PROMOCIÓ D’HABITATGE UNIFAMILIAR AÏLLAT

SITUACIÓ: Carrer Constitució, nº11 – Sant Martí Sarroca

ÍNDEX

1. DESCRIPCIÓ

2. MEMÒRIA QUALITATS

3. SITUACIÓ

PLÀNOLS

1. DESCRIPCIÓ

Casa unifamiliar aïllada ubicada a la població de Sant Martí Sarroca, al Carrer

Constitució nº11 cantonada amb Carrer Verge de Montserrat, a pocs metres de la zona escolar

i zona esportiva.

L’habitatge unifamiliar ocupa una superfície construïda de 301,91m2 que es distribueix

en planta soterrani, planta baixa i planta primera.

Possibilitat de personalitzar l’habitatge al gust del comprador mitjançant diferents

materials presentats pel promotor. Possibilitat de construir una piscina en el jardí.

S’adjunta plànol de situació, plànol de distribució i perspectiva on es pot veure la

ocupació de cada dependència i memòria de qualitats de la construcció.

Preu segons acabats escollits.

2. MEMÒRIA QUALITATS

FONAMENTS I ESTRUCTURA

-Fonamentació amb llosa de formigó armat. Segons projecte d’execució. -Estructura: pilars de formigó armat i forjats reticulars de formigó armat, de cantell 27 cm. (22+5) i nervis de 12 cm. d’amplada, amb una retícula de 82x82 cm. d’intereix. Segons projecte d’execució. -Murs de contenció de formigó armat per a la planta soterrani. Segons projecte d’execució.

TANCAMENTS EXTERIORS

- Tancaments exteriors de les façanes al carrer de la Constitució i interiors de parcel·la de maó ceràmic buit per a revestir a determinar, aïllament d’escuma rígida de poliuretà de 50 mm. d’espessor mínim i 30 kg/m³ de densitat mínima i envà interior de maó ceràmic buit de 7 centímetres de gruix, més revestiment interior. -Façanes revestides de pintura acrílica plàstica mate universal sobre arrebossats (colors a determinar). La resta serà de maó vist (veure plànols de façanes ). -Fusteria exterior d’alumini, color a determinar o anoditzat inoxidable lacat de color a determinar amb guia de persiana de lamel·les d’alumini i vidre amb cambra d’aire.

TANCAMENTS I PARETS INTERIORS -Envans interiors de peces de ceràmica de 7 cm. més revestiments interiors segons estança. -Parets i sostres enguixats (excepte on estigui enrajolat) i acabat amb pintura plàstica, color a determinar a l’obra. -Fals sostre pel pas d’instal·lacions en les cambres determinades pel projecte. -Fusteria interior amb portes llises de tauler aglomerat per envernissar, de faig vaporitzat, premarc; galzes de MDF rexapat de cedre o faig vaporitzat de 100x20 mm., amb manetes cromades o de acer inoxidable. De la marca ARTEVI o similar.

TERRASSES I COBERTES -Coberta composta per estructura de pilars de formigó armat amb llosa de formigó armat de h=20 cm., 6 cm. d’escuma de poliuretà d’aïllament i teula àrab del país. Segons projecte d’execució. -Terrasses amb gres tipus grecogres o similar.

APARCAMENT -Portes de l’aparcament exterior i interior en rampa d’obertura automàtica. -Paviment de l’aparcament de formigó remolinat. -Extintor i ventilació segons normativa.

INSTAL·LACIONS Instal·lació elèctrica i telecomunicacions.

-Instal·lació elèctrica i de telecomunicacions segons normativa vigent. -Mecanismes elèctrics de Bticino o similar. -Porter electrònic per accés a l’habitatge. -Antena de televisió per habitatge unifamiliar. -Tres preses de TV/FM en cuina, sala d’estar i dormitori principal. - Una presa de telèfon en cada dormitori i una en la sala d’estar. Lampisteria.

-Instal·lació segons normativa vigent. -Presa d’aigua i desguàs per a rentadora i rentavaixelles. Calefacció.

-Instal·lació segons normativa vigent amb caldera mixta i terra radiant. PAVIMENTS

-Paviment de parquet sintètic en tota la planta pis excepte banys. -Paviment interior de planta baixa amb rajoles de gres de pasta blanca de primera qualitat, diferenciant cuina i banys d’acord amb les combinacions dels enrajolats dels paraments verticals. La junta entre rajoles serà de material d’especial duresa i resistència als productes químics usuals en la neteja domèstica com són els lleixius i salfumant rebaixat.

CUINA

-Mobles de cuina marca a determinar per la direcció facultativa amb portes en estratificat postformat de radi 5 o 10 mil·límetres combinades amb detalls en fusta. -Equipada amb campana extractora decorativa d’acer inoxidable, placa de cocció de vitro-ceràmica i forn elèctric, marca a determinar. -Piques encastades d’acer inoxidable, amb aixetes marca Roca o similar. -Aixetes de monocomandament “Grohe”. -Taulell i frontal entre armaris de cuina de granit o similar. -La resta, enguixat i pintat.

BANYS -Sanitaris en bany principal marca Roca model Meridian o similar, amb aixetes marca Roca M2 o similar. -Sanitaris en els altres dos banys marca Roca model Victòria, amb Aixetes Monodín de Roca o similar. -Revestiment de parets de banys (segons plànols d’acabats) amb rajoles de gres pasta blanca marca Roca, models a determinar realitzant combinacions exclusives d’acord amb les característiques de cada dependència amb l’objecte de ressaltar i personalitzar cada un d’ells. Tots els enrajolats seran de primera qualitat. -Revestiment de la resta de les parets amb enguixat de guix projectat ( a màquina ), de gran duresa i especial planimetria.

RENTADOR -Presa de corrent, aigua i desguàs per a rentadora i safareig.

ASCENSOR

-Previsió d’ascensor amb la caixa d’obra segons projecte des del soterrani fins a la planta primera.

Hi ha la possibilitat de personalitzar la vivenda al gust del comprador mitjançant la tria de diferents materials presentats pel promotor.

Hi ha la possibilitat de construir una piscina en el jardí de la parcel·la.

3. SITUACIÓ