pdf informe final - CONICYT

PROYECTO FONDEF DE INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO

INFORME FINAL

TITULO DEL PROYECTO: LA BUENA CASA DISEÑO POR ENVOLVENTE PARA VIVIENDA DE MADERAFASE II : COMPLEJOS DE TECHUMBRE Y PISO .

CÓDIGO DEL PROYECTO: D06I1034

FECHA DE EMISION: 31/01/2013

FIRMA DEL (DE LA) DIRECTOR(A) DEL PROYECTO WALDO ENRIQUE BUSTAMANTE GOMEZ

I. Acta De Término Del Proyecto

1.1 Identificación del proyecto

TITULO DEL PROYECTOLA BUENA CASA DISEÑO POR ENVOLVENTE PARA VIVIENDA DEMADERA FASE II : COMPLEJOS DE TECHUMBRE Y PISO .

CÓDIGO FONDEF D06I1034DIRECTOR(A) DELPROYECTO

WALDO ENRIQUE BUSTAMANTE GOMEZ

INSTITUCIÓN(ES)BENEFICIARIA(S)

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE (PUC)

EMPRESA Y OTRASENTIDADES ASOCIADAS

METRALUMASOCIACION GREMIAL CHILENA DEL VIDRIO Y ALUMINOOL ACHIVALPROCLUSTER FORESTAL LIMITADACONSTRUCTORA CREA PROGRESS LIMITADA

COMPAÑIA INDUSTRIAL EL VOLCAN S.A.ECOPINTURASCORPORACION CHILENA DE LA MADERA CORMA A.G.INCHALAMLOUISIANA PACIFIC CHILE S.A.ARAUCO (CELULOSA ARAUCO Y CONSTITUCION)CMPC MADERASBROTEC ICAFAL LIMITADA

1.2 Ejecución del proyectoFECHA DE TOMA DE RAZONPOR LA CONTRALORÍAGENERAL DE LA REPÚBLICA

05/11/2007

DURACIÓN CONTRACTUAL 27FECHA EFECTIVA DE INICIO 13/12/2007FECHA EFECTIVA DETÉRMINO

13/09/2011

DURACIÓN EFECTIVA 45

1.3 Plan de ContinuidadNombre Institución Beneficiaria Nombre Representante Legal FirmaPONTIFICIA UNIVERSIDADCATOLICA DE CHILE (PUC)

JUAN AGUSTIN LARRAINCORREA

Firma Electrónica

1.4 Tabla de ConformidadNombre Institución Empresa u OtraEntidad Socia

Nombre Representante Legal Documento conformidad

METRALUMASOCIACION GREMIAL CHILENADEL VIDRIO Y ALUMINOOLACHIVALPROCLUSTER FORESTALLIMITADACONSTRUCTORA CREAPROGRESS LIMITADACOMPAÑIA INDUSTRIAL ELVOLCAN S.A.ECOPINTURASCORPORACION CHILENA DE LAMADERA CORMA A.G.

JOSE IGNACIO LETAMENDIARREGUI

INCHALAMLOUISIANA PACIFIC CHILE S.A.ARAUCO (CELULOSA ARAUCO YCONSTITUCION)CMPC MADERASBROTEC ICAFAL LIMITADA

II. Informe Ejecutivo

2.1 Resumen Ejecutivo

Versión en Castellano

El proyecto ha concluido con la construcción de 4 viviendas en madera en dos regiones diferentesatendiendo a las solicitaciones climáticas de ellas. Estas viviendas se construyeron en Santiago por parte deBROTEC-ICAFAL y en la ciudad de Traiguén por parte del Cluster de la Araucanía. Tres de estas viviendasfueron diseñadas en el marco del proyecto y en ellas se aplicaron sistemas de entrepiso, techumbre y demuro, cuyo desempeño estructural, físico ambiental (con énfasis en aspectos térmicos, acústicos y decomportamiento frente a fenómenos de humedad) y de seguridad contra incendios fueron estudiados en elmarco del proyecto. Una cuarta vivienda (de Santiago) fue construida de acuerdo a una arquitecturadesarrollada por la empresa BROTEC ICAFAL y que corresponde a un modelo que la empresa actualmentevende en sus proyectos inmobiliarios. En el marco de la investigación, se desarrollaron los legajos técnicos,con sistemas de techumbre, muros y entrepisos con el fin de ser aplicados en esta vivienda. Paralelamenteal proceso de diseño arquitectónico se desarrolló un procedimiento de análisis de comportamiento térmico yde desempeño acústico de las viviendas, con criterios de confort y eficiencia energética. Para ello se usaronsoftwares de simulación, el que en el caso del desempeño térmico fue TAS de Inglaterra y en el caso deldesempeño acústico fue Isul de Marshall Day Acoustics (Australia), versión 6.0 conjuntamente con Acoubatversión 5.0 de CSTB, Francia. Las viviendas, una vez construidas fueron monitorizadas en sucomportamiento térmico en período de invierno y verano, a través de mediciones de temperatura ambientalen diferentes recintos de ellas, comprobando un desempeño de alto estándar al respecto, tanto paraperíodos de invierno como en verano. Particularmente, en este último caso, se logró un buen desempeño delas viviendas en que se ha evitado el riesgo de sobrecalentamiento en recintos interiores. En el marco delproyecto se desarrollaron productos de cubierta, entrepiso y muros. Estos fueron sometidos a ensayosnormados para determinar comportamientos estructurales y de comportamiento al fuego. En general, losdiseños desarrollados cumplen con los requerimientos de las normativas respectivas aplicadas en elcontexto nacional. En el caso de envolvente vertical, se analizaron 3 soluciones de muro con cámara de aireexterior ventilada, cuyo objetivo principal ha sido el lograr un sistema para viviendas de un costo menor a1000UF. Logrado ello, se ha utilizado una de estas 3 soluciones en diferentes proyectos de vivienda en la IXy VI Regiones.

Versión en Ingles

With the four wood houses built in two different regions, specifically designed for their weather variations, theproject has concluded. This houses were built in Santiago and Traiguén by BROTEC ICAFAL and by theCluster de la Araucanía respectively. Three of this houses were designed under the project FONDEFD06I1034, applying constructive systems for the floor, roof and wall, developed in the investigation, withstructural, environmental (emphasizing the acoustic and thermal behavior against humidity conditions) andfire safety conditions, also tested in the investigation. A fourth house was made using BROTEC ICAFALarchitecture, the same used for their house selling projects. The constructive systems developed in theinvestigation were applied to the house roof, floor and walls. Parallel to the architectural design process, athermal and acoustic analysis process was developed with comfort and energy efficient criteria. This analysiswas made using specific simulation softwares. TAS (England) was used to evaluate thermal performance andISUL's Marshall Day Acoustics v6.0 (Australia) and CSTB's Acoubat v5.0 (France) were used to evaluate

acoustic performance. Once built, the thermal behavior was monitored during winter and summer throughambient temperature measures in different enclosures. Demonstrating an optimal thermal behavior for all thehouses during winter and summer. The thermal behavior in summer was particularly good, avoidingoverheating in the inside enclosures. All the constructive systems developed in the investigation were testedto determine structural and fire behavior, complying the national regulation in construction issues. Threeventilated wall types were analyzed , whose main target was to reduce the cost of the house under 1000UF.With this reduced cost, one of those three types of wall was used in different housing projects in the IX and VIregion.

2.2 Cuadro De Sintesis de Resultados y Objetivos

Objetivos GeneralesNombre Objetivo Fomentar el uso de la Madera en la construcción de viviendas en Chile

Descripción

Fomentar el uso de la Madera en la construcción de viviendas en Chile; através del desarrollo de nuevas soluciones tecnológicas asociadas alconcepto de “Diseño por envolvente” que mejoren las condiciones dehabitabilidad, seguridad y durabilidad de la vivienda de madera resolviendoen esta segunda fase los complejos de techumbre y pisos, y el diseño deun muro económico para viviendas de menos de 1000UF, completando deesta manera la investigación Fondef .D03I1020 (que se enfocó a murosenvolventes verticales) Transferir la tecnología de “Diseño por Envolvente”tanto al mercado de las viviendas entre UF1500 y UF2500, así como alsegmento menor a las UF1000.

Objetivos EspecíficosNombre Objetivo 1. Elaborar una propuesta técnica preliminar como Hipótesis de Diseño.

Descripción

Analizar y evaluar aplicaciones y resultados que países líderes enproductos para la construcción en madera han logrado para pisos,entrepisos y complejo de techumbres en viviendas, con énfasis en sistemasindustriales de prefabricados.

Nombre Objetivo 2. Establecer la potencial demanda del mercado interno y externo.

DescripciónConocer, analizar y evaluar las necesidades y oportunidades que ofrece elmercado interno (principalmente) y externo de productos industrializados demadera para viviendas.

Nombre Objetivo3. Determinar la pertinencia las Normas y Reglamentaciones extranjeraspara pisos y techumbres a la realidad nacional.

Descripción

Conocer y analizar la normativa y reglamentación para pisos y techos querige en aquellos países con un significativo desarrollo en edificaciones enmadera: Canadá, Suecia, Finlandia, Nueva Zelanda, Alemania, USA, Japóny otros.

Nombre Objetivo4. Obtener directrices que orienten, a mediano y largo plazo, las estrategiasde factibilidad técnico-económica de la industria.

Descripción

Evaluar la capacidad tecnológica de la industria de la vivienda de maderadisponible en Chile. Conocer exhaustivamente la realidad de la industriafabricante de partes y piezas de madera disponible en el mercado nacionalpara evaluar tanto sus recursos y habilidades, como los requerimientos yriesgos externos e internos.

Nombre Objetivo5. Optimizar en forma integrada Costos, Calidad, Desempeño y Producciónen el diseño de productos.

Descripción

Desarrollar y proponer un modelo que permita analizar y optimizar en formaintegrada: los costos, el desempeño, la calidad y la producción industrial, enlas soluciones para los distintos componentes de la envolvente de lavivienda. El objetivo descrito colabora a la viabilidad de poner estatecnología a disposición de un amplio espectro social considerando lasviviendas de menos de UF 1000.

Nombre Objetivo6. Diseñar un conjunto de productos para la industria de la construcción enmadera.

Descripción

Dar respuesta integral a los requerimientos de productos de fabricaciónindustrial para complejos de techumbre y pisos, aplicables tanto alsegmento de vivienda entre (UF1500-UF2500) como al menor a lasUF1000.

Nombre Objetivo 7. Caracterizar el comportamiento integral de las soluciones constructivas.

Descripción

Estudiar y evaluar en forma experimental y computacional, las distintasalternativas de soluciones para techumbres, pisos y muro envolvente límiteen madera, caracterizando éstos en cuanto a sus prestaciones frente asolicitaciones climáticas, estructurales, comportamiento físico/ambiental yfrente al fuego.

Nombre Objetivo 8. Validar la innovación a través de Prototipos de aplicación industrial.

Descripción

Diseñar y construir prototipos de aplicación industrial en diferentes zonasclimáticas con el fin de estudiarlos desde el punto de vista físico ambiental,su aceptación en el mercado tanto en el segmento de viviendas entreUF1500-2500, así como en el segmento menor a UF1000.

Nombre Objetivo9. Completar el Sistema de Certificación de Viviendas del Centro deInnovación y Desarrollo de la Madera, CIDM PUC&CORMA.

Descripción

Completar el sistema de certificación de viviendas iniciado en el proyectoFONDEF D03I1020, incluyendo las nuevas componentes de la envolventecon miras a un Sello de Calidad que comprenda las alternativas deaplicación, es decir, el proceso de industria, la aplicación de partes y piezaso la vivienda íntegra.

Nombre Objetivo10. Diseñar e implementar una Estrategia de Mercado para generar lasconfianzas y transferir el conocimiento contribuyendo instalar en el mercadola innovación generada en el proyecto e implementar l

Descripción

Plantear y poner en marcha una estrategia de promoción, difusión,comunicación y colocación de los contenidos y alcances logrados en eldesarrollo del presente proyecto y en el proyecto FONDEF D03I1020, queposicione el concepto de Diseño por Envolvente de madera. Generarinstancias de intercambio que permitan determinar tanto los instrumentos(activos o pasivos) de comunicación, así como los indicadores deefectividad.

Nombre Objetivo 11. Transferir de la Innovación hacia la Industria para generar la oferta.

Descripción

Promover, difundir y colocar los resultados de la investigación y desarrollodel presente proyecto en la industria del sector, incluyendo a las empresasde fabricación industrial de productos de madera y a empresasconstructoras.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Muro Envolvente Limite

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso? Sepresenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata que forman un producto que se utiliza como muro envolvente entre elinterior y el exterior de una vivienda de valor menor a UF 1.000.- ¿Cuáles sonsus principales competidores o sustitutos?. Viviendas con muro envolvente dealbañilería de ladrillo. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales,operacionales y productivas que tendrá la solución con respecto al mejorcompetidor o sustituto? La principal diferencia es de carácter funcional, pues setrata de un mejor desempeño de la envolvente de la vivienda en términos deeficiencia energética. Además, se diferencia por un mayor grado deindustrialización al tratarse de un producto de más componentes en el procesode manufactura, hecho que permite responder a mayores requerimientos.¿Cuáles son los beneficios que las diferencias mencionadas le generarán alproductor, usuario intermedio y/o usuario final? Mientras que para el productor segenerará un aumento en su capacidad productiva, el usuario intermedio(empresas constructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución de la partidareferida a la techumbre de una obra gracias a la reducción de mano de obra en elmontaje. El usuario final, obtendrá beneficios que redundan en una mejor calidadde vida por el mejor desempeño térmico de la vivienda así como un menor costode operación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.

Descripción del Logro

Se presenta f+ísicamente como un muro de 2,4x3,2x0,12 m aprox. deestructurua de pino radiata, prefabricado. Sus condiciones de uso son: muroperimetral de vivienda de uno o dos pisos. Sus principales competidores son elmuro de albañileríad e ladrillo para el primer piso y el muro con estructura deacero galvanizado liviano para el segundo piso. La principal diferencia funcionaldice relación con su desempeño térmico, la utilización de este producto presentaventajas comparativas en la demanda de energía por calefacción y refrigeración;desde el punto de vista operacional requiere de menor mano de obra en elmontaje del panel y se trata de una faena seca; desde el punto de vistaproductivo, es un producto que integra mayor cantidad de componentes por lotanto ofrece una ventaja en el plazo de ejecución. Los principales beneficios parael productor son la integración de mayores componentes en el proceso demanufactura; para el usuario intermedio (empresa constructora), habrá unaimportante reducción de plazos de ejecución por el uso de menos mano de obraen el montaje; para el usuario final los beneficios serán el menor consumo deenergía de su vivienda. Este producto lo producirían las industrias dedicadas a laprefabricación de partes y piezas para la construcción.

Referencia Bibliográfica

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Envolvente de Techumbre Ventilada

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? y ¿Cuáles son sus condiciones de uso?. Sepresenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata que forman un producto que se utiliza como componente estructural parala techumbre de una vivienda. ¿Cuáles son sus principales competidores osustitutos? Paquetes de techumbres habitables o no habitables, ejecutadas conestructura de perfiles de acero galvanizado unidos por tornillos autoperforantes.¿Cuáles son las principales diferencias funcionales, operacionales y productivasque tendrá la solución con respecto al mejor competidor o sustituto? Las principaldiferencia es de carácter funcional, pues se trata de un mejor desempeño delproducto en términos de eficiencia energética y comportamiento al fuego. Luego,se diferencia por un mayor grado de industrialización al tratarse de un productode más componentes en el proceso de manufactura, hecho que permiteresponder a mayores requerimientos. ¿Cuáles son los beneficios que lasdiferencias mencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/ousuario final? Mientras que para el productor se generará un aumento en sucapacidad productiva, el usuario intermedio, (empresas constructoras) obtendráun menor plazo de ejecución de la partida referida a la techumbre de una obragracias a la reducción de mano de obra en el montaje El usuario final, obtendrábeneficios que redundan en una mejor calidad de vida dada la disminución desobrecalentamientos de la vivienda en verano, así como un menor costo deoperación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.¿Quiénes lo producirían? Industrias dedicadas a la fabricación de productos deingeniería en madera.


Se presenta como un conjunto de partes y piezas estructuradas en madera depino radiata, que conforman una pieza volumétrica (tridimensional) de 3 x 3 x 0,6m aprox. Se utiliza como techumbre habitable para viviendas. Su principalcompetidor o sustituto es la cercha de estructura metálica liviana (acerogalvanizado) bidimensional unido por tornillos autoperforantes. Su principaldiferencia funcional dice relación con su condición volumétrica, es decir, si secompara con la competencia, este producto resulta habitable sin incurrir enmayores componentes. Desde el punto de vista de su desempeño, presentamenor demandas de energía por refrigeración y calefacción que la competenciaal incorporar la cámara de aire en su estructura. Los principales beneficios parael productor son la integración de mayores componentes en el proceso demanufactura; para el usuario intermedio (empresa constructira), habrá unaimportante reducción de plazos de ejecución por el uso de menos mano de obraen el montaje; para el usuario final, los beneficios serán el menor consumo deenergía de su vivienda así como la posibilidad de rápida ampliación de la mismaal habilitar la techumbre con un costo mínimo. Este producto lo producirían lasindustrias dedicadas a la prefabricación de partes y piezas para la construcción.


RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Entrepiso

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso? Sepresenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de pino radiata queforman un producto que se utiliza como componente estructural para entrepisosde una vivienda con una posible incorporación de masa térmica. ¿Cuáles sonsus principales competidores o sustitutos? Entrepisos de estructura metálicaliviana y losas de hormigón. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales,operacionales y productivas que tendrá la solución con respecto al mejorcompetidor o sustituto? Las principal diferencia es de carácter funcional, pues setrata de un mejor desempeño del producto en términos de eficiencia energética.Luego, se diferencia por un mayor grado de industrialización al tratarse de unproducto de más componentes en el proceso de manufactura, hecho que permiteresponder a mayores requerimientos. ¿Cuáles son los beneficios que lasdiferencias mencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/ousuario final? Mientras que para el productor se generará un aumento en sucapacidad productiva, el usuario intermedio, (empresas constructoras) obtendráun menor plazo de ejecución de la vivienda gracias a la reducción de mano deobra en el montaje. El usuario final, obtendrá beneficios que redundan en unamejor calidad de vida dada la disminución de sobrecalentamientos de la viviendaen verano, así como un menor costo de operación de la misma al disminuir lademanda de calefacción y refrigeración gracias a la inercia térmica.


La carga de diseño esperada era de 210 Kg/ m2 , lo que representaaproximadamente un 9 % del valor obtenido en los ensayos. Con esto lasposibilidades de uso de esta probeta se amplían mas allá de lo esperado. Podríaser utilizada no solo en casas si no que en vivienda en altura, o la distancia entresus apoyos podría incrementar, o ser usada en programas con requerimientos desobrecarga mucho mayor (Por ejemplo bibliotecas, establecimientoseducacionales, etc).


RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Prototipo de Vivienda Zona Central Interior

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso?Corresponde físicamente a una vivienda ubicada en Zona Central Interior, devalor comercial entre UF 1.500 y UF 2.500, en la cual se han aplicado losproductos desarrollados en la investigación, es decir, viviendas con Muroenvolvente ventilado (producto Fondef D03i1020), Techumbre ventilada yentrepiso de pino radiata. ¿Cuáles son sus principales competidores osustitutos? Viviendas de similar precio de venta ejecutadas con estructura dealbañilería de ladrillo en primer piso y estructura metálica en segundo piso ytechumbre. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales, operacionales yproductivas que tendrá la solución con respecto al mejor competidor o sustituto?Las principal diferencia es de carácter funcional, pues se trata de un mejordesempeño del producto en términos de eficiencia energética y comportamientoal fuego. ¿Cuáles son los beneficios que las diferencias mencionadas legenerarán al productor, usuario intermedio y/o usuario final? Mientras que para elproductor se generará un aumento en su capacidad productiva, el usuariointermedio, (empresas constructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución dela vivienda gracias a la reducción de mano de obra en el montaje debido almayor grado de industrialización de las partes. El usuario final, obtendrábeneficios que redundan en una mejor calidad de vida dada la disminución desobrecalentamientos de la vivienda en verano, así como un menor costo deoperación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Físicamente se presenta como una vivienda de casi 100m2 en dos pisos,estructurada en su totalidad con los productos de la investigación realizada, esdecir, con una envolvente de madera (muro, entrepiso y techumbre) queincorpora una cámara de aire en su interior. Sus condiciones de uso eshabitacional, para una familia del segmento económico C2-C3 con un programade recintos que comprende 3 habitaciones (uno en suite), una cocina, estarcomedor y dos baños completos y medio baño de visitas. El principal competidores la vivienda de similar forma, tamaño y localización pero con estructura dealbañilería en primer piso y estructura metálica liviana en segundo piso. Laprincipal diferencia con respecto a este competidor es; por un lado, el valor \"U\"de su envolvente ventilada de madera que presenta un bajo valor detransmitancia térmica lo que significa en concreto que las demandas de consumode energía por calefacción (y refrigeración), son sustancialmente menores que elcompetidor; y por otro, la reducción de plazos de ejecución en un régimen deindustria prefabricadora de madera. El beneficio más directo del producto de laenvolvente ventilada es el desempeño térmico de la vivienda en su conjunto, lasmejoras tienen que ver con una mejor casa desde el punto de vista del rango deconfort que en ella se ofrece gracias a su envolvente. Los productores que eneste caso son las empresas inmobiliarias y constructoras, tendrán un producto(vivienda) con mejor argumento de venta, específicamente, aquél que se refierea la calidad de vida de quienes la habitan. Quienes adquieran este producto,tendrán un costo de operación menor (gasto de calefacción en invierno yrefrigeración en verano). Lo producirían en primera instancia las inmobiliarias(>100 viviendas anuales) quienes frente a demandas de productos de estanaturaleza y frente a la no existencia de una industria desarrollada en panelesprefabricados de madera, generarían su propia prefabricación en obra, tal comolo hacen actualmente frente a otras partidas masivas que demandan ciertatecnología no disponible en el mercado de la construcción. En segunda instancia,lo producirían empresas prefabricadoras de partes y componentes en maderapara la construcción, ya sea aquellas empresas dedicadas solamente a latechumbre (cerchas) o aquellas dedicadas a los muros (paneles).


RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Prototio de Vivienda Zona Sur Interior

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso?Corresponde físicamente a una vivienda de valor comercial entre UF 1.500 y UF2.500 ubicada en la Zona Sur Interior, en la cual se han aplicado los productosdesarrollados en la investigación, es decir, viviandas con Muro envolventeventilado (producto Fondef D03i1020), Techumbre ventilada y entrepiso de pinoradiata. ¿Cuáles son sus principales competidores o sustitutos? Viviendas desimilar precio de venta ejecutadas con estructura de albañilería de ladrillo enprimer piso y estructura metálica en segundo piso y techumbre. ¿Cuáles son lasprincipales diferencias funcionales, operacionales y productivas que tendrá lasolución con respecto al mejor competidor o sustituto? Las principal diferencia esde carácter funcional, pues se trata de un mejor desempeño del producto entérminos de eficiencia energética y comportamiento al fuego. ¿Cuáles son losbeneficios que las diferencias mencionadas le generarán al productor, usuariointermedio y/o usuario final? Mientras que para el productor se generará unaumento en su capacidad productiva, el usuario intermedio, (empresasconstructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución de la vivienda gracias a lareducción de mano de obra en el montaje. El usuario final, obtendrá beneficiosque redundan en una mejor calidad de vida dada la disminución desobrecalentamientos de la vivienda en verano, así como un menor costo deoperación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Físicamente se presenta como una vivienda de alrededor de 100m2 en dospisos, ubicada en la zona térmica “Sur Interior”, estructurada en su totalidad conlos productos de la investigación realizada, es decir, con una envolvente demadera (muro, entrepiso y techumbre) que incorpora una cámara de aire en suinterior. Sus condiciones de uso es habitacional, para una familia del segmentoeconómico C2-C3 con un programa de recintos que comprende 3 habitaciones(uno en suite), una cocina, estar comedor y dos baños completos y medio bañode visitas. El principal competidor es la vivienda de similar forma, tamaño ylocalización pero con estructura de albañilería en primer piso y estructurametálica liviana en segundo piso. La principal diferencia con respecto a estecompetidor es; por un lado, el valor \"U\" de su envolvente ventilada de maderaque presenta un bajo valor de transmitancia térmica lo que significa en concretoque las demandas de consumo de energía por calefacción (y refrigeración), sonsustancialmente menores que el competidor; y por otro, la reducción de plazosde ejecución en un régimen de industria prefabricadora de madera. El beneficiomás directo del producto de la envolvente ventilada es el desempeño térmico dela vivienda en su conjunto, las mejoras tienen que ver con una mejor casa desdeel punto de vista del rango de confort que en ella se ofrece gracias a suenvolvente. Los productores que en este caso son las empresas inmobiliarias yconstructoras, tendrán un producto (vivienda) con mejor argumento de venta,específicamente, aquél que se refiere a la calidad de vida de quienes la habitan.Quienes adquieran este producto, tendrán un costo de operación menor (gastode calefacción en invierno y refrigeración en verano). Lo producirían en primerainstancia las inmobiliarias (>100 viviendas anuales) quienes frente a demandasde productos de esta naturaleza y frente a la no existencia de una industriadesarrollada en paneles prefabricados de madera, generarían su propiaprefabricación en obra, tal como lo hacen actualmente frente a otras partidasmasivas que demandan cierta tecnología no disponible en el mercado de laconstrucción. En segunda instancia, lo producirían empresas prefabricadoras departes y componentes en madera para la construcción, ya sea aquellasempresas dedicadas solamente a la techumbre (cerchas) o aquellas dedicadas alos muros (paneles).


RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Prototipo de Vivienda Zona Sur Interior 1000 UF

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso?Corresponde físicamente a una vivienda ubicada en la ciudad de Traiguén devalor comercial aproximado a 1000 UF en la cual se han aplicado los productosdesarrollados en la investigación, es decir, viviendas con Muro Límite Ventilado,techumbre ventilada y entrepiso de pino radiata. ¿Cuáles son sus principalescompetidores o sustitutos? Viviendas de similar precio de venta en la mismazona climática, ejecutadas con estructura de albañilería de ladrillo en primer pisoy estructura metálica en segundo piso y techumbre. ¿Cuáles son las principalesdiferencias funcionales, operacionales y productivas que tendrá la solución conrespecto al mejor competidor o sustituto? Las principal diferencia es de carácterfuncional, pues se trata de un mejor desempeño del producto en términos deeficiencia energética. ¿Cuáles son los beneficios que las diferenciasmencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/o usuario final?Mientras que para el productor se generará un aumento en su capacidadproductiva, el usuario intermedio, (empresas constructoras) obtendrá un menorplazo de ejecución de la vivienda gracias a la reducción de mano de obra en elmontaje. El usuario final, obtendrá beneficios que redundan en una mejor calidadde vida dada la disminución de sobrecalentamientos de la vivienda en verano,así como un menor costo de operación de la misma al disminuir la demanda decalefacción y refrigeración.




RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Prototipo de Vivienda Zona Central Interior 2

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso?Corresponde físicamente a una vivienda ubicada en Zona Central Interior, devalor comercial entre UF 1.500 y UF 2.500, en la cual se tomará el mismoproyecto de arquitectura de la inmobiliaria al cual se le aplicarán los productosdesarrollados en la investigación, es decir, viviendas con Muro envolventeventilado (producto Fondef D03i1020), Techumbre ventilada y entrepiso de pinoradiata. ¿Cuáles son sus principales competidores o sustitutos? Lqa vivienda deidéntica arquitectura perop con albañilería de ladrillo en primer piso y estructurade metal liviana en segundo piso. ¿Cuáles son las principales diferenciasfuncionales, operacionales y productivas que tendrá la solución con respecto almejor competidor o sustituto? Las principal diferencia es de carácter funcional,pues se trata de un mejor desempeño del producto en términos de eficienciaenergética. ¿Cuáles son los beneficios que las diferencias mencionadas legenerarán al productor, usuario intermedio y/o usuario final? Mientras que para elproductor se generará un aumento en su capacidad productiva, el usuariointermedio, (empresas constructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución dela vivienda gracias a la reducción de mano de obra en el montaje debido almayor grado de industrialización de las partes. El usuario final, obtendrábeneficios que redundan en una mejor calidad de vida dada la disminución desobrecalentamientos de la vivienda en verano, así como un menor costo deoperación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Físicamente se presenta como una vivienda de alrededor de 100m2 en dospisos, ubicada en la zona térmica “Central Interior”, estructurada en su totalidadcon los productos de la investigación realizada, es decir, con una envolvente demadera (muro, entrepiso y techumbre) que incorpora una cámara de aire en suinterior. Sus condiciones de uso es habitacional, para una familia del segmentoeconómico C2-C3 con un programa de recintos que comprende 3 habitaciones(uno en suite), una cocina, estar comedor y dos baños completos y medio bañode visitas. El principal competidor es la vivienda de similar forma, tamaño ylocalización pero con estructura de albañilería en primer piso y estructurametálica liviana en segundo piso. La principal diferencia con respecto a estecompetidor es; por un lado, el valor \"U\" de su envolvente ventilada de maderaque presenta un bajo valor de transmitancia térmica lo que significa en concretoque las demandas de consumo de energía por calefacción (y refrigeración), sonsustancialmente menores que el competidor; y por otro, la reducción de plazosde ejecución en un régimen de industria prefabricadora de madera. El beneficiomás directo del producto de la envolvente ventilada es el desempeño térmico dela vivienda en su conjunto, las mejoras tienen que ver con una mejor casa desdeel punto de vista del rango de confort que en ella se ofrece gracias a suenvolvente. Los productores que en este caso son las empresas inmobiliarias yconstructoras, tendrán un producto (vivienda) con mejor argumento de venta,específicamente, aquél que se refiere a la calidad de vida de quienes la habitan.Quienes adquieran este producto, tendrán un costo de operación menor (gastode calefacción en invierno y refrigeración en verano). Lo producirían en primerainstancia las inmobiliarias (>100 viviendas anuales) quienes frente a demandasde productos de esta naturaleza y frente a la no existencia de una industriadesarrollada en paneles prefabricados de madera, generarían su propiaprefabricación en obra, tal como lo hacen actualmente frente a otras partidasmasivas que demandan cierta tecnología no disponible en el mercado de laconstrucción. En segunda instancia, lo producirían empresas prefabricadoras departes y componentes en madera para la construcción, ya sea aquellasempresas dedicadas solamente a la techumbre (cerchas) o aquellas dedicadas alos muros (paneles).


RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre MURO NZ - 2x3

Descripción Se presenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata en escuadría de 2x3 sin placa arriostrante y con cruceta metálica\\\" queforman un producto que se utiliza como muro envolvente entre el interior y elexterior de una vivienda de valor de menos de UF 1.000. ¿Cuáles son susprincipales competidores o sustitutos?. Viviendas con muro envolvente dealbañilería de ladrillo en primer piso y estructura metálica liviana en segundopiso. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales, operacionales yproductivas que tendrá la solución con respecto al mejor competidor o sustituto?La principal diferencia es de carácter funcional, pues se trata de un mejordesempeño de la envolvente de la vivienda en términos de eficiencia energética.Además, se diferencia por un mayor grado de industrialización al tratarse de unproducto de más componentes en el proceso de manufactura, hecho que permiteresponder a mayores requerimientos. ¿Cuáles son los beneficios que lasdiferencias mencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/ousuario final? Mientras que para el productor se generará un aumento en sucapacidad productiva, el usuario intermedio (empresas constructoras) obtendráun menor plazo de ejecución de la partida referida a la techumbre de una obragracias a la reducción de mano de obra en el montaje. El usuario final, obtendrábeneficios que redundan en una mejor calidad de vida por el mejor desempeñotérmico de la vivienda así como un menor costo de operación de la misma aldisminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Se presenta físicamente como un muro de estructura de madera de pino radiatacon pies derechos de 2x34\" cada 60 cm sin placa estructural y con crucetasmetálicas de arriostramiento. los principales competidores son muros conestructura de pino radiata de 2x4\" con placa arriostrante (terciado o osb). Se usacomo muro envolvente de viviendas de 1 y 2 pisos. Las principales diferencias noson funcionales sino de costo, a igual comportamiento estructural, de fuego ytérmico, se presenta a un menor costo debido a que reemplaza una placaestructural con elementos de metal liviano a un bajo costo. Lo produciríacualquier industria de prefabricados de madera.


RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre MURO VETILADO 2X2 MODARQ

Descripción Se presenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata en escuadría de 2x2\\\\\\\" que forman un producto que se utiliza comomuro envolvente entre el interior y el exterior de una vivienda de valor de menosde UF 1.000. Los competidores son viviendas con muro envolvente de albañileríade ladrillo en primer piso y estructura metálica liviana en segundo piso. ¿Cuálesson las principales diferencias funcionales, operacionales y productivas quetendrá la solución con respecto al mejor competidor o sustituto? La principaldiferencia es de carácter funcional, pues se trata de un mejor desempeño de laenvolvente de la vivienda en términos de eficiencia energética. Además, sediferencia por un mayor grado de industrialización al tratarse de un producto demás componentes en el proceso de manufactura, hecho que permite responder amayores requerimientos. ¿Cuáles son los beneficios que las diferenciasmencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/o usuario final?Mientras que para el productor se generará un aumento en su capacidadproductiva, el usuario intermedio (empresas constructoras) obtendrá un menorplazo de ejecución de la partida referida a la techumbre de una obra gracias a lareducción de mano de obra en el montaje. El usuario final, obtendrá beneficiosque redundan en una mejor calidad de vida por el mejor desempeño térmico dela vivienda así como un menor costo de operación de la misma al disminuir lademanda de calefacción y refrigeración.


El desempeño del producto cumple con las hipótesis planteadas al inicio delproyecto y con lo solicitado por el comite de area. Es un producto que utilizamenor cantidad de materiale en su estructura ofreciendo un desempeño integralque cumple con creces lo que requiere la normativa para viviendas de costomenor a UF1.000.


RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre MURO VENTILADO TABICHE 2x3

Descripción Se presenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata en escuadría de 2x3\" que forman un producto que se utiliza como muroenvolvente entre el interior y el exterior de una vivienda de valor entre UF1.500 yUF2.500.- ¿Cuáles son sus principales competidores o sustitutos?. Viviendas conmuro envolvente de albañilería de ladrillo en primer piso y estructura metálicaliviana en segundo piso. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales,operacionales y productivas que tendrá la solución con respecto al mejorcompetidor o sustituto? La principal diferencia es de carácter funcional, pues setrata de un mejor desempeño de la envolvente de la vivienda en términos deeficiencia energética. Además, se diferencia por un mayor grado deindustrialización al tratarse de un producto de más componentes en el procesode manufactura, hecho que permite responder a mayores requerimientos.¿Cuáles son los beneficios que las diferencias mencionadas le generarán alproductor, usuario intermedio y/o usuario final? Mientras que para el productor segenerará un aumento en su capacidad productiva, el usuario intermedio(empresas constructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución de la partidareferida a la techumbre de una obra gracias a la reducción de mano de obra en elmontaje. El usuario final, obtendrá beneficios que redundan en una mejor calidadde vida por el mejor desempeño térmico de la vivienda así como un menor costode operación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Se presenta físicamente como un muro con pie derechos de 2x3\" de pino radiatacada 60 cm. Sirve como muro envolvente para viviendas de 1 y 2 pisos. Susprincipales competidores son muro de madera de 2x4\" cada 60cm y muros dealbañilería de ladrillo. Los beneficios con respecto al primer competidor son unmenor costo mientras que para el segundo competidor es un mejor desempeñoenergético con una demanda de energía de casi la mitad. Lo produciríanindustrias prefabricadoras de paneles de madera.


RESULTADOTipo Resultado de Protección Nombre Solicitud de Patente Muro Envolvente Limite Descripción El producto protegido se pretende comercializar a través del Centro de

Innovacion y Desarrollo de la Madera CIDM. Estarían dispuestos a pagar por elproducto las constructoras e inmobiliarias interesadas en vivienda industrializadade menos de UF1000.

Resultados de ProducciónAsociados

Muro Envolvente Limite

Descripción del LogroCon fecha 30 de junio fue ingresada la solicitud de patente N° 1632 del año 2011al Ministerio de Economía, Fomento y Turismo.

RESULTADO

Tipo Resultado de Protección Nombre Solicitud de Patentamiento Techumbre Ventilada Descripción El resultado consiste en la solicitud de PATENTE, bajo la materia descrita como

la techumbre ventilada por parte de la institución beneficiaria en el Departamentode Propiedad Industrial de la Subsecretaría de Economía del Gobierno de Chile.Estarían dispuestos a pagar las empresas constructoras e inmobiliarias chilenasque construyen viviendas entre UF 1.500 y UF 2.500. Se protegerá en el ámbitonacional bajo la figura de modelo de aplicación.


Envolvente de Techumbre Ventilada


RESULTADOTipo Resultado de Protección Nombre Solicitud de Patentamiento Entrepiso de Pino Radiata Descripción El resultado consiste en la solicitud de PATENTE, bajo la materia descrita como

entrepiso de pino radiata por parte de la institución beneficiaria en elDepartamento de Propiedad Industrial de la Subsecretaría de Economía delGobierno de Chile. Estarían dispuestos a pagar las empresas constructoras einmobiliarias chilenas que construyen viviendas entre UF 1.500 y UF 2.500. Seprotegerá en el ámbito nacional bajo la figura de modelo de aplicación.


Entrepiso


RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre Creacion de la linea de negocios, certificacion de pisos y techos Descripción Este resultado corresponde a la creación de una nueva unidad de negocios en el

CIDM, que permitirá la explotación de los resultados en términos de lacertificación y auditoria de su diseño, ejecución y desempeño. Junto con loanterior, esta línea completará la certificación de viviendas establecida en elmodelo de negocios del FONDEF D03I1020 al incorporar a las envolventes demuros los complejos de techumbre y piso . La creación de la linea de Negocio serealizará mediante un acuerdo establecido mediante un Acta del Directorio delCentro de Innovación y Desarrollo de la Madera.


Envolvente de Techumbre VentiladaEntrepiso


Esta linea se creó en el Centro de Innovación y Desarrollo de la Maderadependiente de las Facultades de Arquitectura e Ingeniería de la UniversidadCatólica de Chile. Venderá certificación de las componentes de la envolventetechumbre y entrepisos. Se venderá en Chile y está dirigido al sector inmobiliariode viviendas. Se ubica en la Región Metropolitana en calle El Comendador 1916,Providencia, fono 354 77 27. Se adjunta acta de Directorio N°55 del Centro deInnovación y Desarrollo de la Madera con fecha 23 de Junio de 2011.

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre VIVIENDA SOCIAL RURAL Descripción El beneficio consiste en el aumento de viviendas sociales con estructura de

madera en zonas rurales de Chile validados por el MINVU (DITEC). Para ello, seentregará como producto el legajo completo de especialidades necesarias parala construcciòn de vivienda social para la reconstruccion de las zonas afectadaspor el terremoto, es decir, esta compuesto por: -Proyecto de Arquitectura-Proyecto de Calculo -Proyecto electrico -Proyecto Sanitario -Legajos deprefabricacion -Estudio de costos Los potenciales clientes son las EntidadesGestoras Inmobiliarias Sociales (EGIS) que operan en el pais asì comoempresas constructoras que prestan servicios a las EGIS.


Muro Envolvente LimiteEnvolvente de Techumbre VentiladaEntrepiso


Se logró con éxito la finalización del paquete tecnológico consistente en dospropuestas de vivienda social para sectores rurales que serán proporcionadaspor el MINVU al Instituto de Desarrollo Agropecuario (INDAP) del Ministerio deAgricultura para ser construidas por las propias familias afectadas en elterremoto del año 2010 en las zonas rurales de la VI, VII y VIII región; o para serofrecidas por las entidades gestoras inmobiliarias sociales (EGIS). La viviendaconsta de lo exigido por el fondo solidario tramo 1 con un costo de 270 UF enmateriales (sin contar la mano de obra) e incorpora los productos desarrolladosen el Fondef D03i1020. Las especialidades que comprenden el paquetetecnológico son: -PROYECTO DE ARQUITECTURA -PROYECTO DE CALCULO-PROYECTO SANITARIO -PROYECTOP ELECTRICO -ESTUDIO DE COSTOSY CUBICACION DE MATERIALES -LEGAJO TECNICO DE PREFABRICACION-MODELOS VIRTUALES 3D

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre EQUIPAMIENTO COMUNITARIO - SEDE SOCIAL Descripción El beneficio consiste en el aumento de EQUIPAMIENTO SOCIAL con estructura

de madera en zonas afectadas por el terremoto. Para ello, se entregará comoproducto el legajo completo de especialidades necesarias para la construcciòndel equipamiento social compuesto por: -Proyecto de Arquitectura -Proyecto deCalculo -Proyecto electrico -Proyecto Sanitario -Legajos de prefabricacion-Estudio de costos Los potenciales clientes son las Municipalidades de la Vi, VII yVIII region del pais.




Se completó el paquete tecnológico para la sede social de Cancha Rayada en lalocalidad de Curepto. Los proyectos contemplados son: -ARQUITECTURA-CALCULO -SANITARIO -ELECTRICO -LEGAJOS TECNICOS DEPREFABRICACION

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre PLAN DE NEGOCIOS DE MURO VENTILADO Descripción El fin de este negocio es la comercialización del producto \"muro ventilado\" a la

industria de la construcciòn de viviendas tanto sociales (1000UF). Estarianinteresados en adquirirlo tanto empresas constructoras como inmobiliarias.



Descripción del LogroEl plan de negocio del producto muro envolvente límite está contenido en laformulación de la Linea de Negocio recién creada al interior del Centro deInnovación y Desarrollo de la Madera con fecha 23 de junio de 2011.

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre PLAN DE NEGOCIO DE TECHUMBRE VENTILADA Descripción El fin de este negocio es la comercialización del producto \"techumbre ventilada\"

a la industria de la construcciòn de viviendas tanto sociales (1000UF). Estarianinteresados en adquirirlo tanto empresas constructoras como inmobiliarias.



Descripción del LogroEl plan de negocio del producto envolvente ventilada está contenido en laformulación de la Linea de Negocio recién creada al interior del Centro deInnovación y Desarrollo de la Madera con fecha 23 de junio de 2011.

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre PLAN DE NEGOCIO DE ENTREPISO DE MADERA Descripción El fin de este negocio es la comercialización del producto \"entrepiso de madera

solida\" a la industria de la construcciòn de viviendas tanto sociales (1000UF).Estarian interesados en adquirirlo tanto empresas constructoras comoinmobiliarias.


Entrepiso

Descripción del LogroEl plan de negocio del producto entrepiso está contenido en la formulación de laLinea de Negocio recién creada al interior del Centro de Innovación y Desarrollode la Madera con fecha 23 de junio de 2011.

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre VIVIENDA DE EMERGENCIA PROGRESIVA VEP Descripción El beneficio consiste en el aumento de VIVIENDAS DE EMERGENCIA con

estructura de madera en zonas afectadas por el terremoto. Para ello, seentregará como producto el legajo completo de especialidades necesarias parala construcciòn de la vivienda compuesto por: -Proyecto de Arquitectura-Proyecto de Calculo -Proyecto electrico -Proyecto Sanitario -Legajos deprefabricacion -Estudio de costos -Estudio de demandas de energia Lospotenciales clientes son las Municipalidades de la Vi, VII y VIII region del pais ylas empresas prefabricadoras de soluciones de emergencia.




Se logró con éxito la entrega de las viviendas de emergencia progresivas con elestudio de demandas de energía en comparación con las viviendas deemergencia entregadas por el gobierno. Este producto fue replicado y construidoen la localidad de Curepto, VII Región.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Científica (Ex "Otros")

NombreTESIS DE GRADO ARQUITECTO - MODULOS HABITACIONALES ENMADERA EN LA ANTARTICA

Descripción El objetivo del resultado es la obtencion del grado para el titulo profesional dearquitecto en la escuela de arquitectura de la universidad catolica de chile. Elaporte a los objetivos del proyecto son los siguientes: -Fomenta el uso de lamadera en la academia y por consiguiente en el ambito profesional. -Valida lashipotesis de mejoramiento del desempeño energetico en vivienda por el uso demadera en una zona no explorada por el proyecto, la zona austral. -Valida lametodologia de interfaz integrada que incorpora las distintas disciplinas en eldiseño del modulo arquitectonico.


La alumna Rafaela Behrens obtuvo la licenciatura y el título profesional dearquitecto de la Pontificia Universidad Católica de Chile con distinción máximacon el desarrollo de módulos habitacionales en madera de pino radiata en zonasextremas. Los tutores son investigadores del proyecto Fondef D03i1020 yD06i1034.


RESULTADOTipo Resultado de Producción Científica (Ex "Otros") Nombre Manual de Diseno por Envolvente Fase II Descripción ¿Cuál es el objetivo de este resultado? Este resultado corresponde a la

impresión final del Manual de Diseño, y tiene por objetivo ser un instrumento dedifusión y aplicación de la tecnología desarrollada. ¿Cuál es el aporte a losobjetivos específicos del proyecto? Es un instrumento complementario tanto a latransferencia de la innovación al mercado, así como a la certificación de lavivienda de madera. Por otra parte es una publicación que viene a completar elmanual de la envolvente vertical del FONDEF D03I1020 incorporando loscomplejos de techumbre y piso desarrollados en esta segunda Fase deinvestigación.


Prototipo de Vivienda Zona Central Interior


Se finalizó el diseño y diagramación del Manual de Diseño por envolvente FaseII\" que incorpora los nuevos productos de la investigación así como losprototipos de vivienda ejecutados. Esta publicación será lanzada y difundida enun evento posterior al cierre de proyecto según lo acordado en la últimaexposición ante comité de área de infraestructura y energía.


RESULTADOTipo Resultado de Producción Científica (Ex "Otros") Nombre TESIS DE MAGISTER - USO DE MADERA EN GRANDES LUCES

Descripción El objetivo del resultado es la obtencion del grado de Magister en la escuela dearquitectura de la universidad catolica de chile. El aporte a los objetivos delproyecto son los siguientes: -Fomenta el uso de la madera en la academia y porconsiguiente en el ambito profesional. -Valida las hipotesis de uso de piezasdiscretas de madera aserrada de pino radiata para grandes luces. -Valida lametodologia de interfaz integrada que incorpora las distintas disciplinas en eldiseño del modulo arquitectonico.


El alumno Andrés Sierra obtuvo el grado de Magister y el título profesional dearquitecto de la pontificia universidad católica de chile con distinción máxima aldesarrollar una propuesta de sistema constructivo de pino radiata para grandesluces con piezas discretas (madera aserrada).


RESULTADO DE PRODUCCIÓNCategoría Cantidad Lograda

Producto 10

RESULTADO DE PROTECCIÓNCategoría Cantidad Lograda

Patente 3

RESULTADO DE TRANSFERENCIA Y NEGOCIOSCategoría Cantidad Lograda

Línea de Negocios en la Empresa 1Paquete tecnológico diseñado 3Plan de negocio tecnológico 3

RESULTADO DE PRODUCCIÓN CIENTÍFICA (EX "OTROS")Categoría Cantidad Lograda

Publicación 1Tesis o Proyecto de título 2

2.3 Informe financiero a la fecha de término

MontosComprometidossegún Conveniopor fuente definanciamiento

Monto Giradopor Fondef

Gastosfinanciados porfuente definanciamiento

%

FONDEF 284.779.000 251.100.000 267.688.02621,99%

Institución(es) Beneficiaria(s)PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DECHILE (PUC)

302.548.000 No Aplica 316.384.23125,99%

Empresas y otras Entidades Asociadas 437.374.000 No Aplica 633.280.92352.01%

Totales 1.024.701.000 251.100.000 1.217.353.180 100 %

Monto por Reintegrar -16.588.026Monto Reintegrado a FONDEF (0)Costo Final del Proyecto 1.217.353.180

2.4 Autoevaluación de la Ejecución del Proyecto

El(la) Representante Institucional de cada Institución BeneficiaraPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE (PUC)El proyecto DOII1034 desarrollado por investigadores de nuestra universidad en conjunto con las másimportantes empresas del sector maderero y de importantes empresas del sector construcción del país, hapermitido consolidar un equipo de trabajo multidisciplinario de diferentes Facultades de la PontificiaUniversidad Católica de Chile. Siendo uno de los objetivos de nuestra Universidad el aportar al desarrollo denuestro país, este proyecto ha permitido el desarrollo de sistemas constructivos y de viviendas basadas enun material estratégico para el país como es la madera. Junto con contribuir al desarrollo de la industria deeste sector así como al sector inmobiliario y de la construcción, este proyecto ha permitido generar sistemasconstructivos que al ser utilizados en viviendas se estará favoreciendo significativamente a mejorar la calidadde vida de la población nacional, así como a hacer uso más eficiente de nuestros recursos energéticos.

El(la) Director(a) del proyectoEl proyecto ha permitido el desarrollo de sistemas constructivos de muro (para aplicar a viviendas de costomenor a 1000 UF), entrepisos y cubiertas basados en madera con criterios de buen desempeño físicoambiental, de resistencia al fuego y de comportamiento estructural, una vez aplicados procedimientos deanálisis y de ensayos normados vigentes a nivel nacional. La metodología multidisciplinaria utilizada en elproyecto ha permitido que se haya desarrollado una arquitectura basada en criterios de confort con usoeficiente de energía, agregando valor a los aspectos estructurales, de comportamiento térmico, acústico y deresistencia al fuego de cada una de los sistemas constructivos que fueron probados experimentalmente demodo separado en el marco del proyecto. El proyecto ha permitido el desarrollo de los productos indicados,así como la aplicación de estrategias arquitectónicas basadas en las características climáticas del lugar, loque genera un conocimiento y experiencia ahora disponible para futuras intervenciones en el marco deproyectos de edificios en madera, incluyendo otros tipos de edificios (no residenciales) tanto en nuevasiniciativas de investigación como de transferencia tecnológica.

2.5 Propuesta de Continuidad de la(s) Institucion(es) Beneficiaria(s)

Los mayores impactos de los resultados del proyecto han sido en la academia y su relación con la empresa.Se ha generado un gran desafío en torno a las grandes posibilidades que este trabajo en conjunto significapara la innovación y el emprendimiento. Si bien lo concreto para la Beneficiaria y para las Empresas Sociasson los prototipos de viviendas, su gran desempeño térmico y las posibles aplicaciones en conjuntoresidenciales del país, el efecto producto de haber conseguido estos resultados radica en la experienciaempírica de la asociación entre el mundo profesional y el mundo de la investigación universitaria. En estesentido, la propuesta de continuidad de la institución beneficiaria es la siguiente: - Postulación a concursosde I+D en sociedad con algunas empresas socias que han participado de los dos proyecto Fondef yarealizados en la línea de la eficiencia energética en vivienda y el uso de la madera. - Incorporación enpre-grado de los resultados de los proyectos de I+D en madera en las carreras de arquitectura yconstrucción civil. - Realización de un Diplomado en Madera en el cual participarán no solamente losinvestigadores de las unidades (escuelas) miembros del proyecto sino también las empresas asociadas conuna mirada actual y real respecto del mercado. - Participación e seminarios, conferencias y charlas relativasa la vivienda, energía y madera. Por otro lado, será replicado el modelo de trabajo asociativo denominado de“Interfaz Integrada” en otros proyectos de I+D, especialmente en aquellos en los cuales el trabajointerdisciplinario es la base de la obtención de los resultados. Por último, es de interés de los socios delCentro de Innovación y Desarrollo de la Madera, entidad que aporta socios a este Fondef y al anterior (FaseI), investigar en tecnologías que permitan la construcción de vivienda social en altura en nuestro país. Estedesafío está siendo estudiado por parte de los investigadores de la Beneficiaria con miras a un proyecto deI+D alojado en la escuela de ingeniería, con participación de las escuelas de arquitectura y construcción civily probablemente en asociación con otras universidades que ya presentan resultados en edificación en altura.

III. Informe De Gestión

3.1 Objetivos3.1.1 Objetivo(s) General(es) Nombre Objetivo Fomentar el uso de la Madera en la construcción de viviendas en Chile

Descripción

Fomentar el uso de la Madera en la construcción de viviendas en Chile; através del desarrollo de nuevas soluciones tecnológicas asociadas alconcepto de “Diseño por envolvente” que mejoren las condiciones dehabitabilidad, seguridad y durabilidad de la vivienda de madera resolviendoen esta segunda fase los complejos de techumbre y pisos, y el diseño deun muro económico para viviendas de menos de 1000UF, completando deesta manera la investigación Fondef .D03I1020 (que se enfocó a murosenvolventes verticales) Transferir la tecnología de “Diseño por Envolvente”tanto al mercado de las viviendas entre UF1500 y UF2500, así como alsegmento menor a las UF1000.

3.1.2 Objetivos Específicos Nombre Objetivo 1. Elaborar una propuesta técnica preliminar como Hipótesis de Diseño.

Descripción

Analizar y evaluar aplicaciones y resultados que países líderes enproductos para la construcción en madera han logrado para pisos,entrepisos y complejo de techumbres en viviendas, con énfasis en sistemasindustriales de prefabricados.

Nombre Objetivo 2. Establecer la potencial demanda del mercado interno y externo.

DescripciónConocer, analizar y evaluar las necesidades y oportunidades que ofrece elmercado interno (principalmente) y externo de productos industrializados demadera para viviendas.

Nombre Objetivo3. Determinar la pertinencia las Normas y Reglamentaciones extranjeraspara pisos y techumbres a la realidad nacional.

Descripción

Conocer y analizar la normativa y reglamentación para pisos y techos querige en aquellos países con un significativo desarrollo en edificaciones enmadera: Canadá, Suecia, Finlandia, Nueva Zelanda, Alemania, USA, Japóny otros.

Nombre Objetivo4. Obtener directrices que orienten, a mediano y largo plazo, las estrategiasde factibilidad técnico-económica de la industria.

Descripción

Evaluar la capacidad tecnológica de la industria de la vivienda de maderadisponible en Chile. Conocer exhaustivamente la realidad de la industriafabricante de partes y piezas de madera disponible en el mercado nacionalpara evaluar tanto sus recursos y habilidades, como los requerimientos yriesgos externos e internos.

Nombre Objetivo5. Optimizar en forma integrada Costos, Calidad, Desempeño y Producciónen el diseño de productos.

Descripción

Desarrollar y proponer un modelo que permita analizar y optimizar en formaintegrada: los costos, el desempeño, la calidad y la producción industrial, enlas soluciones para los distintos componentes de la envolvente de lavivienda. El objetivo descrito colabora a la viabilidad de poner estatecnología a disposición de un amplio espectro social considerando lasviviendas de menos de UF 1000.

Nombre Objetivo6. Diseñar un conjunto de productos para la industria de la construcción enmadera.

Descripción

Dar respuesta integral a los requerimientos de productos de fabricaciónindustrial para complejos de techumbre y pisos, aplicables tanto alsegmento de vivienda entre (UF1500-UF2500) como al menor a lasUF1000.

Nombre Objetivo 7. Caracterizar el comportamiento integral de las soluciones constructivas.

Descripción

Estudiar y evaluar en forma experimental y computacional, las distintasalternativas de soluciones para techumbres, pisos y muro envolvente límiteen madera, caracterizando éstos en cuanto a sus prestaciones frente asolicitaciones climáticas, estructurales, comportamiento físico/ambiental yfrente al fuego.

Nombre Objetivo 8. Validar la innovación a través de Prototipos de aplicación industrial.

Descripción

Diseñar y construir prototipos de aplicación industrial en diferentes zonasclimáticas con el fin de estudiarlos desde el punto de vista físico ambiental,su aceptación en el mercado tanto en el segmento de viviendas entreUF1500-2500, así como en el segmento menor a UF1000.

Nombre Objetivo9. Completar el Sistema de Certificación de Viviendas del Centro deInnovación y Desarrollo de la Madera, CIDM PUC&CORMA.

Descripción

Completar el sistema de certificación de viviendas iniciado en el proyectoFONDEF D03I1020, incluyendo las nuevas componentes de la envolventecon miras a un Sello de Calidad que comprenda las alternativas deaplicación, es decir, el proceso de industria, la aplicación de partes y piezaso la vivienda íntegra.

Nombre Objetivo10. Diseñar e implementar una Estrategia de Mercado para generar lasconfianzas y transferir el conocimiento contribuyendo instalar en el mercadola innovación generada en el proyecto e implementar l

Descripción

Plantear y poner en marcha una estrategia de promoción, difusión,comunicación y colocación de los contenidos y alcances logrados en eldesarrollo del presente proyecto y en el proyecto FONDEF D03I1020, queposicione el concepto de Diseño por Envolvente de madera. Generarinstancias de intercambio que permitan determinar tanto los instrumentos(activos o pasivos) de comunicación, así como los indicadores deefectividad.

Nombre Objetivo 11. Transferir de la Innovación hacia la Industria para generar la oferta.

Descripción

Promover, difundir y colocar los resultados de la investigación y desarrollodel presente proyecto en la industria del sector, incluyendo a las empresasde fabricación industrial de productos de madera y a empresasconstructoras.

3.2 ResultadosRESULTADO

Tipo Resultado de Producción Nombre Muro Envolvente Limite Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso? Se

presenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata que forman un producto que se utiliza como muro envolvente entre elinterior y el exterior de una vivienda de valor menor a UF 1.000.- ¿Cuáles sonsus principales competidores o sustitutos?. Viviendas con muro envolvente dealbañilería de ladrillo. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales,operacionales y productivas que tendrá la solución con respecto al mejorcompetidor o sustituto? La principal diferencia es de carácter funcional, pues setrata de un mejor desempeño de la envolvente de la vivienda en términos deeficiencia energética. Además, se diferencia por un mayor grado deindustrialización al tratarse de un producto de más componentes en el procesode manufactura, hecho que permite responder a mayores requerimientos.¿Cuáles son los beneficios que las diferencias mencionadas le generarán alproductor, usuario intermedio y/o usuario final? Mientras que para el productor segenerará un aumento en su capacidad productiva, el usuario intermedio(empresas constructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución de la partidareferida a la techumbre de una obra gracias a la reducción de mano de obra en elmontaje. El usuario final, obtendrá beneficios que redundan en una mejor calidadde vida por el mejor desempeño térmico de la vivienda así como un menor costode operación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Se presenta f+ísicamente como un muro de 2,4x3,2x0,12 m aprox. deestructurua de pino radiata, prefabricado. Sus condiciones de uso son: muroperimetral de vivienda de uno o dos pisos. Sus principales competidores son elmuro de albañileríad e ladrillo para el primer piso y el muro con estructura deacero galvanizado liviano para el segundo piso. La principal diferencia funcionaldice relación con su desempeño térmico, la utilización de este producto presentaventajas comparativas en la demanda de energía por calefacción y refrigeración;desde el punto de vista operacional requiere de menor mano de obra en elmontaje del panel y se trata de una faena seca; desde el punto de vistaproductivo, es un producto que integra mayor cantidad de componentes por lotanto ofrece una ventaja en el plazo de ejecución. Los principales beneficios parael productor son la integración de mayores componentes en el proceso demanufactura; para el usuario intermedio (empresa constructora), habrá unaimportante reducción de plazos de ejecución por el uso de menos mano de obraen el montaje; para el usuario final los beneficios serán el menor consumo deenergía de su vivienda. Este producto lo producirían las industrias dedicadas a laprefabricación de partes y piezas para la construcción.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Envolvente de Techumbre Ventilada

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? y ¿Cuáles son sus condiciones de uso?. Sepresenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata que forman un producto que se utiliza como componente estructural parala techumbre de una vivienda. ¿Cuáles son sus principales competidores osustitutos? Paquetes de techumbres habitables o no habitables, ejecutadas conestructura de perfiles de acero galvanizado unidos por tornillos autoperforantes.¿Cuáles son las principales diferencias funcionales, operacionales y productivasque tendrá la solución con respecto al mejor competidor o sustituto? Las principaldiferencia es de carácter funcional, pues se trata de un mejor desempeño delproducto en términos de eficiencia energética y comportamiento al fuego. Luego,se diferencia por un mayor grado de industrialización al tratarse de un productode más componentes en el proceso de manufactura, hecho que permiteresponder a mayores requerimientos. ¿Cuáles son los beneficios que lasdiferencias mencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/ousuario final? Mientras que para el productor se generará un aumento en sucapacidad productiva, el usuario intermedio, (empresas constructoras) obtendráun menor plazo de ejecución de la partida referida a la techumbre de una obragracias a la reducción de mano de obra en el montaje El usuario final, obtendrábeneficios que redundan en una mejor calidad de vida dada la disminución desobrecalentamientos de la vivienda en verano, así como un menor costo deoperación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.¿Quiénes lo producirían? Industrias dedicadas a la fabricación de productos deingeniería en madera.


Se presenta como un conjunto de partes y piezas estructuradas en madera depino radiata, que conforman una pieza volumétrica (tridimensional) de 3 x 3 x 0,6m aprox. Se utiliza como techumbre habitable para viviendas. Su principalcompetidor o sustituto es la cercha de estructura metálica liviana (acerogalvanizado) bidimensional unido por tornillos autoperforantes. Su principaldiferencia funcional dice relación con su condición volumétrica, es decir, si secompara con la competencia, este producto resulta habitable sin incurrir enmayores componentes. Desde el punto de vista de su desempeño, presentamenor demandas de energía por refrigeración y calefacción que la competenciaal incorporar la cámara de aire en su estructura. Los principales beneficios parael productor son la integración de mayores componentes en el proceso demanufactura; para el usuario intermedio (empresa constructira), habrá unaimportante reducción de plazos de ejecución por el uso de menos mano de obraen el montaje; para el usuario final, los beneficios serán el menor consumo deenergía de su vivienda así como la posibilidad de rápida ampliación de la mismaal habilitar la techumbre con un costo mínimo. Este producto lo producirían lasindustrias dedicadas a la prefabricación de partes y piezas para la construcción.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Entrepiso

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso? Sepresenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de pino radiata queforman un producto que se utiliza como componente estructural para entrepisosde una vivienda con una posible incorporación de masa térmica. ¿Cuáles sonsus principales competidores o sustitutos? Entrepisos de estructura metálicaliviana y losas de hormigón. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales,operacionales y productivas que tendrá la solución con respecto al mejorcompetidor o sustituto? Las principal diferencia es de carácter funcional, pues setrata de un mejor desempeño del producto en términos de eficiencia energética.Luego, se diferencia por un mayor grado de industrialización al tratarse de unproducto de más componentes en el proceso de manufactura, hecho que permiteresponder a mayores requerimientos. ¿Cuáles son los beneficios que lasdiferencias mencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/ousuario final? Mientras que para el productor se generará un aumento en sucapacidad productiva, el usuario intermedio, (empresas constructoras) obtendráun menor plazo de ejecución de la vivienda gracias a la reducción de mano deobra en el montaje. El usuario final, obtendrá beneficios que redundan en unamejor calidad de vida dada la disminución de sobrecalentamientos de la viviendaen verano, así como un menor costo de operación de la misma al disminuir lademanda de calefacción y refrigeración gracias a la inercia térmica.


La carga de diseño esperada era de 210 Kg/ m2 , lo que representaaproximadamente un 9 % del valor obtenido en los ensayos. Con esto lasposibilidades de uso de esta probeta se amplían mas allá de lo esperado. Podríaser utilizada no solo en casas si no que en vivienda en altura, o la distancia entresus apoyos podría incrementar, o ser usada en programas con requerimientos desobrecarga mucho mayor (Por ejemplo bibliotecas, establecimientoseducacionales, etc).

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Prototipo de Vivienda Zona Central Interior

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso?Corresponde físicamente a una vivienda ubicada en Zona Central Interior, devalor comercial entre UF 1.500 y UF 2.500, en la cual se han aplicado losproductos desarrollados en la investigación, es decir, viviendas con Muroenvolvente ventilado (producto Fondef D03i1020), Techumbre ventilada yentrepiso de pino radiata. ¿Cuáles son sus principales competidores osustitutos? Viviendas de similar precio de venta ejecutadas con estructura dealbañilería de ladrillo en primer piso y estructura metálica en segundo piso ytechumbre. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales, operacionales yproductivas que tendrá la solución con respecto al mejor competidor o sustituto?Las principal diferencia es de carácter funcional, pues se trata de un mejordesempeño del producto en términos de eficiencia energética y comportamientoal fuego. ¿Cuáles son los beneficios que las diferencias mencionadas legenerarán al productor, usuario intermedio y/o usuario final? Mientras que para elproductor se generará un aumento en su capacidad productiva, el usuariointermedio, (empresas constructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución dela vivienda gracias a la reducción de mano de obra en el montaje debido almayor grado de industrialización de las partes. El usuario final, obtendrábeneficios que redundan en una mejor calidad de vida dada la disminución desobrecalentamientos de la vivienda en verano, así como un menor costo deoperación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Físicamente se presenta como una vivienda de casi 100m2 en dos pisos,estructurada en su totalidad con los productos de la investigación realizada, esdecir, con una envolvente de madera (muro, entrepiso y techumbre) queincorpora una cámara de aire en su interior. Sus condiciones de uso eshabitacional, para una familia del segmento económico C2-C3 con un programade recintos que comprende 3 habitaciones (uno en suite), una cocina, estarcomedor y dos baños completos y medio baño de visitas. El principal competidores la vivienda de similar forma, tamaño y localización pero con estructura dealbañilería en primer piso y estructura metálica liviana en segundo piso. Laprincipal diferencia con respecto a este competidor es; por un lado, el valor \"U\"de su envolvente ventilada de madera que presenta un bajo valor detransmitancia térmica lo que significa en concreto que las demandas de consumode energía por calefacción (y refrigeración), son sustancialmente menores que elcompetidor; y por otro, la reducción de plazos de ejecución en un régimen deindustria prefabricadora de madera. El beneficio más directo del producto de laenvolvente ventilada es el desempeño térmico de la vivienda en su conjunto, lasmejoras tienen que ver con una mejor casa desde el punto de vista del rango deconfort que en ella se ofrece gracias a su envolvente. Los productores que eneste caso son las empresas inmobiliarias y constructoras, tendrán un producto(vivienda) con mejor argumento de venta, específicamente, aquél que se refierea la calidad de vida de quienes la habitan. Quienes adquieran este producto,tendrán un costo de operación menor (gasto de calefacción en invierno yrefrigeración en verano). Lo producirían en primera instancia las inmobiliarias(>100 viviendas anuales) quienes frente a demandas de productos de estanaturaleza y frente a la no existencia de una industria desarrollada en panelesprefabricados de madera, generarían su propia prefabricación en obra, tal comolo hacen actualmente frente a otras partidas masivas que demandan ciertatecnología no disponible en el mercado de la construcción. En segunda instancia,lo producirían empresas prefabricadoras de partes y componentes en maderapara la construcción, ya sea aquellas empresas dedicadas solamente a latechumbre (cerchas) o aquellas dedicadas a los muros (paneles).

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Prototio de Vivienda Zona Sur Interior

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso?Corresponde físicamente a una vivienda de valor comercial entre UF 1.500 y UF2.500 ubicada en la Zona Sur Interior, en la cual se han aplicado los productosdesarrollados en la investigación, es decir, viviandas con Muro envolventeventilado (producto Fondef D03i1020), Techumbre ventilada y entrepiso de pinoradiata. ¿Cuáles son sus principales competidores o sustitutos? Viviendas desimilar precio de venta ejecutadas con estructura de albañilería de ladrillo enprimer piso y estructura metálica en segundo piso y techumbre. ¿Cuáles son lasprincipales diferencias funcionales, operacionales y productivas que tendrá lasolución con respecto al mejor competidor o sustituto? Las principal diferencia esde carácter funcional, pues se trata de un mejor desempeño del producto entérminos de eficiencia energética y comportamiento al fuego. ¿Cuáles son losbeneficios que las diferencias mencionadas le generarán al productor, usuariointermedio y/o usuario final? Mientras que para el productor se generará unaumento en su capacidad productiva, el usuario intermedio, (empresasconstructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución de la vivienda gracias a lareducción de mano de obra en el montaje. El usuario final, obtendrá beneficiosque redundan en una mejor calidad de vida dada la disminución desobrecalentamientos de la vivienda en verano, así como un menor costo deoperación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.



RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Prototipo de Vivienda Zona Sur Interior 1000 UF

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso?Corresponde físicamente a una vivienda ubicada en la ciudad de Traiguén devalor comercial aproximado a 1000 UF en la cual se han aplicado los productosdesarrollados en la investigación, es decir, viviendas con Muro Límite Ventilado,techumbre ventilada y entrepiso de pino radiata. ¿Cuáles son sus principalescompetidores o sustitutos? Viviendas de similar precio de venta en la mismazona climática, ejecutadas con estructura de albañilería de ladrillo en primer pisoy estructura metálica en segundo piso y techumbre. ¿Cuáles son las principalesdiferencias funcionales, operacionales y productivas que tendrá la solución conrespecto al mejor competidor o sustituto? Las principal diferencia es de carácterfuncional, pues se trata de un mejor desempeño del producto en términos deeficiencia energética. ¿Cuáles son los beneficios que las diferenciasmencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/o usuario final?Mientras que para el productor se generará un aumento en su capacidadproductiva, el usuario intermedio, (empresas constructoras) obtendrá un menorplazo de ejecución de la vivienda gracias a la reducción de mano de obra en elmontaje. El usuario final, obtendrá beneficios que redundan en una mejor calidadde vida dada la disminución de sobrecalentamientos de la vivienda en verano,así como un menor costo de operación de la misma al disminuir la demanda decalefacción y refrigeración.



RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre Prototipo de Vivienda Zona Central Interior 2

Descripción ¿Cómo se presentará físicamente? ¿Cuáles son sus condiciones de uso?Corresponde físicamente a una vivienda ubicada en Zona Central Interior, devalor comercial entre UF 1.500 y UF 2.500, en la cual se tomará el mismoproyecto de arquitectura de la inmobiliaria al cual se le aplicarán los productosdesarrollados en la investigación, es decir, viviendas con Muro envolventeventilado (producto Fondef D03i1020), Techumbre ventilada y entrepiso de pinoradiata. ¿Cuáles son sus principales competidores o sustitutos? Lqa vivienda deidéntica arquitectura perop con albañilería de ladrillo en primer piso y estructurade metal liviana en segundo piso. ¿Cuáles son las principales diferenciasfuncionales, operacionales y productivas que tendrá la solución con respecto almejor competidor o sustituto? Las principal diferencia es de carácter funcional,pues se trata de un mejor desempeño del producto en términos de eficienciaenergética. ¿Cuáles son los beneficios que las diferencias mencionadas legenerarán al productor, usuario intermedio y/o usuario final? Mientras que para elproductor se generará un aumento en su capacidad productiva, el usuariointermedio, (empresas constructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución dela vivienda gracias a la reducción de mano de obra en el montaje debido almayor grado de industrialización de las partes. El usuario final, obtendrábeneficios que redundan en una mejor calidad de vida dada la disminución desobrecalentamientos de la vivienda en verano, así como un menor costo deoperación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Físicamente se presenta como una vivienda de alrededor de 100m2 en dospisos, ubicada en la zona térmica “Central Interior”, estructurada en su totalidadcon los productos de la investigación realizada, es decir, con una envolvente demadera (muro, entrepiso y techumbre) que incorpora una cámara de aire en suinterior. Sus condiciones de uso es habitacional, para una familia del segmentoeconómico C2-C3 con un programa de recintos que comprende 3 habitaciones(uno en suite), una cocina, estar comedor y dos baños completos y medio bañode visitas. El principal competidor es la vivienda de similar forma, tamaño ylocalización pero con estructura de albañilería en primer piso y estructurametálica liviana en segundo piso. La principal diferencia con respecto a estecompetidor es; por un lado, el valor \"U\" de su envolvente ventilada de maderaque presenta un bajo valor de transmitancia térmica lo que significa en concretoque las demandas de consumo de energía por calefacción (y refrigeración), sonsustancialmente menores que el competidor; y por otro, la reducción de plazosde ejecución en un régimen de industria prefabricadora de madera. El beneficiomás directo del producto de la envolvente ventilada es el desempeño térmico dela vivienda en su conjunto, las mejoras tienen que ver con una mejor casa desdeel punto de vista del rango de confort que en ella se ofrece gracias a suenvolvente. Los productores que en este caso son las empresas inmobiliarias yconstructoras, tendrán un producto (vivienda) con mejor argumento de venta,específicamente, aquél que se refiere a la calidad de vida de quienes la habitan.Quienes adquieran este producto, tendrán un costo de operación menor (gastode calefacción en invierno y refrigeración en verano). Lo producirían en primerainstancia las inmobiliarias (>100 viviendas anuales) quienes frente a demandasde productos de esta naturaleza y frente a la no existencia de una industriadesarrollada en paneles prefabricados de madera, generarían su propiaprefabricación en obra, tal como lo hacen actualmente frente a otras partidasmasivas que demandan cierta tecnología no disponible en el mercado de laconstrucción. En segunda instancia, lo producirían empresas prefabricadoras departes y componentes en madera para la construcción, ya sea aquellasempresas dedicadas solamente a la techumbre (cerchas) o aquellas dedicadas alos muros (paneles).

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre MURO NZ - 2x3

Descripción Se presenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata en escuadría de 2x3 sin placa arriostrante y con cruceta metálica\\\" queforman un producto que se utiliza como muro envolvente entre el interior y elexterior de una vivienda de valor de menos de UF 1.000. ¿Cuáles son susprincipales competidores o sustitutos?. Viviendas con muro envolvente dealbañilería de ladrillo en primer piso y estructura metálica liviana en segundopiso. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales, operacionales yproductivas que tendrá la solución con respecto al mejor competidor o sustituto?La principal diferencia es de carácter funcional, pues se trata de un mejordesempeño de la envolvente de la vivienda en términos de eficiencia energética.Además, se diferencia por un mayor grado de industrialización al tratarse de unproducto de más componentes en el proceso de manufactura, hecho que permiteresponder a mayores requerimientos. ¿Cuáles son los beneficios que lasdiferencias mencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/ousuario final? Mientras que para el productor se generará un aumento en sucapacidad productiva, el usuario intermedio (empresas constructoras) obtendráun menor plazo de ejecución de la partida referida a la techumbre de una obragracias a la reducción de mano de obra en el montaje. El usuario final, obtendrábeneficios que redundan en una mejor calidad de vida por el mejor desempeñotérmico de la vivienda así como un menor costo de operación de la misma aldisminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Se presenta físicamente como un muro de estructura de madera de pino radiatacon pies derechos de 2x34\" cada 60 cm sin placa estructural y con crucetasmetálicas de arriostramiento. los principales competidores son muros conestructura de pino radiata de 2x4\" con placa arriostrante (terciado o osb). Se usacomo muro envolvente de viviendas de 1 y 2 pisos. Las principales diferencias noson funcionales sino de costo, a igual comportamiento estructural, de fuego ytérmico, se presenta a un menor costo debido a que reemplaza una placaestructural con elementos de metal liviano a un bajo costo. Lo produciríacualquier industria de prefabricados de madera.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre MURO VETILADO 2X2 MODARQ

Descripción Se presenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata en escuadría de 2x2\\\\\\\" que forman un producto que se utiliza comomuro envolvente entre el interior y el exterior de una vivienda de valor de menosde UF 1.000. Los competidores son viviendas con muro envolvente de albañileríade ladrillo en primer piso y estructura metálica liviana en segundo piso. ¿Cuálesson las principales diferencias funcionales, operacionales y productivas quetendrá la solución con respecto al mejor competidor o sustituto? La principaldiferencia es de carácter funcional, pues se trata de un mejor desempeño de laenvolvente de la vivienda en términos de eficiencia energética. Además, sediferencia por un mayor grado de industrialización al tratarse de un producto demás componentes en el proceso de manufactura, hecho que permite responder amayores requerimientos. ¿Cuáles son los beneficios que las diferenciasmencionadas le generarán al productor, usuario intermedio y/o usuario final?Mientras que para el productor se generará un aumento en su capacidadproductiva, el usuario intermedio (empresas constructoras) obtendrá un menorplazo de ejecución de la partida referida a la techumbre de una obra gracias a lareducción de mano de obra en el montaje. El usuario final, obtendrá beneficiosque redundan en una mejor calidad de vida por el mejor desempeño térmico dela vivienda así como un menor costo de operación de la misma al disminuir lademanda de calefacción y refrigeración.


El desempeño del producto cumple con las hipótesis planteadas al inicio delproyecto y con lo solicitado por el comite de area. Es un producto que utilizamenor cantidad de materiale en su estructura ofreciendo un desempeño integralque cumple con creces lo que requiere la normativa para viviendas de costomenor a UF1.000.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Nombre MURO VENTILADO TABICHE 2x3

Descripción Se presenta físicamente como un conjunto de partes y piezas de madera de pinoradiata en escuadría de 2x3\" que forman un producto que se utiliza como muroenvolvente entre el interior y el exterior de una vivienda de valor entre UF1.500 yUF2.500.- ¿Cuáles son sus principales competidores o sustitutos?. Viviendas conmuro envolvente de albañilería de ladrillo en primer piso y estructura metálicaliviana en segundo piso. ¿Cuáles son las principales diferencias funcionales,operacionales y productivas que tendrá la solución con respecto al mejorcompetidor o sustituto? La principal diferencia es de carácter funcional, pues setrata de un mejor desempeño de la envolvente de la vivienda en términos deeficiencia energética. Además, se diferencia por un mayor grado deindustrialización al tratarse de un producto de más componentes en el procesode manufactura, hecho que permite responder a mayores requerimientos.¿Cuáles son los beneficios que las diferencias mencionadas le generarán alproductor, usuario intermedio y/o usuario final? Mientras que para el productor segenerará un aumento en su capacidad productiva, el usuario intermedio(empresas constructoras) obtendrá un menor plazo de ejecución de la partidareferida a la techumbre de una obra gracias a la reducción de mano de obra en elmontaje. El usuario final, obtendrá beneficios que redundan en una mejor calidadde vida por el mejor desempeño térmico de la vivienda así como un menor costode operación de la misma al disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.


Se presenta físicamente como un muro con pie derechos de 2x3\" de pino radiatacada 60 cm. Sirve como muro envolvente para viviendas de 1 y 2 pisos. Susprincipales competidores son muro de madera de 2x4\" cada 60cm y muros dealbañilería de ladrillo. Los beneficios con respecto al primer competidor son unmenor costo mientras que para el segundo competidor es un mejor desempeñoenergético con una demanda de energía de casi la mitad. Lo produciríanindustrias prefabricadoras de paneles de madera.

RESULTADOTipo Resultado de Protección Nombre Solicitud de Patente Muro Envolvente Limite Descripción El producto protegido se pretende comercializar a través del Centro de

Innovacion y Desarrollo de la Madera CIDM. Estarían dispuestos a pagar por elproducto las constructoras e inmobiliarias interesadas en vivienda industrializadade menos de UF1000.




RESULTADOTipo Resultado de Protección Nombre Solicitud de Patentamiento Techumbre Ventilada

Descripción El resultado consiste en la solicitud de PATENTE, bajo la materia descrita comola techumbre ventilada por parte de la institución beneficiaria en el Departamentode Propiedad Industrial de la Subsecretaría de Economía del Gobierno de Chile.Estarían dispuestos a pagar las empresas constructoras e inmobiliarias chilenasque construyen viviendas entre UF 1.500 y UF 2.500. Se protegerá en el ámbitonacional bajo la figura de modelo de aplicación.




RESULTADOTipo Resultado de Protección Nombre Solicitud de Patentamiento Entrepiso de Pino Radiata Descripción El resultado consiste en la solicitud de PATENTE, bajo la materia descrita como

entrepiso de pino radiata por parte de la institución beneficiaria en elDepartamento de Propiedad Industrial de la Subsecretaría de Economía delGobierno de Chile. Estarían dispuestos a pagar las empresas constructoras einmobiliarias chilenas que construyen viviendas entre UF 1.500 y UF 2.500. Seprotegerá en el ámbito nacional bajo la figura de modelo de aplicación.


Entrepiso


RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre Creacion de la linea de negocios, certificacion de pisos y techos Descripción Este resultado corresponde a la creación de una nueva unidad de negocios en el

CIDM, que permitirá la explotación de los resultados en términos de lacertificación y auditoria de su diseño, ejecución y desempeño. Junto con loanterior, esta línea completará la certificación de viviendas establecida en elmodelo de negocios del FONDEF D03I1020 al incorporar a las envolventes demuros los complejos de techumbre y piso . La creación de la linea de Negocio serealizará mediante un acuerdo establecido mediante un Acta del Directorio delCentro de Innovación y Desarrollo de la Madera.


Envolvente de Techumbre VentiladaEntrepiso


Esta linea se creó en el Centro de Innovación y Desarrollo de la Maderadependiente de las Facultades de Arquitectura e Ingeniería de la UniversidadCatólica de Chile. Venderá certificación de las componentes de la envolventetechumbre y entrepisos. Se venderá en Chile y está dirigido al sector inmobiliariode viviendas. Se ubica en la Región Metropolitana en calle El Comendador 1916,Providencia, fono 354 77 27. Se adjunta acta de Directorio N°55 del Centro deInnovación y Desarrollo de la Madera con fecha 23 de Junio de 2011.

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre VIVIENDA SOCIAL RURAL Descripción El beneficio consiste en el aumento de viviendas sociales con estructura de

madera en zonas rurales de Chile validados por el MINVU (DITEC). Para ello, seentregará como producto el legajo completo de especialidades necesarias parala construcciòn de vivienda social para la reconstruccion de las zonas afectadaspor el terremoto, es decir, esta compuesto por: -Proyecto de Arquitectura-Proyecto de Calculo -Proyecto electrico -Proyecto Sanitario -Legajos deprefabricacion -Estudio de costos Los potenciales clientes son las EntidadesGestoras Inmobiliarias Sociales (EGIS) que operan en el pais asì comoempresas constructoras que prestan servicios a las EGIS.




Se logró con éxito la finalización del paquete tecnológico consistente en dospropuestas de vivienda social para sectores rurales que serán proporcionadaspor el MINVU al Instituto de Desarrollo Agropecuario (INDAP) del Ministerio deAgricultura para ser construidas por las propias familias afectadas en elterremoto del año 2010 en las zonas rurales de la VI, VII y VIII región; o para serofrecidas por las entidades gestoras inmobiliarias sociales (EGIS). La viviendaconsta de lo exigido por el fondo solidario tramo 1 con un costo de 270 UF enmateriales (sin contar la mano de obra) e incorpora los productos desarrolladosen el Fondef D03i1020. Las especialidades que comprenden el paquetetecnológico son: -PROYECTO DE ARQUITECTURA -PROYECTO DE CALCULO-PROYECTO SANITARIO -PROYECTOP ELECTRICO -ESTUDIO DE COSTOSY CUBICACION DE MATERIALES -LEGAJO TECNICO DE PREFABRICACION-MODELOS VIRTUALES 3D

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre EQUIPAMIENTO COMUNITARIO - SEDE SOCIAL Descripción El beneficio consiste en el aumento de EQUIPAMIENTO SOCIAL con estructura

de madera en zonas afectadas por el terremoto. Para ello, se entregará comoproducto el legajo completo de especialidades necesarias para la construcciòndel equipamiento social compuesto por: -Proyecto de Arquitectura -Proyecto deCalculo -Proyecto electrico -Proyecto Sanitario -Legajos de prefabricacion-Estudio de costos Los potenciales clientes son las Municipalidades de la Vi, VII yVIII region del pais.




Se completó el paquete tecnológico para la sede social de Cancha Rayada en lalocalidad de Curepto. Los proyectos contemplados son: -ARQUITECTURA-CALCULO -SANITARIO -ELECTRICO -LEGAJOS TECNICOS DEPREFABRICACION

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre PLAN DE NEGOCIOS DE MURO VENTILADO Descripción El fin de este negocio es la comercialización del producto \"muro ventilado\" a la

industria de la construcciòn de viviendas tanto sociales (1000UF). Estarianinteresados en adquirirlo tanto empresas constructoras como inmobiliarias.



Descripción del LogroEl plan de negocio del producto muro envolvente límite está contenido en laformulación de la Linea de Negocio recién creada al interior del Centro deInnovación y Desarrollo de la Madera con fecha 23 de junio de 2011.

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre PLAN DE NEGOCIO DE TECHUMBRE VENTILADA Descripción El fin de este negocio es la comercialización del producto \"techumbre ventilada\"

a la industria de la construcciòn de viviendas tanto sociales (1000UF). Estarianinteresados en adquirirlo tanto empresas constructoras como inmobiliarias.



Descripción del LogroEl plan de negocio del producto envolvente ventilada está contenido en laformulación de la Linea de Negocio recién creada al interior del Centro deInnovación y Desarrollo de la Madera con fecha 23 de junio de 2011.

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre PLAN DE NEGOCIO DE ENTREPISO DE MADERA Descripción El fin de este negocio es la comercialización del producto \"entrepiso de madera

solida\" a la industria de la construcciòn de viviendas tanto sociales (1000UF).Estarian interesados en adquirirlo tanto empresas constructoras comoinmobiliarias.


Entrepiso

Descripción del LogroEl plan de negocio del producto entrepiso está contenido en la formulación de laLinea de Negocio recién creada al interior del Centro de Innovación y Desarrollode la Madera con fecha 23 de junio de 2011.

RESULTADOTipo Resultado de Transferencia y Negocios Nombre VIVIENDA DE EMERGENCIA PROGRESIVA VEP Descripción El beneficio consiste en el aumento de VIVIENDAS DE EMERGENCIA con

estructura de madera en zonas afectadas por el terremoto. Para ello, seentregará como producto el legajo completo de especialidades necesarias parala construcciòn de la vivienda compuesto por: -Proyecto de Arquitectura-Proyecto de Calculo -Proyecto electrico -Proyecto Sanitario -Legajos deprefabricacion -Estudio de costos -Estudio de demandas de energia Lospotenciales clientes son las Municipalidades de la Vi, VII y VIII region del pais ylas empresas prefabricadoras de soluciones de emergencia.




Se logró con éxito la entrega de las viviendas de emergencia progresivas con elestudio de demandas de energía en comparación con las viviendas deemergencia entregadas por el gobierno. Este producto fue replicado y construidoen la localidad de Curepto, VII Región.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Científica (Ex "Otros")

NombreTESIS DE GRADO ARQUITECTO - MODULOS HABITACIONALES ENMADERA EN LA ANTARTICA

Descripción El objetivo del resultado es la obtencion del grado para el titulo profesional dearquitecto en la escuela de arquitectura de la universidad catolica de chile. Elaporte a los objetivos del proyecto son los siguientes: -Fomenta el uso de lamadera en la academia y por consiguiente en el ambito profesional. -Valida lashipotesis de mejoramiento del desempeño energetico en vivienda por el uso demadera en una zona no explorada por el proyecto, la zona austral. -Valida lametodologia de interfaz integrada que incorpora las distintas disciplinas en eldiseño del modulo arquitectonico.


La alumna Rafaela Behrens obtuvo la licenciatura y el título profesional dearquitecto de la Pontificia Universidad Católica de Chile con distinción máximacon el desarrollo de módulos habitacionales en madera de pino radiata en zonasextremas. Los tutores son investigadores del proyecto Fondef D03i1020 yD06i1034.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Científica (Ex "Otros") Nombre Manual de Diseno por Envolvente Fase II Descripción ¿Cuál es el objetivo de este resultado? Este resultado corresponde a la

impresión final del Manual de Diseño, y tiene por objetivo ser un instrumento dedifusión y aplicación de la tecnología desarrollada. ¿Cuál es el aporte a losobjetivos específicos del proyecto? Es un instrumento complementario tanto a latransferencia de la innovación al mercado, así como a la certificación de lavivienda de madera. Por otra parte es una publicación que viene a completar elmanual de la envolvente vertical del FONDEF D03I1020 incorporando loscomplejos de techumbre y piso desarrollados en esta segunda Fase deinvestigación.


Prototipo de Vivienda Zona Central Interior


Se finalizó el diseño y diagramación del Manual de Diseño por envolvente FaseII\" que incorpora los nuevos productos de la investigación así como losprototipos de vivienda ejecutados. Esta publicación será lanzada y difundida enun evento posterior al cierre de proyecto según lo acordado en la últimaexposición ante comité de área de infraestructura y energía.

RESULTADOTipo Resultado de Producción Científica (Ex "Otros") Nombre TESIS DE MAGISTER - USO DE MADERA EN GRANDES LUCES Descripción El objetivo del resultado es la obtencion del grado de Magister en la escuela de

arquitectura de la universidad catolica de chile. El aporte a los objetivos delproyecto son los siguientes: -Fomenta el uso de la madera en la academia y porconsiguiente en el ambito profesional. -Valida las hipotesis de uso de piezasdiscretas de madera aserrada de pino radiata para grandes luces. -Valida lametodologia de interfaz integrada que incorpora las distintas disciplinas en eldiseño del modulo arquitectonico.


El alumno Andrés Sierra obtuvo el grado de Magister y el título profesional dearquitecto de la pontificia universidad católica de chile con distinción máxima aldesarrollar una propuesta de sistema constructivo de pino radiata para grandesluces con piezas discretas (madera aserrada).

3.3 Gestión del Proyecto3.3.1 Plazos efectivamente utilizados v/s plazos considerados inicialmentePlazo original del proyecto fue de 36 meses. Plazo final: 45 meses. La principal causa del retraso dicerelación con el terremoto de Febrero de 2010. Este evento demandó al equipo de investigadores delproyecto, un conjunto de actividades no previstas y que se relacionaron principalmente con la construcciónde viviendas de emergencia y otros proyectos de soluciones definitivas en la zona afectada por este sismo.En este sentido, la Beneficiaria Universidad Católica de Chile a través de las Facultades de Arquitectura eIngeniería (a las cuales pertenece este proyecto), decidió a nivel central suspender ciertas actividadesprogramadas para el año 2010 para poder dar ayuda a los damnificados post terremoto 27F. Muchas deestas actividades fueron realizadas con los investigadores de este proyecto por tratarse de tecnologías enmadera y por ser este un material recomendado y preferido para reconstruir. Posteriormente, la transferenciatecnológica que se realizó a partir de este proyecto en la reconstrucción, fue declarado como nuevosresultados.

3.3.2 Gastos Ejecutados vs. Presupuesto inicialEl presupuesto inicial del proyecto fue de M$ 845.545 y el gasto ejecutado fue de M$1.217.325. Esteincremento se debe a que una vez iniciado el proyecto, varias empresas manifestaron su interés enparticipar en él a pesar de llevar un año de ejecución. Por otro lado, las empresas y la Beneficiaria realizaronlos gastos necesarios para cumplir fielmente los objetivos del proyecto aun cuando esto significó mayoresaportes a los establecidos en el convenio inicial.

3.3.3 Participación de las instituciones y EmpresasEl presupuesto inicial del proyecto fue de M$ 845.545 y el gasto ejecutado fue de M$1.217.325. Esteincremento se debe a que una vez iniciado el proyecto, varias empresas manifestaron su interés enparticipar en él a pesar de llevar un año de ejecución. Por otro lado, las empresas y la Beneficiaria realizaronlos gastos necesarios para cumplir fielmente los objetivos del proyecto aun cuando esto significó mayoresaportes a los establecidos en el convenio inicial.

3.3.5 Participación de las instituciones y EmpresasEl(la) Representante Institucional de cada Institución BeneficiaraPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE (PUC)El proyecto, desde el punto de vista de su gestión, permitió la consolidación de un equipo de investigadoresmultidisciplinario en materia de diseño y construcción de viviendas en madera, a las que se incorporadonuevos productos e innovaciones que apuntan a un mejor desempeño ambiental y aun mayor durabilidad deéstas. La generación de equipos de trabajo constituidos por investigadores de diversas Facultades, abrepara la universidad nuevas posibilidades de iniciativas, que nos permitan dar respuesta a los requerimientosque nos demanda la sociedad, en su intento por alcanzar mejores estándares de vida.

El(la) Director(a) del proyectoEl proyecto, desde el punto de vista de su gestión, permitió la consolidación de un equipo de investigadoresmultidisciplinario en materia de diseño y construcción de viviendas en madera, a las que se incorporadonuevos productos e innovaciones que apuntan a un mejor desempeño ambiental y aun mayor durabilidad deéstas. La generación de equipos de trabajo constituidos por investigadores de diversas Facultades, abrepara la universidad nuevas posibilidades de iniciativas, que nos permitan dar respuesta a los requerimientosque nos demanda la sociedad, en su intento por alcanzar mejores estándares de vida.

IV. Informe CT y Económico Social

4.1 Negocios Tecnológicos y Productivos

4.2.1 Síntesis de las actividades realizadas en Transferencia EQUIPAMIENTO COMUNITARIO - HOGARANCIANOS DE CUREPTO. El beneficio consistió en la entrega de equipamiento social, específicamente elHogar de Ancianos de la localidad de Curepto, con estructura de madera en zonas afectadas por elterremoto. Para ello se desarrolló como producto el legajo técnico completo de especialidades necesariaspara la construcción de este equipamiento. Este legajo estaba compuesto por el proyecto de arquitectura,proyecto de cálculo, proyecto eléctrico, proyecto sanitario, metodología de prefabricación, estudio de costosy simulaciones energéticas. La construcción finalizó en Noviembre del año 2011. • VIVIENDA SOCIALRURAL. El beneficio consistió en el aumento de viviendas sociales con estructura de madera en zonasrurales de Chile validados por el MINVU (DITEC). Se logró con éxito la finalización del paquete tecnológicoconsistente en dos propuestas de vivienda social para sectores rurales que serán proporcionadas por elMINVU al Instituto de Desarrollo Agropecuario (INDAP) del Ministerio de Agricultura para ser construidas porlas propias familias afectadas en el terremoto del año 2010 en las zonas rurales de la VI, VII y VIII región; opara ser ofrecidas por las entidades gestoras inmobiliarias sociales (EGIS). La vivienda consta de lo exigidopor el fondo solidario tramo 1 con un costo de 270 UF en materiales. Se entregó como producto el legajocompleto de especialidades necesarias para la construcción, estas especialidades fueron: proyecto dearquitectura, proyecto de cálculo, proyecto eléctrico, proyecto sanitario, legajos de prefabricación, estudio decostos. • VIVIENDA DE EMERGENCIA PROGRESIVA VEP. El beneficio consistió la entrega de lasviviendas de emergencia progresivas con estructura de madera y con estudio de demandas de energía. Esteproducto fue replicado y construido en la localidad de Curepto, VII Región, en zonas afectadas por elterremoto. Para ello, se entregó como producto el legajo completo de especialidades necesarias para laconstrucción de la vivienda compuesto por proyecto de arquitectura, proyecto de cálculo, proyecto eléctrico,proyecto sanitario, legajos de prefabricación, estudio de costos, estudio de demandas de energía. • LINEADE NEGOCIOS EN LA EMPRESA. Este resultado corresponde a la creación de una nueva unidad denegocios en el CIDM, que permitirá la explotación de los resultados en términos de la certificación y auditoriade su diseño, ejecución y desempeño. Junto con lo anterior, esta línea completará la certificación deviviendas establecida en el modelo de negocios del FONDEF D03I1020 al incorporar a las envolventes demuros los complejos de techumbre y piso. Esta línea se creó en el Centro de Innovación y Desarrollo de laMadera dependiente de las Facultades de Arquitectura e Ingeniería de la Universidad Católica de Chile.Venderá certificación de las componentes de la envolvente techumbre y entrepisos. Se venderá en Chile yestá dirigido al sector inmobiliario de viviendas. Se ubica en la Región Metropolitana en calle El Comendador1916, Providencia, fono 354 77 27. • PLAN DE NEGOCIOS TECNOLOGICO; MURO VENTILADO,ENTREPISO DE MADERA, TECHUMBRE VENTILADA. El fin de este negocio es la comercialización delproducto "Muro Ventilado" , "Entrepiso de Madera Solida" y "Techumbre Ventilada" a la industria de laconstrucción de viviendas tanto sociales (1000UF). Estarían interesados en adquirirlo tanto empresasconstructoras como inmobiliarias. El plan de negocios de los productos están contenidos en la formulaciónde la Línea de Negocio recién creada al interior del Centro de Innovación y Desarrollo de la Madera confecha 23 de junio de 2011

4.3 Impactos Producidos Y Esperados4.3.1 Impactos económicos-socialesLos impactos económicos y sociales planteados se presentan en primera medida por la creación de losnuevos productos o sistemas constructivos y su impacto en las nuevas tecnologías desarrolladas y laposibilidad de aplicación de ellas en el rubro de la construcción. Primeramente hay que considerar elaumento de la competitividad gracias a los resultados de los productos y sus ensayos, que demostraron queel desempeño tanto estructural como medioambiental de cada uno de ellos era superior al uso de sistemastradicionales. Estos nuevos sistemas se espera alteren o cambien las decisiones de todos los agentes queparticipan de un proceso constructivo, desde los fabricantes de vivienda, pasando por los obreros, hastallegar al usuario/comprador final. La creación de la línea de negocios asociada a la distribución de estosproductos, trae consigo la necesidad de transferir las capacidades necesarias para que estas tecnologías seimplementen, eso implica capacitar a todos los implicados en esta implementación, transferir conocimiento,capacidades y habilidades capaces de ser utilizadas en negocios o actividades de carácter similar.

4.3.2 Impactos científicos-tecnológicosEl proyecto ha generado un conjunto de sistemas constructivos basados en madera, cuyas propiedadesfísicas y estructurales han sido probadas con métodos normados de laboratorio. Su aplicación en viviendasreales permiten verificar estas propiedades. Desde este punto de vista, para las condiciones climáticas deChile, se han desarrollados sistemas constructivos innovadores y algunos de ellos, constituyen un aporte aldesarrollo científico y tecnológico por cuanto no se conocen antecedentes de éstos.

4.3.3 Impactos InstitucionalesEl proyecto, al desarrollarse en el contexto de una visión multidisciplinaria, tanto desde el punto de vistaprofesional como metodológico, ha permitido consolidar un equipo de investigación en construcción enmaderas, considerando aspectos desde la arquitectura, los detalles constructivos, la durabilidad, eldesempeño físico ambiental y el comportamiento estructural.

4.3.4 Impactos AmbientalesEl proyecto, con el desarrollo de sistemas constructivos, basados en madera y con alto estándar dedesempeño térmico, tanto para invierno como para verano permitirá la generación de impactos importantesen el confort de las personas y en uso más eficiente de la energía en viviendas. Al mismo tiempo, el proyectohace un aporte importante en uso de la madera en viviendas. La madera como material que proviene defuentes renovables, constituye un material que permitirá que el país disminuya fuertemente los impactosambientales en el ciclo de vida de edificaciones en madera, desde su extracción a la demolición y reciclajede los materiales involucrados en al construcción.

4.3.5 Impactos RegionalesLos impactos regionales del proyecto están principalmente concentrados en la Región Metropolitana, dondeaun cuando se construyeron dos viviendas tipo piloto, resta realizar un esfuerzo post proyecto para lamasificación de este tipo de viviendas. En el sur del país, en especial en regiones madereras (VIII a la XI),las soluciones propuestas implicarán mayores impactos también en la medida que se masifiquen lassoluciones propuestas por el proyecto.

V. Anexos

1

ANEXO 3. SOLICITUDES Y REGISTROS DE PROTECCIÓN DE PROPIEDAD

INTELECTUAL 1

1 Copia de las solicitudes presentadas durante la ejecución del proyecto. Por ejemplo, solicitudes de patentes, registros de marca, etc. Debe corresponder con la tabla: 3.2.2. Resultados de Protección.

ATENCIÓN: ESTE ANEXO SERÁ PÚBLICO

CERCHA CASETÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA

CAMPO DE APLICACIÓN

La presente invención se relaciona con la industria de la construcción de viviendas de madera. En

particular, la presente invención consiste en un sistema y método de construcción de techumbre

habitable para edificaciones económicas.

ANTECEDENTES

La madera, a pesar de su gran disponibilidad y el bajo costo asociado a su utilización, tiene poco

desarrollo en cuanto a diseño y prefabricación con valor agregado. Si a esto se suma un contexto

internacional favorable, donde el precio del acero y la energía sube, y existe creciente preocupación

por trabajar con materiales de carácter sustentable, es allí donde radica la importancia de proponer

nuevas posibilidades para uso de la madera en la arquitectura.

La presente invención corresponde a un producto diseñado con criterios de productividad y

eficiencia rigurosamente ajustados a los requerimientos esenciales de las viviendas de bajo costo,

eliminando atributos que podrían resultar excesivos para el mercado al que se apunta.

Si bien en la actualidad existen alternativas de mercado para complejos de techumbre, estos no

necesariamente logran optimizar el efecto de la envolvente de la vivienda y los aspectos

constructivos teniendo en consideración los costos asociados, si se apunta específicamente a

construcciones de bajo costo.

2

En este sentido, desde el punto de vista de la habitabilidad de las viviendas, la presente invención

busca proveer una solución que permita también utilizar el espacio bajo la estructura de techumbre,

adicionalmente facilitando la posibilidad de realizar futuras ampliaciones, y optimizar el uso de la

superficie construida de las viviendas que opten por este sistema.

Una solución parecida que se encuentra presente en el arte previo corresponde a lo que se expone

en el documento de patente GB2051908, el cual describe una edificación de madera prefabricada, la

cual posee un espacio habitable formado en la parte inferior de dos arcos que soportan la estructura

de la techumbre. Para soportar el piso de la estructura se utilizan un conjunto de vigas superiores e

inferiores, ubicadas en forma transversal al espacio habitable, donde dichas vigas inferiores y

superiores están rígidamente fijadas entre ellas y espaciadas. Los extremos de las vigas inferiores

están unidos a los arcos. Así, el conjunto de vigas inferiores y superiores forman una estructura de

piso unida por placas de metal o bien una estructura de vigas con un núcleo sólido.

Otra solución que se encuentra en el arte previo se describe en el documento GB2185504, en el cual

se expone un soporte de techumbre triangular que comprende miembros de soporte de piso fijados

por pernos o abrazaderas a dos miembros de soporte superiores diagonales, los cuales a la vez

están unidos también por pernos o abrazaderas en sus vértices. De esta manera una pluralidad de

dichas estructuras se une para formar un soporte de techumbre horizontal.

Sin embargo, los documentos anteriores no proveen una solución integral para la construcción de

techumbres en viviendas de bajo costo, que busque una optimización desde el punto de vista de la

habitabilidad del recinto y de la facilidad de construcción del mismo. En este sentido, en el arte

previo no se ha profundizado en cuanto a la utilización de los recursos, y en el método

constructivo, de manera de buscar facilitar y abaratar costos en todas las etapas de la construcción e

instalación del sistema.

PROBLEMA TÉCNICO

De esta manera, existe en el estado de la técnica la necesidad de contar con un sistema constructivo

de techumbres de madera para edificaciones económicas, que permita optimizar el uso de la

superficie utilizando el espacio bajo la estructura, minimizando al mismo tiempo los costos de su

construcción, y simplificando tanto la construcción como la instalación del sistema, a través de

3

insumos más económicos.

SOLUCIÓN TÉCNICA Y VENTAJAS

Para subsanar los problemas planteados se presenta un sistema y método de construcción de

techumbre habitable para edificaciones económicas, que comprende un conjunto de subestructuras

modulares prefabricadas que se unen para formar el sistema, en donde además la parte superior del

sistema comprende una cámara ventilada que permite solucionar de manera simple y eficiente

problemas asociados a la humedad y al aislamiento térmico de la vivienda.

De esta manera, el hecho de que el sistema comprenda un conjunto de subestructuras modulares

prefabricadas, permite que el producto sea diseñado con criterios de productividad y eficiencia en

cuanto a la prefabricación y montaje, al ser un producto que se entrega en módulos

tridimensionales a la obra, otorgando ventajas sustanciales en cuanto a facilidad y velocidad de

montaje.

Por otro lado, con respecto a la presencia de una cámara ventilada, se pueden considerar las

siguientes ventajas:

o Se evitan patologías inherentes a la humedad en la construcción en madera, que se

ha establecido que es una de las causas principales de los problemas de desempeño

de las viviendas en madera. Desde ese punto de vista, mediante este sistema se

elimina el riesgo de humedad por condensación y penetración, en donde la

humedad produce hongos que generan pudrición.

o Mejora las cualidades térmicas en verano, ya que la cámara ventilada produce un

efecto de sombra sobre el techo, que sumado al flujo de aire que se genera dentro

del mismo, aminora el efecto de sobrecalentamiento por radiación solar sobre el

tabique.

Además, el presente producto, se hace cargo de la necesidad e importancia de la prefabricación y la

fabricación en serie de elementos para edificios de madera, necesaria en mercados dinámicos.

4

BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS FIGURAS

La Figura 1 muestra una vista isométrica de dos módulos que forman parte de la presente

invención.

La Figura 2 muestra una vista en corte transversal de un módulo del sistema.

La Figura 3 muestra una vista superior de un módulo del sistema.

La Figura 4 muestra una vista lateral, en corte transversal, de un módulo de la presente invención.

La Figura 5 muestra una vista isométrica de un módulo del sistema.

La Figura 6 muestra una vista de dos módulos unidos a través de un tirante inferior y superior,

formando una subestructura de techumbre.

La Figura 7 muestra una vista de dos subestructuras de techumbres unidas para formar el sistema.

La Figura 8 muestra una vista del sistema en donde se incluyen en sus superficies exteriores una

segunda pluralidad de placas exteriores.

La Figura 9 muestra una vista del sistema en donde se incluye un revestimiento interior.

La Figura 10 muestra una vista lateral de un módulo del sistema en donde se puede apreciar las

placas de conexión.

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA INVENCIÓN

Tal como se indicó anteriormente, y como se puede apreciar en la figura 1, la presente

invención consiste en un sistema modular de techumbre habitable para edificaciones económicas,

diseñado en base a la realidad climática, de insumos y medios productivos existentes. Cada módulo

(1) de dicho sistema comprende:

Una estructura de madera que incluye:

Dos viguetas diagonales (3) que se disponen en forma paralela; y

Dos vigas (4) unidas de manera perpendicular entre ellas, y localizadas en el

extremo superior de cada vigueta diagonal (3) hacia el interior de la vivienda, formando

una estructura de escuadra superior;

Dos vigas (4) unidas de manera perpendicular entre ellas, y localizadas en el

5

extremo inferior de cada vigueta diagonal (3) hacia el interior de la vivienda, formando una

estructura de escuadra inferior;

Donde dichas vigas (4) en forma de escuadra van unidas entre si y a las viguetas

diagonales (3) a través de placas de conexión (8);

Dicho módulo (1) además comprende:

Una pluralidad de primeras placas exteriores (2) fijadas sobre las caras superiores de las

viguetas diagonales (3), ubicadas en forma paralela y equidistantes entre si;

Una pluralidad de placas interiores (9) fijadas sobre las caras interiores de las viguetas

diagonales (3), las caras interiores verticales de la estructura de escuadra inferior y las caras

inferiores horizontales de la estructura de escuadra superior, delimitando de esta manera un perfil

del espacio habitable del sistema de techumbre;

Una capa de material térmicamente aislante (5) localizada sobre las placas interiores (9), y

en contacto con las caras interiores de la estructura de madera, en donde el espesor de dicha capa es

menor que el de las vigas (4) y viguetas diagonales (3), de tal manera de formar una cámara

ventilada sobre esta capa; y

Una lámina (6) que actúa como barrera de vapor ubicada entre las placas interiores (9) y la

estructura de madera.

De esta manera, un primer y un segundo módulo (1) se ponen en contacto a través de sus

respectivas caras verticales frontales de las estructuras de escuadra superior, siendo unidas por un

tirante superior (10) que se fija en las caras laterales de las estructuras de escuadra superior de cada

módulo (1) y un tirante inferior (11) que se fija en las caras laterales de las estructuras de escuadra

inferior de los mismos.

Así, ambos módulos (1) forman una subestructura de techumbre, que se une en sus

extremos laterales a otras subestructuras de techumbre para formar el sistema.

Adicionalmente, el sistema comprende un revestimiento interior (12) de yeso-cartón en el

extremo interior de cada módulo (1), y un revestimiento exterior de teja asfáltica en la parte exterior

del sistema, así también como una cumbrera ventilada.

Sobre las caras superiores de las viguetas diagonales (3) se ubican una pluralidad de

segundas placas exteriores (7), preferentemente placas OSB, que se disponen en forma alternada

6

con las primeras placas exteriores (2), en donde dichas segundas placas exteriores poseen una

extensión tal que permiten cubrir al menos dos módulos (1).

Además, sobre la pluralidad de primeras y segundas placas exteriores se posiciona una

capa de fieltro asfáltico.

En una configuración preferida de la invención, las viguetas son piezas de madera con un

perfil entre 19 a 22 mm, por 210 a 142 mm, las vigas (4) de las estructuras de escuadra inferior y

superior son piezas de madera con un perfil de 22 mm x 120 mm. Además, las placas de conexión

(8) son piezas metálicas.

Las placas exteriores son placas OSB, con un espesor de 11,1 mm, cortadas a 600 mm y

clavadas a la cara superior de las vigas (4).

La capa de material térmicamente aislante (5) corresponde a lana de vidrio de 120 mm de

espesor y 18 Kg/m3 de densidad, permitiendo obtener una cámara ventilada de 22 mm.

La lámina (6) corresponde a polietileno de 0,2 mm de espesor, el cual actúa como barrera de

vapor.

Las placas interiores (9) corresponden a placas OSB, de 11,1 mm de espesor, y el

revestimiento interior (12) de yeso-cartón posee un espesor de 15 mm.

Además, en forma complementaria, la presente invención contempla un método para la

construcción de techumbres para edificaciones económicas, en donde dicho método comprende los

pasos de:

a) disponer de un primer módulo (1), constituido por: dos viguetas diagonales (3), una

estructura de escuadra superior y una estructura de escuadra inferior, una pluralidad

de primeras placas exteriores (2), una pluralidad de placas interiores (9) y una capa de

material térmicamente aislante (5);

b) ubicar un segundo módulo (1) en contacto con el primer módulo (1) a través de sus

respectivas caras verticales frontales de las estructuras de escuadra superior;

c) unir ambos módulos (1) a través de un tirante superior (10)que se fija en las caras

laterales de las estructuras de escuadra superior de cada módulo (1) y un tirante

inferior (11) que se fija en las caras laterales de las estructuras de escuadra inferior de

los mismos, formando una subestructura de techumbre;

7

d) formar un sistema modular de techumbre habitable ubicando al menos una

subestructura a un costado lateral de la primera subestructura;

e) fijar una pluralidad de segundas placas exteriores sobre las caras superiores de las

viguetas diagonales (3), en forma alternada con las primeras placas exteriores (2), en

donde dichas segundas placas exteriores poseen una extensión tal que permiten cubrir

al menos dos módulos (1); y

f) fijar un revestimiento interior (12) al extremo interior del sistema, y un revestimiento

exterior al exterior del sistema.

Finalmente, para la presente invención, se debe considerar:

Toda madera estructural es de Pino Radiata, con una humedad entre 12% y 18%, Grado

Estructural G2 (clasificación visual) o C-16 (clasificación mecánica) e impregnación de

4kg/m3 en caso de ser con presión vacío de CCA.

El proceso de montaje, de acuerdo con las figuras que se acompañan, se define por la

superposición de módulos (1) de 600mm, uno al lado del otro, (evitando tener que

apuntalar las cerchas en obra, únicamente amarrando la estructura con las segundas placas

exteriores (7) en la obra propiamente tal).

El traslapo de las segundas placas exteriores (7) se realiza en obra, con elementos de

similares dimensiones.

8

REIVINDICACIONES

1. Un sistema modular de techumbre habitable para edificaciones económicas, diseñado en

base a la realidad climática, de insumos y medios productivos existentes,

CARACTERIZADO porque comprende módulos constituidos por: una estructura de

madera que incluye: dos viguetas diagonales que se disponen en forma paralela; y dos

vigas unidas de manera perpendicular entre ellas, y localizadas en el extremo superior de

cada vigueta diagonal hacia el interior de la vivienda, formando una estructura de escuadra

superior; dos vigas unidas de manera perpendicular entre ellas, y localizadas en el extremo

inferior de cada vigueta diagonal hacia el interior de la vivienda, formando una estructura

de escuadra inferior; donde dichas vigas en forma de escuadra van unidas entre si y a las

viguetas diagonales a través de placas de conexión; dicho módulo además comprende: una

pluralidad de primeras placas exteriores fijadas sobre las caras superiores de las viguetas

diagonales, ubicadas en forma paralela y equidistantes entre si; una pluralidad de placas

interiores fijadas sobre las caras interiores de las viguetas diagonales, las caras interiores

verticales de la estructura de escuadra inferior y las caras inferiores horizontales de la

estructura de escuadra superior, delimitando de esta manera un perfil del espacio habitable

del sistema de techumbre; una capa de material térmicamente aislante localizada sobre las

placas interiores, y en contacto con las caras interiores de la estructura de madera, en donde

el espesor de dicha capa es menor que el de las vigas y viguetas diagonales, de tal manera

de formar una cámara ventilada sobre esta capa; y una lámina que actúa como barrera de

vapor ubicada entre las placas interiores y la estructura de madera; en donde un primer y

un segundo módulo se ponen en contacto a través de sus respectivas caras verticales

frontales de las estructuras de escuadra superior, siendo unidas por un tirante superior que

se fija en las caras laterales de las estructuras de escuadra superior de cada módulo y un

tirante inferior que se fija en las caras laterales de las estructuras de escuadra inferior de los

mismos; y en donde ambos módulos forman una subestructura de techumbre, que se une

en sus extremos laterales a otras subestructuras de techumbre para formar el sistema.

2. Un sistema modular de techumbre de acuerdo con la reivindicación 1, CARACTERIZADO

9

porque comprende un revestimiento interior de yeso-cartón en su extremo interior, un

revestimiento exterior de teja asfáltica en su extremo exterior, y una cumbrera ventilada.


porque comprende una pluralidad de segundas placas exteriores sobre las caras superiores

de las viguetas diagonales, que se disponen en forma alternada con las primeras placas

exteriores, en donde dichas segundas placas exteriores poseen una extensión tal que

permiten cubrir al menos dos módulos.


porque comprende una capa de fieltro asfáltico sobre la pluralidad de primeras y segundas

placas exteriores.


porque la pluralidad de segundas placas exteriores son placas OSB.


porque las viguetas son piezas de madera con un perfil entre 19 a 22 mm, por 210 a 142

mm, las vigas de las estructuras de escuadra inferior y superior son piezas de madera con

un perfil de 22 mm x 120 mm.


porque las placas de conexión son piezas metálicas.


porque las placas exteriores son placas OSB, con un espesor de 11,1 mm, cortadas a 600 mm

y fijadas a la cara superior de las vigas.


porque la capa de material térmicamente aislante corresponde a lana de vidrio de 120 mm

de espesor y 18 Kg/m3 de densidad, permitiendo obtener una cámara ventilada de 22 mm.


porque la lámina corresponde a polietileno de 0,2 mm de espesor.


porque las placas interiores corresponden a placas OSB, de 11,1 mm de espesor, y el

revestimiento interior de yeso-cartón posee un espesor de 15 mm.

10

12. Un método para la construcción de techumbres para edificaciones económicas,

CARACTERIZADO porque comprende los pasos de:

a) disponer de un primer módulo, constituido por: dos viguetas diagonales, una

estructura de escuadra superior y una estructura de escuadra inferior, una

pluralidad de primeras placas exteriores, una pluralidad de placas interiores y una

capa de material térmicamente aislante;

b) ubicar un segundo módulo en contacto con el primer módulo a través de sus

respectivas caras verticales frontales de las estructuras de escuadra superior;

c) unir ambos módulo a través de un tirante superior que se fija en las caras laterales

de las estructuras de escuadra superior de cada módulo y un tirante inferior que se

fija en las caras laterales de las estructuras de escuadra inferior de los mismos,

formando una subestructura de techumbre;

d) formar un sistema modular de techumbre habitable ubicando al menos una

subestructura a un costado lateral de la primera subestructura;

e) fijar una pluralidad de segundas placas exteriores sobre las caras superiores de las

viguetas diagonales, en forma alternada con las primeras placas exteriores, en

donde dichas segundas placas exteriores poseen una extensión tal que permiten

cubrir al menos dos módulos; y

f) fijar un revestimiento interior al extremo interior del sistema, y un revestimiento

exterior al exterior del sistema

13. Un método para la construcción de techumbres de acuerdo con la reivindicación 12,

CARACTERIZADO porque el revestimiento interior es de yeso-cartón, y el revestimiento

exterior es de teja asfáltica.

11

TÍTULO

SISTEMA Y MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN DE TECHUMBRE HABITABLE PARA

EDIFICACIONES ECONÓMICAS

RESUMEN

Un sistema modular de techumbre habitable para edificaciones económicas, diseñado en base a la

realidad climática, de insumos y medios productivos existentes, que comprende módulos

constituidos por: una estructura de madera que incluye: dos viguetas diagonales que se disponen

en forma paralela; una estructura de escuadra superior; una estructura de escuadra inferior; en

donde dichas vigas en forma de escuadra van unidas entre si y a las viguetas diagonales a través de

placas de conexión; dicho módulo además comprende: una pluralidad de primeras placas

exteriores fijadas sobre las caras superiores de las viguetas diagonales; una pluralidad de placas

interiores fijadas sobre las caras interiores de las viguetas diagonales, las caras interiores verticales

de la estructura de escuadra inferior y las caras inferiores horizontales de la estructura de escuadra

superior, delimitando un perfil del espacio habitable del sistema de techumbre; una capa de

material térmicamente aislante localizada sobre las placas interiores, que forma una cámara

ventilada sobre esta capa; una capa de fieltro asfáltico ubicada sobre las placas exteriores; y una

lámina que actúa como barrera de vapor ubicada entre las placas interiores y la estructura de

madera; en donde un primer y un segundo módulo se ponen en contacto a través de sus respectivas

caras verticales frontales de las estructuras de escuadra superior; y en donde ambos módulos

forman una subestructura de techumbre, que se une en sus extremos laterales a otras

subestructuras de techumbre para formar el sistema.

12

FIGURAS REGLAMENTARIAS

Figura 1

13

Figura 2

14

Figura 3

15

Figura 4

16

Figura 5

Figura 6

17

Figura 7

Figura 8

18

Figura 9

Figura 10

19

SOLICITUD DE PATENTE

20

LOSA SÓLIDA

MEMORIA DESCRIPTIVA


El presente modelo de utilidad se relaciona con la industria de la construcción, la

arquitectura y la construcción de entrepisos. En particular, el presente modelo consiste en un

sistema constructivo modular de una estructura horizontal de entrepiso sólido, aislante de ruido y

con conexión entre dichos módulos y el resto de la construcción.

ANTECEDENTES

La madera se ha usado continuamente como material para la construcción en la historia del

hombre, sin embargo, en Chile tiene poco desarrollo en cuanto a diseño y prefabricación con valor

agregado. Si a esto se suma un contexto favorable, donde el precio del acero y el costo de la energía

sube, y existe creciente preocupación por trabajar con materiales de carácter sustentable, es allí

donde radica la importancia de proponer nuevas posibilidades para uso de la madera en la

arquitectura, contribuyendo a bajar los tiempos de construcción y aportar condiciones de confort a

la vivienda.

En las construcciones de viviendas, específicamente las realizadas con materiales ligeros como la

madera, es necesario contar con entrepisos sólidos, por ello en el arte previo, se han desarrollados

diferentes soluciones para generar estructuras horizontales de piso y entrepiso elaborados con

madera y materiales aislantes, dentro de las cuelas está la patente KR799975B1 que describe un

entrepiso, donde la losa es de concreto con un espesor de 150 a 210 milímetros mediante la

colocación de barras de refuerzo y concreto, y sobre ella se utiliza una capa de aislamiento de lana

de vidrio. Posteriormente se coloca una capa de una mezcla de polietileno (PE) y fibra natural,

sobre ella una capa de concreto, y en la parte superior de la losa de hormigón se ubica una capa de

mortero para el acabado.

La solicitud de patente WO2008120909, describe un material aislante del ruido, en base a espuma

de resina (por ejemplo PE) que tiene un espesor de 15 mm o más y una rigidez dinámica de 0,5 a 10

MN/m3 y posteriormente capas en distintos orden de elementos aislantes como por ejemplo lana de

21

vidrio, y sobre el material una capa de concreto, sin especificar la configuración de la losa base.

La solicitud de patente US20080168732, expone una plataforma de ladrillo pavimentadora, que

comprende: una pluralidad de paredes de apoyo interno dispuestas para formar un regular en dos

dimensiones patrón de red de muros, vértices internos, y los vértices periféricos, y el patrón que

tiene una cara superior y una cara inferior separada de la cara superior y la definición de un grosor

suficiente para soportar una pluralidad de adoquines de ladrillo, al menos una pared de apoyo

externo conectado al perímetro de la normal de dos dimensiones patrón en uno o más vértices

periféricos del patrón, la pared por lo menos un apoyo externo que se adapta a asiento en una

estructura de apoyo en una orientación horizontal, en el que la cara superior se dirige en una

dirección ascendente, y un componente de bloqueo dispuesto en la primera pared de apoyo, al

menos uno externo, en donde el componente de bloqueo es capaz de aparecerse con un

componente de bloqueo de segundo. Además, dicha plataforma comprende uno o más materiales

seleccionados del grupo formado por polímeros orgánicos, fibra de vidrio, fibra de carbono y

grafito; en donde el polímero orgánico se selecciona entre uno o más de los del grupo formado por

polietileno, polipropileno, policarbonato, poliestireno, polietileno tereftalatos, polifenoles, nylon

polímeros y compuestos de polímeros de fibra de vidrio.

Sin embargo, los documentos del arte previo no muestran una configuración eficiente, desde un

punto de vista de la facilidad de construcción e instalación en viviendas de bajo costo, teniendo

como criterio optimizar el uso de materiales y el aislamiento térmico y acústico.

PROBLEMA TÉCNICO

Se observa del arte previo con respecto a los sistemas constructivo de estructura de entre

piso, la necesidad de contar con un sistema de construcción modular o prefabricado de entrepisos

sólidos con loseta o losa delgada, que posea resistencia estructural, aislación acústica y aislación

térmica al interior de la construcción; que se conecte con el resto de la misma y de bajo costo de

fabricación.

22

SOLUCIÓN TÉCNICA

El presente modelo de utilidad consiste en un elemento constructivo modular de estructura

de entrepiso sólido, con losa delgada, resistencia estructural, que se conecta con la construcción y

con aislación acústica, donde dicho elemento constructivo está compuesto por una loseta de

hormigón armado, elementos aislantes debajo de dicha loseta de hormigón y una pluralidad de

piezas de madera en la base cuya parte inferior definen un perfil de diente de sierra.

VENTAJAS TÉCNICAS

El presente modelo de utilidad fue sometido a diferentes pruebas, cuyo resultando arrojó

un adecuado desempeño estructural, resistencia al fuego, así como su resistencia a agentes bióticos

y abióticos y su buen desempeño térmico según la zona climática donde se emplacen.

Este modelo de utilidad es aplicable a todo tipo de construcciones de madera u otro tipo de

material de envolvente vertical, con sus respectivas soluciones de conexiones a la estructura de la

construcción.

Entre sus beneficios para los usuarios, como lo son las mejoras al sistema estructural y

constructivo garantizado por un estricto sistema de control de calidad, además de un buen

comportamiento acústico, a través de su textura en la cara inferior logrado mediante la variación de

la escuadría de las piezas de madera y la capa de aislante acústico y loseta de hormigón en la parte

superior de éste.

Con respecto a las mejoras en el desempeño térmico, un resultado general en este aspecto es

que para evitar los problemas térmicos de las construcciones livianas, la incorporación de masa al

edificio es necesaria. En ese sentido, se integró elementos de madera sólida, o compuestos de

madera y hormigón para entrepisos.

El hormigón de la loseta, tiene entre otras funciones, aportar masa térmica, en donde se entiende

por masa térmica a cualquier masa capaz de absorber y almacenar energía en forma de calor

obtenida por radiación solar, para ir liberándola en forma posterior. En este modelo de utilidad el

hormigón armado cumple con esta función. Por lo general esto se lleva a cabo con materiales con

las siguientes propiedades: alto calor específico, alta densidad y baja conductividad térmica.

23

En cuanto al desempeño acústico, las pruebas entregaron resultados de que este modelo

constructivo evita la transmisión del ruido por impacto y otros, evitando además la transmisión de

sonido por los bordes y uniones.

Finalmente, el presente modelo se hace cargo de la necesidad e importancia de la

prefabricación y la fabricación en serie de elementos para edificios de madera, necesaria para la

disminución de los tiempos de construcción de viviendas.


La figura 1 ilustra una vista superior de un módulo de losa del presente modelo de utilidad, con sus

diferentes capas.

La Figura 2 muestra una vista en corte transversal (A A’) de un módulo de losa del presente modelo

de utilidad.

La Figura 3 muestra una vista en corte longitudinal (B B’) de un módulo de losa del presente

modelo de utilidad.

La Figura 4 ilustra una vista inferior de un módulo de losa del presente modelo de utilidad, con sus

diferentes capas.

La Figura 5 ilustra una unión entre un módulo de losa del presente modelo de utilidad, con un

muro.

La Figura 6 ilustra una unión de dos módulos de losas del presente modelo de utilidad, con clavos.


Como puede apreciarse en las figuras 1, 2 y 5, el presente modelo de utilidad consiste en

una estructura modular horizontal de entrepiso (10) sólido el cual está compuesto por al menos una

pluralidad de piezas madera (20) en la base y una pluralidad de capas de aislación (16) sobre la al

menos una pluralidad de piezas madera (20), donde cada capa de aislación (16) comprende: una

capa de loseta o losa delgada de hormigón (11) con una malla de fierro (12) al interior de la losa

delgada de hormigón (11), una capa de polietileno (13) debajo de la losa delgada de hormigón (11),

y al menos una capa de aislante acústico (14) la cual está debajo de la capa de polietileno (13); la

24

pluralidad de piezas de madera (20) está compuesta por una primera pluralidad de travesaños (21)

y una segunda pluralidad de travesaños (22) ubicados en forma alternada, y en donde primera

pluralidad de travesaños (21) posee una altura inferior a la segunda pluralidad de travesaños (22),

de tal manera que definen un perfil de diente de sierra, donde dicha primera pluralidad de

travesaños (21) y segunda pluralidad de travesaños (22) son fijados entre si con un adhesivo (23);

donde dichas pluralidad de piezas de madera (20) se unen entre si en sus caras laterales a través de

medios de sujeción (15) y donde dichas pluralidad de piezas de madera (20) se unen con los muros

en una de sus caras laterales, apoyándose directamente sobre dichos muros.

Dicha losa delgada de hormigón (11) está compuesta por Hormigón H-20, de entre 40 mm a

100 mm de espesor, y contiene una malla de fierro (20) Electrosoldada C92. La capa de polietileno

(13) tiene un espesor entre 0,2 mm y 0,4 mm. La capa de aislante acústico (14) es colocada en toda la

superficie, la cual tiene un espesor entre 20 mm y 40 mm de lana de vidrio, donde dicha lana de

vidrio es preferentemente AislanGlass, o dicha capa de aislante acústico (14) tiene un espesor de

entre 5 mm y 10 mm de caucho, donde dicho caucho es preferentemente una membrana

“Impactodan” o similar.

Dicha primera pluralidad de travesaños (21) son piezas de madera sólida conformadas

cuyas dimensiones de ancho son entre 22 mm y 45 mm (1” y 2”) ; de alto son entre 92 mm y 138 mm

(4” y 6”); y de largo son entre 1,6 m y 3,2 m.

Dicha segunda pluralidad de travesaños (22) son piezas de madera sólida conformadas

cuyas dimensiones de ancho son entre 22 mm y 45 mm (1” y 2”) ; de alto son entre 138 mm y 184

mm (6” y 8”); y de largo son entre 1,6 m a 3,2 m.

Dicho adhesivo (23) pude ser un adhesivo formaldehido, PURBOND®, o similar.

Dicha pluralidad de piezas de madera (20) son de una longitud mayor al de las capas

compuestas por la losa delgada de hormigón (11), la capa de polietileno (13) y la al menos una capa

de aislante acústico (14).

En los extremos de la losa delgada de hormigón (11) se ubica una placa aislante (30) con

forma de “L”, la base horizontal es ubica entre la capa de polietileno (13) y la al menos una capa de

aislante acústico (14) y su cara vertical se une con un muro de una construcción.

25

Dicha pluralidad de piezas de madera (20) se coloca sobre los muros de una construcción,

los cuales se unen con la placa aislante (30).

Dichos medios de sujeción (15), pueden ser tornillos, clavos o similar, los que se colocan en

forma diagonal sobre un extremo de la cara superior de una pluralidad de piezas de madera (20) de

tal manera que unen la siguiente pluralidad de piezas de madera (20) formando una costura de

tornillos o clavos.

En una configuración preferida del presente modelo de utilidad, la pluralidad de piezas de

madera (20) está conformada por piezas de Pino Radiata dimensionadas, secas, de 30mm X 92mm

(1”½ X 4”) y 30mm X 138mm (1”½ X 6”) certificadas, dispuestas de forma alternada y fijadas entre sí

con adhesivo formaldehído, PURBOND® o similar.

Sobre la pluralidad de piezas de madera (20) está aislante acústico (14) AISLANGLASS o

similar, de 20 mm de espesor en toda la superficie de la losa.

Sobre la capa de aislante acústico (14) se ubica la capa de polietileno (13) de 0,2mm de

espesor y sobre esta capa de polietileno (13) se ubica la losa delgada de hormigón (11) Hormigón H-

20, de 45 mm de espesor, la cual contiene en su interior una malla de fierro (12) electrosoldada C92.

La estructura modular horizontal de entrepiso (10) se apoya directamente sobre los muros y

en los encuentros con muros o unión con los muros se ubica la placa aislante (30) “Impactodan”, o

similar, de 5mm de espesor.

26

REIVINDICACIONES

1. Una estructura modular horizontal de entrepiso (10) sólido, CARACTERIZADA porque

comprende: al menos una pluralidad de piezas madera (20) en la base y una pluralidad de capas de

aislación (16) sobre la al menos una pluralidad de piezas madera (20), donde cada capa de aislación

(16) comprende: una capa de loseta o losa delgada de hormigón (11) con una malla de fierro (12) al

interior de la losa delgada de hormigón (11), una capa de polietileno (13) debajo de la losa delgada

de hormigón (11), al menos una capa de aislante acústico (14) la cual está debajo de la capa de

polietileno (13) y la pluralidad de piezas de madera (20) está compuesta por: una primera

pluralidad de travesaños (21) y una segunda pluralidad de travesaños (22) ubicados en forma

alternada, y en donde primera pluralidad de travesaños (21) posee una altura inferior a la segunda

pluralidad de travesaños (22), de tal manera que definen un perfil de diente de sierra, donde dicha

primera pluralidad de travesaños (21) y segunda pluralidad de travesaños (22) son fijados entre si

con un adhesivo (23); donde dichas pluralidad de piezas de madera (20) se unen entre si en sus

caras laterales a través de medios de sujeción (15) y donde dichas pluralidad de piezas de madera

(20) se unen con los muros en una de sus caras laterales, apoyándose directamente sobre dichos

muros.

2. Una estructura modular horizontal de entrepiso (10) de acuerdo a la reivindicación 1,

CARACTERIZADA porque dicha losa delgada de hormigón (11) está compuesta por hormigón, de

entre 40 mm a 100 mm de espesor, y contiene una malla de fierro (20) electrosoldada.


CARACTERIZADA porque la capa de polietileno (13) tienen un espesor entre 0.2 mm y 0.4 mm.


CARACTERIZADA porque dicha primera pluralidad de travesaños (21) son piezas de madera

sólida conformadas cuyas dimensiones de ancho son entre 22 mm y 45 mm; de alto son entre 92

mm y 138 mm; y de largo son entre 1,6 m a 3,2 m. y dicha segunda pluralidad de travesaños (22)

son piezas de madera sólida conformadas cuyas dimensiones de ancho son entre 22 mm y 45 mm;

de alto son entre 138 mm y 184 mm; y de largo son entre 1,6 m y 3,2 m.


27

CARACTERIZADA porque dicho adhesivo (23) es un adhesivo formaldehido o PURBOND®.


CARACTERIZADA porque dicha pluralidad de piezas de madera (20) son de una longitud mayor

al de las capas compuestas por la losa delgada de hormigón (11), la capa de polietileno (13) y la al

menos una capa de aislante acústico (14).


CARACTERIZADA porque en los extremos de la losa delgada de hormigón (11) se ubica una placa

aislante (30) con forma de “L”, la base horizontal es ubica entre la capa de polietileno (13) y la al

menos una capa de aislante acústico (14) y su cara vertical se une con un muro de una construcción.

8. Una estructura modular horizontal de entrepiso (10) de acuerdo a las reivindicaciones 1, 6 y

7, CARACTERIZADA porque dicha pluralidad de piezas de madera (20) se coloca sobre los muros

de una construcción, los cuales se unen con la placa aislante (30).


CARACTERIZADA porque dichos medios de sujeción (15), pueden ser tornillos o clavos, los que se

colocan en forma diagonal sobre un extremo de la cara superior de una pluralidad de piezas de

madera (20) de tal manera que unen la siguiente pluralidad de piezas de madera (20) formando una

costura de tornillos o clavos.

28

TÍTULO

UN SISTEMA CONSTRUCTIVO MODULAR DE ESTRUCTURA HORIZONTAL DE

ENTREPISO SÓLIDO.

RESUMEN

El presente modelo de utilidad consiste en una estructura modular horizontal de entrepiso

(10) sólido el cual está compuesto por al menos una pluralidad de piezas madera (20) en la base y

una pluralidad de capas de aislación (16) sobre la al menos una pluralidad de piezas madera (20),

donde cada capa de aislación (16) comprende: una capa de loseta o losa delgada de hormigón (11)

con una malla de fierro (12) al interior de la losa delgada de hormigón (11), una capa de polietileno

(13) debajo de la losa delgada de hormigón (11), y al menos una capa de aislante acústico (14) la

cual está debajo de la capa de polietileno (13); la pluralidad de piezas de madera (20) está

compuesta por una primera pluralidad de travesaños (21) y una segunda pluralidad de travesaños

(22) ubicados en forma alternada, y en donde primera pluralidad de travesaños (21) posee una

altura inferior a la segunda pluralidad de travesaños (22), de tal manera que definen un perfil de

diente de sierra, donde dicha primera pluralidad de travesaños (21) y segunda pluralidad de

travesaños (22) son fijados entre si con un adhesivo (23); donde dichas pluralidad de piezas de

madera (20) se unen entre si en sus caras laterales a través de medios de sujeción (15) y donde

dichas pluralidad de piezas de madera (20) se unen con los muros en una de sus caras laterales,

apoyándose directamente sobre dichos muros.

29


Figura 01

30

Figura 02

Figura 3 Figura 4

31

Figura 5

Figura 6

32


33

MURO LÍMITE

MEMORIA DESCRIPTIVA


La presente invención se relaciona con la industria de la construcción de viviendas de madera. En

particular, la presente invención consiste en un sistema constructivo de muros para edificaciones

económicas.

ANTECEDENTES

La madera, a pesar de su gran disponibilidad y el bajo costo asociado a su utilización, tiene poco

desarrollo en cuanto a diseño y prefabricación con valor agregado. Si a esto se suma un contexto

internacional favorable, donde el precio del acero y la energía sube, y existe creciente preocupación

por trabajar con materiales de carácter sustentable, es allí donde radica la importancia de proponer

nuevas posibilidades para uso de la madera en la arquitectura.

La presente invención corresponde a un producto diseñado con criterios de productividad y

eficiencia rigurosamente ajustados a los requerimientos esenciales de las viviendas de bajo costo,

eliminando atributos que podrían resultar excesivos para el mercado al que se apunta.

El sistema que se propone permite disponer de la tecnología de la envolvente ventilada a

disposición de un segmento más amplio del mercado, a través de la aplicación a la realidad chilena

de un sistema de muros de madera, en especial de pino radiata, con Pies Derechos y con una

cámara ventilada hecha en base a la realidad climática de la zona.

La solución constructiva, la cual ha sido sometida a ensayos de laboratorio que aseguran su

adecuado desempeño estructural y al fuego, así como su resistencia a agentes bióticos y abióticos y

un buen desempeño térmico, es aplicable como paramento exterior de primeros y segundos pisos

de viviendas, estando la placa estructural arriostrante ubicada en su revestimiento exterior, a través

del componente Smart Side Panel de LP, u otro similar. Con esto, es posible construir la cámara

ventilada con elementos más económicos –como por ejemplo Cholguán- logrando con esto, junto

con el uso de piezas de madera de menor escuadría para el entramado estructural, un Sistema

34

Constructivo de Muros más económico y simple en su fabricación que sus competidores.

La aplicación de una cámara ventilada permite mejorar las condiciones de confort térmico en

verano -asegurando temperaturas de interior más bajas que ante la ausencia de esta-, así como la

durabilidad y desempeño del Muro propiamente tal, ante patologías generadas por la humedad.

Un sistema parecido se expone en la solicitud de patente en Chile N° 1952-2006, la cual pertenece a

los mismos inventores y corresponde a un desarrollo anterior de la presente invención. Dicho

sistema describe un panel o tabique configurado con una cámara de ventilación. La invención

divulgada se dirige específicamente a un panel o tabique conformado con madera de pino radiata

en cuyo interior se ha dispuesto una cámara ventilada. El muro comprende un entramado

estructural de pino radiata, un aislamiento termoacústico de colchonetas de lana de vidrio

instaladas entre los pies derechos del entramado estructural, una placa intermedia, denominada

placa arriostrante, hacia el lado exterior del entramado, preferentemente de OSB, montantes o

separadores, y un revestimiento exterior. Del lado interior del entramado estructural se sitúa una

barrera de vapor de polietileno y un revestimiento interior, preferiblemente de yeso cartón.

Otra invención parecida del estado de la técnica se divulga en el documento US 2007/294976 A1,

que describe un ensamble de construcción de edificios formado por capas en donde se utiliza un

revestimiento por atomización en una superficie exterior de las capas de revestimiento, o bien

revestir por atomización al interior de espacios entre capas. Dicho sistema comprende pasajes entre

la superficie exterior y la interior para drenaje de agua y para permitir el flujo de aire entre ambas

capas.

La solicitud de patente JP 2010/174602 A, muestra una estructura de muro externa aislante térmica

y con ventilación, la cual permite una fácil construcción y elimina la influencia de lluvias durante la

construcción. Dicha estructura comprende paneles separadores que incluyen un material aislante y

elementos separadores, los cuales son montados en las partes de conexiones mutuas de un panel de

pared externa, cada uno comprendiendo una placa arriostrante, una capa a prueba de agua y un

material aislante.

Sin embargo, si bien las invenciones expuestas anteriormente exponen sistemas de construcción de

muros que comprenden cámaras ventiladas, estas no se ajustan a los criterios de productividad y

eficiencia que se plantea la presente invención, en cuanto a los materiales utilizados y la

35

configuración para viviendas de bajo costo (no mayor a 1000UF).

En este sentido, los documentos citados, así como el arte previo en general, utilizan una placa

arriostrante al interior de la estructura además de un revestimiento exterior, en donde la placa

arriostrante es la encargada de evitar el movimiento vertical y horizontal en las fuerzas internas de

la estructura; adquiriendo gran importancia especialmente frente a los esfuerzos horizontales, como

los generados por el viento o un sismo.

No obstante, esta configuración no es óptima tomando en consideración los criterios de

productividad y eficiencia mencionados previamente, en cuanto a que el hecho de utilizar una

placa arriostrante y adicionalmente un revestimiento interior no es suficientemente eficiente desde

el punto de vista de la construcción e instalación, y provoca gastos innecesarios al considerar el uso

de los materiales para ambos elementos.

PROBLEMA TÉCNICO

Considerando lo anterior, existe en el estado de la técnica la necesidad de contar con un sistema

constructivo de muros de madera para edificaciones económicas, que permita minimizar los costos

de su construcción y simplificar la instalación, buscando eliminar o reemplazar materiales o capas

innecesarias en el paquete constructivo y garantizando de esta manera una cámara ventilada a

través de insumos más económicos.

SOLUCIÓN TÉCNICA Y VENTAJAS

Para subsanar los problemas planteados se presenta un sistema constructivo de muros que

comprende una estructura de pies derecho y una cámara ventilada, en donde la placa arriostrante

se utiliza como revestimiento exterior del muro, permitiendo utilizar en el interior del muro una

placa más delgada y económica.

De este modo, la presente invención permite ahorrar una capa en el paquete constructivo al utilizar

a un revestimiento exterior que cumple adicionalmente con las funciones de una capa arriostrante.

Así, se puede diseñar una cámara ventilada a través de un material más delgado y económico, ya

que dicho material ya no debe desempeñar la función de placa arriostrante.

Por otro lado, la presente invención se hace cargo de la necesidad e importancia de la

36

prefabricación y la fabricación en serie de elementos para edificios de madera, necesaria en

mercados dinámicos como el nuestro, en donde la invención soluciona, en primer lugar, la

necesidad de contar con un método constructivo de muros que sea económico y haga un intensivo

uso de la madera aserrada de Pino Radiata, estando además validado de forma empírica y en

laboratorio.

En cuanto a la calidad constructiva y durabilidad del muro, las ventajas de la presente invención

están relacionadas con:

Patologías inherentes a la humedad en la construcción en madera basada en el

sistema estructural de marco y plataforma, que en estudios preliminares se ha

establecido que es una de las causas principales de los problemas de desempeño de

las viviendas en madera. Desde ese punto de vista, mediante este sistema se

elimina el riesgo de humedad por condensación y penetración. La humedad

produce hongos que generan pudrición -uno de los agentes más agresivos en

contra del Pino Radiata, que atenta contra su durabilidad- problema que se

resuelve en forma específica por el diseño de la cámara ventilada.

Un producto rediseñado con criterios de productividad y eficiencia rigurosamente

ajustados a los requerimientos esenciales de las viviendas de bajo costo, eliminando

atributos que podrían resultar excesivos para el mercado al que se apunta.

Además, en cuanto al ámbito del confort térmico y la habitabilidad, las ventajas de la presente

invención están relacionadas con:

Respecto a tabiques de madera sin cámara ventilada, la presente invención pese a

ser una solución económica, mejora la eficiencia energética en invierno, reduciendo

el gasto en calefacción. Cumpliendo a cabalidad la reglamentación térmica para

todo tipo de zonas climáticas.

Respecto a tabiques de madera sin cámara ventilada, el tabique que se presenta

mejora las cualidades térmicas de verano. Esto porque la cámara ventilada produce

un efecto de sombra sobre el tabique que sumada al flujo de aire que se genera

dentro de la misma, aminora el efecto de sobrecalentamiento por radiación solar

37

sobre el tabique.

Todas las características estructurales y de comportamiento ante el fuego están respaldadas

científicamente mediante los ensayos correspondientes, resolviendo un problema complejo de la

técnica: certificar calidad y recuperar la confianza del público y el mercado de la construcción en la

madera, específicamente el Pino Radiata.


La Figura 1 muestra una vista isométrica del despiece de cada uno de los elementos que componen

el sistema de la presente invención.

La Figura 2 muestra una vista en corte superior del sistema de la presente invención.

La Figura 3 muestra una vista de la estructura del sistema de construcción de muros.

La Figura 4a muestra una vista exterior del entramado estructural, donde se puede apreciar el

revestimiento exterior conformado con Placa Estructural “OSB SmartsidePanel” o similar.

La Figura 4b muestra una vista interior del entramado estructural, donde se puede apreciar el

revestimiento interior y protección al fuego de yeso-cartón.

La Figura 5a muestra una vista exterior del entramado estructural conformado con una placa

estructural “OSB SmartsidePanel” o similar, en donde se puede apreciar el patrón de clavado de la

placa estructural.

La Figura 5b muestra una vista interior del entramado estructural conformado con un

revestimiento interior y protección al fuego de yeso-cartón, en donde se puede apreciar el patrón de

clavado del yeso-cartón con entramado estructural.

La Figura 6 muestra el detalle de un extremo del sistema, en donde al plomo exterior del entramado

estructural, debe tener un “corta-gotera” de fierro galvanizado en la parte exterior-inferior del

muro, como protección de humedad.

38


Tal como se indicó anteriormente, y como se puede apreciar en la figura 1, la presente

invención consiste en un sistema de muros de madera de pino radiata, con soportes de pies

derechos y con una cámara ventilada hecha en base a la realidad climática, de insumos y medios

productivos existentes. Dicho sistema comprende:

Un entramado estructural en piezas de madera, que incluye pies derechos distanciados (11)

y cadenetas (7,8,9), comprendiendo además en su interior un material térmicamente

aislante (3) del mismo espesor que las piezas de madera;

Un tablero de fibra delgada (4) ubicado en forma contigua al entramado estructural, al

exterior del mismo;

Una pluralidad de elementos separadores (10) en piezas de madera que generan una

cámara de aire al exterior del tablero de fibra (4);

Un revestimiento exterior (6) conformado por una placa estructural, ubicado en el extremo

exterior del sistema y unido a los separadores (10);

Una lámina (2) que actúa como barrera de vapor ubicada al interior del entramado

estructural;

Un revestimiento interior (1), con protección al fuego de yeso-cartón, ubicado al extremo

interior del sistema y en contacto con la lámina (2); y

Un elemento corta-gotera (12) ubicado en la parte exterior-inferior del muro, que actúa

como protección de humedad.

En una configuración preferida de la invención, las piezas de madera (11, 7, 8, 9) del

entramado estructural son de pino radiata, con un perfil cuadrado entre 41 mm y 50 mm, donde los

pies derechos (11) están distanciados a una distancia máxima de 40 cm y las cadenetas (7,8,9) se

ubican cada 1,2 m., unidos cada uno de estos elementos por clavos galvanizados.

Además, el tablero de fibra delgada (4) corresponde preferiblemente a madera tipo

cholguán o similar, de 3 mm de espesor.

Además, los elementos separadores (10) corresponden a piezas de pino radiata de 22 x

45mm., que se fijan mediante clavos de 6,35 mm x 15 mm, generando una cámara de aire de

39

alrededor de 22 mm entre el tablero de fibra (4) tipo cholguán y el revestimiento exterior (6).

El revestimiento exterior (6) corresponde a una Placa Estructural “OSB SmartsidePanel” o

similar, preferiblemente de un espesor de 11,1 mm, con cantería horizontal.

El material térmicamente aislante (3) corresponde a Lana de Vidrio, que posee un espesor

entre 40mm y 50 mm, y 18 kg/m3 de densidad, en donde el espesor de esta se seleccionará

dependiendo de las dimensiones de las piezas de madera del entramado estructural.

Preferiblemente, la lámina (2) que actúa como barrera de vapor es de Polietileno de 0,2

mm., mientras que el revestimiento interior (1), con protección al fuego de yeso-cartón, posee un

espesor de 15 mm. El elemento corta-gotera (12) es de fierro galvanizado de 0,5 mm.

Con respecto a los elementos a utilizar para el presente sistema de construcción de muros,

se debe considerar lo siguiente:

Todo clavo es galvanizado.

Toda madera estructural es preferiblemente de Pino Radiata, con una humedad del 12%,

Grado Estructural G2 (clasificación visual) o C-16 (clasificación mecánica) e impregnación de

4 kg/m3 en caso de ser con presión vacío de CCA.

Las tolerancias dimensionales para madera cepillada en estado seco al 12% son: 0 a 1mm al

espesor y 0 a 2 mm. al ancho.

La tolerancia de distanciamiento es de +/-2 mm.

La tolerancia para el contenido de humedad, según las condiciones de servicio es de +/-3mm.

Al momento de la construcción del sistema, el tablero de fibra tipo Cholguán requiere ser

mojado, previo a la colocación en el panel, ya que al mojarse se dilata y una vez colocado se

seca y contrae, asegurando una tensión óptima.

En la parte inferior del revestimiento exterior se debe instalar preferentemente un sello

impermeable.

Los traslapos transversales mínimos del polietileno (barrera de vapor) son de 10cm,

afianzando este a los pies derechos y cadenetas mediante corchetes de 10 x 4 mm., con

engrapadora mecánica manual a una distancia máxima entre ellos de 20cm +/-2cm. Además,

debe tener un retorno de 15 cm. en la parte superior, para ser traslapado con la barrera de

vapor del cielo.

40

REIVINDICACIONES

1. Un sistema constructivo de muros para edificaciones económicas, que permite minimizar

los costos de su construcción y simplificar la instalación, eliminando materiales o capas

innecesarias en el paquete constructivo, CARACTERIZADO porque comprende: un

entramado estructural en piezas de madera que incluye pies derechos distanciados y

cadenetas, comprendiendo además en su interior un material térmicamente aislante del

mismo espesor que las piezas de madera; un tablero de fibra delgada ubicado

inmediatamente al exterior del entramado estructural; una pluralidad de elementos

separadores en piezas de madera que generan una cámara de aire entre el tablero de fibra y

el revestimiento exterior; un revestimiento exterior conformado por una placa estructural,

ubicado en el extremo exterior del sistema; una lámina que actúa como barrera de vapor

ubicada al interior del entramado estructural; un revestimiento interior y protección al

fuego de yeso-cartón ubicado al extremo interior del sistema y en contacto con la lámina; y

un elemento corta-gotera ubicado en la parte exterior-inferior del muro, que actúa como

protección de humedad.

2. Un sistema constructivo de muros de acuerdo con la reivindicación 1, CARACTERIZADO

porque las piezas de madera del entramado estructural poseen un perfil cuadrado, entre 41

mm. y 50 mm. a cada lado, y donde los pies derechos están distanciados a una distancia

máxima de 40 cm y las cadenetas se ubican cada 1,2 m., unidos cada uno de estos elementos

por clavos galvanizados.


porque el tablero de fibra delgada corresponde preferiblemente a madera tipo Cholguán,

de 3 mm de espesor.


porque los separadores corresponden a piezas de 22 x 45mm., que se fijan mediante clavos

de 6,35 mm x 15 mm, generando una cámara de aire de alrededor de 22 mm entre el tablero

41

de fibra y el revestimiento exterior.


porque el revestimiento exterior corresponde a una placa estructural “OSB

SmartsidePanel”, de espesor de 11,1 mm, con cantería horizontal.


porque el material térmicamente aislante corresponde a lana de vidrio con un espesor entre

40 y 50 mm., y 18 kg/m3 de densidad.


porque la lámina es de Polietileno de 0,2 mm., y el revestimiento interior posee un espesor

de 15 mm.


porque el elemento corta-gotera es de fierro galvanizado de 0,5mm.


porque el tablero de fibra requiere ser mojado, previo a la colocación en el panel, de tal

manera que este se dilata y al ser colocado se seca y contrae, lo cual asegura una tensión

óptima.


porque los separadores y las piezas de madera del entramado estructural son de pino

radiata.

42

TÍTULO

SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MUROS PARA EDIFICACIONES ECONÓMICAS

RESUMEN

Un sistema constructivo de muros para edificaciones económicas, que permite minimizar los

costos de su construcción y simplificar la instalación, siendo eficiente energéticamente

eliminando materiales o capas innecesarias en el paquete constructivo, el cual comprende: un

entramado estructural en piezas de madera que incluye pies derechos distanciados y cadenetas,

comprendiendo además en su interior un material térmicamente aislante del mismo espesor

que las piezas de madera; un tablero de fibra delgada ubicado inmediatamente al exterior del

entramado estructural; separadores en piezas de madera que generan una cámara de aire entre

el tablero de fibra y el revestimiento exterior; un revestimiento exterior conformado por una

placa estructural, ubicado en el extremo exterior del sistema; una lámina que actúa como

barrera de vapor ubicada al interior del entramado estructural; un Revestimiento interior y

protección al fuego de yeso-cartón ubicado al extremo interior del sistema y en contacto con la

lámina; y un elemento corta-gotera ubicado en la parte exterior-inferior del muro, que actúa

como protección de humedad.

43


Figura 1

Figura 2

44

Figura 3

Figura 4a Figura 4b

Figura 4a Figura 4b

45

Figura 5a Figura 5b

Figura 6

46


1

IV. INFORME CIENTÍFICO TECNOLÓGICO Y ECONÓMICO

SOCIAL.

4.1. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO REALIZADOS POR EL PROYECTO

La hipótesis científica, orientadora del proceso de generación de conocimiento en el proyecto,

plateó en el proyecto original que “… es posible incorporar productos de madera en la vivienda

nacional, de modo que ésta mejore su comportamiento físico ambiental de acuerdo a

requerimientos de confort térmico y acústico, compatibles con exigencias de tipo estructural, de

seguridad ante incendios y de durabilidad por problemas de humedad y de ataque de insectos”.

Luego del desarrollo del primer proyecto FONDEF (D03I1020) ejecutado en el seno del Centro de

Innovación y Desarrollo de la Madera PUC-CORMA, con la participación de investigadores de esta

Universidad y la Industria del sector, en que se materializó el producto Muro Panel de Envolvente,

con pie derechos de 41*90 mm, uno de los objetivos importantes del proyecto FONDEF D06I1034

fue el desarrollar un muro panel envolvente, con similares características generales que el anterior

pero que pudiera ser utilizado en construcción de viviendas de menor precio (menos de 1000 UF).

El proyecto completa una gama de productos a utilizar en la construcción de viviendas en madera,

entre los cuales se encuentran soluciones de techumbre y entrepiso. En cuanto a piso, el proyecto

consideró el conocimiento actual existente en el estado del arte, teniendo en cuenta aspectos de alto

desempeño a solicitaciones de humedad del suelo y la presencia de aislamiento térmico, en el caso

de pisos sobre pilotes. En el caso de piso sobre radier, el proyecto propone el uso de aislamiento

térmico no absorbente de agua bajo éste.

El presente informe, en primer lugar muestra los productos desarrollados en el marco del proyecto,

con los resultados de un conjunto de ensayos realizados para determinar diferentes

comportamientos. Luego, se muestra la aplicación de estos productos en las viviendas construidas

en el marco del proyecto, como asimismo en otras edificaciones en que se aplican los productos

aquí desarrollados.

PRODUCTOS DE TECHUMBRE

Cercha casetón

Este producto consiste básicamente en una cercha prefabricada, de fácil construcción en fábrica y de

fácil instalación en faena, si requerir mayor especialización en el personal de obra ni tampoco

precisa de herramientas sofisticadas. Incluso se puede manipular fácilmente si requerimiento de

grúas. Se ha diseñado de modo que permita el cumplimiento de las exigencias de la

Reglamentación Térmica de viviendas en todo el país, lográndose instalar hasta 160 mm de

aislamiento térmico, que es lo que exige la zona en que se encuentra Punta Arenas.

2

De este modo, el desempeño térmico de la Cercha Casetón presenta una transmitancia térmica que

varía entre U= 0,81 W/m2°C (cuando se usa 40 mm de aislamiento térmico de conductividad

!"#"$%&'()*+,&-./0.&"#12&'()1*+#&0.3&45)5&/6&67896&6:&;5:.&<&=+-835é hacia el sur de Chile).

Cabe señalar que esta cerca presenta además un muy buen comportamiento de verano, cuando por

fenómenos dinámicos de transmisión de calor, a través de las techumbre livianas como las

estructuradas en madera, se transmita calor hacia el interior en períodos de verano, provocando

severos problemas de sobrecalentamiento en el espacio interior de las viviendas. La cercha casetón,

permite la generación de una cámara de aire ventilada hasta de unos 20 mm sobre el aislamiento

térmico, lo que la hace adecuada para uso en climas hasta Puerto Montt, en especial en zonas

mediterráneas donde el problema de sobrecalentamiento es crítico en viviendas durante verano.

Hacia el sur de Puerto Montt, la cercha casetón no permite esta cámara de aire, pero en esta zona

del país el fenómeno de sobrecalentamiento en viviendas prácticamente no existe, al menor por

efecto de una techumbre son ventilación sobre el aislamiento térmico.

>:& 4?.:05& .& 50@5/& 6:/.A5/& @6.38B.C5/& 6:& 6/0.& 46@4-.#& 3.& @6/8/06:48.& .3& D?695& D?6&C6&EF2#& 35& G?6& 3.&

coloca en el mínimo aceptado en la normativa chilena. Los ensayos estructurales, tanto de carga

simétrica como de carga asimétrica arrojaron resultados de 6,26 y 3,8 toneladas respectivamente, lo

que está por sobre lo requerido al usar este sistema constructivo en cubierta. Finalmente, respecto

C63& 45)H5@0.)86:05&.4I/0845#& J/06&.34.:BK&?:.& @6C?448K:&.4I/084.&C6&$<&C648L6les, lo que lo hace

posible de ser usada, sin provocar problemas de confort al respecto, en zonas de alto ruido de ruido

=M69I:&NOPQR&N+-&%21(FOD&1"""#&6:&)?@5/&C8S8/5@85/&6:0@6&S8S86:C./&/6&67896&@6C?448K:&.4I/084.&

C6&$2&C648L636/,T

PRODUCTOS DE ENTREPISO

Loseta prefabricada

>/0.&45:/8/06&6:&S89./&C6&45:[email protected]&H@6:/.C5&C6&<271$"&))#&6/H.48.C./&.&$"&))T&U./&S89./&

están arriostradas por cadenetas de 41x138 ubicadas en los extremos y espaciadas a 1200 mm,

alineadas con el borde superior de las vigas. Sobre las vigas van apoyadas losetas prefabricadas de

hormigón armado, las que se fijan a las vigas con pernos tirafondo N° 38. Las losetas prefabricadas

/5:&C6&35/60./&C6&-5@)89K:&.@).C5&V12#&C6&2"&))&C6&6/H6/5@&A&C6&W""&7&F1""&))T&U.&@6/8/06:48.&

crítica alcanzada por este sistema se elevó a 2831 kg/m2, lo que la hace apropiada para su uso como

entrepiso en viviendas. Desde el punto de vista del fuego, clasificó como F-F2#&4?)H386:C5&45:&35&

requerido por la normativa nacional. En cuando al comportamiento acústico, se obtiene 42 decibeles

de aislamiento al ruido aéreo, lo que es aceptable para un elemento de entrepiso que forma parte de

una vivienda.

3

Loseta colaborante

!"#$ !%!"#&'$ !#$ ()&*)+#$ ,#$ ,)!$ -%.'!$ /'&%+','!$ ,#$ *%+)$ ,#$ 001203$&&4$ #!*'(%','!$ '$ 566 mm.

7)89#$/'!$-%.'!$!#$%+!"'/'$/)!'$,#$:)9&%.;+$'9&',)$.9',)$<=3$,#$53$&&$,#$#!*#!)94$'9&','$()+$

&'//'$ >?@>$ #/#("9)!)/,','$ ?A=B$ C'!$ //'-#!$ ,#$ ()9"#$ !)+$ "9'*#(%)!$ ,#$ :)9&%.;+$ ,#$ 36$ &&$ ,#$

profundidad y del ancho de la viga 80 mm, y en su interior se ubica un perno de acero de 10 mm de

diámetro, con golilla entre dos tuercas de 20 mm. Los resultados promedio de los ensayos

#!"9D("D9'/#!$ &D#!"9'+$ D+'$ 9#!%!"#+(%'$ *9)&#,%)$ ,#$ 34=A$ ")+#/','!$ E$ 9%.%,#F$ *9)&#,%)$ ,#$ G4GH$

toneladas, lo que es significativamente superior a lo que requeriría una vivienda en su entrepiso.

Desde el punto de vista acústico, la aislación de ruido aéreo es similar al caso de la loseta

*9#I'89%(','4$()+$G=$,#(%8#/#!B$ +$(D'+")$'$9#!%!"#+(%'$'/$ID#.)4$#!"'$'/('+F;$"'&8%J+$/'$(/'!#$KL23B

PRODUCTOS DE MURO

Tabique M01a

El sistema consiste en revestimiento de yeso cartón interior de 10 mm con placa de OSB de 11,1

mm. Marco de madera de pino radiata de 2”X3” con solera superior e inferior de 2”X2”.

Revestimiento exterior de placas de OSB tipo Smartpanel. Se instala aislamiento térmico de 40 mm

y barrera de vapor de 0,2 mm de polietileno entre yeso cartón y placa de OSB.

Este tabique presenta un comportamiento térmico que permite su uso en gran parte del país en

vivienda social, alcanzado una tra+!&%"'+(%'$ "J9&%('$,#$MN64OG$PQ&=R?B$ STU/%,)$*'9'$ "),'$ F)+'$

térmica hasta Puerto Montt-V)+'$"J9&%('$5WB

El sistema presenta un satisfactorio desempeño estructural, observándose por ejemplo que al corte-

I/#1%;+4$ !D$ 9#!%!"#+(%'$ '/('+F;$ =4H3$ ")+#/','!$ E$ '$ /'s cargas verticales su resistencia alcanzó 23

toneladas, lo que es ampliamente satisfactorio. Este muro también presentó características

adecuadas a las cargas de impacto, ensayo que se relaciona con posibles roturas que se observen al

aplicar cargas dinámicas. En cuanto a resistencia al fuego, el muro clasificó como F30, lo que indica

que logra protección a incendios por sobre 30 minutos.

Tabique MODARQ.

!"#$ !%!"#&'$()+!%!"#$ #+$D+$ 9#-#!"%&%#+")$ %+"#9%)9$,#$E#!)$ ('9;+$,#$23$&&$&U!$*/'('$ %+"#9%)9$,#$

OSB de 11,1 mm. Marco de madera de 41 X41 mm. Solera inferior y una cadeneta horizontal de 41x

41 mm. Revestimiento exterior de OSB tipo Smart panel. El tabique debe llevar barrera de vapor

(0,2 mm de polietileno) interior entre yeso cartón y OSB. Se instala 40 mm de aislante térmico en la

('-%,',B$>/$%.D'/$XD#$#/$('!)$'+"#9%)94$!D$"9'+!&%"'+(%'$"J9&%('$#!$,#$64O0$PQ&=R?B

Este muro presenta también desempeño estructural satisfactorio para el uso en viviendas, con

resultados de máxima carga de compresión igual a 14,6 toneladas y con una resistencia al corte-

I/#1%;+$,#$2435$")+#/','!B$ +$(D'+")$'/$ID#.)4$!D$9#!%!"#+(%'$:'$(/'!%I%(',)$()&)$KH6B$

4

!"#$%&'()'*+,-.

/0-1#12&'&-'3&10'4!526-'#-2&5#05'7&'8,'99'10"5&':#&'7&5&4;01'7&'9!7&5!'7&':#-0'5!7#!2!'7&'<=>?='

(41x6,' 99@' 3' 4!7&-&2!' ;05#.0-2!A' 9B1' 3' 10A&5!1' 7&' #7C-2#4!' 7#9&-1#6-D' /090' &A&9&-20' 7&'

!55#0125!9#&-20' 1&' #-12!A!-' AB9#-!1' 7#!E0-!A&1' 7&' !4&50' 7&' 8F,' G' ?+' 99F' 2&-1!"A&1F' %"#4!7!1' !A'

exterior de la estructura de madera. Revestimiento exterior de placas de fibrocemento de 8 mm de

espesor. Debe contar con barrera de vapor de 0,2 mm de polietileno. Con espaciadores exteriores de

1”x2” se forma cámara de aire ventilada. Permite la instalación de aislante térmico de 60 mm,

!A4!-.!-70'%-!'25!-19#2!-4#!'2C59#4!'HI'+F,,'W/m2°C, lo que lo hace aplicable a todas las zonas

térmicas del país.

La resistencia estructural de este sistema constructivo alcanzó también niveles satisfactorios, con

una resistencia a la compresión de 20,9 toneladas y una resistencia al corte-flexión 7&' 8FJK'

20-&A!7!1D' ' L-' 4%!-20' !' M%&E0F' 1%' 5&1#12&-4#!' !A4!-.6' !' N8,F' A0' $%&' #9:A#4!' 9!305' 7&M#4#&-4#!'

respecto de las 2 soluciones anteriores.

PROTOTIPOS DE VIVIENDA

Con el propósito de probar en casos reales en que se usen al menos algunos productos de los

desarrollados en el proyecto y que han obtenido desempeños satisfactorios en sus ensayos de

laboratorio, se desarrolla el proyecto de arquitectura y posterior construcción de 4 viviendas: dos de

&AA!1'&-'A!'A04!A#7!7'7&' 5!#E%C-'O7&',+'3'J+'9<@''3'A!s otras dos en Santiago (Puente Alto) de 88 y

110 m2 construidos. Cabe señalar que las viviendas construidas fueron diseñadas por arquitectos

investigadores del proyecto, salvo una de las 2 viviendas de Puente Alto, donde en un diseño

arquitectónico desarrollado por arquitectos BROTEC-ICAFAL se aplicaron los productos del

proyecto, para lo cual se elaboraron los legajos técnicos y las respectivas especificaciones con el fin

de asegurar la correcta construcción.

Durante el proceso de diseño de las viviendas y en el marco de la metodología del proyecto, se

aplicaron métodos de análisis térmico y acústico con el fin de optimizar el desempeño de las

viviendas en ambos aspectos. La evaluación térmica se realiza con el software TAS (software en

régimen dinámico de Environmental Design Solutions Limited, UK). La evaluación acústica se

realizó con los software Isul de Marshall Day Acoustics (Australia), versión 6.0 conjuntamente con

P40%"!2'Q&51#6-',D+'7&'/R SF'N5!-4#!D'

Previo y durante el proceso constructivo de estas 4 viviendas, se desarrolló un completo proceso de

transferencia tecnológica a las empresas socias del proyecto a cargo de la construcción de las

viviendas. Ello implicó jornadas de capacitación a operarios y profesionales de las empresas

involucradas, las que fueron el Cluster de la Araucanía en Traiguén y BROTEC-ICAFAL en

5

Santiago. Al mismo tiempo, durante el proceso de construcción, por parte de investigadores del

proyecto, se aplicó un acucioso proceso de certificación de modo de asegurar durabilidad y alto

desempeño térmico y acústico de las viviendas.

Finalmente, con el fin de conocer el desempeño térmico de las viviendas, se realizaron mediciones

experimentales en cada una de las viviendas. El protocolo aplicado consideró mediciones de

temperatura y humedad interior ciertos recintos de las viviendas, junto a un registro de datos

meteorológicos del exterior. Los instrumentos de medición interior se instalan en puntos

estratégicos sin que éstos se vean afectados por radiación directa incidiendo sobre ellos. Se

muestran a continuación algunos registros de temperatura en diferentes períodos del año, con el fin

de analizar el comportamiento térmico de estas viviendas.

Cabe señalar que el registro de estos datos se hizo con viviendas desocupadas, con puertas y

ventanas cerradas, por lo que es posible observar con mayor claridad el efecto de la arquitectura y

de los sistemas constructivos utilizados.

La figura 1 muestra gráficos de

temperatura en la vivienda MODARQ

(diseñada por investigadores del

proyecto) de Puente Alto. La instalación

de sensores de muestran en Figura 2

(puntos rojos). Se observa que la

temperatura en los recintos se eleva

!"#$%"& $'%& '(%"& )*+,-& .& $" .%& /"& 0. &

bajas temperaturas ambientales que

alcanzan a 0°C en el período. Ello podría

explicarse por la alta protección térmica

opaca de muros y el acceso al sol en los

recintos. Las mayores temperaturas

interiores se observan en el dormitorio de

primer piso, el que se ve afectado

positivamente por la presencia del

invernadero, que constituye un espacio

intermedio con altas ganancias solares.

1

V. ANEXOS

ANEXO 1. EVALUACIÓN ECONÓMICA SOCIAL Y PRIVADA 1

ATENCIÓN: ESTE ANEXO NO SERÁ PÚBLICO

A1.1. Evaluación Económica Social

A1.1.1. ¿Qué productos, servicios o procesos se ha considerado en la evaluación económica social? Los efectos socioeconómicos que se pueden identificar a partir de los resultados del proyecto de investigación, nacen de la puesta en marcha del diseño por envolvente en todos sus componentes estudiados, en ese sentido, y al igual que el proceso de certificación propuesto en la evaluación económica privada, se puede establecer que es imputable a este proyecto sólo el diferencial, entre la proyección del proyecto anterior ajustado y los efectos esperado a raíz de este nuevo proyecto. En ese sentido, para la evaluación socioeconómica, es importante recalcar que sus principal efecto nace de la sustitución de viviendas o parte de ellas construidas en Albañilería y Hormigón por envolvente de Madera.

A1.1.2. ¿Cuáles son los beneficios y tipo de impactos económico-sociales cuantificados?

El principal impacto nace de las mejoras en la calidad de vida de los habitantes de casas de madera y la mejora en su matriz de gasto energético, para obtener estándares de habitabilidad mejores a los actuales. Estos impactos, nacen del cambio de la envolventes de la vivienda, o parte de ella, desde una de albañileria u Hormigón a una de madera o con compontes estructurales de madera. a) Indique cuáles serán los principales ítems de beneficios a nivel país. Se espera que las familias que vivan en una vivienda de madera construida con la tecnología desarrollada en este proyecto, mejoren sus condiciones de salud al obtener una vivienda que les permita calefaccionarlas de forma más eficiente, con el consiguiente ahorro de costos de calefacción por vivienda.

1 Utilizando el formato de evaluación desarrollado para la presentación inicial del proyecto, recalcule los indicadores económicos del proyecto con base en los resultados obtenidos, el análisis del estado del arte y las condiciones económicas actuales. Analice las principales diferencias con la evaluación ex ante (Informe de síntesis enviado a las instituciones en la adjudicación). Informe los indicadores obtenidos. Incluya los detalles de la evaluación económica social, económica privada y memoria de cálculo utilizada. Esta evaluación debe ser consistente con los impactos indicados en el punto 4.3. (INCLUYA FORMATO ACTUALIZADO QUE SE UTILIZA EN LA POSTULACIÓN)

2

Tipo de vivienda

Demanda de

Calefacción (kW/m2

año)

Precio combustible ($/kWh)

GAS

Gasto en Pesos por

metro cuadrado

Gasto en Pesos de una

vivineda 90 m2

Porcentaje de

ahorro Ahorro en pesos

Ahorro de demanda

de energía (kW/m2

año)

Vivienda construida en Albañilería 148,23 65$ 9.635$ 867.146$ 0,00% -$ 0Vivienda construida en Albañilería con producto techo de

madera121,54 65$ 7.900$ 711.009$ 18,01% 156.137$ 26,69

Vivienda construida en Albañilería con producto entrepiso

madera147,75 65$ 9.604$ 864.338$ 0,32% 2.808$ 0,32

Vivienda con muros de madera 88,99 65$ 5.784$ 520.592$ 39,96% 346.554$ 59,24

Vivienda construida con todos los Productos de Madera 56,69 65$ 3.685$ 331.637$ 61,76% 535.509$ 91,54

TABLA COMPARATIVA DE DEMANDA DE CALEFACCIÓN UTILIZANDO LOS DIFERENTES PRODUCTOS

b) Indique cuáles son las variables más críticas Son los ahorros de costos propios por demanda de calefacción de cada familia-año. Desde esa perspectiva se consideró como variables críticas cada uno de los productos que representan una parte de la envolvente (impacto de ahorro de calefacción por reemplazo de muro, techo y/o entrepiso) tomando como caso base una vivienda de albañilería de 90m2. Dentro de la evaluación se consideraron tres escenarios, pesimista, optimista y probable, en el cual las variables dependen del valor de la energía por kW y el máximo ahorro alcanzado en la demanda de calefacción en kW/m2-año, tal como se muestra en la siguiente tabla:

VARIABLE 1 VARIABLE 2 VARIABLE 3 VARIABLE 4

Variables Críticas Costo energia

Ahorro

demanda

energética

TECHOS

Ahorro

demanda

energética

MUROS

Ahorro demanda

energética

ENTREPISOS

Ahorro demanda

energética

COMBINADOS

Vivienda

Estimada

Unidad (m3, kg, l, ton, etc.) $ (kW/m2 año) (kW/m2 año) (kW/m2 año) (kW/m2 año) (m2)

Valor Escenario Pesimista 64,00 24,10 57,30 0,28 89,20 90,00

Valor Escenario Optimista 70,00 30,20 65,40 0,60 95,70 90,00

Valor Más Probable 65,00 26,69 59,24 0,32 91,54 90,00

Descripción Variable 1: Ahorro de demanda de energía para calefacción por la incorporación del PRODUCTO TECHO en una vivienda de Albañilería

Descripción Variable 2: Ahorro de demanda de energía para calefacción por la incorporación del PRODUCTO MURO en una vivienda de Albañilería

Descripción Variable 3: Ahorro de demanda de energía para calefacción por la incorporación del PRODUCTO ENTREPISO en una vivienda de Albañilería

Descripción Variable 4: Ahorro de demanda de energía para calefacción por la incorporación de TODOS LOS PRODUCTOS DE LA ENVOLVENTE

c) Indique cuál es la velocidad de logro del impacto. El impacto está relacionado con el efecto de sustitución de cada uno de los elementos de la envolvente por los productos desarrollados en la investigación (Techo, Muro y entrepiso). Lo anterior, produce una mejora tanto en la calidad ambiental al interior de la vivienda como a nivel país por el significativo ahorro en la demanda de energía. Se espera que después de los cuatro años terminado el proyecto se comiencen a ver los primeros resultados de adopción de los productos en las viviendas, con excepción del muro que se espera ver la introducción dos años antes, por ser un productos de continuidad del proyecto anterior.

3

A1.1.3. ¿Cuál es el horizonte de evaluación y la curva de adopción? El horizonte de evaluación, es de 10 años a contar del término del proyecto (2012). Si bien durante los primeros años no se tendrán resultados en lo referente a la adaptación de los productos, se espera que durante este años, se consoliden los resultados del proyecto actual. Para mayor aproximación en la incorporación de los productos en la construcción de vivienda en chile se ha evaluado a cada uno de ellos por separado como se muestra en el gráfico de la curva de adopción.

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

Combinados - - 10 32 69 132 297 352 394 426 459

Techos - - - 36 99 169 379 495 561 601 644

Muros - - 34 71 124 260 407 453 487 524 564

Entrepisos - - - - 6 10 203 226 266 293 322

INVERSION 845.545.529

Combinados - - 5.498.514 17.221.346 36.957.009 70.492.398 158.945.758 188.670.792 211.211.269 227.937.303 245.726.322

Techos - - - 5.579.076 15.532.147 26.350.287 59.251.660 77.323.417 87.644.988 93.909.298 100.555.187

Muros - - 11.861.189 24.766.163 43.093.123 89.978.441 140.906.239 156.913.188 168.936.661 181.714.415 195.289.551

Entrepisos - - - - 17.458 29.162 570.856 635.705 746.636 822.792 904.206

Flujo 845.545.529- - 17.359.703 47.566.584 95.599.737 186.850.288 359.674.513 423.543.101 468.539.553 504.383.809 542.475.266

VAN 855.855.277

Tasa 6%

TIR 17%

Ingresos por ahorro de costos unidades de productos incorporados

Ingresos por ahorro de costos valorizados

4

A1.1.4. ¿Cuál es la situación actual? (En la cual no se consideran proyecciones con el proyecto). En la situación sin proyecto, se seguirá construyendo con las viviendas nuevas con materiales tradicionales en cada una de las zonas geográficas, sin embargo se les aplicará la actual normativa térmica mejorando, en parte su situación física ambiental.

A1.1.5. ¿Cuál será la situación futura a causa de la ejecución del proyecto? En la situación con proyecto, se sustituirán viviendas nuevas de madera certificadas, desde el diseño hasta la operación, reemplazando viviendas en materiales tradicionales o incorporando parte de la envolvente con la nueva técnología. En ese sentido, mejorarían las condiciones físico ambientales de éstas viviendas.

A1.1.6. ¿Cuáles son los beneficios económico-sociales no cuantificados? Impactos a nivel de imagen país Este cambio tecnológico tendrá por efectos en el país, el aumento en el valor del producto madera, que permitirá posicionar a Chile en el contexto internacional como un país productor de viviendas en madera, en vez de solo un país maderero. Impactos a nivel de la industria Además ésta innovación tecnológica será un aporte para las empresas constructoras, que liberarían recursos al implementar este tipo de diseño, aumentarían su productividad, y entregarían un producto que satisfacerla de mejor manera las expectativas de los consumidores finales. Principalmente estos ahorros de costos serán capturados por las empresas, patentes y/o certificaciones, pero no en su totalidad. El aumento de demanda en los mercados de insumos relacionados a la producción de las viviendas en madera, como los de mano de obra en todos sus niveles, la producción maderera, entre otros, se ven beneficiados al aumentar su actividad. El proyecto busca promover el aumento del capital humano en la construcción, mediante la transferencia de los resultados del proyecto, a empresas PYMES y MIPYMES de construcción, mediante los acuerdos y asociaciones. Esta transferencia buscará aumentar el valor del capital humano en las empresas, con el consiguiente beneficio social. Impactos a nivel ambiental Una mejora en el campo de la sustentabilidad de la edificación. La construcción de viviendas en madera es más acorde con las condiciones medioambientales en el país, tanto por un problema de racionamiento eco energético, manejo del medio ambiente al utilizar un recurso renovable, gestión y control de residuos. El uso racional de los recursos naturales, especialmente los renovables, sería fomentado al utilizar la madera para la edificación. A modo preliminar, se puede indicar que la madera fomenta el uso racional de los combustibles fósiles durante la etapa de operación de las viviendas, además de impactar de menor forma el medio al generar menor residuo inerte. Ante esto, se puede indicar que la fabricación de viviendas en madera, contribuiría al desarrollo sostenible de la edificación en el país.

5

A1.1.7. ¿Cuál es el impacto regional del proyecto? El proyecto platea impactar las regiones en donde se construirán prototipos, eso es la Región metropolitana de Santiago y la región de la Araucanía. Fuera de su impacto en la generación de transferencia tecnológica en profesionales, empresas y trabajadores a lo largo de todo el país, mediante los diplomados, charlas, etc.

A1.1.8. ¿Cuáles son los indicadores de la evaluación económica-social?

VAN (8%)

millones de pesos

TIR %

634 17

6

A1.2. Evaluación Económica Privada ATENCIÓN: ESTA SECCION ES SÓLO PARA PROYECTOS DE I+D PRECOMPETITIVOS

A1.2.1. ¿Cuáles son los negocios considerados en la evaluación económica privada?

a) Negocio Tecnológico para la Institución y Contrapartes (Considere el principal). El negocio tecnológico se divide en dos grupos: el primero consiste en la administración de patentes

de los productos elaborados en la investigación, tales como las componentes individuales (muro,

entrepiso y techo) y los paquetes constructivo (el conjunto de los tres productos). Se considera un

valor de patente a pagar de 2% del costo total del producto utilizado.

El segundo consiste en los Sellos CIDM-UC (marca) de certificación asociados a la vivienda en

madera, que ocupen alguna de las innovaciones y transferencias de los productos. Se considera la

relación 1,5/5 por gastos y acción de marketing por el valor de la vivienda, en este caso 1500UF.

El administrados, Centro de innovación y desarrollo de la Madera UC-Corma (CIDM-Corma),

generará líneas de negocios asociadas a productos específicos y servicios de certificación, cuyo

objetivo será transferir al sector de la construcción, desde los proveedores hasta los usuarios finales,

las ventajas específicas de cada innovación.

Se espera que los costos de transacción estén calculados en base a los diferentes productos y/o

servicios asociados, en base a una estrategia de penetración en los primeros años y consolidación

después de dos años para el caso del muro y cuatro años para el techo y el piso.

A continuación se observa la proyección esperada de adopción de los diferentes productos en la

construcción de vivienda en Chile. No se ha considerado la adopción del paquete tecnológico para

no contar los productos dos veces.

7

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

Número total de viviendas construidas total

Pais104.673 109.279 114.087 119.107 124.347 129.819 135.531 141.494 147.720 154.220 161.005

Número total de viviendas con producto

adaptado de MURO (%)0,0% 0,0% 0,03% 0,06% 0,10% 0,20% 0,30% 0,3% 0,33% 0,34% 0,35%


adaptado de MURO (unidades)- - 34 71 124 260 407 453 487 524 564


adaptado de TECHO (%)0,0% 0,0% 0,0% 0,03% 0,08% 0,13% 0,28% 0,35% 0,38% 0,39% 0,4%


adaptado de TECHO (unidades)- - - 36 99 169 379 495 561 601 644


adaptado de ENTREPISO (%)0,0% 0,0% 0,0% 0,00% 0,005% 0,008% 0,15% 0,16% 0,18% 0,19% 0,20%


adaptado de ENTREPISO (unidades)- - - - 6 10 203 226 266 293 322

Número total de viviendas Certificadas (%) 0,0% 0,0% 0,0% 0,002% 0,01% 0,05% 0,10% 0,18% 0,20% 0,23% 0,24%

Número total de viviendas Certificadas

(unidades)- - - 2 12 65 136 255 295 355 386

AÑOS

PROYECCIÓN S A 10 AÑOS DEL NEGOCIO TECNOLÓGICO Y PRODUCTIVO EN UNIDADES Y PORCENTAJES

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

Patente por utilización de MURO (UF)- - 2 4 6 13 21 23 25 27 29

Patente por utilización de TECHO (UF)- - - 2 6 10 22 29 33 35 37

Patente por utilización de ENTREPISO (UF)- - - - 1 1 25 28 33 36 40

Número total de viviendas Certificadas (UF)- - - 21 112 584 1.220 2.292 2.659 3.192 3.478

PROYECCIÓN A 10 AÑOS DEL NEGOCIO TECNOLÓGICO Y PRODUCTIVO VALORIZADO (UF)

AÑOS

b) Negocio Productivo o de Servicios (Considere el principal) El negocio se servicios, nacerá desde 3 vertientes, la educación continua, la prestación de servicios

de certificación, y por último el aumento de la demanda interna por insumos en base a madera:

A.-La primera es el desarrollo de transferencia en base a Diplomados, Charlas y Cursos técnicos a nivel de trabajadores de la construcción. En ese sentido, la Universidad servirá de respaldo para esta iniciativa, cuya unidad ejecutora será el

CIDM UC-CORMA, en conjunto con las diferentes unidades académicas involucradas. Además, a

nivel técnico, se espera contar con el apoyo de la unidad de Capacitación del la Escuela de

Construcción Civil y DUOC UC. Los resultados esperados, con utilidades promedios de 10% de

valor de inscripción para cada actividad, (según datos Universidad), son los siguientes.

8

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

Número total de Seminarios dictados 1 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4

Número total de Charlas dictados 8 8 8 8 8 8 10 10 12 12 15

Número total de Diplomados dictados 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2

Número total de Seminarios dictados

(UF)65 195 195 195 195 195 260 260 260 260 260

Número total de Charlas dictados (UF) 344 344 344 344 344 344 430 430 516 516 645

Número total de Diplomados dictados

(UF)144 144 144 144 144 288 288 288 288 288 288

PROYECCIÓN S A 10 AÑOS DEL NEGOCIO DE SERVICIO EN UNIDADES Y UF

AÑOS

N°ALUMNOS

VALOR EN UF POR

ALUMNO TOTAL (UF) UTILIDAD 8% (UF)

SEMINARIOS 50 10 500 40

CHARLAS 100 4 400 32

DIPLOMADOS 20 48 960 76,8

VALORES

B.- La segunda nace de la prestación de servicios, asesoría y certificación de viviendas y ampliaciones desarrolladas en base a madera de pino radiata que contemplen el uso de productos y/o tecnologías desarrolladas en el proyecto. Desde un modelo de negocios que busca capturar el valor en toda la cadena, es posible establecer

para la vivienda un proceso de certificación de calidad y/o eficiencia energética, desde el diseño, la

ejecución y la puesta en marcha de una vivienda. En ese sentido, el modelo de negocios propuesto

genera 2 líneas, una de asesoría profesional a todos los puntos de la cadena y una de certificación al

proceso-ejecución-operación de la vivienda.

La línea de asesoría, se busca captar empresas constructoras y/o inmobiliarias, para realizar

intervenciones en el diseño de arquitectura y estructural, con miras a incorporar la madera como

material preferente haciendo hincapié en las soluciones técnicas que se desarrollaron en el proyecto.

Por lo demás, se busca también establecer intervenciones profesionales en el ámbito de la ejecución

y soluciones constructivas.

En la línea de la certificación, se establece una captación del mercado de la vivienda en madera

asociadas al modelo de certificación desarrollado en el proyecto inicial. Sin embargo, solo es

imputable a este proyecto, el aumento de las nuevas viviendas en madera producto de la existencia

de nuevas soluciones tecnológicas asociadas a pisos y techos y que conforman un producto

completo. Desde esa óptica esta certificación incluiría el diseño, la ejecución y la operación de la

vivienda, mediante productos como certificación de calidad y eficiencia energética.

C.- El aumento en la venta interna de insumos de madera. Al aumentar las viviendas con estructuras en madera, se procede a aumentar el consumo interno de

insumos. En ese sentido, se ha establecido un aumento significativo en las ventas de las empresas

productoras de madera aserrada estructural y tableros. Fuera de ello, existirá un aumento en la

demanda de clavos y fijaciones.

9

A1.2.2. ¿Qué horizonte de evaluación se ha considerado? El horizonte de evaluación que se estableció es un escenario normal, considerando que es la

continuidad de un proyecto anterior se ha recalculado el efecto de proyecto inicial e incorporando

este proyecto como complemento de los efectos del anterior, en particular en lo que se refiere a la

construcción de viviendas en madera de pino radiata en Chile.

El horizonte de evaluación, es de 10 años a contar del término del proyecto (2012). Si bien durante el

primer año no se tendrán resultados en lo referente a explotación de patentes, se espera que

durante este años, se consoliden los resultados del proyecto actual, y con los primeros resultados, se

inicie una inserción en el sector productivo. Esta inserción, debe ser por precio, por lo cual no será

posible obtener resultados de caja acumulados positivos durante los primeros años. En ese sentido,

apostando a la inserción a contar del año 4, se establece que un rango consistente de evaluación

sean los 10 años.

A1.2.3. ¿Cuáles son los indicadores económicos del negocio tecnológico principal para la institución de I+D?

VAN

Tasa de descuento

TIR %

Ch$51,65 10% 2 24%

2 Es posible utilizar otra tasa pertinente para el sector en la evaluación del negocio tecnológico o

productivo

10

A1.3. Memorias de Cálculo.

A1.3.2. Memoria de cálculo de la evaluación económica privada

Negocio Tecnológico para la Institución

a) Cálculo de Ingresos

Se estableció un escenario de ingresos para una cantidad base de productos y sellos sujetos de

protección intelectual y su captura del valor agregado de un 2% de su valor como escenario normal.

Los ingresos por Educación continua se han considerado en un escenario normal con una utilidad

del 8%, según fuente de Educación Continua FADEU. (ver tabla 2 y 3)

COSTO

DIRECTO

GASTOS

GENERALES

UTILIDADES

(30%) NETO IVA (19%) TOTAL

TOTAL

(UF)

PATENTE

(2%) (UF)

VALOR COMERCIAL DEL MURO

(M-lineal) 31.422$ 1,2 1,3 49.018,32$ 9.313,48$ 58.332$ 2,58 0,05

VALOR COMERCIAL DEL TECHO

(M2) 35.395$ 1,2 1,3 55.216,20$ 10.491,08$ 65.707$ 2,90 0,06

VALOR COMERCIAL DEL

ENTREPISO (M2) 75.106$ 1,2 1,3 117.165,36$ 22.261,42$ 139.427$ 6,16 0,12

VALORES PRODUCTOS

Tabla 1

N°ALUMNOS

VALOR EN UF POR

ALUMNO TOTAL (UF) UTILIDAD 8% (UF)

SEMINARIOS 50 10 500 40

CHARLAS 100 4 400 32

DIPLOMADOS 20 48 960 76,8

VALORES

Fuente: dirección continua FADEU

Tabla 2

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Seminarios 904.880$ 2.714.640$ 2.714.640$ 2.714.640$ 2.714.640$ 2.714.640$ 3.619.520$ 3.619.520$ 3.619.520$ 3.619.520$ 3.619.520$

Charlas 5.791.232$ 5.791.232$ 5.791.232$ 5.791.232$ 5.791.232$ 5.791.232$ 7.239.040$ 7.239.040$ 8.686.848$ 8.686.848$ 10.858.560$

Diplomados 1.737.370$ 1.737.370$ 1.737.370$ 1.737.370$ 1.737.370$ 3.474.739$ 3.474.739$ 3.474.739$ 3.474.739$ 3.474.739$ 3.474.739$

GG 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$ 10.900.000$

Flujo 2.466.518,40-$ 656.758,40-$ 656.758,40-$ 656.758,40-$ 656.758,40-$ 1.080.611,20$ 3.433.299,20$ 3.433.299,20$ 4.881.107,20$ 4.881.107,20$ 7.052.819,20$

VAN 6888759,212

10%

TIR 26%

EDUCACIÓN CONTINUA

Tabla 3: fuente de GG (Gastos generales) Dirección continua FADEU-UC

b) Cálculo de Costos

Se estableció un escenario de gastos de administración de patentes de 13UF+ (0,5*total ingreso de

patentes) anuales, aproximadamente un promedio de 0.04UF de gastos por patente, resultando

negativo los primeros cuatro años.

Respecto a los costos por educación continua, son los que se muestran en la tabla 3.

c) Cálculo de Inversiones

Se utilizó la información del proyecto del cual este es de continuidad, para identificar los

principales costos de operación e Inversión del proyecto, junto con un desglose del presupuesto.

11

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Muro $ 0 $ 0 $ 39.924 $ 83.362 $ 145.049 $ 302.862 $ 474.282 $ 528.161 $ 568.631 $ 611.641 $ 657.334

techo $ 0 $ 0 $ 0 $ 46.951 $ 130.711 $ 221.752 $ 498.634 $ 650.717 $ 737.579 $ 790.296 $ 846.225

entrepiso $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 17.335 $ 28.957 $ 566.824 $ 631.215 $ 741.362 $ 816.981 $ 897.819

GG -$ -$ 323.954$ 378.187$ 475.857$ 632.142$ 1.223.844$ 1.386.056$ 1.528.543$ 1.631.351$ 1.740.826$

Flujo -$ -$ 284.030-$ 247.875-$ 182.762-$ 78.572-$ 315.896$ 424.037$ 519.029$ 587.567$ 660.551$

VAN 547317,0834

10%

TIR 25%

PATENTES

Tabla 4

Negocio Productivo o de Servicios Tecnológicos :

Negocio de certificación de calidad y eficiencia energética.

a) Cálculo de Ingresos

El aumento del valor producto de una certificación nace de la disposición a pagar por parte de los

agentes inmobiliarios y constructoras. En ese sentido, se ha indagado que ellos consideran este

valor como una acción de marketing, que permite crear este valor en la mente de sus consumidores

finales de vivienda. El presupuesto de marketing promedio en el segmento en cuestión es de 1.5%

del total de ventas, dividido en 5 acciones.

Por tanto el ingreso imputable a la certificación como item corresponde a la siguiente fórmula:

V= 0.02*(1. 5%)/5)* Ingresos _ por _ venta

Por ejemplo en el año 2022, se espera certificar 386 viviendas, con lo cual nos da un ingreso de:

Ingreso= 0.02*(1.5/5)*(1500UF)*386=3.473 UF (aproximadamente 9UF por certificación)

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

Número total de viviendas Certificadas (UF)- - - 21 112 584 1.220 2.292 2.659 3.192 3.478

PROYECCIÓN A 10 AÑOS DEL NEGOCIO TECNOLÓGICO Y PRODUCTIVO VALORIZADO (UF)

AÑOS

Tabla 5:

b) Cálculo de Costos

En base a información de la unidades de servicio exterior de las diferentes unidades que participan

en el proyecto, se estableció un gasto de administración de un valor de 360UF+(0.07*ingresos

anuales por sello), aproximadamente 2UF de gastos por certificación. Resultando los primeros

cuatro años negativos.

12

cant patentes * Patente

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ingresos por sello UC -$ -$ -$ 484.998$ 2.531.690$ 13.215.423$ 27.593.803$ 51.854.275$ 60.150.959$ 72.217.241$ 78.672.834$

GG 8.100.000$ 8.100.000$ 8.100.000$ 8.133.950$ 8.277.218$ 9.025.080$ 10.031.566$ 11.729.799$ 12.310.567$ 13.155.207$ 13.607.098$

Flujo 8.100.000-$ 8.100.000-$ 8.100.000-$ 7.648.952-$ 5.745.528-$ 4.190.343$ 17.562.237$ 40.124.475$ 47.840.391$ 59.062.034$ 65.065.736$

VAN 73728225,22

10%

TIR 32%

SELLOS

c) Cálculo de Inversiones

Se utilizo la información del proyecto del cual este es de continuidad, para identificar los

principales costos de operación e Inversión del proyecto, junto con un desglose del presupuesto.

ANEXO 2. PLAN DE MANTENCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA HABILITADA, BIENES, EQUIPOS Y OTROS ELEMENTOS ADQUIRIDOS 1

A2.1. Listado de obras de infraestructura

ATENCIÓN: ESTE ANEXO NO SERÁ PÚBLICO

2

Nº

Nombre y descripción de la infraestructura

Usos Unidad

Institucional Dirección (calle, Nº, ciudad)

No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica

1Identifique cada obra de infraestructura y cada equipo cuyo valor facturado sea mayor a US$

5.000.

2Listado definitivo, identificando la obra, descripción, superficie construida, la unidad institucional

responsable y la dirección del lugar en que se encuentra.

A2.2

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