MODIFICACIÓ DEL DRET DE SUPERFÍCIE PER A LA CONSTRUCCIÓ

DE 160 ALLOTJAMENTS AL PARC MEDITERRANI DE LA

TECNOLOGIA

Acord núm.135/2011 del Consell de Govern pel qual s’aprova la modificació del dret de superfície per a la construcció de 160 allotjaments al Parc Mediterrani de la Tecnologia per a la seva posterior aprovació, si s’escau, pel Consell Social.

Document informat favorablement per la Comissió Econòmica i Infraestructures del Consell de Govern del 8 de juliol de 2011.

Document aprovat pel Consell de Govern del 20 de juliol de 2011

DOCUMENT CG 38/7 2011

Comissió d’Economia i Infraestructures Gerència, 20 de juliol de 2011

PROPOSTA D’ACORD DEL CONSELL DE GOVERN PER A INFORMAR

FAVORABLEMENT LA MODIFICACIÓ DE LES CONDICIONS D’UN

DRET DE SUPERFÍCIE A FAVOR DE LA UPC EN TERRENYS DEL

CAMPUS UNIVERSITARI DEL BAIX LLOBREGAT

ANTECEDENTS

1.- Que mitjançant acord del Consell Social, reunit en sessió plenària el 15 de juliol de

2008, vist l’acord 87/2008 del Consell de Govern de data 20 de juny de 2008, es va

autoritzar la cessió gratuïta, a favor de la UPC, d’un dret real de superfície, per un

termini de 50 anys, sobre un terreny de 3.966,60 m2 de superfície (parcel·la 3.9) situat

en el Campus Universitari del Baix Llobregat, propietat de la Generalitat de

Catalunya, per tal de construir habitatges universitaris destinats a residència per a

estudiants, professors i personal directament relacionat amb el Parc Mediterrani de la

Tecnologia, durant el seu període d’activitat vinculat a la Universitat.

2.- Que mitjançant escriptura pública de data 19 de desembre de 2008, atorgada

davant el Notari de l’Il·ltre Col·legi de Notaris de Catalunya, el Sr. José Javier Cuevas

Castaño, amb núm. 2665 de protocol, la Generalitat de Catalunya va constituir

l’esmentat dret de superfície a favor de la UPC, la qual el va acceptar en la mateixa

escriptura.

3.- Que en data 31 de desembre de 2008, la Universitat Politècnica de Catalunya i

SIRESA NOVA, SA, van signar un contracte l’objecte del qual era la concessió

d’obra pública per a la construcció i posterior explotació d’habitatges universitaris al

Parc Mediterrani de la Tecnologia de la UPC.

Que el procediment de contractació que es va seguir per a l’adjudicació esmentada es

va convocar en aplicació del Conveni de data 6 de novembre de 2007 signat entre la

Generalitat de Catalunya, el Ministerio de Vivienda, la UPC i l’Ajuntament de

Castelldefels amb la finalitat de construir habitages en terrenys dotacionals per tal que

poguessin gaudir dels avantatges del finançament HPO regulat en el Pla Estatal de

l’Habitatge 2005-2008, tot i que pocs dies després de l’adjudicació abans esmentada,

fou aprovat el nou Pla Estatal de l’Habitatges 2009-2012, que canviava radicalment

alguns aspectes essencials del muntatge jurídic que es preveia i modifica

substancialment el règim econòmic de l’actuació. A més, amb l’entrada en vigor del

decret 55/2009, de 7 d’abril, de condicions d’habitabilitat de les vivendes i la cèdula

d’habitabilitat, es modifica el tamany mínim dels habitatges que passa a ser de 40 m2

útils, el que ha implicat transformar la seva naturalesa jurídica d’habitatges en

allotjaments col·lectius.

4.- Que pel motiu esmentat a l’antecedent anterior, finalment s’ha construït un edifici

compost de 160 allotjaments per a col·lectius específics (159 allotjaments col·lectius i

un habitatge per al personal de manteniment).

5.- Que mitjançant Resolució de 23 de març de 2010, la Direcció General de

Promoció de l’Habitatge ha qualificat provisionalment com a allotjaments col·lectius

protegits els 160 allotjaments d’aquesta promoció, segons les superfícies que es

detallen en la resolució, còpia de la qual s’adjunta com a annex núm. 1.

6.- Que és voluntat de la Generalitat de Catalunya i de la UPC procedir a modificar

algunes de les condicions del dret de superfície constituït sobre la parcel·la 3.9, per tal

d’adaptar el mateix al contingut de la Qualificació Provisional d’Allotjaments

Col·lectius Protegits.

Fonamentalment es tractaria de modificar el nombre d’allotjaments i la seva

superfície de conformitat amb l’annex núm.1.

FONAMENTS DE DRET.

L’article 137 dels Estatuts de la UPC, aprovats pel Decret 225/2003, de 23 de

setembre, preveu que correspon al Consell Social vetllar pel patrimoni de la

Universitat i aprovar la desafectació dels béns de domini públic. També li correspon,

a proposta del Consell de Govern, autoritzar el rector o la rectora a adoptar els acords

d’adquisició, disposició i gravamen de béns immobles i, a partir dels límits que aprovi

el Consell Social, dels béns mobles de la Universitat, dels títols valors i de les

participacions socials, segons el que es preveu a la Llei d’universitats de Catalunya i

la legislació de patrimoni de la Generalitat.

En virtut del que precedeix, el rector de la UPC formula la següent:

PROPOSTA D’ACORD.

Primer.- Informar favorablement la modificació de les condicions del dret de

superfície constituït per la Generalitat de Catalunya a favor de la UPC, sobre un

terreny de 3.966,60 m2 de superfície (parcel·la 3.9) situat en el Campus Universitari

del Baix Llobregat, propietat de la Generalitat de Catalunya, per tal de d’adaptar el

mateix al contingut de la Qualificació Provisional d’Allotjaments Col·lectius Protegits

que s’adjunta com a annex núm. 1, per a la seva posterior autorització per part del

Consell Social.

Segon.- Autoritzar el rector de la Universitat Politècnica de Catalunya perquè, en nom

i representació de la Universitat, realitzi els actes següents:

1.- Les actuacions davant de qualsevol autoritat, organisme o entitat, ja sigui públic o

privat, que siguin necessàries per a la formalització de l’anterior acord i els

compromisos que d’ell es deriven.

2.- La concurrència, si s’escau, davant notari per formalitzar els presents acords i

perquè, si cal, d’acord amb la finalitat que es persegueix, rectifiqui els defectes o les

omissions que eventualment s'hagin pogut advertir.

Barcelona, juliol de 2011