INICIO DEMANDA.-

SRA. JUEZ CIVIL Y COMERCIAL COMUN EN TURNO .-

JUICIO: CRUZ BURGOS DE TARULLI, ELENA ISABEL S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.-

ELENA ISABEL CRUZ BURGOS DE TARULLI,

argentina, D. N. I. N° 2.056.851, mayor de edad, viuda, con domicilio real

en calle Obispo Colombres N° 2025 de la ciudad de Concepción, Pcia. de

Tucumán, y constituyéndolo a los efectos procesales en Casillero de

Notificaciones n° 613, a V. S. respetuosamente digo:

I.- OBJETO: Que vengo por el presente a iniciar juicio

de Prescripción Adquisitiva de Dominio al haber poseído con ANIMUS

DOMINI por el transcurso de mas de cuarenta años, en forma notoria y

publica, pacifica, continua e ininterrumpida y de buena fe el inmueble

ubicado en calle Obispo Colombres N° 2025 de la ciudad de Concepción,

Pcia. de Tucumán, Padron Provincial Nº 55545, Padron municipal Nº 1135

incluidos en el mencionado Padron además los nº 2023 y 2027, según

consta en catastro municipal, y como consta en las boletas de servicios e

impuestos que se adjuntan al presente ( en algunos servicios e impuestos

figura el nº 2023, o 2025 o 2027) y además según como se demostrara en la

etapa procesal oportuna mediante prueba informativa e inspeccion ocular.

Cuya superficie es 422,0180 m2 y cuya descripción y demás datos

registrales se detallarán infra, para que oportunamente V. S. declare

operada la prescripción adquisitiva de dominio a mi favor, con costas en

caso de oposición, mandando otorgar testimonios y ordenando las

inscripciones registrales de ley.

II.- HECHOS: El inmueble objeto del presente juicio se

encuentra ubicado en calle Obispo Colombres N° 2025 de la ciudad de

Concepcion, Pcia. de Tucumán, Padron Nº…………abarcando el mismo

los nº 2023, 2025 y 2027 , lo cual se demostrara en la etapa procesal

oportuna, ya que por una cuestion de costumbre se hacia constar la mayoria

de las veces en impuestos, servicios, etc solo el nº 2025. Cabe advertir que

en algunos servicios e impuestos figuraba como 2023, y en otros 2027 pero

para la mayoria de los casos consta el numero 2025.

Con una superficie de 422,0180 m2, según plano de

mensura para prescripcion adquisitiva que se acompaña a la presente,

dentro de los siguientes linderos: al Norte: …………..; al Sur:

……………..; al Este: …………al Oeste: …………. Sus medidas son: al

frente: ……. m.; contrafrente: …. m.; al costado este: ……. m.; al

costado oeste: ……. m.-

Su Nomenclatura Catastral es la siguientes: Padrón:

55545; Mat. 29079 Y Orden: 1042 ; Circunscripción: I; Sección: C3;

Manzana: 4; Parcela: 15-

Su aprobación catastral consta en el Expediente

n°16698-c-10 según Plano n° 59313/10 del Año 2010 y Fecha 21 de Julio

de 2010.-

Soy poseedora del inmueble descripto, a título de dueño

(animus et corpus) hace mas de cuarenta ( 40 ) años, desde que me casé

con el Sr. Alberto Miguel Tarulli el 21 de Agosto de 1958 hasta la

actualidad, toda una vida, en donde tuve mi hogar conyugal, alli nacieron y

crecieron mis tres ( 3) hijos ( Carlos Alberto, Maria Ines y Elena Beatriz

Tarulli) y los crié. Este inmueble es parte esencial de la vida de toda mi

familia. En varias ocasiones me dedique al comercio, pague y pago los

impuestos y los servicios ( algunos a veces haciendo formas de pago, dada

la mala situación economica por la que atravesé en algunas ocasiones) y

todos se hicieron con animo de dueño. Lo manteni en el mejor estado

posible, edifique, hice mejoras, tambien obras de mantenimiento, etc, hasta

la actualidad.-

El terreno se encuentra cercado y delimitado en toda su extensión,

por medianeras de los correspondientes linderos.-

En razón de la posesión que ejerzo sobre el fundo en

cuestión, fui censado por todos los censos que se realizaron desde el año

1958 hasta la actualidad.-

La mentada posesión la ejerzo y ejercí siempre en forma

pública, notoria, pacífica, continua e ininterrumpida, y de buena fe con

intención de ser su propietario y así soy reconocido por los vecinos y

linderos del predio. Prueba de ello es que en fecha 21 de Julio de 2010

encargué la confección de un plano de mensura para prescripcion

adquisitiva de dominio con el cual intento esta acción para regularizar esta

situacion.-

“Cabe destacar que la prescripción tiene un fundamento

de orden público, como que ha sido regulada no solo atendiendo al interés

del poseedor, sino también al interés social” (Borda “Tratado de Derecho

Civil – Derechos Reales”- T. 1 pag. 310).

La ley al convertir en titular del Derecho de Propiedad, a

quien durante por muchos años se comportó como si verdaderamente lo

fuera, da validez y seguridad a una situación de hecho, a la par que

estabiliza las relaciones jurídicas (José Leviatan “Prescripción Adquisitiva

de Dominio” – pag. 44). Arzobispado de Tucumán s Prescripción

Adquisitiva. Sentencia n° 318 del 06/05/99 Dres. BRITO – AREA

MAIDANA –GOANE.-

La sentencia que se dicta en el juicio de usucapion tiene

principalmente valor declaratorio de un hecho consumado, y viene a poner

de manifiesto que el dominio ya se encuentra incorporado al patrimonio del

poseedor.

Por todo lo manifestado , la documentación

acompañada, la restante a producirse en la etapa procesal oportuna, el

hecho de ser poseedor a titulo de dueño, en forma pública, notoria, pacifica

y continuada, e ininterrumpida y de buena fe por más de veinte años y la

intención de regularizar esta situación de hecho, sin lugar a dudas, en la

etapa oportuna V. S. dictará sentencia acogiendo favorablemente esta

demanda, con costas en caso de oposición.-

III.- PRUEBAS: Ofrezco como prueba instrumental la

siguiente:

1.- Plano de Mensura para prescripcion adquisitiva de dominio

confeccionado por el Agrimensor Adrian Coronel -

2. Documentales: acta de matrimonio, actas de nacimientos de

los tres hijos, copia dni de la solicitante, y de los tres hijos , boletas de agua, luz,

telefono, gas, impuesto imobiliario, y municipal, constancia de apertura de negocio,

etc

3.-- Informativa a catastro municipal para que informe que los

num.2023,2025 y 2027 corresponden a un mismo padron ..

4.-Informativa Censal ( esta no se donde tengo que mandarla?????.-

5.-Informativa secretaria electoral para que informe

domicilios de la solicitante y de los hijos.-

5.-testimoniales. Ragonose, Morelli, Comaschi,

Fernandez, Sra de Agullo.-

6.-Informativa DGI para que informe si la

solicitante, su marido y una de sus hijas elena beatriz se inscribio en la

misma y en que fecha,

7- COLEGIOS colegio consolación y enet para que

informe si los hijos de la solciitante cursaron ahí sus estudios, en caso

afirmativo dede y hasta que fecha y cual era el domicilio d elos mismos,

ETC

7.-Inspeccion ocular para determinar las mejoras, las

construcciones y si los num.2023, 2025 y 2027 corresponden a un

mismo padron.-

IV.- DERECHO: Fundo el derecho que me asiste en el

art. 4015 cc. Y sgtes. Del C. Civil; art. 401 y sgts. Del C.P.C. y C., en la

Ley N° 14.159, demás derecho y jurisprudencia aplicables al sub lite.-

V.- PETITORIO:

Por todo lo expuesto a V. S. pido:

1.-Me tenga por presentada, por parte en el carácter

invocado, por constituido el domicilio procesal y se me otorgue la

correspondiente intervención de ley.-

2.- Se tenga presentada la prueba instrumental ofrecida.-

3.- Una vez decretada de conformidad la demanda, se

libren los oficios de ley.-

4.- Oportunamente haga lugar a la presente demanda,

declarando adquirido a mi favor el dominio del inmueble objeto del

presente juicio, por posesión veinteañal a título de dueño, mandando

otorgar testimonio y realizar las inscripciones registrales correspondientes,

con costas en caso de oposición.-

Provea V. S. de conformidad, será:

J U S T I C I A.-