Naves Nido en Villalonquejar IV
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PROPUESTA DE PROMOCIÓN DE NAVES NIDO EN REGIMEN DE COOPERATIVA EN EL SECTOR S-26. VILLALONQUEJAR IV
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Propuesta de promoción de naves nido en el sector S-26 en el Polígono Industrial de Villalonquejar IV en Burgos en regimen de cooperativa.
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PROPUESTA DE PROMOCIÓN DE NAVES NIDO
EN REGIMEN DE COOPERATIVA EN EL SECTOR
S-26. VILLALONQUEJAR IV
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1- Memoria Descriptiva
2- Planos
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MEMORIA DESCRIPTIVA
La U.T.E (Unión Temporal de Empresas) entre Cooperativa Luis Labín e
Innovación Industrial propone al Consorcio del Ayuntamiento de Burgos y
Caja de Burgos la Promoción de Naves Nido en el Sector S-26 en el Polígono
Industrial de Villalonquejar en Burgos capital.
El equipo con el que cuenta la U.T.E. está formado por unos 15 ingenieros
con dilatada experiencia en proyectos de esta envergadura para lo que se
colaboraría con una de los estudios de ingeniería con más bagaje
profesional de Burgos como es Spin Ingenieros.
El objetivo es ofrecer a los
pequeños empresarios in-
dustriales naves industria-
les a costes muy por
debajo del mercado con
una alta calidad en los
materiales utilizados. Los
costes aproximados que
hemos calculado están
por debajo de los 500€/m2
de nave construida. También el objetivo es conseguir que los costes de fun-
cionamiento de los negocios se puedan rebajar a través de poder compartir
distintos servicios.
Otro de los objetivos que se plantearían es la instalación en todas las
cubiertas de las naves, placas fotovoltaicas para la producción de energía
eléctrica que sería vendida a la compañía eléctrica y que favorecería el
modelo de producir energía en donde se consume y que serviría de ejemplo
para futuros proyectos de este tipo.
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MEMORIA DE CALIDADES
Se ha planteado 153 naves de unos 360 m2 de planta doblados en un 25% en
hormigón prefabricado por su buen comportamiento contra incendios
ampliando al abanico de actividades a realizaren estas naves.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Cimentación en hormigón armado, estructura de nave con hormigón
prefabricado en pilares vigas y correas.
Posibilidad de doblado de estructura con forjado de hormigón armado.
Solera interior de hormigón pulido con mallazo de refuerzo.
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FACHADAS Y CERRAMIENTOS:
Fachada a calle general con panel de cerramiento de hormigón
prefabricado arquitectónico de 20 cm. de espesor, con aislamiento
intermedio de poliestireno expandido.
Cerramiento con naves contiguas en bloque de hormigón liso de 20 cm. de
espesor.
CUBIERTA:
Cubierta de chapa sándwich lacada por ambas caras, con inserción de
piezas de policarbonato distribuidos uniformemente por la cubierta para
iluminación natural del interior.
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CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA:
Puerta de acceso de vehículos seccional con posibilidad de automatización.
Puerta de acceso peatonal cortafuegos.
INSTALACIONES:
En fachada quedan instalados contadores de agua y electricidad.
Preinstalación hasta el interior de la nave de agua y saneamiento y tubería
(sin cableado) de electricidad y telefonía.
URBANIZACIÓN:
Zona de aparcamiento privativa de 5 metros de longitud, terminada en
hormigón pulido.
Urbanización del conjunto de manzanas de naves siguiendo las directrices
del Ayuntamiento de Burgos, con viales de 7 metros de anchura en
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aglomerado asfáltico y aceras públicas de 2 metros de anchura en hormigón
fratasado.
SERVICIOS COMPARTIDOS
Estos son servicios que se propondrían como una mejora a lo ya propuesto.
- WIFI (red inalámbrica) compartido para toda la comunidad de
propietarios para abaratar los costes de Internet y redes.
- Edificio multiservicios en el que se implementarían oficinas con servicios
compartidos como son servicios de reprografía, telefonía, Internet,
salas de reuniones, etc. y que se podría compaginar con un vivero de
empresas.
- Servicio de vigilancia mediante CCTV (circuito cerrado de televisión) y
sensores para salvaguardar las empresas que en ella se ubiquen.
INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA
Se propondría la instalación fotovoltaica sobre cubierta de unos 2,5 MW de
potencia capaz de pro-
ducir al año 4.100.000,00
Kwh, dejando de emitir a
la atmósfera más de 2,6
millones de kilogramos de
CO2, suponiendo un gran-
dísimo beneficio medio-
ambiental. La propuesta
sería la instalación de
placas fotovoltaicas de tecnología CIS de alto rendimiento y por ser muy
adecuadas para la climatología de Burgos.
