Pisos de Granito

8/17/2019 Pisos de Granito

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Baldosa de Terrazo

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Se debe resaltar la importancia de la

puesta en obra para la consecución

del piso deseado, ya que de nada sir-

ve partir de baldosas excelentes y un

proyecto bien definido, si en la parte

de materialización del mismo, se co-

meten errores graves de difícil solu-

ción posterior.

A continuación relacionamos el proce-

so constructivo para una correcta ins-

talación y mantenimiento de sus pisos

en Baldosa de Terrazo, elaborado por

el Departamento de Servicios Técni-

cos de Alfagres S.A.

1. Preparación de laSuperficie

· La placa donde se instalará la bal-dosa debe estar regularmente uni-forme, con los niveles y pendientesdefinidos por la obra.

· Se dispondrá de un espacio aproxi-mado entre 54 a 58 mm. (24/26 mmpara formato 30x30 y de 26/28 mm

para formato 33x33 y 30 mm míni-mo para mortero de pegue).

· Si la zona donde se instale el materiales muy húmeda, es necesario apli-car un impermeabil izante a fin de evi-tar salida de humedad por la baldosa.

· Las placas de concreto deben tenerun fragüe mínimo de 10 días antesde iniciar la instalación de la baldosa.

2. Recepción delmaterial

· El material para transporte en carre-tera o en el perímetro urbano se en-vía estibado, zunchado y protegidopor ángulos de PVC y por strech.

· Si la obra no dispone de un monta-cargas, se procederá a su descar-gue a mano, apilándolo sobre una

superficie plana en la que no sea po-sible el empozamiento de agua.

· Los arrumes del material no deberser mayores a 4 hileras y el transpor-te desde allí hasta el lugar de insta-lación, se realizará con equipos deruedas neumáticas.

· Una mala manipulación del materialpuede originar en la baldosa dañoscomo desportilles, fisuras o roturas,que pueden estar dentro de la nor-ma por la naturaleza de sus materia-les o pueden considerarse como unligero aumento de desperdicio y a suvez pueden afectar la presentaciónfinal del piso.

Manual de InstalaciónLínea: Baldosa • Referencia:Baldosa de Terrazo

3. Almacenamiento:

· Al descargar la baldosa, evite gol-pearla para no causarle despiquesni desportilles.

· Almacene la baldosa sobre un pisoperfectamente afinado. Tenga encuenta que el piso donde va a al-macenar debe ser horizontal, limpioy seco. (aún si el almacenamiento lova a realizar con la baldosa dentrode las estibas).

· La baldosa debe almacenarse bajo

techo, si lo hace a la intemperie debecubrirse con un plástico para evitarque el polvo y la humedad manchensu cara fina.

· Almacene la Baldosa con la estibay/o coloque listones de madera entrecada fila de baldosa para protegerlade la penetración de agua provenien-te del suelo, y en lo posible evite elcontacto entre la madera y la Baldosaaislando con un plástico ya que estaocasiona manchas difíciles de quitar.

· Existen varios Métodos recomenda-dos para el apilado de Baldosa, sigacuidadosamente alguna de ellos.


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Manual de Instalación

4. Instalación:

· No se debe instalar por ningún moti-

vo a cielo abierto (áreas descubiertas),ya que por los continuos cambios declima, la instalación se ve afectada porretracciones en el mortero de pega yen saturación de humedad que se re-fleja posteriormente en manchas en labaldosa y boquilla.

· El mortero de pegue a utilizar debetener una dosificación mínimo de 1:3(1 parte de cemento por 3 partes dearena). En caso de que las cargas alas cuales va a estar sometido el piso

van a ser altas por el paso continuode equipos como montacargas,gatos estibadores, etc., se deberáconsultar con el Ing. Calculista delProyecto para determinar la dosifica-ción, resistencia del mortero y espe-cificaciones de espesor, adherenciao aislamiento y uso o no de mallasde refuerzo (Instalaciones Adheridasy de Tipo NO Adherido).

· Si este diseño de mezcla se desea me- jorar de acuerdo a especificaciones del

cliente, puede utilizarse un impermea-bilizante o aditivo integral recomenda-do por el fabricante del producto.

· La mezcla debe humectarse hastaobtener una consistencia pastosa seca.

· Una vez extendido el mortero depega, se aplicará la lechada de ce-mento gris la cual garantiza un puen-te de adherencia entre el mortero deconsistencia seca y la cara base demortero de la baldosa.

· Luego de replanteadas y colocadaslas hileras maestras, se procede ala instalación guiándose por un hilopara evitar trabas, manteniendosiempre el nivel, se tiende mezclaen un espacio entre 1.0 y 1.5 me-tros lineales, para luego colocar lasunidades de baldosa, golpeándo-

las suavemente con el mango de lamaceta o con un martillo de cauchohasta llegar al nivel indicado por lamaestra.

· No se deben permitir garretes (di-ferencias de altura entre baldosa ybaldosa) superiores a 1 mm., puestoque puede complicar el proceso depulida y disminuyendo la vida útil dela baldosa.

· Es importante ir manteniendo la juntade separación que debe estar entre2.0 y 3.0 mm., para el posterior em-boquillado. Esta separación garanti-

za que por futuras exigencias estruc-turales del piso, las baldosas no seestrellen entre sí generando desporti-lles que alteren su apariencia.

· Se garantiza de esta manera unamejor adherencia lateral de la boqui-lla, y facilita el trabajo de pulimentoposterior del piso.

· Luego de instalado y antes de pro-ceder a emboquillar, se debe reali-zar una prueba de impacto, practi-ca utilizada en nuestro país, la cualconsiste en golpear una por una lasbaldosas instaladas en su área cen-tral con una varilla de ¼” de pulgada,dando como resultado un sonido fir-

me no hueco.· Esta prueba se realiza con el fin de

asegurar la adherencia del materialal mortero de pegue y este a la s u -perficie de la placa.

· En caso de recibir en obra baldosade la misma referencia pero de lo-tes de producción diferentes (un lotede producción se distingue de otromediante un color en el canto de labaldosa), es conveniente instalarlosen áreas separadas. No los mezclebajo ningún motivo.

5. Aplicacíonde la Boquilla:

Descripcíon:· ALFA BOQUILLA es una mezcla de

cemento, polvo de mármol, coloran-

tes y aditivos desarrollado para llenarlas juntas o separaciones dejadas enla instalación de la baldosa y tenien-do en cuenta que la separación óp-tima entre baldosas es de 2.0 mm a3.0 mm. Su correcta utilización per-mite la presentación de pisos unifor-mes, con juntas mimetizadas con elfondo de la baldosa.

Preparación de laMezclaSe deben preparar 2 mezclas:

Mezcla para primera etapa:

Dosificación 2:1

(2 parte de boquilla + 1 parte de agua)Mezcla para segunda etapa:

Dosificación 2:1

(2 parte de boquilla + 1 parte de agua)

La mezcla se realiza en un recipientelimpio; agitando el agua se añade laboquilla hasta obtener una mezcla ho-mogénea y espesa.

Preparación de lasuperficieUn (1) día después de instalada la bal-dosa se procede a limpiar muy bien las

juntas. En el momento del emboquilla-do éstas deben estar limpias, libres departículas (polvo, mugre, residuos de

cemento, mezcla, etc.).

AplicaciónLa aplicación se realiza en 2 etapas:

Primera etapa, llenado (2:1):

Extender la mezcla para emboquillarcon un cepillo de caucho o haragán


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en diferentes direcciones en un áreaaproximada de 10m2, garantizandoel llenado de las juntas mediante ins-pección visual.

Para proceder con la segunda etapa,se deja un tiempo prudencial de asen-tamiento de la boquilla de aproxima-damente 30 minutos.

(2 parte de boquilla + 1 parte de agua)

Segunda etapa, sello (2:1):

Extender la mezcla para emboquillarcon un cepillo de caucho o haragána 45° en el área mencionada garan-tizando el llenado total de las juntas ydejando una capa mínima de 1mm de

espesor superficial sobre el área delpiso instalado.

Extender la mezcla para emboquillarcon un cepillo de caucho o haragána 45° en el área mencionada garan-tizando el llenado total de las juntas ydejando una capa mínima de 1mm deespesor superficial sobre el área delpiso instalado.

Finalmente se debe esperar un tiem-po de siete (6) días mínimo antes deiniciar el proceso de pulido.

Nota: El mismo procedimiento sepuede llevar a cabo incluyendo acele-rante en la mezcla para agilizar el pro-ceso de fraguado.

ConsumoEl consumo de la boquilla está apro-ximadamente entre 1.5 y 2.0 Kg./ m2 para juntas entre 2.0 y 3.0 mmdependiendo de la cantidad de refe-rencias y desperdicio en obra.

Recomendaciones· Se debe garantizar que no haya en-

charcamiento antes del emboquillado.

· Es importante colocar una boquilladel mismo color del fondo de la bal-dosa para mimetizar la junta y mejo-rar su presentación en conjunto.

· Es importante llevar a cabo una bue-na revisión visual de la aplicación dela boquilla en cuanto al mínimo con-tenido posible de burbujas y porosya que esto juega un papel impor-tante en el acabado del piso.

· Se recomienda humedecer la boquillapara su correcto fraguado, desde 24horas después del proceso de embo-quillado y durante los primeros seis (6)días, antes del proceso de pulido. Estarecomendación es importante seguirlasobre todo en zonas de clima seco ocon poca ventilación.

· No utilice por ninguna razón ácido(Oxálico, Muriático, Nítrico, Acético,etc.); ya que causan daños irrever-sibles en la baldosa y en la boquilla(productos fabricados con base encemento).

6. Recomendacionesestructurales

Es importante tener en cuenta el di-seño y modulación de juntas estruc-turales, las cuales deben ser determi-nadas por el Ingeniero Calculista de laobra de acuerdo al dimensionamientode estructura. Se sugiere en los bor-

des de vigas, en la mitad de grandesluces, siendo recomendable no supe-rar áreas a 16.0 M2.

El espaciamiento y localización de jun-tas de Contracción, puede manejarsecon la siguiente regla aproximada: for-mando paños de sección cuadrada yseparadas (en metros) no más de 24a 36 veces el espesor de la losa encentímetros. Las Juntas de Dilatacióndeben especificarse contra estructu-ras fijas como muros y columnas.

Las placas de contrapiso y entrepi-so, deben estar fundidas o inducidasde acuerdo a las modulaciones o di-seño de los paños de la baldosa, conel fin de que por futuros movimientoso asentamientos de la estructura, es-tas sean asumidas y transmitidas a lasuperficie de acabado en los sitiosdeterminados para este fin (Dilatacio-nes). En los proyectos de Tipo NO ad-herido no se deberá inducir o cortarla placa ya que la estructura de pisoestará aislada de la placa.

De acuerdo a diseños o especifica-ciones del proyecto, pueden utilizar-se dilataciones en Bronce, Aluminio,PVC Flexible, juntas en resina flexible,epóxicas, etc.

7. Destronque:

La pulida en obra tiene como objeto eli-minar los posibles defectos de instalacióncomo el garrete, así como los posiblesdaños ocasionados a las piezas durantesu manipulación y puesta en obra.

· Se inicia después de 7 días de insta-lada la baldosa y de 6 días de aplica-da la boquilla con una serie de esme-riles 36 – 60 y 120, lavando muy bienla superficie entre esmeril y esmeril.

· Finalizando el esmeril 120, se obser-va si es necesario la aplicación deotra lechada o retape ya que algunasveces la boquilla puede saltarse.


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8. Pulida:

· Después de que la obra termine las

actividades que puedan deteriorar elpiso, se procede a pulir la baldosacon esmeriles más finos: 220, 400,600 Y 800.

· Se lavan muy bien todas las áreas

dejándolas secar, evitando la circu-lación y caída de elementos extra-ños que puedan manchar la baldosa(café, aceite, ACPM, Gasolina, Pin-turas, Tintas Etc.).

· El piso debe transpirar por espacio

aproximado de 4 días o más si noexiste la suficiente ventilación del lu-gar, evitando al máximo no aplicarninguna cera ni sellante que impidaeste proceso.

9. Acabado:

Es el último proceso de la baldosa y sedebe realizar justo antes de la entrega

de la obra.Se relacionan a continuación las diferen-tes opciones de acabados, de acuerdoa especificaciones del Proyecto:

· Requisito indispensable: el pisodebe estar completamente exen-to de humedad, ya que al aplicar losproductos de acabado se crea unapelícula impermeable que impide elsecado posterior de la baldosa. NO

APLIQUE POR NINGUN MOTIVO ACIDO OXÁLICO para dar brillo.

· Acabado hasta Esmeril 220 y cerapolimérica: Después de ejecutar elproceso de pulimento hasta esmeril220, se procede a dar brillo utilizandomáquina de pulimento con estopa ouna brilladora industrial, aplicandoceras y líquidos de abrillantado, serealizan varias pasadas hasta obte-ner el acabado deseado. Este pro-ceso además de dar una buena pre-sentación y apariencia a la baldosa,la protege de ataques externos.

· Acabado hasta 400 y Brillo alplomo: Este tipo de brillo NO seesta utilizando debido a las dis-posiciones de entidades de Pro-tección Ambiental por ser conta-minantes (Plomo). Si embargo y amanera de información se describeel proceso:

Después de ejecutar el proceso depulimento hasta esmeril Nº 400 o600, se procede a dar brillo lavan-do la baldosa con agua limpia paraluego aplicar el plomo mediante unalámina de este material instalada enla pulidora de plato.

Al igual que el anterior acabado, esteproceso además de dar una exce-lente apariencia a la baldosa, la pro-tege de ataques externos.

· Acabado por Cristalización: Otrotipo de acabado que se realiza en labaldosa es el cristalizado, el cual con-siste en la aplicación de productos es-peciales que proporcionarán un brilloy protección superior, siendo aconse-

jable que sea ejecutado por personalespecializado y siguiendo las reco-mendaciones técnicas del fabricante.NO se recomienda para áreas conalto tráfico por tener un tratamiento demantenimiento muy costoso.

Este sistema de cristalización desuelos es un tratamiento de baseprecedido de un fregado mecánicoprofundo, y que consiste en aplicarun producto cuya función consisteen crear una pantalla entre la sucie-dad y el suelo. De hecho, estos pro-ductos permiten la puesta en prác-tica de sistemas de limpieza eficazy racional.

· Características del Sistema deCristalización: El principio del tra-tamiento de cristalización en pisosde terrazo consiste en un método

de mantenimiento que garantizala protección y homogeneidad delpiso, logrando así que la superficiequede sellada y protegida de losagentes que la puedan deterioraren su apariencia y calidad, ya que,a mayor homogeneidad y protec-ción, mayor grado de limpieza ydesinfección.

Desde el punto de vista técnico, lacristalización es un sistema exclu-sivo para superficies de terrazo ymármol, ya que entre los diversostipos de pisos minerales, solo es-tos presentan propiedades de po-rosidad y dureza adecuadas parael cristalizado.

La cristalización consiste en la apli-cación de una película fina y unifor-me, compuesta de un mineral demayor dureza que la del substrato.

Cristalizar no es aplicar un recubri-miento, es una reacción químicaprovocada entre el producto y elsubstrato que hace que se obten-ga el máximo brillo que es capazde dar esta clase de superficiespor sí misma.

Este tratamiento se puede realizar

como máximo una vez por año,pero también depende del uso ytrafico al que este sometido, de-terminando la periodicidad de suaplicación.


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· Sellado de pisos: Este sistema esutilizado para protección de super-ficies mediante la aplicación de unsellador creando una alta resistencia

al tráfico y a la suciedad con propie-dad antideslizante y autobrillante, deacuerdo al proveedor.

A continuación se indican las instruc-ciones para un correcto sellado:

· Antes de iniciar labores colocar avi-sos preventivos de piso húmedo,remueva obstáculos, chicles, stic-kers, cintas, etc. Finalmente pase elbrillador o mopa para recoger mugregruesa y polvo.

· Decapado y Lavado: Los pisosnuevos no se decapan. Si son vie- jos y no tienen ningún tratamientoya sea de cera, sellador o cera auto-brillante, se pueden lavar con algúntipo de Detergente Industrial diluidoen proporciones adecuadas al esta-do del mismo.

· Para el decapado, la superficie seinunda con removedor cera o sella-dor, dejando actuar por espacio de10 minutos, luego se frota con ma-

quina rotatoria de 175 a 300 RPM,con cepillo de lavar, Pad azul, caféo negro. Con un Pad rinconero osabra se frotan las orillas y rinconesmanualmente.

· No se debe dejar secar ya que ha-bría que decapar nuevamente.

· Aclarado (Enjuague): Posterior alfrotado, el agua se debe recogerpreferiblemente con aspiradora es-pecial, trapeando de inmediato paraeliminar rastros de suciedad y deter-

gente o removedor. Si no hay aspira-dora se puede realizar con trapero,exprimidor y haragán de piso.

· Con trapero limpio se pasan de 4a 5 veces, hasta dejar la superfi-cie completamente limpia y neutra.Deje secar.

· Es importante verificar si han que-dado manchas de chicles, sticker oalgún tipo de residuo, antes de em-pezar a aplicar el sellador.

· Sellado: El trapero, brocha o rodilloutilizado para este proceso debe serúnico y exclusivo, debe estar marca-do y lavado con agua únicamente.

· En el sellado inicial se aplican de 3 a5 capas, dejando secar de 15 a 20minutos entre capa y capa. La apli-cación debe hacerse en capas muyfinas, uniformes y en forma cruzada.

· Al final se deja secar por 30 minutosaproximadamente y se brilla con Pad

blanco con maquina de 1500 RPM.(Si no cuenta con este equipo, pue-de utilizarse con maquina de baja re-volución 175 a 300 RPM, pasándolamas despacio).

En caso de alguna inquietud suspenda la instalación y consulte con nuestro call center,

al teléfono 331 1531 o al 01 800 914 900 si se encuentra fuera de Bogotá.


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Manual de Mantenimiento y Uso

1. Manual de Manteni-miento y uso de baldosade grano de marmol

· Retirar diariamente el polvo mediantebarrido con motoso, y luego proce-der a un fregado con mopa con agua.

· Para la limpieza habitual de la baldo-sa se debe utilizar solo agua y jabo-nes de tipo neutro y no detergente,Decol, ácidos ni productos abrasivos.

· Periódicamente se debe aplicar ceraneutra para reafirmar el brillo. Nun-ca se deben usar ceras con base en

petróleo por que manchan el piso.· Recoger a diario la arenilla o polvo me-

diante estopas o recortes de alfombrapara evitar rayaduras en la baldosa.

· Para Sellado de Pisos:

Diario: Debe pasarse mopa o brilla-dor permanente (no se barre). Utilizar

solución de Detergente especial conagua, trapeando uniformemente, en- juagando constantemente el traperoy cambiando el agua (Utilizar sistemade 2 baldes).

De acuerdo al tráfico deben seguirselas siguientes recomendaciones:

Tráfico Alto: Brillar a diario con ma-quina de alta o baja revolución (1500o 175 RPM) y Pad color Blanco.

Tráfico Medio: Brillar de 2 a 3 ve-ces por semana.

Tráfico Medio: Brillar de 1 a 2 ve-ces por semana.

Semanal o Quincenal: Para untráfico alto, donde la suciedad y ra-yones son fuertes, debe pasarse lamopa o brillador, luego humedecer

el piso y proceder a lavar con Deter-gente especial y maquina rotatoriade 175 RPM y Pad rojo de lavar ocepillo.

Este procedimiento debe ser rápido,recogiendo residuos con trapero yagua.

Si el piso presenta deterioro, debeaplicarse una capa fina de Sellador,dejando secar de 15 a 20 minutos.Luego debe brillarse con máquinade 1500 RPM.

Este procedimiento es variable y lodetermina el supervisor basándoseen el comportamiento del piso res-pecto al tráfico y a la suciedad.

Línea: Baldosa • Referencia:Baldosa de Terrazo

2. Recomendaciones Especiales

· No utilizar por ninguna razónácidos (Oxálico, Muriático, Nítri-co, Acético, Etc.), ya que causandaños irreversibles en la baldosa.

· En la práctica general de instalaciónse utiliza el ácido oxálico para darbrillo superficial a la baldosa, perocomo toda clase de ácido deterioralas propiedades físicas del grano ydel fondo, ocasionando porosidad.

NO UTILICE por ningún motivo esteácido. Recomendamos aumentar laespecificación de pulimento, llevan-do la ejecución de esta actividadhasta un esmeril más fino (No.600

y 800) y protegerlo finalmente concera de tipo polimérica u otro tipo deacabado recomendado.

· Si está lloviendo, es recomendablepasar un trapero limpio y seco conla frecuencia necesaria - en los sitiosde acceso sobre todo - para preve-nir el ingreso de barro y/o polvo mo-

jado a los pisos.

· Es imprescindible el uso de tapetesatrapamugre en los sitios de acceso.Éstos pueden llegar a recoger hastaun 60% del polvo del exterior que elpeatón acumula en su calzado. Los

tapetes no tienen otra función queevitar que el polvo se acumule en losmicroporos naturales del piso y quepor consiguiente éste se raye y dete-riore.

· Evite la caída de objetos pesados y /o contundentes sobre la superficiede la baldosa, ya que ésta se puedefisurar, desportillar e inclusive romper.


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· No arrastre muebles metálicos pe-sados, pues rayan el piso. Removerproductos adheridos al piso talescomo gomas de mascar, stickers,

restos de pegantes, etc., medianteel uso de una espátula o bisturí.·Finalizando el esmeril 120, se obser-va si es necesario la aplicación deotra lechada o retape ya que algunasveces la boquilla puede saltarse.

· Retirar diariamente el polvo median-te el barrido con un motoso, limpio yseco. Se recomienda el uso de unaaspiradora de tipo industrial para laeliminación eficiente del polvo. Si laincidencia de polvo o suciedad es

alta, la frecuencia de barrido debe-rá ser incrementada al menos a dosveces diarias.

· En caso de caída de agua u otros lí-quidos sobre la baldosa (bebidas os-curas, jugos cítricos, vinos, vinagre,sangre, tintes, etc.), se recomienda

secar o absorber inmediatamente,sin esparcir (recoja en el área máspequeña posible la mancha). Si elpiso se ha manchado de todos mo-dos, utilice jabones de tipo neutrodiluidos en agua (dosificación de-pende del fabricante). Humedezcael trapero o una estopa y limpie lamancha.

· Para mantener el aspecto brillantede la baldosa, se debe aplicar ceraemulsionada cada 8 o 15 días según

el tráfico. La cera se debe aplicar endos o tres capas, dejando transcurrirun período de 15 a 20 minutos entre

cada capa; se recomienda pisar lomenos posible el área. La aplicaciónde la cera se debe realizar mediantetrapero limpio y seco. Para obtener

el brillo deseado, se recomiendautilizar brilladora industrial y PAD decolor blanco, una vez la cera se hayasecado y antes de dar al uso el piso.

· Si no se cuenta con brilladora, sepuede obtener el brillo mediante es-topa limpia y seca.

SE RECOMIENDA HACER USO DE ESTE MANUAL PARA EVITAR RECLAMACIONES

Este documento se elaboró con base en nuestra experiencia y en ningún caso constituye un Manual de Construcción.

Manual de Mantenimiento y Uso

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