MANUAL DE TRÁMITES DE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO … · Estado de Chiapas; y en cumplimiento al...

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C. ING. MARCO ANTONIO CANCINO GONZALEZ, Presidente Municipal Constitucional del municipio de San Cristóbal de las Casa, Chiapas; con fundamento en los artículos 115 fracción II, segundo párrafo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 70 fracción I, de la Local del Estado Libre y Soberano de Chiapas; 36 fracción II, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Chiapas; y en cumplimiento al acuerdo de cabildo tomado por el H. Ayuntamiento Municipal en Sesión Extraordinaria número, celebrada el día de de, a sus habitantes hace saber: Que el Honorable Ayuntamiento de San Cristóbal de las Casas, Chiapas; en uso de las facultades que le concede el artículo 36 fracción II, de la Ley Orgánica Municipal del Estado ha tenido a bien aprobar el siguiente:

MANUAL DE TRÁMITES DE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO

URBANO ESTRATÉGICO

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Nombre del trámite: CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL

Unidad administrativa del trámite:

Coordinación de Desarrollo Urbano

Descripción general El trámite consiste en la solicitud de la traza o línea imaginaría sobre el terreno que limita un predio con la vía pública, determinada en los planos y proyectos debidamente autorizados.

Tipo del trámite: Obligación

Utilidad del trámite:

permite a los ciudadanos establecer o rectificar el número que tiene su propiedad, así como realizar la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública

Medio de presentación Formato

Formato para realizar el trámite 91441_formato_Desarrollo_Urb.pdf

Indicaciones para la presentación del trámite o servicio

1. el particular deberá reunir los requisitos y acudir a las oficinas. 2. el funcionario de ventanilla recibirá la documentación y entregará el formato único de solicitud para su llenado. 3. si el funcionario determina que la documentación está incompleta, lo prevendrá para que la corrija. 4. una vez que la documentación está correcta y resulta procedente, se autorizará el trámite.

Datos Requeridos Nombre

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1.-escrito de solicitud dirigido al presidente municipal constitucional 2.-Formato de solicitud 3.-Pago Predial actualizado 4.-recibo de agua actualizado ó constancia de no adeudo por SAPAM 5.-identificación oficial del propietario 6.-identificación oficial de la persona que realiza el trámite 7.-poder simple que otorga el propietario a quien realiza el trámite la facultad de representarlo

Monto a pagar $ 180.00 M.N.

Plazo máximo de respuesta 3 meses

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1. que el predio no se encuentre en vías públicas no autorizadas. 2. que el predio no provenga de una división no autorizada. 3. el predio debe cumplir con los programas y condiciones del reglamento de construcciones de San Cristóbal de las Casas. 4. el predio deberá estar ajustado al alineamiento de la zona o de los predios colindantes.

Tipo de resolución Constancia

Vigencia de la resolución indefinida

Dónde presentar el trámite

Dirección de Desarrollo Urbano Estratégico Coordinación de Desarrollo Urbano

Horario de atención: Desde 08:30 hasta 15:30 los días Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes

http://rtys.sancristobal.chiapas.gob.mx/media/archivos/91441_formato_Desarrollo_Urb.pdf

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Nombre del trámite: FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO DE ESCUELAS, HOTELES Y

CASAS DE HOSPEDAJE



Descripción general El trámite consiste en la obtención de la constancia de uso de suelo para el establecimiento de hoteles, moteles y casas de hospedaje


Utilidad del trámite: Contar con la constancia para poder realizar el uso de suelo que le fue autorizado, salvaguardando los intereses de la ciudadanía




1. el particular deberá reunir los requisitos y acudir a las oficinas. 2. el funcionario de ventanilla recibirá la documentación y le entregará al particular el formato único de solicitud para su llenado. 3. si el funcionario determina que la documentación está incompleta, lo prevendrá para que la corrija. 4. se realizará verificación física. 5. una vez que la documentación está correcta, la verificación se favorable y resulta procedente el trámite, se autorizará el mismo.

Datos Requeridos

nombre del propietario, domicilio del propietario teléfono del propietario, nombre de quien tramita, domicilio de quien tramita, teléfono de quien tramita.

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1.-Documentos requeridos 2.-Escrito de solicitud dirigido al presidente municipal constitucional. 3.-Formato único de solicitud 4.-Escritura pública y/o contrato de arrendamiento 5.-Recibo de pago de servicio de agua ó constancia de no adeudo por SAPAM 6.-Predial actualizado 7.-Croquis de localización 8.-Peritaje estructural actualizado 9.-Plano arquitectónico del levantamiento (planta(s), fachadas, cortes y planta de conjunto) debidamente acotado, amueblado e indicando los nombres de cada área o local. 10.-Fotografías (del negocio, 1. fachada donde aparezca la banqueta 2. interiores a color) 11.-Constancia de protección civil 12.-Poder simple en el que se le otorgue la representación a quien realice el trámite.


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Plazo máximo de respuesta 10 días habiles

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Tipo de resolución Licencias

Vigencia de la resolución 1 año


Dirección de Desarrollo Urbano Estratégico


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Nombre del trámite:

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA MAYOR



Descripción general

El trámite consiste en la solicitud de la licencia de construcción para la construcción de una obra mayor, ampliar o modificar las edificaciones o instalaciones que hay en sus predios (mayor 40.00 m2).



Con este trámite se garantiza que las construcciones se edifican de acuerdo a las medidas de planificación, seguridad e higiene que establece el municipio





Datos Requeridos

Nombre del propietario, Domicilio del propietario, Teléfono del propietario, Nombre de quien tramita la licencia, Domicilio de quien tramita la licencia, Teléfono de quien Tramita la licencia.

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1.-Escrito de solicitud dirigido al presidente municipal. 2.-formato único de solicitud 3.-escritura pública 4.-pago predial actualizado 5.-recibo de agua actualizado ó constancia de no adeudo por sapam 6.-identificación oficial del propietario 7.-identificación oficial de la persona que realiza los trámites 8.-planos completos y doblados 9.-4 fotografías (interior) en color o blanco y negro. 10.-4 fotografías (exterior) en color o blanco y negro. 11.-planos previamente autorizados (con firma del perito y sello del colegio) 12.-poder simple en el que se le otorgue la representación a quien realice el trámite.


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Monto a pagar POR METRO CUADRADO: ZONA A $ 180.00 M.N. ZONA B $ 120.00 M.N. ZONA C $ 90.00 M.N. EXCEDENTE POR METRO CUADRADO: ZONA A $ 15.00 M.N. ZONA B $ 10.00 M.N. ZONA C $ 5.00 M.N.

Plazo máximo de respuesta 10 días hábiles

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Dirección de Desarrollo Urbano Estratégico, Coordinación de Desarrollo Urbano


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Nombre del trámite: LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN OBRA MENOR



Descripción general El trámite consiste en la solicitud de la licencia de construcción para los ciudadanos que pretendan construir o remodelar en una superficie menor de 40m2.


Utilidad del trámite: Con este trámite se garantiza que las construcciones se edifican de acuerdo a las medidas de planificación, seguridad e higiene que establece el municipio

Medio de presentación Escrito libre




Datos Requeridos

Datos del propietario (nombre, domicilio, teléfono), nombre de quien tramita (domicilio, teléfono) .

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1.-Formato único de solicitud 2.-Escritura pública 3.-Pago predial actualizado 4.-Recibo de agua actualizado (pagado) o constancia de no adeudo expedida por SAPAM. 5.-Identificación oficial del propietario 6.-Identificación oficial de la persona que realiza los trámites 7.-Croquis y/o planos, plantas arquitectónicas, cortes, fachadas, estructural y de cimentación 8.-Poder simple en el que se le otorgue la representación a quien realice el trámite


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Monto a pagar POR CADA M2 ZONA A $180.00 M.N. ZONA B $120.00 M.N. ZONA C $90.00 M.N.


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Vigencia de la resolución 12 meses a partir de su autorización




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Nombre del trámite: FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE USO DE SUELO



Descripción general El trámite consiste en la obtención de una factibilidad donde se informa si el uso o destino que se pretende dar al predio o inmueble es el adecuado atendiendo a las necesidades y normas del municipio.


Utilidad del trámite: Contar con la constancia para poder realizar el uso de suelo que le fue autorizado, salvaguardando los intereses de la ciudadanía.




1. el particular deberá reunir los requisitos y acudir a las oficinas. 2. el funcionario de ventanilla recibirá la documentación y le entregará al particular el formato único de solicitud para su llenado. 3. si el funcionario determina que la documentación está incompleta, lo prevendrá para que la corrija. 4. se realizará verificación física. 5. una vez que la documentación está correcta, la verificación es favorable y resulta procedente el trámite, se autorizará el mismo.

Datos Requeridos

Nombre del interesado .

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1.-escrito dirigido al presidente municipal constitucional (petición que se formula) 2.-escritura pública y/o contrato de arrendamiento 3.-recibo de agua (pagado), o constancia de no adeudo expedida por SAPAM 4.-pago predial actualizado 5.-croquis de localización 6.-fotografias del negocio 1 fachada donde aparezca la banqueta.- 2. interiores a color 7.-poder simple en el que se le otorgue la representación a quien realice el trámite 8.-constancia de protección civil









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Nombre del trámite: FACTIBILIDAD DE SERVICIOS Y USO DE SUELO GENERAL Y/O

COMERCIO, RESTAURANTES.



Descripción general El trámite consiste en obtener la autorización para la venta de bebidas y alimentos preparados de cualquier tipo.


Utilidad del trámite: Que los establecimientos que pretendan vender alimentos y bebidas preparadas, cumplan con las medidas de seguridad e higiene.




1. el particular deberá reunir los requisitos y acudir a las oficinas. 2. el funcionario de ventanilla recibirá la documentación y le entregará al particular el formato único de solicitud para su llenado. 3. si el funcionario determina que la documentación está incompleta, lo prevendrá para que la corrija. 4. se realizará verificación física. 5. una vez que la documentación está correcta, la verificación se favorable y resulta procedente el trámite, se autorizará el mismo..

Datos Requeridos

Nombre del solicitante, domicilio del solicitante, especificación del giro que se pretenda operar y nombre comercial del mismo, domicilio del local donde se pretenda instalar el establecimiento, registro federal de contribuyentes, aceptación expresa del interesado de cumplir con las disposiciones de este reglamento, con los requisitos de seguridad industrial, comercial, escrito dirigido al presidente municipal constitucional (petición que se formula).

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1.-escritura pública y/o contrato de arrendamiento 2.-identificación oficial 3.-recibo de agua actualizado (pagado), o constancia de no adeudo expedida por SAPAM 4.-pago predial actualizado 5.-croquis de localización 6.-fotografías del negocio 1. fachada donde aparezca la banqueta.- 2. interiores a color 7.-poder simple que otorga el propietario a quien tramita 8.-constancia de factibilidad de uso de suelo 9.-constancia de protección civil


Plazo máximo de respuesta 120 días


Vigencia de la resolución Un año fiscal





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Nombre del trámite: LICENCIA DE INTRODUCCIÓN DE SERVICIOS DE AGUA Y DRENAJE.



Descripción general El trámite consiste en la obtención de una licencia que se expide cuando existe la necesidad de romper el pavimento para la introducción y conexión de agua potable.


Utilidad del trámite: Obtener la licencia para poder realizar la introducción de servicios de agua y drenaje.




1. el particular deberá reunir los requisitos y acudir a las oficinas. 2. el funcionario de ventanilla de recibirá la documentación. 3. si el funcionario determina que la documentación está incompleta, lo prevendrá para que la corrija. 4. una vez que la documentación está correcta y resulta procedente el trámite, se autorizará el mismo

Datos Requeridos

Nombre del interesado, domicilio del interesado

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1.-escrito dirigido al presidente municipal constitucional (petición que se formula) 2.-escritura pública 3.-pago predial actualizado 4.-recibo de agua actualizado (pagado) o constancia de no adeudo expedida por SAPAM. 5.-identificación oficial del propietario 6.-poder simple en el que se le otorgue la representación a quien realice el trámite 7.-carta compromiso

Monto a pagar EMPEDRADO M2 $ 130.00 M.N. ASFALTO M2 $ 250.00 M.N. CONCRETO HIDRAULICO $ 370.00 M.N. PAVIMENTO DE MENOS DE UN AÑO DE CONSTRUCCION M2 $ 600.00 M.N



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1. El particular deberá reunir los requisitos y acudir a las oficinas de Obras Públicas. 2. El funcionario de ventanilla de Obras Públicas recibirá la documentación. 3. Si el funcionario determina que la documentación está incompleta, lo prevendrá para que la corrija. 4. Una vez que la documentación está correcta y resulta procedente el trámite, se autorizara el mismo


Vigencia de la resolución 12 meses




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Nombre del trámite:

LICENCIA PARA ANUNCIOS COMERCIALES (ANUNCIOS ESPECTACULARES).



Descripción general

El trámite permite a los particulares contar con medios de información, comunicación o publicidad que indique señale, exprese, muestre o difunda al público cualquier mensaje relacionado con la producción y venta de productos o bienes, con la prestación de servicios y con el ejercicio licito de actividades profesionales, cívicas, políticas, culturales, industriales o mercantiles.



La licencia es de utilidad para darle publicidad a su negocio o establecimiento comercial.




1. el particular deberá reunir los requisitos y acudir a las oficinas. 2. el funcionario de ventanilla de recibirá la documentación. 3. si el funcionario determina que la documentación está incompleta, lo prevendrá para que la corrija. 4. una vez que la documentación está correcta y resulta procedente el trámite, se autorizará el mismo.

Datos Requeridos


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1.-oficio dirigido al presidente municipal (petición que se formule) 2.-escritura pública y/o contrato de arrendamiento 3.-pago predial actualizado 4.-identificación oficial del propietario, dueño del negocio y de la persona que realiza el tramite 5.-plano del anuncio con medidas, tipo de material y manera en que se colocará (fotografías) 6.-croquis de localización 7.-información gráfica del anuncio 8.-poder simple en el que se le otorgue la representación a quien realice el trámite.

Monto a pagar $198.00 M.N.








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Nombre del trámite: CONSTANCIA PARA INSCRIPCIÓN DE PERITOS Y/O DIRECTOR

RESPONSABLE DE OBRA (DRO)



Descripción general El trámite consiste en el registro de arquitectos e ingenieros ante la dirección de desarrollo urbano estratégico para ser responsables en las construcciones de obra mayor.

Tipo del trámite: Beneficio/Servicio

Utilidad del trámite: Los profesionales en arquitectura e ingeniería que están interesados en pertenecer en el padrón de Municipio de San Cristóbal de las Casas. Para poder dirigir y vigilar la obra.





Datos Requeridos


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1.-título profesional 2.-cédula profesional 3.-carta del colegio de ingenieros o arquitectos (copia) 4.-recibo de agua actualizado, o constancia de no adeudo expedida por SAPAM 5.-predial actualizado (pagado) 6.-1 fotografía tamaño infantil 7.-poder simple en el que se le otorgue la representación a quien realice el trámite.









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Nombre del trámite: LICENCIA PARA LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO



Descripción general El trámite consiste en un conjunto de operaciones ejecutadas sobre un terreno con los instrumentos adecuados para poder confeccionar una correcta presentación gráfica o plano.

Tipo del trámite: Beneficio/Servicio

Utilidad del trámite: Saber con precisión una correcta presentación grafica de un terreno





Datos Requeridos


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1.-escrito de solicitud dirigido al director de desarrollo urbano (petición que se formula) 2.-escritura pública 3.-identificación oficial 4.- pago predial actualizado 5.- croquis de ubicación del predio.









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Nombre del trámite: AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN DE PREDIOS


Coordinación de Fraccionamientos y Subdivisiones

Descripción general El trámite consiste en la subdivisión de un predio en dos o más lotes.


Utilidad del trámite: Permite la división de un predio en dos o más lotes, con el fin de que se constituyan unidades de propiedad independiente


Formato para realizar el trámite


1. el particular deberá reunir los requisitos y acudir a las oficinas. 2. el funcionario de ventanilla de recibirá la documentación. 3. si el funcionario determina que la documentación está incompleta, lo prevendrá para que la corrija. 4. una vez que la documentación está correcta y resulta procedente el trámite, se entregará la autorización.

Datos Requeridos

Nombre, denominación o razón social de quién o quiénes promuevan, en su caso de su representante legal; domicilio, petición que se formula.

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1.-identificación oficial del propietario o de quien tramita 2.-documento con el que se acredite la representación legal de ser el caso 3.-escritura pública registrada o documento que ampare la propiedad 4.-pago predial actualizado 5.-plano con croquis de localización 6.-croquis del predio a subdividir indicando medidas, superficies y ventas 7.-fotografías de las viviendas, en su caso 8.-permiso del INAH ( en caso de estar ubicado en centro histórico) 9.-certificado de libertad o gravamen (vigencia 6 meses) 10.-cédula catastral 11.-recibo de agua potable 12.-comprobante de domicilio.

Monto a pagar POR METRO CUADRADO $ 6.00 M.N. $ 5.00 M.N. $ 4.00 M.N.


Tipo de resolución Autorización



Dirección de Desarrollo Urbano Estratégico, Coordinación de Fraccionamientos y Subdivisiones


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El presente Manual de Trámites de la Dirección de Desarrollo Urbano Estratégico entrará en

vigor el día siguiente de su autorización por H. Cabildo Municipal.

Dado en el salón de sesiones del Honorable Ayuntamiento Constitucional de San Cristóbal de las

Casas , Chiapas; a los días del mes de de 2016.

C. Ing. Marco Antonio Cancino González Presidente Municipal Constitucional

C. Lic. Linda Higuera Gutiérrez Síndico Municipal

C. Lic. Miguel Ángel Rosas Salas C. Lic. Silva Esther Arguello García

Primer Regidor Segundo Regidor

C. Oscar Takeshi López Moreno C. Lic. Aracely Johanny García Paniagua

Tercer Regidor Cuarto Regidor

C. Profr. Emilio López Gómez C. Jessica Esperanza Bautista Martínez

Quinto Regidor Sexto Regidor

C. FitzGerald De León Villard C. Lic. María Elena Santiago García

Séptimo Regidor Octavo Regidor

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REGIDORES PLURINOMINALES

C. Juan Carlos Herrera Hernández C. Profr. Jerónima Toledo Villalobos

C. Lic. María Del Refugio Ramos C. Lic. Mireille Ochoa Aguilar

Ochoa

C. Leticia de Jesús Lescieur López C. Arq. Laura Alejandra García García

C. Lic. Ernesto Gutiérrez Ávila

Secretario Municipal

Las presentes firmas corresponden a la autorización del “Manual de Trámites de la Dirección de Desarrollo Urbano Estratégico”, dado a los días del Mes de del Año Dos Mil Dieciséis

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