Manual práctico de apuntalamiento para techos y balcones en zonas comunes de quintas en estado precario

Responsable del diagnóstico técnico en las veintiuna quintas del centro histórico del Rímac y de la elaboración del contenido del manual técnico de apuntalamiento: Ing. Iván Alonso Zapata Rojas

Revisión:

Daniele Ingratoci, Coordinador País COOPIBarbara Bannetta, Coordinadora proyecto Rímac DRR IIVíctor Rojas Hervacio, Gerente del Centro Histórico y Relaciones Interinstitucionales

Estudios elaborados por:

Cooperazione Internazionale, COOPI en el marco de la consultoría:

“Elaboración de 10 Planes de Intervenciones para locales públicos y privados del centro histórico del Distrito del Rímac y de un manual de apuntalamiento”

Fotografía:Suministrada por el equipo de la consultoría

Dibujos a mano alzada: Omar Dalí Rosas SolierDiseño y diagramación: Giancarlos Niccolay Suárez Romero

Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú Nº 2019 - XXXX

Se terminó de imprimir en diciembre de 2019 en los talleres de:Sinco Industria Gráf ica EIRL.Jr. Huaraz 449, Breña - Lima, Perú / sincoindustriagraf ica@gmail.com

Tiraje: 300 ejemplares

La realización de esta publicación fue posible gracias al apoyo del pueblo de los Estados Unidos de América proporcionado a través de la Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional (USAID). El contenido aquí expresado es responsabilidad de las instituciones implementadoras y el mismo no necesariamente refleja las opiniones de la USAID o del Gobierno de los Estados Unidos de América.

tabla de contenido:PRÓLOGO I

PRÓLOGO II

PRESENTACIÓN

OBJETIVOS DEL MANUAL

CARACTERÍSTICAS DEL APUNTALAMIENTO - Apuntalamiento - Porqué y cuándo se debe apuntalar - Requerimientos mínimos del apuntalamiento - Normatividad

TIPOS DE APUNTALAMIENTO Y PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN - T-1 apuntalamientos puntuales - T-2 apuntalamientos corridos - T-3 apuntalamiento corridos con voladizo- Detalle de cuñas y anclaje- Escaleras

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES - Materiales - Mano de obra - Seguridad

TIPOLOGÍA DE EDIFICACIONES A INTERVENIR - Quinta de dos pisos - Quinta de un piso

SISTEMA ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES A INTERVENIR - Quinta de dos pisos - Quinta de un piso

CASOS DE INTERVENCIÓN CON APUNTALAMIENTOS - Caso 1: Intervención en zaguán - Caso 2: Intervención en corredores – soporte - Caso 3: Intervención en corredores – plataforma - Caso 4: Intervención en escaleras - Caso 5: Intervención en patio - Caso 6: Intervención en pasadizos - Caso 7: Intervención en balcones - Caso 8: Intervención en muros de adobe

ESTIMACIÓN DE COSTOS Y MANO DE OBRA

PROBLEMAS COMUNES QUE AFECTAN A LA ESTRUCTURA - RECOMENDACIONES

El Rímac, está próximo a cumplir sus 100 años de fundación, y es un distrito con zonas diversas. Existe un primer espacio de áreas urbanas consolidadas, un segundo espacio de laderas de cerro en proceso de consolidación y un tercero espacio denominado Zona Monumental que congrega a muchas quintas y casonas desde tiempos del Virreinato, que ha merecido el reconocimiento como parte del Patrimonio Cultural de la Nación y Patrimonio Cultural de la Humanidad otorgado por UNESCO en el año 1991.

En el marco del Convenio de Cooperación Interinstitucional suscrito con el consorcio COOPI – CARE Perú, que realiza el proyecto Rímac DRR II y con el f inanciamiento de OFDA/USAID, se ha elaborado este “Manual técnico de Apuntalamiento” tomando como diagnóstico situacional las quintas del Centro Histórico de nuestro querido Rímac y con la participación de los Consultores, los Brigadistas de Apuntalamiento, el equipo de la Gerencia del Centro Histórico y Relaciones Interinstitucionales y los vecinos de los predios seleccionados como casos.

La presentación del presente “Manual Técnico de Apuntalamiento” va a brindar, desde la casuística que presenta nuestro distrito una contribución para el abordaje de la recuperación de dichos lugares como primera medida de emergencia, y sea la invitación para provocar e incentivar el interés de las instituciones públicas y privadas, así como de la academia para poner en debate el tema del apuntalamiento como primer paso de la recuperación de los predios en situación de riesgo.

Espero que, su presentación y difusión ayude a la contribución de la prevención primaria en el eje de Gestión de Riesgo, que es tarea de todos.

Atentamente,

Pedro Guillermo Rosario TuerosAlcalde

Municipalidad Distrital del RÍMAC

PRÓLOGO I

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PRÓLOGO II

Desde principios de la década de los 90, las Naciones Unidas han hecho esfuerzos a nivel mundial para promover la implementación de políticas y medidas dirigidas a disminuir los riesgos antes de que estos se conviertan en desastres.

Tal como lo ha estipulado la Estrategia Internacional para la Reducción de Desastres de las Naciones Unidas 1, un desastre se puede definir como: “una seria interrupción en el funcionamiento de una comunidad o sociedad que ocasiona una gran cantidad de muertes al igual que pérdidas e impactos materiales, económicos y ambientales que exceden la capacidad de la comunidad o la sociedad afectada para hacer frente a la situación mediante el uso de sus propios recursos”.

El documento de gestión más importante a nivel internacional es el “Marco de Acción de Hyogo 2005-2015: Aumento de la resiliencia de las naciones y las comunidades ante los desastres” 2, en el cual los gobiernos de todo el mundo se han comprometido a tomar medidas para reducir el riesgo de desastres. El Marco de Sendai3 es el instrumento sucesor, y actualmente vigente, del Marco de Acción de Hyogo, y se adoptó en la tercera Conferencia Mundial de las Naciones Unidas celebrada en Sendai (Japón) el 18 de marzo del 2015.

En el marco del proyecto Rímac DRR II y a través de la realización de este Manual Técnico de Apuntalamiento, se pretende fomentar la difusión de las técnicas de apuntalamiento en casonas y quintas antiguas para mejorar la estabilidad de los edificios del Centro Histórico, mitigando el riesgo de desastre y fortaleciendo la resiliencia de familias con niños, niñas y adolescentes que viven en las quintas en condiciones de alta vulnerabilidad.En este sentido, la acción responde al objetivo general de minimizar los efectos de los desastres geológicos inducidos, salvar vidas y reducir el costo de los desastres, de manera coherente con el mandato de USAID/OFDA y la meta del SENDAI.

El proyecto Rímac DRR II, implementado en consorcio por COOPI y CARE Perú, es f inanciado por la Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional - USAID/OFDA. Para la implementación de este proyecto se firmó un convenio de cooperación interinstitucional con la Municipalidad Distrital del Rimac y se cuenta con dos aliados estratégicos a nivel nacional como el CENEPRED (Centro Nacional De Estimación, Prevención y Reducción del Riesgo de Desastre) e INDECI (Instituto Nacional de Defensa Civil del Perú).

Atentamente,

Daniele IngratociCoordinador País – COOPI

1 http://www.un-spider.org/es/riesgos-y-desastres visto el 10 de octubre de 20192 https://www.unisdr.org/files/8720_summaryHFP20052015spanish.pdf visto el 10 de octubre de 20193 https://www.unisdr.org/files/43291_spanishsendaiframeworkfordisasterri.pdf

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El presente manual ha sido elaborado en el marco del Proyecto RIMAC DRR II- “Reinforcing Innovative Mechanisms for Arising Capacities in Disaster Risk Reduction in Perú”, iniciativa de gestión y reducción del riesgo de desastres implementada por COOPI, en consorcio con CARE Perú, y financiada por OFDA/USAID: oficina de asistencia para desastres extranjeros de Estados Unidos. Para la implementación del proyecto, COOPI ha firmado un convenio con la municipalidad del Rímac, lo que ha permitido a las dos instituciones cooperar y coadyuvar acciones necesarias a lograr una correcta implementación del proyecto.

La creación del manual ha sido posible gracias a una coordinación constante entre el equipo del proyecto y los funcionarios de la Municipalidad Distrital del Rímac. Se ha elaborado un diagnóstico situacional en veintiuna quintas del centro histórico del Rímac por parte de un equipo técnico conformado por un ingeniero civil, un asistente técnico y un sociólogo. El equipo técnico ha sido acompañado por siete vecinos del Rímac que forman parte de la Brigada de Apuntalamiento, conformada en el 2017 durante la implementación de la primera etapa del proyecto RIMAC DRR. Además, se contó con el apoyo y la coordinación de dos arquitectos de la municipalidad del Rímac y del Gerente del Centro Histórico y Relaciones Interinstitucionales, favoreciendo el acercamiento a los vecinos que viven en las quintas seleccionadas para el estudio de las estructuras y la elaboración de un diagnóstico situacional. A raíz de dicho diagnóstico, se han podido evaluar las características principales y comunes a las diferentes quintas. A través del oficio Num. 826-2019-DGPC, el Ministerio de Cultura ortoga opinión favorable al contenido técnico del presente manual.

Estas, cuyas características se describen en el capítulo “tipología de edificaciones a intervenir”, tienen como materiales constituyentes de su estructura el adobe y quincha en muros, y la madera en entrepisos y techos. Algunos factores, como el paso de los años, la falta de mantenimiento, las acciones sísmicas, el ataque a la madera de insectos xilófagos en muros y techos y una limitada resistencia de los materiales, han llevado a algunas edificaciones a presentar cierto grado de precariedad que pone en riesgo la seguridad de los residentes, especialmente ante solicitaciones sísmicas.

El presente manual propone acciones de mejora mediante apuntalamientos de emergencia en sus zonas comunes, que buscan brindar una ruta de escape a los residentes que deban evacuar ante la ocurrencia de un evento sísmico y pretende ser una guía para la implementación de las técnicas de apuntalamiento en las quintas presentes en el centro histórico de Lima, siempre y cuando tengan características similares a las que se han evaluados en el distrito del Rímac y que se van a presentar en los párrafos que siguen.

El manual está dirigido a profesionales y técnicos de gobiernos locales e instituciones involucradas en fomentar las difusiones de las técnicas de apuntalamiento y en disminuir la vulnerabilidad de las personas que viven en dichas estructuras.

Presentación

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9 El manual pretende servir como guía para técnicos del sector que necesitan realizar apuntalamientos de emergencia en zonas comunes de las quintas del Centro Histórico de Lima que se encuentren en estado precario, con el fin de mejorar su condición y mitigar eventuales daños.

9 El manual pretende difundir prácticas adecuadas sobre apuntalamientos usando la madera como material asequible para las intervenciones de emergencia para cubiertas y balcones en zonas comunes de las quintas del Centro Histórico de Lima.

9 El manual busca incentivar la acción de las municipalidades, asociaciones de vivienda, instituciones públicas y privadas para realizar intervenciones de mejora de las condiciones vulnerables de las zonas internas de las quintas.

Objetivos del manual

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CaracterÍsticaS delApuntalamiento

Apuntalamiento:Apuntalamiento se define como el Sistema de sujeción compuesto por

una serie de puntales o postes que actúan en conjunto destinados a asegurar y ofrecer sostén a estructuras; por lo general son transitorios y se emplean en casos de inestabilidad estructural hasta la reparación o demolición (Vademécum REMER de la Dirección General de Protección Civil y Emergencias del Ministerio del Interior Español)

El término es usado en procesos constructivos nuevos, en actividades de búsqueda y rescate luego de desastres, como en intervenciones de emergencia.

El principio de los sistemas de apuntalamiento se basa en la idea de recibir las cargas, transmitirlas, y finalmente distribuirlas mediante el modelo del doble embudo

Porqué y cuándo se debe apuntalar:Las estructuras que han sufrido pérdida de resistencia y rigidez requieren sistemas alternos para

distribución de cargas. Es importante considerar que el apuntalamiento no es aplicable cuando hay un daño severo de la estructura; en estos casos la demolición y reconstrucción debe ser tomada en cuenta.

Para la toma de decisión de apuntalar o reconstruir es imperativa la asistencia técnica de un profesional, la debida comunicación a la Municipalidad y contar con previa autorización por parte del Ministerio de Cultura. Esto es de suma importancia en caso de intervención en inmuebles que tienen valor de monumento.

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Requerimientos mínimos del apuntalamiento:Los apuntalamientos deben contar con las siguientes características:

9 Ajustarse a las condiciones de cada intervención, 9 Tener conexiones adecuadas, 9 Tener arriostres laterales, 9 Usar materiales nuevos y de buena calidad

El apuntalamiento y reforzamiento tendrá a la madera como material constructivo. Esto debido a que es un material compatible con los materiales originales de la edificación; otra razón de la elección de este material es su carácter reversible, es decir, en una posterior etapa de reforzamiento o restauración global de la edificación, puede ser reemplazada por otro material. La madera por usar debe ser estructural, las especies podrían ser: Tornillo, Cachimbo, Huayruro, Moena o similar; las cuales tienen propiedades de resistencia y rigidez necesarias para un comportamiento estructural adecuado.

Como medida complementaria al apuntalamiento, se sugiere la intervención de los muros de adobe que se encuentren en las zonas comunes de las quintas, usando geomalla como material de refuerzo. La geomalla es una malla de polímero usada para el mejoramiento de suelos en proyectos de carreteras; y su uso en el refuerzo de muros de adobe, permite mejorar sus condiciones originales. Es obligatorio evaluar la viabilidad de este tipo de medida sugerida, verificando que cada caso propuesto sea de acuerdo a los lineamientos del Ministerio de Cultura.

NormatividadLas especies de madera indicadas (Tornillo, Cachimbo, Huayruro, Moena o similar), se encuentran

en los grupos B y C de la Norma E.010 Madera del Reglamento Nacional de Edificaciones.

El uso de la geomalla como refuerzo del adobe es indicado en la Norma E.080 Diseño y Construcción con Tierra Reforzada del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Las condiciones de los materiales propuestos, madera y geomalla, como material de intervención (compatibilidad y reversibilidad) concuerdan con los criterios indicados en el capítulo V de la Norma E.080 Diseño y Construcción con Tierra Reforzada del Reglamento Nacional de Edificaciones, y con los Principios para el Análisis, Conservación, y Restauración de las Estructuras del Patrimonio Arquitectónico de la UNESCO.

Para regular la ejecución de las obras, es imperativa contar con la autorización del Ministerio de Cultura, según la Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, ley N 28296 y su reglamento.

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Tipos de Apuntalamiento y ProcesoSde ConstrucciÓn

De acuerdo con las características encontradas en las quintas, se proponen 3 tipos de apuntalamientos: puntuales (T-1), corridos (T-2), corridos con voladizo (T-3). Los gráficos posteriores muestran estos 3 tipos, la denominación de cada elemento y de los detalles; además de elementos complementarios de las zonas comunes como escaleras y barandas:

T-1

T-3

T-2

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Tipo T-1: Apuntalamientos puntuales:Son usados para apuntalar zonas puntuales. Por ejemplo, para dar sostén solo a una o dos vigas

muy cercanas, apuntalar una columna del segundo piso que no tiene continuidad en el primer piso, o cuando hay que apuntalar espacios de menos de 1.00 m. También son usados como apuntalamiento preventivo en el proceso mismo de una obra de apuntalamiento.

Cuñas

Media Cartela

Solera superior

Cartela0.50mx0.30mx3/4”

Solera inferior4”x4” 2”x4”

12”x6”x3/4”

Arriostre0.50mx0.30mx3/4”

Puntal4”x4”

4”x4”

0.15 m

Información adaptada de Field Guide for Building Stabilization and Shoring Techniques. Octubre 2011. U.S. Department of Homeland Security

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Proceso de construcción:a. Determinar la altura a apuntalar, considerando los desniveles y la posibilidad de colocar

“tacos” de madera para contacto f inal.

b. Los puntales deben tener una altura máxima de 3.70 m.

c. Medir y cortar las soleras, la longitud de que se desea apuntalar (0.80 m a 1.00 m).

d. En el piso, unir los puntales y la solera superior clavando la cartela con clavos de 2 ½” o 3”.

e. Colocar el arriostre intermedio con clavos de 2 ½” a 3”.

f. Colocar el apuntalamiento justo debajo de la carga puntual que se quiere apuntalar.

g. Posicionar la solera inferior debajo del apuntalamiento y coloque las cuñas. Una cuña debe ser f ijada a la solera inferior, y la otra será golpeada a f in de lograr el contacto esperado (ver detalle de cuñas y anclaje).

h. Verificar que los puntales estén aplomados y solo en ese momento f ijar las cuñas.

i. Colocar las medias cartelas clavándolas a cada puntal y a la solera inferior con clavos de 2 ½” o 3”.

j. Fijar el apuntalamiento a la estructura superior (vigas) mediante clavos, y al piso mediante varillas metálicas empotradas al suelo y alambre atortolado (ver detalle de cuñas y anclaje).

k. Proceder a realizar la preservación de la madera mediante el brochado; para ello, primero se debe realizar un desbroncado y lijado de las superf icies de los elementos, luego la aplicación de una capa de preservante de madera con la brocha, y finalmente la aplicación de dos capas de barniz doble acción, de tal modo que se pueda proveer a la madera de una película impermeable a la humedad y evite la acción de insectos xilófagos. Esto es recomendable para madera expuesta a la intemperie.

La madera a ser usada para estos apuntalamientos de hasta 3.90 m de altura total, debe ser Tornillo o Cachimbo. De tener alturas mayores hasta 4.50 m, se podrían mantener las dimensiones propuestas usando madera Huayruro; y en el caso de alturas hasta 5.00 m se debe considerar aumentar la dimensión de los puntales a 5”x5” usando madera Huayruro.

Información adaptada de Field Guide for Building Stabilization and Shoring Techniques. Octubre 2011. U.S. Department of Homeland Security

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Tipo T-2: Apuntalamientos corridosSon usados para apuntalar zaguanes o pasadizos. El apuntalamiento brindará sostenimiento de

las vigas de techo del zaguán o pasadizo, y de algunas vigas adicionales nuevas que puedan ser colocadas de acuerdo con las características estructurales de la quinta.

Media Cartela12”x6”x3/4”

Solera inferior

Cartelas

Solera superior

Arriostre diagonal1.5”x5”

4”x6”

Cuñas2”x4”40cmx40 cmx3/4”

Arriostre horizontal1.5”x5”

Puntal4”x4”

4”x6”

Media Cartela12”x6”x3/4”

Información adaptada de Field Guide for Building Stabilization and Shoring Techniques. Octubre 2011. U.S. Department of Homeland Security

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Proceso de construcción:a. Determinar la altura a apuntalar, considerando los desniveles y la posibilidad de colocar

“tacos” de madera para contacto f inal.b. Los puntales deben tener una altura máxima de 3.60 m.c. Medir y cortar los puntales a la altura adecuada, considerando las alturas de soleras y de

las cuñas.d. En el piso, unir los puntales y la solera superior clavando oblicuamente cada puntal a la

solera superior. Los puntales tendrán una separación máxima de 1.70 m entre ellos. La distancia máxima de voladizo de la solera superior es de 0.50 m a cada lado.

e. Se recomienda módulos de 4.50 m de longitud, teniendo 3 puntales por módulo.f. Presentar los puntales y la solera superior y colocar la solera inferior, alineándola con la

posición final que tendría la solera superior. La solera inferior debe estar nivelada.g. Colocar las cuñas. Una cuña debe ser fijada a la solera inferior, y la otra será golpeada a fin

de lograr el contacto esperado (ver detalle de cuñas).h. Verificar que los puntales estén aplomados y solo en ese momento f ijar las cuñas.i. Colocar los arriostres diagonales.j. Colocar las cartelas y medias cartelas de acuerdo al esquema mostrado (cuando se unen

puntales con soleras, solo se requiere media cartela, cuando se unen puntales, soleras y diagonales, se requiere cartela). Usar clavos de 2 1/2" o 3".

k. Fijar el apuntalamiento a la estructura superior (vigas) mediante clavos, y al piso mediante varillas metálicas empotradas al suelo y alambre atortolado. (ver detalle de cuñas y anclaje).

l. Proceder a realizar la preservación de la madera mediante el brochado; para ello, primero se debe realizar un desbroncado o lijado grueso con amoladora, luego lijado fino manual o con amoladora de las superficies de los elementos; en un tercer momento la aplicación de una capa de preservante de madera con la brocha y f inalmente la aplicación de dos capas de barniz doble acción, de tal modo que se pueda proveer a la madera de una película impermeable a la humedad y evitar la acción de insectos xilófagos. Esto es recomendable para madera expuesta a la intemperie.

La madera para usar en los apuntalamientos de hasta 3.90 m de altura total, debe ser Tornillo o Cachimbo. De tener alturas mayores hasta 4.50 m, se podrían mantener las dimensiones propuestas usando madera Huayruro, y en el caso de alturas hasta 5.00 m se debe considerar aumentar la dimensión de los puntales a 5”x5” usando madera Huayruro.

Información adaptada de Field Guide for Building Stabilization and Shoring Techniques. Octubre 2011. U.S. Department of Homeland Security

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Tipo T-3: Apuntalamiento corrido con voladizoSon usados para apuntalar balcones o corredores interiores. El apuntalamiento brindará sostenimiento

de las vigas de techo de los balcones o de los corredores interiores en voladizo, y de algunas vigas adicionales nuevas que puedan ser colocadas de acuerdo con la situación encontrada en la quinta.

Media Cartela12”x 6”x 3/4”

Cartelas

Soleralongitudinal

Arriostre diagonal1.5”x5”

Solera inferior4”x6”

40 cm x 40 cm x 3/4”

Arriostre horizontal1.5”x5”

Puntal4”x4”

Cuñas2”x4”

Solera longitudinal

Soporte Diagonal4”x4”

Solera transversal4”x6”

4”x6”

Solera superior

Solera superior

Media Cartela12”x 6”x 3/4”

Cartelas

Soleralongitudinal

Arriostre diagonal1.5”x5”

Solera inferior4”x6”

40 cm x 40 cm x 3/4”

Arriostre horizontal1.5”x5”

Puntal4”x4”

Cuñas2”x4”

Solera longitudinal

Soporte Diagonal4”x4”

Solera transversal4”x6”

4”x6”

Solera superior

Solera superior

Información adaptada de Field Guide for Building Stabilization and Shoring Techniques. Octubre 2011. U.S. Department of Homeland Security

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Proceso de construcción:a. Determinar la altura a apuntalar, considerando los desniveles y la posibilidad de colocar

“tacos” de madera para contacto f inal.b. Los puntales deben tener una altura máxima de 3.60 m.c. Medir y cortar los puntales a la altura adecuada, considerando las alturas de soleras y de

las cuñas.d. En el piso, unir los puntales y la solera superior clavando oblicuamente cada puntal a la

solera superior. Los puntales tendrán una separación máxima de 1.70m entre ellos. La distancia máxima de voladizo de la solera superior es de 0.50 m a cada lado.

e. Se recomienda módulos de 4.50 m de longitud, teniendo 3 puntales por módulo.f. Presentar los puntales y la solera superior y colocar la solera inferior, alineándola con la

posición f inal que tendría la solera superior. La solera inferior debe estar nivelada.g. Colocar las cuñas. Una cuña debe ser f ijada a la solera inferior, y la otra será golpeada a fin

de lograr el contacto esperado (ver detalle de cuñas).h. Verif icar que los puntales estén aplomados y solo en ese momento f ijar las cuñas.i. Colocar los arriostres diagonales.j. Colocar las cartelas y medias cartelas de acuerdo al esquema mostrado (cuando se unen

puntales con soleras, solo se requiere media cartela, cuando se unen puntales, soleras y diagonales, se requiere cartela). Usar clavos de 2 1/2" o 3".

k. Fijar el apuntalamiento a la estructura superior (vigas) mediante clavos, y al piso mediante varillas metálicas empotradas al suelo y alambre atortolado. (ver detalle de cuñas y anclaje).

l. Colocar el soporte diagonal y la solera transversal en cada puntal, de acuerdo con el nivel que mande la solera longitudinal del módulo de 4.50 m de longitud, considerando que puede haber niveles diferentes entre módulo y módulo, debido a la situación de cada balcón.

m. Las conexiones entre los elementos de voladizo se harán mediante varillas roscadas de 3/8” (ver detalle de voladizo).

n. Proceder a realizar la preservación de la madera mediante el brochado; para ello, primero se debe realizar un desbroncado y lijado de las superficies de los elementos, luego la aplicación de una capa de preservante de madera con la brocha, y f inalmente la aplicación de dos capas de barniz doble acción, de tal modo que se pueda proveer a la madera de una película impermeable a la humedad y evitar la acción de insectos xilófagos. Esto es recomendable para madera expuesta a la intemperie.

Información adaptada de Field Guide for Building Stabilization and Shoring Techniques. Octubre 2011. U.S. Department of Homeland Security

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La madera que se utiliza para estos apuntalamientos de hasta 3.90 m de altura total debe ser Tornillo o Cachimbo. De tener alturas mayores, hasta 4.50 m, se podrían mantener las dimensiones propuestas usando madera Huayruro, y en el caso de alturas hasta 5.00 m se debe considerar aumentar la dimensión de los puntales a 5”x5” usando madera Huayruro.

En el caso de encontrarse puertas en el apuntalamiento de los Tipo 2 y 3, el arriostre diagonal debe tener una variación para permitir el tránsito:

T-3

T-2

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Anclaje con varillasde fierro corrugado1/2” empotradas en piso

Alanbre Nº 8 atortoladoa ambas varillas

5 cm

15 cm

30 cm

Detalle de cuñas y anclajePara lograr el contacto del puntal con las soleras, las cuñas deben ser posicionadas, ajustadas y

f ijadas convenientemente. El siguiente gráf ico indica cómo deben quedar finalmente las cuñas en el apuntalamiento f inal.

Se debe lograr que las superf icies inclinadas estén plenamente en contacto. Se pueden usar clavos de 3”.

Aceptable Aceptable No aceptableAceptable Aceptable No aceptableAceptable Aceptable No aceptable

Detalle de voladizoPara lograr una adecuada conexión entre los elementos

del voladizo (solera longitudinal, solera transversal, soporte diagonal) y el puntal, se debe realizar destajos de 1 cm en las llegadas del soporte diagonal y realizar la conexión usando una varilla roscada pasante de Ø3/8” con doble arandela y tuercas).

Destaje en soleratransversal

Destaje en puntal

Soporte diagonal4” x 4”

Anclaje con barra roscadade 3/8” con doble arandela

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EscalerasLa escalera de las quintas de dos pisos es uno de los elementos con mayor daño que se ha

encontrado. Se sugieren dimensiones adecuadas para su construcción.

Tablas descansoescalera (2”x12”)

Barandas conbalaustres (2”x2”)y pasamanos (2”x3”)

Vigas descansoescalera (3”x12”)

Parantes descansoescalera (4”x6”)

Vigas tramosescalera (3”x12”)

Parantes entregaescalera (4”x4”)

Pasos escalera(2”x12”)

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Proceso de construcción:Como pre etapa, es obligatorio evaluar, para cada caso, la posibilidad del desmontaje de la escalera

original para adecuar una nueva en el mismo lugar o en otro más conveniente, de acuerdo a lo que el Ministerio de Cultura apruebe.

a. Medir la altura que se desea cubrir y calcular los pasos necesarios. Tener en cuenta que los contrapasos deben tener una altura máxima de 0.18 m.

b. Trazar la escalera considerando un descanso, y dependiendo de las condiciones del espacio disponible.

c. De acuerdo con el trazado, colocar los parantes de descanso de 4”x6”, los cuales deben estar apoyados en dados de concreto.

d. A continuación, colocar las vigas de descanso de 3”x12” usando tirafones de Ø1/2” para mejor fijación entre parantes y vigas.

e. Para el primer tramo de la escalera, las vigas de tramo de 3”x12” deben estar apoyada en una base de concreto para mejorar su sostenimiento, y llegar a las vigas de descanso con uniones metálicas tirafones de Ø1/2”.

f. Colocar los parantes de entrega de la escalera, los cuales deben estar apoyados en dados de concreto.

g. El segundo tramo de la escalera nace del descanso y llega a los parantes de entrega usando tirafones de Ø1/2” para mejor conexión.

h. Los pasos de la escalera (de 0.30 m de ancho y 2” de espesor) deben ser colocados cuidando que se encuentren nivelados y bien sujetos las vigas de tramo mediante 3 tornillos spacks de 4”.

i. Colocar el entablado de 0.30 de ancho y 2” de espesor del descanso.

j. Colocar los balaustres (separados cada 0.15 m) de 2”x2” que serán unidos a las vigas de tramo con 3 spacks de 4”. A continuación, se coloca el pasamano de 3”x2” mediante 1 spack de 3” por balaustre.

k. Proceder a realizar la preservación de la madera mediante el brochado.

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MaterialesLas características de los materiales a utilizar en la intervención están indicadas en el ítem

Características del Apuntalamiento del presente manual.

Mano de obraSe empleará obligatoriamente personal técnico, competente y responsable, en número suficiente

para la correcta ejecución de los trabajos. Los operarios deben tener experiencia en los trabajos a ser ejecutados, considerando los peligros y riesgos de este tipo de edificaciones precarias.

SeguridadAdemás de los operarios, el proveedor debe

tener permanentemente en obra a una persona que realice la dirección técnica y prevención.

Se debe realizar diariamente la identificación de los riesgos de las labores y brindar una charla de seguridad para concienciar a los trabajadores sobre esos riesgos y se minimice la probabilidad de accidentes.

El proveedor por medio de su personal asignado será responsable de exigir que los operarios cuenten y usen en todo momento los elementos de protección personal (EPP) necesarios para cada actividad a realizar. Además, el personal deberá contar con los respectivos seguros de trabajo de riesgo.

Especificacionestécnicas generales

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Debido a la naturaleza de los trabajos, es indispensable el uso de andamios. Por ello, los trabajadores que realicen actividades haciendo uso de este equipo deberán contar con arnés y líneas de vida respectivas.

USO OBLIGATORIO DE EPP

CASCO GUANTES AUDITIVA

MASCARILLABOTASGAFAS

Quinta de dos pisosUna quinta típica de dos pisos se constituye de: fachada con varios accesos directos desde la calle,

hacia ambientes de vivienda del primer piso; zaguán, que da acceso a un patio central que suele dar acceso a más ambientes de vivienda del primer piso; un pasadizo lateral, que da acceso a un patio trasero, en cuyo alrededor existen más ambientes de vivienda. Las escaleras suelen encontrarse en los patios, y dan acceso a corredores en el segundo piso los cuales conducen a más ambientes de vivienda; las escaleras también pueden estar ubicadas en la parte frontal de la quinta, dando acceso directo al segundo piso.

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tipología de edificacionesa intervenir

Quinta de un pisoUna quinta típica de un piso se constituye de: fachada de dos pisos con varios accesos directos

desde la calle, hacia ambientes de vivienda del primer piso; zaguán, que da acceso a corredor central que se prolonga hasta el final de la quinta; y es este corredor el que conduce a los ambientes de vivienda. Solo en la parte delantera, se suele tener dos pisos.

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Quinta de dos pisosPor lo general, el sistema estructural de este tipo de edificación lo componen muros de adobe en

el primer piso y muros de quincha en el segundo piso; con entrepisos y techos de madera.

SISTEMA ESTRUCTURAL DE LASEDIFICACIONES A INTERVENIR

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Durmientes de madera

Techo de madera

machihembrado

Piso de madera machihembrado

Torta de barro

Detalle de entrepiso de madera

Detalle de muro de quincha

Solera superior

Puntales

Arriostes Horizontales

Caña + Barro

Relleno adobe

Solera inferior

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Quinta de un pisoPor lo general, el sistema estructural de este tipo de edificación lo componen muros de adobe o

quincha en el primer piso y muros de quincha en el segundo piso; con entrepisos y techos de madera. La estructura de los muros que bordean al corredor del primer piso, suele ser de quincha.

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Detalle de techo de madera

Detalle de muro de quincha

Solera superior

Puntales

Arriostes Horizontales

Caña + Barro

Relleno adobe

Solera inferior

Torta de barro

(cobertura)

Techo de madera

machihembrado

9CONDICIÓN

Descripción:Los zaguanes tienen vigas de madera en una dirección y apoyados en muros de adobe o quincha.

Las vigas pueden estar degradadas por putrefacción o ataque de insectos, o fatigadas por sobrecargas excesivas a lo largo de su vida útil.

Es común encontrar apuntalamientos puntuales inadecuados: desaplomados, sin arriostres ni soleras.

CASOS DE INTERVENCIÓN CONAPUNTALAMIENTOS

Caso 1: Intervención en zaguán

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9PROPUESTA

Proceso de apuntalamiento:1. Realizar apuntalamientos preventivos

en reemplazo temporal de los puntales existentes y en las zonas centrales de las vigas.

2. Inspeccionar el estado de vigas existentes, para adosar vigas nuevas si las originales estuvieran deterioradas. Estas vigas estarán apoyadas en las soleras superiores de los apuntalamientos.

3. Proceder a la instalación de apuntalamiento tipo T-2.

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9CONDICIÓN

Descripción:Los patios están rodeados de corredores del segundo piso que suelen estar desnivelados e inestables debido a deterioro de las vigas en voladizo.

Es común encontrar apuntalamientos puntuales inadecuados: desaplomados, sin arriostres ni soleras.

Caso 2:Intervención en corredores -soporte

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9PROPUESTA

Proceso de apuntalamiento:1. Realizar apuntalamientos preventivos

en reemplazo temporal de los puntales existentes.

2. Inspeccionar el estado de vigas existentes, para adosar vigas nuevas si las originales estuvieran deterioradas.

3. Proceder a la instalación de apuntalamiento tipo T-3.

4. Colocar las vigas nuevas sobre la solera superior y la solera longitudinal.

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9CONDICIÓNDescripción:La plataforma y las barandas del corredor suele tener alto deterioro, dificultando el tránsito en caso de evacuación.

Es común encontrar desniveles por superposición de entablados, balaustres muy espaciados, y barandas inestables que no proveen seguridad a los transeúntes.

Caso 3: Intervención en corredores - plataforma

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9PROPUESTAProceso de apuntalamiento:

1. Como ya se realizó el apuntalamiento de las vigas, se procede a realizar el entablado .2. Retirar el entablado y las barandas existentes.3. Retirar el relleno del entrepiso (torta de barro, concreto, etc.) hasta llegar a las vigas.4. Limpiar y preservar las vigas existentes.5. Colocar nuevas vigas si fuera necesario.6. Colocar la solera de la baranda y baranda.7. Colocar el entablado final8. Trabajos de preservación de madera.

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9CONDICIÓNDescripción:Las escaleras suelen estar mal dimensionadas y en mal estado de conservación debido a su continuo uso, dificultando el tránsito en caso de evacuación.

Se sugiere, previa autorización por parte del Ministerio de Cultura, el desmontaje y reconstrucción total de la escalera.

Caso 4: Intervención en escaleras

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9PROPUESTAProceso de apuntalamiento:

1. Desmontar la escalera existente.

2. Realizar la construcción de la escalera de acuerdo con las indicaciones de la sección Escalera.

3. Trabajos de preservación de la madera.

9CONDICIÓNDescripción:Los patios están rodeados por puertas de acceso a los ambientes de vivienda, por lo que se debe realizar una ligera variación en los apuntalamientos T-3 indicados en los Casos 1 y 2 para permitir el acceso a las viviendas.

Caso 5: Intervención en patio

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9PROPUESTAProceso de apuntalamiento:

1. Se sigue el mismo proceso de apuntalamiento que en el Caso 2.

2. De acuerdo con la altura de la puerta, el arriostre diagonal debe permitir el acceso a la vivienda.

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9CONDICIÓNDescripción:Los pasadizos tienen vigas de madera en una dirección y apoyados en muros de adobe o quincha.

La condición es similar a las del zaguán, aunque con menores luces y con la posibilidad de tener un corredor en el segundo piso.

Es común encontrar apuntalamientos puntuales inadecuados: desaplomados, sin arriostres ni soleras.

Caso 6:Intervención en pasadizos

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9PROPUESTAProceso de apuntalamiento:

1. Realizar apuntalamientos preventivos en reemplazo temporal de los puntales existentes y en las zonas centrales de las vigas.

2. Inspeccionar el estado de vigas existentes, para adosar vigas nuevas si las originales estuvieran deterioradas. Estas vigas estarán apoyadas en las soleras superiores de los apuntalamientos.

3. Proceder a la instalación de apuntalamiento tipo T-2.

4. Colocar vigas entre apuntalamientos si fuera necesario.

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9CONDICIÓNDescripción:Los balcones suelen presentar desplome y con algunos apuntalamientos inadecuados sin arriostres ni soleras; poniendo en riesgo el tránsito de peatones.

Caso 7: Intervención en balcones

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9PROPUESTAProceso de apuntalamiento:

1. Realizar apuntalamientos preventivos en reemplazo temporal de los puntales existentes.

2. Inspeccionar el estado de vigas existentes, para adosar vigas nuevas si las originales estuvieran deterioradas.

3. Proceder a la instalación de apuntalamiento tipo T-3.4. Colocar las vigas nuevas sobre la solera superior y la solera longitudinal.

9CONDICIÓNDescripción:Los muros de adobe en las zonas comunes, por lo general están erosionados, humedecidos, agrietados; o tienen otros materiales.

Estos factores degradan al muro y los hacen vulnerables a fallar por volteo ante cargas sísmicas, lo que desestabilizaría a los apuntalamientos propuestos.

Como paso previo, es obligatorio averiguar con el Ministerio de Cultura que esta intervención esté de acuerdo a los lineamentos vigentes.

Caso 8:Intervención en muros de adobe

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9PROPUESTAProceso de apuntalamiento:

1. Retirar el tarrajeo de los muros por ambas caras.2. Realizar perforaciones en el muro cada 0.30 m de manera horizontal y vertical con

broca 3/8”.3. Colocar la geomalla en ambas caras, fijándolas con rafia por las perforaciones realizadas

previamente.4. Colocar el tarrajeo con barro o yeso.

Para mayor informacion, contactar con la Municipalidad

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El cálculo de un estimado de costos y mano de obra promedio de un proyecto de apuntalamiento no puede ser determinado. Cada quinta presenta condiciones diferentes como: estado de deterioro, lo cual genera más precaución al momento de intervenir, lo cual se traduce en más tiempo y mayor apuntalamiento preventivo; condiciones del entorno de trabajo, cuando la quinta tiene zaguanes o pasadizos estrechos el trabajo se retrasa por el tránsito de los residentes (no estamos en una zona de construcción la cual podemos cercar e impedir el paso); condiciones de altura de los muros, los cuales definen las secciones transversales de los puntales y el tipo de madera a utilizar; etc. Todo lo descrito incide en los costos de mano de obra y materiales.

Así, tomando como base los estimados de costos realizados en 10 quintas del Centro Histórico del Rímac en agosto del 2019, se indica un valor referencial de costo en apuntalamientos corridos y corridos con voladizo.

Altura de muros hasta 3.90m(uso de Madera Cachimbo)

Altura de muros de 3.90m a 4.50m (uso de madera Huayruro)

Apuntalamientos corridos(Tipo T-2)

S/ 480.00 S/ 540.00

Apuntalamientos corridos con voladizo (Tipo T-3)

S/ 520.00 S/ 690.00

Los costos indicados se refieren al costo directo de la ejecución de un metro lineal de apuntalamiento. Es decir, el costo del material y mano de obra necesarios.

Mano de obra:Una cuadrilla sugerida para estos trabajos sería: 2 operarios carpinteros, 3 oficiales carpinteros

y 2 ayudantes. Todos ellos dirigidos por un responsable de los trabajos a ejecutar que tambien vele por la seguridad de la obra.

ESTIMACIÓN DE COSTOSY MANO DE OBRA

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9 Cargas excesivas en pisos y azoteas

En el piso del segundo piso se suelen colocar muebles pesados, electrodomésticos pesados, o se usan ambientes de la quinta como almacén. También hay casos en que se han colocado pisos de concreto sobre estructura de madera. Esto genera esfuerzos en la estructura que podría conducir a la falla de las vigas y muros poniendo en riesgo a la edificación y a los residentes.

Las azoteas a veces son usadas como almacén o tienen rellenos excesivos de tierra o material de desmonte.

Se recomienda controlar estas cargas retirándolas y evitando tener cargas concentradas en estos niveles ya que representan un riesgo ante cargas de gravedad y sísmicas. Es necesario recordar que este tipo de edificaciones tiene materiales de construcción menos resistentes que una edificación moderna.

9 Falta de mantenimiento de la quinta

En general, una vivienda requiere de acciones de mantenimiento a lo largo de su vida útil ya que sus elementos estructurales se deterioran: los muros de adobe se erosionan por humedad o por contacto directo de las personas, se agrietan por sismos pasados; la madera y la caña de los muros de quincha son atacados por insectos o sufren putrefacción por humedad en la zona, se fisuran por sismos pasados; las vigas de madera de los techos se degradan por ataque de insectos o putrefacción, se agrietan por cargas excesivas, se degradan por algún incendio pasado, etc.

Se recomienda inspeccionar si alguno de estos deterioros se evidencia en la quinta y buscar la solución recurriendo a ayuda técnica en la Municipalidad para la reparación de los daños.

9 Instalaciones inadecuadas

Las instalaciones sanitarias inadecuadas que ocasionan fugas de agua o desagüe son un factor de deterioro del adobe, la quincha y la madera.

PROBLEMAS COMUNES QUEAFECTUAN A LA ESTRUCTURA -

RECOMENDACIONES

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Las instalaciones eléctricas inadecuadas, con circuitos sobrecargados o cableados expuestos, son un factor de riesgo eléctrico para los residentes y de ocasión de incendio al tener madera en los techos.

Se recomienda que se realice una inspección por parte de técnicos sanitarios y eléctricos para que se identifiquen los riesgos y se tomen acciones que prevengan los factores mencionados.

9 Remodelaciones inadecuadas

A lo largo de la vida útil de las quintas, se suelen realizar remodelaciones de acuerdo a la necesidad de cada ocupante. El problema se presenta cuando estas intervenciones afectan la estructura de la edificación.

Se recomienda:

No se deben retirar muros, ya que los muros de este tipo de estructuras se encargan de tomar no solo las cargas de gravedad, sino también las cargas sísmicas. Así, al retirar muros estamos debilitando a la estructura ante un sismo futuro.

No se deben realizar ampliaciones. Las ampliaciones generan incremento de masa en la estructura, lo que será perjudicial ante cargas sísmicas. Debemos recordar que, ante más masa, más será la fuerza sísmica que la estructura tendrá que soportar.

No colocar pisos de concreto en el segundo piso. Para evitar cargas excesivas, se recomienda el uso de pisos de madera en este tipo de edificación.

De ser necesario construir baños en segundo piso, se recomienda que se cuide de tener el menor peso posible y de impermeabilizar las zonas sanitarias para que la humedad no afecte a muros o techos.

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