Memoria Anexo for 2 Junchaya Valdez

7/23/2019 Memoria Anexo for 2 Junchaya Valdez

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ANEXO FORMULARIO REGISTRAL N° 2 LEY N° 27157

INSCRIPCION DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACION DE LAS EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIOS

1.-GENERALIDADES: Mediante el presente se declara la edificación de propiedad de DOÑA MARTHA ALDEZ !UNCHAYA DE CHURANGO , bajo los alcances de Regularización de la Independización de

propiedad exclusiva y áreas comunes de la Edificación de conformidad a lo establecido en la L"# N° 27157.

El Bien Inmueble se encuentra inscrito en la partida ! "#"$$%"&, de los registros de la propiedad

inmueble de la 'ficina Registral (ona Registral ⁰ )I sede Ica

2.-U$ICACI%N:

El Inmueble es una finca urbana *ue se encuentra ubicado en la calle +iura ! $"&, del istrito, +rovincia y epartamento de Ica-

&.-DESCRIPCION DEL INMUE$LE: El área del terreno de acuerdo a titulo inscrito es. &/-&" m#

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

e acuerdo al t0tulo inscrito se tiene.

+or el 1rente 2 oeste 3 . 4on 4alle +iura en tramo de &-%"ml-

+or erec5a entrando 2 sur 3 . 4on propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en tramo de

8-9"ml- +or Iz*uierda entrando2 norte 3. 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en tramo de 8-9"ml-

+or el 1ondo 2 este 3 : 4on propiedad de don ;0ctor 0az <arc0a y do6a 4armen 0az

7alda6a, en tramo de &-%" ml-

ZONIFICACI%N Y USO ACTUAL DEL PREDIO.-

(onificación . 48=(M 24omercio Metropolitano (ona Monumental 3

>so :ctual . Inmueble para uso mixto 4omercio=;ivienda-

INFRAESTRUCTURA DE SERICIOS UR$ANOS.-

7e trata de una zona *ue cuenta con obras de consolidación urbana, tales como veredas de

concreto, pavimento flexible, redes de agua potable, desag?e, energ0a el@ctrica y servicio

telefónico con sus respectivas conexiones domiciliarias y otros-

CARACTER'STICAS DEL ENTORNO.-

7e trata de una zona de 4omercio Metropolitano consolidado, con entorno de edificaciones

similares-

(.-CONSTATACION DE LA F)$RICA:

DATOS DE LA F)$RICA *+, " +* ,0340: 7A- $C8-%9



F"6* " "40*40 " +* C,0340: :gosto $889

UNIDADES INMO$ILIARIAS PISO Y/O NIEL

AREATECHAD A 8 2 9

PRESUPUESTO PORUNIDAD INMO$ILIARIA

CON DEPRECIACIO 8 7A-3

>nidad Inmobiliaria $

2 +D' $"$ 3

S"40 A +RIMER' ;.<;2 (;7=.<5 S"40 $ +RIMER' 12.<<2 <(;&.>5

>nidad Inmobiliaria # 2 +D' #"$3 7E<>

'12.<< <(;2.>2

>nidad Inmobiliaria & 2+D' #"#3 7E<>

'1(.&; 7&>=.=7

>nidad Inmobiliaria / 2+D' &"$3 DER4ER' 12.<< <(;2.>2

>nidad Inmobiliaria % 2+D' &"#3 DER4ER' 1(.&; 7&>=.=7

>nidad Inmobiliaria

2 +D' /"$ 3

S"40 A 4>:RD'

5.7< 2;5(.=> S"40 $ 4>:RD' 1(.&; 7&>=.=7

AREAS COMUNES &2.(&< 1<<&5.1<

T O T A L 12;.=( <<17;.5>

C3*, " )"* T"6**:

PISO Y/O NIEL AREA

OCUPADA8 2 9

AREA

TECHADA82 98 S40 A+", 9

AREA

TECHADA82 98 C,0 A+", 9

)REA

TECHADATOTAL829

AREA

LI$RE

P4" N4?"+ &(.&= &2.<= 2.1= &(.7= 1.7= S"@30, N4?"+ &(.7= &2.<= 2.1= &(.7= ------T"" N4?"+ &(.7= &2.<= 2.1= &(.7= ------C3*, N4?"+ &(.7= 22.>( 2.1= 2(.;( ------

5.- ACTOS A CONSTATAR

Edificación ueva

MEMORIA DESCRIPTIA DE LA EDIFICACION

DESCRIPCION GENERAL.-

P4" N4?"+ : 7e accede por la calle +iura a la tienda con ba6o, tambi@n cuenta con

acceso a pasadizo para entregar a escalera 5acia el segundo nivel y

tambi@n llegar a oficina con ba6o propio-

S"@30, N4?"+ : 4uenta con e scalera *ue viene del primer nivel y va 5acia el tercer nivel,

dos 2"#3 oficinas con ba6o propio cada una

T"" N4?"+ : 4uenta con escalera *ue viene del segundo nivel y va 5acia el cuarto

nivel, dos 2"#3 oficinas con ba6o cada una-



C3*, N4?"+ : 7e accede mediante escalera *ue viene del tercer nivel, cuenta con

dormitorio,, ba6o completo y terraza-

CARACTER'STICAS DE LA EDIFICACION:

P4" N4?"+ : El inmueble posee una edificación de material noble2 sistema

convencional alba6iler0a confinada 3, siendo sus cimientos de concreto

ciclópeo, sobrecimiento de concreto armado con muros de ladrillo de

arcilla con columnas y vigas de amarre, el tec5o es de losa aligerada de

concreto armado 5orizontales, los pisos son de 4erámica acional de

color, las ventanas son de 1ierro, las puertas interiores son de madera

contraplacada y la principal de 1ierro, las paredes están tarrajeadas con

base y pintadas con pintura latex=lavable, el ba6o y zócalos están

enc5apados con cerámica de color, los aparatos sanitarios nacionales e

instalación el@ctrica monofásica-

S"@30, N4?"+ : El inmueble posee una edificación de material noble2 7istema

convencional alba6iler0a confinada 3, con muros de ladrillo de arcilla con

columnas y vigas de amarre, el tec5o es de losa aligerada de concreto

armado 5orizontales, los pisos son de 4erámica acional de color, las

ventanas son de 1ierro, las puertas interiores son de madera

contraplacada, las paredes están tarrajeadas con base y pintadas con

pintura lavable, el ba6o y zócalos están enc5apados con cerámica de

color, los aparatos sanitarios nacionales e instalación el@ctrica

monofásica-

T"" N4?"+ : El inmueble posee una edificación de material noble2 sistemaconvencional alba6iler0a confinada3 , con muros de ladrillo de arcilla con


armado 5orizontales, los pisos son de 4erámica acional de color, las

ventanas son de 1ierro, las puertas interiores son de madera

contraplacada, las paredes están tarrajeadas y pintadas con pintura latex=

lavable, el ba6o y zócalos están enc5apados con cerámica de color, los

aparatos sanitarios nacionales e instalación el@ctrica monofásica-

C3*, N4?"+ : El inmueble posee una edificación de material noble 2 sistema

convencional alba6iler0a confinada 3, con muros de ladrillo de arcilla con


armado 5orizontales, los pisos son de 4emento +ulido, las ventanas son de

1ierro, las puertas interiores son de madera contraplacada, las paredes

están tarrajeadas y pintadas con pintura latex = lavable, el ba6o y zócalos

están enc5apados con cerámica de color, los aparatos sanitarios

nacionales e instalación el@ctrica monofásica-

<.- DE LOS PROPIETARIOS Y SUS DEPARTAMENTOS

MEMORIA DECRIPTIA DE LA INDEPENDIZACION

DE LA INDEPENDIZACION:

AREAS.- S"4,0" * I0""04B*:



7e 5a independizado la edificación en departamentos, uno en el primer nivel ,0 , "4,0"3" 0, 3"0* ,0 ,04034* 4* ", " *04"0"0 ,, 304* 304,0*+ dos

departamentos en el segundo nivel, dos departamentos en el tercer nivel, un departamento en el

cuarto nivel ,0 , "4,0" cuyos accesos son mediante la escalera *ue recorre todos los

niveles, resultando en total un apartamento con fines comerciales, "% con fines administrativos de

oficina y uno con fines residenciales- :s0 mismo la numeración de cada departamento se 5a

asignado de acuerdo a la ubicación de los mismos-

PROPIE TARIO

UNIDADES INMO$ILIARIAS PISO Y/O NIEL

USO ASIGNADO

AREAOCUPADA

8 2 9

DE PARTICIPA

CION

M A R T

H A

A L D E Z

! U N C H A Y A

D A . D E C H R A N G O

>nidad

Inmobiliaria $

2 +D' $"$3

S"40 A PRIMERO COMERCIAL >.772 21.7;

S"40 $ PRIMERO OFICINA 1&.>(2

>nidad Inmobiliaria # 2+D'#"$3 SEGUNDO OFICINA 12.<< 12.2=

>nidad Inmobiliaria & 2+D' #"#3 SEGUNDO OFICINA 1(.&; 1&.>7 >nidad Inmobiliaria / 2+D' &"$3 TERCERO OFICINA 12.<< 12.2=

>nidad Inmobiliaria % 2+D' &"#3 TERCERO OFICINA 1(.&; 1&.>7

>nidad

Inmobiliaria

2 +D' /"$3

S"40 A CUARTO RESIDENCIAL 1(.&; 2<.=7

S"40 $ CUARTO RESIDENCIAL 12.<<

T O T A L 1=&.7<( 1==.==

7.- DE LOS DEPARTAMENTOS

DESCRIPCION DE LAS SECCIONES A INDEPENDIZAR.-

• UNIDAD INMO$ILIARIA 1 8DEPART. 1=19:

• SECCION A:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente a la 4alle +iura con un área ocupada de 9-CC#m#, área tec5ada de 9-#%# m#,

área tec5ada de alero externo de $-//m# y un área libre de "-%# m# encerrada dentro de loslinderos y medidas perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on la 4alle +iura en #-/" ml-

P, +* ""6* "0*0, : 4on :RE: 4'M> 2+asadizo3 en &-" ml

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en &-C%ml-

P, "+ ,0, : 4on de :RE: 4'M> 2 Escalera 3, en & tramos de $-C%ml,

"-C%ml, y "-%ml-

DISTRI$UCION:Dienda, F ba6o y pozo de luz #-

• SECCION $ :




4on frente al :RE: 4'M> 2 Escalera= +asadizo 3 con un área ocupada de $&-9/# m#, área

tec5ada de $#-# m# y un área libre de $-$9 m# encerrada dentro de los linderos y medidas

perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on :RE: 4'M> 2 Escalera G +asadizo 3, en cinco tramos

de $-/% ml, "-"C%ml, "-8%ml, "-"C%ml y $-$"ml-

P, +* ""6* "0*0, : 4on propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en &-8C% ml-

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en &-8C%ml-

P, "+ ,0, : 4on propiedad de don ;0ctor 0az <arc0a y do6a 4armen

0az 7alda6a en tramos de &-%"ml-

DISTRI$UCION:'ficina, F ba6o y pozo de luz $-

-

• UNIDAD INMO$ILIARIA 2 8DEPART. 2=19:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente al :RE: 4'M> 2 Escalera= Hall 3 con un área ocupada de $#-m# y área

tec5ada de $#- m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on :RE: 4'M> 2 Escalera G Hall 3 y pozo de luz $, con

cinco tramos de $-/% ml, $-&#%ml, "-8%ml, $-&#%ml y $-$"ml-

P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en

&-8C% ml-

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en

&-8C%ml-

P, "+ ,0, : 4on aires de propiedad de don ;0ctor 0az <arc0a y do6a

4armen 0az 7alda6a en tramos de &-%"ml-

DISTRI$UCION:'ficina y F ba6o-

• UNIDAD INMO$ILIARIA & 8DEPART. 2=29:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente aires de la 4alle +iura con un área ocupada de $/-&8m#, área tec5ada de $#-#8

m# y área tec5ada de alero externo de #-$"m# encerrada dentro de los linderos y medidas


P, "+ "0" : 4on aires a la 4alle +iura en &-%" ml-

P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en/-#C% ml-


/-#C%ml-

P, "+ ,0, : 4on de :RE: 4'M> 2 Escalera=Hall 3 y pozo de luz #, en C

tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml, "-8%ml, "-#%ml y

$-$"m-


• UNIDAD INMO$ILIARIA ( 8DEPART. &=19:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente al :RE: 4'M> 2 Escalera= Hall 3 con un área ocupada de $#-m# y área

tec5ada de $#- m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.



P, "+ "0" : 4on :RE: 4'M> 2 Escalera G Hall 3 y pozo de luz $, con



&-8C% ml-


&-8C%ml-




• UNIDAD INMO$ILIARIA 5 8DEPART. &=29:


m# y área tec5ada de alero externo de #-$"m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on aires a la 4alle +iura en &-%" ml-


/-#C% ml-


/-#C%ml-



$-$"m-


• UNIDAD INMO$ILIARIA < 8DEPART. (=19:

• SECCION A:


m# y área tec5ada de alero externo de #-$"m# encerrada dentro de los linderos y medidas


P, "+ "0" : 4on aires a la 4alle +iura en &-%" ml- P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en

/-#C% ml-

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en /-#C%ml-



$-$"m-

DISTRI$UCION: ormitorio-

• SECCION $ :




4on frente al :RE: 4'M> 2 Escalera= Hall 3 con un área ocupada de $#- m#, área

tec5ada de %-C m# y un área libre de -8" m# encerrada dentro de los linderos y medidas


P, "+ "0" : 4on :RE: 4'M> 2 Escalera G Hall 3 y pozo de luz $, en



&-8C% ml-


&-8C%ml-



DISTRI$UCION: Ba6o y terraza-

>.- DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO AREAS COMUNES DEL EDIFICIO.-

• PRIMER NIEL

• PASADIZO-ESCALERA:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área ocupada de $$-9 m# y área tec5ada de $$-9 m# encerrada dentro de los

linderos y medidas perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on la >nidad Inmobiliaria $2 +D'- G $"$ 3 sección : y

calle +iura en cinco tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-%ml,&-"ml y $-$"ml-

P, +* ""6* "0*0, : 4on propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar y en %-9#%

ml-

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en #-$%ml-

P, "+ ,0, : 4on la >nidad Inmobiliaria $2 +D'- G $"$ 3 sección B y

pozo de luz $ en cinco tramos de $-/%ml, "-"C%ml,"-8%ml,

"-"C%ml y $-$"ml-

• SEGUNDO NIEL

• ESCALERA-HALL:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área ocupada de C-% m# y área tec5ada de C-% m# encerrada dentro de los linderos

y medidas perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on la >nidad Inmobiliaria &2 +D'- G #"# 3 y pozo de luz #,

en C tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml, "-8%ml,

"-#%ml y $-$"m-

P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar y en

#-$%ml-

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en #-$%ml-

P, "+ ,0, : 4on la >nidad Inmobiliaria #2 +D'- G #"$ 3 y pozo de luz $

en cinco tramos de $-/%ml, "-"C%ml,"-8%ml, "-"C%ml y $-$"ml-



• TERCER NIEL

• ESCALERA-HALL:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área ocupada de C-% m# y área tec5ada de C-% m# encerrada dentro de los linderos

y medidas perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on la >nidad Inmobiliaria %2 +D'- G &"# 3 y pozo de luz #,

en C tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml, "-8%ml,

"-#%ml y $-$"m-


#-$%ml-

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en #-$%ml-

P, "+ ,0, : 4on la >nidad Inmobiliaria /2 +D'- G &"$ 3 y pozo de luz $

en cinco tramos de $-/%ml, "-"C%ml,"-8%ml, "-"C%ml y $-$"ml-

• CUARTO NIEL• ESCALERA-HALL:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área ocupada de C-% m#, área tec5ada de /-9" m# y área libre de #-9%m# encerrada

dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on la >nidad Inmobiliaria 2 +D'- G /"$ 3 sección : y

pozo de luz #, en C tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml,

"-8%ml, "-#%ml y $-$"m-


#-$%ml- P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en #-$%ml-

P, "+ ,0, : 4on la >nidad Inmobiliaria 2 +D'- G /"$ 3 sección B y

pozo de luz $ en cinco tramos de $-/%ml, "-"C%ml,"-8%ml,

"-"C%ml y $-$"ml-

;.-DESCRIPCION DE DUCTOS DE ENTILACION Y POZOS DE LUZ.-

• POZO DE LUZ 1:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área $-$9 m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.

P, "+ "0" : 4on aires de zona comn 2 Escalera=Hall 3, en "-8% ml-

P, +* ""6* "0*0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección B, con $-#%

ml-

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección B con $-#%

ml-

P, "+ ,0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección B, con

"-8%ml-

• POZO DE LUZ 2:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área "-%# m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.



P, "+ "0" : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección : con "-8%

ml-

P, +* ""6* "0*0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección : en "-%%

ml-

P, +* 4B34"* "0*0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección :, con "-%%

ml--

P, "+ ,0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección : y zona

comn 2 Escalera=Hall 3,con "-8%ml-

Memoria Anexo for 2 Junchaya Valdez

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