POLÍTICAS Y ACTUACIONES URBANAS: VIVIENDA Antonio J. PALACIOS GARCÍA Departamento de Geografía...
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POLÍTICAS Y ACTUACIONES URBANAS: VIVIENDA
Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografí[email protected]
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
INTRODUCCIÓN
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
POLÍTICAS Y ACTUACIONES SELECCIONADAS
VALORACIONES FINALES
PROPUESTAS DE MEJORA
Introducción (a la política de vivienda)
Uno de los pilares del Estado del bienestar
En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas
Diferentes administraciones públicas
Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)
Importante desarrollo en ambas
Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)*
Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Introducción (a la política de vivienda)
Uno de los pilares del Estado del bienestar
En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas
Diferentes administraciones públicas
Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)
Importante desarrollo en ambas
Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)
Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Políticas y Actuaciones seleccionadas
5 Fichas
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Extremadura
Política: Planes de Vivienda, Rehabilitación y Suelo 2004-2007 y 2009-2012
Actuación: Programa Especial 60.000
Navarra
Política: Leyes Forales 8/2004, de protección pública a la vivienda y 8/2010, del derecho a la vivienda
Actuación: Ecociudad de Sarriguren
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Políticas: Satisfacer necesidades de vivienda (procedimientos, ayudas, etc.) pero presentan rasgos distintivos y diferenciadores de otras CCAA
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Extremadura
Modalidades de VPO como la autopromoción o Programa Especial 60.000
Navarra
Simplificación de las modalidades (VPO y VPT)
Modificación de baremos económicos
Programa de intermediación para el alquiler de la vivienda desocupada
Mecanismo de control*
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta
Precio de venta (¿60.000€?)*
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)
> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta
Precio de venta (¿60.000€?)
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)
> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños*
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta
Precio de venta (60.000€)
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)
> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños
Régimen: Venta
Tipología edificatoria dominante: Bloque***
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Badajoz (Cerro Gordo – Finca Los Rostros de Santa Amalia): 1564 viviendas
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Plasencia (Residencial Los Monjes): 343 viviendas
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Azuaga (UA-5): 92 viviendas
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Navarra – Ecociudad Sarriguren
Principal promotor: Gobierno de Navarra (NASURSA, VINSA y NASUVINSA)
Otros agentes: Ayto. Valle de Egüés; Sindicatos; Propietarios privados de suelo; Promotores privados (VITRA, PLAZAOLA o NASIPA)
Logros: además de otros, casi 6000 viviendas (98% son protegidas)***
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Ecociudad de Sarriguren
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Ecociudad de Sarriguren
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Ecociudad de Sarriguren
Valoraciones finales
Luces:
Cierto consenso entre los agentes
Iniciativas regionales
Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos)
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Sombras:
VPO si, pero no solo en régimen de propiedad
Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria*
Calidad constructiva y eficiencia energética
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
El Periódico de Extremadura
Valoraciones finales
Luces:
Cierto consenso entre los agentes
Iniciativas regionales
Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos)
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Sombras:
VPO si, pero no solo en régimen de propiedad
Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria
Calidad constructiva y eficiencia energética*
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Propuestas de mejora
Generales:
Escasa disponibilidad de información
Calificación definitiva de la vpo
Parque de vivienda social en alquiler
Variabilidad de las dimensiones de las viviendas protegidas
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012
Específicas:
No aplicación del IPC a las viviendas del Programa Especial 60.000
Posibilidad de replicar el modelo de Sarriguren
GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN
Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografí[email protected]
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
Noviembre de 2012