de cómputo y telecomunicaciones. Instalación y configuración de software en servidores y PCS en diferentes plataformas Establecer los mecanismos que permitan el acceso a las redes institucionales, para el intercambio de información con las Dependencias, Entidades y Gobiernos Estatales y Municipales. Establecer los elementos de seguridad de acceso a las bases de datos y banco de imágenes digitalizadas, en la red de datos del SIIFP. Establecer el control del inventario del equipo de cómputo y telecomunicaciones instalado en la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal.


141

DEPARTAMENTO DE SISTEMATIZACIÓN DE PROCESOS

Objetivo

Instrumentar los proyectos necesarios para la automatización del Sistema de Información Inmobiliaria Federal y Paraestatal a fin de hacer más eficientes las actividades relativas a la Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal que se realizan en las áreas de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal.

Funciones

Diseñar y desarrollar los sistemas de información requeridos por el SIIFP. Controlar y dar seguimiento al desarrollo de los sistemas de información del SIIFP, elaborados por personal de Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal y por las empresas externas contratadas para éste fin. Administrar las bases de datos e imágenes digitalizadas del SIIFP. Establecer las políticas y estándares para el diseño, desarrollo e implantación de los sistemas de información del SIIFP. Investigar sobre nuevas tecnologías en software para el desarrollo de los sistemas de información del SIIFP. Desarrollar los procedimientos y formatos, para la actualización e intercambio de información entre el SIIPF y las Dependencias, Entidades y Gobiernos Estatales y Municipales, a través de medios digitales convencionales e Internet. Elaborar los estudios de detección de necesidades y técnicos de las áreas de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, para automatización de sus procesos administrativos. Implantar los sistemas de información del SIIFP. Mantener vigentes a través del mantenimiento, los sistemas de información del SIIFP, de acuerdo con los cambios en la operatividad del Sistema y los requerimientos de información de las áreas de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Diseñar y llevar a cabo los programas de capacitación de los usuarios del SIIFP. Controlar el acervo documental representado por los manuales: técnico, de instalación y de usuario, de los sistemas del SIIFP.


142

SUBDIRECCIÓN DE ANALISIS DE PROCEDIMIENTOS Y SEGUIMIENTO A PROGRAMAS

Objetivo

Coordinar la elaboración de los programas de trabajo y presupuesto de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal y dar seguimiento a los mismos, desarrollar metodologías e instructivos para la realización de las actividades para apoyar el desarrollo eficiente de las funciones encomendadas a la Dirección General.

Funciones

Supervisar la elaboración, seguimiento y evaluación del Programa General de Trabajo de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal Coordinar y participar en la formulación de la propuesta de anteproyecto de presupuesto de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Coordinar la realización de estudios sobre planeación y evaluación de programas y proyectos de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Coordinar y supervisar la elaboración de informes, lineamientos, instructivos, manuales, guías técnicas y demás documentos administrativos relacionados con el funcionamiento de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Supervisar la implantación de sistemas de gestión de la calidad en la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, de acuerdo con la Norma ISO 9001-2000. Coordinar y supervisar el seguimiento de la operación de los procesos certificados de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, así como la evaluación y seguimiento de los mismos. Asistir a reuniones de trabajo a las que convoque el titular de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, así como supervisar la formulación de los documentos a tratar en las mismas relacionados con los asuntos relacionados con el funcionamiento de la Subdirección.



143

DEPARTAMENTO DE SEGUIMIENTO A PROGRAMAS

Objetivo

Recibir y analizar la información de los programas institucionales, proponiendo a la Sudirección de Analisis de Procedimientos y Seguimiento a Programas, alternativas de solución a la problemática detectada, facilitando los elementos de información, para una oportuna toma de decisiones de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal.

Funciones

Concentrar la información y elaborar la propuesta del Programa General de Trabajo de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Evaluar mensualmente actividades de las áreas de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Integrar la información y elaborar la propuesta del anteproyecto de presupuesto de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Apoyar en la elaboración de estudios sobre planeación y evaluación de programas y proyectos de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Integrar y elaborar informes y documentos relacionados con las actividades de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Formular y proponer lineamientos, instructivos, manuales, guías técnicas y en general documentos para el buen funcionamiento de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Elaborar la documentación necesaria para el desarrollo de reuniones y mesas de trabajo que se convoquen e integren en la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, así como las mismas y participar en las mismas cuando así se le requiera. Actualizar la información relativa a la organización y operación de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, conforme a los criterios establecidos para tal efecto. Realizar el seguimiento a los proyectos prioritarios de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Integrar los indicadores estadísticos y elaborar el análisis respectivo. Participar en actividades de capacitación en informática al interior de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Realizar los estudios sobre planeación y evaluación de programas y proyectos de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal. Analizar los procedimientos administrativos que opera la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal, a fin de mejorar la prestación de los servicios que proporciona al público.


144

ORGANIZACIÓN

ORGANIGRAMAS

1 de enero 2006

DIRECCIÓN GENERAL DE AVALÚOS

Dirección General de

Avalúos

6

Dirección Técnica

Presidencia

Dirección General de Avalúos

Dirección de Admón. y Conservación de

Inmuebles Federales

Dirección de Programación y

Obras

Dirección General de Administración y

Obras en Inmuebles Federales

Dirección de Planeación Inmobiliaria

Dirección de Asuntos

Contenciosos

Dirección de Consulta, Convenios y Contratos

Dirección General Jurídica

Dirección de Administración

Dirección de Finanzas

Dirección General de Administración y

Finanzas

Dirección del Registro Público y Catastro de la Propiedad Federal

Dirección de Titulación, Acuerdos Secretariales

y Contratos

Dirección General del Patrimonio

Inmobiliario Federal

Delegaciones Regionales

(6)

Dirección de Seguimiento y

Promoción

Dirección de Valuación

Dirección de Planeación

Estratégica y Evaluación

Dirección de Aprovechamiento y Comercialización de

Inmuebles

Coordinación de Desarrollo Institucional

SECRETARÍA DE LA FUNCIÓN PÚBLICA

INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALUOS DE BIENES NACIONALES

Direcciónde Informática

4

14

15

16

6 5 7178 9

17910

26-31

24

180

25

20

21

22

12

13 17

18

19

Subdirección de Servicios de Computo y

Telecomunicaciones

Departamento de Telecomunicaciones

33

83

Subdelegación de Avalúos

(5)

68, 70, 72, 74, 76

Subdelegación Administrativa

(5)

69, 71, 73, 75, 77


145

1 de enero 2006


146

1 de enero 2006

DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y OBRAS EN INMUEBLES FEDERALES

Dirección de Administración y Conservación de

Inmuebles Federales

Departamento de Conservación y

Mantenimiento de Edificios Públicos

Subdirección de Conservación y

Mantenimiento de Inmuebles

Subdirección de Administración de

Inmuebles

Departamento de Regularización

Inmobiliaria

Departamento de Conservación y Mtto. de

Garitas y Puertos Fronterizos

Departamento de Control y

Aprovechamiento de Espacios Inmobiliarios

Dirección de Programación y

Obras

Departamento de Precios Unitarios

Subdirección de Asignación de Obra

Departamento de Supervisión de

Inmuebles

Departamento de Desarrollo de Cruces

Fronterizos

Subdirección de Planeación Inmobiliaria

Subdirección de Lineamientos

Departamento de Ingeniería

Subdirección de Proyectos

Departamento de Estimaciones

Departamento de Diseño y Arquitectura

Dirección General de Administración y Obras en Inmuebles Federales

Dirección de Planeación Inmobiliaria

Departamento de Aprovechamiento de

Espacios en Inmuebles Federales

Compartidos

Departamento de Supervisión de Obra

178

20 21 22

50 51 52 53 54 55

103

104

105

106

107 108 109

110

111

113

112 114


147

1 de enero 2006

DIRECCIÓN GENERAL JURÍDICA

Dirección General Jurídica

Dirección de Consulta, Convenios y

Contratos

Subdirección de Consulta

Subdirección de Convenios y

Contratos

Departamento de Convenios y

Contratos

Dirección de Asuntos Contenciosos

Subdirección de Amparos y Asuntos

Penales

Subdirección de Asuntos Civiles

Departamento de Titulación Vía Judicial

5

1213

36 37

85

34 35

84


148

1 de enero 2006

DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS

Dirección General de

Administración y Finanzas

Dirección de Administración

Departamento de Recursos Humanos

Subdirección de Recursos Humanos y

Capacitación

Subdirección de Recursos Materiales y Servicios Generales

Dirección de Finanzas

Departamento de Contabilidad

Subdirección de Contabilidad y Control

Presupuestal

Subdirección de Operación Financiera

Departamento de TesoreríaDepartamento de

Capacitación

Departamento de Almacenes e

Inventario

Departamento de Servicios Generales

Departamento de Control Presupuestal

Dirección de Planeación

Estratégica y Evaluación

Subdirección de Organización y

Evaluación Institucional

7

17 18 19

45 46

96

95 97

98

47 48

99

100

101

49


149

1° Enero 2006

DIRECCIÓN GENERAL DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL

Subdirección de Titulación y Destinos

Subdirección de Contratos, Concesiones, Recuperación y Gestión

de Declaratorias

Departamento de Concesiones y

Arrendamientos

Departamento de Contratos

Departamento de Regularización

Inmobiliaria Registral

Dirección del Registro Público y

Catastro de la Propiedad Federal

Departamento de Inscripción y Certificación

Subdirección del Registro Público de la

Propiedad Federal

Departamento de Expedición de Constancias

Departamento de Sistematización de

Procesos

Subdirec. de Análisis de Procedimientos y

Seguimiento a Programas

Departamento de Seguimiento a

Programas

Departamento de Administración de

Bases de Información de Inventario

Departamento de Infraestructura

Informática

Subdirección de Acuerdos

Secretariales

Departamento de Acuerdos

Secretariales

Departamento de Gestión de

Declaratorias

Departamento de Ocupación y

Recuperación

Subdirección de Catastro de la

Propiedad Federal

Dirección de Aprovechamiento y Comercialización

de Inmuebles

Departamento de Aprovechamiento

Subdirección de Aprovechamiento de

Inmuebles

Subdirección de Comercialización

Departamento de Comercialización

Centro de Documentación

Departamento de Catastro

Subdirección de Inventario

Dirección General del Patrimonio

Inmobiliario Federal

Subdirección de Sistemas de Inf.

Inmobiliaria

Departamento de Dictámenes Técnicos

de Inventario

Dirección de Titulación, Acuerdos

Secretariales y Contratos

9

180 24 25

65 66181 58 182

58

121117 118

119

120

60 6261

126122

123

124

125

127

128

63 64

129 130 131

132

133


150

HOJA DE VALIDACION Y AUTORIZACION CON FUNDAMENTO A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 19 DE LA LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL; 7, FRACCIÓN VII; Y 55 FRACCIÓN VII DEL REGLAMENTO INTERIOR VIGENTE DE LA SECRETARÍA, EL PRESENTE MANUAL DE ORGANIZACIÓN DEL INSTITUTO DE ADMINISTRACION Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES, HA QUEDADO DEBIDAMENTE VALIDADO POR EL PRESIDENTE DEL INDAABIN, ANALIZADO E INTEGRADO POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE MODERNIZACIÓN ADMINISTRATIVA Y PROCESOS Y AUTORIZADO POR EL C. OFICIAL MAYOR DE LA DEPENDENCIA.

EL PRESIDENTE DE LA INSTITUTO DE AVALÚOS DE BIENES

NACIONALES

ING. JUAN PABLO GÓMEZ MORÍN RIVERA

EL DIRECTOR GENERAL DE MODERNIZACIÓN ADMINISTRATIVA

Y PROCESOS

ING. JOSÉ DE JESÚS GÓMEZ PÉREZ

EL OFICIAL MAYOR DE LA SECRETARÍA DE LA FUNCIÓN PÚBLICA

LIC. FRANCISCO JAVIER MOLINA RUÍZ

1° Enero 2006

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