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CANTÓN TARRAZÚ

CANTÓN ACOSTA CANTÓN ASERRÍ

CANTÓN GARABITO

CANTÓN PURISCAL

CANTÓN TURRUBARES

6 0 9 - 0 1 - R 5 4 / U 5 46 0 9 - 0 1 - R 5 4 / U 5 4

6 0 9 - 0 1 - R 5 3 / U 5 36 0 9 - 0 1 - R 5 3 / U 5 36 0 9 - 0 1 - U 3 86 0 9 - 0 1 - U 3 8

609-01-U46609-01-U46

6 0 9 - 0 1 - R 2 4 / U 2 46 0 9 - 0 1 - R 2 4 / U 2 4

6 0 9 - 0 1 - R 2 36 0 9 - 0 1 - R 2 3

609-01-U48609-01-U48

609-01-U21609-01-U21

609-01-U17609-01-U17

609-01-U27609-01-U27

6 0 9 - 0 1 - R 1 5 / U 1 56 0 9 - 0 1 - R 1 5 / U 1 5

609-01-U49609-01-U49

609-01-U47609-01-U47

609-01-U45609-01-U45

6 0 9 - 0 1 - R 3 36 0 9 - 0 1 - R 3 3

609-01-U40609-01-U40

609-01-U41609-01-U41

609-01-U42609-01-U42

609-01-U43609-01-U43

6 0 9 - 0 1 - R 3 06 0 9 - 0 1 - R 3 0

6 0 9 - 0 1 - U 3 96 0 9 - 0 1 - U 3 9

609-01-U50609-01-U50609-01-U13609-01-U13

609-01-U09609-01-U09

609-01-U07609-01-U07

609-01-U08609-01-U08

609-01-U03609-01-U03

609-01-U04609-01-U04

609-01-U01609-01-U016 0 9 - 0 1 - U 0 26 0 9 - 0 1 - U 0 2

609-01-U05609-01-U05

609-01-U06609-01-U06

6 0 9 - 0 1 - R 3 7 / U 3 76 0 9 - 0 1 - R 3 7 / U 3 7

6 0 9 - 0 1 - R 4 4 / U 4 46 0 9 - 0 1 - R 4 4 / U 4 4

6 0 9 - 0 1 - R 5 2 / U 5 26 0 9 - 0 1 - R 5 2 / U 5 2

6 0 9 - 0 1 - R 1 6 / U 1 66 0 9 - 0 1 - R 1 6 / U 1 6

6 0 9 - 0 1 - R 3 56 0 9 - 0 1 - R 3 56 0 9 - 0 1 - R 3 46 0 9 - 0 1 - R 3 4

6 0 9 - 0 1 - R 3 66 0 9 - 0 1 - R 3 6

6 0 9 - 0 1 - R 5 1 / U 5 16 0 9 - 0 1 - R 5 1 / U 5 1

6 0 9 - 0 1 - R 1 8 / U 1 86 0 9 - 0 1 - R 1 8 / U 1 8

6 0 9 - 0 1 - R 1 96 0 9 - 0 1 - R 1 9

6 0 9 - 0 1 - R 2 0 / U 2 06 0 9 - 0 1 - R 2 0 / U 2 0

6 0 9 - 0 1 - R 2 26 0 9 - 0 1 - R 2 2

6 0 9 - 0 1 - R 1 4 / U 1 46 0 9 - 0 1 - R 1 4 / U 1 4

Cal

le E

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illos

Oes

te

Carretera Costanera Sur

Carretera Costanera Sur

Carretera Costanera Sur

R.N.V.S. Playa Hermosa - Playa Mala

Playa Palo Seco

Lotes Hacienda Tecal

Finca Bosque Lindo

Finca El Valle

Lotes Los Angulo

Rainmaker Mountain Trail

P.H. Pirrís ICE

Rancho La Sirena

Condominio El Álamo

Tajo Tigre

Aserradero San Ignacio

Finca San Gerardo

Empacadora de Banano

Estación de Bombeo

Empacadora Frutas Selectas del Trópico

Arrocera Damasa

Proyecto Rancho Las Lomas

Guapinol

Centro Típico El ColiseoPista de Aterrizaje

Miralago

Finca Nicoya

Finca San Luis

Entrada Los Rojas

Tajo

La Pirrís

Sector La PirrísQuintas Las Pilas

Skymountain Canopy

Basurero Municipal

Loma Linda

Cabinas Don CamiloGollo Banco de Costa RicaÁrea de Salud Parrita

I.N.V.U.

Campo Ferial

Lubricentro El Amigo

Chanchera

Finca El León

Campo de Aterrizaje

Cabo Caletas

Costa Esterillos

Punta Mala (MINAE)

Urbanización Los Sueños

Linda Vista

Urbanización Las Lomas

Aserradero Parrita S.A.

Atracadero

Playa Isla Damas

Cerro San Jerónimo

Fila Chonta

Finca Las Grutas

Fila Chonta

Cerro Cabeza de Chancho

Fila Surubres Alto Camacho

Playa Palo Seco

Finca Palo Seco Nuevo

Finca Palo Seco

Fila Surubres

Fila Aguacate

Finca Nicoya

Tajo

Finca El Tigre

Playa Palma

Finca La Ligia

Fila Maestro

Finca La Flor

Finca La Esperanza

Finca El Rocío

Playa Bejuco

Playa Esterillos Este

Punta Mala

Punta Judas

Finca Rancho Nuevo

Fila San Julián

Reformadores

Vasconia

La Burbuja

San Miguel

Las Tilapias

Infiernillo

Las Parcelas

Sector Las Vegas

El Carmen

El Roblar

La Corona

Jicote

Chires Arriba

Chires Abajo

Sector La Isla

Bambú

San Gerardo

Chirraca

La Palma

El Coco de Pocare

Barbudal

Bijagual

Boca Damas

La Vírgen

San Antonio

Cangilones

San Rafael Norte

San Rafael Sur

San Juan

Porvenir

San Bosco

Vueltas

Isla Palo Seco

Palo Seco

Sardinal Sur

Lourdes

Laguna Ortega

Surubres

Valle Basconia (Barrio)

Playón

Y Griega

Sardinal

Parrita

Pueblo Nuevo

Tigre

Playón Sur

Chirraca Abajo

Pirrío

Teca

San Isidro

Rincón Morales

Chirraca Arriba

Turbio

Las Mesas

La Loma

Bajos de Jicote

Alto Guapinol

Esterillos Oeste

Chires

San Julián

Bandera

Bejuco

Esterillos Este

Esterillos Centro

Higuito

Pocares

Tres Esquinas

Valle Vasconia

San Isidro

Río

Poc

arito

Río Chires

Río Tulín

Estero Damas

Quebrada Apagón

Río Palo Seco

Quebrada Bonita

Quebrada C

hontaRío Damas

Río Damitas

Río Dam

itas

Río Seco

Río Palo Seco

Río Seco

Quebrada Clara

Quebrada San Cristóbal

Río Damas

Río Suc

io

Quebrada Pocarito

Río Pocarito

Estero Damas

Quebrada Bijagual

Quebrada Camarón

Río Palo Seco

Quebrada Vueltas

Estero San Bosco

Estero La Chanchera

Estero Palo Seco

Estero Barbudal

Río Palo Seco

Quebr

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gua M

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Que

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Quebrada Sardinal

Quebr

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Tigr

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Río Candelaria

Quebr

ada C

acao

Río Barbudal

Estero Meros

Estero Zapote

Río

Pirr

ís (P

arrit

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Quebrada Pilas

Quebrada Pirrío

Boca del Río Parrita

Quebrada Palma

Quebrada Maestro

Río Negro

Río Turbio

Quebrada Jicote

Quebrada Palma

Quebrada Marín

Río Negro

Río Chires

Quebrada Visita

Quebrada San Julián

Estero Palma

Que

brad

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juco

Estero Bejuco

Estero Tigre

Estero Aserradero

Quebrada Aserradero

Río Tusubres

Quebrada Aserradero

Boca del Río Tusubres

Estero Roto

Río Seco

Cuenca Parrita

Río Damitas

Río Damitas

Río Seco

Río Chires

Río Chires

OCÉANO PACÍFICO

OCÉANO PACÍFICO

Brazo del Estero

Río

Vale

ria

Río Valeria

Río Palo Seco

Río Palo Seco

Río Camarón

Río Palo Seco

Quebrada El Porvenir

Quebrada Sardinal

Quebrada Surubres

Quebrada Tigrillo

Quebrada Tranquera

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela San Julián

Escuela Bejuco

Escuela Lourdes

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela La Palma

UPA Universidad Panamericana

Centro Educativo

Escuela Vista de Mar

Escuela Damitas

Escuela Isla Palo Seco

Escuela La CostaneraEscuela Las Brisas

Colegio Técnico Industrial Parrita

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela Líder Julieta

Escuela

A Aguirre

A Aguirre

A AguirreA Aguirr

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A Puriscal

A Acosta

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A Puriscal

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A Finc

as

A Garabito

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia CatólicaIglesia Cristiana

Iglesia Cristiana

Iglesia Jericó

Iglesia

Iglesia

Iglesia Evangélica

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

475000

475000

480000

480000

485000

485000

490000

490000

495000

495000

500000

500000

505000

505000

510000

510000

515000

515000

520000

520000

1600

00

1600

00

1650

00

1650

00

1700

00

1700

00

1750

00

1750

00

1800

00

1800

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS.

å

æ

å

æ

æ

å

æ

æ

6 0 9 - 0 1 - R 5 3 / U 5 36 0 9 - 0 1 - R 5 3 / U 5 3

6 0 9 - 0 1 - R 1 5 / U 1 56 0 9 - 0 1 - R 1 5 / U 1 5

6 0 9 - 0 1 - U 0 76 0 9 - 0 1 - U 0 7

6 0 9 - 0 1 - U 0 86 0 9 - 0 1 - U 0 8 6 0 9 - 0 1 - U 0 46 0 9 - 0 1 - U 0 4

6 0 9 - 0 1 - U 0 26 0 9 - 0 1 - U 0 26 0 9 - 0 1 - U 0 56 0 9 - 0 1 - U 0 5

6 0 9 - 0 1 - U 0 66 0 9 - 0 1 - U 0 66 0 9 - 0 1 - R 1 4 / U 1 46 0 9 - 0 1 - R 1 4 / U 1 4

RTV

Dique

DiqueCancha Múltiple

Salón Comunal

Escuela Oficial ParritaPlaza

Iglesia

Panadería Nemo

Pulpería Emily

Urbanización César

Arrocera La Julieta

Cementerio

Súper Génesis

Ministerio de SaludOficina de Correo

Plantel MunicipalEstadio Municipal

Antigua Delegación de Policía

Empacadora Finca La Ligia (Frutas de Parrita)

Plantel M.O.P.T

Restaurante El Puente

Almacén El Colono

Bodega El Sancarleño

Asilo de AncianosPolicía

Bodega MaxiFerretería

Musmanni

Repuestos Josda

Hotel WilsonFerretería Gariba

Maxiferretería VindasEstación de Servicio Santa Eduviges

Cabinas GetsemaníCabinas Malibú

Municipalidad

Plaza

ICESeguro

Mercado MunicipalMegasúperAgroagil

Abastecedor La UniónBarrio Sitradique

Bello Horizonte

Taller Mado-TornoCabinas Daniel

Cabinas Girasol

Cementerio

Pulpería MarraBodega Parrita

Multicentro Parrita

Riteve

Residencial Sol y Luna

Restaurante RafaylitaCafesa

Cancha de Fútbol 5 Parrita Sport Center

Plaza

Silo

Campo de Aterrizaje

Cementerio

Palí

Parque CentralParrita

Pueblo Nuevo

Julieta

Escuela

Colegio Técnico ProfesionalEscuela Líder Julieta

Iglesia Católica

Iglesia Cristiana

Iglesia Cristiana

Iglesia

Iglesia

498500

498500

499000

499000

499500

499500

500000

500000

500500

500500

501000

501000

501500

501500

1665

00

1665

00

1670

00

1670

00

1675

00

1675

00

1680

00

1680

00

DETALLE LA JULIETA - PARRITA - PUEBLO NUEVOEscala 1:11.000

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:42.000

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Puntarenas

Puntarenas

Parrita

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010

ARCHIVO: 609_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 420 m en terreno

Simbología:609-01-U016: Provincia Puntarenas, 09: Cantón Parrita.01: Distrito Parrita, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 54 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

Límite de Provincia *

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Predios

Límite Marítimo

Hidrografía

Vías

æ Culto

å Escuela

420 0 420 840 1 260 1 680210Metros

6 0 9 - 0 1 - U 2 5 / U 2 66 0 9 - 0 1 - U 2 5 / U 2 6

6 0 9 - 0 1 - U 2 8 / U 2 96 0 9 - 0 1 - U 2 8 / U 2 9

6 0 9 - 0 1 - U 3 1 / U 3 26 0 9 - 0 1 - U 3 1 / U 3 2

6 0 9 - 0 1 - U 0 16 0 9 - 0 1 - U 0 1

OCÉANO PACÍFICO

OCÉANO PACÍFICO

6 0 9 - 0 1 - U 1 26 0 9 - 0 1 - U 1 2

6 0 9 - 0 1 - U 1 16 0 9 - 0 1 - U 1 1

6 0 9 - 0 1 - U 1 06 0 9 - 0 1 - U 1 0

CANTÓN AGUIRRE

6 0 9 - 0 1 - U 0 36 0 9 - 0 1 - U 0 3

CÓDIGO DE ZONA 609‐01‐U01 609‐01‐U02 609‐01‐U03 609‐01‐U04 609‐01‐U05 609‐01‐U06 609‐01‐U07 609‐01‐U08 609‐01‐U09 609‐01‐U10 609‐01‐U11 609‐01‐U12 609‐01‐U13 609‐01‐R14 609‐01‐U14 609‐01‐R15 609‐01‐U15 609‐01‐R16 609‐01‐U16 609‐01‐U17 609‐01‐R18 609‐01‐U18 609‐01‐R19 609‐01‐R20 609‐01‐U20 609‐01‐U21 609‐01‐R22 609‐01‐R23 609‐01‐R24 609‐01‐U24 609‐01‐U25 609‐01‐U26 609‐01‐U27 609‐01‐U28 609‐01‐U29 609‐01‐R30 609‐01‐U31 609‐01‐U32 609‐01‐R33 609‐01‐R34 609‐01‐R35 609‐01‐R36 609‐01‐R37 609‐01‐U37 609‐01‐U38 609‐01‐U39 609‐01‐U40 609‐01‐U41 609‐01‐U42 609‐01‐U43 609‐01‐R44 609‐01‐U44 609‐01‐U45 609‐01‐U46 609‐01‐U47 609‐01‐U48 609‐01‐U49 609‐01‐U50 609‐01‐R51 609‐01‐U51 609‐01‐R52 609‐01‐U52 609‐01‐R53 609‐01‐U53 609‐01‐R54 609‐01‐U54

NOMBRE Julieta Centro Julieta Norte Julieta Sur Sitradique Parrita Centro Pueblo Nuevo El INVU Los Ángeles Loma Linda Bandera La Palma Sur La Palma Norte Los Sueños San JuanCataratas Cerro 

RedondoFraccionamiento 

Los AnguloManglar Palo 

SecoZona Traslape Isla Damas

Playa Palo Seco Playa Palo Seco Villa Las Flores Playa Palma Playa PalmaZona Manglar de La 

45Los Esterillos Los Esterillos

Franja Marítima Finca Los Naranjo

Refugio Nacional de Vida Silvestre Playa Hermosa ‐ Punta Mala

Zona de Traslape Rancho Nuevo

Fila San Julián Costa Esterillos Villas Xihú Esterillos Hills Cabo Caletas Esterillos OesteVillas del Océano

Monterrey Del PacíficoBejuco 

Costanera

Condominios Costa del Sol y Jardines del Pacífico.

Rancho Las Lomas

Urbanización Las Lomas

COLOR

VALOR (¢ / m2) 90 000,00 55 000,00 45 000,00 9 000,00 9 000,00 16 000,00 30 000,00 22 000,00 12 000,00 21 000,00 16 000,00 22 000,00 16 000,00 3 400,00 11 000,00 2 500,00 10 000,00 1 400,00 6 000,00 11 000,00 230,00 1 600,00 70,00 3 200,00 11 000,00 12 000,00 220,00 700,00 1 100,00 2 500,00 35 000,00 25 000,00 60 000,00 50 000,00 35 000,00 140,00 70 000,00 45 000,00 1 400,00 320,00 3 200,00 250,00 1 300,00 7 500,00 22 000,00 20 000,00 30 000,00 55 000,00 40 000,00 55 000,00 3 000,00 10 000,00 30 000,00 55 000,00 35 000,00 50 000,00 11 000,00 14 000,00 850,00 5 000,00 450,00 3 000,00 3 400,00 11 000,00 4 500,00 15 000,00

ÁREA (m2) 250,00 390,00 190,00 270,00 510,00 200,00 320,00 440,00 1 000,00 250,00 520,00 400,00 240,00 40 000,00 350,00 20 000,00 280,00 30 000,00 380,00 450,00 40 000,00 430,00 100 000,00 40 000,00 400,00 980,00 20 000,00 10 000,00 10 000,00 3 100,00 880,00 880,00 150,00 300,00 300,00 1 947 357,00 760,00 760,00 50 000,00 550 000,00 550 000,00 200 000,00 50 000,00 460,00 2 400,00 1 500,00 540,00 800,00 310,00 465,00 20 000,00 400,00 1 500,00 3 900,00 290,00 360,00 5 800,00 260,00 40 000,00 370,00 20 000,00 270,00 40 000,00 350,00 40 000,00 350,00

FRENTE (m) 12,00 16,00 9,00 9,00 15,00 10,00 12,00 17,00 20,00 10,00 15,00 10,00 9,00 100,00 12,00 90,00 14,00 100,00 12,00 19,00 240,00 14,00 230,00 210,00 12,00 17,00 80,00 75,00 65,00 20,00 21,00 21,00 14,00 10,00 10,00 3 000,00 20,00 20,00 190,00 630,00 630,00 450,00 190,00 15,00 26,00 26,00 18,00 20,00 15,00 11,00 100,00 12,00 30,00 27,00 10,00 12,00 41,00 13,00 120,00 17,00 90,00 12,00 100,00 12,00 100,00 12,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 1 0,8 1 0,7 0,8 1 0,95 0,85 0,9 0,9 0,95 0,95 0,95 1 1 1 0,7 0,95 0,95 0,8 0,7 0,7 0,7 0,8 1 0,95 0,95 1 0,95 1 1 0,9 1 0,95 0,95 1 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 1 4 5 5 5 4 4 5 5 5 5 5 5 6 5 5 5 7 5 5 7 5 8 6 5 5 10 10 7 7 5 5 5 5 5 10 5 5 8 8 6 8 6 5 4 4 5 5 4 4 6 3 4 5 3 4 5 5 7 6 6 5 6 5 6 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 60 0 80 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 30 5 5 45 30 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 40 0 45 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 1 4 1 4 4 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 4 1 1 2 1 2 1 2 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 14 11 14 4 11 16 4 11 1 11 14 16 1 4 4 11 16 16 16 16 16 1 16 16 4 1 11 4 4 11 16 16 16 16 16 16 11 14 16 16 16 16 16 16 4 14 4 14 11 14 11 14

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC03 VC03 VC04 VC03 VC03 VC04 VC04 VC01 VC05 VC04 VC04 VC04 VC02 VC04 VC01 VC05 VC07 VC01 VC05 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 4 5 5 3 5 4 5 5 3 5 3 3 3 3 4 4 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS II II VII VII VII II VIII VIII VIII III III III III IV III III VII VI II II

Zona Traslape Noreste Zona Traslape Fila ChontaSectores Jicote ‐ Tigre ‐ Reformadores ‐ La 

Corona

Sectores Periferia Bandera

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA DISTRITO 01 PARRITA

Finca Los Angulo Zona Traslape Palo Seco Zona de Traslape Oeste Zona Traslape SuroesteZona de Traslape 

NoroesteZona de Traslape NorteSector Urbano Traslape Los Playones