Plan Vivienda Venezuela

Ildefonso MachadoÁngel GamboaMarian ReyesMirvis RojasLuis GironYoily GonzalezLeidy Rojas

Br. ILDEFONSO MACHADO

Se entiende por Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat al conjunto de componentes que interrelacionados entre sí, en todos sus niveles, contribuirán a lograr los objetivos previstos en esta Ley.


Esta ley desarrolla objetivos sociales y políticos tales como:

• Viviendas y hábitat dignos• Respeto a la cultura• Producción de empleo• Justicia y equidad• Acceso al crédito eficiente


Resoluciones ministeriales, parámetros técnicos y demás particularidades de la materia de vivienda y hábitat y temas conexos como el mercado hipotecario, financiamiento, asistencia técnica, entre otros.

Ejecutivo Nacional:

Políticas y roles estratégicos.

Construcción y contratante.

Fideicomitente.

Tipos

RECTORIA:

Financiar estudios e investigaciones:

Área Social. Densidad Poblacional.

Económico. Inversiones.

Técnicas Constructivas. Nuevas.

Organizacional y operativa. PDUL

NUEVA COMPENTENCIAS:

Naturaleza Financiera.

Personalidad Jurídica.

Patrimonio Propio.

Lineamientos Estratégicos.

Políticas y Planes aprobados.

Supervisión y financiamiento.

Se regirá:

Legislación Bancaria.

Superintendencia de Bancos.

No pertenece a:

Pero si Puede: Colaborar con la banca publica y privada:

Financiera y contable.

Tecnología.

Riesgo y Legislación de Capitales.

El ejecutivo Nacional.

Reservas de Capital.

Utilidades y Beneficios Líquidos.

Donaciones.

Productos de Multas.

Patrimonio:

El ejecutivo Nacional.

La junta Directiva.

Presidente.

Vice presidente.

4 Directores. 4 Suplentes

Autoridades:

Son las personas naturales u organizaciones comunitarias integrales de vivienda y hábitat asociativas comunitarias que participan de manera protagónica en la realización de los planes de vivienda y hábitat dignos.

Rojas Mirvis

Garantizan el derecho a la vivienda digna , la rendición de cuenta y vinculación con las contralorias, interviniendo en los planes y proyectos de vivienda y habitat.

La realizacion de diagnostico de las comunidades , asi como programar y ejecutar actividades de apoyo en materia de vivienda y habitat.

Rojas Mirvis

Se contribuye con la autoconstrucción y

contratación de obras y servicios por parte de las comunidades dentro de una referencia territorial, estableciendo las necesidades de vivienda y hábitat, evaluando y decidiendo sobre prioridades de atención.

Rojas Mirvis

• Es para afiliar las Empresas al FAOV, cargar los datos de nómina, cancelar en línea los aportes y consultar los estados de cuenta de cada empleado, todo ello vía Web.

QUIENES PUEDEN CREARLO?

•Los patronos de organizaciones tanto públicas como privadas.•Se podrá afiliar también los ahorristas voluntarios . Rojas Mirvis

COMO LO CREAMOS?

Rojas Mirvishttp://faovel.banavih.gob.ve/videos_demos/registro_patrono.html

EJEMPLO DE LA CUENTA DE UN USUARIO:

Rojas Mirvis

Es el encargado de la planificación y programación de los planes nacionales respecto a la vivienda y hábitat para satisfacer el derecho a la misma.

Rojas Mirvis

Ricardo Molina ministro del MPPVH Destacó, asimismo, que la meta no es un número caprichoso, sino que es producto de todo un análisis lo cual es una garantía de cumplimiento

• Ser venezolano o extranjero residente.• Haber efectuado los aportes de 12 meses

consecutivos o no.• No tener créditos hipotecarios simultáneos.• No tener vivienda principal.• Estar inscritos en el sivih• Personas de atención especial pueden

estar exceptuados de estos requisitos.Rojas Mirvis

• La GMVV tenía como norte concluir 153 mil techos el año pasado. Alcanzó más de146 mil, muy cerca de la meta

• La meta del próximo año, de acuerdo a lo anunciado por el presidente Hugo Chávez, es levantar 200 mil unidades habitacionales. En siete años, el objetivo es alcanzar 2 millones de viviendas.

• En total, 2 millones 456.574 familias se han registrado entre las dos primeras etapas de la Gran Misión Vivienda Venezuela Y en el tercer oleaje 2 millones mas

Rojas Mirvis

Rojas Mirvis

Importante. (Artículo 80)

Prohíbe las Invasiones a terrenos públicos o privados.

1.Certificado de Inscripción en el Registro Nacional de Contratistas

2.Constancia de Inscripción en la Superintendencia Nacional de Cooperativas (Sunacoop), sólo aplicable para cooperativas

3.Solvencia del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), o constancia de tramitación

4.Registro de Información Fiscal (RIF)

5.Solvencia Laboral o constancia de tramitación

6.Copia de las Cédulas de Identidad de los representantes legales

7.Comunicación de presentación de la empresa, detallando el objeto de su comercialización

8.Original y copia del Registro Mercantil y sus modificaciones, en caso de no estar inscrito en el Registro Nacional de Contratistas

1) Fondos de aporte del sector público.

2) Fondo de Ahorro obligatorio para la vivienda.

3) Fondo de Contingencia.

4) Fondo de Ahorro voluntario para la vivienda.

5) Fondo de garantías .

6) Cualquier otro fondo que determine el Ministro.

Objetivo

Financiamiento para la vivienda y hábitat.Presupuesto Anual de la Nación

Ejecución y financiamiento de planes

Programas

Proyectos

Obras y acciones requeridas para la vivienda y hábitat

Cuenta Personal

del Trabajador

1%Trabajado

r

2%Patrono

•El pago total o parcial de adquisición.

•Construcción.

• Autoconstrucción.

•Amortización.

•Liberación de hipoteca.

•Remodelación y ampliación del inmueble que le sirva de vivienda principal.

•Cuando sea beneficiario de jubilación de pensión.

•Por discapacidad permanente .

•Por haber alcanzado la edad de 60años, salvo que manifieste su voluntad de seguir cotizando.

• Por fallecimiento del trabajador

Los trabajadores pueden disponer de sus ahorros para los siguientes fines:

1)

2)

3)

1)Por las primas que deberán pagar todas aquellas personas q fueron beneficiadas con recursos de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.

2) los aportes que realice el Estado.Administrado por

Administrado por

Están constituidos por:

El Gobierno en virtud de brindar a las familias venezolanas un hábitat digno, establece el derecho a participar en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), para el beneficio de optar a créditos para la adquisición de una vivienda propia.

EL FAVV está conformado por el ahorro voluntario de los usuarios del Sistema de Vivienda y Hábitat.

Sus recursos serán empleados para:

Ejecución y financiamiento de planes

Programas

Proyectos

Obras y acciones requeridas para la vivienda y hábitat

Es el utilizado para las catástrofes; a tales efectos se crean reservas para inundaciones, reservas para incendios y reservas para terremotos.

Siempre que se otorgue un crédito el acuerdo hipotecario será siempre el BANAVIH; independientemente de los recursos.

• El inmueble quedará afectado y no podrá enajenarse (vender, traspasar, etc).

• En los prestamos hipotecarios las cuotas se determinaran por pagos mensuales que estarán comprendidas entre un 5% y un 20% de ingreso mensual familiar.

• Los plazos de financiamiento son fijados por el Banco de Vivienda y Hábitat previa autorización del Ministerio, siempre mediante RESOLUCIÓN.

1) Si la Tasa Activa Semestral Promedio Ponderada (T.A.P.P.) < (menos o igual) al 20% anual será del 65% de esa tasa.

Tasa de interés social = 65% (T.A.P.P.)

2) Si la T.A.P.P. > 20% pero < 40% se aplica la siente formula:

TIS = 65% (TASPP – 20%).

3) Si la T.A.P.P. > 40% la TIS será del 18%.

No podrá otorgarse más de un crédito al mismo grupo familiar. Quedan exentos aquellas familias que después del 6º año de haber recibido un crédito estén solventes con sus obligaciones.

Intereses:

GIRON C LUIS M

También se benefician

-Las personas que tengan disminuidas sus capacidades físicas o psíquicas.-Las mujeres solas u hombres solos que sirvan como jefes de familia con un ingreso mensual máximo de hasta 3 salarios mínimos.-Las personas o familias con un ingreso mensual menor a 2 salarios mínimos.

GIRON C LUIS M

GIRON C LUIS M

Registro único de postulantes

Este registro estará ubicado en cada municipio y en el deben inscribirse aquellas personas que aspiren a alguna de las modalidades de asistencia habitacional.

Requisitos para la pre-selección de los postulantes:-Ser venezolano.-Mayor de edad.-No poseer ninguna vivienda.-Estar inscrito en el registro.

- Sanciones a los patronos.

- Sanciones a las comunidades y beneficiarios.

GIRON C LUIS M

- Falta en el suministro o falsedad de la información.

- Desacato.

GIRON C LUIS M

-Auto de Apertura

-Notificación

-Pruebas

-Decisión.

GIRON C LUIS M

Solucionar el déficit habitacional

Crear equilibrio Poblacional

Garantizar Viviendas dignas

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

TOTAL

153.404

200.000

300.000

350.000

325.000

350.000

325.000

2.000.000

Fuente: www.misionvivienda.gob.ve

Fuente: www.alejandrovivas.com.ve

Expropiaciones:1-Lomas de la Hacienda, San Diego, estado Carabobo

Ocupación temporal:1-Montemayor en Valencia

Urbanismos con medidas de prohibición de enajenar, vender y gravar:

1-La Abadía, municipio San Diego, estado Carabobo2-Roraima, municipio San Diego, estado Carabobo3-Vista Paraíso, Valencia, Carabobo4-Bosque Mar, Valencia estado Carabobo5-Valparaíso, municipio San Diego estado Carabobo

promulgación en enero de 2011 de la Ley de Emergencia para Terrenos y Vivienda

El Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat

36 atribuciones

Ubicación, identificación y creación de un registro de terrenos

Determinar los límites y extensiones de las áreas habitables

Ubicar terrenos y zonas de peligro inminente

Evacuar a las familias que se encuentren en riesgo

Oleadas

Horario:

De 8:00am a 6:00pm de acuerdo con el número terminal de cédula de la siguiente manera:Lunes, terminales 1 y 6Martes, terminales 2 y 7Miércoles, terminales 3 y 8Jueves, terminales 4 y 9Viernes, terminales 5 y 0

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Yoily Gonzalez

¿Qué debo hacer para obtener una vivienda?

¿A dónde debo dirigirme para la inscripción en el Sivih?

Yoily Gonzalez

Yoily Gonzalez

¿Si ya estoy registrado en el Sivih, cuál sería el siguiente paso para la adjudicación de la vivienda?

¿Quiénes tienen prioridad para el beneficio?

Recaudos

Yoily Gonzalez

4 de marzo del 2008

¿Quién resolverá los casos pendientes de Fondur (Fondo Nacional de Desarrollo Urbano)?

¿Debo tener hijos para ser beneficiaria con una vivienda?

Yoily Gonzalez

¿Cuál será el trato que el Ministerio de Vivienda otorgará a las comunidades invasoras?

¿Quiénes pueden ser cotizantes del FAOV (Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda)?

Yoily Gonzalez

¿Cuáles son los operadores financieros que están afiliados al FAOV?

¿Qué es la Comisión Nacional de Adjudicación de Viviendas?

Yoily Gonzalez

¿Cuáles son los Criterios de Selección en la adjudicación de viviendas?

¿Cuáles son las funciones de la Fundación Misión Hábitat y el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI)?

En el caso de un trabajador independiente: ¿Cuánto debe aportar al fondo de ahorro Obligatorio de vivienda?

Nada 1% el trabajador y 2% el gobierno

5% 3%

1% el empleado, 2% el gobierno

En el caso de un trabajador independiente: ¿Cuánto debe aportar al fondo de ahorro Obligatorio de vivienda?

Nada

3%5%

¿Cuál es el objetivo de la misión vivienda Venezuela?

Darle trabajo a los Ing. Civiles Apoyar las Invasiones

Solucionar el déficit habitacional Expropiar viviendas

Le otorgara viviendas Les dará materiales para remodelar los ranchos

Pierden el derecho a una vivienda Les darán prioridad de vivienda

¿Cuál será el trato que el Ministerio de Vivienda otorgará a las comunidades invasoras?

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