8/18/2019 Poder y Contrato de Cuota-liti

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PODER Y CONTRATO DE CUOTA-LITIS

ENTRE:

De una parte, la razón social INVERSIONES URBANAS, S. R.L, sociedad de responsabilidad limitadconstituida de conformidad a las leyes de la Republica Dominicana, con asiento asocial en la Calle Padre Pin No. 108, ona !ni"ersitaria de esta ciudad de #anto Domin$o, Distrito Nacional, debidamente representada psu %erente, el se&or   DR. OCTAVIO MEJIA RICART DELGADO , dominicano, mayor de edad, solter'bo$ado, portador de la c(dula de identidad y electoral No. 001)008*+0)-, domiciliado y residente en la caPadre Pina No. 110, ona !ni"ersitaria de esta ciudad de #anto Domin$o, Distrito Nacional, uien en lo adelanse denominar/ LA PRIMERA PARTE, y

De la otra parte, el Lic. ELIAS MORA, dominicano, mayor de edad, soltero, abo$ado, portador de la c(dula identidad y electoral No. 001)101*0), con estudio profesional abierto en la calle 2miliano 3ardiff, 2dific No. 4, local *, del 2nsanc5e 2"aristo 6orales, de esta ciudad de #anto Domin$o, Distrito Nacional, uien en ue si$ue de este contrato se denominar/ LA SEGUNDA PARTE o EL ABOGADO;

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO:  LA PRIMERA PARTE, otor$a a EL ABOGADO, poder y mandato, tan amplio, bastantesuficiente como en derec5o fuere menester para ue en su nombre y representación y como si fuere su prop persona, proceda a 5acer demanda en desalo7o por "iolación del contrato de aluiler suscrito entre LPRIMERA PARTE y el se&or 9#2 9'!;N de 7unio, del a&dos mil catorce, =01> sobre el inmueble ue se describe a continuación: C? Padre 2miliano 3ardiff No. 'partamento C)1+, sector 2"aristo 6orales, Distrito Nacional.

Podr/ tambi(n EL ABOGADO, realizar a nombre de LA PRIMERA PARTE, todas las acciones 7udiciales ye@tra7udiciales y?o $estiones ami$ables ue 7uz$ue Atiles y necesarias para obtener la rescisión de los contratos d

aluiler de ue se trate y como consecuencia la entre$a o el desalo7o del mismo por los inuilinos ycualesuiera personas ue los ocupen a cualuier tBtulo.)

ueda e@presamente entendido ue EL ABOGADO no podr/ en nin$An caso ni ba7o cualuier circunstancisuscribir acuerdos de pa$o, conceder descar$os ni recibir sumas de dinero sin la e@presa autorización o presencde LA PRIMERA PARTE o de la persona o representante ue esta ten$a a bien desi$nar para dic5os fines.

SEGUNDO: EL ABOGADO 'C2P3' 2 'N32R;9R Poder y 6andato, y se compromete a e7ecutardesple$ando sus me7ores esfuerzos, para ue las reclamaciones de ue se trata, sus intereses y?o da&os per7uicios a ue puedan dar lu$ar las mismas y ue corresponda a LA PRIMERA PARTE, se realicen conforma la ley y al derec5o.)

 TERCERO: as partes 5an con"enido ue las actuaciones de EL ABOGADO, se circunscriben a la demanda ue se trata en el primer $rado de 7urisdicción y 5an acordado ue LA PRIMERA PARTE compensar/ a EABOGADO de la manera si$uiente:

a> a suma de Diez Mi Pe!o! "RD#$%,%%%.%%&, en caso de ue, notificado el acto introducti"o de ldemanda, los inuilinos u ocupantes a cualuier tBtulo del inmueble obtemperen con el pa$o de los mesede aluiler "encidos, sea antes de la fec5a de la primera audiencia o en la misma fec5a de la audiencia e

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el tribunal competente.

 b> a suma de '(i)ce Mi Pe!o! "RD#$*,%%%.%%&, en caso de ue el inuilino obtempere con el pa$o dlo debido despu(s de ue EL ABOGADO 5aya concluido al fondo de la demanda en la se$unda audienco en el plazo ue transcurra entre la primera y una se$unda y posible tercera audiencias sobre la demanden primer $rado de 7urisdicción.)

c> a suma de Vei)+e Mi Pe!o! "RD# %,%%%.%%& en caso de ue el inuilino obtempere al pa$o o srecupere el control del inmueble despu(s de obtenida y notificada la sentencia definiti"a del desalo7o, ecual deber/ ser $estionado por EL ABOGADO.

PARRAO I: as partes con"ienen en ue este poder y contrato de cuota)litis, es irre"ocable para cada casosólo podr/ ser disuelto cuando LA PRIMERA PARTE  le pa$ue a EL ABOGADO sus 5onorarios antreferidos, como consecuencia de las demandas ue se intenten. as costas 7udiciales del proceso correspondera EL ABOGADO  lue$o de deducir los aportes ue 5aya 5ec5o la Primera Parte al proceso, incluyendo l5onorarios profesionales.

PARRAO II: 2n caso de ue 5aya ue proceder al cobro de pesos a los inuilinos yo sus fiadores, una "

abandonado el inmueble, a EL ABOGADO, si es solicitado para tal fin, le corresponder/ el Tei)+/ 0o cie)"1%2& del total ue se recupere.

PARRAO III: 2n caso de embar$o de bienes muebles de los inuilinos, le corresponder/ a E ABOGADO Tei)+/ 0o cie)+o "1%2& de los "alores recuperados

CUARTO: Cuando por causas a7enas a la "oluntad de EL ABOGADO, una demanda ten$a ue ser "entilada $rados superiores de 7urisdicción, LA PRIMERA PARTE le pa$ar/ a EL ABOGADO Cinco mil pesos = RD4,000.00> adicionales por cada audiencia ue se celebre sobre el particular.

'UINTO: ueda entendido ue cuando se trate de demandas a inuilinos en un mismo inmueble ue pue

lle"arse con7untamente, el pa$o de los 5onorarios se 5ar/ como si fuese un solo caso.

SE3TO: Para todo lo no pre"isto en el presente contrato, las partes se remiten al derec5o comAn.)

HECHO Y IRMADO de buena fe, en Dos => ori$inales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de l partes contratantes, uienes lo 5an leBdo, aprobado y encontrado conforme. 2n la ciudad de #anto Domin$Distrito Nacional, Capital de la RepAblica Dominicana, a los Nue"e =0> dBas del mes de febrero del a&o Dos 6Diecis(is =01*>.)

DR. OCTAVIO MEJIA RICART DELGADO LIC. ELIAS MORA

  LA PRIMERA PARTE EL ABOGADO

YO, D. 4i5i6o S(eo Di/z,  Notario PAblico del NAmero para el Distrito Nacional, debidamente inscrita en el Cole$de Notarios, ba7o la 6atricula No.48, CERTIICO Y DOY E ue las firmas estampadas en el presente documenfueron puestas, libre y "oluntariamente en mi presencia por los se&ores DR. OCTAVIO MEJIA RICART DELGADOELIAS MORA, de $enerales ue constan, uienes me 5an manifestado ue esas son las firmas ue acostumbran usar todos los actos de sus "idas, tanto pAblicos como pri"ados, razón por la cual debe d/rseles fe y cr(dito. 2n la ciudad #anto Domin$o, Distrito Nacional, Capital de la RepAblica Dominicana, a los Nue"e =0> dBas del mes de Febrero del aDos mil Diecis(is =01*>.)

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D. 4i5i6o S(eo D9/z

No+/io-Pico. M/+9c(/ No. *