PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL PLA DE … · DOCUMENTS GRÀFICS . PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL...

PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL PLA DE MILLORA URBANA DEL

SUBSECTOR 2

TORRE-SANA TERRASSA

Redactat per: Ignasi GARCIA PASTOR, Arquitecte

Xavier SALAS MARTIN, Advocat Mercè CABELLO LLOPIS, Advocada

Octubre 2010

Gerència Municipal d’Urbanisme

Relació de FINQUES APORTADES Relació de FINQUES RESULTANTS DOCUMENTS GRÀFICS


SUBSECTOR 2

TORRE-SANA TERRASSA

MEMÒRIA



Juny 2010


2

INDEX MEMÒRIA 1.- ANTECEDENTS 2.- BASES LEGALS 3.- DESCRIPCIÓ DE LA UNITAT D’ACTUACIÓ. 4.-RELACIÓ DE PROPIETARIS. 5.-VALORACIÓ DE LA PARTICIPACIÓ DE LES PROPIETATS 6.- FINQUES APORTADES 7.- FINQUES RESULTANTS 8.- COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL Relació de FINQUES APORTADES Relació de FINQUES RESULTANTS DOCUMENTS GRÀFICS Document gràfics d’Informació Urbanística: I.01. Fotografies ESTAT ACTUAL I.02. EMPLAÇAMENT I.03. ESTAT ACTUAL Documents gràfics d’Ordenació (P.M.U.): O.01 ZONIFICACIÓ O.02. ORDENACIÓ Documents gràfics de Reparcel.lació: R.01. FINQUES INICIALS R.02. FINQUES RESULTANTS R.0.3 SUPERPOSICIÓ DE FINQUES INICIALS I RESULTANTS

3

MEMÒRIA 1. ANTECEDENTS Per Resolució de l’Honorable Conseller de Política Territorial i Obres Públiques de la Generalitat de Catalunya de data 4 de juliol de 2.003, s’ aprovà definitivament el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Terrassa (POUM). Per Resolució de l’Honorable Conseller de Política Territorial i Obres Públiques de la Generalitat de Catalunya de data 31 d’octubre de 2.003 s’ aprovà definitivament el Programa d’Actuació Urbanística Municipal de Terrassa ( PAUM). El Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Terrassa (POUM) determina al marge llevant del seu perímetre de sòl urbà, el sector de planejament anomenat de Torre-Sana, com a sector de sòl urbà no consolidat a desenvolupar mitjançant un pla de millora urbana. D’acord amb el que estableix El Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Terrassa (POUM) el Sector Torre-Sana està subjecte per el seu desenvolupament a la formulació d’un Pla de Millora que completi el teixit urbà, atenent la seva situació, al marge llevant de la corona de la ciutat consolidada, i donades les seves condicions de posició i dimensió, efectuant un completament de la ciutat. Tanmateix, el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Terrassa (POUM) descriu i justifica les necessitats d’habitatge protegit a Terrassa per els propers anys, al hora que fa unes previsions en quan a la creació de nou habitatge, i en especial els que han de ser protegits, bé de promoció privada, bé de promoció pública. Per tant, en compliment de les prescripcions del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Terrassa ( POUM) i ateses les característiques del Sector, així com els circumstàncies que hi conflueixen es va considerar oportú la redacció de un Avanç del Pla de Millora Urbana del Sector Torre-Sana, el qual va ser aprovat definitivament en data 26 de maig de 2.005. Aquest document d’Avanç de planejament establia la divisió del sector determinat pel Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Terrassa ( POUM) en dos subsectors. El Pla de Millora Urbana del Subsector 2 de “Torre Sana” va ser aprovat definitivament per l’Ajuntament de Terrassa en data 29/3/2007. Les prescripcions que seguirà aquesta reparcel·lació seran les contingudes al PMU del referit Subsector 2.

4

2.- BASES LEGALS La normativa d’aplicació al present procediment es troba contemplada als articles 118 i següents Decret Legislatiu 1/2005, Llei d’Urbanisme de Catalunya, al regular específicament el procediment de reparcel.lació modalitat cooperació. El Decret 305/2006, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme. El Decret Llei 1/2007, de 16 d’octubre de mesures urgents en matèria urbanística. Ley 8/2007, de 28 de maig, de sòl. El Real Decreto 1093/1997, de 4 de juliol, per el que s’aproven les normes complementaries al reglament per a l’execució de la Llei Hipotecaria respecte la inscripció en el Registre de la Propietat d’Actes de naturalessa Urbanística. 3.- DESCRIPCIÓ DE LA UNITAT D’ACTUACIÓ L’àmbit del Pla de Millora corresponent al Subsector 2 definit al Pla de Millora del Sector Torre Sana. El Sector es troba delimitat al nord per el subsector 1 definit en l’Avanç del Pla de Millora del Sector Torre-Sana, a llevant amb el parc de Torre bonica, al sud amb el cementiri existent i a ponent amb carrer de Gijón i illes existents determinades per aquest carrer i el carrer Biscaia. L’àmbit queda ajustat segons l’Avanç del Pla de Millora aprovat amb una superfície de 46.652 m2. La zona corresponent al passatge Vigo, es troba en l’actualitat parcialment edificada i queda situada damunt un promontori, disposant de cota més alta respecte el resta del Sector. L’àmbit del carrer Gijón, és una zona on la topografia original disposa a la seva zona central un fondal que es troba en l’actualitat replanat de successives aportacions de terres. El límit sud d’aquest sector definit per el POUM, el configura la zona de 25 mts de protecció de sistemes corresponent al cementiri existent.

5

3.1 Preexistències: La estructura de la propietat en la zona del Passatge Vigo confluència amb el carrer Vigo es variada, i es troba conformada per parcel·les amb superfícies petites d’entre 120 i 250 m2, trobant-se algunes d’elles edificades. En canvi, en la prolongació del carrer Vigo cap a Llevant les parcel·les són més grans i disposen d’edificacions en menor qualitat que les anteriors, algunes aïllades, altres donant front a la parcel·la , altres amb construccions annexes o magatzems. A la façana sud d’aquest carrer apareix una sèrie d’horts privats amb petites barraques d’autoconstrucció. 3.2 Ordenació urbanística (Com a document annex d’aquest apartat s’incorpora la relació de Parcel.les resultants) La nova ordenació d’’acord amb el Pla de Millora del Subsector 2 preveu els següents paràmetres urbanístics: m2 % Subsector 2 Polígon d’actuació urbanística 46.652 m2 100% Zona d’ordenació específica A6.0 13.468 m2 28,9% Sols privats de servitud Pública 522 m2 1,1% Sistema Viari Vialitat 16.334 m2 35% Complement de vialitat 3.322 m2 7,1% Sistema espais lliures Espais lliures 2.761 m2 5,9% Sistema d’equipaments comunitaris Equipaments 10.245 m2 22%

6

4.- PROPIETATS. (Com a document annex d’aquest apartat s’incorpora la relació de Finques inicials , superficies i participació ) 4.1 . PROPIETATS EXCLOSES DE LA REPARCEL·LACIÓ FÍSI CA (Com a document annex d’aquest apartat s’incorpora l’Anàlisi comparativa dels aprofitaments previstos als planejaments vigent i a l’anterior, al conjunt de finques exclosses de la reparcel.lació física) D’acord amb l’article 133.2 del Reglament en aquells supòsits en que l’aprofitament preexistent a la parcel·la és superior a l’aprofitament corresponent al dret de participació derivat de la superfície de la finca es pot procedir a excloure la finca de la reparcel·lació. Tal com es transcriu d’aquest Article: b) Si l’edificació i l’ús son conformes amb el planejament o no estan subjectes a enderrocament, procedeix bé l’adjudicació a la persona titular originària, que participa en la comunitat de reparcel.lació amb el percentatge derivat de l’aprofitament que el planejament que s’executi atribueix a la finca on es troba l’edificació, bé l’exclusió de la finca de la reparcel.lació. D’acord amb l’article 134 del Reglament no caldrà procedir a alterar la delimitació de la unitat reparcel.lable. Essent necessari que el sòl objecte d’exclusió sigui l’indispensable i no doni lloc a enriquiment injust de la persona propietària. En quan la repercussió d’obres d’urbanització, tenint en compte que aquestes si produeixen un benefici a les finques excloses, sí que es procedent la seva participació de les finques excloses en les càrregues d’urbanització. Tal com es transcriu d’aquest Article: 134.2 L’exclusió de determinats béns de la comunitat de reparcel.lació s’ha d’ajustar al que disposen les regles següents: a) ...Quan l’execució de les obres d’urbanització comportin també un benefici de les fimques excloses, aquesta exclusió pot limitar-se a la distribució d’aprofitaments i no impedeix la participació ponderada de la finca exclosa en les càrregues d’urbanització de l’àmbit. D’acord amb l’article 138 del Reglament constitueix igualment una excepció a la obligació de nova adjudicació aquelles edificacions que sense trobar-se en situació de fora d’ordenació, no cal enderrocar per executar les obres d’urbanització, sempre que els usos als que es poden destinar no siguin incompatibles amb l’ordenació urbanística.

7

Es troben en situació d’exclusió les següents propietats Finques excloses de la Reparcel.lació física , atès que el PMU determinava la innecessarietat d’enderroc dels immobles afectats: Finques inicials: 17, 19a, 19b, 20, 21,22,23,24,25,26,27 Atès que el planejament vigent (PMU Torresana-Subsector 2), aporta edificabilitats majors al conjunt de finques referenciades, en relació al planejament anterior, l’increment d’edificabilitat serà el paràmetre d’aplicació per tal d’avaluar la participació en els costos i despeses d’Urbanització del Subsector. Romandran en fora d’ordenació, els immobles afectats de via pública, mentre, a iniciativa dels titulars, no es prengui la iniciativa de reconstrucció de l’immoble. 4.2 PROPIETATS INCLOSES A LA REPARCEL.LACIÓ FÍSICA Correspon al conjunt de Finques inicials privades: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,,10,11,15,16,18,29 4.3 SÒL PÚBLIC INICIAL 4.3.a Camins públics 4.3.b .Estació transformadora: La superfície aportada per ENDESA , corresponent a una Estació transformadora serà subrogada per una servitud sobre la Finca resultant E.10.a (Equipament públic) 5.- VALORACIÓ DE LA PARTICIPACIÓ DE LA PROPIETAT I BENS I DRETS AFECTATS. 5.1 QUANTIFICACIÓ DE DRETS. L’article 133.1 Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme determina:

8

“ El dret de les persones propietà ries, si no hi ha acord unànime, és proporcional a la superfície de les finques originàries respectives en el moment de l’aprovació definitiva de la delimitació del polígon d’actuació urbanística”. La superfície aportada es valorarà de forma idèntica al considerar-se tots els sols aportats d’identic valor; per tant, la quantificació dels drets aportats es farà en base al sòl aportat de manera proporcional amb l’exclusió dels bens de titularitat municipal, ja que els béns de domini públic han estat obtinguts de forma gratuïta mitjançant processos urbanístics i no donen lloc a l’atribució d’aprofitament a l’administració, d’acord amb allò que determina l’article 120.5 del Decret Legislatiu 1/2005 que determina “ Els béns de domini públic obtinguts gratuïtament en desenvolupament de l’actuació urbanística no donen lloc atribució d’aprofitament a l’administració titular. No obstant això, si la superfície d’aquests terrenys de domini públic inclosos en un polígon d’actuació urbanística és superior a la que determina el pla urbanístic per a la cessió gratuïta i obligatòria amb destinació a domini públic, l’administració titular s’integra amb aquest excés en la comunitat de reparcel·lació.” El dret de cadascun dels propietaris ( coeficient de participació) consisteix en el resultat que s’obtingui de dividir la superfície total de l’àmbit d’actuació ( amb la prèvia exclusió de les titularitats previstes a l’apartat anterior) per la superfície inicial de cadascuna de les finques aportades. 5.2 BENS I DRETS AFECTATS. Com a Annex d’aquest apartat s’incorpora l’avaluació d’Indemnitzacions per: Activitats agrícoles, Construccions i Activitats econòmiques del conjunt de finques incloses a la Reparcel.lació física Els béns i drets afectats ( a banda de l’aportació de sòl) , s’avaluen al PMU en un import de 720.000 €, consignat al Compte de liquidació provisional, que s’haurà de concretar en base a l’acreditació detallada. L’import avaluat i adscrit com a Indemnitzacions per Activitats i Edificacions incompatibles, correspont a 312.802,35 €. En consideració a l’apartat anterior no es consideren d’aplicació Indemnitzacions del conjunt del Finques excloses de la Reparcel.lació física , atès que el PMU determinava la innecessarietat d’enderroc dels immobles afectats.

9

5.3. QUANTIFICACIÓ ECONÒMICA. Com a document annex d’aquest apartat s’incorpora Estudi Econòmico-Financer: - Dades econòmiques - Valoració del sòl - Valors segons usos D’acord amb l’Estudi Econòmico-financer, que aplica lal’Ordre ECO/805/2003 com a mètode residual dinàmic de valoració, en desenvolupament de la Llei 8/2007, de 28 de maig, de sòl. S’obtenen els següents valors de repercussió segons ús: - Valor segons ús Comercial: 167,70 €/m2 st - Valor segons ús d’Habitatge de Protecció Oficial: 209,63 €/m2 st - Valor segons ús d’Habiatge de Protecció a Preu Concertat: 335,41 €/m2 st - Valor segons ús d’Habitatge a Preu lliure: 419,26 €/m2 st 5.4 CÀRREGUES PREEXISTENTS Quant a les càrregues preexistents, que consten individualitzadament transcrites a l'apartat "càrregues" de cada una de les finques aportades, cal distingir, fonamentalment dos tipus entre les detectades a les comprovacions registrals, que respondrien en definitiva, a la clàssica distinció entre càrregues compatibles i incompatibles amb el planejament que s'executa. Així seran compatibles totes aquelles càrregues que es podran traslladar sense problemes d'execució urbanística a les finques resultants en substitució de les aportades i en execució del principi de subrogació real. En concret, es trobarien en aquest supòsit, hipoteques, substitucions i anotacions preventives de demanda detectades. Per contra seran incompatibles aquelles altres càrregues (servituds de pas, aqüeducte i cavalleria) que, a més d'ésser, en principi, incompatibles amb I'execució del planejament i amb la nova realitat física que es dibuixarà a partir d'aquesta, no té cap sentit mantenir-les, doncs, a partir de la referida execució esdevindran inútils, ja que l'utilitat d'aquestes servituds passa a ser garantida, a partir d'aquest moment, per la pròpia execució del planejament.

En conseqüència, a les finques resultants, en aplicació dels anteriors criteris generals, es faran constar, de forma individualitzada per a cada una d'elles, les càrregues reals que subsisteixen, havent-se d'entendre les que no consten a les finques resultants, com expressament declarades incompatibles amb el planejament que s'executa i, per tant, eliminades de la realitat jurídica de les finques. L’estat i situació de cadascuna de les finques aportades es la que en resulta

10

dels certificats de domini i carregues que s’adjunten. Les finques s’inscriuran afectades realment al que resulti del compte de liquidació provisional Aquesta afecció es detallarà a cada una de les descripcions de les finques resultants, que efectua el present document, i es farà constar al Registre de la Propietat (art. 19 Real Decreto 1093/1997). Cal no obstant tenir present que pel caràcter de sòl urbà parcialment consolidat i per tal de donar una major aprofitament els propietaris del sector no ha de soportar cap despesa en concepte d’obra urbanitzadora ni de gestió, per tant l’única partida econòmica que contemplarà el compte de liquidació és la relativa als excesos i defectes d’adjudicació que es pugin meritar. 5.5 COSTOS D’URBANITZACIÓ. D’acord amb els estudis existents al Pla de Millora i a l’avaluació en base al Barem del COAC es preveu un cost i despeses d’Urbanització de 3.950.549,67 €. (IVA no inclòs) Com a Indemnitzacions per edificacions i activitats incompatibles el Projecte de Reparcel.lació avalua un import de 312.802,35 €. L’import com a Compte de Liquidació (considerant Costos d’Urbanització i Indemnitzacions) correspon a 3.950.550 € (IVA no inclòs) 5.6 CRITERIS D’ADJUDICACIÓ Com a document annex d’aquest apartat s’incorpora la proposta d’Adjudicació de Finques resultants: 5.6.a) Criteris generals d’adjudicació Els drets dels propietaris dins de la reparcel·lació seran proporcionals a la superfície de les finques aportades. Això vol dir que tots els terrenys inclosos dins d’un mateix sector o polígon d’actuació en sòl urbanitzable es valoraran uniformement, és a dir, d’acord amb un mateix valor unitari; amb els criteris establerts per la legislació vigent. La data per determinar el dret dels propietaris afectats serà la de la iniciació de l’expedient de reparcel·lació, el qual s’entén produït per ministeri de la llei amb l’aprovació definitiva de Avanç del Pla de Millora Urbana del Sector Torre-Sana, el qual va ser aprovat definitivament en data 26 de maig de 2.005. Tanmateix, la data de referència de les valoracions contingudes en el present Projecte de Reparcel.alció serà la de la seva aprovació inicial.

11

En els casos de discordança entre els títols i la realitat física de les finques, es considerarà que preval aquesta sobre aquells. Els criteris de valoració de les finques aportades es realitzaran d’acord amb el que estableix Llei 8/2007, de 28 de maig, respecte el Règim del Sòl i Ordenació Urbana. El present Projecte de Reparcel·lació determina el sostre destinat a habitatge, i altres usos, que ha de ser cedit gratuïtament a l’administració actuant, en aplicació del que disposen els articles 40 i 43 del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol pel qual s’aprova el Text Refòs d’Urbanisme. Tanmateix, l’aprofitament destinat a habitatge i altres usos que correspon a les propietats privades, es materialitza sobre els sòls de les parcel·les adjudicades que en resulten del present Projecte de Reparcel·lació. 5.6.b) Exclusió de la Reparcel.lació física Respecte aquelles edificacions existents i descrites amb els números de finques aportades 17,19a, 19b, 20, 21,22,23,24,25,26,27, li seran d’aplicació l’article 133.2 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme, tal i com s’ha fet esment en l’apartat 4.2. En aquells supòsits en què, en el sòl urbà i d’acord amb la legislació aplicable, l’aprofitament de la parcel·la que resulta de l’edificació i l’ús existent és superior a l’aprofitament corresponent al dret de participació derivat de la superfície de la finca, s’apliquen les següents regles: Si l’edificació no està subjecte a enderrocament, procedeix bé l’adjudicació a la persona titular originària que participa en la comunitat de reparcel·lació amb el percentatge derivat de l’aprofitament que el planejament que l’executi atribueixi a la finca on es troba l’edificació, bé l’exclusió de la finca de la reparcel·lació. Havent optat aquest instrument de gestió, d’acord amb l’establert a l’article a dalt esmentat per excloure les citades finques del Projecte de Reparcel·lació, ja que la seva inclusió resultava totalment inviable. 5.6.c) Indemnització substitutòria A la Finca inicial 18, per tractar-se d’una superfície reduïda (182 m2), afectada totalment de vialitat, se li aplica indemnització substitutòria en base a la legislació vigent , atès que no assoleix el 15% del valor de la parcel.la mínima resultant

12

6.- FINQUES APORTADES Com a document annex d’aquest apartat s’incorpora la Relació de FINQUES APORTADES amb les corresponents descripcions 7.- FINQUES RESULTANTS. Com a document annex d’aquest apartat s’incorpora la Relació de FINQUES RESULTANTS amb les corresponents descripcions 8.- COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL. Com a document annex d’aquest apartat s’incorpora el següent document: Proposta d’Adjudicació/ Indemnitzacions / Compte de liquidació Provisional Conformen el Compte de Liquidació Provisional totes aquelles partides previstes a l’article 149 del Decret 305/2006 de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme. En el present Subsector s’afecten edificacions existents, que allotgen diverses activitats. Així caldrà comtabilitzar permenoritzadament, en base a les acreditacions administratives, les indemnitzacions individualitzades, que globalment s’avaluen en 312.802,35 € El cost de les obres d’urbanització i d’enderrocs, així com les despeses de planejament, Projectes i Direccions d’Obra ja executats adscrits al Subsector 2, s’avalua en: 2.741.197,82 € (derivat de l’execució del Subsector 1) El cost de les obres d’urbanització i d’enderrocs, així com les despeses de planejament, Projectes i Direccions d’Obra pendents d’execució s’avalua en: 3.950.549,67 € Total import com a Compte de Liquidació provisional: 3.950.550 € L’import del Compte de liquidació provisional corresponent a cadasquna de les finques aportades serà el resultat de la suma dels següents conceptes:

a) Repartiment de l’import d’indemnitzacions D’aplicació al conjunt de finques aportades objecte de reparcel.lació física 1,2,3,4,5,6,7,8,9,,10,11,15,16,18,29: a.1 ) Repartiment de l’import d’indemnitzacions per excessos i defectes d’adjudicació a.2 ) Repartiment de l’import d’indemnitzacions per edificacions, activitats i trasllat de béns incompatibles amb l’execució del planejament b) Repartiment cost i despeses d’urbanització

13

D’aplicació a la totalitat de finques aportades al Subsector 1: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,,10,11,15,16,18,29 ( finques objecte de reparcel.lació física ) 17, 19a, 19b, 20, 21,22,23,24,25,26,27 (finques excloses de la reparcel.lació física)

1

PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL PLA DE DE MILLORA URBANA DEL

SUBSECTOR 2

TORRE-SANA TERRASSA

FINQUES APORTADES



Octubre 2010


2

DRETS APORTATS Nº 1 :

Aquesta referència correspon a la cessió del 10 % d’aprofitament que correspon a l’Administració actuant (Ajuntament de Terrassa)

3

FINCA APORTADA Nº 2 :

DESCRIPCIO FINCA: URBANA: PORCIÓN DE TERRENO sito en el término de Terrassa, de pertenencias de la heredad Anglada, conocida por Torresana . Ocupa una superficie de ciento veintitrés mil ochocientos noventa y tres metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados. LINDA al Sur, con bosque de la heredad “ Torrella de Mas”, propia de los sucesores de José Torrella, hoy el cementerio nuevo de esta ciudad,, hasta llegar al camino dels Monjos, el cual atraviesa y siguen los terrenos del bosque de Torrella y otros de la misma heredad hasta llagar a una porción de igual procedencia, adquirida por los hermanos Juan y Alfonso Vallhonrat Catá; al Este, con viñas de los derechohabientes de Juan Espunya y Juan Fruitós, formando un ángulo en dirección al Norte, sigue la viña hasta llegar a un arrozadero formando otro ángulo hacia Poniente, que concluye la viña de Ignacio Vidal mediante arroyo, luego siguiendo las piezas de tierra viña del manso “Suñe”, propio de José Viver , lindando estas en el ángulo de la parte del Norte y en el Mediodía con la viña del nombrado señor Vidal y la de Pedro Pujol , continuando después las mismas viñas del manso “Suñe”, mediante camino hasta el punto donde el terreno forma un ángulo en dirección al Norte, encontrándose la viña de Pedro Pujol y atravesándose enseguida dicho camino dels Monjos continúan las viñas del propio manso Suñe hasta llegar al torrente del mismo nombre, el cual se atraviesa y tomando la dirección de Oriente u siguiendo la vertiente de las viñas de Casa Viver, linda con las mismas hasta llegar el bosque y alameda de la Heredad Figueras, concluyendo en punto con el torrente de Suñé, al norte, con terreno viña de José Busquets, llamada Magrans; y al Oeste, actualmente tierras de Can Viver, de José Arola y las mencionadas de igual procedencia de los hermanos Juan y Alfonso Vallhonrat Catá, hoy linda también con parcelas segregadas de la misma procedencia, y linda además interiormente con parcelas segregadas, de esta finca después de varias segregaciones, queda según registro, UN RESTO de ciento diecisiete mil seiscientos treinta y seis metros , sesenta y siete decímetros , noventa y un centímetros cuadrados. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 211 tom 2.850 , foli 221, finca 13.674 SUPERFICIE CADASTRAL: 20.235 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 20.235 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 219002DG2001A

4

TITULARITAT: Pertany la meitat indivisa de la finca als Srs. Maria i Pere Julià Dinares, en la proporció de meitat i proindivís cadascun d’ells, i la restant meitat indivisa de la finca pertany a la Sra. Maria Boher Peiró. CÀRREGUES:

• Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A , que resulta de la inscripció 35ª de la finca 937 de procedència.

• Dret d’aprofitament urbanístic que a la part concedent li corresponguin en el “Pla de Millora Urbana de Completament de Torre-Sana, clau PM-TOR001, de Terrassa a favor de la mercantil DESPAL S.A.

L’aprofitament urbanístic cedit es materialitzarà en el seu dia, una vegada finalitzada la reparcel�lació de les finques incloses dins l’àmbit, mitjançant adjudicació a favor de la part cessionària de les finques resultants dins l’àmbit, de forma que la societat cessionària quedarà subrogada de tots els drets. L’aprofitament urbanístic net resultant serà de 18.341 de sostre net, distribuït de la següent forma: dotze mil cent noranta ser metres quadrats de vivenda lliure i 3.485 m2 de vivenda de protecció oficial, mil set-cents quaranta dos metre de vivenda en règim concertat i nou-cents disset metres quadrats de sostre comercial. • Servitud forçosa de pas i de desguàs de les aigües pluvials,

mitjançant conducció soterrada de la xarxa de sanejament a favor de l’Ajuntament de Terrassa sobre una porció de sòl de forma irregular que té una superfície de sis-cents trenta-set metres quadrats.

5

FINCA APORTADA Nº 3:

DESCRIPCIO FINCA: RUSTICA , porción de terreno de figura rectangular, regadío secano, alameda, viña, bosque, yermo y arenal, sita en el término municipal de esta ciudad, en la parte que se le segregó del extinguido término de San Pedro de Tarrassa y paraje llamado” Torrebonica “ de extensión superficial setecientos cincuenta y seis metros cuadrados, equivalentes a veinte mil tres palmos. LINDA por el Norte, con J. Corta Farrerols, por el Sur, con José Boher y Pedro Julià, por el Este, con la “Caja de Pensiones” y al Oeste, con un camino. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 289, tom 2.928 , foli 45 , finca 17.400 SUPERFICIE CADASTRAL: 691 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 691 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219003DG 2001A TITULARITAT: Pertany la totalitat de la finca a DESPAL S.A. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A i a una condició resolutòria de substitució imposada per Ramón Viver Rosás al seu hereu pel cas que aquest morís sense descendència legítima i natural.

6


DESCRIPCIO FINCA: RUSTICA: Porción de terreno bosque, en término de esta ciudad, partida Torrebonica, que ocupa una superficie de setecientos cincuenta y seis metros cuadrados, iguales a veinte mil doscientos tres palmos también cuadrados. LINDA, Oeste con camino, Norte, con Dolores Guarnes, Sur, Soledad Pla Matas y por el Este, con Caja de Pensiones para la Vejez y Ahorros. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 1080, tom 2182 , foli 89 , finca 15.926-N. SUPERFICIE CADASTRAL: 736 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 736 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219004DG 2001A TITULARITAT: Pertany als Srs. Francisco Moyano Rosa y Araceli Marín Jiménez per a la seva societat conjugal. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia de Sabadell S.A , que resulta de la inscripció 35ª de la finca 937 de procedència.

7


DESCRIPCIO FINCA: RUSTICA: Porción de terreno yermo en el término de Terrassa y en la partida Torresana y con frente a un camino abierto en la finca de procedencia; mide treinta y nueve metros y medio de ancho por cuarenta y ocho de fondo ocupando una superficie de mil ochocientos noventa y seis metros cuadrados .LINDA: por el Sur, con dicho camino, izquierda, entrando con Dolores Guarne, por la derecha con resta de finca de Pedro Julià y José Boher, y por el fondo con Caja de Pensiones para la Vejez y Ahorros INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 1.179 , tom 2.281, foli 139, finca 17.694-N SUPERFICIE CADASTRAL: 1.881 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 1.881 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219005DG 2001A TITULARITAT: Pertany al Sr. Valentín Ruiz Moreno per compra efectuada a la Sra. Joaquina Jutglas Pla en data 2 de juny de 1.993, per escriptura atorgada davant el Notari de Terrassa, Sr. Antonio Álvarez Hernández. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

8


DESCRIPCIO FINCA: SOLAR edificable situado en Terrassa, calle Vigo, donde está señalado con el número cincuenta y siete. Tiene una superficie de quinientos noventa, metros cuadrados. LINDA: Por su frente, Suroeste, entendiendo como tal la calle Vigo, con la calle Vigo, por su derecha entrando, Sureste, con finca de la calle Vigo número cincuenta y nueve, propiedad de Antonio Barroso, por su izquierda, entrando, Noroeste, con finca de calle Vigo número cincuenta y cinco, propiedad de Valentín Ruiz Moreno, y por su fondo, Noreste, con finca de l’Ajuntament de Terrassa. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 303 , tom 2.942, foli 42 , finca 18.029 SUPERFICIE CADASTRAL: 590 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 590 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219006DG 2001A TITULARITAT: Pertany a DESPAL S.A. en mèrits de l’escriptura de compravenda data 26/11/04 autoritzada per el Notari de Barcelona, Sr. Joan Rubies Mallol. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A.

9


DESCRIPCIO FINCA: RUSTICA: Pieza de tierra, campa, sita en el término municipal de esta ciudad, en la parte que se le agregó del extinguido pueblo de Sant Pedro de Terrassa, partida llamada Torrebonica, que mide doce metros cincuenta centímetros de ancho por cuarenta y ocho metros de fondo o largo, ocupando una superficie de seiscientos metros, equivalentes a quince mil ochocientos setenta y seis palmos cuadrados. LINDA, por el Norte, con finca de Soledad Plá Matas, por el Este, con finca de Caja de Pensiones de Barcelona, por el Sur, con restante finca de José Boher y Pedro Julià, y por el Oeste, con un camino INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 140, tom 2.779 , foli 126 , finca 10.299. SUPERFICIE CADASTRAL: 704 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 704 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219007DG 2001A TITULARITAT: Pertany en ple domini a DESPAL S.A. per títol de compraventa atorgada davant del Notari de Barcelona, Miquel Tarragona i Coromina en data 22 d’octubre de 2.004. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

10


DESCRIPCIO FINCA: URBANA: Porción de terreno destinado a la edificación, sito en el casco urbano de esta ciudad, partida llamada actualmente Villardell, antes Torresana, torrebonica y también Angalda, en el polígono en que se està tramitando el Plan Parcial de Ordenación denominadp “Polígono Vilardells, ocupa una superficie de mil seiscientos sesenta y ocho metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados, equivalentes a cuarenta y cuatro mil ciento cuarenta y siete palmos. LINDA: Frente, Oeste, en línea de treinta y seis metros cincuenta centímetros, con calle Vigo, izquierda entrando, en línea de cuarenta y ocho metros, con Josefa Luz, por la derecha, en línea de cuarenta y dos metros ochenta centímetros, con resto de finca matriz de los señores Boher y Julià, y fondo en línea de treinta y siete metros, con Caja de Pensones. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 255, tom 2.894, foli , finca 15.936 SUPERFICIE CADASTRAL: 1.591 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 1.591 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219008DG 2001A TITULARITAT: Pertany a DESPAL S.A. per compra-venta atorgada davant del Notari de Barcelona, Miquel Tarragona i Coromina en data 22 d’octubre de 2.004. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

11


DESCRIPCIO FINCA: Finca aportada 9 del Projecte de Reparcel.lació, confrontant al Carrer de Vigo, de sis-cents seixanta –sis metres quadrats de sòl que incorpora:

1. Edificació amb ús d’habitatge de 75 m2 de sostre en estat de conservació precari

2. Edificació amb ús de magatzem de 402 m2 de sostre en estat de conservació ruïnós

Limita a: Nord. Amb finca núm. 9 del Projecte de reparcel.lació Sud. Amb Amb finca núm. 10 del Projecte de reparcel.lació Est. Amb límit del Polígon d’Actuació Oest. Amb Carrer de Vigo No INSCRITA al el Registre de la Propietat SUPERFICIE CADASTRAL: 666 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 666 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219009DG 2001A TITULARITAT segons Cadastre: José FERNANDEZ MOLINA TITULARITAT segons Registre:Desconeguda.

12


DESCRIPCIO FINCA: PORCIÓN DE TERRENO no edificable sito en Terrassa, con frente a la calle VIGO, número sesenta y cinco, con una superficie de quinientos veintinueve metros, sesenta y un decímetros cuadrados, equivalentes a catorce mil diecinueve palmos. LINDA, por su frente, con dicha calle y por sus demás lindes con finca de procedencia. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 329, tom 2.968 , foli 131 , finca 20.107 SUPERFICIE CADASTRAL: 530 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 530 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219010DG 2001A TITULARITAT: Pertany a DESPAL S.A. en mèrits de l’escriptura de compravenda data 22/07/05 autoritzada per el Notari de Barcelona, Sr. Joan Rubies Mallol. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

13


DESCRIPCIO FINCA: PORCIÓN de terreno destinado a la edificación sita en el término de Terrrassa, partida llamada actualmente Vilardell. Ocupa una superficie de ochocientos diecisiete metros ochenta y un decímetros cuadrados. LINDA: por el Sur, frente, con calle Vigo, al Norte, con terrenos del Sanatorio de Torrebonica, al Oeste, con resto de finca de donde se segregó, y al este con resto de finca donde se segregó. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 13, tom 2652 , foli 132 , finca 1.001 SUPERFICIE CADASTRAL: 366 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 366 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219011DG 2001A TITULARITAT: Pertany als Srs. Francisco Moyano Rosa i Araceli Marin Jiménez per a la seva societat conjugal per compra atorgada per els Srs. Francisco Adalid Herrer i Franciso Adalid Prieto davant el Notari de Terrassa, Sr. Fernando Pérez Sauquillo el 14 de desembre de 2.000. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

14


DESCRIPCIO FINCA: SOLAR edificable situado en Terrassa, calle Vigo, donde está señalado con el numero sesenta y nueve. Tiene una superficie de mil ciento cuarenta metros cuadrados. LINDA: Por su frente, Suroreste, entendiendo como tal la calle Vigo, con la calle Vigo, por su derecha entrando, sureste, con resto de la finca matriz de la que se segrega, por su izquierda, entrando, Noreste, con finca de la calle Vigo número sesenta y siete, propiedad de Francisco Moyano Rosa, y por su fondo, Noreste, con finca de l’Ajuntament de Terrassa. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 303, tom 2.942 , foli 45 , finca 18.031 SUPERFICIE CADASTRAL: 1.140 m2. SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 1.140 m2. REFERENCIA CADASTRAL: 0219012DG 2001A TITULARITAT: Pertany a DESPAL S.A. en mèrits de l’escriptura de compravenda data 26/11/04 autoritzada per el Notari de Barcelona, Sr. Joan Rubies Mallol. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

15


DESCRIPCIO FINCA: URBANA: Solar edificable sito en el término municipal de esta población, de pertenencia a la heredad “Anglada” que ocupa una superficie de cuatro mil novecientos setenta y siete metros cuadrados con veinticinco decímetros cuadrados. Linda: al norte, con `laza y calle en proyecto, que se abre en la total finca matriz del ayuntamiento de Terrassa y parte con Heredad de “Can Viver, Sur, con calle sin nombre en parte, y en otra con Eduardo González, al Este, parte con Heredad Can Viver y parte con vial número siete abierto en la propia finca matriz, y al Oeste con vial sin nombre abierto dentro de terreno de dicha finca matriz. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 243, tom 2.882, foli 198 , finca 15.428 SUPERFICIE CADASTRAL: 4.312 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 4.312 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219015DG 2001A TITULARITAT: Pertany la totalitat de la finca a Despal S.A. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A . FINCA APORTADA Nº 16:

DESCRIPCIO FINCA:

16

RUSTICA: Porción de terreno sita en el término municipal de esta ciudad y expueblo que se le agregó de San Pedro de Terrassa de pertenencias de la heredad “Anglada”, que ocupa una superficie de nueve mil novecientos setenta y siete metros y cincuenta decímetros cuadrados. Linda al Norte, en una línea sensiblemente recta de ciento cincuenta y cuatro metros de longitud con la heredad “Can Viver” , al eSte, en otra recta de setenta y cuatro metros y medio de largo, con el resto de la finca de que se segrega de José Boher y Pedro Julià, mediante margen, al Oeste, en otra recta de ciento quince metros de longitud con la finca matriz mediante el eje rectificado del camino llamando “dels Frares”, y al sur, en una línea quebrada que mide en total ciento trece metros con finca de Eduardo González mediante el eje de un camino. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 249 , tom 801 , foli 154 , finca 10.010 SUPERFICIE CADASTRAL: 585 m2. SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 585 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219016DG 2001A TITULARITAT: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de compra-venda atorgada per la Sra. Maria Argerich Almirall en data segons escriptura atorga a data 14 de febrer de 1.973 davant el Notari de Terrassa, Sr. Julian Maria Simó Gran. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

17

(Exclosa de la Reparcel.lació física) FINCA APORTADA Nº 17:

DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- Casa sita en Terrassa, con frente a la calle Passatge Vigo, número tres, antes partida Torrebonica, compuesta de planta baja y piso, con patio delantero, destinada a vivienda, y un pequeño garaje adosado en la parte derecha entrando, con una superficie construida de doscientos dieciséis metros cuadrados, de los cuales cuarenta y seis metros cuadrados corresponden al garaje y ochenta y cinco metros cuadrados a cada planta INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 1.416 , tom 2.518 , foli 42 , finca 24.862-N. SUPERFICIE CADASTRAL: 245 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 245 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219017DG 2001A TITULARITAT: Pertany als Srs. Bernardo Estivill Castillo i Encarnación Pleguezuelos Jimenez per meitats indivises a títol de compravenda atorgada davant el Notari de Terrassa Javier Sanz Valdes. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A . FINCA APORTADA Nº 18:

18

DESCRIPCIO FINCA: URBANA. De superficie 182 m2. LIMITA al Sud Oest, entrent per Passatge Vigo núm. 5, a la seva dreta, amb la finca del Passatge Vigo núm. 7-9, esquerra entrant pel Passatge Vigo núm. 3 i al fins, amb el futur carrer del Subsector 1 de l’àmbit de Torresana PM-TOR 001”. INSCRITA: Pendent d’inscripció com a finca independent . La present finca se segrega de la finca matriu nº 11.794, del tom 841, llibre 272, foli 156 i té la següent descripció: URBANA.- Porción de Terreno sita en Terrassa, en la partida llamada Torrebonica. Ocupa una superficie de mil novecientos cincuenta y cinco metros sesenta y dos decímetros cuadrados, equivalentes a cincuenta y un mil setecientos sesenta y un palmos cuadrados. LINDA por Norte, con terreno propiedad de la Caja de Pensiones; por Sur, con un camino y mediante el con resto de finca de José Boher y Pedro Julià, Por Este, con Francisco Costa Ferrarons y por el Oeste, con Jacinto Rodó. Actualment queda una superfície de 691.2 m2 I un cop practicada l’anterior segregació queda un resta de 509,20m2. SUPERFICIE CADASTRAL: 182 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 182 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219018DG 2001A TITULARITAT: Pertany a SOCIETAT MUNICIPAL D’HABITATGE DE TERRASSA S.A. per títol de compra-venta privada atorgada en data 26 de juliol de 2.006 amb el Sr. Angel Moya Torres. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

19

(Exclosa de la Reparcel.lació física) FINCA APORTADA Nº 19.a:

DESCRIPCIO FINCA: URBANA. Consistente en una porción de terreno sita en el término de esta Ciudad, en la partida llamada Torrebonica, con frente a la calle Vigo nº9 y con una superficie de 124 m2. Linda, Portu frente con dicha calle, derecha entrando con la finca nº 13, izquierda con la finca nº 9 de la misma calle y por el fondo con la calle del Pais Basc. INSCRITA: Pendent d’inscripció com a finca independent . La present finca se segrega de la finca matriu nº 11.794, del tom 841, llibre 272, foli 156 i té la següent descripció: URBANA.- Porción de Terreno sita en Terrassa, en la partida llamada Torrebonica. Ocupa una superficie de mil novecientos cincuenta y cinco metros sesenta y dos decímetros cuadrados, equivalentes a cincuenta y un mil setecientos sesenta y un palmos cuadrados. LINDA por Norte, con terreno propiedad de la Caja de Pensiones; por Sur, con un camino y mediante el con resto de finca de José Boher y Pedro Julià, Por Este, con Francisco Costa Ferrarons y por el Oeste, con Jacinto Rodó. Actualment queda una superfície de 691,2m2. I un cop practicada l’anterior segregació queda un resta de 385,20m2. SUPERFICIE CADASTRAL: 241 m2 ( Finques aportades 19.a i 19.b) SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 123 m2 (Finca aportada 19.a) REFERENCIA CADASTRAL: Pendent d’alta Cadastral. TITULARITAT: Per tany a Mª Josefa Moreno Colom d’acord amb l’escriptura pública de compravenda atorgada davant del Notari, Sr. Angel García Diz en data 29 de maig de 2.009. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

20

(Exclosa de la Reparcel.lació física) FINCA APORTADA Nº 19.b:

DESCRIPCIO FINCA: URBANA: Pieza de terreno de ocho metros de ancho, por dieciséis de fondo o largo, o sea ciento veintiocho metros cuadrados, sita en el hoy llamado Pasaje de Vigo donde le corresponde el número once, que LINDA: Norte, Caja de Pensiones, hoy calle sin nombre; Sur, Pasaje de siete metros, hoy Pasaje Vigo, Este, otros propietarios, hoy Francisco Prieto Almansa. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 35 , tom 2674 , foli 54 , finca 2.655 SUPERFICIE CADASTRAL: 241 m2 ( Finques aportades 19.a i 19.b) SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 128 m2 (Finca aportada 19.b) REFERENCIA CADASTRAL: 0219019DG 2001A ( Finca aportada 19.b) TITULARITAT: Pertany a la Sra. Maria Josefa Moreno Colom a títol de compravenda segons sentencia ferma del Jutjat de primera instancia nº 1 de Terrassa de data 19 d’octubre de 1.994. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

21


DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- Pieza de terreno, sita en esta ciudad de Terrassa, con frente a la calle Vigo, número ochenta y ocho, antes partida Torrebonica, que mide ocho metros de ancho por dieciséis de largo o fondo, o sea de superficie de ciento veintiocho metros cuadrados. Linda por el Norte, con Caja de Pensiones, por el Sur, con pasaje de siete metros, hoy calle Vigo, al eSte, con los mismos propietarios y al Oeste , con Antonio Marco. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 1307 , tom 2.409 , foli 206 , finca 81.133 SUPERFICIE CADASTRAL: 117 m2. SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 117 m2. REFERENCIA CADASTRAL: 0219020DG 2001A TITULARITAT: Pertany a la Sra. Dolores Tapia Feria per títol d’acceptació d’herència i compravenda en mèrits de la Sentència atorgada per el Jutjat de primera instància nº3 de Terrassa en data 25 de octubre de 1.993. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

22


DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- Casa sita en esta ciudad, con frente al PASSATGE VIGO, número diecisiete. Se compone de planta baja solamente, destinada a vivienda, con varias habitaciones y servicios y con una superficie construida de ciento cinco metros catorce decímetros cuadrados, el resto del solar no edificado es patio interior, de diecisiete metros ochenta y dos decímetros cuadrados. Se levanta sobre un solar que mide diez metros de ancho por dieciséis de largo, formando la superficie de ciento sesenta metros cuadrados . LINDA: Al Norte, con Caja de Pensiones al Sur, con Pasaje Vigo, al Este con finca de que procede y al Oeste , con Francisco Priego Almansa INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 1307 , tom 2.409 , foli 200 , finca 81.127 SUPERFICIE CADASTRAL: 152 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 152 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219021DG 2001A TITULARITAT: Pertany als Srs. Antonio Sánchez Espinosa i Josefa Lomas Alarcon per meitats indivises en mèrits de la Sentència atorgada per el Jutjat de Primera instància nº 3 de Terrassa en data 25 d’octubre de 1.993. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A . Hipoteca sobre la totalitat de la finca en favor del Banco Bilbao Vizcaya S.A en garantia d’un préstec de 30.050,61 € de principal.

23


DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- Pieza de terreno sita en TERRASSA, PASAJE VIGO, número diecinueve-antes Vigo 92-, de catorce metros de ancho por dieciséis de fondo o largo, lo que da un total de doscientos veinticuatro metros cuadrados. LINDA: Norte, Caja de Pensiones, sur, calle Vigo, antes camino, Este, con Antonio Sánchez Espinosa y Oeste, con Domingo Sofias. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 1426 , tom 2528, foli 55 , finca 87.934 SUPERFICIE CADASTRAL: 224 m2. SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 224 m2. REFERENCIA CADASTRAL: 0219022DG 2001A TITULARITAT: Pertany al Sr. Valentin Ruiz Moreno en mèrits de la Sentència del Jutjat de primera instància nº6 de Terrassa de data 19 d’octubre de 1.994. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

24


DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- Parcela de terreno edificable, sita en esta ciudad de Terrassa, con frente o fachada a la calle Vigo, donde tiene asignado el número cincuenta y uno, de superficie ciento setenta y dos metros cuadrados. LINDA: al norte, con el Pasaje denominado de Vigo, al Sur, con la calle Vigo, y al Este y al Oeste, con otras de la misma procedencia. Aquesta finca es troba dividia en règim de propietat horitzontal, passant a formar part de les finques registrals números 18.007 y 18.009. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 147, tom 2786, foli 74 , finca 10.579 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 174,00m2. REFERENCIA CADASTRAL: 0219023DG 2001A TITULARITAT: Pertany la vivenda número ú de la planta baixa al Sr. Lorenzo López Domínguez i a la Sr. Rosa Díaz Alcaide per a la seva societat conjugal en mèrits de la Sentència del Jutjat de primera instància nº1 de Terrassa de data 20 d’octubre de 2.000. Pertany en quan a la planta primera y segona del immoble per meitats indivises als Srs. Lorenzo López Díaz y Teresa Cantero Sánchez. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A . Hipoteca de màxim a favor de la Caixa d’Estalvis de Terrassa en garantia de saldo definitiu fins a un màxim de 95.000 €.

25


DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- CASA sita en Terrassa, con frente a la calle VIGO, número cuarenta y nueve, antes veintisiete. Consta de PLANTA BAJA con una superficie construïda de setenta y ocho metros cuadrados y planta piso de igual superficie. Se levanta sobre un solar de doscientos treinta y dos metros, cincuenta y tres decímetros cuadrados. LINDA: al Norte, con finca de procedencia, Sur, calle Vigo antes camino de ocho metros; Este, con finca de que procede; y Oeste, con Pasaje de la finca. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 102, tom 2741, foli 179 , finca 8.011 SUPERFICIE CADASTRAL: 167 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 187 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219024DG 2001A TITULARITAT: Pertany als Sr. José Quesada Gutiérrez i M. Dolores Romero Navarro en nua propietat per meitats indivises i a la Sra. Mª Dolores Romero Navarro en usdefruit, en mèrits de l’escriptura de compravenda atorgada davant el notari de Terrassa, Sr. Alfredo Arbona Casp en data 12 de juny de 2.002 CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

26


DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- Pieza de terreno, sita en esta ciudad de Terrassa, con frente a la calle Vigo, número cuarenta y siete, antes veinticinco, antes partida Torrebonica, que mide seis metros de ancho por veinte de fondo, o sea la superficie de cieno veinte metros cuadrados. LINDA: Norte, con camino; Sur, calle 1 C, por el Este, con Antonio Borrego Giradles, y por el Oeste, con Antonio Soldado López INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 380, tom 3019, foli 62 , finca 21.993 SUPERFICIE CADASTRAL: 124 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 124 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219025DG 2001A TITULARITAT: Pertany als Srs. Antonio Molina Avilés per titol de donació atorgada per els Srs. Antonio Rodríguez i Ana Aviles Fajardo en data 31 de gener de 2.006. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

27


DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- Pieza de terreno, sita en esta ciudad de Terrassa, con frente a la calle Vigo, número veintitrés, antes partida Torrebonica, que mide seis metros de ancho por veinte de fondo, o sea la superficie de ciento veinte metros cuadrados. LINDA: Norte, con camino; Sur, calle 1 C; por el Este, con Antonio Soldado López. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 1307, tom 2409, foli 202 , finca 81.129 SUPERFICIE CADASTRAL: 127 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 127 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219026DG 2001A TITULARITAT: Pertany al Sr. Antonio Soldado López en mèrits de la Sentencia del Jutjat de Primera instància nº3 de Terrassa de data 25 d’octubre de 1.993. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

28


DESCRIPCIO FINCA: URBANA.- Casa sita en Terrassa, con dos frentes a la calle Vigo, número cuarenta y tres y Pasaje Vigo número dos, compuesta de planta semisótano, planta baja, planta primera y planta segunda con un total de trescientos ochenta y cuatro metros veintiocho decímetros cuadraos construidos. Edificado sobre un solar de cientos sesenta y ocho metros cuadrados de superficie. LINDA mirando desde la calle Vigo, al frente dicha calle, derecha entrando, con finca de la calle Vigo número cuarenta y cinco, izquierda con calle Gijón, y fondo con Passatge Vigo número dos. Finca constituïda en règim de propietat horitzontal i dividida en quatre departaments independents: Número 1.- Local ú. Propietat de Antonio Rogel Aguilera. Finca registral 11.487. Gravada amb una Hipoteca en favor de la Caixa d’Estalvis de Terrassa. Número 2.- Local dos. Propietat de Antonio Rogel Aguilera i Carmen AGuilera Lombardo por meitats indivises. Finca registral 11.491. Gravada amb dos Hipotecas en favor de la Caixa d’Estalvis de Terrassa Número 3.- Vivenda planta primera. Propietat de Antonio Rogel Aguilera i Carmen AGuilera Lombardo por meitats indivises. Finca registral 11.489. Gravada amb una Hipoteca en favor de la Caixa d’Estalvis de Terrassa Número 4.- Vivenda planta segona Propietat de Marcos Rogel Aguilera. Finca registral 11.493. Gravada amb una Hipoteca en favor de la Caixa d’Estalvis de Terrassa SUPERFICIE CADASTRAL: 162 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 162 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219027DG 2001A CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia d’aigües de Sabadell S.A .

29

FINCA APORTADA Nº : 28 bis

DESCRIPCIO FINCA: Correspon a una Estació Transformadora INSCRITA: No es troba inscrita al Registre de la Propietat SUPERFICIE CADASTRAL: 30 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219028DG2001A0001LQ TITULARITAT: ENDESA Distribución Eléctrica SA CÀRREGUES: OBSERVACIONS: S’aplica subrogació per Servitud en la Finca resultant E.10.a (Equipament públic) per una superfície de 20 m2 Es considera sòl públic inicial CAMINS PÚBLICS SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 5.939 m2

30

FINCA APORTADA Nº : 29

DESCRIPCIO FINCA: RUSTICA.- “ Consistente en una PORCIÓN DE TERRENO yermo y bosque sita en el término de esta ciudad, procedente de la Heredad “Anglada”, partida llamada “Torrebonica” y también “Torresana” que ocupa una superficie de ochenta áreas sesenta y seis centiáreas setenta decímetros cuadrados, que después de varias segregaciones queda una superfície registral de siete mil ciento ciento treinta y tres metros sesenta y siete decímetros diecisiete centímetros cuadrados; pero que según reciente medición tiene una superfície de cuatro mil novecientos veinticinco metros cuadrados. LINDA: Al Norte, con María Castro, al Sur y al Este, con el resto de la finca matriz de Pedro Juliá y José Boher, y al Oeste, con Carmen Otienza o sus sucesores. INSCRITA: INSCRITA: En el Registre de la Propietat de Terrassa nº2, llibre 69 , tom 2.708 , foli 105, finca 5.274. SUPERFICIE CADASTRAL: 4.771 m2 SUPERFÍCIE D’AMIDAMENT: 4.771 m2 REFERENCIA CADASTRAL: 0219029DG2001A0001LQ TITULARITAT: SOCIETAT MUNICIPAL D’HABITATGE DE TERRASSA S.A. per títol de compra atorgada per la Sra. Amelia Tamayo Parra davant del Notari de Terrassa Sr. Juan Manuel Álvarez-Cienfuegos Suárez en data 13 de desembre de 2.001. CÀRREGUES: Dret d’aprofitament d’aigües subterrànies a favor de la Companyia de Sabadell S.A , que resulta de la inscripció 35ª de la finca 937 de procedència.

31

AGRUPACIÓ INSTRUMENTAL de les Finques inicials URBANA. Terreny de forma sensiblement triangular d e 46.652 m2 de superfície . Limita al Nord-Est amb el Subsector Torre-Sana 1, a l Sud amb el Cementiri municipal, a Nod-Est amb el carrer Gi jón i Biscaia Un Cop efectuada la descrita agrupació instrumental s’efectuen les SEGREGACIONS QUE ES DESCRIUEN A L’APARTAT de FINQUES RESULTANTS Finques (Rep. Física) 1,2,3,4,5,6,7,8,9,,10,11,15,16,18,29 38.920 m2 Finques (Rep. Económica) 17,19.a,19.b,20,21,22,23,24,25,26,27 1.763 m2 Finca 28 (Estació trasformadora) 30 m2

Sòl públic inicial (camins) 5.939

m2 Total sòl públic inicial

5.969 m2

TOTAL Polígon d'Actuació 46.652 m2

Àmbit a efectes instrumentals 46.652

m2

1

PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL PLA DE DE MILLORA URBANA DEL

SUBSECTOR 2

TORRE-SANA TERRASSA

FINQUES RESULTANTS

Redactat per: Ignasi GARCIA PASTOR, Arquitecte Xavier SALAS MARTIN, Advocat

Mercè CABELLO LLOPIS, Advocada

Octubre 2010


2

FINQUES RESULTANTS D’ÚS PRIVATIU FINCA RESULTANT : L1 DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 1.549 m2 de superfície i amb una edificabilitat total de 5.096 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 80,65 mts amb Passatge Vigo, a Sud amb una línea de 73,53 mts amb carrer Gijón, a l’Est mitjançant línea de 11 mts amb carrer Gijón i a l’Oest mitjançant linea quebrada de 18,16 mts, 6,65 mts. i 11,20 mts amb equipament públic del Sector, amb referència E.10.a. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 EDIFICABILITAT SEGONS USOS: - Residencial: 4.733 m2 st - Comercial: 363 m2 st. REQUERIMENT D’HABITATGE DE PROTECCIÓ: La totalitat de l’edificabiltat d’ús residencial es destina a:

- Habitatge de Protecció Oficial (HPO)

CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. SERVITUD PÚBLICA: En una superfície de 37 m2 de la parcel.la TÍTOL: S’adjudica a: - En una proporció del 100,00 % a la Societat Municipal d’Habitatge de Terrassa S.A per l’aportació del 51,41% de la finca registral 5.274. (Finca aportada Nº29) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 6,51 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte ( amb exclusió de les finques inicials 17.19a...28) AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: - Societat Municipal de l’Habitatge de Terrassa S.A: La finca es troba afecta al cobrament de - 797.571 ( IVA no inclòs).

3

FINCA RESULTANT : M1 DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 1.260 m2 de superfície i amb una edificabilitat total de 4.800 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb línea de 59,50 i 20,50 mts amb terrenys situats fora del Sector,al Sud amb una línea de 76,94 mts amb el Passatge Vigo, a l’Est mitjançant línea de 16,50 mts amb complement de vialitat, i a l’Oest mitjançant línea de 14 mts amb complement de vialitat. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 EDIFICABILITAT SEGONS USOS: - Residencial: 4.565 m2 st - Comercial: 235 m2 st. CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. SERVITUDS PÚBLIQUES: - Servitud en una superfície de 351 m2 de la parcel.la - Servitud de pas en Planta Baixa en una superfície de 135 m2 TÍTOL: S’adjudica en un 100% a

- Despal S.A corresponent a l’aportació del 27,03 % de la registral número 13.674 (Finca aportada Nº 2)

DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 12,08 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte ( amb exclusió de les finques inicials 17.19a...28)

AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: Despal: La finca es troba afecta al pagament de 790.136 €. ( IVA no inclòs).

4

FINCA RESULTANT : N1 DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 383 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 1.915 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 22,16 mts amb terrenys situats fora del Sector,al Sud amb una línea de 22.91 mts amb el Passatge Vigo, a l’Est mitjançant línea de 17,03 mts amb parcel.la N2, i a l’Oest mitjançant línea de 16,43 mts amb complement de vialitat. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. TÍTOL: S’adjudica a:

- En una proporció del 29,39% a DESPALSA corresponent a l’aportació de la registral número 10.784. (Finca aportada Nº3)

- En una proporció del 70,61% a DESPALSA corresponent a l’aportació del 33,17% de la registral número 29.309 (Finca aportada Nº15)

DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 4 , 97 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte, ( amb exclusió de les finques inicials 17.19a...28) corresponents a:

- 1,46 % corresponent a l’adjudicació derivada de la Finca aportada 3, a DESPALSA

- 3,51 % corresponent a l’adjudicació pel 33,17 % en indivís de la Finca aportada 15, a DESPALSA

AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: DESPALSA : La finca es troba afecta al pagament de 106.677 € ( IVA no inclòs) (En base a l’aportació de la Finca aportada Nº3) DESPALSA: La finca es troba afecta al pagament de 288.174 €. ( IVA no inclòs) (En base a l’aportació del 33,17% de la Finca aportada Nº15)

5

FINCA RESULTANT : Q.1.a DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 494 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 1.799 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 28,20 mts amb terrenys situats fora del Sector, al Sud amb una línea de 30 mts amb el Passatge Vigo, a l’Est mitjançant línea de 17,05 mts amb complement de vialitat i a l’Oest mitjançant línea de 17,00 mts amb la parcel.la Q.1.b. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. TÍTOL: S’adjudica a:

- En una proporció del 41,63 % per meitats indivises als Srs. Francisco MOYANO ROSA i Araceli MARÍN GIMÉNEZ corresponent a l’aportació de la registral número 15.926-N (Finca aportada Nº4)

- En una proporció del 37,67 % al Sr. José FERNÁNDEZ MOLINA corresponent a la Finca aportada Nº9 (pendent d’inscripció al Registre) - En una proporció del 20,70 % per meitats indivises als Srs. Francisco MOYANO

ROSA i Araceli MARÍN GIMÉNEZ corresponent a l’aportació de la registral número 1.001.

(Finca aportada Nº11) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 4,67 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte, ( amb exclusió de les finques inicials 17.19a...28) corresponents a:

- 1,94 % corresponent a l’adjudicació per meitats indivises als Srs. Francisco MOYANO ROSA i Araceli MARÍN GIMÉNEZ corresponent a l’aportació de la registral número 15.926-N (Finca aportada Nº4)

- 1,76 % corresponent a l’adjudicació al Sr. José FERNÁNDEZ MOLINA corresponent a la Finca aportada Nº9 (pendent d’inscripció al Registre)

- 0,97 % corresponent a l’adjudicació per meitats indivises als Srs. Francisco MOYANO ROSA i Araceli MARÍN GIMÉNEZ corresponent a l’aportació de la registral número 1.001 (Finca aportada Nº11)

AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions:

- La finca es troba afecta al pagament de 168.124 € (IVA no inclós) d’aplicació als Srs. Francisco MOYANO ROSA i Araceli MARÍN GIMÉNEZ corresponent a l’aportació de la registral número 15.926-N

(Finca aportada Nº4) - La finca es troba afecta al pagament de 143.916 € (IVA no inclós) d’aplicació al

Sr. José FERNÁNDEZ MOLINA corresponent a la Finca aportada Nº9 (pendent d’inscripció al Registre)

(Finca aportada Nº9) - La finca es troba afecta al pagament de 37.068 € (IVA no inclós) d’aplicació als

Srs. Francisco MOYANO ROSA i Araceli MARÍN GIMÉNEZ corresponent a l’aportació de la registral número 1.001

(Finca aportada Nº11)

6

FINCA RESULTANT : Q.1.b DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 510 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 1.860 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 30 mts terrenys situats fora del Sector, al Sud amb una línea de 30 mts amb el Passatge Vigo, a l’Est mitjançant línea de 17,00 mts amb parcel.la Q.1.c i a l’Oest mitjançant línea de 17,00 mts amb parcel.la Q.1.a. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. TÍTOL: S’adjudica en una proporció del 100 % a Valentin Ruiz Moreno corresponent a l’aportació de la registral número 17.694-N . (Finca aportada Nº5) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 4,81 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. ( amb exclusió de les finques inicials 17.19a...28) AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: La finca es troba afecta al pagament de 220.351 € ( IVA no inclòs)

7

FINCA RESULTANT : Q.1.c DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 534 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 1.893 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 33,75 mts terrenys situats fora del Sector, al Sud amb una línea de 29 mts amb el Passatge Vigo, a l’Est mitjançant línea de 17,50 mts amb espai públic i a l’Oest mitjançant línea de 17,00 mts amb parcel.la Q.1.b QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. SERVITUD PÚBLICA: - Servitud en una superfície de 28,25 m2 de la parcel.la TÍTOL: S’adjudica a: -En una proporció del 26,11 % a Despal S.A corresponent a l’aportació de la registral número 18.029 (Finca aportada Nº6) - En una proporció del 23,45 % a Despal S.A corresponent a l’aportació de la registral número 20.107. (Finca aportada Nº10) -En una proporció del 50,44 % a Despal S.A corresponent a l’aportació de la registral número 10.579 bis (Finca aportada Nº12) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 4, 91 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte, ( amb exclusió de les finques inicials 17.19a...28) corresponents a: - 1,28 % corresponent a l’adjudicació pel 26.11 % en indivís a Despal S.A (Finca aportada Nº6)

- 1,15 % corresponent a l’adjudicació pel 23,45 % en indivís a Despal SA (Finca aportada Nº10)

- 2,48 % corresponent a l’adjudicació pel 50,44 % en indivís a Despal S.A (Finca aportada Nº12) AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: Despal S.A: La finca es troba afecta al pagament de 80.143 € ( IVA no inclòs) (Finca aportada Nº6) Despal S.A: La finca es troba afecta al pagament de 52.123 € ( IVA no inclòs) (Finca aportada Nº10) Despal S.A: La finca es troba afecta al pagament de 154.853 € . ( IVA no inclòs) (Finca aportada Nº12)

8

FINCA RESULTANT : R.1.a DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 507 m2 de superfície i amb una edificabilitat total de 2.104 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 28 mts amb Passatge Vigo, al Sud amb una línea de 30 mts amb carrer Vigo, a l’Est mitjançant línea de 17,00 mts amb parcel.la R.1.b i a l’Oest mitjançant línea de 17,05 mts amb complement de vialitat. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 EDIFICABILITAT SEGONS USOS: - Residencial: 1.875 m2 st - Comercial: 229 m2 st. CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. TÍTOL: S’adjudica a: - A Despal SA per l’aportació del 11,41 % de la Finca registral número 13.674. (Finca aportada Nº2) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 5,10% del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. ( amb exclusió de les finques inicials 17.19a...28) corresponents a l’aportació del 11,41 % de la Finca registral número 13.674. (Finca aportada Nº2) AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions:: A Despal SA: La finca es troba afecta al pagament de 333.557 € ( IVA no inclòs) (Finca aportada Nº2)

9

FINCA RESULTANT : R.1.b DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 507 m2 de superfície i amb una edificabilitat total de 2.104 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 32.56 mts amb Passatge Vigo, al Sud amb una línea de 30 mts amb carrer Vigo, a l’Est mitjançant línea de 17,00 mts amb parcel.la R.1.c i a l’Oest mitjançant línea de 17,00 mts amb parcel.la R.1.a QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 EDIFICABILITAT SEGONS USOS: - Residencial: 1.875 m2 st - Comercial: 229 m2 st. CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. TÍTOL: - A Despal SA per l’aportació del 11,41 % de la Finca registral número 13.674. (Finca aportada Nº2) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 5,10% del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. ( amb exclusió de les finques inicials 17.19a...28) corresponents a l’aportació del 11,41 % de la Finca registral número 13.674. (Finca aportada Nº2) AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: A Despal SA: La finca es troba afecta al pagament de 333.557 € ( IVA no inclòs) (Finca aportada Nº2) :

10

FINCA RESULTANT : R.1.c DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 507 m2 de superfície i amb una edificabilitat total de 2.104 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 29 mts amb Passatge Vigo, al Sud amb una línea de 30 mts amb carrer Vigo, a l’Est mitjançant línea de 17,10 mts amb complement de vialitat i a l’Oest mitjançant línea de 17,00 mts amb parcel.la R.1.b QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 EDIFICABILITAT SEGONS USOS: - Residencial: 1.875 m2 st - Comercial: 229 m2 st. CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. TÍTOL:

- S’adjudica en una proporció del 30,68 % a Despal SA , corresponent a l’aportació de la Finca registral número 10.299 (Finca aportada Nº 7)

- S’adjudica en una proporció del 62,32 % a Despal SA , corresponent a

l’aportació de la Finca registral número 50.250 (Finca aportada Nº 8)

DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge total del 5,10% del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), - 1,56 % a Despal SA (Finca aportada Nº7) - 3,54 % a Despal SA (Finca aportada Nº8) AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: - La finca es troba afecta al pagament de 103.934 € ( IVA no inclòs), (Finca aportada Nº7) - La finca es troba afecta al pagament de 234.884 € ( IVA no inclòs), (Finca aportada Nº8)

11

FINCA RESULTANT : R.2.a DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 513,40 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 1.902,60 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 30,20 mts amb Passatge Vigo, al Sud amb una línea de 30,20 mts amb carrer Vigo, a l’Est mitjançant línea de 17,00 mts amb Finca resultant R.2.b i a l’Oest mitjançant línea de 17,00 mts amb complement de vialitat. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 REQUERIMENT D’HABITATGE DE PROTECCIÓ: La totalitat de l’edificabiltat d’ús residencial es destina a:

- Habitatge a Preu Concertat TÍTOL: S’adjudica el 100% de la propietat a: - Ajuntament de Terrassa en concepte de cessió d’aprofitament DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 3,82 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte . ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: : La finca es troba afecta al cobrament de - 20.811 € ( IVA no inclòs) , en concepte d’indemnització per dèficit d’aprofitament.

12

FINCA RESULTANT : R.2.b DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 529,60 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 1.841,40 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 33,48 mts amb Passatge Vigo, al Sud amb una línea de 28,85 mts amb carrer Vigo i Equipament públic, a l’Est mitjançant línea de 17,50 mts amb Equipament públic i a l’Oest mitjançant línea de 17,00 mts amb Finca resultants R.2.a. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 REQUERIMENT D’HABITATGE DE PROTECCIÓ: La totalitat de l’edificabiltat d’ús residencial es destina a:

- Habitatge de Protecció Oficial (HPO) SERVITUD PÚBLICA: - Servitud en una superfície de 28,25 m2 de la parcel.la TÍTOL: S’adjudica el 100% de la propietat a: - Ajuntament de Terrassa en concepte de cessió d’aprofitament DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 2,47 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte . ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: La finca es troba afecta al cobrament de - 13.439 € ( IVA no inclòs) , en concepte d’indemnització per dèficit d’aprofitament.

13

FINCA RESULTANT : S1 DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 907 m2 de superfície i amb una edificabilitat total de 3.276 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa (Subsector 2). Afronta al Nord amb una línea de 56 mts amb carrer Vigo, al Sud amb una línea de 50,69 mts amb espai públic, a l’Est mitjançant línea de 17,05 mts amb parcel·la S2 i a l’Oest mitjançant 18,20 mts lineals amb el carrer Gijón. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 EDIFICABILITAT SEGONS USOS: - Residencial: 2.651 m2 st - Comercial: 625 m2 st. CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. SERVITUD PÚBLICA: - Servitud de pas en Planta Baixa en una superfície de 76,50 m2 TÍTOL: Adjudicació a Despal S.A en la proporció d’un 100% corresponent a l’aportació del 16,83 % de la registral número 13.674 . (Finca aportada Nº2) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 7,52% del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: La finca es troba afecta al pagament de 491.991 € ( IVA no inclòs)

14

FINCA RESULTANT : S2 DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 954 m2 de superfície i amb una edificabilitat total de 3.957 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa (Subsector 2).. Afronta al Nord amb una línea de 56 mts amb carrer Vigo, al Sud amb una línea de 56,24 mts amb complement de vialitat, a l’Est mitjançant línea de 17 mts amb complement de vialitat, a l’Oest mitjançant 17,05 mts lineals amb parcel.la S1. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 EDIFICABILITAT SEGONS USOS: - Residencial: 3.532 m2 st - Comercial: 954 m2 st. CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. TÍTOL: Adjudicació a Despal S.A en la proporció d’un 100% corresponent a l’aportació del 21,48 % la registral número 13.674 . (Finca aportada Nº2) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 9,60 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: La finca es troba afecta al pagament de 627.835 € ( IVA no inclòs)

15

FINCA RESULTANT : S3 DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 1.043 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 4.240 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa (Subsector 2).. Afronta al Nord amb una línea de 63,68 mts amb carrer Vigo, al Sud amb una línea de 59,05 mts amb complement de vialitat, a l’Est mitjançant línea de 17,50 mts amb equipament públic i a l’Oest mitjançant 17,00 mts lineals amb complement de vialitat. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 SERVITUD PÚBLICA: - Servitud en una superfície de 28,25 m2 de la parcel.la TÍTOL: - S’adjudica el 12,31% de la propietat a Ajuntament de Terrassa per aportació de la Finca registral 10.010 (corresponent a la Finca aportada 16) - S’adjudica el 31,69 % de la propietat a Ajuntament de Terrassa en concepte de cessió d’aprofitament. - S’adjudica el 56,00% de la propietat a la Societat Municipal d’Habitatge de Terrassa, per aportació del 48,59% de la Finca registral 5.274 (corresponent a la Finca aportada 29) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 10,99 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte . ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), en base a les següents adjudicacions: 1,35% del total de drets adjudicats coresponents al 12,31% de la propietat a Ajuntament de Terrassa per aportació de la Finca registral 10.010 (corresponent a la Finca aportada 16) 3,48% del total de drets adjudicats coresponents al 31,69 % de la propietat a Ajuntament de Terrassa en concepte de cessió d’aprofitament. 6,16% del total de drets adjudicats coresponents al 56,00% de la propietat a la Societat Municipal d’Habitatge de Terrassa, per aportació del 48,59% de la Finca registral 5.274 (corresponent a la Finca aportada 29) AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: La finca es troba afecta al pagament de 98.798 € ( IVA no inclòs) per adjudicació del 12,31% de la propietat a l’ Ajuntament de Terrassa La finca es troba afecta al cobrament de - 18.985 € ( IVA no inclòs) per adjudicació del 31,69 % de la propietat a l’ Ajuntament de Terrassa La finca es troba afecta al cobrament de - 753.972 € ( IVA no inclòs) per adjudicació del 56,00 % de la propietat a la Societat Municipal d’Habitatge de Terrassa.

16

FINCA RESULTANT : T1 DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 1.010 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 3.595 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa (Subsector 2).. Afronta al Nord amb una línea de 61.47 mts amb espai lliure públic , al Sud amb una línea de 57,35 mts amb vialitat, a l’Est mitjançant línea de 17,00mts amb parcel.la T2 i a l’Oest mitjançant 17,05 mts lineals amb el carrer Gijón. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 REQUERIMENT D’HABITATGE DE PROTECCIÓ: La totalitat de l’edificabiltat d’ús residencial es destina a:

- Habitatge Assequible ( A Preu Concertat) CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte. TÍTOL: Adjudicació a Despal S.A en la proporció d’un 100% corresponent a l’aportació del 66,83 % la registral número 29.309 . (Finca aportada Nº15) DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 7,06 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: La finca es troba afecta al pagament de 580.694 € ( IVA no inclòs)

17

FINCA RESULTANT : T2.a DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 568 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 2.003 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa (Subsector 2). Afronta al Nord amb línea de 36,50 amb complement de vialitat, al Sud amb una línea de 30,50 mts amb vialitat , a Est mitjançant línea de 18,00 mts amb complement de vialitat, i a Oest amb parcel.la T.2.b en línea 17 m. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 REQUERIMENT D’HABITATGE DE PROTECCIÓ: La totalitat de l’edificabiltat d’ús residencial es destina a:

- Habitatge de Protecció Oficial (HPO) CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte.

SERVITUD PÚBLICA: - Servitud en una superfície de 28,25 m2 de la parcel.la TÍTOL: S’adjudica el 100% de la propietat a:

- DESPAL SA per l’aportació del 5,81 % de la registral número 13.674 (Finca aportada Nº2)

DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 2,60 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. . ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: La finca es troba afecta al pagament de 169.848 € ( IVA no inclòs)

18

FINCA RESULTANT : T2.b DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 588 m2 de superfície i amb una edificabilitat de 2.077 m2st inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa (Subsector 2). Afronta al Nord amb línea de 20,20 i 18,00 amb complement de vialitat, al Sud amb una línea de 15,88 i 14,00 mts amb vialitat , a Est mitjançant línea de 17,00 mts amb Parcel.la T2.a, i a Oest amb parcel.la T.1 en línea 17,00 m. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Zona d’Ordenació Específica A6.0 REQUERIMENT D’HABITATGE DE PROTECCIÓ: La totalitat de l’edificabiltat d’ús residencial es destina a:

- Habitatge de Protecció Oficial (HPO) CÀRREGUES: El dret d’aprofitament d’aigües subterrànies existent sobre la finca registral aportada es cancel·la en aquest procediment d’acord amb l’expressa’t a la Memòria del present Projecte.

SERVITUD PÚBLICA: - Servitud de pas en Planta Baixa en una superfície de 68,00 m2 TÍTOL: S’adjudica el 100% de la propietat a:

- DESPAL SA per l’aportació del 6,03 % de la registral número 13.674 (Finca aportada Nº2)

DRETS ADJUDICATS: Li correspon un percentatge del 2,69 % del total de drets que s’adjudiquen en aquest Projecte. . ( amb exclusió de les finques inicials 17, 19a...28), AFECCIÓ AL COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL, en concepte de despeses d’urbanització i indemnitzacions: La finca es troba afecta al pagament de 176.123 € ( IVA no inclòs)

19

FINQUES RESULTANTS DESTINADES A L’ÚS I DOMINI PÚBLI C FINCA RESULTANT : E.10.a DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 898 m2 de superfície inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. Afronta al Nord amb complement de vialitat, al Sud amb carrer Gijón, a l’Est amb parcel.la L1 a l’Oest amb vialitat del Sector. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Equipament Públic SERVITUD: Corresponent a una superfície de 30 m2 a favor de ENDESA destinada a Estació Transformadora TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : E.10.b DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 657 m2 de superfície inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. Afronta al Nord amb complement de vialitat, al Sud amb carrer Vigo, a l’Est amb complement de vialitat i a l’Oest amb parcel.la R2. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Equipament Públic TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : E.10.c DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 643 m2 de superfície inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. Afronta al Nord amb carrer Vigo, al Sud amb complement de vialitat, a l’Est amb complement de vialtiat i a l’Oest amb parcel.la S3. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Equipament Públic TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : E.10.d DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 2.941 m2 de superfície inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. Afronta al Nord amb complement de vialitat, al Sud amb complement de vialitat, a l’Est amb complement de vialitat i a l’Oest amb espai lliure públic. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Equipament Públic TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : E.10.e DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 5.106 m2 de superfície inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. Afronta al Nord amb complement de vialitat, al Sud amb carrer Gijón, a l’Est amb complement de vialitat i a l’Oest amb carrer Gijón. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Equipament Públic TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta.

20

FINCA RESULTANT : P.3.a DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 871 m2 de superfície inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. Afronta al Nord amb complement de vialitat, al Sud amb Passatge de Vigo, a l’Est amb espai lliure públic i a l’Oest amb parcel.la Q.1.c QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Espai Lliure Públic TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : P.3.b DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 454 m2 de superfície inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. Afronta al Nord amb vialitat, al Sud amb espai lliure i Finca resultant R.2, i a l’Oest amb Passatge Vigo QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Espai Lliure Públic TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : P.3.c DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 1.436 m2 de superfície inclosa en el Sector Torre Sana del terme municipal de Terrassa. Afronta al Nord amb parcel.la S1, al Sud amb parcel.la T1, a l’Est amb equipament i a l’Oest amb carrer Gijón. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Espai Lliure Públic TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta.

21

FINCA RESULTANT : P.10.a DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 97 m2 i que conforma la vialitat situada al Nord-Oest del Sector. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Complement de vialitat. TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : P.10.b DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 650 m2 i que conforma la vialitat situada al Nord-Oest del Sector. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Complement de vialitat. TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : P.10.c DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 85 m2 i que conforma la vialitat situada al Nord-Oest del Sector. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Complement de vialitat. TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : P.10.d DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 187 m2 i que conforma la vialitat situada al Nord del Sector. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Complement de vialitat. TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : P.10.e DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 658 m2 i que conforma la vialitat situada al Nord-Est del Sector. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Complement de vialitat. TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta. FINCA RESULTANT : P.10.f DESCRIPCIÓ: URBANA. Parcel·la urbana de 1.645 m2 i que conforma la vialitat del Sector. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Complement de vialitat. TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta.

22

FINCA RESULTANT : V DESCRIPCIÓ: URBANA. Superfñicie de 32.683 m2 i que conforma la vialitat situada al Nord-Oest del Sector. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Sistema viari TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Terrassa a títol de cessió gratuïta.

23

FINCA OBJECTE D’IMDEMNITZCIÓ SUBSTITUTÒRIA . FINCA INICIAL Nº18 - Núm Finca registral 11.794 (Titular: Societat Municipal d’Habitatge): La finca es troba afecta al cobrament de - 68.058 € en concepte d’indemnitzció substitutòria per manca d’adjudicació en la Reparcel.lació física.

24

FINQUES EXCLOSES DE LA REPARCEL.LACIÓ FÍSICA PERÒ Q UE PARTICIPEN EN ELS COSTOS D’URBANITZACIÓ. FINCA INICIAL Nº17: La finca es troba afecta al pagament de 70.703 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 1,06% de participació en despeses. La Reparcel.lació comportarà la normalització de la geometria de la finca en relació al límit Oest , amb Finca resultant N.1 (Finca resultant N.2) FINCA INICIAL Nº19 a: La finca es troba afecta al pagament de 32.711 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,49% de participació en despeses. (Finca resultant O.1.a) FINCA INICIAL Nº19 b: La finca es troba afecta al pagament de 36.873 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,55% de participació en despeses. (Finca resultant O.1.b) FINCA INICIAL Nº20: La finca es troba afecta al pagament de 44.350 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,66% de participació en despeses. (Finca resultant O.1.c) FINCA INICIAL Nº21: La finca es troba afecta al pagament de 58.912 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,88% de participació en despeses. (Finca resultant O.1.d) FINCA INICIAL Nº22: La finca es troba afecta al pagament de 89.765 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 1,34% de participació en despeses. (Finca resultant O.1.e) FINCA INICIAL Nº23: La finca es troba afecta al pagament de 32.389 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,48% de participació en despeses. (Finca resultant P.1.e) FINCA INICIAL Nº24: La finca es troba afecta al pagament de 18.499 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,28% de participació en despeses. (Finca resultant P.1.d) FINCA INICIAL Nº25: La finca es troba afecta al pagament de 17.455 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,26% de participació en despeses. (Finca resultant P.1.c) FINCA INICIAL Nº26: La finca es troba afecta al pagament de 15.888 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,24% de participació en despeses. (Finca resultant P.1.b) + FINCA INICIAL Nº27: La finca es troba afecta al pagament de 13.165 € en concepte de despeses d’urbanització ( IVA no inclòs) , pagament que es correspon al 0,20% de participació en despeses. (Finca resultant P.1.a)


SUBSECTOR 2

TORRE-SANA TERRASSA

DOCUMENTACIÓ GRÀFICA Document gràfics d’Informació Urbanística: I.01. Fotografies ESTAT ACTUAL I.02. EMPLAÇAMENT I.03. ESTAT ACTUAL Documents gràfics d’Ordenació (P.M.U.): O.01 ZONIFICACIÓ O.02. ORDENACIÓ Documents gràfics de Reparcel.lació: R.01. FINQUES INICIALS R.02. FINQUES RESULTANTS R.0.3 SUPERPOSICIÓ DE FINQUES INICIALS I RESULTANTS

Redactat per:

Ignasi GARCIA PASTOR, Arquitecte Xavier SALAS MARTIN, Advocat

Mercè CABELLO LLOPIS, Advocada

Juliol 2010


ANÀLISI COMPARATIVA DELS APROFITAMENTS URBANISTICS PREVISTOS ALS PLANEJAMENT VIGENT I A L'ANTERIORAL CONJUNT DE FINQUES EXCLOSSES DE LA REPARCEL.LAC IÓ FÍSICA

Finques inicials Paràmetres del PGOU anterior Paràmetres del Planejament vigent (PMU)Valor

Referencia Superfície Edificabilitat Alçada Alçada Edif, Unitat Parcel.la Superfície Edificabilitat Increment IncrementFinca inicial amidament neta segons segons d'edificabilitat d'edificabilitat

Finca inicial segons segons segons PMU PMU entre entrePGOU PGOU PMU PMU i PMU ianterior anterior PGOU PGOU

anterior anterior419,26

€/m2 st(m2 sòl) (m2 st) (m2 st/m2 sòl) (m2 sòl) (m2 st) (m2 st) (m2 st)

17 245,00 735,00 PB+2 PB+4 5,01 N.2 225 1.127 392 164.350PB+4 5,00 O O.1 738 3.688

19.a 123,00 369,00 PB+2 PB+4 5,00 O.1.a 110 550 181 76.03719.b 128,00 384,00 PB+2 PB+4 5,00 O.1.b 118 588 204 85.712

20 117,00 351,00 PB+2 PB+4 5,00 O.1.c 119 597 246 103.09321 152,00 456,00 PB+2 PB+4 5,00 O.1.d 157 783 327 136.94122 224,00 672,00 PB+2 PB+4 5,00 O.1.e 234 1.170 498 208.659

PB+2 PB+3 4,46 P P.1 642 2.86227 162,00 486,00 PB+2 PB+3 4,46 P.1.a 125 559 73 30.60226 127,00 381,00 PB+2 PB+3 4,46 P.1.b 105 469 88 36.93225 124,00 372,00 PB+2 PB+3 4,46 P.1.c 105 469 97 40.57524 187,00 561,00 PB+2 PB+3 4,46 P.1.d 149 664 103 43.00223 174,00 522,00 PB+2 PB+3 4,46 P.1.e 157 702 180 75.289

TOTAL 1.763,00 5.289,00 4,78 1.605 7.677 2.388 1.001.191

Dades del mercat immobiliari de Locals comercials a TerrassaJuny 2008

Sector Superfície Preu Preu Preu unitari unitari

per Sectors

(m2) €) (€/m2) (€/m2)

Torresana 90,00 216.364,00 2.404,04 2.404,04

La Grípia 95,00 183.000,00 1.926,32La Grípia 150,00 270.500,00 1.803,33La Grípia 154,00 261.425,00 1.697,56La Grípia 170,00 282.500,00 1.661,76La Grípia 150,00 282.476,00 1.883,17La Grípia 140,00 228.384,00 1.631,31

1.767,24 1.767,24

La Grípia 435,00 680.945,00 1.565,39

Can Palet 50,00 84.100,00 1.682,00Can Palet 65,00 117.200,00 1.803,08Can Palet 70,00 126.213,00 1.803,04Can Palet 120,00 144.250,00 1.202,08Can Palet 60,00 156.300,00 2.605,00Can Palet 75,00 99.167,00 1.322,23Can Palet 65,00 144.245,00 2.219,15

1.805,23 1.805,23

Can Palet 1.000,00 1.700.000,00 1.700,00Can Palet 1.100,00 1.700.000,00 1.545,45

Can Anglada 34,00 100.000,00 2.941,18Can Anglada 95,00 336.600,00 3.543,16Can Anglada 97,00 252.425,00 2.602,32Can Anglada 112,00 252.425,00 2.253,79

2.835,11 2.835,11

Can Jofresa 44,00 108.185,00 2.458,75

Can Parellada 55,00 117.197,00 2.130,85Can Parellada 100,00 165.000,00 1.650,00Can Parellada 49,00 265.000,00 5.408,16Can Parellada 165,00 450.000,00 2.727,27

2.979,07 2.979,07

Can Parellada 1.409,00 1.000.000,00 709,72

Ca n'Aurell 100,00 155.662,00 1.556,62Ca n'Aurell 129,00 270.000,00 2.093,02Ca n'Aurell 280,00 430.000,00 1.535,71Ca n'Aurell 200,00 465.785,00 2.328,93Ca n'Aurell 88,00 129.200,00 1.468,18Ca n'Aurell 185,00 566.000,00 3.059,46

2.006,99 2.006,99

Les Arenes 55,00 156.000,00 2.836,36 2.836,36

Preu mitjà (m2 útil) 2.376,29en Sectors equivalentsper a superficies entre30 m2 i280 m2

PROJECTE de REPARCEL.LACIÓ Pla de Millora Urbana Juny 2010Subsector 2 TORRE SANA TERRASSA

Sup. Polígon d'Actuació = Sup. Subsector 2 = 46.652,00 m2 sòlSòl privat inicial = 40.683,00 m2 sòl

Au Aprofitament urbanístic privatiu: 90,00% Edificabilitat total54.244,00 m2 st (Edificabilitat total del Subsector)48.819,60 m2 st (Edificabilitat privativa total del Subsector)5.424,40 m2 st (Edificabilitat de cessió del Subsector en Nova Planta)3.980,00 m2 st Edificabilitat preexistent

90,00% 50.264,00 m2 st (Edificabilitat total en Nova plantadel Subsector)= 45.237,60 m2 st (Edificabilitat privativa en Nova Planta del Subsector)

10,00% 50.264,00 m2 st= 5.026,40 m2 st (Edificabilitat de cessió del Subsector en Nova Planta)

Edificabilitat privativa resultant = 48.819,60 m2 st = 1,20 m2 st/m2 sòl = Aprofitament urbanísticSup. Sòl privat inicial 40.683,00 m2 sòl

Total Edificabilitat resultant = 54.244,00 m2 st = 1,16 m2 st/m2 sòl = Coef. d'edificabilitat bruta del SubsectorSup. del Polígon d'Actuació = 46.652,00 m2 sòl

Edificabilitat privativa resultant en Nova Planta= 45.237,60 m2 st = 1,11 m2 st/m2 sòl = Aprofitament urbanístic en Nova plantaSup. Sòl privat inicial 40.683,00 m2 sòl

Total Edificabilitat resultant en Nova Planta = 50.264,00 m2 st = 1,08 m2 st/m2 sòl = Coef. d'edificabilitat bruta del Subsector en Nova PlantaSup. del Polígon d'Actuació = 46.652,00 m2 sòl

Estimació costos

Cu Costos d'UrbanitzacióSuperfície Cost(m2 ) (€)

Sistema viari 19.116,00Sistema d'Espais lliures 2.761,00Vialitat +Espais lliures segons PMU 3.252.521,05

PEM segons Barem COAC 2.807.184,6019,00% Despeses grals i Benef. Industrial 533.365,07

Planejament i Gestió 350.000,00Direcció d'Obra 140.000,00

Cost i Despeses d'Urbanització 3.830.549,67Enderrocs 120.000,00Total cost i Despeses d'Urbanització i Enderrocs Su bsector 2 3.950.549,67 €Adscripció al Subsector 2 derivat de l'execució del Subsector 1 2.741.197,82 € Aplicable a:

Total Cost i despeses d'Urbanització 6.691.747,49 € 90,00% de l'Aprofitament urb.

Ci Indemnitzacions traslllats segons PMU 312.802,35 €Valor d'edificacions i i Activitats incompatibles 312.802,35 € 90,00% de l'Aprofitament urb.

Cc Cost de construccióSuperfície Cost Costedificable unitari construcció(m2st ) €/m2 st) (€)

Comercial 2.712,00 700,00 1.898.400,00HPO 10.715,60 788,85 8.453.043,92H.P.Concertat 5.058,40 1.179,70 5.967.414,71HPO+H.P.Concertat 15.774,00H. Preu lliure 34.608,40 1.032,94 35.748.400,70Habitatges 50.382,40 Aplicable a:Total Edificabilitat 53.094,40 52.067.259,33 € 100,00% de l'Aprofitament urb.

46.860.533,40 € 90,00% de l'Aprofitament urb.

Cg Despeses de Gesió i Projectes15,00% ( Cu+Cc) = 8.402.671,35 € 100,00% de l'Aprofitament urb.

7.621.662,46 € 90,00% de l'Aprofitament urb.Cp Despeses de Promoció i vendes

5,00% Ingressos vendes = 6.126.741,71 € 100,00% de l'Aprofitament urb.5.514.067,54 € 90,00% de l'Aprofitament urb.

C Total Despeses i costos d'execucióC = Cu+Ci+Cc+Cg+Cp = 73.601.222,23 € 100,00% de l'Aprofitament urb.

67.000.813,24 € 90,00% de l'Aprofitament urb.Vv Valor en venda Superfície Valor Valor Valor Diferencial Coeficients

edificable en venda en venda en de valor d'aplicacióunitari unitari venda (v. venda -

c.construcció)(m2st ) €/m2 útil €/m2constr. (€) (€/m2 st)

Comercial 2.712,00 2.376,29 1.901,03 5.155.605,23 610,82 0,40HPO 10.715,60 1.940,48 1.552,38 16.634.725,99 763,53 0,50H.P.Concertat 5.058,40 3.001,69 2.401,35 12.146.998,96 1.221,65 0,80HPO+H.P.Concertat 15.774,00H. Preu lliure 34.608,40 3.200,00 2.560,00 88.597.504,00 1.527,06 1,00Habitatges 50.382,40Total Edificabilitat 53.094,40 122.534.834,18 € 100,00% de l'Aprofitament urb.

110.281.350,76 € 90,00% de l'Aprofitament urb.

PROJECTE de REPARCEL.LACIÓ Pla de Millora Urbana Juny 2010Subsector 2 TORRE SANA TERRASSA

VALORACIÓ DEL SÒL (Per aplicació del Mètode residual dinàmic- Odre ECO/805/2003)

Terminis semestrals 10 Sostre total del Subsector 54.244 m2 stTaxa d'actualització semestral 6,17 % Sostre preexistent 3.980 m2 st

Sostre de Nova Planta 50.264 m2 stSostre

Taxa lliure de risc 4,50 % en Nova PlantaPrima de risc habitatge 8,00 % 1a. Residencia 47.552 m2 st 95%Prima de risc comercial 12,00 % Comercial 2.712 m2 st 5%Prima de risc mínima 8,22 % 50.264 m2 st 100%Prima de risc aplicada 8,22 % 50.264 m2 st 100%Taxa d'Actualització nominal 12,72 %IPC 0,00 %

Taxa anual real 12,72 % = 0,1271582 = 1 + 0,127 - 11 + 0,0002

Taxa semestral real 6,17 % = 0,0616967 = ( V ( 0,1272 + 1 ) - 1

Valoració pel Mètode residual dinàmicTermini INGRESSOS DESPESES Cash flow VALOR

Ci Cg Cp Cu Cc Ci Cg Cp Cu Cc C I-D ACTUALITZAT% Concepte € % % % % % € € € € € € € €

1 50% 50% 156.401 3.810.831 3.967.232 -3.967.232 -3.736.6912 50% 50% 156.401 3.810.831 3.967.232 -3.967.232 -3.519.5473 10% 669.175 669.175 -669.175 -559.1634 15% 1.003.762 1.003.762 -1.003.762 -790.0035 5% Vendes 5.514.068 5% 50% 10% 275.703 3.345.874 4.686.053 8.307.630 -2.793.563 -2.070.8866 5% Vendes 5.514.068 5% 25% 10% 275.703 1.672.937 4.686.053 6.634.694 -1.120.626 -782.4527 25% Vendes 27.570.338 25% 25% 1.378.517 11.715.133 13.093.650 14.476.687 9.520.6358 20% Vendes 22.056.270 25% 25% 1.378.517 11.715.133 13.093.650 8.962.620 5.551.7679 20% Vendes 22.056.270 20% 15% 1.102.814 7.029.080 8.131.894 13.924.377 8.124.031

10 20% Vendes 22.056.270 20% 15% 1.102.814 7.029.080 8.131.894 13.924.377 7.651.932100% 110.281.351 100% 100% 100% 100% 100% 312.802 7.621.662 5.514.068 6.691.747 46.860.533 67.000.813 37.766.470 19.389.623

VALORVALORS segons ÚS RESIDUALVR Valor residual del sòl = 19.389.623 € del sòl

aplicatVR = VRc + VR hpo + VR hpc + VR hpll 19.389.623

Valor residual del sòl Valor residual del sòl Valor residual del sòl Valor residual del sòlEdificabilitat Comercial Edificabilitat HPO Edificabilitat H preu concertat Edificabilitat Hpreu lliure

+ 2.712,00 m2 st 0,40 V €/m2st = 1.084,80 V+ 10.715,60 m2 st 0,50 V €/m2st = 5.357,80 V+ 5.058,40 m2 st 0,80 V €/m2st = 4.046,72 V+ 35.758,00 m2 st 1,00 V €/m2st = 35.758,00 V

19.389.623 = 46.247,32 V

V = 19.389.623 = 419,2646.247,32 Valor Valors de repercussió Coeficients Valors de repe rcussió

residual del sòl dels solars urbanitzats d'ús del sòl sense urbanitzatV c = 167,70 €/m2 st sense urb. 454.813 € 360,00 €/m2 st urbanitzat 0,40 167,70 €/m2 st sense urb.V hpo = 209,63 €/m2 st sense urb. 2.246.308 € 450,00 €/m2 st urbanitzat 0,50 209,63 €/m2 st sense urb.V hpc = 335,41 €/m2 st sense urb. 1.696.625 € 720,00 €/m2 st urbanitzat 0,80 335,41 €/m2 st sense urb.V hpll = 419,26 €/m2 st sense urb. 14.991.877 € 900,00 €/m2 st urbanitzat 1,00 419,26 €/m2 st sense urb.VR 19.389.623 €

SÒL D'ÚS I DOMINI PÚBLIC RESULTANT ADJUDICATARIFINQUES RESULTANTSEquipaments 10.245 m2 sòl(E.10)

E.10.a 898 Aj. Terrassa(Servitud ENDESA)

E.10.b 657 Aj. TerrassaE.10.c 643 Aj. TerrassaE.10.d 2.941 Aj. TerrassaE.10.e 5.106 Aj. Terrassa

Espai lliure públic 2.761 m2 sòl(P.3)

P.3.a 871 Aj. TerrassaP.3.b 454 Aj. TerrassaP.3.c 1.436 Aj. Terrassa

Complement de vialitat 3.322 m2 sòl(P.10)

P.10.a 97 Aj. TerrassaP.10.b 650 Aj. TerrassaP.10.c 85 Aj. TerrassaP.10.d 187 Aj. TerrassaP.10.e 658 Aj. TerrassaP.10.f 1.645 Aj. Terrassa

Sistema viari 16.355 m2 sòl Aj. Terrassa(V)

Total Sistemes d'us i domini públic32.683 m2 sòl

Sup. Polígon d'Actuació46.652 m2 sòl

PROJECTE de REPARCEL.LACIÓ Pla de Millora Urbana Subsector 2 TORRE SANA TERRASSA INDEMNITZACIONS per: ACTIVITATS agricoles CONSTRUCCIONS ACTIVITATS econòmiques TOTAL

del conjunt de Finques incloses a la ImportReparcel.lació física Indemnitzacions

per Activitatsi Construccions(B.I.)

FINQUES INICIALS TITULARS FINQUES INICIALS ACTIVITATS agricoles CONSTRUCCIONS ACTIVITATS econòmiquesImport Import ImportIndemnització Indemnització Indemnització

Núm. IE_UTM NLOCALCODI_TIPUS_DRETPERC_DRETDNI NIF NOM_CONTRIBUENTCOGNOM1 COGNOM2 Patrs Finca Superfície Superfície Superfície Valor Coeficient Valor Superfície Estat VALORACIÓ Valor Coeficient Valor Expedient Observacions Titular EmplaçamentTipus VALORACIÓper Núm.Finca indivises registral registral cadastral amidament unitari de resultant cadastral Amidament actual de unitari de de activitat d'activitat de Activitats Fincainicial de sòl de sòl conservació d'explotació construida la construcció (en nova conservació reposició l'Activitat econòmiques inicial

Ús Bó 1,00 o d' Ús construcció) Bó 1,00 de la (Base Imp.) (IVA) TotalTitulars actual Normal 0,85 adequació actual (m.l.) Normal 0,85 Construcció Titulars

del Dolent 0,50 de la Dolent 0,50(%) (m2 sòl) (m2 sòl) (m2 sòl) solar (€/m2) Ruïnòs 0,00 (€) (m2 sòl) construcció (m2 st) (€/m2) Ruïnòs 0,00 (€) (€) (€) (€) (€)

AMMA- Activitat José Tinença No 2 0219002DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08218372 Tit. Cadastral DESPAL SA 13.674 117.636,67 20.235,00 20.235,00 Expectant Coberts 518 m2 Ruïnòs No procedeix 0 104/2001 sense llicència Fernandez C/ Vigo, 46 d'animals procedeix 2

Tit. Reg. Maria Julià Dinares 25% (Activitats en nconsideració (Denúncia) Molina deramderes i a l'estat granjade draperia ruïnòs AMMA- Activitat Juan Prolongació Abocador No

Tit. Reg. Pere Julià Dinares 25% a precari) 91/1994 clausurada Garcia C/ Vigo d'escombraries procedeixZona Talavera

Tit. Reg. Maria Boher Peiró 50% restaurada3 0219003DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08218372 Tit. Cadastral DESPAL SA 10.784 756,00 631,00 631,00 Expectant 3

Tit. Reg. Domingo Sofias García 50% ( senseTit. Reg. Brígida Queijó Vázquez 50% activitat)

4 0219004DG2001A 1,00 PR 100,00 030767256H Tit. CadastralFRANCISCO MOYANO ROSA 15.926-N 757,00 736,00 736,00 Hort 33,82 0,50 12.445,76 12.445,76 1.991,32 14.437,08 4Tit. Reg. FRANCISCO MOYANO ROSA 50%Tit. Reg. Araceli Marín Jiménez 50%

5 0219005DG2001A 1,00 PR 100,00 039141481N Tit. CadastralVALENTIN RUIZ MORENO 17.694-N 1896,00 1.881,00 1.881,00 1.371,00 Jardí 33,82 0,50 31.807,71 Habitatge 200 m2 Normal Procedeix 1038,07 0,85 176.471,90 31.807,71 5.089,23 36.896,94 5per conservació 176.471,90 28.235,50 204.707,40com a volum disconforme 208.279,61 33.324,74 241.604,35

6 0219006DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08218372 Tit. Cadastral DESPAL SA ? 590,00 590,00 Expectant 6( senseactivitat)

7 0219007DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08218372 Tit. Cadastral DESPAL SA 10.299 600 704,00 704,00 Expectant 7Tit. Reg. Antonio Barroso Ruiz 50% ( senseTit. Reg. Emiliano Calero Melero 50% activitat)

8 0219008DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08218372 Tit. Cadastral DESPAL SA 50.250 1668,45 1.591,00 1.591,00 Expectant 8Tit. Reg. Ana Font Galán 50% ( senseTit. Reg. Fernando Vila Font 25% activitat)Tit. Reg. Maria Vila Font 25%

No 9 0219009DG2001A 1,00 PR 100,00 039081287D Tit. CadastralJOSE FERNANDEZ MOLINA 666,00 666,00 401,00 Habitatge 75 m2 Dolent Procedeix 519,48 0,50 19.480,32 AMMA- Activitat Francisco C/ Vigo, 63 Activitat procedeix 19.480,32 3.116,85 22.597,17 9

Magatzem 402 m2 Ruïnòs No procedeix 104/2008 sense llicència DUAL ramaderaen nconsideracióa l'estatruïnòs CORTES

10 0219010DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08218372 Tit. Cadastral DESPAL SA ? 530,00 530,00 507,00 Magatzem 153,00 m2 Dolent Procedeix 259,74 0,50 19.869,93 19.869,93 3.179,19 23.049,11 10354 Ruïnòs No Procedeix

en nconsideracióal seu estatde conservació

11 0219011DG2001A 1,00 PR 100,00 030767256H Tit. CadastralFRANCISCO MOYANO ROSA 1.001 817,81 366,00 366,00 942,00 Magatzem 306 m2 Ruïnòs No Procedeix 11en nconsideracióal seu estatde conservació

Tit. Reg. FRANCISCO MOYANO ROSA 50% 406 m2 Normal Procedeix 259,74 0,50 52.726,73 52.726,73 8.436,28 61.163,01Expectant(Estacionamentvehicles)

12 0219012DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08218372 Tit. Cadastral DESPAL SA ? 1.140,00 1.140,00 a precari 12Expectant

15 0219015DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08218372 Tit. Cadastral DESPAL SA 29.309 4.977,25 4.312,00 4.312,00 ( sense AMMA- Llicència CanalizacionesCruïlla Dipòsit de No 15activitat) 25/2004 magatzem Torresana SL C/ Biscaia Residus procedeix

atorgadaTit. Reg. Urbanizaciones Nordeste SA 100% el 16/10/1998 C/ Vigo

Expectant(Ús

16 0219016DG2001A 1,00 PR 100,00 0P0827900B Tit. Cadastral AJUNTAMENT DE TERRASSA 10.010 9.977,50 585,00 585,00 agrícola 16Tit. Reg. AJUNTAMENT DE TERRASSA 100% a precari)

18 0219018DG2001A 1,00 PR 100,00 039070680M Tit. CadastralANGEL MOYA TORRES 11.794 1.955,62 182,00 182,00 42,00 Magatzem No procedeix 18(Enderrocat) atès que

Tit Reg. Societat Municipal d'Habitatge de Terrassa ha estat enderrocat29 0219029DG2001A 1,00 PR 100,00 0A08262768 Tit. Cadastral SOCIETAT MUNICIPAL D'HABITATGE TERRASSA 5.274 4925,00 4.771,00 4.771,00 Expectant 29

( senseTit. Reg. activitat)

TOTAL Import avaluat i adscrit com a Imdenitzacions per Ac tivitats i Construccions incompatibles 312.802,35 50.048,38 362.850,73

Import consignat al Compte de Liquidació Provission al 312.802,35

Pressupost d'Execució Material Pressupost d'Execució Material (Col.legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya) (Col.legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya)Mb 445,00 €/m2 Mb 445,00 Mb 445,00Cg 0,95 Cg 0,95 Cg 0,95Ct Ct 1,20 Ct 1,20Cq 1,00 Cq 0,80 Cq 0,80Cu 0,10 Jardins Cu 1,60 Habitatge Cu 0,80 Naus/CobertsMr 42,28 Mr 649,34 Mr 324,67C aplicació 0,80 C aplicació 0,80 C aplicació 0,80Mresultant 33,82 €/m2 M resultant 519,48 €/m2 M resultant 259,74 €/m2

27 168,00 162,00 162,00 360,00 Marcos No 27Tit. Reg. Marcos Rogel Aguilera 50% 11.487 Local 1 PEMA- Activitat Rogel C/ Vigo, 43 Bar procedeixTit. Reg. Carmen Aguilera Lombardo 50% 77/2005 sense llicència AguileraTit. Reg. Marcos Rogel Aguilera 50% 11.491 Local 2Tit. Reg. Carmen Aguilera Lombardo 50%Tit. Reg. Marcos Rogel Aguilera 50% 11.498 Habitatge P. 1a.Tit. Reg. Carmen Aguilera Lombardo 50%Tit. Reg. Marcos Rogel Aguilera 50% 11.493 Habitatge P.2a.Tit. Reg. Carmen Aguilera Lombardo 50%

0219027DG2001A 1,00 PR 100,00 037691756T Tit. CadastralLUISA LORENTE BARNOLA

PROJECTE de REPARCEL.LACIÓ Pla de Millora Urbana TORRE SANA TERRASSA 18 Març 2011 PROJECTE de REPARCEL.LACIÓ Pla de Millora Urbana Subsector 2 TORRE SANA TERRASSA 15 Abril 2011FINQUES INICIALS TITULARS FINQUES INICIALS PROPOSTA D'ADJUDICACIÓ FINQUES RESULTANTS INDEMNITZACIONS DESPESES D'URBANITZACIÓ COMPTE de LIQUIDACIÓ PROVISIONAL

(%) (m2 sòl) (m2 sòl) (m2 sòl) (m2 sòl) (%) (%) (m2 sòl) (m2 sòl) (%) (%) (€) (%) (€) (€) (€) (€) (€) (€) (€) (%) a efectes de rep. Indemtz. (%) (€) (€) (€) (€) (%) (€) (€) (€) (€) (€) (%) (€) (€) (€)

18 SOCIETAT MUNICIPAL D'HABITATGE 6.880,62 4.953,00 4.953,00 11,95% 10,75% 4.953 12,48% 11,23% 18 2.059.368 2.059.368 12,75% 1.813.904 18 245.464 13,53% 2.059.368 2.059.368 14,17% 47.925 0 293.389 18 2.059.368 11,60% 2.059.368 13,26% 887.045 363.368 0 -2.741.198 523.677 -1.560.763 -280.937 -1.841.701 1829 29 L.1 29 L.1 29 L.1 29 L.1 SMH 100,00%

S 3 S 3 S 3 S 3 SMH 56,75%9.977,500 585,00 585,00 1,41% 1,27% 585 1,47% 1,33% 1.782.989 1.782.989 11,04% 1.829.313 -46.323 -2,53% 167.917 214.241 1,16% 4.986 0 -41.337 167.917 0,95% 167.917 1,08% 72.328 29.628 0 42.700 30.991 5.578 36.569

16 AJUNTAMENT DE TERRASSA (Patrimonial) 16 S 3 16 S 3 16 S 3 16 S 3 Aj (Patrimonial) 12,07%1 AJUNTAMENT DE TERRASSA (Cessió Aprof.) 1 R 2 b 1 R 2 b 1 R 2 b 1 R 2 b Aj (10% Apr) 100,00%

R 2 a R 2 a R 2 a R 2 a Aj (10% Apr) 100,00%S 3 S 3 S 3 S 3 Aj (10% Apr) 31,18%

18 Dades del SOCIETAT MUNICIPAL D'HABITATGE 16.858 5.538 5.538 13,36% 12,02% 5.538 13,95% 12,56% 18 L.1 3.842.357 3.842.357 23,79% 3.643.217 18 L.1 199.141 5,47% 2.227.285 2.273.608 15,32% 15,59% 52.911 0 252.052 18 L.1 2.227.285 12,55% 2.227.285 14,34% 959.374 392.996 0 -2.741.198 566.377 -1.529.772 -275.359 -1.805.132 18 L.1 SMH 100,00%29 29 29 29 29

AJUNTAMENT DE TERRASSA (Patrimonial) S 3 S 3 S 3 S 3 SMH+Aj(Ptr.)+Aj(10%Apr) 100,00%16 Conjunt AJUNTAMENT DE TERRASSA (Cessió d'Aprofitament) 16 16 16

1 R 2 a 1 R 2 a 1 R 2 a 16 R 2 a Aj (10%Apr) 100,00%1 R 2 b R 2 b R 2 b 1 R 2 b Aj (10%Apr) 100,00%2 Dades del DESPAL SA 125.638 29.733 30.022 507 72,42% 65,18% 30.022 75,64% 68,08% 2 S.1 10.776.214 10.776.214 66,72% 10.994.635 2 S.1 -218.421 -1,99% 10.776.214 10.776.214 74,14% 73,90% 250.783 12.492 2 S.1 10.776.214 60,71% 10.776.214 69,36% 4.641.711 1.901.424 0 2.740.287 4.654.203 837.757 5.491.960 2 S.1 DESPAL SA 100,00%3 3 R.1.a 3 R.1.a 3 R.1.a 3 R.1.a DESPAL SA 100,00%6 6 R 1 b 6 R 1 b 6 R 1 b 6 R 1 b DESPAL SA 100,00%7 7 R 1 c 7 R 1 c 7 R 1 c 7 R 1 c DESPAL SA 100,00%8 Conjunt 8 T.2.a 8 T.2.a 8 T.2.a 8 T.2.a DESPAL SA 100,00%

10 10 S.2 10 S.2 10 S.2 10 S.2 DESPAL SA 100,00%12 12 M.1 12 M.1 12 M.1 12 M.1 DESPAL SA 100,00%15 15 T.2.b 15 T.2.b 15 T.2.b 15 T.2.b DESPAL SA 100,00%

Q.1.c Q.1.c Q.1.c Q.1.c DESPAL SA 100,00%T.1 T.1 T.1 T.1 DESPAL SA 100,00%N.1 N.1 N.1 N.1 DESPAL SA 100,00%

2 1,00 100,00 Tit. Cadastral DESPAL SA 13.674 117.636,67 20.235,00 20.235,00 48,81% 43,93% 20.235 50,98% 45,88% 2 S.1 100% 1.214.749 16,83% 7.217.139 44,69% 7,52% 7.410.528 2 S.1 -193.390 -2,61% 7.217.139 7.217.139 49,65% 49,49% 167.957 -25.433 2 S.1 7.217.139 40,66% 6,84% 7.217.139 46,46% 7,82% 3.108.687 1.273.438 0 1.835.249 3.083.254 554.986 3.638.240 2 S.1 DESPAL SA 100,00% 518.956 93.412 612.368T.2.a 100% 419.363 5,81% 2,60% T.2.a T.2.a 2,36% 2,70% T.2.a DESPAL SA 100,00% 179.157 32.248 211.405

Tit. Reg. Maria Julià Dinares 25% S.2 100% 1.550.155 21,48% 9,60% S.2 S.2 8,73% 9,98% S.2 DESPAL SA 100,00% 662.246 119.204 781.450

M.1 1.950.884 100% 1.950.884 27,03% 12,08% M.1 M.1 10,99% 12,56% M.1 DESPAL SA 100,00% 833.442 150.020 983.462

Tit. Reg. Pere Julià Dinares 25% T.2.b 100% 434.856 6,03% 2,69% T.2.b T.2.b 2,45% 2,80% T.2.b DESPAL SA 100,00% 185.776 33.440 219.216Tit. Reg. Maria Boher Peiró 50% R 1 a 100% 823.567 11,41% 5,10% R 1 a R 1 a 4,64% 5,30% R 1 a DESPAL SA 100,00% 351.838 63.331 415.169

R 1 b 100% 823.567 11,41% 5,10% R 1 b R 1 b 4,64% 5,30% R 1 b DESPAL SA 100,00% 351.838 63.331 415.169100,00% 44,69% 40,66% 46,46% 3.083.254 554.986 3.638.240

3 1,00 100,00 Tit. Cadastral DESPAL SA 10.784 756,00 631,00 666,39 1,61% 1,45% 666 1,68% 1,51% 3 N.1 801.876 753.303 30,43% 244.048 244.048 1,51% 801.876 244.048 3 N.1 0 0,00% 244.048 244.048 1,68% 1,67% 5.679 5.679 3 N.1 244.048 1,37% 244.048 1,57% 105.120 43.061 0 62.059 110.800 19.944 130.744 3 N 1 DESPAL SA 30,43%Tit. Reg. Domingo Sofias García 50%Tit. Reg. Brígida Queijó Vázquez 50%

4 1,00 100,00 Tit. CadastralFRANCISCO MOYANO ROSA 15.926-N 757,00 736,00 736,00 1,78% 1,60% 736 1,85% 1,67% 4 Q.1.a 32,71% 246.414 246.414 1,53% 269.540 4 Q.1.a -23.127 -8,58% 246.414 246.414 1,70% 1,69% 5.735 -12.446 -29.838 4 Q.1.a 246.414 1,39% 246.414 1,59% 106.139 43.479 0 62.661 76.302 13.734 90.036 4 Q.1.a 32,71%Tit. Reg. FRANCISCO MOYANO ROSA 50%Tit. Reg. Araceli Marín Jiménez 50%

5 1,00 100,00 Tit. CadastralVALENTIN RUIZ MORENO 17.694-N 1896,00 1.881,00 1.881,00 4,54% 4,08% 1.881 4,74% 4,27% 5 Q.1.b 100% 778.846 778.846 4,82% 688.866 5 Q.1.b 89.980 13,06% 778.846 778.846 5,36% 5,34% 18.125 -234.828 -126.723 5 Q.1.b 778.846 4,39% 778.846 5,01% 335.478 137.425 0 198.053 208.755 37.576 246.331 5 Q.1.b 100,00%Tit. Reg. VALENTIN RUIZ MORENO 100%

6 1,00 100,00 Tit. Cadastral DESPAL SA ? 590,00 669,58 1,62% 1,45% 670 1,69% 1,52% 6 Q 1 c 28,03% 222.174 222.174 1,38% 245.216 6 Q 1 c -23.042 -9,40% 222.174 222.174 1,53% 1,52% 5.170 -17.871 6 Q 1 c 222.174 1,25% 222.174 1,43% 95.699 39.202 0 56.497 77.828 14.009 91.836 6 Q 1 c DESPAL SA 28,03%7 1,00 100,00 Tit. Cadastral DESPAL SA 10.299 600 704,00 616,68 1,49% 1,34% 617 1,55% 1,40% 7 R 1 c 823.567 26,98% 222.168 222.168 1,38% 837.190 225.843 7 R 1 c -3.675 -1,63% 222.168 222.168 1,53% 1,52% 5.170 1.495 7 R 1 c 222.168 1,25% 222.168 1,43% 95.696 39.201 0 56.495 97.191 17.494 114.685 7 R 1 c DESPAL SA 26,98%

Tit. Reg. Antonio Barroso Ruiz 50%Tit. Reg. Emiliano Calero Melero 50%

8 1,00 100,00 Tit. Cadastral DESPAL SA 50.250 1668,45 1.591,00 1.669,33 4,03% 3,62% 1.669 4,21% 3,79% 8 R 1 c 73,02% 601.399 601.399 3,72% 611.348 8 R 1 c -9.948 -1,63% 601.399 601.399 4,14% 4,12% 13.996 4.047 8 R 1 c 601.399 3,39% 601.399 3,87% 259.045 106.115 0 152.930 263.092 47.357 310.449 8 R 1 c DESPAL SA 73,02%Tit. Reg. Ana Font Galán 50%Tit. Reg. Fernando Vila Font 25%Tit. Reg. Maria Vila Font 25%

9 1,00 100,00 Tit. CadastralJOSE FERNANDEZ MOLINA ? 666,00 666,00 401,00 Habitatge 1,61% 1,45% 666 1,68% 1,51% 9 Q.1.a 753.303 29,60% 243.905 222.978 1,38% 243.905 9 Q.1.a -20.927 -8,58% 222.978 222.978 1,53% 1,53% 5.189 -19.480 -35.218 9 Q.1.a 222.978 1,26% 222.978 1,44% 96.045 39.344 0 56.701 60.827 10.949 71.775 9 Q.1.a 29,60%10 1,00 100,00 Tit. Cadastral DESPAL SA ? 530,00 561,75 507,00 Magatzem 1,36% 1,22% 562 1,42% 1,27% 10 Q.1.c 792.664 23,52% 186.395 186.395 1,15% 874.871 205.726 10 Q.1.c -19.331 -9,40% 186.395 186.395 1,28% 1,28% 4.338 -19.870 -34.863 10 Q.1.c 186.395 1,05% 186.395 1,20% 80.287 32.889 0 47.398 45.424 8.176 53.601 10 Q.1.c DESPAL SA 23,52%11 1,00 100,00 Tit. CadastralFRANCISCO MOYANO ROSA 1.001 817,81 848,00 848,00 942,00 Magatzem 2,05% 1,84% 848 2,14% 1,92% 11 Q.1.a 37,69% 283.912 283.912 1,76% 310.557 11 Q.1.a -26.646 -8,58% 283.912 283.912 1,95% 1,95% 6.607 -52.727 -72.765 11 Q.1.a 283.912 1,60% 283.912 1,83% 122.291 50.095 0 72.196 49.526 8.915 58.440 11 Q.1.a 37,69%

Tit. Reg. FRANCISCO MOYANO ROSA 50%Tit. Reg. Araceli Marín Jiménez 50%

12 1,00 100,00 Tit. Cadastral DESPAL SA ? 1.140,00 1.157,57 2,79% 2,51% 1.158 2,92% 2,62% 12 Q.1.c 48,46% 384.095 384.095 2,38% 423.929 12 Q.1.c -39.834 -9,40% 384.095 384.095 2,64% 2,63% 8.939 -30.896 12 Q.1.c 384.095 2,16% 384.095 2,47% 165.444 67.772 0 97.672 134.548 24.219 158.767 12 Q.1.c DESPAL SA 48,46%15 1,00 100,00 Tit. Cadastral DESPAL SA 29.309 4.977,25 4.312,00 4.445,37 10,72% 9,65% 4.445 11,20% 10,08% 15 T.1 100% 1.140.968 67,16% 1.698.796 10,52% 7,06% 1.627.998 15 T.1 70.798 4,35% 1.698.796 1.698.796 11,69% 11,65% 39.534 110.333 15 T.1 1.698.796 9,57% 6,43% 1.698.796 10,93% 7,34% 731.734 299.746 0 431.988 842.067 151.572 993.639 15 T.1 DESPAL SA 100,00% 565.560 101.801 667.360

N.1 69,57% 557.829 32,84% 3,45% N.1 N.1 3,14% 3,59% 0 0 N.1 DESPAL SA 69,57% 276.507 49.771 326.278Tit. Reg. Urbanizaciones Nordeste SA 100% 100,00% 10,52% 9,57% 10,93% 842.067 151.572 993.639

16 1,00 100,00 Tit. Cadastral AJUNTAMENT DE TERRASSA 10.010 9.977,50 585,00 585,00 1,41% 1,27% 585 1,47% 1,33% 16 S 3 12,07% 214.241 214.241 1,33% 214.241 16 S 3 0 0,00% 214.241 214.241 1,47% 1,47% 4.986 4.986 16 S 3 214.241 1,21% 214.241 1,38% 92.281 37.802 0 54.479 97.267 17.508 114.775 16 S 3 Aj (Patrimonial) 12,07%

Tit. Reg. AJUNTAMENT DE TERRASSA 100%18 1,00 100,00 Tit. CadastralANGEL MOYA TORRES 11.794 1.955,62 182,00 182,00 42,00 Magatzem 0,44% 0,40% 182 0,46% 0,41% 18 S 3 3,75% 66.653 66.653 0,41% 66.653 18 S 3 0 0,00% 66.653 66.653 0,46% 0,46% 1.551 1.551 18 S 3 66.653 0,38% 66.653 0,43% 28.710 11.761 0 16.949 30.261 5.447 35.708 18 S 3 3,75%

Tit Reg. Societat Municipal d'Habitatge de Terrassa SMH17 1,00 100,00 Tit. CadastralBERNARDO ESTIVILL CASTILLO 24.862-N ? 245,00 245,00 216,00 Habitatge 0,59% 0,53% 245 17 N.2 17 N.2 17 N.2 471.914 471.914 2,66% 164.144 1,06% 70.703 28.963 0 41.740 70.703 12.727 83.429 17 N.2 100,00%

Tit. Reg. BERNARDO ESTIVILL CASTILLO 50%Tit. Reg. Encarnación PleguezuelosJiménez 50%

19.a 123,00 0,30% 0,27% 123 19.a O.1.a 19.a O.1.a 19.a O.1.a 230.454 230.454 1,30% 75.941 0,49% 32.711 13.400 0 19.311 32.711 5.888 38.599 19.a O.1.a 100,00%Tit. Reg.

19.b 1,00 100,00 Tit. CadastralMARIA JOSEFA MORENO COLOM 2.655 128,00 241,00 128,00 259,00 Habitatge 0,31% 0,28% 128 19.b O.1.b 19.b O.1.b 19.b O.1.b 246.399 246.399 1,39% 85.605 0,55% 36.873 15.105 0 21.769 36.873 6.637 43.510 19.b O.1.b 100,00%Tit. Reg. MARIA JOSEFA MORENO COLOM 100%

20 1,00 100,00 Tit. CadastralDOLORES TAPIA FERIA 81.133 128,00 117,00 117,00 114,00 Magatzem 0,28% 0,25% 117 20 O.1.c 20 O.1.c 20 O.1.c 249.940 249.940 1,41% 102.964 0,66% 44.350 18.168 0 26.183 44.350 7.983 52.333 20 O.1.c 100,00%Tit. Reg. DOLORES TAPIA FERIA 100%

21 1,00 100,00 Tit. CadastralANTONIO SANCHEZ ESPINOSA 81.127 170,00 152,00 152,00 145,00 habitatge 0,37% 0,33% 152 21 O.1.d 21 O.1.d 21 O.1.d 327.712 327.712 1,85% 136.769 0,88% 58.912 24.132 0 34.779 58.912 10.604 69.516 21 O.1.d 100,00%Tit. Reg. ANTONIO SANCHEZ ESPINOSA 50%Tit. Reg. Josefa Lomas Alarcón 50%

22 1,00 100,00 Tit. CadastralVALENTIN RUIZ MORENO 87.934 624,00 224,00 224,00 224,00 Magatzem 0,54% 0,49% 224 22 O.1.e 22 O.1.e 22 O.1.e 489.787 489.787 2,76% 208.398 1,34% 89.765 36.771 0 52.994 89.765 16.158 105.922 22 O.1.e 100,00%Tit. Reg. VALENTIN RUIZ MORENO 100%

23 10.579 172 174,00 174,00 331,00 0,42% 0,38% 174 23 P.1.e 23 P.1.e 23 P.1.e 293.775 293.775 1,66% 75.195 0,48% 32.389 13.268 0 19.121 32.389 5.830 38.219 23 P.1.e 100,00%Tit. Reg. LORENZO LOPEZ DOMINGUEZ 50% HabitatgeTit. Reg. ROSA DIAZ ALCAYDE 50% Garatge

Magatzem2,00 50,00 Tit. CadastralLORENZO LOPEZ DOMINGUEZ 2,00 50,00 Tit. CadastralROSA DIAZ ALCAYDE

3,00 50,00 Tit. CadastralLORENZO LOPEZ DIAZ 3,00 50,00 Tit. CadastralTERESA CANTERO SANCHEZ

24 81.125 232,53 187,00 187,00 146,00 0,45% 0,41% 187 24 P.1.d 24 P.1.d 24 P.1.d 277.858 277.858 1,57% 42.948 0,28% 18.499 7.578 0 10.921 18.499 3.330 21.829 24 P.1.d 100,00%Tit. Reg. JOSE QUESADA GUTIERREZ 50%Tit. Reg. MARIA DOLORES ROMERO NAVARRO 50%

1,00 50,00 Tit. CadastralJOSE QUESADA GUTIERREZ 1,00 50,00 Tit. CadastralMARIA DOLORES ROMERO NAVARRO

25 1,00 100,00 Tit. CadastralANTONIO MOLINA AVILES 81.131 120,00 124,00 124,00 0,30% 0,27% 124 25 P.1.c 25 P.1.c 25 P.1.c 196.294 196.294 1,11% 40.525 0,26% 17.455 7.150 0 10.305 17.455 3.142 20.597 25 P.1.c 100,00%Tit. Reg. ANTONIO MOLINA AVILES 50%Tit. Reg. Ana Avilés Fajardo 50%

26 1,00 100,00 Tit. CadastralANTONIO SOLDADO LOPEZ 81.129 120,00 127,00 127,00 293,00 0,31% 0,28% 127 26 P.1.b 26 P.1.b 26 P.1.b 196.423 196.423 1,11% 36.886 0,24% 15.888 6.508 0 9.380 15.888 2.860 18.748 26 P.1.b 100,00%Tit. Reg. ANTONIO SOLDADO LOPEZ 100%

27 168,00 162,00 162,00 360,00 0,39% 0,35% 162 27 P.1.a 27 P.1.a 27 P.1.a 234.068 234.068 1,32% 30.563 0,20% 13.165 5.393 0 7.772 13.165 2.370 15.534 27 P.1.a 100,00%Tit. Reg. Marcos Rogel Aguilera 50% 11.487 LocalTit. Reg. Carmen Aguilera Lombardo 50%Tit. Reg. Marcos Rogel Aguilera 50% 11.491 LocalTit. Reg. Carmen Aguilera Lombardo 50%Tit. Reg. Marcos Rogel Aguilera 50% 11.498 HabitatgeP. 1a.Tit. Reg. Carmen Aguilera Lombardo 50%Tit. Reg. Marcos Rogel Aguilera 50% 11.493 HabitatgeP.2a.Tit. Reg. Carmen Aguilera Lombardo 50%

1,00 100,00 Tit. CadastralLUISA LORENTE BARNOLA 28 1,00 100,00 Tit. Cadastral ENDESA DISTRIBUCION ELECTRICA SL ? 30,00 33,00 28 subrogació 0 28 subrogació 28 subrogació 28 subrogació

29 1,00 100,00 Tit. Cadastral SOCIETAT MUNICIPAL D'HABITATGE TERRASSA 5.274 4925,00 4.771,00 4.771,00 11,51% 10,36% 4.771 12,02% 10,82% 29 L.1 100% 1.051.735 52,78% 1.992.715 12,34% 6,51% 1.747.251 29 L.1 245.464 14,05% 1.992.715 1.992.715 13,71% 13,67% 46.374 291.838 29 L.1 1.992.715 11,23% 5,93% 1.992.715 12,83% 6,77% 858.336 351.607 0 -2.741.198 506.728 -1.591.024 -286.384 -1.877.408 29 L.1 SMH 100% -839.727 -151.151 -990.877S 3 53,00% 940.980 47,22% 5,83% S 3 S 3 5,30% 6,06% S 3 SMH 53,00% -751.297 -135.234 -886.531

Tit. Reg. 0,00% 0,00%100,00% 12,34% 11,23% 12,83% -1.591.024 -286.384 -1.877.408

R 2 b 100% 398.342 25,39% 2,47% R 2 b R 2 b -0,07% -0,08% R 2 b Aj (10% Apr) 100% -16.829 -3.029 -19.8581 AJUNTAMENT DE TERRASSA Cessió d'Aprofitament 10% 10% 1 R 2 a 100% 616.846 39,32% 1.568.749 9,71% 3,82% 1.615.072 1 R 2 a -46.323 -2,87% -46.323 -0,32% -46.323 1 R 2 a -46.323 -0,26% -0,10% -46.323 -0,30% -0,12% -19.953 -8.174 0 -11.780 -66.276 -11.930 -78.206 1 R 2 a Aj (10% Apr) 100% -26.060 -4.691 -30.751

S 3 1.775.434 31,18% 553.561 35,29% 3,43% S 3 S 3 -0,09% -0,11% S 3 Aj (10% Apr) 31,18% -23.387 -4.210 -27.596

100,00% 9,71% -0,26% -0,30% -66.276 -11.930 -78.206Sòl privat inicial (patrimonial) 298,67 41.155,00 41.453,67 3.980,00 100,00% 100% 1.763,00 39.691 100,00% 100,00%Sòl públic inicial (camins) 5.168,33 100,00% 16.150.720 14.535.648 14.581.971 100% 100% 339.351 -339.351 0 17.750.272 100,00% 15.535.586 100,00% 6.691.747 2.741.198 0 -2.741.198 3.950.550 3.950.550 711.099 4.661.649Sòl públic inicial (Estació Transformadora) 30,00TOTAL Polígon d'Actuació 46.652,00 100% 100,00% 16.171.647 16.150.720 100% 16.150.720 0 14.535.648 100,00% 100,00% 339.351 -339.351 0 3.214.624 17.750.272 100% 15.535.586 100,00% 6.691.747 2.741.198 0 -2.741.198 3.950.550 3.950.550 632.088 4.582.638

Parc.Resultants adjudicades

Repartiment Indemnització per edificacions activitats i trasllats amb exclusió de 10 % apr.

Indemnitzacions per edificacions activitats i trasllats amb exclusió de 10 % apr.

Total Indemnització amb exclusió de 10 % apr.

Núm.Finca Inicial

Indemnització Diferencia d'adjudicació

Percentatge Exesos Defectes d'adjudicació

Total valor Finques adjudicades amb exclusió Finques inicials 17, 19.a,....28 (Nova planta) amb exclusió de 10% apr.

Percentatge Valor Finques Adjudicades amb exclusió Finques inicials 17,19.a,....28 (Nova Planta) amb exclusió de 10 % apr.

Parcel.les resultants adjudicades

Núm. Finca inicial

Valor Finques en base a drets aportats amb exclusió Finques Inicials 17, 19.a, ...28

Valor conjunt dels drets aportats a les finques en indivís

Percentatge per finques adjudicades al mateix titular

Total Valor Finques adjudicades amb exclusió Finques inicials17, 19.a,...28

Percentatge Valor Finques adjudicades amb exclusió Finques inicials17,19.a,..28

Percentatge Valor finques adjudicades amb exclusió Finques inicials 17, 19.a...28 corresponents cadasquna de les Parcel·les Adjudicades a un mateix propietari

Parcel.les Resultants adjudicades

Valor Finques en indivís Indivissos

Valor Finques adjudiciades amb exclusió Finques inicials17,19.a, ..28

Sup. Amidament de sòl amb exclusió Finques inicials 17, 19.a,.....28

Percentatge sòl privat inicial amb exclusió Finques inicials 17, 19.a ...29

Percentatge drets aportats amb exclusió Finques inicials 17, 19.a....30

Núm.Finca Inicial

Ús actual

Percentatge sòl privat inicial

Percentatge drets aportats

Sup. Amidament de sòl Finques inicials 17, 19.a,.....27

Superfície Registral

Superfície cadastral de sòl

Superfície amidament de sòl

Superfície construidaCOGNOM2

Prats indivises

Finca Registral

Total valor Finques Resultants amb exclusió de 10 % apr.

Valor Finques Adjudicades Finques inicials 17, 19a...27

Núm. Finca Inicial Titulars

NLOCAL

PERC_DRET

NOMCONTRIBUENT COGNOM1

Percentatge Valor Polígon considerant Increment F.1 17,19a.27 i Nova planta (conjunt de Finques adjudicades per cada Adjudicatari) amb exclusió de 10% apr

Total Valor Finques Resultants considerant Increment edificabilitat de les Finques excloses de la Rep. Fisica i Nova planta (conjunt de Finques adjudicades per cada Adjudicatari) amb exclusió de 10% apr

Percentatge Valor en el conjunt del Polígon d'Actuació (per cada finca adjudicada) amb exclusió de 10% apr

Percentatge Valor en el conjunt del Polígon d'Actuació (conjunt de finques adjudicades per cada Adjudicatari) amb exclusió de 10% apr

Repartiment 18% IVA per Despeses d'Urbanització avançades per SMH

Repartiment Despeses d'Urbanització avançades per SMH

Total Desèses d'Urbanització

Percentatge Valor Polígon considerant Increment F.1 17,19a.28 i Nova planta (Per cada finca adjudicada) amb exclusió de 10% apr IVA 18 %

COMPTE de Liquidació Provisional (B:I) amb exclusió de 10 % apr.

Total Despeses d'Urbanització pendents

Despeses d'Urbanització avançades per SMH

TAdjudicatari

Parcel.les Resultants Adjudicades

Núm. Finca Inicial

Total COMPTE de Liquidació Provisional amb exclusió de 10 % apr.

Total COMPTE de Liquidació Provisional amb exclusió de 10 % apr.IVA

COMPTE de Liquidació Provisional Adjudicació de diferents Parcel.les per aportació d'una mateixa F.i.(B.I.) amb exclusió de 10 % apr.Indivissos

PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL PLA DE … · DOCUMENTS GRÀFICS . PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL...

Documents

Transcript of PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL PLA DE … · DOCUMENTS GRÀFICS . PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL...