PROPUESTA PROYECTOCOMPRA PROPIEDAD COLEGIO DE

TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICAJUNTA DIRECTIVA 2007-2009

NOLBERTINA SALAZAR GOMEZ - PRESIDENTASUSANA TORRES QUESADA -TESORERACINTHYA CAMPOS MASIS - SECRETARIA

NIDIA MORERA GUILLEN - VOCAL IMARINA CRUZ VALENCIANO - VOCAL II

YESSENIA CARTÍN GRANADOS - VOCAL IIIYOLANDA BRENES ZUMBADO - FISCAL

VENTAJAS:

EXCELENTE UBICACIÓN.AMPLIACION DE LAS INSTALACIONES DEL ACTUAL COLEGIO.GANANCIA POR PLUSVALIA.ESPACIOS Y AREAS SOCIALES AMPLIAS Y DIFERENTES.CUENTA CON PATENTE DE RESTAURANTE.EXCELENTE PRECIO DE MERCADO.AMPLIAS POSIBILIDADES DE FINACIAMIENTO.CUOTAS MANEJABLES Y CON POSIBILIDADES DE AUTO SOSTENIMIENTO.INVERSIÓN DEL CAPITAL PARA DISFRUTAR EN CORTO TIEMPO.INFRAESTRUCTURA EN BUEN ESTADO.

PROPUESTA PROYECTO

PROYECCIONES:

FUTURO CENTRO DE CAPACITACIÓN.AMPLIACIÓN DE PLANTA FÍSICA PARA ACTIVIDADES DE EDUCACIÓN PERMANENTE O PARA ACTIVIDADES SOCIALES.POSIBILIDAD DE ALQUILER DE LAS INSTALACIONES PARA ACTIVIDADES VARIAS.CONSERVACIÓN DEL APOYO LOGÍSTICO DEL COLEGIO (RED INHALÁMBRICA, 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS, OTROS).MULTIPLES POSIBILIDADES PARA DESARROLLAR FUTUROS PROYECTOS EN PRO DEL GREMIO.

PROPUESTA PROYECTO

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD

Área total 889 metros cuadrados.

Es más grande que la propiedad del Colegio en 109 m².

Tiene un frente de 20.3 metros lineales.

El terreno es regular y el lote es un rectángulo casi perfecto.

La construcción se encuentra en muy buen estado.

Se encuentra con los impuestos al día.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD

Se efectuaron los estudios regístrales y se comprobó que la propiedad no presenta ningún problema que pueda afectar el proceso de adquisición.

Las negociaciones se realizarían con la dueña del inmueble por lo que no se pagaría ninguna intermediación.

La dueña ha brindado todos los documentos necesarios para realizar el análisis del proyecto.

CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Espacios DisponiblesEspacios Disponibles ÁreaÁrea

Casa - Restaurante 385.28 m²

Terrazas 69.70 m²

Cochera Techada 20.50 m²

Estudio 22.35 m²

Tapias 85.97 m²

Muro - Verjas 20.30 m²

Total Construido 604.10 m²

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

CAPACIDAD DE LAS SALAS

NUMERO DE SALANUMERO DE SALA CAPACIDADCAPACIDAD

Restaurante 45 Personas

Sala 1 35 personas

Sala 2 15 personas

Sala 3 15 personas

Sala 4 25 personas

Sala 5 10 personas

Sala 6 15 personas

Total de Personas 160 personas

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JUNTA DIRECTIVA 2007-2009

El inmueble cuenta con un área de parqueo al frente y a un costado, pudiendo acomodar más de diez vehículos.

La propiedad tiene acceso para sillas de ruedas y un servicio sanitario acondicionado para personas con alguna discapacidad.

Cuenta con una cocina equipada.

En la imagen se aprecia la cocina al fondo.

En la propiedad funciona actualmente un restaurante.

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JUNTA DIRECTIVA 2007-2009

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JUNTA DIRECTIVA 2007-2009

Cocina del Restaurante

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El restaurante cuenta con dos áreas equipadas con el menaje necesario para atender más de cuarenta y cinco personas.

En la imagen puede apreciarse el salón interno del restaurante.

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JUNTA DIRECTIVA 2007-2009

Se puede observar el salón externo del restaurante y las zonas verdes.

La propiedad cuenta con un frente amplio y se encuentra muy bien delimitada en su perímetro.

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JUNTA DIRECTIVA 2007-2009

Vista del salón externo del restaurante, totalmente techado y con su mobiliario.

El inmueble cuenta con espacios que podrían desarrollarse a futuro, como este planche ubicado al fondo de la propiedad.

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JUNTA DIRECTIVA 2007-2009

La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y es muy versátil ya que cuenta con diferentes ambientes y espacios que se pueden utilizar para diversas actividades.

Cuenta con varias salas muy amplias, independientes del restaurante, que puede utilizarse para capacitaciones.

Vista de la chimenea del salón principal