7/23/2019 Memoria Anexo for 2 Junchaya Valdez
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ANEXO FORMULARIO REGISTRAL N° 2 LEY N° 27157
INSCRIPCION DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACION DE LAS EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIOS
1.-GENERALIDADES: Mediante el presente se declara la edificación de propiedad de DOÑA MARTHA ALDEZ !UNCHAYA DE CHURANGO , bajo los alcances de Regularización de la Independización de
propiedad exclusiva y áreas comunes de la Edificación de conformidad a lo establecido en la L"# N° 27157.
El Bien Inmueble se encuentra inscrito en la partida ! "#"$$%"&, de los registros de la propiedad
inmueble de la 'ficina Registral (ona Registral ⁰ )I sede Ica
2.-U$ICACI%N:
El Inmueble es una finca urbana *ue se encuentra ubicado en la calle +iura ! $"&, del istrito, +rovincia y epartamento de Ica-
&.-DESCRIPCION DEL INMUE$LE: El área del terreno de acuerdo a titulo inscrito es. &/-&" m#
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
e acuerdo al t0tulo inscrito se tiene.
+or el 1rente 2 oeste 3 . 4on 4alle +iura en tramo de &-%"ml-
+or erec5a entrando 2 sur 3 . 4on propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en tramo de
8-9"ml- +or Iz*uierda entrando2 norte 3. 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en tramo de 8-9"ml-
+or el 1ondo 2 este 3 : 4on propiedad de don ;0ctor 0az <arc0a y do6a 4armen 0az
7alda6a, en tramo de &-%" ml-
ZONIFICACI%N Y USO ACTUAL DEL PREDIO.-
(onificación . 48=(M 24omercio Metropolitano (ona Monumental 3
>so :ctual . Inmueble para uso mixto 4omercio=;ivienda-
INFRAESTRUCTURA DE SERICIOS UR$ANOS.-
7e trata de una zona *ue cuenta con obras de consolidación urbana, tales como veredas de
concreto, pavimento flexible, redes de agua potable, desag?e, energ0a el@ctrica y servicio
telefónico con sus respectivas conexiones domiciliarias y otros-
CARACTER'STICAS DEL ENTORNO.-
7e trata de una zona de 4omercio Metropolitano consolidado, con entorno de edificaciones
similares-
(.-CONSTATACION DE LA F)$RICA:
DATOS DE LA F)$RICA *+, " +* ,0340: 7A- $C8-%9
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F"6* " "40*40 " +* C,0340: :gosto $889
UNIDADES INMO$ILIARIAS PISO Y/O NIEL
AREATECHAD A 8 2 9
PRESUPUESTO PORUNIDAD INMO$ILIARIA
CON DEPRECIACIO 8 7A-3
>nidad Inmobiliaria $
2 +D' $"$ 3
S"40 A +RIMER' ;.<;2 (;7=.<5 S"40 $ +RIMER' 12.<<2 <(;&.>5
>nidad Inmobiliaria # 2 +D' #"$3 7E<>
'12.<< <(;2.>2
>nidad Inmobiliaria & 2+D' #"#3 7E<>
'1(.&; 7&>=.=7
>nidad Inmobiliaria / 2+D' &"$3 DER4ER' 12.<< <(;2.>2
>nidad Inmobiliaria % 2+D' &"#3 DER4ER' 1(.&; 7&>=.=7
>nidad Inmobiliaria
2 +D' /"$ 3
S"40 A 4>:RD'
5.7< 2;5(.=> S"40 $ 4>:RD' 1(.&; 7&>=.=7
AREAS COMUNES &2.(&< 1<<&5.1<
T O T A L 12;.=( <<17;.5>
C3*, " )"* T"6**:
PISO Y/O NIEL AREA
OCUPADA8 2 9
AREA
TECHADA82 98 S40 A+", 9
AREA
TECHADA82 98 C,0 A+", 9
)REA
TECHADATOTAL829
AREA
LI$RE
P4" N4?"+ &(.&= &2.<= 2.1= &(.7= 1.7= S"@30, N4?"+ &(.7= &2.<= 2.1= &(.7= ------T"" N4?"+ &(.7= &2.<= 2.1= &(.7= ------C3*, N4?"+ &(.7= 22.>( 2.1= 2(.;( ------
5.- ACTOS A CONSTATAR
Edificación ueva
MEMORIA DESCRIPTIA DE LA EDIFICACION
DESCRIPCION GENERAL.-
P4" N4?"+ : 7e accede por la calle +iura a la tienda con ba6o, tambi@n cuenta con
acceso a pasadizo para entregar a escalera 5acia el segundo nivel y
tambi@n llegar a oficina con ba6o propio-
S"@30, N4?"+ : 4uenta con e scalera *ue viene del primer nivel y va 5acia el tercer nivel,
dos 2"#3 oficinas con ba6o propio cada una
T"" N4?"+ : 4uenta con escalera *ue viene del segundo nivel y va 5acia el cuarto
nivel, dos 2"#3 oficinas con ba6o cada una-
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C3*, N4?"+ : 7e accede mediante escalera *ue viene del tercer nivel, cuenta con
dormitorio,, ba6o completo y terraza-
CARACTER'STICAS DE LA EDIFICACION:
P4" N4?"+ : El inmueble posee una edificación de material noble2 sistema
convencional alba6iler0a confinada 3, siendo sus cimientos de concreto
ciclópeo, sobrecimiento de concreto armado con muros de ladrillo de
arcilla con columnas y vigas de amarre, el tec5o es de losa aligerada de
concreto armado 5orizontales, los pisos son de 4erámica acional de
color, las ventanas son de 1ierro, las puertas interiores son de madera
contraplacada y la principal de 1ierro, las paredes están tarrajeadas con
base y pintadas con pintura latex=lavable, el ba6o y zócalos están
enc5apados con cerámica de color, los aparatos sanitarios nacionales e
instalación el@ctrica monofásica-
S"@30, N4?"+ : El inmueble posee una edificación de material noble2 7istema
convencional alba6iler0a confinada 3, con muros de ladrillo de arcilla con
columnas y vigas de amarre, el tec5o es de losa aligerada de concreto
armado 5orizontales, los pisos son de 4erámica acional de color, las
ventanas son de 1ierro, las puertas interiores son de madera
contraplacada, las paredes están tarrajeadas con base y pintadas con
pintura lavable, el ba6o y zócalos están enc5apados con cerámica de
color, los aparatos sanitarios nacionales e instalación el@ctrica
monofásica-
T"" N4?"+ : El inmueble posee una edificación de material noble2 sistemaconvencional alba6iler0a confinada3 , con muros de ladrillo de arcilla con
columnas y vigas de amarre, el tec5o es de losa aligerada de concreto
armado 5orizontales, los pisos son de 4erámica acional de color, las
ventanas son de 1ierro, las puertas interiores son de madera
contraplacada, las paredes están tarrajeadas y pintadas con pintura latex=
lavable, el ba6o y zócalos están enc5apados con cerámica de color, los
aparatos sanitarios nacionales e instalación el@ctrica monofásica-
C3*, N4?"+ : El inmueble posee una edificación de material noble 2 sistema
convencional alba6iler0a confinada 3, con muros de ladrillo de arcilla con
columnas y vigas de amarre, el tec5o es de losa aligerada de concreto
armado 5orizontales, los pisos son de 4emento +ulido, las ventanas son de
1ierro, las puertas interiores son de madera contraplacada, las paredes
están tarrajeadas y pintadas con pintura latex = lavable, el ba6o y zócalos
están enc5apados con cerámica de color, los aparatos sanitarios
nacionales e instalación el@ctrica monofásica-
<.- DE LOS PROPIETARIOS Y SUS DEPARTAMENTOS
MEMORIA DECRIPTIA DE LA INDEPENDIZACION
DE LA INDEPENDIZACION:
AREAS.- S"4,0" * I0""04B*:
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7e 5a independizado la edificación en departamentos, uno en el primer nivel ,0 , "4,0"3" 0, 3"0* ,0 ,04034* 4* ", " *04"0"0 ,, 304* 304,0*+ dos
departamentos en el segundo nivel, dos departamentos en el tercer nivel, un departamento en el
cuarto nivel ,0 , "4,0" cuyos accesos son mediante la escalera *ue recorre todos los
niveles, resultando en total un apartamento con fines comerciales, "% con fines administrativos de
oficina y uno con fines residenciales- :s0 mismo la numeración de cada departamento se 5a
asignado de acuerdo a la ubicación de los mismos-
PROPIE TARIO
UNIDADES INMO$ILIARIAS PISO Y/O NIEL
USO ASIGNADO
AREAOCUPADA
8 2 9
DE PARTICIPA
CION
M A R T
H A
A L D E Z
! U N C H A Y A
D A . D E C H R A N G O
>nidad
Inmobiliaria $
2 +D' $"$3
S"40 A PRIMERO COMERCIAL >.772 21.7;
S"40 $ PRIMERO OFICINA 1&.>(2
>nidad Inmobiliaria # 2+D'#"$3 SEGUNDO OFICINA 12.<< 12.2=
>nidad Inmobiliaria & 2+D' #"#3 SEGUNDO OFICINA 1(.&; 1&.>7 >nidad Inmobiliaria / 2+D' &"$3 TERCERO OFICINA 12.<< 12.2=
>nidad Inmobiliaria % 2+D' &"#3 TERCERO OFICINA 1(.&; 1&.>7
>nidad
Inmobiliaria
2 +D' /"$3
S"40 A CUARTO RESIDENCIAL 1(.&; 2<.=7
S"40 $ CUARTO RESIDENCIAL 12.<<
T O T A L 1=&.7<( 1==.==
7.- DE LOS DEPARTAMENTOS
DESCRIPCION DE LAS SECCIONES A INDEPENDIZAR.-
• UNIDAD INMO$ILIARIA 1 8DEPART. 1=19:
• SECCION A:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente a la 4alle +iura con un área ocupada de 9-CC#m#, área tec5ada de 9-#%# m#,
área tec5ada de alero externo de $-//m# y un área libre de "-%# m# encerrada dentro de loslinderos y medidas perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on la 4alle +iura en #-/" ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on :RE: 4'M> 2+asadizo3 en &-" ml
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en &-C%ml-
P, "+ ,0, : 4on de :RE: 4'M> 2 Escalera 3, en & tramos de $-C%ml,
"-C%ml, y "-%ml-
DISTRI$UCION:Dienda, F ba6o y pozo de luz #-
• SECCION $ :
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
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4on frente al :RE: 4'M> 2 Escalera= +asadizo 3 con un área ocupada de $&-9/# m#, área
tec5ada de $#-# m# y un área libre de $-$9 m# encerrada dentro de los linderos y medidas
perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on :RE: 4'M> 2 Escalera G +asadizo 3, en cinco tramos
de $-/% ml, "-"C%ml, "-8%ml, "-"C%ml y $-$"ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en &-8C% ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en &-8C%ml-
P, "+ ,0, : 4on propiedad de don ;0ctor 0az <arc0a y do6a 4armen
0az 7alda6a en tramos de &-%"ml-
DISTRI$UCION:'ficina, F ba6o y pozo de luz $-
-
• UNIDAD INMO$ILIARIA 2 8DEPART. 2=19:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente al :RE: 4'M> 2 Escalera= Hall 3 con un área ocupada de $#-m# y área
tec5ada de $#- m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on :RE: 4'M> 2 Escalera G Hall 3 y pozo de luz $, con
cinco tramos de $-/% ml, $-&#%ml, "-8%ml, $-&#%ml y $-$"ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en
&-8C% ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en
&-8C%ml-
P, "+ ,0, : 4on aires de propiedad de don ;0ctor 0az <arc0a y do6a
4armen 0az 7alda6a en tramos de &-%"ml-
DISTRI$UCION:'ficina y F ba6o-
• UNIDAD INMO$ILIARIA & 8DEPART. 2=29:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente aires de la 4alle +iura con un área ocupada de $/-&8m#, área tec5ada de $#-#8
m# y área tec5ada de alero externo de #-$"m# encerrada dentro de los linderos y medidas
perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on aires a la 4alle +iura en &-%" ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en/-#C% ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en
/-#C%ml-
P, "+ ,0, : 4on de :RE: 4'M> 2 Escalera=Hall 3 y pozo de luz #, en C
tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml, "-8%ml, "-#%ml y
$-$"m-
DISTRI$UCION:'ficina y F ba6o-
• UNIDAD INMO$ILIARIA ( 8DEPART. &=19:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente al :RE: 4'M> 2 Escalera= Hall 3 con un área ocupada de $#-m# y área
tec5ada de $#- m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.
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P, "+ "0" : 4on :RE: 4'M> 2 Escalera G Hall 3 y pozo de luz $, con
cinco tramos de $-/% ml, $-&#%ml, "-8%ml, $-&#%ml y $-$"ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en
&-8C% ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en
&-8C%ml-
P, "+ ,0, : 4on aires de propiedad de don ;0ctor 0az <arc0a y do6a
4armen 0az 7alda6a en tramos de &-%"ml-
DISTRI$UCION:'ficina y F ba6o-
• UNIDAD INMO$ILIARIA 5 8DEPART. &=29:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente aires de la 4alle +iura con un área ocupada de $/-&8m#, área tec5ada de $#-#8
m# y área tec5ada de alero externo de #-$"m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on aires a la 4alle +iura en &-%" ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en
/-#C% ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en
/-#C%ml-
P, "+ ,0, : 4on de :RE: 4'M> 2 Escalera=Hall 3 y pozo de luz #, en C
tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml, "-8%ml, "-#%ml y
$-$"m-
DISTRI$UCION:'ficina y F ba6o-
• UNIDAD INMO$ILIARIA < 8DEPART. (=19:
• SECCION A:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on frente aires de la 4alle +iura con un área ocupada de $/-&8m#, área tec5ada de $#-#8
m# y área tec5ada de alero externo de #-$"m# encerrada dentro de los linderos y medidas
perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on aires a la 4alle +iura en &-%" ml- P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en
/-#C% ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en /-#C%ml-
P, "+ ,0, : 4on de :RE: 4'M> 2 Escalera=Hall 3 y pozo de luz #, en C
tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml, "-8%ml, "-#%ml y
$-$"m-
DISTRI$UCION: ormitorio-
• SECCION $ :
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4on frente al :RE: 4'M> 2 Escalera= Hall 3 con un área ocupada de $#- m#, área
tec5ada de %-C m# y un área libre de -8" m# encerrada dentro de los linderos y medidas
perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on :RE: 4'M> 2 Escalera G Hall 3 y pozo de luz $, en
cinco tramos de $-/% ml, $-&#%ml, "-8%ml, $-&#%ml y $-$"ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar en
&-8C% ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en
&-8C%ml-
P, "+ ,0, : 4on aires de propiedad de don ;0ctor 0az <arc0a y do6a
4armen 0az 7alda6a en tramos de &-%"ml-
DISTRI$UCION: Ba6o y terraza-
>.- DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO AREAS COMUNES DEL EDIFICIO.-
• PRIMER NIEL
• PASADIZO-ESCALERA:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área ocupada de $$-9 m# y área tec5ada de $$-9 m# encerrada dentro de los
linderos y medidas perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on la >nidad Inmobiliaria $2 +D'- G $"$ 3 sección : y
calle +iura en cinco tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-%ml,&-"ml y $-$"ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar y en %-9#%
ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on propiedad de do6a :da 0az de El0as en #-$%ml-
P, "+ ,0, : 4on la >nidad Inmobiliaria $2 +D'- G $"$ 3 sección B y
pozo de luz $ en cinco tramos de $-/%ml, "-"C%ml,"-8%ml,
"-"C%ml y $-$"ml-
• SEGUNDO NIEL
• ESCALERA-HALL:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área ocupada de C-% m# y área tec5ada de C-% m# encerrada dentro de los linderos
y medidas perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on la >nidad Inmobiliaria &2 +D'- G #"# 3 y pozo de luz #,
en C tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml, "-8%ml,
"-#%ml y $-$"m-
P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar y en
#-$%ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en #-$%ml-
P, "+ ,0, : 4on la >nidad Inmobiliaria #2 +D'- G #"$ 3 y pozo de luz $
en cinco tramos de $-/%ml, "-"C%ml,"-8%ml, "-"C%ml y $-$"ml-
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• TERCER NIEL
• ESCALERA-HALL:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área ocupada de C-% m# y área tec5ada de C-% m# encerrada dentro de los linderos
y medidas perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on la >nidad Inmobiliaria %2 +D'- G &"# 3 y pozo de luz #,
en C tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml, "-8%ml,
"-#%ml y $-$"m-
P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar y en
#-$%ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en #-$%ml-
P, "+ ,0, : 4on la >nidad Inmobiliaria /2 +D'- G &"$ 3 y pozo de luz $
en cinco tramos de $-/%ml, "-"C%ml,"-8%ml, "-"C%ml y $-$"ml-
• CUARTO NIEL• ESCALERA-HALL:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área ocupada de C-% m#, área tec5ada de /-9" m# y área libre de #-9%m# encerrada
dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on la >nidad Inmobiliaria 2 +D'- G /"$ 3 sección : y
pozo de luz #, en C tramos de $-C%ml, "-"C%ml, "-&"ml, "-%%ml,
"-8%ml, "-#%ml y $-$"m-
P, +* ""6* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a Bert5a 0az de 7alazar y en
#-$%ml- P, +* 4B34"* "0*0, : 4on aires de propiedad de do6a :da 0az de El0as en #-$%ml-
P, "+ ,0, : 4on la >nidad Inmobiliaria 2 +D'- G /"$ 3 sección B y
pozo de luz $ en cinco tramos de $-/%ml, "-"C%ml,"-8%ml,
"-"C%ml y $-$"ml-
;.-DESCRIPCION DE DUCTOS DE ENTILACION Y POZOS DE LUZ.-
• POZO DE LUZ 1:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área $-$9 m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.
P, "+ "0" : 4on aires de zona comn 2 Escalera=Hall 3, en "-8% ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección B, con $-#%
ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección B con $-#%
ml-
P, "+ ,0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección B, con
"-8%ml-
• POZO DE LUZ 2:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:4on un área "-%# m# encerrada dentro de los linderos y medidas perim@tricas siguientes.
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http://slidepdf.com/reader/full/memoria-anexo-for-2-junchaya-valdez 9/9
P, "+ "0" : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección : con "-8%
ml-
P, +* ""6* "0*0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección : en "-%%
ml-
P, +* 4B34"* "0*0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección :, con "-%%
ml--
P, "+ ,0, : 4on >nidad Inmobiliaria 2 +D' /"$ 3 sección : y zona
comn 2 Escalera=Hall 3,con "-8%ml-