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PROYECTO DE ESCISIÓN

DE PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS, S.A.

18 de mayo de 2016

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PROYECTO DE ESCISIÓN

1. INTRODUCCIÓN

PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS, S.A., sociedad de nacionalidad española, con

domicilio social en Pozuelo de Alarcón (Madrid), Paseo del Club Deportivo número 1, inscrita en el

Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 543, Folio 1, Hoja 12.088, y provista de NIF A-28.618.643 (en

adelante, “PROCISA”, o la “Sociedad Escindida”) es una sociedad constituida en 1979 con una larga

trayectoria en el desarrollo de promociones inmobiliarias de calidad y vanguardia constructiva.

En este momento de desafío económico, PROCISA tiene interés en seguir creciendo y estar en

primera línea en cuanto a calidad y desarrollo residencial de alta gama y, por ello, ha optado por

reestructurar su organización y, con ello, el negocio que ha venido desarrollando.

Para ello, y mediante la ejecución de la escisión total objeto del presente proyecto (el “Proyecto”),

se pretende traspasar en bloque, a favor de tres sociedades limitadas que se crearán para este

propósito a través de la escritura mediante la que se ejecute la escisión: (i) el negocio patrimonial

de PROCISA, consistente en la gestión de los arrendamientos de inmuebles de oficinas y locales de

negocio en zonas prime de Madrid, actualmente alquilados a inquilinos de primer nivel, junto con la

deuda garantizada por esos activos; (ii) la titularidad de una zona de desarrollo urbanístico para uso

residencial de alta gama de inmediata ejecución, denominada “Casablanca” y la deuda asociada a

dicho desarrollo; y (iii) los restantes activos y pasivos que componen el balance de PROCISA, que

quedará extinguida tras la ejecución de la escisión objeto del Proyecto.

A su vez, en el día de hoy se ha firmado con un fondo de inversión internacional (el “Inversor”) un

acuerdo de inversión por el que el Inversor tomará una participación del 40% en el negocio

patrimonial de PROCISA, una vez ejecutada la escisión y configurada la sociedad vehículo de dicho

negocio, y se articula un régimen de cogestión en dicho negocio.

La operación contenida en este Proyecto tiene por objeto:

(i) Individualizar los distintos negocios que actualmente se desarrollan en PROCISA, con el fin

de visualizar de una forma más transparente sus distintos perfiles de rentabilidad y riesgo.

(ii) Permitir la entrada de inversores diferenciados en los distintos negocios, empezando por la

incorporación del Inversor en el negocio patrimonial de PROCISA.

(iii) Mejorar la capacidad de financiación de PROCISA mediante la separación de riesgos.

(iv) Racionalizar e individualizar la gestión de las distintas actividades así como la planificación

y toma de decisiones de los distintos negocios.

(v) Crear una estructura organizativa más eficiente que permita una gestión individualizada de

las distintas actividades, mediante la aplicación de políticas y estrategias específicas para

cada sector de actividad.

2. IDENTIFICACIÓN DE LOS REDACTORES DEL PROYECTO

Suscriben el Proyecto la totalidad de los integrantes del consejo de administración de PROCISA, de

acuerdo con el artículo 30 de la Ley 3/2009, de 3 de abril, de Modificaciones Estructurales de las

Sociedades Mercantiles (“LME”); esto es:

a) TENEDORA MICHIGAN 42, S.L., sociedad de nacionalidad española, con domicilio social en

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Madrid, Paseo de Lagos número 1, casa 42, Parque Empresarial “La Finca”, Pozuelo de

Alarcón (Madrid), inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 28.504, Folio 60, Hoja

M- 513.175, y provista de NIF B-86.132.651, y en su nombre su representante persona

física, doña Susana García-Cereceda López, mayor de edad, de nacionalidad española,

vecina de Pozuelo de Alarcón (Madrid), Paseo de los Lagos, núm. 42, y provista de NIF

7.497.831-S.

b) Don Francisco Lorenzo Peñalver Sánchez, mayor de edad, de nacionalidad española, con

domicilio a estos efectos en Paseo del Club Deportivo núm. 1, edificio 11, planta baja,

Parque Empresarial “La Finca”, Pozuelo de Alarcón (Madrid), y provisto de NIF 50.272.930-J.

c) 3HG INVERSIONES Y CONSULTORIA, S.L., sociedad de nacionalidad española, con domicilio

social en Pozuelo de Alarcón (Madrid), Paseo de los Lagos, 1, inscrita en el Registro

Mercantil de Madrid, al Tomo 29.769, Folio 53, Hoja M-535.628; y provista de NIF B-

8.640.396, y en su nombre su representante persona física, don Eduardo García Álvarez,

mayor de edad, de nacionalidad española, con domicilio a estos efectos en Pozuelo de

Alarcón (Madrid), Paseo de los Lagos, 1, y provisto de NIF 5.392.691-L.

d) SERRANO 111, S.L., sociedad de nacionalidad española, con domicilio social en Madrid, calle

Serrano, 111, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 23.682, Folio 24, Hoja M-

424.969; y provista de NIF B-84.949.114, y en su nombre su representante persona física,

doña Susana García-Cereceda López, mayor de edad, de nacionalidad española, con

domicilio a estos efectos en Paseo del Club Deportivo núm. 1, edificio 11, planta baja,

Parque Empresarial “La Finca”, Pozuelo de Alarcón (Madrid), y provisto de NIF 7.497.831-S.

3. CONTENIDO DEL PROYECTO DE ESCISIÓN

3.1. Identificación de las sociedades que intervienen en la escisión:

a) Sociedad Escindida

- Denominación: PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS, S.A.

- Tipo social: Sociedad anónima.

- Domicilio social: Paseo del Club Deportivo número 1, Pozuelo de Alarcón (Madrid).

- Datos registrales: Registro Mercantil de Madrid: Tomo 543, Folio 1, Hoja 12.088.

- Número de Identificación Fiscal: A-28.618.643.

b) Sociedades Beneficiarias:

(i) Sociedad de responsabilidad limitada de nueva creación, que se constituirá

mediante la escritura que ejecute la escisión objeto del Proyecto, tendrá la

denominación social de LA FINCA GLOBAL ASSETS, S.L. y su domicilio social estará

en Paseo del Club Deportivo número 1, Pozuelo de Alarcón (Madrid). En adelante,

“LFGA”.

(ii) Sociedad de responsabilidad limitada de nueva creación, que se constituirá


denominación social de LA FINCA SOMOSAGUAS GOLF, S.L. y su domicilio social

estará en Paseo del Club Deportivo número 1, Pozuelo de Alarcón (Madrid). En

adelante, “LFSG”.

(iii) Sociedad de responsabilidad limitada de nueva creación, que se constituirá


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denominación social de LA FINCA PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS,

S.L. y su domicilio social estará en Paseo del Club Deportivo número 1, Pozuelo de

Alarcón (Madrid). En adelante, “LFPC”.

3.2. Tipo de canje de las acciones de PROCISA por las participaciones de las tres Sociedades

Beneficiarias.

Las participaciones de las tres Sociedades Beneficiarias se atribuirán a los accionistas de

PROCISA en la misma proporción en la que participan en la Sociedad Escindida.

A efectos de facilitar el canje, las tres Sociedades Beneficiarias tendrán dividido su capital

social en 3.781.731 participaciones, iguales en derechos y deberes y correlativas entre sí, de

tal forma que el canje tendrá lugar mediante la percepción de una (1) participación de cada

una de las tres Sociedades Beneficiarias por cada una de las acciones de PROCISA que tenga

cada accionista.

3.3. Incidencia de la escisión sobre aportaciones de industria y prestaciones accesorias de la

Sociedad Escindida.

Al no existir ni aportaciones de industria ni prestaciones accesorias en la Sociedad Escindida,

la escisión no tendrá incidencia alguna en estos aspectos.

3.4. Derechos especiales. Títulos distintos de los representativos del capital social.

No se atribuirá ningún derecho especial como consecuencia de la escisión objeto del presente

Proyecto, dado que no existen obligacionistas ni titulares de derechos especiales.

3.5. Ventajas atribuidas a los expertos independientes y a los administradores.

La escisión objeto del presente Proyecto no conllevará ningún tipo de derecho, ventaja u

opción especial a los integrantes del consejo de administración.

Dado que la escisión objeto del Proyecto se produce a favor de sociedades de nueva creación

y las participaciones de las tres sociedades beneficiarias se atribuirán a los accionistas de

PROCISA en proporción a los derechos que tenían en el capital social de esta, de conformidad

con el artículo 78bis LME, no será necesario el nombramiento de ningún experto

independiente.

3.6. Fecha a partir de la cual los accionistas de la Sociedad Escindida tendrán derecho a participar

en las ganancias de las Sociedades Beneficiarias

Las participaciones de las Sociedades Beneficiarias darán derecho a los accionistas de la

Sociedad Escindida a participar en sus ganancias desde el momento de la inscripción de la

escisión en el Registro Mercantil.

3.7. Fecha de efectos contables de la escisión de acuerdo con el Plan General de Contabilidad.

Las operaciones de los bloques patrimoniales escindidos se considerarán realizadas por las

tres Sociedades Beneficiarias a efectos contables conforme sigue:

(i) La escisión a favor de LFGA, por tratarse la sociedad beneficiaria de una sociedad

respecto de la cual se pasara a tener control conjunto, según lo indicado en la

introducción del Proyecto, los efectos contables surgirán desde la inscripción de

LFGA en el Registro Mercantil.

(ii) La escisión a favor de LFSG y LFPC tendrá efectos contables desde el 1 de enero de

2016, por tratarse las dos sociedades beneficiarias de sociedades del grupo al que

pertenecía la Sociedad Escindida.

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3.8. Estatutos de las Sociedades Beneficiarias

Se adjunta como Anexo 3.8 los estatutos de LFGA, como Anexo 3.8 bis los estatutos de LFSG y

como Anexo 3.8 ter, los estatutos de LFPC.

3.9. Información sobre la valoración del activo y pasivo del patrimonio que se transmite a las

Sociedades Beneficiarias

Mediante la escisión objeto del presente Proyecto, PROCISA transmite en bloque, por sucesión

universal la totalidad de los elementos del activo y pasivo del patrimonio de PROCISA a las tres

Sociedades Beneficiarias, de acuerdo con la distribución incluida en los correspondientes

inventarios incluidos como Anexo 3.9, Anexo 3.9 bis y Anexo 3.9 ter.

Los activos y pasivos de PROCISA no incluidos en ninguno de los inventarios anteriores, serán

adjudicados a LFPC.

La valoración y contabilización de los elementos patrimoniales transferidos deberá realizarse:

(i) En el caso de LFGA, se valorarán los activos y pasivos que reciba como consecuencia

de la escisión, por su valor razonable, de conformidad con la norma 19ª del Plan

General de Contabilidad, en atención al acuerdo firmado con el Inversor, mediante el

que, con carácter inmediatamente posterior a la escisión, este adquirirá una

participación que, unida a los pactos alcanzados con el accionista mayoritario de

PROCISA, conlleva el control conjunto por parte del actual accionista mayoritario de

PROCISA y, consiguientemente, socio mayoritario de LFGA, con el Inversor.

(ii) En el caso de LFSG y LFPC, se aplicará la norma de valoración número 21ª del Plan

General de Contabilidad, dado que el futuro socio mayoritario de LFS y LFP, actual

accionista mayoritario de PROCISA formará parte del mismo grupo que LFS y LFP.

Como consecuencia de ello, los elementos patrimoniales integrantes de los negocios

adquiridos por LFS y LFP se valorarán por los importes que corresponderán a los

mismos en las cuentas anuales consolidadas del grupo una vez ejecutada la operación

de escisión objeto de este Proyecto. La diferencia que se ponga de manifiesto en el

registro contable conforme lo anterior, se llevará a una partida de reservas.

Como consecuencia de lo anterior, el valor neto de los elementos patrimoniales atribuidos a

cada una de las tres sociedades beneficiarias es el siguiente:

(i) a LFGA: 227.206.218,79 euros;

(ii) a LFSG: 16.790.149,41 euros; y

(iii) a LFPC: 220.934.081,36 euros.

3.10. Fecha de las cuentas anuales de PROCISA que se utilizarán para establecer las condiciones en

las que se realiza la escisión objeto del Proyecto

De conformidad con lo dispuesto en los artículos 36 y 78 bis LME, se utilizarán las cuentas

anuales de PROCISA del ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2015, que se adjuntan como

Anexo 3.10.

Las Sociedades Beneficiarias se crearán mediante la escritura que ejecute la presente escisión,

por lo que sus primeras cuentas serán las que resulten de la misma.

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3.11. Consecuencias de la escisión sobre el empleo, impacto de género en los órganos de

administración y la incidencia en la responsabilidad social de la empresa.

Todos los trabajadores de la Sociedad Escindida se traspasarán a LFPC.

La presente escisión no tendrá consecuencias sobre el empleo.

Asimismo, tampoco la escisión tendrá impacto de género en los órganos de administración y

en la responsabilidad social de las sociedades participantes en la presente escisión.

4. RÉGIMEN FISCAL APLICABLE

La escisión prevista en el Proyecto se acogerá al régimen de neutralidad fiscal establecido en el

Capítulo VII del Título VII y disposición adicional segunda de la Ley del Impuesto sobre Sociedades

(en adelante, “LIS”).

Con el objeto de acoger la escisión al referido régimen fiscal especial de las fusiones, escisiones,

aportaciones de activos, canje de valores y cambio de domicilio social de una sociedad europea o

una sociedad cooperativa europea de un Estado miembro a otro de la Unión Europea, la opción por

el citado régimen fiscal especial será comunicada al Ministerio de Hacienda y Administraciones

Públicas o a cualquier otro organismo competente, de acuerdo con el artículo 89 de la LIS.

De conformidad con lo establecido en el artículo 30 LME, aplicable en virtud del artículo 73 del mismo

texto legal, el Presidente y el Secretario del Consejo de Administración de la Sociedad Escindida, cuyos

nombres figuran a continuación, suscriben el presente Proyecto, que ha sido firmado por el Consejo de

Administración de PROCISA el 18 de mayo de 2016.

Consejo de Administración de PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS, S.A.

TENEDORA MICHIGAN 42, S.L Dña. Susana García-Cereceda López Presidente

D. Emilio Javier Carrera Rodríguez (Secretario no Consejero)

D. Francisco Lorenzo Peñalver Sánchez

3HG INVERSIONES Y CONSULTORIA, S.L. D. Eduardo García Álvarez

SERRANO 111, S.L. Dña. Susana García-Cereceda López

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Anexo 3.8

ESTATUTOS DE LA FINCA GLOBAL ASSETS, S.L.

TÍTULO I

DENOMINACIÓN, OBJETO SOCIAL, DOMICILIO Y DURACIÓN

1. DENOMINACIÓN SOCIAL

Con la denominación LA FINCA GLOBAL ASSETS, S.L. (la “Sociedad”), se constituye una Sociedad de

Responsabilidad Limitada que ha de regirse por los presentes Estatutos y en cuanto en ellos no

esté previsto, por el Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el Texto

Refundido de la Ley de Sociedades de Capital (la “Ley de Sociedades de Capital”), y demás

disposiciones legales que le sean aplicables.

2. OBJETO SOCIAL

La Sociedad tiene por objeto la adquisición o enajenación por cualquier título, de toda clase de

bienes inmuebles y su explotación mediante cualquier negocio jurídico, incluso el arrendamiento.

La Sociedad podrá desarrollar las actividades que integran el objeto social, total o parcialmente, de

forma indirecta, mediante la titularidad de acciones o participaciones sociales en sociedades con

idéntico u análogo objeto social.

Si alguna de las actividades incluidas en el objeto social estuviera reservada por la legislación

vigente a determinada categoría de profesionales o sujeta a autorización administrativa específica

que la Sociedad no tuviera, dichas actividades deberán realizarse a través de persona que ostente

la titulación requerida, concretándose el objeto social a la intermediación o coordinación en

relación a tales prestaciones en tanto no disponga de la referida autorización administrativa o

categoría de profesionales.

3. DOMICILIO SOCIAL

El domicilio social se fija en Pozuelo de Alarcón (Madrid), Paseo del Club Deportivo 1.

El traslado del domicilio social no exigirá acuerdo de la Junta General, pudiendo ser acordado o

decidido igualmente por el órgano de administración.

4. DURACIÓN Y COMIENZO DE OPERACIONES

La duración de la Sociedad será indefinida.

La Sociedad da comienzo a sus operaciones el día del otorgamiento de su escritura de constitución.

TÍTULO II

CAPITAL Y PARTICIPACIONES

5. CAPITAL SOCIAL Y PARTICIPACIONES SOCIALES

El capital social asciende a CINCO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS

NOVENTA Y SEIS EUROS CON CINCUENTA CÉNTIMOS DE EURO (5.672.596,50.-€), y está dividido en

3.781.731 participaciones sociales iguales, acumulables e indivisibles de UN EURO CON CINCUENTA

CÉNTIMOS DE EURO (1,50 €) de valor nominal cada una, numeradas correlativamente de la

número 1 a la 3.781.731, ambas inclusive.

Las participaciones sociales se hallan totalmente asumidas y desembolsadas.

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Cada participación social confiere a su legítimo titular la condición de socio, con los derechos y

deberes inherentes a la misma y, en particular, los siguientes derechos:

(a) El de participar proporcionalmente en el reparto de las ganancias sociales y en el

patrimonio resultante de la liquidación;

(b) El derecho de asunción preferente en la creación de nuevas participaciones

sociales;

(c) El derecho de información; y

(d) El derecho de asistencia y voto en la Junta General.

6. COPROPIEDAD, USUFRUCTO Y PRENDA DE PARTICIPACIONES

En caso de copropiedad o cotitularidad de las participaciones, los copartícipes deberán designar

una sola persona que ejerza los derechos de socio, y responderán solidariamente frente a la

Sociedad de cuantas obligaciones se deriven de esta condición.

En el caso de usufructo de participaciones, se estará a lo dispuesto en los artículos 127 a 131 LSC,

ambos inclusive.

En los casos de prenda y embargo se estará a lo que disponen los artículos 132 y 133 L.S.C., sin

perjuicio de que los derechos económicos de los títulos corresponderán al acreedor prendario o al

embargante, continuando en el ejercicio de los derechos políticos el titular de las acciones.

7. RÉGIMEN DE TRANSMISIÓN DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES

7.1.1. Únicamente serán libres las transmisiones entre socios y a favor de sociedades

controladas por los socios.

7.1.2. Fuera del caso establecido en el apartado 7.1.1 anterior, los socios y, subsidiariamente,

la Sociedad, tendrán un derecho de adquisición preferente según lo establecido a

continuación:

El socio que pretenda transmitir la totalidad o parte de sus participaciones de la

Sociedad deberá notificar su decisión al órgano de administración de esta, indicando

en dicha notificación el número de participaciones que se propone transmitir, la

identidad del adquirente, así como el precio y demás condiciones aplicables a la

transmisión.

En el plazo máximo de los cinco (5) días hábiles siguientes desde la recepción de la

indicada notificación, el órgano de administración dará traslado de la misma al resto

de socios. Dentro de los treinta (30) días naturales siguientes a la recepción de esta

notificación, los socios tendrán el derecho a adquirirlas para sí en las mismas

condiciones indicadas en la notificación. En el supuesto de que hubiera dos o más

socios interesados en la adquisición de las participaciones, tales podrán ejercitar su

derecho de forma proporcional a su respectiva participación en el capital social de la

Sociedad.

El ejercicio del derecho de adquisición preferente deberá ser notificado al órgano de

administración de la Sociedad, quien, a su vez, dará traslado de las notificaciones

recibidas al socio transmitente en el plazo máximo de tres (3) días hábiles desde su

recepción.

Ejercitado el derecho de adquisición preferente, la transmisión de las participaciones

de la Sociedad al (o los) socio(s) interesado(s) se llevará a cabo en el plazo máximo de

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los treinta (30) días naturales siguientes a aquel en el que concluya el plazo de treinta

(30) días naturales establecido en el apartado anterior.

Transcurrido los plazos fijados en los apartados anteriores sin que ninguno de los

socios haya ejercitado su derecho de adquisición preferente, el órgano de

administración podrá, en el plazo máximo de veinte (20) días naturales, notificar al

socio transmitente la intención de la Sociedad de adquirir dichas participaciones en las

condiciones propuestas, para proceder, posteriormente, a su amortización mediante

reducción de capital.

Transcurrido el plazo de veinte (20) días naturales a que se refiere el apartado anterior

sin que la Sociedad haya notificado al socio transmitente la intención de la Sociedad de

adquirir dichas participaciones en las condiciones propuestas, el socio podrá transmitir

libremente las participaciones de su propiedad en el plazo de treinta (30) días

naturales desde la finalización del citado plazo de veinte (20) días.

7.1.3. La Sociedad no reconocerá aquellas transmisiones de sus participaciones que no se

ajusten a lo previsto en este artículo, o que se lleven a cabo en condiciones distintas a

las notificadas según los apartados anteriores.

7.1.4. Lo establecido en los apartado 7.1.2 anterior será igualmente de aplicación a los

supuestos de (i) transmisión de derechos de asunción preferente; (ii) a los supuestos

de transmisión forzosa de las participaciones; (iii) pérdida de control de la sociedad

controlada por el socio a la se hubieran transmitido las participaciones conforme al

artículo 7.1.1. En estos supuestos, los plazos establecidos para los distintos trámites

serán reducidos proporcionalmente con el fin de que puedan completarse en el

periodo que en cada caso se fije para el ejercicio del derecho de asunción preferente.

7.1.5. En los casos en los que la transmisión proyectada fuera a título oneroso distinto de la

compraventa, o a título gratuito, el precio de adquisición será el fijado de común

acuerdo por las partes y, en su defecto, el valor razonable de las participaciones el día

en que se hubiera comunicado a la Sociedad el propósito de transmitir. Se entenderá

por valor razonable el que determine un auditor de cuentas, distinto al auditor de la

Sociedad, designado a tal efecto por los administradores. Los honorarios de los

auditores serán soportados por las partes intervinientes en la transmisión a partes

iguales.

8. DOCUMENTACIÓN DE LAS TRANSMISIONES. LIBRO REGISTRO DE SOCIOS

La transmisión de participaciones sociales se formalizará en documento público y se inscribirá en el

Libro Registro de Socios que deberá llevar la Sociedad, pudiendo cualquiera de los socios obtener

certificación de las participaciones de su titularidad.

A los efectos previstos en el apartado anterior, toda adquisición o gravamen de participaciones

deberá ser comunicada a la Sociedad por escrito con acuse de recibo en el plazo de treinta (30)

días naturales desde su formalización.

TÍTULO III

ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN DE LA SOCIEDAD

9. ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD

El gobierno, administración y representación de la Sociedad corresponderá a:

(a) La Junta General de Socios; y

(b) El órgano de administración que, en su caso, se establezca.

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10. DE LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS

Todos los socios, incluso los disidentes y los que no hayan participado en la reunión, quedarán

sometidos a los acuerdos de la Junta General, sin perjuicio de los derechos y acciones que les

reconozca la ley y los presentes estatutos.

La Junta General no podrá impartir instrucciones al órgano de administración o someter a su

autorización la adopción por dicho órgano de decisiones o acuerdos sobre los asuntos de gestión.

Convocatoria

10.1.1. La Junta General habrá de ser convocada por el órgano de administración y, en su

caso, por los liquidadores de la Sociedad.

10.1.2. La Junta General deberá ser convocada mediante anuncio publicado en la página web

de la Sociedad, por lo menos quince días antes de la fecha fijada para su celebración.

10.1.3. En todo caso, la convocatoria expresará el nombre de la Sociedad, la fecha y hora de la

reunión, el orden del día, en el que figurarán los asuntos a tratar, y el cargo de la

persona o personas que realicen la convocatoria.

Junta Universal

10.1.4. La Junta General quedará válidamente constituida para tratar cualquier asunto, sin

necesidad de previa convocatoria, siempre que esté presente o representado la

totalidad del capital social y los asistentes acepten por unanimidad la celebración de la

reunión y el orden del día de la misma.

10.1.5. La Junta Universal podrá reunirse en cualquier lugar del territorio nacional o del

extranjero.

Asistencia y representación

10.1.6. Podrán asistir a la Junta General todos los titulares de participaciones sociales que las

tuvieren inscritas en el Libro Registro de Socios o que hubieren comunicado a la

Sociedad su adquisición antes de la celebración de la reunión.

10.1.7. Los socios podrán hacerse representar en las reuniones de la Junta General por medio

de otro socio, o de su cónyuge, ascendientes o descendientes, mediante carta de

representación conferida por escrito y con carácter especial para cada Junta General.

10.1.8. Los socios también podrán hacerse representar por medio de cualquier otra persona

que ostente un poder en los términos del artículo 187 LSC.

Mesa de la Junta General

10.1.9. La Mesa de la Junta General estará formada, al menos, por el Presidente y el Secretario

de la Junta General. Asimismo, podrán formar parte de ella los miembros del órgano

de administración de la Sociedad.

10.1.10. En caso de que la estructura del órgano de administración sea la de Consejo de

Administración, la Junta General estará presidida por el Presidente del Consejo de

Administración o, en su defecto, por el Vicepresidente. En caso de que la estructura

del órgano de administración sea la de Administrador Único, la Junta General estará

presidida por el Administrador Único. En caso de que la estructura de órgano de

administración sea administradores solidarios o mancomunados, uno de ellos actuará

como Presidente.

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10.1.11. Si no asistieran personalmente ni el Presidente ni el Vicepresidente del Consejo de

Administración, o no asistiera personalmente el Administrador Único o los

administradores solidarios o mancomunados, en su caso, la Junta General estará

presidida por el socio que elijan los asistentes al comienzo de la reunión.

10.1.12. El Presidente de la Junta General estará asistido por el Secretario. Será Secretario de la

Junta General el Secretario del Consejo de Administración o, en el caso de que no

asista personalmente, el Vicesecretario. En su defecto, o en el caso de que la

estructura del órgano de administración fuere cualquier otra distinta del Consejo de

Administración, actuará como Secretario la persona que en cada caso designe el

Presidente de la Junta General, y que deberá ser un miembro del órgano de

administración si ello es posible.

10.1.13. Si hubiera sido requerida la presencia de Notario, éste formará parte de la mesa de la

Junta General.

Lista de Asistentes

10.1.14. Antes de entrar en el orden del día, el Secretario formará la lista de los asistentes, en la

que se hará constar el nombre de los socios presentes y el de los socios representados

y sus representaciones, así como el número de participaciones de cada uno de ellos.

10.1.15. Al final de la lista se determinará el número de socios presentes o representados, así

como el importe del capital del que sean titulares, especificando el que corresponde a

los socios con derecho de voto.

Modo de deliberar de la Junta General

10.1.16. Una vez confeccionada la lista de asistentes, el Presidente declarará válidamente

constituida la Junta General, si así procede, y especificará los asuntos del orden del día

sobre los que puede deliberar y resolver.

10.1.17. El Presidente someterá a deliberación los asuntos comprendidos en el orden del día

conforme figuren en éste.

10.1.18. Los socios podrán solicitar la información que resulte necesaria para un adecuado

conocimiento y valoración de los asuntos comprendidos en el orden del día.

10.1.19. Cualquier socio podrá asimismo intervenir, al menos una vez, en la deliberación de los

puntos del orden del día, si bien el Presidente, en uso de sus facultades, se halla

autorizado para adoptar medidas de orden tales como la limitación del tiempo de uso

de la palabra, la fijación de turnos o el cierre de la lista de intervenciones.

10.1.20. Una vez que el asunto se halle suficientemente debatido, el Presidente lo someterá a

votación.

Votación y adopción de acuerdos en la Junta General

10.1.21. Cada uno de los puntos del orden del día se someterá individualmente a votación.

10.1.22. Los acuerdos sociales se adoptarán con los requisitos y por las mayorías, ordinaria o

reforzada, según proceda, previstas en la Ley de Sociedades de Capital.

10.1.23. Una vez sometido un asunto a votación, el Presidente proclamará el resultado,

declarando, en su caso, válidamente adoptado el acuerdo.

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Acta de la Junta General

10.1.24. El Secretario de la Junta General levantará acta de la sesión, la cual, una vez aprobada,

será recogida en el Libro de Actas.

10.1.25. El acta podrá ser aprobada por la propia Junta General al término de la reunión y, en

su defecto, y dentro del plazo de quince (15) días naturales, por el Presidente de la

Junta y dos socios interventores, uno en representación de la mayoría y otro en

representación de la minoría.

10.1.26. El acta aprobada en cualquiera de estas dos formas, tendrá fuerza ejecutiva a partir de

la fecha de su aprobación y será firmada por el Secretario con el Visto Bueno del

Presidente.

10.1.27. Las certificaciones que se expidan con relación a las actas ya aprobadas serán firmadas

por el Secretario y, en su defecto, por el Vicesecretario del Consejo de Administración,

con el Visto Bueno del Presidente o, en su caso, del Vicepresidente.

11. DEL ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN

Disposiciones generales

11.1.1. La Sociedad será regida y administrada, a la elección de la Junta General de Socios,

por:

(a) Un administrador único;

(b) Dos administradores solidarios;

(c) Dos administradores mancomunados; o

(d) Un Consejo de Administración integrado por un mínimo de tres (3) y un máximo de

diez (10) miembros.

11.1.2. La Junta podrá optar alternativamente por cualquiera de los modos de organizar la

administración de la Sociedad mencionados anteriormente, sin necesidad de

modificación estatutaria.

11.1.3. El poder de representación y actuación será ostentado del siguiente modo:

(a) en el caso de administrador único, el poder de representación corresponderá

necesariamente a éste;

(b) en caso de administradores solidarios, el poder de representación corresponde a

cada administrador, sin perjuicio de los acuerdos de la Junta sobre distribución de

facultades entre ellos, que tendrán alcance meramente interno;

(c) en el caso de dos administradores mancomunados, el poder de representación se

ejercerá por, al menos, dos de ellos actuando de forma conjunta; y

(d) en el caso de un Consejo de Administración, el poder de representación

corresponderá al propio Consejo, que actuará de forma colegiada.

Retribución del cargo de administrador

11.1.4. El cargo de administrador es retribuido.

11.1.5. La retribución consistirá en una asignación fija, cuyo importe será determinado con

carácter anual por la Junta General.

11.1.6. En caso de que el órgano de administración fuera un Consejo de Administración, la

distribución de la cantidad entre los distintos administradores se establecerá por

13

acuerdo del Consejo de Administración, que deberá tomar en consideración las

funciones y responsabilidades atribuidas a cada consejero.

Consejo de Administración

En caso de que la Junta General optase por un Consejo como órgano de administración de la

Sociedad, éste estará sujeto a las reglas contenidas a continuación.

11.1.7. Composición

El Consejo de Administración elegirá de su seno un Presidente y, en su caso, un

Vicepresidente, y elegirá un Secretario y, en su caso, un Vicesecretario, que podrán no

ser Consejeros, siempre que tales nombramientos no hubieren sido realizados por la

Junta General o los fundadores al tiempo de designar a los Consejeros.

11.1.8. Convocatoria

La convocatoria del Consejo de Administración corresponde a su Presidente, o a quien

haga sus veces, quien ejercerá dicha facultad siempre que lo considere conveniente.

Los administradores que constituyan al menos un tercio de los miembros del consejo

podrán convocarlo, indicando el orden del día, para su celebración en la localidad

donde radique el domicilio social, si, previa petición al Presidente, éste sin causa

justificada no hubiera hecho la convocatoria en el plazo de un (1) mes desde que

recibió la solicitud.

Las convocatorias del Consejo de Administración serán hechas por escrito dirigido a

cada uno de sus miembros, por correo ordinario o electrónico, y estará autorizada con

la firma del Presidente o, en su caso, la del Secretario o Vicesecretario por orden del

Presidente.

La convocatoria se cursará con una antelación mínima de (5) cinco días hábiles.

11.1.9. Representación

Todo Consejero podrá hacerse representar por otro. La representación se conferirá por

escrito, mediante carta dirigida al Presidente.

11.1.10. Constitución

El Consejo de Administración quedará válidamente constituido cuando concurran a la

reunión, presentes o representados, más de la mitad de sus componentes.

Igualmente el Consejo de Administración quedará válidamente constituido, sin

necesidad de previa convocatoria, siempre que estén presentes o representados la

totalidad de sus miembros y todos ellos acepten por unanimidad la celebración de la

reunión.

11.1.11. Votación y adopción de acuerdos

Todos los Consejeros tendrán derecho a manifestarse sobre cada uno de los asuntos a

tratar, sin perjuicio de que corresponde al Presidente el otorgamiento de la palabra y

la determinación de la duración de las intervenciones.

Cada miembro del Consejo de Administración puede emitir un voto. Los acuerdos se

adoptarán por mayoría absoluta de los votos concurrentes a la sesión, salvo

disposición legal específica en otro sentido.

Las discusiones y acuerdos del Consejo de Administración se llevarán a un Libro de

Actas que serán firmadas por el Presidente y el Secretario del Consejo.

14

11.1.12. Delegación de facultades

El Consejo de Administración podrá designar de su seno una Comisión Ejecutiva o uno

o varios Consejeros Delegados, determinando en todo caso, bien la enumeración

particularizada de las facultades que se delegan, bien la expresión de que se delegan

todas las facultades legal y estatutariamente delegables.

La delegación permanente de alguna facultad del Consejo de Administración en la

Comisión Ejecutiva o en el Consejero Delegado y la designación de los administradores

que hayan de ocupar tales cargos requerirán para su validez el voto favorable de las

dos terceras partes de los miembros del Consejo, y no producirán efecto alguno hasta

su inscripción en el Registro Mercantil.

TITULO IV

EJERCICIO SOCIAL Y CUENTAS ANUALES

12. EJERCICIO SOCIAL

El ejercicio social empezará el 1 de enero y terminará el 31 de diciembre de cada año.

Como excepción, el primer ejercicio social comenzará el día del otorgamiento de la escritura de

constitución y terminará el treinta y uno de diciembre siguiente.

13. CUENTAS ANUALES

Las cuentas anuales se formularán y, en su caso, aprobarán, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley

de Sociedades de Capital.

14. DISTRIBUCIÓN DE DIVIDENDOS

El beneficio de cada ejercicio, si lo hubiere y se acordare su distribución, se distribuirá entre los

socios en proporción a sus participaciones, sin perjuicio de las limitaciones y atenciones previstas

por la Ley de Sociedades de Capital o de aquellas limitaciones voluntarias legalmente acordadas.

TÍTULO V

DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN

15. CAUSAS DE DISOLUCIÓN. NOMBRAMIENTO Y FACULTADES DE LOS LIQUIDADORES

La Sociedad se disolverá por las causas establecidas en la Ley.

En caso de disolución actuarán como liquidadores los mismos administradores. En el caso de que

los administradores fueran un número par, la Junta General nombrará un nuevo liquidador para

que sean impares.

TÍTULO VI

SOCIEDAD UNIPERSONAL

16. SOCIEDAD UNIPERSONAL

En caso de que la sociedad devenga unipersonal, como consecuencia de ser un único socio titular

de todas las participaciones en que se divide el capital social de la Sociedad, será de aplicación lo

previsto en los artículos 15 y siguientes de la Ley de Sociedades de Capital.

15

Anexo 3.8

ESTATUTOS DE LA FINCA SOMOSAGUAS, S.L.

TÍTULO I



Con la denominación LA FINCA SOMOSAGUAS GOLF, S.L. (la “Sociedad”), se constituye una

Sociedad de Responsabilidad Limitada que ha de regirse por los presentes Estatutos y en cuanto en

ellos no esté previsto, por el Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el

Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital (la “Ley de Sociedades de Capital”), y demás

disposiciones legales que le sean aplicables.

2. OBJETO SOCIAL

La Sociedad tiene por objeto:

(i) La adquisición o enajenación por cualquier título, de toda clase de bienes inmuebles y su

explotación mediante cualquier negocio jurídico, incluso el arrendamiento.

(ii) El estudio, redacción, realización y gestión económica de toda clase de proyectos, obras y

promociones inmobiliarias, propias o ajenas, y la prestación de toda clase de servicios y

gestiones técnicas, comerciales, administrativas, de dirección y explotación para el

desarrollo de todo tipo de negocios inmobiliarios.

(iii) La construcción en general, por cuenta propia o ajena, incluso de obras civiles o públicas,

para sí misma o para terceros, comprendidos organismos oficiales de cualquier rama o

grado de las Administraciones Públicas.










3. DOMICILIO SOCIAL







16

TÍTULO II



El capital social asciende a TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS

TREINTA Y UN EUROS (3.781.731 €), y está dividido en 3.781.731 participaciones sociales iguales,

acumulables e indivisibles de UN EURO (1 €) de valor nominal cada una, numeradas

correlativamente de la número 1 a la 3.781.731, ambas inclusive.




(a) El de participar proporcionalmente en el reparto de las ganancias sociales y en el


(b) El derecho de asunción preferente en la creación de nuevas participaciones

sociales;

(c) El derecho de información; y

(d) El derecho de asistencia y voto en la Junta General.






ambos inclusive.









continuación:





transmisión.






17



Sociedad.




recepción.

































iguales.





18




TÍTULO III




(a) La Junta General de Socios; y

(b) El órgano de administración que, en su caso, se establezca.







Convocatoria








Junta Universal






extranjero.










19











como Presidente.













Junta General.

Lista de Asistentes



















20


votación.
















Presidente.







por:

(c) Un administrador único;

(d) Dos administradores solidarios;

(e) Dos administradores mancomunados; o

(f) Un Consejo de Administración integrado por un mínimo de tres (3) y un máximo de

diez (10) miembros.





(g) en el caso de administrador único, el poder de representación corresponderá


(h) en caso de administradores solidarios, el poder de representación corresponde a



(i) en el caso de dos administradores mancomunados, el poder de representación se


21

(j) en el caso de un Consejo de Administración, el poder de representación





























Presidente.











reunión.

22




















TITULO IV






13. CUENTAS ANUALES







TÍTULO V






que sean impares.

23

TÍTULO VI






24

Anexo 3.8 ter

ESTATUTOS DE LA FINCA PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS, S.L.

TÍTULO I



Con la denominación LA FINCA PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS, S.L. (la “Sociedad”),

se constituye una Sociedad de Responsabilidad Limitada que ha de regirse por los presentes

Estatutos y en cuanto en ellos no esté previsto, por el Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de

julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital (la “Ley de

Sociedades de Capital”), y demás disposiciones legales que le sean aplicables.

2. OBJETO SOCIAL

La Sociedad tiene por objeto:

(i) La adquisición o enajenación por cualquier título, de toda clase de bienes inmuebles y su

explotación mediante cualquier negocio jurídico, incluso el arrendamiento.

(ii) El estudio, redacción, realización y gestión económica de toda clase de proyectos, obras y

promociones inmobiliarias, propias o ajenas, y la prestación de toda clase de servicios y

gestiones técnicas, comerciales, administrativas, de dirección y explotación para el

desarrollo de todo tipo de negocios inmobiliarios.

(iii) La construcción en general, por cuenta propia o ajena, incluso de obras civiles o públicas,

para sí misma o para terceros, comprendidos organismos oficiales de cualquier rama o

grado de las Administraciones Públicas.

(iv) La explotación por cuenta propia o ajena de establecimientos hosteleros, de restauración,

recreativos o deportivos.

(v) Las actividades de importación, exportación y compraventa de aeronaves, así como su

explotación y arrendamiento a terceros y, en general, cualquier tráfico mercantil

relacionado con las actividades aeronáuticas distinto de la explotación de las aeronaves.

(vi) La gestión y administración de valores representativos de los fondos propios de entidades,

tanto residentes como no residentes en territorio español.










3. DOMICILIO SOCIAL


25






TÍTULO II



El capital social asciende a TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS

TREINTA Y UN EUROS (3.781.731 €), y está dividido en 3.781.731 participaciones sociales iguales,

acumulables e indivisibles de UN EURO (1 €) de valor nominal cada una, numeradas

correlativamente de la número 1 a la 3.781.731, ambas inclusive.




(k) El de participar proporcionalmente en el reparto de las ganancias sociales y en el


(l) El derecho de asunción preferente en la creación de nuevas participaciones

sociales;

(m) El derecho de información; y

(n) El derecho de asistencia y voto en la Junta General.






ambos inclusive.









continuación:




26


transmisión.








Sociedad.




recepción.
































27


iguales.








TÍTULO III




(o) La Junta General de Socios; y

(p) El órgano de administración que, en su caso, se establezca.







Convocatoria








Junta Universal






extranjero.





28
















como Presidente.













Junta General.

Lista de Asistentes















29






votación.
















Presidente.







por:

(a) Un administrador único;

(b) Dos administradores solidarios;

(c) Dos administradores mancomunados; o

(d) Un Consejo de Administración integrado por un mínimo de tres (3) y un máximo de

diez (10) miembros.





(e) en el caso de administrador único, el poder de representación corresponderá


(f) en caso de administradores solidarios, el poder de representación corresponde a

30



(g) en el caso de dos administradores mancomunados, el poder de representación se


(h) en el caso de un Consejo de Administración, el poder de representación





























Presidente.








31




reunión.




















TITULO IV






13. CUENTAS ANUALES







TÍTULO V




32



que sean impares.

TÍTULO VI






33

Anexo 3.9

INVENTARIO DE ELEMENTOS DE ACTIVO Y PASIVO QUE SE TRANSMITEN

A LA FINCA GLOBAL ASSETS, S.L.

ACTIVOS

1. PARQUE EMPRESARIAL “LA FINCA” 1.1. Descripción general: parque empresarial ubicado en Pozuelo de Alarcón (Madrid), integrado

en una zona residencial de alto nivel, rodeada de amplias zonas verdes, calles privadas y un alto nivel de seguridad. Cuenta con: (i) 20 edificios, de los cuales, 16 están destinados a oficinas y cuatro a la dotación de los servicios necesarios para los usuarios del Parque Empresarial; y (ii) 4.483 plazas de garaje. La superficie aproximada destinada a oficinas es de 129.206 m

2. Tiene suscritos, entre otros, contratos de alquiler con Microsoft, Coritel, Banco

Santander, Orange España y Accenture. Actualmente la renta anual asciende a 29.496.000 euros.

1.2. Fincas registrales que componen el Parque Empresarial “La Finca”: La referencia catastral de todas las fincas registrales que se relacionan a continuación es la 1548014VK3704S0001MW

1.2.1. Bloque 1: (a) Edificio: finca registral número 48.164 del Registro de la Propiedad número 2 de

Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 31. 1.2.2. Bloque 2:

(a) Edificio: Finca registral número 48.165 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 34.

1.2.3. Bloque 3: (a) Edificio: Finca registral número 48.166 del Registro de la Propiedad número 2 de


(a) Superficie sobre rasante: Finca registral número 48.184 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 88.

(b) Superficie bajo rasante (aparcamiento privado): Finca registral número 48.185 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 91.

(c) Superficie bajo rasante (aparcamiento público): Finca registral número 48.186 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 94.

1.2.5. Bloque 5: (a) Superficie sobre rasante: Finca registral número 48.187 del Registro de la

Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 97. (b) Superficie bajo rasante (aparcamiento privado): Finca registral número 48.188

del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 100.


1.2.6. Bloque 6A: (a) Edificio: Finca registral número 48.169 del Registro de la Propiedad número 2 de

Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 45. 1.2.7. Bloque 6B:


1.2.8. Bloque 7:

34










(a) Superficie sobre rasante: Finca registral número 48.190 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 106.

(b) Superficie bajo rasante (aparcamiento privado): Finca registral número 48.191 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 109.


1.2.15. Bloque 14: (a) Superficie sobre rasante: Finca registral número 48.193 del Registro de la

Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 114. (b) Superficie bajo rasante (aparcamiento privado): Finca registral número 48.194

del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 117.


1.2.16. Bloque 15A: (a) Edificio: Finca registral número 48.179-1 del Registro de la Propiedad número 2

de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 73. 1.2.17. Bloque 15B:

(a) Edificio: Finca registral número 48.180-1 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 76.





Pozuelo de Alarcón Tomo 84, Libro 84, Folio 85. 1.3. Contratos de arrendamiento asociados al Parque Empresarial “La Finca”. Se deberán

entender incluidos cualesquiera contratos de arrendamiento relacionados con el Parque Empresarial “La Finca”, incluyendo, entre otros, los siguientes: 1.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con MICROSOFT IBÉRICA, S.R.L.: el contrato

tiene por objeto la totalidad del edificio 1 junto con 324 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 22 de julio de 2003 hasta el 31 de diciembre de 2022.

35

1.3.2. Contrato de arrendamiento suscrito con CORITEL, S.A.U.: el contrato tiene por objeto la totalidad del edificio 2. La duración del contrato se extiende desde el 22 de septiembre de 2003 hasta el 31 de marzo de 2020.

1.3.3. Contrato de arrendamiento suscrito con AVANADE SPAIN, S.L.U.: el contrato tiene 18 plazas de garaje en el bloque 2. La duración del contrato se extiende desde el 01 de noviembre de 2007 hasta el 31 de marzo de 2020.

1.3.4. Contrato de arrendamiento suscrito con CORITEL, S.A.U.: el contrato tiene por objeto 303 plazas de garaje en el bloque 2. La duración del contrato se extiende desde el 01 de noviembre de 2007 hasta el 31 de marzo de 2020.

1.3.5. Contrato de arrendamiento suscrito con BULLNET GESTIÓN SDAD GESTORA ECR, S.A.: el contrato tiene por objeto 188,06m

2en el bloque 3 junto con 6 plazas de

garaje. La duración del contrato se extiende desde el 01 de julio de 2012 hasta el 30 de junio de 2016.

1.3.6. Contrato de arrendamiento suscrito con ELDON ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto 540,99m

2 en el bloque 3 junto con 16 plazas de garaje. La duración del

contrato se extiende desde el 01 de julio de 2012 hasta el 30 de junio de 2017. 1.3.7. Contrato de arrendamiento suscrito con SONY PICTURES TELEVISION NETWORKS

IBERIA, S.L.: el contrato tiene por objeto 1.846m2 en el bloque 3 junto con 68 plazas

de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 20 de diciembre de 2002 hasta el 14 de febrero de 2018.

1.3.8. Contrato de arrendamiento suscrito con DATACARD IBERICA, S.L.U.: el contrato tiene por objeto 540,99m

2 en el bloque 3 junto con 12 plazas de garaje. La duración

del contrato se extiende desde el 15 de noviembre de 2004 hasta el 30 de junio de 2016.

1.3.9. Contrato de arrendamiento suscrito con CASTELLANA DE SEGURIDAD, S.A.U.: el contrato tiene por objeto 2 plazas de garaje en el bloque 4. La duración del contrato se extiende desde el 31 de octubre de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2017.

1.3.10. Contrato de arrendamiento suscrito con ACCENTURE, S.L.U.: el contrato tiene por objeto 32 plazas de garaje en el bloque 4. La duración del contrato se extiende desde el 26 de noviembre de 2012 hasta el 31 de marzo de 2020.

1.3.11. Contrato de arrendamiento suscrito con MICROSOFT IBÉRICA, S.R.L.: el contrato tiene por objeto 25 plazas de garaje en el bloque 4. La duración del contrato se extiende desde el 22 de julio de 2003 hasta el 31 de diciembre de 2022.

1.3.12. Contrato de arrendamiento suscrito con AVANADE SPAIN, S.L.U.: el contrato tiene por objeto 13 plazas de garaje en el bloque 4. La duración del contrato se extiende desde el 20 de marzo de 2007 hasta el 31 de marzo de 2020.

1.3.13. Contrato de arrendamiento suscrito con BESTER CORPORATE S.L.U.: el contrato tiene por objeto 3 plazas de garaje en el bloque 4. La duración del contrato se extiende desde el 12 de junio de 2015 hasta el 31 de agosto de 2020.

1.3.14. Contrato de arrendamiento suscrito con PRODUBAN SERVICIOS INFORMATICOS GENERALES, S.L.: el contrato tiene por objeto 5.936,98m

2 en el bloque 4 junto con

172 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 30 de junio de 2015 hasta el 31 de diciembre de 2020.

1.3.15. Contrato de arrendamiento suscrito con SANTANDER SECURITIES SERVICES, S.A.U.: el contrato tiene por objeto 2.986,55m

2 en el bloque 4 junto con 102 plazas de

garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1 de julio de 2015 hasta el 30 de junio de 2018.

1.3.16. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto la totalidad del edificio del bloque 5 junto con 355 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 21 de octubre de 2015 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.17. Contrato de arrendamiento suscrito con INGAVI HOSTELERIA Y TURISMO, S.L.: el contrato tiene por objeto 742,21 m

2 en el bloque 6A. La duración del contrato se

extiende desde el 28 de diciembre de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2022. 1.3.18. Contrato de arrendamiento suscrito con CAFÉ SAND, S.L.: el contrato tiene por

objeto 425,30 m2 en el edificio del bloque 6A. La duración del contrato se extiende

desde el 24 de septiembre de 2003 hasta el 23 de septiembre de 2016.

36

1.3.19. Contrato de arrendamiento suscrito con BESTER CORPORATE S.L.U.: el contrato tiene por objeto 485,93 m

2 en el edificio del bloque 6A. La duración del contrato se

extiende desde el 12de junio de 2015 hasta el 31 de agosto de 2020. 1.3.20. Contrato de arrendamiento suscrito con INGAVI HOSTELERIA Y TURISMO, S.L.: el

contrato tiene por objeto 603,14m2 en el edificio del bloque 6B. La duración del

contrato se extiende desde el 01 de mayo de 2009 hasta el 30 de abril de 2019. 1.3.21. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene

por objeto la totalidad del edificio del bloque 7 junto con 298 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 01 de agosto de 2006 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.22. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto la totalidad del edificio del bloque 8 junto con 326 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 14 de diciembre de 2004 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.23. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto la totalidad del edificio del bloque 9 junto con 112 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 14 de diciembre de 2004 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.24. Contrato de arrendamiento suscrito con ACCENTURE, S.L.U.: el contrato tiene por objeto la totalidad del edificio del bloque 10. La duración del contrato se extiende desde el 24 de noviembre de 2008 hasta el 31 de marzo de 2020.

1.3.25. Contrato de arrendamiento suscrito con ACCENTURE, S.L.U.: el contrato tiene por objeto 323 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 01 de enero de 2009 hasta el 31 de marzo de 2020.

1.3.26. Contrato de arrendamiento suscrito con CASTELLANA DE SEGURIDAD, S.A.U: el contrato tiene por objeto 4 plazas de garaje en el bloque 11. La duración del contrato se extiende desde el 31 de octubre hasta el 31 de diciembre de 2017.

1.3.27. Contrato de arrendamiento suscrito con MEGAFOOD, S.A.U.: el contrato tiene por objeto 479,91m

2 en el edificio del bloque 11, junto con 12 plazas de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 31 de mayo de 2013 hasta el 31 de mayo de 2018.

1.3.28. Contrato de arrendamiento suscrito con MEGAFOOD, S.A.U.: el contrato tiene por objeto 4 plazas de garaje en el bloque 11. La duración del contrato se extiende desde el 18 de enero de 2016 hasta el 31 de julio de 2016.

1.3.29. Contrato de arrendamiento suscrito con PRESCRIPTION DATA, S.L: el contrato tiene por objeto 317,73m


duración del contrato se extiende desde el 31 de octubre de 2014 hasta el 31 de octubre de 2019.

1.3.30. Contrato de arrendamiento suscrito con SANTANDER ASSET MANAGEMENT, S.G.I.I.C., S.A.: el contrato tiene por objeto 633,24m

2 en el edificio del bloque 11,

junto con 7 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 11 de noviembre de 2014 hasta el 10 de noviembre de 2017.

1.3.31. Contrato de arrendamiento suscrito con SANTANDER ASSET MANAGEMENT, S.G.I.I.C., S.A.: el contrato tiene por objeto 11 plazas de garaje en el bloque 11. La duración del contrato se extiende desde el 2 de febrero de 2015 hasta el 31 de enero de 2016.

1.3.32. Contrato de arrendamiento suscrito con GRANDES ALMACENES FNAC ESPAÑA, S.A: el contrato tiene por objeto 3.024m

2 en el edificio del bloque 11, junto con 67 plazas

de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 26 de mayo de 2003 hasta el 28 de febrero de 2020.

1.3.33. Contrato de arrendamiento suscrito con GRANDES ALMACENES FNAC ESPAÑA, S.A: el contrato tiene por objeto 15 plazas de garaje en el bloque 11. La duración del contrato se extiende desde el 26 de mayo de 2003 hasta el 28 de febrero de 2020.

1.3.34. Contrato de arrendamiento suscrito con YELMO CINES, S.L.: el contrato tiene por objeto 1.307,41m


duración del contrato se extiende desde el 4 de junio de 2008 hasta el 31 de diciembre de 2017.

37

1.3.35. Contrato de arrendamiento suscrito con SANTANDER SECURITIES SERVICES, S.A.U.: el contrato tiene por objeto 43 plazas de garaje en el bloque 11. La duración del contrato se extiende desde el 1 de julio de 2015 hasta el 30 de junio de 2018.

1.3.36. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto la totalidad del edificio del bloque 12, junto con 112 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 29 de julio de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.37. Contrato de arrendamiento suscrito con CASTELLANA DE SEGURIDAD, S.A.U.: el contrato tiene por objeto 966,84m


de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 31 de octubre de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2017.

1.3.38. Contrato de arrendamiento suscrito con ANCAIS, S.A.: el contrato tiene por objeto 256,34m

2 en el edificio del bloque 13, junto con 6 plazas de garaje. La duración del

contrato se extiende desde el 13 de marzo de 2015 hasta el 24 de febrero de 2018. 1.3.39. Contrato de arrendamiento suscrito con SONY PICTURES TELEVISION NETWORKS

IBERIA, S.L.: el contrato tiene por objeto 6 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 20 de diciembre de 2002 hasta el 14 de febrero de 2018.

1.3.40. Contrato de arrendamiento suscrito con VERITAS TECHNOLOGIES, S.L.: el contrato tiene por objeto 469,75m

2 en el edificio del bloque 13, junto con 18 plazas de garaje.

La duración del contrato se extiende desde el 17 de noviembre de 2003 hasta el 31 de octubre de 2016.

1.3.41. Contrato de arrendamiento suscrito con SIGLA, S.A.: el contrato tiene por objeto 3 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 17 de noviembre de 2003 hasta el 21 de septiembre de 2018.

1.3.42. Contrato de arrendamiento suscrito con BANCO SABADELL, S.A.: el contrato tiene por objeto 204,49 m

2 en el edificio del bloque 13, junto con 1 plaza de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 21 de mayo de 2004 hasta el 20 de mayo 2019.

1.3.43. Contrato de arrendamiento suscrito con ION TRADING, S.L.: el contrato tiene por objeto 485,03 m

2 en el edificio del bloque 13, junto con 1 plaza de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 10 de enero de 2005 hasta el 9 de julio de 2018.

1.3.44. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto con 52 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 1 de marzo de 2007 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.45. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto 1.799,03m


duración del contrato se extiende desde el 21 de enero de 2008 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.46. Contrato de arrendamiento suscrito con ION TRADING, S.L.: el contrato tiene por objeto 5 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 1 de agosto de 2008 hasta el 9 de julio de 2018.

1.3.47. Contrato de arrendamiento suscrito con SMALL WORLD FINANCIAL SERVICES SPAIN, S.A.: el contrato tiene por objeto 645,09m

2 en el edificio del bloque 13, junto

con 19 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde 1 de octubre de 2008 hasta el 31 de octubre de 2018.

1.3.48. Contrato de arrendamiento suscrito con SMALL WORLD FINANCIAL SERVICES SPAIN, S.A.: el contrato tiene por objeto 2 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde 25 de febrero de 2015 hasta el 29 de febrero de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente de firma extensión temporal.

1.3.49. Contrato de arrendamiento suscrito con BANCO SABADELL, S.A.: el contrato tiene por objeto 2 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 1 de noviembre de 2008 hasta el 20 de mayo de 2019.

1.3.50. Contrato de arrendamiento suscrito con GLOBAL ZITRO, S.L.: el contrato tiene por objeto 961,56m


38

duración del contrato se extiende desde el 9 de marzo de 2009 hasta el 30 de abril de 2017.

1.3.51. Contrato de arrendamiento suscrito con DEUTSCHE BANK, S.A.: el contrato tiene por objeto 145,27m


duración del contrato se extiende desde el 1 de mayo de 2009 hasta el 30 de abril de 2018.

1.3.52. Contrato de arrendamiento suscrito con DB OPERCIONES Y SERVICIOS INTERACTIVOS, A.I.E.: el contrato tiene por objeto 823,21m

2 en el edificio del bloque

13, junto con 14 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1 de mayo de 2009 hasta el 30 de abril de 2018.

1.3.53. Contrato de arrendamiento suscrito con BUSINING DESARROLLOS EMPRESARIALES, S.L.: el contrato tiene por objeto 7 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 20 de mayo de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.54. Contrato de arrendamiento suscrito con BUSINING DESARROLLOS EMPRESARIALES, S.L.: el contrato tiene por objeto 6 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende hasta el 30 de abril de 2016.

1.3.55. Contrato de arrendamiento suscrito con DEUTSCHE BANK, S.A.: el contrato tiene por objeto 3 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 15 de junio de 2009 hasta el 30 de abril de 2015. Contrato renovado tácitamente, pendiente de firma el anexo de extensión temporal.

1.3.56. Contrato de arrendamiento suscrito con YELMO CINES, S.L.: el contrato tiene por objeto 4 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 1 de agosto de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2017.

1.3.57. Contrato de arrendamiento suscrito con EFIRENOVA, S.A.U.: el contrato tiene por objeto 319,20m


duración del contrato se extiende desde el 21 de abril de 2010 hasta el 19 de abril de 2016. Contrato renovado tácitamente, pendiente de firma el anexo de extensión temporal.

1.3.58. Contrato de arrendamiento suscrito con IBANET SOLUCIONES S.L., S.L.: el contrato tiene por objeto 639,77 m

2 en el edificio del bloque 13, junto con 15 plazas de garaje.

La duración del contrato se extiende desde el 1 de marzo de 2014 hasta el 28 de febrero de 2017.

1.3.59. Contrato de arrendamiento suscrito con IBANET SOLUCIONES, S.L.: el contrato tiene por objeto 2 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 1 de marzo de 2014 hasta el 28 de febrero de 2017.

1.3.60. Contrato de arrendamiento suscrito con ACECO TI ESPAÑA, S.L.: el contrato tiene por objeto 661,92 m


duración del contrato se extiende desde el 1 de mayo de 2014 hasta el 31 de agosto de 2020.

1.3.61. Contrato de arrendamiento suscrito con ALHAMBRA PARTNERS A.V. S.A.: el contrato tiene por objeto 219,46 m


de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 17 de julio de 2014 hasta el 16 de julio de 2019.

1.3.62. Contrato de arrendamiento suscrito con ALHAMBRA PARTNERS A.V. S.A.: el contrato tiene por objeto 2 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 1 de marzo de 2015 hasta el 28 de febrero de 2016. Contrato renovado tácitamente, pendiente de firma la adenda de extensión temporal.

1.3.63. Contrato de arrendamiento suscrito con MARKCOM COMMUNICATIONS AND CONSULTING, S.L.: el contrato tiene por objeto 219,45 m


13, junto con 2 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 21 de noviembre de 2014 hasta el 20 de noviembre de 2019.

1.3.64. Contrato de arrendamiento suscrito con VERTEBRA INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN, S.A.: el contrato tiene por objeto 3 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 2 de julio de 2014 hasta el 31 de julio de 2017.

1.3.65. Contrato de arrendamiento suscrito con C.B. 30, S.L.: el contrato tiene por objeto 27,20 m

2 en el edificio del bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el

30 de noviembre de 2015 hasta el 31 de diciembre de 2020.

39

1.3.66. Contrato de arrendamiento suscrito con ANCAIS, S.L.: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 1 de noviembre de 2015 hasta el 31 de mayo de 2016.

1.3.67. Contrato de arrendamiento suscrito con VERTEBRA INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN, S.A.: el contrato tiene por objeto 2 plazas de garaje en el bloque 13. La duración del contrato se extiende desde el 20 de octubre de 2015 hasta el 30 de abril de 2016. [Contrato renovado tácitamente, pendiente de firma la adenda de extensión temporal].

1.3.68. Contrato de arrendamiento suscrito con PEÑALONGA, S.L.: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque 14. La duración del contrato se extiende desde el 28 de junio de 2013 hasta el 30 de junio de 2023.

1.3.69. Contrato de arrendamiento suscrito con CIGNA EUROPEAN SERVICES (UK) LIMITED.: el contrato tiene por objeto 1.206 m

2 en el edificio del bloque 14, junto

con 10 plazas de garaje en el edificio 13. La duración del contrato se extiende desde el 1 de agosto de 2015 hasta el 31 de julio de 2020.

1.3.70. Contrato de arrendamiento suscrito con CIGNA EUROPEAN SERVICES (UK) LIMITED.: el contrato tiene por objeto 8 plazas de garaje en el bloque 14. La duración del contrato se extiende hasta el 31 de julio de 2020.

1.3.71. Contrato de arrendamiento suscrito con CIGNA LIFE INSURANCE COMPANY OF EUROPA, S.A.: el contrato tiene por objeto 2.020,98 m

2 en el edificio del bloque 14,

junto con 70 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1 de agosto de 2015 hasta el 31 de julio de 2020.

1.3.72. Contrato de arrendamiento suscrito con ASTELLAS PHARMA, S.A.: el contrato tiene por objeto 2.984,20m


duración del contrato se extiende desde el 3 de marzo de 2005 hasta el 16 de julio de 2018.

1.3.73. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAGNE, S.A.: el contrato tiene por objeto 2.702,71m


duración del contrato se extiende desde el 1 de agosto de 2006 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.74. Contrato de arrendamiento suscrito con ASTELLAS PHARMA, S.A.: el contrato tiene por objeto 15 plazas de garaje en el bloque 14. La duración del contrato se extiende desde el 15 de febrero de 2007 hasta el 16 de julio de 2018.

1.3.75. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAGNE, S.A.: el contrato tiene por objeto 52 plazas de garaje En el bloque 14. La duración del contrato se extiende desde el 1 de marzo de 2007 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.76. Contrato de arrendamiento suscrito con IDCQ Hospitales y Sanidad, S.L.U.: el contrato tiene por objeto 12 plazas de garaje en el bloque 14. La duración del contrato se extiende desde el 17 de diciembre de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2019.

1.3.77. Contrato de arrendamiento suscrito con CIGNA LIFE INSURANCE COMPANY OF EUROPA, S.A.: el contrato tiene por objeto 5 plazas de garaje en el bloque 14. La duración del contrato se extiende desde el 15 de octubre de 2014 hasta el 22 de junio de 2019.

1.3.78. Contrato de arrendamiento suscrito con SIGLA, S.A.: el contrato tiene por objeto

620,40m2

en el edificio del bloque 15A. La duración del contrato se extiende desde el

15 de septiembre de 2003 hasta el 21 de septiembre de 2018. 1.3.79. Contrato de arrendamiento suscrito con STARBUCKS COFFEE ESPAÑA, S.L.:

el contrato tiene por objeto 150,22m2

en el edificio del bloque 15A. La duración del

contrato se extiende desde el 15 de septiembre de 2009 hasta el 15 de septiembre de

2018.

1.3.80. Contrato de arrendamiento suscrito con BUSINING DESARROLLOS

EMPRESARIALES, S.L.: el contrato tiene por objeto 504,36m2 en el edificio del

bloque 15A. La duración del contrato se extiende desde el 15 de septiembre de 2009

hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.81. Contrato de arrendamiento suscrito con VERTEBRA INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN, S.A.: el contrato tiene por objeto 123,20m


40

15A. La duración del contrato se extiende desde el 2 de julio de 2015 hasta el 31 de

junio de 2017.

1.3.82. Contrato de arrendamiento suscrito con PEÑALONGA, S.L.: el contrato tiene por

objeto 609,81m2

en el edificio del bloque 15B. La duración del contrato se extiende

desde el 28 de junio de 2013 hasta el 30 de junio de 2023.

1.3.83. Contrato de arrendamiento suscrito con IDCQ Hospitales y Sanidad, S.L.U.: el

contrato tiene por objeto 885,45m2 en el edificio del bloque 15B. La duración del

contrato se extiende desde el 17 de diciembre de 2013 hasta el 31 de diciembre de

2019.

1.3.84. Contrato de arrendamiento suscrito con CASTELLANA DE SEGURIDAD,

S.A.U.: el contrato tiene por objeto 3 plazas de garaje en el bloque 16. La duración del

contrato se extiende desde el 31 de octubre de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2017.

1.3.85. Contrato de arrendamiento suscrito con PRODUBAN SERVICIOS

INFORMÁTICOS GENERALES, S.L.: el contrato tiene por objeto la totalidad del

edificio del bloque 16, junto con 245 plazas de garaje. La duración del contrato se

extiende desde 4 de octubre de 2005 hasta el 31 de diciembre de 2020.

1.3.86. Contrato de arrendamiento suscrito con DISTRITO CORPORATIVO, S.L.: el

contrato tiene por objeto 1.008,63m2

en el edificio del bloque 17, junto con 37 plazas

de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 30 de septiembre de 2011

hasta el 31 de diciembre de 2017.

1.3.87. Contrato de arrendamiento suscrito con AC HOTELES, S.A.: el contrato tiene por

objeto 1.139,23m2

en el edificio del bloque 17, junto con 37 plazas de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 10 de enero de 2005 hasta el 31 de marzo

de 2015. Contrato renovado tácitamente, pendiente de firma la extensión temporal.

1.3.88. Contrato de arrendamiento suscrito con AC HOTEL LA FINCA, S.L.: el contrato

tiene por objeto 7.012,03m2 en el edificio del bloque 17, junto con 50 plazas de garaje.

La duración del contrato se extiende desde el 10 de enero de 2005 hasta el 16 de enero

de 2026.

1.3.89. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAGNE, S.A.: el contrato

tiene por objeto 123 plazas de garaje en el bloque 17. La duración del contrato se

extiende desde el 21 de enero de 2008 hasta el 31 de diciembre de 2018.

1.3.90. Contrato de arrendamiento suscrito con MAERSK SPAIN, S.L.U.: el contrato


La duración del contrato se extiende desde el 15 de marzo de 2005 hasta el 14 de

marzo 2019. Contrato renovado tácitamente, pendiente de firma el anexo de extensión

temporal.

1.3.91. Contrato de arrendamiento suscrito con MAERSK SPAIN, S.L.U.: el contrato

tiene por objeto 21 plazas de garaje en el bloque 18. La duración del contrato se

extiende desde 15 de marzo del 2010 hasta el 14 de marzo de 2016. Contrato renovado

tácitamente, pendiente de firma el anexo de extensión temporal.

1.3.92. Contrato de arrendamiento suscrito con Laboratorios Insas, S.A.U.: el contrato


La duración del contrato se extiende desde el 1 de enero de 2016 hasta el 31 de

diciembre de 2019.

1.4. Contratos de mantenimiento asociados al Parque Empresarial “La Finca”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos de mantenimiento o similares relacionados con el Parque Empresarial “La Finca”, incluyendo, entre otros, los siguientes: Todos los edificios (1 a 18)

1.4.1. Contratos de mantenimiento de ascensores suscrito con ZARDOYA OTIS, S.A. con un precio anual de 271.673,16 euros.

1.4.2. Contrato de mantenimiento de puertas giratorias suscrito con ASSA ABLOY, S.A. con un precio anual de 41.452,20 euros.

1.4.3. Contrato de mantenimiento de climatización (todo riesgo) suscrito con DAIKIN, S.A. con un precio anual de 215.586,33 euros. Vencimiento: 31-dic-2017.

1.4.4. Contrato de mantenimiento de instalaciones especiales (intrusión) suscrito con

ELECTRÓNICA Y APLICACIONES DE SEGURIDAD, S.L. con un precio anual de 57.491,04 euros.

41

1.4.5. Contrato de mantenimiento de detección y extinción de incendios, detección y extracción de CO suscrito con SPV SISTEMAS, S.A. con un precio anual de 12.639,12 euros.

1.4.6. Contrato de mantenimiento de grupos electrógenos suscrito con ELECTRA SUÁREZ

HERMANOS, S.A. con un precio anual de 3.686 euros. 1.4.7. Contrato de mantenimiento de góndolas fachadas suscrito con GÓNDOLAS Y

MANTENIMIENTOS, S.L. con un precio anual de 73.403,67 euros. 1.4.8. Contrato de mantenimiento banco condensadores y cuadros eléctricos suscrito con

INSTALACIONES E. DELAFUENTE, S.L. con un precio anual de 5.212 euros. 1.4.9. Contratos de desratización, recipientes higiénicos, ambientadores/bacteriostáticos

y columnas neutralizadoras suscritos con RENTOKIL INITIAL, S.A. con un precio anual de 38.495,55 euros.

1.4.10. Contratos de mantenimiento de bombas de agua sanitaria y de aguas fecales suscritos con Eduardo Viñas Gay con un precio anual de 14.720 euros.

1.4.11. Contratos de limpieza de zonas comunes suscritos con POULE EXPLOREN, S.L. con un precio anual de 299.061,16 euros.

1.4.12. Contratos de limpieza de zonas comunes y fachadas comerciales suscritos con MANTENIMIENTOS TECNICOS Y SERVICIOS AUXILIARES, S.L. con un precio anual de 188.142,48 euros.

1.4.13. Contrato de conserjería suscrito con PROTECCIÓN CASTELLANA, S.L.U. con un precio anual de 76.853,35 euros.

1.4.14. Contrato de conserjería suscrito con SERCON UNIDAD DE SERVICIOS INTEGRALES, S.L. con un precio anual de 615.870,89 euros.

1.4.15. Contratos de mantenimiento de detección de CO2 suscritos con IBEREXT, S.A. con un precio anual de 26.286,26 euros.

1.4.16. Contrato de mantenimiento de puertas de garaje suscrito con Rosa María Sanz Sáenz

con un precio anual de 4.698,40 euros. 1.4.17. Contrato de limpieza de garaje suscrito con ASCAR SERVICIOS DE LIMPIEZAS Y

MANTENIMIENTOS, S.L con un precio anual de 24.194,64 euros. 1.4.18. Contratos de limpieza de garaje zonas comunes y garajes suscritos con SERCOINFO,

S.L. con un precio anual de 135.495,84 euros. 1.4.19. Contratos de vigilancia suscritos con SERCON H24 SEGURIDAD Y VIGILANCIA, S.L.

con un precio anual de 248.783,99 euros. 1.4.20. Contratos de climatización e inspección calidad aire suscritos con FOSSIC, S.L. con

un precio anual de 47.122,50 euros. 1.4.21. Contrato de mantenimiento de jardinería suscrito con ANDRIALA, S.L. con un precio

anual de 110.400 euros. 1.4.22. Contrato de prevención legionelosis suscrito con CANDU HIGIENE, S.L. con un

precio anual de 15.435,90 euros. 1.4.23. Contrato de gestión centralizada instalaciones suscrito con ECO AVANZA, S.L. con

un precio anual de 10.500 euros. 1.4.24. Contrato distribución señal TV suscrito con MARESISTEMAS SEGURIDAD, S.L. con un

precio anual de 720 euros. 1.4.25. Contrato de mantenimiento de revisión de pararrayos suscrito con P. SALVADOR

ROMERO, S.L. con un precio anual de 752 euros. 1.4.26. Contrato de limpieza de urbanización y fuentes ornamentales suscrito con

SANEAMIENTO Y MANTENIMIENTO INTEGRAL, S.A. con un precio anual de 229.896,96 euros.

1.4.27. Contrato de mantenimiento del SAI suscrito con TECMELEC ELECTRICIDAD, S.L. con un precio anual de 678,50 euros.

1.4.28. Contrato de conexión a central receptora de alarma suscrito con VITEN SEGURIDAD, S.L. con un precio anual de 336 euros.

1.4.29. Contrato de inspección calidad de aire interior edificios suscrito con AMBISALUD CALIDAD AMBIENTAL, S.L. con un precio anual de 8.122,50 euros.

1.5. Licencias asociadas al Parque Empresarial “La Finca”. Se deberán entender incluidas cualesquiera licencias relacionadas con el Parque Empresarial “La Finca”, incluyendo, entre otras, las siguientes:

42

1.5.1. Licencia urbanística otorgada en fecha 22/05/2002 (nº de expediente 880/02). 1.5.2. Licencia de obras otorgada en fecha 31/10/2001 (1848/01). 1.5.3. Licencia urbanística otorgada en fecha 26/06/2002 (1290/02). 1.5.4. Licencia urbanística otorgada en fecha 06/08/2003 (7173/02). 1.5.5. Licencia urbanística otorgada en fecha 06/08/2003 (298/03). 1.5.6. Licencia urbanística otorgada en fecha 12/01/2005 (03291/041), corregida en fecha

09/02/2005. 1.5.7. Licencia urbanística otorgada en fecha 16/03/2005 (8008/03). 1.5.8. Licencia urbanística otorgada en fecha 27/09/2006 (7173/02). 1.5.9. Licencia de apertura para oficinas otorgada en fecha 19/12/2003 (04894/02). 1.5.10. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 19/12/2003 (04898/02). 1.5.11. Licencia de apertura para oficinas otorgada en fecha 19/12/2003 (04896/02). 1.5.12. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 19/12/2003 (04899/02). 1.5.13. Licencia de apertura para oficinas otorgada en fecha 19/12/2003 (04897/02). 1.5.14. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 19/12/2003 (04900/02). 1.5.15. Licencia de primera ocupación otorgada en fecha 18/02/2004 (07512/03). 1.5.16. Licencia de apertura para zonas comunes de oficinas otorgada en fecha 03/11/2004

(00838/04). 1.5.17. Modificación de licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha

23/04/2009 (03484/08). 1.5.18. Licencia de apertura para zonas comunes de oficinas otorgada en fecha 03/11/2004


23/04/2009 (03486/08). 1.5.20. Modificación de licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha



23/04/2009 (03488/08). 1.5.23. Licencia de primera ocupación otorgada en fecha 27/07/2005 (3360/05). 1.5.24. Licencia de apertura para zonas comunes de locales de uso terciario otorgada en

fecha 05/07/2006 (03614/05). 1.5.25. Licencia de apertura para instalaciones generales y servicios comunes del edificio

otorgada en fecha 05/07/2006 (02697/05). 1.5.26. Licencia de apertura para instalaciones generales y servicios comunes del edificio

otorgada en fecha 05/07/2006 (02697/05). 1.5.27. Licencia de apertura para zonas comunes de locales de uso terciario otorgada en

fecha 05/07/2006 (03614/05). 1.5.28. Licencia de primera ocupación otorgada en fecha 16/06/2009 (2409/08). 1.5.29. Licencia de apertura para zonas comunes de oficinas otorgada en fecha 02/12/2004





(04612/04). 1.5.34. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 10/11/2004 (05144/04). 1.5.35. Licencia de apertura para zonas comunes de oficinas otorgada en fecha 30/11/2004

(04608/04). 1.5.36. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 11/11/2004 (05141/04). 1.5.37. Modificación de licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha

24/11/2006 (04430/06). 1.5.38. Licencia de apertura para hotel otorgada en fecha 01/12/2006 (05604/05).

43

1.5.39. Licencia urbanística otorgada en fecha 14/02/2007 (5649/05). 1.5.40. Licencia de apertura para zonas comunes de oficinas otorgada en fecha 02/12/2004

(04616/04). 1.5.41. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 10/11/2004 (05139/04). 1.5.42. Licencia de primera ocupación otorgada en fecha 13/07/2005 (2728/05). 1.5.43. Licencia de apertura para oficinas otorgada en fecha 19/12/2003 (00096/03). 1.5.44. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 19/12/2003 (00095/03). 1.5.45. Licencia de apertura para oficinas otorgada en fecha 19/12/2003 (00099/03). 1.5.46. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 19/12/2003 (00098/03). 1.5.47. Licencia de apertura para oficinas otorgada en fecha 19/12/2003 (00101/03). 1.5.48. Licencia de apertura para aparcamiento otorgada en fecha 19/12/2003 (00103/03). 1.5.49. Licencia de primera ocupación otorgada en fecha 18/02/2004 (07511/03). 1.5.50. Licencia urbanística para aparcamiento público otorgada en fecha 13/02/2008

(4359/06). 1.5.51. Licencia de primera ocupación para aparcamiento público otorgada en fecha

21/04/2010 (00969/09). 1.5.52. Licencia urbanística de actividad para aparcamiento público otorgada en fecha

16/06/2010 (01524/10). 1.5.53. Licencia urbanística para aparcamiento público otorgada en fecha 13/02/2008

(4362/06). 1.5.54. Licencia de primera ocupación para aparcamiento público otorgada en fecha

31/08/2011 (00968/09). 1.5.55. Licencia urbanística de actividad para aparcamiento público otorgada en fecha

13/09/2010 (01518/10). 1.5.56. Licencia de apertura para restaurante de bodas y banquetes otorgada en fecha

23/02/2006 (00790/04). 1.5.57. Licencia de apertura para cocina para catering otorgada en fecha 29/04/2009

(02317/06). 1.5.58. Licencia urbanística para reforma de catering otorgada en fecha 17/03/2010

(7547/03). 1.5.59. Licencia de instalación de actividad otorgada en fecha 17/08/2001 (06921/00). 1.5.60. Licencia de primera ocupación para pabellón deportivo y pistas de tenis de fecha

14/11/2001 (4328/01). 1.5.61. Licencia de obras para club deportivo otorgada en fecha 22/05/2002 (2477/01). 1.5.62. Licencia de apertura para club deportivo otorgada en fecha 29/10/2008 (06239/07). 1.5.63. Licencia de apertura para club deportivo otorgada en fecha 02/06/2005 (06700/04). 1.5.64. Licencia de funcionamiento para club deportivo otorgada en fecha 01/12/2009

(06239/07). 1.5.65. Licencia urbanística para reforma aparcamiento del club deportivo y catering

otorgada en fecha 16/03/2005 (7549/04);. 1.5.66. Licencia de primera ocupación para aparcamiento del club deportivo y catering

otorgada en fecha 14/05/2013 (04349/06). 1.5.67. Licencia de apertura para aparcamiento del club deportivo y catering otorgada en

fecha 16/03/2005 (7549/04).

2. CLUB DEPORTIVO “LA FINCA” 2.1. Descripción general: conjunto de instalaciones deportivas localizado junto al Parque

Empresarial de “La Finca”, cuyos empleados disfrutan de un servicio de transporte para acceder al mismo. Cuenta con varias áreas de instalaciones deportivas y de ocio, siendo el resultado de una combinación entre el club de campo y un club de fitness urbano. Ocupa una superficie aproximada de 8.121 m

2 que incluye 138 plazas de garaje.

2.2. Datos de la finca registral donde se ubica el Club Deportivo “La Finca”: 2.2.1. Finca registral número 39.841 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de

Alarcón, al Tomo 848, Libro 841, Folio 161. Referencia catastral 1548015VK3704S0001OW.

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2.3. Contratos asociados al Club Deportivo “La Finca”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos relacionados con el Club Deportivo “La Finca”, incluyendo, entre otros, el siguiente: 2.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con ASL Fitness, S.L.: el contrato tiene por

objeto el edificio donde se integran las instalaciones del Club Deportivo “La Finca”, junto con 138 plazas de garaje con una superficie 8.121m

2, y una renta mensual de

60.337,37 euros. La duración del contrato se extiende desde el 18 de diciembre de 2002 hasta el 31 de diciembre de 2027.

3. ESPACIO DE RESTAURACIÓN “LA FINCA” 3.1. Descripción general: espacio de restauración localizado junto al Parque Empresarial “La

Finca”, gestionado por Zalacaín, S.A., que cuenta con modernas instalaciones para la celebración de todo tipo de eventos y actos sociales. El local ocupa una superficie de 3.841 m

2

y cuenta con 104 plazas de garaje. 3.2. Datos de la finca registral donde se ubica el Espacio de Restauración “La Finca” (a efectos

aclaratorios, los datos registrales y la referencia catastral del Espacio de Restauración “La Finca” son los mismos que los del Club Deportivo "La Finca" descritos en el apartado 2.2.1 anterior):

3.2.1. Finca registral número 39.841 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón, al Tomo 848, Libro 841, Folio 161.

Referencia catastral 1548015VK3704S0001OW.

3.3. Contratos asociados al espacio de Restauración “La Finca”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos relacionados con el espacio de Restauración “La Finca”, incluyendo, entre otros, el siguiente:

3.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito Parkhabita Norte, S.A.: el contrato tiene por objeto todo el espacio de restauración, y una renta mensual de 41.189,61 euros. La duración del contrato se extiende desde el 3 de enero de 2005 hasta el 31 de diciembre de 2018.

3.4. Inmovilizado material vinculado a este activo: Inmovilizado material Descripción

Instalaciones técnicas Instalaciones en catering

Mobiliario y enseres Mobiliario en catering

Otro Inmovilizado material Placas señalización catering

3.5. Contratos de mantenimiento asociados al Club Deportivo y Espacio de Restauración La Finca. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos de mantenimiento o similares relacionados con el Club Deportivo y Espacio de Restauración La Finca, incluyendo, entre otros, los siguientes:

3.5.1. Contrato de auxiliar de servicios suscrito con SERCON UNIDAD DE SERVICIOS INTEGRALES, S.L. con un precio anual de 59.924,80 euros.

3.5.2. Contrato de detección y extracción de CO2 suscrito con CLIDE MANTENIMIENTO, S.L. con un precio anual de 59.924,80 euros.

3.5.3. Contrato de instalaciones de seguridad suscrito con ELECTRÓNICA Y APLICACIONES DE SEGURIDAD, S.L. con un precio anual de 1.463,64 euros.

3.5.4. Contrato de detección y extinción de incendios suscrito con IBEREXT, S.A. con un precio anual de 1.950,94 euros.

3.5.5. Contrato de limpieza de garajes suscrito con ASCAR SERVICIOS DE LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS, S.L. con un precio anual de 10.023,60 euros.

3.5.6. Contrato de desratización suscrito con RENTOKIL INITIAL ESPAÑA, S.A. con un precio anual de 674,97 euros.

3.5.7. Contratos de recogida de basuras y limpieza suscritos con POULE EXPLOREN, S.L. con un precio anual de 34.119,60 euros.

3.5.8. Contrato de evacuación aguas residuales suscrito con Eduardo Viñas Gay con un precio anual de 2.400 euros.

4. PARKING A – B “LA FINCA” 4.1. Descripción general: zona de aparcamiento con 348 plazas. 4.2. Datos de la finca registral donde se ubica el Parking A – B “La Finca” (a efectos aclaratorios,

los datos registrales y la referencia catastral del Espacio del Parking A – B “La Finca” son los

45

mismos que los del Club Deportivo "La Finca" y el Espacio de Restauración “La Finca” descritos en los apartados 2.2.1 y 3.2.1 anteriores): 4.2.1. Finca registral número 39.841 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de

Alarcón, al Tomo 848, Libro 841, Folio 161. Referencia catastral 1548015VK3704S0001OW.

4.3. Contratos de arrendamiento asociados al Parking A-B Empresarial “La Finca”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos de arrendamiento relacionados con el Parking A-B Empresarial “La Finca”, incluyendo, entre otros, los siguientes: 4.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con ORANGE ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene

por objeto 67 plazas de garaje y una renta mensual de 5.778,75 euros. La duración del contrato se extiende desde el 01 de febrero de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2018.

4.3.2. Contrato de arrendamiento suscrito con SANTANDER MANAGEMENT SGIIC, S.A.: el contrato tiene por objeto 13 plazas de garaje y una renta mensual de 1.105 euros. La duración del contrato se extiende hasta el 10 de noviembre de 2017.

4.4. Contratos de mantenimiento asociados al Parking A-B. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos de mantenimiento o similares relacionados con el Parking A-B, incluyendo, entre otros, los siguientes: 4.4.1. Contrato de jardinería con ANDRIALA, S.L. con un precio anual de 10.200 euros. 4.4.2. Contrato de mantenimiento de grupos electrógenos con ELECTRA SUÁREZ HNOS,

S.A. con un precio de 310 euros. 4.4.3. Contrato de control de plagas con Enrique García García con un precio anual de 490

euros. 4.4.4. Contrato de auxiliar de servicios suscrito con POULE EXPLOREN, S.L. con un precio

anual de 12.912 euros. 4.4.5. Contrato de detección y extinción de incendios suscrito con IBEREXT, S.A. con un

precio anual de 890,16 euros. 4.4.6. Contrato de cesión de cajeros automáticos suscrito con SIEPARK MÁLAGA, S.L. con

un precio anual de 5.040 euros.

5. CENTRO EMPRESARIAL “MARCELO SPÍNOLA” 5.1. Descripción general: centro empresarial localizado en la calle Cardenal Marcelo Spínola,

números 7 a 14, Madrid, junto al margen de la M-30, formado por siete edificios de oficinas con siete plantas cada uno, que fue construido en 1991. Cuenta con: (i) una cafetería restaurante, y (ii) un aparcamiento compuesto por 457 plazas de garaje, todo ello con sistema de vigilancia 24 horas y mantenimiento de zonas comunes. La superficie destinada a oficinas es de 43.337 m

2. Actualmente, entre los principales contratos de alquiler destacan aquellos

suscritos con la Comunidad de Madrid, la Agencia Estatal de Administración Tributaria, y Cobra Instalaciones y Servicios, S.A., ascendiendo la renta anual a 8.658.000 euros.

5.2. Datos de fincas registrales que componen el Centro Empresarial “Marcelo Spínola”: 5.2.1. Finca registral número 11.476 del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al

Tomo 1.240, Libro 281, Folio 198. Referencia catastral 3200310VK4830A0001UX. 5.2.2. Finca registral número 11.477 del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al

Tomo 1.240, Libro 281, Folio 209. Referencia catastral 3200309VK4830A0001WX. 5.2.3. Finca registral número 6.123 del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al

Tomo 1.046, Libro 146, Folio 116. Referencia catastral 3200308VK4830A0001HX. 5.2.4. Finca registral número 11.478 del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al

Tomo 1.240, Libro 281, Folio 216. Referencia catastral 3200307VK4830A0001UX. 5.2.5. Finca registral número 11.479 del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al

Tomo 1.240, Libro 281, Folio 221. Referencia catastral 3200306VK4830A0001ZX. 5.2.6. Finca registral número 11.480 del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al

Tomo 1.241, Libro 282, Folio 1. Referencia catastral 3200305VK4830A0001SX. 5.2.7. Finca registral número 11.481 del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al

Tomo 1.241, Libro 282, Folio 7. Referencia catastral 3200304VK4830A0001EX.

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5.3. Contratos de arrendamiento asociados al Centro Empresarial “Marcelo Spínola”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos de arrendamiento relacionados con el Centro Empresarial “Marcelo Spínola”, incluyendo, entre otros, los siguientes: 5.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con ECONOCOM ESPAÑA, S.A.: el contrato

tiene por objeto 1.103,29 m2

en el bloque D1 junto con 13 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 30 de junio de 2011 hasta el 30 de noviembre de 2019.

5.3.2. Contrato de arrendamiento suscrito con UBE CORPORATION EUROPE, S.A.: el contrato tiene por objeto 324m

2 en el bloque D1 junto con 5 plazas de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 01 de octubre de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2018.

5.3.3. Contrato de arrendamiento suscrito con CONTRAPUNTO BBDO, S.A.: el contrato tiene por objeto 13 plazas de garaje en el bloque D1. La duración del contrato se extiende desde el 01 de febrero de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2015. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente de firma la adenda de extensión temporal.

5.3.4. Contrato de arrendamiento suscrito con NETWORK STEEL, S.L.: el contrato tiene por objeto 750 m

2 en el bloque D1 junto con 11 plazas de garaje. La duración del

contrato se extiende desde el 01 de mayo de 2009 hasta el 30 de septiembre de 2016.

5.3.5. Contrato de arrendamiento suscrito con GLEEDS IBERICA, S.A.: el contrato tiene por objeto 484,60 m

2 en el bloque D1. La duración del contrato se extiende desde el 04

de mayo de 2009 hasta el 02 de mayo de 2017. 5.3.6. Contrato de arrendamiento suscrito con ORMCO EUROPE BV: el contrato tiene por

objeto 2plazas de garaje en el bloque D1. La duración del contrato se extiende desde el 01 de noviembre de 2014 hasta el 31 de agosto de 2015. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente de firma la adenda de extensión temporal.

5.3.7. Contrato de arrendamiento suscrito con ECONOCOM ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto 881,31 m

2 en el bloque D2, junto con 8 plazas de garaje. La duración

del contrato se extiende desde el 30 de junio de 2011 hasta el 30 de noviembre de 2019.

5.3.8. Contrato de arrendamiento suscrito con CONTRAPUNTO BBDO, S.A.: el contrato tiene por objeto 7 plazas de garaje en el bloque D2. La duración del contrato se extiende desde el 01 de febrero de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2015. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente de firma la adenda de extensión temporal.

5.3.9. Contrato de arrendamiento suscrito con DELINAS IBÉRICA, S.L.: el contrato tiene por objeto 213,98 m

2 en el bloque D2. La duración del contrato se extiende desde el 01

de febrero de 2007 hasta el 31 de diciembre de 2017. 5.3.10. Contrato de arrendamiento suscrito con ARKE BLS CENTER, S.L.: el contrato tiene

por objeto 150 m2

en el bloque D2, junto con 2 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 24 de abril de 2009 hasta el 23 de abril de 2018.

5.3.11. Contrato de arrendamiento suscrito con CONTRAPUNTO BBDO, S.A.: el contrato tiene por objeto 3.067,02 m

2 en el bloque D2, junto con 42 plazas de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 16 de marzo de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2018.

5.3.12. Contrato de arrendamiento suscrito con ORMCO EUROPE BV: el contrato tiene por objeto 206,67 m

2 en el bloque D2, junto con 3 plazas de garaje. La duración del

contrato se extiende desde el 01 de abril de 2014 hasta el 28 de febrero de 2017. 5.3.13. Contrato de arrendamiento suscrito con COBRA INSTALACIONES Y SERVICIOS, S.A.:

el contrato tiene por objeto la totalidad de los bloques E y F2, junto con 129 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1 de octubre de 2007 hasta el 31 de diciembre de 2020.

5.3.14. Contrato de arrendamiento suscrito con SOCIETÉ GENERALE, S.A: el contrato tiene por objeto 992,36 m

2 en el bloque F1, junto con 9 plazas de garaje. La duración del

contrato se extiende desde el 13 de diciembre de 2001 hasta el 31 de diciembre de 2018.

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5.3.15. Contrato de arrendamiento suscrito con PROACTIVA MEDIO AMBIENTE, S.A.: el contrato tiene por objeto dos plazas de garaje en el bloque F1. La duración del contrato se extiende desde el 1 de febrero de 2013 hasta el 5 de junio de 2016.

5.3.16. Contrato de arrendamiento suscrito con SOCIETÉ GENERALE, S.A: el contrato tiene por objeto 3 plazas de garaje en el bloque F1. La duración del contrato se extiende hasta el 31 de diciembre de 2018.

5.3.17. Contrato de arrendamiento suscrito con COBRA INSTALACIONES Y SERVICIOS, S.A.: el contrato tiene por objeto 992,36 m

2 en el bloque F1, junto con 10 plazas de garaje.

La duración del contrato se extiende desde el 19 de junio de 2000 hasta el 31 de diciembre de 2015. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente de firma la extensión temporal.

5.3.18. Contrato de arrendamiento suscrito con COBRA INSTALACIONES Y SERVICIOS, S.A.: el contrato tiene por objeto 992,36 m

2 en el bloque F1, junto con 11 plazas de garaje.

La duración del contrato se extiende desde el 8 de febrero de 2006 hasta el 31 de diciembre de 2015. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente de firma la extensión temporal.

5.3.19. Contrato de arrendamiento suscrito con PROACTIVA MEDIO AMBIENTE, S.A.: el contrato tiene por objeto 992,36 m

2 en el bloque F1, junto con 11 plazas de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 7 de junio de 2006 hasta el 6 de junio de 2016.

5.3.20. Contrato de arrendamiento suscrito con PIZZA JARDÍN SPÍNOLA, S.L.: el contrato tiene por objeto 420 m

2 en el bloque F1, junto con 1 plaza de garaje. La duración del

contrato se extiende desde el 09 de octubre de 2006 hasta el 15 de mayo de 2020. 5.3.21. Contrato de arrendamiento suscrito con EMBAJADA DE ARABIA SAUDÍ EN MADRID:

el contrato tiene por objeto 831,34 m2

en el bloque F1, junto con 12 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 19 de mayo de 2014 hasta el 19 de mayo de 2016.

5.3.22. Contrato de arrendamiento suscrito con Antonio Sieira Mucientes y Jaime Igea López-Fando: el contrato tiene por objeto 155 m

2 en el bloque F1, junto con 2 plazas

de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1 de septiembre de 2015 hasta el 1 de septiembre de 2017.

5.3.23. Contrato de arrendamiento suscrito con COBRA INSTALACIONES Y SERVICIOS, S.A.: el contrato tiene por objeto 6.168 en el bloque F2, junto con 64 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 25 de mayo de 2000 hasta el 31 de diciembre de 2015. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.3.24. Contrato de arrendamiento suscrito con la AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA: el contrato tiene por objeto 6.242,23 m

2 en el

bloque F3, junto con 62 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 27 de abril de 2000 hasta el 30 de septiembre de 2016.

5.3.25. Contrato de arrendamiento suscrito con la COMUNIDAD DE MADRID: el contrato tiene por objeto 4.677,44 m

2 en el bloque F4, junto con 45 plazas de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 31 de diciembre de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2017.

5.3.26. Contrato de arrendamiento suscrito con UGAZUA, S.L.: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 31 de diciembre de 2012 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.3.27. Contrato de arrendamiento suscrito con Ángel Tamallo Ballesteros: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 2 de octubre de 2014 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.3.28. Contrato de arrendamiento suscrito con Margarita Hernández Sampedro: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 2 de octubre de 2014 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

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5.3.29. Contrato de arrendamiento suscrito con José Luis Valdivieso Sánchez: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 2 de octubre de 2014 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.3.30. Contrato de arrendamiento suscrito con Ana Sanz-Pastor Mingot: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 2 de octubre de 2014 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.3.31. Contrato de arrendamiento suscrito con Eva García Muntaner: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 2 de octubre de 2014 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.3.32. Contrato de arrendamiento suscrito con Sonia Rubio Gonzalo: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 1 de febrero de 2015 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.3.33. Contrato de arrendamiento suscrito con Ángel Alfredo Ojeda Pérez: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 1 de febrero de 2015 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.3.34. Contrato de arrendamiento suscrito con Rafael Mancho Rojo: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el bloque F4. La duración del contrato se extiende desde el 15 de febrero de 2015 hasta el 31 de marzo de 2016. Contrato prorrogado tácitamente, pendiente firma extensión temporal.

5.4. Contratos de mantenimiento asociados al Centro Empresarial “Marcelo Spínola”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos de mantenimiento o similares relacionados con el Centro Empresarial “Marcelo Spínola”, incluyendo, entre otros, los siguientes: 5.4.1. Contrato de medición de la calidad del aire suscrito con AMBISALUD CALIDAD

AMBIENTAL, S.L. con un precio anual de 1.623 euros. 5.4.2. Contrato de mantenimiento de Jardinería y limpieza de fuentes suscrito con

ANDRIALA, S.L. con un precio anual de 15.600 euros. 5.4.3. Contrato de vigilancia de la caseta control suscrito con CASTELLANA DE SEGURIDAD,

S.A. con un precio anual de 138.408 euros. 5.4.4. Contrato de mantenimiento de cambios de filtros suscrito con CODEIS AIR, S.L. con

un precio anual de 1.895,94 euros. 5.4.5. Contrato de mantenimiento de limpieza de zonas comunes suscrito con COMPAÑÍA

DE AZAFATAS Y SERVICIOS, S.L. con un precio anual de 138.624,23 euros. 5.4.6. Contratos de tratamiento de anticorrosión de los circuitos de climatización y

prevención de la legionelosis suscrito con DESAM SERVICIOS HIGIÉNICOS SANITARIOS, S.L. con un precio anual de 13.036 euros.

5.4.7. Contrato de mantenimiento de grupos electrógenos suscrito con ELECTRA SUAREZ HERMANOS, S.A. con un precio anual de 960 euros.

5.4.8. Contrato de instalaciones de seguridad suscrito con ELECTRÓNICA Y APLICACIONES DE SEGURIDAD, S.L. con un precio anual de 2.207,28 euros.

5.4.9. Contrato de mantenimiento de góndolas de fachadas suscrito con GÓNDOLAS Y MANTENIMIENTO, S.L. con un precio anual de 37.390,22 euros.

5.4.10. Contrato de mantenimiento de climatización suscrito con HONEYWELL, S.L. con un precio anual de 108.039,63 euros.

5.4.11. Contrato de mantenimiento de antenas suscrito con MARESISTEMAS, S.L. con un precio anual de 461,25 euros.

5.4.12. Contrato de mantenimiento de pararrayos suscrito con P SALVADOR ROMERO, S.L. con un precio anual de 194 euros.

5.4.13. Contratos de mantenimiento de la conserjería de caseta control suscritos con

PROTECCIÓN CASTELLANA, S.L.U. con un precio anual de 186.508,80 euros. 5.4.14. Contrato de detección y extinción de incendios suscrito con IBEREXT, S.A. con un

precio anual de 1.995,24 euros.

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5.4.15. Contratos de control de plagas y unidades higiénicas suscritos con RENTOKIL INITIAL

ESPAÑA, S.A. con un precio anual de 10.032,46 euros. 5.4.16. Contrato de conexión a central de alarmas suscrito con VITEN SEGURIDAD, S.L. con

un precio anual de 336 euros. 5.4.17. Contrato de mantenimiento de ascensores suscrito con ZARDOYA OTIS, S.A. con un

precio anual de 117.180 euros. 5.5. Licencias asociadas al Centro Empresarial “Marcelo Spínola”. Se deberán entender incluidas

cualesquiera licencias relacionadas con el Centro Empresarial “Marcelo Spínola”, incluyendo, entre otras, las siguientes: 5.5.1. Licencia de obras y actividades otorgada en fecha 13/08/1987 (nº de expediente

520/87/8123-0-2462). 5.5.2. Licencia de obras y actividades otorgada en fecha 13/08/1987 (520/87/8123-I-2462). 5.5.3. Licencia de primera ocupación otorgada en fecha 02/02/1999 (520/87/8123-0-2462). 5.5.4. Licencia de obras y actividades otorgada en fecha 13/08/1987 (520/87/8123-II-2462). 5.5.5. Licencia de obras y actividades otorgada en fecha 13/08/1987 (520/87/8123-III-

2462). 5.5.6. Licencia de actividad otorgada en fecha 25/05/1995 (105/94/01578); licencia de

funcionamiento concedida en fecha 30/04/1997 confirmando la anterior. 5.5.7. Licencia de actividad otorgada en fecha 25/05/1995 (105/93/03626); licencia de

funcionamiento concedida en fecha 30/04/1997 confirmando la anterior. 5.5.8. Licencia de actividad otorgada en fecha 20/01/1995 (105/9401579); licencia de





funcionamiento concedida en fecha 01/12/1999 confirmando la anterior. 5.5.13. Licencia de actividad otorgada en fecha 10/03/1997 (105/95/04663). 5.5.14. Licencia de actividad otorgada en fecha 14/04/1998 (105/96/00181); licencia de

funcionamiento concedida en fecha 01/12/1999 confirmando la anterior. 5.5.15. Licencia de actividad otorgada en fecha 1 June 1994 (105/93/03367); licencia de

funcionamiento concedida en fecha 01/12/1999 confirmando la anterior. 5.5.16. Informe técnico y expediente de infracción urbanística incoado por el Ayuntamiento

de Madrid.

6. CENTRO EMPRESARIAL “MARTÍNEZ VILLERGAS” 6.1. Descripción general: centro empresarial localizado en la calle Martínez Villergas, número 52,

Madrid, junto al margen de la M-30, construido en 2001 y compuesto por tres edificios con siete plantas cada uno. La superficie destinada a oficinas es de 21.322 m

2 contando, asimismo,

con 374 plazas de garaje. Actualmente, entre los principales contrato de alquiler destacan aquellos suscritos con Warner Bros, Sanofi Aventis, S.A. y Motorola, ascendiendo la renta anual a 3.549.000 euros.

6.2. Datos de la finca registral donde se ubica el Centro Empresarial “Martínez Villergas”: 6.2.1. Finca registral número 9.179 del Registro de la Propiedad número 36 de Madrid, al

Tomo 1.541, Libro 140, Folio 124. Referencia catastral 4475403VK4747E0001SG.

6.3. Contratos de arrendamiento asociados al Centro Empresarial “Martínez Villergas”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos de arrendamiento relacionados con el Centro Empresarial “Martínez Villergas”, incluyendo, entre otros, los siguientes:

6.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con WILLIS IBERIA

CORREDURÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS, S.A.: el contrato

tiene por objeto 1.197,69 m2 en el edificio A, junto con 21 plazas de

50

garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1 de marzo de

2016 hasta el 28 de febrero de 2021.

6.3.2. Contrato de arrendamiento suscrito con CLAIMS

MANAGEMENT ADMINISTRATOR, S.L.: el contrato tiene por

objeto 1.197,69 m2 en el edificio A, junto con 21 plazas de garaje. La

duración del contrato se extiende desde el 1 de marzo de 2016 hasta el

28 de febrero de 2021.

6.3.3. Contrato de arrendamiento suscrito con TOWERS WATSON DE

ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto 1.197,69 m2 en el edificio

A, junto con 21 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende

desde el 1 de marzo de 2016 hasta el 28 de febrero de 2021.

6.3.4. Contrato de arrendamiento suscrito con SHEBEL

CONSULTORÍA Y SERVICIOS, S.L.: el contrato tiene por objeto

1.165,23 m2 en el edificio A, junto con 17 plazas de garaje. La duración

del contrato se extiende desde el 15 de marzo de 2016 hasta el 14 de

marzo de 2021.

6.3.5. Contrato de arrendamiento suscrito con WARNER BROS.

ENTERTAINMENT ESPAÑA, S.L.: el contrato tiene por objeto

2.765,82 m2 en el edificio B, junto con 52 plazas de garaje. La duración

del contrato se extiende desde el 5 de julio de 2005 hasta el 31 de

diciembre de 2020.

6.3.6. Contrato de arrendamiento suscrito con SANOFI-AVENTIS, S.A.:

el contrato tiene por objeto 1.581,04m2

en el edificio B, junto con 27

plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 5 de julio

de 2005 hasta el 31 de junio de 2018.

6.3.7. Contrato de arrendamiento suscrito con NETEX KNOWLEDGE

FACTORY, S.L.: el contrato tiene por objeto 227,98m2

en el edificio

B, junto con 4 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende

desde el 1 de noviembre de 2015 hasta el 31 de octubre de 2018.

6.3.8. Contrato de arrendamiento suscrito con TECHEDGE ESPAÑA,

S.L.: el contrato tiene tiene por objeto 931,42 m2

en el edificio B, junto

con 14 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1

de noviembre de 2016 hasta el 31 de diciembre de 2020.

6.3.9. Contrato de arrendamiento suscrito con NETEX KNOWLEDGE

FACTORY, S.L.: el contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje en el

edificio B. La duración del contrato se extiende desde el 1 de febrero de

2016 hasta el 31 de junio de 2016.

6.3.10. Contrato de arrendamiento suscrito con TECHEDGE ESPAÑA,

S.L.: el contrato tiene por objeto 573,77 m2

en el edificio C, junto con 9

plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1 de

noviembre de 2016 hasta el 31 de diciembre de 2020.

6.3.11. Contrato de arrendamiento suscrito con ARRIS SOLUTIONS

SPAIN, S.L.U.: el contrato tiene por objeto 740,06 m2 en el edificio C,

junto con 13 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende

desde el 12 de abril de 2013 hasta el 11 de abril de 2016. El contrato se

ha prorrogado tácitamente, pendiente la firma de la extensión temporal.

6.3.12. Contrato de arrendamiento suscrito con MOTOROLA SOLUTIONS

ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto 1.337,87m2

en el edificio

C, junto con 25 plazas de garaje. La duración del contrato se extiende

51

desde el 11 de abril de 2013 hasta el 11 de abril de 2016. El contrato se

ha prorrogado tácitamente, pendiente la firma de la extensión temporal.

6.3.13. Contrato de arrendamiento suscrito con MOTOROLA SOLUTIONS

ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene por objeto 12 plazas de garaje en el

edificio C. La duración del contrato se extiende desde el 11 de abril de

2013 hasta el 31 de marzo de 2016. El contrato se ha prorrogado

tácitamente, pendiente la firma de la extensión temporal.

6.3.14. Contrato de arrendamiento suscrito con WARNER BROS

ENTERTAINMENT ESPAÑA, S.L.: el contrato tiene por objeto 7

plazas de garaje en el edificio C. La duración del contrato se extiende

hasta el 31 de octubre de 2016.

6.3.15. Contrato de arrendamiento suscrito con ARRIS SOLUTIONS

SPAIN, S.L.U.: el contrato tiene por objeto 12 plazas de garaje en el

edificio C. La duración del contrato se extiende desde el 12 de abril de

2013 hasta el 31 de marzo de 2016. El contrato se ha prorrogado


6.3.16. Contrato de arrendamiento suscrito con ZEBRA

TECHNOLOGIES SPAIN, S.L.: el contrato tiene por objeto 16 plazas

de garaje en el edificio C. La duración del contrato se extiende desde el

1 de noviembre de 2014 hasta el 31 de marzo de 2016. El contrato se ha

prorrogado tácitamente, pendiente la firma de la extensión temporal.

6.3.17. Contrato de arrendamiento suscrito con MATIS HISPANIA, S.A.:

el contrato tiene por objeto 329,83 m2 en el edificio C, junto con 3

plazas de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 1 de

diciembre de 2015 hasta el 30 de noviembre de 2018. 6.4. Contratos de mantenimiento asociados al Centro Empresarial “Martínez Villergas”. Se

deberán entender incluidos cualesquiera contratos de mantenimiento o similares relacionados con el Centro Empresarial “Martínez Villergas”, incluyendo, entre otros, los siguientes: 6.4.1. Contrato de inspección de calidad de aire suscrito con AMBISALUD CALIDAD

AMBIENTAL, S.L. con un precio anual de 1.136 euros. 6.4.2. Contrato de mantenimiento jardinería suscrito con ANDRIALA, S.L. con un precio

anual de 3.600 euros. 6.4.3. Contrato de mantenimiento de puerta giratoria suscrito con ASSA ABLOY

ENTRANCE SYSTEMS SPAIN, S.A. con un precio anual de 7.560,48 euros. 6.4.4. Contrato de vigilancia suscrito con CASTELLANA DE SEGURIDAD, S.A. con un precio

anual de 138.408 euros. 6.4.5. Contrato de climatización suscrito con FOSSIC, S.L. con un precio anual de 46.800

euros. 6.4.6. Contrato de mantenimiento de humectadores suscrito con CODEIS AIR, S.L. con un

precio anual de 2.060,40 euros. 6.4.7. Contratos de limpieza de zonas comunes suscritos con COMPAÑÍA DE AZAFATAS Y

SERVICIOS, S.L. con un precio anual de 103.199,40euros. 6.4.8. Contrato de tratamiento de antilegionalosis suscrito con DESAM, S.L. con un precio

anual de 1.878 euros. 6.4.9. Contrato de mantenimiento de grupos electrógenos suscrito con ELECTRA SUAREZ

HERMANOS, S.L. con un precio anual de 465 euros. 6.4.10. Contrato de instalaciones de seguridad suscrito con ELECTRÓNICA Y APLICACIONES

DE SEGURIDAD, S.L. con un precio anual de 7.838,28 euros. 6.4.11. Contrato de control de plagas suscrito con Don Enrique García García con un precio

anual de 1.170 euros. 6.4.12. Contrato de mantenimiento de góndolas de la fachada suscrito con GÓNDOLAS Y

MANTENIMIENTO, S.L. con un precio anual de 14.202,63 euros.

52

6.4.13. Contrato de auxiliar de servicios suscrito con PROTECCIÓN CASTELLANA, S.L.U. con un precio anual de 123.552 euros.

6.4.14. Contrato de conserjería suscrito con SERCON UNIDAD DE SERVICIOS INTEGRALES, S.L. con un precio anual de 35.088 euros.

6.4.15. Contratos de detección y extinción de incendios suscritos con IBEREXT, S.A. con un precio anual de 1.879,15 euros.

6.4.16. Contratos de mantenimiento de unidades higiénicas femeninas y demás higiénicos suscritos con RENTOKIL INITIAL ESPAÑA, S.A. con un precio anual de 4.629 euros.

6.4.17. Contrato de conexión a central receptora de alarmas suscrito con VITEN SEGURIDAD, S.L. con un precio anual de 336 euros.

6.4.18. Contrato de detección de incendios suscrito con SIEMENS, S.A. por un precio de 7.751,97 euros.

6.4.19. Contrato de mantenimiento de ascensores del edificio suscrito con THYSSENKRUPP ELEVADORES, S.A. con un precio anual de 38.097,48 euros.

6.5. Licencias asociadas al Centro Empresarial “Martínez Villergas”. Se deberán entender incluidas cualesquiera licencias relacionadas con el Centro Empresarial “Martínez Villergas”, incluyendo, entre otras, las siguientes: 6.5.1. Licencia de obras otorgada en fecha 18/05/1999 (nº de expediente 116/98/06820). 6.5.2. Licencia de actividad otorgada en fecha 21/02/2000 (116/1998/06814). 6.5.3. Licencia de funcionamiento otorgada en fecha 28/05/2002 (116/2000/03533).

7. EDIFICIO “TORRE SUECIA”

7.1. Descripción general: edificio de 14 plantas construido en 1992 localizado en la calle Retama, 1 de Madrid, junto a la M-30 y la estación de Méndez Álvaro, que cuenta con servicio de vigilancia 24 horas y de mantenimiento de climatización de oficinas y zonas comunes. La superficie destinada a oficinas es de 13.467 m

2 contando, asimismo, con 221 plazas de garaje.

Actualmente el edificio está alquilado a Ericsson España, contrato de arrendamiento cuya vigencia se extiende hasta febrero de 2017, ascendiendo la renta anual a 2.077.000 euros.

7.2. Datos de fincas registrales que componen el Edificio “Torre Suecia”: 7.2.1. Finca registral número 67.756 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 193. Referencia catastral 2819201VK4721H0001FQ. 7.2.2. Finca registral número 67.758 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 196. Referencia catastral 2819201VK4721H0002GW. 7.2.3. Finca registral número 67.760 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 199. Referencia catastral 2819201VK4721H0003HE. 7.2.4. Finca registral número 67.762 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 202. Referencia catastral 2819201VK4721H0004JR. 7.2.5. Finca registral número 67.764 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 205. Referencia catastral 2819201VK4721H0005KT. 7.2.6. Finca registral número 67.766 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 208. Referencia catastral 2819201VK4721H0006LY. 7.2.7. Finca registral número 67.768 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 211. Referencia catastral 2819201VK4721H0007BU. 7.2.8. Finca registral número 67.770 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 214. Referencia catastral 2819201VK4721H0008ZI. 7.2.9. Finca registral número 67.772 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 217. Referencia catastral 2819201VK4721H0009XO. 7.2.10. Finca registral número 67.774 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 220. Referencia catastral 2819201VK4721H0010BU. 7.2.11. Finca registral número 67.776 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 1.998, Libro 1.879, Folio 223. Referencia catastral 2819201VK4721H0011ZI. 7.2.12. Finca registral número 67.778 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 1. Referencia catastral 2819201VK4721H0012XO. 7.2.13. Finca registral número 67.780 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al

Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 4. Referencia catastral 2819201VK4721H0013MP.

53

7.2.14. Finca registral número 67.782 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 7. Referencia catastral 2819201VK4721H0014QA.

7.2.15. Finca registral número 67.784 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 10. Referencia catastral 2819201VK4721H0015WS.

7.2.16. Finca registral número 67.786 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 13. Referencia catastral 2819201VK4721H0016ED.

7.2.17. Finca registral número 67.788 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 16. Referencia catastral 2819201VK4721H0017RF.

7.2.18. Finca registral número 67.790 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 19. Referencia catastral 2819201VK4721H0018TG.

7.2.19. Finca registral número 67.792 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 22. Referencia catastral 2819201VK4721H0019YH.




7.2.23. Finca registral número 67.800 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 34. Referencia catastral 2819201VK4721H0023UJ.

7.2.24. Finca registral número 67.802 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 37. Referencia catastral 2819201VK4721H0024IK.

7.2.25. Finca registral número 67.804 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 40. Referencia catastral 2819201VK4721H0025OL.

7.2.26. Finca registral número 67.806 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 43. Referencia catastral 2819201VK4721H0026PB.

7.2.27. Finca registral número 67.808 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 46. Referencia catastral 2819201VK4721H0027AZ.

7.2.28. Finca registral número 67.810 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 49. Referencia catastral 2819201VK4721H0028SX.

7.2.29. Finca registral número 67.812 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 52. Referencia catastral 2819201VK4721H0029DM.




7.2.33. Finca registral número 67.820 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 64. Referencia catastral 2819201VK4721H0033FQ.

7.2.34. Finca registral número 67.822 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 67. Referencia catastral 2819201VK4721H0034GW.

7.2.35. Finca registral número 67.824 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 70. Referencia catastral 2819201VK4721H0035HE.

7.2.36. Finca registral número 67.826 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 73. Referencia catastral 2819201VK4721H0036JR.

7.2.37. Finca registral número 67.828 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 76. Referencia catastral 2819201VK4721H0037KT.

7.2.38. Finca registral número 67.830 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 79. Referencia catastral 2819201VK4721H0038LY.

7.2.39. Finca registral número 67.832 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 82. Referencia catastral 2819201VK4721H0039BU.



54


7.2.43. Finca registral número 67.840 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 94. Referencia catastral 2819201VK4721H0043ZY.

7.2.44. Finca registral número 67.842 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 97. Referencia catastral 2819201VK4721H0044XO.

7.2.45. Finca registral número 67.844 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 100. Referencia catastral 2819201VK4721H0045MP.

























55






7.2.75. Finca registral número 67.904 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.000, Libro 1.881, Folio 190. Referencia catastral 2819201VK4721H0075ZI.























56





























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58





























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7.2.202. Finca registral número 68.158 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.002, Libro 1.883, Folio 121. Referencia catastral 2819201VK4721H0202ZY.








60





















7.2.230. Finca registral número 68.214 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.002, Libro 1.883, Folio 217. Referencia catastral 2819201VK4721H0230JR y 2819201VK4721H0231KT.

7.2.231. Finca registral número 68.216 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.002, Libro 1.883, Folio 222. Referencia catastral 2819201VK4721H0232LY y 2819201VK4721H0233BU.

7.2.232. Finca registral número 68.218 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 1. Referencia catastral 2819201VK4721H0234ZI y 2819201VK4721H0235XO.

7.2.233. Finca registral número 68.220 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 6. Referencia catastral 2819201VK4721H0236MP y 2819201VK4721H0237QA.

7.2.234. Finca registral número 68.222 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 11. Referencia catastral 2819201VK4721H0238WS y 2819201VK4721H0239ED.

61

7.2.235. Finca registral número 68.224 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 16. Referencia catastral 2819201VK4721H0240QA y 2819201VK4721H0241WS.

7.2.236. Finca registral número 68.226 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 21. Referencia catastral 2819201VK4721H0242ED y 2819201VK4721H0243RF.

7.2.237. Finca registral número 68.228 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 26. Referencia catastral 2819201VK4721H0244TG y 2819201VK4721H0245YH.

7.2.238. Finca registral número 68.230 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 31. Referencia catastral 2819201VK4721H0246UJ y 2819201VK4721H0247IK.

7.2.239. Finca registral número 68.232 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 36. Referencia catastral 2819201VK4721H0248OL y 2819201VK4721H0249PB.

7.2.240. Finca registral número 68.234 del Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al Tomo 2.003, Libro 1.884, Folio 41. Referencia catastral 2819201VK4721H0250IK y 2819201VK4721H0251OL.

7.3. Contratos asociados al Edificio “Torre Suecia”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos relacionados con el Edificio "Torre Suecia" incluyendo, entre otros, el siguiente: 7.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con ERICSSON ESPAÑA, S.A.: el contrato tiene

por objeto la totalidad del edificio Torre Suecia, junto con 221 plazas de garaje, con una superficie 13.467,42m

2, y una renta mensual de 166.536,26 euros. La duración

del contrato se extiende desde el 16 de enero de 1996 hasta el 28 de febrero de 2017.

7.4. Licencias asociadas al Edificio “Torre Suecia”. Se deberán entender incluidas cualesquiera licencias relacionadas con el Edificio "Torre Suecia" incluyendo, entre otras, las siguientes:

7.4.1. Licencia de obras otorgada en fecha 05/03/1991 (nº de expediente 526/90/7685), modificada posteriormente en fechas 17/02/1992 (526/91/12842) y 06/06/1994 (711/93/6355).

7.4.2. Licencia de primera ocupación otorgada en fecha 18/04/1996. 7.4.3. Licencia de actividad otorgada en fecha 20/12/1991 (520/91/19818), modificada

posteriormente en fecha 29/10/1994 (711/93/10975). 7.4.4. Licencia de funcionamiento otorgada en fecha 15/04/2003 (102/1996/04829).

8. EDIFICIOS DE OFICINAS “ALMAGRO 14, 16-18” 8.1. Descripción general Almagro 16-18: edificio de oficinas remodelado en su totalidad (excepto

la fachada que se conserva íntegra y data del siglo XIX). La superficie destinada a oficinas es de 3.102,44m

2, contando con 34 plazas de garaje.

8.2. Descripción general Almagro 14: plantas semisótano 1º C y baja 1º C 3ª A con una superficie destinada a oficinas de 597,96m

2 y 6 plazas de garaje.

Actualmente estos inmuebles están alquilados a Ramón y Cajal Abogados, S.L.P., cuya vigencia se extiende, respectivamente, hasta diciembre de 2017, ascendiendo la renta anual total (por los tres edificios), a 1.004.000 euros.

8.3. Datos de fincas registrales que componen los Edificios de Oficinas “Almagro, 14”: 8.3.1. Finca registral número 3.389 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de

Madrid, al Tomo 2.447, Libro 71, Folio 3. Referencia catastral es 1257312VK4715G0067RS.

8.3.2. Finca registral número 3.391 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.447, Libro 71, Folio 7. Referencia catastral 1257312VK4715G0068TD.

8.3.3. Finca registral número 2.922-bis inscrita en el Registro de la Propiedad número 28 de Madrid al Tomo 2.461, Libro 79, Folio 209. Referencia catastral 1257312VK4715G0071TD.

62

8.3.4. Finca registral número 68.458 (subfinca 96) inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.431, Libro 63, Folio 97. Referencia catastral: 1358910VK4715G0096RO.

8.3.5. Finca registral número 68.458 (subfinca 97) inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.431, Libro 63, Folio 99. Referencia catastral: 1358910VK4715G0097TP.

8.3.6. Finca registral número 68.458 (subfinca 98) inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.431, Libro 63, Folio 101. Referencia catastral: 1358910VK4715G0098YA.

8.3.7. Finca registral número 68.458 (subfinca 99) inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.431, Libro 63, Folio 107. Referencia catastral: 1358910VK4715G0099US.

8.3.8. Finca registral número 68.458 (subfinca 100) inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.431, Libro 63, Folio 103. Referencia catastral: 1358910VK4715G0100US.

8.3.9. Finca registral número 68.458 (subfinca 101) inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.431, Libro 63, Folio 105. Referencia catastral: 1358910VK4715G0101ID.

8.4. Datos de fincas registrales que componen los Edificios de Oficinas “Almagro, 16 – 18”: 8.4.1. Finca registral número 1.652 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de

Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 128. Referencia catastral es 1257312VK4715G0001WP.

8.4.2. Finca registral número 1.654 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 130. Referencia catastral es 1257312VK4715G0002EA.

8.4.3. Finca registral número 1.656 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 132. Referencia catastral es 1257312VK4715G0003RS.

8.4.4. Finca registral número 1.658 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 134. Referencia catastral es 1257312VK4715G0004TD.

8.4.5. Finca registral número 1.660 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 136. Referencia catastral es 1257312VK4715G0005YF.

8.4.6. Finca registral número 1.662 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 138. Referencia catastral es 1257312VK4715G0006UG.

8.4.7. Finca registral número 1.664 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 140. Referencia catastral es 1257312VK4715G0007IH.

8.4.8. Finca registral número 1.666 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 142. Referencia catastral es 1257312VK4715G0008OJ.

8.4.9. Finca registral número 1.668 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 144. Referencia catastral es 1257312VK4715G0009PK.


8.4.11. Finca registral número 1.672 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 148. Referencia catastral es 1257312VK4715G0011OJ.


63

8.4.13. Finca registral número 1.676 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 152. Referencia catastral es 1257312VK4715G0013AL.

8.4.14. Finca registral número 1.678 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 154. Referencia catastral es 1257312VK4715G0014SB.

8.4.15. Finca registral número 1.680 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 156. Referencia catastral es 1257312VK4715G0015DZ.

8.4.16. Finca registral número 1.682 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 158. Referencia catastral es 1257312VK4715G0016FX.

8.4.17. Finca registral número 1.684 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 160. Referencia catastral es 1257312VK4715G0017GM.

8.4.18. Finca registral número 1.686 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 162. Referencia catastral es 1257312VK4715G0018HQ.

8.4.19. Finca registral número 1.688 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 164. Referencia catastral es 1257312VK4715G0019JW.

8.4.20. Finca registral número 1.690 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 166. Referencia catastral es 1257312VK4715G0020GM.

8.4.21. Finca registral número 1.692 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 168. Referencia catastral es 1257312VK4715G0021HQ.

8.4.22. Finca registral número 1.694 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 170. Referencia catastral es 1257312VK4715G0022JW.

8.4.23. Finca registral número 1.696 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 172. Referencia catastral es 1257312VK4715G0023KE.

8.4.24. Finca registral número 1.698 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.377, Libro 33, Folio 174. Referencia catastral es 1257312VK4715G0024LR.

8.4.25. Finca registral número 1.700 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 1. Referencia catastral es 1257312VK4715G0025BT.

8.4.26. Finca registral número 1.702 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 3. Referencia catastral es 1257312VK4715G0026ZY.

8.4.27. Finca registral número 1.704 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 5. Referencia catastral es 1257312VK4715G0027XU.

8.4.28. Finca registral número 1.706 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 7. Referencia catastral es 1257312VK4715G0028MI.

8.4.29. Finca registral número 1.708 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 9. Referencia catastral es 1257312VK4715G0029QO.

8.4.30. Finca registral número 1.710 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 11. Referencia catastral es 1257312VK4715G0030XU.

8.4.31. Finca registral número 1.712 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 13. Referencia catastral es 1257312VK4715G0031MI.

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8.4.32. Finca registral número 1.714 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 15. Referencia catastral es 1257312VK4715G0032QO.

8.4.33. Finca registral número 1.716 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 17. Referencia catastral es 1257312VK4715G0033WP.

8.4.34. Finca registral número 1.718 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.379, Libro 34, Folio 19. Referencia catastral es 1257312VK4715G0034EA.

8.4.35. Finca registral número 3.399 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.447, Libro 71, Folio 23. Referencia catastral es 1257312VK4715G0073UG.


8.4.37. Finca registral número 3.403 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2447, Libro 71, Folio 31. Referencia catastral es 1257312VK4715G0075OJ.



8.4.40. Finca registral número 3.409 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.447, Libro 71, Folio 43. Referencia catastral es 1257312VK4715G0078SB.

8.4.41. Finca registral número 3.411 inscrita en el Registro de la Propiedad número 28, de Madrid, al Tomo 2.447, Libro 71, Folio 47. Referencia catastral es 1257312VK4715G0079DZ.


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8.5. Contratos asociados al Edificio de Oficinas “Almagro 14, 16-18”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos relacionados con el Edificio de Oficinas “Almagro 14, 16-18” incluyendo, entre otros, los siguientes: 8.5.1. Contrato de arrendamiento suscrito con RAMÓN Y CAJAL ABOGADOS, S.L.: el

contrato tiene por objeto el edificio completo de Almagro 16-18, junto con 34 plazas de garaje con una superficie de 3.102,41 m

2, y una renta mensual de 72.581. La

duración del contrato se extiende desde el 8 junio de 2007 hasta el 31 de diciembre de de 2017.

8.5.2. Contrato de arrendamiento suscrito con RAMÓN Y CAJAL ABOGADOS, S.L.: el contrato tiene por objeto la planta sótano y la planta baja edificio Almagro 14, junto con 3 plazas de garaje, con una superficie 357,10m

2, y una renta mensual de

4.247,64 euros. La duración del contrato se extiende desde el 19 de enero de 2007 hasta el 31 de diciembre de 2017.

8.6. Licencias asociadas al Edificio de Oficinas “Almagro, 14, 16-18”. Se deberán entender incluidas cualesquiera licencias relacionadas con el Edificio de Oficinas “Almagro 14, 16-18” incluyendo, entre otras, las siguientes: 8.6.1. Licencia de obras otorgada en fecha 18/01/2008 (nº de expediente

711/2007/15854). 8.6.2. Licencia de primera ocupación y funcionamiento otorgada en fecha 10/01/2011

(711/2010/01093).

9. EDIFICIO DE OFICINAS “ÁLVAREZ DE BAENA 2” 9.1. Descripción general: edificio de oficinas terminado de construir en 1993 situado en la calle

Álvarez de Baena, 2, de Madrid, que cuenta con tres plantas, con fachada muro cortina y dos plantas de garaje. La superficie total es de 754,90 m

2 contando, asimismo, con 31 plazas de

garaje. Actualmente el edificio está alquilado a Trípoli Arena, S.L., contrato de arrendamiento cuya vigencia se extiende hasta diciembre de 2017, siendo la renta anual de 200.252,40 euros.

9.2. Datos de la finca registral donde se ubica el Edificio de Oficinas “Álvarez de Baena, 2”: 9.2.1. Finca registral número 5.368 del Registro de la Propiedad número 14 de Madrid al

Tomo 213, Libro 121, Folio 249. Referencia catastral es 1768907VK4716H0001ID. 9.3. Contratos asociados al Edificio de Oficinas “Álvarez de Baena 2”. Se deberán entender

incluidos cualesquiera contratos relacionados con el Edificio de Oficinas “Álvarez de Baena 2” incluyendo, entre otros, el siguiente: 9.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con TRIPOLIARENA, S.L.: el contrato tiene por

objeto la totalidad del edificio Álvarez de Baena 2, junto con 31 plazas de garaje con una superficie 754,90m

2, y una renta mensual de 16.688,20 euros. La duración del

contrato se extiende desde el 26 de diciembre de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2017.

9.4. Licencias asociadas al Edificio de Oficinas “Álvarez de Baena, 2”. Se deberán entender incluidas cualesquiera licencias relacionadas con el Edificio de Oficinas “Álvarez de Baena 2” incluyendo, entre otras, las siguientes:

9.4.1. Licencia de obras otorgada en fecha 24/01/1994 (nº de expediente 1711/93/23306), que modificaba la licencia con nº de expediente 522/90/16524, que a su vez modificaba la licencia con nº de expediente 521/90/11711.

9.4.2. Certificado de prescripción de infracción urbanística de fecha 22/01/2013.

9.4.3. Licencia de actividad por actuación comunicada de fecha 24/01/2013

10. INMUEBLE “SERRANO 105” 10.1. Descripción general: inmueble con una altura de tres plantas situado en la calle Serrano, 105,

de Madrid, con acceso desde esta misma calle. La superficie destinada a oficinas es de 651 m2.

Actualmente está alquilado al Instituto de Empresa, ascendiendo la renta anual a 158.000 euros.

10.2. Datos de la finca registral donde se ubica el inmueble “Serrano 105”:

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10.2.1. Finca registral número 676 del Registro de la Propiedad número 14 de Madrid, al Tomo 542, Libro 292, Folio 160. Referencia catastral es 1869809VK4716H0001LD.

10.3. Contrato de arrendamiento asociados al Inmueble “Serrano 105”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos de arrendamiento relacionados con el Inmueble “Serrano 105” incluyendo, entre otros, el siguiente: 10.4.1. Contrato de arrendamiento suscrito con Instituto de Empresa: el contrato tiene por

objeto la totalidad del inmueble Serrano 105, con una superficie 651,07m2, y una

renta mensual de 12.370,33 euros. La duración del contrato se extiende desde el 1 de marzo de 1997 hasta el 28 de febrero de 2018.

11. INMUEBLE “SERRANO 111 OFICINA NORTE” 11.1. Descripción general: inmueble consistente en una oficina, denominada Oficina Norte, en la

planta baja del edificio situado en la calle Serrano, 111, de Madrid, con una superficie total aproximada de 360,14 m

2. Cuenta, asimismo, con cuatro plazas de garaje, ascendiendo la

renta anual a 41.000 euros. 11.2. Datos de las fincas registrales que componen el inmueble “Serrano 111 Oficina Norte”:

11.2.1. Finca registral número 11.816 del Registro de la Propiedad número 14 de Madrid al Tomo 564, Libro 305, Folio 209. Referencia catastral es 171106VK4717B0050QP.

11.2.2. Finca registral número 11.812 (subfinca 12) del Registro de la Propiedad número 14 al Tomo 667, Libro 361, Folio 149. Referencia catastral es 171106VK4717B0012ZU.

11.2.3. Finca registral número 11.812 (subfinca 13) del Registro de la Propiedad número 14 de Madrid, al Tomo 667, Libro 361, Folio 153. Referencia catastral es 171106VK4717B0013XI.

11.2.4. Finca registral número 11.812 (subfinca 26) del Registro de la Propiedad número 14 de Madrid, al Tomo 667, Libro 361, Folio 157. Referencia catastral es 171106VK4717B0026OK.

11.2.5. Finca registral número 11.812 (subfinca 31) del Registro de la Propiedad número 14 de Madrid, al Tomo 667, Libro 361, Folio 161. Referencia catastral es 171106VK4717B0031AB.

11.3. Contratos asociados al inmueble “Serrano 111 Oficina Norte”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos relacionados con el Inmueble “Serrano 111 Oficina Norte” incluyendo, entre otros, los siguientes: 11.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con CORPORATE LEARNING

ALLIANCE: el contrato tiene por objeto 360,14 m2 en la Oficina Norte, junto con 1

plaza de garaje. La duración del contrato se extiende desde el 13 de mayo de 2013

hasta el 31 de julio de 2016. 11.3.2. Contrato de arrendamiento suscrito con CORPORATE LEARNING

ALLIANCE: el contrato tiene por objeto 3 plazas de garaje. La duración del contrato

se extiende desde el 1 de febrero de 2015 hasta el 31 de julio de 2016.

11.3.3. Contrato de arrendamiento suscrito con el INSTITUTO DE EMPRESA: el

contrato tiene por objeto 1 plaza de garaje. La duración del contrato se extiende desde

el 1 de febrero de 2015 hasta el 31 de enero de 2016. El contrato se ha prorrogado


12. INMUEBLE “JOSÉ MARÍA SOLER 7” 12.1. Descripción general: inmueble situado en la plaza de José María Soler, 7, de Madrid, con una

superficie total aproximada de 1.767 m2. Cuenta, asimismo, con 18 plazas de garaje,

ascendiendo la renta anual a 357.208,20 euros. 12.2. Datos de fincas registrales que componen el inmueble “José María Soler 7”:

12.2.1. Finca registral número 6.338 del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al Tomo 1.206, Libro 155, Folio 171. Referencia catastral es 3391211VK4739A001WO.

12.2.2. Finca registral número 3.800 (parcela de terreno destinada a calle particular) del Registro de la Propiedad número 29 de Madrid, al Tomo 82, Libro 64, Folio 151.

12.3. Contratos asociados al inmueble “José María Soler 7”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos relacionados con el Inmueble “José María Soler 7” incluyendo, entre otros, el siguiente:

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12.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con SANITAS, S.A. DE HOSPITALES: el contrato tiene por objeto el edificio en su totalidad con 18 plazas de garaje, y una renta mensual de 29.767,35 euros. La duración del contrato se extiende desde el 20 de octubre de 1999 hasta el 31 de marzo de 2017.

12.4. Licencias asociadas al inmueble “José María Soler 7”. Se deberán entender incluidas cualesquiera licencias relacionadas con el inmueble “José María Soler 7” incluyendo, entre otras, las siguientes:: 12.4.1. Licencia de obras otorgada en fecha 7/12/1993 (nº de expediente 711/92/18197),

modificada posteriormente en fechas 04/12/1998 (711/98/06997) y 21/05/1999 (711/99/09925).

12.4.2. Licencia de actividad otorgada en fecha 04/02/1994 (711/93/3745). 12.4.3. Licencia de funcionamiento otorgada en fecha 31/07/2000 (714/2000/000918).

13. INMUEBLE “CASTELLÓ 23” 13.1. Descripción general: inmueble consistente en oficina en el edificio situado en la calle Castelló,

23, de Madrid, con una superficie total aproximada de 543 m2. Cuenta, asimismo, con tres

plazas de garaje, ascendiendo la renta anual a 85.000 euros. 13.2. Datos de fincas registrales que componen el inmueble “Castelló 23”:

13.2.1. Finca registral número 51.353 inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Madrid, Tomo 2.563, Libro 2.563, Folio 26. Referencia catastral es 2252406VK4725C0018RG.

13.2.2. Finca registral número 51.355 inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Madrid, Tomo 2.563, Libro 2.563, Folio 28. Referencia catastral es 2252406VK4725C0019TH.

13.2.3. Finca registral número 51.341 inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Madrid, Tomo 2.763, Libro 2.763, Folio 130. Referencia catastral es 2252406VK4725C0055YI.

13.2.4. Finca registral número 51.331 inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Madrid, Tomo 2.563, Libro 2.563, Folio 22. Referencia catastral es 2252406VK4725C0003GE.

13.3. Contratos asociados al inmueble “Castelló 23”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos relacionados con el Inmueble “Castelló 23” incluyendo, entre otros, el siguiente: 13.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con ABANTIA INDUSTRIAL, S.A.U.: el contrato

tiene por objeto la oficina, junto con 3 plazas de garaje, con una superficie 543m2, y

una renta mensual de 5.950 euros. La duración del contrato se extiende desde el 28 de diciembre de 2001 hasta el 31 de diciembre de 2017.

14. INMUEBLE “PEZ 12” 14.1. Descripción general: inmueble consistente en una oficina en planta baja, situada en la calle

Pez 12, de Madrid, con una superficie total aproximada de 261 m2.

14.2. Datos de fincas registrales que componen el inmueble “Pez 12”: 14.2.1. Finca registral número 2/9.352 inscrita en el Registro de la Propiedad número 27 de

Madrid, Tomo 103, Libro 103, Folio 79. Referencia catastral es 0352907VK4705A0006DE.

14.2.2. Finca registral número 2/20.068 inscrita en el Registro de la Propiedad número 27 de Madrid, Tomo 193, Libro 193, Folio 180. Referencia catastral es 0352907VK4705A0111KI.

14.3. Contratos asociados al inmueble “Pez 12”. Se deberán entender incluidos cualesquiera contratos relacionados con el Inmueble “Pez 12” incluyendo, entre otros, el siguiente: 14.3.1. Contrato de arrendamiento suscrito con PIXEL FARM, S.R.L.: el contrato tiene por

objeto una superficie de 54m2, y una renta mensual de 1.100 euros. La duración del

contrato se extiende desde el 10 de agosto de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2020.

68

14.3.2. Contrato de arrendamiento suscrito con PUNTO 23, S.L.: el contrato tiene por objeto 207m

2, y una renta mensual de 400 euros. La duración del contrato se

extiende desde el 10 de agosto de 2010 hasta el 31 de julio de 2020. 15. FIANZAS: 15.1. Concierto con el Instituto de la Vivienda de Madrid (“IVIMA”), con número C-0000-004646,

para el depósito de las fianzas entregadas por los arrendatarios. 15.2. Crédito frente al IVIMA por importe de 5.184.409,29 € en concepto de fianzas provenientes de

los arrendamientos suscritos sobre las fincas incluidas en este inventario depositadas ante el IVIMA a fecha 31 de diciembre de 2015.

15.3. Caja por importe de 576.045,48 €, cuyo origen son fianzas entregadas por los arrendatarios de las fincas incluidas en este inventario y no depositadas ante el IVIMA a fecha 31 de diciembre de 2015.

16. ACTIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS:

16.1. Activos por impuestos diferidos por importe de 5.473.907,25 euros.

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PASIVOS

1. Porción del Tramo A por importe, a fecha 31 de diciembre de 2015, de 271.236.602,411 euros

del crédito sindicado suscrito con Caixabank, S.A., Banco de Santander, S.A., Banco de Sabadell, S.A., Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., Banco Español de Crédito, S.A. y Bankia, S.A., otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en fecha 1 de diciembre de 2009, bajo el número 1.793 de su protocolo, modificado por el contrato de novación modificativa no extintiva de financiación sindicada, elevado a público ante el Notario de Madrid, Don José González de Rivera Rodriguez el 1 de diciembre de 2009, bajo el número 1.793 de su protocolo, tal y como ha sido novado ante el Notario de Madrid Don Carlos de Alcocer Torra, el 28 de febrero de 2014, con los números 1.661, 1.662 y 1.663 de su protocolo.

2. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank AG, otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez en fecha 28 de febrero de 2002, bajo el número 586 de su protocolo.

3. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank AG, otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez en fecha 24 de abril de 2002, bajo el número 1.171 de su protocolo.

4. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank AG, otorgado ante el Notario de Bilbao don Jose Antonio Isusi Ezcurdia en fecha 28 abril 1993 bajo el número 1.684 de su protocolo, tal y como este fue novado en fecha 15 de abril de 1997, mediante escritura autorizada por el Notario de Madrid don José González de Rivera, bajo el número 882 de su protocolo y mediante escritura de fecha 5 de abril de 2002 autorizada por el mismo Notario, bajo el número 921 de su protocolo.

5. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank AG, otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez en fecha 24 de abril de 2002, bajo el número 1.170 de su protocolo.

6. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank AG, otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez en fecha 21 de julio de 1993, bajo el número 2.292 de su protocolo, tal y como este fue novado el 15 de abril de 1997 y el 24 de abril de 2002, bajo los números 881 y1.172 de su protocolo, respectivamente; el cual fue parcialmente cancelado mediante escritura de carta de pago y cancelación parcial de hipoteca otorgada ante el mismo Notario en fecha 24 de abril de 2002, bajo el número 1.174 de su protocolo.

7. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank AG, otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez en fecha 27 de enero de 2000, bajo el número 228 de su protocolo.

8. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank AG, otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez en fecha 27 de enero de 2000, bajo el número 229 de su protocolo.

9. Crédito con garantía hipotecaria suscrito con Caixabank, S.A., otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez en fecha 31 de diciembre de 2008, bajo el número 2.073 de su protocolo.

10. Deuda a 31 de diciembre de 2015 con los arrendatarios de las fincas incluidas en este inventario por el importe de las fianzas entregadas, que asciende a 5.760.454,77 €.

11. Pasivos por impuestos diferidos por importe de 7.212.688,46 euros.

1 El importe restante del Tramo A de la financiación sindicada, esto es, a fecha actual, 2.314.290,74, será amortizado con carácter

previo a la ejecución de la escisión. La cantidad de 68,106.85 € (importe restante hasta la totalidad del Tramo A que figura en el balance), fue amortizada el 1 de marzo de 2016.

70

Anexo 3.9 bis INVENTARIO DE ELEMENTOS DE ACTIVO Y PASIVO QUE SE TRANSMITEN A

LA FINCA SOMOSAGUAS, S.L.

ACTIVOS

INMOBILIARIOS

1. TERRENOS “CASABLANCA RESIDENCIAL” 1.1. Descripción general: superficie de terreno con calificación urbanística de uso residencial,

situada en el término municipal de Pozuelo de Alarcón (Madrid), de aproximadamente 186.882 m

2, con una edificabilidad aproximada de 100.000 m2. Se encuentra sin edificar.

1.2. Fincas registrales que componen “Casablanca Residencial”: 1.2.1. Finca registral número 48.923 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de

Alarcón (Madrid), al Tomo 112, Libro 112, Folio 75. Referencia catastral: 3229006VK3722N.

1.2.2. Finca registral número 48.924 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón (Madrid), al Tomo 112, Libro 112, Folio 85. Referencia catastral: 3229007VK3722N.




2. TERRENOS “CASABLANCA DEPORTIVO” 2.1. Descripción general: superficie de terreno destinada a uso deportivo privado, en concreto a

un campo de golf. Dicho proyecto tiene una superficie aproximada de 754.526 m2 (con una

edificabilidad de 5.000 m2) equivalente a 36 hoyos, que se encuentra sin ejecutar.

2.2. Fincas registrales que componen “Casablanca Deportivo”: 2.2.1. Finca registral número 48.929 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de


3. TERRENOS “CASABLANCA TERCIARIO” 3.1. Descripción general: superficie de terreno con destino a uso terciario. Dicho proyecto tiene

una superficie aproximada de 13.195 m2. Actualmente se encuentra sin edificar.

3.2. Fincas registrales que componen “Casablanca Terciario”. 3.2.1. Finca registral número 48.928 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de


71

FINANCIEROS

12. Depósitos en garantía de avales con número de contrato ES43 2100 8650 9803 0007 0635, con vencimiento el 12 abril de 2017, por los siguientes importes:(a) 230.444,53 euros; (b) 1.116.495,90 euros; (c) 202.959,64 euros; y (d) 117.330 euros.

13. Activos por impuestos diferidos por importe de 606.383,43 euros.

PASIVOS

1. Tramo B por importe de 10.034.244,78 euros del crédito sindicado suscrito con Caixabank, S.A., Banco de Santander, S.A., Banco de Sabadell, S.A., Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., Banco Español de Crédito, S.A. y Bankia, S.A., otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en fecha 1 de diciembre de 2009, bajo el número 1.793 de su protocolo, modificado por el contrato de novación modificativa no extintiva de financiación sindicada, elevado a público ante el notario de Madrid, Don Carlos de Alcocer Torra, el 28 de febrero de 2014, con el número 1.672 de su protocolo.

2. Tramo C por importe de 33.418.716,67 euros del crédito sindicado suscrito con Caixabank, S.A., Banco de Santander, S.A., Banco de Sabadell, S.A., Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., Banco Español de Crédito, S.A. y Bankia, S.A., otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en fecha 1 de diciembre de 2009, bajo el número 1.793 de su protocolo, modificado por el contrato de novación modificativa no extintiva de financiación sindicada, elevado a público ante el notario de Madrid, Don Carlos de Alcocer Torra, el 28 de febrero de 2014, con el número 1.672 de su protocolo.

3. Obligaciones de afianzamiento frente al Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón con origen en el proyecto de urbanización de Casablanca, aprobado por la Junta de Gobierno Local el 7 de octubre de 2015, consistentes en: (i) afianzamiento por importe de 1.116.495,89 € por la ejecución de las obras de

urbanización interior y de la remodelación del enlace entre la carretera M-511 y el acceso a la Ciudad de la Imagen (garantizado con aval de La Caixa, registrado con número 9340.03.1897646-26);

(ii) afianzamiento por importe de 230.444,53 € para garantizar la ejecución de la acometida de gestión de residuos (garantizado con aval de La Caixa, registrado con número 9340.03.1897645-13);

(iii) afianzamiento por importe de 202.959,64 € en garantía del correcto trasplante del arbolado (garantizado con aval de La Caixa, registrado con número 9340.03.1897644-00); y

(iv) afianzamiento por importe de 117.330 € para garantizar la entrega del arbolado de sustitución por los árboles talados (garantizado con aval de La Caixa, registrado con número 9340.03.1897643-87).

72

Anexo 3.9 ter INVENTARIO DE ELEMENTOS DE ACTIVO Y PASIVO QUE SE TRANSMITEN A

LA FINCA PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS, S.L.

ACTIVOS

INMUEBLES

1. ÁLVAREZ DE BAENA, 4

1.1. Fincas registrales:

1.1.1. Finca registral número 2.382 (Planta Baja Norte) del Registro de la Propiedad

número 14 de Madrid, Sección 1ª, Tomo 703, Libro 375, Folio 185. Referencia catastral

1768901VK4716H0100WG

1.1.2. Finca registral número 2.316 (Planta 1ª-4) del Registro de la Propiedad número 14 de

Madrid, Sección 1ª, Tomo 695, Libro 372, Folio 6. Referencia catastral

1768901VK4716H0117HY.

1.1.3. Finca registral número 2.320 (Planta 2ª-1) del Registro de la Propiedad número 14 de


1768901VK4716H0102RJ.

1.1.4. Finca registral número 2.240 (Sótano 1 Pk 14) del Registro de la Propiedad número

14 de Madrid, Sección 1ª, Tomo 642, Libro 349, Folio 206. Referencia catastral

1768901VK4716H0014PM.



1768901VK4716H0044IZ.



1768901VK4716H0045OX



1768901VK4716H0080OX.



1768901VK4716H0081PM



1768901VK4716H0085FR.

1.2. Contratos asociados: Contrato de arrendamiento con ZALACAÍN, S.A. por importe total de

13.672,35 euros mensual. El contrato se extienda hasta 31 de diciembre de 2016.

73

2. SANTA ENGRACIA, 25:


2.1.1. Finca registral número 20.469 (Bajo A) del Registro de la Propiedad número 28 de

Madrid, Sección 1ª, Tomo 2.441, Libro 578, Folio 45. Referencia catastral

0959903VK4705H0052KT.

2.1.2. Finca registral número 19.362 (PK S. Sot. 1) del Registro de la Propiedad número 28

de Madrid, Sección 1ª, Tomo 2.376, Libro 549, Folio 90. Referencia catastral

0959903VK4705H022BU.

2.1.3. Finca registral número 19.374 (PK S. Sot. 13) del Registro de la Propiedad número

28 de Madrid, Sección 1ª, Tomo 2.376, Libro 549, Folio 114. Referencia catastral

0959903VK4705H0035UJ.


28 de Madrid, Sección 1ª, Tomo 2.376, Libro 549, Folio 116. Referencia catastral

0959903VK4705H0036IK.


28 de Madrid, Sección 1ª, Tomo 2.376, Libro 549, Folio 128 Referencia catastral

0959903VK4705H0042AZ.

2.2. Contratos asociados:

2.2.1. Contrato de arrendamiento con Elena Peñalver González sobre el bajo A y dos

plazas de aparcamiento, que se extiende hasta el 27 de julio de 2019.

2.2.2. Contrato de arrendamiento con Luis Gesteira Garza sobre una plaza de

aparcamiento, que se extiende hasta el 31 de julio de 2016.

2.2.3. Contrato de arrendamiento con Ana Isabel Higueras Garrobo sobre una plaza de

aparcamiento, que se extiende hasta el 31 de julio de 2016.

3. SERRANO 111- Oficina Sur


3.1.1. Finca registral número 11.812-10 (Pk 10) del Registro de la Propiedad número 14 de


1771106VK4717B0010LT.



1771106VK4717B0011BY



1771106VK4717B0024UH



1771106VK4717B0025IJ.



1771106VK4717B0043BY.



1771106VK4717B0044ZU.


Madrid, Sección 1ª, Tomo 667, Libro 361, Folio 12.4 Referencia catastral

1771106VK4717B0045XI



1771106VK4717B0046MO



74

1771106VK4717B0047QP



1771106VK4717B0048WA.

3.1.11. Finca registral número 11.814 (Pta. Baja Oficina Sur y Sótano 3º) del Registro de la

Propiedad número 14 de Madrid, Sección 3ª, Tomo 469, Libro 250, Folio 71.

Referencia catastral 1771106VK4717B0049ES.

3.1.12. Finca registral número 11.820 (1ºB) del Registro de la Propiedad número 14 de


1771106VK4717B0052ES.

3.1.13. Finca registral número 11.822 (1ºC) del Registro de la Propiedad número 14 de


1771106VK4717B0053RD.

4. HORTALEZA, 61:


4.1.1. Finca registral número 23.512 (PK 25) del Registro de la Propiedad número 28 de


0752808VK4705B0009SG

4.1.2. Finca registral número 23.513 (PK 26) del Registro de la Propiedad número 28 de


0752808VK4705B0010PD

4.1.3. Finca registral número 23.601 (1º A) del Registro de la Propiedad número 28 de


0752808VK4705B0098TI.

4.1.4. Finca registral número 23.602 (1º B) del Registro de la Propiedad número 28 de


0752808VK4705B0099YO.

5. PUNTA ÁGUILA, LA ROMANA, REPÚBLICA DOMINICANA

5.1. Fincas registrales: Inmueble número 500355637615, con una superficie de 6.905,64 m2,

número de matrícula 3000083796, ubicada en La Romana (República Dominicana), según el

Registro de Títulos de San Pedro de Macorís.

6. CALLE MICENAS, 56

6.1. Finca registral número 20.147 (Viv 15) del Registro de la Propiedad de Las Rozas, Tomo

2.479, Libro 756, Folio 59. Referencia catastral 3665601VK2826S0015KW.

7. ARROYO MEAQUES:


7.1.1. Finca registral número 37.639 (Avd Ángeles 123) del Registro de la Propiedad

número 1 de Pozuelo de Alarcón, Tomo 784, Libro 777, Folio 188. Referencia catastral

4228107VK3743S0001UQ.

7.1.2. Finca registral número 37.766 (Avd Ángeles 125) del Registro de la Propiedad

número 1 de Pozuelo de Alarcón, Tomo 790, Libro 783, Folio 121. Referencia catastral

4228108VK3743S0001HQ.

8. SOLARES EN POZUELO:


8.1.1. Finca registral número 47.964 (25-26 bis -A-) del Registro de la Propiedad número 2

de Pozuelo de Alarcón, Tomo [•], Libro [•], Folio [•].Referencia catastral

75

3149404VK3734N0001HY.

8.1.2. Finca registral número 47.965 (25-26 bis -B-) del Registro de la Propiedad número 2

de Pozuelo de Alarcón, Tomo [•], Libro [•], Folio [•]. Referencia catastral

3149405VK3734N0001WY

8.1.3. Finca registral número 47.966 (25-26 bis –C-) del Registro de la Propiedad número 2

de Pozuelo de Alarcón, Tomo [•], Libro [•], Folio [•].Referencia catastral

3149406VK3734N0001AY

8.1.4. Finca registral número 47.967 (25-26 bis -D- Acceso) del Registro de la Propiedad

número 2 de Pozuelo de Alarcón, Tomo [•], Libro [•], Folio [•].Referencia catastral

3149407VK3734N0001BY.

8.1.5. Finca registral número 47.968 (25-26 bis -E- Cesión) del Registro de la Propiedad

número 2 de Pozuelo de Alarcón, Tomo [•], Libro [•], Folio [•]. Referencia catastral

3149408VK3734N0001YY

8.1.6. Finca registral número 47.969 (25-26 bis -F- Cesión) del Registro de la Propiedad

número 2 de Pozuelo de Alarcón, Tomo [•], Libro [•], Folio [•]. Referencia catastral

3149408VK3734N0001YY

8.1.7. Finca registral número 47.970 (45-bis -A-) del Registro de la Propiedad número 2 de

Pozuelo de Alarcón, Tomo [•], Libro [•], Folio [•]. Referencia catastral

3146210VK3734N0001BY

8.1.8. Finca registral número 47.971 (45-bis -B-) del Registro de la Propiedad número 2 de

Pozuelo de Alarcón, Tomo [•], Libro [•], Folio [•]. Referencia catastral

3146211VK3734N0001YY.

8.1.9. Finca registral número 47.972 (45-bis -C- Acceso) del Registro de la Propiedad


3146212VK3734N0001GY.

8.1.10. Finca registral número 47.973 (45-bis -D- Cesión) del Registro de la Propiedad


3146213VK3734N0001QY.

8.1.11. Finca registral número 11.981 (Arroyo 3 B) del Registro de la Propiedad número 2 de

Pozuelo de Alarcón, Tomo 178, Libro 171, Folio 68. Referencia catastral

3256305VK3735N0001PM.

9. SOLARES EN CARRETERA DE TOLEDO:


9.1.1. Finca registral número 24.423 (Av.Prin.Juana A. 85B) del Registro de la Propiedad

número 16 de Madrid, Tomo 820, Libro 100, Folio [•]. Referencia catastral

8963706VK3686D0001KA.

9.1.2. Finca registral número 11.981 (Pº Ferroviarios 10B) del Registro de la Propiedad

número 16 de Madrid, Tomo 1.938, Libro 222, Folio [•]. Referencia catastral

8963707VK3686D0001RA.

10. HÚMERA – DEPURADORA

10.1. Finca registral número [•] (Av Montecillo, 1) del Registro de la Propiedad [•], Tomo [•],

Libro [•], Folio [•].Referencia catastral 3659102VK3735N0001RM.

11. EJE PINAR - ARPO (MAJADAHONDA-VEREDA ZAPATEROS)

11.1. Fincas registral número 678 del Registro de la Propiedad número 1 de Pozuelo de Alarcón,

Tomo 83, Libro 9, Folio 22. Referencia catastral 9065420VK2796N0001SY.

12. BRUNETE: LA PELLEJERA


76

12.1.1. Finca registral número 11.833 del Registro de la Propiedad número 2 de

Navalcarnero, Tomo 1.608, Libro 241, Folio 151. Referencia catastral

28026A008000300001FA.

12.1.2. Finca registral número 3.824 del Registro de la Propiedad número 2 de Navalcarnero,

Tomo 1.452, Libro 198, Folio 38. Referencia catastral 28026A008001660000DR.



28026A008001640000DO



28026A008000320001FY.


Tomo 1.444, Libro 197, Folio 7. Referencia catastral 28026A008000330000DF.


Tomo 1.675, Libro 251, Folio 132. Referencia catastral 28026A008001150000DW.


Tomo 350, Libro 46, Folio 85. Referencia catastral 28026A008001160000DA.


Tomo 1.349, Libro 188, Folio 220. Referencia catastral 28026A008001170000DB


Tomo 1.572, Libro 231, Folio 61. Referencia catastral 28026A008001180000DY


Tomo 1.572, Libro 231, Folio 53. Referencia catastral 28026A008001190000DG


Tomo 1.575, Libro 232, Folio 150. Referencia catastral 28026A008001630000DM


Tomo 1.675, Libro 251, Folio 130. Referencia catastral 28026A008001130000DU.



28026A008001900000DQ.


Tomo 1.799, Libro 272, Folio 89. Referencia catastral 28026A008001890000DL.


Tomo 2.203, Libro 27, Folio 18. Referencia catastral 28026A008001510000DA.


Tomo 413, Libro 57, Folio 206. Referencia catastral 28026A008001540000DG.


Tomo 1.575, Libro 232, Folio 102. 28026A008001550000DQ


Tomo 924, Libro 119, Folio 71. Referencia catastral [•]

13. LA FINCA R.U.3.1 – SOLARES:


13.1.1. Finca registral número 39.585 (023) del Registro de la Propiedad número 2 de

Pozuelo de Alarcón, Sección 1ª, Tomo 844, Libro 837, Folio 33. Referencia catastral

1548054VK3704S0001XW.



1548055VK3704S0001IW.

Suscrito contrato de arras en fecha 13 de julio de 2015. Entregado en depósito 858.000

euros.



77

1548056VK3704S0001JW.

Suscrito contrato de arras en fecha 13 de julio de 2015. Entregado en depósito 858.000

euros.



1548057VK3704S0001EW.



1548058VK3704S0001SW.



1548059VK3704S0001ZW.



1548060VK3704S0001EW.



1548061VK3704S0001SW.



1548071VK3704S0001YW.



1548072VK3704S0001GW.

13.1.11. Finca registral número 47.176 (043R) del Registro de la Propiedad número 2 de

Pozuelo de Alarcón, Sección 1ª, Tomo 1.014, Libro 1.007, Folio 206. Referencia

catastral 1548074VK3704S0001PW.



1548078VK3704S0001MW.



1548079VK3704S0001OW.



1548081VK3704S0001MW.



1548091VK3704S0001JW.



1548092VK3704S0001EW.



1548093VK3704S0001SW.



1548094VK3704S0001ZW.



15480B1VK3704S0001DW.


78


15480B2VK3704S0001XW.



15480B3VK3704S0001IW.



15480B4VK3704S0001JW.



15480B8VK3704S0001VW.

Suscrito contrato de arras en fecha 6 de julio 2015. Entregado en depósito 200.000

euros.



15480C6VK3704S0001YW.



15480C8VK3704S0001QW.



15480D0VK3704S0001GW.



15480D1VK3704S0001QW.



15480D2VK3704S0001PW.



15480D3VK3704S0001LW.



15480D4VK3704S0001TW.



15480E4VK3704S0001XW.



15480E5VK3704S0001IW.



15480E8VK3704S0001SW.



15480F2VK3704S0001ZW.



15480F3VK3704S0001UW.



15480F4VK3704S0001HW.

79



15480F5VK3704S0001WW.



15480F6VK3704S0001AW.



15480F7VK3704S0001BW.



15480F8VK3704S0001YW.



15480G0VK3704S0001BW.



15480G2VK3704S0001GW.



15480G3VK3704S0001QW.



15480G4VK3704S0001PW.



15480G6VK3704S0001TW.



15480G9VK3704S0001OW.



15480H0VK3704S0001FW.



15480H1VK3704S0001MW.



15480H2VK3704S0001OW.



15480H3VK3704S0001KW.



15480H4VK3704S0001RW.



15480H5VK3704S0001DW.



15480H6VK3704S0001XW.



80

15480H9VK3704S0001EW.



15480I0VK3704S0001IW.



15480I1VK3704S0001JW.



15480I2VK3704S0001EW.



15480I3VK3704S0001SW.



15480I4VK3704S0001ZW.



15480I5VK3704S0001VW.



15480I6VK3704S0001HW.



15480I8VK3704S0001AW.



15480J1VK3704S0001AW.



15480J4VK3704S0001GW.



15480J5VK3704S0001QW.



15480J6VK3704S0001PW.



15480J7VK3704S0001LW.



15480J8VK3704S0001TW.



15480J9VK3704S0001FW.



15480K1VK3704S0001TW.



15480K2VK3704S0001FW.


81


15480K3VK3704S0001MW.



15480K4VK3704S0001OW.



15480K5VK3704S0001KW.



15480K6VK3704S0001RW.



15480K7VK3704S0001DW.



15480K8VK3704S0001XW.



15480K9VK3704S0001IW.

13.1.79. Finca registral número 39.777 (8) del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo

de Alarcón, Sección 1ª, Tomo 847, Libro 840, Folio 129. Referencia catastral

15480L7VK3724S0001UP.

14. LA FINCA – VIVIENDA TERMINADA:




15480K0VK3704S0001LW.

Firmado contrato de compraventa pendiente de escritura. Entregado 1.100.000 euros,

IVA incluido.

14.1.2. Finca registral número 47.175 (042R) del Registro de la Propiedad número 2 de


catastral 1548073VK3704S0001QW.



15480C7VK3704S0001GW.

14.1.4. Finca registral número 47.244 (84-85-86) del Registro de la Propiedad número 2 de


catastral 15480V1VK3704S0001WW.



1548033VK3704S0001WW.



1548034VK3704S0001AW.



1548042VK3704S0001PW.



1548070VK3704S0001BW.

82



15480N4VK3724S0001FP.


de Alarcón, Sección 1ª, Tomo 1.026, Libro 1.019, Folio 31. Referencia catastral

1548013VK3704S0003HR.



1548013VK3704S0007BI.



1548013VK3704S0015WD.



1548013VK3704S0016EF.



1548013VK3704S0018TH.



1548013VK3704S0024IL.



1548013VK3704S0025OB.



1548013VK3704S0027AX.



1548013VK3704S0028SM.

Suscrito contrato de arras el 3 de diciembre de 2015. Entregado en depósito 92.400,00

euros.



1548013VK3704S0029DQ.



1548013VK3704S0030AX.



1548013VK3704S0031SM.



1548013VK3704S0041LU.



1548013VK3704S0043ZO.

Suscrito contrato de arras 4 de diciembre de 2015. Entregado en depósito 154.000,00

euros.



83

1548013VK3704S0046QS.



1548013VK3704S0047WD.



1548013VK3704S0053TH.

Suscrito contrato de arras el 11 de abril de 2016. Entregado en depósito 154.000 euros.



1548013VK3704S0059AX.



1548013VK3704S0060OB.



1548013VK3704S0061PZ.



1548013VK3704S0063SM.



1548013VK3704S0064DQ.



1548013VK3704S0067HR.



1548013VK3704S0069KY.



1548013VK3704S0081QS.



1548013VK3704S0088IL.

PARTICIPACIÓN EN SOCIEDADES Y OTROS INSTRUMENTOS FINANCIEROS

SOCIEDAD NÚMERO NUMERACIÓN VALOR

NOMINAL PORCENTAJE (%)

TOTAL VALOR

NOMINAL

INTERNATIONAL MARINA TARRAGONA, S.L. 134.100 1 a 134.100 100,00 € 100,000% 13.410.000,00 €

LA FINCA DE CARTAYA, S.L. 90 1a 85

96 a 100 1.000,00 € 90,000% 90.000,00 €

PARKHABITA SEVILLA, S.A. 42.545

4.801 a 10.000

21.301 a 22.245 22.601 a 40.000

40.001 a 59.000

6,01 € 65,450% 255.695,45 €

TELLAGORRI,S.L. 500 1a 500 60,10 € 100,000% 30.050,00 €

INVERSIONES GUANARA, S.A. 701.375 S/N RD$ 3.500 50,000% 2.104.125.000 RD$

COTA 1600 BAQUEIRA, S.L. 1.495 1 a 1.495 10.000,00 € 100,000% 14.950.000,00 €

ZALACAIN, S.A. 5 341 a 345 30,05 € 0,083% 150,25 €

LA FINCA REAL ESTATE, S.L. 30 1 a 30 1.000,00 € 50,000% 30.000,00 €

LA FINCA SOMOSAGUAS, S.A.U. 60.000 1 a 60.000 60.000,00 € 100,000% 60.000,00 €

PRINCIPE AVIACION, S.L.U. 500 1 a 500 60,01 € 100,000% 30.050,00 €

CONSTRUCCIONES SCHIFFER,S.L.U. 350 1 a 350 300,51 € 100,000% 105.178,50 €

MONTEBELLO, S.A.U. 60 1 a 60 540,91 € 100,000% 32.454,60 €

SERRANO 134, S.L . 457.143

CLASE A 1 a 457.143 3,01 € 32,012% 1.376.000,43 €

GESTORA GÉNOVA, S.L. 304.762 3,01 € 12,958% 917.333,62 €

84

CLASE C 1 a

195,476

385.904 a 393.903

496.899 a

500.565 393.904 a

401.046

504.899 a 512.041

615.894 a

623.036

CLASE D 1 a

76.190

ACCIONES EN SOCIEDADES COTIZADAS Y SIMILARES:

Acciones Banco Santander Central Hispano, S.A.U. 304.579 títulos

Acciones Caixabank, S.A. 8.394 títulos

Acciones Banco Sabadell, S.A. 385.989 títulos

Zeltia 2.397 títulos

Depósito Ahorro Caixa Condicionado

Fianzas:

Fianzas constituidas por arrendamientos ante el IVIMA correspondientes a inmuebles atribuidos a la

sociedad por importe de 99.834,41 euros.

Activos por impuestos diferidos: Activos por impuestos diferidos por importe de 5.512.714,53 euros.

85

VEHÍCULOS

Audi A6 M-5024-WV

Audi A6 M-9413-XU

Audi A8 8351-DXG

Audi A8 8353-DXG

Audi A8 8356-DXG

Audi TT M-6362-XY

BMW 118 i 0909-DHZ

BMW 545 i 2474-DJF

Chrysler Voyager SE 2.4 4417BVX

Chrysler Voyager 6094-FBM

Citroen Nemo 8021-GJP

Renault Clio 7222-BGM

Kia Sorento 2286-DZD

Lexus SC430

Mercedes E-350 CGI 5481-GHJ

Mercedes M-2263-YS

Mercedes S500 8392-BRY

Mercedes S-500 0931-DZS

Moto Rieju 50 c.c. (sin matricula)

Peugeot Boxer Combi 2467-DTR

Piaggio 50CC

Quad Aeon (Sin matrícula)

Toyota Hilux M-8277-ZV

Toyota Hilux 2443-FPN

Toyota Hilux 4449-BZL

Toyota Yaris 3935-DMW

Toyota Yaris (7936-DWT)

Vehículos campo golf

Volkswagen Transporter 2.5 TDI 7879-CFR

Bobcat E1730BCN

Caterpillar 428B 2840 Kg. M26711VE

Dumper Piquersa E7279BCH

Tractor New Holland Mod. Fiat 110.90 E4792BBS

Tractor Ebro Kubota M24133VE

Toyota Yaris 3604DKT

Toyota Yaris 7936DKW

Honda Quad TRX 650 Rincon

Mitsubishi Space Gear GLX 4X4 M0904WM

ACTIVOS RESIDUALES

14. Todos los demás activos no relacionados con anterioridad, y que fueran de titularidad de

Promociones y Conciertos Inmobiliarios S.A. a la fecha de efectos de la escisión, y que no se

encuentren relacionados en los inventarios de La Finca Global Assets S.L. y La Finca

Somosaguas Golf, S.L.

86

PASIVOS

15. Porción del Tramo B por importe de 5.079.253,98 euros y Tramo C por importe de 2.614.653,42

euros del crédito sindicado suscrito con Caixabank, S.A., Banco de Santander, S.A., Banco de

Sabadell, S.A., Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., Banco Español de Crédito, S.A. y

Bankia, S.A., otorgado ante el Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en

fecha 1 de diciembre de 2009, bajo el número 1.793 de su protocolo, modificado por el contrato

de novación modificativa no extintiva de financiación sindicada, elevado a público ante el

notario de Madrid, Don Carlos de Alcocer Torra, el 28 de febrero de 2014, con el número 1.672

de su protocolo.

16. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Banco Internacional de Comercio, S.A., otorgado

ante el notario de Madrid don Ángel Benítez Donoso Cuesta, en fecha 19 de julio de 1991, bajo

el número 842 de su protocolo.

17. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con el Banco Santander, S.A., otorgado ante el

Notario de Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en fecha 1 de diciembre de 2009,

bajo el número 1.801 de su protocolo.

18. Crédito con garantía hipotecaria suscrito con Caixabank, S.A., otorgado ante el Notario de

Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en fecha 23 de julio de 2004, bajo el número

2.279 de su protocolo.

19. Crédito con garantía hipotecaria suscrito con Caixabank, S.A., otorgado ante el Notario de

Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en fecha 9 de junio de 2004, bajo el número

1.752 de su protocolo.

20. Crédito con garantía hipotecaria suscrito con Banco de Sabadell, S.A., otorgado ante el Notario

de Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en fecha 31 de diciembre de 2008, bajo el

número 2.072 de su protocolo.

21. Préstamo con garantía hipotecaria suscrito con Banco de Sabadell, S.A., otorgado ante el Notario

de Madrid don José González de Rivera Rodríguez, en fecha 25 de abril de 2008, bajo el número

814 de su protocolo.

22. Obligaciones económicas frente a la sociedad “Las Lomas de Somosaguas S.L.” resultantes del Acuerdo firmado con fecha 31 de octubre de 2014 en resolución del Contrato de Promesa de Compraventa formalizado con fecha 14 de junio de 2002.

23. Pasivos por impuestos diferidos por importe de 1.072.868,36 euros. 24. Todos los demás pasivos no relacionados con anterioridad, y que fueran a cargo de Promociones

y Conciertos Inmobiliarios S.A. a la fecha de efectos de la escisión, y que no se encuentren

relacionados en los balances de La Finca Global Assets S.L. y La Finca Somosaguas Golf, S.L.

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