Señor notario público: Sírvase extender en su registro de escrituras públicas, una de

COMPRA VENTA que otorga de una parte _______________, identificada con D.N.I.

N____________, soltera, de ocupación comerciante, con domicilio en

_______________________________________, provincia y departamento de

Arequipa, a quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA; y de la otra parte -

____________________________, identificado con D.N.I. N°

__________________________, soltero, de ocupación abogado, con domicilio en -

________________________________________, provincia y departamento de

Arequipa; a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR; en los términos y

condiciones siguientes:

PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en el

Asentamiento Poblacional Asociación Pro Vivienda de Interés Social Nuevo Horizonte,

Manzana K, Lote 14 perteneciente al distrito de Cerro Colorado, provincia y

departamento de Arequipa; inmueble que se encuentra inscrito en la partida número

_________________________ del registro de la propiedad inmueble de Arequipa, cuya

área superficial es de doscientos dieciséis (216m2) metros cuadrados, con los siguientes

linderos y medidas perimétricas:

A. por el frente : mide doce metros y colinda con la vía 5.

B. por la derecha : mide dieciocho metros y colinda con el

pasaje 1

C. por la izquierda : mide dieciocho metros y colinda con el

lote 13

D. por el fondo : mide doce metros y colinda con el lote 15.

SEGUNDA.-LA VENDEDORA, adquirió en calidad de bien propio el inmueble

descrito en la cláusula precedente en mérito al contrato de compra venta celebrada entre

la otorgante y su anterior propietario _________________________________, con

fecha _______________________.

TERCERA.-OBJETO.-por el presente acto jurídico, LA VENDEDORA se obliga a

transferir la propiedad del bien de acuerdo a las medidas perimétricas descritas en la

cláusula primera, a favor de EL COMPRADOR. Por su parte EL COMPRADOR se

obliga a pagar el monto total del precio pactado en la cláusula cuarta, en la forma,

oportunidad y lugar convenidos.

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-El precio del bien asciende a la suma de

SIETE MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 7,000.00) que la vendedora declara

haberlos recibido a través de cheque de gerencia no negociable, por lo que Ud. señor

notario se servirá dar fe de la entrega y cancelación correspondiente.

QUINTA.- Los contratantes declaran, que entre el inmueble objeto del presente

contrato y el precio pactado, existe justa y perfecta equivalencia, y que, si alguna

diferencia hubiera, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación.

SEXTA.- La venta es ad-corpus y comprende, entradas, salidas, usos, costumbres,

servidumbres, derechos accesorios y en general todo cuanto hecho y por derecho le toca

y corresponde al inmueble, sin reserva ni limitación alguna, sirviendo la simple firma de

la minuta como prueba absoluta de la perfección del contrato.

SÉTIMA: LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos

los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad

del bien objeto de la prestación a su cargo a favor de EL COMPRADOR.

OCTAVA: CARGAS Y GRAVÁMENES.- LA VENDEDORA declara que sobre el

bien objeto de la prestación a su cargo, al momento de celebrarse este contrato, pesa una

primera y preferencial hipoteca a favor de ________________________. hasta por el

monto de CUARENTA Y UN MIL CINCUENTA Y CINCO con 00/100 DÓLARES

AMERICANOS (USD. 41, 055.00).

Salvo la hipoteca existente, LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la

prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda

carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial y extrajudicial y de todo acto

o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de

propiedad, posesión o uso del bien. No obstante LA VENDEDORA se obliga al

saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo

1495 del Código Civil, asimismo se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por

hecho propio existentes al momento de la transferencia.

.

NOVENA: GASTOS Y TRIBUTOS.-Las partes acuerdan que todos los gastos y

tributos que origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato,

serán asumidos por EL COMPRADOR.

EL COMPRADOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene

ninguna obligación tributaria pendiente respecto del bien objeto de la presentación a su

cargo.

DÉCIMA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.- Ambas partes harán todo lo

posible por resolver en forma amistosa, mediante negociaciones directas informales, los

desacuerdos o discrepancias que surjan entre ellos en virtud de, o en relación con el

contrato.

Las controversias que surjan sobre la ejecución o interpretación del contrato se

resolverán obligatoriamente mediante los procedimientos de conciliación o arbitraje si

la conciliación concluyera con un acuerdo parcial o sin acuerdo, las partes deberán

someterse a arbitraje para que se pronuncie sobre las diferencias no resueltas. El laudo

arbitral emitido obligara a las partes y pondrá fin al procedimiento de manera definitiva.

DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO.- Para los efectos de este contrato las partes

señalan como sus domicilios los indicados en la introducción de la presente minuta,

lugar donde se les hará llegar las notificaciones judiciales o extrajudiciales a que

hubiere lugar.

DÉCIMA SEGUNDA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.- En todo lo no

previsto por las partes en el presente contrato ambas se someten a lo establecido por las

normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Sírvase Ud. señor notario público, insertar las cláusulas de ley, realizar los insertos

correspondientes y sírvase pasar los partes respectivos a los Registros Públicos.

Arequipa, 13 de julio de 2015.