ORD.:

ANT.:

MAL:

0602/ 2016

• Ord n° 104 del 18.03.201 ó-Seremí AgriculturaIngreso ofpa 21.03.2016

Se pronuncia favorablemente a solicitud de informepara aplicación del art. 55 de la LGUC, edificacionesrelativas al Proyecto con fines de equipamiento"CENTRO DE ESTERILIZACIÓN CANINA", Comuna deTaltal.

Antofagasta, O 3 MAY 2016

DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

A: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE AGRICULTURA

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

En conformidad a lo establecido por el artículo 55° del D.F.L. N° 458 / 75, Ley Generalde Urbanismo y Construcciones, en adelante LGUC, se nos ha solicitado informarsobre la aplicación del mencionado artículo para edificaciones e instalacionesdeclaradas por el titular en el área rural de la Comuna de Taltal y relativas alProyecto "CENTRO DE ESTERILIZACIÓN CANINA", con fines de equipamiento (numeral4 del art 2.1.1? de la OGUC)., de propiedad de la I. Municipalidad de Taltal. Alrespecto, el Secretario Regional Ministerial que suscribe informa lo siguiente:

Coleta Hueso ParadoPta. Hueso Parado

Islote Afuera

Cálela Ossa

Caleta Buena

Ubicación del proyecto, conforme a coordenadas declaradas por el titular.-

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta

Ubicación de edificaciones afectas a trámite, conforme acoordenadas declaradas por el titular.-

1.- En conformidad a lo dispuesto en el Artículo 2.1.19 de la Ordenanza Generalde Urbanismo v Construcciones, que reglamenta el artículo 55 de la LGUC, seestablecen los requisitos mínimos necesarios para: La división de predios rústicos quese realice de acuerdo al DI. N°3.516, de 1980, las subdivisiones, urbanizaciones yedificaciones que autoriza el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones.

2.- Descripción del proyectoEl proyecto se emplaza en el área rural de la Comuna de Taltal, en el sector deQuebrada Las Tipias, lote B, rol avalúo n° 04005-00013 (certificado de fecha12.02.201o), a un costado del corralón y vertedero municipal, ubicado a 0.25 kms alEste de la Ruta 1. Al respecto, consta de Certificado de ruralidad emitido por laDOM de Taltal con fecha 23.02.2016, el cual señala que el predio se emplaza fuerade los límites urbanos de Taltal, conforme los instrumentos de planificación territorialen vigencia.

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta

Lo anterior de acuerdo a las siguientes coordenadas UTM informadas por el titular:

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CUADRO DI COOmXMAOAft UT» tUFUM WO» II» _ POUOONO TtMttMO

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7.1M.BM,MMÜÉM.M

Las edificaciones e instalaciones declaradas por el titular constituyen una superficietotal de 494 m2, los cuales se desagregan de la siguiente manera:

TIPO DEEDFICACION

Edificacionespermanentes

Instalacionespermanentes

Edificacionestemporales

TOTAL

EDIFICACIONES EINSTALACIONESDECLARADASÁrea administrativaÁrea clínicaGalpón canil 1Galpón canil 2Sistema TAS(contenedor)Sistema aguapotable (estanquey sistema debombas)

Sistemafoíovoltaico(panelesfotovoltaicos 265 welectrosolar.)Instalación defaenas(contenedor)

SUPERFICIE

84.00 m290.00 m272.00 m272.00 m21 2.00 m2

1 4.00 m2

1 20.00 m2

30.00 m2

TOTALES

330.00 M2

1 34.00 M2

30.00 M2

494.00 M2

TIPO DE OBRA

permanentepermanentepermanentepermanentepermanente

Estanque sobre radier,que no constituyeedificación.

Instalación de carácterPermanente.

Granja Solar

Instalación de carácterPermanente.

temporales

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angamos IM° 721 1° Piso Antofagasta

A! respecto, las edificaciones e instalaciones indicadas en cuadro anterior, constande planimetría que se tiene a la vista y que forman parte del expediente.En este sentido el titular deberá tramitar los permisos correspondientes paraedificaciones permanentes (330.00 m2) y temporales (30.00 m2) respectivamente,en la Dirección de Obras Municipales de la Comuna de Taltal.

3. Conforme lo anterior, se establecen los grados mínimos de urbanización para lasedificaciones y/o urbanizaciones, los cuales se encuentran regulados en el artículo2.2.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, donde se indica losiguiente:

"Artículo 2.2.10. Cuando sea necesario subdívídir y urbanizar terrenosen el área rural, dotar de equipamiento o habilitar un balneario o campamentoturístico, en los términos que señala el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones, el informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial deVivienda y Urbanismo deberá considerar los siguientes grados mínimos deurbanización:

Agua potable: conexión a red pública o a la red de la empresaconcesionaria de servicios sanitarios correspondientes, si existe. En su defecto,sistema de redes colectivas con fuente propia, de acuerdo a lo dispuesto en elCódigo Sanitario y sus reg/amentos, aprobado por ¡a autoridad sanitariacorrespondiente,

El titular acompaña expediente de certificado GS n° 006/2016 de fecha 23.02.2016,donde la empresa sanitaria certifica que la propiedad se encuentra ubicada fueradel territorio operacional de Aguas Anfofagasta S.A.

Conforme a informe del titular, señala que el abastecimiento de agua potable serámediante estanque de agua de capacidad 1000 Its, el cual será abastecido cadados días por el municipio, además de sistema de bombas de impulsión hidropack.

Por tanto el titular deberá presentar ante la DOM correspondiente proyectoaprobado y la Resolución sanitaria respectiva emitida por el Servicio de Salud.

Aleantariliado: conexión a red pública o a la red de la empresaconcesionaria de servicios sanitarios correspondientes, si existe. En su defecto, redescolectivas conectadas a plantas de tratamientos y su disposición final, conforme a¡o dispuesto en el Código Sanitario y sus reglamentos, aprobado por la autoridadsanitaria correspondiente.

El titular acompaña expediente de certificado GS n° 006/2016 de fecha 23.02.2016,donde la empresa sanitaria certifica que la propiedad se encuentra ubicada fueradel territorio operacional de Aguas Antofagasta S.A.

Conforme a informe del titular, señala la provisión de planta de tratamiento deaguas servidas, que recogerá aguas servidas, grises y negras generadas por elproyecto, mediante circuito de alcantarillado hasta llegar a la TAS.

Por tanto el titular deberá presentar ante la DOM correspondiente proyectoaprobado y la Resoluciones sanitarias respectivas.

Evacuación de aguas lluvias: el escurrímiento de ¡as aguas se deberá haceren forma natural por calles y pasajes, o por cauces naturales o artificiales de aguaso mediante pozos absorbentes, u otra solución alternativa técnicamente aceptable.

En el expediente no consta de solución propuesta.

Pavimentación: conforme a lo dispuesto en el artículo 3.2.5. de la presenteOrdenanza.

El titular informa que para acceder al proyecto, será utilizado actual camino deacceso a vertedero municipal, generando una bifurcación de 85 mts. con ancho de/tnts, con carpeta granular de bischofita.

En virtud que la solicitud no plantea apertura de calles o pasajes al interior delpredio, contando con acceso desde camino rural existente, no se exigen obras depavimentación.

SERENÍ MINVU Región de Antofagasta. Avda Angamos N° 721 1° Piso Antofagasta

Electricidad: conexión a red pública, si la hubiere, o a generador, acordecon ios requerimientos del proyecto. Todas las redes de electrificación dealumbrado público y sus respectivas obras complementarias se ejecutarán enconformidad a las normas y especificaciones sobre diseño y construcción, deacuerdo a las normas técnicas vigentes.

El titular acompaña expediente de certificado OPTLCOM n° 06/2016 de fecha12.02.2016, donde la empresa eléctrica de Antofagasta S.A - ELECDA, certifica quela propiedad se encuentra ubicada fuera del alcance de sus redes eléctricas enbaja y media tensión, por tanto no existe factibilidad de entrega de servicio.

Conforme a informe del titular, señala que el abastecimiento de electricidad serápor medio de una granja solar de paneles fotovoltaicos.

Por tanto el titular deberá presentar ante la DOM correspondiente proyectoaprobado por la autoridad competente.

4. Otras disposiciones a cumplir por el titular:

4.1.- Conforme a lo establecido en el artículo 116° de la Ley General deUrbanismo y Construcciones, las obras de edificación y urbanización deberánrequerir el respectivo permiso de edificación ante la Dirección de Obras Municipalescorrespondiente, conforme al procedimiento aplicable al caso según lopreceptuado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, organismoque deberá verificar el cumplimiento de lo señalado en el presente informe, comoasí también observar el cumplimiento de la normativa de urbanismo yconstrucciones aplicable al caso.Conforme a lo establecido en el artículo 2.1.2, las áreas no reguladas porInstrumentos de Planificación Territorial se regirán por las normas de la Ley Generalde Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General.

4.2.- Sin perjuicio de lo señalado en los puntos precedentes, y atendido elcarácter excepcional y restrictivo de las disposiciones del artículo 55° de la LeyGeneral de Urbanismo y Construcciones, cabe precisar que el proyecto informadofavorablemente se refiere exclusivamente a lo descrito en el numeral 2 del presentedocumento. Lo anterior, deberá ser verificado y exigido por la Dirección de Obrasque corresponda, al momento de evaluar la solicitud de permiso de edificaciónrespectiva.

4.3.- En el caso que el proyecto de edificación presentado a la Dirección deObras Municipales, presente variaciones respecto de lo informado en el presentedocumento, se estará a los márgenes establecidos en el inciso sexto del artículo1.4.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, según corresponda.En caso de exceder los referidos márgenes, o presentarse alteraciones sustantivas alproyecto, se deberá requerir un nuevo pronunciamiento de esta Secretaría RegionalMinisterial.

5. CONCLUSIÓN

En conformidad al Art. 55 de la LGUC y de acuerdo a los antecedentes contenidosen la presentación, esta Secretaría Regional se pronuncia favorablemente a laaplicación del art 55 de la LGUC a las edificaciones e instalaciones informadas en elnumeral 2 del presente documento, a fin de destinarlas a equipamiento con unasuperficie total de 494.00 m2.. obras e instalaciones de carácter permanentes vtemporales. Lo anterior deberá cumplir con su tramitación y aprobación oficial antela DOM de la Comuna de Taltal, según la legislación en vigencia.

Por consiguiente esta Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo indica que lasedificaciones en terrenos rurales declaradas por el titular, con los fines antesdescritos y ajenas a la agricultura, no originan nuevos núcleos urbanos al margen dela planificación urbana regional.

SERENÍ MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta

Finalmente se hace presente al Titular, que el proyecto, en cada una de sus etapas,deberá dar cumplimiento a la legislación y normativas vigentes de competencia decada servicio, tales como Ley 19.300 y sus modificaciones, Ley General deUrbanismo y Construcciones y su Ordenanza General vigentes, entre otras.

Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.

IngeniercTComercial

Secretario Regional Ministerial MINVU Región Antofagasta

dgbumenfo.Departamento Desarrollo UrbanoMZM/ QGW MFH/jmfh /Destino: \ /

1. Destinatario. *2. Director de Obras Municipales Comuna Taltal3. Arch. D.D.U. - MINVU Región de Antofagasta.4. Oficina de Partes

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta