Normas Generales - Diario Oficial · 2019. 12. 12. · del Plan Regulador Comunal de Cerro Navia y...
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ISECCIÓN
LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL
Núm. 42.527 Viernes 13 de Diciembre de 2019 Página 1 de 25
CVE 1696005
Normas Generales
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MUNICIPALIDAD DE CERRO NAVIA
PROMULGA LA ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE CERRO NAVIA
Núm.1.760.-CerroNavia,11deoctubrede2019.
Vistos:
1. PlanReguladorComunaldeCerroNaviaaprobadoporresoluciónNº25delaSeremideViviendayUrbanismo,fecha22.04.1993,publicadoenelDiarioOficialNº34.696defecha21.10.1993,archivadoenelConservadordeBienesRaícesNº17del28.10.1993ysusposterioresmodificaciones.
2. ElProyectodeActualizaciónPlanReguladordelaComunaelaboradoporAsesoríaUrbanadelaSecretaríaComunaldePlanificación.
3. DecretoNº202delMinisteriodeViviendayUrbanismodefecha30.11.2005queapruebacontratoAd-ReferéndumsuscritoentrelaSeremiMinvuRMylasociedadBórquezyBurrLimitadaparalaejecucióndelEstudio“DiagnósticoyActualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia”,Grupo7.
4. AcuerdoNº274delConcejoMunicipaltomadoenlaSesiónOrdinariaNº59,defecha02.06.2010,queapruebacontratacióndirectadeBórquezyBurrLimitadaparala“ActualizacióndePlanReguladorComunal”.
5. CertificadoNº41delSecretarioMunicipaldefecha07.02.2018,queacreditaqueeldía20.12.2017,enSesiónOrdinariaNº39delConcejoMunicipal,seexpusoacercadeliniciodelprocesodeaprobaciónyactualizacióndelPlanReguladorComunal.
6. CertificadoNº40delSecretarioMunicipaldefecha07.02.2018,queacreditaquefueronenviadaspormediodeCorreosdeChilelacantidadde200cartascertificadas,alasorganizacionesterritorialesafectadas,informandodelproyectodeactualizacióndelPRCdelacomuna,indicandolugaresyfechasdeaudienciasydeexposicióndelproyecto.
7. Listadodeorganizacionesalasqueseenviólainformación.8. Cartatipoinformativaenviadaalasorganizacionesterritoriales.9. CertificadoNº39delSecretarioMunicipalfecha07.02.2018,queacreditalapublicacióndedos
avisos,losdías28.12.2017ydel04.01.2018eneldiarioLasÚltimasNoticias,informandoalacomunidadacercadelprocesodelaactualizacióndelPlanReguladorComunal,anunciandoellugar,fechayhoradelaPrimeraAudienciaGeneralylaconvocatoriaacuatroreunionesinformativasenlaszonas1,2,3y4y,finalmente,anunciaelperiododeexposicióndelproyecto,indicandofechaylugar.
10. CertificadoNº38delSecretarioMunicipaldefecha07.02.2018,queacreditalarealizacióndelaprimeraaudienciapública,confecha11.01.2018,informandoalacomunidadsobreelproyectodeactualizacióndelPRC,ydecuatroreunioneslocalesinformativasrealizadasconfechas16.01.2018, 18.01.2018, 23.01.2018 y 25.01.2018.
11. ListasdeasistenciadelaprimeraaudienciapúblicaydelascuatroreunionesinformativasrealizadasenlasZonas1,2,3y4.
12. CertificadoNº267delSecretarioMunicipaldefecha28.09.2018,queacreditalarealizacióndelaexposicióndelproyectodeactualizacióndelPRC,enelperiodocomprendidoentreel12.01.2018hasta06.03.2018,enelhallCentraldelEdificioConsistorial,enlaCasaCulturalVioletaParrayelGimnasioMunicipal.
13. Documentosexpuestosalpúblico,asaber,laOrdenanzaLocal,laMemoriaExplicativayelPlanoMPRCCN-01-2018.
14. CertificadoNº269delSecretarioMunicipaldefecha28.09.2018,quecertificalapublicacióndedosavisosdeprensa,losdías27.02.2018y06.03.2018,conelobjetivodeinformaralacomunidad
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ellugar,fechayhorariodelasegundaaudiencia;indicaademáslafechaderecepciónyperiododeobservacionesdelacomunidad.
15. CertificadoNº270delSecretarioMunicipaldefecha28.09.2018,quecertificaqueconfecha07.03.2018serealizólasegundaaudienciapúblicadelproyectoenelCentroCulturalVioletaParra.
16. Listadeasistenciadelasegundaaudienciapúblicarealizadael07.03.2018.17. CertificadoNº268delSecretarioMunicipaldefecha28.02.2018,quecertificaquedesdeeldía
12.01.2018hastaeldía22.03.2018,serecibieron9observacionesalproyectodeActualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNaviayseadjuntafotocopiasimpledelasobservacionesrecibidas.
18. CertificadoNº266delSecretarioMunicipal,defecha28.09.2018,enlaqueinformaqueelConsejoComunaldeOrganizacionesdelaSociedadCivilnoseencuentraconstituidoenelmunicipio,porloquelainstanciaexigidaenart.2.1.11.OGUC,referidaarequerirlaopinióndedichoorganismodeparticipación,noseefectuó.
19. OficioNº542defecha22.07.2016,deSecretarioRegionalMinisterialdelMedioAmbienteRM,aAlcaldedeMunicipalidaddeCerroNavia,enelqueinformaqueelPlanReguladorComunalhaaplicadoadecuadamentelaEvaluaciónAmbientalEstratégica.
20. OficioNº2901defecha17.08.2018,emitidoporelAlcaldedeCerroNaviahaciaSeremidelMedioAmbiente,consultandosobrepertinenciadeingresodeuninformeambientalcorregido,enelmarcodeloscambiosrealizadosalapropuestaenelprocesodeaprobacióndelaactualizacióndelPRCdeCerroNavia.
21. OficioNº856defecha11.09.2018,emitidoporSeremidelMedioAmbiente,dirigidoaAalcaldedeCerroNavia,respondiendoquedichareparticióntomaráconocimientodelosajustesalPlandeacuerdoalcontextolegalenelcualserealizóelprocesodeEAE.
22. OficioNº3250defecha21.09.2018deAlcaldedeCerroNaviaaSeremidelMedioAmbiente,endondeingresainformeambientalactualizadoqueatiendelasmodificacionesresultantesdelprocesopúblicodeaprobacióndelaactualizacióndelPRCdeCerroNavia.
23. AcuerdosNº296alNº304tomadosporelConcejoMunicipalenlaSesiónOrdinariaNº051,defecha18.04.2018,sobrelasrespuestasalasobservacionesrealizadasporlacomunidad.
24. AcuerdoNº305delConcejoMunicipaltomadoenlaSesiónOrdinariaNº051,defecha18.04.2018,queapruebalamodificacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia,paraasícontinuarconlatramitaciónenlaSeremideViviendayUrbanismo.
25. DecretoalcaldicioNº1.495defecha05.10.2018,enelquesesancionalaaprobacióndelproyectodeActualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia.
26. OficioNº1526defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalSr.JorgeMoradelaFuenteenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónrealizadaalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.
27. OficioNº1525defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalSr. CarlosMoragaenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónrealizadaalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.
28. OficioNº1524defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalSr.RenatoIbarraenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónrealizadaalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.
29. OficioNº1523defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalosSres.delConsejodeDesarrollo,VillaSantaClara,enordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónrealizadaalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.
30. OficioNº1522defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalaSra.MyriamGuajardoenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.
31. OficioNº1521defecha24.04.2018deSecretarioMunicipalalaSra.NadiaSilvaenordenainformarqueelConcejoMunicipalsepronunciórespectoasuobservaciónalproyectodeActualizacióndelPlanoReguladorComunal.
32. CuadroresumensuscritoporAsesorUrbanista,concambiosproductodelperíododeobservaciones.33. CertificadoNº92defecha25.04.2019,suscritoporelSecretarioMunicipal,dondecertifica
documentaciónsolicitadaenobservacionesemitidasenOrdNº1935defecha18.04.2019.34. OficioNº3472defecha10.10.2018deAlcaldedeCerroNaviaaSeremiMinvuRM,queinforma
elingresodelexpedientetécnicoyadministrativodelproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.
35. OficioNº5539defecha07.12.2018deSeremiMinvuRMaAlcaldedeCerroNavia,queinformalaemisióndeobservacionesalproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.
36. OficioNº1defecha02.01.2019deAlcaldedeCerroNaviaaSeremiMinvuRM,quesolicitaelretirodelexpedientedelproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.
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37. OficioNº483defecha22.02.2019deAlcaldedeCerroNaviaaSeremiMinvuRM,queinformaelingresodelexpedientetécnicoyadministrativodelproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.
38. OficioNº1935defecha18.04.2019deSeremiMinvuRMaAlcaldedeCerroNavia,queinformalaemisióndeobservacionesalproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.
39. OficioNº1564defecha10.05.2019deAlcaldedeCerroNaviaaSeremiMinvuRM,queinformaelingresodelasubsanacióndeobservacionesdelproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.
40. OficioNº3131defecha01.07.2019deSeremiMinvuRMaAlcaldedeCerroNavia,queinformalaemisióndeInformeTécnicoFavorableala“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”,enadelante“PRCCN”.
Teniendopresente:
1. LasfacultadesconferidaseneldecretoconfuerzadeleyNº1de2006,delMinisteriodelInterior,SubsecretaríadeDesarrolloRegionalyAdministrativo,quefijaeltextorefundido,coordinadoysistematizadodelaLeyNº18.695,OrgánicaConstitucionaldeMunicipalidades.
2. DecretoconfuerzadeleyNº458de18.12.1975,delMinisteriodeViviendayUrbanismo,queapruebaLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.
3. DecretoNº47de16.04.1992delMinisteriodeViviendayUrbanismo,quefijanuevotextodelaOrdenanzaGeneraldelaLeydeUrbanismoyConstrucciones.
Yconsiderando:
1. QueeloficioNº542defecha22.07.2016,deSecretarioRegionalMinisterialdelMedioAmbienteRM,aAlcaldedeMunicipalidaddeCerroNavia,indicaqueelInformeAmbientaldelaActualizaciónPlanReguladorComunalhaaplicadoadecuadamentelaEvaluaciónAmbientalEstratégica,enbasealoseñaladoenelartículo7bisdelaleyNº19.300.
a. El Informe Ambiental contiene:
- EsquemaGeneraldelPlan.ContieneelresumendelasEtapas,ÁmbitoTerritorialyObjetivosdelPlan.
- ÓrganosdeAdministracióndelEstadoConvocados.Comprendelanóminadeparticipantesdecarácterpúblicoquefueronconvocadosainstanciasdeparticipación,ademásdellistadodetemastratadosencadareunión.
- InstrumentosyPolíticasconsideradosenlaelaboracióndelPlan.Correspondeaunarevisióndedocumentosdebasequerespaldanlasdecisionesdeplanificación.
- CriteriodeSustentabilidad.CorrespondealcriterioambientalquehasidoformuladoenconjuntoconlacontrapartetécnicayqueesentendidocomounadirectrizqueguíaelprocesodeformulacióndelPlan.
- ObjetivosAmbientales.CorrespondealdesarrollodelosObjetivosdecarácterambientaldelPlan.
- DiagnósticoAmbientalEstratégico.CorrespondealanóminaydescripcióndelosProblemasAmbientalesdetectadosenelanálisisdelterritorioIntercomunal.
- EvaluaciónAmbientalEstratégica.Correspondealaevaluacióndelcómocadaalternativadeestructuraciónsehacecargoderesolverlosproblemasambientalesdeacuerdoacadadirectrizdeplanificación.
- PlanPropuesto.ElcapítulocomprendeladescripcióndelPlanPropuesto,elÁmbitoTerritorialyzonificacióndeeste.
- PlandeSeguimientodelPlan.Comprendelosefectosdetectadosqueseproducendelprocesodeplanificaciónysusindicadoresdemonitoreoenelhorizontedelplan,conelobjetodemedirlaeficacia,efectosgeneradosyreformulacióndelPlan.
b. Órganos de la Administración del Estado convocados y participantes en la elaboración del Plan:
- CorporaciónNacionalForestal(Conaf).- MinisteriodeObrasPúblicas-Vialidad.- MinisteriodeObrasPúblicas-DireccióndeObrasHidráulicas.- CorporaciónNacionaldeDesarrolloIndígena(Conadi).- SecretaríaRegionalMinisterialdeDesarrolloSocial.- SecretaríaRegionalMinisterialBienesNacionales.- SuperintendenciadeServiciosSanitarios.
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- SecretaríaRegionalMinisterialdeViviendayUrbanismo.- SecretaríaRegionalMinisterialMinisteriodelMedioAmbiente.- SecretaríaRegionalMinisterialdeTransportes.- SecretaríaRegionalMinisterialdeObrasPúblicas.- MinisteriodeObrasPúblicasDirecciónRegionaldeAeropuertos.
c. Criterios de Sustentabilidad:
1. LacomunacuentacondensidadeshabitacionalesaúnnocubiertasypermitidasporpartedelPRMS,loquerelacionadoconladotacióndeáreasverdesreferidasalacantidaddesuperficiedisponibleporhabitante,éstaspuedendisminuirsiesquenoseincorporannuevasáreasverdesalacomuna.Porloqueesrelevantequelosespaciosposiblesparadesarrollarestetipodeáreaspermitanelmantenimientoymejoradelarelacióndesuperficiedeáreasverdesporhabitanteenlacomuna.
2. Unodelosénfasisparalacomunaeseldesincentivodelusoindustrialalinteriordelasáreasurbanasconsolidadas,yaquedeestamaneraseminimizanlasfriccionesymolestiasquesegeneranentrelosusosindustrialesyloshabitacionales,siendoesteúltimoelpredominanteenlacomuna,porloquesolamenteescompatibleconesteúltimoelusodeindustriainofensiva.
3. Lacomunahoyacogeinstalacionesdeinfraestructuradeescalaintercomunalenunespaciourbanoaltamentedensificado,loquenohacerecomendableelemplazamientodenuevasinstalaciones,porloquesebuscaexcluirestetipodeusosparatodalacomuna.
d. Objetivos Ambientales:
1. ConservarlarelaciónentreelaumentodelapoblacióndeacuerdoconlasdensidadesmínimasestablecidasporelPRMSylasposibilidadesdegeneraráreasverdesalinteriordelacomuna,mediantelaafectacióndezonasdeequipamientodeportivo-recreacional,áreas verdes.
2. Eliminarlosimpactosprovocadosporlaindustriamolestaenlasáreasurbanasconsolidadas,mediantelaexclusióndeesteusoenáreasresidenciales.
3. Impedirelaumentodeinstalacionesdeinfraestructuradeimpactointercomunal,mediantelaexclusióndeestosusosparatodaeláreaurbanacomunal.
e. Criterios e indicadores de seguimiento en el Plan:
1. Plandeseguimientoderiesgos
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2. PlandeseguimientodelaeficaciadelPlan
f. Criterios e indicadores de rediseño del Plan:
Deacuerdoconelavancequepuedaexperimentarelplandiseñado,sepuedenproduciralgunastransformacionesquerequierandeunrediseñodelplan.
LoscriteriostienenqueverconlaformadepulsarlacorrespondenciaentrelademandaesperadaporelPRCenelusodesueloylaopciónrealdelosproyectospresentadosalmunicipio,asícomolosmaterializados.Enrigor,elcriterioesunapreguntadeverificaciónyelindicadorlabaseargumentaldelarespuesta.
LoscriteriossehandiferenciadoentrelosdePertinenciaenlaZonificaciónyNormasUrbanísticasdelPRCylosqueapuntanaregistrarlaPrevisióndelDesarrolloUrbanoesperado.Enelprimercasosebuscanlucesqueadviertantendenciasendelademandadeocupaciónrespectoalasnormasurbanísticasaplicadasy,enelsegundocaso,sebuscanindicadoresqueacusenladisponibilidad,suficienciaovelocidaddeconsumodelsuelourbanodisponibleenelPlan.
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Decreto:
1º. PromúlgaselaactualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia,quecomprendelossiguientesdocumentosqueseconsiderancomoparteintegrantedelpresentedecreto:
• MemoriaExplicativa,queincluyelosEstudiosdeCapacidadVial,deEquipamientoComunalydeRiesgosyProtecciones;
• OrdenanzaLocal;• PlanoAPRCCN-01;• EstudiodeFactibilidaddeAguaPotableyAlcantarillado;FactibilidaddeEvacuaciónde
AguasLluvia;• InformeAmbiental.
2º. ActualíceseelPlanReguladorComunaldeCerroNaviaaprobadoporresoluciónNº25delaSeremideViviendayUrbanismo,fecha22.04.1993,publicadoenelDiarioOficialNº34.696defecha21.10.1993,archivadoenelConservadordeBienesRaícesNº17del28.10.1993ysusposterioresmodificaciones,deacuerdoalproyecto“ActualizaciónPlanReguladorComunaldeCerroNavia”.
3º. ApruébaselasiguienteOrdenanzaLocaldelaactualizacióndelPlanReguladorComunaldeCerroNavia:
TÍTULOIDISPOSICIONESGENERALES
CAPÍTULOI-1NORMASDECOMPETENCIAYDELIMITACIÓNDELTERRITORIO
Artículo I-1.1Identificacióndelinstrumentoycomponentes
ElpresenteinstrumentodeplanificaciónterritorialPlanReguladorComunaldeCerroNavia(PRCCN)secomponedelosdocumentosqueseindicanacontinuación:
•MemoriaExplicativa•OrdenanzaLocal•PlanoAPRCCN-01(EnadelantetambiénelPlano)•EstudiodeFactibilidad,paraampliarodotardeaguapotable,alcantarilladoyaguaslluvia.
Conformealoestablecidoenlanormativadeurbanismoyconstrucciones,paralosefectosdesuaprobación,modificaciónyaplicación,estosdocumentosconstituyenunsolocuerpolegal.
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Artículo I-1.2DescripcióndelLímiteUrbano
ElLímiteUrbanodelPRCCNcoincideconelLímiteComunal.Seencuentradefinidoporunalíneapoligonalcerrada,identificadaporlospuntos1,2,3,4,5,6,7,8,9,10y1.Loanterior,deacuerdoaladescripcióndepuntosytramoshechaacontinuación,graficadosenelPlanoyenconformidadconladefinicióndeloslímitescomunalesestablecidosenelDFLNº1-3.260de1981,publicadoenelDiarioOficialdel11dediciembrede1981.
DESCRIPCIÓNDELLÍMITEURBANODECERRONAVIA
Artículo I-1.3ÁreasyZonasqueintegranelPlan
ElterritoriodelPlanseencuentradivididoenlassiguientesáreasyzonas:
a)ÁreaUrbana:
Zonas:
H1 HabitacionalbajoH2 HabitacionalmedioHE MixtohabitacionalequipamientoHT MixtohabitacionaltalleresinofensivosEE EquipamientoexclusivoEI EquipamientoeinfraestructuraES EquipamientosaludED EquipamientodeportesyrecreaciónRD Equipamientorecreacional-áreaverdeZM Zonamixtaindustria,equipamiento,hospedaje.
b)ÁreasRestringidasalDesarrolloUrbano:
RN1 ÁreaderiesgorecurrentementeinundableRN2 ÁreaderiesgopornapafreáticaRN3 Áreaderiesgodederrumbeyasentamientodesuelo.
CAPÍTULOI-2NORMASDEAPLICACIÓNGENERAL
Artículo I-2.1ExigenciasdePlantacionesyObrasdeOrnatoenlasÁreasafectasaUtilidadPública
Enlasáreasafectasautilidadpública,deconformidadalodispuestoenelartículo59delaLGUC,sedeberáncumplirlasexigenciasdeplantacionesyobrasdeornatoquesedetallanacontinuación:
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a)Plantaciones:Enelcasodemedianasyaceras,sedeberáconformarunalíneadeplantacióndeespeciesarbóreas
preferentementenativasoadaptadasalazona.Ladistanciaentreárbolesnopodrásermenora10mnisuperiora20m.
Enelcasodeplazasyotrasáreasverdes,deberáplantarse,almenos,unárboldesombracada200 m².
b)Obrasdeornato:Enacerasde2,5momás,sedeberánconsiderarmódulosdemobiliariourbanoqueintegren
sombreaderos, bancas y basureros.Enplazasyotrasáreasverdesdemásde2.500m²,sedeberácontemplaruncuerpodeaguade
unasuperficiemínimaequivalenteal5%,conunmínimode100m².
Artículo I-2.2EmplazamientodeUsodeSueloInfraestructura
Lasdisposicionescontenidasenelincisotercerodelartículo2.1.28delaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,referidasalemplazamientodelasinstalacionesoedificacionesdestinadasainfraestructura,cuandoelinstrumentodeplanificaciónterritorialpermitelaactividaddeindustria,noseránaplicablesdentrodelterritorionormadoporelPlan.
ElemplazamientodelasedificacioneseinstalacionesasociadasalusodesuelodeinfraestructuraseencuentrareguladoespecíficamenteencadaunadelaszonasdelpresentePlan.
Artículo I-2.3DisposicióndeSuperficiesaCederparaÁreasVerdes
TratándosedesuperficiesacederparaáreasverdesconformealodispuestoenlaLGUCyOGUC,quesedisponganensentidotransversalconrespectoalespaciopúblicoyquetengansólounfrentehacialavíapública,deberáncumplirconunaproporciónnosuperiora1:3entrefrenteyfondo.
Artículo I-2.4ExigenciasdeEstacionamientos
Losproyectosdeconstrucción,habilitación,cambiodedestinooregularización,esténonoacogidosalaLeydeCopropiedadInmobiliaria,deberánconstruirohabilitarelnúmeromínimodeestacionamientosqueestablecelapresenteOrdenanzaLocal:
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(1)Enlosedificioscolectivosdehabitaciónseexigiráun15%adicionaldeestacionamientosparausodevisitas.
Artículo I-2.5DistanciamientoAplicableaPisosSubterráneos
Lasconstruccionesensubterráneosdeberánrespetarundistanciamientoozonainexcavadade2matodossusdeslindesynopodránocupareláreabajoelantejardín.
Artículo I-2.6CuerposSalientesdelaLíneaOficial
Sepermitiráncuerpossalientesdelplanoverticallevantadosobrelalíneaoficial,apartirdelaalturade3m,hastaunanchode1,80m.Encallesdeanchomenora15m,estasalientenopodrásersuperiora1,20m.
Artículo I-2.7CuerposSalientesdelaLíneadeEdificación
Sepermitiráncuerpossalientesquesobresalgandelplanoverticaldelalíneadeedificación,enlossiguientescasos:
a)Anivelde1ºpisosobreelantejardín,cuandonosuperenlos0,80mdesalienterespectoalalíneadeedificación,conunalongitudmáximade2/3dellargototaldelplanodefachadaenqueseemplazaynopodránsituarseamenosde0,50mrespectodelnivelnaturaldeantejardín.
b)Enlospisossuperiores,balconesquenosuperenlos0,80mdesalienterespectoalalíneadeedificación,cuyalongitudmáximapodráserigualalafachada,respetandoeldistanciamientoalosdeslindes.
Artículo I-2.8Cierros
Laalturamáximadeloscierrosseráde2,40m.Loscierrosdesitioseriazosypropiedadesabandonadasseránobligatorios,conunporcentaje
detransparenciade95%.
TÍTULOIIDISPOSICIONESESPECÍFICAS
CAPÍTULOII-1ZONIFICACIÓNYNORMASESPECÍFICAS
Artículo II-1.1NormativaEspecíficaporZona
ParalaszonasindicadasenelArtículoI-1.3,sefijanlasnormasurbanísticasqueacontinuaciónseindican:
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H1HABITACIONALBAJO
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H2HABITACIONALMEDIO
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HEMIXTOHABITACIONALEQUIPAMIENTO
HTMIXTOHABITACIONALTALLERESINOFENSIVOS
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EEEQUIPAMIENTOEXCLUSIVO
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EIEQUIPAMIENTOEINFRAESTRUCTURA
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ESEQUIPAMIENTOSALUD
EDEQUIPAMIENTODEPORTEYRECREACIÓN
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RDEQUIPAMIENTORECREACIONAL-ÁREAVERDE
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ZMZONAMIXTA,INDUSTRIA,EQUIPAMIENTO,HOSPEDAJE
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CAPÍTULOII-2ÁREASRESTRINGIDASALDESARROLLOURBANO
Artículo II-2.1ÁreasdeRiesgo
EnaplicacióndeloestablecidoenelPRMSyenlaOGUC,sereconocenáreasderiesgodeorigennatural.EstánidentificadasenelTítulo8ºdelPRMSysegraficanenelPlanoAPRCCN-01,conlasiguientenomenclatura:
RN1 ÁreadeRiesgoRecurrentementeInundable,regidaporlasdisposicionesdelArtículo8.2.1.1,a.1.1delPRMS.EstáconformadaporlosterrenoscomprendidosentrelosdeslindesdelcaucepermanentedelríoMapochoyellímitegraficadoenelPlano.
RN2 ÁreadeRiesgoporNapaFreática,regidaporlasdisposicionesdelArtículo8.2.1.1,a.2delPRMS.Correspondeaaquellasáreasquepresentanproblemasdeafloramientopotencialdeaguassubterráneas,enelsectorponientedelacomuna.
RN3 ÁreadeRiesgodeDerrumbeyAsentamientodelSuelo,regidasporlasdisposicionesdelArtículo8.2.1.2delPRMS.CorrespondealospozosresultantesdelaextraccióndematerialenFanalozayalsectordelRíoViejo/LaHondonada.
RN1ÁreadeRiesgoRecurrentementeInundable
SeidentificancomoRN1aquellasáreasinundablesopotencialmenteinundablesasociadasalcaucedelríoMapocho(definiciónPRMS).
ParaestosefectoseláreaderiesgoestádelimitadacomosegraficaenelPlano.Lasnormasurbanísticasqueaplicaránenestaárea,cuandosecumplaconlosrequisitosque
establecelaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,sonlassiguientes:
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RN2ÁreadeRiesgoporNapaFreática
SeidentificancomoRN2aquellasáreasquepresentanproblemasdeafloramientopotencialdeaguassubterráneas.
ParaestosefectoseláreaderiesgoestádelimitadacomosegraficaenelPlano.Lasnormasurbanísticasqueaplicaránenestaárea,cuandosecumplaconlosrequisitosque
establecelaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,sonlasdelazonadelPRCCNsobrelacualaplican.
RN3ÁreadeRiesgodeDerrumbeyAsentamientodeSuelo
SeidentificancomoRN3aquellasáreasquepresentaninestabilidadestructuralporestarconstituidasporrellenosartificialesoporcorresponderapozosoriginadosporactividadesextractivas(definiciónPRMS).
ParaestosefectoseláreaderiesgoestádelimitadacomosegraficaenelPlano.Lasnormasurbanísticasqueaplicaránenestaárea,cuandosecumplaconlosrequisitosque
establecelaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,sonlasdelazonadelPRCCNsobrelacualaplican.
Artículo II-2.2ZonasNoEdificables
Laszonasnoedificablescorresponden,deconformidadaloestablecidoenlaLeyGeneraldeUrbanismoyConstruccionesysuOrdenanza,aaquellasfranjasoradiosdeproteccióndeinfraestructurapeligrosaestablecidasporelordenamientojurídicovigente,enlascualessólosepodránautorizaractividadestransitoriassiemprequeéstasseajustenalanormativaquelasrige.
EnelterritoriodelPlanlaszonasnoedificablessegraficanenelplanoAPRCCN-01,dentrodelcualsereconocenlassiguientes:
• Fajasnoedificablesbajolostendidoseléctricos,deacuerdoconelartículo56delDFLNº1deMinería,de1982,yenlosartículos108ºal111ºdelReglamentoSEC:NSEG5En.71“InstalacionesdeCorrientesFuertes”.
• TerritoriosafectadosporlassuperficieslimitadorasdeobstáculosdeterminadasporlaDireccióndeAeronáuticaCivilenlosterrenosaledañosalAeropuertoInternacionalArturoMerino
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Benítez,segúnloseñaladoeneldecreto173de2004(DGAC)delMinisteriodeDefensaNacional.
Correspondealasáreasenquesedelimitaelespacioaéreonecesarioparalasoperaciones,porloqueserestringelaalturadelasedificacioneseinstalaciones.LadeclaracióndeestaszonasyladelimitacióndelespacioaéreoserigenporloestablecidoenelCódigoAeronáutico,aprobadoporLeyNº18.916de1990,delMinisteriodeJusticia,D.O.del18/02/1990.
CAPÍTULOII-3TERRENOSAFECTOSADECLARATORIADEUTILIDADPÚBLICA
Artículo II-3.1TerrenosConsultadosparaPlazasyParques
Sedistinguenlassiguientescategorías:
a)SereconocenlosterrenosconsultadosenelPlanReguladorMetropolitanodeSantiago,comopartedelSistemaMetropolitanodeÁreasVerdesyRecreación,enlosquerigensusdisposiciones:
ParqueMetropolitano:ParquedelRíoMapocho(Artículo5.2.2PRMS).ParqueIntercomunal:ParqueCarrascal(Artículo5.2.3.1PRMS).CerroIsla:CerroNavia(Artículo5.2.3.2PRMS).Parqueadyacenteasistemavial:ParqueJavieraCarrera(Av.Mapocho)(Artículo5.2.3.4PRMS).
b)SeconsultancomoPlazasyParquesporelpresentePlan,losterrenosquesegraficanenelPlanoAPRCCN-01conelcódigoDAV.
Artículo II-3.2TerrenosConsultadosparaCirculaciones
Lasaperturasyensanchesdevíassedetallanenlassiguientestablas:
VIALIDADINTERCOMUNALAFECTAADECLARATORIADEUTILIDADPÚBLICA
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VIALIDADCOMUNALAFECTAADECLARATORIADEUTILIDADPÚBLICA
1 (P):PROYECTADA.
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CAPÍTULOII-4REDVIALESTRUCTURANTE
Artículo II-4.1ClasificacióndelaRedVialPública
LaRedVialPúblicaestáconformadaporlasavenidas,calles,pasajesy,engeneral,todaslasvíaspúblicasactualmenteexistentes,manteniendosusanchosentrelíneasoficiales,salvoaquelloscasosenqueexpresamentesedisponganensanchesoaperturasdenuevasvías,deacuerdoaloestablecidoenelArtículoII-3.2deestaOrdenanzaLocal.
ConformealoestablecidoenlaOGUC,lasvíasdelacomunaseclasificandelasiguienteforma:
Artículo II-4.2VialidadIntercomunal
CorrespondealasvíasdeterminadasporelPlanReguladorMetropolitanodeSantiagoysudescripciónserefierealtramodelavíadentrodelacomuna.
VIALIDADINTERCOMUNAL
2 (P):PROYECTADA.
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Artículo II-4.3VialidadComunal
Correspondealasvíascolectorasqueconforman,juntoalasdecarácterintercomunal,lavialidadestructurantecomunal.
VIALIDADCOMUNAL
4º.ApruébaseladesafectacióndesucalidaddeBienNacionaldeUsoPúblicodeloslotesgraficadosenelpunto4.2DesafectacionesdeÁreasVerdes,delaDescripcióndelPlanReguladorComunaldeCerroNaviaenlaMemoriaExplicativa,queseindividualizanacontinuación:
3 (P):PROYECTADA.
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EnlosterrenosindividualizadosregiránlasdisposicionesdelaZonaenqueseencuentrandeacuerdoalPlanReguladorenpromulgación.
LainscripcióndeldominiodelprediodesafectadodeberárealizarsedeacuerdoaloestablecidoenelArtículo61delaLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.
5º.PublíqueseenelDiarioOficial,deconformidadalodispuestoenelartículo43delaLeyGeneraldeUrbanismoyConstruccionesyelArtículo2.1.11delaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.
6º.ArchíveseelPlanReguladorComunaldeCerroNaviaactualizado,deconformidadalodispuestoenelartículo2.1.11.delaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.LosantecedentesdelapresenteactualizaciónestarándisponiblesparalacomunidadenAsesoríaUrbanadelaMunicipalidaddeCerroNavia,enlaDireccióndeObrasMunicipalesyenelsitiowebwww.cerronavia.cl.
Anótese,comuníqueseyarchívese.-MauroTamayoRozas,Alcalde.-FranciscoMartínezFernández,SecretarioMunicipal.