PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE VALENCIA

Contenido y normas para su consulta y la de sus instrumentos de desarrollo

El vigente Plan General de Ordenacin Urbana de Valencia (PGOU ) fue aprobado definitivamente por Resolucin del Conseller de Obras Pblicas, Urbanismo y Transportes el 28 de diciembre de 1.988 (BOE y BOP 14-1-89; DOGV 16-1-89); Resolucin de 28 de septiembre de 1.990 sobre subsanacin de deficiencias (DOGV 29-10-90) y Resolucin de 22 de diciembre de 1.992 (DOGV 3-5-93) sobre expediente de correccin de errores y texto refundido de documentos del PGOU.

El texto ntegro de sus Normas Urbansticas fue pub licado en el Boletn Oficial de la Provincia nm. 259 de 31 de octubre d e 1.990 y la correccin de errores de sus NN.UU. aprobadas por l a citada Resolucin de 22 de diciembre de 1.992 (DOGV 3-5-93) sobre exp ediente de correccin de errores y texto refundido de document os del PGOU, en el Boletn Oficial de la Provincia nmero 98 de 27 de abril de 1.994.

DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL PLAN GENERAL

Los documentos que integran el vigente PGOU estn regulados en el artculo 0.8 de

sus Normas Urbansticas y son: MEMORIA JUSTIFICATIVA: Instrumento bsico para la interpretacin del Plan en su

conjunto. Recoge asimismo las conclusiones sobre la informacin urbanstica recogida, justificacin del modelo territorial, as como informa sobre los criterios seguidos para la clasificacin del suelo, clculo del aprovechamiento medio en Suelo Urbanizable y estndares y previsiones para la ejecucin del Plan en Suelo Urbano.

PLANO DE CLASIFICACION DEL SUELO (Serie A Escala 1/10.000): Expresa el

modelo de la ordenacin establecida articulando los elementos fundamentales que lo caracterizan: asignacin de las superficies a las distintas clases de suelo, con sealamiento del Sistema General de Comunicaciones (Planos A1) y el Sistema General de Infraestructuras Bsicas y de Servicios (Planos A2).

PLANO DE CALIFICACION DEL SUELO (Serie B Escala 1 /5.000): Establece las

distintas Zonas de Calificacin Urbanstica, con asignacin de los usos globales, entendiendo los Sistemas Generales, como Zonas de Calificacin Urbanstica en s mismos.

PLANO DE ESTRUCTURA URBANA (Serie C Escala 1/2.00 0): En l se sealan

las alineaciones y dems parmetros de la edificacin en el Suelo Urbano, as como los Sistemas Generales y Locales, estableciendo el rgimen de edificacin concreto y pormenorizado aplicable a dicha clase de suelo. Igualmente seala el nmero de plantas y la profundidad edificable (requiriendo para su concrecin la correspondiente fijacin de lneas) , en la mayor parte de dicho suelo. Se delimitan igualmente las reas de planeamiento de desarrollo y las reas de planeamiento asumido en rgimen transitorio o definitivo.

PLANO DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS (Serie D Es cala 1/2.000): En ellos se establece el trazado indicativo de la red de infraestructuras de saneamiento y suministros, debiendo ser concretadas mediante los necesarios proyectos de urbanizacin.

NORMAS URBANSTICAS: Constituyen el cuerpo regulador bsico de la

ordenacin urbanstica propuesta por el Plan para e l municipio de Valencia, as como las Ordenanzas Generales y Particulares de la Edifi cacin y los Usos.

ANEXOS A LAS NORMAS URBANSTICAS: Constituidos por las Fichas de

Planeamiento de Desarrollo en Suelo Urbano; de cara ctersticas de los distintos sectores tanto en Suelo Urbanizable como No Urbaniz able; de los Sistemas Generales y de las Unidades de Actuacin en Suelo Urbano. Establecen su identificacin, rgimen urbanstico, gestin, objetivos de su desarrollo y caractersticas de su ordenacin. Forman parte del contenido de las Normas Urbansticas.

CATLOGO: Documento complementario del Plan General que contiene la

enumeracin ordenada de aquellos bienes que por sus especiales caractersticas son objeto de especfica proteccin a fin de garantizar su defensa y preservacin fsica (Conjuntos Rurales y Urbanos, Edificios, Especies Arbreas, Jardines y reas Arqueolgicas).

PROGRAMA DE ACTUACION: Expresa los objetivos, directrices y estrategias para

el desarrollo del Plan General a corto, medio y largo plazo a fin de alcanzar el modelo urbano propuesto.

ESTUDIO ECONOMICO-FINANCIERO: Contiene la evaluacin de los costes que

comporta el cumplimiento del programa, la justificacin de la capacidad inversora de las administraciones implicadas, expone el escenario financiero previsible en que se ha de desenvolver el Ayuntamiento en funcin de las cargas que le compete sufragar y da cuenta de su viabilidad econmica.

DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA: Pone de manifiesto los datos y estudios

utilizados en la formulacin de las propuestas, y tienen carcter informativo. Estn constituidos por la Memoria Informativa, Inventario de Edificios, Conjuntos y Elementos Arquitectnicos del Municipio, Anlisis del Medio Fsico y Contaminacin Ambiental, Localizacin de Actividades Industriales, Inventario de Equipamientos en Suelo Urbano, Anlisis de la Actividad Econmica de la Ciudad de Valencia y su rea de Influencia Econmica, etc.

Puede ser consultada en la web municipal de urbanis mo (www.valencia.es/urbanismo/planeamiento y gestin/i nstrumentos aprobados, parte superior derecha), de la documenta cin del Plan General de Ordenacin Urbana de Valencia, los sigui entes documentos: Memoria Informativa, Memoria Justificativa, Program a de Actuacin y Estudio Econmico-Financiero del documento original fechado en Octubre de 1.988 que no tienen variacin y Normas U rbansticas, Catlogo, Planos de la Serie A, B y C del texto ref undido con fecha Mayo de 1.991 que son los vigentes de acuerdo con l a Resolucin de 22 de diciembre de 1.992 (DOGV 3-5-93). Se han manten ido las hojas C-27, C-29, C-33 y C-35 de la Serie C de fecha 14 de Octu bre de 1.992, que fueron anuladas y sustituidas por las de fecha 7 de Diciembre de 1.992 porque son vlidas para la manzana delimitada por l as calles Gorgos, Rubn Daro, Avda. Blasco Ibez y Avda. Catalua p or desistimiento del Recurso de Casacin 7238/93, segn acuerdo del Gobierno Valenciano de 13 de junio de 1.997.

Se ha establecido un apartado especfico denominado Modificaciones Normas Urbansticas del PGOU de 1.988, donde, por orden cronolgico, se encuentran las modificaciones producidas en el t exto de las Normas Urbansticas del Plan General, de acuerdo con su pu blicacin en el Boletn Oficial de la Provincia

Figura igualmente, por su claridad y facilidad de c onsulta, aunque no tiene validez legal , en el apartado 10 de la Seccin 02 Textos, la trascripcin del articulado de las Normas Urbansti cas sin sus Anexos, que permite efectuar bsquedas y seleccionar textos .

DESARROLLO DEL PLAN GENERAL

Desde la aprobacin definitiva del Plan General, bien a travs de los instrumentos de ordenacin previstos en el mismo y en la legislacin urbanstica vigente, bien mediante modificaciones efectuadas del Plan General, se han generado distintos documentos de planeamiento que se han incorporado a las bases municipales y pueden ser consultados. Desde la puesta en marcha de la Administracin Electrnica por el Ayuntamiento de Valencia, y desde el ao 2.011, todos los documentos de planeamiento en trmite o aprobados definitivamente pueden ser consultados en la web municipal. De los documentos aprobados anteriormente, pueden ser consultados en la web el contenido de sus acuerdos plenarios de aprobacin y sus Normas Urbansticas publicadas en el Boletn Oficial de la Provincia. Sus respectivos documentos de ordenacin (textos y planos) van siendo incorporados paulatinamente. Para su consulta , se recomienda haber obtenido previamente la Ficha de Circunstancias Urbansticas . Si el campo Instrumento de Desarrollo esta vaco, la informacin corresponde al Plan General. Si figura relleno, se obtiene el Cdigo de Identificacin del documento (slo los nmeros: por ejemplo RI1275 1275) . A travs del desplegable Planeamiento y Gestin/Instrumentos aprobados parte superior izquierda, se introduce el cdigo anterior en la opcin Nmero de Archivo y en el apartado Ao se activa la opcin Todos , obtenindose todos aquellos documentos que actualmente ya se encuentran escaneados (en formato pdf).

Tanto la documentacin bsica del PGOU (Memoria Inf ormativa, Justificativa, Normas Urbansticas, Catlogo, Plano s), como los documentos de planeamiento vigentes pueden ser cons ultados igualmente en el mostrador de Informacin Urbansti ca, Edificio Tabacalera, Amadeo de Saboya 11, Acceso Principal, Entrada, Planta Baja Izquierda.