Sra

Lic. Jos G. Dowell S., y Armando Arzate G.

Apoderados legales de la Sra. Maria del PilarBuenda Jimnez V S.

Sr. Manuel de Jess Espino Trujillo

Juicio Especial HipotecarioExp. Num. 969/2010

C. Juez Sptimo de lo Civil

Manuel de Jess Espino Trujillo, demandado en el expediente citado al rubro, sealando como domicilio para or y recibir notificaciones el sito en la calle acanto numero 9612 del Fraccionamiento Panamericano Jardn, de esta ciudad, y autorizando para orlas y recibirlas en trminos amplios del articulo 60 del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, al Lic. Jaime Alberto Pons Hernndez, con cedula profesional nmero 777936, la cual se encuentra registrada en el H. Supremo Tribunal de Justicia Del Estado bajo el numero 1304015, ante Usted con el respeto debido comparezco y expongo:

Que mediante este ocurso, y dentro del trmino que seala la legislacin procesal civil de nuestro Estado, y con las formalidades que la misma exige, vengo a dar contestacin a la demanda interpuesta en mi contra, por la Sra. Maria del pilar Buenda Jimnez, a travs de sus apoderados legales los CC. Lic. Jose G. Dowell Snchez y Armando Arzate Gonzalez, hacindolo en los siguientes trminos:

H E C H O S:

I. Es cierto el punto primero del capitulo de hechos, ya que efectivamente celebre un contrato de mutuo con inters, con la Sra. Maria del Pilar Buenda Jimnez, representada por el Sr. Francisco Buenda Medelln, ante la Fe Publica del Notario Num. Tres, con jurisdiccin en este Distrito Judicial Bravos, respecto del bien inmueble de mi propiedad, que se describe en el referido hecho.

II. Es cierto parcialmente el punto segundo de hechos del escrito de demanda, ya que efectivamente recib la suma de $ 100,000.00 M.N. obligndome a devolver el importe del mutuo, a mi acreedora y contraparte la Sra. Maria del pilar Buenda Jimnez en un plazo de dos aos, con vencimiento al 24 de julio del ao 2010; y efectivamente, se suscribi un pagare, por dicha cantidad, sin embargo, del contenido del mismo se advierte, que carece de fecha de vencimiento.

Por otra parte, es importante resaltar que aun no ha transcurrido el plazo de dos aos que se estipulara en el contrato base de la accin, para realizar el pago del adeudo contrado. En razn de lo anterior, el suscrito no he perdido el derecho a utilizar el plazo de dos aos, que vence el 24 de julio del actual ao. Ya que conforme lo estipula el artculo 1842 del Cdigo Civil vigente, la deuda se encuentra debidamente garantizada, como se advierte de la clusula quinta del contrato, y la garanta otorgada para tal efecto no ha disminuido. Por lo que al no haberse satisfecho ninguna de las hiptesis que contiene el citado numeral, mi derecho a utilizar el plazo convenido no ha precluido, por lo que considero que mi derecho a utilizar el precitado plazo de dos aos, aun se encuentra vigente.

III. El punto tercero de hechos de la demanda instaurada en mi contra, es cierto.

IV. El punto cuarto de hechos de la demanda presentada en mi contra, es cierto parcialmente, ya que no constituye una verdad absoluta, sino relativa, el hecho de que se me haya atribuido haber omitido cubrir los intereses pactados a la tasa del 5% mensual que me corresponda pagar los das 25 de los meses de Enero a Diciembre del ao 2009, as como de Enero a Junio del ao en curso. Ya que como se advierte de los diversos documentos expedidos por el Banco Nacional de Mxico, S.A, Sucursal 4492, Aeropuerto Jurez, Chih. Que en original y debidamente sellados al reverso por dicha institucin se exhiben; se hicieron los siguientes depsitos a favor de la Sra. Maria Del Pilar Buenda Jimnez Suc Nmero de Cuenta importe fecha

833 6629072 $ 4,000.00 30 Julio 2009

833 6629072 3,000.00 28 Septiembre 2009

833

6629072 5,000.00 30 Noviembre 2009

833 6629072 5,000.00 31 Diciembre 2009

Los referidos pagos, se efectuaron en el Banco Nacional de Mxico, S. A. y en el nmero de cuenta 833 6629072, en atencin al escrito de fecha 25 de julio del 2008, que suscribiera el Sr. Francisco Buenda Medelln, a nombre de la Sra.. Maria del Pilar Buenda Jimnez, y que se me remitiera, como lo acredito con dicho documento privado, el cual se exhibe.EXCEPCIONES:

Primera: Opongo la excepcin derivada del articulo 444 del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el Estado,

Conforme al artculo 444 del referido ordenamiento jurdico, es requisito sine qua non para la procedencia del juicio hipotecario que el crdito hipotecario sea de plazo cumplido,

En el caso a estudio, de acuerdo con la clusula tercera del contrato, el plazo para restituir la cantidad recibida por concepto de mutuo con inters, es de dos aos, contados a partir del da 25 de julio del 2008, y su fecha de vencimiento se cumplir el da 24 de Julio del 2010.

Es cierto tambin, que el referido precepto en la parte final del primer prrafo, permite la posibilidad de que el plazo del vencimiento se anticipe pero, no menos cierto es que tal anticipacin nicamente procede conforme a lo prevenido en el artculo 2802 en relacin con el artculo 2800 del Cdigo Civil vigente

Sin embargo, no se esta en el caso del vencimiento anticipado a que hace alusin el artculo 2802, dado que no hay insuficiencia del inmueble, en razn de que se otorgo la garanta a que me compromet en el contrato de mutuo que celebre con la parte actora antes mencionada; puesto que no ha desaparecido ni disminuido la garanta.

Adems de que no se esta en el caso excepcional de vencimiento anticipado a que se refiere el articulo 2802, del Cdigo Civil, puesto que no se ha vuelto insuficiente para la seguridad de la deuda el inmueble hipotecado.

DERECHO:

Fundamentan la presente contestacin de demanda, en cuando al procedimiento, los artculos 35, 261, 290, 292, 293, 294, 444 y dems relativos y aplicables del Cdigo Adjetivo Civil vigente.

En cuanto al fondo, son aplicables, los artculos 1836,1842, 2802,2800, y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil.PRUEBAS:a) Confesional a cargo de la actora, Sra. Maria del Pilar Buenda Jimnez, a quien se deber citar por conducto de sus apoderados legales, en el domicilio sito en casa numero 1960 de la calle Ignacio de la Pea, esquina con calle Argentina, Partido Romero de esta ciudad, a fin de que comparezca al Juzgado de manera personal, a fin de absolver las posiciones que en sobre cerrado se exhiben, y que sean calificadas de legales, sin estar asistida de abogado alguno. Solicitando se le tenga por confesa, en caso de que deje de comparecer sin causa justificada.b) La prueba documental privada, consistente en cuatro depsitos, efectuadas por el suscrito, en el Banco Nacional de Mxico, S.A. sucursal 4492 Aeropuerto Jurez, Chih. de esta ciudad, los cuales se exhiben en original; esta prueba la relaciono con el punto cuatro del capitulo de hechos de mi escrito de contestacin de la demanda. c). La prueba documental privada, consistente en el escrito suscrito por el Sr. Francisco Buenda Medelln, en nombre de la Sra. Maria del Pilar Buenda Jimnez, en fecha 25 de julio del 2008 y el cual se desahoga por su propia naturaleza, y la relaciono con el hecho numero cuatro, de mi contestacin de demanda.

d) Documental Publica, consistente en el contrato base de la accin (escritura Publica 3721, volumen 81), exhibida por la parte actora, y en la cual se estipularon las condiciones bajo las cuales hipoteque el inmueble de mi propiedad. Dicha prueba, se desahoga por su propia naturaleza, y la relaciono con los puntos del uno al cuatro de mi escrito de contestacin de demanda. . e). La Presuncional Legal y Humana, en cuanto me favorezcaf). La Instrumental de actuaciones que se derive de todo lo actuado.

En atencin a lo expuesto y fundamentado, a Usted C. Juez atentamente solicito:

Primero. Tenerme por presentado en los trminos de este escrito, dando contestacin a la demanda instaurada en mi contra.

Segundo. Tener por opuestas la excepcin que se menciona en el capitulo respectivo, as como las que se desprenden de las dems manifestaciones contenidas en el escrito de contestacin de demanda.

Tercero. Se tengan por ofrecidas las pruebas que se mencionan en el capitulo respectivo, solicitando se sirva sealar fecha y hora para que tenga verificativo el desahogo de la prueba confesional a cargo de la Sra. Maria del Pilar Buenda Jimnez, y se tengan por desahogadas por su propia naturaleza las pruebas documentales publicas y privadas ofrecidas.

Cuarto .Se me tenga por designado para or y recibir notificaciones al profesionista mencionado en el proemio de este escrito.

Quinto. En su oportunidad, previos los tramites de ley, declarar operantes las excepciones y defensas hechas valer y dictar sentencia por la que se me absuelva de las prestaciones que se me reclaman.

Sexto. Se sirva condenar al pago de costas y gastos a la parte actora.

Protesto Lo Necesario:

Cd. Jurez, Chih. a 8 de julio del 2010.

Sr. Manuel de Jess Espino Trujillo Posiciones que deber absolver personalmente la Sra. Maria del Pilar Buenda Jimnez, en el Juicio Especial Hipotecario, que se sigue en contra del Sr. Manuel de Jess Espino Trujillo.Primera Diga la absolvente si es cierto como lo es: que en fecha 30 de julio del 2009, el suscrito demandado, deposite a su favor, en la cuenta 833 6629072 del Banco Nacional de Mxico, S. A. la cantidad de $ 4,000.00 M. N.., por concepto de pago de intereses.

Segunda. Diga la absolvente si es cierto como lo es: que en fecha 28 de septiembre del 2009, el suscrito demandado, deposite a su favor, en la cuenta 833 6629072 del Banco Nacional de Mxico, S. A. la cantidad de $ 3,000.00 M. N. por concepto de pago de intereses.

Tercera. Diga la absolvente si es cierto como lo es: que en fecha 30 de noviembre del 2009, el suscrito demandado, deposite a su favor, en la cuenta 833 6629072 del Banco Nacional de Mxico, S. A. la cantidad de $ 5,000.00 M. N. por concepto de pago de intereses.

Cuarta. Diga la absolvente si es cierto como lo es: que en fecha 31 de diciembre del 2009, el suscrito demandado, deposito a su favor, en la cuenta 833 6629072 del Banco Nacional de Mxico, S. A. la cantidad de $ 5,000.00 M. N. por concepto de pago de intereses.