PAGO DE MEJORAS

EXP. Nro.

ESP. Dra.

CUA.

SUM. DEMANDA PAGO DE MEJORAS.

SEORA JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE HUANTA.

ADELA RODRIGUEZ VELASQUE; con DNI. Nro. 28585666 y JUAN TODORO HINOSTROZA ESCOLA; con DNI. 28563413, ambos con domicilio real en el Pago de Azngaro del Distrito de Luricocha; sealando nuesttro domicilio procesal en la Av. CIRCUNVALACION Nro. 100 de esta ciudad; ante Ud., respetuosamente decimos:

I.- VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en Va de PROCESO ABREVIADO incoamos demanda de PAGO DE MEJORAS, accin que la dirijimos contra PROSPERO BRICEO VILLAFUERTE y su cnyuge MARIA ANGELICA BARRIENTOS DE BRICEO; quienes tienen su domicilio real en el Pago de POMANCCAY - IRIBAMBA del Distrito de Luricocha; donde debern ser notificados con las formalidades de Ley; a fin de que cumplan con pagarnos el valor de las mejoras hechas por los recurrentes en el predio de los demandados ubicado en el Pago de IRIBAMBA - POMANCCAY del Distrito de Luricocha; valor que asciende a la suma de VEINTE DOS MIL SEISCIENTOS NUEVOS SOLES ( S/.22, 600.00); demanda que planteamos por las siguientes consideraciones que pasamos a exponer:

II.- COMPETENCIA:

Es competente su Despacho por cuanto la estimacin patrimonial del petitorio supera las Veinte Unidades de Referencia Procesal, conforme se desprende del 7mo. prrafo del art. 486 del C.P.C. por lo que su Despacho resulta competente el Juzgado Civil.

Por domiciliar los demandados dentro de la Comptencia Territorial del Juzgado; conforme a lo previstro en el art. 14 - primer prrafo del C.P.C. asimismo, es competente a eleccin del demandante el Juez del Lugar en que se encuentre el bien. (Art. 24 Inc. 1). C.P.C.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

PRIMERO: Seora Juez, con los demandados hemos celebrado un documento de CONTRATO DE COMPROMISO DE BENEFICIO MUTUO; con fecha 8 del mes de Marzo del ao Dos Mil Cuatro, de cuyo tenor se puede apreciar que son propietarios del predio denominado IRIMBAMBA ubicado en la parte baja del Distrito de luricocha; documento que tena vigencia hasta el presente ao especficamente hasta el 8 de Marzo del presente ao y que los demandados no la cumplieron; luego celebramos otro documento de compromiso de mtuo de trabajo y aprovechamiento de frutos al partir con fecha 5 de Febrero del ao 1,996 de cuyo documento tambien el primer demandado se ratifica y nos otorga amplias facultades para introducir mejoras, incluso QUEDANDO AUTORIZADOS PARA CORTAR ALGARROBOS EN UNA CANTIDAD DE VEINTICINCO (25) UNIDADES; asimismo, representarles en las faenas y otras actividades.... se adjunta documento en medios probatorios.

SEGUNDO: De igual manera, con la hija de los demandados mediante documento de compromiso de trabajo mutuo y validacin del anterior de fecha 5 de Febrero del ao 1,996, ratificamos dichos contratos en los extremos que contiene dicho documento; asimismo, con fecha 4 de Agosto fdel ao 1,997 el primer demandado nos remite una CARTA a los recurrentes; OTORGANDONOS AMPLIO PODER Y EFICAZ para hacer velar sus derechos frente a las autoridades comunales y administrativas conforme al contenido de dicho documento; y por ltimo existe otro documento de fecha 4 de Agosto del ao 1,997 de cuyo tenor tambien nos ratificamos respecto a los documentos de compromiso y que el procecho tenamos que repartirnos a mitad.

TERCERO: Que, conforme a lo sostenido en los punto precedentes; los recurrentes hemos sido fieles cumplidores con los documentos celebrados, lo lamentable del caso, es que la segunda de las demandadas sus hijos y aprovechando la ausencia del segundo demandado, ya que se encuentra mal de salud en la ciudad de Lima; el mes de Agosto del ao 2005, sin que medie motivo laguno y so-pretexto que hemos usurpado y realizado daos en el fundo, fumos vctimas de DESPOJO por parte de los demandados, para luego denunciarnos por el delito de USURPACION Y DAOS, que a la fecha viene ventilndose en el Juzgado Penal de esta ciudad; frente al DESPOJO que hemos sido vctimas los recurrentes tuvimos que denunciar ante las autoridades del Distrito de LURICOCHA, a fin de que se dignen VALORIZAR NUESTRAS MEJORAS Y NOS PAGUEN Y PARA PODER RETIRARNOS; ya que como reiteramos los suscritos con tantos aos de sacrifico hemos limpiado dicho predio, hemos CULTIVADO PALTAS que la fecha ya tienen como seis aos aproximadamente en plena produccin hace; y otros productos conforme se tiene de la valorizacin que adjuntamos en medios probatorios, includo una casucha que est valoirizado en la suma de Cuatrocientos Ochente Nuevos Soles.

CUARTO: Seora Juez, como lo hemos manifestado en el punto tercero de la presente demanda, todos los atropellos hemos denunciados a las autoridades del Distrito de Luricocha conforme lo acreditamso con las copias simples que adjuntamos en medios probatorios; sin embargo, nunca hemos encontrado JUSTICIA; mas al contrario hemos sido vctimas de amenazas de muerte, luego tuvimos que solicitar garantas personales tampoco encontrando Autoridad que nos haga respetar; y como quiera que los demandaso vena amenazndonos y al ver que ninguna autoridad nos haca prevalecer nuestros derecho e integridad fsica, ASESINAN A MI HIJO mayor el 14 de Junio del ao en curso, en horas de la maana cuando recorra el canal de riego hacia nuestra chacra, este hecho tambien se encuentra en investigacin.

QUINTO: Estando a las consideraciones expuestas nos hemos visto en la necesidad de ocurrir a su respetable Despacho, con el objeto de plantear la presente demanda sobre Pago de Mejoras a fin de que mediante Sentencia cumplan con pagarnos de todas las mejoras que hemos introducido en dicho predio conforme a la valorizacin que adjuntamos y conforme se advertir de la Inspeccin Judicial, que su Despacho se dignar en admitirlas y/o previa valorizacin de peritos nombrados por su Despacho.

II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Nuestro ordenamiento Sustantivo Civil ampara nuestra peticin especficamente el Art. 917 cuando establece: Que, el poseedor tiene derecho al valor actual de las Mejoras necesarias y tiles que existan al tiempo de la restitucin y a retirar las de recreo que puedan separarse sin dao, salvo que el dueo opte por pagar su valor actual .... Al respecto existe infinitas Ejecutorias por lo que nos permitimos esgrimir una de tantas Que, si queda demostrado que los ocupantes del predio han introducido mejoras tiles, estos tendrn derecho a que se le reemblose las mejoras.

III.- MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Copia simple del documento de compromiso de beneficio mutuo, de fecha 08 de Marzo del 2004. Fs. 01.

2.- Copia simple del documento de compromiso de mutuo de trabajo y de aprovechamiento de frutos al partir, del 5 de Febrero de l,996. Fs. 01.

3.- Copia simple del documento de compromiso de trabajo mutuo y validacin del anterior del 5 de Febrero del ao 1,996. Fs. 01.

4.- Copia simple de la Carta de fecha 4 de Agosto del ao 1,997. Fs. 01.

5.- Copia simple del documento de compromiso de trabajo y validacin del anterior

6.- Copia simple de la DENUNCIA VERBAL. Fs. 01.

7.- Copias simples de diferentes ACTAS CELEBRADAS ANTE LAS AUTORIDADES DEL DISTRITO DE LURICOCHA. Fs. 04.

8.- Original de la DECLARACION JURADA de la valorizacin de las MEJORAS introducidas. Fs. 01.

9.- Originales de VISTAS FOTOGRAFICAS en un total de 10 vistas.

ANEXOS:

1-A.- Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

1-B.- Coia simple de nuestro DNI.

1-C.- Copia simple del documento de compromiso de beneficio mutuo, de fecha 08 de Marzo del 2004. Fs. 01.

1-D.- Copia simple del documento de compromiso de mutuo de trabajo y de aprovechamiento de frutos al partir, del 5 de Febrero de l,996. Fs. 01.

1-E.- Copia simple del documento de compromiso de trabajo mutuo y validacin del anterior del 5 de Febrero del ao 1,996. Fs. 01.

1-F.- Copia simple de la Carta de fecha 4 de Agosto del ao 1,997. Fs. 01.

1-E.- Copia simple del documento de compromiso de trabajo y validacin del anterior

1-G.- Copia simple de la DENUNCIA VERBAL. Fs. 01.

1-H.- Copias simples de diferentes ACTAS CELEBRADAS ANTE LAS AUTORIDADES DEL DISTRITO DE LURICOCHA. Fs. 04.

1-I.- Original de la DECLARACION JURADA de la valorizacin de las MEJORAS introducidas. Fs. 01.

1-J.- Originales de VISTAS FOTOGRAFICAS en un total de 10 vistas.

1-K.- Cdulas de Notificacin.

POR TANTO:

A Ud., Seora Juez, pedimos acceder nuestra peticin conforme solicitamos y tramitarla de acuerdo a su naturaleza.

OTROSI DECIMOS: Para la notificacin de los demandados pedimos se sirva con OFICIAR al Teniente Gobernador del Pago de Azngaro, sin perjuicio de habilitarse lugar, da y hora.

OTROSI DECIMOS: Ofrecemos como Medio Probatorio la INSPECCION JUDICIAL, para cuyo efecto su Despacho deber sealar da y hora en la estacin procesal correspondiente.

Huanta; 13 de Setiembnre del 2006.