Memoria Descriptiva General de La Vivienda
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VIVIENDA UNIFAMILIAR TIPO MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA GENERALIDADES LA PRESENTE VIVIENDA SE PROPONE EN UNA PARCELA TIPO DE 193,00M2 SEGÚN CONSTA EN PLANO DE CONJUNTO, UBICADO CON UN ÁREA APROXIMADA DE 80,00 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA EDIFICACION: LA VIVIENDA CONSTA DE: UN PORCHE O HALL DE ENTRADA DE 5.5m2. APROXIMADAMENTE UNA SALA COMEDOR, COMUNICADO Y ABIERTO HACIA LA COCINA, DE APROXIMADAMENTE 30m2. EN SU TOTALIDAD. AREA DE OFICIOS ( LAVANDEROS) 3 HABITACIONES, UNA PRNCIPAL DE 10 M2 APROX. INCLUYENDO CLOSET Y DOS SECUNDARIAS UNA DE 10 M2 INCLUYENDO CLOSET Y OTRA DE 7 M2 APROX. COMUNICADAS ENTRE SI POR UN PASILLO PRINCIPAL. DOS BAÑOS UNA EN LA HABITACION PRINCIPAL, Y OTRO GENERAL AMBOS DE 3.5 M2 APROX.
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VIVIENDA UNIFAMILIAR TIPO
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURAGENERALIDADES
LA PRESENTE VIVIENDA SE PROPONE EN UNA PARCELA TIPO DE 193,00M2 SEGÚN CONSTA EN PLANO DE CONJUNTO, UBICADO CON UN ÁREA APROXIMADA DE 80,00 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA EDIFICACION:
LA VIVIENDA CONSTA DE:
UN PORCHE O HALL DE ENTRADA DE 5.5m2. APROXIMADAMENTE
UNA SALA COMEDOR, COMUNICADO Y ABIERTO HACIA LA COCINA, DE APROXIMADAMENTE 30m2. EN SU TOTALIDAD.
AREA DE OFICIOS ( LAVANDEROS)
3 HABITACIONES, UNA PRNCIPAL DE 10 M2 APROX. INCLUYENDO CLOSET Y DOS SECUNDARIAS UNA DE 10 M2 INCLUYENDO CLOSET Y OTRA DE 7 M2 APROX. COMUNICADAS ENTRE SI POR UN PASILLO PRINCIPAL.
DOS BAÑOS UNA EN LA HABITACION PRINCIPAL, Y OTRO GENERAL AMBOS DE 3.5 M2 APROX.
UN ESTACIONAMIENTO PRINCIPAL, PATIO FRONTALRETIRO DE 3 MTS Y PATIO POSTERIOR RETIRO 5.5 MTS.
EL PLANTEAMIENTO DE LA VIVIENDA EN LA PARCELA ES DEL TIPO INDIVIDUAL.
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:
TECHO: LOSA DE MADERA TIPO MACHIHEMBRADO O SIMILAR IMPERMEABILIZADA MANTO ASFALTICO DECORATIVO.
ESTRUCTURA: CONCRETO ARMADO PARA FUNDACIONES Y VIGAS DE RIOSTRA; KIT METALICO EN COLUMNAS, VIGAS PRINCIPALES Y CORREAS: TUBOS TIPO CONDUVEN ESTRUCTURALES SECCION RECTAGULAR.
PISOS: EN EL INTERIOR, BALDOSA DE PRIMERA.
PAREDES BLOQUES DE CONCRETO RECUBIERTO ACABADO LISO
BAÑOS: CERAMICA EN LAS PAREDES Y PISOS CON SUS RESPECTIVAS PIEZAS SANITARIAS
EN EL EXTERIOR (HALL DE ENTRADA) Y AREAS DE OFICIOS:
CALCULO DE LAS INSTALACIONES DE AGUAS BLANCAS:
1) CALCULO DE LA DOTACION DE AGUA:
PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON UN AREA DE PARCELA DE 200 M2, LA DOTACION DIARIA NECESARIA ES DE 1500 LTS/DIA; SEGÚN EL ART. Nº 109 DE LA GACETA OFICIAL Nº 4044 EXTRAORDINARIO.
2) SELECCIÓN DE LA TUBERIA:
SE UTILIZARA UNA TUBERIA DE POLICLORURO DE VINILO (PCV), CON UN COEFICIENTE DE RUGOSIDAD “R” DE 140
3) CALCULO DE LA TUBERIA:
3.1) CALCULO DE LOS GASTOS PROBABLES:
PARA ESTE CALCLO, SE TOMARA EN CUENTA, LAS UNIDADES DE GASTO QUE SIRVE EN CADA TRAMO, EN FUNCIÓN DE LAS PIEZAS SANITARIAS A ABASTECER, DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 293 AL 297 DE LAS NORMAS SANITARIAS
SE ANEXA TABLA DE CALCULO.
3.2) CALCULO DE LOS DIAMETROS, VELOCIDADES Y PÉRDIDAS DE PRESION:
EN FUNCIÓN DEL GASTO PROBABLE EN CADA TRAMO Y EL COEFICIENTE DE RUGOSIDAD SE ESCOGIO EL DIAMETRO, VELOCIDAD Y PERDIDA DE PRESION DENTRO DE LOS VALORES RECOMENDADOS POR LAS NORMAS SANITARIAS.
3.3) CALCULO DE LA LONGITUD EQUIVALENTE:
SE CONCIDERO EL 30% DE LA LONGITUD REAL.
3.4) CALCULO DEL CAMINO CRITICO:
SE DETERMINO LA PIEZA MAS FAVORABLE DEL SISTEMA Y LA COTA PIEZOMETRICA NECESARIA PARA SU FUNCIONAMIENTO.
EN ESTE CASO, LA PIEZA CRITICA ES LA DUCHA, LA CUAL NECESITA UNA COTA PIEZOMETRICA MAYOR DE 3.15 M, PARA SU BUEN FUNCIONAMIENTO.
LA COTA PIEZOMETRICA MÍNIMA EN EL MEDIDOR NECESARIA PARA EL SISTEMA DEBE SER MAYOR DE 9.60 M.
CALCULO DE LAS INSTALACIONES DE AGUAS SERVIDAS
4) CALCULO DE LAS UNIDADES DE DESCARGA (UDD) DE LAS PIEZAS SANITARIAS:
EL NUMERO DE TOTAL DE UNIDADES DE DESCARGA DE LAS PIEZAS SANITARIAS SERVIDAS, SE CALCULARON SEGÚN LA TABLA Nº 40 DE LA GACETA OFICIAL Nº 4044 EXTRAORDINARIO.
PIEZAS SANITARIAS UDD
SALA SANITARIA 1
2 LAVAMANOS 22 W.C 8
2 DUCHAS 4
2 INODOROS 4
AREA DE SERVICIOS
FREGADERO 2
BATEA 2
LAVADORA 3
INODORO 2
TOTAL UDD 27
5) SELECCIÓN DE LOS DIAMETROS DE LA TUBERIA:
SE SELECCIONARON LOS DIAMETROS CONVENIENTES PARA QUE PUEDAN CONDUCIR LAS AGUAS Y MATERIA A VELOCIDADES QUE EVITEN OBSTRUCCIONES. SEGÚN LA TABLA Nº 42 DE LA GACETA OFICIAL Nº 4044 EXTRAORDINARIO.
EL DIAMETRO MINIMO DE ESTOS CONDUCTOS Y RAMALES DE DESAGÜE SERÁ DE:
▲Ø 2” EN DUCHAS, INODOROS DE PISOS Y LAVAMANOS, LAVADORA, BATEA Y FREGADERO DE COCINA.
▲Ø 4” EN ESCUSADOS.
6) PENDIENTE MÍNIMA DE LOS CONDUCTOS Y RAMALES DE DESAGÜE Y LAS CLOACAS DE LAS AGUAS SERVIDAS:
LOS CONDUCTOS Y RAMALES DE DESAGÜE PARA CONDUCIR A LA CLOACA LAS AGUAS SERVIDAS DEBEN TENER PENDIENTE COMO MINIMO DE 1% PARA Ø 4” Y DE 2% PARA Ø 2” 3”.
PARA LA TUBERIA DE CLOACAS EN DONDE EL DIAMETRO ES DE 4” LA PENDIENTE MÍNIMA SERÁ DE 1%
7) CLASE DE TUBERIA A EMPLEAR:
SE UTILIZARA POLICLORURO DE VINILO (PCV) TANTO EN LA TUBERIA, COMO EL LAS PIEZAS DE CONEXIÓN, TODO EN CONFORMIDAD CON LAS NORMAS.
8) VENTILACION CLOACAL:
EL SISTEMA DE DESAGÜE DE LAS AGUAS SERVIDAS ESTA ADECUADAMENTE VENTILADO, MANTENIENDOSE EN EL SISTEMA LA PRESION ATMOSFERICA EN TODO MOMENTO Y PROTEGER EL SELLO DE AGUA EN LAS PIEZAS SANITARIAS.
LOS MATERIALES Y PIEZAS DE CONEXIÓN DE LAS TUBERIAS DE VENTILACION SERÁN DE PCV Y EN CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LAS NORMAS.
LAS TUBERIAS DE VENTILACION SERÁN DE Ø 2”, Y TENDRAN UNA PENDIENTE UNIFORME DE 1% PARA QUE EL AGUA QUE PUDIERA CONDENSARSE EN ELLA ESCURRA A UN CONDUCTO DESAGÜE.
LOS TRAMOS HORIZONTALES DE LA TUBERIA DE VENTILACION DEBE QUEDAR A ALTURA NO MENOR DE 15 CM., POR ENCIMA DEL NIVEL DE DESBORDAMIENTO DE LA PIEZA SANITARIA MAS ALTA A LA CUAL VENTILAN.
ESTE SISTEMA ES VENTILADO DE MANERA HUMEDA, CUMPLIENDO PARA ELLO TODO LO ESPECIFICADO EN LAS NORMAS. ESTE METODO ADEMAS DE SER EL MAS UTILIZADO Y FUNCIONAL ES ECONÓMICO.
MEMORIA DESCRIPTIVA
DE LA VIVIENDA
