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Falta de suelo en Bogotá generó una caída en la construcción de viviendas: Camacol

Foto archivo

Por: RCN Radio

De acuerdo con el reporte entregado por la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, en Bogotá durante el ultimo año la construcción de viviendas ha caído cerca de un 25 por ciento por la falta de suelo disponible y la poca gestión del Gobierno Distrital para proyectos urbanizables.

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Según Martha Moreno, gerente de Camacol Bogotá, a la fecha hay más de 150 mil viviendas paralizadas, que no se han podido construir por la falta de tres mil hectáreas de tierra en diferentes zonas de la ciudad.

Así mismo aseguró que aunque la oferta es cada día más grande, especialmente en el caso de la vivienda de interés social, no hay planes zonales específicos que permitan la ejecución de los proyectos. Lo anterior, según la dirigente gremial, podría redundar en una desaceleración de la economía en la capital del país y por ende en la pérdida de muchos empleos. Explicó que el crecimiento de la construcción en otras ciudades colombianas, no compensa la participación que tienen tanto Bogotá como Soacha en el indice de

construcción de unidades de vivienda. Finalmente pidió una actuación inmediata del Gobierno Nacional para buscar una salida a la falta de suelo en la ciudad.

Texto copiado de www.rcnradio.com - Conozca el original en http://www.rcnradio.com/noticias/falta-de-suelo-en-bogota-genero-una-caida-en-la-construccion-de-

viviendas-camacol-15553#ixzz23cs3aleH

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Bogotá registra el mayor déficit habitacional en el país: Germán Vargas Lleras

Caracol | Agosto 14 de 2012

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Durante este debate en el Concejo de Bogotá el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, llamó la atención sobre la alarmante caída en la construcción de vivienda habitacional en la ciudad. Vargas aseguró que en Bogotá las licencias de construcción cayeron en un 41 por ciento y que la oferta de vivienda de interés prioritario es muy baja. "En vivienda de interés prioritario Bogotá registra 297 unidades, de interés social son 2 mil 600. La ciudad registra el mayor indicador de déficit habitacional en el país", indicó. Vargas Lleras le pidió al alcalde Gustavo Petro que cumpla los compromisos a los que han llegado luego de una serie de reuniones para determinar la manera en la que Bogotá participará en el programa de construcción de 100 mil viviendas de interés prioritario en el país. Drástica caída de la construcción de vivienda en Bogotá advierten Gobierno Nacional y Camacol El Gobierno nacional reconoció su preocupación por la caída en los índices de construcción en Bogotá en los últimos meses. Según el viceministro de vivienda, Luis Felipe Henao, "el clima de negocio para todos los constructores se ha desmejorado de forma considerable". El funcionario reportó una caída en la expedición de licencias superior al 47 por ciento, en ventas del 24 por ciento y en el inicio de nuevos proyectos en un 14 por ciento. “Estamos llegando a una parálisis, lo cual está llevando a que estos indicadores de Bogotá empiecen a jalonar los indicadores nacionales de forma negativa en un 50 por ciento”, dijo Henao. De acuerdo con el viceministro, mientras ciudades como Medellín y Barranquilla crecen a un ritmo del 25 por ciento, Bogotá tiene un comportamiento negativo, lo cual impacta el empleo que representa el 6,6 por ciento del PIB de la ciudad. Así mismo, llamó la atención sobre el impacto negativo que tendría la norma, incluida en el Plan de Desarrollo, que obliga a los constructores a destinar el 20 por ciento del suelo a vivienda de interés social. "Un estudio de costos nos muestra que por cada vivienda en proyectos de renovación urbana el costo se incrementaría entre 15 y 30 millones de pesos", advirtió. Dijo que esta obligación, sumada a los trámites que han aumentado ante la Empresa de Acueducto y Alcantarillado han generado complicaciones al sector y han puesto en riesgo la generación de empleo. Camacol reporta parálisis de 158 mil viviendas El gremio de la construcción coincidió con el Gobierno nacional frente a la preocupación por la caída del sector en Bogotá y la parálisis de nuevas viviendas. La gerente de Camacol en Bogotá, Martha Moreno, 158 mil unidades están paralizadas por disposición de la administración distrital. "Todos los planes parciales que estaban en desarrollo están paralizados, al igual que los planes zonales de Usme y del norte; la parálisis de suelo es de más de tres mil hectáreas", señaló. La dirigente gremial dijo que, en promedio, los indicadores de la construcción han caído en un 25 por ciento en total. "Lo más preocupante es la oferta de viviendas de interés prioritario que tiene tan solo 300 unidades y de interés social con 2 mil 700", indicó. "Significa que estamos poniendo el riesgo más o menos el 6 o 7 por ciento total del empleo en la ciudad, es decir, unos 270 mil empleos directos", agregó Moreno. Así mismo, dijo que el Distrito no ha logrado articular y crear una norma que genere estabilidad jurídica y económica y que en el Plan de Desarrollo no existe disponibilidad adecuada de suelo. Aseguró que la incetidumbre ha crecido por los anuncios sobre la suspensión de la venta de agua en bloque y la falta de disponibilidad de servicios, entre otros factores. "Esto lo que ha generadon es una incertidumbre que va a dañar los precios del suelo, especialmente para estratos dos tres y cuatro los cuales han quedado por fuera de las posibilidades de desarrollo de vivienda", puntualizó. Finalmente dijoque el plan zonal de Usme también está paralizado por la falta de una reglamentación de la CAR que diga dónde se puede construir y dónde no.

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Martha Moreno – Gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca

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Fecha: agosto 14 de 2012

Entrevista Martha Moreno – Gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca

Caracol radio

Fecha: agosto 14 de 2012

Entrevista Sandra Forero – Presidente de Camacol

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Publicado: 2012-08-14T14:00:00

Falta de suelo pone en crisis a la construcción en Bogotá

Foto: Archivo Semana Germán Vargas Lleras, ministro de Vivienda

Ahora resulta que debido a la falta de políticas para habilitar suelo en Bogotá para construir, la ciudad no adelanta proyectos

correspondientes al programa de viviendas gratis. Frente al tema, el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, expresó su preocupación por el futuro de la construcción de vivienda en Bogotá, durante un debate en el

Concejo de la Capital, en el que fue tratado el tema.

Vargas Lleras, con datos en mano, respondió inquietudes de los concejales y reveló que: “según las cifras del DANE, a mayo de 2012, en Bogotá se licenció 47% menos que

un año atrás” y agregó que “si se mantiene la tendencia decreciente en las licencias aprobadas, se pondría en riesgo la dinámica de la actividad constructora y el PIB de

la ciudad, donde la construcción representa el 6,6%”.

El Ministro explicó que el 6% de los empleos de la ciudad provienen del sector de la construcción, lo que equivale a 244 mil empleos directos que se encuentran en riesgo

porque “de acuerdo con cifras de Coordenada Urbana, los demás indicadores líderes de la construcción confirman esta tendencia negativa, mostrando que los lanzamientos

de nuevos proyectos disminuyeron en 24% en el último año; las ventas retrocedieron un 13% anualmente y las iniciaciones fueron de 10% menos que lo observado el

último año”.

Durante el transcurso del debate, el Ministro de Vivienda informó, también, que a junio de 2012 el Distrito Capital cuenta con una oferta VIP de 297 unidades y una oferta

VIS de 2.659 unidades, cifra que consideró “alarmante” puesto que “Bogotá concentra el mayor déficit de vivienda en todo el país”.

Vargas Lleras, de manera respetuosa, le hizo un llamado a la Administración del alcalde Gustavo Petro para que ayude a romper esa tendencia que muestran las cifras ya

que en Bogotá hace más de 4 años no se desarrolla un proyecto de VIP de alto impacto. Los últimos fueron impulsados a través de Metrovivienda en las Ciudadelas el

Recreo y el Porvenir y no superaron las 5.000 viviendas.

“Las cifras nacionales están siendo afectadas esencialmente por la dinámica observada en Bogotá en el año 2012, ya que esta representa el 51,6% del total nacional –

explicó Vargas Lleras–. Esta dinámica decreciente se puede ver explicada, entre otras razones, por la incertidumbre creada por el Plan de Desarrollo de Bogotá D.C., y a la

exigencia contenida en este, sobre porcentajes obligatorios para la construcción de viviendas VIP. Esta norma urbanística (artículo 66 PDD), generó una parálisis en los

planes parciales, que representan un potencial de 158.440 VIS”.

En relación con el programa de las 100 mil viviendas VIP gratis, el Ministro también expresó su preocupación en relación con la falta de algunos requerimientos

necesarios para poder avanzar en la construcción del cupo que fue asignado para la Capital de la República.

Al finalizar su intervención en el debate realizado en el Concejo de Bogotá, el Ministro de Vivienda insistió en que el interés del Gobierno Nacional es que la administración

del Distrito Capital sea un socio decisivo en la dinamización del sector Vivienda y por eso reiteró su llamado para buscarles soluciones a los inconvenientes que están

generando el rezago del cual hablan las cifras por sí solas.

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