Presentación de PowerPoint - interempresas.net · 5 AXIS Property Presentación Corporativa...

AXIS PropertyPresentación Corporativa

Ofrecemos un asesoramiento global consoluciones personalizadas, basadas en laexperiencia, la especialización y elconocimiento en los distintos MercadosInmobiliarios.

Para ello, contamos con un equipomultidisciplinar que proporciona unservicio ajustado a las necesidades decada cliente.

Con un ámbito de actuación localizadoprincipalmente en la Comunidad deMadrid, nuestros servicios alcanzan, demanera discrecional, la totalidad delterritorio español.

3


El papel clave de RICS es regular laprofesión, mantener los más altosniveles formativos y profesionales,proteger los clientes mediante unestricto código deontológico, asícomo proporcionar un asesoramientode forma imparcial.

Regulatedby RICSÉtica y transparencia

Fruto de nuestro compromiso,disponemos en España de la certificación“REGULATED by RICS”, que nos acreditacon los más altos estándares éticos yprofesionales.

RICS (the Royal Institution of Chartered Surveyors) es unaorganización global de profesionales del sector inmobiliario conmás de 100.000 miembros en 100 países.

4


Mercados de actuaciónEnfocados a varios Mercados

Prestamos nuestros servicios en dosMercados principalmente: industrial-logístico y terciario.

Asimismo, nuestros acuerdos decolaboración nos permiten asesorar anuestros clientes en operacionesinmobiliarias a nivel internacional.

Industrial

Logístico

Cross Docking

Mininaves

Industria escaparate

Terciario

NAVES. Naves industriales ysuelos, con una especialdedicación al sector logístico.

RETAIL. Principalmente dirigido aoperaciones de inversión en Madridy otras provincias.

OFICINAS. En los principales polosde oficinas de Madrid y poblacionesadyacentes.

Oficinas independientes

Edificios de oficinas

Complejos Empresariales

Suelos

Locales comerciales

Centros comerciales

Parques de medianas superficies

5


Prestación de serviciosUna solución para cada cliente

Abarcamos el espectro del MercadoInmobiliario empresarial desde lacomercialización de activos inmobiliarioshasta la venta en inversión de losmismos.

Al mismo tiempo, ofrecemos servicios devaloraciones inmobiliarias y consultoría:desde la realización de estudios demercado, revisión de valores catastrales,hasta la renegociación de condicionesarrendaticias.

Inversión

Valoraciones inmobiliarias

Nuestros servicios engloban todas las

actividades relacionadas con el Mercado

inmobiliario empresarial.

Consultoría

Suelo

Agencia

6


Prestación de serviciosCreando valor

Nuestro departamento de agencia ofreceasesoramiento, tanto en arrendamiento,compra-venta, y/o arrendamiento conopción a compra.

El área de Capital Markets, acompaña anuestros clientes en la búsqueda o ventade activos inmobiliarios en rentabilidad.

Nuestra experiencia nos permite detectarlas mejores oportunidades del Mercado,creando valor al patrimonio inmobiliario.

Nuestro know-how del Mercado nos permitecomercializar activos inmobiliarios de maneraeficiente:

AgenciaComercializamos activos inmobiliarios

InversiónCapital Markets

Prestamos servicio tanto a grandes corporaciones como ainversores privados:

Comercialización de activos inmobiliarios en rentabilidad

Búsqueda personalizada de activos inmobiliarios

Montaje de operaciones: venta de suelo, promoción ypreventa a inversor

Operaciones de “sale & lease”

Definición de estrategias de comercialización

Comercialización de inmuebles en venta y enalquiler

Asesoramiento durante el proceso denegociación

7


Prestación de serviciosUn amplio conocimiento

Presentes desde el nacimiento de laoperación inmobiliaria, acompañamos apromotores y usuarios finales en lacompra del suelo óptimo, asesorándolesen la tipología idónea de promoción.

Asimismo, nuestro conocimiento delMercado nos permite dar el valor real deun activo en un Mercado determinado yen un momento preciso, elementoimprescindible para la toma de decisionesde nuestros clientes.

Nuestra experiencia en el Mercado y nuestroknow-how urbanístico esta al servicio denuestros clientes.

SueloBuscamos nuevas oportunidades

Valoraciones inmobiliariasDamos el valor real

Realizamos Estudios de Valor en todo elterritorio nacional en los Mercados descritos.

Determinación del valor en venta y alquiler

Determinación del valor en aportación

Los métodos de valoración utilizados son:

Comparación

Capitalización de rentas

Método residual estático

Comercialización de suelos tanto finalistascomo en gestión

Búsqueda personalizada de suelos

Análisis urbanístico

Realización de viabilidades promotoras

Asesoramiento durante el proceso denegociación

8


Prestación de serviciosMirando hacia el futuro

El carácter multidisciplinar del equipo detrabajo (inmobiliario, arquitectura,urbanismo), nos permite ofrecer uncompleto servicio de consultoría, tantourbanística como estratégica.

Estamos especializados en las siguientesáreas:

Apoyo y asesoramiento en negociaciónde condiciones arrendaticias,incluyendo renegociación de renta

Asesoramiento en revisión del valorcatastral (IBI, plusvalía municipal, …)

ConsultoríaEncontramos la mejor solución

Nuestro equipo ofrece soluciones en los siguientesámbitos:

Asesoramiento urbanístico

Análisis y optimización de patrimonios inmobiliarios

Asesoramiento en la renegociación de condicionescontractuales

Asesoramiento inmobiliario para entidades financierasen la venta o alquiler de activos adjudicados

Realización de estudios de mercado

Estudio de viabilidades promotoras

Revisión de valores catastrales

9


AssetManagementGenerando valor

Acompañamos y asesoramos a inversoresnacionales e internacionales en labúsqueda de activos inmobiliarios enEspaña.

Gracias a una experiencia del equipogestor de más de 20 años en el MercadoInmobiliario español, nos posiciona comoun apoyo eficiente a la hora de acometerinversiones en España.

El objetivo principal es la optimización ygeneración de valor en la carterainmobiliaria de nuestros clientes, tantoen la fase de adquisición oarrendamiento, como en el proceso deventa posterior.

Determinación de estrategia de compra de activos yportfolio

Búsqueda de activos inmobiliarios

Creación de pool de compra/vehículos de inversión

Valoración inmobiliaria

Due Diligence comercial y técnica

Recepción de activos

Obras de acondicionamiento

Optimización de costes

Mantenimiento y revisiones

Búsqueda de patrimonio

Estrategia de arrendamiento y venta posterior

Gestión de rentas

Reporting

Gestión y optimización patrimonial

10


Property ManagementOptimizando inmuebles

Acompañamos a propietarios deinmuebles en la gestión y optimización desu patrimonio inmobiliario.

Nuestro equipo gestor aporta métodos yherramientas de gestión eficientes con elfin de optimizar costes mejorando a suvez la calidad de los serviciossupervisados.

Gestión FinancieraRevisión de presupuestos, facturas y cobros, impagos, pago deimpuestos.

Gestión legalCreación y revisión de contratos a arrendatarios yproveedores, defensa legal.

Gestión operativaRedaccion de normas de funcionamiento, procedimientos deemergencias, gestión de incidencias.

Gestión técnicaSeguimiento de obras, reparaciones, gestión de licencias.

Mantenimiento generalControl y revisiones de equipo e instalaciones, cubiertas,suelos, PCI, etc.

Apoyo a implantación y gestión de cambiosInterlocutor único, apoyo al arrendatario en su implantación.

ReportingRedaccion de informes de seguimiento periódicos.

Gestión de activos inmobiliarios

11


AXIS ArquitecturaÁrea Técnica

Desarrollo de proyectos de edificación

Obra nueva

Rehabilitación

Diseño de interiores

Consultoría de espacios

Infografías

Diseño Due Diligence Técnica de

inmuebles

Gestión de licencias

Consultoría urbanística

Certificados de Eficiencia Energética

Gestión y coordinación de traslados

Consultoría Gestión de licitaciones

Supervisión y control de obras (Project Management)

Ejecución de obras

Mediciones y levantamiento de planos

Construcción

AXIS Arquitectura es elárea técnica de laempresa, y como tal seencarga de los proyectosarquitectónicos, laarquitectónicos, la construcción y laconsultoría técnica de inmuebles. Laactividad principal se centra en el sectorterciario empresarial: oficinas, localescomerciales y naves industriales .

El ámbito de actuación incluye todo elterritorio nacional, si bien la mayoría delos proyectos los hemos realizado en laComunidad de Madrid.

Las actividades de AXIS Arquitecturacomprenden tres grandes áreas: Diseño,Consultoría Técnica y Construcción

12


Equipo directivoLicenciado en ciencias empresariales, ESG - Paris. Empieza su carrera en 1990en Auguste - Thouard España. En 1994, toma la dirección del Dpto. Industrialconsolidándolo como el Dpto. líder de la empresa en España. En el año 2000,ingresa en la empresa ARGOS, líder en Project Management en España encalidad de Director de Desarrollo. En 2003, regresa al grupo Atisreal Españaen calidad de director de Inversión y Suelo de la compañía, hasta el principiodel año 2007 en que asume la dirección de la sociedad AXIS Property.

Hubert FenwickDirector General

Licenciado en Arquitectura por la Universidad Alfonso X El Sabio de Madrid.En 2002 se incorpora a la promotora Ferrovial Inmobiliaria, primero comomiembro del Departamento de Promociones para luego pasar alDepartamento de Expansión y Desarrollo. A finales de 2003 entra en elDepartamento de Inversión y Suelo de Atisreal España. En 2007 se une alequipo de AXIS Property Es actualmente el Director de Axis Arquitectura.

Arturo RivasArquitecto - Director AXIS Arquitectura

Equipo DirectivoUn equipo multidisciplinar

Un equipo de trabajo que une laexperiencia al conocimiento técnico.

Un equipo dedicado exclusivamente asus clientes para conseguir los mejoresresultados.

Un equipo aportando valor. Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid y Masteren Política Territorial y Urbanística por la Universidad Carlos III de Madrid. En2005, entra a formar parte del Departamento de Suelo de Atisreal España. En2007 se incorpora a AXIS Property como Director de Proyecto. Es actualmenteel Director de agencia de AXIS Property.

Carlos EscorialDirector Agencia

13


Referencias destacadasNuestra experiencia nos avala

FM Logistics160.000m² de sueloVenta

Venta de un terreno de 160.000m² enIllescas (Toledo) para la construcciónde una nueva plataforma logística.

HORNBY2.000m² de naveVenta

Asesoramiento en la venta de unanave industrial 2.000m², en Alcalá deHenares (Madrid).

Arkopharma9.000m² de naveArrendamiento

Arrendamiento de la nueva sede de laempresa multinacional LaboratoriosArkopharma en Ciempozuelos(Madrid).

Bonduelle700m² de oficinasArrendamiento

Arrendamiento de la nueva sede enEspaña en el Edificio Áncora de SanSebastián de los Reyes (Madrid).

14



Grupo AB VOLVO6.000m² de oficinasArrendamiento

Arrendamiento de la nueva sede delgrupo AB VOLVO en Aravaca (Madrid)en edificio independiente de oficinasde 6.000 m² para agrupar todas lasfiliales del grupo.

HISPANIA (Azora)2.000m² de oficinasVenta

Asesoramiento en la venta de2.000m² de oficinas, distribuidas endos plantas, en el edificio Murano(Madrid)

EMERSON4.000m² de oficinasArrendamiento

Arrendamiento de la nueva sede de lamultinacional Americana EMERSONen el Complejo Empresarial TRIAS deAlcobendas (Madrid).

MRW Logística18.000m² de naveArrendamiento

Arrendamiento de una plataformalogística en Daganzo (Madrid) para laactividad logística de e-commerce.

15



YINGLI SOLAR7.000m² de naveVenta

Asesoramiento en la compra de lanueva sede para el sur de Europa dela multinacional china YINGLI SOLAR,en San Agustín de Guadalix (Madrid).

SCHAEFFLER7.000m² de naveArrendamiento

Asesoramiento en el arrendamientode la nueva sede en España de lamultinacional Alemana SCHAEFFLER,en San Agustín de Guadalix (Madrid).

RENAULT TRUCKS2.500m² de oficinasArrendamiento

Arrendamiento de la nueva sede enEspaña de la multinacional francesaRENAULT TRUCKS en el ParqueEmpresarial Avalon de JuliánCamarillo (Madrid).

WEG IBERIA8.600m² de naveArrendamiento

Arrendamiento de una nave logísticacomo nueva sede en España a lamultinacional Brasileña WEG IBERIAen Coslada (Madrid).

16


Otras ReferenciasNuestra experiencia nos avala Tdn

2.500m²

Arrendamiento de una navelogística en el P.I. de Coslada(Madrid).

Plimpton7.000m²

Arrendamiento de la nuevasede de la empresa PLIMPTON322 (Grupo STACI) enAzuqueca de Henares.

Restel1.500m²

Arrendamiento de la nuevasede de la empresa RESTEL(Grupo Hotusa) en Fuencarral(Madrid).

Buffer4.500m²

Arrendamiento de la nuevasede de la empresa BUFFERLOGISTICS en Coslada(Madrid).

Ceral6.500m²

Arrendamiento de navelogística en fachada de la A-1en San Agustín de Guadalix(Madrid)

Babel1.600m²

Arrendamiento de la nuevasede en Príncipe de Vergara,110 en Madrid.

Decopharma3.300m²

Arrendamiento de navelogística en S.A. de Guadalix(Madrid) propiedad del fondonorteamericano LASALLE.

Dekra1.200m²

Arrendamiento de la nuevasede de Dekra en Alcobendas(Madrid).

Jevaso4.000m²

Arrendamiento de la nuevasede del grupo JEVASO enMeco (Madrid).

Omega4.000m²

Arrendamiento de la nuevasede de la empresa OMEGALOGISTICA en San Agustín deGuadalix (Madrid).

CBS Outdoor800m²

Arrendamiento de la nuevasede de la empresa CBSOUTDOOR (Grupo CBS) enMirasierra (Madrid).

MonthisaLocales

Venta en inversión de doslocales comerciales alquiladosa Bankia y Gino’s (grupo VIPS)en Madrid.

AXIS PROPERTY ▪ CIF: B85169506T: (+34) 91 524 57 12 ▪ [email protected] ▪ www.axisproperty.es

Presentación de PowerPoint - interempresas.net · 5 AXIS Property Presentación Corporativa...

Documents

Transcript of Presentación de PowerPoint - interempresas.net · 5 AXIS Property Presentación Corporativa...