1

SOLICITUD

FIRMADA POR EL PROPIETARIO Y/O POR ELREPRESENTANTE LEGAL

MEDIANTE FORMATO CDU-02-R4

2

COPIA DE ESCRITURA DE PROPIEDADO TÍTULO DE PROPIEDAD

CERTIFICADAINSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

QUE AMPARE SUPERFICIE DEL PROYECTOSIN RESERVAS DE DOMINIOA FAVOR DEL SOLICITANTE

3

COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVADE LA EMPRESA

CERTIFICADAINSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

NO APLICA (PERSONA FÍSICA)

4

PODER NOTARIAL

CERTIFICADO

NO APLICA (EN CASO DE NO EXISTIR REPRESENTATIVIDAD)

INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

5

CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO YCOMPATIBILIDAD URBANISTICA

A NOMBRE DEL PROPIETARIOUSO DE SUELO PERMITIDODENSIDAD DE POBLACIÓNRESTRICCIONES Y AFECTACIONESLIGAS Y SECCIONESNUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTOFIRMADO Y SELLADO POR EL AYUNTAMIENTOVIGENCIA DE 3 AÑOSCONCORDANCIA CON PLANES Y PROGRAMASALTURA PERMITIDADISCONTINUIDADES GEOLÓGICAS

6

CAMBIO DE USO DEL SUELO DE FORESTALA URBANO “SEMARNAT”

A NOMBRE DEL PROPIETARIOUSO DE SUELO PERMITIDOAPROBADO POR LA SEMARNAT

7

COPIA DEL LEVANTAMIENTOTOPOGRÁFICO CATASTRAL

EN CORDENADAS UTMCUADRO DE CONSTRUCCIONQUE AVALE LA SUPERFICIE ESCRITURADACUENTA CATASTRALOFICIO Y PLANO FIRMADO POR EL TITULARDE LA DIRECCIÓN DE CATASTRO

8

CERTIFICADO DE LIBERTAD DEGRAVAMEN

ORIGINAL Y RECIENTE(EXPEDIDO EL MISMO MESDE LA SOLICITUD)A NOMBRE DEL PROPIETARIOQUE AVALE LA SUPERFICIE ESCRITURADASI SOLICITA LA PROMOCIÓN Y VENTA DEBERÁDE SER ACTUALIZADO

9

CONSTANCIA DE NO ADEUDO ALIMPUESTO DE LA PROPIEDAD RAIZ

COPIA DEL RECIBO DEL AYUNTAMIENTOCONFORME AL AÑO DE LA SOLICITUD

CARTA DE LIBERACION DE CUMPLIMIENTODE OBLIGACIONES ANTERIORES

APLICANO APLICA 10

11

MANIFIESTO DE IMPACTO URBANOY/O RURAL

ENTREGADO IMPRESO AL ÁREA DE PLANEACIÓNDE LA SEPLADE (COPIA DEL ACUSE DE PLANEACIÓN)DIGITAL

NO APLICA EN CASO DE SER CONDOMINIOCONSTRUIDO O ESTAR EN UNA ZONA CONSOLIDADA

12

FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE YALCANTARILLADO

FUENTE DE ABASTECIMIENTO

COLECTORES

CARACTERÍSTICAS DE LAS REDESPUNTO DE DESCARGA

VOLUMEN ANUAL REQUERIDODERECHOS DE CONEXIÓN Y/0 TITULO DE EXTRACCIÓNPUNTO DE DESCARGAVIGENCIAEQUIPAMIENTO

SOLO SE REQUERIRA RECIBO DE AGUA POTABLEEN CASO DE SER CONDOMINIO CONSTRUIDO

13

FACTIBILIDAD DE ENERGIA ELECTRICA

VISTO BUENO DE LA COMISIÓN FEDERALDE ELECTRICIDADVIGENCIA 6 MESES

SOLO SE REQUERIRÁ RECIBO DE ELECTRICIDADEN CASO DE SER CONDOMINIO CONSTRUIDO

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ESTUDIO GEOLÓGICO Y GEOELÉCTRICO

VIGENCIA DE 6 MESESQUE EXPRESAMENTE SEÑALE SI SE ENCONTRARONO NO DISCONTINUIDADES GEOLÓGICASELABORADO POR UN LABORATORIO RECONOCIDORECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES

SOLO SE REQUERRÍA CARTA DEL PERITO AVALANDOQUE NO SE ENCONTRARON FALLAS O GRIETASEN CASO DE SER CONDOMINIO CONSTRUIDO O QUE SEENCUENTRE EN UNA ZONA CONSOLIDADA.

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FACTIBILIDAD CON EL SISTEMADE PLANEACIÓN

VISTO BUENO DEL AREA DE PLANEACIONOBSERVACIONES GENERALESNO APLICA EN CASO DE SER CONDOMINIOCONSTRUIDO O ESTAR EN UNA ZONA CONSOLIDADA

16

DICTAMEN DE C.N.A.CON LA DELIMITACION DEL NAME

PLANO CON LA DELIMITACIÓN DEL N.A.M.E.GEOREFERENCIADOCARTA DONDE NO SE INVADEN ZONAS INUNDABLESEN CASO DE QUE APLIQUE

NO APLICA EN CASO DE SER CONDOMINIO CONSTRUIDOO ESTAR EN ZONA CONSOLIDADA

ACUSE DEL INGRESO ANTE LA C.N.A.

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DICTAMEN DE IMPACTO AMBIENTAL

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO O ESTAR EN UNA ZONA CONSOLIDADA)

QUE INDIQUE LA VIABILIDAD DEL PROYECTOCAMBIO DE USO DE FORESTAL A URBANOACUSE DEL INGRESO ANTE EL I.M.A.E.

18

PLANO DE ESCURRIMIENTOSPLUVIALES

IMPRESO QUE INDIQUE PENDIENTES Y PUNTO DEDESCARGAEN FORMATO PDF Y DWG

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO O ESTAR EN UNA ZONA CONSOLIDADA)

DESALOJO DE AGUAS ABAJO SIN AFECTARTERCEROS

19

PLANO DE REUTILIZACIÓN DE AGUASGRISES

IMPRESOEN FORMATO PDF Y DWG

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO O ESTAR EN UNA ZONA CONSOLIDADA)

20

PLANOS DE RED DE AGUA POTABLE YALCANTARILLADO SIN VO. BO.

IMPRESOEN FORMATO PDF Y DWG

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO)

21

GEOREFERENCIACION DEL PREDIOEMITIDO POR LA SEPLADE

OFICIO DE VALIDACIÓN POR LA DIRECCION DEADMINISTRACION DE LA INFORMACION DE LA SEPLADE

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO O ESTAR EN UNA ZONA CONSOLIDADA)

PLANO INDICANDO LOS PUNTOS DEAVALADOS POR LA DIRECCION DE ADMINISTRACIONDE LA INFORMACION DE LA SEPLADE

22

PLANO DE LOCALIZACIÓN Y LIGAS

CONTENER LAS LIGAS MARCADAS EN ELALINEAMIENTO Y COMPATIBILIDAD URBANÍSTICALAS VIALIDADES PRINCIPALES QUE CONECTANAL DESARROLLO CON LA MANCHA URBANADELIMITAR EL POLÍGONO DEL DESARROLLOESCALA 1:5000EN FORMATO PDF Y DWGSI NO TIENE LIGA DIRECTA A UNA VIALIDAD DEBERÁEXHIBIR DOCUMENTO QUE GARANTICE LA MISMA(ESCRITURA O SERVIDUMBRE DE PASO)

23

PLANO TOPOGRÁFICO

DELIMITACION DEL POLIGONOCURVAS DE NIVEL A CADA METROSUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO)

EN FORMATO PDF Y DWG

24

PLANO VIALIDAD

TRAZOS DE EJES DE LAS VIAS PÚBLICASINDICAR RADIOS Y ANGULOS DE GIRO

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO)

SENTIDOS VIALESCAJONES DE ESTACIONAMIENTOPARADEROS DE AUTOBUSSEÑALETICANOMENCLATURA PROPUESTASECCIONES VIALES Y CORTESJERARQUIA VIAL (VIALIDADES PRIMARIAS, SECUNDARIAS,COLECTORAS Y LOCALES)EN FORMATO PDF Y DWG

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PLANO DE LOTIFICACIÓN OSEMBRADO CON USOS DE SUELO

USOS DE SUELOACOTADOCUADRO DE SUPERFICIES POR USOS

USOS DE SUELO POR COLOR

ORIENTACIONEN FORMATO PDF Y DWG

DONACIONCOMERCIALRESTRICCIONES Y AFECTACIONESAREAS VERDES

HABITACIONAL UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIARVÍAS PÚBLICAS

AREAS COMUNES

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PLANO DE ETAPAS DE URBANIZACION

DELIMITAR ETAPAS DE URBANIZACIÓN

NO APLICA (EN CASO DE SER ETAPA ÚNICA)

CUADRO DE ÁREAS POR ETAPAEN FORMATO PDF Y DWG

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OPINIÓN DE LA SUBCOMISIÓNDE VIALIDAD Y TRANSPORTE

QUE SEA POSITIVA

NO APLICA (EN CASO DE QUE NO SEA REQUERIDO)

QUE CONTENGA LAS OBSERVACIONESDE LA SUBCOMISIÓN

28

ESTUDIO DE IMPACTO VIAL

CON LAS CARACTERISTICAS REQUERIDAS PORTRANSPORTE PUBLICO DEL ESTADO Y POR LA SCT

NO APLICA (EN CASO DE QUE NO SEA REQUERIDO)

29

SOLICITUD DEOPINIÓN DEL AYUNTAMIENTO

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OPINIÓN DEL AYUNTAMIENTO

DATOS GENERALES DEL PROYECTO

AREAS DE DONACION

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PROYECTODOCUMENTACION REQUERIDA CONFORME ALARTICULO 416 DEL CODIGO URBANOCALCULO DE DERECHOS FISCALES MUNICIPALESPOR OPINION Y SUPERVISION

OBSERVACIONESSER FAVORABLECROQUIS CON USOS DE SUELO

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DESIGNACIÓN Y ACEPTACIÓNDEL PERITO DE OBRA

CARTA DONDE EL PERITO Y EL PROPIETARIOESTÉN DE ACUERDO FIRMADA POR AMBOSCON EL NOMBRE DEL DESARROLLO Y SU UBICACIÓNDEBERÁ DE NOTIFICAR EL CAMBIO DE PERITO SIFUESE EL CASOAVALADO POR MUNICIPIO MEDIANTE CONSTANCIACOPIA DEL CARNET DE PERITO VIGENTE

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AVALUO COMERCIALDEL INMUEBLE

ELABORADO POR PERITO VALUADORRECONOCIDO POR EL COLEGIO CORRESPONDIENTE

VALOR COMERCIAL DEL METRO CUADRADO DELAS VIVIENDAS, LOTES, DEPARTAMENTOS, LOCALES,DESPACHOS O ÁREAS QUE CONFORMAN EL CONDOMINIO

NO APLICA (EN CASO DE SER FRACCIONAMIENTO)

33

ESTUDIO DE MECANICA DESUELOS Y DISEÑO DE PAVIMENTOS

INDICAR CARACTERISTICAS Y COMPOSISIONDEL SUELO

PLANOS Y MEMORIAS DE PROPUESTA DE DISEÑODE PAVIMENTOS Y TERRACERIASELABORADO POR UN LABORATORIO RECONOCIDOVIGENCIA DE 6 MESESRECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES

SOLO SE REQUERRÍA CARTA DEL PERITO AVALANDOQUE LAS CARACTERISTICAS DEL SUELO SON APTASEN CASO DE SER CONDOMINIO CONSTRUIDO O QUE SEENCUENTRE EN UNA ZONA CONSOLIDADA.

QUE CORRESPONDA AL PREDIO OBJETO DE LA SOLICITUD

34

MEMORIA Y PLANOS DE LA RED DE AGUA POTABLEY ALCANTARILLADO CON VO.BO. DEL ORGANISMO

OPERADOR DEL MUNICIPIO CORRESPONDINTE

FIRMADO POR EL DIRECTOR DEL ORGANISMOOPERADOR CORRESPONDIENTE CON VISTO BUENO

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO)

35

MEMORIA DEL SISTEMA DE REUTILIZACIÓN DEAGUA, AVALADAS POR EL ORGANISMO OPERADOR

Y EL INAGUA

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO)

FIRMADO POR EL DIRECTOR DEL ORGANISMOOPERADOR CORRESPONDIENTE CON VISTO BUENO

36

MEMORIA Y PLANOS DE ELECTRIFICACION CONVO.BO DE LA COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD

FIRMADO POR EL TITULAR DE CFECON VISTO BUENO

NO APLICA (EN CASO DE SER UN CONDOMINIOCONSTRUIDO)

CON NUMERO DE CUENTA Y SELLO

37

PLANO DE VIALIDAD DEFINITIVO

FIMADO POR EL PERITO RESPONSABLE DE OBRA

38

PLANO DE LOTIFICACIÓN O SEMBRADOCON USO DE SUELO DEFINITIVO

FIRMADO POR EL PERITO RESPONSABLE DE OBRAACUSE DE ENTREGADO ACTUALIZADO A LA DIRECCIÓNGENERAL DE ADMINISTRACIÓN DE LA INFORMACIÓNDE LA SEPLADE

39

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTES Y MANZANAS OCEDULAS CONDOMINAES Y REGLAMENTO INTERNO

CONTENER ORIENTACION, COTAS Y SUPERFICIESTABLA DE INDIVISOS (EN CASO DE SER CONDOMINIO)CEDULAS CONDOMINALES INDIVIDUALIZADASCON INDIVISOS (EN CASO DE SER CONDOMINIO)ARCHIVO DIGITAL EN PDF

40

MEMORIA DE ESPECIFICACIONESDE CONSTRUCCIÓN

PLANOS ARQUITECTONICOS Y DE INSTALACIONESDE SERVICIOS

NO APLICA (EN CASO DE NO SER CONDOMINIOCONSTRUIDO)

DESCRIPCION DEL CONCEPTO DE OBRAS DEEDIFICACIÓN

41

ESPECIFICACIONES DE LAS OBRAS DEURBANIZACION

CARACTERÍSTICAS DE GUARNICIONES,ARROYOS Y BANQUETAS PAVIMENTOSCARACTERÍSTICAS DE LAS REDES HIDRÁULICASCARACTERÍSTICAS DE LAS REDES ELÉCTRICAS

NO APLICA (EN CASO DE SER CONDOMINIOCONSTRUIDO)

42

SEGURO CONTRA INCENDIOS

APLICA SOLO EN CASO DE SER CONDOMINIOEN EDIFICACION

43

RESOLUCIÓN

44

PROGRAMA DE OBRAS DEURBANIZACIÓN

45

PUBLICACION EN ELPERIODICO OFICIAL

NO APLICA EN CASO DE SER CONDOMINIOMENOR A 10,000 O QUE TENGA MENOS DE 50UNIDADES HABITACIONALES O DEPARTAMENTOS

46

PAGO DE OBLIGACIONESFISCALES ESTATALES

MEDIANTE COMPROBANTE DE PAGOPOR PARTE DE LA SECRETARIA DE FINANZASDEL ESTADO DE AGUASCALIENTES

47

PAGO DE OBLIGACIONESFISCALES MUNICIPALES

MEDIANTE COMPROBANTE DE PAGOAL AYUNTAMIENTO CORRESPONDIENTE

48

GARANTÍAS DE OBRASDE URBANIZACIÓN

VIGENCIA DE UN AÑOENTREGAR ORIGINAL AL AYUNTAMIENTOCORRESPONDIENTE

NO APLICA (CUANDO NO SE REQUIERA LAINTRODUCCIÓN DE SERVICIOS)

A NOMBRE DEL PROPIETARIO

49

ESCRITURAS DE LAS ÁREASDE DONACIÓN Y VIALIDADES

INSCRITAS EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDADCERTIFICADAS

NO APLICA (CUANDO SEA CONDOMINIO MENOR A 10,000 M2O MENOR DE 50 UNIDADES HABITACIONALES)

A NOMBRE DEL AYUNTAMIENTO CORRESPONDIENTE

50

AUTORIZACIÓN DE INICIO DEOBRAS DE URBANIZACIÓN

ACTUALIZACIÓN LIBERTAD DE GRAVAMENACTUALIZACIÓN DE PERITO (EN CASO DE CAMBIO)ACTUALIZACIÓN DE ESTUDIO GEOELÉCTRICO

51

REPORTE DE LA CALIDADDE LOS MATERIALES

52

AUTORIZACIÓN DEPROMOCIÓN Y VENTA

53

ACTA DE MUNICIPALIZACIÓNO ENTREGA A CONDÓMINOS