Precios UnitariosPrecios Unitarios

El presupuesto en un proyecto de El presupuesto en un proyecto de construcción de obra, es uno de construcción de obra, es uno de los factores determinantes tanto los factores determinantes tanto

para factibilidad como para el para factibilidad como para el desarrollo del mismo, por tal razón desarrollo del mismo, por tal razón hay que concebirlo y hacerlo con hay que concebirlo y hacerlo con

mucho criterio conocimientomucho criterio conocimiento

PRECIOS UNITARIOSPRECIOS UNITARIOS

Son las partidas de trabajo que vienen en el Son las partidas de trabajo que vienen en el presupuesto general definido en términos de presupuesto general definido en términos de costos unitarios, discriminados por elementos costos unitarios, discriminados por elementos del costo:del costo: - Equipo - Equipo - Materiales- Materiales- Transporte- Transporte- Mano de obra- Mano de obra- Costos indirectos. - Costos indirectos.

La suma de estos valores parciales da el precio La suma de estos valores parciales da el precio unitario total de cada partida de trabajo o Ítemunitario total de cada partida de trabajo o Ítem

Análisis de precios unitariosAnálisis de precios unitarios•Consiste en desagregar cada Consiste en desagregar cada

actividad del presupuesto en los actividad del presupuesto en los recursos, cantidades y recursos, cantidades y rendimientos necesarios para rendimientos necesarios para obtener físicamente una actividad obtener físicamente una actividad por unidad de medida, teniendo en por unidad de medida, teniendo en cuenta los Precios vigentes del cuenta los Precios vigentes del mercado, para ello recurrimos a la mercado, para ello recurrimos a la experiencia basada en registros experiencia basada en registros históricos, de campo y históricos, de campo y documentación existente.documentación existente.

Metodología APUMetodología APU

•Partiendo de la información consultada Partiendo de la información consultada de los recursos necesarios para los de los recursos necesarios para los diferentes apu´s propuestos, como son diferentes apu´s propuestos, como son las prestaciones sociales para las prestaciones sociales para empleados, Herramienta, Calculo de empleados, Herramienta, Calculo de mano de obra, Materiales y Equipo.mano de obra, Materiales y Equipo.

•Cada recurso tiene su descripción, Cada recurso tiene su descripción, unidad y precio, información obtenida unidad y precio, información obtenida de fuentes comerciales, experiencia y de fuentes comerciales, experiencia y registros históricos se le asignara unos registros históricos se le asignara unos Rendimientos y cantidadesRendimientos y cantidades

1.Ejemplo APU1.Ejemplo APU

2. Ejemplo Apu2. Ejemplo Apu

3. Ejemplo APU3. Ejemplo APU

4. Ejemplo APU4. Ejemplo APU

Ítem y Precio UnitarioÍtem y Precio Unitario

Características de el Precio Características de el Precio UnitarioUnitario• Precios o Ítem de obra : Fijos o reajustablesPrecios o Ítem de obra : Fijos o reajustables• Cantidades de Obra: Iniciales sobre planos, Cantidades de Obra: Iniciales sobre planos,

reales sobre Obrareales sobre Obra• Dirección Técnica : Por parte del ConstructorDirección Técnica : Por parte del Constructor• Dirección Administrativa: Autonomía del Dirección Administrativa: Autonomía del

Constructor.Constructor.• Modificaciones a Obras: Cuantativas Modificaciones a Obras: Cuantativas

aceptables ( Obras adicionales),aceptables ( Obras adicionales),• Cualitativas Nuevos precios ( Obras Nuevas)Cualitativas Nuevos precios ( Obras Nuevas)• Interventor: Control técnico y de obra Interventor: Control técnico y de obra

ejecutadaejecutada• Reajuste: Opcional por ítem de ObraReajuste: Opcional por ítem de Obra

Administración, Imprevistos y Administración, Imprevistos y utilidad AIUutilidad AIU

• Se entiende por administración todos aquellos Se entiende por administración todos aquellos gastos a cargo del contratista relativo a la gastos a cargo del contratista relativo a la infraestructura de recursos humanos, técnicos infraestructura de recursos humanos, técnicos y logísticos, requeridos para el cumplimiento y logísticos, requeridos para el cumplimiento del contrato celebrado y el desarrollo de la del contrato celebrado y el desarrollo de la obra, dentro de los que se encuentran los obra, dentro de los que se encuentran los costos de elaboración y presentación de la costos de elaboración y presentación de la propuesta, legalización del contrato, salarios propuesta, legalización del contrato, salarios y prestaciones del personaly prestaciones del personal